【家は断熱】高断熱・高気密スレPart56
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壺語録
871（仮称）名無し邸新築工事2020/08/29(土) 13:03:35.46ID:???
>>868
施工現場の状況も確認しない
気密の施工法も聞かないで
UA値割り出すなんてすごいな
エスパーかな？
129（仮称）名無し邸新築工事2020/09/06(日) 20:01:03.85ID:???
透湿防水シートも同じで片方からしか防水の効果は無いし片方からしか透湿の効果は無いのw
161（仮称）名無し邸新築工事2020/09/06(日) 20:25:36.24ID:???
湿気って水じゃないの？w
575（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 12:24:35.93ID:E03hko7t
>>129
それは現場経験しているか、建材の特性を把握しているものしかわからん
タイベックの裏表も知らないで坪連呼しているひとにむずいだろｗ 壺家スペック
893（仮称）名無し邸新築工事2020/09/04(金) 16:26:11.19ID:???
>>886建物の気密に関しては、先進国とUA値を比較しているM先生はーと
いうのだから少しでも追い付きたいのだろ
先進国のように中古住宅の価値を評価できる時代に成った時に感熱高耐久はもちろん見るだろうが
壁内が結露していて放置されていた建物は評価が下がるだろうね
って話で気密をしっかり施工して新築した物件が優位か断熱が優位など何十年後でなければわからない
我が家も新耐震基準ではないから不適格だが
断熱は改修工事で次世代クリアするまで持っていった
ただ気密は新築時にそのときベストだと思う工法を採用していたから
改修時にほぼ触らなくても済んだ
そこを第三者が見て評価するのがインスペクションの仕事だと思うよ
今から優越がぐちゃぐちゃと心配するのは
自分の作る建物に自信がない業者だと宣言しているようなものじゃねw
ホームインスペクションの登録インスペクターには
高気密高断熱住宅に詳しい一級建築士もいるから
ちゃんとやっているところは要らぬ心配じゃねーか 30（仮称）名無し邸新築工事2020/10/01(木) 18:46:19.88ID:???>>137>>609
壺 坪マン age sage 自演の自称大工
密閉君 RC推しの奴
二酸化炭素おばさん
全部同一人物の荒らしだから放置推奨 40（仮称）名無し邸新築工事2020/10/01(木) 20:05:12.38ID:???
10（仮称）名無し邸新築工事2020/09/13(日) 13:44:53.63ID:???
だまされないように
一番の荒らしは坪坪マン
完全スルーで
13（仮称）名無し邸新築工事2020/09/13(日) 18:09:48.65ID:???
>>10
そう言えば湿度の事とかでウェルネストホーム荒らしてた奴も坪坪とか言ってたな
やっぱり全部お前か壺
716（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:43:48.60ID:???
追い詰められてウェルネストホーム誹謗中傷するいつものパターンだな
728（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:58:00.76ID:???
>>716
いつものこれだな壺いい加減にしとけよ
729（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:59:15.35ID:???
>>728
おい！営業！殺すぞ！ 0999 （仮称）名無し邸新築工事 2020/10/08 18:12:50
ウェルは配線の交換のくだりから100年持つにほころびが出はじめた気がするな
ツーバイの釘がゆるむ発言を佐藤さんに論破されてとどめを刺された
前からおかしいって言ってる人いたんだけど信者から批判されたり坪認定されたり聞く耳持たずだったよ笑
あなたも坪認定されない様にね笑 >>6
まあ前からセルロースファイバーパンパンに詰めるとか最強の断熱材とか気密シート貼ってるのにセルロースファイバーが呼吸してるのわかるでしょ？って施主に言ったり。 涼温の家って断熱気密、耐久性どう
知ってる人いたら教えて 「呼吸してるのがわかる」ってどう言う状態なんだろうな
縮んだり膨らんだりしてんのか
意味不明すぎて笑ってしまう >>7
ウェルの信者ってガチでマルチ商法とか鼠講とかに引っかかりそうだよね。
心配です。 >>9
100歩譲って気密シート貼る前なら言いたいこと分からんでもないけど笑 早田組長は何回でも蘇る不死鳥のような男
それまでしてきたことも更に素晴らしいものがみつかれば即採用し改良を加える
半年後にはウェルの家はツーバイ工法で配線スペースを集約した部屋をつけてくる 壺は本当に分かりやすいよな
最近分かりやすくなった >>8
https://ameblo.jp/organi9-sta/entry-10525751854.html
そこの会長が書いてる本の書評
書いてるのはオーガニックスタジオ新潟社長
（>>1のリストにも載ってる 松夫氏一押しのエコハウス大賞 大賞受賞暦アリ）
会長経歴
元々ソーラーサーキットのフランチャイジーで「外断熱じゃなければ家じゃない！」
ぐらいの勢いで他社を攻撃 とにかく口汚く攻撃
↓
良くわからないが突然ソーラーサーキットの会から脱退（フランチャイズ代金で
揉めたとか諸説あり 詳細は不明 ）
↓
「涼温の家」を立ち上げ、会長に収まる
未だに他社や新住協（理路整然と論破する内容にに逆ギレ）を叩きまくっている
まあ、俺の金じゃないから建ててみるのもいいんじゃない？
俺はこいつと同じ惑星上で同じ空気吸ってるのも嫌な気分だけれどね >>11
それあほ帖工務店が論破されて終了したからｗｗｗ >>13
じゃあ今まで建ててた家は100年持たないって事じゃん笑
節操ないなー笑 >>12
無理するなって気密施工できないのは世間の皆さんに知れ渡ってるからｗｗｗ残念ｗｗｗｗｗ >>19
熊本地震みたいな地震が頻発せずに、50年目に断熱材総取っ替えして配線も交換したら100年もつだろ >>18
釣り堀ここじゃねーぞウレタン注意スレに帰れｗ >>21
その条件なら耐震等級3の家ならほぼもつはw >>21あっけなく半壊した家作ったところあるけどなｗ ウェルネストホーム批判してたんで>>11で釣ってみたらまんまと釣れました笑 いずれにしても宣伝とイメージだけで、光熱費、快適さ、建物の保存性のよさのいずれについても、
実際の消費者側からの評価として示されているわけではないから、なんともね。 最近バレバレなんで誰彼構わず自分で坪認定しだしたよね 10（仮称）名無し邸新築工事2020/10/08(木) 18:28:08.74ID:???
ウェルの信者ってガチでマルチ商法とか鼠講とかに引っかかりそうだよね。
心配です。
11（仮称）名無し邸新築工事2020/10/08(木) 18:28:52.59ID:???
袋入りグラスウールの話？
17（仮称）名無し邸新築工事2020/10/08(木) 18:49:09.64ID:???
>>11
それあほ帖工務店が論破されて終了したからｗｗｗ
18（仮称）名無し邸新築工事2020/10/08(木) 18:50:14.09ID:???
さっそく釣れたわ
やっぱお前かよ笑
22（仮称）名無し邸新築工事2020/10/08(木) 18:53:36.58ID:???
>>18
釣り堀ここじゃねーぞウレタン注意スレに帰れｗ 坪認定してる奴が1人だろw
ずっとこのスレに貼りついてんのかw もどき工務店ｗです書き込み回数は誰にも負けませんｗ
施工技術はからっきしですｗ >>37
どこにも壺って書かれてないのにどれが壺だか丸わかりなのがすごい 神獣は役割を終えたかな
過去の一時期に神獣が重要な役割を果たしたのは間違いないが
トップランナーが永久にトップにいられないのと同じで
必ず他の覇者が入れ替わる
これからは、松尾、ウェル、PHJなど 悪質な荒らしが粘着してるけど
自分の悪事を誤魔化すために架空の壺という人物を設定して自分の悪事を
なすりつけている
かなり悪質
誰か通報してくれ >>44
ウェルは落ち目だろ。
構造塾に論破されヨシローのに手を噛まれ笑 ヨシローってなんでフォロワー多いのにyoutubeは人気ないの？
だいたい逆なんだけど。 >>45
放置しておけばよいさ
罪が大きいほど動きやすい
真実は一つ >>49
Twitterはいろんなジャンルのインフルエンサーになりたい奴同士でフォローし合ってるから多いだけだよ。 ヨシローのyoutubeは薄っぺらしな。
アンチがわいてくるのもわかる。 松尾さん、佐藤さん、クオホーム本田さん、鳳建設 森さん、石川商店３代目 石川さんあたりは信じてもええんとちがいますか 住宅系Youtuberの話は
全てポジショントークと思えば
肩の荷が下りるよ
高断熱高気密を目指しつつ
自分の生活したいスタイルを追求した方が
幸せになれると思う
「健康で快適で経済的であれば
プランの自由度は我慢することができる！」と言われても
自分にとっての健康で快適なプランが実現できなければ
快適性も失われ、健康も損なわれ、経済的にも困窮する
暗黒の未来しか待ってないかも知れないね プランでそこまで変わるかよw
高高のプランなんてどこにでもある普通のプランだぞ このスレでさえ貼ってる構造塾作の名簿を華麗にスルーし、タウンライフをごり押しする自称家フルエンサー
失敗しない家づくりの為に必要な事はタウンライフを使う事と発信
そのタウンライフの約600社には載ってないラクジュ
それでも応援してる構造塾とラクジュ
何が何だか・・・ 実際、高高って規格住宅でいい気がする
大して自由感じないし concept建築のブログでM男が最近引き渡した家の耐震等級3が本当か？と書いている。。。
conceptの言い分も間違ってはいなさそうだが真実は如何に。 >>62
真実が知りたいね。
誰かYouTubeのコメントとかで聞いてみて欲しいな。
追記に最近調子に乗ってるって書かれちゃってるねw
でも耐震等級3相当じゃなく耐震等級3認定とれてるんだよね？ うちは0.5以下を絶対に死守する
うーん、しびれるね
建てるならやっぱ松尾かな >>63
HPに全棟許容応力度計算の耐震等級3をクリアと書いてる。社内の設計担当ってのが今回のキーポイントかな。。。
>>64
conceptの手書きとM男（個人）のFacebook、9月30日と9月14日の画像が酷似してるから高確率で合ってると思う。
ちなみにconceptは前にもM男が裸の王様とブログに書いてた(笑) 松尾さんのところの断熱材は基本的に
グラスウールかロックウールでしょう >>60
すべては金のため。
ネットや住宅雑誌で散々紹介された情報の切り貼りで小遣い稼ぐ。
薄っぺらいけどいいんじゃねえの？薄っぺらい情報が欲しい人もいるわけだしさ。
そろそろネタがなくなるだろうから尻つぼみかな。広告収入でローンの返済は厳しいかもね。 >>62
その設計士の人、よっぽど松尾設計に怨みがあるか、よっぽど暇なんだな おれも松尾設計好きだけど真実はめちゃ気になる。
言いがかりなのか松尾設計がやらかしたのか。 ＞＞80年代の一億超えの建売に住む親ｗｗｗｗ
＞＞40年以上前だけどそれでも坪単価45万ｗ
ワロス坪45マンで一億超えの建売ｗｗｗｗ >>57
ポジショントークでマシなのは、ノリサかな。
RCは無双だし、木造のあれこれを語っても、気にならない
間違った情報があっても、話半分に聞き流せる
得なポジションだよね。 >>74
ルックスでいい奴感出てるから得してるよね。
メーカーのデータシートを根拠に語るから割と公平だし木造とは利害関係ないしね。 ノリサのモイス動画はウェルのディスり動画の一種なのだろうか、、、 人気ないけどミカオ建築館って動画は構造塾佐藤実さんが唸るほどレベル高いらしいよ。
自分もあんまり見てないけど。 >>76
ウェルにセルロースの動画批判されてたからなー。
批判される様な内容じゃなかったのに。 ノリサはもっと落ち着いて話せとは思うな
なんかガチャガチャしすぎw
まぁそれが面白いんだけど >>75
いい奴そうには見えないが。。。
スネ夫みたいな小狡そうな感じ >>78
ウェルネストホームって構造塾に論破されたり詳しい人からみたらツッコミどころ満載のヤバい会社なのかな？
争いが嫌いな佐藤さんがあんな動画出すくらいだから。
せやまさんにもダクトレス一種批判されてたし。 あるYouTuberが壺がYouTuber同士の対立煽りを始めるだろうと予見していたがその通りになって草 >>80
ノリサに嫌味はないかも。
良い意味で鈍感だよ。
言葉の端々に、意地の悪さを感じるのは、ラクジュ、クオホーム、子育て設計かな。 >>71
多くの人が盲信しているから、警鐘を鳴らしたのかも？ せやまは素人向けには結構いいこと言ってる感じはするが実際詳しい人からしたらどう？ >>86
ターゲットが中間層のサラリーマン向けというのを明確にしたほうがいいかもしれないね 石膏ボード貼る前の中間検査でC値0.3って良い方？
完成したらここから下がるの？上がるの？ >>73
＞＞坪単価45万の方はうちだけど地元の大工にに任せた注文住宅だよ
両方お前だろｗせぞ基地ｗてか実家旧耐震だったんだｗ
当時の個人大工なら断熱気密の知識もなけりゃ技術もない
スカスカスケルトン住宅によく壺４５万出したなｗ
てか、設備に金がかからんあの頃にその坪単価はあり得んわｗｗｗｗ 結局何を目指すかによって正解は変わるんだろうな
８割くらいは皆ほぼ言うこと変わらなくて（構造、気密断熱、パッシブ設計、窓量、庇、）残り２割で、何を大事にしてるビルダーかによって枝分かれしてる気がする
ノリサはごちゃごちゃやっても木造はたかが知れてる
逆に松尾さんはコスパでは木造最強
ウェルは湿度管理とライフサイクルコスト
ラクジュは資産価値を保つ住まい手の意識改革 >>88
ダクトがないのはメリットだけど70秒で吸気と排気が入れ替わるから埃やハウスダストを逆噴射するらしい。
アトピーとかにはよくない気がする。 >>91
ノリサの「ごちゃごちゃやっても木造はたかが知れてる」が真理
>逆に松尾さんはコスパでは木造最強
>ウェルは湿度管理とライフサイクルコスト
>ラクジュは資産価値を保つ住まい手の意識改革
都市部の同じ延べ床30坪で、この3人の建てる家と、オープンハウスでの数十年の光熱費関連のコストの差なんてたかが知れてる。
資産価値についても、性能と価格の高い家を建てるには、オーバーローン気味にならざるを得ないことのごまかしだよね。
資力の無い施主の残債を中古売却時に購入者に肩代わりさせたいだけじゃん？
実に浅ましい考えだよ >>69皆さん基本断熱材は何を選んでもよいってスタイルではｗ
断熱材に予算が取れるなら性能の良い断熱材を選ぶだのは施主だろうし
気密施工さえしっかりしていれば断熱材は昔と比べると各種の性能は上がっている
からね、一番やばいところは自社の気密施工を
こんなところでも公開できず、気密測定全棟しています平均0.7ですとか適当なことを言う高高もどき工務店ｗ 袋入りだと気密0.7以下難しいですか？
大手のC値が低いところはこれが原因ですか？ 構造塾がウェル批判する動画ってなんだ？
どの動画？最近観てないや >>98
坪の妄想だからほっとくが吉
絶対ソース出さないだろ RCは実際の見積もりだと平均的な勤め人には
無理だからリアリティなし
首都圏で年収1000万以上の人
地方で800万の人ね 他のダクトレス1種は分からないけど、ヴェントサンは1種と3種簡単に切り替えられて便利そう >>98
最初から佐藤さんは2ｘ4の優越性を主張してて、
一般的に在来軸組の人はみんな2ｘ4が制限される点をデメリットというが、それは違うというスタンスだよ
ウェルや他のYoutuberへの反論ではなくて、正しく2ｘ4の優越性が伝わっていないと感じてたんじゃないかな？ >>102
だから「RCを買う」とはならないから、ポジショントークならノリサが立ち位置的に得だよねという話。
他の木造のYoutuberは、消費者の判断に直結してしまうじゃん？ >>97袋入り断熱とＣ値は直接関係ないんじゃね
ｗ
極端な話断熱材無しでシートハウスラップを教科書通り施工したら
気密だけはある程度の数値出ると思う
風船膨らませたらわかるだろｗ >>102
地方世帯1200万だけどRCとか全く手が出ないよ
ローコスト寄りじゃないと家なんてたてれない YouTuber同士は特定の人物批判とかしないのに発言の一部を切り取って対立煽ってるアホがいるだけ
誰かは言わなくてもわかるよな >>104
ハイベストウッドでぐるっと壁を作る場合は2×4みたいなもんだろ？
看板は在来軸組だけど中身は2×4みたいな家多いんじゃないの >>113
それは佐藤さんも言ってたね。
ノリサも佐藤さんも共通しているのは
2ｘ4はルールが厳格に決まっているからプランニングにおいても直下率を踏まえられるし、良いということ。 >>112
ウェルのツーバイの批判動画は間違った情報って言ってるよ。 >>109
田舎の土地1000万なら建物は
7000万wかけれるだろ >>117田舎に９０００万をかけて住居を持つ意味がない スーパー工務店でたころからこのスレ荒らされてるね、高高もどき工務店ｗは仕事亡くなったのかな？ 土地から探すなら差額分を堅牢な土地や
地盤改良にかけた方がいいかもしれない >>102
安藤建設がおすすめするRC（鉄筋コンクリート）住宅のモデルプラン
坪54万円～
ノリサRC
