競売中の不動産について 強制執行32件目
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貸し剥がされた元債務者が、プロ気取りして自分を殴鮫る哀しいスレだな。
>>1 > 不動産競売を語りましょう//
前スレの９８３の引用だ。自分語りでもしてみなよ。
粗品ではなかった銀行の粗品、とかさ、釣られた魚に餌はなし、とかさ。 >>4 > ↑馬鹿の見本↑//
普通にオ〆がな。前スレ９９７からの転載だ。
＞ 買受けた競売物件を元債務者に貸すのはリースバックではない、てのは分かったかね。
何一つ考える事の出来ないノータリソはね、オ〆なんだよ。
私はね、 オ〆なんぞより遙かに頭がいいんだよ、何の自慢にもならんがね。
オ〆は大したガッコも出てないし、オヤジはそれなりだったのか、オ〆を何年も遊ばせて、
オ〆はようやく司法試験に受かったんだが、司法試験は八゛力の治る薬ではなかった、
というだけのハナシだね。 >>前スレの998
> いずれにせよ、賃貸物件にするなら債務者に貸すのも他の第三者に貸すのも同じ事//
なにひとつ理解出来てないんだな。
銀行のやってるリースバックってね、賃貸物件にしてるんじゃなくてさ、
賃貸を名目とした残債の回収なんだよ。
> 債務者に貸すのは、修繕費ほとんどかからない優良賃貸物件になってるぞｗ//
明渡命令申立て可能な物件を賃貸にするのは、八゛力のやることだ。
> まあ、不動産投資やったことがない貧乏ズにはわからないかｗ//
つまんないことやってるからさ、貸し剥がされたりさ、
架空経費で脱税しなけりゃならない貧乏ズなのはさ、オ〆なんだよ。
税務訴訟に及んだ服部弁護士夫妻の計上した経費額とは、一桁下の最底辺弁護士藁
> 逆にこのスレの住民にほぼ債務者なんていないから//
>>3 に書いた通りのさ、哀しいスレなんだよ、ここはね。 >>7 > 明渡命令www どこで発布されんの？www//
はァ？ 申立てた明渡命令で執行官から明渡を受け、その家でこれも書いてますが何か？
大体さ、私に云っても無意味だろ。
元債務者で追い出されたオ〆が、催告日なり断行日に執行官にさ、
どこで発布されんの？www、とでも云えば良かったんじゃないかね。
まぁ、そんな事を云ったって、オ〆は摘み出されるのを回避できんかったんだよ。
私に盾突く八゛力って、むろん、私が憎いんだろうね。
明渡事件の債務者だったんで、債権者だった私が憎くて仕方が無いんだろうな。
ここはどういう場所かと云えば、貸し剥がされた元債務者が、
鳴きながら悪態ついて自分を殴鮫る哀しいスレ、という事だ。 コテ略ってナニ？
>>6みたいな破産認定の債務者からチマチマ家賃で残債回収なんて聞いたことないぞ
破産前に相談なら多少の支払期限延期もあろうが、破産者は破産者としてしか扱わん
銀行は担当者の不良債権隠しを防止する為に、あえて数年おきに担当者を変える
そんなクズみたいな仕事を引き継ぐ訳ないだろうに >>8
だからそれは引渡し命令だろ？
言葉は正確にな、ここは法律相談の板なんだから
つか文面見ただけでヴァカ丸出し >>10 > だからそれは引渡し命令だろ？
言葉は正確にな、ここは法律相談の板なんだから//
私は明渡命令をも申立てて断行により買受物件を正当に占有して、
これもその家で書いてますが、何か？
> つか文面見ただけでウ゛ァカ丸出し//
どこがどうマルだしなのかね。キチンと書いてみな。
不労所得に胡坐をかこうなんてスケベ心で破綻して、
断行により明渡事件の債務者となったオ〆と、債権者という立場だった私とでは、
どっちが八゛力かね、というハナシだよ。
私はね、オ〆なんかより遙かにアタマがいいんだよ、何の自慢にもならんがね。
オ〆がさ、俺は引渡命令で追い出されたと叫ぼうが、
明渡命令で追い出されたと叫ぼうが、オ〆の八゛力が治る訳ではなかろうが藁
不労所得が悪いとは云わんがね、胡坐かくのもスケベ心も遺憾だろノー夕リソ。
明渡事件の債権者という立場だったというだけで敵意マル出しってのも、アワレだよ。
ああ、オ〆が宮岡ならばさ、税金はキチンと払えよな。
チンケな脱税に血道をあげてるんじゃなくってさ。
嫁税理士の報酬を経費にするのはさ、ウ゛ァカ丸出しというんだよ、
と税務署も最高裁も云ってるんだろ。むろん、法令に基づいてのことなんだしね。
鳴きながらさ、矛盾だらけでウ゛ァカ丸出しな投稿に入れあげるのも、控える事だね、
ここは法律相談の板なんだからさ、無脳弁護士さんよ。 >>9 > コテ略ってナニ？//
競売で買受けた家に住んでいて、返済も終えて、その家でこれも投稿しています。
稼ぎがいいわけじゃありませんが、まぁ、競売物件ですので、
登記簿の債権額なんかに較べれば、タダ同然とはいいませんが、かなり廉価での買受でしたし。
う～～ん、アナタは、銀行によるリースバックで店子になってる人ですかね。
前スレの９９９で書きましたし、お読みになったと思うんですが、銀行にとっては、
> 競売にしちゃうとさ、訴求力のない自然債務になってしまう残債をね、
賃料なんて名目で延々と支払わせるのが付け目・・・・
なのです。
端的に結論だけを申し上げますが、相応の借家を安い賃料で借りた方がいいんですよ。
何処に住んだとしても住居費は掛かるのですから、少しでも節約が必要でしょう。
競売になってれば払う必要のない残債なんて、払わんでもいいんです。
家賃という名目ですが、実質は残債回収ですから、支払い可能なギリギリを請求されます。
約定通りの返済は無理でも、ある程度の支払いは出来るというのなら、
相応の家賃より高めの金額を、リースバック家賃として請求もされるのでしょう。
むろんリースバック家賃は、大家から銀行へ流れてます。帳簿上、どんな名目かは知りませんが。
> 破産認定の債務者からチマチマ家賃で残債回収なんて聞いたことないぞ//
そりゃ銀行はさ、チマチマ家賃で残債回収してるんです、とは云わんでしょう。
（続く） >>12 の続き
>>9 > 破産認定の債務者からチマチマ家賃で残債回収なんて聞いたことないぞ//
そりゃ銀行はさ、チマチマ家賃で残債回収してるんです、とは云わんでしょう。
名目的には賃料として大家に払われて、銀行に流れるんですし。
チマチマ家賃で残債回収とはいっても、遠い将来には、残債回収に至るかもしれません。
本来ならその時点で、所有権は戻らねばならん事になります。
だが、あくまでも名目は家賃支払いなのですから、請求され続けるのかもしれないですよ。
てか、それも付け目でしょう。
買戻しの約定といっても、住宅ローンを組んで買う、ということになるんでしょうが、
あなた、もう、金なんか借りられないでしょう。
親族名義で借りても、銀行にとっては新規顧客の開拓にしか過ぎませんし、
ご親族だって、買うなら自分の好きな家を買った方がよいでしょう。
> 破産前に相談なら多少の支払期限延期もあろうが、破産者は破産者としてしか扱わん//
支払い可能なギリギリを請求されるというのが、破産者として扱われる、という事です。
リースバックで破産は免れた、という御認識かもですが、そういうプライドは無意味です。
> 銀行は担当者の不良債権隠しを防止する為に、あえて数年おきに担当者を変える//
貸し手と借り手が懇ろになる必要はない、というのが異動が頻繁な理由です。
遠い将来にしか完済されない返済を、延々たる家賃支払いという名目に直すのが、
不良債権隠しそのものなんですよ。
> そんなクズみたいな仕事を引き継ぐ訳ないだろうに//
本来回収できない残債を延々と回収するという行為は、
銀行にとってはクズみたいな仕事ではないんで、延々と引き継がれるのです。
キツイ事を書いてしまいましたが、諸事、再考が必要と考えます。
少しでも貯えを増やすべきでしょう。
支払い可能なギリギリの名目家賃の支払いは、その妨げかと存じます。 >>13
楽天カード作った時点で借金みたいな例えですね >>9 > 破産認定の債務者からチマチマ家賃で残債回収なんて聞いたことない//
チマチマ家賃じゃ残債回収にはならんから、普通に競売にして、
一部なりとも残債を回収した方がいい、という場合もあるんでしょう。
不動産競売って、申立には百万単位の結構な費用が掛かるそうだ。
むろん、競売売却金から競売費用は優先的に配当されるんだが、
配当金の全額は変わらないんだから、あまり意味はない。
リースバックという体裁にして、それなりの家賃を請求した場合、
名目店子で実質残債債務者が、支払いが出来なければ、
不払いの家賃を債務名義にして、明渡を求める事が可能だ。
この場合に掛かる費用って競売申立て費用と比べて、随分と安いんじゃないかな。
不動産評価なんて金の掛かりそうな調査をする必要はないんだし。
占有者のいなくなった物件は、普通の物件として市価相応で販売できそうだ。
債務者を、いったん店子という体裁にしてから名目賃料不払いで追い出して、
執行費用を節約するってのが、支払い能力の低い債務者の扱いとしてのリースバック、
という事じゃないのかな、銀行的には。
競売価格ではなく市価で売却できるって点は、任意売却にも似てるのだし。 >>14 > 楽天カード作った時点で借金みたいな例えですね//
意味わかんないんだが、そのカードって、作った時点で何らかの支払い義務が生ずるのですか。
それとも、借金すれば他より低利なので、借金目的でカード作る人には好評なのか？
カードって、現金持ち歩かずに済むように作るもんだと思ってたんだが。
買った品代以外のものを請求されたこともないし。 >>14 > 楽天カード作った時点で借金みたいな例えですね//
>>15で書いたみたいに、支払い能力に欠ける債務者に対し、
賃料不払いを前提に店子にするというのなら、
リースバックとした時点で借金確定、ともいえるね。
でも、１４投稿なんだから、１５を読んで書いた訳じゃないでしょ。
リースバックにした時点で借金確定の意味かもしれないけど、
元々の借金は、家を買った時点で存在してるんだから、
ちょっと例えが違うんじゃないかな。 もう一度、書類を引っ張り出してよく見てみ？
本当に 明渡命令 と書いてあるのか？
確認して答えてくれ。 ん？ プロ債務者のヂヂィが涌いてるね。
>>18 > ↑明渡命令馬鹿↑//
そりゃさ、明渡命令で追い出されて全てを喪ったオ〆だろ。
不労所得が悪いとは云わんが、そんなモンに胡坐をかこうなんてスケベ心は遺憾。
墓まで貸し剥がされたとも思えんから、早く墓前に逝ってさ、
代々の資産を貸し剥がされましたと、先祖代々に詫びてこいよ。
或いはさ、自分語りでもしてみなよ。昔の持ち物巡りと墓参が私のプロムナード、とかさ。
>>19 > もう一度、書類を引っ張り出してよく見てみ？ 本当に 明渡命令//
そりゃオ〆だろ、過去スレでは、明渡事件の義務者・債務者としてさ、
特別送達された命令書を引っ張り出して貼ってたんだしさ。
私は明渡事件の権利者・債権者という立場だったのだが、
それだけの理由で私に向けるオ〆の憎悪ってさ、最初からキモかったよ。
> 確認して答えてくれ//
確認も何も、明渡命令申立て・断行で正当に占有した買受物件で、これ書いてるんだし。
競落した物件を債務者に貸すのはさ、リースバックとは云わんのは分かったかね。
買受人に貸せと云ってカス呼ばわりされて、賃貸申出て使用権原出来たと妄信し、
断行日にさ、俺は賃借り人だァ、なんて喚きながら摘み出されたんだろ。
プロ債務者藁
銀行のやってるリースバックってのは、実は残債回収、または競売費用の節約、
ってのは理解できたかね。でもオ〆はリースバックの恩恵は受けてるんだろ。
とはいえ、昔の居宅ではなく、かつての持ち物だったボロアパートの一室で、
店子として震えて棲んでるんだよな、前スレの９９５で書いたけどな。
自分語りでもしろよ、私がオ〆語りしなきゃならん理由は無いんだしさ。 >>10
神経細胞が死んでるから相手にするだけムダ
典型的な痴呆老人だよ
脳をCTで調べるとスカスカｗになってる >>21 > 神経細胞がﾀﾋんでる//
服部弁護士登場か？ なんて思ったんだが、もうﾀﾋんでるんだな。
補足>>6 > 税務訴訟に及んだ服部弁護士夫妻の計上した経費//
>>前スレ997 > 税務訴訟として、宮岡事件と比較される向きもある
服部事件だが、夫婦ともに弁護士という案件//
報道 > 弁護士の妻への報酬、経費でなく課税は適法…上告棄却
弁護士の妻に支払った報酬を経費として認めない所得税法の適用を違憲として、
夫の弁護士が、国税当局による課税処分の取り消しを求めた訴訟の上告審判決
・・・訴えていたのは、第二東京弁護士会に所属していた故服部正敬弁護士（６３）
（今年８月に死去）。判決などによると、服部弁護士は１９９７―９９年、別の
事務所を開設している妻に、依頼した仕事への報酬として、毎年５９５万円を
支払い、経費として申告した。しかし、税務署は経費扱いを認めず、追徴課税した。
服部弁護士は、家族経営の事業に配偶者が専従している場合には、特例として
給与の経費扱いを認める「青色申告制度」があることから、別の事業を営んで
いる配偶者への報酬を経費と認めないのは、憲法が保障した法の下の平等に
反すると主張したが、判決はこれを退けた。
(2004/11/2/13:35 読売新聞 無断転載禁止) //
服部弁護士夫妻が税制の隙を巧みに利用、という訳でもないんだろうな。
弁護士事務所なんかでは、ボス弁がイソ弁に報酬払ったことにして
経費計上して節税、なんてことを普通に遣ってるんじゃないのかなァ。
ボス弁イソ弁は生計を一にしてる訳じゃないんで、
所得税法５６条違反での更正処分や過少申告加算税の賦課は出来ん、というだけでさ。 何か気持ち悪い奴だな
普通、競売ウォッチャーは事件の概要を調べたり、
あるいは落札して転売・賃貸にと考えるだけで、相手を深く恨む事はしない
追い出しに手間取っても、「やれやれ、頑固な奴だったな」で終わるハナシ
20年近く前の記事でいまだ恨みをツラツラと書いてるって事は、コイツ追い出された側だろ
山上容疑者みたいな奴だな
執行官にも「明け渡しなさい」と言われたから「明渡し命令」だと思ってるんだろうな >>23 > 追い出しに手間取っても//
で、結果どうしたのかでも書いてみなよ。
> 執行官にも「明け渡しなさい」と言われたから「明渡し命令」だと思ってるんだろうな//
執行官が「明け渡しなさい」と言うものであるならば、
申立てられた命令は明渡命令じゃないのかね、了ホ。
> 事件の概要を調べたり、あるいは落札して
転売・賃貸にと考えるだけで、相手を深く恨む事はしない//
はァ？ 誰がさ、落札者が債務者を深く恨むなんてハナシをしたんだね。
私ならさ、オ〆みたいな債務者は、買受人を憎んでいて、
自分を追い出した買受人でなくとも、買受人という立場にあった者なら、
常軌を逸した憎悪が剝き出しだね、なんてハナシはしたけどな。
> 20年近く前の記事でいまだ恨みをツラツラと書いてるって事は//
はぁ？ >>22の投稿なら、引用して小八゛力にしてるだけだろ。
> 何か気持ち悪い奴だな//
オ〆の膿味噌って腐ってて、随分と気持ち悪いシロモノじゃないのかね。
季節柄、臭いにおいをまき散らしてるんだろ、生ゴミに混じる鰯の頭みたいにさ。 >>23 > 競売ウォッチャーは//
なにそれ藁。オ〆さ、何様のツモリなんだよノー夕リソ。
あ、そうそう、ウォッチャーってくらいならさ、以下の事件について何ぞ書いてみな。
陳述者には突込みどころが満載だな。
水戸地方裁判所龍ケ崎支部 令和03年(ケ)第22号
戸建て 売却基準価額 13,980,000円
入札期間 令和04年09月01日 ～ 令和04年09月08日
本物件元仲介業者従業員
当社は現在は本物件を仲介していませんが，鍵だけ預かっています。
３年前から空き家の状態で，たまに立ち寄ったと聞いています。
現在も空き家の状態だと思います。共有者らは現在海外に住んでいます。 お前が引渡命令を明渡命令と間違えたと謝りゃ済む問題だろ。 >>26 > お前が//
馴れ馴れしい口を叩くなよ、了ホ。
> 引渡命令を明渡命令と間違えたと謝りゃ済む問題だろ//
引渡と明渡の区別は付いたのかい。
引渡はこれなんだから、それは明渡でしょ、とかさ、
明渡はこれなんだから、それは引渡でしょ、とかなら分かるんだけどさ、
訳も分からず鳴きながら喚き散らすオ〆はさ、まぁ、干千ガイと違うかね。
私は命令を申立ててさ、明渡を受けて正当な占有者となったんだからさ、
申立てた命令は明渡命令、って事になるんじゃないかね。 >>27 > ウソツキボウズは書き込み禁止な//
ウソツキボウズはオ〆だろ。キチンと明渡命令を申立てて断行に及べばさ、
オ〆みたいな占有屋なんかが入り込む隙はなくなるんだよ。
つまり、私の云ってる事は、占有屋には極めて不都合、という事になる。
従ってウソツキは、そんな私をウソツキ呼ばわりしている、占有屋のオ〆だろが。
占有屋なんてやってるオ〆はさ、どうせ、かつて破綻した債務者なんだろ。
不労所得に胡坐をかこうなんてスケベ心に付け込まれて貸し剥がされたんだよな。
不労所得が悪いとは云わんが、胡坐もスケベ心も遺憾だろ。
で、オ〆はさ、オ〆を追い出した買受人が憎くてさ、
論外な立退料をせびるのは当然とでも思ってるんだろが。
出鱈目なハナシをしてるんじゃなくてさ、自分語りでもしてみなよ。
競売開始決定と裁判所が言ったから今日は敗戦記念日、とかさ。
>>25 の物件、空き家状態とはあるが、明渡命令の申立ては必須だ。
空き家ってのは占有屋にとって好都合なんで、占有屋を排除する必要がある。
命令申立てによる断行にて、買受人は執行官から占有の移転を受けねばならない。
占有する「者」が見当たらないからといって、買受人が占有者となる訳ではないんだし。
かかる費用は数万円の予納金だけだ。
断行によって、占有手段だった残置動産は買受人のものになるのだが、
買受人は正当な占有者なんだから、自分の物となった動産を搬出する必要なんかない。
自分の占有手段として、そのまま使うのも捨てるのも、買受人の勝手次第だ。
古道具屋なんかが残置動産を買った場合、彼は正当な占有者じゃないんで、搬出が必要だけどもね。 >>28
> 引渡と明渡の区別は付いたのかい。
> 引渡はこれなんだから、それは明渡でしょ、とかさ、
> 明渡はこれなんだから、それは引渡でしょ、とかなら分かるんだけどさ、
引渡命令は、債権者が執行裁判所に申し立てるもの｡
裁判所が占有しておるわけではないから、裁判所は明け渡せない｡
だから引渡命令｡
債務者→裁判所 が明渡。
裁判所が債務者に明け渡させる｡主語は裁判所
裁判所→債権者 が引渡｡
裁判所が債権者に引き渡す｡こちらも主語は裁判所
正しい理屈を書いても、貧乏ズは理解しようとしない｡
執行官が書いた本読みなよ｡執行官の参考書
「民事執行の実務 不動産執行編」に書いてあるよ｡ 流れをぶった切って申し訳ないのですが町田、小野路の案件はそっちの筋の方が絡んでるっぽいですか
粗大ゴミって仮置きだとしてもこんな場所に放置してていのかな >>30 > 裁判所が占有しておるわけではないから、裁判所は明け渡せない｡だから引渡命令//
はァ？ 「裁判所が占有しておるわけではない」のであれば、裁判所は明け渡すこともできねば、引き渡すこともできんだろ。
序に云えば、物件の元所有者は権原のない占有者なんだからさ、誰に対してもさ、明渡はできないだろ。
で、裁判所も「明け渡せない」であるならば、一体だれが明渡事件の債権者・買受人に対して明渡すっていうのかね。
むろん、明渡命令の申立て人は、断行により明渡を受けて、正当な占有者となる。
明渡命令の申立ては、した方がいいでなく、必須。占有屋も排除される。
> 債務者→裁判所 が明渡。裁判所が債務者に明け渡させる｡主語は裁判所//
だからさ、「明け渡させる」であるならば、申立てる命令は明渡命令の筈だろ。
> 裁判所→債権者 が引渡｡裁判所が債権者に引き渡す｡こちらも主語は裁判所//
正解だけを書くけどさ、引渡はね、債務者（または物件の元所有者）→債権者 なんだよ。
＊ >>25 の物件、所有者は二人の共有名義で、競売資料では債務者ではなく、共有者と表記されている。
まぁ、物上保証なんだろうね。債務者じゃないので引渡は、物件の元所有者→債権者 となる。
> 正しい理屈を書いても、貧乏ズは理解しようとしない//
貧乏ズは元債務者で占有屋のオ〆なのであり、また、オ〆は結局、
明渡と引渡の区別が全く付かずに、出鱈目を書いてるだけのノー夕リソにしか過ぎないんだよ。
明渡と引渡の違いはさ、主語の違いなんかじゃない。敢えて云えば、目的語の違い。 >>30 > 執行官が書いた本読みなよ｡執行官の参考書
「民事執行の実務 不動産執行編」に書いてあるよ//
嘘を吐くなよ。
そういう本が実際にあるならさ、そんな出鱈目が書いてあるわけもないだろが、八゛力。
>>31 > 粗大ゴミって仮置きだとしてもこんな場所に放置してていのかな//
撤去費用考えて入札する、ってか、そういう作業できる伝手なければ、入札は諦める。
なお、きれいな物件でも入札後は、キチンと債務者と交渉持って、
善管義務を伝える必要がある。 補足>>29 > 出鱈目なハナシをしてるんじゃなくてさ、自分語りでもしてみなよ。
競売開始決定と裁判所が言ったから今日は敗戦記念日、とかさ//
蛇足だが、八゛力で貧坊主で占有屋の>>27 は、
ゴミ捨て場で拾った野菜の切れ端でも齧りながら、自分語りしてればいいんだよ。 貧乏ズには買えない値段か、ごめんw
中古なら安いから探して買え｡ 図書館にはほぼない｡ >>33
私もちらっと読んだだけなんですけどこれ債務者が置いてる訳じゃなさそうですよ
ヤ○ザやらがからんで競売の妨害しようとしてるなら怖いな、債務者が金払えなくなったからといってこんな事する奴が許されて良いのかな、とちょっと思った次第です 町田の土地、係争リスクが有ると言いつつ2％しか割引ないのはつらいな 土地の所有者がゴミ置いてる人に金借りてたとしてその土地は担保になってるの？
A. 担保になっている
->競売になってるって事は別の債権者が担保にとってる
この場合競売で落としたらゴミ業者への債務も引き受ける事になるんだろうか
B. 担保になっていない
->このゴミ業者はどんな権利があって宅地造成された土地に産業廃棄物を置くのか >>41
Ａ
買受人に劣後した権利しかない競売物件の取得は、原始取得に近い。
引き受けるわけがない。
Ｂ
たぶん留置権主張あたりが関の山だが、それは認められていないみたい。
認定が使用借だから、なんの権利もない
この手の土地の明渡断行は、ヘタなゴミ屋敷よりも金がかかる。
いま担当の執行官だと比較的話が早い人だが、来年4月以降は誰になるかわからん。
ヘタすると断行時に高さ3ｍの安全鋼板で全部囲わないとダメな場合もある。 >>38
ヤクザなんか怖くないよ
すぐ今は逮捕だから
警察も何かで引っ張りたくて仕方ないんだからさ
入札前に所轄の組対に相談行ってみ？入札したいならね
入札しようと思ってるけど怖くて怖くてみたいに話して
ここは事務所として使われてるのか？とかトンチンカンなことでいいか相談すれば向こうが把握してないなら、これで記憶と記録に残る
いろいろどうなれば動いてくれるのか？とかも素人っぽく聞いてみる
こうすると事前に相手方にお前らまた何かしてんのか？と先に挨拶行ってくれたりする
俺は何度もそうなったね
明らかに相手の態度が変わった
あと嫌だったら落としたら即弁護士に頼んでしまうのも手
弁護士から手紙送ってもらえば無理を吹っかけられることなくスピーディーに引き渡しまで行くよほとんど
弁護士費用掛かるけどね
ただ彼らの事務所を落とした時は覚悟が必要笑笑 >>42
買受人が所有権を持つんだからゴミ業者にはゴミどかして貸した金については直接債務者にたかってくれ、で終わったら理想なんですけどね
産廃って然るべき処理がされないといけなかった気がします
>>43
なるほど今はヤク○も生きづらくなってるんですね、安心しました
おまとめしますとこういうヤク○がらみのトラブルで若い人が家建てられないという事が発生するのはなんとも言えない気持ちになるなどうにかならないのかなと思った次第です
多摩センターで物件探してますが流石にこの物件は私には障壁が高いです
モノレールが町田まで延線されるとかされないとか、知識と潤沢な資金がある方はチャレンジされてみても良いかもしれません >>43 > ヤクザなんか怖くないよ すぐ今は逮捕だから//
すぐ逮捕だから怖くない、じゃないだろ。怖くはないのは、明渡命令を申立てれば、
占有者がヤクザである事を理由に執行不能になる訳じゃないからだろ。
> 入札前に所轄の組対に相談行ってみ？・・・
いろいろどうなれば動いてくれるのか？とかも素人っぽく聞いてみる
こうすると事前に相手方にお前らまた何かしてんのか？と先に挨拶行ってくれたりする
俺は何度もそうなったね 明らかに相手の態度が変わった//
ゴチャゴチャ書いてるけどさ、結果、どうなったんだよ。明渡命令は申立てたのかね。
八゛力でビンボで元債務者で、保証金すらママならない癖してさ、
入札も出来ん占有屋風情がさ、出鱈目を書いてるんじゃないよノー夕リソ。 >>42 > たぶん留置権主張あたり//
物件内のゴミの山に留置権を主張するってのかね。
留置権ってさ、代金未払いだから品物は引渡さない、と主張する権利だろ。
ゴミの山は既に物件内にある、つまり、引渡は済んでるんだからさ、
留置権主張なんて無意味だろうが。
ゴミの山は俺のモノだから引渡せ、という訴訟なら可能かもだがね、
相手方は当然に債務者なのであり、買受人ではない。
また、物件が既に競売になってる、つまり、差押え後であるならさ、
そこにある動産を引き取っていい、なんて判決が出る訳もないだろが。
> この手の土地の明渡断行は、ヘタなゴミ屋敷よりも金がかかる//
掛かる費用は数万円の予納金だけだ。>>29に書いた通りだ。
ゴミの山、つまり残置動産は、買受人・明渡事件債権者に引渡される。
買受人は別段、断行日に搬出する必要なんかない。
八゛力で元債務者で貧坊主で保証金すらママならん占有屋風情が出鱈目書くなよ。
>>38
> 私もちらっと読んだだけなんですけどこれ債務者が置いてる訳じゃなさそうですよ
ヤ○ザやらがからんで競売の妨害しようとしてるなら怖いな//
ゴミの山の処分は必要なんだろうが、断行後の都合のいい日に処分すればいいでしょ。 >>38
> 私もちらっと読んだだけなんですけどこれ債務者が置いてる訳じゃなさそうですよ
ヤ○ザやらがからんで競売の妨害しようとしてるなら怖いな//
ゴミの山の処分は必要なんだろうが、断行後の都合のいい日に処分すればいいでしょ。
自分の車に積んで搬出できる程度なら、クリーンセンタに持ってけばいいんだし。
処分費用なんか知れている、または、自治体によっては、家庭ごみなら無料でしょ。
古タイヤが山積みってなら、誰ぞに頼まにゃならんのだが、
そういう伝手やスキルがないってなら、入札自体を見送るしかないね。
ヤクザ云々については、今さっきの>>45に書いた通りだ。
いやなら入札しなけりゃいいし、ヤクザが入ってるからダメってんじゃなくてさ、
そういう占有者がいる物件って、元々使いにくい物件だから、ヤクザなんかが入ってる、
不動産としての魅力に欠ける物件、てことなんだろうしさ。 >>47
先程再度告示資料を読んでみました
BCという債務者から土地を買ったと主張する人が駐車場として土地を貸している(登記はされていない)
それとは別に買うという話があった何らかの会社が結局契約に至らなかったものの手付金の返還がない事で土地を使用させてもらっている、ゴミを置いているという事でした
…ゴミを置くのはどうかと思いますがひょっとすると債務者の方がよっぽどヤク○かもしれません
皆様混乱をお招きして申し訳ない
何かこうカオスな物件でございました、競売って背後にドラマがあるんですね >>48 > 皆様混乱をお招きして申し訳ない
何かこうカオスな物件でございました、競売って背後にドラマがあるんですね//
ゴミの山はさ、明渡命令を申立てて断行すれば、買受人のモノになるんだからさ、
その後に好きに処分すればいいだけのハナシだろ。人の投稿読んでるのかね。
ダラダラと頓珍漢な返信付けてるオマエさんは、糖質の占有屋なのかね。
>>37 > 貧乏ズには買えない値段か、ごめんw//
口の利き方の癖がマルで同じだよ。八゛力で元債務者の占有屋のオ〆が貧乏ズだろが。
競売価格とはいえ、タダ同然とまではいえない値段の物件買って、そこに住んでるがね。
不動産価格でも買えない本ってさ、どんなんだよ。
それとな、馴れ馴れしい口をきくなよ、同じことを何べんも云わせるな、工〒公。
> 中古なら安いから探して買え｡ 図書館にはほぼない//
魔術書みたいなもんかね。てかさ、オ〆ってさ、
長年女を寄せ付けず、てか、寄り付かなくて、魔法ヂヂィになっちまった同定なのかね。
それは構わんのだが、オ〆は八゛力で元債務者の占有屋の貧乏ズなんだがね、
それってさ、魔法でなんとかならんかったのかね。
魔法ヂヂィになって欲しいんだ、なんて久兵衛に云われたのかね。
>>27 > ウソツキボウズは書き込み禁止な//
書き込み禁止のウソツキボウズは、八゛力で元債務者で貧坊主で占有屋のオ〆だよ。 占有者からカギもらって引渡ししてもらったのに
更に強制執行するバカだもんなw
そうじゃないと正式にはダメなんだっけ？w
ホントにそうなら執行官もかなりバカだぞ
仕方ないなじゃあこういうことにしとくからってやってくれたりするけどさ
おまえの言う通りじゃ物事の辻褄合わねえからな >>49
私は小野路の件で間違った情報をpostしてしまったのでお詫びの上訂正したかっただけですよ、他意はありません
ゴミは何とかなる旨は承知しました 明渡命令・断行には、占有者有無の区別なんか無いんだよ。
いればそいつに断行して、いなけりゃさ、
所有権移転前の所有者が占有者なんだから、彼に対して断行される。
>>50 > そうじゃないと正式にはダメなんだっけ？w//
実際に占有してる者がいるいないに関わらず、
両方とも正式であり、命令申立は必須だ八゛力。
> 更に強制執行する・・・ホントにそうなら執行官もかなりバカだぞ
仕方ないなじゃあこういうことにしとくからってやってくれたりする//
へぇ、しかたがないから断行をやって貰ったのかね。嘘を吐くなよ。
オ〆は八゛力でビンボで貸し剥がされた元債務者の占有屋だ。
保証金すらママならん癖して、買受けて命令を申立てたりは出来んだろ。
また、占有屋として物件内で占有すえう時でも、
差置かれた催告や断行日の通知文書みて、遁走するんだろ。
オ〆は明渡事件の債権者としても債務者としても、臨場する可能性はゼロだ。
> 占有者からカギもらって引渡ししてもらったのに//
そりゃ>>25 で貼った、水戸地裁の物件のはなしかね。
（続く） >>53 の続き
>>50 > 占有者からカギもらって引渡ししてもらったのに//
そりゃ>>25 で貼った、水戸地裁の物件のはなしかね。
9/1～9/8が入札期間なんだから、カギもらって引渡ししてもらった買受人なぞおらん。
鍵を持ってる者はいるが、債務者所有者じゃないだろ、了ホウ。
この物件、買受人が決まったら、占有屋が入るんだろうな。
だが占有者の有無に関わらず、命令は申立てられるのだから、占有屋は遁走する。
占有屋なんて八゛力揃い、って事なんだが、なんで占有屋はこんな事するのか。
買受人の中には、残置動産は搬出しなければならないとか、
断行には金が掛かるなんてハナシをマに受けて、明渡命令申立てずに、
占有屋と交渉する者もいるのだろうね。で、法外な退去料を払う者もいるんだろうね。
で、占有屋は、bitで競売資料を読み漁り、空き家状態の物件に目を付けて、
粗忽な買受人を待ち構え続ける訳だ。
まぁ、ノー夕リソ占有屋なりの、薄利多占有なんだろうね。
水戸地裁の空き家物件は２５で引用したんで、占有屋が殺到しちゃうの鴨試練。
云うまでもないが、断行に掛かる費用は数万円の予納金だけであり、
残置動産の搬出なぞ不要であり、買受人に引渡される。
占有屋排除のためには、キチンと明渡命令を申立てて断行に及ぶことは必須だ。
むろん、普通に債務者が入ってる物件でも、申立は必須となる。
交渉で債務者が退去して空き家となっても、申立てて断行して、
執行官から空き家の明渡を受ける事も必須だ。
少し加筆してる間に何だか、愚昧な占有屋の>>54が涌いちまったな。 >>53
執行が法的に本当に必須ならみんなやってるだろがキチガイ >>55
オマエ何件落札したんだ？
場合によっちゃあ搬出や倉庫使用料で100万円以上かかる場合もある
だから交渉で10-20万円払って素直に出て行ってもらったほうが良い場合もあるんだよ
ウソつくなよ >>56 > 執行が法的に本当に必須ならみんなやってるだろが//
執行が法的に本当に必須と知ってる者は、みんなやってるんだよ。
中には必須と知らずに、明渡命令申立てを躊躇う買受人がいるんで、
オ〆の如き八゛力な占有屋がいる訳なんだろ、>>55 で書いた通りだ。
とはいえ、空振りばかりなんだろ。
そんな事やってるからさ、オ〆はﾀﾋ沼で八゛力で貧乏なんだよ、
とは、なぜ認識できないのかねノー夕リソ。
>>57
> 場合によっちゃあ搬出や倉庫使用料で100万円以上かかる場合もある//
断行により残置動産は買受人に引渡されるのだから、搬出の必要なんか無いんだよ。
残置動産は占有手段なので、買受人に引渡されれば、それは買受人の占有手段となり、
買受人は正当な占有者なのだから、搬出する必要はない。
むろん、買受人に引き渡されるのだから、買受人は残置動産を買う必要もない。
> だから交渉で10-20万円払って素直に出て行ってもらったほうが良い場合//
占有者が占有屋じゃなくて債務者ならば、それでよかろう。
ただし、空き家状態になったとしても、空家への断行が必要なのは、>>55末尾の通り。
なお、コイツの如き占有屋には、びた一文支払う必要はない。
八゛力で貧乏な占有屋なんて、どうせどっかのボロアパートに棲んでるんだしね。
> ウソつくなよ//
それはオ〆だろ。同じ事を何べんも云わせるなよノー夕リソ。 おっと、>>58 > 買受人は残置動産を買う必要もない//
古道具屋なんかが残置動産の買受を申し出て、買受人もそれが欲しければ、
せり売りで古道具屋に勝って買わなきゃならないね。
なおこの場合、競り勝った古道具屋は残置動産を搬出せねばならないが、
不動産買受人が競り勝った場合は、残置動産を搬出する必要はない。
あと、他に残置動産を買う者がいない場合でも、
不動産買受人が申し出て、買った方がいいケースも、あるにはあるけどね。 >>57 > オマエ何件落札したんだ？//
オ〆はただの一件も入札してないだろ。
競売との関りといえば、貸し剥がされた元債務者で、追い出されたってだけでさ。
> 場合によっちゃあ搬出や倉庫使用料で100万円以上かかる場合もある//
キチンと落札すれば、残置動産を搬出する必要なぞなくて、
そのまま使うなり捨てるなり勝手次第と分かるんだよ。
> だから交渉で10-20万円払って素直に出て行ってもらったほうが良い場合もある//
そんな話はね、競売で家買おうと決めて調べた時に、何処にでも書いてあったよ。
オ〆は追い出されるときに幾ばくか包まれて分かったんだよな。
> ウソつくなよ//
ノー夕リソのウソツキはお前だよ。
>>60 > ボウズはサイマーだろ わかってるんだ//
オ〆が八゛力なサイマーボウズなのはしれたこと。 >>52 > 小野路の件で間違った情報をpostしてしまったのでお詫びの上訂正したかっただ//
関係者かね。隣地は相場の３倍出しても買え、なんていうね。
東京地方裁判所立川支部 令和04年(ケ)第4号 だよな。
土地面積 1605.00m2 ： 売却基準価額 22,110,000円 ： 開札期日 令和04年09月06日
開発中の住宅街区の一部で、物件１～５に分かれている。建物なしで土地だけの売却。
１，２は舗装済み街区内道路で、地目は公衆用道路。共有者Ａの持分は売却対象外。
３、４，５は宅地で、全部が売却対象。
但し３は、所有者でもなく、訳分からん事を云ってるＢＣ夫妻てのが、勝手に家庭菜園してる。
４は、やはりＢＣ夫妻（とＤ）が、勝手に駐車場にして賃料取ってるんだそうな。
５には、債務者の同意のうえで、業者が産業廃棄物置き場にしている。
どうもね、売却価額を下げたい、何者かの作為を感じる。目的は当然に廉価落札だ。
作為ってのは、ＢＣ夫妻を使嗾して勝手なことをやらせるとか、
債務者に小遣いで同意を取付け、作為者が関連業者に産廃を持ち込ませる、とかだね。
> ゴミは何とかなる旨は承知しました//
個人で何とかなる量じゃないだろ。まぁ、産廃処分業者に伝手のあるデベとかが、
それなりの価額で落札し、明渡命令でゴミを引取って処分するんだろうがね。
ツマラン作為者なんかの期待も空しくな。
> 他意はありません//
他意・作為ありまくりにしか見えんよ。
>>31 > 町田、小野路の案件はそっちの筋の方が絡んでるっぽいですか//
うんうん、そんな事いってさ、少しでも安く買えればイイね。
（続く） >>62 の続き
>>31 > 町田、小野路の案件はそっちの筋の方が絡んでるっぽいですか//
うんうん、そんな事いってさ、少しでも安く買えればイイね。
アンタさ、物件３とか５のさ、隣地所有者じゃないのかね。
或いは、公衆用道路の共有者Ａなんてのは、街区内に幾ばくの宅地区画を持ってるのかも。
少しでも領有地を増やしたいところだね。
格言通り、相場の３倍の覚悟くらい、心得たらどうかね。
通常のデベがさ、それなりの価額で落札するんじゃないかね。だけならいいけどさ、
場合によってはアンタさ、執行妨害で逮捕されて、業務も著しく制限される鴨試練ぞ。
入札するしない、落札可否に関わらず、ＢＣ夫妻も勝手駐車場も産廃も、
キチンと引き揚げとくことだね。 任意で合意して出て行ってもらってるのに
なぜ強制執行する必要あるの？
明渡命令だっけw >>63
コテ略さん、まず私はただ多摩センター周辺にいい物件ないかなーと思ってちらちらみてる普通のサラリーマンですよ、関係者だったらもっと詳しいはずでしょう
小野路と多摩センターに若干近いですから告示をちらっと見て最初は債務者は自分の土地にゴミとか置かれて可哀想だな、こういう土地が宅地造成されて家欲しい人が家建てられるといいなと考えそのままPostしたんですよ
しかし改めて告示を読んでみるのこの債務者についてはBCに登記を移転しなかったりゴミ置いてる業者にも手付金を返さなかったり何かこう不誠実だなと思って先のPostを訂正したかったんです
ちなみに道路の共有持分がなければ土地だけを手に入れても後でトラブルになりそうですね
(工事の時に人の業者が持分のない土地を通る事になります) >>54 > オメガーオメガー 明渡命令ｗｗｗｗｗｗ//
>>64 > 明渡命令だっけw//
で、明渡と引渡の区別は付いたのかね。八゛力はすっこんでな。
> 任意で合意して出て行ってもらってるのになぜ強制執行する必要あるの？//
権原のない占有者が出て行っても無意味だろ。
空き家状態になっったって、占有者は所有権移転前の登記簿所有者だ。
断行により執行官から、占有解除、明渡を受ける事は必須だろ。
オ〆みたいな債務者を摘み出すなんてのは、
空家でない場合に行われる、断行の付録・オプションにしか過ぎんのだよ。
同じことを何べんも云わせるなよノー夕リソ。八゛力はずっと貼り付きってのも笑えるな。
そんなんだからさ、ﾀﾋ沼で八゛力が治らんのだ。
>>65 > ちらちらみてる普通のサラリーマン//
藁。破綻間近の者を、何時からリーマンと呼ぶことになったのかね。 >>31 > 流れをぶった切って申し訳ないのですが//
オマエさんがぶった切ろうとした流れってのは、
明渡命令を申立断行に及べば、売却物件内で占有してる者なぞ造作もなく排除され、
残置物のタグイなんかは全て買受人に引渡される、というハナシだよな。
> 町田、小野路の案件は//
>>62と>>63で書いた次第で、その立川支部 令和04年(ケ)第4号 は、
明渡命令申立て・断行により、買受人は容易に対処できる物件だ。
執行妨害により価額を下げて廉価落札を目論むオ〆には、極めて不都合なんだよな。
そんな事はね、オ〆じゃなくてもさ、入札を考えるデベなんかは、みんな知ってるよ。
>>52 > 他意はありません//
ツマラン他意作為、執行妨害なぞ慎むことだ。
共有になってる物件１と２は手付かずなのは、お行儀良すぎだろ藁
アンタは共有者Ａかも知れないし、街区内道路なんかに手を出せば、
街区内の他の宅地を持ってるデベなんかも、黙っちゃいないんだろうしね。 >>65 > 私はただ多摩センター周辺にいい物件ないかなーと思って
ちらちらみてる普通のサラリーマンですよ、関係者だっ//
執行妨害で廉価買受なんて目論むなんて愚かなことを考えるアンタはさ、
どうせ火の車なんだろ。つまらん作為なぞして廉価買受なんてしたって、
結局破綻は目に見えたことだ。
どうせさ、普通のデベがさ、普通の価額で買受けるんだよ。
> 道路の共有持分がなければ土地だけを手に入れても後でトラブルに
(工事の時に人の業者が持分のない土地を通る事になります)//
オ〆はやっぱり共有者Ａで、通行料でもせびるのかね。ガキかよ。
> 小野路と多摩センターに若干近いですから//
若干近い自宅も近日中に競売かね。
街区内の持ち物は、サッサと他のデベに分け取りさればいいよ。 >>65 > 債務者は自分の土地にゴミとか置かれて可哀想だな//
作為者が何をぬかすよ。
> こういう土地が宅地造成されて家欲しい人が家建てられるといいなと考え//
そんな心配せんでもね、街区の他の地面を持ってる普通のデベがさ、
破綻間近のオ〆の持ち物を分け取りして、彼らがそれをやってくれるよ。 >>69
コテ略さんは私をAそのものもしくは隣接している土地の所有者もしくは占有者かなにかだと思っていますか？
以前よりコテ略さんの投稿は参考になるなーと思いながら拝見させて頂いております
どういうロジックで私が関係者だとおもったのかよろしければ投稿してみてください
私は普通のサリーマンです不動産は所有してませんがその分負債もありませんよ >>70
無視しなよ
そのうち、お前宮岡だろ？とか無理やり決めつけられるぞ
サラーリマンのフリをしたエテ公弁護士宮岡とかw
こいつは知識もない金もないただの精神異常者で
たった一度だけスッ高値で落札し所有者から引渡ししてもらったのに
明渡命令とかこの世に存在しないのを取って不要な強制執行をしたバカだからね
あ、釣って楽しんでんのか？w
それなら失礼w
このボウズはよく釣れるから楽しんでねw >>71
なるほど、ひょっとするとこのコテ略さんは私の事を他の誰かと勘違いしているのかもしれません
次スレからワッチョイ付ければ良いのかなと思いますが私は素人の新参なんで大人しくROMにもどりますね >>71 > こいつは知識もない金もないただの精神//
オ〆の知識なぞ、私の足元にも及ばんだろ、何の自慢にもならんがね。
金が余ってしょうがない様な買い物はしなかったよ、それなりの豪邸だったんでね。
器楽るってるのはさ、銀行に貸し剥がされた元債務者のオ〆だろ。
不労所得が悪いとは云わんがね、そんなんに胡坐かこうなんてダメだろが。
オ〆はね、不労所得で楽しようなんて時点で器楽るってた、破綻するまでもなくね。
銀行はさ、そんなオ〆のスケベ心に漬け込んだだけだ。
住宅ローンにしろ事業資金貸付にしろ審査がある。給料どう、儲かりまっか、とかね。
だが、伝来の資産があったオ〆は、グータラにも関わらずに融資返済を押し付けられた。
銀行だって、右肩上がりなんて世迷言を云っても、そんなん自分じゃ信じていない。
オ〆が貸し剥がされたのはね、当初からの予定調和だったんだよ。
むろん目的は、グータラの抱える不動産の流動化だね。
> 所有者から引渡ししてもらったのに//
オ〆は追い出されんだろ、明渡してやったんじゃなくてな。
で、明渡と引渡の区別は分からずじまいかね。分かっても、追い出されるのは回避できんがね。
> 明渡命令とかこの世に存在しないの//
明渡命令申立て・断行をなした家で、これも書いてるんだよ。
> たった一度だけスッ高値で落札し//
自宅買うのは一度で十分だし、確実に落札するなら、
相場以上入れるのは当たり前。転売益なんて考える必要ないんだしさ。
> サラーリマンのフリをしたエテ公弁護士宮岡とかw//
別段、リーマン呼ばわりした覚えはないがね。
ああ、退職後に年金受給まで再雇用されるリーマン並みの所得藁、とは云ったかな。
> よく釣れるから楽しんでねw//
先ずはさ、口元にぶら下がった釣り針を外すことだね。 >>72 > 私の事を他の誰かと勘違いしているのかもしれません//
勘違いなぞしてないね。
オ〆はさ、愚かな執行妨害犯にしかすぎないね、>>62や>>63で書いた次第で、
或いは>>67で補足したようにね。 >>70 > 私は普通のサリーマンです//
ああ、破綻間近の者はリーマンでなく、サリーマンと呼ばわることになったのかね。
別段構わんけどさ、なんだか魔法使いのヂヂィみたいだな。
久兵衛案件かね、>>49の後段を見て思い付いたわけでもないんだろうけどさ。 鼎談かよ藁
>>71 (占有屋) 無視しなよ そのうち、お前宮岡だろ？とか無理やり決めつけられる
>>72 (執行妨害犯) なるほど、ひょっとする ワッチョイ付けれ
あ、違うか。別段、私が司会してる訳じゃないし、
脱税弁護士はおらんのだし、いまんとこ。
>>70 (執行妨害犯) どういうロジックで私が関係者だとおもったのかよろし//
花札の一種かね、あかよろし、たのかよろしってさ。
>>62や63、或いは>>67で補足したように、執行妨害犯の介在は明白だ。 >>70 (執行妨害犯・火の車) どういうロジックで
私が関係者だとおもったのかよろしければ投稿して//
>>62の物件情報に補足
東京地方裁判所立川支部 令和04年(ケ)第4号
土地面積 1605.00m2 ： 開札期日 令和04年09月06日
売却基準価額 22,110,000円 ： 買受可能価額 ： 17,688,000円
>>31 > 町田、小野路の案件はそっちの筋の方が絡んでるっぽいですか//
そんな事を書けば買受可能価額で落札できるとでも思ってか。
>>76に加えて、鼎談成立かよ。
ラインナップは、占有屋（元債務者）・執行妨害犯・脱税弁護士の皆さんだ。
>>77 (脱税弁護士・更正前所得２００万円台) オメガー、オメガー//
その２００万円台所得だって、報酬なんて僅かで、多くはガッコに貰う小遣いなんだろ。
オツムと同様、お目出たい投稿番号を踏みやがって。 >>78
> >>31 > 町田、小野路の案件はそっちの筋の方が絡んでるっぽいですか//
> そんな事を書けば買受可能価額で落札できるとでも思ってか。
コテ略さんは競売参加者が全員ここのスレッドを見てるというイメージなんですか？
もし私が本気で入札しようとしたら今も小野路の件で何やかんや書き続けてるはですし皆さんに案件お勧めなんかしないでしょう >>79 > もし私が本気で入札しようとしたら
今も小野路の件で何やかんや書き続けてるはですし//
はァ？ オ〆は普通に何やかんや書き続けてるだろ。
> 皆さんに案件お勧めなんかしないでしょう//
エ゛？ >>31「小野路の案件はそっちの筋の方が絡んでるっぽい」って、
案件お勧めなのかね。執行妨害でしかないだろ。
> 競売参加者が全員ここのスレッドを見てるというイメージなんですか？//
そりゃ、アンタのイメージだろ、執行妨害に及ぶに際しての。
＞＞３１ > 流れをぶった切って申し訳ないのですが//
競売参加者全員の紳士淑女の皆様へ、なんてイメージだね。
で、様々な言い逃れの山だって、皆様へ向けてのそれなんだよな。 >>65 > 宅地造成されて家欲しい人が家建てられるといいなと考え//
デベとして土地所有してるとすれば、違和感あったんだよな。他人事みたいでさ。
デベならば、家建てて差し上げますってな、主体的な言い方をしそうなもんだ。
元々の地主かい。ならば、割当て地はデベに売るんで、その後の造成開発なんて他人事だ。
減歩率ってデカかったんだろ。
何もない山林原野荒野が宅地造成により、第一種低層住居専用地域に化ける訳なんだし。
多くが保留地でデベなんかに売却され、地権者の割当てはごく僅かで、不満タラタラって事か。
で、少しでも土地を増やしたくて、執行妨害に及び、廉価落札を企てた、って訳だな。
>>62では、「作為者が関連業者に産廃を持ち込ませる」なんて書いたんだが、
地主といっても荒野の地主にしか過ぎず、大した稼ぎもなしで、
産廃置場として業者に貸してシノギを得て、その業者を債務者に引き合わせたのかな。
勝手次第のＢＣ夫妻てのは、競売物件区画の元地主で、やはり減歩にブチギレだったのか。
未だに自分の土地って意識で、自分の土地で勝手をしてるだけ、って感覚なのかね。
ＢＣ夫妻てのは親族か何かで、執行妨害の共犯者ってことかいな。 >>81
>>44を読んでないのか意図的に無視してるのかどちらです？ >>82 > 44を読んでないのか意図的に無視してるのかどちらです？//
碌に読んでなかっただけだよ。アンタの投稿とは認識してなかったんで。
よく見れば、占有屋と執行妨害犯、会してかく語りき、なんだね。
単に家を探してる、魔法使いサリーマンぢぢぃだとか、
「チャレンジされてみて」と称して、お勧めしてるだろ、と云いたいのか？
>>44
> おまとめしますとこういうヤク○がらみのトラブルで・・・
多摩センターで物件探してますが流石にこの物件は私には障壁が高いです
モノレールが町田まで延線されるとかされないとか、
知識と潤沢な資金がある方はチャレンジされてみて//
「ヤク○がらみの」「この物件は私には障壁が高いです」って言い種は、
普通にさ、競売物件に対する執行妨害だろ。
「ヤク○がらみ・・・知識と潤沢な資金がある方はチャレンジされてみて」
って、お勧めしてるには該当しないだろ。
最寄りバス停（上高地）まで風光明媚な徒歩１０時間（標準、休憩時間除く）。
松本駅へは列車で楽々通勤可能な槍穂高山荘。
健脚自慢の方はチャレンジされてみて、みたいなもんだ。 債務者兼所有者から友好的に鍵の受け渡しをしてもらっても
なぜ執行官に強制執行してもらう必要があるのですか？ >>84
> 債務者兼所有者から友好的に鍵の受け渡しをしてもらっても
なぜ執行官に強制執行してもらう必要があるのですか？//
同じことを何べんも云わせるなよ、元債務者で八゛力で貧乏で占有屋の工〒公。
云い方はイロイロあるけどな。
権原の無い占有者からの明渡に意味なぞ無い。
空き家となっても、或いは、最初から空き家状態であったとしても、
所有権移転前の登記所有者が、不在のままに権原なく占有してるだけだ。
買受人が空き家になった家の占有を始めても、それは権原なく占有しているにしか過ぎない。
買受人は、明渡命令を申立てて断行に及び明渡を受ける事により、権原のある占有者となる。
命令申立と断行は必須だよ。空き家状態でない場合、
占有者が摘み出されるというのは、断行の付録、オプションにしか過ぎない。
占有者がいようがいまいが、命令を申立てた買受人に占有を無理やり移転する、
というのが断行だ。
掛かる費用は数万円の予納金だけだ。
占有手段たる残置動産は命令を申立てた買受人に引渡されて、
正当な占有者となった買受人は、それを搬出する必要なぞないんだよ。
そのまま占有手段として使うのも、邪魔だから捨てるのも、買受人の勝手次第だ。 >>84 > なぜ執行官に強制執行してもらう必要があるのですか？//
>>85に書いた通り、或いは同様の事を散々に繰り返した通りなんだがね、
オマエさ、そう返されて、何ぞい云い立てるチエでもあるのかね、工〒公。
むろん、八゛力で元債務者で貧乏で占有屋なんぞやってるオ〆の如きは、
催告断行の通知が来た時点でさ、
塒にしているどこぞの小汚いボロアパートに遁走するしかないんだよ。
或いは、器楽るって、なんぞ喚きながら摘み出されてみるのかね。 >>70
そいつの言い分をアテにしてると酷い目にあうぞ
それらしき事をに長々と書いてるから、そこそこの知識はあるのかと思いきや
言ってる事は噴飯モノもいいとこだ
>>1二もある通り、本来スルーすべき対象ではあるが、
キミのように参考になるなどと言う輩が出てきた場合はしっかり伝えておかんとな >>87> 言ってる事は噴飯モノもいいとこだ//
どこが噴飯なのかサッサと書けよ、工〒公。
> キミのように参考になるなどと言う輩が出てきた場合は
しっかり伝えておかんとな//
占有屋が執行妨害犯に、かく騙りき、に過ぎんだろ、ノー夕リソ。 坊主が買受人は搬出する必要ないって言っても
現実は執行官が搬出する必要があるって言って倉庫へ搬出されるからな
その証拠に執行官と催告行く時一緒に執行業者来るだろ？
そんで見積出すじゃねえか
現地保管の場合は別だが
前にどっかの裁判所は空家でさえ現地しない方針で全部倉庫へ出すって報告あったぞ
坊主が搬出する必要ないとか決める権限はないからw
嘘ばかり書くなよど素人がw 嘘じゃないな
こいつは無知の未経験者が知ったかで語ってるだけだ >>91
> 現実は執行官が搬出する必要があるって言って倉庫へ搬出されるからな//
されね～よ。されなかったよ、俺様が買受けて断行した時もな。
> その証拠に執行官と催告行く時一緒に執行業者来るだろ？//
来ね～よ。来なかったよ、俺様が買受けて断行した時もな。
> そんで見積出すじゃねえか//
来ね～者は見積もりも出さね～よ。
> 現地保管の場合は別だが//
占有手段だった残置動産は、断行日に買受人に引渡される。
買受人にとっては、現地保管でなく、現地引渡だ。
> 前にどっかの裁判所は空家でさえ現地しない方針で全部倉庫へ出すって報告あったぞ//
その報告ってのは、腐ったオ〆の膿味噌に現地保管されてるんだろ。
サッサと搬出して貰う事だね、頭蓋骨に穴でもあけて貰ってな。
> 坊主が買受人は搬出する必要ないって言っても//
残置動産は全て引渡されて、一部は今でも使ってるし、捨てた物もあるね。
むろん、搬出して運び入れる、なんて無意味な経過は存在しない。
> 坊主が搬出する必要ないとか決める権限はないからw//
俺は何も決めてなぞいない。そうなったというだけだ。
> 嘘ばかり書くなよど素人がw//
嘘ばかり坊主はオ〆だろ、競売との関りといえば、
かつて債務者として追い出され、今では占有屋ってだけの℃素人藁
オ〆って、とことんアタマ割るいんだな。
>>92 > 嘘じゃないな こいつは無知の未経験者が//
オ〆は鳴きながら、支離滅裂な嘘を付いてるだけだ。 >>91 > 嘘ばかり書く//
>>92 > 嘘じゃ//
支離滅裂な嘘は要らんからさ、オ〆が実際に経験した、
明渡事件の債務者側からのドキュソメンタリーを書いてみな。
特別送達です、サインをここに・・・あたりからな。
或いは、物件立入調査のハナシでもええぞ。それは私も、知らんのだし。
