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【鉄筋】RC（戸建）住宅スレ１【コンクリート】
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
0001RCマン
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2020/03/16(月) 14:36:19.13ID:9JWan5Nq
RC造の戸建住宅の総合スレです
断熱、気密、ランニングコスト、堅牢性、耐久性など、住宅に必要な性能のうちの多くはRC住宅が最強です
0851（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/02(木) 19:42:55.94ID:???
HEAT20 G2でC値0.5下回って36坪層二階。設計費地盤給排水照明エアコンテレビアンテナ玄関ポーチ込み。設備はパナソニックだったらVクラスぐらい？外構別。銀行、登記等諸費用別
つまり取りあえず家の中では快適に暮らせる家が税込3000万だったら凄くうらやましい。
木の質感とか外観デザインの好み以外は全て木造を上回るメリットしかないからね。
0852（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/02(木) 20:06:08.24ID:EgHuuwbm
普通に田舎に土地買う人間だけど
信頼できるRC情報あったらすぐ参考にするよ

都合悪いと業者認定するのって典型だよな
人を疑う暇あったら自分のいい加減さを反省して
0853（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/02(木) 20:14:02.48ID:Ux2rpwac
業者が書き込んでると思うのは完全に糖質
そのうち電波がーとか言い出しそう
0854（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/02(木) 20:21:45.96ID:BQ2e8fy3
業者かアンチに決まっている
RC建てたい施主なら安いほうがいいわけだから
施主側が高い高いというわけがない
0855（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/02(木) 20:37:06.52ID:???
普通の人が木造で総支払い額2000万から3000万位の家を建てるとして、間取りや設備、断熱性能を同条件にしてRCだったらいくらかかるかってのが重要なのよ。木造と同等だったらみんなRC造にするって。
いくら超絶耐久性や遮音、シロアリリスクが低いなどのRC独自のメリットがあっても予算には限界があるんだよ。

密閉君みたいにRCだったら犬小屋でも構わないとかそんな奴はいないの。
0856（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/02(木) 20:38:45.82ID:EgHuuwbm
ふつーに客だから安い方がいいよ
安いのがあるなら出してよ
結局3000万はかかるのに2000万とか嘘ついたりせずに
0858（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/02(木) 20:46:37.04ID:???
>>852
木造で総支払い額が2500万として、構造をRCにして後は木造と同等の設備建材断熱性能です。ですが3500万ですと言われて、
RCならではのメリットを真剣に考える感じじゃね？
4500万でございますとか、2500万ですけど間取りをコンパクトにして断熱性能抑えて、床はビニールで設備はホームセンターと並か言われたらブチ切れるよなw
0859（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/02(木) 20:58:27.85ID:EgHuuwbm
>>858
個人的には、電工二種はとったから電気配線は自分で、配管も調べながら自分でDIYしてもよくて、RCの躯体だけ作ってくれればって感じではあるんだよね
コンクリ固める前に通さなきゃいけないから間違えらんないけど