シンプルなＲＣ住宅（二階建）36.82坪（38.08坪）2000万
RCクリエイト
1000万円台から実現できる高性能鉄筋コンクリート住宅
全てコミコミ坪単価60万円台～ >>121
レスの論理が合ってないね。腹が立ったのは木造をけなされたと思ったからでしょ？ >>123
動画ななめ読みだからつべ主がどうのはしらんわｗ
嫌なら買わないｗそれだけのことｗイエーイ >>124
Youtuberへの指摘がなぜ嫌なら買うなになるのか。 >>112
少なくともウェルのツーバイの動画は誤った情報って言ってるよ。 >>95
＞＞資力の無い施主の残債を中古売却時に購入者に肩代わりさせたいだけじゃん？
＞＞実に浅ましい考えだよ
中古市場で魅力がない建物はそれなりの価格で取引され魅力があるから次のオーナが高値で買う
嫌なら買わなきゃいいじゃんｗｗｗｗ 袋入りグラスウールだとアクリアが一番使われてそうだけどメーカー自体は対策何もしないんですかね？ >>126
つべ主もおまえごとき
の意見に耳を傾ける時間などない
どうしてもというならコメして来いｗｗｗ
その場合アクセス記録は配信者に握られる
＝場末の掲示板で配信者を中傷となると
面白い結果が期待できるけどなｗ >>128
30年後の資産価値を考えた時に、30年前の考えで作られた高気密高断熱は陳腐化している。
工業製品はおしなべて陳腐化する。
パソコンも車も携帯電話も、過去の最先端は今の時代遅れだ。
30年後に他人が魅力に感じるのかという視点が欠けている。
さらに、ツギハギ的に築100年の古民家の例を出すが、それは断熱や耐震性能がいいから住んでいるわけでもない。
ひとたび、各地の大地震を見て分かるとおり、災害が起きれば、もろく崩れる古い家に住んでいるという点をまるっきり無視している。 >>130
何度か反論のコメントは出したよ。コメント毎、消されたのもあるけど。 >>5だよなｗｗｗｗ
せぞ基地ｗ
早いとこ動画にコメして来いよｗｗｗｗ
コメなかったら全国の皆さんの前でせぞ基地があらしだとみとめたことになるぞｗ >>117
働いたことなさそう
今どき1000万は一昔前の中流家庭レベルだよ税金年金が重すぎる >>131
日本の住宅の歴史みても今後30年で断熱気密の技術が進歩するとは考えにくい
ハウスメーカーが牛耳ってる限り、進化しないよ
経済も停滞するし、法の整備も進まないだろう
また海外では1980年前後から断熱気密の基準が厳格化されて技術革新が起こったがそれから40年、たいして変わってないし、換気システムくらいだろ進化してるのは >>132
そりゃこのスレのカキこのように建築知識もなく意味不明な質問なら秒速で消されるだろｗ
当然だよｗｗｗｗ >>128
一般人は高高なんて知らないし気にしない
どんなに高性能な家を作ったって築30年の家は資産価値ゼロ
中古市場は見た目が古臭くないかどうかで価値が決まる >>131
一見正論風に書いているが本質を捉えていない
結果落第点になります
もう少し頑張りましょうｗｗｗｗ >>136
無駄に施工の手間暇掛けていた点は改善されるだろう。
窓も安くなる。
移民やバイトでも作れる家が増えるかもしれない。
Windows95と10を比べても明らかだ。同じ価格でも10の方がスペックがずっと高い。
もしかすると、今後30年間の災害多発でRCが主流になっているかもしれない。
それなのに、現在の価値観で高価な家を立てたから、高く買えと言われて、30年後に誰がありがたがって買うのかね？ >>142
だから他の工業製品と家を一緒に考えるな
いまから30年前の家とその辺のローコストが劇的に変わってると思うか？ >>136まあ通気層をとって断熱材を入れた建物が３０年経過しているし問題点は都度改善されて今に至る
外壁屋根はどのようなつくりでもメンテなり張替えで修繕費用は掛かるそれくらいの費用が出せない人は３０年その家に住んでいないのが現実
３０年を適度に住みやすくC値１くらいを安価で提供するところが増えればそれでよくね >>144
無断熱のアルミ単板ガラスとかが、断熱材入ってC値2-5くらいでアルミ樹脂複合の窓になって、玄関ドアの断熱性も上がって、24時間換気もついて、まぁ良くはなってるよね。
30年でRCが主流になるってのはあり得ないだろうけど >>144
1990年築の大手の注文住宅と今のタマホームなら、今のタマホームの方が確実に性能いいでしょ。
1990年築の大手中古の売主が建物に価値を感じて4000万の値付けで売り出したとして、
隣にタマホームの新築建売が4500万なら、多くはタマホームの建売を買うだろうね。 住宅先進国のヨーロッパの家の性能もウェルネストホームくらいだろ。
昔から頑張ってきてあのくらいのレベルで頭打ち。
もし日本が30年後、標準であの性能になってるならそれこそラクジュや早田氏の願ってる未来そのもの >>144
＞＞いまから30年前の家とその辺のローコストが劇的に変わってると思うか？
両方ぴんきりだからなあ >>147
でも昭和40～50年代はRC住宅を普通の人も建ててたよ。
いつの間にか、高級品になったけど。 >>148
その例えは適切じゃ無いな。大手は断熱気密を無視してるがタマは断熱はわりと力を入れてる
それで比較するなら飯田グループの建売だな >>149
だとしたら、今の高性能住宅が中古になった時の価値は更になくなるじゃない？
築30年というだけでハンデがあるし、建物の価値を言うなら、高い価格で売れることを願っているのでしょ？
自分は、「価格が安いから価値はない」とは思わないので、高い価格で売ることを考えなければ良いと思うけどね。 >>150
たしかにな。
30年前に新住協が建てた家と
現代のローコストの建売を比較したら
30年前のほうが性能はいい。
結局断熱性能を義務化しないと30年後も40年後もたいして変わらない まあ、30年後も大規模改修しないまま高性能を維持したいならアレしかない
外側だけDIYでもいいからしっかり塗装していれば、ほとんど劣化しない 戦後の発展が前提きあるから見えにくいかもしれないが、日本の住宅は今の高高レベルまで、デザインは
ハリボテ感のない衒いのないものに市場全体が動いていってそれで終わりだよ
あとは3Dプリンターのような世界的な技術革新が必要
つまり今の完成度の高い高高住宅の30年後は、
今の80年代の住宅にはならない、
またRC造も今後戸建ての核になることはない
一方中規模木造は増える 出た出た、都合悪くなるとスレの話題から大きく逸れた自作自演
壺仕草 >>153
もし30年後にウェルネストホームレベルの家が標準化してたら何が起こるかというと新築を建てる人がいなくなるんだよ。
みんな、中古でいいや、となる。
海外では家を買うイコール中古を買う人間が8～9割を占めるのはそれが要因。
だから海外では大手ハウスメーカーなんかが存在してない。
家の性能が良くなって長持ちするようになったもんで新築建てる人が減って大量の住宅会社が倒産したんだよ >>152
1990年築の2ｘ4の三井ホームと今のタマホームでも、
1990年築の積水と今の飯田でも、結局は建売を選ぶ人が多いよ。
飯田は性能評価を取ってるのもチラホラあるしね。
気密とか関係なく、購入後10年は瑕疵担保保証があり、20年は基本ノーメンテでいい新築と、30年落ちの中古なら、新築に分があるよ。
30年落ち中古はスタート時から、外壁、屋根、修繕と二人三脚なわけだしね。
「質は良く、今後の修繕考えても十分に価格が安い」であってこそ、築30年の中古戸建てが魅力となる。 欧米住宅は和洋がないし、戦後日本みたいな
家が全然足りない、状態は半世紀ないし
完全に枯れている
だから規格化されたスマート住宅がない
根本的に歴史的文化的な位置が違う >>159
そこまで言い切れる根拠は？
同じ立地、同じ価格で、築30年の積水と飯田の建売なら、飯田を買う人のほうが多いというアンケート結果でもあるのかよ？ >>158
中古の所有者が欲を捨てて安く売れば、「中古でいい」ってなるね。
そんな状況になったら建売だって、質を上げてくるからさ。
飯田やタマのような大規模に出来る所が舵を切ると「安くて比較的良い」を達成しやすい。
一条工務店がローコスト部門を作ってもよいけど。 今の築30年の戸建ては今のタマホームに勝てない
見たことないだろ
今日みたいな日に内覧してみろ
こんな家住みたくないって思うから >>149
３０年前の建物と３０年後の建物の大きな違い
30年前は実験住宅みたいなもので何が正解かひんとすらだれもつかんでいなかった
今は断熱気密施工がある程度確立されていてデータもそろってきているUA値とか国も法的に定められているC値の関してはオーナーのほうもネットで知識が得れ
る時代に建てた建物の３０年後はある程度期待はできる
植えるレベルは別ｗ俺は１００年とは言わない
築３０年の結果を確認していない工法を客には勧めないし
仮に概算でメンテ費用が既存のものよりかかるなら無理だ >>154
そして、これからは気密最重視で
松尾「うちは気密0.5以下を絶対に死守する」 LDK思想も欧米はとっくに文化的に存在していたものであって思想でもなんでもない
よく貼られる高度成長期の団地紹介動画見ろよ
日本人の暮らし自体が欧米化したってよくわかるから >>161
うちの近くがそうだから。
4480万で大手中古を売り出す隣で、
建売が5000万前後からスタート、数か月おきに値段を下げて、4500万前後で成約してる。
その間、中古は売れてないよね。
最終的に中古も値を下げて売ってるんだろうけど。 >>136
同意
80年代のスウェーデンの無暖房住宅の断面図とか見ても、日本の新木軸工法と
基本構成変らないし、物理法則が変ってしまってるわけじゃないので
基本は当分このままだろうね
よほど革新的な超高性能断熱材とか出てこない限りね
>>131がなにをさして陳腐化と言っているのか意味不明ではある
デザインとかならわかるけれど >>167
たったひとつのサンプルだけでそこまで言い切ってたのかよw >>169
一つじゃ無いよ 都市部だから建売はあちこちで立つし。
ずっと高止まりの中古はとても多いんだよ。 樹脂サッシのシェアすらいまだ1割程度だろ
アルミ推しのリクシルがどんどん力持ってきてるし、窓の進化も頭打ち >>170
とりあえずソース出してもらえないと根拠にはなりませんよ
うちの近所ガー じゃ根拠としては弱いよね >>168
陳腐化というのは、メーカーだとよく使う。
何年も前の型式が遅れた商品という意味。 >>172
根拠は出せないわ、ごめんね。
では、あなたは自分の建てる家は高性能で価値があるとしよう。
30年後に何らかの理由で住み替えるとして、買主に価値を認めてもらって高く買ってほしい？ ちょっと前は憧れの三重サッシ、今でいえばapw430クラスが日本の住宅のスタンダードになる未来はゆっくりだが確実に来る
じゃあレガリスは？そんな未来は来ない >>175
そらしてないよ。ソースはないから出せない。根拠がないと言われても仕方が無い
だから、あなたの個人の気持ちを一つの例として聞きたい。
建築費用の高い高性能住宅の所有者だったとして、
30年後に何らかの理由で住み替えるとして、買主に価値を認めてもらって高く買ってほしい？ 飯田の建売もランニングコスト、メンテナンスコストめっちゃかかりそうだからいらんな。 今日は全キャラ揃い踏みだな
昨日の>>37が効いたか？ >>168
通信技術とかならどんどん進化してるけど
家って、たくさんの複合的な要素が集積した木の箱だから技術革新するにも限界があるんだろうね
弥生時代に開発されたとされる高床式倉庫の技術すらいまだに利用されてる そういやアメリカで日本資本の住宅スタートアップあるが、果たして軌道に乗るのか
名前忘れたが では、今後も進化がなくて、今の高気密高断熱の家は、30年後も優良住宅と見なされるとしましょう。
皆さんが30年後に住み替えるとして、ご自身が30年間住んだその優良な家を、高く買ってもらいたいですか？
建築費用が3500万だったなら、30年後にいくらで買ってもらいたいですか？（土地代は別です） >>176
たまに外国製高性能サッシの話すると「日本にもレガリスがある！」みたいな人居るけれど
当然のようにガラス枚数増えるほど日射取得性能が落ちるので、いろんなパッシブ系設計者の
ところに売り込みかけたけれど、ほとんど採用されず相手にされなかった模様
松尾さんの動画とか見れば、日射取得どれだけ重視してるかわかるよね？
でもメーカー側は全くわかっていなかったという黒歴史レガリス
そもそも高くていいならサンゴバンとかにトリプルで同じくらいの断熱性能で、日射取得
性能2.5倍ぐらいのガラスがあるのに、誰が買うと思ったのか…
4枚構成の日射取得向上させたのをテストしてるみたいだけれど、はたしてどうなるか >>185
革新的な建材があっても大手が採用しなければ普及はしないからね
外壁が最たる例
性能的には樹脂系サイディングが最も優れているのは間違いないのに日本では全く普及してない
どんなに優れていようが普及するかどうかは大手の匙加減ひとつよ いろんな意見があるんだから批判的な意見を全て坪って言って済ませても何も話が進まんだろ。
せやまが言ってたダクトレス一種換気のデメリットって本当に大丈夫なのか？
ショートサーキットの問題や排気時にフィルターに集めたハウスダストを吸気時に撒き散らす問題。
空気は入れ替わるけど外の埃は入れないけど部屋の埃も出ていかないって窓開けない高高住宅だとやばくないか？ >>188人にものを訪ねる時は自分からって教わらなかった？
そうするりゃ戒名でもなんでも教えてくれんじゃねｗ >>194
>191で「賃貸」とすでに回答済みです。 30年後は真空断熱材がある程度のシェアを取ってるんじゃないかと予想 >>193
ヤバイがウェルも採用してるしアトピー直った人もいるみたいだから大丈夫じゃない笑
永遠にハウスダスト蓄積される気もするが笑 >>193
やばいよ。
ダクトレス換気装置はシングルルーム用。
それを検証もせずに丸ごと住宅に使ってるのが日本のハウスメーカーと工務店。 皆さん、なぜ将来の売却価格になると黙るのですか？
せっかくの高品質住宅なのに、高い価格で売りたくないのでしょうか？ 一種はダクト式とダクトレスどっちが主流？
ダクトレスやっぱダメなんかな。 >>199
そのデメリットに対しては排気にフィルター付いてない三種換気の方がマシな気がするな。 今泉もデメリットは話さないんだな。
信用してたのに。 >>197
んなわけないだろ
欧米では樹脂系が主流なんだから >>204
お前は意見の交換を邪魔したいだけなんか？ >>207
ちゃんと意見交換する気あるなら、ソース出せば良いだけの話
皆が皆、お前と同じ動画を見てるわけじゃねーぞ 真空断熱材使った住宅は、札幌のトップランナー棟晶で去年あたりから
実験的に使った家を建ててるね
Q値0.6とかだったか
変換ツールで計算するとUA値0.08とかみたいだけれど…凄いね異次元だわ
断熱材が大分お高いみたいだけれどね
パナがリフォーム用に推してた真空断熱材は、施工時点で穴開いてたり
経年劣化で空気入ったりですっかり聞かなくなったけれど、これはどうなんだろう >>200
高く売れた方がいいに決まっている
これからどうなるかは未知数だけどな
で？ >>193
換気装置は埃の掃除してくれるわけではないぞ空気が入れ替わってりゃいいんだよクソ壺 うちの周辺でも二十数年もすれば建替えが必要になるような家ばかり次々に
建てているから、
ラクジュの人が言うみたいに、長期で不動産市場に出回るような寿命の長い建築が
増える方が望ましいと思う。でも、それが、ウェルネストのような建て方かどうかは大いに疑問。
画一的にならずに、それぞれがいろいろ試してみることはいいと思うけどね。
長期で使用されている豪邸も、実際には、実用性がなくなって、
その建物の片隅だけを実用的に生活できるように整えた人が、骨董品建築のように管理している場合も多いようだし。 今日も全員が壺にみえる病気の人が来てるねｗｗｗ
おくすり手帳なくしたのかな？ｗｗｗｗ >>213
回答をどうもありがとう。
「未知数」、そのとおり
「積極的に高値ではなく、中古の相場に任せる」という意味でいいかな？
未知数なのは、買い手が「その価格で欲しい」と思わないと売買成立しないからだよね？
>>216
>長期で不動産市場に出回るような寿命の長い建築が増える方が望ましい
この中古価格がいくらなら妥当か？という点はいかがですか？
あなたが寿命の長い住宅の持ち主だとして、高く売れないと嫌ですか？
30年間満足して住んで、安値でしか売れないなら、損したと思いますか？ >>216子育て世代の間取りを長期で使用するのって
無駄じゃない？家が広ければ固定資産税も修繕費も嵩む
だからといって最初からコンパクトハウス建てたらアパート住まいみたいな窮屈な家になってしまう
今自分が建てたい土地に建てたい家を建て
二十数年にその間取りを求める人が現れるかといえば
人口減少しているからない可能性のほうが多い >>220
よほど狭い家以外は、間取りは二の次だね。
立地で決まる。
立地が良くて間取りが特殊なら、安い値付けだから意外とすぐ売れてる。 同じ中古でも他人が甘い汁を吸いつくした参拝が屋根に乗っているとか
温まらない全館床暖とかあったらいやだな >>219
積極的な手立てはメンテ以外は結局は流通の仕組みとか固定資産税をいじるような政府の政策だな
何を言いたいのかが全く見えないので ANAやみずほが厳しいリストラしてるけど、去年以前に買った人は困るだろうな。
「今、子供部屋を狭く」というのが流行ってて、子供部屋3畳は、18歳になったら、独立でしょ？
でも、首都圏や名古屋・大阪は住宅の総額が高いし、大学も就職も自宅から十分可能だ。