人の来る気配に耳をそばだてると、裁判所で～す、なんて呼ばわれるのかい？ つまりボウズことコテ略はサイマー経験者ってことだろう このコテ略ってのは相当競売事件でトラウマを抱えてるんだろ
じゃなきゃここまで粘着し、嫌われても嫌われても割り込んで来ないよ
恐らく執行食らって執行官にツマミ出されたんだろ 自分語りは結構だが、自分語りなんだとはっきり書きな。
それとさ、モ少し臨場感のあるのを書け。
>>95 > サイマー経験者ってことだろう//
はァ？ 買受ってサイマー経験がないと出来んのかね。
まぁ、トランプ前大統領なんかは破産経験があるなんて聞き及ぶが、
オ〆なんぞは債務者になって以降、貧乏な占有屋のままﾀﾋぬんだろ。
>>96 > 相当競売事件でトラウマを抱えてるんだろ
じゃなきゃここまで粘着し、嫌われても嫌われても割り込んで来ないよ
恐らく執行食らって執行官にツマミ出されたんだろ//
オ〆をみてれば、そんなんは粗方察しがつくんだよ。
もう少し具体的に書けよ。摘み出された後は、何処へ行ったのかね。
河川敷なんかには予め、ダンボールを組み立てておいたのかね。
買受けた家でこれ書いてると、どんなトラウマ抱えるのかなんて、想像もつかんよ。
オ〆のトラウマとやらも、具体的に書け。
それ書いてるのがトラウマってなら、そんなんは分かり切った事なんだシネ。
>>87 > 長々と書いてるから、そこそこの知識はあるのかと思いきや
言ってる事は噴飯モノもいいとこだ//
人様の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書けよ、工〒公。
長々と書いてるってのは、矛盾でも何でもないだろ八゛力。
オ〆が珍鱈ブツブツつぶやいてるのは、単にオ〆がノー夕リソだからだろ。 コンプレックス/ストレスを抱えているので他人に対して攻撃的
コンプレックス/ストレスを抱えているので満ち足りた人生は送っていない、貧乏である可能性がある
占有者に対して異常な蔑みがある同族嫌悪の可能性も有り
おそらく高齢で孤独である ボウズは
俺の言うことに矛盾があるなら書けよ
と毎回ほざいてるが、全然答えないじゃないか？
書け書け言うなよ答えないんなら
どこで知識を得てるのか知らんが、お前の書いてるのは現実実務からはかけ離れているぞ
そうすると「どこがだね？」とか言いだすけど、ズバリ指摘されると
ノータリンだエテ公だ占有屋だ関係ないこと長々騒ぎ立てるだけで議論にならないんだよ
まず今時占有屋なんかいねえから
まあゼロとは言わんがね
平成10年代が最後だろうな
今時いもしない占有屋を占有屋だなんだ騒ぎ立てるなよ
皆が会話してるとこに入ってこなくていいからw この馬鹿は執行官を思い通りに操れるらしいな。
執行官が無価値と認める場合は現地引渡し？（馬鹿が言っているだけで現地引渡しとか聞いたことない用語）もあるかも知れんが
執行官が価値ありとみれば即はありえず現地保管し後日相殺し引渡される。
何と相殺されるかは経験者ならわかる。
この馬鹿はどんなものでも現地にあるものは、断行時に引き渡されるとか嘘ばかり付いている。
執行官はお前の言う事など聞かないし、断行時にある残置物は全て引き渡されるとかあり得んぞ。
執行官は保身するからな。
普通みな先生先生と持ち上げてなんとか有利にしてもらうようヨイショするもの。
馬鹿の希望どおり動いたりしない。 動産ってのは不動産に対する占有手段。これ分からずして明渡事件は理解できん。
民事執行法
第三節 金銭の支払を目的としない請求権についての強制執行
（動産の引渡しの強制執行）
第百六十九条 第百六十八条第一項に規定する動産以外の動産（）の引渡しの強制執行は、
執行官が債務者からこれを取り上げて債権者に引き渡す方法により行う。
上記条文により、債務者の占有手段であった残置動産は、
債権者（明渡命令を申立てた買受人）に引渡されて、買受人の占有手段になり、
結果として不動産は、買受人への明渡となる。
買受人は正当な占有者なので、自己の占有手段となった動産を搬出する必要なぞ無い。
但し断行日前なら債務者を動産を持ち出せるので、それは執行の目的外動産となる。
また、動産の売却を申し出る者がいれば、売却され目的外動産となるが、
売却を受けた者は通常、不動産占有権原がないので、動産を搬出する必要がある。
買受人が売却を受けた場合は、搬出する必要はない、権原のある占有者なのだから。
第百六十九条って貸金回収の動産執行でわ、なんて云う香具師がおったが、違うだろ。
債権者に配当されるのは動産の売却代金であり、動産自体が引渡される訳ではない。
実際、貸金回収の動産執行を規定してるのは、以下のカテに属する、全く別の条文だ。
第二節 金銭の支払を目的とする債権についての強制執行
第三款 動産に対する強制執行
結果として、債務者が搬出せず、売却を申出る者もない残置動産は、
（動産の引渡しの強制執行）の目的動産として買受人の物となる。
それを買受人は搬出する必要もなく、使うも捨てるも勝手で、不動産の明渡となる。
実は、この第百六十九条が明渡事件の本体であり、
第百六十八条（不動産の引渡し等の強制執行）って、目的外動産の取扱いを定めてるだけだね。
>>100 > 八゛力は執行官を思い通りに操れるらしいな//
執行官は法令に従って職務を執り行ってるだけだよ。八゛力は、オ〆に他ならん。 >>100 > 八゛力は執行官を思い通りに操れるらしいな//
執行官は法令に従って職務を執り行ってるだけだよ。
操る云々というならば、執行官は法令に操られてるとも云えるな。
但しそれは、法治主義と云うんだけどもな、一般的にはさ。
法治主義すら分からん八゛力は、オ〆に他ならん。
操る云々というならばオ〆は、私に操られて鳴きながら出鱈目書いてるってだけ。
> 執行官が無価値と認める場合は//
執行官はそんな認否はせんよ。残置動産売却申出があれば、売却するってだけだ。
> 現地引渡し？（八゛力が言っているだけで現地引渡しとか聞いたことない用語）//
買受人は残置動産を引渡されて搬出せんでいいんだからさ、
現地引渡しとしか云い様が無いだろ、八゛力。
> 執行官が価値ありとみれば即はありえず現地保管し
後日相殺し引渡される。何と相殺されるかは経験者ならわかる//
>>101で書いたんだけどさ、明渡事件の本体とは云えず、
債務者が搬出したり、売却申出があったりして目的外となる動産の取扱いを定めている、
第百六十八条の規定をね、オ〆は全く理解できてないだけだぞノー夕リソ。
> 馬鹿はどんなものでも現地にあるものは、断行時に引き渡されるとか嘘ばかり//
残置動産、つまり目的動産は全て、断行時に引き渡されんだよ。
鳴きながら支離滅裂な嘘八゛力りなのは、オ〆に他ならん。
> 執行官はお前の言う事など聞かないし//
法令に従ってるだけだよ。
で、それが受益者（権利者）たる買受人であった私の法益に適ってるということ。
> 断行時にある残置物は全て引き渡されるとかあり得んぞ//
引き渡されないとかあり得んのだよ。それが法治主義。
（続く） >>102 の続きだよ、実は中身が脱税弁護士藁
>>100 > 執行官は保身するからな//
しない。法令に従って粛粛と執務を執り行うだけだ。
オ〆はここだけでなく、アチコチで出鱈目を書き散らして、保身のツモリなんだろうがね。
> 普通みな先生先生と持ち上げて//
オ〆は表向きは、先生先生と持ち上げられる、脱税弁護士の宮岡かね。
嫁税理士報酬なんてのを架空経費として計上した、ノータリソ脱税にしか過ぎんだろ。
東京税理士界（by 東京税理士会）はね、オ〆を持ち上げてるんじゃなくてさ、
皿仕上げてるんだよ。宮岡事件その後、というサブタイトルからして明白だろ。
オ〆の仕出かしたのは、脱税事件に他ならんのだしさ。
嫁税理士さんも含め税理士の皆さんはご承知でしょうが、
生計を同じくする者の経費を、それも架空経費として計上した八゛力いますよ藁、ってさ。
税務署がオ〆に更正を求めた切っ掛けは、所得税法違反そのものではなかろう。
確定申告者と税理士が同姓なんて、ママあるハナシだし。
架空経費なんてのは見りゃ分るんだが、正面切って検証するのも大変なので、
更正請求の理由として、所得税法違反を選択しただけ。
弁護士先生の癖して所得がたった２００万円台藁、てのが切っ掛けなんだろうよ。
みんなオ〆の事なぞさ、先生先生と持ち上げる様な口ぶりで、苦笑してるだけだ。
> 八゛力の希望どおり動いたりしない//
八゛力なオ〆の支離滅裂な希望なぞ、何一つ実現なぞせんのだよ。
一審のヘンな判事は希望を適えてくれたってか？ ありゃ、そういうツールなんだろ。
一度だけ先生先生と持ち上げてみて、最後はどん底に突き落とす為のさ。
藤山雅行判事のウィキの記載は、以下の通りなんだしさ。
「行政側の控訴による控訴審・上告審ではほとんどの判決が破棄されている」
世の中ってっさ、私だけでなく、みんながみんなさ、
オ〆を小八゛力にしてるだけなんだよ。 補足>>103
> 一審のヘンな判事は希望を適えてくれたってか？ ありゃ、そういうツールなんだろ。
一度だけ先生先生と持ち上げてみて、最後はどん底に突き落とす為のさ。
藤山雅行判事のウィキの記載は、以下の通りなんだしさ。
「行政側の控訴による控訴審・上告審ではほとんどの判決が破棄されている」//
この判事、通常は、弁護士に華を持たせるためのツール、
まぁ、ちょっとアレな仕事しか回ってこない弁護士の救済ツールかな。
宮岡の脱税訴訟と同時期に、同様の所得税法違反に係る訴訟があった。
こちらは、原告は一般人で、弁護士を雇って訴訟提起している。
宮岡と違って、弁護士自身が脱税に及んでいる訳ではない。
で、一審の判事は同じく藤山雅行で、一審は原告勝訴となっている。
自ら脱税者ではない弁護士は、まぁ、行政訴訟に勝訴したということで、
経歴に華が付く事になる。
だが、宮岡の場合は自身が脱税弁護士なので、
最後はどん底に突き落とす為のツールになった、という事だね。 まともに知らないで支離滅裂なんだが、
ド素人にはもっともらしく聞こえるんだろうなあｗ
せめて１００件くらい執行の現場に立ち会ってから行って欲しいよ( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯ
ちな俺は５０００件超えたよ 何だか鳴き喚いてるのは、まぁ、八゛力で貧乏な占有屋だろうな。
ちょっと待っとれ。この投稿は、俺様と宮岡のの馴れ初めだ(ｷｬｯ
>>100 > 執行官は保身するからな//
あはは、執行官に対して、随分と遺恨があるみたいだな、脱税弁護士宮岡よ。
そもそも私が宮岡を特定したのは、こいつが関わった競売事件が切っ掛けだ。
自分の関与した競売事件について、過去スレでグダグダ書いてたんだが、
競売資料を見ると、弁護士Мってのがトンデモ。名前は目黒センターで特定した。
東京地裁本庁 平成２５年（ヌ）第６３号
（因みに、宮岡が税務署に確定申告更生を求められたのはＨ７～９年分、
一審勝訴藁はＨ１５年７月１６日、敗訴確定上告審はＨ１７年７月５日。
要するに競売事件の時は、完全な脱税イロモノ弁護士だった。）
対象は、１０人の賃借人（Ａ～Ｊ）のいる共同住宅で、敷地は売却対象外だ。
買受人が負担する他人の権利として、全賃借人について、以下の記載。
「上記賃貸権は最先の賃借権である。期限後の更新は買受人に対抗できる。」
そりゃそうだろ、ヌ事件の前から居住してるんだしさ。
債務者は建物所有者であるＬで、売却対象外所有者はその母のＫだ。
ヌ事件に先立ち敷地所有者母Ｋが、建物所有者で子のＬに建物収去訴訟を提起し、
まぁ、Ｌは不当だ・はいおっしゃる通りといった弁論だったんだろうね、
この収去判決は確定している（確定日：Ｈ２３年６月９日）。
要するに宮岡は、母子の猿芝居訴訟を指南したわけだ。
そして、建物収去判決を債務名義として、ヌ事件を提議した。
売却代金を配当してね、って事なんだろうが実際は、母Ｋの落札を予定してるんだろうね。
どんなに高値で入れようとも、競売申立費用ともども、大部分が母Ｋに配当されるんだし。
（続く） >>106 の続き
そして、建物収去判決を債務名義として、ヌ事件を提議した。
売却代金を配当してね、って事なんだろうが実際は、母Ｋの落札を予定してるんだろうね。
どんなに高値で入れようとも、競売申立費用ともども、大部分が母Ｋに配当されるんだし。
目的は、建物は売却されるのだから、賃借人は退去しなけりゃダメですよ、
なんて言い包めて、更地にして売り払おう、とでも考えたんだろうね。
目黒区の２００平米更地売却費なんて餌に、最底辺脱税弁護士宮岡はソッコーで喰い付いた。
で、執行官による宮岡（土地所有者代理人弁護士）からの聞き取り。
「本建物の敷地利用権に関しては，本建物の収去土地明渡の確定判決により
無権原となったものであり，土地明渡の履行を待っている状態です。
私の回答書を訂正します。」
無権原になったのは、敷地利用権（建物所有者Ｌが賃料を受取る権利）だと限定する主旨だ。
対して、訂正前の回答書って、賃借人が無権原と騙る、こんなんだったと思う。
「本建物の賃借権に関しては，本建物の収去明渡の確定判決により
無権原となったものであり，建物明渡の履行を待っている状態です。」
で、先に書いた通りで、執行官の判断も「最先の賃借権で 買受人に対抗できる」となる。
オ〆が喰い付いた、目黒区の２００平米更地売却費なんて餌は、夢幻の如きだよ藁
>>100 > 執行官を思い通りに操れるらしい//
ところがどっこい、執行官はオ〆の思う通りになぞならなかった。
（続く） 本当にしつこいバカだな
いちいち読む気もないが、最初の1行からしてアタマおかしいとしか言いようがない
「動産ってのは不動産に対する占有手段。」
別に動産は動産、不動産は不動産というだけだ
不動産は登記簿上自分の所有物になったんだから、あと動産の決着をつければいいだけだ
債務者が任意退出時「これは要らないけど処分費用も無いので落札者のほうで処分宜しく・・・」
と言って置いて行った動産は占有の手段になどならん、只の未処理ゴミだ
執行に至るまで居座ってる場合、人間は執行官により退去させられるが、
動産の対処は執行官の判断になる、単にそれだけのハナシだ >>107 の続き。まぁ、詰めの減らず口になるけどな。
>>100 > 執行官を思い通りに操れるらしい//
ところがどっこい、執行官はオ〆の思う通りになぞならなかった。
執行官は賃借人の法益を守った訳だ。当たり前だろ、ヌ事件前からの権利なんだし。
むろん、最高裁も、受益者たる徴税者の法益を守ったんだよ。
なお執行官は、受益者たる買受人の私の法益を守ったというだけだ。
執行官も最高裁の判事もさ、八゛力は逝ってよしってなんて感じで、
冷笑浮かべてたんじゃないかね。
まぁ、私と違って、職務外なんで、そうは云わなかったんだろうがね。
私だけじゃなくてさ、執行官も税務署も最高裁も誰もかれもがね、
オ〆の事なんてさ、心底に小八゛力にしてるだけなんだよ。 >>105 > まともに知らないで支離滅裂なんだが、
ド素人にはもっともらしく聞こえるんだろうなあｗ//
宮岡のヌ事件では、最先の賃借権なんだからさ、明渡執行なんてないだろ。
> せめて１００件くらい執行の現場に立ち会ってから行って欲しいよ( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯ
ちな俺は５０００件超えたよ//
八゛力で貧乏な占有屋のオ〆なぞ、債権者として執行に臨んだなんて皆無だろ。
債務者として臨場して追い出されたとか、催告きて出てっただけだろが。
残置動産は全て買受人・明渡命令申立人に断行日に引渡されるんだよ。
掛かる費用は数万円の予納金だけであり、搬出の必要なぞ無い。
で、オ〆のごとき占有屋は、サッサと出てくしかなかろ。
明渡命令を申立てなかった粗忽な買受人なんていないんだから、
オ〆は遁走してて、断行日に臨場したことすらないだろが。
>>108 > 本当にしつこい八゛力だな//
それはさ、八゛力で貧乏なノー夕リソ占有屋のオ〆だよ。
八゛力で貧乏で粘着のまんまで、近日中にﾀﾋぬのかね。 >>108 > いちいち読む気もないが//
読む脳力なぞオ〆にはないだろ。嘘ばかりだな、いつもオ〆はさ。
> 「動産ってのは不動産に対する占有手段。」
別に動産は動産、不動産は不動産というだけだ//
それが分からいと、明渡事件なんて一切理解できんけどな。
まぁ、オ〆は理解できんでも、債務者として追い出されたのは変わらんし、
占有屋としては、遁走せざるを得ないんだよ。
> 債務者が任意退出時「これは要らないけど処分費用も無いので落札者のほうで処分宜しく・・・」
と言って置いて行った動産は占有の手段になどならん、只の未処理ゴミだ//
ただのゴミが占有手段たる残置動産で、執行の目的物だ。
債務者が搬出した、または、誰ぞが売却を受けて搬出する動産が、目的外動産だ。
ちゃんと書いたが、ﾀﾋ沼で治らん八゛力にも、繰り返し調教は必要だ、やれやれ。
> 執行に至るまで居座ってる場合、人間は執行官により退去させられるが//
そりゃ、単なる付録、オプションだといっておろうが。
断行して明渡を受けるのは必須。
空き家だからと断行しないのは、オ〆みたいな八゛力な占有屋が喜ぶだけだ。
> 動産の対処は執行官の判断になる、単にそれだけのハナシだ//
占有する「者」の有無にかかわらず、全部の残置動産をその場で引渡して、
買受人に不動産を明渡すのが、執行官の職務なんだよ。
ここらへんは全部、条文引用のうえ、>>101と>>102で書いたことの繰り返しだがね。 ここは了ホ占有屋が跋扈してるだけのスレだし、了ホの云う事なぞ真に受けてはならない。
>>99 > 今時占有屋なんかいねえから
今時いもしない占有屋を占有屋だなんだ騒ぎ立てるなよ//
オ〆はプロ債務者だな。同じこと八゛力り繰り返しやがって。
不労所得が悪いとは云わんが、胡坐かいて楽したいなんてスケベ心をさ、
金貸しに漬け込まれて債務者として破綻して、全てを競売に付されたんだよな。
で、買受人に貸せと云ったらカス呼ばわりされて、断行日には、
俺は賃借人だぁなんて喚きながら、明渡事件の債務者として摘み出されたんだよな。
二度の執行を直接喰らった、プロ債務者藁。
空き家状態だから明渡命令申立て不要、なんて粘着に云ってる>>108とかがさ、
占有屋じゃなくて何だってんだよ。命令申立てないのは、占有屋を引き入れるだけだろが。
オ〆の事はさ、貧乏ながらもマジメに遣ってると考えて、
今まで占有屋呼ばわりはしなかった。だが、見直す必要があるな。
まぁ、断行で遁走するのが大概としてもさ、
跋扈してる占有屋がいないなんて粘着にホザくオ〆も占有屋だろ、
という推定は、ほぼ間違いないんだろうシネ。
買受人が債務者に物件を貸すってのは、リースバックとは云わんてのは説明したよな。
買受人に賃貸申出て住み続けて、賃料なんて払わねば、そりゃ占有屋以外のなんでもないだろ。
所詮スケバ心で破綻したグータラなんだし、占有屋くらいしか出来んのだろうな。
オ〆は貧乏なプロ債務者で買受なんて出来ん癖してさ、債務者に貸してるそうだな。
粗忽な買受人がそんな申出を受ければ、明渡命令を申立てないって事になるんだろうから、
占有屋が付け入るリスクが極めて高くなる、様な事を、オ〆は勧めてる訳だよな。
そんなオマエは占有屋でしかないだろが。
占有屋やるには、債務者を追い出さねばならんのだが、実はなかなか難しい。
（続く） >>113 の続き
>>99 のプロ債務者よ、そんなオマエは占有屋でしかないだろが。
占有屋やるには、債務者を追い出さねばならんのだが、実はなかなか難しい。
債務者を焚きつけて、粗忽な買受人に賃貸契約結ばせて、
しかる後に適当な口実を設けて債務者を追い出して、てめえが占有始めるのかね。
追い出す口実は、債権者が取立てに来るとか、実際に債権者を騙って押しかけるとかだ。
債務者には、取り敢えずなんて云ってボロアパートに住まわせて、最後は使い捨てだね。
■■ここで、極めて重要でリスクの高い注意点がある。■■
買受人が賃料を受け取ってしまうと、もはや明渡断行は出来ない。
損料なんて名目であっても、占有を理由に金員を受取れば、賃貸契約成立となり、
引渡命令を申立てても、執行不能という事になる。
占有屋の言草なぞは取合わず、びた一文受取らずに、引渡命令を申立てるのが必須だ。
>>25 で紹介した水戸地裁龍ケ崎支部の戸建てだが、空き家状態になっている。
これって占有屋が、「口実を設けて債務者を追い出して」、の状態だと思う。
占有屋は誰かって？ 「鍵だけ預かっています」の香具師に決っている。
「共有者らは現在海外に住んでいます」って、
何でそんなこと知ってるんだよ。昔ちょっと仲介したってだけでさ。
債務者（共有者ら）は、「本物件元仲介業者」のボロアパートに隔離されてるね。
買受人は、占有者の在不在に拘わらず、明渡命令により断行するのは必須だ。
占有者の言草なぞには一切取合わず、■■鐚一文受取ってはならない。■■
費用は数万円の予納金だけであり、残置動産は引渡される。
買受人は明渡を受けて、所有権に基づく正当な占有者となる。
引渡された残置動産は、買受人の占有手段となるのだから、搬出なぞ不要だ。
そのまま使うも、邪魔だから捨てるのも勝手次第だね。 >>114 の続き。まぁ、減らず口主体になるんだが。
>>99 > 毎回ほざいてるが、全然答えないじゃないか？//
はァ？ 明渡命令については>>101と>>102でさ、
根拠・条文を述べて書いてあるだろ。同じことは過去にも何べんも書いてるし。
金員受取による執行不能についても、かつては書いている。
俺様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書けよ。
> ズバリ指摘されると//
オマエは何一つ指摘なぞしていない。何の根拠もなく、違う違うと鳴き喚くだけだ。
グータラで貧乏なプロ債務者、オ〆は所詮、占有屋になるしかなかった愚か者だ。
> 皆が会話してるとこに入ってこなくていいからw//
はァ？ 占有屋と執行妨害犯と脱税最底辺弁護士がじゃれあい、
或いは鳴き喚いてるだけだろ。
占有屋認定のオ〆もさ、仲間に入りたいのかね。
もうさ、八゛力で貧乏な占有屋としてさ、
近日中にﾀﾋぬしかないヂヂィなんだから、その日が来るまでさ、
黙ってりゃいいんだよ。それがオ〆にとってもさ、一番楽なんだよ。
これ以上生きても、オ〆にはさ、何一ついい事なぞないんだよ。
>>112 > ヌ事件はコテ略みたいなガイジが多いまで読んだ//
何らかの障害があるのはさ、スケベ心に漬け込まれて貸し剥がされ、
八゛力で貧乏な占有屋になり果てたオ〆だよ。
不労所得が悪いとイヴァン４世だがね、そんなもんに胡坐をかきたいなんてさ、
グータラな事を夢見た時点でさ、オ〆は既に、器楽るってたんだよ。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書けよ、
何の根拠理由もなく、違う違うと鳴き喚いたり、幼稚な減らず口を叩くんじゃなくてな。 >>23 > 普通、競売ウォッチャーは事件の概要を調べたり、
あるいは落札して転売・賃貸にと考えるだけで//
不労所得が悪いとは云わんがね、そんなモンに胡坐をかくなよ。
で、そんなグータラなスケベ心を金貸しに漬け込まれて、全てを貸し剥がされて、
今でも八゛力で貧乏なマンマの占有屋をやってるんだろ。
そんなオ〆では、保証金すらママならんのだろ。
何が転売・賃貸にだよ。妄想するのは勝手だが、それに留めろよな。
で、オ〆がやってる競売ウォッチとは、占有屋をするに適当に見える物件探すために、
マルで壊れた機械みたいにさ、競売資料をダウンロードするだけだろ。
しかし、明渡命令申立てて断行すれば、占有屋なんかの付け入る余地なぞないのだから、
占有屋をするに適当な物件なんて、基本的には存在しない。
で、八゛力で貧乏なオ〆はさ、コピーした競売資料を売り物にしてるんだろ。
そんなもんが売り物になるとも思えんがね。
> 相手を深く恨む事はしない//
で、オ〆は、債務者を蔑むような事を書くために、競売ウォッチをしてるだけ。
破綻して債務者になったってのは、オ〆の黒歴史で、競売屋の様なフリをして、
債務者を蔑んで自分を殴鮫ると、黒歴史を忘れられるのかい。八゛力だな。
一種の同族嫌悪のつもりかね。
（占有屋相手の減らず口だが、続く） >>116 の減らず口の続き。
>>23 > 相手を深く恨む事はしない//
住宅ローンにしろ事業資金融資にしろ、金を借りる者は所得を審査される。
ローンを受けて時点で債務者は、高度な金融属性があったという事だ。
対してオ〆は、人としての審査なぞされずに、伝来の不動産の価値のだけ見られて、
破綻前提にさ、回収可能な範囲内での返済義務を押し付けられ、予定通り破綻しただけだ。
同じ債務者でもさ、まっとうな融資を受けた者と、
グータラで遂には占有屋になり果てる様な八゛力とはね、モノが違うんだよ。
オ〆の黒歴史ってさ、破綻を待つまでもなく、グータラなスケベ心でさ、
カネ借りようとした以降がね、全て器楽るった黒歴史なんだよ、ﾀﾋ沼でな。
>>105 > せめて１００件くらい執行の現場に立ち会ってから
行って欲しいよ( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯ ちな俺は５０００件超えたよ//
ナニ、その数字は。債務者として追い出されたのなんて、一件だけだろ。
あとは、占有屋して断行のお知らせ貰って遁走したのがあるだあけだろが。
５０００件超ってさ、器楽るった機械の如くコピーした資料数の体感かね。
バブル崩壊なんて時代からそれやってればさ、それ位にはなるんだろうがね。 >>112 > ヌ事件はコテ略みたいなガイジが多いまで読んだ//
ン？ 元グータラ債務者で今でも貧乏な占有屋のオ〆のさ、
疑似的な同族嫌悪に基づく自分語りかね。
そりゃさ、ヘンな事云ってる債務者だっているんだろうさ。
それってさ、過去のオ〆であり、将来オ〆になるのかもな。
だがね、僅かな権利だけでも主張して、行けるとこまで退去を引き延ばして、
蓄財に励んでさ、再起を図る人だっているんだろうさ。
グータラな元債務者の占有屋で、近未来にマンマで遠行確定のオ〆には、
もう望むべきもないハナシだがね。
>>98 > 占有者に対して異常な蔑みがある//
債務者ってだけで蔑んだりしてないよ。
それだけで蔑む理由ないってのは、今さっきの>>117でも書いた通りだよ。
元は融資を受ける属性あったんだし、ご時世なんだし、イロイロなんでしょうよ。
オ〆みたいな元債務者の占有屋だったら、確かに蔑んでるがね。
ただし、元グータラ債務者ってのは、占有屋なんかになる要因と考察してるだけでさ、
債務者ってだけで蔑んでるんではなく、占有屋なんて愚かな行為を蔑んでるんだよ。
八゛力げたオコナイを憎んで八゛力を憎まず、って事だね。
まぁ、取合えず直でのケ競売はない、ってのに安堵してるのは確かだが。 どんな動産でも買受人に引き渡しちゃう執行官ヤベエなw >>120 > ガイがまだ 暴れてるんだな//
器楽るった占有屋がボチボチ暴れるなよ。
元をただせばさ、代々の資産を貸し剥がされた
元債務者なんだからさ、自分語りでもしてみなよ。
おっ、親分、テェヘンだぁ～
どうしたぃ、ハチ
せっかく占有したのに、比企渡命令ですぜ
そいつぁ妙だな 先週診断じゃなかったのかい >>119 > どんな動産でも買受人に引き渡しちゃう執行官ヤベエなw//
はァ？ 半分の動産を持って帰る執行官なら、やばくないのかね。
ケーハクな口の利き方しか出来んみたいだが、頭が悪いんだろ。
そんなんだからさ、金貸しに買い剥がされてさ、占有屋になり果てちまうんだよ。
むろん、比企渡されたどんな残置動産も、搬出する必要なぞない。
占有手段たる残置動産は、正当な占有者たる買受人の物になるのだから、
そのまま使うなり捨てるなり、買受人の勝手次第だ。
ガラガラ蛇が残置されてれば、流石に搬出するんだろうがな。
蛇の売却を申立てる動物プロダクションは、正当な占有者じゃないんで、
搬出しなければならないけどな。 補足>>121 > 先週診断じゃなかったのかい//
今日は病気の治った鎌倉殿（頼家）が修善寺に幽閉されます、取敢えず。
補足>>107 > 更地にして売り払おう、とでも考えたんだろうね。
目黒区の２００平米更地売却費なんて餌に、
最底辺脱税弁護士宮岡はソッコーで喰い付いた//
クダンの共同住宅（グリーンタック）、さっき調べたら、
一部屋募集かけてますね。５．７万円（管理費2,000円）だそうな。
競売資料では、一部屋５．３～７．０万円となってるが、
７年も経過してるんだし、もう少し安くてもええのでわ。
宮岡の仕事は無意味だったんだが、それでも報酬は請求したのか藁。 ボーズ絶好調だなｗ
命のともしびの火が消える直前の最後の輝きか >>91 > どっかの裁判所は空家でさえ
現地しない方針で全部倉庫へ出すって報告あったぞ//
そりゃ、どんな報告なんだよ。
現地せずに、どうやって倉庫に出せるのかね。
その裁判所は、勝手に残置動産を倉庫に出して呉れるのかね。
出したきゃ出してもいいけどな、勝手に出したものならば、
その費用は誰にも請求できんだろ、了ホ。
>>124 > 絶好調だなｗ
命のともしびの火が消える直前の最後の輝きか//
近未来に命のともしびの火が消えるのは、八゛力で貧乏な占有屋のオ〆だよ。
オ〆はね、不労所得に胡坐をかこうなんてスケベ心に漬け込まれて、
金貸しから何もかもを貸し剥がされて、占有屋なんかになり果てタワケだがね、
そんなオ〆はさ、スケベ心の時点で器楽るっていて、
以降ﾀﾋぬまで絶不調が確定してたんだよ。 >>108 > 別に動産は動産、不動産は不動産というだけだ//
動産と不動産が別物だとさ、いかなる理屈でさ、
「動産ってのは不動産に対する占有手段」ではない、という事になるのかね。
オ〆の言草は、マルで理屈になってない。所詮、貧乏で八゛力な占有屋だな、オ〆はな。
> 債務者が任意退出時//
空き家か否かを判別して、断行するしないを決める、
なんて条文なぞ、何処にも無いだろ。
空き家か否かに関わらず、断行はされるんだよ。
> 不動産は登記簿上自分の所有物になったんだから、
あと動産の決着をつければいいだけだ//
断行により動産引渡がなされるのは、動産が占有手段であるからに他ならん。
つまり、それがさ、オ〆の云ってる動産の決着ってことに他ならんのだ、了ホウ。
買受により所有が移転し、買受だけでは移転しない占有は、
断行により移転するってことだ。空き家か否かは無関係にな。
断行に要する費用は数万円の予納金だけであり、動産の搬出なぞ不要だ。 >>100 > 執行官が価値ありとみれば即はありえず
現地保管し後日相殺し引渡される。
何と相殺されるかは経験者ならわかる//
誤魔化さずにさ、何と相殺するのか書いてみなよ、八゛力。
相殺って事は、費用を請求する訳じゃないよな。
既に支払われた金員、つまり、買受額と予納金から相殺するのかね。
相殺ってなら、新たな支払いなんて発生しないんだよな。
つまり、明渡命令申立て・断行に掛かる費用は数万円の予納金だけ、
って事に他ならんだろ、ノー夕リソ。 >>124 > ボーズ絶好調だなｗ//
馴れ馴れしい口を叩くなよ、身の程を弁えな、八゛力。
オ〆って、不労所得に胡坐をかこうなんてスケベ心に漬け込まれて、
金貸しに全てを貸し剥がされてさ、貧乏のまんまで占有屋になったんだよな。
マトモな収入なぞ無く、占有屋する物件探しで了ホみたいにbitでコピーしてさ、
狭いボロアパートで雨露しのいでるだけなんだよな。
なんか取柄あるのかね。未来の希望とかあるのかね。生きてて何が楽しいんだ。
早く楽になれよ、逝ったら戻れんところでさ。 >>118
ぐーたらな債務者であり占有者でもある人間を蔑んでいる
そして相手をその類の人間と決めつけてののしる
相手を自分が嫌い人間を決めつけてかかる事で意図的に相手を傷つける様としている >>129 > 地獄で閻魔様に舌引っこ抜かれるぞｗ//
私の申したことに矛盾がありましたらご指摘ください、
と伝えてくれよな、オ〆自身がさ。
嘘八゛力りのオ〆と違って、私はそういう処へは行かないんでさ。
ごく近未来のなんだろうが、少しでも早くにだ。
> ボーズ絶対//
オ〆はヘンな宗教でもやってるのかね。キモい香具師だな。 >>130 > ホントに恥ずかしい男(//∇//) //
そんな自分語りは要らん。
もっと具体的に、または、シャープな表現を心掛けろ。
>>132と纏めて送信するツモリだったんだが、コピペミスだったわ。 >>131 > ぐーたらな債務者であり占有者でもある人間を蔑んでいる//
蔑んでるのは占有者でなく、占有屋だよ。
債務者が全てグータラなんて云ってないだろ。
人間を蔑んでなんかいない。レス元に書いた通りで、
八゛力げたオコナイを憎んで八゛力を憎まず、だ。
> そして相手をその類の人間と決めつけてののしる//
そういうね、八゛力の癖して批判は許さんなんて態度がダメなんだよ。
分っかりにくい書き方だな。占有屋のプロ債務者かね。
込み上がる激情を抑えきれずに、みたいなモンか。
> 相手を自分が嫌い人間を決めつけてかかる事で//
相手を 自分が嫌「う」人間「と」決めつけてかかる事で
くらいかね。でもさ、オ〆は占有屋なんだよな。
> 意図的に相手を傷つける様としている//
鰯の頭か、３００万円の壺とか、何かをさ、
「意図的に相手を傷つける様」として敬う宗教なのかね。 サラ金の取り立てを手伝っている弁護士って屑だ。スラップ訴訟にも該当する。 >>134
このスレはワッチョイもIPもないからコテ略さんは私が誰なのかも分かってないですよね？
ご自身はグータラな占有「屋」の事が嫌いであり私の事を知らないのにその占有「屋」と決めつけるわけですよね？
これはわざと人を傷つけ様としてるからでしょう
通常成長の過程でどういう事をすれば相手が傷つくか、どうすれば楽しいかを学んでいくのではないかと思いますがコテ略さんはそう言った機会が無かったんですか？ 貧ボウズ＝コテ略は、思い込みと嫉妬ねたみが尋常っじゃないw
他人が自分より知識や金があることが悔しくてたまらない｡
たった一回のボロ戸建て落札経験で全ての競売を語るし コテ略さんに質問があります
1200万円で結構大きな豪邸を落札しました（ヌ物件）
住んでる人間は結構カネ持ってるらしくて、金庫には2億円の金の延べ棒がある様です
出ていくつもりはないが、落札価格+諸費用+100万円で俺が買い取るとか言ってます
でも明渡命令を申請したら、この2億円の金の延べ棒の入った金庫をGET出来るんですよね >>139 > まともに答えないに一票//
>>138を小八゛力にする返信なら、既に構想済みだよ。
>>136の執行妨害犯、>>137の貧乏八゛力占有屋が先ってだけだ。 >>136 > コテ略さんは私が誰なのかも分かってないですよね？//
私のことを「コテ略さん」なんて、さん付けで呼んだのは一匹だけだね。
占有屋のタグイは呼び捨て、または、トリコテ由来の呼び方するし、
今般、占有屋認定したプロ債務者は、呼称を使わんみたいだしね。
具体的に誰なのかは知らんだろ、と云われればその通りだよ。
でもさ、>>62や
>>63とか
>>81で言及した立川支部 令和04年(ケ)第4号、
町田小野路の登記簿見れば、共犯のＢともに、分かるんじゃないかと踏んでるけどね。
おい脱税弁護士の宮岡、出番だぞ。ガッコのカネで登記簿とってこい。
現状だけでなく、過去の所有者も書いてあるやつだ。
> 私の事を知らないのにその占有「屋」と決めつけるわけですよね？//
オ〆の事は占有屋でなく、執行妨害犯よばわりしてるだろ。
占有屋ってのは貧乏で買受け出来んので、買受人に退去料をせびる香具師だ。
オ〆は執行妨害によって廉価買受しようなんて皮算用なんだろ。
或いは、占有屋・執行妨害犯・脱税弁護士の鼎談かよ藁、としてるだろ。
キチンと差別化してるんだよ。
> これはわざと人を傷つけ様としてるからでしょう
通常成長の過程でどういう事をすれば相手が傷つくか//
私はさ、不用意な言動で人を傷つけることが無いように、細心の注意を払ってるよ。
だがね、執行妨害犯が執行妨害犯と云われて傷ついたって、知った事じゃないんだよ。
（続く） 執行妨害犯宛>>141 の続き
>>136 > どうすれば楽しいかを学んでいくの//
オ〆はさ、手持ちの荒れ地を産廃業者に貸したりしてシノギを得たんだよな。
てか、宅地開発に掛からなかった荒れ地なんかは、未だに産廃の山じゃないのかね。
で、その業者を債務者に仲立ちして、執行妨害に巻き込んだ訳だ。
まぁ、貧乏ゆえの産廃稼業なんだし、それゆえ廉価買受なんて皮算用をしタワケだ。
清貧なんてのじゃなくてさ、普通に卑しい貧乏でさ、何が楽しいんだ？
ちなみに、オ〆の皮算用も空しく、デベが普通の価額で入札するんだろうさ。
産廃の処分なんかは、大して費用も掛からんのだろうし。
誰が放置したか分からんのではなく、処分までの仮置きしてる処理業者は判明してる。
処分を依頼する業者を探す必要もない。
契約は継続しない、聞けばタダで置いてるそうだが、さっさと処分しろゴラで、
普通に搬出するんじゃないかな、それが産廃処理業者の仕事なんだし。
むろん、共犯者Ｂの家庭菜園藁や駐車場だって、断行で買受人の物になる。
（車両が残置されたとしても、車両ごとね。執行官は、それも念頭に置いているよ。）
> 学んでいくのではないかと思いますがコテ略さんは
そう言った機会が無かったんですか？//
はァ？ 愚かな執行妨害犯のオ〆が奇怪に接して学んだ知識経験世間知なんてさ、
私の足元にも及ばんのだよ、何の自慢にもならんけどな。 執行妨害犯に占有屋が接合してるってのも笑えるな。
>>137 > 貧ボウズ＝コテ略は、思い込みと嫉妬ねたみが尋常っじゃないw//
コテなし貧ボウズの占有屋のオ〆は、思い込みと嫉妬ねたみが尋常っじゃない。
私に対してだけじゃなくて、何もかもに対してな。
> 他人が自分より知識や金があることが悔しくてたまらない//
オ〆には、知識も金も何もない。
断行は、空き家か否かに関わらず執行されるんだよ、
それでは困る、貧乏で知識も金も何もない八゛力な占有屋藁
> たった一回のボロ戸建て落札経験で全ての競売を語るし//
それなりの豪邸だったが、競売価額での買受だったってだけだよ。
まぁ、流石にタダ同然って訳じゃないけどな。家は一軒で十分だろ。
オ〆はさ、買受なんて出来ないし、かつてグータラ債務者として追い出されただけだろ。
競売屋気取りが哀しいな。
さてと、>>138は、構想を投稿にするのはこれからなんで、すぐとは遺憾けどな。 >>138
> 金庫には2億円の金の延べ棒がある様です 出ていくつもりはないが、
落札価格+諸費用+100万円で俺が買い取るとか言ってます
でも明渡命令を申請したら、この2億円の金の延べ棒の入った金庫をGET出来るんですよね//
はァ？ 債務者ならさ、持ち出せばいいだけだろ。それで断行の目的外動産なるんだし。
占有屋のタグイが売却受けるってんなら、明渡命令での目的外動産になるんだからさ、
オ〆は競り勝たねばならんだろ、>>59で書いた通りだ。
まぁ占有屋なら、八゛力でビンボだから、そんな金なぞ無いんだろうがね。
それとさ、明渡断行における売却ってさ、金銭の支払を目的としない請求なんだからさ、
申出る買受価額って１円でもいいんだよ。金銭支払い目的の動産執行ならさ、
債権者への適切な配当が必要だから、最低買受額が設定されるんだろうがな。
だっが結局、競争売却によって相応の価額での売却になるんだろうから
猶更に、占有屋はこっそり持ち出さざるを得ない。
> 1200万円で結構大きな豪邸を落札しました（ヌ物件）//
金持ちが返済に窮してケ競売じゃ辻褄合わんからヌってか？
ツマラン事に拘るんだな。債務名義が賠償請求判決とかなら、普通に支払うだろ。
慰謝料ってならさ、金持ちは喧嘩も離婚もしないんだよ、貧乏な占有屋藁
で、八゛力でビンボで保証金すらママならん占有屋のオ〆が落札？
1200万円ってさ、まぁ、普通の建売住宅の落札額でしょ。
どんな皮算用で書いたのか知らんけどさ、八゛力なりにベンキョした占有屋藁 >>138 > 2億円の金の延べ棒の入った金庫//
金庫ってなら、無理してさ、
カドでなくても八゛力なオ〆をぶちのめせる延べ棒にせんてもさ、
中身は現金でも構わんだろ。民執法１６９条には、
「動産（有価証券を含む。）の引渡しの強制執行は、
執行官が債務者からこれを取り上げて債権者に引き渡す」
って書いてあるんだしさ。
お札ってのは今は不換紙幣だが、元々は兌換紙幣であって、
日銀で相応のＡｕと交換しますって書いてある有価証券だったんだしさ。
元々の由来は、彫金師が濫発したＡｕの預かり証だった、なんて、
読みかじった経済学の教科書にも書いてあったしさ。 >>146 > 全部出鱈目//
ずっとリロードした挙句、結局それかよ藁
人様のいってる事に矛盾でもあるってならサッサと書けよ、工〒公。
>>138を、どんな皮算用で書いたのか知らんけどさ、
八゛力なりにベンキョした占有屋藁 >>138 > でも明渡命令を申請したら、
この2億円の金の延べ棒の入った金庫をGET出来るんですよね//
これって可笑しいでしょって、単純にそれだけのハナシだったのかね。
GET出来るとさ、どう可笑しいって云うのかね。
残置動産として物件内にそういうものがあればさ、当然そうなるんだよ。
高額金品類、または多くの現金（有価証券）の場合は、
執行の目的対象外とする、なんて規定は一切存在しないんだしね。
債務者による不動産占有手段である動産が、執行の目的外となるのは、
債務者が搬出した場合と、売却を申出た者がいた場合だけだ。
また、売却が為される場合でも、金銭支払い目的の動産執行じゃないんだから、
最低限の売却価額が設定されるわけでもないんだしね、>>144の中段で書いた通りで、
または、>>101後段で条文も提示した上で、
「貸金回収の動産執行でわ、なんて云う香具師がおったが、違う」とも書いた。
占有屋って、ホントにオツムが単純なんだな。 >>138 > 棒の入った金庫をGET出来るんですよね
>>139 > まともに答えないに一票//
>>146 > 全部出鱈目//
債務者は困窮してるんだし、有価物があれば持ち出し換価するんだから、
そんな事例は考える必要はない、なんて返信が来るとでも思ったのかね。
占有屋って、ホントにオツムが単純なんだな。八゛力で貧乏でグータラなだけあるわ。
そんなんだからさ、占有屋しか出来んのだし、明渡命令の断行されると困るんで、
嘘だぁ～～、なんて鳴き喚くしか出来んのだろ。
そんなんはさ、ヒグラシの鳴く頃にでもすればいいだろ。
あ、今はそんな時分だったっけ。
だったらさ、綿流し祀りでさ、回避できない惨劇に遭遇すればエエよ。
ﾀﾋ沼で治らん八゛力も治るんだろうシネ。
綿流しって、そういう趣旨かは知らんけど、パチでちょっと打っただけなんで。
>>148 > いまどき占有屋ができるんなら超有能だけどなw//
そんなんやるのはさ、八゛力で貧乏でグータラだからだよ。
あ、>>25で挙げた水戸地方裁判所龍ケ崎支部の事件でさ、「空き家の状態で」、
なんて云ってる「本物件元仲介業者」の占有屋、オ〆もだよ。
繰り返すが、明渡命令申立て・断行により、占有屋は遁走するしかなくなる。
掛かる費用は数万円の予納金だけ、残置動産を搬出する必要なんかない。
物件内に誰かが居れば、占有移転の付録・オプションとして排除できる。
相手と話ヤだったら、催告日と断行日に執行官に同伴するだけでも構わない。 おっと、補足だ>>150
> 物件内に誰かが居れば、占有移転の付録・オプションとして排除できる//
明渡命令の申立ては、占有者がいた場合にやった方がいい、ではない。
占有者が実際にいるいないに関わらず、どんな場合でも、命令申立て・断行は必須だ。
買受では所有権が移転するだけで、占有が移転する訳ではない。
買受で所有でが移転して、断行により占有が移転し明渡完了となる。
空き家の場合は、所有権移転前の債務者が、空家の状態で占有していることになる。
また、占有権原のない債務者から明渡を受けても意味がない。
必ず、裁判所による断行を経て明渡を受けなければならない。
空き家だからと買受人が占有しても、それは無権原で占有してるだけ、という事になる。
まぁ、命令申立て出来るのは買受人だけなんで、断行で追い出される事はないけどさ、
法律上の理由なくして占有してる、という状態になる。
また、債務者から残置動産の賠償を求められると、支払わねばならない。
実際にそういう判決があったんだしさ。
つまり、判決を受けた買受人は、明渡命令申立てて断行する事を怠った、という事だね。
ちゃんと断行してれば、残置動産は買受人の物になるのだから、そんな判決は出る訳もない。
どんな高価な残置物や、大量の現金であっても、断行によりそれは自分の物になる。
まぁ実際の残置動産は、債務者が持ち出しを諦めた、生活用品のタグイなんだけどね。 次からはIPのスレにしようぜ
IP表示にすりゃコテ略は出てこないだろうから >>143
執行妨害なんて意図したつもりありませんよ
小野路の物件買いたければ買えば良いじゃないですか
みなさんこぞって入札してください！さぁどうぞ！
どうですこれで満足ですか？
あとこれから入札しようとしている人でこの板情報を参照する人ってそんなにいるんでしょうか？何パーセントの想定です？コテ略さんのイメージでは入札する人は全員この板を参照してる感じなんですね
いろいろと書き込まれている様ですが根本なところで幼稚なところがあって笑っちゃうんですけど 匿名だから荒らしてみんなに迷惑掛けるんだろ
迷惑掛けて喜んでるとか何が楽しいんだよ >>156 > 残置動産の裁判は大谷と賃借人だ 買受人ジャネエヨ//
そりゃ>>151 後段で言及した判決のハナシかね。
大谷ってのは何かね。人の名前じゃなくて凝灰岩かい。
大谷という六箇月の猶予のある賃貸物件の買受人が、
断行を怠ったんジャネエノカヨ。 >>155 > 匿名だから荒らしてみんなに迷惑掛けるんだろ//
わたしの書いてる事が不都合迷惑だからってさ、
占有屋のオ〆がさ、匿名だから粗らしたってさ、私の知ったことではない。
> 迷惑掛けて喜んでるとか何が楽しいんだよ//
占有屋のオ〆が八゛力だから八゛力だと書いてるんだが、
オ〆が八゛力だからって、何で私が楽しかったり楽しくなかったりしなけりゃならんのかね。 >>153 > 小野路の物件買いたければ買えば良いじゃないですか
みなさんこぞって入札してください！さぁどうぞ！
どうですこれで満足ですか？//
>>62と>>63で書いた町田・小野路の執行妨害物件について、
お勧めします投稿を繰り返すというスイッチが入ったのかい。
オ〆はビョ～キの執行妨害犯かね。
> 執行妨害なんて意図したつもりありませんよ
Ｂと共謀してるんだろ、駐車場だの家庭菜園だのは。
或いは、債務者を唆しての産廃持ち込みとかってさ、教科書通りの執行妨害だ。
空から声でも降ってきてさ、一生懸命にググってさ、
そこに書いてある通りに実行したのかね。ビョ～キだね。
Ｂって云い草のトーン見る限り、かなり切羽詰まってるみたいだな。
親族だか何だか知らんが、まぁ、少し先のオ〆の姿なんだろうけど、
オ〆が漬け込むにはグワイがよさそうだな。 >>153 > いろいろと書き込まれている様ですが
根本なところで幼稚なところがあって//
オ〆なんぞより私はさ、
とってもおっとなぁなんだよ、何の自慢にもならんがね。
オ〆はね、書き込みだけでなく、遣ってる執行妨害も幼稚だよ。
> 笑っちゃうんですけど//
壁に向かってかね。オ〆はそういうビョ～キなんだよ。
> あとこれから入札しようとしている人でこの板情報を参照する人って
そんなにいるんでしょうか？何パーセントの想定です？
コテ略さんのイメージでは入札する人は
全員この板を参照してる感じなんですね//
閲覧者数パーセンテージをダラダラ書くのもさ、
オ〆の膿味噌のビョ～キがオ〆に指令を出すのかい。 >>156 > 残置動産の裁判は大谷と賃借人だ
買受人ジャネエヨ//
私が>>151 後段で言及した、
残置動産を搬出した買受人が敗訴した判決のハナシかね。
買受人は法人で、被告は使用者だか搬出を請負った者だかで、
自然人ってことかね。駄々をこねるなよ。
その判決って、ガッコの判例検索ツールの類で調べたのかね。
全くオ〆はさ、ダメダメな最底辺脱税弁護士なんだな、 >>160
質問に対する回答になってないですね
入札にあたりどれくらいの人がこのスレを参照するんです？
都合がわるいと相手を罵って論点をそらすというのがコテ略さんのやり方なんですね >>162 > 質問に対する回答になってないですね//
質問体裁の投稿の繰り返しを、
> 入札にあたりどれくらいの人がこのスレを参照するんです？//
そんなんは、私に聞く様な事ではないだろ。
で、どれくらいだとオ〆は満足するのかね。
ってのも、私の知ったことではないんだが、
オ〆が満足する数値を妄信してればいいだろ。
> 都合がわるいと相手を罵って論点をそらすというのが
コテ略さんのやり方なんですね//
それは八゛力で幼稚でビョ～キな執行妨害犯である、
オ〆の膿味噌のやり方だろ。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書けよ。
オ〆が頓珍漢な質問を繰り返すビョ～キなのは、
オ〆自体の矛盾ではあっても、私の矛盾ではないだろ、ノー夕リソ。 >>162 > 質問に対する回答になってないですね//
質問体裁の投稿を際限なく繰り返しすのがさ、
オ〆のビョ～キなんだよ。
あとは、>>163 に書いた通りだよ、偏執今日で執行妨害犯のオサーンよ。 >>165 > お前はこのスレで何がしたいの？//
オ〆こそ何がしたいんだよ、グータラで八゛力で貧乏な占有屋のヂヂィ。
あ、何がしたいかは分かるんだがね、遣ってる事に意味なぞ無いだろ。
明渡命令申立て・断行は必須、どんな場合でもね。
買受では所有権が移転するだけで、断行しないと占有は移転しない。
費用は数万円の予納金だけで、残置動産は買受人の占有手段として引渡される。
搬出の必要なぞない。 ウソツキはドロボーの始まりだぞ
ドロボーズは書き込み禁止な >>163
入札する人がこのスレをみていないのならそもそもここに何書いたって関係の無い話でしょう
100歩譲ってすれをみたとて参考にするかしないかはその人の判断でしょう
言ってる意味分かります？ >>167 > ウソツキはドロボーの始まりだぞ//
占有屋なんてウソツキのドロボーだろ、八゛力。
> ドロボーズは書き込み禁止な//
オ〆の作ったその法律によるならば、
占有屋ドロボーズのオ〆は書き込み禁止の筈だろ。
自分で作った法律なんだから、自分で遵守しなよノー夕リソ。 バカだのノータリンだの見知らぬ人を罵って気分いいんですか？ >>170 > 気分いいんですか？//
八゛力だのノー夕リソが目について気分がいいわけないだろ。
ましてやその八゛力だのノー夕リソがさ、
占有屋だの執行妨害犯だのってんだから、猶更だろ、了ホ。 競売より
普通に値下げ交渉して
仕入れたほうが
儲かる。
２０年前は競売で安く買えたのにね >>168＞言ってる意味分かります？//
仲間割れ？ Ｂオコ？
こんな所で言い訳してるんじゃなくてさ、
虚心坦懐にさ、腹を切って話し合えば？
まぁ、割らずに切ったら、虫の息でしか話せんけどね。
>>172＞儲かる//
占有屋なんか儲からんだろ。
飼犬の方の占有屋かね？ 小商いで、てか、
いわゆる貧困ビジネスでトントンならさ、
それで満足しとけよな。
>>152 > 出てこないだろうから//
>>174 > 出てくる？//
オ〆は何が楽しくて涌いて出るのかね。
自分語りでもしてみなよ。
>>154 > ワッチョイも必要ですね//
オ〆は存在自体が必要ないだろ。 >>175
仲間割れって何のこと？意味わかんねーよ
オ〆は文章すら読めないノータリンの占有屋か？ >>176 > 仲間割れって何のこと？意味わかんねーよ//
お菓子な釣れかたしてるんじゃねぇよ、雑魚。
飼犬占有屋のオ〆じゃなくてさ、そこは執行妨害犯のハナシだよ。
まぁ、執行妨害犯が雑魚じゃない、って訳でもないけどな。
だが、仲間割れって餌に釣れたのは、思い当たるフシがあるんだろ。
飼犬同士は仲悪いんだろうし、飼い主にも不満タラタラなんだろうしね。
飼犬占有屋ってのは、いわゆる貧困ビジネスのダシにされてる訳なんだが、
そのあり様は、飼い主に最底辺暮らしを強いられてるだけなんだしさ。
元がグータラ債務者だったんで、出て行くアテがある訳もなしで、
最期はさ、宛がわれたボロアパートで逝くしかないんだシネ。
まぁ、飼い主占有屋って、>>114後段で書いた水戸地裁の戸建て物件で、
「鍵だけ預かっています」なんて云ってる、
「本物件元仲介業者」みたいな香具師だが、大したものではない。
ボロアパート物件の保証金くらいなら搔き集めたとしても、
入札なんかは出来ないから、占有屋を遣るしかないんだしさ。
で、買受人が現れたら、ボロアパートに囲ってる飼犬に占有させるんだろうね。
むろん、買受人が明渡命令を申立てれば、遁走するしかないんだし、
そんなんだから、貧乏なまま、いわゆる貧困ビジネスでしのぐしかない身上だ。
> 占有屋か？//
私はチャンと断行までした買受人なんだよ。
惨めな飼犬占有屋はオ〆だろが。 >>178 > 占有屋ボウズは書き込み禁止な//
私は断行してそこからこれも書いてる買受人だよ。
占有屋ボウズのオ〆の場合は、オ〆が決めたその法律の規定により、
書き込んではいかん理屈になるだろが、工〒公。
で、引渡と明渡の区別とか、断行は空き家か否かに関わらず執行されるってのは、
理解できたのかね。
公に定められた法律は、何一つ理解できないノー夕リソ、身の程を弁えな。 >>178 > 占有屋ボウズは書き込み禁止な//
おい、自分の決めた法律では書き込み禁止の筈の占有屋ボウズ、
グダグダ云ってるんじゃなくてさ、工〒公、
人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書けよ、
キチンと公に決められた法律でもキチンと読んでだな。
空き家とさ、単にその日は全員不在ってのは、どうやって区別するのかね。
空き家は断行しないってならさ、断行日に不在してれば、断行しないのかね。
因みに私の場合は、催告日には占有者いたけど、断行日には空き家だったね。
というケースはママあるそうだがね。
むろん、断行によって占有は移転して（いれば物理的に排除するってのは単なるオプション）、
この投稿だって、買受けた家で書いてるんだよ。 オイ、チンカスボウズ
オマエは占有屋やってたから宮岡弁護士に叩き出されたんだろ >>175
お前腹を切るとか人にいったらダメだろ、脅迫だろ 千葉の保養ビル基準価格250万ぐらい
500万なら落ちるなと思ってたら
ふたを開けたら4500万www
中国人だな、こんな値段で買うアホは >>184
裁判所近いなら落札者調べたら?
