【登記】司法書士本職・補助者登記相談スレ 1

**無責任な名無しさん** · 2018/12/29(土) 16:09:44.46

実務において頭を悩ますイレギュラー案件。法務局に相談すべきか迷っている方、本スレで相談してみましょう。不動産登記・商業法人登記いずれも可。

**無責任な名無しさん** · 2023/06/13(火) 16:02:44.72

解体ドカタ　＝　きちんとした建設業

登記事務所　＝　現代の蟹工船（奴隷）

**無責任な名無しさん** · 2023/06/13(火) 22:10:32.05

闇バだろ

**無責任な名無しさん** · 2023/06/14(水) 22:34:10.77

相続税申告に使う図面？、土地評価単位？の決定、このあたり税理士にまず丸投げすれば、遺産分割から税申告までワンストップでしょ。図面は手書きでなく調査士に、評価は税理士のオハコだし。せっかくの仕事で、やりたいんだろうけど。

**無責任な名無しさん** · 2023/06/16(金) 08:04:38.89

陶器が気になって仕方ない
きょうもツイツイ

**無責任な名無しさん** · 2023/06/17(土) 20:06:59.20

配属研修で、1ヶ月無給で勤めて、終わったら、このたりで登録すんじゃねえぞ、と言われたり。
みんな、死ぬまで足りてない業界。解体ドカタのがまだ面倒見がいい。

**無責任な名無しさん** · 2023/06/19(月) 13:18:44.50

こないだ婆さんが権利証見てくれと言ってきたので見てやったら空権利証
その旨伝えて持ち帰ってもらった
その１０日ぐらい後にまた訪れて「このまえ預けた権利証を返して」と言ってきたので
わけが分からず話を聞いているとどうも途中から話がおかしい
まだらボケらしいことに気付くまでかなり時間を要し結局追い返した
また別件で電話をかけてきた違う婆さんと話してたら途中から変になり
「大川隆法が暗殺された」とか言い出した
もうこんなんばっかり

**無責任な名無しさん** · 2023/06/20(火) 14:21:51.10

変人（本職、補助者）と変人（被後見人、不動産屋、金融屋）だからお似合いだろ

**無責任な名無しさん** · 2023/06/25(日) 00:12:10.65

＠＠＠
【社会】司法試験、2026年からパソコン受験に　筆記から転換 [田杉山脈★]
全部前100次100最新50
0001田杉山脈 ★
2023/06/24(土) 23:45:23.90ID:wnFypeDj
法務省は弁護士や裁判官になるための司法試験について2026年からパソコンによる受験へ切り替える。これまでは筆記試験だった。ペンや紙を使う実務はほぼなくなっており、デジタル社会に見合った方式へ変える。

試験会場に用意した端末を操作して受験するCBT（Computer Based Testing）方式と呼ぶ方法を想定する。法務省が司法試験に対応したシステムを開発し、インターネットにはつながらない仕組...
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA120EM0S3A610C2000000/

**無責任な名無しさん** · 2023/06/25(日) 16:59:49.96

他士業もこれに追随へ

司法試験 2026年からパソコン受験
司法試験 2026年からパソコン受験
司法試験 2026年からパソコン受験
司法試験 2026年からパソコン受験
司法試験 2026年からパソコン受験
司法試験 2026年からパソコン受験

**無責任な名無しさん** · 2023/06/27(火) 15:07:17.13

キーボード打つの遅い奴はどーすんの

**無責任な名無しさん** · 2023/06/27(火) 19:33:43.24

普通こんなの< 🕶〆 >に引っかからない

0028オベロン(SB-Android) [EU]
2023/06/27(火) 19:25:07.85ID:xCvOcMI50
俺はマッチングアプリで会った子が店はもう決めてあるって言った時点から録音して小一時間飲み食いして帰ろうとしたら14万くらい請求来たので正規の値段はいくら？って店員に聞いたらこれが正規の値段払わないならちょっと事務所来いって言われたので全部録音してるし払う気ないから無銭飲食かなんかで警察呼べば？って開き直ったら女が急に今日は私払うからとか言い出して震えてたわwww
1円も払わないで帰ってマッチングアプリの運営に報告したら垢バンしてた。

**無責任な名無しさん** · 2023/07/08(土) 18:55:20.69

0059名無し検定１級さん
2023/07/08(土) 18:30:11.13ID:W8utFwZ/
街で見かけるみすぼらしい司法書士事務所を見かけるたびこの試験に
限られた人生の貴重な時間を費やしていいのかと迷いながらも勉強を頑張ってきた。
模試でコンスタントにA判定を取れるようになった今回はまさに勝負の年だったんだよ。
今回4回目の受験だったけどもう心が折れた。
まともな人間に問題作らせろよ。
ほんとバカげた問題と講師も言ってたわクソ。
これが国家資格の試験とかな。
0060名無し検定１級さん
2023/07/08(土) 18:37:03.20ID:G82yKHAK
>>59
＞街で見かけるみすぼらしい司法書士事務所を見かけるたびこの試験に
＞限られた人生の貴重な時間を費やしていいのかと迷いながらも勉強を頑張ってきた。
　
むちゃくちゃわかるｗ
事務所はボロいとこ多いよな
あとは自宅兼事務所みたいなとことだな
立派な事務所を構えるほどには儲からない資格なんだろうなあと