一坪、二坪削るより、まともな広さの子供部屋を作った方がいいと思うけどね。
大学卒業も転勤や結婚までは家から通って、子供が家計に食事代として数万入れるようにしたら、親も子も楽だろうし。
家から出たら、家計に入れる必要もないけど。
そういう考え方を提示している人がいないね。 >>223
>流通の仕組みとか固定資産税をいじるような政府の政策
不動産取引の透明性が高くなっても、個別取引であることは変わらないよ。
定価が成り立つのは、同じ物がいくつも作れる工業製品だね。
既に建ってしまった住宅について、実勢価格はあっても定価はない。 >>221子育ての間取りって
リビング主寝室子供部屋×人数
２０年後にそれを欲しいと思える人がどれだけいるかってことね
いくら暖かくても空き部屋の多くなりそうな物件が売れるか？ >>226
子供部屋は子供以外が居てもいいじゃん？
値付けが高くて自分と合わない物件はパスするけど、
他の家と比べてうんと安けりゃいくらでも妥協するでしょ。 >>227
それ以上でもそれ以下でもないよ。
不動産取引は、売り手と買い手の1対1の取引だ。
あなた自身、>>213の回答のとおり「高く売りたい」気持ちはあっても、売値が30年後の買い手との合意でしか決まらないと分かってる。
それが確認できたから、私は十分です。 >>229
意味不明
どんな商品もそうだ
アホくさ >>230
30年後、2020年築の中古の優良住宅が相場通りでいいという考えなら、中古が安くなってしまうのも仕方ないなと思ったのさ。
あなた1人の考えでしかないけど、もうちょっと強気に質と値段を強弁してくれるかと期待したから。 >>228
子供部屋は子供以外が居てもいいじゃん？
ダメだとは言っていないだが特殊な工法で建てた家が中古市場で需要があるのかを考えたら
２０年後に買いやすい価格にするには建築費もやすくおさえておいたほうがよいよね
無駄に部屋数増やして立てても売るときには周りにそんな間取りの家はごろごろ売りに出されている
じゃ２０年すみやすい家をC値１位で建てておいたほうが人口は減っているのだから >>231
長期優良は制度そのものとして得なんで
高高みたいなものに関心をもって質の高い住宅を
作る大きなインセンティブになってる
謎はない >>151
RCが建ってたことと、主流である、主流になる事とは全く別の話だ >>232
特殊な工法？
高気密高断熱は、在来軸組でもやってるでしょ？
子育てをする住宅を買うのに、20年後に巣立つ時には不要になるからと考えて建てるの？
4LDKないし3LDKでしょ？
2人暮らしでも、広くて困るわけでもないだろうに。
もちろん使わない部屋はあるだろうけどさ。 二酸化炭素おばさん来てるってマジ？
おっぱい見せて >>233
良い住宅を建てることは、制度上のメリットと住宅そのものの快適性という恩恵があるね。
それを十分に受けたから、30年後の売却時には「高く売れたらいいけど、最終的には相場価格でいい」という解釈でいいかな？ >>237
意味不明
相場価格が長期優良は高いかもしれない
意味が整理されてない
めちゃくちゃ >>238
>相場価格が長期優良は高いかもしれない
ってことは、「安いかもしれない」
だから、「30年後の相場価格でいい」ってことだよね？ >>239
意味不明
その時のマーケットに従わない、というのは
どういう状況？頭大丈夫？ >>238
>239 追記
結局、将来の売却時には、価格に執着したいですか？
減税や快適性のメリットを受けてもなお、建築費用を思うと、30年後に土地値のみで安値だと損したと思いますか？ >>235自分が改築ありきで中古住宅購入するなら
在来一択、絶対手を出さないのは
型式認定物件
＞＞子育てをする住宅を買うのに、20年後に巣立つ時には不要になるからと考えて建てるの？
リフォームの相談で多いのが水回りと家が寒い次に昔は増築だったが
減築と耐震
築２０年もすればローンは完済残っていても残りわずか
古い家を売って利便性の良いマンションとかよく言う人がいるけど
築２０年の建物は１０年で半値２０ねんでそのまた半値
わずかばかりの売値で住み慣れた我が家を離すなら今のライフスタイルに合った家に減築して住まう人も増えてきてね
空き家問題は片田舎の話ではなく都心部近くでも起きているだろｗ
２０年後にその土地にどれだけ需要があるか、今どれだけの建築費をかけて家を建てるのが妥当かってこと >>242
価格に執着するかなんてわからん
みんなある程度執着するとも言えるから無意味
30年後に建物の評価がゼロなら残念だな
これも上と同じ
ただし処分に有利になる可能性もある
それは物件しだい >>244
今、高気密高断熱で建てて、20年後を考えるなら、減築なんて不要じゃない？
延べ床面積30～35坪は十分にコンパクトだよ。
夫婦2人で持て余すほどでもない。
30年前の家が寒くて、耐震も不安というのは分かるけど。 >>245
建物の評価がゼロでも、「損した」とは思わないのね。
そっか >>224
金が無くて子供部屋6畳しか取れなかった
正直申し訳無く思う >>247
誰が損したと感じないと書いた？
病院行け 久しぶりにレアキャラの二酸化炭素おばさんに会えたわ >>249
「残念だ」というのは、「損した」ってことだったのね。
あなたの場合は、高気密高断熱で建てて、30年後、土地値のみだと損したと感じてしまうってことか。 もともと住んでいた家が狭小住宅だったから、建替え時も減築の必要性はまったく感じなかった。 >>252
意味不明
今の社会常識としてはゼロという予想が当然ある
上では当然の感覚だ
何したいか自分でわかってないだろ >>248
6畳は普通だよ。
最近は4.5畳どころか3畳だし。
その削った面積分を何に当てたいのだろう？坪100万だとして、浮くのは2～300万だよね？ 周辺に二十年そこそこでどんどん建てられている住宅は、超狭小であるうえに、
部屋数が多く、しかも、どんな裏技を使っているのか知らないが、
建蔽率を無視しているような家。もともと一軒建っていたところを解体して、
そこに複数の住宅を建てている。子育て世代だったとして、
子供が巣立った後、資金があるなら、そこに住みつづけようとは思わないだろう。
そういう住宅が増えることで住環境が悪化するんだよ。
あまりに無理な建て方をしているから、建設中は、
移民の期間限定労働者用のアパートでも建てるのかと思った。 >>246木は動くからね建てたときのC値を維持するにはそれなりのメンテ費もかかる
巣立った子供の部屋を掃除して空き部屋を暖めても意味がない
なので俺は減築の相談には迷わず応じるよｗ
逆に0～35坪を夫婦2人で持て余すほど仲が悪い夫婦は離婚を進めるｗもとい勧めなくても自然と離婚するｗ
＞＞30年前の家が寒くて、耐震も不安というのは分かるけど。
圧倒的にその相談が多いね、築年数から壁
屋根がコタっているぶっっ県の相談が多く張り替えて窓など交換する予算を計算すると減築して耐震。断熱補強したほうが
燃料費もお得ｗそのまた３０年後のメンテナンス費もお得
２Ｆを取っ払う減築なら足場も安くなりお得
住み慣れたご近所といつまでも一緒 >>256いやなら君が引っ越せばｗなぜ高校スレでそれを言うかなｗ >>258
建築業界がこぞってそれを推進しているからさ。
二世帯住宅、賃貸併設住宅、または複数を建てることを勧めて回っている。 >>254
自分はこれから買う身だけど、将来の売却価格なんてどうでもよいと思っている。
住まないから売るんだしね。
だから、>>95から述べていたとおり、品質と価格の高い家について、資産価値や不動産価値を大義名分にするのがおかしいと思ってしまうのね。
「将来、高く売れる」が「中古購入者に残債割れ分を補填させる」につながるからね。
あなたの言うとおり、「将来は未知数」だ。
だから資産価値は自分の中だけで完結しておくならいいんだよ。
将来の売却価格で、住宅の価値が決まるわけじゃないのになぁと思ってしまうので、
今の高性能住宅と30年後の建売を比較した時のコメントを見て、
高い建築費をかけた優良住宅が、30年後に安値だと損に感じるのかな？
十分にメリットを享受したから満足だ。売値は安くていい。と思えないのかな？
ふと疑問に思ったので尋ねました。
30年たっても、払った分は可能な限り回収したいという考えは、一つのサンプルとしてよく分かりました。
どうもありがとうございます。 >>259新築から離れてるからわからんけど
日本は遅れてるからｗ断熱気密に関してもウエルネスが発信するまで一条みたいなところがトップランナー気取りだったろスクラップビルドは終わって賃貸オーナーから利益を生む構図も色んな意味で崩壊しつつある >>193
毎日掃除機かければいいんじゃね？(適当) 実際ダクトレス使ってる人は埃やゴミが溜まりやすいとか実感ありますか？ 袋入りグラスウールの使用の方は室温の変化とか実感ありますか？ >>3
自慢の家を査定させたら上物はゴミですと言われたんで住宅の資産価値ってワードに顔真っ赤にして反応してるんだろうな そもそも床から2メートルの高さの給排気口からハウスダストなんて大して吸い出せないだろ >>132
動画やっていたころコメントのアクセスが地域とか男女年齢層をみれるあれがあったけど今も」みれるのかなあわからないや >>268
見られるよ
男女比でラクジュやクオホームは圧倒的に男が多いと言ってなかったかな。
地域や年齢は、視聴者のアカウント設定の開示レベル次第かも >>267
もしそうなら空気も入れ替わってない可能性のあるんじゃない？
確かに熱交換考えないなら吸気と排気はわけた方が良いね。 住みつづけている限り、上物の資産評価額が大きく下がるのは悪いことではない。
払い続けなければならない税額が減るからね。
ただ、30年経って同じように評価額がゼロに近くなったとしても、
それでもまったく問題なく住みつづけられる住宅と、手の施しようもなくボロボロになって、
住みつづけられなくなる住宅では、居住者にとっての価値は雲泥の差が出る。
近所の家は、実際、短いサイクルで建替えが必要になっている家がある一方で、
随分といい加減な作りに見えながら、それなりに長年もっている家もある。 だよねえ
暮らしやすい家を子供に残せるというのは精神的に大きい
バフェットも自分の家に愛着あるだろうし 他人の健康状態と同じで、そこに住んでいる本人になってみないと、
大きな問題を抱えていても、なかなか他人には分からないけどね。 >>272
では、第三者に売る時はどうですか？
高く売りたいですか？
土地値の査定だと悲しいですか？ でも30年という括りはリアルじゃなくなってるな
40歳で買っても最低50年は快適な生活を想定すべき 30年後だと断熱材の入れ替えや、外壁サイディングやガルバだと張り替えが必要なんですかね？築30年で実際張り替えてる人少なそうですが。 >>270
もしそうならってどういうことだよ
空気の移動とハウスダストは別な話だ タワマンと一緒でこれからだろう
これからの高高動画で意味ある知識は
実際に建っているものの劣化観察や実費の
公開だろうな
やっぱ欠陥住宅動画とか、実在するものが
見れるから説得力ある >>255
普通なのか…
何に当てるとかは特に無いよ嫁としては無駄なものは極力削りたい俺は必要かもしれないものは全部入れとけみたいな考えだからそこでぶつかってるだけ 6畳は普通だね
全部入れとけはどうだろうな
ほし姫さまとかかw >>272３０年間放置って家は探すほうが難しいというか
というか塗装ぐらいどんなにケチでもやっている
３０年で手の施しようのない建物って俺は見たことがないなあ
これから３０年後の建物にはあり得るだろうけど
目一杯借り入れ起こして高額な建物を作っているからメンテに回す金もなく乗っている車は軽４とか哀れなり >>282
なんでやねん。
せやまも同じこと言ってたろ。 >>281
3畳や4.5畳にしたい人は、一坪、二坪をケチって何に当てたいのかな？という意味でした。
敷地が狭くてというなら仕方がないけどもね。
6畳あれば、十分なので、取捨選択は夫婦でよく話し合ってください。 >>282
もう坪坪言うしか能がないんなら自分でスレッド作って勝手にやってろよ。
あんたのやってることアラシと変わらないよ。 youtubeだと4.5で良いって人も多いよね。建売とかの30坪前後だとそれくらいは仕方ないかもだけど。 >>288
クローゼット別でベッドと勉強机置ければ子供部屋としては十分じゃない？ >>276３０年括りはやねとか外壁のメーカー保証だそのあたりなのと新築時のローンが完済しているころ
でもって大規模改修を考える時期に金をかけ老後に備える >>267
じゃあなんでダクト一種のダクトめちゃくちゃ汚れるんですか？ >>270
埃を吸わないから空気も吸えないと考えるアホは1人くらいしか思いつかない >>288>>291
それは子供が18歳で家を出る予定だからだよね？
でも、それが当てはまる世帯について考えると腑に落ちないんだ。
誰をターゲットにしているのか、子供部屋を敢えて狭くする利点が全く分からない。
地方なら土地は安いんだから、家をそこまで狭くする必要はない。
70坪の土地に35坪って普通だろう。
都会なら、家から通える大学や就職先はたくさんある。
土地が高いから、多少手狭だが、20歳過ぎても家にいる可能性が高いんだから、6畳にしておいて損はない。
「狭くて良い」という考えが先に来てしまうのが変だ。
最終的に敷地が狭小で取れないなら別だけどね。 >>295
291ですけどクローゼット別でベッドと勉強机置けたら別に何歳まで家にいてもよくないですか？
勉強18歳超えたらベッドと勉強机だと不足しますか？
家は子供2人いるのでクローゼット別含まず5.4畳です。
まだ1歳と4歳ですが別に30歳になっても40歳なっても家に居たければいればよいと思ってます。 >>294
ハウスダスト対して吸い込まないと言う前提がおかしいだろ。 ダクトレスでも空気は入れ替わってるから快適度は問題ないですか？ >>296
話の論点は、子供部屋は狭くていいと言い切ってしまう点だ。
「なぜ狭くていい」が先立つのか。
土地の広さがネックで、最終的に4.5畳でも構わない。 >>298
換気設備の近くの空気しか入れ替わってないかもってせやま大学で言ってるよ。
動画見てみてみたら？ >>297
窓を開けなければたいして吸い込まない定期的に掃除していれば綺麗なもの >>299
296です。
確かにそうですね。
広くとれるなら六畳くらいはあった方がよいですよね。
YouTuberは出て行く前提ですし空き部屋になっても別にいいのにって思います。
空き部屋になる事とか無駄になる事を異常に悪いことみたいに言ってますよね。 >>302
じゃあダクト一種はダクトメンテいらずだな。 逆転式のダクトレス嫌な人は、ロスナイにしとけ
あれはカッコ悪い以外に特に欠点はない >>305
ご理解、ありがとう。
私も全く同感で、いくら独立しても、家に帰らざるをえない時が来る場合がある。
例えばコロナで失業したり、大学が遠隔授業だったりね。
その時に余裕をもって迎え入れる家になぜしないんだろう、と思ってしまう。
無駄をそぎ落として断熱材や窓に充当しろってことなのか
それとも他の意図があるのか、聞いててもよく分からない。
食品は値段そのままで、容量を少なくしてるね。
その手法が住宅にも使われてるのかな。 ウェルネストホームが標準採用してるものがおかしい訳ないだろ ダクトは要らん
コストもかかるし
小屋裏エアコンにして
小屋裏に給気口を付ければ
空調の空気と一緒に新鮮な空気が供給される
排気はトイレ、キッチン、バスなど >>308
ダニカビだらけのお前のボロ家とは違うから >>309
結局のところお前は旦那と戸建てで揉めてるのか >>309
そうですよね。
別に空き部屋になっても物置になっても書斎になっても別に何も困らないですよね。 >>312
>>313
自分が荒らしだと言う自覚はないのか？ 壺家は自称高気密なのに24換気ないからフィルターの汚れとかわからないんだよ
でも待てよ？高気密で24換気ないと二酸化炭素貯蔵住宅になるからそんな家成り立たないぞおかしいなあ 家の中の微量なハウスダストが怖いなら外歩けないね
1番汚れるのは圧倒的にOA部分のフィルターだから 建てる建てる詐欺が難癖つけてるだけだろいつもの事だ まあ前から言われてるけれど、ダクト式は確かに多少汚れるけれど
最悪SAさえ綺麗にしとけばいいし、大抵ちゃんとフィルターがついてるでしょ
吸気側は多少汚れても、熱交換器の構造上あまり問題にならない
最近はダクト短く設計してくれる設計者も多いし、よほど神経質な人以外
そこまで気にしなくても…
ネット上に「ダクト式はこんなに汚れます！」といって上がってる画像の多くが
戸建じゃなくてマンションの集合式換気ダクトだったりするので、40年前の
カビたＧＷ写真と同じ手法ぽいので気をつけろよ >>317
なんでせやまがお勧めしないのか考えてみろよ。
ハウスダストの濃度がどんどん上がっていくだろ？
空気とハウスダストは違うって奴もいるけどハウスダストは空気中に含まれるんだよ。
だからダクト一種はダクトもメンテ必要なんだよ。
外歩けないって理屈ならフィルター自体なんであるんだよ。
空気清浄機も。 だいたいダクトレス一種なんかドイツでは小さい部屋用だから。
広い部屋で使うと1セットだけだとどんな気密良くても余裕でショートサーキット起こすよ。 >>322
今日アップされた鳳建設とラクジュのコラボ動画でも本橋さんも3種を勧めてるね。
鳳建設も8割は3種だって。
ダクトレス3種だと排気にフィルターついてないからハウスダストも排出されと良いかもね。
気密や空調計画悪ければショートサーキット起こすかもだけど。 ハウスダストは気にするのにハウスダストが床上40cmに多くて天井ほど少ないのを知らん人がいますね
