【鉄筋】RC（戸建）住宅スレ１【コンクリート】
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0001RCマン
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2020/03/16(月) 14:36:19.13ID:9JWan5Nq
RC造の戸建住宅の総合スレです
断熱、気密、ランニングコスト、堅牢性、耐久性など、住宅に必要な性能のうちの多くはRC住宅が最強です
0751（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/28(日) 21:18:01.87ID:???
10年前くらいの物件なら問題なさそうですね、回答頂きありがとうございました。
ヘーベルハウスは軽量鉄骨でした、無知ですみません。
ありがとうございました。
0752（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/29(月) 09:20:39.50ID:80JwSJbl
そうでもないんだわ
標準プランは宣伝も兼ねていて、そこそこデザインにも凝ってるし
価格も抑えている
客寄せに必要だから
内心はとことんシンプルなのがいい
施工が楽＝トラブル、ミス、クレームが少ない
自分が工務店をやってみればすぐわかる
0754（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/29(月) 11:10:08.43ID:sxU9FQbi
ますます自分で作ればいいのにな
0755（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/29(月) 11:16:18.33ID:???
全部が全部1000万とかで釣っておいてオプションで高くしてくローコスト系の工務店しかないと思ってるのかな？
0757（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/29(月) 11:48:31.96ID:d9OttnA3
ここはRC戸建のスレです
みんなで庶民のためのRC戸建を目指しましょう！
0758（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/29(月) 12:13:53.36ID:sxU9FQbi
貧乏RCには賛成
なかなか実現は厳しそうだが
山間の計画区域外でセルフビルドなら年数かかっても20坪1500万くらいでできたりしないかね
0759（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/29(月) 12:33:07.34ID:d9OttnA3
そこその標準プランでも
↓
＞ノリサＲＣ住宅（二階建）（38.08坪）2000万
0760（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/29(月) 12:37:44.40ID:sxU9FQbi
それは総額3000万
ミスリードしないでね
0761（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/29(月) 12:46:57.83ID:d9OttnA3
ノリサ本人ならともかく本人じゃない人が勝手に総額を決めないで
ノリサに許可をもらってるの？
0762（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/29(月) 12:50:02.97ID:sxU9FQbi
3000万の中身は>>697の通り
8%で書いてある情報を10%で計算して載せただけ

確かにもっと高くなる可能性もあるね
0763（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/29(月) 12:50:59.50ID:D5et6JOx
一番良い客はバンバンオプションいれて豪華な家を建ててくれる人なんだけど
0764（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/29(月) 13:09:31.92ID:d9OttnA3
マリサならきっと安くしてくれる
0765（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/29(月) 13:18:49.51ID:sxU9FQbi
それこそ許可をもらってから書きましょう
0766（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/29(月) 14:22:51.05ID:d9OttnA3
ノリサは動画見るといい人っぽいから、何とかしてくれるよ
0767（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/29(月) 14:27:19.03ID:d9OttnA3
７割減、キタアアアアアアアア
もう住宅は売れない
安くするしかない
↓
住宅展示場協議会調べ・20年5月度の来場者組数、２ヵ月連続で７割減
2020年06月29日
住宅展示場協議会がまとめた総合住宅展示場来場者組数調査によると、2020年5月の全国の来場者組数は、対前年同月比69・15%減となった。
0768（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/29(月) 16:30:12.90ID:d9OttnA3
ほれみー
↓
合板、住宅減でさらに値下がり　国産・輸入品
2020/6/29 16:17　日本経済新聞
住宅の壁や床に使う国産針葉樹合板の流通価格が一段と下落した。
0769（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/29(月) 16:41:09.82ID:CwOGK12W
がんゔぁれノリサ
日本のRCはキミにかかっている
0770（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/29(月) 17:03:26.73ID:d9OttnA3
がんばれ、ノリサ
日本のRCはキミにかかっている
0771（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/29(月) 18:26:40.54ID:???
フランチャイズの元締めになろうとしてるように見えるけどな
小金持ち向けのブランド戦略してるような印象。
0772（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/29(月) 19:06:49.73ID:sxU9FQbi
せっかくRC専門屋やってるんだから、高単価客優先なのは当然だよな

