ローコスト住宅6
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0001（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2019/12/13(金) 08:59:19.27ID:dCCKVQIo
給料が右肩上がり、なんて時代はとっくに終わってる
しかし今の収入、手持ち資金でなんとか家を建てたい
そんな人たちが情報を共有しながら、夢を実現する場です

それではどうぞ
0952（仮称）名無し邸新築工事
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2020/01/18(土) 02:25:27.60ID:???
部屋数の少ない別荘とか一軒家買って、増築しようかと思ったけど６畳で３００万円ぐらいかかるみたい

それならばとコンテナ式ワンルームをと思ったけど、それ自体の価格が１５０万～２００万ぐらいだとしても、コンクリの基礎作ったり上下水道を繋げたりで別に費用がかかるみたい。
もし全部で３００万もかかったら意味減るけど、全部でいくらぐらいかかるんだろう？

６畳増築と違って、他の家族の音が気になりにくいと予想してて、風呂トイレ簡易キッチンまであれば、自分か子供が多少成長したら子供をそっちに住ませる手もあるかなぁ
0953（仮称）名無し邸新築工事
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2020/01/18(土) 05:22:15.55ID:???
タマホームもアイフルも総見積り出したらえーねん。建てたい坪数言うてな。坪単価は当てにならん。両者安く出すわ。今日のYouTubeで勉強した。
0954（仮称）名無し邸新築工事
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2020/01/18(土) 07:54:03.48ID:???
アイフルの標準10kは今どきないわ
必然的にその上位以上にせざるを得なくなる
サーモスXやエルスターはまぁ良いだろう

あとは柱などの構造部材の仕様次第かな
タマホームは有り得ない
0957（仮称）名無し邸新築工事
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2020/01/18(土) 08:39:39.42ID:KTOGyu5u
タマは性能を出してないから選択肢に入らない
これからは、気密性能を出さないメーカーは最初から除外
0960（仮称）名無し邸新築工事
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2020/01/18(土) 09:21:15.29ID:???
30年もすれば住めなくなるような家だと、ちょうど高齢になって
身動きもそれほど自由でなくなったときに建替えが必要になって
大変だろう。よほど金に余裕があって、全部人任せにできるなら
いいが、それでも、金のある老人から金をむしり取ってやろうと
するような商売をしている連中ばかりに狙われることになる。
0964（仮称）名無し邸新築工事
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2020/01/18(土) 10:41:24.65ID:KTOGyu5u
ローコストでも高気密あるよ
アイフルとか心中今日とか
0966（仮称）名無し邸新築工事
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2020/01/18(土) 10:53:53.35ID:???
>>965
強度の話だけか
それは家毎の荷重によって話が変わるでしょ安全率が少ないならダメだけど十分とれてるなら全く問題ないと思うが？
0968（仮称）名無し邸新築工事
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2020/01/18(土) 11:03:52.08ID:KTOGyu5u
UAだけに黙れてはダメ
熱伝導０の壁でも隙間だらけなら意味が無い
一に気密、二に気密、３，４が断熱くらいに考えよう
0969（仮称）名無し邸新築工事
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2020/01/18(土) 11:16:48.94ID:???
高気密の家には熱交換器付き換気システムが必須だが熱交換器のメンテや交換費用、もしそこがカビでもすれば一気に体に悪い空気が充満しそう
Ⅳ地域以南ならそこそこの気密と3種換気で窓の性能を上げた方がコスパとランニングコストが良いと思うんだがどうだろうか
0970（仮称）名無し邸新築工事
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2020/01/18(土) 11:20:29.77ID:???
>>964
新住協の工務店でローコストってどの工務店よ？
坪60～のとこばっかりだけど
仮にローコストなとこがあっても遠方の工務店だと建てられないよ
0971（仮称）名無し邸新築工事
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2020/01/18(土) 11:30:20.58ID:KTOGyu5u
例えば、同じ2000万円の住宅であれば、
・大手ハウスメーカーさんは700～1000万円を会社運営のための経費とし、
・中小ハウスメーカーさんは400万～560万円を会社運営のための経費とし、
・大工工務店さんは、300万円前後を会社運営のための経費とします。
0972（仮称）名無し邸新築工事
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2020/01/18(土) 11:49:11.77ID:???
一人社長でやってるとこいくつかあるけど
設計監督料だけ見積もりにあってそれが経費扱いなんだろうな
だから最安で建った

施主には最安だが職人の報酬もしっかり入ってる
WinWinなんだよな
だから現場でもしっかり仕事してくれる好循環
HMや工務店などの下請け仕事で建つ家はそうはいかない
0973（仮称）名無し邸新築工事
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2020/01/18(土) 11:57:21.24ID:???
飯田グループは安い

