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ローコスト住宅5
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0001（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/14(木) 15:31:46.83ID:BDyehage
給料が右肩上がり、なんて時代はとっくに終わってる
しかし今の収入、手持ち資金でなんとか家を建てたい
そんな人たちが情報を共有しながら、夢を実現する場です

それではどうぞ
0003（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/14(木) 15:46:04.41ID:2EF0/Euu
保守したほうがいいのか
0006（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/15(金) 07:34:07.75ID:???
田舎に所有している古屋は築90年で60年前に一度、増改築をやっただけ
でも、地震や台風がきても普通に建ってるし住める状態
しかも沿岸部で湿気も多いし条件は良くないはず
大昔の古屋でも、こんなにもつの？
何故だ？
0007（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/15(金) 09:45:01.58ID:???
大昔の古家だからそれだけ持ったのかも
同じ条件でツーバイならもう腐ってない可能性が高い
0010（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/15(金) 12:54:23.87ID:???
俺んち42坪で小さいって周りに言ってた。
周りは42坪ならだいぶ大きい家だよ！って驚いてた。
ローコストだし42坪の家ってそんなに大きいのかなって設計図みたら42㎡28坪って書いてあった…
0013（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/15(金) 16:06:23.01ID:???
年収170万の俺。ローン通るか心配。
土地建物で3600万。自営業のへそくり。お前らわかるよな。現金で2000万は払う。残りの1600万がローンの予定でハウスメーカーと話し進めてるけど。年収は伝えてない
0014（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/15(金) 16:23:52.08ID:???
消費税引き上げ後、どうなってんの？
単純に消費税分、支払額が増えたの？
それとも値引きで対応？
0015（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/15(金) 17:08:38.38ID:1XZY092c
ネジが斜めに打ってある
0017（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/15(金) 21:30:49.59ID:???
いずれにしても日本はますます富裕層と貧乏庶民に2極化していくから
大手のハウスメーカーもローコストに来るかも
0018（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/15(金) 21:43:11.84ID:???
製造業がそうだけど、需要が先細りしてくると「付加価値」「付加価値」ってターゲット絞って値段を釣り上げようとしてくるからね。
家電業界が既にそうなりつつあって、貧乏人の受け皿として海外メーカーや海外メーカーに委託製造して販売するようなのが出てきた。
大手のハウスメーカーはより金持ってる人を追い求め、ローコストは海外のメーカーがやってくる気がする。
0019（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/15(金) 22:50:19.68ID:???
今現在、建物が数としては余ってるのはバブルのあたりの名残なの？
だとすると、これから先、住めるレベルの家が足らなくなる？
0021（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/16(土) 09:38:12.83ID:qeTfhK4d
日当たり悪い牢屋みたいな家はカビハウス確定
0025（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/16(土) 12:18:10.10ID:???
見学ツアーとか内容薄すぎてなんの実りもないわ
ネットで情報収集してたほうがマシ
そうはいっても自己満足でBBA騙せるからな
0026（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/16(土) 12:24:01.84ID:???
大手は価格が高いから物を見せて満足感を訴求しないと
消費者が納得ないからね
積水ハウ○に車代だすから来てくれと頼まれて行ったら
後から結局渋られて二ヶ月くらい放置されたわ
0027（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/16(土) 13:16:37.81ID:???
モデルハウスは標準の設備だけで建ててあるのを見たい。
高機能なキッチンだのトイレだの、そんなの設備機器メーカー（TOTOとかLIXILとか）のショールームへ行けばいいんだからね。
ハウスメーカーオリジナルの安物キッチンとか安物の建具とか実際に質感やクオリティを確かめたいんだ。
0028（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/16(土) 13:17:54.41ID:???
大手ハウスメーカーに行ったら
30年以上で見ると、メンテナンス費用がかかるから大手のメンテナンスフリー住宅の方が
安く済むと言われた
本当？
0029（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/16(土) 14:10:59.71ID:???
自動車見れば分かるでしょ
高くても安くてもメンテナンス費用はかかるものだ

それに、大手ほど「保証を継続したければ割高なメンテ契約を結べ」システムだからな
安く買ってメンテに金をかけた方が良いと個人的には思う
0030（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/16(土) 14:15:14.72ID:???
断熱だ樹脂サッシだ言ったところで、家の価格が冷暖房のランニングコスト差より大きくなったら本末転倒。
在来の寒い家でも、エアコンとヒーターの力技を使えば快適に暮らせる。
そうしないのは冷暖房にコストがかかるから。だからこそ、断熱を強化した家が欲しい。