木造に四千万とか出せる人が、同じ値段でRCが建って幸せってだけで、二千万しか出せない人が太刀打ちできるようには見えないけどね
0773（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/29(月) 19:12:34.92ID:d9OttnA3
大手も既に動いているけど、これからは低価格商品が重要なんだよ
だから大手もどんどんやっている
住宅の場合は、性能・グレード上げていけば自然に高額商品になるから、金持ち向けは
ほっといてもいい
問題は、これからも格差が広がって貧乏人が増えて金持ちが減ること
中間層も激減する
そういう時代では、高額商品だけでは売り上げがたたないから、必然的に貧乏人でも買える
低価格商品が必要になってくる
0774（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/29(月) 19:19:09.01ID:sxU9FQbi
少なくとも個人でやってるノリサは違うと思うよ
出ていく固定費ないから、やってきた金持ち相手にするだけでいい

薄利多売のユニクロ的RCみたいなものが出せるとしたら、大資本の大企業だろう
0775（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/29(月) 19:38:38.35ID:d9OttnA3
＞シンプルなＲＣ住宅（二階建）（38.08坪）2000万
0776（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/29(月) 19:43:40.98ID:sxU9FQbi
総建築費税込3000万のプランね
0777（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/29(月) 19:56:03.12ID:???
低価格商品が重要ならますます木造が増えるだろ。
構造体としての価格は木造が一番安いんだから
RC造は多少高くても頑丈なのがいいとか、あのコンクリートの感じが良いとか、RCにしたい人が建てるから、安さを求めてRCって流れにはならないだろ。
商品として木造と差別化できてるから工務店も値段下げる必要ないもん。
0778（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/29(月) 20:15:30.27ID:???
言葉悪く言えば貧乏人は木造ローコストで我慢せいって風潮はより強くなるよ。

客が減るって事は工務店も利益率確保しないといけなくなるからね。客の取り合いで値引きして利益率下げるところは淘汰される。
0779（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/29(月) 20:37:36.70ID:???
密閉君が税込2000万でRC造の家を建てるとしたら
諸経費入れて1900万
給排水工事と地盤改良で安く上がったとして150万ぐらい
ローン、登記もろもろで100万。100万切れるかな？80万としておこうか。

1900-230で1670万。こだわりとして窓が内開きのトリプル。断熱的に玄関ドアも多少いいのを使わないとな。40万ぐらいアップグレードして本体工事にかけられる金は1630万。
建築面積20坪の床面積18坪ぐらいが現実的。
リビング狭くして収納少なく2LDKかな。今どきの見えるところに家具あんま置かないなら1LDK。

例えば設備を全部ホームセンターで売ってるしょぼいの施主支給しても浮かせる金は100万もないんじゃないかな。

最終的に税込2000万になるとしても動かせる金は2500ぐらいないと身動き取れなくなるよ。

まあ、なんだ。あと3年と言わず10年ぐらいかけてもう1000万資金を増やすか、転職なりして3000万ぐらいの資金にした方が良いんじゃない？
0780（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/29(月) 20:43:26.85ID:d9OttnA3
まあ、20年後には新築が半分になる
まあ、見ていたまえ
0782（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/29(月) 21:06:32.48ID:d9OttnA3
ニュース見ると生コンも建材も暴落しているらしい
0783（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/29(月) 21:15:23.69ID:d9OttnA3
二十年後に半分じゃなくて、二十年かけてだから
毎年どんどん減っていく
0784（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/29(月) 21:57:40.03ID:RGdG3EuC
なんのエビデンスもなく想像のみ
結局木造の在来になるね
C値3くらいの
0785（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/30(火) 05:36:03.86ID:DUnT4Mbj
木造はシロアリ点検を一生やらないと永久に
0786（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/30(火) 08:02:01.62ID:DUnT4Mbj
どうしてもRC戸建を増やしたいのです
ご協力お願いします
0788（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/30(火) 08:18:50.81ID:W4hykhWs
まず実践して安いRCを実現できたら、皆も後に続くよ
0789（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/30(火) 08:19:48.09ID:DUnT4Mbj
>>788
がんばります
0790（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/30(火) 08:45:16.80ID:W4hykhWs
ビルダーを決め、資金確保を現実化させることだね
早く普及させたいなら早く動かないと
0792（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/30(火) 20:35:54.36ID:DUnT4Mbj
何でこんなにバラバラなの？
データが少なすぎるから？
↓
国交省統計　建設単価　2018年
RC造　坪単価
・富山：31.02万円
・岐阜：48.84万円
・鳥取：64.35万円

