ローコスト住宅3

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/03/04(月) 19:59:59.53

給料が右肩上がり、なんて時代はとっくに終わってる
しかし今の収入、手持ち資金でなんとか家を建てたい
そんな人たちが情報を共有しながら、夢を実現する場です

それではどうぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/02(火) 19:35:30.85

>>950
いや分からん。調べよったら下水がいいと沢山ある。臭いやらモーター音やらあって結果下水がいいと皆が書いてたから下水が良かったと思ってる。
俺的に金銭面や臭いで負担がない方が良いと思ってるが､まだ家すらないし支払いもしてないから分からん。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/02(火) 20:29:45.17

朝から浄化槽の点検に来て塩素の錠剤補充したりする、年に一回は浄化槽の泥ぬきでバキューム必要だからその度に車退けたりしてた、下水道の所に越してその煩わしさから解放されてよかった

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/02(火) 20:48:27.51

>>953
ほら、やっぱり下水がいいんじゃないか。
ところで、まだ気になる事があるんだが、ハザードマップで浸水や土砂崩れになる土地に住んでる(又は買う)方おられるだろうか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/02(火) 20:59:30.64

下水道は庭に水まいても下水代とられます

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/03(水) 03:23:48.38

>>954
住んでないけど、土地を買う前に検討したよ。
現地で町内会の掲示板に載ってたハザードマップに土砂災害警戒区域の指定があったので
その土地はやめた。市のＨＰでハザードマップを調べても出てない場所もあった。

それ以外の問題として、土地の前の道路に邪魔な電柱が立ってて、それを移設するのに
１００万円位かかるとかでやめた場所もあるよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/03(水) 08:44:24.24

下水が使えるんだけど、浄化槽にした場合いくら掛かりますか？
と聞いたら営業に「何言ってんだこいつ？」みたいな顔されたけどな
下水使えるのに浄化槽にする顧客は皆無らしい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/03(水) 10:31:56.16

うちの場合は道路までかなり距離があったので、浄化槽を検討したが、
許可が下りないとかでダメだった。
仕方なく50m程コンクリ斫って接続した。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/03(水) 10:37:23.63

新築とに水に浸かって土砂にやられ
粘土化してる家を見ると心痛むよな。
頑張って家族の為に建てた家なのに。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/03(水) 10:51:42.69

昔の地名も調べろって言われてるよね、竜、蛇、梅、女、亀 etc..

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/03(水) 11:16:50.95

水とか泉とか沼とかつく土地はやばそう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/03(水) 13:00:02.92

>>958
高そう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/03(水) 16:01:06.90

>>954
堤防が決壊で１階水没＆南海トラフで液状化懸念＋津波で１階水没の地域に土地買った。
生まれ育った場所、中途半端な都会だからマシな土地が他に無い、通勤に何十分も掛けたくない、結果この場所しかなかった。
地震火災保険は家財も付けて30万ちょい。鋼管杭18m。
そんな土地でも何も言わなければ廻った全てのローコストや地域工務店、一部大手は柱状改良。
１年吐き気がするくらい勉強して色々廻ったけど営業は嘘吐き多いわ。>>942とか見ると呆れて返す言葉も無い。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/03(水) 17:30:24.41

>>963
2×4は良くないってことか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/03(水) 17:35:57.01

高気密はシックハウスで問題になり
強制換気か必要になった

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/03(水) 18:14:30.17

>>963
何が言いたいのか分からないが
地盤改良に何が必要かは地盤調査会社が実際に調査してその結果に応じて方針を決めるんだが
他は柱状改良で十分と結果出てるのに、鋼管杭18mを入れたってこと？
そりゃ施主が鋼管杭やりたいと言えば鋼管杭でやってくれるが

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/03(水) 20:17:05.34

いまはみんなF☆☆☆☆

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/03(水) 21:59:53.12

>>963
それは痛ましい悩みだったですね。多忙な悩みの中勉強をされて、ある程度妥協されても高い保険と、その地で住むあなた様はきっと男の中の漢！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/03(水) 22:29:03.16

そして会社じたいがもっといい地へ移転か　散々だな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/03(水) 22:59:13.50

>>945
ローコストメーカーのプレミアム仕様でええやん
壁が腐るってのは構造の問題じゃなくて施工がおかしい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/03(水) 23:33:43.70

シックハウス

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/03(水) 23:45:27.91

>>945
2x4のローコストメーカー教えて欲しい…

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/04(木) 06:04:31.36

>>970
プレミアム仕様だといくら高くなるか把握出来ていないのでもう少し両社を比較して決めたいと思います
工務店のは標準でそれなりの断熱性はあります
後は耐震性をどう考えるかですね

>>972
地方のハウスメーカーなので教えても分からないと思います

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/04(木) 08:26:04.21

>>973
ツーバイシックスは厚み140mmあるので、断熱性は比較にならないと思う

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/04(木) 09:14:16.21

>>945
中堅工務店の方がオススメだよ
やっぱり距離感が違うから

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/04(木) 09:49:35.60

>>974
厚みがそれだけあっても使う断熱材は90mmみたい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/04(木) 12:23:35.83

