滋賀県住宅メーカー情報
景気あまり良くないですよ。でも低コスト住宅は、売れていますよ。建築確認の数からですが。 http://www3.nhk.or.jp/lnews/otsu/2065800441.html?t=1435075803012
甲賀市の不動産会社の社員が会社に求めた未払い給料の支払いの申し立てを「取り下げる」とした文書を偽造
したなどとして、警察は、当時、業務課長だった44歳の男を逮捕しました。
逮捕されたのは、兵庫県芦屋市の不動産会社元社員、井原正人容疑者(44)です。
警察によりますと、井原容疑者は業務課長を務めていた甲賀市の不動産会社の女性社員5人が大津地方裁判所に
申し立てていた未払い給料の支払いについて、「取り下げる」とした文書を偽造したなどとして、有印公文書偽造
などの疑いがもたれています。
女性社員は銀行から受ける予定だった融資の一部を差し押さえて未払いの給料を支払うよう申し立て、おととし6月、
裁判所が差し押さえ命令を出しましたが、井原容疑者は女性5人と裁判所の書記官の署名と印鑑を偽造して、
「取り下げ通知書」などを作成し、銀行に送ったということです。
警察は、裁判所からの告発を受けて捜査したところ、銀行とやりとりしていた井はら容疑者の犯行の疑いが
強まり、23日逮捕しました。
調べに対し、井はら容疑者は容疑を認め、「会社の倒産を防ぐためだった」と話しているということで、
詳しい経緯などを調べています。
06月23日 21時15分
どこだよこれw このスレ終わっておるのかと思っていました。良かった。 最近の建売物件って昔より契約決んないよね。特に田舎は 三菱地所丸紅住宅サ−ビス(株)の善管注意義務違反及び適正化法違反の実態についての苦情と抗議です。
「三菱地所丸紅住宅サ−ビス(株)」は「稲毛ファミ−ルハイツ団地」管理受託会社として全国的に事業展開している。
その現場(支店、営業所、管理者)の実態は驚くほどひどいものです。住民の質問、指摘事項、苦情に対して殆ど回答、改善をしない。
会社、組織ぐるみの不作為行為、無責任体制での事業展開を平然と現場で実施している。自己本位、企業論理のみの最悪な会社である。
この会社は「経営理念、経営方針」に掲げている内容と現場の事業運営実態はあきれるほどの全くの真逆です。「顧客満足(CS)経営」と
真逆の会社である。こんな会社は社会的存在意義が全くない。存在自体が社会悪である。年間¥6500万の管理費を払う資格が全くない。
「別の品質の高い管理会社」で建物の老朽化、少子高齢化に適応できる会社に早急に切り替えるべきだ。
この会社の悪質さは会社全体の体質なのか?現場のみなのか? 検証しなければならない。現場の悪さ加減の実態が本社管理者に認識されていない。
具体的事例は 下記の通りです。
(1)2015年2月、「北海道で13マンション管理組合資金」から15年間にわたって「¥1,8億円」の社員による横領事件が発覚した。
(2)2015年4月、「愛知県で12マンション管理組合資金」から「¥8400万円」の社員による横領事件が発覚した。
(3)マンション団地管理受託会社を生業として事業展開していながら、素人集団である管理組合法人、理事会、自治会運営を
補佐する立場にありながら又、計画企画立案をして法的助言を公正、中立、公平、適正に補佐実施する立場、義務、使命が全く
なく、すべての不都合事案対して不作為、無責任で、管理組合、理事会、自治会、専門部会等の責任に転嫁して管理委託契約の
善管義務違反の組織運営企業です。全国の関係者、マンション、団地の区分所有者の方々、このマンション団地管理受託会社
「三菱地所丸紅住宅サ−ビス(株)」についての情報とご意見を是非とも至急、お知らせください。 この前、居酒屋さんで聞こえてきた話ね
今、民主党のレンホーの家、改修工事やってんだけどさぁ
あのババァ、自分で酔っ払って帰宅して、入口じゃない所から
かってに入ろうとして、足場のパイプにぶつけたらしく、
「いったいどうしてくれんだ」とか、インネンつけてきてさぁ、まいったよ
「私を誰だと思っているの国会議員の村田レンホーよ!!」 とか
怒鳴りまくってあげくに工事代金値引きせまるし・・・・
って住宅会社の関係者、ぐちってたよ。
とーちゃんと同じでレンホーもチャンコロヤクザなんだな。
そーそー、レンホーってぁ村田って名字らしいけどどうせ通名なんだよな
こんな奴、次の選挙で落とさないとだめだなぁ 老舗の地元業者に、○○万で売れます。と言われてもうすく一年…2百万値下げもしました。
最近は、広告も出してないみたいです。
空き家に看板はあります。アットホームというネットには、載ってます。
囲い込み ということなのでしょうか?
