ローコスト住宅11

[0001 （仮称）名無し邸新築工事 2020/08/06(木) 15:15:05.78 ID:df6MeH9u]

給料が右肩上がり、なんて時代はとっくに終わってる
しかし今の収入、手持ち資金でなんとか家を建てたい
そんな人たちが情報を共有しながら、夢を実現する場です

それではどうぞ
※前スレ
【住宅の原価とは】ローコスト住宅9
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1581642738/

ローコスト住宅10
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1583574796/

[0952 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/25(金) 20:54:31.31 ID:???]

>>950
間取りなんてだいたいは建築面積で変わるだけだよ
あとは優位性

[0953 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/25(金) 21:00:17.08 ID:???]

間取りで設計士がーメーカーがーとどうこう言ってる奴がたまに居るけどヤバいぐらい頭が悪いと思う

[0954 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/25(金) 21:04:33.82 ID:???]

間取りも重要だけど天井高とか窓の位置とか空間の広がりも考慮しないといい家にならないよ

[0955 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/25(金) 21:08:25.95 ID:???]

天井高も窓の高さも同じだ

[0956 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/25(金) 21:12:50.67 ID:???]

天井高なんて低くするか吹き抜けにして気に入った位置まで下げるしかない

[0957 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/25(金) 22:56:26.07 ID:???]

ウチは天井10cm高くするオプション入れたよ。都内で狭小住宅だから少しでも広々と過ごしたくて。坪2万くらいかかるけど。

[0958 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/25(金) 23:03:26.20 ID:???]

ヒント

梁の高さは変わらない

[0959 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/25(金) 23:03:52.41 ID:???]

>>957
建具も天井いっぱいまでの高さにしとかないとダメよ
つんつるてんになるぞ

[0960 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/25(金) 23:42:27.61 ID:???]

間取り大事だろ

[0961 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/25(金) 23:52:16.39 ID:???]

>>948
普通の人には探せないんやで
社会貢献だとおもってええんやで

[0962 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/26(土) 06:50:33.59 ID:???]

>>958
天井あげてもあんま意味ない？

>>959
ハイドアってやつでいいのかな？

[0963 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/26(土) 08:38:27.54 ID:???]

天井が10ｃｍ上がるだけでとても開放感出るよ

[0964 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/26(土) 08:45:06.61 ID:???]

自分も天井は高くしたい派
慎重が180あるし
床から天井まで270は欲しいけど、高くなる？
VRで勇者になるし

[0965 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/26(土) 09:39:11.15 ID:???]

270cmは高くない？制限に引っかかりそう。

うちは標準240cmから250cmに上げるつもりだけど、もしかして標示低い？

[0966 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/26(土) 09:49:01.14 ID:???]

うちはローコストじゃないけど1階2階共に天井高270で開放感は結構あるな
標準の240から10�p上げるだけでかなり印象は変わってくると思う
逆に230とかだとかなり圧迫感あると思う

[0967 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/26(土) 10:09:35.70 ID:???]

ここはローコストすれ
アンチはこないで

[0968 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/26(土) 10:21:30.29 ID:???]

ローコストやが建売240で注文が250らしい

[0969 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/26(土) 10:25:19.10 ID:???]

うち265だ

[0970 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/26(土) 10:33:06.87 ID:???]

265すごいな
240が標準と言われたけど、やっぱり183あるからか少し圧迫感は感じるな

[0971 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/26(土) 11:09:53.05 ID:???]

普通に建てる家で天井は250mmまでは大工でなんとでもできる
それ以上だと設計躯体から全部変更必要だからかなり割高になる

ローコストではまずあり得ない

[0972 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/26(土) 11:13:04.85 ID:???]

空間が広くなるのは、吊り下げの照明とかも取り入れられて、雰囲気がよくなるけど、
ラニングコストとして冷暖房費が余計にかかるようになるね。
その負担が気にならないような余裕がある人向けというか、
屋内の植物栽培とかもそうだけど、余裕の演出にはそれに応じた費用負担が生じる。
ローコストで建てて、余裕を演出しようとすると、気密性・断熱性の点からも
後でいろいろと無理が祟る可能性も高くなるんじゃないかな。

[0973 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/26(土) 11:48:08.60 ID:???]

ローコストはタマを参考にしてるとこ多いやろ

[0974 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/26(土) 13:08:53.60 ID:???]

>>971
ローコストだけど3mあるよ
躯体側は何も変えてないんだけどなあ。作り方次第やで

[0975 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/26(土) 13:09:43.59 ID:???]

うちは260cmくらい天井高あるけど、
+20cmあると何がいいかと言えば、エアコンをサッシ中央のど真ん中に設置できる点かな。
本来エアコンは部屋の中央にあった方が室内を均一に冷暖房しやすくなる。
部屋の隅に設置するのが前提みたいになっているのがおかしい。

[0976 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/26(土) 13:10:25.52 ID:???]