床面換気でぐぐりましょう めんどくさいやつだな
だから熱交換式でダクト嫌逆転型嫌ならロスナイ使えよ
70年代からある信頼の一品だぞ？
ショートサーキットも特にしないみたいだし、安くてそこそこの熱交換率
カッコ悪いぐらいしかデメリットなし >>267
ハウスダストがどんだけ大きくて重い物だと思ってるんだ？ >>317
緑の家のブログだったかな、査読学会論文の概要で「10月の公園のカビ浮遊菌は
家の中の約60倍」みたいなのがあったな
結局、素人は「○○な気がする！」とかで持論を展開してしまうからおかしなことに
なるんだよね、まあ俺も素人なんだがｗ 所詮1種3種って悩む地域には1種自体不要なもの
1種で熱交換する以外選択肢が無い地域のものだ >>334
しかし公園よりもカビ浮遊菌が少ないから安全である、とも言えない
そもそも公園のカビの数自体が、寝泊まりしても健康を害さないレベルなのかどうかが検証されてないのだから >>337
ウェルもダクトレス一種だけどアトピー治るって言ってたから大丈夫だよ。 アトピーなんて医者でも原因が特定できていなくて、薬による対処療法があるだけで、
治療法は確立していないと思うが >>339
でもウェルの動画でウェルネストホームに住んでアトピーが改善した方が沢山いる。
体感的には7割は改善してるって。 >>342
そうやでー。
ハウスダスト逆噴射するけどアトピーは治るらしい。 >>341
医者でもないのにそんな事言っていいの？ >>345
せやまは言ってる。
ラクジュも最近は三種が1番おすすめって言ってる。 せやまって誰だよw
本橋さんは沼にハマってるだけだろ >>347
そうやって自分の都合の良い様に解釈して生きて行けばw 壺は低気密疑惑の為逃亡しました
しばらく密閉君がお相手します >>267
天井の排気口なんてフィルターつけなくても誇りそうだらけだぞ >>350
確かに。
換気システムじゃないけど会社の天井エアコンも埃だらけだ。 ウェルネスト性能最高だよ。何でみんな悪口ばっかり書くの？ >>352
死ねとかポンコツとか他社や他社の工法の悪口言ってるのは早田氏じゃない？
しかもまだ正しい事なら良いかもしれないけどツーバイを否定する動画とか構造塾の佐藤さんに完全に間違った情報って言われてたよ。
自分の会社の家に惚れ込むのは勝手だが他社批判するしそれが間違ってるからみんな意見してるんじゃないの？ ダクトレス一種使ってたら埃を逆噴射するからフィルターあんまり汚れなそうだな笑 坪ネストホームの欠点は壺の脳内しか建築出来ない事くらいだな >>354
それなw
他社批判するならせめて正しいこと言えよな。 >>353
天井の排気口フィルターもそれなりにホコリは溜まるよ 一種ダクトレス使ってる人は逆流してる実感ありますか？ 今高い金払って木造の高気密高断熱にすふくらいなら
20年前くらいの中古のrc造買った方がいいような気がする >>363
同感 4000万出して木造ならあと５００万出してＲＣにする >>295
新築時に家を狭く建築したほうが良いなど誰も言っていないぞｗ
築30年くらいの建て替えか悩んでいる人たちの相談を受けて、一番多い悩みが住み慣れた土地は離れたくないけど家の修繕費と空き部屋が多い、家が寒い
ってことを聞いてくるひとが今は多いねと言っている
その場合今のライフスタイルに合った減築と同時に断熱耐震強化も提案している
築３０年の家を売りに出したところで何も手元に残らないし、建て替え資金をみなさんだせるかというと
バブルも経験した代わりに崩壊も経験している世代、子供に教育をしっかり受けさせている人も多く私立大学とか専門学校の定員数も昔は多かったよね
子供をその家で必死に育ててきたわけだけど３０代で建てたとしても築年数３０を足すと
６０代、皆さんそのじきから建て替えを検討する元気がないよｗ
少子高齢化と空き家の加速を見たら３０年後に坪百万で建てた家がそのまま評価されるとは思えないし、駅近ドアtoドア物件の空き家問題が騒がれ始めているのに
自分の家は高気密高断熱だから値崩れが少ないと思うのは安易すぎないか？
であるならQ1クリアする建物を無理な借り入れもなく建てたほうがある程度の快適性を得られて返済の楽な生活を選んだほうが利口かと？
誰も家を小さく建てろなどと言っていないｗ >>363
コンクリートって何年で寿命なんだろ？
公営住宅は５０年位で取り壊しているみたいだけど
一般住宅は高さがないから劣化しても危険はないのかな >>366
コンクリートは屋外側のメンテさえちゃんとやってれば数百年
築50年のマンションも内側はキレイで劣化も無い
古いマンションを建て替える理由は狭すぎるのとインフラ系がボロボロだから
仮に昔のマンションをワンルームマンションにリノベすれば使えるだろうが
需要が少ない >>365
現在の築30年の例を出しているけど論点がずれる。
子供部屋を削ったところで浮くのはせいぜい100万程度、
そこを削らないと断熱性能が出せない予算なら、何かの判断が間違ってる。
逆にアルミサッシにして、子供部屋6畳確保も本末転倒。
「子供部屋3畳でいい」と最初に言い切ってしまうことは、とってもバランスの悪い提案だということ。
例えば
・敷地が狭く子供部屋を狭くせざるを得ない
・長男が16歳で、大学は自宅外通学と決まっている
などなら、個別の事案として、広さをきめていけばいい。
それから、以下を補記しておく。
・今の家はコンパクト、かつ、断熱性能は良い
・子供部屋6畳ｘ2をとったところで馬鹿デカくはならない
・価格については、住む限り、下がったところで関係ない
・売却時に半額以下でも減価償却したと思えばよい >>366
うちの実家は築100年越えの木造と築40年のRCが共存していたが、RCの内部は建てた時のままだ
築100年越えの木造は、子供の頃から気味が悪かった。虫も多かったし >>354俺は昨日動画の生配信みていた、面白かったよ。
けど、元気がないのがきになる、自分でもいっぱいいっぱいみたいなこと言ってたけど
それがどうでもいいようなお互い身にならないコメントに対してなら
良いのだけど、、、、フランチャイズの説明会みたいなものがあったとしたら
工務店の親父からの質問は工法についてより
これで利益は集客は？系の質問が圧倒的に多いと思う
工務店の社長も従業員とその家族をそれなりの待遇したいから当たり前なんだけど
工程が多く丁寧な仕事をして、利益を生むって難しい課題でねｗ１０人の同業者と飲んでいたらそこに賛同する人が多くても
実行するのは３割かな？継続するのは１割かな？
ってレベルの難易度が高い取り組みじゃねーかな >>255
十年後はVR社会になってる可能性が高いから
最低８畳、できれば十畳以上 >>370
現在の＞＞築30年の例を出しているけど論点がずれる。
過去の失敗例から目をそらしても改善は期待できないからｗ
＞＞子供部屋を削ったところで浮くのはせいぜい100万程度、
新築時に部屋削れなどと誰も言っていない
３６５にアンカー売ってるんだよなｗ
眼科医家ｗ話はそれからだｗ
＞＞逆にアルミサッシにして、子供部屋6畳確保も本末転倒
築２５年の俺の家でも樹脂ペア引き違いなしだわｗｗｗ
築30年の例を出して論点をずらしてるのお前だろ禿ｗ >>372
そのアンカーへの返信にはなってないんじゃないかな？ >>376
だから、築30年前の住宅の現在における問題点は、30年後の問題点とは異なるということ。
暑さ寒さに対する不満は、今の住宅だと軽減されている。
そして、30年前のニュータウンの家（敷地70坪、上物40坪）と比べて、同じ敷地に建てても、おしなべてコンパクト（30～35坪）だ。
共通するのは、売却時に人口減で価格が下がることくらいだ。 分筆されてコンパクトなのがガンガン建ってます
変な話、マンション的な感覚
庭もなしでいいという人が多い 子ども部屋もコイツって事はほんと一日中連投してんだな >>379そんな認識の甘さだから話がかみ合わないｗ
３０年前には目先のきいた建築屋は気密の重要性に気が付いてたてものに取り入れていたよｗ
セントラル暖房で家中あったかってのも燃料代気にしなければ可能
２０年前は気密シートで何が良いのか？どこをどのように収めると気密が確保できるのか地方HＭｄ絵さえマニュアル化しているものがあり
光熱費のかからない住宅は存在するそうかんがえると建物のつくりは今と変わらないよ
使える状態の家を解体して建て替えてもらわないと困る業者が昔の家は寒いと騒いでいるだけで
いま高断熱高気密を手に入れるために坪１００マンをかけるだけの建物か？
Ｑ１程度でも貴族が健康に笑いながらくらしている築２５年の家は沢山あるぜ
もちろん燃料代もさほどかからん、住宅ローンも完済炭
ハッピーでモンキーな老後が待ってるぜｗ >>380
マンション買うなら、便利でコンパクトな狭小戸建てがいいよ >>383
気密測定当日はいろんな粘着物を持って現場を走り回る
高高もどき工務店ｗだからすれの誰ともわからん壺に粘着しないと落ち着かないｗ
心の病なんだよｗ >>3
今の家は建売でもここまで酷くないよってこの話終了 >>372
そもそもうちはフランチャイズじゃないって言ってたのに最近はフランチャイズって普通に言う様になったね笑
てかこの会社自社のてすごい開発してるみたいに言ってるけど他社の寄せ集めでしかないよね。
壁構成もアルセコなりレッドアートの施工書通りにやってるだけだし窓もオリジナルって言ってるけどOEMだしウェルネストウォールってのもどうせヘーベルあたりが作ってるんじゃない？
同じものがヘーベルウォールみたいな名前でヘーベルからも出たりして笑
確かに自分の会社をさもすごそうに言うのはうまいよね。
ミスリードや他社批判ばっかりだけど。 >>387
オーナーがブログで寒い寒いと騒ぐ季節がやってきたなｗｗｗｗ
高高もどき工務店ｗはこの時期退職者が増えると小耳にはさんだが真実か？ >>384
なるほど、そういう意味でしたか。
>いま高断熱高気密を手に入れるために坪１００マンをかけるだけの建物か？
これは全く同感です。
ただ、そんな優良企業の中古がなかなかないw
アドバイス、どうもありがとう！ これもテンプレ入れよう
684（仮称）名無し邸新築工事2020/09/27(日) 09:17:43.33ID:???
坪70万 ローコスト
坪90万 G2
坪120万 G3
坪140万 パッシブハウス
これが高高の総額の相場無理な奴はローコスト行け
ソースはラクジュ >>389
詳しいねファンなの？
俺は畑違いだからどうでもいいけどｗ
お前が何をそんなに批判しているのか理解できない
言いたいことあるなら本人に直接言えばｗ
何かを成し遂げようとする姿勢を評価するのは客だけで十分
否定だけならだれでもできる
以後その件で俺にアンカー打つなよｗ
糞がｗ 糞がって笑
何かを成し遂げるためには間違った情報や他社批判や死ねとかポンコツとか言っても仕方ないって考えなんだね。
自分が糞だね笑 否定だけなら誰でもできる。
早田氏に言って下さい。
ブーメランにも程がある。
私はウェルの批判に対する反応をしただけです。
根元はウェルの動画です。 >>391
高気密高断熱の中古物件という意味ではないよ、Ｑ１くらいの建物なら少し手を加えるとある一定のレベルになりうる
動画みているとラグジュさんがその手の中古住宅耐震断熱補強工事セットで何かやりそうだなと俺は思う
基礎の立ち上げ３つ割りと２つ割りの違いとか把握いているみたいだし
良い低燃費中古住宅を作れると思う発想はね
あとは職人がどれだけ理解して施工するか建築士と現場のえいえんのテーマだね ＞＞否定だけなら誰でもできる。
＞＞早田氏に言って下さい。
＊俺は畑違いだからどうでもいいけどｗ
＊お前が何をそんなに批判しているのか理解できない
＊言いたいことあるなら本人に直接言えばｗ
＊何かを成し遂げようとする姿勢を評価するのは客だけで十分
＊否定だけならだれでもできる まずどうでも良いんなら絡んでくんな。
何かを成し遂げようとする人が批判や誹謗してても客以外は意見できんのかい？
じゃあ俺も成し遂げようとしてることがあるからお前は黙っとけ糞がw >>402
どうせ大丈夫、全く問題ない、どうして心配なら空気清浄機を置いて下さいって言うだけだよ。 >>401
５ｃｈごときで決意表明するお前素敵やんｗ
てかお前事は誰も書いていないぞｗ
＞＞まずどうでも良いんなら絡んでくんな。
自意識過剰すぎじゃねｗ名無しのくせにｗ
だから糞ってあだ名をつけてあげただけだろｗ きっしょいのー笑
お前が自意識過剰じゃねーか笑
あなたのことは言ってませんが笑
必死だなー 袋入りグラスウール使ってる大手メーカーの気密はやっぱり悪くなりますか？ >>404
バカには付き合っとれん
残りの人生自分が何かを成し遂げようとする人に批判されたりポンコツとか言われてもぐっと堪えて応援するんだよ笑
さらばじゃー マルチは嫌われるぞまたウェルスレ荒らしだしたのかよ >>408ポンコツって言われてたの高高もどき工務店ｗだよね
堪えきれず5chで反撃か～～～～
なんだか小さくて部屋何条あるのか聞きたいわｗ ウェルで建てたいならローコストウェルまで待つのがええかな >>406
袋入りだと快適らしいよ
ソースは>>3 >>413
ローコストウェルなんて無いよ。
ウェルネストホームの再定義モデルね。
値段はウェルネストホームより200万位安いみたい。
てかもう売ってるよ。
早田組長にウェルネストホームで建てたい熱い思いを直接プレゼンしないといけないみたい。 最強の断熱材考えた
たぶんこれが最強
袋づめグラスウールを施工したあと、上からアクアフォームで吹付
コスト的にもセルロースとかよりは抑えられ、断熱気密も最強レベル >>398
分かるよ、ある程度の断熱性能を備えている住宅ってことだよね。
2000年前後の築でも、良い住宅はなかなか見つからない。
低燃費が目的の断熱や気密なのに、数値やスペック、窓の性能ばかりに焦点が当たるね。
ある程度は計算で可能かもしれないけど、本当にそこまでの光熱費の差額が出るのかな？という疑問は大いにある。 >>419
透湿抵抗まで考えないと壁内に入った湿気が抜けなくなるよ。
初期性能は高いだろうけど。 50代のラクジュが高高やり始めて10年程度なんだから温暖地だと特殊な事情で手離さなくなってしまった極僅かしか中古なんてない 高高なんか自己満だよ
それをわかってて建てるならいいのさ
付加断熱も樹脂トリプル窓もコスパ考えたら微妙だろう せやまのnoteの方にはダクトレスはフィルターに虫や汚れが溜まりやすいと見たんですが本当ですか？ >>426
外部側のフィルターはそうなるだろうね。 ダクト排気型の１種換気システムが1番おすすめみたいね。 >>420
２０年前といえば神獣鏡の施工が末端の建築屋に伝承されていて
スーパーシェルとかFPが気密断熱を強調し
今に至るだから探せばあるだろうけど
そもそもｗ中古住宅を探してるの？
＞＞低燃費が目的の断熱や気密なのに、数値やスペック、窓の性能ばかりに焦点が当たるね。
新省エネ基準ができた頃から一部では言われていることだけど
基準を満たした建材を使い写真と証明書を提出しただけでエコポイントがもらえるとか施工に目を向けない制度に補助金を出すよりも
技術力の底上げ目的の制度に補助金だしたほうが、将来的に見てユーザーのためになると言われていたが
Ua値とか施工技術と関係ないところに法整備しているのが現状 設計値を下回る事はあったとしても上回る事はないから
どうせ嘘ならもう少し盛っときゃよかったな >>3
20年前って最近になって断熱改修してやっと次世代にもってく様なレベルが当たり前なんじゃなかったの？ 20年前の建築コストが安い時代に建てるべきだったか
現在の断熱気密の技術を享受できて幸せと捉えるべきか 袋入りグラスウールから変更できないのですが、断熱工事後に気密測定する場合C値最低どれくらい以下目指せば大丈夫でしょうか？ >>435
床天井はそのまんまでクリアｗ
壁は少し手を加えて余裕でクリアｗ 現代に通用するレベルで高気密で断熱スカスカなんでありえるのかな 気密シートさわらないで壁に少し手を加えるだけでどうやって断熱材補強するんだろ >>436建てたいときに建てればいいんだよ
その時に無理のない予算で建てれる家をｗ
家買ったばかりに飲み会にも行けないとかみじめだろｗｗ >>440
思い浮かばないだろｗ
続きはCMのあとでｗ ツーバイって最強の工法だな
耐震 佐藤さん公認の強度
耐久性 佐藤さん公認のクギの緩みにくさ
耐風 台風を超えるハリケーンに対抗するために北米で生まれた工法
コスト RCとは比較にならない安さ おまけに気密施工せずとも、気密性能が高い
気流止めも不要 ツーバイって耐力面材に普通にOSBとか使ってるけど壁内結露とかしないの？ OSBはやばいだろうけど、ノボパンなら水に強いしコストも安いよ 温暖地域だし坪単価60万でZEH程度で俺は満足だわ >>449
温暖地域こそやばい
これからは冬より夏の異常な暑さをベースに家をつくったほうがいい
特に6地域は 6～7地域では可変透湿気密シートが標準になっていく >>444
なぜ主流にならないんだろ
SE工法なんかよりも安くすむじゃん >>453
大工とか職人がいやがるんだろ
在来以外やったことないから >>450
やばいと言っても屋根にパネル載せるから断熱効果は多少あるだろうし
80cmぐらい南側は屋根伸ばしたから真夏の日射遮蔽も大丈夫なはずなんだが 個人的にツーバイの印象が悪いのは、米国の都市のかつての中流階級の住宅街の建物が、
都市の荒廃で廃墟になってボロボロになっている様子を目の当たりにしたからだな。
そういう半分廃墟になったかつての中流階級の住宅に低所得者が生活していた。 >>456