違う不動産業者に頼んだほうがよいのでしょうか?
いかがなものでしょう? 他に頼むかどうかはその業者さんとの仲介契約の内容によるんじゃないでしょうか
一般媒介
専任媒介
専属専任媒介
まずはご確認を 説明不足ですみません、専属専任契約です。
実は、依頼している不動産業者から連絡があり、
2百万円下げた金額から更に2百万下げた金額(初めの金額から4百万)で購入したい不動産業者がいると連絡がありました。
改装して転売するようです。
私としては、当初の金額は何だったのか?、改装して転売する不動産業者も利益があるはずだから、
今の金額で一般の人が買ってもいいのではないか?
一年も時間かけたし今更こんなに値下げして売る必要ないと思いまして…。
ネットで囲い込みで調べたら、ピッタリ条件があうように思いまして…
日付が書かれてない専属専任契約は合法ではないと思いまして… 囲い込みかどうかは分かりかねますが、仲介販売に関わらず一定期間売却できなかったり問い合わせがなければ価格のダウンは十分にありえます。
ただ売却価格を決めるのは業者ではありません。
また専属専任の契約期間は最長3ヶ月となっています。
売主(あなた)が契約延長を申し出た場合のみ更新されます。
間違いがあればお許しください。
一度、滋賀県宅建協会などに相談されてはいかがでしょうか? ありがとうございます
友人からlineの返信ありました。
すでに依頼している業者は滋賀県宅建協会加盟であり、
滋賀宅建協会は不動産業者の集まりだから、
滋賀県庁内の不動産業者を監視する所に相談するほうがよいだろうと書いてます。
売り主が価格を決めるのは分かりますが、
では、当初の金額から2割低いのが適正な相場でしょうか?
売り主である私は、初めて不動産を売ろうとしている素人ですが…
老舗不動産業者のアドバイスはどこまで信じるべきなのでしょうか?
週末に、囲い込みなのかどうかの調べるやり方で
調べてもらう予定となりましたことを報告させてもらいます。 真面目に不動産業を経営する会社も多いが、
利益優先でインチキくさい会社が多いのもこの業界の特徴である。
昔は物件情報が不動産屋に行かなくては入手できなかったが、
現在では、スマホですぐ入手できる時代です。
囲い込みは大手不動産業者が行っているだけでなく、
老舗の業者は100%の確率で囲い込みである。
地元密着とうたう老舗業者は、裏を返せば、
他社には触らせませんと言ってるように感じます
一般論ですが 笑 最近は、囲い込みやら、なんとなく、協会やらなんたら、ウルサイねんて。
レインズなん登録したら、グズ業者が売り主に直接行くしかなんわ〜。
だから地番ぬいてレインズ登録し、業者からの問い合わせに対して、
対応するも、難癖を付けて全く客付けできないというのが、
囲い込みを極めた不動産会社の最新手口です。
売り主への背任行為だか、証拠があらへんわな 笑 被害者は売り主どすえ♪
業者名は勘弁しときまっせ〜
白い日産プレサージュ〜。
はぁ!?イオン西大津を忘れたはりますけどぉ〜オタク♪怒るでしかし♪ センチュリーやめや〜。元菱の安藤金融ハウスどーは論外やで。ほやしな、家ステにしますゎ。
やっぱりな近江パパ高山会長が栄えるやで〜。タカヤマサカエルやで。
ファミリア進さんはどう?