・東京：137.94万円
・島根：140.91万円
・神奈川：147.84万円
0793（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/30(火) 20:41:29.95ID:DUnT4Mbj
全国平均で80万ということは、東京とかの大都市圏は100万超えるから
地方のRCは結構安いという結論になるよ
↓
RC造（鉄筋コンクリート構造）住宅の坪単価はいくら？
2020.04.27
【坪単価】
全国平均…82万円
0794（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/30(火) 20:45:05.99ID:DUnT4Mbj
例えば、単純に考えて、
東京の坪単価が120万として、平均80万にするには、地方の坪単価を40万にしないと合わない
まあこれは単純化しすぎて意味無いけど、大都市圏の坪単価を100万以上と考えると
やはり地方のRCをかなり安くしないと平均80万にはならないわ
ムヒヒヒヒヒ
0795（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/30(火) 21:44:12.96ID:kb9e3bAi
相変わらず現実的に動くつもりはないようだね
0797（仮称）名無し邸新築工事
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2020/06/30(火) 22:58:54.30ID:???
ま、だからといって密閉君が建てられるかは別の話だけどな。
俺は無理だと思ってるよ。
0798（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/01(水) 08:01:02.46ID:7+lSs5gK
＞坪単価50万切る地域があったぞ

マジか！
わーい
0799（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/01(水) 08:10:20.33ID:7+lSs5gK
フフフ
3000万君、大敗北
0800（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/01(水) 08:45:21.92ID:???
796だけど、この統計の数値はそもそも本体工事のみで、水回りや地盤改良の費用が含まれていないので住めるようにはならないから。設計費も含まない。群馬なんかは坪46万ぐらいだけど、最終的には60万超えるよ。結局密閉君が敗北する事になる事になると思う。
0801（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/01(水) 09:13:18.10ID:7+lSs5gK
うぎゃああああああああああ