または落札流れる可能性もあるかも。 >>181 > 坊主効いてるからIPで締め出しだな//
効きまくりの占有屋坊主はオ〆だろ、八゛力。
駅から６００ｍの徒歩可能圏とか、
住宅地とは微妙に云いにくいが、さりとて農地や調整区域じゃないとか、
入札２９の人気ぶりは、どう説明するのかね。 >>186 > 裁判所近いなら落札者調べたら?//
そういうのが判るもんならば、入札額の分布とかでしょ。 ゴキブリがシレっとして話に割り込もうとしててワロタ >>190
たまにしれっと入って来ては無視される
を繰り返しているのは笑うと同時に
毎回気持ち悪いと思ってみてる >>175
お前腹を切るとか人にいったらダメだろ、脅迫だろ
> >>168＞言ってる意味分かります？//
> 仲間割れ？ Ｂオコ？
> こんな所で言い訳してるんじゃなくてさ、
> 虚心坦懐にさ、腹を切って話し合えば？
> まぁ、割らずに切ったら、虫の息でしか話せんけどね。 >>175
ボウズの存在が一番必要ないな～
ゴキブリだしねププ 公売の場合、賃貸契約の解除ってどんなルールなの？
競売だと抵当権の登記が先なら、新所有者が問答無用に契約解除できるよね 公売の場合は差し押さえの時期との前後関係で決まる訳？
つまり物件の差し押さえ後の賃貸契約は新所有者が解約できるという事？ >>196
国税徴収法の国税局の公売は、>>197氏の言うとおり。
市町村都道府県など自治体の公売は、はっきり明記された法律がない。
そのため国税徴収法を準用しているが、
すげえやっかいな争点で訴訟する際など、
本当に準用していいのかどうかのは個々の判断になってしまう恐れがある。
競売、国税庁の公売は原始取得であることが高裁判決で出ているけど、
俺がいま裁判で争っている市町村の公売は原始取得かどうか不明だったりする(ﾟДﾟ) >>198
国税局、税務署の公売ならそのとおり。
自治体の公売もたぶんそうだけど、判例はあるのか不明。
あくまで「準用」なので、ぜったいこうだ、と言い切れないｗ >>199 > そのため国税徴収法を準用しているが
本当に準用していいのかどうかのは個々の判断になってしまう恐れがある//
要するにどっちやねん。
> 競売、国税庁の公売は原始取得であることが高裁判決で出ているけど//
前所有者の意思に関わらず取り上げるんだから、そんなの当たり前だろ。
その判決ってのが、賃貸権の成否に関わるタグイのもんだってならさ、
どういう性格のものが幻視取得されたのかを書かんと、
全く意味をなさない夢幻だろ。判決聞いたことあるよエッヘン、では無意味。
> 市町村の公売は原始取得かどうか不明だったりする(ﾟДﾟ)//
はァ？ その「市町村の公売」とやらは、
所有者が市町村に売却を依頼する様なものなのかね。
公売物件の記載内容を見て判断すればいいだろ。
買受人が負担する権利、なんて記載はなくても、いろいろ書いてあるだろが。
>>197 > 同じだよ 引渡命令が無いだけで//
在る無しで大違いだろ、ノー夕リソ。
>>200 > 国税局、税務署の公売ならそのとおり。
自治体の公売もたぶんそうだけど、判例はあるのか不明//
で、国税局、税務署の公売についての判決ってのでは、
賃貸権の、或いは、売却物件に付随してた権利について、
いかなる判断が下されたかでも書いてみな。
まるでハナシにならんな。準用だの判決だの原詩取得だのってさ、
言葉を使って作文してるだけだな。小学校低学年レベル、メルヘンだな。
八゛力がイッパイイッパイで菓子昆布ってるだけだ。 >>190 > ゴキブリがシレっとして話に割り込もうとしててワロタ//
>>191 > たまにしれっと入って来ては//
占有屋のゴキブリがな、話しかけるなよ、ノー夕リソ。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書けよ、工〒公。
しかし、ツラツラ考えたんだが、オ〆ら占有屋って、まさにゴキブリより下だな。 訳がわかんないならコメントすんなよw
判決が確定していないから白黒はっきりしていないんだから、
はっきりわかんないの当たり前だろうw
教えてやるけど、知らなかったようだから
原始取得の対照は承継取得（相続や売買な）だ｡ 国税徴収法で定められているのは、
国税滞納の公売のみ｡
市町村税や法人税、固定資産税だの地方税の滞納による公売は、
はっきりと定められた法律がない｡
自治体公売は条例等によって国税徴収法を準用してる｡
そこがどう判断されるかは訴訟して判決でないとわからない｡
脳内グチャグチャのアホ貧乏ズには言ってもわからないだろうけどw >>203> 教えてやるけど、知らなかったようだから
原始取得の対照は承継取得（相続や売買な）だ//
普通に逆だろ了ホ。
> 判決が確定していないから白黒はっきりしていないんだから、
はっきりわかんないの当たり前だろうw//
支離滅裂な請求だって、起訴時点では判決が確定してないんだからさ、
白鴨試練ってのかね。八゛力かよオ〆は。
原始取得って判断が、取得された物に付随する権利についてどう影響するかを書いてみな、
そんな判決が実在してるならな。
> 訳がわかんないならコメントすんなよw//
それは普通にオ〆だよ、ノータリソ。 アホ貧乏ズに説明してもムダだろうw
訳わかってないんだからw >>204
> 国税徴収法で定められているのは、国税滞納の公売のみ//
でさ、賃貸権の優先劣後とか、売却後の明渡の規定とかは、
国税徴収法ではさ、どう規定されてるのかね。
そんな規定はないんだろ。
国税徴収法にそうゆう規定があるってなら、その通りにすればいいのであって、
それは準用とは云わんだろ。国税徴収法の規定通りって事になるんだしさ。
国税徴収法が国税滞納の公売を定めてる、ってのも同じだろ。
国税徴収法に基づき国税滞納の公売を行うって、国税徴収法の準用なのかね。
それはさ、国税徴収法の適用だろ。
要するに、準用って言い方がウソ誤魔化しなんだよ。
従って、>>201 にて私が書いた通り、「要するにどっちやねん」とか、
「準用だの 言葉を使って作文してるだけ 小学校低学年レベル」、となる。
> 市町村税や法人税、固定資産税だの地方税の滞納による公売は、
はっきりと定められた法律がない//
そりゃさ、固定資産税だの地方税の滞納による公売についてさ、
国税ではない、固定資産税だの地方税について、国税徴収法が規定してる訳ないだろ。
この場合においては、国税徴収法を準用で、マルで問題ないだろ。
但し、賃貸権の優先劣後とか、売却後の明渡の規定とかは、国税徴収法に規定が無いんだから、
固定資産税だの地方税の滞納による公売において準用できる条文は無い、って事になる。
> 脳内グチャグチャのアホ貧乏ズには言ってもわからないだろうけどw//
>>206 > 了ホ貧乏ズに説明してもムダだろうw 訳わかってないんだからw//
オ〆が支離滅裂なのは、モノを考える脳力が欠如しており、
かつ、今日に至るまで、何らかの説明を理解するという経験が皆無だからだ。
つまり、脳内グチャグチャで何を説明しても無駄な了ホ貧乏ズは、オ〆に他ならんのだよ。
八゛力は身の程を弁えることだ、さほど将来ではないであろう、ﾀﾋ沼でにな。 >>199 > そのため国税徴収法を準用しているが//
改めて問い糾しておく。
公売物件売却後の、賃貸権の優先劣後とか、売却後の明渡の規定とかは、
国税徴収法の、どの条文、または、どういった規定が準用されてるのかね。
国税徴収法には準用されるべき条文なぞなかろ、
ってのは>>207 で書いてやった通りだが、他にもイロイロ書いたしで、
八゛力な工〒公には理解把握できんだろうから、
繰り返して念を押す次第だ。
なお、公売が民事執行法を準用するってのは、可能ではあるね。
となれば、>>201 中段で書いた、
「公売物件の記載内容を見て判断すればいい」、ってのも可能だね。
競売資料ってのは民事執行法に基づいて記載されてるのだから、
競売資料を見るのと同じ目で、公売物件の記載内容を見れば、
判断材料だって見つかるだろうさ。 >>196
> 競売だと抵当権の登記が先なら、新所有者が問答無用に契約解除できるよね//
公売開始時点を基準にする、ってのも何だかな、という気もする。
税の滞納が始まった時点で云々、なんて理屈もありそうだし。
公売物件の記載内容には、抵当権との優先劣後なんて書いてないんだろうね。
抵当権なんて、国税徴収法には無関係なんだし。
でも、それが賃貸物件か否かを判断する記載はあるんじゃないかな。
直接話法ではなくても、情報はありそうだ。
まぁ、これは占有者いても権原なさそうだ、という事になったとしても、
占有者がいたらどうするの、って問題はあるけどね。
売却後の明渡については、国税徴収法には規定なんか無さそうだし、
民事執行法を準用して、裁判所に明渡命令を申立てるってのも、違う気もするし。
まぁ、明渡について規定がないからこそ、
占有物件を漁る占有屋が公売々々と煩いんだろうけどね。 >>207
国税徴収法の第3節を読めよｗ
知らないのに長文レスとかすんなｱﾎ貧乏ズ( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯ >>210 > 国税徴収法の第3節を読めよｗ
知らないのに長文レスとかすんなｱﾎ貧乏ズ( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯ//
はァ？ 「第三節 国税と被担保債権との調整」かね。
賃貸権の優先劣後とか、売却後の明渡の規定とかは、何も規定してないだろ。
公売するって事は、税務署が債権者で、税金滞納者が債務者って事だが、
債務者には、他にも債権者がいるかもしれない。
で、税務署と、他の債権者との優先劣後を規定してるだけだろ。
「国税の法定納期限等以前にその財産上に抵当権を設定しているときは
その抵当権により担保される債権に次いで徴収する」
って感じでさ。
公売物件の買受人にとって重要な、
賃貸権の優先劣後とか、売却後の明渡の規定とかは、何も規定してないだろが。
オ〆ってさ、ホントにダメな香具師だな。ノー夕リソな了ホ貧乏ズに他ならん。
脱税してた時の所得って、２００万円代だったんだよな。
そりゃ、税務署の目も引くだろさ、弁護士の癖して( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯ
>>182
> オマエは占有屋やってたから宮岡弁護士に叩き出されたんだろ//
オ〆の云う引渡命令って、弁護士に申立てるもんなのかね。
そんな条文は、民事執行法には存在せんのだよ。
むろん私は、明渡命令を申立てて、これもその家で書いてる買受人だよ。
申立により、占有屋を排除したとも云えるんだし、占有屋の訳が無いだろ。
占有屋って、八゛力で貧乏だから占有屋やってるのであり、
私は買受けて断行する程度には賢くて小金は持ってるんだから、
オ〆みたいなノー夕リソ占有屋をやる理由も存在しない。 賃借権は50条なw
有名な条文で国税庁サイトで解説まである｡
明渡命令は公売でも競売でも存在しない。
競売の引渡命令は、公売にはない｡ あとな国税徴収法に書かれていない先後については
民法の規定によるんだぞ( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯ
ちな判例（最三小決平成30年?月17日）で、
国税徴収法の滞納差押えと競売手続は、
395条一項一号の類推適用されるとなってるぞ。
おまえにはちんぷんかんぷんだろうけど( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯ >>212 > 賃借権は50条なw//
そりゃさ、賃借権という単語がさ、５０条に含まれてるってだけだろ。
「賃借権その他第三者の権利」、つまり、公売の債務者である滞納者にさ、
「賃借権その他第三者の権利」を有する税務署以外の債権者がさ、
公売になった物件以外に差押え可能な物件がある場合に税務署に対して、
そっちを差押えて公売にしろよな、と請求できるってハナシだろ。
それゆえ国税徴収法５０条のタイトルは、「差押換」なんだろが。
（第三者の権利の目的となつている財産の差押換）
> 有名な条文で国税庁サイトで解説まである//
ほぉ、その国税庁サイトには、
賃貸権の優先劣後とか、売却後の明渡の規定とかについて、
どういった解説が為されてるのかね。
そんな解説なぞ、ある訳ないだろ八゛力。>>211前段で書いた通りでな、
５０条についてもな、公売物件の買受人にとって重要な、
賃貸権の優先劣後とか、売却後の明渡の規定とかは、何も規定してないんだからさ。
工〒公脱税弁護士の宮岡孝之、恥ずかしい香具師なんだからさ、もう辞めろよ。
> 明渡命令は公売でも競売でも存在しない//
要するに、明渡と引渡の区別は付かんのだよな。
むろん私は明渡命令を申立てた買受物件で、これを書いてるんだよ。
> 競売の引渡命令は、公売にはない//
それが違うと誰が云ってるよ。>>209で私はさ、
「売却後の明渡については、国税徴収法には規定なんか無さそう」
明渡命令も引渡命令も、公売にはないに決まってるだろ、八゛力。
じゃ、どういう事ってハナシになるんだが、オ〆はサッサと逝けよ。
工〒公脱税弁護士のオ〆には無理な話だ。身の程を弁えろノー夕リソ。 お前よー
知識もないし馬鹿なんだからさ
勉強したいならROMってろよ
プロと知識の差が露呈して恥かいて効きすぎだぞ >>213
> あとな国税徴収法に書かれていない先後については 民法の規定によるんだぞ//
はァ？ 民法の何条で、何のアトサキを規定してるのかね。
> ちな判例（最三小決平成30年?月17日）で、
国税徴収法の滞納差押えと競売手続は、
395条一項一号の類推適用されるとなってるぞ//
平成30年?月って何だよ藁 １５０年ぶりくらいの閏月でもあったのかよ。
（抵当建物使用者の引渡しの猶予）第三百九十五条
抵当権者に対抗することができない賃貸借により
抵当権の目的である建物の使用又は収益をする者であって次に掲げるもの（）は、
その建物の競売における買受人の買受けの時から六箇月を経過するまでは、
その建物を買受人に引き渡すことを要しない。
対抗できん賃貸借の六箇月猶予についてであり、何のアトサキを規定してないだろ了ホ。
「賃貸借」なんて言葉で民法内を語句検索したのかね。>>201末尾で書いてけどさ、
「賃貸借」なんて言葉を使って作文してるだけだな。小学校低学年レベルだ、工〒公。
> おまえにはちんぷんかんぷんだろうけど//
普通にさ、訳も分からずちんぷんかんぷんに出鱈目書いてるのはオ〆だよ。
>>109末尾で書いたがね、そんなオ〆の事なんかはね、
私だけじゃなくてさ、執行官も税務署も最高裁も誰もかれもがね、
オ〆の事なんてさ、心底に小八゛力にしてるだけなんだよ。 >>215 > お前よー 知識もないし鹿なんだからさ//
私はね、知識経験思考力の何もかもがね、
グータラで八゛力でビンボな占有屋のオ〆なんぞよりね、
遙かに勝ってるんだよ、何の自慢にもならんけどな。
その、八゛力を意味すると思しき、し鹿とやらは、オ〆に他ならんのだ。
> 勉強したいなら//
オ〆の膿味噌には勉強するなんて機能は搭載されてないだろ。
そんなもんがあれば、金貸しがオ〆のスケベ心に漬け込んで貸し剥がすこともなく、
グータラで八゛力でビンボな占有屋になり果てる事もなかった筈だろ。
> ROMってろよ//
私の云ってる事は占有屋にとって極めて不都合なんだが、
だったら素直にそう云えよ。そして、サッサと逝くことだね。
どうせ八゛力はもう治らんのだろうし、それ程先でもないんだろ、ヂヂィ。
> プロと知識の差が露呈して恥かいて効きすぎだぞ//
はァ？ 訳も分からずちんぷんかんぷんに出鱈目書く物(ﾏﾏ)を、
何時からプロと呼ばわる事になったのかね。
で、訳も分からずちんぷんかんぷんなオ〆自体もさ、プロだとでも云いたいのかね。
私の書いてる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書けよ。
或いは、オ〆に勉強するなんて脳力があるならば、
私の云ってる事に間違いなぞ無く、プロとやらの言草は出鱈目支離滅裂だと、
容易に理解できるんだがね。
オ〆ってさ、無脳な脱税弁護士の云ってる事だから間違いないんだぁ～～～～～
なんて云いたいのかね。
だがな、司法試験は八゛力の治る薬ではなかった、というだけのハナシだろ。 引渡命令を明渡命令と間違えて
勘違いしたと謝りゃすんだのに
明渡命令はある明渡命令で執行したと嘘ついて
引渡命令しかないと言うプロの方を罵倒するとか
馬鹿以外のなんでもないだろ？
裁判所に問い合わせしても明渡命令は無いと言ってるんですがね もう一度明渡命令とやらを引っ張り出してよく見てみろ
引渡命令と書いてあるから
馬鹿でももう一度見るくらい出来るだろ？ >>218
> 裁判所に問い合わせしても明渡命令は無いと言ってるんですがね//
嘘を吐くなよ。
不労所得が悪いとは云わんが、そんなモンに胡坐をかいちゃダメだ。
不労所得に胡坐をかこうなんてスケベ心に漬け込まれたオ〆は、
金貸しに全てを貸し剥がされたんだよな。
要するにオ〆はさ、グータラなだけのオサーンだっタワケだ。
グータラなオ〆がさ、問い合わせなんてする訳もなかろ。
未だに明渡と引渡の区別も付かんのだな。
明渡とはなにで、引渡とはなにで、違いはなんですか？
と、裁判所に問い合わせてみなよ、グータラな占有屋ぢぢぃが。
>>219
> もう一度明渡命令とやらを引っ張り出してよく見てみろ//
オ〆はさ、命令書を特別送達されて、
断行日には、俺は賃借人だぁ～～～～なんて、
喚きながら摘み出されたプロ債務者の占有屋なんだろ藁
で、債務者（義務者）として受け取った命令書を、
記念品みたいに後生大事に仕舞いこんでいて、
それをここに貼って、すぐに引っ込めたんだよな。
買受人である私は債権者（権利者）だったんだからさ、
オ〆みたいにさ、義務者として受け取った命令書を、
引っ張り出すことなんか出来ないんだよ。
ま、八゛力なグータラなりにさ、少しはモノを考えるなり調べるなり、
問い合わせるなりしてさ、明渡と引渡の区別を付ける事だね。 ホントにあなたの債務名義は
不動産明渡命令だったの？
間違いないか？ マトモに相手するだけムダ
ロクな日本語教育すら受けてきてないんだから >>221 > ホントにあなたの債務名義は
不動産明渡命令だったの？ 間違いないか？//
私は買受けた家でこれ書いてるんだからさ、不動産明渡を受けた訳だ。
であれば、債務名義チャンの名は、明渡命令だったんじゃないの？
で、>>201にて私が書いた通りで、オマエさんは、
債務名義だの「言葉を使って作文してるだけ 小学校低学年レベル」となる。
少しはモノを考えるなり調べるなり、問い合わせるなりしてさ、
明渡と引渡の区別を付ける事だね。と、>>220で書いたんだが、
問い合わせるってのは、問題あるな、問い合わせる者の資質にもよるが。
>>218
> 裁判所に問い合わせしても明渡命令は無いと言ってるんですがね//
あの人がそう云ったから、って、読んでて歯がゆい恋愛小説かよ。
気持ち悪いな、プロ債務者占有屋ヂヂィの鱶ナサケかよ藁。 >>222 > ロクな日本語教育すら受けてきてないんだから//
私はね、オ〆なんぞよりね、
遙かに言語能力に勝ってるんだよ、何の自慢にもならんけどな。
不労所得が悪いとはイヴァン４世だが、グータラなオ〆って、
金貸しにさ、不労所得に胡坐をかこうなんてスケベ心に漬け込まれて、
伝来の不動産を全て貸し剥がされたんだよな。
そんな資産があったんだから、教育の機会に恵まれんかった訳ではなかろ。
つまりオ〆はさ、教育から学ぶという資質が皆無だったという事だ。
自分の八゛力さ加減をさ、教育のせいにするんじゃないよ。
そんなオ〆が占有屋ってのも、むべなるハナシだよ。
権原もなく占有し居座るだけでカネを貰おうなんて、
何一つ学ばずグータラなマンマのオ〆には、他に選択肢が無いんだシネ。
> マトモに相手するだけムダ//
人様の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書けよ、
グータラで貧乏で私の云ってる事が不都合な、占有屋ヂヂィ藁。
むろん、キチンと明渡命令を申立てて断行に及べば、
占有屋の付け入る隙は無くなる。 執行終わると調書と一緒に引渡し命令は返って来るけどな。
220みると執行終わっても明渡し命令は返って来ないんだwww >>225 > 執行終わっても明渡し命令は返って来ないんだwww//
明渡しを受けた不動産から、これを書いてる買受人ですよ。
で、明渡と引渡の区別は未だに付かんのかね。
> 執行終わると調書と一緒に引渡し命令は返って来るけどな//
くっ付いてた執行文はどうなってるのかね。
まぁ、グータラな債務者だったオ〆が貰った命令書には、
ンなものはくっ付かなかった筈だがね。
グータラなままで近日中にの遠行のまぬかれん、
八゛力で貧乏な占有屋ヂヂィ藁。 >>225 > 執行終わると調書//
確かに執行調書は送付されたけどさ、
どこかへ退去した債務者へは、送付のし様も無い筈だね。
グータラ債務者だった占有屋のヂヂィ、
オ〆は記念品として、裁判所に執行調書を貰いに行ったのかね。 >>225 > 執行終わると調書と一緒に引渡し命令は返って来る//
グータラ債務者だった占有屋ヂヂィ、自分語りでもしてみろよ。
近隣住民の評判はどうかね。どうせ鼻つまみなんだろ。
坊や、オジサンはエロい競売屋なんだよ。
執行終わると調書と一緒に引渡し命令は返って来る。
見てごらん、これがそうだよ。
嘘だい、執行文が付与されてないじゃないか。
ぢぃさんは、命令書を貰いっぱなしのグータラ債務者なんだろ。
買受人なら、どうして毎日ボロアパートの壁に向かってブツブツ云ってるの？
それにさ、こんなご時世だからイロイロあるんだけどさ、
勤労意欲もないグータラ占有屋が、生活保護なんか受給したらいけないんだぞ。
嘘八゛力りついてると、閻魔ちゃまの店子になっちゃうぞ。
>>129 > 地獄で閻魔様に舌引っこ抜かれるぞｗ//
私の申したことに矛盾がありましたらご指摘ください、
と伝えてくれよな、オ〆自身がさ。
むろん、オ〆の舌が付いてるうちにだぞ。 おっと >>226 > くっ付いてた執行文はどうなってるのかね//
>>228 > 嘘だい、執行文が付与されてないじゃないか//
執行文が付与されるのは命令書ではなく、明渡命令申立書の方だったな。
申立書と執行文は、手元にはコピーしか無かった気がするね。
>>225 > 執行終わると調書と一緒に引渡し命令は返って来るけどな//
そもそも、グータラ占有屋のオ〆がヘンな事を云うからいかんのだよ。
命令書の方は債権者（権利者）だって、貰いっぱなしで、
回収されて返却されるもんじゃない。
義務者に同じものを特別送達しましたよという、連絡みたいなもんなんだしさ。 毎度毎度明渡と引渡の区別がつかんのかとか
区別つかないのはゴキブリ坊主だけだっての
なんせ明渡命令だから笑笑 https://競売公売.com/auction/216618.html
随分今時珍しいのが競売に登場している模様 熱海なんて南海トラフ地震で壊滅状態になるの確定だから
売り物よく出てるよ
静岡、神奈川の沿岸地域の物件は買えない たださ
来る来る言ってるとこは来ないんだよな
3.11東北なんか国のマップではノーマークだったし
新潟も熊本もノーマークで誰も言ってなかった
だから難しいよね
運しかない 南海トラフ地震が起こるのは確定なんだよ
歴史を調べると定期的に発生するのがわかってる
ただいつ起こるのかが数百年程度でズレがあるというだけ
まあ人間の寿命を基準に考えると考慮する必要無いという人もいるけどね まあ漁師でもない限り、太平洋沿岸部は避けた方が無難
震源が近い場合、直撃食らう 「良くこんな所に家を建てるよなあ」というのは何処でも良く見るよ
別に大地震じゃなくても、ちょっとした大雨で崖崩れ起こしそうな物件 見られるでしょ
この築古3Fいくらくらいになるかわからんなぁ 3回目で誰が落とすか？
「警察なんて怖くないし、俺には通用しない」
警察も一緒に連れてけばいいのにな、執行官も俺に任せとけ気取りでしたか? こんな893くずれ何も怖くないけど
そもそもこの傾斜の土地狭で100万の価値があるにしても
解体費が400万位掛かるんじゃない？
それ考えると500万以上あげるから頼むから引き取ってくれって感じじゃないと誰もいらないよね
893の仲間が下がりきったとこ落とす位しかないをじゃないかな >>233 > 随分今時珍しいのが競売に登場//
>>246 > 警察なんて怖くないし、俺には通用しない//
>>247 > こんな893くずれ//
沼津支部 令和03年(ヌ)第66号、だな。
熱海市桜木町、来宮駅 南方 1.56km、熱海駅 南方 2.21km
要するに、グータラな飼犬占有屋のナレの果てだろ。
当人がそういってるんだし。オ〆らと同じだろ藁
いわゆる、貧困ビジネスすら破綻した模様だね。
東南アジア人に貸してるなんてホザいてるが、実際に入ってるのは、
飼犬占有屋なんだろうさ、きっとタコ部屋。
> 893の仲間が下がりきったとこ落とす//
保養所にするのか？ 温泉街のテキヤ会館とかかね。ちと遠いが。
仮に、ヤクが占有してるからって、執行不能にはならん筈だがね。
>>240 > その物件見れませんが//
エッジなら、全角含んだままでいいので、
アドをアドレスバーに貼ってリターン。
「第二種住居地域 (パチンコ屋やカラオケなどの遊戯施設も建築可能)」
の括弧書きって、態々かい。しんどそうな坂道上った挙句の街外れで、
打ったり歌ったりせにゃならんって、どんな罰ゲームなんだよ。
横浜市じゃないんだろ。
>>242
bitは、トップから辿らないと表示されんよ。 修正>>248
〇 要するに、グータラな飼主占有屋のナレの果て
× 要するに、グータラな飼犬占有屋のナレの果て ボウズも指摘される前に自分で訂正（笑）
投稿する前に確認しろよ >>250 > 出た！ゴキジェットプロ持ってこい//
ぐーたらゴキブリ占有屋のオ〆達って、
そんなモン持ってるのかい。自決用かね。
>>251 > 指摘される前に自分で訂正（笑）//
訂正後に指摘って、マルで八゛力だろ。
そんなんだからさ、ﾀﾋ沼でグータラ貧乏な占有屋なんだよ。
ソッコーで釣れるなよ、まさに雑魚だなノー夕リソ。 >>251 > 投稿する前に確認しろよ//
グータラ占有屋のオ〆はさ、
貸し剥がされるのが当初からの予定だった融資を受ける前に、
オノレのスケベ心を確認できんかったのかね、了ホウ。 会話に参加しなくていいよ
一人で明渡命令の有効性でも吠えてろよ 散々ガキみたいな減らず口叩いた挙句にそれかよ、了ホウ。
>>254 > 会話に参加しなくていいよ//
万人閲覧可能な場所で何をホザいてるんだよ。
八゛力な事を書いてりゃノータリソ呼ばわりされるのは当然だろ。
オ〆らの会話って、地震だのゴキブリだのって単語使って、
作文してるだけだろ。小学校低学年レベルだ。
なお、熱海と云えば、海からよりさ、山からだろ。
先般の災害は、熱海駅はさんで来宮駅とは反対側だったけどね。
> 一人で明渡命令の有効性でも吠えてろよ//
ゴキブリが鳴いたり吠えたりするもんとは知らんかったよ。
>>233 > 随分今時珍しいのが競売に登場している//
それってさ、オ〆らグータラで貧乏な競売屋、てか、
貧困ビジネスやってる連中の末期そのものって、気付かんかったのかよ藁
むろん、債務者が飼主で、賃借りしてるという東南アジア人が飼犬だがね。
>>236 > 3.11東北なんか国のマップではノーマークだったし//
その地域の地震、津波なんかしょっちゅうだろ。
明治にも昭和にも、または、南米沖由来の津波なんかもあるんだしさ。
仙台ってやや海から離れてるけど、独眼竜のオサーンだって、
津波が危険と知ってたから、そういう場所を城下町にしたんだろうしね。 >>256 > 書き込み禁止な//
工〒公、理由は？ グータラ占有屋のゴキブリボウズ。
自分語りでもしてみなよ。或いは>>248で言及した、
静岡沼津支部 令和03年(ヌ)第66号（熱海市桜木町）について、
関係者聞き取りでも読んで、何ぞコメント藁でもかいてみな。
それがオ〆の自分語りに他ならんのだろうシネ。 >>258 > 書き込み禁止な//
工〒公、理由は？ グータラ占有屋の生ゴミボウズ。
自分語りでもしてみなよ。貧乏で主食は生ゴミなのかね。 麦さんっておっぱい大きいけど、結構バーバなんだよね？ボウズはどう思う? >>257
なんで坊主の書き込みだけ
フォントが違うのか？
字が細いぞ、生命も細いのか？ >>260 > 占有屋ボウズは書き込み禁止な//
だったら禁止はオ〆だろ。
自分語りでもしてみろよ、生活保護のピンハネ、とかさ。
>>261 > 麦さんっておっぱい大きいけど、結構バーバなんだよね？//
器楽るってるフリせにゃならんのかね、
ケースワーカーと行きつけのメンクリの前ではさ。
フリじゃなくてスなんだろうがね。
>>263 > 生命も細いのか？//
そんなオ〆は近未来には逝くんだろ、
狭くて小汚いそのボロアパートの壁の前でさ。
しかも、ルームシェアなんだろ。 >>261 > 麦さんっておっぱい大きいけど、結構バーバなんだよね？//
>>262 > でも50代か？//
鼻のもげた占有屋は困るんだよ。まぁ、明渡命令申立てで排除できるんだから、
占有屋がおっても困る訳ではないのだが、鼻がもげてるのはいやだね。
明渡命令の申立ては必須。買受だけでは占有は移転しないんだから、
断行により明渡を受けねばならない。
断行日に摘み出すというのは、実際に占有する者がいた場合のオプションにしか過ぎない。
掛かる費用は数万円の予納金だけで、引渡される残置動産の搬出なぞ不要。
買受人自身の占有手段として、そのまま使うも捨てるも買受人の勝手次第となる。
>>232 > 毎度毎度明渡と引渡の区別がつかんのかとか 区別つかないのは//
で、明渡と引渡の区別はつかんママかね、貧乏占有屋のゴキブリ坊主よ。
> なんせ明渡命令だから笑笑//
むろん、明渡命令申立て・断行により明渡を受けた買受物件で、
これも書いてるんだがね、工〒公。 >>266 > 道程ボウズは書き込み禁止な//
はァ？ 鼻のもげたオ〆は道程なんかじゃないだろ。
スケベ心のせいで、伝来の資産はすべて貸し剥がされたのみならず、
脱道程のオマケまで貰い器楽るった、貧乏な非道程ボウズ占有屋藁。 >>268 > 工〒公ボウズは書き込み禁止な//
工〒公貧乏占有屋はオ〆だろ。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書けよ。
あるいは、自分語りはどうしたよ。
オ〆が童帝返上のオマケに貰ったビョ～キってさ、
その小汚いボロアパートでも蔓延してるのかね。
賃貸借のタコ部屋だからって、ケツの賃貸借までするなよ了ホウ。 >>270 > ウソツキボウズは書き込み禁止な//
ウソツキボウズは極最貧グータラ占有屋で穴兄弟のオ〆達だろ。
買受だけでは占有は移転しないので、明渡命令申立てによる占有移転は必須。
空き家状態であっても、前所有者が占有者のママだ。
費用は数万円の予納金だけであり、残置動産は買受人に引渡されるので、搬出なぞ不要だ。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書けよ、ウソツキボウズの占有屋。 >>272 > ウンコ垂れ流しボウズは書き込み禁止な//
そりゃ普通に、オ〆達占有屋だろ、>>269で書いたんだが、
賃貸借のタコ部屋だからって、ケツの賃貸借までする了ホウなんだし、
そりゃ垂れ流しつつ致してるんだろうし、
>>259で書いたんだが、オ〆達は貧乏で主食は生ゴミなんだしシネ。
むろん、タダ同然とはいかんが、それなりの値段の豪邸を買受けたんだし、
きれいに使ってるんだよ。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書けよ。
それとな工〒公ども、>>228でも書いたんだが、
勤労意欲もないグータラ占有屋が、生活保護なんか受給したらダメだぞ。 >>274 > 矛盾逃げボウズは書き込み禁止な//
そりゃ普通に、グータラ貧乏占有屋のオ〆だろが。
買受だけでは占有出来ないんだから、明渡命令申立・断行は必須だろ。
掛かる費用は数万円の予納金だけで、残置動産は買受人に引渡されるんだから、
搬出の必要なぞ無い。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと云えよ。
断行はカネが掛かるだの、空家は命令申立て不要だの、嘘ばかりで、
矛盾逃げボウズの勹ソまみれ占有屋が。 明渡命令で動産全て貰えるウソツキボウズは書き込み禁止な 任意退出でも占有権残ってるウソツキボウズは書き込み禁止な 執行を申し立て執行官と催告に行く時執行業者が同行します。
業者は人区やトラックの台数を計算し後日見積もりを出します。
仮に見積もりが150万とします。
執行官より納付書が届きます。
150万を振り込んで納付します。
納付しないと断行してくれません。
嘘吐きボウズの言う数万円は申し立て時に払うもので、150万とは別のものです。
断行日迄に債務者が出て行けば150万から数万引かれた額が返って来ます。
しぶとい債務者で断行となれば返って来ません。
当日出て行っても業者は現場に来る為返って来ません。
前日なら50%のキャンセル料、前々日なら30%だったか差し引かれて返って来ます。
最近やってないんでこのキャンセル料は曖昧になり自信ないですけど。
嘘吐きボウズの言う数万円で断行はありえませんし、催告に業者が来ず見積もりもしないとかはありえません。
裁判所の調書の段階で空家で落札後も空家ならありえます。
嘘吐きボウズの場合債務者が居住し占有していたようなので、矛盾だらけでありえない話なのです。
俺の時はそうだったと騒ぎ立てるでしょうが、あり得ない話を叫ぶだけですし引渡命令ではない明渡命令を申し立て断行しその家で書いていると繰り返すだけです。
初心者の方は騙されないようにスルーして下さい。 >>277 > 円安だから中国人が買いまくってるんだろうな//
>>248で言及した、熱海市桜木町と同じ日に出た物件で、
静岡沼津支部 令和04年(ケ)第9号（熱海市昭和町）、というのがある。
売却基準価額は97,270,000円で、花の館染井、という旅館だが、
ググると、こんな記事があるな。
「４月、静岡県熱海市の老舗温泉旅館で民事再生法の適用を申請した「花の館染井」を
約２億円で買収した。日本法人の中国人社長は「熱海市と箱根町で...