倒産西村糖尿失明のボクサ息子どないや? 親子で営業したはる業者に、相場をきいただけで、
バカ息子が翌日、専属専任媒介契約をもてきた
暇なんだな 売り主と買い主の両方から手数料もらう仕事しかしまへん。
その為なら、殺人以外何でもします。
嘘、騙し、裏切り、飛ばし、何でもしまっせ〜 嘘をつきまくるヒロシ君にビックリしました。
教団信者経営不動産会社で、注文建築した家に嫁と子供がいると聞いてまたまたビックリ!!
ヒロシ君は賢い北大津高校出身と聞いて納得しました。
車で現場に行くだけが仕事のギャラ泥棒でつ。
新築分譲地のほとんどを200万や300万値下げの大セールしてるけど会社大丈夫?売れてますか?
守山の本社売るか、大津か京都の営業所閉鎖したら〜 創業者が亡くなってそのばか息子が不動産会社を潰すまでどれくらいでしょうか?
やっぱり潰されるのでしょうか?
因果応報で 管理している貸家、駐車場の収入を所有者にわたさないで
使い込んでしまった痛い息子さんは多数。 176です。遅くなり申し訳ございません。
結論から申し上げますが、囲い込みのようです。
確たる証拠がありませんのでこのような言い方になります。
調べて頂いた方によると、桜の客を装って某業者に案内依頼したり、客付業者を装ったりして頂いた結果、
8割囲い込み、のらりくらりの対応、売る気が感じられないとの事です。
秋は不動産が動くのに、売る宣伝チラシを出してないとの事でです。
先月末に媒介契約の更新を断り、宣伝効果のある大手不動産販売に売るようたするます。
無駄な時間がかかっただけでした。
売る気のない不動産業者の名前は書き込みしませんが、商工会では実名で伝えます。
早く潰れてくれることを切に願っておきます。
書き込みに反応して頂いたみなさまには、感謝です。
長文失礼させて頂きます。 つぶれかけ橋本のやっといて社長賞の北大津高校出身ぬすっと弘はまだ北大路にお住まいでっか?
子供の名前はなんですか? 会社で挨拶しなくても係長なれます。
門扉に洗剤置くだけで解体前挨拶済みにできます。
すばらしい会社なので常に社員募集しております。
嘘がウマいなら出世できます。
朝タイムカード押しに行くだけです。
車の免許だけで大丈夫です。
高校卒業の学歴で活躍されている係長います。 ずっと同じやつが書き込んどるな
こんな匿名版で言わんと直接言え 設計は素人が行ったずさんな物でした。➡以前の分譲地の図面ですから〜。
設計図通りに建てたらおかしい建築中の大工さんが適当に直してくれた場所ありました。➡大工に丸投げですから〜。
契約後は手のひら返したように対応が悪くなります。➡今日から販売員は売るだけですから〜。
まともな会社とは思えない。➡会社案内をご覧下さい、社訓だけはすごいですから〜。
よく、こんな状態で引渡そうと思うかというレベル。➡現場監督はおろか大工さん以外誰も見てないですから〜。
何のための打ち合わせ?。はっきりいって打ち合わせは無駄でしかありません。➡仕事してますのアピールですから〜。
仕上がりも雑。➡10年だけはもつ仕様ですから〜。
営業、現場、コーディネーター、設計士と連携が全然とれてません。➡売るだけ、現場に居るだけ、ぼったくるだけ、未経験二級木造建築死だからわからない、ですから〜。 建設中の業者の雑談からすべて記録に残っているw
こんなによう買うなwwwwww お前アホけ?