RCのセルフビルドも検討はしてるんだけど、一人だと何年もかかりそうだなと腰が引けてはいる
0860（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/02(木) 21:02:43.23ID:BQ2e8fy3
いや、スケルトンRCを売りにしてるところもあるくらいで
0861（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/02(木) 21:12:17.70ID:EgHuuwbm
そこが安ければそこでもいいよ
どこ？
0863（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/03(金) 00:03:41.86ID:???
>>859
CD管どう引き回すか考えるの楽しそうだけど、難しそうだな。ミスるとはつらないといけないし。
外張断熱にして内側に配管層作るのも良いかもな。と、いうか外張断熱にしないRC造って光熱費エグそうだ。
0864（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/03(金) 00:25:12.15ID:4nErH3iI
>>863
ほんとそれ
外断熱にしないとRCの価値はほぼない
0865（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/03(金) 01:11:36.94ID:A5+bvmAa
スケルトンＲＣ売りにしてるとこってどこ？
0866（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/03(金) 07:26:01.74ID:ps3aiaNm
自分は内外Ｗ断熱にする予定
施工時は内断熱で、外側はDIYで
0868（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/03(金) 07:42:41.28ID:ps3aiaNm
ストキチは来るなよ
0869（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/03(金) 08:36:18.66ID:A5+bvmAa
>>866
お前のことなんて誰も聞いてないし知ってるから書き込むなよハゲ
0870（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/04(土) 09:49:00.06ID:O8lW9fI7
結局、スケルトンRCを売りにした安いとこは無かったのか
0872（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/04(土) 10:26:45.75ID:O8lW9fI7
あるよって密閉君が書いてたからどこかなと
0873（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/04(土) 11:06:27.13ID:fzyMsHrS
RCはジャンカや空洞のリスクがあるから、
むしろ内断熱にして外からしっかり施工状態を確認したい
その後で、業者でもDIYでも外側に断熱すればいい
最初から外断熱やると、打設の不具合が隠されてしまう
0874（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/04(土) 13:17:46.04ID:Apr4C4kJ
政府もアフターコロナは本気で地方分散を進めるらしい
必要な住宅は、
・災害に強い堅牢な住宅
・テレワークに対応できる防音性能が高い住宅
・高齢になっても家の中を移動できる住宅
0875（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/04(土) 13:44:40.80ID:tzpjoNbD
スケルトンRCは？
0876（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/04(土) 16:03:43.34ID:J6+2nL/1
なぜローコストなのか
施主様の工夫次第でトータルコストを「かなり」抑えることが出来る「スケルトンシステム」を採用することで実現しています。
JETのスケルトンシステムとは、４種類の発注スタイルと３種類の断熱構造タイプを組み合わせ、選択するシステムです。
0877（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/04(土) 16:54:46.87ID:O8lW9fI7
サイトでは価格は分からずか
資料請求はした
0878（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/04(土) 17:59:52.77ID:???
結局スケルトン渡しもできるから安くできるケースもあるってだけじゃねえかよ…
ヒロミみたいにDIYでやる人は良いけど普通じゃねえな。これでRCは安い普及するって無理があるぞ
0879（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/04(土) 18:02:41.65ID:O8lW9fI7
躯体だけ欲しい自分にとっては好都合だけど、少数派だろうね
0881（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/05(日) 07:36:06.91ID:u0qmMI9Q
長嶋修「災害に強い住宅選び」

【台風・豪雨】天災地変と不動産
バブル崩壊・財政破綻・ハイパーインフレ
長嶋 修の「不動産経済の展開を読む」
0882（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/06(月) 06:58:52.78ID:+8AJ+FFv
夢はRC
0883（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/06(月) 07:10:15.89ID:+8AJ+FFv
これからのトレンド
災害に強い住宅
0884（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/06(月) 11:59:13.45ID:???
最近見積もりを大体ですが出してもらったんだけど、RCで坪単価70でした。
建坪45ですが、付帯工事、外構、古家処理を入れると4300位になり税込み4700位。
地下車庫付きです。
0885（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/06(月) 12:21:15.08ID:AZvkvFNk
建物のみで45坪税込3500万てとこか
木造で同じ値段払うよりはよっぽどいいかもね
0888（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/06(月) 13:31:26.11ID:???
>>886
発泡ウレタンの内断熱です。暑さ対策はエアコンで対応できますよ。
>>887
そうですねー。付帯工事にはEVも入っています。リビングが３Fなので親の訪問時に
絶対必要なので。救いなのは岩盤が強固な土地なので基礎工事を心配しなくていい事かな。
0889（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/06(月) 14:40:39.21ID:???
地下車庫って、掘り込み？
建築する土地と道路に高低差ある感じ？
それ込みだったら結構破格なのかな？
0890（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/06(月) 15:22:20.22ID:???
>>889
掘り込みですね。高台の傾斜地なので高低差4m位有るんで、擁壁崩してからの地下車庫
建設です。その上に1F2Fが乗っかる感じです。擁壁は2辺で全長40m以上は有るのでこれはコンクリ
被せです。地下車庫とも言えるし1Fともいえる感じです。高台で重機入れたりするのに
かなり大変だとは業者に言われています。
0891（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/06(月) 15:35:15.77ID:+8AJ+FFv
EV、車庫、型枠断熱不使用、高台
こんな豪邸で、70万は安い！