中古ってのは、おしなべてそういうもんだ。
金持ちが売った中古品を貧民が買う。
家電も、本も、車も、家も、ブランド物の時計やバッグも。
アンティークやビンテージはまた別のものだ。
住宅は長く使うことを目標にするのではなく、耐用年数を過ぎたら潔く建てかえることをしないから、毎度、地震で倒壊してしまう。
一般市民の住宅の築100年を持ち上げるなと思うね。 >>457今目の前で怒っていることが把握できないで
意味不明な持論を言いたいならインコでも飼って聞いてもらえｗ
旧耐震で作られた建物はつべ主たちが言うように
取り壊して建て替えたほうが良い建物が多い
だが新耐震で建てた３５年前の建物には基礎の立ち上げを３つ割り使い筋交いに小根田を使っている建物などもある
窓開口を小さくして耐力壁を多くすることサッシを樹脂ペアにすることで
断熱気密耐震強化などさほどかねはかからない、どんな屋根壁でも３５年も経つと張替え時期だし
いくらでも建物年齢を若くすることは可能なんだよねｗ
木の暴れ切った状態からの造作だから新木つかうより良い場合もある、
坪１００万の家が１００年もつというより遥かに現実的だｗ >>459
そういう家がどれだけあるのかな?ごく一部を切り取ってさも全体がそうであるかのように言うなよ。今このときもくだらない家が立ち続けてるのに ところが工業製品はそうでもない
進化が速いものだと、昔のハイエンドより最新のローエンドの方が性能が良たったりする
劣化や汚れも無いから気持ちよく使えるし 最近は高高で高い家を批判するながれもTwitterでおきてきてるね。
高くて良いのは当たり前。
誰も言わない暗部w
メンテコスト安いという言い訳
そして間違った情報や他社disりが蔓延る慣習（一部）とかTwitterで書いてる人いる。
今から安くて性能が良い家ができる流れになれば良いな。 >>462
そう言う流れになるだろうね。
ヨシローの家とかはそう言う流れいち早く察知して微妙にスタイル変えて高高叩き始めてるよ笑
まだジャブで反応見てる感じだけど笑 >>465
小遣い稼ぎだからお金の匂いがする方に主張はどんどん変わるよ笑
でも自己肯定感はめちゃくちゃ強い。 >>461
だったら4000万の家で百年よりひと世代ごとに建て替えるほうがいいね >>460築３５年以内の建物などゴロゴロあるけどｗ
スーもとか見てごらんｗそれらの建物で後で手を加えるのに厄介なのは基礎の立ち上げ不足なんだけど
立ち上げを２つ割り使って建てていれば筋交いが大貫でも貫ｗ
小根太に変更ってさほど金はかからんし外周はＯＳＢで対応可能なんだよｗ
屋内は裸にするから電気配線、給排水は新品になる
買ったまんま住むのではなく自分のライフスタイルに合わせて減築するお客様が増えているから
１０年後には時代に乗り遅れている君の周りにもちらほらそんな家を作る会社ができるんじゃねーか
子の書き込みみてもカチタスとの違いがわからん人が多いだろうけど
違いが判らんほうが俺は儲けにつながるｗ >>456
日本でツーバイホームに対してそんなイメージする人はかなり少数派でしょ >>467
日本は高温多湿だし白蟻のこともあるからその通りだと思います。
環境とかメンテナンスコストとか将来の誰にもわからないことが安いと言われてもピンとこないしその通りにならなくても誰も責任取らないだろうし。 松尾さんが言うようにZEH～G1レベルの家が当たり前になるのがいいんじゃね
G2以上は趣味だよ趣味 1000万のローコスト住宅を30年ごとに建て替えるのが一番安い可能性もあるもんな 高高が必要ないとは思わないけど1000万以上は出せんわな。 30年で捨てるつもりなら15年の外壁屋根塗装も無視して住み続けられそうだしね。 >>475
それくらいなら近い将来建売でも達成するだろう その流れになると高高YouTuberは今度はSDGsや環境の観点から攻めてくるだろうね笑
高高で高い工務店は高高高だな。 >>481
持続可能ってのは自社がってことかな
住宅に関する環境破壊なら洞窟に住めってことかな
レジ袋廃止くらいくだらないことなのにね >>482
持続可能な建材を使ってるそしてエネルギーコストの安い環境に良い会社の家を買いましょうね(私の会社の家は全部の条件を満たしてますよ)
みたいな動画が増えそう笑 >>476
間違いなくそれが1番安い。
雨漏り以外なおさなければ修繕費もうくね。 >>485
環境問題絡めると変
売電すんな
平屋やｒｃならいいけど木造二階であえてやるか? >>485
俺的にはいらない。
つけるにしても新築時でちゃんと構造計算に含んでもらう。
新築後に訪問販売業者からの流れでつけるのは本当にやめた方が良いと思う。
結論的には自分は付けない派だけど新築時であればどっちでも良いと思う。
価値観の問題。 再エネ賦課金とかふるさと納税並に意味わからん制度だと思う。
ソーラーパネル付けてる人を恨むわけじゃないけど。 実際高高住んでるやつこのスレにどれだけいんの
俺は来年引っ越すけど 平均年収は下がってて、住宅価格は高騰してるんだから、超高性能住宅に住めるのは一部の人間
自分の年収から適正な範囲の住宅にしか手は出せないんだから、予算の中でできるだけ高高にするしかない
かと言って高高を否定したり、施主が満足ならいいというのは極端
不勉強な住宅屋や、薄い情報で金稼ぎたいやつが喜ぶだけで、将来の為にならないと思う だれだれが言ってた言ってないで争うなよｗみっともないｗ >>494将来の貧民のために安く売ってやればいい。Ｇ１レベルは喜捨しよう。 断熱材施工後は気密測定してもらった方がいいですか？ 修復の必要性なども含めて、どういう家の造りであれば、実際にラニング・コストを低く抑えられるのかが重要 平屋、RCなら初期費用は高くても、メンテナンスコストは落とせる。
最終的な総額は大して変わらない。 >>495
UA値0.46超えるレベルにしようとするとダブル断熱やら基礎断熱やらコストが一気に上がって
施工の難易度が上がるから一般化は難しいってのは理解してるはずだよ
現実の落としどころはG2～G1レベルと考えて情報発信してるはず
ラクジュさん今井さん早田さんと一緒にコラボした動画でそんな話してた 次世代省エネ(UA0.87)をクリアしてるのを「断熱しっかりやってます」アピールに使ってる最低限の会社も無数にあるから
G1とかの基準がお客さんに浸透するのを目標にしてるんじゃないの
自分たちで少数のG2超える家を頑張って作っても世界を変えるには至らないって気づいてるんだと思うよ
現実的で賢い割りきりだと思うわ しかも、Ua値やC値にかける情熱を少し設計に傾けませんか？ だしね
工務店側は、すぐに断熱材もりもり、高性能の窓で、費用を客にかぶせればいいと思ってるけど、
「頭使えば、コストかけずに済む」っていうスタンスだよね。
理解している工務店は少ないだろうけど。 g2なら、付加断熱なしでもいけるぞ
窓は樹脂トリプルだが >>505
その窓が高くつくんだろ？温暖地域だとそれだけで100万ぐらい上がる
現にAPW330→430に全部切り替えたら100万上がると言われたから
APW330の樹脂スペーサーで我慢したわ 温暖地なら、樹脂ペアでG2いけるんじゃないの？
不必要な窓を無くすとか小さくするとか
屋根・壁・天井の断熱を強化するとか工夫は必要だろうけど
G2に、APW430は必要なのかなぁ・・・？ >>500将来の事を考え過ぎてもねｗ経年で交換が必要なものは
出てくるのが家ｗ坪１００万かけて建てた家でも
回避できないのが現実、交換時に入居者のストレスが軽減できるのは少ない時間で元に戻すことができる工法
今は造作の工程が多いと売りにしている人もいるが
どこかを補修交換するたびに入居者がそれを住みながら付き合うってのもキツイ
いくらラニング・コストを低いと言われても
付き合えきれるのか疑問 なにより疑問なのは高断熱高気密で建てた家が建てられて50年経過していないのに
うちは何年もちますと言われても？？？だよ 気密測定当日だけ一定の数値が出せるとよいとする高高もどき工務店ｗは黙っててねｗ
この業界でお前のところ高高だと誰も認識していないからｗｗｗ >>509
そりゃ本当に大丈夫だったかは時間が経たないとわからんが、それを言ってたら建てられんし。
欧州の実績と、計算による予測を合わせて目標を立ててるので、無根拠でもない。
実際に時間が経たないと保証出来ないと言うのは新技術を全否定してる態度に過ぎんと思うが。
疑問を持って、信用できないなら選択しなければいいとは思うけど。 >>512
コスパって電気代との差額だからね
ｇ１とｇ２のさがくって年額８０００円だよ
三十年超えてようやくｇ２にかけた断熱材や窓のお金を回収できる。
中古見ると３０年超えは少ない。売る人は１５年から２５年で売ってる 旦那が死んで売って子の近くに住むパターンとかは見るよ
地価が高いエリアだから中古は２０年未満だと人気 現状では売ることまで考えるならマンションの方がいい高高建てる人は住み続ける事前提でしょ >>517
地価が高いと築20年の老人所有者の理由はそれが多い。あとマンションに住み替え。
かつてのニュータウンは元々大企業のサラリーマンが多いから、やっぱり便利なマンションに住み替え。
中古は3～4年、いろいろ内見したけど、いい感じの中古はたいていそんな理由が住み替えだね。
配偶者と死別で引っ越し
老いた老夫婦が便利エリアに引っ越し
独居老人も、老人ホームやケア付きマンションに引っ越し
このパターンばかり。 30～35歳、夫婦＋子供2人の四人家族
新築して、その後、引っ越す理由が無ければ
60～65歳と30年以上住み続けることも多いと思う
中古市場に30年超えが少ないのは
30年以上住み続けてる人が多いとか
築30年超の物件は更地にして売却とか
そういったことが要因なのかも知れない
と、素人ながら考えてみた
田舎だと、中古30年超物件なんてザラだけどね >>519
そういう考えなら最初からマンション買っとけよ どうせ上物に価値なんてつかないから更地渡しが原因だろうね >>520
もちろんそうだよ。相続で古家付きの売却もあるね。
ただ、その場合は瑕疵担保責任免責で実質は土地のみ価格で売られているね。
別にもっと高い値付けでもいいんだろうけど、皆さん、早々にお金に変えたいから、安く売るんだね。
瑕疵担保責任免責で価値を感じて高く買ってくれる人は現実的に希少だよね。
それでも価値を維持して、30年後に高く売らせたいのが、Youtuberさんたちの主張でしたっけ？ >>521
子供四人で過ごす時には必要だったんでしょう。
あと、子供が帰ってくる場所としても。
でも、夫が死んで持て余してしまったのでしょうね。 いろんなパターンや価値観あるが
やっぱり長期の維持費をよく考えた「それなり」の
高高は戸建て欲しい人にはとてもいい選択肢だと思う
だいたい諸経費込みで2400万くらいかなあ
親がマンションの理事長で俺は他の高級宅地の
自治会長だが、空き家なんかで役所と連携している >>521
あ、これはレアケースだけど、昭和40年代に家を建てて、同じ土地に大手で建て替えて、15年後にマンションに住み替えてた老夫婦もいた。
退職金で建て替えたんだろう。
内見時の書棚は良いところの大卒なんだろうなというアッパーミドルクラス感が漂ってた。
老夫婦向けの間取りだから、相場より1割安く売り出してたね。 所有者が重い病気にかかって早く売りたいとかあって
自治会で代理の親族の訪問受けたりする
やっぱその現金でいろいろ人生楽しみたいんだろうな G1とG2の差額が年8000円って聞くと
ショボイ感じがするけど、30年で24万円
G2だとエアコン2台で全館空調が出来るらしいから
逆に24万円程度で、そこまで断熱性能が上げられるなら
快適性の観点からもコスパは高いと思う こういう試算って結構控えめな設定温度で計算されてるから家族の誰からも不満が出ない様に住めば実際にはもっとはやく回収できると思う 各階1台で、2階は小屋裏エアコンで冷やすってのは、技術が必要だよ
G2にするだけで可能なわけではない。 >>529
逆、G1でもそこまで電気代が高くならないかもしれない。 そう言えば
太陽光発電への投資も
回収は10年程度とされてたのが
7～8年で回収してる人もいたな >>528
もっというと月額だと200円とか、数十円の月もある。 >>532
それは売電価格が高かったからでしょ。
今は下がってるから20年だっけ？ >>513
結果が出ていないものをたてるな！！と荒っぽいことを言ってないよｗ
未知の経年劣化を都合よく予測したり、それをうのみにするのはいかがな最中と言っているだけ
＞＞実際に時間が経たないと保証出来ないと言うのは新技術を全否定してる態度に過ぎんと思うが。
仕事を受けた元請の思いを末端の作業員まで同じ意思で建物を作るのって大変でねｗ
一つの現場でも３０年同じ業者でだれ一人入れ替わらずやっていますというのは皆無
人が入れ替われば施工技術も一定ではなく、良いほうに向かえばよいが悪いほうに向かっているときに建てた客は悲惨だよ計算では答えが出せない技術に
資材と同じように保証をつけるのは安易すぎないか？ >>531
あの試算全館暖房の設定温度18℃とか20℃で計算されてるんだぞ普通は寒い >>536
じゃ、断熱のうすいG1でも、エネルギーを使わなくてすむじゃん
Tシャツ1枚で過ごしたい人はいなくて、室内でトレーナーやセーターでいいって思えば、もっと電気代をかけずに済む。
電気代がかかるのは暖房費だから、衣服での調節が可能だね。 売電価格も下がってるけど
機材の価格も下がってるから
今でも回収は10年程度の見込み >>538
君は高高必要ないなローコストスレにいこう >>538追記
Ua値0.77 エアコン5台 エアコン2台
Ua値0.54 エアコン5台 エアコン2台
Uａ値0.44 エアコン5台 エアコン2台
このエアコン2台のＧ１、Ｇ２レベルの比較をしてるけど、
そこで大事なのは、「太陽に素直な設計」ということを言ってたはずだよ。 >>541
北国でないかぎり、極端な高高は必要無いと思ってるね。 >>542
太陽に素直な設計ってよほど田舎でない限り余計に金かかるぞ >>527家って前のオーナーが破産すると次も破産
離婚すると次も離婚と昔から言われているけど、周りを見渡すとそれはいえるんだよねあ 家中快適じゃなくてもいいなら高高いらんよ
そしてそういう人はこのスレにいる必要もないな >>544
でも理論はそうだよ。
ごみごみした都会ではなく、70坪のニュータウンがモデルケースだね >>546-547
冷暖房を効率よくするための断熱は否定しないが、極めて高い断熱性が必要かと言われれば自分は必要無いというスタンス。
荒らしているわけではないし、自分の考えを述べてるだけだ。 >>546
それはおかしいだろ
サブタイにCQ値がこのスレには表示されていた
>>543はそれにあてはまる建築物って意味じゃね G3レベルが必要なんて誰も言ってないが誰と闘ってるんだ？ >>548
ニュータウンレベルでも土地代と目隠し外構費を回収するのきついよ >>554
四流の設計だとそうなる
目隠し外構に頼らないとパッシブデザインができない
そこを含めてうまくまとめるのが松尾さん >>556
無理だよラクジュの取材先の環境が物語ってる
結局可能か不可能かで言えば可能だというだけでコストはかかる >>559
全館空調は求めていない。
必要な部屋数は少ないので、単に壁付で各階1台ずつでいい >>561
それ高高いらんよ次世代で十分
そもそも次世代ってそういう奴用の基準だから >>557
きみのような五流には一生理解できないだろう 自宅を売却して、マンションや高齢者向けケア付き住宅に引っ越すのは、
大企業に長年勤めていたとか、相当な額の退職金や年金がある人に限定されるんじゃないかな。
これから年金は相対的に大きく減って、退職金なんて当てにできない人がどんどん増えるんだから、
高齢になってからの建替えや住み替えは難しくなっていくだろう。 >>563
アドバイスありがとう。
お金はあるから、自分が思うように建てるね。 >>536
築２５年の家で樹脂ペア、断熱材GWだけど
今の時間で暖房付けていないが外気１４℃室内２０℃
半袖ｔシャツをでパソコンの前にいる
寒いと感じたらエアコンつければよいというスタイル
来月になると暖房ボイラーつけっぱだから人がいちいち操作しない ラクジュのライブ見てればわかるけど日射取得は無理なものは無理 現状の立地条件で与えられている環境を最大限に活かすことは重要だと思う。
ただし、周囲の環境は、他人によって勝手に変えられてしまって
自分で守ることはできない。うちの周囲も建築法に照らせば、違法建築だらけだろう。
放っておいても環境が法的に保護されるなんてことはなく、かといって、
自分で裁判を起こして法的権利を死守しようという人もまずいない。 >>570
住宅で何より大事なのは土地
これを間違うと何を建てようと、良い家になりづらい。
良い土地に良い建物が100点だとすると、
良い土地に悪い建物でも80点、なぜなら人の手で変えられるから。
悪い土地に良い建物は40点、建物の価値を土地のマイナス点が足を引っ張るから。
それくらい土地は大事。
利便性や安全性、いろんなことを含めて考えよう。 >>570
ラグジュさんは気密で自宅も苦労しているからこんせんと周りにあの対策する作りはハウスラップではないんじゃないかと察する >>574
だから建物を落として、総額を抑えるんだよね。
せやまはそのあたりを現実的に「ちょうどいい塩梅」と言っている。
ニュータウンで南向き70坪、バス停徒歩3分なら、安く買える場合も多いが、そこにＧ２で3500万の家を買って満足ならそれでもいい。