**無責任な名無しさん** · 2023/07/08(土) 18:59:27.21

ID:W8utFwZ/
街で見かけるみすぼらしい司法書士事務所を見かけるたびこの試験に
限られた人生の貴重な時間を費やしていいのかと迷いながらも勉強を頑張ってきた。
模試でコンスタントにA判定を取れるようになった今回はまさに勝負の年だったんだよ。
今回4回目の受験だったけどもう心が折れた。
まともな人間に問題作らせろよ。
ほんとバカげた問題と講師も言ってたわクソ。
これが国家資格の試験とかな。

＞街で見かけるみすぼらしい司法書士事務所を見かけるたびこの試験に
＞限られた人生の貴重な時間を費やしていいのかと迷いながらも勉強を頑張ってきた。
　
むちゃくちゃわかるｗ
事務所はボロいとこ多いよな
あとは自宅兼事務所みたいなとことだな
立派な事務所を構えるほどには儲からない資格なんだろうなあと

**無責任な名無しさん** · 2023/07/09(日) 15:32:41.53

🌻🌻🌻🌻🌻🌻🌻

＞街で見かけるみすぼらしい司法書士事務所を見かける
＞たび、この試験に限られた人生の貴重な時間を費やして
＞いいのかと迷い...

**無責任な名無しさん** · 2023/07/13(木) 07:21:34.73

>>77
司法書士法人4社合同で登記書類の自動作成の
研究運用を開始

AUBA
https://tomoruba.eiicon.net › ニュース
2020/04/13 — 登記書類の作成をAIで代替できる
可能性は78%司法書士法人 - TOMORUBA ...
今回の取り組みでは、既に不動産登記の根幹をなす
登記原因証明情報の作成 ...

司法書士の定型業務がAIに取って代わられる日

shihou-shoshi.com
https://shihou-shoshi.com › 司法書士の定型業務が
ai...
2017/09/25 — AIによる不動産登記システムも
完全自動化されれば司法書士によるのチェックは
不要になります。そのときは、登記手続において
司法書士はほとんど不要に ...

**無責任な名無しさん** · 2023/08/12(土) 08:50:50.12

よし、会うことも不要だし、お袋のマイナンで、土地売って俺の借金返すぞ

**無責任な名無しさん** · 2023/08/14(月) 22:55:23.79

＞有資格者が足りてない割に勤務司法書士の給料って安い

都市部でも月20万とかｗ

普通に会社勤務したほうがいいんじゃねーの
それに気づいた合格者の多くは事業会社に転向した

もしくは若い奴なら地方公務員
今は倍率もの凄く低いからね

**無責任な名無しさん** · 2023/08/19(土) 16:47:42.75

勤務なんて奴隷だろ
勤務で1000万貰ってるのいるのか
勤務の労働でえる金をボスが吸い上げるだけ

**無責任な名無しさん** · 2023/08/26(土) 09:13:29.47

商工会も飲み会やるけど、行ったことねえよ。20年入ってるけど。
それなりの意義あるから、会費で飲んでやがる、なんて言ったことないが。会費だって高校生の1日バイト程度で、がたがた言いたくもない。

**無責任な名無しさん** · 2023/08/26(土) 09:18:22.30

支部は意義があるわからんが、懇親も誘うけど来ない。研修も同じ。なら、研修も懇親も参加少ないなら、やらなくするか。

**無責任な名無しさん** · 2023/08/27(日) 07:58:10.95

健康上の理由から酒は飲まないが、懇親はでる。
そういうのもダメダメ人間か

**無責任な名無しさん** · 2023/08/28(月) 20:10:41.33

馬鹿な補助者は何にも解ってないな
開業して一番いいのは自由な事だよ
年中夏休みみたいなもんだ
この仕事が苦痛に感じたことはないね
他人の下で働くなんて、刑務所にいるのと大差ない

**無責任な名無しさん** · 2023/08/28(月) 20:15:06.15

日に2時間ぐらいしか働いてない
後の時間は趣味に使ってる
これでも十分食べていける
家も貯金もある

**無責任な名無しさん** · 2023/09/23(土) 04:22:44.58

蟹工船

0552名無し検定１級さん
2023/09/22(金) 17:41:50.45ID:RmuFeuTe
xといえば、事務所に就職した人達みんな悲惨なことになってる
どこも超絶ブラック事務所