ところが、だ。
ローコストな家と大手ハウスメーカーの高断熱の家、いくら高断熱だからって1000万円とか何百万円ってレベルで価格差があったら、
その価格差でエアコン設置して24時間冷暖房させときゃいいんだから意味がない。
いくら断熱悪い、安物アルミサッシだなんだと言ったところで、24時間冷暖房させても年間せいぜい10万円の差もないだろう。
つまり、30～40年住んでも光熱費の差額を回収できない。
ならローコストでいいじゃない。
0031（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/16(土) 14:37:08.20ID:???
ローコストで建てると、家の価格との対比でメンテにかかる必要経費が
高額に感じられて、まだ住めなくなってるわけじゃないから、まだ
放置しておいていいか、となりがち。それに、メンテ契約みたいなもの
がなくて、家主が自主的に点検補修する業者を探してメンテをやる必要
がある。飛び込み営業の電話はうるさくかかってくるが、地元でも
どの業者が信頼できるのかなかなか判断がつかない。放置している
うちに家のダメージが大きくなってしまい、大規模なリフォームが
必要になると、思ってもいなかったような高額予算が必要になる。
定期点検で家が健全な状態にあるように保つのは、家を使い捨てに
するつもりでないなら、重要。
0032（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/16(土) 14:56:17.86ID:???
>>30
一理ある
が、快適に過ごせるのは最初に金かけたほうやな
ローコストはよくわかんない建材使ってそうで怖い
0033（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/16(土) 15:43:03.38ID:???
ローコストつっても方法いろいろだからな。
HM高仕様でも矢印のところから削れば、世間一般でいうローコスト価格帯に入るよ

販売経費←
工事、設計人件費
材料費
運搬費
工事中の駐車場代←
0035（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/16(土) 18:09:19.03ID:???
ローコストノーメンテでも今の設備なら30年くらいは持つやろしね
大手はローコストの2倍程度だからコスパ考えるならメンテしながら60年は持たせないとアカン
でも60年後なんて耐震も断熱も別次元になってるしローコストで立て直した住宅のほうが住心地よくねっていう
0037（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/16(土) 18:35:10.56ID:???
＞60年後なんて耐震も断熱も別次元になってる

これは極めて疑わしい主張だな。売る側はそういう宣伝を
することがよくあるけど、素材の性質はそんなに大きく
変わらない、というか、昔の製品の方が廃棄物になった
ときの環境への負荷についての配慮がゼロだから、
劣化がとても遅い素材を使っている場合がよくある。
0040（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/16(土) 18:51:35.21ID:???
＞ハイムとか最初からガバガバやぞ

マジ？
工場で箱まで作るから一番気密性がいいと思ってた
0042（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/16(土) 20:13:13.18ID:???
あそこタイル売りにしてるのに下地のコーキング隠さなかったりとガバガバだよな
阿部寛に全振りしてやがる
0043（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/16(土) 20:18:01.19ID:???
ローコストのやつって大手の事知ったかぶるよね
批判するにしてももうちょっと勉強した方がいいよ笑
まあローコストスレだから大手の話出す事がナンセンスだけど
0044（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/16(土) 20:27:03.32ID:???
俺はこのスレで(ローコストで)建ててる人と話がしたい。まだ家も建てる段階に行ってない人は論外。

ローコストで建てたけど、雑な部分はココですよ。とかアフターメンテナンスは何回も電話してみないと こないですよ。とか
ローコストだけど断熱材もきちんとしていただいて、このHMオススメですよ。みたいな話がしたい。
0045（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/16(土) 20:29:23.82ID:2IuspyIX
ローコストで家を建てた悟りの境地。
新築ではなく、程度の良い中古物件を購入したと思うこと。
これで心の平安が得られます。
0046（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/16(土) 20:48:48.22ID:???
今どきローコストで明らかに劣ってる仕様にしてるとこもほぼないから断熱材も木材も大手とすら似たりよったりなんだよね
昔はこっそりホワイトウッドで土台組むローコストも多かったけど最近は最低でもアカマツは使ってるし