速報
大企業製造業の景気判断　ー３４に急落　日銀短観　リーマン以来の大幅悪化に
(NHK 08:53)
0802（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/01(水) 09:43:07.39ID:YS4t2Tl7
2000万で建つ現実的な方向があれば是非知りたいが、ずっと絵空事ばかりで前進まないから信憑性ないね
0803（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/01(水) 09:43:36.04ID:7+lSs5gK
しかもこのデータはコロナ前で、不動産価格がピークに近い時の価格情報だからね
今後、コロナ不況でどうなっていくか？
もう分かるな？
0804（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/01(水) 09:50:36.31ID:YS4t2Tl7
結局コロナ不況頼み
0805（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/01(水) 10:26:43.43ID:???
建てる時期になったら教えてくれや。それまでここをチラシの裏にしといてくれ。
他のスレに迷惑かけるなよ？密閉君が書き込むだけで迷惑なんだからな。
0806（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/01(水) 12:10:21.89ID:7+lSs5gK
いや、施主側から喜ばれている
まあ気持ちは分かるよ
売り手は高く売りたい、買い手は安く買いたい
まあ、古今東西、どんな商売でも同じだから仕方ないよ
0807（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/01(水) 12:20:11.24ID:YS4t2Tl7
まあこのスレでは、具体的に全く進んでないにもかかわらず、誰も排除しようとしてないんだから感謝しろ
0808（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/01(水) 12:36:02.33ID:7+lSs5gK
株式会社サンオリエント
2020年7月1日 10時
９９％の熱を反射する、米国製特殊シートにより、住宅の欠点を解消！ 夏涼しく・冬暖かい・自宅避難ができる「コンクリート住宅」を、販売開始！
0811（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/01(水) 17:14:17.43ID:7+lSs5gK
新築時「ワークスペース希望」が10ポイント増　オープンハウス調べ
2020年7月1日
0813（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/01(水) 18:06:42.58ID:FvEekLE2
こんなに毎日書き込める仕事で住宅ローンおりるのかね
0814（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/01(水) 19:28:33.97ID:???
そりゃあ大した事書いてないから問題ないんじゃないの？
それより収入と知性とコミュニケーション力が低そうだからローン予審が低いんだろう。
0816（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/01(水) 20:44:48.22ID:7+lSs5gK
アンチはスルーで
ここはRCファンのスレ
0817（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/01(水) 21:00:56.22ID:7+lSs5gK
2020年7月1日
９９％の熱を反射する、米国製特殊シートにより、RC住宅の欠点を解消！
夏涼しく・冬暖かい「コンクリート住宅」を、販売開始！
0818（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/01(水) 23:13:40.67ID:IdDf6XSh
土地はあるならローンの与信は先に調べられると思うんだがな
0819（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/02(木) 00:12:43.19ID:iocSi3bS
ファンなら高くてもＲＣ建てろよ笑
結局在来木造の坪マン笑
0821（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/02(木) 07:22:04.08ID:Ba6a9wlH
激しく同意
0822（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/02(木) 07:34:03.64ID:BQ2e8fy3
二ちゃんの粘着はキチの証拠
無視しましょう
0823（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/02(木) 07:39:33.23ID:BQ2e8fy3
国交省のデータで敗北が確定したからと言って、
荒らしはやめましょう
0824（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/02(木) 07:46:41.40ID:BQ2e8fy3
やっぱ雨漏りは怖い
RCの平屋にして、新築時から屋根から自分でガイナを塗りまくるしかない

一条工務店で建てた家は、雨漏りを放置
2020/06/22
るっちんファイブ
https://www.youtube.com/watch?v=p5FoPO30-RE
0825（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/02(木) 08:17:19.95ID:EgHuuwbm
教えてもらったデータでドヤってるな
0826（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/02(木) 08:32:30.32ID:BQ2e8fy3
掲示板やSNSは個人に粘着するストキチが必ず出てくるから困るよね
もっと規制を強化すべき
懲役30年で
0827（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/02(木) 08:36:33.72ID:EgHuuwbm
荒らしも規約違反だから同罪だね
0828（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/02(木) 10:04:59.78ID:BQ2e8fy3
厚さ200mmのコンクリートの壁を通すと80dBの音は20dB以下に下がります
0829（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/02(木) 10:39:49.89ID:BQ2e8fy3
ライフルホームズ
高断熱住宅の特徴
なお、RC（鉄筋コンクリート）構造の住宅の場合、コンクリートの壁を境にして外壁と内壁をつくるため、木造に比べてもともと気密性・断熱性は高くなっています。
0830（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/07/02(木) 13:19:14.12ID:4lqNZq/1
お前のメモ帳じゃねぇんだから独り言ならチラシの裏にでも書いてろよ
ここは掲示板なんだから反対意見もでるのは当たり前だろ
0831（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/07/02(木) 13:41:24.65ID:BQ2e8fy3
うぎゃああああああああああ
もうダメじゃあああああああ
↓
東京都 新たに100人以上の感染確認 5月2日以来 新型コロナ
2020年7月2日 12時38分　NHK
0832（仮称）名無し邸新築工事
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2020/07/02(木) 17:38:16.47ID:???
俺が政府統計のDB教えてやったわけだけど、坪単価が安いのは実はCB造でしたとか、中も外も断熱ありません水回りありません(倉庫とか)、それこそ犬用の家とか、居住専用準住宅というオチがあるとか考えないのかね？
コロナ前のデータだから更に安くなるとかバカな妄想する前に坪単価50万切るRC造が存在するのか、したとしてどんな家なのか調べないのはどうなのよ？相場より安いのにはなにか訳があるんだぞ？
言っても無駄かもしれないけどな。
0833（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/07/02(木) 18:00:01.64ID:BQ2e8fy3
教えてやったとか馬鹿も休み休み言えよ
キチは相手にしねーよ
0834（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/07/02(木) 18:01:23.76ID:BQ2e8fy3
実際に調べれば分かるが、地方なら60万程度のRCは普通にあるわ
0835（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/07/02(木) 18:12:08.84ID:???
教示させて頂きましたって言った方がよかったかね？
馬鹿も休み休みは言えと言いたいのはこっちの方。