重機おるし声大きなるんやぼけかす〜
北大津高校から○○住宅行ってから転職して今は橋○不動産で現場監督してるバカ博史より 坂本
皇子が丘
長等
朝日が丘
昭和
木下
晴嵐
稲津
井上サンクス ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
まともな業者で20%、悪質な業者では40〜50%も請負先から請負元を通じて、本人には渡っていないという。
同条件で直接雇われるより、良心的なところで20%抜かれ、悪質なところで40〜50%抜かれるということである。
派遣業者は労働者を派遣スタッフという名で登録させ、派遣元に彼らを送り込む仕事をしている。
単なる、人の斡旋だけである。
そのスタッフの能力を評価する実力もないし、教育する力もない。管理することも出来ない。
会社の体をなしていない。まさに現在の口入れ屋に過ぎない。
派遣会社に雇用されているならば、保険に加入しているはずだが、派遣される時にしか加入しないのは、雇用状態とは言えないのではないか。
普通言われる正社員のような権利が殆ど無いではないか、雇用状態ではない。
ましてや、派遣業は誰でも起業できる。派遣先の専門的な知識無くして。コンピューターでスタッフ管理するだけである。
それで、派遣業の経営者は人のふんどしで、人の上前をはねて、丸儲けだ。
グッドウイル会長は人にピンハネをしたお金で高級マンション高級外車に乗る。
規制緩和の利益は、政治献金という形で還元される。
規制緩和が生む、新たな政官業の癒着構造だ。
派遣事業法は86年中曽根内閣の時、ITなど専門業種13種に導入された。
99年小渕内閣の時、業種が拡大され、04年小泉内閣の時、製造業が解禁された。
中間搾取、こういう阿漕な商売を認めたのだろう。
経営者にとって、極めて都合がよい。経営がうまくいかなければ派遣に返ればいい。それより、恒常的に楽に経営しようと思えば、できるだけ派遣に置き換えれば良い。
政府は完全に経営者の立場に立ち、労働者を食い物にした。
派遣会社はその労働者を食い物にした。
結局、規制緩和は弱者の労働を、強者の富に置き換える操作だったのである。
正社員編みの待遇を派遣先に義務づけ、かつ
手数料(中抜き)は不動産紹介並みの5%という上限を定めるか、
さもなくば、現代の口入れ屋は即刻、廃止すべきだ
★★★★政治家・マスゴミ・が隠す日本の真実!★★★★
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
https://www.youtube.com/watch?v=D6YjUs6fZ6c 無能社長に乾杯です。
バカな社員のほうが仕事ができると思ったのでしょうか?
ホンマのバカと見抜けないあほ社長だから
バカを出世させたり、疑うことを知らない鵜呑みあほ社長さんが素敵や〜
尾行したろ〜あほ社長さんのプライベートを報告しますぅ 追記追記
ネット評判調査するだけの社員くん見てる?
毎日毎日お疲れちゃん♪
○○○○と具具ってるだけが仕事ていいね♪
子供にパパの仕事をしっかり説明してあげてね♪
自慢の仕事だね♪ステキ♪まさか、不動産業とかて言わないでね♪
不動産業者に行ってパソコンの画面だけ見て会社の評判調査する為に具具ってるのが仕事だから〜
残念ですがそれは不動産業ではないですから♪ やっちまったな井上〜
当てたら逃げたらあかんやろ
ああ、のんすたの井上な〜 かつやというとんかつ屋に行きました。
カウンターに一人で座る知らないやつが、
ご飯の上に、無料の漬物をてんこ盛りにしました。
小皿に漬物をとってひとつずつ食べるのではなくて
茶碗のご飯の上にS個は漬物があったです
食べ方て大事ですね。なくらならないから一気に取らなくてもて親に教わってないんだろうね。
なくなるからてんこ盛りにしなさいでしょうか?
こんなコジキをみたら私の食欲が少しなくなった。
当然?箸の使い方もなんか変でした。
関西で電気工事の一次下請で有名なとこの作業着を着たやつでした。
作業員てすばらしいね〜 建設業作業員は、はや飯ができるのかすばらしい作業員なのです
ですから、犬のように食べます。飲むように食べるが感じです。
牛丼屋、立ち食い、ファミレスの昼間に大量発生します。
建設現場が近いと行列ができるほど発生します。
そして、店内はズルズルという音でいい雰囲気になります♪ 倒産情報おくれ
給料おくれてるとか
全く売れてないとか 嘘を平気で言える不動産業者の勝ちです。
嘘が嘘だと証明できませんから〜
そこの相場が五十万でも客には三十五万 だと言いそいつが信じても詐欺にならない。三十五万だと思ってるんだから。
嘘を信じこませた者の勝ちですから〜 社長は二代目の語りの社会的地位追及の宅建持ってないあほ 盛和塾ぼけ
取締役1は元銀行員のイエスマン
取締役2は禿げ朝鮮半島の木下町住み 匂う
建築部長はエンコ入社の無知のウンコ以下 毛だらけ
山元さんら多数首
社員自殺多数 あーめん
高卒勘違いバカのふきだまり びっくりするよ
手抜き建築をぼったくるすばらしいデベロッパー
関西8ちゃんでコマーシャル あれで1億えーん😭
タコ社長はフィリピンパブ大好物 臭い
なぜこうなったのか?