でも懸念があるなら、せやまの言うとおり、ある程度の利便性と建物の性能を両立させるのも、一つの考え方だ。 うちの周辺では、いい土地は値段が高くなりすぎて、
一般世帯の収入では手が届かないような価格になってしまうから、
１軒の家が売却されて取り壊されると、決まって複数に分割されて売り出される。
安物作りで超狭小でありながら、脱法的で建替えすら可能かどうか疑問の住宅を、
長年のローンを支払いながら住む人々は気の毒ではあるが、
そのことで環境はどんどん悪くなっている。 >>566
自分で調べろ愚か者が
建築舐めてんじゃねーぞこのゴロツキが 電気代30年24万なら大差ないな
狭い家ならもっと少なそう
自前で太陽光設置して自家消費すれば、気にするような差じゃない（電工二種持ち） >>578
それが増えていくと、今度はその街全体の価値が落ちるね。
狭小三階建てがぎっちり建つと、いくら地価が高くても、一定以上の年収の人は住みたがらなくなる。
近年、金持ちがタワーマンションに住むのは、利便性と品の良さを備えた住宅地が細切れに庶民向けの価格で売られているからだね。 >>583
それも基本的な外構も含まれている坪単価だ。 >>514
年8000円しか違わないの？
ならZEHクラスの断熱性能にZEH補助金もらって太陽光パネル無料設置したらそれだけで差額以上回収できるじゃん
松尾さんが言うように太陽光パネル設置がG2とかにこだわる以上にコスパいいんじゃないの >>586
その点、エコワークスとラクジュのコラボの時にコメントでも出てた。
断熱をしっかりしてからというのは理想で、現実には断熱そこそこで補助金狙いになるのがオチと。
補助金も原資は税金だしね。 >>587
今泉さんの試算もおかしかったんだよね
太陽光+高断熱みたいなのだとコスパ良いみたいな動画出してたけど
ZEHクラスの断熱性能で安くあげて太陽光つけるのが一番コスパ良いはずなのにあえて出さないんだもん 100年住むならコスパいいって話だろ間違っちゃいない >>595
考えかたや伝え方が逆だよ。
これだけ海外建材使って値段も高い建物は絶対に60年は持たせないと環境に悪い。
その覚悟がないと建ててはいけないんじゃないかな？
売ると次の買主が土地狙いだと取り壊すかもしれないから売る時も考えないといけない。
コスパやら環境の事を言うんならって話だけど。
超めんどくさい笑
でも都合の悪いことは言わない。 孫の代まで住める家だし持ち主が変わったところで十分住むに値する性能なら壊す必要はないね >>597
60年ってめちゃくちゃ長いから。
壊す必要ないって言いきれる人の方が浅はかで怪しい。 ラクジュの言ってる断熱の終着点てのがそういう意味だからだよ
逆にいうとそれ以上上げてもむしろ住みづらくなるケースもでてくる >>598
住宅を環境問題に絡めるのは無理があるよね。 断熱材は劣化しないんですか？
30年くらいで詰め替えですか？ >>601
しないらしい笑
配線コードも50年は劣化しないらしい笑 >>597
子や孫に自分が建てて家をメンテしながら住めというのも無理がないかな耐震にしても
おおきな地震で被災家屋が確認されるたびに保険屋の顔色をうかがいながら法改定しなければ
いけない状態が続いているのに今の耐震基準が５０年後に不適格というのも考えられる
そんな家をかわいい孫に住めという親はいないだろ
目一杯背伸びして建てた家を子供に譲るとき屋根の張替えどうしても交換しなければ使えない設備位なものだろ ＞引っ越せば
余計な費用負担なしに安定したより良い環境で暮らせるなら、今の土地に未練はないよ。
でも、そういう土地を探すのはとても難しいだろうと思う。
今の不動産を売って、新しい土地に家を建てるだけで到底負担できない費用がかかると思う。 一昔前の家は隙間だらけだったから、多少、見えるところだけきれいに手を入れて、
壁や屋根が新しくなっても、ネズミ、ゴキブリ、その他の不快生物の巣窟になる。 だから100年持ちますよコスパや環境に良いですよじゃなくてうちで建てたなら100年持たせないといけないって伝えるのが正しい。 >>606
えっ周辺環境の変化に耐えられないってことだよね、
少子高齢化、市町村合併、では統廃小中学校統廃合ばかりではない
人（住居）も集約しなければ自治体のサービスが追い付かないか税金が上がる
周りの環境変化に対応できないなら我慢してそこに残るか自分が出るかだよ 松尾さんも室温20℃で計算してるけどそれって寒いよなと思ってたけど最近上がったHeat20設立に関わった人の動画見たら謎が解けた >>610
３８年位前だっけ？
旧耐震→新耐震
に基準が変わったの
その時阪神淡路、新潟、東日本などの地震被害を誰が想定していたのか 38年前なの？
という事は>>3は既存不適格でさえない違法建築物という事に笑 >>621正しいことを伝えて買わない客はそれまで
事実を捻じ曲げて客を騙すのは詐欺 >>622
新築時に違法なら確認申請も下りない
融資もなしｗもっと現実的に考えれよｗｗｗ >>625
現実的な解説お願いします先生
なお調べましたが
1981年6月1日以降の確認申請を受けた建物は｢新耐震｣ の様です。 >>624高高もどき工務店ｗはここで恥かいてないで巣に帰りｗｗｗ
引き渡しどうして遅れて客が怒っているの？
コロナ？見切り発車で契約してるからトラブルｗｗｗｗ
もっと血に足つけたしごとしろよ、ああだいぶまえについてたかｗ >>626
６２５で回答済み
つづきはウエブでｗｗｗｗ 坪単価35万のカラクリの謎が解けた
そして他の流れも一気に止まったぞおかしいなあ笑 >>623
今泉の動画はかなり捻じ曲げてる。
環境問題の動画はかなりひどい。
編集や映像の使い方が上手いし見た目が誠実そうに見えるからコメント見る限り信じてる人かなり多そうだけど。
100年保つんじゃなくて100年保たせないといけないはかなりしっくりくる表現だね。
そもそも100年保つ実績もないけど。 >>628
それ佐藤さんが言ってた建築士が処分うけてるやつだよね 空調なしだと外気温と内気温の差ってどれぐらいが適切なん？ >>631今泉さんの動画
って見たことないから適格に答えられないけど
使う建材、電気配線、上下水道配管、屋根壁
１００年のうち何度いじるのかって話なのね
高級車の乗り出した時の価格が高いから何年も修理しながら乗れと言われても
古いと錆びるし燃費は悪いそれを受け継いだから直して乗れと子供には言えない
家もせめてサイクルごとの出費を組み込んでのシュミレーションなら理解できるけど
ガルバリウム鋼板屋根の一丁ものだから何年もつとか
タイル貼り付けサイディングだから何年もつって言われても
現場を知っている人間ならああこいつわかっていないなみたいに軽く受け流して終わり
けどお客さんは専門家ではないから他人に建築してもらうので
真に受けちゃう、 >>634
そう。
それで40年位で問題でても当時の配信者は死んでるか引退してるだけだから責任もとれないしウェルネストホームがもしあったとしても今のウェルネストホームなら大丈夫とか言って建て替えを勧められる。 >>632
ツーバイフォー工法で耐火ボードを壁を先に張
天井ボードを後に貼っても問題ないですか？
室内ドア窓などの開口部も継ぎ足しで強度を取れますか？
ある会社の施主がUPした画像を見てとても不安になります中間
完了検査はどのようになっているのでしょうか
型式認定の申請通り施工していない場合建築士が処分うけてるやつだよねｗｗｗ e戸建てといいここといいウェルネストホーム大好きだよなコイツ >>638は壺に論破されてから５年ほど付きまとっているストーカーだからｗ放置でよろｗ 単純に家が何年もつかというより、自分のライフサイクルに合うような家にするのが大切だろう。
あと十年も生きるか分からないようなときになってから建て替えるのは面倒だし、体力的にも大変だ。
でも、その時点で家があと十年は住めないだろうというような状態になっていたら、
不便で不安ばかりの生活になる。 100年経ったら死んでるんだから誰にもわかんねーよ
50-60年持てば一生もんだろ >>634
さらに健康によいとかアトピーが改善するとか医療資格もないのに言ってるからね。
医療どころか早田氏は1級建築士も2級建築士も宅建も持ってないからね。
今泉も宅建以外持ってない。
資格もってるから偉いとは思わないけど持ってると一定以上の建築の知識や学力の指標になるから大事だと思う。 >>644だからその人の動画見たことないから知らないって俺に安価ぶってもレスが無駄になるよ 結局、プロでも言うことがバラバラなんだから
素人の客が結論を出すには三年はかかるよ 引き違い窓のレールの汚れやゴミを見るたびに
自分は絶対に引き違いは付けんぞと誓うのであった >>642
どんな家を建てても壊れるときは壊れるからね
築100年でもふとした被災で壊れる。
ハザードマップでは安心でも類焼やクレーン倒れてきたりね 屋根の合板下地が30年持たないのに、どうやって100年持たすんだろうね。住みながら張り替えるつもりかな。 素人だから勉強していく中で考えが変わるし
自分は換気については４回も変わった
各室三種→ダクト一種→ダクトレス一種→小屋裏三種 >>651
お前は3年勉強したら建てると言ってたのに5年くらい勉強してないか？ プロでさえ試行錯誤してやってるくらいだから
素人の客が最適解を出すのは不可能に近い
どんな選択をしても必ず別の解がある >>652
買わなくて済む人はいくらでも時間をかけたらいい。ローンにとらわれず家賃が負担でない人はそれが可能なんだよ >>650
建築会社全体に言えるけど
ガルバリウム鋼板の瀬能を過信しすぎ
ハサミを入れたり折り返しはタッチしても弱いから３０年で塗装
４～５０年で張替えが必要になるその時々に検査して下地交換するだろ
野地板ならぼけることないし、合板下地を選択しているところも付き合いないからわからんけど
入居者が住みながら交換は施工したことあるよ
大工を一定期間余分に現場に入れる体制とらないといけないないといけないから割高になるけど >>648
これ日射取得の項目の表だから取得量が多ければ8000円という意味だと思うよ 屋根に太陽光パネルを載せるとか、よくやると思うわ。
建物で一番心配な部分なのに、設備費用とその費用を回収するのにかかる期間、
余計な負荷を屋根にかけることによって生じる屋根の劣化のリスクを考えたとき、
それでも太陽光パネルを載せたい、と思うのはなぜなのか。 自分もいらないと思うけど、松尾さんは載せるべきって言ってるね。
太陽光5kw+蓄電池で設置費込み100万くらいになったら付けてもいいかな。 住みながら屋根合板も取り替えることを考えると、延床30坪くらいのコンパクトな家にするのは後々大事になってくるんだな
木造の躯体のメンテも考えたら、RCのコストを追い抜いてしまうことはないんかね >>661
すべてが同じ条件で日射取得されていると言うこと
つまり日射量が減れば差が開く
日射量が多ければ性能下げても影響が少ない >>662
そう G2で北道路よりG1で南道路
ならば土地にお金をかけよう
G2でも太陽に素直でないと高気密高断熱でも寒い家と言ってたよね >>660 千葉の治ってない屋根見てると被害がないＲＣはそれだけで十分コスパ高い
木造は雨漏り放置するとカビだらけになるから建て直しだよね >>663
その通りだね
ただ田舎なら日射取得し放題だけど都市部だとなかなか難しいのが問題 南道路にしたらしたで今度は外構目隠し費用がかかる
結局金かかる 南道路って真南？
真南って珍しくない？
南西と南東だったらどっちが良いですか？ 文句ばっかりやな 金を出さないといいものは買えない 土地は建物と違って正直 >>660
長期的にみると、ローコストRCがコスパ最強なんだけど
ローコストRCをやってる業者が自分の建てる地域にあればいいけどね
大都市では難しいかもしれないけど、田舎だと割と見つかりそうな気がする
自分の場合は見つかったからラッキーだった ＞一般的には木造住宅よりもRC造の方が丈夫で高寿命なイメージがありますが、雨漏りという点を見てみると木造住宅よりも発生頻度が高いように思われます。 外壁と屋根（屋上）の防水処理ならＲＣが丈夫と思ってこまめにメンテしないからだ
定期的にメンテすれば済む 都市部で理想的な条件の土地なんていうのは滅多にないし、あれば一般の人には手の届かない価格になっている。
南向きでも、交通量の多い道路に面した土地は理想的ではないしね。 テレワーク推進で地方への住宅の分散が進むとか、まだ誰も信じていないでしょ。 太陽光載せる→電気代安くしたいって理由だけでしょ
試算したらkw2円は上がるってニュース出てたし
償却終わったパネル使い倒す人はどう考えてもお得でしょ >>676
交通量が多いのは何向きだろうが良くないよ
買えない理由を買わない理由にすりかえてはいけない >>678
劣化、メンテ、パワコン更新費用など全て入れて、
30年間の収支を知りたい >>674
印象操作で根拠はまるでなし
住宅以外でも営業がよく使う手法 高高の床は無垢ですか？
シートフローリングで考えてますが微妙ですか？ハピアのトレンドウッドシリーズとか 最近はシートフローリングもそれなりだし、別にいいのでは？
足触りは無垢に劣るだろうけど、その分耐久性あるしメンテナンスは楽だし 床下から給気というのは嫌だな
小屋裏（天井裏）に外気の吸気口を付けて、天井から新鮮な空気を給気したいわ
逆に排気口は下へ（トイレも）
↓
澄家
床面に設置された給気口から居室内に給気。 >>659
エセ高高工務店がほぼほぼその値段で行けるよ >>626
昭和56年に改正された「新耐震基準」は耐震性がすぐれていることが示されましたそして平成7年の阪神・淡路大震災の被害を検証してみると，この新耐震基準でもまだいくつか問題があることがわかってきました．具体的には耐震壁のバラン地耐力に応じた基礎構造かどうかの検討がされていないことや結合部の構造など，いくつかの課題が指摘されました．
そこで，平成12年（2000年）に建築基準がさらに改正されました．それを「新・新耐震基準」とか「2000年基準」とよんで
築２５年だと明記しているのでこれにのっけたと解釈するのがまともな人間ｗｗ
ですｗｗｗｗ >>689
>>平成7年の阪神・淡路大震災の被害を検証してみると，この新耐震基準でもまだいくつか問題があることがわかってきました．具体的には耐震壁のバラン地耐力に応じた基礎構造かどうかの検討がされていないことや結合部の構造など，いくつかの課題が指摘されました．
>>そこで，平成12年（2000年）に建築基準がさらに改正されました．それを「新・新耐震基準」とか「2000年基準」とよんで
**平成７年の震災以降、確認申請を出す際、窓の位置、開口部耐力壁の取り方の指導は厳しくなり、設計変更して提出し直しがあり
皆さん間取りとか窓の配置はデザイン性より強い建物って意識が強かったｗｗｗ
おかげで５年後に改正去れたときはほぼ手を加えなくても安心して住める住宅だよｗｗｗ >>3
＞我が家も新耐震基準ではないから不適格だが
アウトー笑 >>692
まだわからない人かｗｗｗｗ
「新耐震基準」－1981年（昭和56年）6月から2000年（平成12年）5月31日までの耐震基準
「新・新耐震基準」－2000年（平成12年）6月以降の耐震基準 >>695
お前の家1981年からの基準すら満たしてないって自分で書いてるんだぞ笑 >>669
そりゃ南東
でも基本的には東西は壁でいい
眺望が欲しい以外ではキューブで南向き大開口
軒はふかーく、他3面は窓は少なめ
これで終わりなんだよ 689（仮称）名無し邸新築工事2020/10/11(日) 20:06:02.96ID:???
昭和56年に改正された「新耐震基準」は耐震性がすぐれていることが示されましたそして平成7年の阪神・淡路大震災の被害を検証してみると，この新耐震基準でもまだいくつか問題があることがわかってきました．具体的には耐震壁のバラン地耐力に応じた基礎構造かどうかの検討がされていないことや結合部の構造など，いくつかの課題が指摘されました．
そこで，平成12年（2000年）に建築基準がさらに改正されました．それを「新・新耐震基準」とか「2000年基準」とよんで
築２５年だと明記しているのでこれにのっけたと解釈するのがまともな人間ｗｗ
ですｗｗｗｗ
692（仮称）名無し邸新築工事2020/10/11(日) 20:28:23.18ID:???
https://www.suzukijyuuken.com/2019/02/12/taisin-kijyun/
築25年で新耐震基準不適格だと違法建築物だね
695（仮称）名無し邸新築工事2020/10/11(日) 20:45:24.67ID:???
>>692
まだわからない人かｗｗｗｗ
「新耐震基準」－1981年（昭和56年）6月から2000年（平成12年）5月31日までの耐震基準
「新・新耐震基準」－2000年（平成12年）6月以降の耐震基準
698（仮称）名無し邸新築工事2020/10/11(日) 20:53:27.00ID:???
>>695
お前の家1981年からの基準すら満たしてないって自分で書いてるんだぞ笑 >>698
それなら、確認申請下りない融資もないｗ
業界人の新耐震は２００年の新々耐震基準ｗ
てかくお前のところで建てて熊本地震で半壊になってまたお前のとこrで建てた人
俺んちと同じ時期に一棟目建てたんだなｗ大きな地震が何度もあったのに手を打たなかったのｗ？
てか普通に阪神淡路の後だよなｗ耐震に弱いって河合荘 3（仮称）名無し邸新築工事2020/10/08(木) 17:43:25.50ID:???
壺家スペック（かなり盛ってて実際には違法建築物）
893（仮称）名無し邸新築工事2020/09/04(金) 16:26:11.19ID:???