>>972
人が居るとこだけ空調かけるんやで
人は飛ばないやろ？

[0977 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/26(土) 13:19:15.13 ID:???]

エアコンの効率で一番影響が出るのは室外機の設置状況
近所のローコストは、まとめて建てられた家が互いに近すぎて、
これでは無理だろうと思っていたら、案の定、設置された室外機に夏の間もカバーがかけられたまま。
狭い土地でできる限り多く建てて利益を出そうとした結果だな。

[0978 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/26(土) 13:40:01.78 ID:???]

自分はコストカットのためにエアコンは２台にするわ
4LDKだけど
床下と天井裏に１台ずつエアコンを付けるだけ
ダクトも付けないから安いはず
ダクトレスの利点は床下と天井裏をエアコンで除湿できること

[0979 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/26(土) 13:40:41.75 ID:???]

>>970
慎重が？

[0980 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/26(土) 13:43:40.79 ID:???]

外気を天井裏から取れば、各室の壁に給気口を付けなくていいのも利点
外壁にはあまり穴を開けたくない

[0981 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/26(土) 14:45:25.85 ID:???]

>>974
例外を言い出したらきりがねーよww

[0982 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/26(土) 15:08:01.71 ID:???]

天井高くして実際住んでみたら
天井高くてもさほど冷暖房の効き目は変わらないと思った
心配して損した

[0983 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/26(土) 16:19:29.13 ID:???]

あと天井高いと照明を1ランク明るいものにした方がよい

[0984 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/26(土) 16:34:52.34 ID:???]

効き目は変わらないように思えても、費用は確実に変わるだろ。

[0985 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/26(土) 16:36:02.70 ID:???]

というか、設定された効き目になるように自動調整するようにエアコンが作られている。

[0986 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/26(土) 17:02:29.05 ID:???]

ノリサによると基礎の外周は、一体打ちの方がメリット多くて安いらしい
基礎の中側は一体打ちはコストが上がるらしい
それなら、基礎の外周だけ一体打ちで頼めばいいのでは？

[0987 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/26(土) 18:34:59.61 ID:???]

>>981
例外狙わないと安かろう悪かろうになるんやで
あるものから選んでる時点でしゃーない

[0988 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/26(土) 19:05:15.45 ID:???]

住友林業は平屋だと天井高2400
圧迫感パネぇな

[0989 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/26(土) 19:39:02.70 ID:IuuxYl81]

たまにある、展示場建て替えプラン
安いけど、やっぱりしょぼいのかな？
ローンが通りにくいとかありそうだけど

[0990 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/26(土) 20:37:14.59 ID:???]

ほぼ当たらん。ただのデータ取り。
もちろん当たるならめちゃくちゃ安いが。

[0991 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/26(土) 21:00:59.82 ID:???]

やたらに価格の高い億ション、どういう人々が住むんだろうと思っていたが、
やっぱり個人として購入するというより、会社が購入したり、賃料払ったりして、
それなりの人を住まわせてるみたいだな。
要するに、個人として購入するには合理性がないが、不動産を介して金を回している。

[0992 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/26(土) 21:08:55.62 ID:???]

クラッソとラクシーナ選べるけど迷ってるわ

[0993 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/27(日) 00:27:21.95 ID:???]

>>988
なんだそのゴミメーカー（笑）

[0994 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/27(日) 00:53:12.20 ID:???]

建売で飯田ホールディングス施工なのにフラット35S対応とかあった
フラット35Sって費用かからずとれるものなのかな？

[0995 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/27(日) 07:36:36.99 ID:???]

東京から見れば、田舎の新築戸建ては全てローコスト価格に見える
相場も地域によって違う
まあ所得が都会と田舎では全く違うからね
そうなるよ

[0996 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/27(日) 09:27:15.67 ID:???]

逆に天井高って普通どれくらいの高さなの？

[0997 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/27(日) 09:29:54.71 ID:???]

240が大手でも多い

[0998 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/27(日) 09:30:59.17 ID:???]

タマホームはメーターモジュールのせいか2500が標準って聞いたけど、他の在来木造は一般的には8尺＝約2400が標準だと思う

[0999 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/27(日) 10:32:15.01 ID:???]

ローコストにも２種類あって
大手みたいに設備をてんこ盛りにつつすべてのものをコストカットして安くするタイプと
自分にとって不要な設備や仕様をどんどん削って安くするタイプ
自分は後者で、太陽光いらん、二階いらん、窓は最小限、床暖いらん、外構いらん、
高額なキッチン、風呂、トイレはいらん、みたいにやっていく
その代わり気密断熱には力を入れるけど

[1000 （仮称）名無し邸新築工事 2020/09/27(日) 11:49:13.52 ID:???]

そうやね