2010年8月15日 日経ヴェリタス」
「日本の老舗旅館を買う中国企業の思惑・・・
中国国営のCMICの日本法人は4月、中国人投資家と、
民事再生法適用を申請した静岡県熱海市の
老舗温泉旅館「花の館染井」を約2億円で買収した。」
（ＨＰ記事をアップした投稿年月日（２０１０年）くらい、記事中に書けよな）
中国人が買いまくったのは２０１０年４月で、結局ダメだった、って事でしょ。
外国資本が買うとそこが外国領になる訳でなし、
何だかプロみたいなふりしてさ、ファンキーに騒がんでもいいんだよ。
>>281＞仮に見積もりが150万とします。執行官より納付書が届きます//
そのさ、残置動産の搬出費用らしき150万とやらはさ、
古道具屋とかの、買受人以外の者が動産売却を申出た場合に負担する費用だよ。
執行官が仮払いして買受人に納付書を届ける事なぞ無いし、買受人が支払う必要もない。
明渡命令を申立てた買受人の費用は、数万円の予納金だけ。
古道具屋が搬出しなかった残余の動産、あるいは、古道具屋がいなかった場合は、
全ての残置動産は、買受人に引渡されて、そのまま使うも捨てるのも勝手次第だ。
＞初心者の方は騙されないようにスルーして下さい//
こういう八゛力で貧乏な占有屋の言草をマに受ける人は、
もう少し勉強をしてからだね、競売物件を買受けるのはさ。 口が汚いだけじゃなく、ウソばっかついて何がしたいんだこのゴキブリは >>276
都内のマンソンはバブルだよなぁｗ
弾けねーかなｗ >>283 > ウソばっかついて何がしたいんだこのゴキブリは//
うそ八゛力りのゴキブリってさ、貧乏ボウズの占有屋のオ〆だろ。
>>259で書いたんだが、オ〆達は貧乏で主食は生ゴミなんだしシネ。
> 口が汚いだけじゃなく//
ゴキブリがヒシーで丁寧語をあやつるって、笑えるぞノータリソ。
>>284 > 都内のマンソンはバブルだよなぁｗ 弾けねーかなｗ//
保証金すらママならん癖して何を抜かすよ、了ホウ。 嘘吐きボウズ
いつどのタイミングで古道具屋が動産の売却を申し出るんだよ？ ウソツキボウズ、憲法29条で保証された財産権を執行官が独自判断で奪って良い理由は？ >>281
それ東京地裁方式じゃないよ｡少なくとも東京、埼玉、千葉、神奈川ではない｡
断行費用は補助業者との直接やり取りで執行官室及び裁判所は関与しない｡
（価格表はあることはあるが、あてにならない｡）
と、エンドユーザー及び一見さん能力断行はほぼやらない執行補助業者の俺が言ってみる なおキャンセルについては、
前日午前中までのキャンセルなら無料、
午後になると50ー100パーセントになっちまうな｡
前々日で30パーのキャンセル料とかちょっとうらやましいw >>233 の三点セットの画像と週刊女性のサイト記事載ってる画像を比較してみるべし。
小倉美咲ちゃんの母への“誹謗中傷男”逮捕、記者にもかけていた「脅迫電話30分」
https://www.jprime.jp/articles/-/19127 @shujoprimeより
小倉美咲ちゃんの母への“誹謗中傷男”逮捕、記者にもかけていた「脅迫電話30分」
https://youtu.be/lZTTd4HD75M @YouTubeより
『怨霊の憑依(ＦＣ２ブログ)』 実録！！管理人野上氏に電話インタビュー！概要欄に詳細を記載しています 野上氏から過去と現在の悪行を語って頂きました！
https://youtu.be/hTHnr2OuRCc @YouTubeより
「怨霊の憑依」（ＦＣ２ブログ）の管理人様が読者の方々の悪口を・・この音声は管理人様から承諾を得て公開しております
https://youtu.be/Eo-28-BIqS0 @YouTubeより
昨年12月に地裁一審判決で執行猶予付き有罪判決となり保釈されると、
即、逮捕直後に更新停止した複数の被告が開設していると疑われていた
復讐代行、呪い代行、遠隔祈祷、遠隔呪詛などのブログの更新再開
さらに↓↓のブログを開設して、再び母親やその他の人々を攻撃再会
桜木町の物件は被告を訴えた方による差押えからの競売
https://onryojinja.blog.jp/ 競売の件についてもブログでイキリ倒してたが主張は全部嘘だった
二年分先払いで賃貸貸しをしていて自分は住んでないとか、
タイ王国のジムに貸してるだの、タイ人５～６人が住んでるもホラ
被告と内縁の老女とグレートピレニーズの犬が住んでるだけ
ブログで被告は世田谷の土地を購入して住宅を新築中と述べている。
元捜索ボラの方が被告から謂れのないデマを流され誹謗中傷被害に遭い
被告を民事で訴えて300万の賠償を命じる判決確定しているので、
その件での差押えから競売の可能性大(記事やコメント欄で被告が示唆している
2年前に当時69歳でありながら、28歳だと主張し学歴も・防衛大学理工学部卒
・元自衛官で駐在防衛官・神社神主・スーパーハカー・ムエタイ現役ボクサーの
ドラゴン龍二であり、タイの二大整地のスタジアムで現役で試合を続けるランカー
・複数のビルを国内外に所有・複数の上場企業のオーナー・潜水艦探知機ソフト開発など
ほとんどがホラな為に三点セットに書かれているタイ云々もホラである可能性大だが
完全に意地になっているので、競売入札で物件を取得した場合、
洩れなく老人二名と犬が付いてきて楽しめる物件ではなかろうか。 >>288
そうですか。
こちらは見積もりさえ執行官室のFAXから来て値引き交渉すりゃできません。
普通に裁判所の会計に振込し、精算後の額が裁判所より振り込まれます。
各々地域ごとに伝統があり違うんですね。
キャンセル料は確かに貴殿の言う通り前日の午前まで無料、午後5時迄50%でしたね～思い出しました。
前々日30%は無いです、間違いましたすいません。
全く嘘吐きが長期間に渡り荒らしているので迷惑ですね。
知識も経験も無いのに掛かって来いやスタイルなので困ったものです。
間違いは認め、学ぶ姿勢が欲しい物です。 >>288 > 断行費用は補助業者との直接やり取りで執行官室及び裁判所は関与しない
と、エンドユーザー及び一見さんの断行はほぼやらない執行補助業者の俺//
へぇ、執行補助業者のオマエさんは、誰と直接やりとりとやらをするのかね。
執行補助業者ってさ、裁判所の執行補助じゃなくてさ、占有屋の私的執行補助なんだろ。
> 価格表はあることはあるが、あてにならない//
占有屋の作ってオ〆に宛がう価格表なんぞ、知った事じゃないんだよ。
> それ東京地裁方式じゃないよ｡少なくとも東京、埼玉、千葉、神奈川ではない//
>>293 > そうですか。こちらは見積もりさえ//
占有屋の飼犬の遣り様の地域差なぞ知った事ではない。
>>289 > なおキャンセルについては//
私的執行補助にしくじると、小遣いを値切られる訳かよ藁
民事執行法 （動産の引渡しの強制執行）第百六十九条・・・
動産（有価証券を含む。）の引渡しの強制執行は、
執行官が債務者からこれを取り上げて債権者に引き渡す方法により行う。
この条文が、残置動産の処分を定める本体で、第百六十八条はまぁ、補足だね。
残置動産は債務者（占有者：在不在は無関係）から取り上げられて、
債権者（買受人・明渡命令申立人）に引渡される。
債権者は搬出の必要なぞ無く、かかる費用は数万円の予納金だけだ。
と書くのは、占有屋にとって極めて不都合なので、
こいつ等が涌いて鳴き吠える、という事だ。 >>293 > 全く嘘吐きが長期間に渡り荒らしているので迷惑ですね//
人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書けよ、工〒公。
> 知識も経験も無いのに掛かって来いやスタイルなので困ったものです//
それは普通にオ〆だろノー夕リソ。
> 間違いは認め、学ぶ姿勢が欲しい物です//
そんな姿勢が皆無でさ、オ〆にあったものといえば、
スケベ心に漬け込まれて金貸しに貸し剥がされた資産だけだったから、
今では、そしてﾀﾋ沼でさ、八゛力で貧乏な飼犬占有屋なんだろ。 >>287
> 憲法29条で保証された財産権を執行官が独自判断で奪って良い理由は？//
おい、ウソツキボウズのノー夕リソ占有屋、そんなのは、
民事執行法第百六十九条に云えよ。
序に、不動産競売自体にも云ってやれよ。
それとさ、何で残置動産は搬出せねばならないのかね。
で、搬出して更に搬入して元に戻すなんて事を、
どういう理由でやらねばならんのかね。
>>286 > いつどのタイミングで古道具屋が動産の売却を申し出るんだよ？//
おい、嘘吐きボウズで勹ソまみれの占有屋、そんなのは自分で考えな。
執行官と催告に行く時執行業者（>>281）とやらは、
いつどのタイミングで、同行なんぞを申出るのかね。
出入りの不動産鑑定士ってのはいても、出入りの執行業者なんぞいないんだよ。 >>292
いくらで落ちるんだろうか
断行不可避だなぁｗ ボウズ逆ギレしてんなよ
マトモに答えられないのか？ >>298
・熱海の急傾斜地で背後はバラックみたいな物権
・いつ土砂災害に巻き込まれるか分からない地域
・駐車場無し
・築60年近い物件
・債務者で占有している人物は前科9犯の有名人物
・ネットでもこの物件は被告所有だと有名
(´・∀・｀)一体誰が入札に参加するのか >>299
貧乏占有屋ボウズは逆ギレするだけでマトモに答えられないのか？
買受では所有権が移転するだけなので、明渡命令申立て・断行による占有移転は必須。
買受人は残置動産の搬出なぞ不要で、掛かる費用は数万円の予納金だけだ。
でさ、>>296でも糾したんだがね、工〒公、
何で残置動産は搬出せねばならないのかね。
で、搬出して更に搬入して元に戻すなんて事を、
どういう理由でやらねばならんのかね。
それと、私的断行は必要だな、占有屋には。
なぜなら、債務者を追い出さんと、占有屋は出来ないんだシネ。
>>298 > いくらで落ちるんだろうか//
保証金すらママならんのに、そんなん気にする必要はないだろ。
なんなら、そのオサーンを追い出して、占有屋でもやればどうかね。
占有屋が占有屋を追い出しマスタ、なんてレポなら、バズるの必至だろ。
> 断行不可避だなぁｗ//
むろん、買受人は残置動産を搬出する必要なぞないんだよ。 突っ込まれらるとキチンと解答しない
ホラ吹きボウズは書き込み禁止な 熱海の件しばらくググったらなんかヤーさんの占有の方がまだマシな業物ですな。 >>302
突っ込まれらるとキチンと解答しないホラ吹きボウズの占有屋は、
オ〆に他ならんだろ。てか、オ〆はほら吹きってんじゃなく、
常に嘘ばかりの貧乏ノー夕リソ占有屋にしか過ぎんんのだ。
で、重ねて糾すが工〒公、何で残置動産は搬出せねばならないのかね。
で、搬出して更に搬入して元に戻すなんて事を、どういう理由でやらねばならんのかね。
買受人は残置動産を引渡されて、それは自己の占有手段となるんだからさ、
搬出する必要なんかないんだよ。掛かる費用は数万円の予納金だけだ。
矛盾でもあるってなら、サッサと書いてみな。
>>287
> 憲法29条で保証された財産権を執行官が独自判断で奪って良い理由は？//
民事執行法第百六十九条記載の通りで、
断行日にに残置動産は買受人に引渡されるんだが、
それ以前ならば、債務者が動産を運び出すのは自由なんだよ。
断行日に残置動産があるってことは、債務者が財産権を放棄したという事であり、
憲法29条による保証の対象外になる、って事だ。 >>303
何せ占有している債務者がこれ
■1979年 恐喝罪で逮捕
■1984年クレジットカード詐欺で逮捕
■裏ビデオ詐欺（開始時期？〜1998逮捕 懲役２年８月）
580億円の荒稼ぎ
そのお金で野上氏は、1997年銀座5丁目と8丁目にウイングビルを購入、ロールスロイスも購入
■spamメール ロリムトー（2002.09〜）
この頃に野上氏は2社程、雑誌の取材を受けている(事実)
雑誌の名称はインタビュー中に教えて下さいましたが真偽が問われます
■フローレント詐欺事件(2004頃)
■反2ch 大日本愛国政義塾（2005頃？）
■裏仕事鑑定人（2012.01〜2016.12）
■悪霊の憑依（2004.11…本格始動は2012.10〜2019.10）
■復讐代行 復讐屋 仕掛け人（2007.10…本格始動は2012.10〜2019.10頃まで）
■怨霊の憑依（2019.11〜現在） >>291 > （三番目のリンクアドの）概要欄に詳細を記載//
>>305 > 1997年銀座5丁目と8丁目にウイングビルを購入//
それは裏が取れてるんですか？ 今はどうなってます？
登記簿みればわかると思うのだが。 県警サイバー犯罪対策課と狭山署は１９日、携帯電話不正利用防止法違反（勧誘・誘引）の疑いで、
静岡県熱海市相の原町、自称システムエンジニア野上幸雄容疑者（６１）を逮捕した。
逮捕容疑は、昨年８月８日、インターネット上にサイト「飛ばし屋本舗」と
「闇の飛ばし携帯電話」を開設、“飛ばし携帯電話”の広告などを掲載し、
購入者を募集した疑い。
飛ばし携帯電話は、いくら使っても料金が請求されない、
他人や架空名義で契約された携帯電話。同課によると、
全国から５件の申し込みがあったという。
[2] mixiユーザー
12月31日 22:30
上尾市富士見小学校児童通り魔予告事件の公判結果
平成21年（わ）第1330号 威力業務妨害罪 平成22年8月6日判決
役2年 執行> 有罪 懲猶予5年 訴訟費用は全額被告負担
被告人の供述は激しく変遷し信用できない 反省の情は皆無
前科あるが古い事、実際の犯行に及ぼうとした事実のない事は
考慮し執行猶予をつけた判決 を受けていた似非右翼の野上幸雄氏
が又逮捕されたようです。
今度は飛ばし携帯電話の勧誘の疑い、執行猶予中の犯罪なので
大変ですな。彼と私はリアルにバトルして、高等裁判まで争って
全面勝訴しています。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121120-00000305-saitama-l11
↑ ↑
自分の管理する掲示板にアンチが書き込んだ様に見せかける自作自演を
管理者自ら投稿して学校脅迫をして逮捕されたという、とんでもギャグ事件 現在は山梨行方不明女児の母親を誹謗中傷した件で控訴中
もうそろそろ控訴審判決で確定するんじゃないかな
熱海の物件を名誉棄損の賠償判決300万支払い確定後に
差し押さえた人物を懲りずに保釈後に開設したブログで
新たに名誉棄損と脅迫等を繰り返しているので
https://onryojinja.blog.jp/
今度はその人物による名誉棄損と脅迫で刑事件としての訴えが出ると思う
さらに民事訴訟のおかわりも出ると思うし、行方不明女児の母親から
民事訴訟も起こされているので、それらの賠償もある
本人は世田谷に土地を購入して新居を建設中だとブログで主張している
ぶっちゃけヤクザよりも厄介な相手だと思うよｗ ですからね、自称他称推測憶測うわさ話のタグイと、
客観的に明確にできることとは、区別が必要じゃないかな、と。
これ以上は、週刊女性のサイトで続報書くなり、
自分のブログなりでやればいいのでわ？
>>308 > ぶっちゃけヤクザよりも厄介な相手だと思うよｗ//
ヤクザだとか、それより厄介だから、といった理由では、
執行不能にはならんと思うが。 誰もボウズに話してないのに話しにしれっと入ってくる
ボウズはスレ住人との会話禁止な >>310 > 誰もボウズに話してないのに話しにしれっと入ってくる//
万人閲覧可能な空間で、その言草は無意味だろ。
いやなら来るな、としか言いようが無いぞ、了ホウ。
> ボウズはスレ住人との会話禁止な//
ましてや、オ〆どもはさ、ウソ出鱈目八゛力り垂れ流す貧乏ボウズの占有屋だ。
見過ごしに出来んのは当たり前だろ。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書いてみな、工〒公。 >>306
その後詐欺師が詐欺師に騙されて奪われてます
その後その詐欺師らに熱海のクソ物件を渡されてます
売値数万～数十万の熱海のリゾートマンション
塩漬け物件を桜木町とは別に二つ持ってます
管理費も払わず固定資産税だけ払ってるんじゃないですかね
桜木町の自治会費でトラブルを起こすぐらいのケチなので 被告は有名人でヲチ民は色々調べて
桜木町の登記簿は2年以上前に取得済みでしたよ
警察が逮捕する前からね
他の物件にしてもです
学校脅迫時に住んでいた世田谷のマンションの登記簿も入手してますが
取り転がしをした形跡があると専門家が言ってますね
今はあたまのおかしいただの爺さんだと思いますがね 正確に言えばヤクザよりも厄介というより
面倒くさい相手ということです
とにかくすぐ晒して来ます
相手の顔、名前、住所、職場など平気で晒し
殺人犯、児童誘拐犯、臓器密売犯、薬物犯など
あり得ないデマを垂れ流して信者らはそれを妄信する
奴と関わるということは、ネット上に全てを晒される覚悟が必要 >>312 > その後詐欺師が詐欺師に騙されて奪われてます
その後その詐欺師らに熱海のクソ物件を渡されてます//
登記簿には所有権移転事由として、収奪とか書いてあるのですか？
>>313 > 被告は有名人でヲチ民は色々調べて
桜木町の登記簿は2年以上前に取得済みでしたよ//
なんだか自慢げですけどね、
被告がヤイノオヤイノ云ってる場所の登記簿なんて、誰だって取れるでしょう。
>>314
> 奴と関わるということは、ネット上に全てを晒される覚悟が必要//
続報は週刊女性のサイトでド～ゾ。 >>313 > 登記簿も入手してますが
取り転がしをした形跡があると専門家が言ってま//
登記上の所有者は変わらず、実質的所有者がトリコロなの？
分かり難いハナシだね。
> 今はあたまのおかしいただの爺さんだと思いますがね//
昔はエロかったんですか？ ちょっと想像できないんだが。 あたまのおかしいただの爺さんって・・・ボウズの事やん この野上（70）ってボウズとそっくりな人間だなw
そんな訳でボウズは書き込み禁止な >>317 > あたまのおかしいただの爺さんって・・・ボウズの事やん//
>>318 > この野上（70）ってボウズとそっくりな人間だなw//
はァ？ 八゛力で貧乏な占有屋ボウズのオ〆たちそのものだろ。
> そんな訳でボウズは書き込み禁止な//
どんな訳かね。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書いてみな、工〒公。 >>315
＞被告がヤイノオヤイノ云ってる場所の登記簿なんて、誰だって取れる
当時はブログ主が誰で何処に住んでいるのかすら
分からない状況下で誰だって取れるとかアホですか？
発言、趣味、癖、文体、特徴、あらゆる情報から調べ
他者が過去に取得した魚拓を調べたり、背後の風景、
ほんのわずかな背景から地域を少しずつ絞った訳で
ここでしか吠えられないあなたには出来ないことでしょ
他の人がクソコテ扱いしてましたが、やっぱりクソコテですか
別にあなたに書いてる訳じゃないんで反応しなくていいですよｗ >>318
ボウズって湧いてるクソコテのことですよね
恐らく働いてないニートですよね
しかも過去の書き込みの矛盾点を指摘されても
それに対してはまともな反論を出来ずに必死に
レスを伸ばして有耶無耶にしてるし
ボウズってクソコテ、頭に何か湧いてるんじゃないかな >>320 > 発言、趣味、癖、文体、特徴、あらゆる情報から調べ
他者が過去に取得した魚拓を調べたり、背後の風景、
ほんのわずかな背景から地域を少しずつ絞った訳で//
それは逆でしょ。所在が分かった後にさ、趣味だの特徴だの、
風景背景も一致してるわ、なんて騒いだだけでしょ。
所在はさ、プロバイダーへの開示請求から割れたんじゃないのか。
> 別にあなたに書いてる訳じゃないんで反応しなくていいですよｗ//
見逃してほしいならさ、最初から書かなきゃよかったんだよ。
>>321 > 過去の書き込みの矛盾点を指摘されても
それに対してはまともな反論を出来ずに必死に
レスを伸ばして有耶無耶にしてるし//
はァ？ 了ホで貧乏な占有屋の書く出鱈目をマに受けてるのかね。
てか、何も分かってないんだろ。
知らんことには口なぞ出さんことだね。
てか、アンタの理解力には、疑問を呈さざるを得ないね。
> 恐らく働いてないニートですよね//
続編は週刊女性のサイトでド～ゾ。だがね、
裏の怪しい情報を書き連ねてるだけって、働いてるとは云い難いぞ。
悪そうな香具師ってイメージ形成だけってのは、井戸端でも可能な道楽に過ぎん。
> 頭に何か湧いてるんじゃないかな//
そう鴨試練から、オ〆の頭蓋骨に穴開けて確認すればいいよ。 そんなに興奮しないでください
存在しない明渡命令を認めなかったと言って
なにか一本取ったかのように感じるのは
充実した議論とはほど遠い議論と言わざるえない訳です
ボウズさんは興奮されて一方的に発狂しておられるから
いかがなものかなと返答していましたが
これは興奮してする議論ではないんですよ >>323 > 存在しない明渡命令を//
買受人として申立てた明渡命令により明渡された買受物件から、
これも投稿してるんだよ、工〒公。
貧乏ボウズの占有屋のオ〆はさ、今時点もむろんだが、
不労所得に胡坐をかこうなんてグータラなスケベ心にさ、
金貸しに漬け込まれた時点でさ、興奮されて一方的に発ﾁ王しておられたから、
いかがなものかなと。
無謀な借用書に三角目玉で捺印しようなんて決める前にさ、
そんなに興奮しないでくださいとかさ、
これは興奮してする借金じゃないんですよとかさ、
諫めて呉れる者はいなかったのかね。
まぁ、なかったのかもな。八゛力はﾀﾋななきゃね、
なんて皆は冷笑するしかなかったんだろ。
そんなグータラなオ〆はさ、占有屋にでもなるしかなかったんだよな。
明渡命令を申立てられると、占有屋はどうしようもないんだが、
占有してるだけで儲けになるかも、なんて妄想に縋るしか出来んのだからさ、
オ〆の様な根っからのグ～タラはさ。
> 充実した議論とはほど遠い議論と言わざるえない訳です//
不労所得が悪いとはイヴァン４世だがね、そんなもんに胡坐かこうなんて、
充実した生業とはほど遠い生業と言わざるえない訳なんだよ、ノー夕リソ。
あ、人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書いてみな。 じゃあさ
エテ公だノータリンだ言わないで冷静に話してくれますか？
キチンと普通の会話してくれますか？
普通にマナーを守っていただけたら、皆普通に話してくれると思いますよ
どうですか？ >>325 > じゃあさ 工〒公だノー夕リソだ言わないで//
オ〆はさ、工〒公だノー夕リソだ言われたから
工〒公やノー夕リソになったのではなく、
工〒公やノー夕リソだから、工〒公だノー夕リソだ言われるんだよ。
自分の八゛力さ加減をさ、人様のせいにするなよ。
> 冷静に話してくれますか？//
私はオ〆ら占有屋のウソ出鱈目を、極めて冷静に嘲ってるんだよ。
> 普通にマナーを守っていただけたら//
工〒公やノー夕リソの癖してさ、工〒公やノー夕リソって言われたくない、
つまり、八゛力の癖して批判は許さんなんてさ、普通にマナー違反だろ。
> 皆普通に話してくれると思いますよ どうですか？//
キモい丁寧語でウソ出鱈目を並べれば、それがマコトになるとでも。
ﾀﾋ沼で治らん八゛力でグータラなオ〆がさ、普通の話なんか永遠に出来んだろ。
身の程を弁えろ。 >>327
結局それかよ、工〒公。
オ〆らグータラ占有屋がウソ出鱈目八゛力りを書いてる限りは、
嘲り続けるだけのハナシだよ。 熱海の物件は鉄筋コンクリ200平米以上で公租公課5万くらいでやすいから
結構いい値段になりそうだなーｗ
>>312-314
この辺は競売妨害的にどうかな >>330 > この辺は競売妨害的にどうかな//
なんで？
地下１階及び地下２階は見せたものの、１階、２階、３階への立入りは拒否。
強い口調で拒んだだけで、執行官は敢えて立入らずの判断したのだから、
執行妨害とまでは云えるかどうか、ってところだ。
沼津支部 令和03年(ヌ)第66号、熱海市桜木町
開札期日：令和04年10月12日、 売却基準価額：2,310,000円
土地：７６平方メートル、 建物：床面積 224.12m2
地下１階及び地下２階付３階建
債務者は何故頑強に、地上１階より上のだけの立入りを拒んだのか。
まぁ、普通に考えれば、そこが何らかの犯罪現場になってるから、とかだな。
３階（８．６２平方メートル）
債務者は、俺は占有屋なんて云ってるし、別の競売事件の債務者を軟禁してる。
占有屋をやるには、債務者を退去させねばならないんだしさ。
２階（６３．５０平方メートルのタコ部屋）
占有屋同士の仲間割れで頃試合が勃発。敗残者のオロクが転がっている。
１階（６３．５０平方メートル）
大麻なんかの栽培工場なので、床全面に植木鉢が並んでて、
毎日の水遣りがハンパないとか愚痴ってる、とかさ。
>>329 > 野上（70）は書き込み禁止な//
八゛力で貧乏でグータラな占有屋のオ〆と同類だろ。
てか、オ〆のハナシは心底ツマランだけなんだよ、工〒公。 ああ、オメガーって言ってるのか
オ〆って言ってるから老人用紙オムツでも装着してんのかと思ってたわ >>333
直接書書くとIP抜かれて裁判されるかもしれないから、変な書き方してるんだろう？だらしねー根性無しだなw >>322
ヴァーカ笑
登記簿を割った当時は住んでいる都道府県すら
知られてなかったのに何言ってんだよｗ
しかもプロバイダーの開示ってアホか
被告は刑事事件で開示請求ではなく警察照会で
逮捕された訳で開示請求されてねーんだよアホ
知らない癖に知ったかぶるなよクソコテ 被告が逮捕される半年以上前に一切住んでいる地域すら
割れてない状況下で立ち回り宣言していた場所に
ヲチ民が訪れてナンバー、車種で地域を絞り
何年も昔のブログの魚拓を探し出して断片的に調べたんだろ
お前、本当に日本語通じないアホだな
だからクソコテなんだろうな
いい加減働いて現実みろよヒキニートｗ >>327
コテ略って働いてない人でしょ
しかもいい歳した中年親父で
書き込みも何書いているのかさっぱり
他人に理解されるつもりがないんだろうね
一方通行でしかないからアスペかもね まあ次スレIP表示にすりゃゴキブリボウズともお別れ出来るでしょ
IP表示で困るのはゴキブリボウズだけでしょうから >>336 > 登記簿を割った当時は
住んでいる都道府県すら知られてなかったの//
>>337 > 被告が逮捕される半年以上前に一切住んでいる地域すら
割れてない状況下で立ち回り宣言していた場所に
ヲチ民が訪れてナンバー、車種で地域を絞り
何年も昔のブログの魚拓を探し出して断片的に調べたんだ//
はァ？
「一切住んでいる地域すら割れてない」なら、
「立ち回り宣言していた場所」とやらも割れてないんだろ。
割れてない場所へ、いったいどうやってさ、訪れて、
ナンバー、車種で地域を絞り
何年も昔のブログの魚拓を探し出して断片的に調べるのかね。
Ａ県Ｂ市Ｃ町で事件発生、なんて報道があればさ、Ｃ町をうろつき、
或いは、ストビューなんか見て、地番まで確定できてもさ、
都道府県すら知られてなかったでは、そんなの無理だろ、
住所地番付きの表札でも映り込んでいない限りはな。
犯人逮捕後に取得した登記簿割ったなんて錯誤妄想に耽るんじゃなくてさ、
映り込んだ表札でもウプレカスだよノー夕リソ。
> いい加減働いて現実みろよヒキニートｗ//
オ〆のやってる事は、働いてるとは云い難いぞ、>>322既述。
> しかもプロバイダーの開示ってアホか
被告は刑事事件で開示請求ではなく警察照会で
逮捕された訳で開示請求されてねーんだよアホ//
警察照会とやらが開示請求だったんじゃないかね。
それとも、登記簿割ったオ〆が警察照会されたのかね。 >>152 > 次からはIPのスレにしようぜIP表示にすりゃ//
>>174 > ボウズさんIP表示にしても出てくる？//
>>335 > 次スレはIP表示だね//
>>339 > IP表示で困るの//
IP表示々々って鳴いてると、安心できるのかね。
何だか知らんが、了ホが患いがちな依存症だな。
>>334 > 直接書書くとIP抜かれて裁判されるかもしれないから//
節穴氏に釣られたヂヂィかよ藁
昔からってか、生来の雑魚体質なんだな八゛力。 井の頭6本も入っとるやんかｗ個人が落札
7777778円 ＩＰ表示付きスレたてたよ。
適当な時期に移動してください。
ワッチョイはいらなかったのかな？？
競売中の不動産について 強制執行33件目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1662448306/ IP無しのワッチョイありだけにすればいいのに
IPやと人少なくなるで コテで出て来てんだからワッチョイは意味ないでしょ
IPで困るのはやつしかいないんじゃない？
宮岡先生のことはまず言えないでしょ ノーログVPNで自由にロケーション変えられるから
IP表示でも全く問題ないな
ボウズはびびって書き込めないんだろうなｗ >>347 > IP表示でも全く問題ないな//
IP表示々々って鳴いてると、安心できるのかね。
何だか知らんが、了ホが患いがちな依存症だな、工〒公。
>>345 > IPやと人少なくなるで//
依存症・ビョ～キのなせるワザなんだから、
そんな事はどうでもエエんだろ。
>>348 > うわ乱立かよ//
タテッパに決まってるだろ。
まぁ、そっちで貧乏ノー夕リソ占有屋が出鱈目を書き始めたら、
そっちでも小八゛力にしてやるだけだがね。 >>344 > ＩＰ表示付きスレたてたよ//
>>347 > IP表示でも全く問題ないな//
IP表示々々って鳴いてると、安心できるのかね。
何だか知らんが、了ホが患いがちな依存症だな、工〒公。
以降は>>349 に書いた通り。 >>346 > IPで困るのはやつしかいないんじゃない？
宮岡先生のことはまず言えないでしょ//
オ〆はさ、もう言われたくない、宮岡センセ～自身かね藁
オ〆のやらかした、まぁ、執行妨害についてはさ、>>106とか
>>107で書いた通りだよ。
目黒区の２００平米更地売却費なんて餌に、
最底辺脱税弁護士宮岡はソッコーで喰い付いた藁
脱税については、>>211でちょっと触れたんだがね。
脱税してた時の所得って、２００万円代だったんだよな。
そりゃ、税務署の目も引くだろさ、弁護士の癖して( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯ
最高裁判決（むろん敗訴確定）より
「各過少申告加算税賦課決定及び各事業税賦課決定は、
同条の適用を誤ったものではない」
賦課決定された個人事業税って、「控除額は、年間２９０万円」だそうな。
つまり、当該決定を喰らったという事は、
嫁税理士への架空報酬を経費に算入しての年間所得は、
２９０万円未満だったという事になる。
で、架空経費の更正後所得は、２９１万円とかになったのかね。 https://xn--55q36pba3495a.com/auction/217117.html
前回基準784万からの1810万落札
落札後に火災発生からの再出品
227万スタート いくらくらいになるやろか >>352 > 227万スタート いくらくらいになるやろか//
保証金すらママならぬ、
てか、生活保護で（または、貧困ビジネスで）喰ってる、
グータラ貧乏占有屋のオ〆がさ、そんな事を気にする必要もないだろ。
> 前回基準784万からの1810万落札 落札後に火災発生からの再出品//
落札後の火災ってなら、買受人が自分の家で火事を出した、
って事なんだから、買受の取消になんかならんと思うんだが、
明渡前で、まだ占有していた債務者が火事を出した、という事かな。
とすれば、もし債務者が火災保険に入っていれば、保証金が出たのかいな。 4月19日開札で5月16日夜火災発生か
売却許可出てから数日で発生した感じやろか…
こわいこわい 買受人が気づかずに代金納付しない限り売却許可決定は取り消されるでしょ
上申書でも出してるんちゃうかな
で本件は再出品されとる >>354 > 4月19日開札で5月16日夜火災発生か//
確かに競売資料にはそう書いてあるが、
「5月16日夜火災発生」でなく、５月３０日の気もするんだが。
「まえばし 火事ドコ？まっぷ 前橋市」による５月の火災出動一覧。
06/01 08:12頃 車両火災前橋市上泉町
05/31 06:45頃 建物火災前橋市城東町5丁目
05/30 11:41頃 建物火災前橋市富士見町■原之郷■
05/29 17:40頃 車両火災前橋市富士見町赤城山
05/19 12:09頃 建物火災前橋市上泉町
05/18 01:15頃 建物火災前橋市千代田町5丁目
05/14 02:22頃 その他の火災前橋市横手町
05/06 08:16頃 その他の火災前橋市富田町
05/05 18:47頃 その他の火災前橋市駒形町
04/25 08:48頃 その他の火災前橋市笂井町
ググると、遠景撮影なので、当該物件とは確認できないけど、ブログでの報告もある。
＞【火事情報まとめ】群馬県前橋市富士見町原之郷
県道151号線沿い付近 建物から黒煙あがる火災5/30 #群馬 #前橋 >>355
> 上申書でも出してるんちゃうかな で本件は再出品されとる//
まぁ、そうなのかもね。所有権が移転しちゃってたら、
>>353 で書いた次第で、買受人が自分の家で火事を出した、って事になるし。
私が買受て今でもこれ書いてる家も、所有権移転と同時に火災保険を申し込んで、
まだ債務者が占有中である事は問題にならずに、即日加入できたんだし。 >>348
本来ボウズは隔離スレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/
に閉じ込めだったけど、誰にも相手にされず淋しい病でこっちに徘徊してきた
全く迷惑なゴキブリだわ >>342 > こんなの如何ですか？//
そりゃ、オ〆の愛用品、てか、必需品かね。
オ〆どもグータラ占有屋ってさ、なにしろ>>269でも書いたんだが、
小汚い賃貸借のタコ部屋だからって、
本来の用途を逸脱する賃貸借までしてるんだシネ。
酷使されてるオ〆の穴ポコなんて、常時ダダ漏れなんだろうから、
そりゃ、いっときたりとも手放せないんだろ藁
>>358 > 全く迷惑なゴキブリだわ//
人様の買受物件を占有するゴキブリは、オ〆らグータラ占有屋だろ。
私は買受けた物件を、正当に占有してるんだよ。
てか、オ〆らは民事執行法上は、ゴキブリより下なんだがね。
> 本来ボウズは隔離スレ//
愚かなゴキブリ占有屋ボウズの分際で差し出口には及ばんのだよ。
身の程を弁えな。 >>358 > 淋しい病でこっちに徘徊してきた//
はァ？ それで済んでるのかね、
オ〆らグータラ貧乏で不純不潔な占有屋ってさ、
>>269の如き棲息環境が祟ってさ、
鼻がもげてるのと違うかね。 >>361 > このスレでボウズは終わりな//
グータラ貧乏で不純不潔な占有屋ボウズよ、
それってさ、>>269の如き棲息環境が祟ってもげたオ〆の鼻が、
その様にフガフガと云い立てるのかね。
まぁ、それなりの致死率と仄聞するんで、近々にオ〆は終わり鴨試練。
>>362
> 相手にする側も連鎖NGが効くようにアンカ付けてよ//
見たくなければ来なきゃエエだけだろ。
オ〆は八゛力な占有屋だから、
習性としてウソ出鱈目を云い続けた挙句、近未来にﾀﾋぬのかね。
オ〆らって生きてて何が楽しいのかね。何の収入もないからさ、
生活保護で（または、貧困ビジネスで）喰ってる、
グータラ貧乏占有屋でしかないんだろ。
小汚いボロアパートのタコ部屋でさ、穴ポコの賃貸借に励むのって、
存外に楽しく嬉しいものなのかい。理解不能だな。 そう
しかも建物の残存価値は3年分しかない
普通に考えれば解体費用も出ない
それを誰が幾らで買うのか？ 田舎にあれば価値はほぼゼロだけど渋谷区にあるってのがミソかな >>369 > 東京本庁のヌ125は幾らで落札されるんだろうか？//
>>371 > それを誰が幾らで買うのか？//
「本件建物の賃貸管理を行ってます」な、弊社とかかな。
まぁ、便利な場所なんだから、結構な注目物件と違うかね。
建物持分だけとはいえ、滅多に売りになんか出ないだろ。
> 普通に考えれば解体費用も出ない//
何で解体？ 至便な場所で、キチンと塞がってるのにさ。
建物だけの１／３持分買受だけで、どうやって解体できるんだよ。
>>372 > 田舎にあれば価値はほぼゼロだけど渋谷区//
そりゃそうだろ。
「田畑が広がる東京郊外の田舎の駅：渋谷ウィキ」
なんて時代じゃないんだし。
>>370 > 敷地利用権無しだぞｗ//
敷地所有者がさ、建物買受人の用益を認めないっていう事はさ、
地代は払わなくても結構です、というのと等価だよ。
不動産との関りといえば、不労所得に胡坐をかこうなんてね、
スケベ心に漬け込まれて、全てを貸し剥がされた、ってだけでさ、
今では小汚いボロアパートのタコ部屋暮らしのトーシローでしかない、
グータラ占有屋の分際でプロ気取りって、笑えるだけなんだよ。 >>372 > 田舎にあれば価値はほぼゼロだけど渋谷//
渋谷は渋谷でも、各停しか停まらん高座渋谷駅かね。
まぁ、オサレな小田急駅だし、新宿直通なんだがね。 >>371
毎回多数の入札入る井の頭も謎だなｗ
散々注意書きしてあるのに どういう絵図を考えてるのかな？
残りの2/3も買って、土地も借地権や所有権買ってとなると億単位のカネが要るし
自分は適当な所で身を引いてカネ貰うか・・・にしても関係者の素性知らんと手を出せない
あとボウズは話に加わりたいなら全員に謝罪してからだぞ 【上級ナマポ】 公務員って、本当に仕事してるの？
://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/koumu/1661743841/l50
>>379 > 謝罪なしボウズは書き込み禁止な//
はァ？ 何を謝罪するのかね、工〒公。
オ〆って、>>373 後段で言及したけどさ、
敷地利用権無しだぞｗ、なんてホザいたノー夕リソなのかい。
で、謝罪なんてぬかす>>377は、八゛力おやじなのかい。
>>378 > 【上級ナマポ】 公務員って、本当に仕事してるの？//
それなりに仕事はしてるんだろ、
全く仕事なぞしないグータラ占有屋受給者のオ〆じゃないんだし。
>>375 > 気持ち悪い//
潜伏期満了で、鼻でももげたのかね。
小汚いタコ部屋のグータラ占有屋同士でさ、
目的外賃貸借なぞに耽ってるからだろ。
不ケツな香具師だな。 >>381 > 野上（70）は書き込み禁止な//
はァ？ オ〆は店子相当だろ、>>331で書いたけどな、工〒公。 >>382 > 野上ってボウズ？//
偶然に当たってすらね～んだよ。
馴れ馴れしい口を叩くなよ、グータラ占有屋ボウズが。 >>385 > 効いてる効いてるww//
そんなに効いてるのかね、
所得２００万円代の最底辺脱税弁護士の宮岡孝之藁
コイツの所得については>>351参照だ。
脱税については、まぁ、宮岡事件でググれば、エロエロあるな。
オ〆さ、皆無と云っても差支えのない弁護士業務だがね、
もう少し絞ってさ、生活保護でも申請してみなよ、ウケ狙いでさ。
弁護士会へのミカジメ料が生活を圧迫してる、とでも書けば、存外通るんじゃないかね。
受給弁護士なんてさ、希少なんだろうからさ、ちょっとした自慢にもなるぞ。
でさ、明渡と引渡の区別は付いたのかね。
或いは、人の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書けよ、工〒公。 >>387 > また宮岡さんね話か//
だから何かね。最底辺脱税弁護士にさん付けはいらんだろ。
所得２００万円代といっても、困窮者の弁護を無報酬で請け負っているとかでなく、
単に無脳ってだけなんだし。
>>107 でさ、コイツの執行妨害を記載したんだが、
賃借り人の権利を著しく侵害してるくらいのもんなんだシネ。
守秘義務あるから、顧客に不利になる事は云いませんってなら分かるんだが、
嘘をついたらダメだろが。
あまりに稚拙な嘘だから、執行官には窘められタワケなんだがね。
> ʅ（◞‿◟）ʃ
それってさ、やれやれ＊顔文字 なんて検索で探したのかね。
八゛力で貧乏でグータラなだけの占有屋って、仕事とか、必要な事は何一つ出来ん癖して、
無意味でグータラでも簡単に出来る事なら、目玉を三角にして必死にやるんだな。
オ〆ってさ、生きてて何が楽しいのかね。
むろん、出鱈目だけで無意味な投稿を繰り返すのも、その習性であるがゆえなんだシネ。
こういう香具師らへの生活保護（または貧困ビジネス）って、なんとかならんのかね。
本当に保護が必要な世帯への権利侵害だと思うんだけどもね。やれやれだ。 川越4ケ29の破産管財人弁護士曰く
「現在債務者は住んでおらず、当職が管理、占有しています」だってさ
ボウズの言う占有権を移転出来るのは執行官だけってのがウソだって証明されたね
なんせ執行はおろか落札もされてないのに、弁護士が占有してるって言ってるんだし >>389
> 「現在債務者は住んでおらず、当職が管理、占有しています」だってさ
ボウズの言う占有権を移転出来るのは執行官だけってのがウソだって証明されたね//
はァ？ 当職である破産管財人弁護士はさ、
債務者の代理人とも云えるんだからさ、債務者と同様に、
無権原で管理、占有していますって事になる訳であり、
その無権原の占有は執行官に移転してさ、
更に買受人に占有が移転されるに決まってるだろ。
> なんせ執行はおろか落札もされてないのに、
弁護士が占有してるって言ってるんだし//
はァ？ 無権原で管理、占有してる弁護士がさ、占有屋でもやるのかね。
まぁ、無権原で管理、占有してる事も含めて、破産管財行為の報酬は、
破産事件の配当から得るんだろうけどな。
オ〆の支離滅裂は、八゛力で貧乏でグータラな占有屋の頓珍漢なﾀﾋ点でしかない。 補足>>390
> 破産管財人弁護士はさ、債務者の代理人とも云えるんだからさ、
債務者と同様に、無権原で管理、占有//
占有者はあくまで債務者で、破産管財人は占有補助者って事なんだろうな。
破産管財人が、債務者から借りて占有してるなんて云うと、
彼は無権原使用貸借の賃借り人って事になって、明渡命令の断行対象者として、
六箇月の執行の猶予期間が発生するのかな。
破綻しちまう安宅産業なんて滅多にないんだろうから、
破産管財人ってのは、あくまで汚れ仕事なんだろうね。
おい、最底辺脱税弁護士の宮岡孝之、どっかの自営業者の破産管財人になって、
賃借りで占有と称してさ、明渡命令の断行対象者になってみろよ。
オ〆ってさ、弁護士なんだエッヘンなんて、２００万円代の所得証明を添えて、
住宅ローンを申し込んだら、返済能力なしって事で審査が通らなかったんだよな。
従ってオ〆がケ競売事件の債務者にはなれないし、当然に、
明渡事件の債務者になることもない。
だがね、使用貸借の破産管財人になればさ、断行対象の弁護士になれるぞ。
断行される弁護士ってまずいないんだろうからさ、
オサレな弁護士さんとして、講演依頼とかが殺到するぞ。
オ〆は貧乏なんだろ。東京税理士会の会報の原稿料なんてごく僅か、
てか、意見（駄々）の場の提供ってことで、無報酬だったんじゃないのかね。
もうオ〆はさ、最底辺脱税イロモノ弁護士として八゛力さ加減を切り売りしてさ、
一寸でも豊かな余生のタツキを得るしかなかろうが。 >>377 > 自分は適当な所で身を引いてカネ貰うか//
東京本庁のヌ125として売却に付された、
建物持分１／３だけを買受ければさ、それ以上の値段で売れるってことかよ。
マルで発想がバブルなんだよノー夕リソ。
オ〆さ、不労所得に胡坐をかこうなんてスケベ心に漬け込まれて、
全て（乃至は、そのボロアパート以外の全て）を貸し剥がされたんだろ。
未だにさ、右肩上がりなんて世迷言を信じてるのかね、
全くさ、何一つ学ぶことのできない了ホウだな、オ〆はさ。
だいたいさ、そんな貧乏グータラ占有屋のオ〆では、
保証金すらままならんだろが。
> どういう絵図を考えてるのかな？ 残りの2/3も買って、//
グータラ占有屋のトーシローがさ、グダグダ云っても無意味だろ。
多少は競売資料でも読んで、何ぞ絵図でも書いてみなよ。
オ〆の競売との関りといえば、スケベ心に漬け込まれて、
何もかも貸し剥がされた、ってだけのトーシローなんだろ。
単なるグータラ債務者ってだけでプロ気取りって、嗤えるだけなんだよ。
建物の残り２／３の所有者と敷地所有者は、競売資料に登場してるぞ。
まぁ、予想の範囲内ではあるけどな。 >>377
> あとボウズは話に加わりたいなら全員に謝罪してからだぞ//
はァ？ 私が何を謝罪するのかね、占有屋の、あとボウズとやら。
八゛力だの貧乏だのグータラだのノー夕リソだのと、
散々に馬頭観音として拝礼を受けたからかい。
オ〆はさ、貧乏だのグータラだのノー夕リソだのと云われたから、
貧乏だのグータラだのノー夕リソだのになったのではなく、
貧乏だのグータラだのノー夕リソだのだからさ、
貧乏だのグータラだのノー夕リソだのと云われるんだよ。
自分の八゛力さ加減を人様のせいにするんじゃないよ、工〒公。
>>393 > こっちはボウズ専用スレだよ、移動移動//
たってっぱ同然の様だがね、了ホウ。
そんなスレでプロ気取りをやってまで、自分を殴鮫たいのかね。
まぁ、どこのスレであろうとも、
出鱈目を書くゴキブリより下のグータラ占有屋は、
粛粛と駆除するだけなんだがね。 >>396 > 嘘がばれてもシレっとしてられるの?//
どこがどう嘘だって云うのかね。弁護士が明渡をするってハナシかね。
それだったらさ、>>393で書いた通りでさ、
当職である破産管財人弁護士だって、無権原で管理、占有してるだけだろ。
その場合においてもさ、明渡命令申立て、断行による占有移転は必須だろ。
買受だけでは、所有権が移転するだけで、占有は移転しないんだからさ。
同じことを何べんも云わせるなよ、工〒公。
>>211 の後段では既にさ、以下のようにも書いただろが。
「オ〆の云う引渡命令って、弁護士に申立てるもんなのかね。
そんな条文は、民事執行法には存在せんのだよ」
>>389 > 川越4ケ29の破産管財人弁護士曰く//
で、これを読んだオ〆はさ、破産管財絡みの競売事件が出ないかな、
なんてずっとbitを工〒公みたいに探しまくって、
やっと出てきたから涌いたのかね、ノー夕リソ。 >>395 > 明渡命令まだあー？//
はァ？ すべてを貸し剥がされてグータラ占有者になったオ〆はさ、
とうの昔にさ、申立てられた明渡命令による断行で追い出されたんだろ。
断行日に摘み出されたかまでは知らんがね。
で、お八゛力さんよ、明渡と引渡の区別は付いたのかね。 >>396 > 嘘がばれてもシレっとしてられるの?//
そりゃオ〆だろが。
いや、最底辺脱税弁護士のオ〆はさ、破産管財絡みの競売事件では、
破産管財人弁護士が明渡をするもんだと、本気で思い込んでたんだよな。
嘘ではなく、明渡の新解釈を発見したとでも思い込んだのかね、了ホウが。
>>390 で書いた通りでさ、破産管財人だって無権原占有者なんだよ。
で、>>397で書いて通りでさ、その場合においてもさ、
明渡命令申立て、断行による占有移転は必須だろ。
買受だけでは、所有権が移転するだけで、占有は移転しないんだからさ。
同じことを何べんも云わせるなよ、工〒公。
その様子では、明渡と引渡の違いもさ、未だに分からんママなんだろが。
>>391で書いたけどな、明渡命令の断行対象者になって、少しは勉強してみなよ。 >>400 > ボウズ効き過ぎだろm9(^Д^)//
はァ？ 何が効いてるのかね。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書いてみな、工〒公。 このスレは裁判所より 明渡命令 が発布され
執行官により占有がボウズに移転されました
この後このスレはボウズ専用となり
他の者は書き込みが禁止されます
住人の方は下記に移動お願いします
競売中の不動産について 強制執行33件目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1662448306/ >>403
無いよ
つまりお上が、誰が何処を占有しているかなんて把握していない
占有権というのは民法で言う処の物権のひとつにすぎない
恐らくバカボウズは民事執行法168条の、
「執行官が債務者の不動産等に対する占有を解いて債権者にその占有を取得させる方法により行う。」
を読んで、執行官が占有権を移転できる唯一の方法だと思っちゃったんだろうな
この場合の「占有を解いて」は単にツマミ出す行為を法律用語で言い換えただけ
まあ、普段からバカな言葉使いしてるからその辺は理解できないんだろうな >>404 > 民事執行法168条の
「執行官が債務者の不動産等に対する占有を解いて
債権者にその占有を取得させる方法により行う。」
を読んで//
占有解除を規定する本体条文は、１６９条の方だ。
１６８条は、目的外となる動産について規定する、
補足条文にしか過ぎんのだよ、ノー夕リソ。
> 執行官が占有権を移転できる唯一の方法だと思っちゃったんだろうな//
条文が何一つ分かってないトーシローはオ〆だ。身の程を弁えろ。
で、オ〆が頓珍漢に引っ張りだした１６８条だって、
占有権を移転できる唯一の方法に係る条文だろが。
> 占有権というのは民法で言う処の物権のひとつにすぎない//
で、占有移転の方法について民法には、
民執法に背反する規定でもあるのかね。
> この場合の「占有を解いて」は単にツマミ出す行為を法律用語で言い換えただけ//
ツマミ出す行為ってのは、断行日に占有者が物件内にいた場合のさ、
付録・オプションにしか過ぎんのだよ。
同じことを何べんも云わせるなよ。何一つ進歩のない工〒公が。 >>404 > 恐らく八゛力ボウズは//
八゛力ボウズはグータラ占有屋のオ〆だろ。
オ〆のさ、競売との関わり、というより、不動産の所有・占有との関りって、
相続したことと、スケベ心に漬け込まれて、それを貸し剥がされたってだけだろ。
不労所得が悪いとは云わんがね、そんなもんに胡坐をかくなよ。
金貸しだって、オ〆みたいなのが結構な鴨だと、よく知ってるんだよ。
相続なんて、なんの努力も要さないし、貸し剥がされたのは、
オ〆が生涯にわたって、何一つ努力なぞしなかったからだろが。
オ〆はな、条文に疎いとかだけでなく、人間としてさ、何もかもがね、
致命的にトーシローなだけなんだよ。
そんなグータラなオ〆が、生活保護にすがる占有屋にしかなれんのは、
厨房の頃には確定しちまった、まぁ、天命みたいなもんだな。
>>403 > そもそも登記事項に占有権なんてあったっけ？//
条文を読んで考えるしかないだろ。頭が悪いんだね。 >>402 > このスレは裁判所より 明渡命令 が発布され//
で、明渡と引渡の区別は付いたのかね、工〒公。
> 住人の方は下記に移動お願いします//
下記とやらでも、命令云々なぞと書いてるが、
たてっぱの空き家みたいなもんだろが。
命令を申立てる事は出来ないんじゃなかったのかね、了ホ。
八゛力なりに必死で考えてそれ書いたのかよ。アワレだな。
明渡命令の申立ては、空家だろうが何だろうが、どんな場合でも必須だ。
買受では所有権が移転するだけなのだから、命令を申立てて、
断行に及び、執行官からの明渡を受けねばならない。
掛かる費用は数万円の予納金だけで、掛かる手間は、
催告日と断行日に執行官に同伴するだけだ。
不動産の占有手段である残置動産は、執行官から引渡される。
（民執法１６９条。１６８条と１６８条の２は、補足条項）
正当な占有者となる買受人は、搬出する事なぞ要さない。 佐賀県なのに関東の話題に突っ込んでくるなよｗ
佐賀からいつもカタカタしてたんかw
確かに佐賀なら明け渡し命令あるんかもしれんな～w
IPアドレス106.157.184.168
ホスト名KD106157184168.ppp-bb.dion.ne.jp
国Japan
地域Saga
郵便番号840-0001
緯度、経度33.2469,130.2963
佐賀ボウズは書き込み禁止な ん？ IPアドレス住所検索って、随分といい加減みたいなんだけど。 おい佐賀のボーズ
民事執行法168と169が逆だぞ
168が不動産で169が残置動産な >>409
効いてる効いてるww
別に佐賀ボウズの住所地番まで特定する趣味はねえよ
ただ佐賀県だとわかっただけで十分なんだよ
つか佐賀から東京の弁護士に粘着したり異常を通り越してるぞw
エテ公ってのは佐賀弁なんか？ >>410 > 民事執行法168と169が逆だぞ//
それはね、明渡・引渡ってのが全く理解できてないだけだよ。
> 168が不動産で169が残置動産な//
違う。169は残置動産だが、168はさ、目的外動産なんだよ。
残置動産ってのはさ、不動産の占有手段なんだよ、
てのが、全く理解できてないんだな、了ホウ。
>>411 > 効いてる効いてるww//
何がどう効いてるのかね。
> ただ佐賀県だとわかっただけで十分なんだよ//
どんなIPと住所の紐付けサイトを使ったのか知らんけどさ、
自分のIPと住所は、一致してるのかい。
> 工〒公ってのは佐賀弁なんか？//
とすれば、佐賀弁が理解できるオ〆は、
佐賀弁ネイティブって事になるんだがね。
同じウソ出鱈目を延々と繰り返す工〒公藁。 >>411 > つか佐賀から東京の弁護士に粘着したり異常を通り越してるぞw//
そりゃさ、オ〆の確定申告に更正を求めたのが佐賀の税務署だったらさ、
異議申請でも、払っちまった税金に対する不当利得の返還請求でもさ、
勝手にすればいいだろ。その場合は、きっとオ〆は勝訴できるぞ。
貧乏脱税弁護士 宮岡孝之藁 佐賀の豪邸をスッ高値でぶち抜いて落としたんだから
さぞ高かったんだろうな
佐賀の豪邸なんだから ボーズよ、
オマエ>>405でこう言ったよな
＞占有解除を規定する本体条文は、１６９条の方だ。
＞１６８条は、目的外となる動産について規定する、
＞補足条文にしか過ぎんのだよ、ノー夕リソ。
第168条
1.不動産等（不動産又は人の居住する船舶等をいう。以下この条及び次条において同じ。）の引渡し又は明渡しの強制執行は、執行官が債務者の不動産等に対する占有を解いて債権者にその占有を取得させる方法により行う。
https://ja.wikibooks.org/wiki/%E6%B0%91%E4%BA%8B%E5%9F%B7%E8%A1%8C%E6%B3%95%E7%AC%AC168%E6%9D%A1
単に間違えただけなら「ああ、スマン」で済むのに、ノータリンまで言っちゃったら引っ込みつかなくなるよな
なんせノータリンは自分だって事になるからな ボウズが絶対に間違いを認めないのはそういう理由か。 まあ首都圏の人間なら>>374のようなカン違いはしないよな