オラは普通の土地に平屋35坪で、シンプルな四角い箱、窓も最少
もっとも簡単に作れるRC
どこまで安くなるか楽しみ
0893（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/06(月) 17:54:30.34ID:h+p9CbiF
>>884
プラス土地代ってイメージですか？
0894（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/06(月) 19:15:36.63ID:I0TEhRsM
45 x 70 = 3150万
EV、車庫、型枠断熱不使用、高台の45坪の豪邸が3000万
安い！
0895（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/06(月) 19:36:51.76ID:???
解体があるって話だから土地はあるんだろ

本体税込3500はなかなか豪邸
外構や諸経費入れたら4000万。普通のサラリーマンは躊躇する金額。ビミョーな収入だと与信通らない。固定資産税も高いし長くてなぁ
高嶺の花やで。
0896（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/06(月) 20:28:00.50ID:???
>>893
そうですね、プラス土地代です。これがでかいです。
頭金はまあまあ有るけど、ローン減税の関係でフルに借りる予定です。
付帯工事が結構かかりますね。庭木や庭石も有るのでこれは残そうかなと。
エレベーターの設置費用って3停止だったらどれくらいかかるものなんでしょうか？
0898（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/06(月) 23:17:59.02ID:???
広さはさておきこの金額はなかなか出せない。
庶民はこの金額払うならもっと安くて広い木造って考えちゃうじゃん？
>>884
はなぜRC造にしようと思ったの？魅力を語って欲しいな。
0899（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/07(火) 07:01:29.21ID:???
>>896
>エレベーターの設置費用って3停止だったらどれくらいかかるものなんでしょうか？
最初（設置）と維持費が軽自動車の一番高い奴と同じくらいだと言われる
最初が２２０万くらい維持費が年１０万位
0900（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/07(火) 08:13:35.06ID:q9LaVdXa
これだけの設備（EV、車庫、型枠断熱不使用、高台）でRCで70万は安いよ
鉄骨大手とかなら100万以上クラス
これを庶民レベル（30坪ちょっと、EV無し、車庫無し、型枠断熱材、普通の土地）に当てはめれば、かなり安くなる
希望が持てる！
0901（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/07(火) 08:24:43.72ID:uYNF/9iR
そうなるかどうかは、行動してみないと
0902（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/07(火) 08:49:08.20ID:QNjquxdN
RC魅力
・シロアリ対策が不要
・内断熱なら外側に通気層とか無いから、外壁は断熱塗料を塗りまくればいいだけ
・防音性能
・RCは劣化しにくいので長期的に高性能を維持できる
0903（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/07(火) 10:37:11.82ID:uYNF/9iR
実行してない人には聞いてないよ
0904884
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2020/07/07(火) 10:39:59.00ID:???
>>898
RCの魅力は地震で安心なのと防音ということかな。オーディオ設置予定なので。あと、リビングに
大開口作るのでやはりRCが安心かと。近隣にRCが多いのも理由かな。
>>899
220ですか。何とか150位まで圧縮したいと考えています。維持費はいいとこですね。年6万で見てました。
>>900
EVを入れるとそれではおさまらないですね。

ここまで来るのにかなり交渉しましたし、まだ他の建設会社も見積出してもらう
予定です。
0905（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/07(火) 10:42:41.44ID:uYNF/9iR
どちらにせよ余裕持ったキャッシュとローン計画が必要なのは確かだな
0907（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/07(火) 11:00:48.87ID:???
>>904
断熱的な性能を工務店から出して貰えてます？まだそこまでいってないかな？
お金持ちなようだから、冷暖房費のランニングコストをあまり気にしないのかもしれないけども。
0909（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/07(火) 11:49:00.23ID:???
>>904
１０年くらい前に某ELVメーカーの親会社社員の家で
３層ELVを付けたことがあるが社員価格で２００万（フルオプション）