と考えることができない底辺クズが大発生。
疑えないスキルな低能力にて奮闘(^3^)/
買うなかれ
パラダイムシフトの意味わかってる?オマエはクソの二代目の禿げ バカ社長のな○○○社長
毎朝自分の会社名で具具ってるんだろ?
ご苦労様でちゅね
みな知ってますよ世間体ばかり気にする無能社長さんて カッコだけのあほタレ
ここ見てるか?寝屋川の実家は弟と取り合いか?
弟は離婚で嫁おらんけど、オマエの嫁は死んだんだってな
因果朗報だからパパの悪事がオマエにきたんだな バカな弟にもきて死亡したら財産まるまるだね
そないなたら フィリピンにガッツリ行けそうで🎵いや毎日行くよな 福原もな雄琴もな
後に注意かな 与えられた仕事もきっちり成果をあげれないぶら下がりの人が
新しい事業部を管理する立場になっても
何の結果もでないと思うのです
人のしている仕事を横取りし出世したものの、新しい事業部てはそもそも仕事がないしね
な○○○○○じ 高辺台 専任だけとっておいて売ることができない不動産業者さんは
一度病院で脳の精密検査とあわせて
痴呆症と知能指数の検査を受けられることをお薦めします。 はやく潰れて下さい
ヤフー不動産に広告するだけです
業者には申込ありと伝えて、直接の客には内覧できますと伝えてます
分かれはしません
売れなくても両手がいいです 四十過ぎても嘘が多い人を見つけてしまいました おもしろいですね 大津市で購入してはいけない町名を教えてもらえませんか?購入してから後悔したくないので。
埼玉県からの転勤です。 とある業者S
マンション事業用地として購入(銀行借入)、相場の1.2倍で購入
建物解体する(四千万?)、
マンション採算が悪いと判明、
2年間近く放置、(マンションする予定)
銀行からマンションしろと叱られ、せえへんのなら金返せと言われて、国の融資に借り換え
100円駐車場にする(2年間)、(表面利回2%)
スーパーに貸す、(表面利回り2.1%)
現在に至る
約三億五千万借入して五年、借入残高三億
はまり物件というやつであります
とある業者H
自社事業用地として購入(銀行借入)、相場より2割安く買う
100円駐車場にする(約10年間)、(表面利回8%)
スーパーに貸す、(表面利回り10%)
現在に至る
約三億五千万借入がほぼ返済済
ドル箱の土地ってやつであります
あなたはどちらに就職します さぁどっち? とある業者S の面接に行きたい
マンションの採算関係なく買うところがステキ♪ バカなんだろ
銀行から叱られても国から融資が受けられるのがステキ♪ 書類だけはええんやろか
どうせバカ息子社長なんだろ♪ 車は右ハンドルおベンツでっしゃろな♪ 右ハンドルなら国産にしたら♪ 族会社で、別会社の次男常務が、嘘が多く仕事のできない社員をほめてた。
しかも自分の会社にほしいと言うてるの聞きました。
寒気がして辞表を出しました。 ニュース23見てたら、高須クリニックさんが
阪大の相撲部に土俵をプレゼントしたんだってさ♪
スゴいね。さすがですね。することが違いますわ。
社員を自殺するまで罵倒して、自殺した事をも社内に隠そうとするわ、あげくのはては、
孤児に寄付する団体に加盟し金で済むし寄付ていかにも優しさアピールてか!?