渋谷区富ヶ谷なら安倍首相の住居で小田急の代々木八幡か代々木上原あたりが最寄り駅だけど、
高座渋谷駅って渋谷の名前はついてるが渋谷区とは全く関係ない僻地だし 佐賀は民事執行法が違うんだろうよ。
引渡命令じゃなく明渡命令だしね。 >>416 > 第168条・・・執行官が債務者の
不動産等に対する占有を解いて債権者にその占有を取得させる方法により行う//
でさ、「占有を解いて債権者にその占有を取得させる」の実際はね、
１６９条の第一項であって、それがね、「取得させる方法」なんだよ。
つまり、占有解除・明渡を規定する本体は１６９条ってことだ。
１６８条の２項以降を読んでみな。
>>405 に書いた通りでさ、目的外となる動産について規定、だろが。
>>412で書いた通りでさ、オ〆はね、
「残置動産ってのはさ、不動産の占有手段」
ってのが、マルで分かっていないんだよ。
>>417 > ボウズが絶対に間違いを認めないのはそういう理由か//
はァ？ グータラ占有屋の八゛力ボウズ、
どこがどう間違ってるというのかね、ノータ夕リソ。
そういう理由て、どういう理由なんだよ、了ホウ。
>>419 > 佐賀は民事執行法が違うんだろうよ。
引渡命令じゃなく明渡命令だしね//
佐賀でもその他の日本のどこでもさ、民事執行法で占有が移転するんだよ。
むろん私も、明渡命令申立て・断行により、正当に占有している買受物件で、
これを書いてるんだしさ。
で、明渡と引渡の区別って、まだ分からんのかね。
八゛力が引っ張ってきた１６８条第一項にも、
「引渡し又は明渡しの強制執行」と、両者が併記されてるだろ。
これは単なる併記だから、ここだけ読んだって、区別は付かんけどな。 >>418
> まあ首都圏の人間なら>>374のようなカン違いはしないよな
高座渋谷駅って渋谷の名前はついてるが渋谷区とは全く関係ない僻地だし//
３７４では、「渋谷は渋谷でも、各停しか停まらん高座渋谷駅かね」
と描いただろ。むろん、そんな訳ないだろ、って意味に決まってるだろ、了ホ。
>>373では「便利な場所なんだから、結構な注目物件」とも書いたし、
「「田畑が広がる東京郊外の田舎の駅：渋谷ウィキ」なんて時代じゃない」
とも書いたんだし、渋谷区を指すに決まってるだろ。
高座渋谷駅って、今でこそ住宅街になってるけどさ、つい最近まで、
田畑が広がる田舎の駅だった周辺を切り開いて、街路を通しました、
と云わんばかりの街並みだろが（まぁ、きれいな街並みとも云えるけど）。
> 高座渋谷駅って渋谷の名前はついてるが渋谷区とは全く関係ない僻地//
オ〆ってさ、渋谷を知ってる自分はエロいんだ、とでも自慢してるのかね。
街外れの小汚いボロアパートのタコ部屋に棲息している、
グータラ受給者占有屋でしかない癖してさ。八゛力は身の程を弁えな。
なお、渋谷区の渋谷の云われは、高座渋谷近辺に本拠のあった、
渋谷氏という御家人に由来する、という説もある。
「渋谷区とは全く関係ない」訳じゃないし。
なお未登場みたいだが、大河・鎌倉殿の・・・の時代は、渋谷重国という人物が当主。
佐々木秀義という頑固親爺キャラと、マブダチだったそうな。 補足>>420 > １６８条の２項以降を読んでみな//
おっと、これは紛らわしい云い方だったな。
民執法の条文構成は、以下の通り。
１６８条
１６８条の２
１６９条 ・・・
１６８条第２項以降の項番を読んでみな、が正確だな。
まぁ、１６８条の２ は、催告についてなので、明渡自体に係る条文じゃないんし。
あ、それとさ、グータラ貧乏占有屋のお八゛力さんどもよ、１６８条の２第一項末尾に、
「ただし、債務者が当該不動産等を占有していないときは、この限りでない」、
なんて記載があるからって、空家は断行不要とか、断行の対象外、
なんて出鱈目を書くんじゃないぞ。
まぁ、ノー夕リソばかりだから、云っても書くの鴨試練がね。
>>422 > 痛々しくて見てられんわ//
どこがどう痛々しいのかね。
痛々しくて見てられんのは、八゛力なので出鱈目しか書けない、
グータラ貧乏占有屋のオ〆だよ。
> もうやめとけ佐賀の田舎者//
どこの街外れのタコ部屋の田舎モンだか知らんがね、
見られて痛々しならさ、ﾀﾋねばさ、見られて痛々しくなくなるんだし、
八゛力や貧乏やグータラだって治るだろ。
いや、グータラに関しては、グータラでも差し支えなくなる、ってことだろうな。 田舎者感覚丸出しやな
まあ、俺も地方出身だからわからん事もないけどｗ
地方では
急行停車駅：その地域の比較的都会
各停停車駅：田舎の中の田舎
首都圏では
急行停車駅：各停を急行が追い越せる駅および僻地
各停停車駅：始発駅近辺の、比較的地価が高い高級住宅街
だから参宮橋・代々木八幡・代々木上原を
「各停しか止まらない」と小馬鹿にする感覚は無い
まあ佐賀に住んでりゃわからんか >>422 > 痛々しくて見てられんわ//
まあ、自業自得なんだが、痛々しいグータラ貧乏占有屋のヂヂィ、
ひとさまの云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書けよ。
明渡と引渡の区別は付いたのかね。
残置動産は不動産の占有手段だ、ってのは分かったのかね。
> もうやめとけ//
オ〆はさ、人間モドキをやめるとさ、楽になるだろうし、八゛力も治るんじゃないかね。
まぁ、一般的にはそう云われるけどさ、これ以上八゛力を晒さなくて済むってだけで、
治るってのとは、少し違うようにも思うけどな。
だがオ〆は、自助努力で八゛力を治せないんだから、仕方のない事だね。 どうやったらボウズさんのような立派な占有屋になれるんですか？
教えてください。 >>424 > だから参宮橋・代々木八幡・代々木上原を//
駅名を丸暗記して褒められるのは消防低学年くらいまでだよノー夕リソ。
> 俺も地方出身だからわからん事もないけどｗ//
トウキョさ行くだ、なんてリアルで歌ってそうだな、オ〆は。
だが結果は、グータラ貧乏占有屋のままで、タコ部屋で鼻をもがして、
近未来に楽になれるヂヂィでしかないんだろ。
> まあ佐賀に住んでりゃ//
雌が寄ってくる気がして、佐賀々々と鳴く習性の寡頭生物なのかね、オ〆はさ。
グータラ貧乏占有屋ってのも、本能に基づく習性なのかい。
まぁ、グータラってのは習性なんだろうけど、益のない習性だな、この世ではさ。 >>426
> どうやったらボウズさんのような立派な占有屋になれるんですか？//
はァ？
明渡命令申立て、断行によってさ、正当な占有者として買受物件からさ、
この投稿だってしてるんだからさ、私が占有屋の訳もないだろ、八゛力。
権原なく占有して退去料をせびろうなんて執念だけで生きている、
オ〆がグータラ貧乏受給者占有屋だろうが。
早く八゛力を治して、全うな来世を競落するする事だね。
この世では享楽によって、全てを貸し剥がされただけなんだろ。 >>426 > どうやったらボウズさんのような
立派な占有屋になれるんですか？//
私はさ、明渡命令申立て、断行によって得た、
所有権に基づく正当な占有者なんだからさ、それはさ、
どうやったら多少とも立派な家屋敷を買えるんですか？ って事かね。
簡単だろ。安定した収入を確保しとくってだけのハナシだろ。
家屋敷なんて、どんな物だって不満は残るんだからさ、
一億の手持ちがあれば、もう一億借りなきゃんらんのだしさ。
借金するには、それなりの収入が必要だ。
だが、グータラなオ〆にはさ、そんなのは無理だろ。
オ〆ってさ、な～んにも努力せずに不動産を相続して、
な～んにも努力せずに不労所得に胡坐をかこうなんて、
スケベ心に漬け込まれて、全てを貸し剥がされたんだよな。
それでもさ、な～んにも努力せずに生きていこうなんて性根でさ、
占有するだけで退去料を稼ごうなんて妄想に囚われて、
今もって貧乏な受給者占有屋のままで、近々終了するヂヂィなんだよな。
そんなオマエではさ、もはや、不動産を買うなんて無理だろ。
せめてさ、今からでも何らかの努力をして、葬式代くらいは遺しとく事だね。 >>424 > 参宮橋・代々木八幡・代々木上原を
「各停しか止まらない」と小馮漉にする感覚は無い//
おいおい、代々木上原は急行停車駅だろ。
> 1978年（昭和53年）3月31日：
営団地下鉄千代田線・代々木公園 - 代々木上原間が開通し、
小田急小田原線との相互直通運転開始・・・
また、乗換駅として小田急線の急行・準急の停車駅となる//
（割と最近設定された快速急行も停車。
成城、向ヶ丘は通過。登戸も、設定当初は通過）
参宮橋・代々木八幡・代々木上原の３駅をまとめて、
「各停しか止まらない」と小馮漉にする感覚って、
1978年（昭和53年）以前の感覚だろが。
> まあ佐賀に住んでりゃわからんか//
オ〆はいったい、どんな田舎に住んでるんだよ。
首都圏なんか住むはおろか、お上りしたのもさ、
1978年（昭和53年）以前のはなしだろが。
大昔にお上りしたオ〆はさ、新宿から下北沢間の急行通過駅が、
余程に田舎駅に思えたんだろうな。
> 地方では 急行停車駅：その地域の比較的都会//
オ〆の棲家は地方の余程の田舎駅かよ。
普通電車が三時間に一本くらいで、一日一往復の急行が止まるとかのさ。
で、首都圏でありながらの急行通過駅を小馮漉にするって、
ガチガチの田舎モンの感覚にしか過ぎないな。
田舎モンで都会コンプで、グータラ貧乏受給者占有屋、藁 佐賀の田舎者が必死でネット駆使して東京者のフリしててワロタ >>431 > 必死でネット駆使して東京者のフリしててワロタ//
代々木上原ってさ、ネットなんか見なくてもさ、普通に急行停車駅だよ。
1978年（昭和53年）以前にしかお上りしなかった、余程のヂヂィでなければな。
お上りした時には、余程に自慢でもして、
坊ちゃん（当時はまだ貸し剥がされていない）凄い藁なんて、
田舎の街でも小馮漉にされたのかよ。
> 佐賀の田舎者が//
だからさ、オ〆はさ、雌が寄ってくる気がして、
佐賀々々と鳴く習性の寡頭生物なのかね、
都会コンプな田舎モンで貧乏受給者占有屋の工〒公藁。 ボウズ生きてたのか？
台風で河川敷の段ボールハウスは流されただろうに >>433 > 台風で河川敷の段ボールハウスは流されただ//
自分語り乙。
でも今は、段ボールハウス並みの占有面積しかないタコ部屋で、
安穏に蟠踞棲息している寡頭生物なんだろ。
> ボウズ生きてたのか？//
オ〆はもうすぐﾀﾋぬんだろ。
八゛力で貧乏なグータラ受給ボウズの占有屋ヂヂィなんだしさ。
>>429末尾で書いたけどさ、せめてさ、今からでも何らかの努力をして、
葬式代くらいは遺しとく事だね、工〒公。 >>424 > 参宮橋・代々木八幡・代々木上原を
「各停しか止まらない」と小馮漉にする感覚は無い//
>>430で書いたけどさ、
参宮橋・代々木八幡・代々木上原の３駅をまとめて、
「各停しか止まらない」と小馮漉にする感覚って、
1978年（昭和53年）以前の感覚だろ。
お上りさんしたのは、昔の東京五輪（1964年）の時かね。
当時は千代田線なんかなかったんで、訳も分からずに、
代々木競技場から代々木八幡駅まで歩かされれて、
もう、東京がヤになっちゃって、田舎に帰ってからは、
近隣徘徊を専らとする引き籠りの力゛キになって、
何も努力もしないままに相続して貸し剥がされて、
今ではグータラ貧乏占有屋ヂヂィって事かね。
なんだか笑える生涯なんだね、一方、高度成長の陰では、みたいなさ。
久しぶりに、まだ日本にこんなところがコピペを思い出したよ。
貸し剥がし前なので、ボロ屑のような家でもないのだろけどさ。
親不孝な香具師だな、オ〆はさ。
＞高度成長だの、神武景気だの、オリンピックだので浮かれていた
我々は改めて農村の現状を噛み締めていた。
ボロ屑のような家に居たのは老いた母親一人
我々を見るなり全てを悟ったのか、涙ながらに
｢息子が申し訳ありません｣と我々に何度も土下座して詫びた。
停車駅間違えってだけで、ここまでバレちまう惨めな生涯藁 ボウズ痛々しくて見てられんぞ
佐賀の田舎から東京在住のフリとか やたらwikiとかネットでカタカタ頑張ってんだな
年月とかやたら詳細にコピペしてバレバレだぞ
裁判所好きなら九州なんだから福岡行って工藤会の組長の裁判でも傍聴しエテ公やら喚いてろカッペ ボウズもう息切れか？
ウソついて見栄張って東京在住に見せかける為に色々ググったりしてて大変だろう？
楽になっちまえよ 俺も検索してみたがマジで佐賀なんだな
佐賀のパソコンからカタカタカタカタご苦労さん
106.157.184.168
パブリック IP アドレス106.157.184.168は、日本の佐賀県佐賀市にあります。ISP au one netに割り当てられています。
このアドレスは、 KDDI 株式会社に委任されたASN 2516 に属します。
106.157.184.168の詳細については、以下の表を参照するか、IP ルックアップツールを使用して、パブリック IP アドレスのおおよその IP の場所を見つけてください。
06.157.184.168 IP アドレスの場所
リバース IP ( PTR )KD106157184168.ppp-bb.dion.ne.jp
ASN2516（KDDI株式会社）
ISP / 組織auワンネット
IP 接続タイプCable/DSL [インターネット速度テスト]
IP ロケーション佐賀、佐賀、日本
IP大陸アジア
IP 国日本 (JP)
IP 状態佐賀
IPシティ佐賀
IP 郵便番号840-0001
IP 緯度33.2469 / 北緯33度14分48秒
IP経度130.2963 / 130°17′46″ 東経
IPタイムゾーンアジア/東京
IP 現地時間2022 年 9 月 20 日 (火) 12:28:45 +0900
https://www.ipaddress.com/ipv4/106.157.184.168 ボウズよお
佐賀だっていいじゃねえか
問題あんの？困ることある？
佐賀が問題あんじゃねえぞ
お前自身が問題なんだぞ 立川の4ヌ7は高けーよなあ
土地は兎も角、建物（利用権を含まない純粋な建物価格）が400万とか
普通に田舎ならゼロだろうに >>441
> 建物（利用権を含まない純粋な建物価格）が400万とか
普通に田舎ならゼロだろうに//
建物価格に田舎も都会もなかろう、八゛力。
> 立川の4ヌ7は高けーよなあ//
保証金もママならん癖して何をぬかすよ、工〒公。 IP抜かれたのにまだイキってるんか
木村ハナさんに「地獄に落ちろ」と言っただけで129万円払うハメになった事件も知らん様だな ip判明したのがどれほどのことか理解してないから｡
最大の関門5chでの開示が不要｡ まあこのスレ終わったら新しいIPスレで紳士的にマッタリやりましょうや
紳士的つうか普通にw
普通じゃない佐賀ボウズさえいなけりゃ非常に有益なスレだからね
IPにしなきゃまあ暴れるし
まあ普通にしてる我々はIPバレたところで何も問題ないしね 宮岡弁護士訴えてくれないかな～
まあ相手にせんだろうが 現状入札可能な物件の最高値、学校が競売？と思ったら色々とあれな物件だな。これ。 >>447 > 宮岡弁護士訴えてくれないかな～//
はァ？ 香具師が俺様の、いったい何を訴えるってのかね。
脱税弁護士呼ばわりしたからかね。
香具師は脱税してる筈だ、なんて云ってるんじゃないんだよ。
>>103での、嫁税理士報酬なんてのを架空経費として計上した、
ってのだって、税務署からそういう更正を求められて、
それに対する異議訴訟は敗訴した、っていう裁判上の事実を述べてるだけだし。
弁護士の癖して更正前所得２００万円代藁ってのは、>>351で書いたけどさ、
これだって、香具師への確定判決に基づいてるんだしさ。
コイツの執行妨害、都内の賃貸物件を更地にして売却しようと目論んだ、
地主大家に雇われて、権原のある占有者を、無権原だと騙り、
追出しに掛かったという案件は、>>106と>>107で書いたがね、
これだって、競売資料から明らかな事実を書いてるんだしさ。
> まあ相手にせんだろうが//
はぁ？ 私はね、あんな八゛力な弁護士とかさ、
オ〆みたいなグータラ貧乏受給者占有屋なんかよりさ、
遙かにアタマがいいんだよ、何の自慢にもならんけどさ。
オ〆こそさ、私に含む所があるってならさ、
了ホウの宮岡孝之に訴訟でもなんでも請け負って貰えばいいだろが。
人様のの云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書けよ、工〒公。
それともオ〆はさ、ﾀﾋんじゃわないと治らんビョ～キなのかね。
これだって、八゛力が治るという伝統的な民間療法をさ、
一般的情報として伝達してやったるだけだろが。 >>448
> 現状入札可能な物件の最高値、学校が競売？と思ったら色々とあれ//
八゛力でグータラ貧乏受給者占有屋のト～シロ～にしか過ぎず、
保証金すらままならない癖して、bitをいじりまわすだけで、
なにギョ～カイモンみたいな口をきいてるんだよ。
近々なんだろうがね、ﾀﾋ沼でさ、そんな事やるつもりかね、工〒公。
オ〆さ、いったい何が楽しいんだよ。
サッサと閻魔ちゃんに面談してさ、八゛力とウソツキ出鱈目体質を治して貰えよな、
このゴキブリより下のクズが。 >>451 > 佐賀からご苦労さんだな//
佐賀々々と鳴いてると安心できるのかね、工〒公。
グータラ占有屋のノー夕リソ、>>450の繰り返しだがね、
オ〆さ、いったい何が楽しいんだよ。
サッサと閻魔ちゃんに面談してさ、八゛力とウソツキ出鱈目体質を治して貰えよな、
このゴキブリより下のクズが。
それとさ、随分前に急行停車駅になった代々木上原が各停停車駅だなんてホザいてるけどな、
そりゃ昔の東京五輪の時代のハナシだろが。
単に田舎に住んでるってだけなら構わんがね、何十年も前のお上りが自慢の種で、
しかも著しい都会コンプレックスに苛まれてるってオ〆ってさ、
どんな恥ずかしい田舎モンなんだよ。もっと自分語りでもしてみろよ、
ﾀﾋんで八゛力が治る前にさ。
>>452 > 明渡//
だから何かね、貼り付き工〒公弁護士宮岡。
これもさ、明渡命令・断行の末に正当に占有してる買受物件で書いてるんだがね。
で、明渡と引渡の区別を付けるのは、もうできないのかね、了ホウ。 >>454
効いてる効いてる更正前所得200万円代無脳最底辺脱税弁護士宮岡孝之藁（棒） 仮に宮岡弁護士が脱税してたとして、ボウズに何の関係があるんだよ
あの山上容疑者でさえ家族を壊されたという理由があったのに >>445
次の関門である発信者情報開示請求は比較的簡単だからな
7月からは侮辱罪の厳罰化もされたし、まず刑事で訴えて、
得た情報で民事でも訴えると、そんなにカネもかからない >>446
まあでもIPは出来れば晒すのは避けたほうが吉
自分は何も悪い事してなくても、世の中には何してくるか分からんのもいるし
特に此処は大金持ちではなくても小金持ち程度が殆どだし（除く貧ボウズ） M弁護士から訴えられて、佐賀のとある物件の競売の現況調査報告書で熱海の某案件ばりの香ばしいヒーローインタビューにスレが盛り上がるまで幾許もなさそうだな。 >>457
> 仮に宮岡弁護士が脱税してたとして、ボウズに何の関係があるんだよ//
はァ？ 関係なんかあるわけないだろ。
香具師の脱税も執行妨害も、香具師が勝手にやった事であって、
別段、俺様が教唆した訳じゃないよ、グータラ占有屋ボウズのノー夕リソ。
> あの山上容疑者でさえ家族を壊されたという理由があったのに//
だから何なんだ。随分と支離滅裂なんだが、オ〆って糖質なのかね。 >>463 > M弁護士から訴えられて//
理由は？
> 佐賀のとある物件の競売の現況調査報告書で熱海の
某案件ばりの香ばしいヒーローインタビューにスレが
盛り上がるまで幾許もなさそうだな//
無意味に長ったらしいぞ、糖質のグータラ占有屋。 >>459 > 此処は大金持ちではなくても小金持ち程度が殆どだし//
グータラ受給者占有屋のオ〆とか所得２００万円代の弁護士藁って、
いつから黄金餅と呼称することになったんだよ。
> 除く貧ボウズ//
普通にオ〆が貧ボウズだろ、八゛力。 >>436 > ボウズ痛々しくて見てられんぞ佐賀の田舎から//
ボウズとか痛々とか佐賀とか書いてると、うれしいのかね。
> 東京在住のフリとか//
代々木上原が急行停車駅って、誰でも知ってる事だろ、
オ〆みたいなさ、田舎の引き籠りのグータラ受給者占有屋でなければさ。 お前程の嫌われ者は5chでも珍しいな
皆にこんなに嫌がれてるのに何故出てくるの？ >>468 > お前程の嫌われ者は5chでも珍しいな
皆にこんなに嫌がれてるのに//
グータラ受給者占有屋のオ〆らがさ、
そんなに嫌がり嫌うに関して、何ぞ合理的な理由でもあるのかね。
てか、人様の云ってる事に何ぞ矛盾でもあるってなら、
サッサと書いてみろよ、工〒公。 嫌われてる事に気づいていない → 相当感性が鈍く近所の嫌われ者
嫌われてると理解してるが出てくる → 淋しいからカマってもらえるだけで嬉しい
どっちにせよ不幸な人生だったなボウズ爺さん 矛盾を書くとかはどうでもいい。
なぜ皆が嫌がってるのに出てくるのか？ >>472 > 矛盾を書くとかはどうでもいい//
誤魔化すなよ八゛力。オ〆のハナシには矛盾しかないだろが。
なんで買受人は、残置動産を搬出して更に搬入なぞせにゃならんのかね。
人様に云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書けよ、工〒公。
> なぜ皆が嫌がってるのに出てくるのか？//
グータラ貧乏受給者占有屋のオ〆どもに嫌われたからって、
なんで出てきちゃ遺憾のかね、支離滅裂なだけの糖質ヂヂィが。
>>471 > 後者だよ｡5chでしかかまってもらえないw//
グータラ貧乏受給者占有屋のオ〆をさ、
一体だれが構ってくれるというのかね。ケースワーカーとかかね。
昔の東京五輪のときにお上りさんしただけの、田舎モンの引き籠りなんだろ。
代々木上原が急行通過駅だった頃の姿なんて、想像も付かないよ。
>>470 >どっちにせよ不幸な人生だったなボウズ爺さん//
貸し剥がされるまではシアワセだったのかね。
それだけの資産のある家に生まれたならさ、
せんでもええ苦労はせずに済んで、ヒマもあっただろうけどさ、
その頃のオ〆は一体、なにをやってたのかね。
ヒマな時間を無意味な暇つぶしにしか費やさなかったオ〆だったからこその、
今現在のグータラ貧乏受給者占有屋という境遇なのであり、
しかも、近い将来に終了する惨めなヂヂィなんだろ。
不幸な人生比率９５％（当社調べ）で、葬式代の貯えすら皆無のボウズ爺藁 >>458
> 次の関門である発信者情報開示請求は比較的簡単だからな
7月からは侮辱罪の厳罰化もされたし//
オ〆はグータラ貧乏受給者占有屋なんだろ。
出鱈目八゛力り書くなよノー夕リソ。これの何処が侮辱罪なのかね。
> そんなにカネもかからない//
そんなカネすらないんだろ、了ホウ。
>>269に書いた次第でさ、
オマケのビョ～キを貰うのにカネを費やしてさ、
タコ部屋で目的外賃貸借に勤しむくらいなんだからさ、
貯蓄なぞ皆無のボウズ爺なんだろ。 佐賀のイキリガイジが佐賀地裁令和4年ヌの現況調査報告書で民事執行法制史上に新たな伝説を作るまであと525レス。 期間入札の公告
令和4年大安吉日
佐賀地方裁判所民事部書記官 甲野一郎
中略
関係人の陳述書等
陳述者 A
陳述内容等
1 私が本件土地所有者です。
2 5chでボウズコテ略を名乗っています。
3 掲示板の奴らも執行官も八゛力。オ〆のハナシなんか聞いていられねぇ。と思っています。
4 裁判の結果は違法で無効であり、私は居住の権利があると思っています。
5 執行官なら明渡命令を出す法的根拠を示してください。 >>476 > 佐賀地裁令和4年ヌ//
>>477 > 令和4年大安吉日
裁判の結果は違法//
私は今現在、いかなる事件の被告にもなってないのだが、
いったいどうやって、３カ月ほどの間で訴えられて敗訴して、
しかもヌ事件の債務者になれるのかね。
グータラ貧乏受給者占有屋のヂィサンよ、
オ〆が貸し剥がされた以降でも、
なんべんも世話になったであろう、簡裁の手続きだって、
もう少しは時間のかかるものじゃないのかね。
八゛力なオ〆が引っ掛かったであろう、裁判所だか税務署だか、
エロサイト管理者なんかを騙る、特殊詐欺じゃないんだからさ。
> 執行官なら明渡命令を出す法的根拠を示してください//
それは、貸し剥がされた事件において、
オ〆が催告日でホザいた言草だったのかね。
執行官は流石に無表情だったんだろうけどさ、
買受人はさ、薄ら笑いだか憐憫の表情だかを、
浮かべてたんじゃないのかね。
で、断行日には摘み出されたのかよ。
競売事件との関りと云えば、貸し剥がされた債務者で、
明渡事件でも債務者になったというだけの、惨めなヂヂィなんだな。
だが、オ〆のアワレな生涯は、さほど先ではない大安吉日に終了するんだろ。
まぁ、出鱈目ばかりいってたんだから、地獄の刑事訴訟が控えてるんだろうがね。 >>476 > 佐賀のイキリガイジが佐賀地裁令和4年ヌの//
代々木上原が急行停車駅だと知らなかったオ〆はさ、
まだ通過駅だったときの、昔の東京五輪以降は上京した事もない、
田舎モンのグータラ貧乏受給者占有屋なんだよな。
どんな田舎に引き籠るイキリガイジなんだよ。離島とかかね。
だったらさ、占有にありつけた物件の裏庭とか下水なんかをのぞき込んでさ、
２ｍ超の毒蛇に咬まれればいいんじゃないのかね。
神経毒のと違ってさ、それはそれは痛々しいということだし、
せいぜい何十センチの蝮なんかと違って、確実にﾀﾋ沼で治らん八゛力も治るだろ。
閻魔ちゃんの刑事訴訟だって、生前に社会的制裁をうけているとして、
抜かれる舌は半分くらいで許して貰えるかもしれないぞ。 >>480 > ボウズって佐賀だったのかｗｗｗｗｗ//
そんなシロモノはあてにならんのだからさ、
サッサと合理的な開示請求に及んで、答え合わせをすることだね。
グータラ貧乏受給者で占有屋のヂヂィ、
>>479の毒蛇の里は一例で、どんな田舎の引き籠りなんだか知らんがね、
葬式代の貯えすらなく近日中に終了するボウズはオ〆だろが。 ボウズよお、佐賀に幾つ駅があるか知らんが、（10駅くらい？）
首都圏にはJRと私鉄、地下鉄合わせりゃ1000位？の駅があるんだよ
だから普段使う路線や有名な駅以外は知らなくて当然
やっぱ佐賀の田舎者が必死でググって知ったかしても基本的な所でボロが出るな 佐賀ボウズよお
答えないくせに矛盾を指摘しろとか何なんだよ
佐賀はそう言う文化なんか？ 矛盾といえばやっぱ佐賀IPなのに首都圏在住という所だろ
県境に近い所なら、場合によっては隣県のサーバーという可能性もあるがな
佐賀IPで首都圏在住は無理だろ >>483＞首都圏にはJRと私鉄、
地下鉄合わせりゃ1000位？の駅があるんだよ
だから普段使う路線や有名な駅以外は知らなくて当然//
あのな、オ〆は代々木上原に急行が止まることを知らなかった、
じゃないんだよ。
代々木上原に急行が止まることを知らなかった癖して、
かつては代々木上原に急行が止まらなかった事を知ってたんだよ。
答えは明白なんだよ、了ホウ。
田舎モンがさ、都会人のふるなんかするなよ。
田舎在住ってだけなら構わんが、都会コンプの固まりなのが嗤えるんだよ。
> 佐賀に幾つ駅があるか知らんが、（10駅くらい？）//
調べりゃいいだろ。一昨日新幹線が開業したばかりだろうが。
> ボウズよお//
馴れ馴れしい口を叩くなよ、
救い難い八゛力の癖してさ、身の程を弁えろ。
葬式代の貯えすらないグータラ貧乏受給者占有屋のオ〆だろうが、
生涯に渉るボウズはな、工〒公。
>>484 > 答えないくせに矛盾を指摘しろとか何なんだよ//
オ〆の理解力読解力が皆無ってだけのハナシだろ、ノー夕リソ。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書けよ、工〒公。
> 佐賀ボウズよお//
合理的な開示請求で答え合わせをしろよな、工〒公。 >>485
> 矛盾といえばやっぱ佐賀IPなのに首都圏在住という所だろ//
私は佐賀にいるとは云ってないし、佐賀にいないとも云ってないし、
首都圏にいるとも云ってないし、首都圏にいないとも云ってないだろ。
矛盾なぞ一切存在しないんだよ、グータラ貧乏受給者占有屋の八゛力。 >>485 > 佐賀IPで首都圏在住は無理だろ//
答え合わせをすることだね、工〒公。
>>488 > 熊本かな、福岡かな？ 長崎かな？w//
あと４４個あるだろ、八゛力。 こいつの書いてる何語かわからん喚き声読んでるやついるのか？
明渡命令。 >>490 > こいつの書いてる何語かわからん//
オ〆は言語が認識できてるツモリなのかねノー夕リソ。 もう、お前は佐賀にいることバレてんだよ。
佐賀じゃ明渡命令なんだろ？
それで良いだろ。 >>492 > もう、お前は佐賀にいることバレてんだよ//
サッサと答え合わせに及ぶことだね、工〒公。
> 佐賀じゃ明渡命令なんだろ？//
佐賀でもだ。買受だけでは占有権は移転しないし、
権原なき占有者である債務者から明渡を受けても無意味なんだしね。
> それで良いだろ//
オ〆の膿味噌は悪いに決まってるだろ。 競売物件の話題が殆ど首都圏で、ボウズはそれに加わりたかっただけなんだろ？
素直になれよ
別に佐賀の物権で書き込んだら駄目って訳じゃないんだし佐賀の物権の事でも書けば？
読まないけど >>494 > 競売物件の話題が殆ど首都圏で//
エ゛オ〆って、話題なんて出してるツモリなのかね。
競売って単語使って作文してる、消防低学年なだけだろ。
> 別に佐賀の物権で書き込んだ佐賀の物権の事でも//
佐賀の物権債権って、他所と違うのかね。
> 読まないけど//
読めないんだろ、胡麻化すなよ、了ホウ。
力゛キみたいな作文はどうでもエエからさ、
人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書けよ、
グータラ貧乏受給者占有屋の工〒公。 >>494 > 別に佐賀の物権で書き込んだ佐賀の物権の事でも//
サッサと答え合わせに及べばどうだ、工〒公。
それとさ、オ〆はさ、
代々木上原に急行が止まる事を知らんかった癖してさ、
なんで、代々木上原には急行が通過していた事を知ってるのかね。
これはさ、オ〆が首都圏に住んでいる場合は、
一切の説明が付かんのだよ、ノー夕リソ。
> 素直になれよ//
捻じ曲がってだけのオ〆の生涯って、近日終了するんだよ、
オ〆が棲息している毒蛇の里でな、という事で構わんのだシネ。 佐賀では明渡命令、ってことでもういいんだよ。
話は済んでんだよ。 何を言ってるのかわからんが、首都圏在住だが小田急の駅なんてあんま知らんぞ
俺でさえ知らんのに、佐賀ボウズが代々木上原とか知ってる訳無いやん
単にググっただけなんだろ、田舎者コンプレックス丸出し
高座渋谷駅なんてのも知らんかったわ
例によっておかしな漢字で当て字でもしてんのかと思ってたわ >>497 > 佐賀では明渡命令//
佐賀でも、だし、答え合わせはどうしたよ、工〒公。
> ってことでもういいんだよ。話は済んでんだよ//
狭くるしいタコ部屋の小汚い壁との談合は済んだのかね、
オ〆は糖質かよ、グータラ貧乏受給者占有屋の、すぐﾀﾋぬヂヂィが。
で、人様の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書いてみな、工〒公。 いちいち書き込むの面倒だから、とっとと変な文字のごちゃごちゃ連投してスレ埋めろ。明渡命令。 >>499 > 首都圏在住だが小田急の駅なんてあんま知らんぞ
俺でさえ知らんのに、佐賀ボウズが代々木上原とか//
だからさ、あんま知らん癖して、
なんで代々木上原が急行通過駅だった事を知ってるのかね、工〒公。
> 田舎者コンプレックス丸出し 高座渋谷駅なんてのも知らんかったわ//
云われたことのおうむ返しに及ぶなよ、ノー夕リソ。 >>502 > いちいち書き込むの面倒だから//
書き込むべき内容が、
低性能なオ〆の膿味噌には存在してないだけだろ。
誤魔化すなよノー夕リソ。 おいウソツキボウズ、代々木上原がどうのこうの言い出したのはお前だろ
俺は単に首都圏在住者でも自分の良く使う路線以外はそんなに詳しくないと言っただけだ
日本語もロクに習わなかったのが丸わかりだな >>505 > 代々木上原がどうのこうの言い出したのはお前だろ
俺は単に首都圏在住者でも自分の良く使う路線以外は
そんなに詳しくないと言っただけだ//
はァ？ 代々木上原が急行通過駅だと言い出したのは、私じゃないよ。
で、そんなに詳しくない癖して、代々木上原が急行通過駅だったなんて、
ず～～～と過去の事実になんでそんなに詳しいのかね、という事だ。
で、唯一合理的な結論は>>435にに書いた通りで、
「お上りさんしたのは、昔の東京五輪（1964年）の時」という事だ。
停車駅間違えってだけで、ここまでバレちまう惨めな生涯藁
> おいウソツキボウズ//
むろん、オ〆は出鱈目だけのウソツキなのであり、
葬式代の貯えすらないボウズで、グータラ貧乏受給者占有屋でしかない。 昔の東京五輪とかエテ公とかお前年いくつだよw
60過ぎのジジイがネットでイキってんじゃねえよw 今までゴキブリボウズと言ってきたけど、謝罪しなきゃな
「ゴキブリさん、こんな奴と一緒にしてごめんな」 >>507
五輪の時に物心ついてたとしたら、70近いな ネット創世記の変な文字使ってて暇持て余してサガに引っこんでるんだから65-70の老害だろ。
スーパーや横断歩道でゴーマンかまして不快害虫扱いされてるやつ。 大体、
・同じワードしかでてこない。
・意地でも非を認めない
・明渡命令がうんだらなど意味不明の供述
何らの生産もできない佐賀のうんこ製造機確定ですな。 ほんと、最後の國への御奉公として、鼻と口を手で押さえて年金支払いを恒久的に終了してほしい。
こいつのように自分のフォーマット崩さず意味不明なことゴチャごちゃごちゃ抜かして間違ってても意味不明でも謝ったら負け仕草のクソ老害が周りに居て正直見てるだけでも反吐が出る。 特売
佐賀地方裁判所武雄支部 令和03年(ヌ)第5号
70万少々で188ｍ＾2の豪邸が買えるぞボウズ
でも70万も無いか >>513
> 特売 佐賀地方裁判所武雄支部 令和03年(ヌ)第5号//
つまんない。関係者聴取が無いし。
４５枚も資料はあるが、写真が多いだけ。
オ〆たちの好きな空き家だな。
むろん、明渡命令申立て・断行は必須だがね。
買受けただけでは、占有権はないんだしさ。
bitで一番安い戸建てを拾ったのかね。
必要な事は何一つできんが、無意味な事には三白眼。
糖質だな。そんなんだからオ〆はさ、
グータラ貧乏受給者の占有屋にしかなれんのだ。
答え合わせは何時になるんだよ、愚図。
> 70万少々で188ｍ＾2の豪邸が買えるぞ//
いらんよ、まぁ、豪邸ならもう買受けて、
これもそこで書いてるし。
> ボウズ//
葬式代すら貯えてないボウズはオ〆だろ、工〒公。
> でも70万も無い//
いちいち自供に及ばずとも、そんなの判ってるよ。 70にもなって家のPCから毎日カタカタ住民を罵倒して楽しいのか？
若い頃楽しいことなかったのか？ >>515 > 70にもなって家のPCから毎日カタカタ住民//
そりゃオ〆はさ、代々木上原に、
急行が止まらなかった事だけを知ってたヂヂィなんだシネ。
半世紀も前のハナシだろが、そりゃ。
> 若い頃楽しいことなかったの//
ン？ 貸し剥がされる前は、それなりに楽しかったんだろ。
不労所得に胡坐をかきつつ送る、グータラな生涯を思い描いてさ。
やっぱアレか？ 金利の特約期間なんてのがあったのかね。
で、通常金利に戻って一気に潰れたのかね。
私の場合は、オイオイ藁、ってだけだったけどね。
所詮、住宅ローンの金利なんだから、通常金利と云ってもタカが知れてたし。 貸し剥がしって普通に生きてりゃされんからお前がされたんやろやっぱ。 ここまでくると、ボウズに熱海の例の物件でも買って、競売界東西悪夢の饗宴を見てみたい。 ボウズの // これってどう言う意味？
見にくいんだけど
戦前に使われてた暗号か何か？ >>517 > ボウズって無職だよなｗ//
葬式代の貯えすらないオ〆がボウズだし、
グータラ貧乏受給者占有屋のオ〆が無職だろ。
オ〆が毒蛇にカミカミされるってのは>>479で書いたんだが、
その場合はさ、労災認定でも請求するのかよ、了ホウ。
競売との関わりと云えば、貸し剥がされただけの癖してさ、
ギョーカイ人を気取って頓珍漢な事を書いたって、
オ〆は無職のヂヂィにしか過ぎんだろ。
> 仕事しろよチンカス親父ｗ//
鼻つまみのオ〆はそうやって、
近在の子供なんかに諭される毎日なのかね。
短気なんぞ起こすなよ。最近は簡単に逮捕されちまうからさ。
ケースワーカーなんかは存外に、直截的にそういうのかね。
だったらさ、公務執行妨害になっちまうぞ。
無職とはいえ、タイーホされるオ〆のタイトルって、職業不詳とかか。
あるいは、八゛力の癖してイキってるから、自称不動産業とかかね。
>>520 > 戦前に使われてた暗号か何か？//
オ〆は戦友屋じゃなくて占有屋だろノー夕リソ。 ボウズ様に質問です。
グータラとかモーレツとか昭和加齢臭死語を日常語でもバリバリお使いなんですか？ >>518 > 貸し剥がしって普通に生きてりゃされんから//
自分は稀有な存在でエロいんだ、とでも自慢してるのかね。
オ〆は普通に生きることが出来ないから貸し剥がされたんだろ。
不労所得が悪いとはイヴァン４世だがね、
そんなモンに胡坐をかこうなんて夢みる八゛力だったからさ、
そんなスケベ心を金貸しに漬け込まれて、貸し剥がされたんだよ。
オ〆は普通じゃないグータラだったからさ、貸し剥がされタワケだ。
> お前がされたんやろやっぱ//
貸し剥がされた八゛力のグータラはオ〆だろ。
買受けて所有してる家でこれ書いてるけどさ、
私は貸し剥がされる様な不動産を、相続した事なんか無いんだよ。
>>519 > ここまでくると//
はァ？ どこまで逝ったのかね。
グータラなオ〆ならば、相続した資産を貸し剥がされて、
貧乏受給者占有屋の身の上にまで、逝っタワケなのだがね。
実際、近未来に逝っちまうヂヂィなんだろ。
そんなオ〆ってさ、生きてて一体、何が楽しかったのかね。
便所にうごめく宇治蒸しかゴキブリとして生を受けた方が、
余程にオ〆は仕合わせだったんじゃないのかね。
グータラ無職徒食のヤカラなんて、非難されることもないのだろうしさ。 >>522 > グータラとかモーレツとか昭和加齢臭死語を
日常語でもバリバリお使いなんですか？//
昭和加齢臭死語をあやつるヂヂィでさ、
モーレツにグータラな貧乏受給者占有屋なんて、
身の回りにはいないんだよ。
さような愚か者って、オ〆らだけだ。
>>523 > 夢の超特急が//
そりゃ昭和加齢臭死語にしか過ぎんだろ、了ほう。
代々木上原が急行通過駅だったという事だけ知ってるオ〆はさ、
昭和加齢臭死語が公用語で、都会コンプの著しい辺境部族ヂヂィなんだろ。 >>523 > 夢の超特急が//
オ〆がさ、昔の東京五輪のときにお上りさんしただけの、
田舎モンの引き籠りヂヂィってハナシは>>473で書いたんだがね、
夢の超特急に乗ってみるってのも、お上りさんの目的だったのかね。
涙ぐましいノスタルジーだな藁。
東海道新幹線って、東京五輪に間に合わせたなんて聞き及ぶし。
実際ウィキには、1964年（昭和39年）の10月1日開業で、
10月10日（体育の日：現在は不定のスポーツの日）開会なんて書いてあるし。
とすると、オ〆は西日本のグータラ、という事になるな。
ていうか、オ〆が２ｍ超の毒蛇に咬まれるといいね（百万件のツイート）、
というハナシは>>479で書いたんだが、当時はさ、
琉球政府のパスポートが必要だったんじゃないのかね。
外国旅行をしたってのも、自慢の種だったのかね。
親方（ウェーカタ）なんて呼ばれる家柄だったりするのかね。
それが今では、全てを貸し剥がされ、グータラ貧乏受給者の占有屋なんのでは、
ご先祖様もさぞやお嘆きの事だろう。サッサと詫びに逝けよヂヂィ。
むろん、ひと様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書け。
買受だけでは占有は移転しないのだから、明渡命令申立て・断行は必須。
空き家だろうが何だろうが、無権原の占有者からの占有移転は無意味だし。
掛かる費用は数万円の予納金だけだ。
正当な占有者である買受人は、占有手段である残置動産を搬出する必要はない。 >>526
だから占有権なんて登記事項じゃないだろ
今、誰が占有してるかなんて誰が管理してるんだよバカ爺 ボウズ様に質問。
大体自分のこと書いてると思うのですが、沖縄でウエーカタの一族と脳内で思っているハイサイおじさんの人で、台湾ハゲで辻の株主だったりするんですか？ >>528 > だから占有権なんて登記事項じゃないだろ
今、誰が占有してるかなんて誰が管理してるんだよ八゛力爺//
断行により買受人が所有権に基づく、権原のある占有者と確定するんだよ。
誰が占有していようが、買受人以外の者は、断行の対象として排除される。
明渡命令の申立書には、対象となる占有者を記載しなくても構わんのだろ。
その申立てにより買受人以外の者は、権原の無い占有者として、
キッチリと排除されるというだけだ。
むろん、債務者を対象として申立てても、買受人以外の者は、
権原の無い占有者と占有補助者として排除されるのは同じだがね。
オ〆にアイソをつかせた嫁だって、
債務者ではなかくとも占有補助者として排除されたんだろ。
オ〆はプロ債務者のようだな。
単純で頓珍漢な思い付きをな、エロそうに書いてるんじゃないよ。
オ〆は未だにさ、オ〆を追い出した買受人に、
てか、誰であろうと買受人を憎悪してて、詫びてほしいのかね。
しつこく鳴いてるんじゃなくてさ、サッサと終活とかに勤しむことだね。
オ〆ってさ、未だに頭が悪いだけなんだからさ、身の程を弁える事だね。
>>529 > ボウズ様に質問//
ﾀｼ沼で八゛力が治らん癖してさ、質問なんてするなよノー夕リソ。 >>527 > なんか色々な妄想が入り混じって末期状況やな//
それはさ、グータラ貧乏受給者占有屋のオ〆だろ。
末期状況って、もうすぐﾀﾋんでしまうヂヂィだからかね。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってならさ、サッサと書けよ、工〒公。 >>499 > 単にググっただけなんだろ//
当たり前だろ。オ〆みたいな八゛力ぢぢぃじゃないんだからさ、
自分の目で見た訳じゃない事は、調べるしかないだろうが。
それにさ、私はね、自分の目で見た事だけが全てだなんてさ、
オ〆ほどには愚かで偏狭なヂヂィではないのだよ。
補足>>525 > 都会コンプの著しい辺境部族ヂヂィ//
地方在住について、どうこう言ってる訳ではありません。
こいつらの愚かさが相当に、
地方在住という無用な引け目に根差しる推定されので、
オノレの根本的な愚かさから目を背ける姿勢を嘲っているのです。
>>440
> 佐賀が問題あんじゃねえぞ お前自身が問題なんだぞ//
当たり前だろ。オ〆の問題点はな、
いわゆる田舎モンであることが尾を引いてはいるんだろうけどな、
不労所得に胡坐をかこうなんてスケベ心に漬け込まれ貸し剥がされ、
グータラ貧乏受給者占有屋なんぞである事が問題なんだよ。
自分の愚かさから目を背けるな。
それにさ、結局オ〆は田舎モンを根拠なく蔑んでるんだろ。
で、競売資料なんかを見て、債務者を蔑んだりもしてる訳だ。
要するに、田舎モンで債務者だった自分と似た者を蔑んで、
自分は違うんだ、なんて思いこみたい訳だ。
オ〆は随分と屈折したメンタリティーなのだがね、
そんなんだからさ、ﾀﾋ沼で八゛力が治らんのだよ。 ボウズよ、主張する時は法的根拠か判例をつけること
オマエの意見など誰も聞いちゃいないんだよ
此処は法律相談スレだからな
バカが戯言を書く処じゃない >>411 > 佐賀県だとわかっただけで十分なんだよ//
はァ？ 要するにオ〆はさ、私に減らず口を叩いてるツモリでさ、
田舎ってのを蔑んでるだけにしか過ぎんのだろ。
このスレ、>>408以降、佐賀ってのが９２件もあるな（saga、サガが各一件）。
私の投稿も含まれるが、これは単に、オ〆らの八゛力投稿の引用だ。
何十回も繰り返して、しつこく田舎ってのを蔑んでみたってさ、
田舎のオ〆の八゛力さ加減が治る訳ではないし、
田舎住みってのは何の問題がある訳ではない。
オ〆の問題はな、田舎ゆえの歪んだ性根に相当に根差すとはいえ、
問題は全く別のところにあるんだよ。
>>532後段に書いた通りでさ、自分の愚かさから目を背けてるんじゃないよ。 >>527 > なんか色々な妄想が入り混じって//
でさ、オ〆は何で、
代々木上原が、急行通過駅だった事だけを知ってるのかね。
私はね、キチンと事実に基づいて想定してるんだよ。
>>529
> 沖縄でウエーカタの一族と脳内で思っているハイサイ//
八゛力なオ〆がモノを知ってるとも思えんし、
ググった訳でもなさそうだしで、
そりゃさ、そういう場所に棲んでるから識ってるのかね。
オ〆が２ｍ超の毒蛇に咬まれるといいね（百万件のツイート）、
というハナシは一例として、>>479で書いたんだが、
存外に当たりだったりするのかね。 >>534
別に誰も佐賀が田舎だって蔑んでる奴は居ない
佐賀だって事を隠して代々木上原に住んでるとか嘘ついてるオマエの根性を蔑んでるだけだ
見栄張って嘘ついてるボウズのほうが田舎を蔑んでる事になるんだぞ >>536 > 別に誰も佐賀が田舎だって蔑んでる奴は居ない//
そんなんを取って付けてもね、蔑んでるんだよ、オ〆はな。
自分は八゛力ですなんて云う八゛力はいないんだしさ。
オ〆はさ、>>532後段に書いた通りでさ、屈折した糖質にしか過ぎんのだ。
> 佐賀だって事を隠して代々木上原に住んでるとか//
はァ？ いつ私が、代々木上原住みとか、
特定のどこかに住んでるなんて云ったり、それを誇ったりしたのかね。
代々木上原が重要な乗換駅ってことくらい、誰でも知ってるよ。
それにさ、代々木上原って降りる人なんか滅多にいないんだよ。
単なる乗換駅なんだからさ。
それゆえ千代田線開通前は、急行はたまらなかったんだしね。 >>533 > 主張する時は法的根拠か判例をつけること//
はァ？ 断行・明渡に関しては、民執法１６９条だろ。
補足的な１６８条と合わせて、
残置動産は不動産の占有手段だと読み取る事が出来れば、
何の問題もないだろ。
で、明渡と引渡の区別はまだかね。
なお、オ〆の脱税事件については、所得税法だろ。
何条だかは知らんが、オ〆が送達を受けた、
二審以降の敗訴判決文には、キッチリ書いてあるだろ、了ホウ。
> 此処は法律相談スレだからな 八゛力が戯言を書く処じゃない//
だったらオ〆が消え失せろよ。
何年も遊ばせて貰った挙句の司法試験だったのだが結局、
八゛力の治る薬じゃなかったんだシネ。
> ボウズよ//
葬式代の貯えすらないボウズって、グータラ占有屋どもだけじゃなくて
更正前所得が２００万円台で、借金審査も通らなかったオ〆だって同じだろ。
身の程を弁えて、サッサと逝けよ、ヂヂィ。 >>537 ← 田舎モン丸出し
乗り換えなくてもいいような仕組みが相互乗り入なんだよ
小田急の車両に乗ったまま地下鉄千代田線の各駅で降りられる
逆も然り、それが乗換駅だってさ・・・こういう所で身バレしちゃうんだよなあｗ >>538
ヴァーカ、占有権の事だ
占有権は登記事項証明書には書かれない
つまり司法も行政もそれを管理していない
占有権は民法の物権のひとつ
民法というのは民と民の法だから双方の合意により成立する
つまり任意で退出し、鍵を渡せばそれで占有は終わりで、いちいち執行官を呼ぶ必要はない >>539
> 乗り換えなくてもいいような仕組みが相互乗り入なんだよ
小田急の車両に乗ったまま地下鉄千代田線の各駅で降りられる//
小田急の場合はさ、本厚木発取手行きの準急なんてあったりするが、
それほど頻発してる訳ではなく、大抵の人はね、新宿行の優等列車から、
対面ホームでさ、代々木上原始発の地下鉄線に乗り換えるんだよ。
> 田舎モン丸出し//
都会コンプ丸出しの、田舎モンはオ〆だよ。
でも、都会に棲んではいるんだろ、オ〆はさ。
> こういう所で身バレしちゃうんだよなあｗ//
身バレまでしたのは、執行妨害脱税弁護士なんだがね。
要するに、オ〆だろ了ホウ。
なお、地下鉄内に優等列車を乗り入れる他社線なんて滅多にないので、
大抵の線区では、接続駅での対面乗り換えなのであって、
実際に乗換駅の配線も、そういうデザインになっている。 佐賀のハイサイおじさんがお盛んですな。
この手の老害は神に見捨てられてるのかなかなかお迎えが来ないんだよな。 >>540
> 民法というのは民と民の法だから双方の合意により成立する//
はァ？ 競売は双方の合意なぞに基づきませんが。
アナタ、八゛力ですか？ 司法試験でも治らんかったんだね。
先週大学って、東京なんだろ。電車の乗り方も知らんのか？
家とガッコの行き来だけかね。
流石に、更正前所得２００万円代の、
無職同然のナンチャッテ弁護士なだけはあるんだな。
> 占有権は登記事項証明書には書かれない//
登記簿の管轄外ってだけだろ。
> つまり司法も行政もそれを管理していない//
競売事件に伴う占有権の移転に関しては、
行政が関与することはなく、司法が管轄している、
としか云い様が無いだろ、八゛力。
> つまり任意で退出し、鍵を渡せばそれで占有は終わりで、
いちいち執行官を呼ぶ必要はない//
任意の契約に執行官が立ち会うって、どこの国のハナシなんだよ、了ホウ。
>>542 > なかなかお迎えが来ないんだよな//
間もなくだろ、八゛力ぢぢぃ。
そんな暢気なこといってるからさ、気付いた時には貸し剥がされて、
グータラ貧乏受給者占有屋なんてしてるんだろ、オ〆はさ。 ハイサイの奴、用語・用法が間違ってるとこに独自理論が展開されてるから、野球のバットとサードってゲームの組み立てにどちらが大事ですか？な奴に野球とは何かを説明するのが困難なように議論の整合のしようがない。
で、クソなレスしかつかないから飽きれば良いのに核廃棄物のように無駄に毒電波を放出し続けるのでタチが悪い。
まぁ、なんらかの疾患の可能性があるから最寄りの鉄格子付きの病院受診して措置入院したほうが良いよ。 ハイサイって鉄オタ成分もあるのかね。
まさに大昭和。 そもそも明渡命令があると思ってる奴だからな。
昭和加齢臭用語で条数と用語を散りばめて人工無能が吐き出した文字列を吐き出す人工無能だと思えば、実験として面白いかもしれない。
で、ハイサイよ。明渡命令の根拠なんや？
言ってみ。 ボウズもうやめとけw
ここは、そこそこ法律に詳しい人が多いんだからよ
誰もお前のウソなんか信じちゃいねえよ >>544 > 鉄格子付きの病院受診して措置入院した//
ゴチャゴチャ云ってないでさ、サッサと逝くのが手っ取り早いぞ。
> ハイサイの//
歌って踊りながらなら、結構楽しいの鴨試練。
>>545 > 鉄オタ成分もあるのかね//
逝くのに鉄道利用って、評判悪いだろ。
樹海とかで歌って踊りながらなら、後生よろしく、
貸し剥がされる資産のある家に、再び転生できるんじゃないか。
後始末は必要なんだろうけど、まぁ、ゴミ処分の延長なんだろうからさ。
別段、次の利用は考えなくてもいいんだし、
特殊清掃って程ではないんだろうシネ。
あ、真面目に悩んでる人は、なんとか解決策を考えてね。
ある程度、真面目から身を引く、というのも必要なんだと思う。
> まさに大昭和//
少しでも交通を便利に使うってさ、何時の時代でも必要だよ。
無職グータラってんじゃ無ければさ。 で、ハイサイよ、
明 渡 命 令 の 根 拠 な ん や？ >>547 > 誰もお前のウソなんか信じちゃいねえよ//
矛盾でもあるってなら、サッサと書いてみな。
> ボウズもうやめとけw//
葬式代の貯えすらないボウズのオ〆がさ、
もうやめて逝くのが順当だろ。
> そこそこ法律に詳しい人が多いんだからよ//
無職同然のナンチャッテ弁護士とか、グータラ占有屋がかね。
>>546 > そもそも明渡命令があると思ってる奴だからな//
で、明渡と引渡の区別はどうしたよ。
どっちもさ、民執法に書いてある概念だぞ。
>>549 > 明 渡 命 令 の 根 拠 な ん や？//
買受けて、明渡命令断行を経て、
所有権に基づき占有している家で、これ書いてるけど。
> で、ハイサイよ//
歌って踊って楽しくさ、逝けばいいんだよ、オ〆はさ。 明渡命令の説明が明渡断行？
だからその明渡命令ってなんだ？ってみんな聞いてんだよ。
頼むよ。ハイサイ… >>551 > 明渡命令ってなんだ？ってみんな聞いてんだよ//
プロ債務者のヂィさんよ、オ〆が摘み出された命令だ。
明渡命令申立と断行は、必須だよ。
権原の無い占有者かわ明渡されたって無意味なんだしさ。
きちんと民執法に基づく明渡、占有移転が必要だ。
掛かる費用は数万円の予納金だけですむ。残置動産の搬出なぞ不要。
民執法１６９条の規定通り、残置動産は、買受人の占有手段となるので、
そのまま使うも捨てるのも、買請け人の勝手次第となる。 >>549 > で、ハイサイよ・・・頼むよ。ハイサイ…//
そうやって歌って踊ってるとさ、楽しくなれるのかね。
まぁ、歌って踊って楽しむのが目的ではあるんだろうけどね。
ただオ〆の場合はさ、歌って踊るだけでは不十分だろ。
ちゃんと逝けよな。ﾀﾋ沼で治らん八゛力だって治るんだしさ、
お目出たいことだろうが。 >>511 > ウソコ製造機確定ですな//
はァ？ オ〆にでも多少はいるであろう身近な者にとって、
スケベ心に漬け込まれて貸し剥がされたオ〆はさ、
単なるウソコ製造機でしかないだろが。
近日中のハナシなんだろうがね、グータラ貧乏占有屋ヂヂィ、
閻魔ちゃんの前に引き据えらる時にさ、
自分の生涯に排出したウソコの総量を開示して貰えよ。
ガッコのプールくらいになるのかね。
まぁ、オ〆がいま棲んでるタコ部屋では収まらんだろうね。
> 何らの生産もできない//
てめぇの製造実績を確認することだね。 >>511 > 同じワードしかでてこない//
八゛力な事を繰り返すモノと、八゛力だねと窘め続ける者がいれば、
八゛力はオ〆だけだろうが、グータラ貧乏占有屋のクンぢぢぃが。
> 意地でも非を認めない//
で、多少はいるであろう身近な者にもさ、
アイソを付かされたんだろ。
> 明渡命令がうんだらなど意味不明の供述//
明渡命令申立て・断行は必須だよ、空家だろうがなんだろうがね。
無権原の占有者から明渡なぞ受けたって無意味なんだしさ。
掛かる費用は数万円の予納金だけであり、残置動産の搬出なぞ不要だ。
自分の占有手段として、そのまま使うなり捨てるなりは、