電話は絶対つけろケチんな
上記の人の同僚が「携帯があるさ」とケチって見事４時間閉じ込められた
大学生の娘が早退しなかったら９時間コースだったw
0910（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/07(火) 12:38:37.59ID:QNjquxdN
すごいわ
オーディオ設置、リビングに大開口、EV、車庫、型枠断熱不使用、高台に45坪
都会なら普通に6000万超コースなのに3000万
田舎価格かコロナ不況か
いずれにしても希望の光だ！
0911（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/07(火) 12:49:29.35ID:uYNF/9iR
言うだけの人とは大違いだな
0914884
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2020/07/07(火) 16:42:50.38ID:???
>>907
断熱の性能はまだ聞いてないですね。普通にウレタン60mm有れば十分でないかな。
>>908
コストですね。あと外壁は艶消し白に塗る予定です。
>>909
電話必須だと思っていました。アナログ回線勿体ないですね。
>>910
土地が家と同じ位します。周りは地元の高級住宅メーカーばかり
です。嫁も自分も引きこもりなので家に金かける積もりです。金持ちではないです。
>>912
あくまでも建物のみの税抜き価格です。建具は普通レベルだと思います。
ただ、リビングのエアコンはビルトイン、折り上げ天井、ダウンライト指定品に
するので少しかかるかな。リビング以外は普通レベルです。
0915（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/07(火) 19:00:05.91ID:???
H28省エネクリアってところかな？夏は相当エアコン使うかもね。せっかくのRCが内断熱は勿体ない気もするが、予算の限界じゃあしかたあるめえ。
0916（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/07(火) 21:15:11.89ID:W9SlyS4e
>>904
住宅ローン減税をフルに生かすってことは控除を抜いた税金で年間50万円オーバーということですか？

ということはおそらく年収900万円以上ですね(いやらしい話)
0918（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/07(火) 22:20:05.98ID:blgFZj+F
いける、いけるぞ
0919（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/07(火) 22:26:42.81ID:blgFZj+F
楽寿の最新動画でもシロアリやってたけど
木造は一生シロアリの不安が付きまとう
シロアリ点検も嫌
やっぱりRCしかない
内断熱にして外側はDIYでやる
0920（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/07(火) 22:53:32.22ID:bEi/XWdw
行動に移してる人間とそうでない人間は、言葉の重みが違うね
0922（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/08(水) 04:44:07.54ID:8bRM92J9
RC戸建普及推進委員会
気密、断熱、ランニングコスト、堅牢性、耐久性、防音、防蟻、防災、デザイン性などなど、
住宅に必要な性能は全てRC戸建が最強です
0923（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/08(水) 06:44:09.59ID:8bRM92J9
大手９社の19年度平均棟単価＝二極化
2020年07月02日
大手住宅企業９社の2019年度の１棟あたりの平均単価は、４社が下落した。
二極化傾向がみられる。
また、１棟あたりの平均床面積は、７社が減少した。
0924（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/08(水) 07:15:15.49ID:8bRM92J9
コンクリートの初期強度を高める新工法、戸田建設
戸田建設は太平洋マテリアルとともに、コンクリートの打ち込み後に、短時間で型枠が取り外せる新工法を開発した。
2020年07月08日 07時00分 公開
[BUILT]
0927884
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2020/07/08(水) 18:00:32.14ID:???
>>926
厚みはまだ聞いてませんでした。16cmとかだったかな。床厚はどうだったかな。今度
聞いてみますね。防音は厚みとかって余り変わらないのではないのかと思っています。
構造の違いが大きいかなと。ところで、いつ頃建てる予定ですか？
構造と言うか、1階と2階をずらして建てるのはコスト的に厳しいかな？
2階を斜めにずらして角度を付けて乗っける感じです。別荘地でよく見かけますね。
0928（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/08(水) 19:21:29.42ID:8bRM92J9
＞RC住宅のＱ＆Ａ
どんな技術ですか
簡潔に申しますと、従来高額である鉄筋コンクリート住宅をリーズナブルな価格で効率よく高性能に造る技術です。
詳しくは下記をご覧下さい。
0929（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/08(水) 19:23:02.86ID:8bRM92J9
>>927
＞ところで、いつ頃建てる予定ですか？

言ってもいいのですが、それを言うと荒らしが暴れるのでやめときます
0930（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/08(水) 19:27:35.06ID:AocYa9is
やはり実際に行動に移した人の話は説得力が段違いだな
0932（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/08(水) 20:25:55.66ID:8bRM92J9
＞防音は厚みとかって余り変わらないのではないのかと思っています。