ハゲな○○しに高須先生の耳糞をもらって飲ませたいわ!
世間体ばかり気にするハゲのな○○し!ネット評判調査専門の小林〜
お前明日ハゲに伝えとけ!!
高須先生と住宅供給会社のハゲとは比べたらあかんの〜
ハゲは偉そうに威張っとるが足元にもなんたらやで。
お恥ずかしい話やで♪ 探偵さんに、娘の賃貸マンション探してるフリさして
こないで下さいね バレバレですよ
お前の素行調査しますか〜寝屋川の家からどこ行くのか〜 住建のヒデヒコ常務?
住建のヒデヒコ社長?
ヒデヒコ、嫁に逃げられたんだろ!
あれ?ちっさい○○郎パパは?
禿げ兄貴はタナベコンチャルーに三千万円も?バカなんたな
嫁が死んだ兄はフィリピンからロシアンにしたの?ルーマニアのあの子は捨てたの? 安藤金融
ハウスドゥ
知らないのね
やはりバカボン 北大津卒業の発達障害の北大路ヒロシが社長賞に決まりましたので、退職する決意をしました。
同僚社員ナカオカさんが自殺したのを翌日に聞いて、自殺する二日前に
社長室で当時の八ツ橋常務と二人で自殺した社員を罵倒したと聞き、社員自殺の事実にフタをするつもりだと気がつきました。
因果応報で早く消滅してほしいのと、皿って公衆便所で和式お便器に顔をつけて水分補給してあげたいです。 風邪薬とブランデー飲まして裸で放置プレイでOK
行動確認そして身柄確保が鍵
まさに火曜サスペンス あぼーん びらびら福原サイコー
はぁ?となるチラシをつくるだけのヒロシ
そして広域媒体で週末に広告するヒロシ
しかし、週末の現場は無人くん
電話かけても他の営業まんはそもそもその広告物件自体を知らないのらぁ(きちがい
広告を出す前に、どうするのかと体制を見直しすらできないなんちゃって無能本部長の
雄痔(現なんちゃって一級建乳首士の建乳首部長)
バカしま社長くん?みてんだろ?クズをクズとわからないふしあなのオマエがさぁホンマ大変なんだよ?わかる?
自覚ございますか?ふしあなということを。 >>239
そのヒロシってのは スゴいね。
というか、どこの会社ですか?する事が適当でoKなんだから働きたいゎ
同じ給料もらうなら社長、部長、課長が
あほなほうがええしな
どこの会社ですか? こんなアホがいたら会社を辞めた方がええでシリーズ
新築建築現場のお隣さんのヨウヘキを無断でハツッて謝らない基地外の現場監督(実話)
後程、その現場監督の上司やお隣さんにハツッる時に現場にいた設計士、ハゲ山支店長も事実を知る
誰も謝らないのでワロタ
現状復旧したので一応おさまるが
お隣さんもビックリ(οдО;)
社員百人で責任たらいまわしか
ワロタ 建築職人 ある意味手に職があるが肉体労働なんで底辺
現場監督 バカでもある日突然なれるから底辺の底辺
建築会社の設計士 木造建築士でも会社の一級建築士のはんこで図面作成する底辺クズ
こんなとこかな〜 なんちゃってサラリーマン社長がきたからなんでも質問してくれ
かもーん こんなアホがいたら会社を辞めた方がええでシリーズ
先輩のロレックスを借りて無くしたことにして
中古だからこの安い金額でと知り合いから三十万金借りて
先輩に金払うけど、ホントはなくしてなくて
無くしたフリしてそのロレックスをしている川島
パクり野郎のホンマにクソ野郎に乾杯
八幡の野球バカのコジキくん
嘘つきのクソだと思うのは私だけ?(だいたひかる風 底辺なのが多い
底辺に近いのが多い
底辺しかない
正解はどれですか?
正解者には売れないハマり物件の位置情報をプレゼント♪ は!今起きた!おほながよし社長おはよーございま〜すぅぅ🎵
やっぱり水曜日は福原のプレシャスでしゃろか?
そろそろオマエの素行調査を菱にやらして尾行します。