気になるのはやっぱ倒産かな
開成潰れるとは…
0048（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/16(土) 22:05:33.06ID:???
ローコストだと近所の目が１番気になる。
分譲地で両隣が、一条だの、積水だの、。
一生下から見られるのもなぁー。
0053（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/16(土) 22:37:45.77ID:???
近所に両隣はなんともないのに真ん中の家の壁が緑色に変色してきてる家がある。
あれは苔？藻？
0058（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/17(日) 01:10:45.49ID:???
>>57
よく見るぞ。ローコストばかりの分譲地なんか見たことあるか？？
分譲地の中に建て売りが入ってるのが唯一の救い。
0062（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/17(日) 06:14:01.49ID:???
庭なんてどうでもいいだろ
だが雑草生えるのは嫌だから周りに砂利しくかコンクリ舗装はしたいな
0063（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/17(日) 07:11:03.85ID:???
>>61
大手(タマ除く)の建築条件付いた大型分譲地がそんな所多いね
メーカー指定業者で外構必須
最近は屋根上のアンテナを嫌うのかCATV加入必須だったりの金持ちタウン
0066（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/17(日) 08:53:06.10ID:37L72gHV
宅配付きポストあれなんかいいね～
0067（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/17(日) 09:10:34.82ID:???
昔住んでたマンションには宅配ボックス有ったけど２年住んで使われたの２回だけ
使うなってお達しでもあるのかね
パスワードの設定方法とか書いてあるのに２回ともロック掛かってなかった笑
0070（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/17(日) 11:56:36.03ID:???
平屋って一番贅沢なんだけどね。
庭もない小さいバラックみたいな平屋だとあれだけど。
0073（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/17(日) 14:43:33.95ID:???
>>69
安いどうこうより、子供いないんだ、家族いないんだ、かわいそう的な哀れみの目で見られる感じはあるかも
0077（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/17(日) 17:08:20.40ID:???
本体価格の2倍って言われているから
2500万円なら御の字でしょう
外構にお金掛けたら多分オーバーする
0078（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/17(日) 17:23:03.85ID:???
地方の田舎で住宅も密集してないし古い作りの家も多いから
自分は外構は全くやるつもりないから気が楽
最低限の下回りだけで済みそう
0084（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/17(日) 20:06:12.86ID:???
白以外がいいので薄いグレーだと微妙かも
うちは白と他色の二択だったので危うく死亡するところだった
打ち合わせのとき何も考えていなかったからな
0086（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/17(日) 22:12:07.68ID:???
うちは薄いグレーだけど汚れ目立たないしモダンで良いよ
RoomCripなんかで他人の玄関沢山見てイメージする方が参考になる
0087（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/18(月) 06:46:47.40ID:OWKjyNM/
>>57
うちの近所に大和と積水と地元のローコストの3社しか入ってない100戸くらいの分譲地があるよ
あの中でローコスト買う勇気無いわ
0088（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/18(月) 08:55:40.59ID:???
ここ数年の高騰で積水も大和も余裕で100こえてるよ
セキスイハイムですらギリ100こえないくらい
0089（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/18(月) 10:09:40.32ID:???
>>88
いやだから、上（建物）だけなのか下（地盤、土台）も含めるのか、さらにはまわり（外構）も
含めるのかで全然違うから
どこまで含めて100なのかを言わないと
0090（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/18(月) 10:12:46.66ID:???
ユーチューブで平屋、2F、3Fのコスト比較の動画があったけど
床面積30坪以下の小さめの家では、単純に言えば、建築コストは平屋が一番安いらしいし、
メンテ費用も平屋が一番安いらしい
0095（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/18(月) 12:12:33.56ID:???
建物だけで100こえてるよ
外構とか地盤なんかピンキリすぎて坪単価にいれるほうがおかしい
0097（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/18(月) 12:34:18.49ID:???
>>57
うちの近所はハイムミサワ積水ヘーベルトヨタパナソニックからの、地元工務店が一社だけ入ってる大型分譲地が有る。
なんで地元工務店が一社だけ入り込んでるのかは知らないが、オレもあの中で地元工務店で建てる勇気は無い。

さらにダイワの大型分譲地の中になぜか地元工務店建売住宅有るけど、何年も売れ残ってるわ。
0098（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/18(月) 12:37:18.99ID:???
いや、上物だけで100超えるのは大手でも上位グレードだよ
大手上位の標準グレードは70～90のイメージ
大手でも木造ならもっと下
0100（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/18(月) 12:56:10.96ID:???
いや最近見回ってるけど大手はどこも100前後だったよ
グレード一番安くしてもね
正確な見積もりになるとまた一回り上がる
0101（仮称）名無し邸新築工事
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2019/11/18(月) 12:57:41.60ID:???
前にも話出たけど
同じHMでも住んでる場所によるんじゃね？

低所得な田舎だと大工やらも低所得
都会だと高くなりそう
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