そうですね
防音にもいろいろあって、室内同士の防音や、室内と屋外の防音など
屋内と屋外の防音は、単純にコンクリが厚いほど防音効果があります
（もちろん窓や玄関などの防音性能も関係します）
部屋同士の防音は、また別の見方になるでしょう
自分の場合は、部屋同士の防音は気にしてなくて、屋外の騒音が屋内に入ってこないようにするのが希望です
0933884
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2020/07/08(水) 20:46:06.92ID:???
>>932
屋外との防音ですか。
ワンフロア15坪程の空間ですと、内部の壁がコンクリになっている部分は
中央部に1か所柱的に有る程度ですね。ですので部屋同士でコンクリ壁を設置は出来ないかも。
自分の場合はドアは防音タイプにしようと思っています。
0935（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/09(木) 10:35:11.45ID:xj5Sb4pV
＞デザイン代表の市川と申します。
RC造住宅は施工会社の規模や地域によって工事費が大きく変わります。
0936（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/09(木) 18:21:10.61ID:xj5Sb4pV
設計事務所を使うと１割も取るから、シンプル外観、シンプル間取りにして
地場のRCビルダーに頼むわ
0938（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/09(木) 20:09:10.79ID:xj5Sb4pV
別人だす
0939（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/10(金) 18:43:55.81ID:XzUYUMSF
いろいろあるね
↓
「ミラフォームΛ（ラムダ）」
高性能・新次世代型断熱材
超高性能な断熱材
熱伝導率0.022W/m･K（JIS測定条件）を実現。
吸水性が低く安定した性能を発揮します。
0940（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/12(日) 14:40:54.83ID:fes89Knx
最近、近所に打ちっぱなしの小型マンションが増えている
何故だ？
外壁が不要だから安いのか？
0941（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/12(日) 16:22:32.13ID:???
建設費だけ見ると打ちっぱなしは丁寧に作らないと粗がでるので割高。

大家がオシャレな打ちっぱなしアパートは、賃料が高く取れると踏んでいるだけ。
0942（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/12(日) 16:46:18.36ID:fes89Knx
ウソはやめよう
外側全体にタイルとかの外壁を施工するのに
どれだけの材料費と人件費がかかると思っているのか
0943（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/12(日) 18:00:08.61ID:???
打ちっぱなしは型枠、ピン角、部分補修、撥水加工など手間とカネのかかる仕上げだぞ。
断熱性能を確保するためには納まりを別に考えないといかんし。

RCにタイル貼った方が安上がりだわ。
0944（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/12(日) 19:12:01.02ID:???
＋タイルのが安いは言い過ぎだと思うけど、打ちっぱなしにすれば安くなるというのも間違い。安くはなるけど思ったより安くない。
0945（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/07/12(日) 20:17:46.83ID:Svd8St7b
じゃあ外断熱にして快適性あげる方がよっぽどいいね。
0946（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/07/12(日) 20:56:38.43ID:???
内断熱でもまあ、エアコン負荷は上がるけど快適には出来るよ。省エネなら間違いなく外断熱だけど。
RC造で建てられる人ならそれなりに収入ある人が多いから電気代位なんとかなるべ。
0947（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/07/12(日) 21:03:33.12ID:Svd8St7b
お金あるなら尚更外断熱でしょ
0948（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/07/12(日) 21:30:10.89ID:RS6A+Zs7
金は無いけど内外ダブル断熱材のワシが勝者
新築時は内断熱
その後、DIYで外断熱
むハハハハハ
0949（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/07/12(日) 21:45:29.26ID:Svd8St7b
行動してる人だけが勝者
0950（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/07/12(日) 22:26:46.06ID:???
金ないのに割高で長い固定資産税払えるの？
広さと構造でほぼ決まるぞ。設備のグレードは余り影響しない。

ガイナの断熱性能はほとんどない。さらに素人DIYでは性能発揮出来ないだろう。攪拌不足や下地処理が甘くてすぐ剥離する。結局お金持ちの空調費並みになって金ないから我慢する生活になる。

ライフサイクルで考慮すればRC造がコスパいいのはその通りだけど、木造3000万60年1年50万 RC4000万100年1年40万とかそういうことや。
0951（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/07/13(月) 06:42:43.18ID:l/BjN3t5
何が何でも安くしたくないマンが常駐しているけどスルーで
田舎ではRCも安い
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
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