密閉君の書き込みのせいでRC造のイメージが低下している。真に安価で良質なRC造を普及させたいなら少し黙れ。

スレも終盤にも関わらず、密閉君の妄言とそれを揶揄する書込しかないだろ？なにか有益な議論や情報があったか？本来密閉君はここで有益な議論や情報を得ようとしてスレを建てたはずだ。それがこの体たらく。全て密閉君の妄言が原因だよ。

少なくとも君が書く情報にはエビデンスが全くない。理系出身なんだろ？そこら辺ちゃんとしろよ。
0838（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/07/02(木) 18:19:30.93ID:4lqNZq/1
てか密閉坪マンがＲＣにしたいのは勝手だけど、わざわざ木造は駄目だとか他のスレに言いにこなくていいよ
自分に言い聞かせたいんだろうけど坪内マンの稚拙なコメント見るとみんな不快になるから気を付けて
0840（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/07/02(木) 18:34:40.47ID:Ux2rpwac
でた基地外
0841（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/07/02(木) 19:05:28.75ID:???
坪単価に何が含まれてるか会社よって違う。
けれども施主側としたら4人だから40坪の家が良くて坪単価50万の工務店なら2000万で建設できて住めるってミスリードしてしまう。
業界の闇だよな。
密閉君は坪単価60万程度のRCは地方に普通にあるって言ってるけど、どこまで含まれてるか把握してるの？

坪70万だけど設計費込み、坪60万だけど設計費別。どっちが安い？
そもそも建てる前の坪単価いくらってやつ程あてにならないモノはないんだけどな。密閉君には分からないかもしれないけど。

分かってないかもしれないから言っとくけど、バカにしてるからね？
0842（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/07/02(木) 19:12:22.36ID:BQ2e8fy3
こんな掲示板でそこまで細かく書かないわ
便宜上という言葉も知らないガキは来ないくれよ
あとストキチも
0843RC普及推進委員会
垢版 |
2020/07/02(木) 19:16:28.93ID:BQ2e8fy3
ここはRC戸建てを増やしたい人のスレ
アンチや、価格を吊り上げたい業者はスルーで
0845（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/07/02(木) 19:19:18.28ID:Ba6a9wlH
安くないのに安いとミスリードするのも良くないね
税込3000万かかるノリサの家を2000万と言い張ったり
騙される人が出てくるとも限らない
0847（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/07/02(木) 19:26:20.87ID:???
RCアンチはいないって。一般のサラリーマンが出せる金額で納得できる性能のRC造がてきたらそれは素晴らしいぜ？
36坪2階建てで総支払い税込3000万で住めるなら凄い普及すると思うよ？構造的に増改築が難しい以外のデメリットないし。

密閉君のアンチなだけよ。それが分からないのは密閉君の知性の問題だね。
0849（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/07/02(木) 19:37:46.75ID:BQ2e8fy3
ハイアス、「R+house」テレワーク対応プランが9割超
2020年7月2日
ハイアス・アンド・カンパニー（東京都品川区）は、同社が展開する高性能デザイナーズ注文住宅「R+house（アール・プラス・ハウス）」において、テレワーク対応プランの提案が全体の9割を超えたと発表した。
0850（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/07/02(木) 19:42:49.52ID:BQ2e8fy3
3000万君は業者だよ
安くしたくないから、3000万以下は無いと言ってるだけで
現実は、地方に行けばいくらでもある
今後はコロナ不況で更に安くなるし
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