>>886建物の気密に関しては、先進国とUA値を比較しているM先生はーと
いうのだから少しでも追い付きたいのだろ
先進国のように中古住宅の価値を評価できる時代に成った時に感熱高耐久はもちろん見るだろうが
壁内が結露していて放置されていた建物は評価が下がるだろうね
って話で気密をしっかり施工して新築した物件が優位か断熱が優位など何十年後でなければわからない
我が家も新耐震基準ではないから不適格だが
断熱は改修工事で次世代クリアするまで持っていった
ただ気密は新築時にそのときベストだと思う工法を採用していたから
改修時にほぼ触らなくても済んだ
そこを第三者が見て評価するのがインスペクションの仕事だと思うよ
今から優越がぐちゃぐちゃと心配するのは
自分の作る建物に自信がない業者だと宣言しているようなものじゃねw
ホームインスペクションの登録インスペクターには
高気密高断熱住宅に詳しい一級建築士もいるから
ちゃんとやっているところは要らぬ心配じゃねーか もうこいつコピペ嵐で規制板に通報でいいだろｗ
何スレも前から同じレスコピペしているしｗ
ＩＰさらされたらウェルも動きやすいｗ 違法建築物件在住の坪35マンが、高高にケチつけるスレはここですか？ >>716規制板で確認したかｗｗｗｗ
もたもたこいてるとＩＰが相手に渡っちゃうよ
こないだのライブで言葉の見込んでいたのきがつかなかったのｗ？？？？ 今でもしっかりLiveまで見て言動監視してるんだな笑 高高の話しようや
壺がー、壺がーとかマジでどうでもいいから >>720
壺がーと叫んで何か主張があるのかと思いきや
コピペだからねｗ
壺粘着は何スレ流すのだろうか？
このスレ限定でも相当な量のコピペあらし
だから規制板に通報で一発悪禁ｗ対象じゃない？ どうでもいいとか言いながら自分で壺の話する構ってちゃん >>717
熊本地震と同じ震度の地震が近所で起きたけどん家は25年前に建てたまんまだからｗそのまま住んでいるから新たなローンはないなｗｗｗｗ
てかあの人馬鹿だよな阪神淡路の後に各保険会社が地震保険の追加とか個別に案内したり新聞広告マスコミにあれだけ取り上げられてたのに
自分の家は大丈夫だと思い込んでいたのか？
地震保険料ケチったのか知らんけど、結局２０年そこらで半壊になり建て替えるｗ
そして２重ローンはあり得ないわ解体費用も公費使わないでと言いたいわｗ >>723粘着おはーｗｗｗ
今日も誰かれ構わず壺認定とコピペあらしか
何スレ前かにエロ書きこあらしもしてたよな～
通報されたらやばくねお前ｗｗｗｗ 恥ずかしくて悔しくて眠れなかったんだろうけど
もう飽きた 発泡ウレタンの吹き付け断熱ってどうなん？
このスレ的にはあり？ どんな断熱材にせよ、将来、アスベストみたいに禁止されてたら嫌だな 鳳凰によると職人不足がすごいらしいから
やたら細かい作業が必要な木造高校は落ち目になっていくかも
高校技術が進歩しても施工する人がいないという困ったことに
高齢者職人ばかりになって、
今度の施主は茶菓子も出さんのか、やる気でねー、手抜きでやるわ
経験長いから手抜き施工もベテランなんだわ 茶菓子ぐらいナンボでも出したるから
ちゃんと仕事してくれ >>730
スレ的には気密も取れるしあり
個人的には燃えたときに毒ガスが出るとか出ないとかネガティブ情報があるから使わないかな >>727
飽きたと言って逃げるのは勝手だが
大量のコピーペーストに元レスにあるアンカーそのまんまで貼り付けしたのは致命的だったなｗｗｗｗ
しかもその中に犯罪性のある書き込みのコピペが入っていたらどのような処分があるのか今時
厨房でもわかることだがコピペだから自分は許されるとでも思っていたか？
壺憎いあまりに熱くなって自分が何をやっているのかわかっていなかったみたいだが
利用している掲示板のガイドライン位見てから書き込みすれよ犯罪者ｗ
一度書いたものは消しゴムでも消せないぞｗｗｗｗ >>735
営業は大丈夫ですぅ燃えにくいッスw
とか言ってたけどなw
なるほど、オール電化にしとかないとヤバげなだね >>740
今更慌てても遅いｗｗｗｗ
コピペあらしはIP表示されるからｗざんねんだけどｗ
某社の動画見ているなら解析入れているだろうし君の足はバレバレなんだよｗ
あとは規制板をドキドキしながら見る毎日を過ごしな
気が向いたらこぴぺ嵐の通報しておくｗからｗ >>741それ誰が書いたのかわかるの今の時点で運営だけｗ
続きはＣＭの後ｗｗｗｗ >>732
20年後にはほとんどがプレカット商品になると思う
気密も断熱も取れるけど自由度が低いやつ
工場で作って現場で組み立てるだけのプラモデルみたいな
大工を増やすってのはもう不可能な域まできてる 壺 坪マン 坪35マン age sage 自演の自称大工
密閉君 RC推しの奴
二酸化炭素おばさん
全部同一人物の荒らしだから放置推奨 >>748こわいの＾＾＾＾
こわいの~~~~~~~ だから松尾はハイルにきたのか
ウェルは壁だけで20工程とか自慢してるけど、やばいかも？ 天井の高性能グラスウールなのですが
14kの155mm×2
20kの105mm×2
どちらが良いでしょうか？価格はだいたい一緒です。 >>747墨付けとか切り込みの時代ではないからね木材はでも
断熱気密は現場じゃない？ >>751
上 0.12
下 0.16
上の方が良い >>751どちらも一丁に入れずランコに入れて気密施工をしっかりやるなら大差ないと思
うけど屋根の勾配と柱の長さ天井高も関係するけど
一般的な仕様であるならダブル桁使うなら、ある程度の施工が期待できる。 >>755３００ミリ超えるなら
下の１００ミリならそのまんまでよい A「では、ここにいる皆さんで同盟結びましょう、数値はこれくらいを目指す」
BＣＤ「はい、わかりました。」
一同拍手
Ａ「けど、私個人としてはもっと上の数値を行きますから、申し訳ない。」
ＢＣＤ「？？？」
視聴者「なんの同盟だよ」 >>741ほらほらいつものように壺粘着すれよｗｗｗｗｗ >>720国が介入しての残価設定ローンが本格的に浸透したら
高高が売れやすくなるだろうねコーコスを考えていた所得層も狙えるからウェルも
mさんもそこに標準を当てている >>760
売れないよ、車買うときに残価ローンを使うのは、事業やってる人でしょ。
どこの時点で買取り設定か分かんないけど、リバースモーゲージくらいひどい。
よほど貧民に住宅を買ってもらわないと困るんだね。
ま、貧民に自由を与えたら逃げられちゃうもんね。
こんな制度を使う層が高高なんか建てないし、建てちゃダメだ。 >>760問題は残価という落とし穴をどこまで冷静に把握して
家を建てれるか？ローン控除はあるだろうが固定資産税は払わなければいけない
定年までに残価を蓄えることができる人でなければローコスト住宅かな？
車と一緒で家を借り入れ先に返却またはざんかをローンかな？ >>761新聞位読むかネットでググってから
意見を言えよｗ疲れるやつだなｗ >>763
読んだわ、これで残価ローンで買えというほうがおかしい。
まるでリボルビング払いだね 住宅会社にしろ、工務店にしろ、そこまでして貧民から金を吸い上げたいのかな？
そこまでして、家を建てたい？ 連日感染者を数百人出してる東京をGOTO追加とかわざわざ感染拡大させるようなもんだろうが
トンキン人は「私は東京から来ました」ってステッカー貼ってＧＯＴＯしろよ 車は最悪、無くなっても大問題にならんけど
住宅は、上手く切り替えできないと住むとこ無くなるからヤバいでしょ >>764
まあリボといえばそうだね
けどあと少し背伸びをすると暖かい家に手の届く層があきらめるなら、
寒い家を妥協して手に入れ光熱費につぎ込むことを考えたら金利分は元が取れるのでは
ただし、新築時に基本スペックに金をかけても無駄な部分に金をかけないその無駄な部分にも金利が発生し残価に跳ね返ると建て主が理解したうえでローンを選択するのは悪いことではない
それから貧民とかいうのやめて桶、サラリーなど日本国中どこに行っても大差ない
終身雇用などはるか昔に崩壊している、大手銀行がリストラする時代に
どこに座ったつもりでぶつぶつ言ってるんだｗ神棚か？ 貧民は家なんて建てないから
建売3000万買える世帯はギリ勝ち組
全体から見るとそれくらい日本は貧しくなってる >>767
この案を政府に要望したの全住協らしいから
客がやばくなろうが不動産市況が動けばそれでよいって考えじゃないかとまあ
車は設定終われば乗り換えが多いみたいだけど、住宅の場合３０年後には零価値なのでローン組み換え金融機関の養分って人が多いかもだけど
期間まで残価を蓄えられない、贈与などでそのお金が入る見込みがない人はてをだすべきではないかもね >>768
少し背伸びして買って、最後に買い取れるのか？
老人になって、どこに住む？
入り口だけ広げて、20年後、30年後にツケを先送りしたいだけ。
銀行、不動産屋、政治家、住宅会社、開発業者、自分たちが現役の間の報酬を確保するためだけの制度だ。
貧民は低所得者層や中間層に置き換えたところで何も変わらない。
さまつな揚げ足取りより、物事の本質を考えろ。
これで住宅系Ｙｏｕｔｕｅｒが
「やっと建物に注目される時代が来た。残価ローンは高性能住宅にこそふさわしい」とか言いだしたら金輪際、一切信用しないわ。 残価を買い取るにしろ、総額は高くなるよね。
中間層や低所得者層は賃貸に移行させたらいいのに。 これはスマホの48回と同じで総額では高くなる
まさに詐欺商法
スマホや車ならギリギリ許せるが、住宅でやるのは許せんな 得とかコスパは大事だけど、それだけでぐちゃぐちゃ
やるのは良くないな
自分がどう人生を送りたいか、暮らしたいかを見つめるのが大事 >>771
今更国が決定したことにぶつぶつ言っていてもしょうがないだろｗ
大切なのは顧客にメリットデメリットを正確に伝え理解してもらい
自分の家を受け入れてもらえるかだから、販売ツールがユーチューブだろうが５ｃｈだろうがその会社の方針ならいいんじゃないｗ
事実と事夏ことを言うと倍になって反論されるけどそれにいちいち熱くなって仮想敵まで作って攻撃しているから笑われているだけｗ >>773
誰もあんたにジャッジを求めていないと思うｗ
残価設定ローン住宅ローンのすべてではないだろうしねｗ
親子ローンができた時も親の面倒にるための家をなんで２世帯建てなきやいけないんだよ嫁姑バトル勃発したらどうすんだよって
他の土地に親子が住まう家を建てる人も多かった
要はその制度が自分のライフスタイルと会うかだよ
許せないなら洗濯しなければよい。 これを住宅系Youtuberがどう発信するかというので、「その人がどこを向いているのか」っていうのは一つの試験紙になる。
賛成ならば利益追求の人だし、反対ならば本当に顧客の20年後、30年後を考えている人ってことだ。
住宅ローンも、変動金利も、定期借地権も、マンション/戸建て、中古/新築、何でもそうだけど、
お金があれば仮に失敗しても損するだけで、致命的なダメージにはならない。
ただ、中間層や低収入層は収入が十分でないのに、不利な商品を買ってしまって、失敗すると取り返しがつきにくい。
バカと鋏は使いようと言うが、ターゲットにしている中間層や低収入層でうまく使える人は少数だろう。
一発逆転でお金持ちになれば別だけど、たいていはお金に余裕がないのだから。 凰建設
２回の気密測定を実施
高気密高断熱の家は気密性が保たれていないといけません。
当社では自社基準を0.5c㎡／㎡以下とし、工事中と完成後の２回、気密測定を行い、本当に高気密な住宅になっているのかをきちんと調査します。 >>773
桁が違うからね。しかも住宅は生きていくのに必需品だから。
こんなサービスを作るなら、かつてのURを再度整備して、勤労者向けに供給するべきだね。
そのほうが、まだ郊外の活性化になるわ。 0.5以下を明言するところが増えつつある
西方や松尾も、0.5以下を絶対に死守と言ってるし、ウェルも0.2だっけ？
これからは、高校の基準は0.5以下になりそう
信重は・・・ しっかし、親子リレーローン、夫婦ペアローン、今度は残価ローン、あの手この手で必死すぎる >>778
ttps://www.jhf.go.jp/files/400352936.pdf >>784
残価設定ローンはやめろって動画を出すYouTuberがいたら信用できるね。 住まうは、相撲(すまう)と同じ
住むは、澄(す)むと同じ
沈殿する、沈静化する、settle down >>769
つか世界的には日本に生まれただけで超絶勝ち組じゃね？ 貧しい南アフリカの住民は、家族その他が一部屋で10人くらい暮らしていたりするが、
それでも生活できている。収入金額が計算の上ではそれをはるかに上回っていても、
いくら働いても自分の家族すら持てない日本の単身生活者とどちらがより豊かなのか。 ここは高校スレ
高校の話をしよう
これから建てるなら、気密は0.5以下で >>791
贅沢を言わなければどうにでもなるんだが >>797
絶対この頃の方が幸福度高いだろw
見てて羨ましくなった泣 >>800
話題って別にええやん。
今特に話題でてないやろ。 底辺だから幸せに暮らしてる高高住人が妬ましいんだろう んじゃ高高ってとても快適なのは分かるんだがそれに慣れてしまうとデメリットもあると思うんだがどう思いますか？
家が快適すぎると通勤や外出の時不快感が増しそうな気がします。 >>802
それはない。
欲しくなったら建てれる財力はあるから。 >>805
間違ってることを間違えてますよって言ったらアンチになるからね笑
Twitterも病んでると言うかブーメランw >>806
比べるものも将来の不安も無いから幸せだよ。
現代人がアフリカや昭和に行っても幸せにはなれないが。 >>810
おまえは意味がわかってないw
一言で言うとダサい >>808
「おれの動画に意見したらこらえんぞ、ぶちまわしちゃる」 >>810
多忙でお金持ちの人の方が幸せそうに見えると思うんだか。 高高の話しようとか言いながら何故か残価設定ローン笑 まあ実際に住んでる人がいないからな
俺もできるのは来春だし 残価ローン？ローンの話は関根さんにやらしとけばいいだろ >>821
だから広義では関係あるだろ？
想像力や読解力皆無だなあんたw
ならなんか話題提供したら？ 最初に金かけてランニングコストを抑えようってのが高高だから残価設定ローンは相性悪すぎだな 松尾さんや佐藤さんが配信始めてこのスレも役割を終えたんだよ
匿名のゴミレスより動画みたり本読んだ方が絶対に有意義
必要としてるのは構ってちゃんくらいだな >>826C値0,5ってさほど難しくもなく
割と簡単に出している個人工務店もあるから
高高って特別なものでもなくなったよなｗ 高高の家でも吸気口って常に開けておくようにするものなの？ >>830
三種なら開けとく。
一種ならスイッチ切らない。 換気とか耐震よりも韓国のビルみたく断熱パネル火災怖い >>806
昭和は良かったろ
日本が上を向いてた時代だ >>834
私は今の方がいいけどな
働き方も個人の権利も。
昔はなかなか主張しづらかったしさ。
いつだって庶民の暮らしは大して良くないけど、
マスコミが過剰により下の層にクローズアップして庶民に安心感を抱かせている印象だ。 一条と平均的なスーパー工務店比較した
Ua値は一条が上で0.2台、スーパー工務店は多くが0.4台、C値はスーパー工務店が上で0.3ぐらい、一条は0.6ぐらい
スーパー工務店で太陽光、蓄電池、トリプル樹脂サッシ、第一種換気を入れたら、同条件の一条より高くなる
また一条は佐藤さんお墨付きのツーバイ
今のところ一条はうまく選んでるという印象
間違えてるとこあったら教えて >>797
刃物の使い方が下手すぎ。ろくに包丁握ったことがなかったんだろうな。 >>836
概ねあってるよ
ただ一条は全館床暖房という無駄なものがついてたり
パッシブ設計への対応不足と
デザイン力の弱さが弱点かな
あとは担当する営業マンの質次第
そのあたりはスーパー工務店のほうが柔軟に対応できるし
よく勉強してるし営業マン自体がいないから当たり外れがない 高高推進派と大手メーカー推進派がTwitterでバチバチやり合ってるみたいらしいんだが見つけれなくて誰か詳細教えて下さい。 一条は、気密が0.7なのと、自分には不要な床暖が外せないとか融通が利かないから
選択肢から外したよ
小屋裏エアコン、床下エアコンもできないし >>839バチバチやってないよ
ただ普通のハウスメーカーで建てた施主たちの輪の中に急にこのスレのノリのやつが現れて荒らしてただけ >>836
>>Ua値は一条が上で0.2台、スーパー工務店は多くが0.4台、C値はスーパー工務店が上で0.3ぐらい、一条は0.6ぐらい
ua値で優っているけどC値が劣っているということは
断熱材窓などの単体ではよくても隙間が多いって解釈でよいか？
基本スペック（施工能力含む）が劣っているなら高高を検討している人には全然参考にならない比較だねｗ
断熱材でいうと厚みがあっても隙間があるとそこに結露が発生しそのまま放置すると水滴になりカビだらけになる
新築時のc値などすぐに劣化した数値になるのはそこｗ
カビは経年で躯体を腐らす、痛んだ躯体に強度は期待できない、強度が期待できない躯体は地震に弱い
以上の理由でスーパー工務店が数段上の建物を作っているとおもうな～～～～ 電気代気になるなら全館冷暖房なんてやめればいいのにっていう煽りから始まったやつ YouTuberに全否定されてる大手HMの施主はイライラしてんだよ >>840
「床暖房は外せるけど減額されない」じゃなかった？ >>841
床暖なしだと寒いからｗ電気代高いのばれないように太陽光とか蓄電池安く提供しても
譲れない事情があるんじゃねーか？ｗｗ 賃貸の派生商品みたいなものかな？
例えば、4000万のうち2000万をローンで支払っても、残価を払わなければトビラ１つ自分のものにならないとか
限りなく賃貸に近いね
買取権利付きの賃貸のようなもの せやまさん以外にダクトレス一種を否定してる人いますか？ 6地域では要らないんじゃね？の意見は皆さん共通しているような。 >>852
遅すぎｗ 残価設定ローンは、恐らくメンテナンスもキッチリ受けないと、20～30年後に残価設定どおりに買い取らないと思うよ。