買受人の勝手次第だよ。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、
サッサと書いてみな、このウソコ製造の工〒公が。
>>517 > ボウズって無職だよなｗ//
今日は休みが取りやすいんだよ。
葬式代の貯えすらないボウズのオ〆なんぞはね、
今更ではあろうとも、働いたほうがいいんだろうがね。 「明渡命令申立て・断行は必須だよ」
と意味不明な供述を繰り返しており、警察では余罪を追求している。
ハイサイよ、だから佐賀は知らんが、日本には明渡命令なんてねーって。
「いわゆる」とか「広義の」使って逃げるなよ。 ここしか社会の接点ない貸し剥がし経験ありの70代の昭和ジジイには厳しい世の中よな。 IP付きスレは過疎ってるな
まあボウズのIPだけは晒されちゃった訳だし、これでもいいか >>543
何度言ってもわからんバカだな
占有権の話だぞ
民法の物権の話をしてるんだろう？
そもそも競売だって民事法廷の結果の話だろうに・・・だから別に負けても前科はつかないだろ
そして民法には契約自由の原則というのが有って、双方の合意で占有権は移転する
そもそも占有権を管理していない司法が、民と民との取り決めの出張って来る訳もない
民法における基本のキだ
だから執行官が来ないと占有は移転しないとかバカ言ってんじゃねーよ ボウズは熱海の物件買って現在刑事事件で裁判中の債務者と熱く語り合えよ(笑) ↑の人の言う通り。
熱海落札して上手いことやってみろよ。
そしたらお前がネ申で、このスレの連中がアホであると認めてやらないでもない。 無権原の占有者から明渡なぞ受けたって無意味なんだしさ。
と書いてるが、意味わかってる？
無権原の占有者など山ほどいるなかで、競売と公売で無権原の占有者がいたときの対処法が違うのがなんでか理解しとらんだろ。 遺留分滅殺なんて珍しいな
だから勘違いして二回も流れとるのか
東京のエヌな >>513
誰も居なくて開錠して入ったのに猫が写ってる
この猫はもう餓死したのかな >>565 > 誰も居なくて開錠して入ったのに猫が写ってる//
執行官に雇われたヌコなんでしょ。
執行補助業者ってことだよ。
> この猫はもう餓死したのかな//
入る事が出来るなら、出る事だってできるんでしょ。
食虫植物が競売に掛かってる訳でなし。 ボウズ、お前は誰でも話せる佐賀ご当地猫ネタに絡む前に563に答えたらどうだ？ 556,558にも答えとけよ。ネコネタなんぞに絡む前に。 >>562 > ネ申で//
そりゃ、ヌコねたなのかね、ヌコとと和解せよ、みたいな。
ヌコねたは評判悪いみたいだがね。
>>567 > 563に答えたらどうだ？//
>>568 > 556,558にも答えとけよ//
一所懸命書いたのかね、了ホウ。
私の投稿読んで、オ〆が答えとけ。
>>569 > 命令だよ。ゴミ//
だからさ、>>548でも書いたけどさ、
サッサとゴミとして処分されるよろし。 longinus_bouz ◆bq94Vh60JQのIPアドレス
15 コテ略 (ﾜｯﾁｮｲ 8d0b-ret5 [106.157.184.168])[] 2022/09/18(日) 23:58:49.14 ID:JMbqpBjo0
だから何なの？
Pアドレス106.157.184.168
ホスト名KD106157184168.ppp-bb.dion.ne.jp
国Japan
地域Saga
郵便番号840-0001
緯度、経度33.2469,130.2963 longinus_bouz ◆bq94Vh60JQのIPアドレス
15 コテ略 (ﾜｯﾁｮｲ 8d0b-ret5 [106.157.184.168])[] 2022/09/18(日) 23:58:49.14 ID:JMbqpBjo0
だから何なの？
パブリック IP アドレス106.157.184.168は、日本の佐賀県佐賀市にあります。ISP au one netに割り当てられています。
このアドレスは、 KDDI 株式会社に委任されたASN 2516 に属します。
106.157.184.168の詳細については、以下の表を参照するか、IP ルックアップツールを使用して、パブリック IP アドレスのおおよその IP の場所を見つけてください。
06.157.184.168 IP アドレスの場所
リバース IP ( PTR )KD106157184168.ppp-bb.dion.ne.jp
ASN2516（KDDI株式会社）
ISP / 組織auワンネット
IP 接続タイプCable/DSL [インターネット速度テスト]
IP ロケーション佐賀、佐賀、日本
IP大陸アジア
IP 国日本 (JP)
IP 状態佐賀
IPシティ佐賀
IP 郵便番号840-0001
IP 緯度33.2469 / 北緯33度14分48秒
IP経度130.2963 / 130°17′46″ 東経
IPタイムゾーンアジア/東京
IP 現地時間2022 年 9 月 20 日 (火) 12:28:45 +0900
https://www.ipaddress.com/ipv4/106.157.184.168 次スレは立ってるから
次の次の34からテンプレに入れなきゃね >>571 > 国Japan//
>>572 > おおよその IP//
>>573 > 次の次の34からテ//
だから何なの、工〒公。 で、明渡命令って何か書けよゴタクはいいから。
明渡命令は明渡の命令であるみたいな説明すんなよ。
ねーんだよそんなもん。 >>575 > で、明渡命令って何か書けよ//
はァ？ 散々書いてるだろ、工〒公。
> ゴタクはいいから//
オ〆こそさ、買受けたあと、何をしたのかとか、
残置動産はどうしたどうなったかでも書いてみな。
オ〆ってさ、そういう事を一切書いてないだろ、
先週落としたとか、公売で買ったとかは書いても、
何ひとつ具体的な事なぞ書いてないし、その後の事も書いてないだろ。
まぁ、オ〆と競売との関わりと云えば、貸し剥がされて、
摘み出されたってだけなんだから、当然なんだがね。 ボウズよお
お前も一応九州男児なんだろ？
男らしくしないと九州が笑われるぞ 開札日は、ほぼ同じ日が続いてる
年内に所有権移して固定資産税取ろうという魂胆か
セコいな 明渡命令がどこから何を根拠に出るんだよ。
ゴタク並べずコンパクトに書けや。 命令にはなんらかの法的根拠があるから書けるだろ。
存在するなら。 >>578 > 年内に所有権移して
固定資産税取ろうという魂胆か セコいな//
今時分の落札なら、納付期限が１２月中なんて事もあって、
翌年の固定資産税を、支払い能力のある買受人に賦課するのがせこい、って事か。
年内に所有権が移転したならさ、翌年の固定資産税払うのは当然だろ。
買受人としては、一日でも早く所有権が移転すれば、結構だろ。
一日でも早く、買受不動産を用益したいところなんだしさ。
所有権移転が松の取れる時期なのに、その年の固定資産税賦課は買受人、
ってならさ、セコイってか、不法って事になるけどな。
> 開札日は、ほぼ同じ日が続いてる//
訳の分からん言い草だね。
落札から納付期限決定までの基本的なスケジュールなんてさ、
機械的に割り振ってるだけで、時期によっては売却許可確定と納付期限が、
年をまたぐこともあるってだけでさ、特段の恣意なんかないだろ。
翌年の固定資産税払いたくなければ、今頃まで限定の、
季節入札者でもやればいいだろ。或いは、
売却許可に異議申請でもすればいいだろ。
覆ることはないんだろが、納付期限はずれ込むんじゃないかね。
てかさ、アンタはさ、貸し剥がされた不動産の所有権移転が一月で、
その年マルマル一年分の固定資産税も含む未納税を請求されて、
競売を免れた不動産は、公売で売却されちゃった、とかかね。
自分語りは自分語りなんだと、きちんと断って書けよな。 >>579 > 明渡命令がどこから何を根拠に出るんだよ。
ゴタク並べずコンパクトに書けや//
>>580 > 命令にはなんらかの法的根拠があるから書けるだろ//
いずれも散々書いてるだろノー夕リソ。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、
サッサと書けよ、工〒公。
>>577 > お前も一応九州男児なんだろ？
男らしくしないと九州が笑われるぞ//
いつまで田舎を蔑み続けるのかね。
で、蔑んでなんかいない、なんて、また取って付けるのかね。 >>577 > ボウズよお//
葬式代の貯えすらないボウズはさ、グータラ貧乏受給者占有屋のオ〆だろ。
鉄道利用って評判悪いと>>548で書いたんだからさ、
オ〆はサッサと樹海でさ、歌って踊って楽しく逝けよな。
>>512 > 年金支払いを恒久的に終了してほしい//
年金ってのは、支払った保険料から配当受けてるんだからさ、
どうこう云う筋合いではないだろ。
大体さ、オ〆は貸し剥がされてからは、年金保険料なんて払いも出来ない、
グータラ貧乏受給者占有屋なんだろが。
サッサと逝って、最後の國への御奉公をする事だね。
國へのってか、グータラなオ〆が受給するってさ、
本当に必要としてる世帯への権利侵害だろが。
しょうがないから保険料払ってるけどさ、ホントに配当されるのかよ。
少なくとも、余程に長生きしないと、元が取れそうもない気もするが。
> 草のクソ老害が周りに居て正直見てるだけでも反吐が出る//
薬草でも口にすれば、反吐も治るんと違うかね。
樹海ならさ、トリカブトくらい生えてるだろ。
クビを括るよりかはオサレじゃないのかい。 >>582 > 九州の恥さらし//
工〒公、>>583末尾の書いた通りだよ。
何処の地域限定というのではなく、ワールドワイドな恥さらしって、
グータラ貧乏受給者占有屋のオ〆だろが。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書いてみな。 ボウズ本当はここの住民が羨ましいんだろ？
そこそこの資産を持っていれば、
安く仕入れた不動産を綺麗にして売却益を得る事が出来る
或いは賃料収入で不労所得を得る事が出来る
でも実際は不労所得じゃないんだよ、
それなりの知識をつけ気苦労や調査という知的労働の結果なんだな
だから失敗もあるけど、お互いに情報交換をして他人の失敗も自分の糧にすれば良い
そう考えて集ってるんだと思うぞ
今ボウズが貧乏なのも、近所の鼻つまみ者なのも、法的知識が無いのも
自分のやってきた行動の結果（真摯に有用情報を交換し合うという姿勢じゃない）なんだよ 補足>>581 > 貸し剥がされた不動産の所有権移転が一月で、
その年マルマル一年分の固定資産税も含む未納税を請求されて、
競売を免れた不動産は、公売で売却されちゃった、とかかね//
公売に掛かった分には、未納債務者への配当があったが、
マルマル一年分の固定資産税の分だけ減った、てことかな。
>>586＞羨ましいんだ・・・
貧乏なのも、近所の鼻つまみ者なのも、法的知識が無いのも
自分のやってきた行動の結果
（真摯に有用情報を交換し合うという姿勢じゃない）なんだ//
取敢えずだがね、自分語りは自分語りなんだよと、
正直に供述する事だね。
更正前所得２００万円代の、無職同然のナンチャッテ弁護士藁
>>560＞民法における基本のキだ
それがマルで理解できてないのはさ、オ〆に他ならん。
まぁ、一種の自分語りになってるのすら、理解できて無さそうだね。 明渡命令について散々書いてる？
トートロジーしてるだけだろ。
いいから早く書けや。
根拠条文よろしく。
所謂とか広義のとか慣例慣行とか使うなよ。 >>588 > 明渡命令について散々書いてる？//
散々書いただろ、八゛力。
オ〆こそさ、>>576で書いたけどさ、
買受けたあと、何をしたのかとか、
残置動産はどうしたどうなったかでも書いてみな。
> いいから早く書けや。根拠条文よろしく//
>>538でさ、民執法１６９条だろ、と書いただろ。
まぁ、返信元は、無職同然のナンチャッテ弁護士みたいだがね。
> トートロジーしてるだけだろ//
八゛力な事を繰り返すモノと、八゛力だねと窘め続ける者がいれば、
八゛力はオ〆だけだろうが、と>>555で書いただろ、了ホウ。
投稿番号がオ〆の膿味噌同様オメダタイのは、狙った訳ではない。
オ〆は近在では、トートロ爺なんて親しまれてる、
てか、小八゛力にされてるのかね。
>>589 > 日本乃恥//
ワールドワイドな恥さらしと云われて、
鳴きながらのその返しってさ、痛々しいことだね。 >>588 > トートロジーしてるだけだろ//
それはオ〆だけなんだがね、
トートロジーうぃきには、例なんて書かれてるな。
＞私の親は男の父だ。
「私」は、何らかの犯罪で検挙された「男」とは、
異母兄弟の間柄、という説明なら、矛盾はしないね。
オ〆って、「男」ってタイトルになった事はないのか？
断行日の挙動がアンマリだったんで、公務執行妨害とかでさ。
＞頭痛が痛い。
定番ではあるな。
生まれた息子があまりに八゛力もっぽかったので、
将来タネになりそうだったから、頭痛という名前を付けてみたら、
その名前どおりに、痛々しい投稿を繰り返すようになっちまった、
ってことじゃないかな。貸し剥がされたのだって、親としては痛かろう。
オ〆は親には、よく謝っとけよな。オ〆が逝った後であってもさ。
＞馬から落馬した
彼は存外に資産家で、何匹も馬を所有していて、
買い入れた年に因んで名前を付けていて、
虎とか竜じゃなくて、馬から落馬した、って事じゃないかな。
オ〆の名前なんかは、ドブネズミなんてのも、お似合いだぞ。 あっと、>>592 には、HN入れ忘れちまったな。
>>590 > 佐賀の人間も肩身が狭いだろうな//
で、答え合わせは？ 侮辱罪で開示請求するんだろ。
田舎者を蔑んでると云われたのが効いて、そんなこと書いたのかね。
そんなトートロ爺なオ〆はさ、
田舎者を蔑んでるだけの、偏狭で屈折した田舎者にしか過ぎんのだよ。
>>588 > 所謂とか広義のとか慣例慣行とか使うなよ//
そんなのはオ〆が云ってるだけだろ、了ホウ。
オ〆が貸し剥がされたのも摘み出されたのは、
慣例慣行なんかじゃなくってさ、
八゛力でグータラだったのがさ、民執法に抵触したからなんだよ。 散々書いた？
明渡命令により明渡をするとか書いて説明したつもりなのか？
だから根拠条文だけでも書けよ。とっとと。
でなけりゃ黙っとけ。 あと占有権の移転は執行官のみが行える、も条文つきで示せな おいボウズ張り付いて見てるんだろ
いつまでも調べてないでとっとと書けよ 佐賀がバレてからの発狂の仕方はいちだんとすごいなｗ おい、佐賀の生ゴミ。
597-8に回答しろ。
条文だけかきゃいいのにそれもできんのか。
何が答えただ。
カス。 まぁ、返信元は、無職同然のナンチャッテ弁護士みたいだがね、
なんて>>591で書いたんで、涌いて出たのかね、宮岡孝之は。
小八゛力にしただけで、呼んだ訳ではないのだがね。
>>598
> あと占有権の移転は執行官のみが行える、も条文つきで示せな//
５９１で、てか、>>538で書いただろ、了ホウ。
民法は何の関係もないんだよ。
債務者は権原の無い占有者だと書いたし、
執行断行ってのは、強制的なものだ、とも書いただろ。
私が書いたってんじゃなくてさ、そんなの当たり前だろ。
双方合意の契約とさ、強制による執行断行なんて、相容れんだろ。
つまり、民法なんか無関係って事だよ。
執行官の行う占有移転と、契約による占有移転てのは、全くの別物だ。
なお、オ〆の執行妨害、権原のある占有者を、無権原だと騙り、
追出しに掛かったという案件は、>>106と>>107で書いたがね、
この場合はね、双方合意の契約によらねばならないんだよ。
つまり、それなら退去しましょう、と合意してくれる様な、
金額を提示し、支払って、始めて契約が成立する訳だ。
つまり、民法に抵触しない、公序良俗に沿ったものでなければならん。
むろん、引っ越し代と数カ月くらいの住居費なんかでは、済まんのだよ。
オ〆はさ、民法なんか、てか、法律なんて、一切理解できないんだよ。
数年遊んだ挙句の司法試験だがね、つまるところはね、
八゛力の治る薬ではなかった、という事だ。
その効果としては、無職同然のナンチャッテ弁護士、
所得２００万円代藁、ってことに他かならない。 >>599 > いつまでも調べてないでとっとと書けよ//
オ〆みたいな八゛力弁には、モノを調べるなんて無理だし、
人が調べたことを認識する事すら無理だろが。
身の程を弁えろよノー夕リソ。 >>597 > 明渡命令、何法の何条根拠なのか早よ書けや//
>>601 > 597-8に回答しろ//
>>602 > 回答できないなら書くな//
回答済。>>603は、既に済んだ回答を再掲しただけだよ。
それにさ、５９８の方は、
プロ債務者でグータラ貧乏受給者占有屋のオ〆じゃなくてさ、
無職同然の脱税弁護士のノー夕リソ投稿なんだろ。 >>586 > でも実際は不労所得じゃないんだよ//
不労所得が悪いなんて、誰もいってないだろ、了ホ。
> それなりの知識をつけ気苦労や調査という知的労働の結果なんだな//
オ〆にはさ、知識だの気苦労だの知的労働なんて皆無だろ。
結果として、不労所得に胡坐をかこうなんてスケベ心に漬け込まれて、
すべてを貸し剥がされちまっタワケだし。
> ここの住民が羨ましいんだろ？//
自分が羨ましがられてるって夢想に耽ってエクスタシィかね。
まぁ、アワレとも云えんこともない、グータラ貧乏占有屋ヂヂィではあるな。
> そこそこの資産を持っていれば//
貸し剥がされて当然だ、とでも思ってるのかね。
> 或いは賃料収入で不労所得を得る事が出来る//
大抵の人はそうなんたが、オ〆はそうじゃなかった、ってだけ。
> 貧乏なのも、近所の鼻つまみ者なのも、法的知識が無いのも
自分のやってきた行動の結果
（真摯に有用情報を交換し合うという姿勢じゃない）なんだ//
繰り返しになるけどね、自分語りは自分語りだよと、
キチンとことわること、だね。
あ、ゴチャゴチャ云ってないでさ、
人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、
サッサと書いてみんな、工〒公。 >>601 > おい、佐賀の生ゴミ//
>>600 > 佐賀がバレて//
答え合わせ、てか、侮辱罪だかでの開示請求はどうしたよ。
てか、佐賀だとなんだっていうのかね。
オ〆は所詮、田舎を蔑む事によりエクスタシーに至る、
都会コンプ丸出しで屈折した田舎モンにしか過ぎんのだよ。
> からの 発 ﾁ王 の仕方はいちだんとすごいなｗ//
発 ﾁ王 してるのはオ〆だろ。
その干千ガイ投稿だけってんじゃなくてさ、
貸し剥がされる様な借金を厭いも躊躇いもしなかった、
不労所得に胡坐をかこうなんて、
グータラなスケベ心に囚われた時点でさ、既に ﾁ王ってたんだよ。
>>586 > 或いは賃料収入で不労所得を得る事が出来る//
むろん、オ〆も同様の寡頭生物であったのは、云うまでもないぞ、
グータラ貧乏占有屋のヂヂィ。 >>605
だから明渡命令の根拠法と条数どこに書いてんのさ。
597にこたえてないじゃん。 どうでもいいが、グータラだの昭和語やめろよ。
あとみんな佐賀をバカにしてんじゃなくて、佐賀にいるのに代々木上原がなんちゃらとか書いて無理してる奴をバカなことをしている故にバカにしてるだけなんだが。 とっとと埋めようと思っておもちゃいじりしていたが、まだ400もあるのでなんか疲れたわ。
スレ埋め立ては他の奴に任せた。
正直言う。
実はお前のレス603と605以外まともに読んでない。
なんとなくわリィと思って上の二つだけは見たが、はっきり言って何言ってるんだか分からん。
多分まだらボケの孤独な老人あたりが書いてると推測する。 ＿＿＿＿_
／::::::::::::::::::::::::::＼～ﾌﾟｰﾝ
/:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::＼～ﾌﾟｰﾝ
|:::::::::::::;;;;;;|＿|＿|＿|＿|～ﾌﾟｰﾝ
|;;;;;;;;;;ノ∪ ＼,) ,,／ ヽ～
|::（ 6∪ ー─◎─◎ ）～ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
|ノ （∵∴ （ o o）∴）～ ＜ 明渡命令 オ〆 工〒公 ノー夕リソ 了ホ 占有屋
| ∪< ∵∵ ３ ∵> ﾑｯｷｰ! ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＼ ⌒ ノ＿＿＿＿＿
＼＿＿＿＿_／ | |￣￣＼ ＼ ｶﾀｶﾀｶﾀ
＿＿_／ ＼ | | |￣￣|
|:::::::/ ＼＿＿＿ | ＼| | |＿＿| ｶﾀｶﾀｶﾀ
|:::::::| ＼＿＿＿＿|つ⊂|＿_|＿＿／ ／
|:::::/ |￣￣￣￣| 〔￣￣〕 ｶﾀｶﾀｶﾀ >>594 > いじめられっ子だった//
顔一面にマジックでさ、肉とか書かれたのか？
まぁ、後に相続して全てを貸し剥がされちゃたわけだけどさ、
黄金餅の家に生まれたことを鼻にかけたりしてたのか？
グータラ貧乏占有屋のヂヂィ、もう新だらどうよ。
八゛力が治るってのあるけどさ、オ〆はさ、
カチンときただなんて云って、何を仕出かすか分からんだろ。
閻魔様だって、殊勝であると憐れんでさ、
出鱈目を書きまくってることくらい、
大目に見てくれるんじゃないかね。
明渡命令申立てて、断行によって占有移転、明渡を受けるのは必須だよ。
買受では所有権が移転するだけで、占有権が得られる訳じゃない。
掛かる費用は数万円の予納金だけであり、
残置動産は、不動産の占有手段として買受人の物となるのだから、
搬出なぞ不要だし、占有屋がいれば、強制的に追い出せるんだしさ。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書いてみな。
まぁ、逝くってならば、免除してやるけどな。
>>596 > トートロジーをwikiで調べたに百円//
トートロ爺、貯金箱に入れて、葬式代の足しにすることだね。 結局何も回答してねーじゃねーか
元々期待もしてなかったが >>609 > 代々木上原がなんちゃらとか書いて無理してる奴//
それはさ、代々木上原が急行通過駅だったという、
半世紀も前のハナシだけを知ってたオ〆に他ならんだろ。
オ〆はさ、半世紀前のお上り経験が自慢の種の田舎者、
以外にさ、どういう解釈があるのかね。
> 八゛力なことをしている故に八゛力にしてるだけなんだが//
田舎住みってのは、何の問題もない。
オ〆が八゛力なのはさ、都会がエロいなんて妄信してさ、
都会暮らしを騙る田舎者である事が八゛力げてるんだよ。
しかも、半世紀前の都会暮らしを騙ったのは、マヌケ過ぎだ。
> あとみんな佐賀を八゛力にしてんじゃなくて//
オ〆はさ、田舎を八゛力にしてる、
都会コンプの偏狭で屈折した田舎モンなんだよ。
> どうでもいいが//
オ〆はさ、なにもかもがどうでもよくて、
必要な事は何一つ出来ないグータラだからさ、
ﾀﾋ沼で八゛力が治らんのだよ。
> グータラだの昭和語やめろよ//
他にオサレな云い方でもあるのかね、グータラ貧乏占有屋のヂィサンよ。
夢の超特急て何だよ藁。lazy dreamer くらいかね。 >>610
> まだ400もあるのでなんか疲れたわ。スレ埋め立ては//
如何にも八゛力なオ〆らしいな。
必要な事は何一つ出来ない癖してさ、
無意味な事ならば、目玉を三角にして没頭するなんてさ。
グータラ貧乏占有屋のヂヂィ、そんなんだからオ〆はさ、
ﾀﾋ沼で八゛力が治らんのだよ。
> おもちゃいじりしていたが//
口元に釣り針ぶら下げたおもちゃがさ、何をホザくやら。
一種の、池乃めだか かよ。
あちらさんは芸なんだけど、オ〆はスなんだから救いようがないね。
> はっきり言って何言ってるんだか分からん//
低性能なオ〆の膿味噌の品質保証義務は、当方には存さない。
明渡命令申立て・断行は必須で、費用は数万円の予納金だけ、って事だろ。
グータラ貧乏占有屋のオ〆には不都合なんで、鳴き喚くしかないんだろうがね。
> まともに読んでない//
読めない、読解力が無いだけだろ、誤魔化すなよ。
> 正直言う//
正直に云えよ、了ホウ。
スペックオフなオツムを少しでもカタカタ言わせてさ、
人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、
サッサと書いてみな、工〒公。 >>608 > こたえてないじゃん//
>>613 > 結局何も回答してねーじゃねーか//
低性能なオ〆の膿味噌の品質保証義務も、当方には無い。
てか、グータラ貧乏占有屋のオ〆には不都合だからって、
鳴き喚くんじゃないよ、ノー夕リソ。
なにが、じゃん、だよ、蓮っ葉な口の利き方するなよ、工〒公。
> 元々期待もしてなかったが//
はァ？ オノレのオツムにさ、何か期待でもしてたのかね。
八゛力は身の程を弁えな。
>>611 > ～ﾌﾟｰﾝ～ﾌﾟｰﾝ～ﾌﾟｰﾝ//
それはさ、オ〆の膿味噌の腐敗臭だろ。
クサイからさ、どっかに逝けよ。
それにさ、オ〆はさ、禿げたヂヂィじゃないのかよ。
> 明渡命令//
申立て・断行は必須だよ。
買受だけでは占有は移転しないんだし、
占有権原の無い債務者から明渡を受けたって、無意味なんだし。
掛かる費用は数万円の予納金だけだ。
残置動産は、不動産買受人の占有手段になるんだから（民執法１６９条）、
搬出の必要なぞなく、使うも捨てるも買受人の勝手次第だ。
> 工〒公 ノー夕リソ 了ホ 占有屋//
八゛力とかは不問かね。
云われて悔しいなら、少しは治すべく、努力しな。
治らんのなら逝け。
ﾀﾋ沼で治らん八゛力も治るという、伝統的な民間療法だ。
そのままウソコ製造機なんかしてたって、何一ついい事なんかないんだろ。 すげえな
>あ、ゴチャゴチャ云ってないでさ、
>人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、
>サッサと書いてみんな、工〒公。
と言いつつ、結局何も回答してねーじゃねーかと言われたら
>性能なオ〆の膿味噌の品質保証義務も、当方には無い。
>てか、グータラ貧乏占有屋のオ〆には不都合だからって、
>鳴き喚くんじゃないよ、ノー夕リソ。
>なにが、じゃん、だよ、蓮っ葉な口の利き方するなよ、工〒公。
結局エテ公って言いたいだけかよ >>617 > すげえな//
オ〆の膿味噌はすごくなぞなく、むしろ劣悪だ。
代謝制御と体温調節を専らとするシロモノでしかない。
所詮、オ〆らグータラ貧乏占有屋における、
生命維持のみを司る臓物のひとつってだけのこと。
オ〆のそれに較ぶれば、私のそれは遙かにすごいんだよ、
何の自慢にもならんけどな。なんて謙虚なのだろうか、俺様は。
> 何も回答してねーじゃねーかと言われたら//
オ〆らの膿味噌は、何も回答されてねーから、
じゃねーかと云ってるのではなく、回答が理解できないので、
駄々をコネてるにしか過ぎんのだよ。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書けよ。
或いは、落札後にどうしたかでも書いてみな。だが、無理だろ。
保証金すらママならんグータラ貧乏占有屋のオ〆どもには、
何の知識経験もないんだし、摘み出されたのだって、
その法令上の根拠論理なぞ、分からぬままに摘み出されたんだし。
> 結局工〒公って言いたいだけかよ//
云いたいわけでもなければ、云いたくないわけでもない。
単にオ〆の膿味噌が工〒公仕様でしかないのだから、
さような鑑定を付してるだけのことだ。
口は無駄飯を喰らうだけで、ケツが代謝による残置動産の排出に及ぶ、
オ〆らを総合的に評価すれば、ウソコ製造機と鑑定せざるを得ない。
オ〆には、ウソコ以外の生産物なんか無いんだしさ。
実際、グータラなスケベ心に漬け込まれて貸し剥がされたオ〆のさ、
少しはいたであろう身近な者にとって、オ〆はウソコ製造機でしかなかろうが。 ＿＿＿＿_
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|;;;;;;;;;;ノ∪ ＼,) ,,／ ヽ～
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|ノ （∵∴ （ o o）∴）～ ＜ 明渡命令 オ〆 工〒公 ノー夕リソ 了ホ 占有屋
| ∪< ∵∵ ３ ∵> ﾑｯｷｰ! ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＼ ⌒ ノ＿＿＿＿＿
＼＿＿＿＿_／ | |￣￣＼ ＼ ｶﾀｶﾀｶﾀ
＿＿_／ ＼ | | |￣￣|
|:::::::/ ＼＿＿＿ | ＼| | |＿＿| ｶﾀｶﾀｶﾀ
|:::::::| ＼＿＿＿＿|つ⊂|＿_|＿＿／ ／
|:::::/ |￣￣￣￣| 〔￣￣〕 ｶﾀｶﾀｶﾀ 補足>>618 > オ〆の膿味噌はすごくなぞなく、むしろ劣悪だ。
生命維持のみを司る臓物のひとつってだけ//
関係人の陳述等
■グータラの膿味噌（債務者）： 私はいつも人に羨ましがられます。
半世紀前に一度だけ五輪見物で上京し、行き帰りは夢の超特急でした。
以降は、人混みが嫌になったので、概ね引き籠もっています。
クレカも機械に引き籠りました。最近は訪問者が多いです。
毎月最高価額で入札してますが、保証金振込証明書を添えません。
舎弟をしていますので心配していません。
■口（くち）： まとまった文章を話しません。同じことを話します。
本物件は相続資産の筈ですが、オレオレオレだよ奈々氏だよと云わされます。
■耳： いつも東風に晒されています。トートロ爺と呼ばれます。
■目： 夢見るような瞳と云われますが、褒められてる訳ではないと思います。
■胃袋： 酷使されています。
無芸大食という事でしょうが、粗食が多いです。
生ゴミもありますが、債務者が八゛力だからか、腹は壊しません。
■腎臓・肝臓： いつ売り飛ばされるのか心配で、気が休まりません。
■脳血管： ブドウ糖は滅多に搬入されません。必要ないのでしょう。
■右手： モノを書くことはなく、>>619 の如きコピペをさせられます。
■頭皮： 禿てますので、６１９のコピペは正確ではありません。
■近隣住民： 執行官さん？ 借金取りの人じゃなく？
他に隣家の訪問者はいません。隣家は貸した調味料を返しません。
よく徘徊されますが田畑では見かけませんし、ペンペン草が生えてますｗｗｗ
先代は急死されました。最期のお別れは断られました。
■近在の農業従事者： 昔は小作人でしたが、今はＪＡでいい顔です。
先代の元地主さんは、立派で身体創健な働き者の方でした。
農地物件の方は管理不十分なので、それとなく入札回避を示唆してます。 根本的な話だが引渡命令は制度としてあるが、
明渡命令っつうのは制度として存在しないだろ？
私は明渡命令を申し立てた家に住んでそこから書き込んでいるとか、
明渡と引渡の区別はつくかね？とか
全然回答になってないぞ
そんで最後にエテ公だし、上で言ってたがエテ公言いたいだけじゃん 佐賀のイメージって別に良くも悪くもなかったが、
今は最悪だわ 明日からプロバイダ責任制限法が適用されるな
さてどうなるか？ 散々首都圏の不動産で口突っ込んでおいて佐賀在住ってバレちゃったのに、
いまだ粘着してるんだから呆れるな
普通は恥ずかしくて出てこれないと思うが ＿＿＿＿_
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|ノ （∵∴ （ o o）∴）～ ＜ ネットで調べて反撃だ 絶対に明渡命令はある！
| ∪< ∵∵ ３ ∵> ﾑｯｷｰ! ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＼ ⌒ ノ＿＿＿＿＿
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|:::::/ |￣￣￣￣| 〔￣￣〕 ｶﾀｶﾀｶﾀ >>621 > 明渡命令っつうのは制度として存在しないだろ？//
存在してるよ。
> 私は明渡命令を申し立てた家に住んで
そこから書き込んでいるとか//
むろんそれは、存在しているがゆえだ。
> 明渡と引渡の区別はつくかね？とか//
で、区別は付かないままなのかね。
> 引渡命令は制度としてあるが//
で、それはどういう制度かね。説明してみなよ。
で、自分では分からんシロモノが存在すると、オ〆は云い張るのかね。
> 根本的な話だが//
オ〆には物事の根本なぞ理解できんのだよ。
オ〆はさ、訳も分からず執行断行された、
グータラ貧乏占有屋なんだしね。八゛力は身の程を弁えな。
> 全然回答になってないぞ//
低性能なオ〆の膿味噌の品質保証義務は、
当方には存さないんだよ、工〒公。
> そんで最後にエテ公だし、上で言ってたがエテ公言いたいだけじゃん//
云いたいわけでもなければ、云いたくないわけでもない。
単にオ〆の膿味噌が工〒公仕様でしかないのだから、
さような鑑定を付してるだけのことだ。
>>618に書いた通りなんだよ、工〒公。
>>625 > 普通は恥ずかしくて出てこれないと思うが//
それはさ、グータラ貧乏占有屋のオ〆に決まっている。 >>626
> ネットで調べて反撃だ 絶対に明渡命令はある！//
オ〆にとてネットとは、豚と心中でしかないだろ、ノー夕リソ。
実際に、その結果として、所有権に基づき占有する、
買受物件であるこの家で、これも書いてるんだからさ、
ネットで調べるとかの問題じゃないだろ、了ホウ。
で、オ〆はさ、明渡命令によって摘み出されたので、
どこぞの小汚いタコ部屋で、そんなツラしてさ、
カタカタやってるのかね。臭いから失せろ。
見栄を張るんじゃないよ、禿ヂヂィ。 >>560 > 占有権の話だぞ 民法の物権の話をしてるんだろう？
・・・そもそも占有権を管理していない司法が、
民と民との取り決めの(ﾏﾏ)出張って来る訳もない//
明渡命令申立てによる執行・断行の効果ってさ、占有移転だろ。
当然それは、司法が出張って行う、占有権の管理に他ならんだろ。
何べんも云ってるしさ、私が云ったからそうだってんじゃなくてさ、
債務者には占有権原が無いんだよ。むろん、占有屋も無権原だ。
占有について無権原の者が一体どうやって、民と民との取り決め、
つまり、占有権に係る契約を締結できるというのかね。
要するに、何時も云ってる事だがね、占有権原の無い者からさ、
占有権原を譲り受けるなんて契約なんてね、無意味という事だ。
つまり、明渡命令申立て、断行は必須なんだよ。
買受では所有権しか移転せず、所有権に基づく占有権は、
断行によってのみ、買受人に移転する。
断行日で人が排除されるってのは、無権原で占有する「者」がいた場合の、
付録・オプションでしかないんだよ。
掛かる費用は数万円の予納金だけであり、
残置動産は買受人の物になり、買受人の占有手段となるのだから、
そのまま使うも捨てるのも勝手次第なのであり、搬出なぞ要さない。
買受物件が空き家だったからって、断行を経ずして買受人が占有した場合、
買受人もまた、無権原の占有者という事になってしまう。
まぁ、明渡命令申立てが出来るのは買受人だけなので、
断行で追い出されることは無いけど、明渡命令申立は必須である。 >>560 > 何度言ってもわからん八゛力だな
それは普通にオ〆だよ、
所得二百万円代、無職同然のナンチャッテ弁護士藁。
> だから執行官が来ないと占有は移転しないとか八゛力言ってんじゃねーよ//
競売物件の、所有権に基づく正当な占有権原は、
執行官が来る場合にしか移転しない。
> 民法における基本のキだ//
競売物件の占有移転は、基本のキとは、何の関係もない。
契約なんかでは、権原のある占有の移転なぞ、出来ないからだ。
結果として、基本のキすら理解できてないのは、オ〆でしかない。
>>603でも書いたけどな、
双方合意の契約とさ、強制による執行断行なんて、相容れんだろ。 >>560 > そもそも競売だって民事法廷の結果の話だろうに・・・
だから別に負けても前科はつかないだろ//
ン？ 何を云ってるのかね、そこだけトートツにさ。
脱税による刑事訴訟で有罪になってないと、云いたいのかね。
そりゃさ、確定申告所得が２００万円代程度でのチンケな脱税だったから、
税務署による行政上の更正処分で済んだってだけだろ。
それとさ、アンタの訴訟はさ、更正後に支払った税額を返せという、
不当利得返還請求だったんだろ。
税務署だってさ、更正処分で納税は受けたんだからさ、
脱税で刑事訴訟という訳にも遺憾だろが。
２００万円代の所得の内訳ってさ、どの程度なんだよ。
教授だの理事だのって名目で支給されるお小遣いが大部分でさ、
弁護士としての所得なんて皆無じゃないのかね。
弁護士らしからぬ所得額ってのはさ、別段前科じゃないけどさ、
弁護士としての仕事がこないのは、前科者同然って事じゃないのかね。
チンケな脱税然り、>>107で言及した、コイツの執行妨害また然り。
民執法上は執行妨害なんだろうけど、権原のある占有者に対して、
無権原だと偽って、甚大な損失を強いる事を企てたんだから、
普通に詐欺罪じゃないのかな。
未遂も罰せられて、法定刑は１０年まである重罪らしいが。 >>625 > 散々首都圏の不動産で口突っ込んでおいて
佐賀在住ってバレちゃったのに//
それはさ、半世紀前に五輪見物で上京したのが自慢の種らしい、
オ〆に他ならんだろ。一種の自分語りだろが。
佐賀だか、どこなのかは知らんけどさ、
半世紀前に夢の超特急で上京できるのは、西日本だけだろ。
別にさ、首都圏の不動産に口突っ込んでも構わんがね、
オ〆の場合はさ、それが染みついた都会コンプの為せるワザ、
というのがチョット笑えるんだがね。
しかも、全く頓珍漢に口を突っ込んでプロ気取りってのは、
所詮オ〆はね、不労所得に胡坐をかこうなんてね、
スケベ心に漬け込まれて全てを貸し剥がされた、
グータラ貧乏占有屋でしかないんだよ。
>>622 > 佐賀のイメージって別に良くも悪くもなかったが、
今は最悪だわ//
とって付けてもね、オ〆は元からさ、最悪なんて田舎を蔑んでるんだよ。
それもさ、田舎を蔑めば自分は都会モノになった気になる、
根っから染みつく歪んだ都会コンプの為せるワザ、ってのが嗤えるんだよ。 >>623 > 明日からプロバイダ責任制限法が適用されるな
さてどうなるか？//
知った風な口の利き方して利益を受けられる法制度なんてないよ。
法令抵触ってならさ、グータラ貧乏占有屋にしか過ぎず、
出鱈目ばかり書いている、オノレの心配でもすることだね。
>>624 > とっとと埋め立てだな//
あとは宜しくってかね。
所詮グータラってのもあるんだが、それだけでも恥ずかしいんだが
恥ずかしいマネは煽るだけ、ってのも情けないね。
プロバイダ責任制限法ってのが気になるのかよ藁 執行で摘まみだされたのに、そこに住んでレスを書いてるという不思議 明渡命令なんて無いのにそれを使って物権を手に入れたと言い張る不思議 佐賀坊主が痛いのは、自分が書いたものをみんなが見ていると思っているところだな。
おかしな文字や昭和死語が見えた瞬間読み飛ばしてるから、スレのノイズに過ぎない。
人生も社会のノイズだったのだろうか。 引渡命令を明渡命令と間違えた
ゴメンと何故言えない？ 土浦令和03年(ケ)第72号のサブリース屋アセットライブコミュニティって倒産したんかな？
ホームページでは健在みたいだけど、3点セットでは連絡が取れないとなっている >>641 > 土浦令和03年(ケ)第72号のサブリース屋
アセットライブコミュニティって倒産したんかな？//
だとすれば債務者は、賃料を持ち逃げされて競売になったのか。
でなければ、入居者がソコソコいるアパートのオーナー様が、
競売にはならんと思うが。
習志野市のマンションなんて称する、
似たような造作の３階建てのアパート写真が、
実績として貼られてるけど、同じような経緯なのかしらん。
>>1 > 競売公売com//
おひ、習志野市から手繰って調べとけ。
どうせ、占有屋やるのに適当な物件ないのかなぁなんて、
グータラなスケベ心で片っ端からダウンロードしてるんだろうが。
船橋市習志野台なんて地名もあるんだが、
アセットなんちゃらってさ、いい加減っぽいからさ、
船橋市も一緒にやっておけ。 >>641
電話は使われていないな
宅建業でも賃貸住宅管理業者でも出てこない。 明渡よ、お前の書き込みなんて誰も読んでねーんだよ。
普通の話題に絡むなや。 >>641
なんか、webだけ残ってるが2021年の新年の挨拶で終わってるのが不気味。
で、マスターリースをどこぞに移してるってのもこれまた不気味。
競売だから占有変えてもあんまり意味ないのに。 >>646
> のが不気味・・・また不気味・・・あんまり意味ないのに//
書いてあることを反問してるだけじゃん。
意味なしだな。てか、グータラなだけだろ、
貧乏占有屋なだけはあるな。八゛力みたいなプロ気取りがアワレ。
>>645 > 誰も読んでねーんだよ//
オ〆は読んでるんだろ。
で、対抗心にでも及んだのかね、ノー夕リソ。
> 普通の話題に絡むなや//
無意味で内容皆無なプロ気取りって、普通の話題とはイヴァン4世。
> 明渡よ//
何かね、夢の超特急で逝く五輪の旅ヂヂィ。
オ〆はそれをどこで書いてるんだよ。買受けた家かね。
狭くて小汚いタコ部屋で書いてるんだろ。 >>644 > 宅建業でも賃貸住宅管理業者でも出てこない//
それで？
> 電話は使われていないな//
実際に電話でもしたの？
だったらさ、呼出音が聞こえるだけとか、
おらんから掛けなおせヴォケ、といった留守電とか、
使われてません、といった電話会社のガイドが流れるとか、
レポの仕様もあるんじゃないの。 ＿＿＿＿_
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|;;;;;;;;;;ノ∪ ＼,) ,,／ ヽ～
|::（ 6∪ ー─◎─◎ ）～ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
|ノ （∵∴ （ o o）∴）～ ＜ 今更 引渡命令を明渡命令と間違えたとは言えん
| ∪< ∵∵ ３ ∵> ﾑｯｷｰ! ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＼ ⌒ ノ＿＿＿＿＿
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＿＿_／ ＼ | | |￣￣|
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|:::::::| ＼＿＿＿＿|つ⊂|＿_|＿＿／ ／
|:::::/ |￣￣￣￣| 〔￣￣〕 ｶﾀｶﾀｶﾀ >>650
> 今更 引渡命令を明渡命令と間違えたとは言えん//
ン？ 申立てられた明渡命令によって断行日に摘み出されたのに、
今更 引渡命令を明渡命令と間違えたとは言えん、って事か？
そんなのは、誰も咎めないよ。結局、摘み出されたんだろ。
それとも、全てを貸し剥がされて摘み出されただけとは、
今更、言えないって事かね。
散々、ギョ～カイ人気取りで書き散らしたんだからさ、
今更、執行された経験だけの、グータラ貧乏占有屋なんです、
とも云いたくないのは分かるがね。
> ﾑｯｷｰ!//
工〒公、サッサとハゲたのにしろよ、禿ヂヂィなんだろ。 明渡命令っつうのは期間経過すると確定するの？
その後、執行文つけられるんか？ >>652 > 明渡命令っつうのは期間経過すると確定するの？
その後、執行文つけられるんか？//
出したら即で執行文がくっついて、催告日断行日が決まったよ。
異議申請のタグイは出なかったからか、予定通りの催告断行だったね。
占有者に権原があったりとか、明渡猶予がある物件で申立てた場合は、
どうなるのかは知らんけどね。 以上、治外法権の世界首都佐賀からのレポートでした。 ゼロ円物件に
坊主にぴったりの
物件出てるぞ
香川県の少し解体してあるやつ。 都会だと人と人の距離が近いから、そして多数有るからここまでのキチガイも珍しいな
超絶的キチガイは周囲との摩擦も激しくて、本人の負担も大きいから淘汰される
あるいは警察や精神病院、保護施設に閉じ込められる
多少おかしいのは居るけど、ここまでのキチガイは珍しい
佐賀の田舎で、周囲に人も居ないから成り立つ超絶的キチガイなんだろうな 引渡命令は出てから相手に送って受け取ってから１週間経過で確定だぞ
その間に抗告で来る訳だ
そんで確定してから執行文の手続きする訳だけど
明渡命令は出たら即執行文が付くんだ
抗告期間がなしで即執行文ってありえないし
やっぱ嘘ばかり付いてるキチガイなんだな
ノータリンのエテ公はボウズお前だよ >>657 > 命令は出てから相手に送って受け取ってから
１週間経過で確定だぞ//
命令の送付だって執行なんだからさ、既に確定なんだろうよ。
売却許可なら、決定、確定という言い方がされるみたいだがね、
明渡命令の確定なんて、オ〆が勝手に作った造語にしか過ぎん。
> その間に抗告で来る訳だ・・・
抗告期間がなしで即執行文ってありえないし//
オ〆風に云えば、既に確定した命令への抗告だろ。
で、大概は、半月ほどで棄却だか却下だかになるんだろ。
申立て時点で確定、というより、競売開始時点で
占有権原なしと確定してるんだからさ、
既に確定したものなぞ、滅多に覆らない。
なお、抗告が通るというのは、確定しないんじゃなくて、
執行不能になる、というのが適切だね。
物件破損料なんて名目であっても、債務者から金を受け取ると、
賃貸契約成立、なんてことになちゃうんだし。
> そんで確定してから執行文の手続きする訳だけど
明渡命令は出たら即執行文が付くんだ//
執行文無くしてさ、執行の一部である、特別送達は出来んだろ。
なお、執行文が付くのは、命令書じゃなくて、申立書だね。
で、申立書には、>>653 に書いたように、
即で執行文がくっついて、催告日断行日が決まった、という事だ。 >>657 > やっぱ嘘ばかり付いてる干千ガイなんだな//
オ〆は嘘を吐いてるというより、グータラ貧乏占有屋で、
売却され執行された経験しかなくて、出鱈目しか云えんだけだろ。
> ノー夕リソの工〒公はボウズお前だよ//
ノー夕リソの工〒公はオ〆だし、葬式代の貯えすらないボウズもオ〆だろ。
明渡命令申立てで困るのは占有屋に他ならん。
干千ガイでノー夕リソの工〒公ボウズ占有屋の出鱈目なぞ、マに受けない事。
>>654 > 以上、治外法権の世界首都佐賀からのレポートでした//
オ〆はさ、何ひとつ知らんのだよ、
債務者義務者としてしか、競売に関わってないんだからさ。 これは大阪だけどな
よ～く目ん玉ひん剥いて見てみろキチガイ
https://www.courts.go.jp/osaka/saiban/tetuzuki_minji14/hikiwatasi_sikkou/index.html
どうしても即執行文が付くと言うなら
1 引渡命令と明渡命令は別のもの
2 佐賀は他の都道府県と違う
のどちらかだけどどっちなんだノータリンエテ公ボウズ >>634 > 諺にあるよ 坊主憎けりゃ佐賀まで憎いって//
誤伝だろ、グータラ貧乏占有屋のノー夕リソ。
俺様憎いし佐賀だって憎い、だろ。
坊主は葬式代の貯えすらないグータラのオ〆だし、
田舎が憎いのは、都会コンプな田舎モンのオ〆の歪んだ自意識ゆえだろ。
>>635 > 代々木上原に住んでいるのに佐賀のIPが出る不思議//
別に、不思議じゃないだろ。そういうことだってあるだろ。
サッサと答え合わせをすることだ。
なお私は、首都圏住みだとも、違うとも云ってないし、
佐賀住みだとも、違うとも云ってないんだがね。
>>636 > 執行で摘まみだされたのに、
そこに住んでレスを書いてるという不思議//
執行に及んだから、ここに住んでレスを書いてるんだよ。
何の不思議もないだろ、八゛力。
>>656 > 都会だと人と人の距離が近いから//
で、オ〆はさ、>>620で書いたように、
人混みが嫌になったので、概ね引き籠もってるんだろ、半世紀もさ。
> あるいは警察や精神病院、保護施設に閉じ込められる//
夢の超特急で逝った方がええぞ、オ〆はさ、
グータラ貧乏占有屋のクズなんだシネ。 夢の超特急なんて単語、今時脳のどの部位から生成するんだ？ >>661 > これは大阪だけどな よ～く目ん玉ひん剥いて見てみろ・・・
執行文付与の申請をされる買受人の方には//
知らんよ。もう抵当権も外れてるんだし、買受はずいぶん昔だったんだしさ。
その時は、競売掛かりで申立書に執行文が即で付与されて、
そのまま執行官室に直行して、催告日断行日も決まったんだよ。
予納金の支払いはどうしたかは、もう記憶にないな。
数万円だし、銀行に走った覚えはないんで、裁判所で払ったのかもしれないけど。 >>658
民事裁判の基本は、双方の主張や言い分を聞いて裁きを出すという事な
片方の言い分だけで勝手に命令執行するような先走りはせんよ このタイミングで謝っとけ。
それで終わりにすりゃいい。 代金納付時にそのまま引渡命令出してもらって、
執行文がついたって連絡が来た時に
それもらってそのまま執行官室に行った｡
田舎の執行官室だとヒマだから、申し立てその日に
催告日も決めることが可能だったりする｡
別日だったのにごっちゃになっているんだろう｡
佐賀あたりの田舎確定だなw >>666
> 民事裁判の基本は、双方の主張や言い分を聞いて裁きを出すという事な
片方の言い分だけで勝手に命令執行するような先走りはせんよ//
それはそれで、ヘンだろ。
債務者に占有権原なしってのは、競売開始時点で決まってるんだからさ。
債務者の陳述なんてのもあるんだから、その言い分は聞いてるんだろ。
債務者陳述がなければ、権原なしを容認したって事なんだしさ。
>>663 > 以上、佐賀の恥からのコメントでした//
>>667 > 今更、知らんよじゃねぇよ//
>>668 > このタイミングで謝っとけ。それで終わりにすりゃいい//
書いた通りの経過でさ、これも買受物件から書いてるんだがね。
随分前の事なんで、細かいことは記憶にないんだけどもさ、
競売掛では、既に提出した申立書に執行文がくっ付いて、
それ持って執行官室へ行って、催告日断行日が決まった気もするけどね。
>>670 > 別日だったのにごっちゃになっているんだろう//
ということで、まぁ、そういう事なのかもね。 >>664
> 夢の超特急なんて単語、今時脳のどの部位から生成するんだ？//
それはさ、全部表示にして、「夢の超特急」で検索してさ、
最初に云った香具師に聞けばいいだろ。
>>525の後段が、ソイツへの返信なんだがね。 >>671
ヘンじゃねーよ
執行という、いわば実力行使を司法がやるからには「間違いでした」じゃ済まないんだよ
だからしっかり執行対象者にも予告と抗弁の機会を与えるという事だ
競売開始時点で競売予定である事は決まっても、取り消し取り下げになる事はあるし、
3点セットにも書いてあるとおり、権利関係だってその後の民事法廷で、
違う判断になる可能性もあると書いてあるだろう？
オマエはバカだから法学そのものの基本が全然わかってねーのに口汚さだけは一丁前だよな
だから皆に蛇蝎のごとく嫌われるんだよ ↑に完全に同意。
まずはコテハンやるなら知識レベルに合わせた節度持てよ。 明渡命令と罵詈雑言でスレ荒らしした件謝ってコテハン変えてこれ以上荒らすな。 何が知らんよ随分前だしだよw
20年以上前から相手に送達してから１週間は抗告期間だぞ
あれだけイキってこのザマか？
大阪地裁のこのHPが間違ってる！
ノータリンのエテ公がこのHP作ってんだ！
位言わなきゃなんねえだろ？
ホラ吹きキチガイボウズあまり笑わせるな そもそも送達証明なしで執行文はつかねえだろ？
引渡命令はそうだが、明渡命令は抗告を受け付ける１週間も与えず相手に送達したことも確認せず執行文付くんか？
そんなんでよく強制執行できるなw
ノータリンのエテ公ホラ吹きボウズ そもそもお前は債務者がいる物件落としたんだよな？
それで債務者と会って明け渡してもらって、その上明渡命令の強制執行したんだよな？
これは何度も言ってるから間違いないよな
債務者から明け渡してもらった時点で占有は債務者からお前に移転してんだよ
明渡命令とやらの相手方は債務者だろ？
債務者が居座って占有してりゃ強制執行できるよ
しかしお前が明け渡してもらった時点で既に占有がお前なんだから強制執行は出来ない
だって判決の相手方は債務者なんだから
債務者に対する強制執行をお前が占有してたらできねえだろ？
もしそれをやったならその執行官えらいことだぞ
普通の執行官なら、占有があなたなら出来ないよと言うはずだぞ
これがわからないから執行官のみ占有を移転できるとかノータリンなこと言うんだろうけど
住人のみなさんは軽く理解できるだろうがエテ公ボウズは理解出来んだろうな >>673 > だから法学そのものの基本が全然わかってねー//
それはオ〆だろ、概ね>>629で書いたし、更には>>630で書いた次第で、
基本のキすら理解できてないのは、オ〆でしかない。
> だから皆に蛇蝎のごとく嫌われるんだよ//
グータラ占有屋どもが嫌うのは、私の云ってる事が不都合だからだろ。
オ〆がまたして涌いたのは、>>631末尾で、重罪呼ばわりしたからかね。
>>674 > ↑に完全に同意//
無脳脱税重罪弁護士、グータラ占有屋に大人気だな。
顧問契約でも申出りゃいいだろ。弁護士らしからぬ、
二百万円代所得の足しになるくらいは、出すかもしれんぞ。
> ID:osxWyu0E・・・知識レベルに合わせた節度持てよ//
それはさ、半世紀前の知識が自慢の香具師に云えばどうかね。
てか、夢の超特急なんてのは、オ〆自身で書いたのかね。 >>673 > 競売開始時点で競売予定である事は決まっても、
取り消し取り下げになる事はあるし//
その場合、少なくとも取り下げの場合は売却されず、
当然に、明渡命令は申立てられないんだからさ、
双方の言い分云々なぞ無関係だろ。
> 権利関係だってその後の民事法廷で、
違う判断になる可能性もあると書いてあるだろう？//
「その後の民事法廷で、違う判断になる」って事は、
債務者に占有権原なしという判断、つまり、
競売資料という民事法廷での判断は覆ることは無く、
それとは別の、「その後の民事法廷」が必要なんだろ。
だからこそ、>>658 では、こう書いたんだよ。
> 抗告が通るというのは、確定しないんじゃなくて、
執行不能になる、というのが適切だね。
物件破損料なんて名目であっても、債務者から金を受け取ると、
賃貸契約成立、なんてことになちゃうんだし//
この時点で通った抗告こそが、「その後の民事法廷」に他ならん。
人様の投稿はキチンと読んで、少しはモノを考える事だね。
というわけで、債務者に金払うのは構わんが、受け取ることは厳禁だ。 >>678 > 執行官のみ占有を移転できるとかノー夕リソな//