飯田グループは1日に約120戸、1年間で約46,000戸以上の家をご提供しています。
これは、日本全国で分譲戸建住宅を購入された方々の
約30%が当社グループから家を選んでいただいているということです。
0974（仮称）名無し邸新築工事
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2020/01/18(土) 12:23:00.40ID:KTOGyu5u
大手はすげーからな
見学会に行く時、支店の社員が全員出てきて一列に並んで頭を下げる
貧乏そうな見学者が５人程度でも大型バスを借りて、やるんだよ
異常とも言える光景だ
0976（仮称）名無し邸新築工事
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2020/01/18(土) 12:39:34.01ID:???
高台に家建てて海やグラウンドを見渡せられるんだけど、風が強いし風を遮る建物も今後できる事はない。

家にかかる負担は大きくなるのだろうか？
0977（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/01/18(土) 14:15:28.53ID:???
>>975
場所ごとにかかる荷重の大きさも方向も構造もサイズも無視して強度区分の高い材使っとけば間違いないって何も考えてないんだな
0978（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/01/18(土) 14:25:54.10ID:???
>>972
そういうとこは宣伝してないから探しにくいんだよな
年間10棟ぐらいがマックスなとこと年間50棟のとこと年間200～300建てるとこでは
関わる人間の数と動く金が違いすぎるし大規模に建てるから
キッチンやらあれこれが安くなるとか言われても広告費にかける金もでかいし
ほんとに消費者に安く提供してるかどうかはでかくなればなるほど微妙なんだよな
アイフルホームみたいに「LIXILオンリー」とかまで特化してれば多少安くなるのかなと思うけど
0982（仮称）名無し邸新築工事
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2020/01/18(土) 15:42:16.21ID:???
>>978
アイフルホームというかリクシル住宅研究所な
あそこはリクシル直営だから確かに仕切り値は最も安いはず
そしてそれをダイレクトに扱えるアイフルは割安で設備が揃うだろう
だからハウスメーカーの中でも価格を抑えながら質の良い構造で建物を建てられるんだと思う
といってもこれからの建物はセシボ極ぐらいが最低レベルになるけどなw
0984（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/01/18(土) 16:29:25.19ID:???
>>982
セシボ極が最低限なら大手の気密スカスカ住宅はどうなるんだw
今の施工体制で大手が気密高い家建てるのはまだまだ先でしょ
パナ+トヨタみたいな構造が似てるとこ同士の集約は進むだろうけどね
0985（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/01/18(土) 18:01:02.49ID:???
高気密はテープとポリフィルムだけなので
ローコストでも可能だけど
W断熱、断熱性能の高い窓や玄関、空調システムが厳しい
0986（仮称）名無し邸新築工事
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2020/01/18(土) 20:34:24.41ID:uin5oEwN
ローコストは坪単価いくらからですか？
0987（仮称）名無し邸新築工事
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2020/01/18(土) 21:01:58.90ID:???
リナージュ 美浜町野間18-1期
愛知県知多郡美浜町
1,290万円 （税込）
建物面積 99.38m2（30.06坪）
土地面積 171.06m2（51.74坪）

2019年［令和元年］総平均（公示地価、基準地価）
美浜町野間 土地　　6万7878円/坪として

土地が351万円で建物が939万円
建物面積*2が延べ床面積で60坪

建売の最安　坪単価　15.65万円
0989（仮称）名無し邸新築工事
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2020/01/18(土) 21:23:37.76ID:???
>>985
オレは自分で気密テープ買って現場で貼ってったぞ
大工さんも手伝ってくれたわ（笑）

高高なんて自分でやれるんだって
0991（仮称）名無し邸新築工事
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2020/01/18(土) 21:41:41.18ID:???
>>976
家は上からは強いけど横からは弱い
軒が長いと最悪
気を付けるのは気密
0.7はローコストでもとっとかないと風で換気が逆流する
0992（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/01/18(土) 22:07:12.96ID:???
採光不要なトイレや浴室の窓はスタイロフォームで埋める

居室の窓にプチプチを張って
ポリカプラダンで内窓DIY
開けない窓はコーキング

ローコストは工夫あるのみ
0993（仮称）名無し邸新築工事
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2020/01/18(土) 22:09:20.25ID:???
タマは断熱でさほど自慢してないけど最高等級の４なんだよね
UA値は０，５８で気にするほど悪くないだろｗ
0994（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2020/01/18(土) 22:18:16.81ID:???
シャッターがないと
窓が割れて在来工法の小屋組みごと飛ばされるかもしれないけど
確率は低い

ローコストはシャッターなしで妥協
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垢版 |
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