まあ、価格に組み込まれているだろうけどね。
メンテナンス費用も金利がかかるってことか。
車も残クレだと、自社のディーラー車検じゃなかったっけ？ ダクト排気三種が一番コスパは良さそうですか？ダクトレス一種よりは安いですか？ 結局負債の先送りでしかない。家の資産価値が残らない、空き家問題、少子化の日本でこんなことやっても金融機関はリスクしかない 先送りするから、自分が勤務する間の食い扶持は稼げるってわけよ。
これは不動産、住宅会社、徴税する地方・国、銀行、みんなの思惑が一致する。 安い一種は、吸気と排気が近い場所にあるという時点で自分的には選択外
自分的には、外気の吸気口は屋根の近くとかの高い場所から
排気は家の低い場所からやりたい
方角も南北とか東西とか真逆の位置関係なら最高だわ うちは神奈川だが、床暖房前提で進んでて、
ある時、設計に相談したら、いや無くても
十分暖かいですよ、って言われて無くなったわ コンパクト箱の家でも上から取り込んでいる
デザイン上のアクセントではあるが
まあこれからはそれが１つの答えになるんだろうな 良心的に運用されるならいいけどね
例えば、最初20年設定で、20年後も、同じ条件でローンを組めるなら事実上の40年ローンになる
逆に、設定期間が終わった時に、次のローンの審査が厳しくなると
ローンが組めないから追い出されるという事態になって怖いね >>862
逆だよ、賃貸の自由性は放棄してるってこと。
固定資産税もメンテナンスも自腹で必要だよ >>860
ロスナイとかのことなら、70年代に登場してから何度もその手の
指摘があったけれど、調査研究論文で問題ないということが分かっているので
ただの思い込みに過ぎない
むしろ逆転型ダクトレスより確実性高い
低い場所から排気というのは分からないでもないけれど
空気齢の研究実験から、天井近くでもさほど差が無いのがわかってるからな…
気休めでは？ イメージの問題だとしても、
自分は外気吸気は屋根近く、排気は床近くからやりたい 残価設定ローン中に地震に遭ったらどうするんだろ？
耐震等級3で耐えるだろうけど、同じ残価で買ってもらえるの？
離れた地域の土地で、同じ坪単価で、地震に遭った家と遭っていない家が同じ価格なら、それもそれで不公平だね。 不動産だけでいえば、借地借家法の貸し手側の
リスクを避けるための手法だろう
困窮した無敵の人に有利なのが賃貸 >>852
税控除が受けられる賃貸と割り切る人は多いだろうね
２，３０年後の空き家は増えるだろうけどｗ やたら残価に否定的なやつがいるな
ローコストビルダーの営業か 残価設定は、償却のない土地の価格に設定される。
上物のみのローンを20年なり必死で払うことになる。 >>864そのケースのほうが多いだろｗ
２０年後に同条件で組めるなんて夢は見ないほうが良い
一括で残価を返せない人は車も手を出すべきではなくその時買える商品を検討するだろ インバウンド減少で、ホテルが倒産して地価下落が起きるであろう都市部のマンションに使いたいのかな？
郊外や地方の戸建てでやるかな？ >>871
むしろローコスト住宅の客のほうが有利だろ２０００万の家が１０００万で控除受けながら毎月低い金利で一軒家に住めるなら賃貸より安い返済で
２０年後に部屋を出ていけばよいｗ >>875
地方の建売ローコスト住宅は今売れているよｗ
古い家の家賃もオーナーが元を取り戻そう必死にたかいやちんせっていをしとぃるから当然高い
住めなくなって人に貸す羽目になったのはお前の責任だろｗ田長に押し付けんなよって家ばかりがそこらじゅう点在しているからねｗ 残価ローンは長く住む前提の高高には向かないって結論出てるのに今日も流れるなあ
>>704自演加速！ 自治体によっては微妙な性能の空き家増やしたくないから、一定以上の
性能の家に補助金出すとかしてるみたいだけれど、どっちがいいんだろうね
とっとり健康省エネ住宅とかやまがた健康住宅とか、結構ハードル高いけれど 古家は凶器だからな
新しい家の耐震基準とは別にどんどん
壊さないとやばい >>879
ウェルは俱知安でやっていると言っていたような
全国で取り組む自治体が増えてくる予感 土地のみの残価だと400万の土地に残価は250～300万ぐらいじゃないの
上物1600万にしてさらに手数料保証料等諸経費かかって2500万
残価引いて2200万を金利0.8で30年返済月6.9万ってとこかな
長期優良住宅限定で上物に300万ぐらい残価付けてくれるなら月6万
定年退職したら実家のある街に帰りたい俺には良さそう 欧州の一部地域（スイスとかね）では4000万の家が30年住んだあとでも
ほぼ4000万で売れて、小さめの家を建てて余った2000万と年金で
暮らすみたいなことが可能らしくて羨ましい
家建てること自体が環境インパクトなので年間建築棟数自体制限されてる
とか、環境が違いすぎて良くも悪くも比較できないけれど >>883
スイスの家は4000万なんかで買えないよ
1億円だよ >>883
土地+建物で新築時に4000万の家が、数十年後に4000万で売れるわけ無いじゃん。
誰かの伝聞じゃなくて、取引事例を見せてよ。 タダで家に住みたいってゴネてるだけだろ
いい加減に現実を見ろ >>878高高にむかない理由があいまいだからじゃないｗ
壺１００万で本物の高校を欲しいけど手が届かない
という人が坪８５万の高高もどきで我慢するなら
本物にして坪１５万の差額の良さを体感できるなら
残価もありｗ坪８５万の家のローンを長年払い続けた人が
残価返却期間になったとたん返済が滞るってのも考えにくい
現行のローンも、無計画な人は築浅で終わるよ大概ねｗ 日本だって、立地がいい所なら、70年代後半にに土地と家で総額2000万、その20年後に総額6000万、さらにその20年後の現在4000万で取引されてる。
「土地値だろう！」というが、住宅は土地と上物がセットだから、どっちかに値段がついて取引されれば十分なんだよ。
総額は同じだから、どっちだっていいという消費者の視点が欠けてるんだよ。
住宅が安値で建つなら、みんな、質の悪い住宅で我慢するのか？そうではないはずだ。
「マクドナルドや吉野屋で腹を満たせればいい」と考える人ばかりじゃないのと同じで
住宅も財力に応じて安全性と快適性を満たせばいいだけなのに、
変に不動産価値とこじつけるからおかしくなる。
だいたいさ、建物なんて朽ちていくし、ちょっとした拍子に壊れるんだよ。
朽ちていくスピードを遅くして、壊れた時のダメージを最小限にするために修理やメンテナンスをする。
だからといって、その建物が新築時と20年後、全く同じかといえばそんなことはない。 イギリスなんかだと、地価上昇でそんな仕組みが崩壊してるらしいね スマホの48回払いのマネでは？
住宅なら48年払いを想定して、毎月の返済を安くする
24年で一旦仕切り直しで、24年後に
・出て行く
・残りの24年も払い続ける
これなら客にメリットが大きい
工務店もハイコストの家を売りやすくなるからメリット大
毎月の返済が48年払いで安くなるし、金がある人は24年後に別の新築へ移れるし
金が無い人も住み慣れた家で安い返済のまま住み続けられる
これええわ
ぜしやってくれ >>884
欧州って中古市場のことじゃないかｗ
日本の感覚で１億が正解とか言っているのって恥ずかしいと思うのｗｗｗｗ >>887
>坪８５万の家のローンを長年払い続けた人が
>残価返却期間になったとたん返済が滞るってのも考えにくい
最初は若いし、会社の状態がよければローン審査も下りやすい。
20年後、50代、60代になった時に一括で買い取れないなら、引き続きローンか退去だ。
引き続き残価分をローンの場合に、最初の20年間と同じ条件で貸してくれるのか？という点を指摘しているのでは？ 単純に長期間住まないと元がとれない建物に残価設定という矛盾 >>893
それｗ高高に残クレ向かない理由になっていないｗｗｗｗｗ ＞引き続き残価分をローンの場合に、最初の20年間と同じ条件で貸してくれるのか？
これだよね
これが最大の焦点
スマホのように、ほっとけば自動的に48回払いを継続なら最高にいい
残価ローンの時に通常のローン審査になると最悪 >>895
土地に残価分が設定されるから、住居分が高い場合にメリットが乏しい。
継続して住めないかもしれないのに、住居分に高いお金をかけるかな？という疑問がわくね。 20年程度で住み替え前提のローンなら、マンションが気楽だね。
敢えて高高の注文住宅を建てる必要がない。 リバースモーゲージも変動金利しか選べない設計だから普及しない
リバースモーゲージも固定金利を選べるようにすれば、かなり普及するのにね
全ては制度設計にかかっている >>894
長期を何年と仮定するにかもよる坪１５万の差で
劇的に家の寿命が延びるとも考えにくい
燃費に至っては余計な設備がなく単純に家の性能で勝負をかけているスーパー工務店のほうが安く燃費が良いｗ
お前のところは次代遅れなんだよｗｗ
いつまでトプランきどりでいるんだよｗ
はよ、巣に帰れ >>892
頭わりーのはおめーだよカスw
>>883の文章をどう読んだら中古市場だと理解できるんだ？
おめー、脳みそ溶けてんじゃねーの？w >>384
コロコロ言う事変わりすぎ流石構ってちゃん >>893
＞＞最初は若いし、会社の状態がよければローン審査も下りやすい。
＞＞20年後、50代、60代になった時に一括で買い取れないなら、引き続きローンか退去だ。
＞＞引き続き残価分をローンの場合に、最初の20年間と同じ条件で貸してくれるのか？という点を指摘しているのでは？
若い時にローンが通って２０年後に５０台で同額のローンが通らないって
ふつうの生活していたらあり得ないよねｗｗｗ
もちろんローン返済のおくれとかには厳しくなるだろうし
改築も自由にはできないと予測できる
けど、中年になり子育ても終えたからいっぱい融資と返済を増やしてくれっていう人もいないだろうから
２０年後のローン審査までしんぱいしなくてもいいんじゃないｗ
心配性な人は既存の住宅ローンを使うｗ団信保にしっかり入ってねｗｗｗｗ 883のと同じ様な内容は、新住協系の欧州視察での住宅事情の
解説に同じ様な事が書いてあるのを見たことあるね
西方先生のブログだったと思う
確かにエコ住宅の高いのは1億とかするって
工務店勤めの大工さんの家訪ねてたけれど、結構な大きさの家で半地下の綺麗な
工房構えてたりこっちの職工さんて感じじゃなかったな
工務店も一定数以上受注しないし、しなくても廻せる単価で受注してるんだろう
法律も家に対する考え方も違うので、比べられないよな
どっちがいいのか悪いのか >>901
戦ってるというより、相手して欲しくて絡んでいってるだけだな
現実でひたすら孤独な老害 >>905
年齢、健康状態、会社の状況、本人の年収にもよるでしょ
ローンというのは入り口の審査だから、50代60代で再度同じ条件で借りられる保証はないよ。
社会情勢だって、コロナみたいに去年と今年で大違いってこともあるわけだから。 >>907
年寄ってほどの年齢でもないけど
家とか生活費に困らないというか、一定の収入はあるから
引退して若い奴に譲ろうかと思っている金儲けもあきたしねｗ
納税義務のない世界に行きたいよｗ 20年後も今と同じと思ってる奴は、お花畑脳
公務員かよ 団信も、最初の20年分までで、残価分は設定されてないよね？
設定期間内に死んだら、その分のローンはチャラになっても、最後まで住み続けるには、残価を一括で払わないといけないのか。
結構、痛いかもね。 >>909
めん俺は３０代で家建ててすぐに独立しそこそこ成功したから３０台の年収に今から３０代の審査とか言われても笑うわ
てか、コロナ関係なく時代の流れを読めない人は淘汰されていく
バブルと崩壊を経験していていまだに新築客追いかけて歩く
のは馬鹿ｗｗｗｗそんな建築屋に乗せられて家建てるのも馬鹿ｗ すごーい、かしこーい、お金持ち～！よ、あんたが大将！ >>906
欧米はそもそも注文住宅の割合が低い
保守的で和洋を選ぶ必要もないので
マーケットとしては枯れ切ってる ドイツ車とか高温多湿の日本では故障しまくるけどドイツの設備とか外壁とか接着剤とかそのまま日本に持ってきて大丈夫なんかな？
ワーゲンですらミッション壊れてるぞ。
排ガスごまかしてたし。 >>916
残価の話になると壺８５万の高高もどき工務店ｗが騒ぎだすから面白くてねｗ
次スレにコピペ貼り付けて身バレするまで騒いでいるといいさｗ 高高とかに限らず家を買うのに残価じゃないと買えない人はそもそも買うべきじゃない。
お金持ちならローンなり残価なり一括なり好きにすれば良い。 >>918
車みたいな工業製品に湿度が影響するわけないだろw
その理屈でいくと雨で濡れたら壊れるなw >>922
嵐予告ｗ
次にアクセスできるといいなｗｗｗｗ
議論板確認したかｗｗｗ >>921
クルマ関係だが日本の高温多湿は海外と比べて劣化やばいよ ゴム＆樹脂関連の劣化とかは大きいね
ただ、駆動系とかが壊れるのって日本の都市部でストップアンドゴー
繰り返すのが大きいのでは？DCT等は機構上微動は苦手だし 外車が壊れやすいとかいつの時代の話だよ
最近のドイツ車は部品も海外向けに製造されてる 仕方ないけどやっぱり小ぢんまりした家にはなっちゃうよね。コスパは良さそうだけどどれもガルバかサイディングなんかな。 取り扱いは近くの工務店とかに登録料払えばお願いできるのかな？ 地方のやつでも土地込み2000万円台で
こういうのが立つなら、いい時代になったとも
思えるな
年収400でいける 終わりの時期が早まっただけだろｗｗｗｗ
たいしたことではない まあ建売買う奴は家なんかに興味ないからな
性能とか気にしてない
立地良ければそれでいい まあだから俺の知り合いの不動産屋がそうだが
センスのいい条件付きを地元のネットワークを
使って作るのが重要なんだろうな 税込みで坪55万か。そんなもんかな
もう少し大きくならんかねえ まあ、アルヒの5Sと同じようなものだ
残価分を最初に頭金として買うか、後から残価分を支払うかの違いだけ
ずっと住み続けるつもりなら、アルヒ5Sがはるかに安全
住み替えるつもりなら、残価設定ローンでという使い分け 住宅ローン減税の控除を通常より3年長い13年間受けられる特例措置について、政府が延長を検討していることが13日、分かった。
残クレと合わせて最強？ ヤマト住建、1860万円からの高性能住宅を販売開始
2020年10月13日
ヤマト住建はこのほど、建物本体価格と付帯工事費などを価格に組み込んだ高性能住宅「Co-mmit（コミット）」を販売開始した。
商品名は「約束する」という意味と販売価格にあれこれ「コミコミ」という意味をかけたもので、顧客が気軽に性能の良い住宅を検討可能なコミコミ価格の新商品として販売。
HEAT20のG1グレード（6地域基準）で制振ダンパーも標準装備された高気密・高断熱住宅を、29坪1860万円（税別）から提供する。
同住宅では、玄関内の洗面台やテレワークスペース、スカイバルコニーなど、ウイルス対策やおうち時間を充実させるプランを用意。
価格にはこのほか、ファミリークロークやグラフテクトキッチン、照明・カーテン・エアコン1台なども含まれている。 HiLってまだあんま展開してないん？
2019年秋にコンセプトは発表みたいだけど 何でも壺に見える病気のお方ですか？
それとも自分と反対の意見は壺1人と言うことにしたいだけ？ >>970
得意気に何度も同じところにアンカー打っているけどｗ
それも意味がなくスレの進行を妨げる行為とみなされる
こぴぺ嵐と同一ＩＰなら罪を増やすことないのにｗｗｗｗ 九尾の最新動画でも言っていたが、家は建てた後が大切
気密測定も３年後くらいにやるべき >>976
気密テープも3年も過ぎると効きが悪いところがでてくるから
３年後の測定って意味あるかもしれんｗ悪いところをその時点で治すことができるかといえば
できないだろうけどｗここの粘着は５年以上付きまとっているから気密テープより粘っこいｗｗｗｗ
次に生まれ変わるなら壺粘着は気密テープに生まれ変われば少しは役に立つかもねｗｗｗｗ >>977
他人の書き込みをなぜに俺が心配しなければいけないんだ
ｗｗｗここはホストでカキこ人物がホストで管理されているその書き込みでお前は自分が５のどれかのカキこをしていると自白したようなもんだｗｗｗｗ
結果はウェブでｗｗｗｗｗ >>976
気密って0じゃないと意味が無いと思うんだけど違うの？
1.0以下なら0.1でも0.5でもあんま変わらないんじゃ無いか？ >>978
お前それ自分で5年以上荒らしてるって言ってるのと同じだぞ笑 >>982
ぎゃっははっはｗあらしの定義を語る納屋ｗｗｗ
すべてホストだあきらめなｗ >>980
全く違う
東の巨人、西方先生、西の巨人、松尾先生
どちらの巨人も気密は0.5以下と言っている >>987
これ目張りしちゃいけないとこ目張りしてないよね？ 測定したらタマタマ出ましたと言うのは意味無いよ
メーカー仕様として公開して無いのは信用できない 気密測定を目的にしてどうすんの
気密測定の目的は断熱の効率化と計画換気量の確保だということを忘れるな
特に第三種
建てた後なら給気口からの風量チェックしとけ >>980
なんだそりゃ？0って何よ？そんな物件ないだろ
それなら1.0も5.0も100.0も同じって事？ 「言った言わない」なくす顧客対応支援ツール「プランテーブル」モニター募集
2020年10月14日
システム開発のエフ・ディー・シー（東京都千代田区）はこのほど、同社が提供する施主とのコミュニケーションを円滑化する顧客対応支援ツール「plantable（プランテーブル）」のトライアルモニターの募集を開始した。
先着10社限定で1年間、無料でサービスを試すことができる。 使ってないときエアコンの横から風の音がヒューヒューするんだけど気密高いから？ レンジフードまわして負圧のときの漏気だな
スリーブの穴まわりのコーキングが不十分なんだろ 坪35マンはこれからも懲りずに、当スレやe戸建てのスレを荒らしまくります このスレッドは１０００を超えました。
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