>>976
それはツーバイシックスにする意味ほぼない。
耐震性はツーバイフォーとツーバイシックスで5%しか変わらないらしい
住友不動産のHPに書いてあったと思う

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/04(木) 12:38:26.12

仮に90mmでもはみ出たぶんのカットがなくなるのはデカイかと

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/04(木) 12:46:26.18

土地購入してから、この先もっと理想に近い土地が出てるんじゃないか、
もしまたネットをみたら新しくもっと理想に近い土地が出ているんじゃないかなど色々考えてしまっています。

もう家と土地、ローンも通り着工待ちです。
手付け金を払った時点から、もう他の土地の情報（ネットなど）は一切見ないようにしました。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/04(木) 13:15:51.34

でっていう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/04(木) 13:42:45.92

>>966
馬鹿だなぁ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/04(木) 22:33:57.86

ツーバイに使われてるOSBは透湿抵抗が高いよ
空気に水分が含まれている以上空き家以外必ず壁内結露が発生する
地震対策でどうしても耐力壁が欲しいならダイライト使ってる所を探せばいい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/05(金) 00:00:16.11

軸組に補強で面材使ってるところも同じ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/05(金) 10:23:06.87

防湿シート→断熱材→透湿防水シート→通気層という並びで外壁通気層にいくに従って透湿抵抗が低くなっていくのが理想
面材挟めは当然壁内が乾きにくくなるのは施工者なら誰でも知ってるだろうけど施主の関心は結露より耐震等級だろう
ただの理論値でも耐震等級3なら大手と同じと胸張って言えるだろ
>>939の選択肢なら中堅工務店を選ぶ
そこが本当に良いのかは別として良い工務店は存在する
何もかも大手とは違うと胸張って言ってる
知ってる所は建物本体価格で坪55万～　のスレチだけどな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/05(金) 10:43:38.51

震度6～7に耐える家は等級どんくらいかな？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/05(金) 16:35:41.18

>>984
2x4と面材補強は論外ということ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/05(金) 16:40:36.26

>>984
中堅工務店は坪単価50万切ります
工務店の営業も2×4は建てた時が耐震等級高いけど徐々に悪くなるって言ってた
無垢の柱だと年々耐震性が良くなるんだとさ

>>985
1あれば十分

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/05(金) 17:54:45.30

>>987
それは営業トークではなくて？
https://www.2x4assoc.or.jp/news/file/taishin_A3.pdf
ソースがあれば教えて欲しいです

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/05(金) 18:57:14.22

>>986
結露だけを考えれば日本の気候に向いてない

>>987
無垢といっても強制乾燥材は集成材と同じく新品強度がMAXらしいけどね
自然乾燥のAD材はその通り強度が増していく
坪55の工務店はAD材
その中堅工務店にそこら辺は聞いた？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/05(金) 19:09:27.55

>>988
コレも営業トークじゃないか
ここにもあるようにツーバイは仕様があるから嫌でも地震に強くなる
工務店選びでも間違いが起きにくい
個人的には熊本地震で助かったツーバイの耐力壁が割れてないのか見てみたい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/05(金) 19:49:40.32

>>987
1は倒壊までの時間稼ぎができる基準だぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/05(金) 20:06:01.73

>>989
柱は自然乾燥
元々材木屋だから木には拘りあるみたい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/05(金) 21:57:48.59

>>987
2x4は湿気と地震多発の条件から向いてないよ。
無垢の柱云々は、木は乾燥してた方が強度が出るから。

湿気排出には2x4で作れる窓面積では足りてないし、微地震の度に少しずつ緩むから劣化しかないんだよな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/05(金) 22:06:34.09

>>993
ワケワカラン事を言うな
耐震性求めるならツーバイのが良いわ

無垢の柱については乾燥率関係ないから
”法隆寺の柱の強度”とかでググってみれば出てくるはずですよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/05(金) 22:37:15.62

軸組は揺らして力を逃がすんだよ
鉄骨造も同じ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/05(金) 23:04:24.33

>>994
乾燥率って言葉あったのか
よく聞くのは含水率だな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/05(金) 23:10:46.32

>>994
よく考えてみて。
パネルはどうやって作られてる？
建築基準法の耐震性の項目に、何回の地震に耐えられるかって書いてある？
営業に聞いてみたらいいよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/05(金) 23:13:57.63

無垢の柱に含水率(乾燥率かw)関係無いのか
すげーな始めて聞いた

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/06(土) 06:31:08.89

たてました

ローコスト住宅4
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1562362209/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2019/07/06(土) 11:42:24.02

耐震性語るなら引き抜き強度も考えろよ
柱や面材だけ強くなっても意味ねーぞ

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