債務者には占有権原が無いんだよ。むろん、占有屋も無権原だ。
占有について無権原の者が一体どうやって、民と民との取り決め、
つまり、占有権に係る契約を締結できるというのかね・・・
買受では所有権しか移転せず、所有権に基づく占有権は、
断行によってのみ、買受人に移転する。
上記の通り、>>629で書いた通りだよ、ノー夕リソの工〒公。
買受人は、明渡命令申立て・断行によってのみ、
占有権が移転するんだよ、執行官によってな。
つまり、執行官のみ占有を移転できるんだよ。
契約にはよらないんだから、買受人はね、占有権を原始取得するんだよ。
「取得した権利の根拠がその権利を前に有していた者の権利にあるのではなく、
その取得によって原始的（原初的）に成立する場合の権利取得。」
というのが、原始取得ウィキ冒頭での説明だ。
債務者は占有権原が無いんだから、「権利を前に有していた者」ではありえず、
断行による占有権取得は、原始取得に他ならんだろ。
占有権原のある者から契約により占有権を取得するのは承継取得であり、
買受物件での占有権取得とは、全く、根本的に別なんだよ。 >>678 > 住人のみなさんは軽く理解できるだろうが//
はァ？ グータラ貧乏占有屋どもの膿味噌にはさ、
オ〆と同様に、物事を理解するなんて機能は無搭載だろ。
>>675 > 明渡命令と罵詈雑言でスレ荒らしした件謝って//
オ〆らグータラ貧乏占有屋が出鱈目書き続ける限りは、
そういう訳にはいかんだろ。オ〆らが夢の超特急で逝ったとしても、
謝る理由なんかないんだしさ。
>>676 > 大阪地裁のこのHPが間違ってる！//
間違ってるんじゃなくてさ、確定なんて、言葉の綾だろ。
売却許可とか明渡命令が、確定しました、なんて通知がある訳でなし。
売却許可決定が確定という状態に至れば、
納付期日とかが通知されるんだしさ。
明渡命令申立て期限は六箇月なんだが、申立てとけばさ、
１０年は有効なんて聞き及んだし、確定日なんてどうってことないだろ。
申立てた翌日に裁判所いけば、もうちょっと待てと云われるだけの事だしさ。
>>660 > 措置入院病棟から中継でした//
患者が中継なぞ出来んだろ、症状を顕わせてもさ。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、
サッサと書いてみな、グータラ貧乏占有屋の工〒公。
>>682 > ねこ物件は最近ありますか//
占有者がヌコ、つまり、空家状態の物件であっても、
明渡命令の申立て、断行は必須なんだよ。 >>676
> 20年以上前から相手に送達してから１週間は抗告期間だぞ//
知らんよ、抗告なんて出なかったし、
出たとしても、僅かな期間で却下だか棄却だかだと聞き及んでたしさ。
> あれだけイキってこのザマか？//
断行した買受物件で、これ書いてる座間なんだがね。
高座渋谷へ行くなら、相模大野で乗り換えろ。
渋谷駅には小田急では行けないぞ、渋谷区を通ってはいるようだが。
>>677 > そもそも送達証明なしで執行文はつかねえだろ？//
じゃあ、付いたんだろ、と、買受物件で書いてるんだしさ。
> そんなんでよく強制執行できるなw//
できたよ。催告日断行日には執行官に同伴して、
執行調書も受け取ったんだしさ。
>>684 > ねこが専有(ﾏﾏ)してれば仕方ない//
家に付くなんていうから、残置動産なんだろ。
チャンと断行すれば、飼い続けるのは買受人の勝手次第だ。
捨てるなり、何らかの方法で、家に付けなくするのは、
民執法はどうこう言わんのだろうが、別の法律が煩いらしい。
餌付けなぞせず、占有屋と生ごみをキチンと始末しとけば、
排除できるだろ。 以上、ボケ老人のリハビリにインターネットを使う佐賀の特養施設の取り組みでした。 ボウズ爺、もうオマエかなり記憶も怪しくなってるんだからドヤ顔で書き込むなよ 抗告がわずかな期間で却下？
またホラ吹いてるな
抗告は地裁で受付るが、審理は高裁だぞ？
地裁から高裁へ送られ2～3ヵ月掛かるぞ
2、3日とかの僅かな期間はありえんぞ
嘘をネットでばら撒くのもいい加減にしろよボウズ >>688 > 抗告がわずかな期間で却下？ またホラ吹いてるな
抗告は地裁で受付るが、審理は高裁だぞ？ 地裁から高裁へ送られ2～3ヵ月掛かるぞ//
知らんよ、抗告なんて出なかったし、と>>585 で書いただろ。
オ〆が貸し剥がされたときにはさ、2～3ヵ月の時間稼ぎに及んだのかね。
往生際悪いと思うが、まぁ、それも権利なんだろうしね。
今後の事なんか、何も考えなかったんだろ。
グータラ貧乏占有屋だけの事はあるんだな。
まぁ、占有屋になってからお勉強藁して、シモタと思っただけ鴨試練が。
> 2、3日とかの僅かな期間はありえんぞ//
2、3日って、何処情報なんだよ、了ホ。 >>685
おいボウズ、今度は座間在住宣言か？
代々木上原から見たら随分都落ちしたなあ
でも座間も神奈川県だから佐賀IPは出ないぞ
ウソばっかだな本当に 何が知らんよだよ
知識も経験もないからわからないんだろうが
占有の意味も理解して無いくせによく言うよ
矛盾追求歓迎じゃないの？
佐賀ボウズさん 抗告なんて出なかったって、即執行文ついたんだろ？
だったら出る訳ねえだろ抗告期間ないんだから
全く意味不明な事ばかりほざいてホラばっかり吹いて楽しいか？
貸し剥がされた貸し剥がされたとシツコイんだよ
殆ど離婚か給料なくなって支払いを延滞したんだよ
住宅ローン返済が滞っただけで、貸し剥がされた奴なんかいない
貸し剥がされたって言葉が何でそんなに好きなの？
それと占有屋って言葉も好きだけど今時占有屋なんかいねえから
佐賀には貸し剥がされた奴や占有屋いるのか？ 壊れたままでいいよ
再起動しないように徹底的に踏み潰しておいて >>644
サブリース業者も儲からなくなってるのかな？
この会社はそうではないみたいだけど、普通は設計・建築から始まって、
入居者管理からリフォームまでほぼ全てで関わってはピンハネ・口利きで儲かりまくりだと思うが
やはり社屋構えて社員にそれなりの給料払うと赤字という事もあるんだろうか >>694
せやね。
出てこん方が良いし。
大阪で寺が競売になったり、名古屋では北の将軍様の学校が競売になったりで西は騒がしいですなぁ。 >>696 > せやね。出てこん方が良いし//
出てこん方がエエのはさ、グータラ貧乏占有屋でしかないオ〆だろ。
競売との関わりは、貸し剥がされた債務者として、
及び、断行における義務者として追い出されただけで、
ここで書くべき知識情報経験なぞ皆無なんだしさ。
だけでなく、占有屋にとって好都合な、つまり、
買受人の利益を損なう様な、出鱈目八゛力り書いてるんだシネ。
明渡命令の申立ては必須。断行を経てこそ買受人は、
所有権を権原とする占有者になるのである。
空家状態だからといって断行を経ずして占有しても、
買受人が権原なき占有をしてるにしか過ぎない。
命令の申立て・断行に要する費用は数万円の予納金だけであり、
残置動産は、買受人の占有手段になるのだから、
搬出なぞ不要であり、使い続けるも捨てるも、勝手次第だ。
>>691 > 占有の意味も理解して無いくせに//
それはオ〆だよ。動産は不動産の占有手段ってのが、
マルで分かってないね。それゆえ、明渡と引渡の区別も付いてないんだしさ。
> 矛盾追求歓迎じゃないの？//
人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書いてみな、工〒公。
> 知識も経験もないからわからないんだ//
そりゃオ〆は、債務者義務者でしかなかっだんだシネ。 >>693 > おもちゃが壊れたか…//
不労所得が悪いとは云わんがね、オ〆はさ、
不労所得に胡坐をかこうなんてスケベ心をさ、
金貸しに漬け込まれて全てを貸し剥がされて、
どこぞの小汚いタコ部屋に棲む、グータラ貧乏占有屋なんだろ。
オ〆はね、右肩上がりなんて御伽噺をマに受けて、
八゛力げた融資を躊躇わずに申し込んじまった、
スケベ心を抱いた時点で壊れてたんだよ。
不動産の流動化なんて名分で、
最初から貸し剥がすのが目的だった金貸しにとって、
オ〆はさ、おもちゃでしかなかったんだろうさ、了ホ。
>>694 > 壊れたままでいいよ
再起動しないように徹底的に踏み潰しておいて//
貸し剥がされ、徹底的に踏み潰たままで再起動せず、
グータラなままの貧乏占有屋なぞやってるオ〆にはさ、
近々の必要経費たる、葬式代の貯えすら皆無なんだろ。
アワレで愚かな香具師だね、オ〆はさ。 >>696 > 大阪で寺が競売になったり、
名古屋では北の将軍様の学校が競売になったりで//
グータラ貧乏占有屋のオ〆だって、
貸し剥がされて競売になったりしたんだろ、了ホ。
> 西は騒がしいですなぁ//
半世紀前に夢の超特急で上京したのが自慢らしいオ〆はさ、
西日本の、人混みが嫌で引き籠る、都会コンプの田舎モンだろ。
半世紀前に新幹線で上京出来るのは、西日本だけなんだしさ。
債務者で田舎モンの癖してさ、
蔑むような事を云ってエクスタシィに浸るオ〆はさ、
屈折し心底から腐っている、この世に不要なグータラ貧乏占有屋、
でしかないんだよ。八゛は身の程を弁えな。 ノイズが出てきたな。
中身もはや読んでないが佐賀の御殿て明渡命令でも受けてたのか。 佐賀ってバレたのに、他人を田舎者呼ばわりとか・・・
結局ボウズの書いてる事は全部自分の受けた事やそのコンプレックスじゃんよ
そう考えるとやはりM弁護士に執行食らって追い出されたんだろうな
そして執行官に「明け渡しなさい」と言われたから明渡命令だと思ってるし、
引渡命令の申請手続きも未経験だから何も知らないんだろうな 前に裁判所で明渡命令はあるか確認した人がいて
裁判所の人間に引渡命令はあるけど明渡命令はない
と言われたと書き込んでいた。
それでも明渡命令はあると今でも騒いでいる。 矢板の4ケ12
木造平屋建ての建物なのに57年もの耐用年数で計算してるが間違いかこれ？ >>702 > 前に裁判所で明渡命令はあるか確認した人がいて
裁判所の人間に引渡命令はあるけど明渡命令はない
と言われたと書き込んでいた//
書き込んだのはオ〆自身だろ。
他人事みたいに書けば、客観性が発生するとでも思ってか。
その時は、明渡と引渡の違いも聞いてこいと云ったんだが、
どうなったよ、工〒公。
be動詞が文頭に来る作り話は何とか出来ても、
5W1Hの疑問文よりなる作り話は出来ないとはね。
それがグータラ貧乏占有屋の膿味噌のクオリティー。
>>676 > 20年以上前から相手に送達してから１週間は抗告期間だぞ//
大体さ、競売との関わりと云えば、債務者として貸し剥がされて、
義務者として断行で摘み出されただけで、保証金すらママならん、
知識経験皆無のオ〆がさ、なんでそんな事を知ってるのかね。 >>700 > ノイズが出てきたな//
不労所得が悪いと云わんが、それに胡坐をかけたらなぁ、
なんて妄想してた時分のオ〆は、まぁ、ノイズだね。
で、スケベ心に漬け込まれて貸し剥がされた、
グータラのオ〆は、身近な者にとってはウソコ製造機だ。
で、グータラ貧乏占有屋となった今のオ〆はさ、
ノイズってだけにはいかんだろ。
> 中身もはや読んでないが//
何を読んでも無意味だろ、オ〆の膿味噌なんかでは。
> 佐賀の御殿て明渡命令でも受けてたのか//
私に所有権が移転した不動産はあってもね、
私から所有権が移転した不動産は皆無なんだよ。
まぁ、流石の私もﾀﾋぬ事もあって、その時はどうしても、
所有権は移転するんだろうが、それはきっと、
オ〆がそのタコ部屋でさ、地区生涯を終えるより、ずっと先だよ。 誰も話しかけてないのに、律儀に返答してるっぽい姿が、見るものの涙を誘うな。
佐賀ではなんか話し相手になる公共サービスとかはないのか？ https://www.city.saga.lg.jp/main/1723.html
ほれ。
法律相談もしてくれるらしい。明渡命令について高度な議論ができるのではないか？
なんか普通の市にはない、年間3回制限がついてるので、
・荒らしてるバカが居るのではないかということと、
・公共サービスにすら相手にされなくなってここにきて明渡命令ほざいている
可能性が否定できないな。 ＞調査を開始した09年から、茨城・栃木・群馬の北関東3県の
いずれかが最下位に位置していたものの、
3県以外ではじめて佐賀県が最下位となった
>>708 > これは誰のせいだ？//
グータラ貧乏占有屋のオ〆らがさ、
佐賀佐賀と鳴き叫んでるのがいかんのだろ、工〒公。
>>523 > 佐賀にも夢の超特急が来て良かったですね//
半世紀前に上京したのが自慢の種と、マルバレだな。
当時、新幹線で上京できるのは、西日本だけなんだしさ。
なお、地元では要らなんて、評判悪いと聞き及ぶし、
引き籠りのオ〆だってさ、利用なぞしないだろ。
代々木上原が急行通過駅だった、半世紀前の上京が唯一なんだしさ。
>>707 > 法律相談もしてくれるらしい//
貸し剥がされることとなった借金する前に、
相談でもしとけばよかったのにな。
まぁ、グータラなスケベ心にオツムを占領されてたんだから、
誰のハナシにも耳なぞ貸さんかったんだろうがね。
> 年間3回制限がついてるので、荒らしてるバカが居るのでは//
ネット相談じゃないだろ、了ホ。
対面嫌いのオ〆では、八゛力げた決断を回避するなんて、
猶更ムリゲーだった、というだけだな。 貸し剥がし貸し剥がし
バブル崩壊で使われた言葉だから、
佐賀貧乏ズは50－60代なんだよなあｗ >>710 > バブル崩壊で使われた言葉だから//
オ〆に使われた言葉なんだろ、ヂヂィ。
で、オ〆みたいなのは、今日でもそう呼ばれてるんだろ、ノータリソ。 オ〆
オ〆 ってなんて読むの？ おしめ？ まさか オメじゃないよねｗｗ >>710 > 佐賀貧乏ズは50－60代なんだよなあｗ//
代々木上原が急行通過駅だったなんて知っていて、
今では急行停車駅だと知らんのは、オ〆みたいなさ、
60代以上の、西日本の田舎棲みで引き籠りのヂヂィだけだろ。
むろん私だって、急行通過駅だったなんて、経験としては知らんかったがね。
千代田線が出来る前は、優等列車は通過してたのかな、なんて、
急行の対面ホームで待機してる千代田線列車みて、予想はしたけどな。 >>712 > オ〆 ってなんて読むの？//
オリコウサン、と読むとでもオモタのか。ンなわけないだろ。
オ〆みたいなさ、グータラ貧乏占有屋のヂヂィの呼称なんだからさ。 レインズ見るの飽きたからいくらでも相手にしてやるぞ
佐賀だの、ジジイだの、図星だと過剰に反応するなw >>708
佐賀が最下位とは。
ヒサン。
何もないもんな…
呼子のイカを福岡だと思ってる奴も多いし。
駅前が木更津以下だもんな。 で、なんで頑なに変テコな文字使って訳のわからん罵詈雑言言って、正確な指摘されると分からんとか知らんとかですませんの？ 中身見てないけど、末尾にグータラとか書いてあるけど、グータラなんて言葉使ってるの佐賀市内でもお前以外いないんじゃないの？
老人ホームとか隔離病棟除いて。 今時上京だ半世紀前だそんなこと言うのお前だけだよ。
マジでこのキチガイジジイ60以上だな。
早く逝けよゴミ。 >>716 > 呼子のイカを福岡だと思ってる奴も多いし//
今はそんな人いないだろ。唐津市呼子町だしさ。
まぁ、呼子の河太郎のイカは頂いたんだが、呼子といえば、
邪馬台国に来た張政の上陸地点かな、というイメージだね。
そういう訳で、呼子ってのは、力゛キの頃から知ってたが。
むろん当時は、佐賀県も福岡県も無かったし、
筑紫・肥、といった地名もあったか否かも不明だしで、
呼子は呼子でしょ、といった感覚だったけどね。
あ、末廬國（松浦）だから、今の佐賀県かな、なんてチラッとオモタわ。
> 駅前が木更津以下だもんな//
なんで木更津が比較対象なのかね。
首都圏棲みを気取ってるのかい。
近郊の港町としては、江戸時代から名前が通ってるしで。 福岡とか長崎って色々と名所・名物があるけど、佐賀って何も思いつかないな
あ、ボウズがあるか >>719 > 今時上京だ半世紀前だそんなこと言うの//
はァ？ そりゃオ〆がヴォキャ貧で、
グータラ貧乏占有屋ってだけだろ。
今でも半世紀前は半世紀前だし、東京に行くのは上京だろ。
新世紀って事で、第３新東京に遷都でもしたのかい。
それとも、狭くて汚いそのタコ部屋からさ、
センチュリー２１の賃貸アパートへ行きたいのか？
> 60以上だな//
無茶鰤だろ、そりゃ。ヂヂィはさ、
代々木上原が急行通過駅だった事だけ知ってる香具師だろ。
> 早く逝けよ//
出鱈目ばかりのオ〆が逝くといいよ。
貸し剥がされたオ〆にも、針の山がまってるそうだしさ。
山林王みたいなモンだろ、知らんけど。 >>717 > 正確な指摘されると
分からんとか知らんとかですませんの？//
はァ？ 競売では債務者義務者だっただけで、
相続で所有権が移転した不動産をさ、
貸し剥がされちまっただけのオ〆がさ、
物件の買受に関してさ、正確な指摘なんて出来んだろ。
私は買受けて、断行により占有権を得た家でさ、
これだって書いてるんだからさ、正確なんだよ。
>>718 > 末尾にグータラとか書いてあるけど//
グータラ貧乏占有屋、
てのが常用だからさ、末尾には来ないだろ。
工〒公とか了ホウとかノー夕リソとか、身の程を弁えろ、
ってのが、末尾であるケースが多いね。
> グータラなんて言葉使ってるの//
グータラはグータラだろ、古今東西とおしてさ。
> 中身見てないけど//
じゃなくてさ、理解力が無いだけだろ。
少しでもそれがあれば、金貸しに漬け込まれて、
貸し剥がされる事もなかったんだろうがね。
という事で、お約束なんだが、了ホウ。 >>721 > 福岡とか長崎って色々と名所・名物があるけど//
八゛力だからムダ金払っただけの天神さんと、
カステラくらいしか知らんのだろ。
> 佐賀って何も思いつかないな//
グータラ貧乏占有屋のオ〆が無知で貧乏なだけだろ。 ボウズ、オシメからウンコが溢れ出てるぞ
早くヘルパーさんに交換してもらえ >>725 > オシメからウンコが溢れ出てるぞ//
自分で始末しな、製造機のヂヂィ。 この佐賀のガイジはコミュニケーション求めてんだか否定してんだか分からん奴だな。
律儀に全レスに対応してるので、細かにレス分割してスレ埋め立て促進してるのだが。
斜め読みした木更津首都圏マウントだろコメントと呼子佐賀県自明のコメントは佐賀在住であることを隠しもしない白昼堂々の犯行です一種の清々しさを感じる。
木更津が例えでダメなら、人口比に対してとある理由でむやみに飲み屋街がでかい青森県むつ市でも例えに出せば良いのか？ 飯食って情報処理機械として法例規解釈して引き渡し命令出すなら地球にやさしいが、明渡命令なんて出力してるから地球環境の敵うんこ製造機と呼ばれるのだ。
それを鸚鵡返しのリカちゃん電話をするから地球環境に悪いだけではなくみなに嫌われる。 地球に貢献するため、佐賀の名物教えろ。
トルコライスとハス焼酎と田んぼの空港と佐賀最大の超高速ビル佐賀県庁の他何があるか有り体に述べよ。 佐賀の名物を思いつかないというのが貧乏でぐーたら、というのは至言だな。
リッチでパワフルな証拠にcool&original SAGAをアピールせよ。
できなければアウトプットのない汚物製造機の称号が確定する。
佐賀の特養でケアマネに世界を語る地球汚濁装置であることは確定してるとはいえ。 >>727
> 佐賀在住であることを隠しもしない白昼堂々の犯行です//
住むのが犯罪って聞いたことが無い。
>>728 > リカちゃん電話をするから//
詳細ヨロ。一種のテレクラなのか？
>>730 > 温泉の湯豆腐はありゃ佐賀か？//
温泉を冠する駅って佐賀だけだろ。
>>731 > 松雪泰子位しか思い出せん//
名物なのか？ 喰うたら旨いんか？
>>732
> 思いつかないというのが貧乏でぐーたら、というのは至言だな//
貧乏でぐーたらだから占有屋なんだろ。
佐賀は関係ない、仮にオ〆が棲んでてもな。
> 佐賀の名物//
肥前の熊かな。喰うたら旨くいったたそうだ、鹿児島では。 >>733
オマエは生きてるだけで犯罪だ
とっとと佐賀の土になれ >>729 > 佐賀の名物教えろ。トルコライスと//
長崎市を中心としたご当地グルメ、だそうな、ウィキでは。
佐賀と長崎が同じ行政区分だったのは江戸時代までだろ。
ヂヂィにしても度が過ぎるぞ。
まぁ、壱岐対馬は長崎県だから、微妙だけどもな。
江戸時代の船便は、肥前の呼子あたりの発着だったからか？
> ハス焼酎と//
ぐぐっても、あまり佐賀とは関係なさそうなんだが。
> 田んぼの空港と//
新東京国際空港みて、そうオモタけどな。
>>734 > オマエは生きてるだけで犯罪だ//
はァ？ 何で？
私はグータラ貧乏占有屋じゃないんだけど。
多少はグータラではあってもさ。 成田に田んぼはねーよ。
あそこは御料牧場だ。
まぁ、別に地方であることは良いんだ。代々木上原だかなんだかシナプス全て動員して東京住まいを装い罵詈雑言吐かなきゃ。
木更津が渡し船が云々とwikiコピペ的な書き物してるが、もうないから。 都会とか田舎とかどうでも良いのに、自分がコンプ持ってるからって他人もそうだと思い、都会人装って加齢臭書き込みするのはどうかと思うぞ。
明渡命令よ。 斜め読みしたらいちいち律儀に答えてんのな。
誰も見ちゃいないのに。
ただ、テレクラなんて死語使ってるくらいだから70安保世代なのはわかった。
高め合い結婚とか歌声喫茶とか闘争とか30代以上は信じないと言って70代になった地球汚染マシーンか。 パワー系ボケ老人は実に面倒。
介護スタッフを７０年代権利仕草で使用人のように扱って熱湯ぶっかけられて肋骨へし折られるまでがテンプレート。 次スレのIPスレでも逃げんなよ
今みたいにまいにち連投しろよ
毎日佐賀のIP晒して笑わせてくれ
九州のゴミさんよ 祭日で新規情報無しかよ
夢の超特急とか歌声喫茶とか、もしかしてゲバ棒で暴れてた世代か？ このスレでジジイはボウズだけ。
オジサンはいるけどジジイはボウズだけ。
どうも話が一人だけ噛み合わないはずだわ。
運良く戦後に生まれ戦争を知らない最年長。
今は泣き両親、じいちゃんばあちゃんが泣いているぞ。
なんで人様に迷惑かける人間になっちまったんだとw
育った時代背景が違うとこんなに違うんか。
いや、ボウズの捻くれた性格が一番の原因だ。
訳のわからないことを毎日書き込むなキチガイジジイ。 >>729 > 佐賀最大の超高速ビル佐賀県庁//(ﾏﾏ)
あのデカブツが動くのか？ 超高速ってからには、
ノシノシと歩くんじゃなくて、空でも飛ぶのかよ。
不動産の概念を打破する陰謀とかか。
新世紀ってことで、サードインパクトに備える取り組みなのか。
でなければ、使徒襲来とかかね。名物ってより、怖いわ。
オ〆の佐賀県って、どんな佐賀県なんだよ。
>>727 > 呼子佐賀県自明のコメントは佐賀在住//
住んでるからってんじゃなくて、
今は唐津市呼子町だからだと、>>720で書いただろ、了ホ。
唐津市が何県かも分らんのかい。唐津焼って有名だろ。
皿屋敷が鍋島藩に仮託されるのも、それゆえなんだろ。
>>741
> 毎日佐賀のIP晒して笑わせてくれ 九州のゴミさんよ//
オ〆って、福岡佐賀長崎が中途半端に身近な地域で、
都会コンプに虫歯まれて続けた田舎モンなのかね。
痛々しい入れ歯ヂヂィのグータラ貧乏占有屋かよ。
>>743 > このスレでジジイは//
オ〆の関しては、とうに確定済みだろ。
代々木上原が急行通過駅だったことだけを知ってたんだしさ。 すご～い
ボウズは新世紀ヱヴァンゲリヲンも知ってるんだね
オ〆なんて文字の使い方もお洒落だし
もしかして70代のナウなヤングですか？ >>746 > 新世紀ヱヴァンゲリヲンも知ってるんだね//
オマエさんは少なくとも、日本で自分で見た訳じゃないんだろ。
> もしかして70代のナウなヤングですか？//
自分語りか？ 生年 1947年1月10日（75歳）らしいじゃん。 >>742 > 歌声喫茶とか、もしかしてゲバ棒で暴れてた世代か？//
なに？ そのつながりは？ 自分語りかね。
オ〆らって、いったい何なんだよ。
半世紀前に上京、以降は田舎で引き籠りてのも、いるんだろ。
皆が皆、極刑や長期刑を受けた訳じゃないんだしね。
だが、少し前から、なんだかなぁ、とも思っていた。
他にも、浦島太郎状態になるケースだってあるわな。
補足>>720 > なんで木更津が比較対象なのかね//
>>727 > 斜め読みした木更津首都圏マウントだろ//
調べたらさ、「木更津第二高を2年で中退後、職を転々・・・
会社重役の妻を刺殺し、1万5千円を奪った事件で無期懲役」
なんて者がいるんだね。要するに粗暴犯ではあるんだが、
逃亡、国際手配された後は、結構な人気者だった様だな。
「北島三郎の歌を持ち歌・・・北島は同志か？」には笑ったよ。
あ、一昨年に、83歳没ってのは知ってるよ。
>>743 > 運良く戦後に生まれ戦争を知らない最年長。
今は泣き両親、じいちゃんばあちゃんが泣いているぞ//
それも自分語りかね。父親は早くに亡くなったのは承知してるんだが、
母親も故人なのか？ まぁ、>>747で書いたが、75歳らしいから、
母親が存命ならば、百歳くらいなんだろうけどね。
「北島は同志か？」と問われたパレスチナ人には、どう答えたのかね。
一緒に逃亡した仲なんだろ。だが、出頭しろとは云わんよ。
女性の方は刑死じゃないけど故人だが、男性の方は、
あんたが捕まれば、恐らく同日に刑死するんだろうからさ。 補足>>748
> 女性の方は刑死じゃないけど故人だが、男性の方は、
あんたが捕まれば、恐らく同日に刑死するんだろうからさ//
むかし、あさま山荘の見物に行った。
所有者も変わっていて、リフォームもされてた様だが、
外観輪郭は、モノクロ報道映像のままだった。
ヘルメット被ってタオルで顔を覆って念撮をした。
すると、通行人が怪訝な視線を投げ掛けたので、
坂東國男で～～す、なんて元気にご挨拶をした。
その後、通報沙汰にでもなったのだろうか？ 以上、『シリーズ老人隔離病棟、孤独と狂気の行方』でした。 2秒で斜め読みしたが、木更津とか北島とか同志とか発狂しているようにしか見えん。
で、明渡命令は完全にぐぅの音も出ないほどコテンパンに物好きな有識者複数名に論破されたわけだが、今の気持ちを教えてくれ。 70歳とかの奴らは全共闘だかで権利意識は十人前パフォーマンスは半人前で高度経済成長逃げ切った輩。
横断歩道で、轢いてみるなら轢いてみろとばかりに状況確認せずに渡り始め、たまに引かれて地球環境に貢献の上家族が嬉し泣きする世代が佐賀の汚物製造機の世代。 補足>>748 > オ〆らって、いったい何なんだよ。
半世紀前に上京、以降は田舎で引き籠りてのも、いるんだろ。
皆が皆、極刑や長期刑を受けた訳じゃないんだしね//
まぁ、軽い刑で出所したメンバーもいる。
いわゆる過激派メンバーって、結構なインテリだったりするし、
割と裕福な家で生まれ育ったメンバーも多そうだ。
出所してホトボリが冷めたら、家業に勤しんだ者もいるんだろうね。
で、長期服役者や逃亡犯の救援活動に携わったりもしたんだろう。
そして、相続して、バブル期には、欲をかいたりもしたんだろうさ。
まぁ、世知に疎そうなタイプのインテリっぽいし、歳なんかとれば、
グータラにもなるんだろうしで、貸し剥がされたりもしたんだろうさ。
で、結局は、グータラ貧乏占有屋となっちゃって、
不都合な事を云い立てる私に対して、悪態を吐いてる訳だ。
あさま山荘見物の頃には、過激派の爺様達に目の敵にされるなんて、
思いもよらんかったわ。単なる小市民で、プチブルって程のもんじゃないし、
官憲の手先という訳でもないんだけどもね。 代々木上原の次は木更津かよ…
じゃ面倒だから次は町田と我孫子について語れるや。 >>751 > 明渡命令は完全にぐぅの音も出ないほどコテンパンに//
明渡命令申立て断行して家で、これ書いてるよ、工〒公。 補足>>724 > 八゛力だからムダ金払っただけの天神さんと//
ご利益はあったんだろうけど、>>753 に書いた次第で、
結果的にはムダ金か？
補足>>747
>（ヱヴァンゲリヲン）日本で自分で見た訳じゃないんだろ//
極秘入国を果たし、占有屋仲間と合流してるのも、いるのかな。
逃走先の諸国だって、何時までも反欧米レジスタンスもなかろう。
パレスチナ解放機構(PLO)のアラファト議長はノーベル平和賞だし、
最近は、日本に帰国・検挙されたメンバーも目立つんだし。
>>750 > 以上、『シリーズ老人隔離病棟、孤独と狂気の行方』でした//
はァ？ 過激派崩れだろうが貸し剥がされ組だろうが、
そりゃオ〆たちだろ。
>>752 > 家族が嬉し泣き//
普通せんだろ。膳所の旅館も更地だそうじゃないかよ。 アラファトとエバンゲリオン、夢の超特急、代々木上原、木更津。
そして明渡命令。 続ボケ老人日記『おじいちゃんが壊れていく』をおおくりしました。 次回は代々木上原と町田の関係を熱く語ります。
我孫子も絡めてボケ防止。 それはさておき、熱海のお友達の件はどうなったんだ？ 債務者に占有権限はないとか占有権の有無とかそんなことはいい。
問題は佐賀爺さんが占有の意味を理解してないこと。
占有すると言う意味がわからないのに、有るだ無いだ生半可な知識でホラを吹く。
それが問題なんだよ。
そんでエテ公だなんだ発狂してゴマかす。
キチンと佐賀でパソコンの前でカタカタして占有を理解しなさい。
くだらない昔話は誰も聞きたくないんだよキチガイ。
占有の意味も知らずに良く講釈タレるよな。 平成13年から管理費滞納のマンションとか、どれだけ怠慢なんだよ。そんな昔話聞かされてもねぇ。
時効はないんですか？ >>762
良くあるよ
請求し続けていれば時効はない
まあそこまでは理解出来るとしてもだ、
年14.6％という今では超高金利の遅延損害金までしっかり請求してくる管理組合もある >>763 > 請求し続けていれば時効はない//
いい加減な事を云うなよ、八゛力。
不動産の時効取得じゃないんだよ。
時効取得ならば、平穏な占有期間の経過が時効になるんだから、
サッサと占有手段をどけろと請求すれば、平穏な占有ではなくなって、
それが時効開始の始点だ。
だが、金銭貸借の時効始点は、最後に返済を行った時点であり、
請求だけを行っても、時効始点は繰り下がらない。
貸し剥がされたグータラなオ〆は街金にでも、
返済の為の借金をしたんだろうがね、連中がさ、
利息だけでも払ってくれなんて云うのは、それ故だ。
>>762 > どれだけ怠慢なんだよ 時効はないんですか？//
グダグダと文句云ってるだけで、プロ気取りって、八゛力かよ。
> 平成13年から管理費滞納のマンションとか//
総未払い分が書いてあってもさ、
競売資料には買受人の負担額として、５年分が算出されてるだろ。 https://ja.wikibooks.org/wiki/%E6%B0%91%E6%B3%95%E7%AC%AC147%E6%9D%A1
2017年改正前の条文は以下のとおり。
（時効の中断事由）
第147条
時効は、次に掲げる事由によって中断する。
一 請求
二 差押え、仮差押え又は仮処分
三 承認 管理費の話してるのに占有がどーたらこーたら
ボーズは日本語のお勉強からやり直しやな マジで時効の中断や猶予も知らないのか！？
よくもまあ、いろいろ知ったかぶりできるなw 微妙にそれっぽくて完全に間違った文書生成するエンジンの研究に活かせないかね。
このボケ老人。 今頃反撃だー！って方カタカタカタカタ必死なんだろうね。
キチガイバカなんだから無駄なんだけど。 請求し続けていれば時効はない//
いい加減な事を云うなよ、八゛力。
とあるが、ほんっとに法学の基礎素養ゼロだとわかるな。
自分が競売かけられて、ググってそれっぽい単語覚えて、どこかの暇人の断片的説明能率の低いシナプスにかろうじて染み込ませたものを緩い海馬こき使って絞り出したカスがこれらの聳え立つクソのような書き込み群、というところか。 >>772 > ほんっとに法学の基礎素養ゼロだとわかるな//
オ〆さ、>>765とか>>766のさ、民法147条がさ、
借金は請求すれば時効が伸びるという条文だ、
なんてヨタバナシを、マに受けてるのかね。
法学の基礎ってだけでなく、あらゆる素養が皆無なんだな、オ〆はさ。
>>768 > マジで時効の中断や猶予も知らないのか！？//
改正前も後も、民法147条は、時効は中断するという条文だ。
つまり、訴訟を提起すれば、訴訟中に時効が到来しても、
訴訟が終わる訳ではない、というだけのハナシなんだよ。
債権者が債務者に、借金を請求すれば時効が伸びるなんて意味ではなく、
また、そもそも、借金は請求するだけでは、時効なんか伸びはしない。
既に、>>764に書いた通りなんだよノー夕リソ。 >>771 > 今頃反撃だー！って方カタカタカタカタ//
オ〆はさ、な～んにも理解の出来ない、
干千力゛イ八゛力のグータラ貧乏占有屋でしかないんだよ。
身の程を弁える事だね、工〒公。
>>769 > ホントに占有の意味を知らない//
オ〆の理解している占有ってのを、書いてみなよ。
そして、人様の云ってる事に矛盾でのあるってなさ、
サッサと書いてみな、工〒公。
最期は摘み出されちまってプロ債務者でさ、
グータラ貧乏占有屋のヂヂィにしか過ぎんオ〆の膿味噌ではさ、
何もかもが無理なんだよ。八゛力は身の程を弁えな。
>>770 > 研究に活かせないかね//
資力も脳力も最底辺のオ〆には、無理だろ。
オ〆の膿味噌の品質向上に資する研究があるとでも？
研究なぞ不要でさ、既存の解決法に縋ればいいだろ。
サッサとﾀﾋんでさ、八゛力を治す事だね。
ﾀﾋ沼で治らん八゛力が治るという、伝統的な民間療法だろが。
ホントにさ、何もかもがダメな香具師しかおらんのだな。
地頭が悪かったんだろうけどさ、それを補う自助努力なんて、
一切しないままヂヂィになっちまったんだから、
いまさらどうしようもないんだろうがね。 書いてみなっても、詰めたらスルーして発狂なんでしょ？
知識も経験も無いくせに偉そうに朝日新聞みたいだな。
答えたく無いのはスルーじゃ矛盾指摘してもね。
毎回スルーか暴れて→エテ公じゃ書く気にならんよ。
詰められたらダンマリか発狂の朝日新聞ボウズくん。 なんてったって、たまに理詰めで誰かが詰めてやれば謝るかと思えば『知らんよ』で終わりだからな。
その割に謎解釈民法147も知らんし占有概念も知らず適当に謎の文字で書き散らすと。 いつも債務者には占有権は無いんだ！と喚いてるがそんなこと誰が問題にしてる？
占有の事を言ってる訳。
占有権の有無じゃなく、占有の事。
債務者に占有権が有る無い誰も言ってない。
占有を朝日新聞ボウズが理解してないと言ってる訳。
毎回占有権がどーたら執行官のみ占有を移転出来るとか。
執行官のみ占有を移転できるなら、占有移転禁止の仮処分とかの制度はいらねえじゃねえか？
なんの為の仮処分制度なんだよ。 >>775
> 書いてみなっても、詰めたらスルーして発ﾁ王なんでしょ？//
はァ？ オ〆がいつ詰めたよ。
俺は詰めてるんだなんて妄想に浸って発ﾁ王してるだけだろ。
> 知識も経験も無いくせに偉そうに朝日新聞みたいだな//
むろんオ〆は知識も経験も無くて、全くエロくもないんだが、
朝日新聞じゃないだろ、八゛力。
> 答えたく無いのはスルーじゃ矛盾指摘してもね//
矛盾を指摘しているという妄想だけだろ、オ〆はさ。
> 毎回スルーか暴れて→工〒公じゃ書く気にならんよ//
オ〆の膿味噌には、書くべき概念なぞ発生してないよ。
で、矛盾でもあったらサッサと書けよと云われれば、
毎回スルーか暴れ回る工〒公でしかないだろ、オ〆はさ。
>>778 > 占有の事を言ってる訳。占有権の有無じゃなく、占有の事//
オ〆は占有と云う単語を繰り返してるだけで、
何の考えも云わねば、何の説明もしてないだろ、八゛力。
> 執行官のみ占有を移転できるなら、
占有移転禁止の仮処分とかの制度はいらねえじゃねえか？//
はァ？ 買受の後に、執行官は明渡命令申立てにより占有を移転するし、
ある種の競売が開始されれば、執行官は占有移転禁止の仮処分を下すだろ。
占有移転禁止の仮処分が下った物件が、売却後に買受人に占有移転するのはヘン、
とでも妄想してるのかね。全然ヘンじゃないんだよ。 >>778 > なんの為の仮処分制度なんだよ//
ちゃんと調べるなり考えるなりして、それを書いてみなよノー夕リソ。
オ〆って、全くセンスが無いんだな。全くハナシにならんよ。
所詮、グータラ貧乏占有屋だ。
>>776 > たまに理詰めで誰かが詰めてやれば//
俺は詰めた誰かが詰めたという、妄想だけだな。
オ〆は妄想を喰って生きるグータラ貧乏占有屋かね。 >>776 > その割に謎解釈民法147も知らんし//
はァ？ >>773に書いた通りで、
訴訟提起で時効は停止って事であって、
借金の請求なんかで時効は伸びんのだし、
既に、>>764に書いた通りでさ、
最後の返済時が時効の始点になるってだけだよ。
民法147を知らんのは、>>766（オ〆かね藁）だろ。
民法147により請求すれば時効は停止するんだよ、
なんて出鱈目な理屈があるからさ、オ〆はそれを機械的に騙ってるだけであって、
民法147の内容なんか、全くわかんないんだろ、ノー夕リソ。 民法第147条を知ってるかどうかってより、法学のセンスが全くないんだよな
最終支払い日が時効の始点になるんなら、頑として支払わなければいくらでも時効になるだろが
そのくらい常識で考えればわかりそうなもんだがなあ
つーより何で管理費滞納の時効に占有権が関係するんだよ
殆ど末期状態だな 佐賀ボウズの狂言 779にて
競売が開始されれば、執行官は占有移転禁止の仮処分を下すだろ。
1 競売が開始されると差押えされるが、占有移転禁止の仮処分がされる？聞いたことないね
2 執行官が仮処分を下す？判断を下すのは裁判官 執行官が仮処分を下すのはありえない 執行官は裁判所の命令で業務を執行するだけで、仮処分を下したりはありえません
佐賀ボウズはこういう基本的なこともわかっていない
しかし佐賀の裁判所は執行官が判決を出したりするかもしれないね 日本にない明渡命令を佐賀は出すみたいだから
佐賀の恥ボウズ
今日も無知を晒して恥をかく >>784
> 2 執行官が仮処分を下す？判断を下すのは裁判官
執行官が仮処分を下すのはありえない
執行官は裁判所の命令で業務を執行するだけで、
仮処分を下したりはありえません//
京都大吉田寮における、占有移転禁止の仮処分執行なんて調べると、
京都地裁の仮処分の公示書、なんてのが出てくるんだが、
凶谷誤恣なんて名前の執行官の名義で公示されてるぞ。
確かに明渡命令書ならば、裁判官の名義だったけどな。
云うまでもないが、私は債権者・権利者として送達を受けたけどな。
オ〆さ、クドクドと書いてるが、裁判官名義での公示・命令とは書いてない。
占有移転禁止の仮処分の公示は、執行官名義だと識ってるんだよな。
なぜか？ むろん、執行官名義の公示を、債務者として受けたからなんだろ。 まぁ、>>785 の続きだな。
>>784 > 1 競売が開始されると差押えされるが、
占有移転禁止の仮処分がされる？聞いたことないね//
と思ってたら、仮処分を喰らっちゃったんだろ。
八゛力なオ〆は、まぁ、その時は、ずっと占有できるとでも思って、
ヨロコンダの鴨試練がね。ンなワケないだろ、了ホかよ。
そんな事は知ってるよ。私が買受けたこの家の登記にも無いし。
それに、占有移転禁止の仮処分なんて、ケ競売では不要なんだしさ。
オ〆はさ、ケ事件として、大部分を貸し剥がされたんだろ。
だが、それとは別に、和解書なんかを債務名義とする、
ヌ競売も喰らって、占有移転禁止の仮処分も喰らったんだろ。
元嫁は元気にしてるのかね。もう他人だから、音信も無しかね藁
元嫁さん、債権額によってはタダで落札出来るのかもしれんが、
流石にそんな家には住みたくないんだろうね。
ケ競売の余りもの物件だろから、土地だけかもだし。
>>182 > 弁護士に叩き出されたんだろ//
私は明渡命令を申立てた方だし、弁護士なんか要らんかったよ。
オ〆さ、随分と弁護士が嫌いみたいだな。余程に不利で屈辱的な和解書とられたのか？ >>784 > 今日も無知を晒して恥をかく//
オ〆はﾀﾋ沼でそんな調子なんだろうね。
> 狂言 779にて//
多老冠者の爺サンよ、附子を美味しく頂けばどうかね。
甘くて八゛力も治ると聞き及ぶのだがね。 ボウズ毎回毎回嘘ばっかだな
嘘ばっかついてると、本当の事を言っても誰も信じてくれないぞ
いつも「落札した家でこれを書いている」と言ってるが、誰も信じちゃいないのはその為だ
もし間違いは間違いとして認めた上で「本当に落札した家でこれを書いている」と言えば信じるかもな
執行官の権限が過大に見えるのも、実際に執行官に叩きだされたオマエのトラウマのせいだろう ちなみに執行官が身分を越えて余計な事をする事はない
そもそも民事事件そのものが、訴えに対してその訴え以上の余計なお世話をする事は無い
この基本が理解出来ていない時点で終わってる
執行官が自分の判断で出来る事は、例えば現場でのみしか判断出来ない事、
一例を挙げれば民執129の無価値物、ガラクタかどうかの判断などだ
だからオマエが叩きだされた際に動産を一緒に処分されたのも、この判断という事だろう 本当の事を知っていて違う事を言うのが嘘とか嘘つきだから
ボウズは本当の事を知らないのに知ったかぶりするから
ただの大ボラ吹きだなw
知る者は言わず言う者は知らずとはボウズのことだな 佐賀の汚物製造機のエピソードを聞けば聞くほど、やらかして競売かけられて家を叩き出された時の歪んだ経験で発狂して、主客転換したり状況すり替えたりして書き散らしてるようにしか思えんのだよな。 ʅ（◞‿◟）ʃ 話のすり替え 話をそらす ランパターン 自分が一番ジイさんのくせに住人をジイさんと言うことに使用しているのが笑えるし哀しいねえ
毎日嘘ついて経験もないのに物知りぶる
詰められて論破されれば
オメガー！弁護士！貸し剥がし！バカ！ノータリン！エテ公！占有屋！弁えろ！の繰り返し
突っ込まれりゃすぐに違う話をしだして涙目敗走後はお決まりのオメガーからのエテ公
話をそらし違う話を垂れ流してからのエテ公発狂はやめてもらえる？
それと大好きな貸し剥がしの意味わかってるか？
貸し剥がしってのは約定期限前に正当な理由なく返済を強要する事だぞ
住宅ローンを延滞滞納してないのに期限前に返せとか無いから
住宅ローン返済不能になり一括返済を求められて競売は貸し剥がしにあたらないから
頭は自称かなりいいらしいからわかって書いてるんだろうから聞きたいんだが、住宅ローンの貸し剥がしって何さ？ 普通に落札側の人間なら心に余裕もあるし、ここの住民同士はライバルでもあるけど
だからと言って敵対する気持ちは無いよな
全部の物件を落札出来る訳ないし、情報交換などに有用に利用出来れば良いと考えるよ
周囲全てに敵対して罵倒しまくってるってのは競売で執行喰らった嫌な思い出があるんだろ ＿＿＿＿_
／::::::::::::::::::::::::::＼～ﾌﾟｰﾝ
/:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::＼～ﾌﾟｰﾝ
|:::::::::::::;;;;;;|＿|＿|＿|＿|～ﾌﾟｰﾝ
|;;;;;;;;;;ノ∪ ＼,) ,,／ ヽ～
|::（ 6∪ ー─◎─◎ ）～ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
|ノ （∵∴ （ o o）∴）～ ＜ 1人作戦会議だ エテ公に負けない
| ∪< ∵∵ ３ ∵> ﾑｯｷｰ! ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＼ ⌒ ノ＿＿＿＿＿
＼＿＿＿＿_／ | |￣￣＼ ＼ ｶﾀｶﾀｶﾀ
＿＿_／ ＼ | | |￣￣|
|:::::::/ ＼＿＿＿ | ＼| | |＿＿| ｶﾀｶﾀｶﾀ
|:::::::| ＼＿＿＿＿|つ⊂|＿_|＿＿／ ／
|:::::/ |￣￣￣￣| 〔￣￣〕 ｶﾀｶﾀｶﾀ おい佐賀ボウズ
また話をそらしゴマカシてるのか
仮処分も引渡命令も判断は裁判官が下すんだよ
現場に行くのは執行官
京都の仮処分の公示が執行官？
当たり前だバカ
仮処分の判決は裁判官が下し、現場の公示を執行官がしただけだ
789さんが言ってるが執行官は裁判官が仮処分を決定しましたんで現地に公示を貼りに来ました
この公示貼り付けを担当したのはワタクシ、京都地裁の執行官ですと書いただけ
こんなことも知らないの？
当たり前だか引渡命令は裁判官が判断下すから裁判官の名前ででるよ
そんで執行かけて催告の時の公示は執行官の名前で貼り付けてくるだろ？剥がしたら罰金ってやつだ
佐賀ボウズも執行したんだから覚えてるだろ？
それとも明渡命令とやらは裁判官の名で出て明渡命令で執行かけると公示は裁判官の名で貼り付けてくるのか？
ケ事件で占有禁止の仮処分が不要って引渡命令取って催告に行くたびに占有者が変わってたらどうすんの？そう言う時は必要だろ？
今はそう言うのはほとんど無くなったけどな
明渡命令は誰にでも効くスーパー命令なのかい？笑
あ、そうだ誰にでも効くんだよな確か
債務者に金を払い任意に明渡をしてもらい債務者から佐賀ボウズに占有が移転してるのに執行官は執行してくれたんだろ？
普通執行不能で執行官はしてくれないよ
さすが明渡命令だな笑
最後には元嫁とか妄想と言うかお得意の話そらしかい？
お前が嫁に逃げられたかってみんなを同類にすんなよ
やっぱ皆さまが言うように佐賀ボウズは強制執行された側みたいだね
それでお前らも仲間、強制執行されて追い出された仲間同士だよな？と遠回しに言ってる気がするわ
かなり競売に恨みがあるんだなコイツ ボウズよ、執行された恨みを落札買受人にぶつけても仕方ないだろ
ハイエナのような奴等と思うかもしれないが、
何もしなきゃあどうにも片付かないままの物件が増える一方だろうに
恨むなら融資を返済出来なくなった自分の計画の甘さを恨めよ
何度か居住してる人間と話し合った事があるけど、
最初にきちんと挨拶して「昨今の経済状況のなか諸事情があったと思いますが・・・」
で始まり、相手の今後も考えてやれば基本的に俺を恨むような態度の人間には逢った事が無いぞ
ボウズの様な態度ではマトモな立ち退き交渉すら出来ないのは明らかだ
当然、落札側の人間とは到底思えないな
まあ少しは自分の無知と態度の悪さを反省することだな 熱海の例の物件は2本入って基準231万を上回る
2599999円で落札か >>799
普通はあと2円足して2600001円にするよな >>259
おー。あれ落とし人いましたか。。
執行人断行確定コースですな。なんかyoutubeで実況中継したらみたいな。 >>800 > ボウズ効いちゃってる//
はァ？ 効いちゃってるのはさ、気が ﾁ王っちゃってさ、
三角目玉で鳴きながら出鱈目書いてる、オ〆らグータラ貧乏占有屋だろ。
さらにオ〆らは、近々の必要経費たる葬式代の貯えすらないボウズなんだシネ。
> じゃんw//
馴れ馴れしい口を叩いてるんじゃないよ、工〒公。
>>802 > 執行人断行確定コースですな//
明渡命令申立て・断行は、した方がいいとか、
する必要がある場合もあるんじゃなくてさ、
占有者に権原のない物件を買受けた場合は、必須なんだよ、八゛力の工〒公が。
掛かる費用は数万円の予納金だけで、残置動産は買受人の物になるんだから、
所有権に基づく占有権原を有した買受人自身の占有手段として、
そのまま使い続けるのも、処分するのも、買受人の勝手次第だよ。 >>797 > また話をそらしゴマカシてるのか//
誤魔化しはさ、債務者義務者でしかないグータラ貧乏占有屋の癖に、
債権者権利者であるが如きのフリしてるオ〆だろ。
> この公示貼り付けを担当したのはワタクシ、京都地裁の執行官ですと書いただけ
こんなことも知らないの？
当たり前だか引渡命令は裁判官が判断下すから裁判官の名前ででるよ//
相変らず、グダグダと掻き散らすだけが取柄みたいだがね、
その理屈なら、裁判所が判断し、裁判官も執行官も書記官も、名義だけ、ってことだろ。
一応、>>785で書いた、「京都地裁の仮処分の公示書」の、
名義は執行官ってのは、ググって確認したようだな藁
占有権原については、調べるのも判断するのも執行も、執行官だろ。
明渡命令を出す裁判官は、それこそ名義だけ、ってのが実際だ。
> 当たり前だ八゛力//
八゛力は普通にオ〆だよ。貸し剥がされる融資を受けた時点で、
既に八゛力で、今日に至るまで治ることはなかったんだシネ。
> そんで執行かけて催告の時の公示は執行官の名前で貼り付けてくるだろ？//
知らんよ。催告日に執行官は、確かに紙を貼ってたが、
別段、連署・執権を求められた訳じゃないし、その紙は手交されなかったし。
オ〆さ、債務者義務者として貼り付けられたんだからさ、それをウプってみなよ。
前にはさ、債務者として送達された、明渡命令書をウプってたんだしさ。
> 789さんが言ってるが//
1人作戦会議藁
>>796
違うだろ、グータラ貧乏占有屋のノー夕リソ。
誤 1人作戦会議だ 工〒公に負けない
正 1人作戦会議だ 工〒公は負けない >>789
> ちなみに執行官が身分を越えて余計な事をする事はない//
それが違うと誰が云ったよ。
オ〆の膿味噌では、法令や制度を理解するなんて、無理だね。
> 執行官が自分の判断で出来る事は、例えば現場でのみしか判断出来ない事、
一例を挙げれば民執129の無価値物、ガラクタかどうかの判断などだ//
執行官はそんな判断はしないよ。
民執法１６８条による引取りも売却もされなかった残置動産は、
ガラクタかどうかの判断などされる事はなく、
同法１６９条によって、全てが買受人の占有手段、
つまり、全てが買受人のモノなんだよ。
オ〆は、何一つ理解できてないんだな。
エロそうな口鰤で出鱈目を書き散らすんだが、
それが出鱈目と気付いてすらいないのが嗤えるな。
書いてて自分じゃ、鋭いとでも思ってるんだな。
さっさと刺身包丁で鯖いて貰えば、八゛力も治るんじゃないかね。
あ、明渡命令申立て、断行は必須だ。費用は数万円の予納金だけだ。
買受だけだは占有権原は得られず、断行を経ることにより、
買受人は所有権に基づく占有権原を得ることとなる。
占有者を摘み出すというのは、断行日に占有者が居た場合の付録ってだけ。
空家状態であっても、明渡命令申立て、断行は必須。 爺、ここしか楽しみは無いのか？
近所の婆さんと歌声喫茶にでも行って来いよ >>806 > 爺、ここしか楽しみは無いのか？//
オ〆は楽しいのかね。そうは見えんのだが。
> 近所の婆さんと歌声喫茶にでも行って来いよ//
そんなモンは今は無いし、代々木上原には急行が止まるんだよ。
坂東のヂィサンよ、半世紀前のハナシかね。
浦島太郎は重箱開けたそうだが、オ〆は普通に年老いたんだよな、外国でさ。
当初は竜宮城だったのかもだが、結局は、>>756 で書いた次第で、
厄介モンでしかないんだろ。
歌声喫茶って、昔はカラオケをそう呼んだのかと思ったんだが、
ウィキ見る限り、メーデーなんかで、聞け 万国の労働者・・・
なんて合唱する様なノリの営業形態みたいだな。
示威者って、ジイシャって読むのかい。永き搾取に悩んだのか？
父親の墓参とかは予定してないのかね。
まだ外国住まいなら、日本語環境はどうしてるんだ？
北朝鮮とかならそんなのも得意っぽいけど、
あそこは、よど号関係の縄張りっぽい気もするんだがね。 ボウズは反日だな。
九州だから半島が近いんでやっぱか。
お前の爺さんが密入国して来たんだろうが、同胞も立派な人いるだろうよ。
SBのハゲ、アイリスオーヤマ、マック原田みんな成功して社会に貢献してるぞ。
佐賀の田舎でファビョってないで同胞の様にビジネスで成功してみなよ。
特有のファビョDNAが同胞より抜きんでてるみたいだから無理かな。
笑。 上のスレに書いてあるぐうの音も出ないコメントに反論しろよ。
佐賀の恥。 話を違う風に持って行って争点そらして回答になってないぞ。
逃げないで正々堂々と反論して下さいな。
余計な与太話はいりませんよ。 佐賀ボウズは話そらしの繰り返しだな
複数突っ込めばスルーするから一点に絞って突っ込まないとダメだな
お前は債務者兼所有者が居住しているのを落札した
債務者に接触し金を払い不動産の明渡を受け鍵をもらった
債務者を被告とした明渡命令を申し立て執行官に空家を強制執行してもらった
と言うことだな
しかしお前が話し合いで明渡を受けた時点で強制執行は出来んのだよ
強制執行の時現場で執行官と落ちあう訳だが、そこに鍵を持ったお前が颯爽と登場する
するとボウズさんあなたが鍵持って占有してるんじゃ強制執行できないよ
となり執行不能となるはず
債務者兼所有者が占有してない状態でなぜ出来たん？
知らんよは無しでな >>811 > 債務者に接触し金を払い不動産の明渡を受け//
金を払う事と、不動産の明渡を受ける受けないは、何の関係もない。
そもそも、占有権原の無い債務者はね、
不動産を明渡す事も出来ないんだぞ、工〒公。
> 鍵をもらった//
貰ってないよ。
断行日に、執行官に伴っていた鍵屋さんに、
鍵を付け替えて貰って、その鍵を受取っただけだよ。
そういえば、断行日には、鍵が開いたままだったのか、
鍵屋さんが解錠したのかは、はっきり記憶してないな。
> あなたが鍵持って占有してるんじゃ強制執行できないよ
となり執行不能となるはず//
そういう訳で、そんな状況ではなかったんだがね、
仮にさ、そんな状況であってもさ、執行不能になんかならないよ。
執行不能になるのは、債務者から金を受け取っていた時なんだよ。
繰り返すが、債務者にカネを払うのは一向に構をないんだが、
受取るのは厳禁だ。
> 一点に絞って突っ込まないとダメだな//
エロそうな口を7叩く割には、マルでハナシにならんのだよ。
所詮オ〆はさ、貸し剥がされて債務者経験しかない、
グータラ貧乏占有屋ってだけ。
> 知らんよは無しでな//
なんでオ〆が未だに八゛力のままであるかなんて、知らんよ。
まぁ、地頭悪い癖して、如何なる自助努力もしなかったんだろうね、
とは、容易に推定できるけどな。
サッサと近日中に、葬式代の貯えすらないままにﾀﾋんでさ、
八゛力を治す事だ。 最後の一行だけ読んだ。
バカを治すのはお前の仕事だ。
明渡命令とか鍵を持ってんのに執行官がとか素人丸出しなクソを加齢臭罵詈雑言風味でいちいち書くな。 佐賀ボウズ
鍵と書いたからバカなりにネットで調べて鍵が占有において重要だと気づいたらしいな
債務者兼所有者と任意で話し合い金を払って出て行ってもらった
だけど鍵は貰わなかっただと？
金払って出て行く債務者から鍵を貰わないなんてそんな不自然なことする訳ないだろ？
いい年こいて嘘に更に嘘を積み重ねる
恥ずかし過ぎるぞ 佐賀のシステムは少し違うのかなと思って1件見てみたが、寺山という評価人の評価書を見ると関東と変わらんな
つまり買い受け人が引き渡しを受けるには法廷手続きを受けなければならない場合もあると記載されている
～の場合もあると言う事は、そうでない場合が一般的というのが常識だ
まあボウズは常識人じゃないからな、キチガイの常識を書かれても困るわ ボウズさんはコンビニやスーパーで買い物しても金だけ払って商品はもらわないんやね。
リッチなんかアホなんか知らんけど。 >>815 > 鍵と書いたからバカなりにネットで調べて
鍵が占有において重要だと気づいたらしいな//
はァ？ 防犯上、解錠業者に鍵を交換して貰った、
というだけのハナシだよ、>>813 に書いた通りでさ。
契約なぞにはよらない、断行・執行にて占有権を取得するんだからさ、
鍵の受け渡しなんか、マルで無関係だろ。
家主として、賃貸契約の終了に至る場合においても、
賃借り人には鍵は不要になるから返却するってだけだろ。
で、新たな賃借り人が入るに際して、鍵は交換するんじゃないのかね。
防犯上の問題であって、占有において重要という訳じゃないだろ。
> 債務者兼所有者と任意で話し合い金を払って出て行ってもらった//
そんなモンはないね。任意ではなく、断行・強制執行だよ、工〒公。
> いい年こいて嘘に更に嘘を積み重ねる//
書いた通りであり、嘘なぞ一切ないんだよ、
と、買受けて所有権を得て、断行で占有権を得た家で、これ書いてるし。
> 恥ずかし過ぎるぞ//
オ〆はさ、貸し剥がされたグータラ貧乏占有屋なんだろ。
占有屋なんて論外だがね、賃貸人としてもオ〆は、恥ずかしいんだよ。
不労所得に胡坐をかこうなんてスケベ心を金貸しに漬け込まれ、
右肩上がりなんて御伽噺をマに受けて、
貸し剥がされたノ恥ずかし過ぎるノー夕リソ。 >>816 > 評価人の評価書を見ると関東と変わらんな
つまり買い受け人が引き渡しを受けるには
法廷手続きを受けなければならない場合もあると記載//
そりゃさ、賃借り人のいるアパート物件とかならさ、
引き続き賃貸契約を結ぶ場合も多いんだから、そう書いてあるだけだろ。
自分で占有使用する買受物件なら、断行は必須なんだよ、了ホウ。
買受で取得できるのは所有権だけであり、自己使用・占有するならば、
>>805等で繰り返した通りで、明渡命令申立て、断行は必須。
また、債務者には占有権原が無いのだから、
契約による占有移転なぞありえず、強制執行・断行の一択となる。
>>814 > 最後の一行だけ読んだ。八゛力を治すのはお前の仕事だ//
はァ？ なんでオ〆の膿味噌の八゛力さ加減を俺様が治すのかね。
最後の一行読んだなら、ﾀﾋ沼で治らん八゛力が治るという、
伝統的な民間療法の一択だろ、オ〆にはさ。
>>817 > コンビニやスーパーで買い物しても
金だけ払って商品はもらわないんやね//
よくわからんがオ〆は、仕事もせずに金が欲しいのかね。
いかにもグータラ貧乏占有屋らしい発想だな。
オ〆にも、伝統的な民間療法しかなさそうだ。 なんか、鎮圧したと思ったら時間経つとしゃしゃりでてくるとはひつこいのう。
いつもの通り最後の一行しか見てないが、伝統的云々って、また新しいバカな単語捻り出すなや。 金をもらえば必ず短賃が成立すると思ってる馬鹿
馬鹿過ぎる >>822
佐賀ボウズは何か1つの事例を読んで、それが全てに於いて成立すると思うんだろうな
単細胞だぞって自慢してる様なもんだわ すぐに賃借人やら関係ない話持ち出して話をゴチャゴチャにしゴマカシてエテ公占有屋に持ち込もうとしている。
ボウズ自身のケースをみんなで話し合ってるのに。
攻撃的な性格故素早いレスパターンなのに、レスが遅いのは必死に検索かけてカタカタしてるのがバレバレ。
暇なジジイの癖に忙しいフリしてんのな。 >>816 > 評価人の評価書を見ると関東と変わらんな
つまり買い受け人が引き渡しを受けるには
法廷手続きを受けなければならない場合もあると記載されている//
賃借り人のいる収益物件では通常、買受人は賃借り人と再び契約を結ぶ。
だが、出て行って貰いたい場合もあるんだろうさ。
買受人の会社の社宅にするとか。或いは、一部の部屋を債務者が占有してる、
アパート管理目的とか、自宅は既に競売されてるとかでさ。
「法廷手続きを受けなければならない場合」ってのは、
賃貸契約を結ばない場合を指し、法定手続きは、断行を指す。
「受けなければならない」なのだから、賃借り人を追い出す場合は、
明渡命令申立てによる断行は必須、という事だろ、了ホウ。
排除したい賃借り人収益物件においても、買受では所有権が移転するだけで、
占有権は移転しないのは同じだ。従って、断行は必須となる。
仮に、賃借り人が任意で退去しても、明渡命令申立てて断行する必要がある。
賃貸借契約は前所有者と賃借り人が結んだものなのだから、
賃借り人が買受人に対して、賃貸借契約の解除を申出ても意味がないし、
物件は抵当権が付いてから賃貸されたんだから、賃借り人には占有権原はないんだし。
買受人が新たな賃貸契約を結ぶには、自らが占有権原を有している必要があるが、
賃借り人が任意で退去しただけでは、買受人は権原の無い占有者ってだけだ。
数万円の予納金は必要経費だね。
> ～の場合もあると言う事は、そうでない場合が一般的というのが常識だ//
八゛力なりに考えたんだろうがね、オ〆は何も理解できてないんだよ。 >>816 > ～の場合もあると言う事は、そうでない場合が一般的というのが常識だ//
八゛力なりに考えたんだろうがね、オ〆は何も理解できてないんだよ。
今さっきの>>825 で書いた次第でな。
> まあボウズは常識人じゃないからな、干千ガイの常識を書かれても困るわ//
葬式代の貯えすらないグータラ貧乏占有屋ボウズはオ〆だし、
知識常識経験全て皆無なのもオ〆だろ。オ〆はさ、不労所得に胡坐をかこうなんてね、
グータラなスケベ心に囚われた時点でさ、既に気が ﾁ王ってたんだよ。
スケベ心に漬け込まれ、右肩上がりなんて世迷言をマに受けて、
八゛力みたいな融資を受けて貸し剥がされて、占有屋なんてやって、
出鱈目なウソコ投稿を繰り返してるなんてのは、干千ガイのアワレな行く末ってだけだ。
>>820 > なんか、鎮圧したと思ったら//
はァ？ 八゛力みたいなデタラメを喚いてるだけだろ、
オ〆らグータラ貧乏占有屋の工〒公どもってさ。
>>824 > すぐに賃借人やら関係ない話持ち出して//
はァ？ 重要な論点だろ、八゛力。
> ボウズ自身のケースをみんなで話し合ってるのに//
オ〆らグータラ貧乏占有屋の膿味噌には、
考え論じ話し合うなんて機能は搭載されていないだろ。
ノー夕リソは身の程を弁えな。 >>825 ← 賃借権と占有権の違いも判らん超ド級ウルトラおバカ 佐賀のバカボウズよお、
評価書には、一般の不動産売買と違って売主の協力が得られず、
法的な手続きが必要になる場合があるから競売は若干の価格調整で2-3割引にするって事だろ
そこに賃借り人が居ようと居まいと関係ないんだよ
むしろ正当な家賃なら居た方が良いと思う買い主のほうが多いんだよ
まあオマエには不動産で安定した収入を得るという立場になった事が無いからわからんか >>826
なんかコード書いて適当にこいつの言ってること生成するリカちゃん電話スクリプトとか組めそうだな。 >>828
> 評価書には、一般の不動産売買と違って売主の協力が得られず、
法的な手続きが必要になる場合があるから競売は
若干の価格調整で2-3割引にするって事だろ//
それが違うと誰が云ってるよ、八゛力。
> そこに賃借り人が居ようと居まいと関係ないんだよ//
だからそう云ってるんだよ、>>825 ではさ。
居る居ないに関わらず、自己使用占有するなら、
明渡命令申立て、断行は必須で、数万円の予納金は必要経費だ。
賃借り人を、そにまま賃借り人とするなら、申立ては不要。
それゆえ、「法廷手続きを受けなければならない場合もある」、
つまり、断行が必要な場合もあれば、不要な場合もあるが、
自己使用占有するなら、断行は必須だよ。
> むしろ正当な家賃なら居た方が良いと思う買い主のほうが多いんだよ//
俺様はそれを前提に書いてるだろ、了ホウ。
オ〆の理解力って、皆無なんだな。
鴨として貸し剥がされたのも、まぁ、運命だったんだろうよ。
> まあオマエには不動産で安定した収入を得るという立場に
なった事が無いからわからんか//
そういう立場になれたと思い込んでたが、貸し剥がされてさ、
グータラ貧乏占有屋なんだろ、オ〆はさ。
>>827 > 賃借権と占有権の違いも判らん//
占有権を伴わん賃借権なんてあるのかね、八゛力。 佐賀ボウズ
自論と嘘を繰り返しているだけじゃねえか
矛盾があれば指摘しろと息巻いて、指摘されると自論と嘘の繰り返し
お前が輝いていたであろう昭和の壊れたテープレコーダーだよ正に
債務者と接触し明渡を受けた時点でお前の占有となった訳なんだから、執行はいらねえんだよ
厳密にはできねえんだから
その不要な執行を行ったノータリンなんだよお前は
執行官はおかしいけどらまあこうしとくわみたいに
自分が後で詰められないように適当に調書作っとくわって感じで終わらせたんだろうよ
お前がど素人だしこの件に申し立てするやつもいないだろうから適当にな
それもわからず断行必須！と騒ぎ続ける
核兵器反対！日米同盟反対！と騒ぎたてるジジババと同じだな
壊れたテープレコーダーを直してくれる電気屋もないだろうから、電源が壊れるまで放置するしかないかな >>829 > リカちゃん電話スクリプト//
小汚いタコ部屋で、受話器を握りしめたママでﾀﾋねばいいね。
オ〆みたいなグータラ貧乏占有屋のヂヂィには相応しかろう。
ﾀﾋ沼でお電話ありがとう、くらい云ってくれるんじゃないかね。
>>831 > 指摘されると自論と嘘の繰り返し//
それは普通に、グータラ貧乏占有屋ヂヂィのオ〆だよ。
> 債務者と接触し明渡を受けた時点でお前の占有となった訳なんだから、
執行はいらねえんだよ//
自己使用・占有するなら、明渡命令申立て・断行は必須なんだよ、工〒公。
> 電源が壊れるまで放置するしかないかな//
オ〆は近い将来電池が切れてﾀﾋんでもさ、
葬式代の貯えすらないんだろ。 佐賀ボウズ
じゃあなんで断行必須なんだよ
幼稚園児でもわかる位詳細に書いてみろよ
俺らはエテ公のノータリンなんだろ？
エテ公のノータリンにもわかるくらい詳しく教えてくれよ >>830
コラ、ゴキブリボウズ適当な事言って誤魔化すなよ
オマエは明渡命令（？）はどんな場合であっても必須だと言ってたじゃねーかよ
だが実際に、そういう場合（つまり引渡命令申請のケース）は少数だと佐賀の評価人が言ってる
だが少数であっても面倒があるから減価要因という事だ
それが>>816さんの言ってる事だろ
それに対してゴキブリボウズよ、オマエ>>825でこう言ってるな
そのままコピペするぞ
賃借り人を追い出す場合は明渡命令申立てによる断行は必須、という事だろ、了ホウ。
オヤオヤ、必須だった明渡命令が必須じゃなくなったのか？またウソか？
まあいいや、多くの場合正当な賃料を頂ければ追い出したいとは思わないと言うのが俺の>>828だ
つまり減価要因にはならんのだよ、自ら住みたい人間は入札しなきゃいいだけだからな
だから減価要因は、あくまで売主の協力が得られない場合があり、その面倒ぶんが割引という事だ
そしてその割合は少数であると佐賀の評価人が言っている
こっちもウソだったな、いい加減ウソはやめときな、ゴキブリさんよ >>831
> 不要な執行を行ったノータリンなんだよお前は
執行官はおかしいけどらまあこうしとくわみたいに
自分が後で詰められないように適当に調書作っとくわって感じで//
買受では所有権が移転するだけなんだから、
自己使用・占有するならば、明渡命令申立ては必須であり、
断行するのも執行官の職務だよ。
> 債務者と接触し明渡を受けた時点で
お前の占有となった訳なんだから、執行はいらねえんだよ//
明渡を受けたと称して、または、空家状態だからといって、
買受人が勝手に占有しても、それは、
買受人が権原なく占有しているにしか過ぎんのだよ、工〒公。
オ〆はさ、八゛力なりにヒシーで競売資料を見たようだが、
所詮、貸し剥がされちまったグータラ貧乏占有屋ヂヂィのさ、
浅痴恵にしか過ぎんのだ。八゛力は身の程を弁えな。
>>833 > じゃあなんで断行必須なんだよ
幼稚園児でもわかる位詳細に書いてみろよ//
割と詳細に書いてるだろ。上記は纏めて繰り返しただけだ。
ヂヂィの癖して幼稚園児にも及ばないノー夕リソ。 >>834 > 少数だと佐賀の評価人が言ってる//
収益物件の場合においては、少数だろうがなんだろうが、
自己使用・占有するなら、明渡命令申立て・断行は必須だと、
評価人は云ってるんだよ。
賃借り人をそのまま賃借り人にするなら不要ってだけだ。
同じことを何べんも云わせるなよ、工〒公。 >>836
またウソか？
評価書に「収益物件の場合においては」なんて何処にも書いてないぞ
実例を上げると佐賀本庁の3ケ9
どう見ても収益物件ではないし賃借人も居ないが、そんな事は書いていないぞ
あと、どのような場合においても明渡命令必須はウソだったのか？
なんで自己使用の場合のみに変わったんだ？
間違ってたってんなら間違ってましたと言えよゴキブリ >>835
普通に買い受け人が登記簿上の所有者になって空き家状態になっていれば、
買い受け人が空き家状態で占有と言う事になるだろ
つか占有権は登記簿上で管理してる訳ではないから、そう判断せざるをえない おいゴキブリボウズ、いつまでもググってないでとっとと答えろよ
まあいいや、宿題だ
①半年の猶予がある賃借人が居る物件を落とした
でも3ヶ月で出て行ってもらいたい
相応の立ち退き料は払う
さて、何時明渡命令を申請するんだ？
申請しなきゃ何時まで経っても自分の占有にならないんだろ？オマエの理論では
②普通に賃借人が居る物件を落とした
3年後、出て行った
さて明渡命令申請は要るのか？
申請しなきゃ何時まで経っても自分の占有にならないんだろ？オマエの理論では 佐賀ボウズ
839さんが素晴らしい問題をくれたぞ
落札して自分が使用するなら明渡命令で断行しないと絶対ダメなんだよな
必須だからな
俺も引渡命令はわかるんだけど、明渡命令のことはよくわからないから明渡命令について聞きたい 839にまともに答えるか、ギブアップするまで佐賀の恥は書き込み禁止な。 金もらえば即短賃が成立すると思ってる馬鹿だからね
あ、金もらって短賃には答えなくていいよ
今回は839に絞って答えてね
またお得意の話逸らしはいらないから
839にキッチリ答えろよキチガイボウズ ウソばっかついてるからどうにもならなくなったな
賃貸人が居る物件を落札したら、永遠に自分の所有にならんという事になっちまう
だからと言って執行かけようにも正当な賃借権を持った人間を追い出す訳にもいかんしな
ボウズ完全に詰み ×永遠に自分の所有にならんという事になっちまう
〇永遠に自分の占有にならんという事になっちまう ボウズ効いちゃってるじゃんw
馬鹿は身の程を弁えなきゃダメだぞボウズw 佐賀ボウズ
これだけ長期に渡り荒らして迷惑を掛けたんだからキチンと敗北宣言出してゴメンなさいしろよ
ネット上だとはいえマナーだぞ 839に答えろ。タコ老人。
で、熱海はどうなったんかね。 横浜の令和04年(ケ)第12号、場所は最高なのに建物が古すぎだな
こういうのは中国人が落とすんだろうな >>848
体感的に中国人落札減ってるような気がするよ。
10月の競売情報誌に載っている落札で、外国人個人と思われる名前は240件中5。
そのうち中国人ぽいのは、千葉の山武市で戸建て落としてる奴だけ。
一都三県、落札者は半数以上がイツメンの買取再版法人だ。
ひところ全然落とせてなかったイーグランドとか、最近また頑張ってる。
横浜Ｒ４ヶ１２・・・・・地型はいまいちだが、場所ええな >>849
情報サンクス
中国の不動産はバブルだとか、いずれ弾けるとか言われながら中々しぶとかったけど、
ようやく大変な事になってきてる様だね
これから大挙して日本に投資資金避難で押し寄せてくるのか？
はたまた資金先細りで縮小していくのかと思ってたが、後者のほうなのかね 新築の値段を基準に中古の価格出して入札してるけど全然ダメだわ。
俺が出してる中古価格より落ちるのが高いのばかり。
どうやって売るんだとか考えてるとダメなんかな。
しかしその値だと売れる気がしない。 山梨行方不明女児の母親を誹謗中傷して逮捕された被告が債務者の物件
あれ、12日に売れたんだなｗｗｗ 野上（70）か
なんかあるのかね？その辺の年代の爺 全共闘70安保の後の方の吠えるのとしか知らない奴とノンポリしらけ世帯でぶら下がることしか知らないのどちらかが過半の世代。
詰まるところ権利主張悪目立ちが大好きで、義務の履行は大嫌いと言うとっちゃん坊やが多い。 >>853
母親を誹謗中傷するだけではなく、沢山の関係者、無関係者をデマで誹謗中傷してたんだよ。
そのうちの一人、元捜索ボラの著名な方が民事訴訟を起こし、高裁で300万確定してたのよ。
その方が債権者として競売にかけたんだよ。
あの爺、コロナで病気になったとかホラを吹き、保釈後新たに開設したデマブログで懲りずに母親やその方を誹謗中傷してたんだけど、12日から更新止まってるよ笑
落札されたのを知り退去して、他に売値数十万の塩漬けリゾートマンションを２つ所有してるんで、そこに退去したもののネット環境が整わず、それで更新停止したのかも知れない。
心筋梗塞の手術で入院とか、成功率35％とか書いてるけどあれはホラだよ笑
ブログ更新に疲れたんだよ笑 https://onryojinja.blog.jp/
ブログ主は最低でも前科9犯以上
前歴も含めると数十
年齢は今年1月で71歳
90年代後半に空ビデオ詐欺で全国で数百億の被害を与えた
広域詐欺事件の主犯でそれで服役したクズだよ
飛ばし携帯販売で逮捕されたり
自分管理の掲示板でアンチを陥れる為に自ら
アンチが学校脅迫の投稿をした様に自作自演をやったんだけど
警察にアンチが書いたのではなく、管理者自ら書いたとバレて
逮捕され手執行猶予付き有罪判決になってる
矯正不能の悪だよ そういや、名古屋の北の青年大将のところの学校競売にかかってたけどありゃどうなったんかね。 水戸本庁の４ケ４７安いな
リフォームしながら此処だけで暮らしていけそう >>859
コンクリで雨漏りがリスク高いのと、配管死んでるっぽいのをどうするかやね。
ネコの棲家は粉砕するとして。 法務局のネットの登記簿謄本は、誰が請求したか調べることはできるんですか？ なんか事件性のある物件が上がって書き込もうかと思ってたが、忘れたな。ヤーさん絡みで。
大阪の寺は覚えていたのだが。 しかし任売と併用して競売に掛かってる物件が任売以上の価格で落ちるのをみるけどあれはギリで所有者が売らないとか言い出したり、飛んで連絡取れなくなったりしてるんだろうか？
落とした業者は売れるんかね >>858
名古屋市中村区太閤一丁目 １８０２番
種別：戸建て
名古屋地方裁判所本庁
令和04年(ケ)第52号
入札期間(過去)：
2022年10月5日～2022年10月12日
売却基準価額：504,230,000円
売却結果：3,500,000,000円
入札数：9 落札者：法人
桁違いな値段だね
マンションでも建てそう 楽待やAthomeなんかで良いなと思って連絡入れると、必ずといって良い程
「もう買い付け証明入ってます」とか「他の人がローン審査中です」とか言われるな 割安ならみんなそうよ
中見なくてどうせリフォームするからって業者が入れてるたぶん
任売より競売で高く買う時代だからね
個人の人が割安物件を買うには難しい時代
古いのをタダ同然で買って賃貸に回すYouTuberみたいにプロもいらない物件を狙うのがいいんじゃないかな 2年くらい前の仙台のワンルームマンションで部屋で病死したけど清掃済みの事故物件欲しかったなぁ
相場250万 滞納140万で落札価格10万円くらいだったっけど未だ惜しかったなと思う >>872
その書き込みを見て特売の新潟の見て安いなと思ったけど、市場で似たような価格で売られてたので旨味はないと思い直した。
不動産は一期一会一物一価ですな。。 >>873
差額100万円は事故物件としてはあれかなーと思うから微妙なんかな
ただ今割と値上がりしてたから買って見たかったなぁとなんか思い続けてる
最悪今の賃借物件から抜け出してそこでも良いし >>874
せやね。
>>875
それってリフォーム代とかは大丈夫なやつだったの？ >>875
ざんねん。
世界の土地、金利上昇と与信縮小でガンガン下がり気味だけど、日本は遅れてるから一年遅れて来年から下がるなんて記事あったな。
流石に最近の競売市況は異常なので、これで落ち着くのかね。
というより、世界がどうなるのかがわからんのだが。 >>876
どうなんだろうね？
中見てみたら腐ってたとかあるかもしれんけどわからんというか覚えてないっす…
清掃済みだからそんなでもないのかなーとか思ってた >>878
そうなんかーまぁ金なくて趣味で見てるだけだから来年下がるならその時挑戦してみるかなぁ このままでしょ
もう15年位前から異常な値段、競売バブルとか言われてるが高いまま
リーマンや311とかで一瞬さがるが3ヶ月もすると元に戻る
関東はそんな感じで、他はわからんが リフォーム業者の取り合いが原因のひとつでしょ
業務として社員雇って給与払うんだから、一定の数をこなさなきゃならない
我々は良い物件が出なけりゃ様子見でいいけど、奴等は違うからね
それで高値落札が続き、そうなると鑑定士も高めの額を出すという悪循環 甲府地方裁判所本庁 令和02年(ヌ)第17号
役所は一般の私人が霊園経営するのは許可できんと言ってるのに、
こんなふうに一般に競売に出して変なのに買われたらどうすんだろ？
墓の持ち主もたまったもんじゃないな >>883
たまに出るラブホも同じ様な。
ラブホは地元警察が意見するが >>882
見た。続けるもやめるも許可が必要とは。
まぁ、中国系に買われてごちゃごちゃになるのかね。
永代供養の法的位置付け、前勉強したけど忘れた。
>>883
なんか千葉と愛知で出てましたな。、
千葉は極安価格。 だが農地だけは農業資格が必要
農地には激安物件が豊富なのにな >>882
なんかここ数年前から個人的に買ったり売ったりしてる地域で買ってテケトーなリフォームして倍以上にして売ってる奴らいるけど、ここ数ヶ月動きが止まり始めてる。
つまりリフォームしても売れない。
ただバイサイドはなんとなく慣性の法則が続いてまだ売れてるという矛盾した状態になってる。
神経伝達が遅い奴らにも年末あたりまでには染みてくるんじゃないの？
後は、YouTuberに毛が生えた程度のなんとなく綺麗にしました的なんじゃなくて大人の本気モードでやり直すとか。 DIY系って限界あると思うわ
結局ボロ屋をど素人が見せかけだけ綺麗にしたみたいな感じだろうし
本業不動産やってて前職で工事関連やってて今副業でYOUTUBERやってます！レベルなら信用できるけどそんなやつ居ないし… 暇だから色々見てたら大阪の豪華ドヤが売りに出てますな。
令和03年(ケ)第569号
ドヤももう人がいないと聞くしねぇ。時代の流れを感じますな。 >>890
ネタかと思ったけど念のため。高度経済成長期の労務者日雇い向けの簡易宿泊施設、ヤドが転じてドヤという符牒になったわけですな。
東の山谷・西の釜ヶ崎がスパルタンエリアとして知られてたけど、社会が豊かになって当時の労働者は生活保護モードになって貧困ビジネスの奴らが囲い込んでどっかに囲い込んでるからこの手の宿が本来の目的を失いつつあった。
安い海外からのバックパッカーの宿に転じようとしてたところでコロナになって破綻したって感じやね 伊豆の旅館群（小田原特売）は今回も流れそうですなあ
コロナも終わりつつあるけど、今からやろうとする勇者はおらんのか？
不動産として客観的に見ればかなりお買い得だが 湯河原といっても町外れの何もない所だからなあ。
万葉公園の側だったら興味あるけど、それならそもそも潰れたりしないだろうし。
https://keibai-plus.com/auctions/REKYV 不動産ジャパンを閲覧しても面白い物件が減ってしまった。
BITはあついなw 随分高い値段で入札してるバカ多いな
自己使用ならともかく収益物件は目先どうなるか怪しい
人が死にまくる予想が出てるの知らんのかな ワクチンで順調に減ってくからな
TVは徹底的に放送せず隠蔽してるが 結局、借入が返済できずに融資先に2束3文で買い取られて、大損こくのが透けて見えるw >>292
> 元捜索ボラの方が被告から謂れのないデマを流され誹謗中傷被害に遭い
被告を民事で訴えて300万の賠償を命じる判決確定しているので、
その件での差押えから競売の可能性大//
それってさ、>>248とか>>331で言及した物件である、
「沼津支部 令和03年(ヌ)第66号、熱海市桜木町」の債権者が、
たまたま、山梨女児行方不明事件（当時）の捜索ボランティアだった、
という意味なのか？ 本当なのか？ 偶然が過ぎると思うんだがね。
女児の遺族と、沼津(ヌ)第66号事件の債権者は結果的に、
同じ人物から誹謗中傷棄損の被害を受ける事になったのだから、
後者は前者に縁を感じて、捜索ボランティアにも加わった、
というならば、分からんでもないんだがね。
> 競売の件についてもブログでイキリ倒してたが主張は全部嘘だった
二年分先払いで賃貸貸しをしていて自分は住んでないとか//
一部の債務者とか、占有屋って、そんな事を云うもんなんだが、
ほっときゃいいでしょ。どうせ、明渡命令申立て・断行で、追い出されるんだしさ。
> ブログで被告は世田谷の土地を購入して住宅を新築中と述べている//
そんなの勝手に言わしとけばいいでしょ。
このスレの連中だって元々は、不労所得で楽したいなんてスケベ心をさ、
金貸しに漬け込まれて、貸し剥がされたグータラ債務者でしかなく、
遂には占有屋になり果てて、ボロアパートに棲んでる癖してさ、
自分は競売で喰ってる様なフリしてるんだが、それと同じなんだよ。
>>895 > 随分高い値段で入札してる八゛力多いな//
買受どころか保証金すらママならん癖して、何を云ってるんだか。 >>867 > 種別：戸建て
名古屋地方裁判所本庁 令和04年(ケ)第52号
売却基準価額：504,230,000円
売却結果：3,500,000,000円
入札数：9 落札者：法人
桁違いな値段だね//
一応、一桁違いだと落札不可能って事には気付いたんで、
一桁間違いじゃなくて、桁違いって事にしたのかね。
> マンションでも建てそう//
一種のロンダリングと違うのか。
買受額が残債額を上回りそうな勢いなんだが、
とすれば、剰余分は債務者に配当されるんだろうしさ。 >>899
まあ 競売なのに売却してやったぞだし
２０億で移転先で直前まで学校やってたのは出来レースでしょう
これで大和ハウスとか積水に転売でマンションかと スレタイと関係ないのにやたら幼女誘拐、殺人に興味深々な奴が居るな
類似犯は過去の犯罪を良く研究してるというから要注意だな
佐賀で連続幼女誘拐、殺人事件が起こったら即通報だな 戸建てを300万円で買ったとします。屋根の修理に100万円かかり、内装のリフォームに100万円かかったとします。
実質利回りを計算する際は物件の購入価格は500万円になりますか？ >>904
実質利回りの場合はさらに諸経費や税金なんかも考慮するのが普通じゃないかな？ ＞ 彼らはよく、社会に貢献したいと口にする。
＞ なんでも社会悪のネトウヨを自殺に追い込むことが、社会に貢献することなんだそうで。
＞ イジメや嫌がらせで社会に貢献できる教師や警官になるために、あえて帰化したんであって、祖国同胞を裏切ったわけではなく、心は●●人なんだそうだ。
＞
＞ 昔は帰化すると裏切り者と呼ばれたりしたが、祖国に国籍を残したまま帰化する方法が確立された現在では、社会に貢献するためにむしろ帰化することが推奨されている。
＞ 拳銃所持で前科のある生粋の反日家ですら、今では普通に帰化している。
＞
＞ ●●学会などはネトウヨ認定した日本人を盗撮して、痴漢の写真だと言ってばらまいている。
＞ それらの写真は、集団ストーカーに使用される。
＞ 彼らは集団ストーカーを、［地域で子供を守る安心安全パトロール］と称している。 >>906
そやね
>>904
楽待なんかで利回り12％とかになってる物件（あくまで表面）でも、実際は半分いけば御の字
売買手数料（競売なら不要）、登録免許税、印紙税、司法書士報酬（競売なら不要）
ローンなら保証費用やら保険料やら抵当登記やら・・・
それにあまり説明されないけど不動産取得税が後でドーンと来る
これが初期費用で、カツカツで始めると取得税でパンクする
更に収入面でも固都税、修繕費、不動産管理会社の管理費、
マンションの場合は更にマンション管理会社の管理費用や積立金
それに空室分の損失を入れたら、マイナスにならなきゃOKという感じ >>906
諸経費（売買手数料等の直接経費）や税金を含むのが表面利回りだと思ってた
実質利回りだと、そこに空室損失や借入利息、自分の人件費等が加わってくる 表面利回りは広告では売買価格で出してる気がするな
マンションなんか毎月の管理費だけでかなり圧迫されるけど、儲かる儲からないではなく
とりあえず買って大家になってみたいと言うのが常にいるから
頻繁に競売に出てくるんよね そもそも表面利回りって何のためにあるの
情弱を騙す以外なく無い？
1000万で家買って年間100万円入ってくるから表面利回り10%だぜ！とか誰がどんな時に使うんや…
少しでも知ってたら？？？実質はどうなん？ってなっちゃうし 粗大ごみって業者頼んで捨てなきゃいけないんだよね？
住人じゃないと。
所有者の協力は仰げる状況で玄関前にすぐに回収できる状態で出して
申し込みを居住者にしてもらおうとしたけど
リフォームとかの粗大ごみは市が業者に頼むようにとホームページに書いてある。
何かいい方法ある？ よく考えたらリフォームのゴミじゃなくてただの残置物だったからできるのかな？ 清掃センターに電話したら代理でも大丈夫って言われた。 業者に頼んだってたいしたことないよ
ぼったくりに引っ掛かればアレだが
業者なら一発でスッキリ、分別も必要なし、残しのクレームもしてくれる
分別して、持ち込んで、トラックも借りて、何度も何度も時間掛けてを考えるとかなり高くつくよ
業者にまとめて持って行ってもらったほうがいい >>915
ヒマなときは楽しみながら分別もありだぞ。
一階だけだが、樹海で自殺（後日判明）した奴の部屋の遺留品の中で、
プラチナのベルドバックルが２０万円相当で売れたことあったし。
最近でもヒマな時は業者入れる前にあさって、メルカリで売ってる。
先日のボロ小屋でも、４万位になったので即日断行の執行費用トントンになったわｗ 某所の某物件落札して間も無く出てくけど、荷物の運び出しとか大変やな…
フリマサイトで売りたいけど、ガラクタが結構自動車、機械、錆びた単管、木材などがあり大変。
その後はペットとリフォームがあると言う。 >>915
地域や業者にもよると思うのですが、どのくらいかかりましたか？ >>915
粗大ごみなら玄関前に置けば市が収集に来てくれるみたい。
大きな棚とか全然関係なく１つ500円ほどで処分してくれるみたいだし
市にお願いしたほうが安くない？ てか同じ物件で入居者無しの戸建てと、入居者がいて家賃入ってきてる戸建てだと
入居者がいて家賃入ってきてる戸建のほうが高く売れるよね？ >>920
住んでる奴による。
買うとき、オーナーチェンジだと普通見れないから状態がわからないので競売同様安くなる。
中には凄いことになってる物件もあった。
一方、まともな借主で妥当な家賃でこれからも住んでくれるのであれば収益ならそれでもいんでね？
なので、住んでる奴による。 スレ違いだと思うが、困ってるので暇な方いたら教えてくれ
親父が戸建を定期借地30年のところに建ててるんだが、
今年でその30年が切れる。地主から更新料と地代の値上げを求められているんだが親父が1年前に個人再生していて
払える状況にないんだ。
こういう時はどういうところに相談すればいいかな？
下手に交渉したら契約更新しないで出て行かされるってことになるのかな 旧法借地なら兎も角、定期借地ならもうあまり価値はないよ
建物も30年近く経ってるんだろうし そもそも、それ定借なのか？
普通借地権だと思うけどな。 >>922
定期とのことだけど、だとすると普通「更新しない（=「更新」するなら再契約）と言うのが前提の契約だから難しいよね。
経済的ご事情から大変なご様子だけど、せめて建物買取請求とかで踏ん張るくらいで、それも多分契約締結時に行使しないとかされてるだろうから、文字通り「個別の交渉」で有利になる何かを少しでも勝ち取るしかないと思う。
・少しでも長く住む
・何かを貰う
・あわよくば買い取ってもらう
・その辺のめんどくささと地主がやりたいことが刷り合えば、その条件で再契約かな。
家は諦めて社会福祉的な支援…かな。 更地返しが基本だからなあ
更新とか地代値上げ交渉という時点で地主も相当優しいよ
解体費用免除（ゼロ円で建物買い取り）なら御の字かと 松戸の4ケ52、そこそこお買い得感があるな
モト取った時点で誰かにキラーパスしてその金額分利益みたいな感じで >>929
なんか手間がかかりそうなのと固定資産税が高そうやね。
コンクリのでかいのは高いからなぁ。固定資産税。 1年くらい前から投資物件探してるけど
実質利回り２０％だと全然物件買えないね。 >>932
多分買い時はリーマンショックのあたりとかの10年前とかだと思うけど
今やりたい人とか、それを仕事にしてる人はどうすればいいの？ >>931
いまは買い時ではないと思うよ。まぁ勉強がてらみるって感じで。
田舎のポンコツもこの値段でどうやって回すのか意味不明な値段で落とされてる。
市場価格の半額で出てて、それが倍額で残置物写真取れないレベルのトイレ汚れと雨漏りで、セルフリフォームでも足が出そうなやつとか、リゾートマンションで、サイトで普通に管理されたのが買える値段で居座る気満々のご家族・水漏れ付きとか。
なんかリフォームチームを持ってるので回さないと逆にまずい奴らが落としてるとか話し合ったけど、買い手がいなくなりつつあるから今はババ掴み局面に突入中というのが大筋の見方。
物件慎重に見極めて、自分で使うとか勝ち筋見出せるなら止めないけどって感じでね？ 一年待てばかなり下がることは確実で、それ以降が買い場だからキャッシュ持ってた方が良いだろうけど、日本円持ってるべきか？という議論もあるのでむずかしい。
ま、投資は自己責任なんだろうが。 まあ、買わないって選択肢があるのが素人の唯一の強みだからな >>935
なるほど。無理しちゃダメってことね。
>>936
なんで一年待てば下がるってわかるの？ ここにいる購入したり慣れてる人ってリフォーム転売で利益出すんじゃ無く賃貸で利益出してく感じ？
副業として宅建免許を手に入れるまではしてないのかな？ >>938
不動産の世界で確実とか断言しちゃうのは、、、、、わかるよな？w >>939
リフォーム転売だと思うように利益出ないから、
最近は賃貸で回してから売ってる｡
ちな宅建業もとってるよ｡もうすぐ4になる｡ >>941
4は凄いっすね…大ベテランやないですか…
やっぱ住んでもらうのがいいんですね…
クソど素人だから憧れる 一年たてばって書いたの自分だけど、戦争やコロナ、金融緩和しすぎと引き締めあたりで世界の各種市況が怪しくなりつつあって日本も遅れて反応してくるだろうってだけの話を意識して書いただけ。
どうなるか知らんけど、自分には上がるように思えないし競売の落札価額がこのままいくようにも思えない。
確実だと断じたのは筆の滑り。スマン。 超久々に落札してユニットバス交換しようかと思ったら
0.75坪で80万とか今するんだね
あまりの値上がりにビックリだわ
1坪はもっとするってことだな
80万もするんじゃ水栓と鏡だけで80万安く売った方が早く売れるな
落札できぬ間にもの凄く値上がりしてんで着いていけんわ >>944
なんか業者に支給品工事でやらせれば、もっと安くできんでね？
地域とか物件とかにもよるけど。 楽天やヤフショだとあんだけ安いのにな。
工事代が高すぎる。
洗面や便器の様に取り付けられんのが痛い。 2階建ての外壁塗装は足場組まないと難しいと思うけど
みんなどうしてるの？
足場だけ業者任せであとは自分でやるの？
単管買ってもそれなりにするし、処分も面倒だし。
全て自分でやったというブログとかyoutubeもほぼ無いし。 あまり海千山千の知見はないけど、同じこと悩んでて、個人の狭い結論としては、
・足場組まないと流石にやばい。素人なら尚更
。ハーネスつけるにしてもその設置や落ちた時の体へのダメージ、助けを求めるにも複数人居るなどするとソロでやるのはキツい。
・上が滑りやすかったり、一部で有名なかわらuアスベストなしバージョンなどパリパリ破れるやつなど破損滑落の可能性があるから1／1000くらいの確率で死ねるので、命の値段が安くなければペイしない。
・屋根の塗装も、瓦の塗ったところの隙間きりとかきちんとしないと施工不良になる
・足場業者も戸建用の専用のもの持ってるやつ
出ないと支柱で隣地に…なんて話になるので結局業者に頼んだ方が良い。
・更に塗装・養生・飛散防止など自分でやるとかなり面倒。その意味からも同じ結論
てな感じで総合すると…
→足場費が高いから業者にまとめてドンで出した方が自分の命と手間とスキルとか考えるとファイナンスするなりして自分が別のところで稼いだ金でプロにやらせた方が安い
と現時点でまとめてます。
そろそろ次スレだけど、別スレ立て直しかな。
33はなんか変な情報まで晒されるので書き込みづらそうだから。 >>948
ネット調べたらこんな人がいたよ。
脚立2つ用意してそこに足場板やれば苦労しながらもできるっぽい。
私は、１０年前に２階建て延床面積１５０㎡の自宅の壁をほぼ一人で塗装しました。
私は、アルミ脚立２脚＋足場板１枚＋固定用ゴム２本を中間用とし、下からすべて１工程で済むように行いました。
具体的には、汚れ落としにハケと金ブラシと塗装セット全てをもって下からせめました。
出来る限り１度で済むようにローラーも長い柄のつくものを用意して。
したがって、当たり前のように１度塗りです。本来、高速洗浄、下地補修、プライマー、下塗り、上塗りの工程は分かった上でです。
１０年経ちました現在も全然問題ありません。
１度塗りのコツは、塗装材料を水性系弾性塗料（弾性系は高価だか多少のクラックに対して問題ない、防水性も良い）にして、ちょっと濃い目のまま丁寧に厚く塗ることです。
絶対もう一度廻るのはいやだという信念の元に。 周りの敷地の広さによるだろうな
壁から隣家との境界まで30㎝で、その30㎝向こうに隣家の壁があって、軒樋と軒樋の間が15㎝なんて場合はもうプロに任せた方が楽だし無難
壁を高圧洗浄してもしぶきが敷地から出ないくらい広ければ自分でやってもいいと思う
塗装そのものはそれほど難しくなくて、素人とプロの差が出るのが養生と調色と段取り
時間がたっぷりあるなら段取り悪くて時間かかってもいいし、出来合いの色で済ませるなら調色不要だし周りになにも無ければ養生も簡単でいい そもそも競売屋に外部塗装を自分でやると言う発想はないな。 >>950
確かに条件により、違ってくるね。
利益が大きい物件ならお金かけても惜しくないし。
壁に棚受けみたいな感じでネジでとめたり、
木で足場を組んで、木を壁にネジでとめたりとかだったらできるかなと思った。 >>953
戸建てなら20-30万であがると思う｡
懇意な業者なら10万代とかも、ちょっと前まではあった 屋根の葺き替えは2階のベランダから上がって行けばいいし
割と簡単にできそうな気がするけど
外壁の塗装とか、破風や軒天の取り換えは足場がないときつそうだね。 >>949,950
せやね。まぁ物件によりなんだろね。
田舎で平屋で敷地離れてればDIYも根性次第。
ハシゴプラス足場はなるほどと思った。
でも、屋根は危ないので、気をつけた方が良いかなと老婆心。
>>951
まー、業としておこなう連中はチーム持ったりいつもの業者に突っ込んで早めにキャッシュに戻したりするんだろうね。宅建持ってるだろうし。
今は個人の副業でちまちま自分で直したり業者入れたりしてるけど。
水回りや電装、床・天井とかは業者頼んでて、畳の下の床板貼りとかは自分でって感じやね。自分の場合。 >>954
こちらの地域だと足場単体やってくれる業者を発見できなくて、見積もり応じてくれた一社は彼らの資材では住宅用の足場と違うらしく隣地に支柱を…とか費用が…とかでお蔵入りになった。。
作業頼んだ方が安いかったので。 >>951
逆にリフォーム屋が競売物件買うってのはありそう
>>953
足場必要なくらいなら作業一式プロに任せた方がいいと思う レグルス日成37
所在地：北海道石狩市花川北6条3丁目66
物件種別：アパート
築年月（築年数）：1992年7月（築31年）
建物構造：木造
建物階建：地上2階
総戸数：10戸 大人しく任せた方が良いと思う
自分で住むのが前提で趣味としてやるなら良いけど ふう、まもなく公売落としたやつの名義こちらになるので、住人に話できる。。
落札はしたのだけど、話とかして良いのかと思って登記してからにしようと思ったんだけど、慎重すぎるかしら。。 >>961
話をするだけなら入札前でも自由にしたらいいだろ
普通に、入札しようとしれるんだけどって話せばいい。だいたいどんな人間か分かるし 屋根と外壁も自分でやっちゃうって人はいないのかな？ 俺業者だけど俺を含め周りに自分でやるやつはいないね。
大工上がりの人でキッチンやらフローリングを自分でやる人はいる。
ペンキ屋上がりの不動産屋なら自分でやるかもしれないね。 >>964
お、本業さんが来た^_^
ここ数年盛り上がりすぎてるようですが、来年以降どうすかね。高止まりですかね。
それともさがりますか。 もう15年以上競売バブルだなんだ言われているけど、全然下がらないんで
もうバブルじゃなくこれで固定でしょう
儲からない仕事になったと言うことでしょうな
ある業者が高く取る、すると更に新しい業者が参入してくるの繰り返しで昔からの地場の業者はほぼいない感じですね
若干下がったりする事はあるでしょうが、3割やら半値やらに下がることはないでしょうね
高値安定でしょう
下がっても一時的なショックで半年も下がらず一年もすれば元値以上の繰り返しだと見ています
元値に戻るのわかってるから、下がれば買うでしょうし
新規参入業者もまた増えるでしょうから
以前のように末端相場の半値以下で買えるチャンスはゼロとはいわないけど
だからみなさんがヤられるなら、業者が買わない物件でしょうね
ただすっ高値で売りに出しても校区やらで高く買うお客はたまにいるんでね
未来は誰にもわかりません >>0966
コメントありがとうございます。
こちらは通貨あたりの動きから見ていて、その中で鞘取りできる何かを探してたんですが、情報が回れば貨幣も回ると言う話で、プロの皆さんがちょっかい出すような現時点で価値ある物件はたかね安定で、自動運転が始まれば化けるかもな田舎のゴミの中の景色良かったり地勢よかったり物件は物によると言うことですかね。。 980踏んだ人が次スレですかね。
今ある隔離スレは放棄で。 屋根からの雨漏りさえ直せば割と壁は放置で大丈夫だよね？
不具合あってもコーキング材で塞げばいいし。 >>967
今日は金利の変動幅が0.25から0.5になっただけでおお騒ぎだね
一気に円高、株安で株もFXも死者累々
不動産で考えると大地震みたいなもんか >>971
相場は後講釈はできるけど、今は後講釈も微妙だからなぁ。
ピュータン西村も何やらツイートしてバカを晒してる。
つまり靴磨きレベルが見て当たり前・鉄板だと思えるトレンドも一夜でひっくり返りそれに後講釈的説明がそれっぽく塗されると言う羅城門的展開。
金もまだ上がりそうだけど信用収縮したら叩き売られる。
家は実需が見込めたり自分が使って効用を得ればなんとか収まりはつく分、わかりやすいのでこっち方面来てるんだけどねぇ。。 髙橋嘉幸（渡辺総業 等々）は競売妨害活動を再開したのか？ あいつ出てきたん？
糊でベットリやるから困るんだよ
とれなくて 鍵穴に2液エポキシ接着剤詰めて爪楊枝叩き込んで折る
これは創価脱退者に対する創価からの罰 そろそろ次スレかね。
今年はジャブジャブから引き締めに転じたけど、一年は内国の不動産市況には影響ないと見て概ねその通り。
コストプッシュだろうがなんだろうがインフレは進む一方、相続時の登記義務づけやら空き家課税で、しょうもない物件が叩き売られそうとも言える。
皆様の予想はどうでしょう。
私は上のトレンドと労働市場の逼迫から、物件の良否で二極化すると思います。ボロいのを立て直そうにも職人手間がガンガン上がってる… 引き締めとなると変動金利のローンは上昇しそうやね
だからと言ってスグ競売が増えるという訳ではないけど、
傾向としては増加、新築の不動産も売れ行きは伸び悩みで物件余り、
賃貸の家賃も上昇傾向、となると、我々にとってそう悪くはない気がする >>975
ボンドで張り紙されたなぁｗ
10年くらい前の話だけど 昨日スレ立て試みたんだけど、こちらの環境からはできないみたいなので、どなたかIPでない奴でスレ立てとかしていただける方いませんか？ >>984
ipでないとあいつが大暴れするのでやめてほしい もう出てこないからいんでね？
なんか33でも奴さん結局書いてたし。
で、佐賀バレしたので一定以上の成果はあったのだけど、なんか書き込みづらいんだよね。
まぁ、スレ立てれないし、なければ既存33利活用なんだろうけど。 >>837 > またウソか？//
はァ？ オ〆のハナシは嘘八゛力りだな。
嘘といってもオ〆の場合は、意図して虚偽を云ってるんじゃなくて、
それが間違いだと理解できないから、結果として嘘八゛力り、ってことだがね。
> 評価書に「収益物件の場合においては」なんて何処にも書いてないぞ//
そう書いてあるんだよ。キチンと読みとれよな、了ホウ。
評価書の記載にしろ、私の書いた>>830 にしろな。
「評価書には、一般の不動産売買と違って売主の協力が得られず、
法的な手続きが必要になる場合がある」
売主の協力が得られないってのは、売主・債務者が出て行かないって事だろ。
その場合は当然に、明渡命令申立て・断行、
つまり、法的な手続きが必要になるってことだろ。
なお、債務者不在でも、明渡命令申立て・断行は必須だがね。
買受だけでは占有は買受人へは移転しないのだから、
空家状態でも断行により、占有移転を受けるのは必須だ。
空家ならば、占有する「者」の排除は仕様がないってだけでな。
断行ってのはな、買受人に対して、買受だけでは得られない占有権原を、
強制的に付与する、ってことなんだよ。いわば、排除は付録ってだけだ。
一方、収益物件、つまり、複数世帯が居住するアパートなら、
居住者・賃借り人をそのまま住まわせて賃料稼ぐのが当然だろが。
まぁ、普通は、借金でアパート建ててるんで、
賃借権は抵当権に遅れていて、執行も出来るんだが、
追い出す必要なんかないだろ。つまり、「収益物件の場合においては」、
法的な手続きなぞ必要にならず、そのまま賃料稼ぐって事だろ。 突然バカが湧いてきたが。
誰も読んでないのに。
33既存で続行決定だな。 ブラウザ経由だと右上の縦書きの3点ダッシュをクリックして非表示にすれば、快適なネットワーク環境があなたの目の前に。 >>837 > 実例を上げると佐賀本庁の3ケ9
どう見ても収益物件ではないし 賃借人も居ないが、そんな事は書いていないぞ//
はァ？ オ〆は何を云ってるんだよ。収益物件じゃないんだから、
明渡命令申立て・断行、つまり、法的な手続きは必須だろ。
オ〆のハナシはまるで頓珍漢な出鱈目だろが。
てか、オ〆はな、支離滅裂なだけのノー夕リソでしかないんだよ。
> どのような場合においても明渡命令必須はウソだったのか？//
自己使用する、つまり収益物件でない物件では、必須だろ。
収益物件ならば、明渡命令しないのは自明だろが。
> 間違ってたってんなら間違ってましたと言えよゴ千ブリ//
出鱈目なだけのゴ千ブリは、オ〆だよ。まぁ、競売との関りといえば、
不労所得で暮らしたいなんてスケベ心に漬け込まれて貸し剥がされた、
つまり、債務者のナレの果てたる占有屋のオ〆では、
愚かなゴ千ブリでしかないのも仕方ないがね。 埋め立て面倒だからバカを煽るか。
おい、佐賀。
前の方のお前宛の質問に答えたか？
答えられなければけつあな確定な。 >>839 > ①半年の猶予がある賃借人が居る物件を落とした
さて、何時明渡命令を申請するんだ？//
そんなんはさ、裁判所に行ってさ、キチンと聞いて来いよ。
六箇月猶予って、六箇月が経ってから明渡命令を申立てるものなのか、
申立ては六箇月以内だが、執行は六箇月経ってからってなのかは判然としないんだしさ。
後者ならさ、六箇月が経ってから申立てても、期限外で執行不能、なんて云われるんだしさ。
> 3ヶ月で出て行ってもらいたい//
六箇月は待つしかないだろ。
> ②普通に賃借人が居る物件を落とした
3年後、出て行った さて明渡命令申請は要るのか？//
申立ては六箇月以内だろ、了ホウ。
自己使用・占有するなら、六箇月以内だ。
3年と云わず、三カ月で出て行っても、六箇月以内の申立ては必須だ。
買受だけでは、買受人に占有権原は生じないんだからさ。
空家状態であっても、六箇月以内の明渡命令申立ては必須。
>>840 > 839さんが素晴らしい問題をくれたぞ//
はァ？ 無意味で頓珍漢なだけだろ、毎度ながらでさ、八゛力。 >>794 > 貸し剥がしの意味わかってるか？
貸し剥がしってのは約定期限前に正当な理由なく返済を強要する事だぞ//
そういうのは貸し剥がしじゃないだろ。
> 住宅ローンを延滞滞納してないのに期限前に返せとか無いから//
当たり前だろ。住宅ローンにしろ、堅実な事業者への融資にしろ、
たんまり利息を払わせつつ、完済させるのが目的なんだからさ。
貸し剥がしってのは、返済不能に陥る事を見越して、
片っ端から根抵当でも付けて、全てを巻き上げる事を云うんだよ。
オ〆みたいなさ、そこそこの不動産を相続して、
不労所得で暮らしたいなんて、グータラなスケベ心の持ち主でさ、
右肩上がりなんて世迷言をマに受けちまう、愚物がさ、
貸し剥がしのターゲットなんだよ。
> 住宅ローン返済不能になり一括返済を求められて競売は貸し剥がしにあたらないから//
オ〆みたいなグータラには、完済を当て込んだ融資なぞする金貸しはいないんだよ。
> 頭は自称かなりいいらしいからわかって書いてるんだろうから//
そんな自称はしてないだろ。オ〆なんぞよりは遙かに賢いんだが、
何の自慢にもならんってなら、何べんも書いたけどな。
> 聞きたいんだが、住宅ローンの貸し剥がしって何さ？//
完済が目的なんだからさ、そんなモンは無いんだよ。
オ〆ってさ、右肩上がりなんてマに受けてさ、完済予定日までには、
抵当不動産が高騰して完済できる、なんて夢を見てたのかね。
でさ、完済予定日を待たずに競売に付されたのは、
貸し剥がしみいたいなもんだとでも、自分を殴鮫てるのかよ。
アンタはね、スケベ心に漬け込まれた、
貸し剥がしのターゲットにしか過ぎなかったんだよ。 検索能力なさそうだから検索してやる。
>>839
だ。
さらにリンク踏めないほどおろかな可能性も想定してナイスガイ839の書いた玉稿「貼り付けておいてやる。
おいゴキブリボウズ、いつまでもググってないでとっとと答えろよ
まあいいや、宿題だ
①半年の猶予がある賃借人が居る物件を落とした
でも3ヶ月で出て行ってもらいたい
相応の立ち退き料は払う
さて、何時明渡命令を申請するんだ？
申請しなきゃ何時まで経っても自分の占有にならないんだろ？オマエの理論では
②普通に賃借人が居る物件を落とした
3年後、出て行った
さて明渡命令申請は要るのか？
申請しなきゃ何時まで経っても自分の占有にならないんだろ？オマエの理論では >>795 > 競売で執行喰らった嫌な思い出があるんだろ//
はァ？ 明渡命令申立て・断行にいたっただけだし、
それは思い出といった対象ではないけどな。
エ？ 私？ 買受けはずいぶん前だし、もう完済してるよ。
住宅ローン金利がどうこうって、まぁ、他人事だわな。
てか、喰らったグータラ債務者のナレの果てたる占有屋は、オ〆だろ。
> 周囲全てに敵対して罵倒しまくってるっての//
不労所得で喰らいたいなんてスケベ心に囚われたオ〆はさ、
所詮さ、何時かは貸し剥がされる運命だったんだよ。
周囲を恨むのは筋違いだし、自分の性根でしかモノを云えないのはアワレだよ。
>>901 > これで大和ハウスとか積水に転売でマンションかと//
基準価額５億を３５億で落札して、
誰が幾らで買ってくれるっていうのかね。
不労所得で暮らしたいなんてスケベ心に漬け込まれて、
右肩上がりなんて世迷言をマに受けて貸し剥がされて、
ナレの果てで占有屋なんぞやってるだけの事はあるね。
競売債務者だったってだけでさ、債権者みたいな妄想に浸るのはミジメなだけだろ。
てか、オ〆に限らんけどさ、元債務者でしかない癖して、
買受どころか保証金すらママならんのにさ、債権者気取りプロ気取りで、
いい加減なこと書いてるオ〆たちって、見てて一律にアワレなだけだわ。 残りのレスで答えろ。
さもなくば、けつあな確定な。 >>834 > オマエ>>825でこう言ってるな そのままコピペするぞ
「賃借り人を追い出す場合は明渡命令申立てによる断行は必須」
オヤオヤ、必須だった明渡命令が必須じゃなくなったのか？またウソか？//
８２５ではさ、「買受人の会社の社宅にするとか。
或いは、一部の部屋を債務者が占有してる」、といった限定を付してるだろ。
収益物件なら抵当権に遅れてたって、通常は、明渡命令なぞせんのが普通だろ。
何のための収益物件落札なんだよ。
賃借人を態々追い出して、態々あらたな賃借人を入れるのかね。
オ〆のハナシは支離滅裂なだけだろ、八゛力。
>>900 > また佐賀のバカが出て来たヨ//
出てきたからなんだっていうのかね。
オ〆はさ、佐賀を田舎呼ばわりしてれば、自分の殴鮫になるのかね。
アワレでオロカだな。
>>968 > 980踏んだ人が次スレですかね//
オ〆らって、何がしたいんだよ。
元債務者でしかなくて、ナレの果てたる占有屋でしかない癖して、
買受人気取り、債権者気取り、プロ気取りで、
いい加減なこと書いて浮かれてると、楽しい気分になれるのかね。
>>989 > 誰も読んでないのに//
オ〆に読解力思考力なぞ皆無だろ。
八゛力は身の程を弁えな。 佐賀ボウズのコテハンはけつあな確定ということで。
やれやれ。バカと鋏は使いよう。
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