0553名無し検定１級さん
2023/09/22(金) 17:44:55.69ID:Lc4YVV8/
>>552
零細企業に就職してホワイトなんてあるか？それに耐えて独立

**無責任な名無しさん** · 2023/09/24(日) 12:10:28.04

司法書士ならではの専門職、自由業、自営業、独占資格の強みだよな
補助者を使い
それでいてそこそこやれば、大手企業の管理職や公務員の管理職並みの収入をいただける
やる時はやる　サボる時はサボる（平日）
逆に時間が空いている時は暇つぶしを何に使うか悩むよな
そのやる時はやるが、半端なく大変なのだが
超難関試験に合格した甲斐がある

**無責任な名無しさん** · 2023/09/27(水) 14:34:51.99

俺も一日4時間くらいしか働いてない
年収は2500万くらいあるけど

**無責任な名無しさん** · 2023/09/27(水) 17:54:49.39

専門職、独立資格は試験に合格して、資格取って、独立してなんぼだよな
仕事で公証人役場、税理士事務所、弁護士事務所等の事務員さん見ると、内心はご苦労様とこちらの世界との壁を感じてしまうよ

**無責任な名無しさん** · 2023/09/29(金) 00:11:53.32

慶應義塾大学通信（法・経済・文）
https://www.tsushin.keio.ac.jp/
　
・入試倍率は1.5倍。受験者の6割以上合格　
・受験はネット出願で書類選考のみ（東京に行く必要無し）
・学費は年間僅か20万円（教材費レポート添削費用等込）
・新入生の45％(５割以上)が18歳〜29歳と若年層が増加
・卒業率は47パーセント。611人入学して288人卒業
　
春秋の年2回入学募集
インターネット出願対応で手軽に出願可(2021年8月11日〜)
・入学検定料2万円・健康診断書必要無し
・全ｷｬﾝﾊﾟｽの慶應図書館利用可（医・薬・SFC・日吉・三田）
・通学生と違って、ほとんど通学しなくて可
・司法試験予備・公認会計士・税理士試験目指す学生多い
・卒業式・卒業証書・卒アルも通学生と一緒。三田会入れる
・3割の学生が関東以外の地域の学生。地方在住で学べる

**無責任な名無しさん** · 2023/10/20(金) 17:43:46.22

スレチですが質問です。

マンションの登記簿住所変更をするのですが敷地権の所有者が自分ではなくデベロッパーとゼネコンになってる場合、登録免許税額は１物件の1000円という認識であってるでしょうか？
またその場合、敷地権付き区分建物用の申請書類を使用するのでしょうか？

**無責任な名無しさん** · 2023/10/21(土) 22:45:28.93

それが聞けないほどボスがバカなのか？
それが聞けない事務所ならすぐに転職しなさい

即独して聞いているなら社会の迷惑なんので即独しないで即死してください

**無責任な名無しさん** · 2023/10/22(日) 11:54:12.86

答えは司法書士試験に合格するか、合格できないなら有資格者である司法書士に有償で頼みなさい

**無責任な名無しさん** · 2024/01/04(木) 07:54:13.90

敷地権も含める

**無責任な名無しさん** · 2024/01/04(木) 08:09:42.95

セルフ登記マン？

**無責任な名無しさん** · 2024/01/11(木) 20:49:08.24

パラリーガルで独立起業します

**無責任な名無しさん** · 2024/01/13(土) 23:10:34.21

無資格者でも
頭の悪い最近の司法書士合格者を安い給料で雇って
キックバックで集客したり
キックバック要求するクソ客の言いなりに
違法行為でもなんでもデタラメな業務を
馬鹿司法書士にやらせて
損害賠償になったら馬鹿司法書士に全部かぶせてる

最高だな黒田

**無責任な名無しさん** · 2024/01/26(金) 05:22:24.72

登記の枠超えて、書士の立場でいわゆる企業法務やるもんて非弁だよね
会社法語る方がたいるが、まあ、どこまでタッチしてるかだろうけど、冬季に関係ない書類のドラフトや起案とかはアウトだろう

**無責任な名無しさん** · 2024/01/26(金) 05:24:12.06

そんな非弁判断強いられるなら弁になるべき
書士取って弁なれば会社法の知識は書士のが細かい

**無責任な名無しさん** · 2024/01/28(日) 11:20:33.75

俺と補助者１人の事務所で去年遺産承継業務やりまくったらの売上が５０００万超えたわ

**無責任な名無しさん** · 2024/01/28(日) 11:23:21.19

遺産承継て、預貯金やら株やらの書き換え払い戻しとか？
あれは相続人全員からの委任必須なんでしょ

**無責任な名無しさん** · 2024/01/28(日) 12:16:36.55

５００万の間違いだろ

**無責任な名無しさん** · 2024/01/28(日) 12:32:35.95

相続人全員から委任状、契約書、報酬規程書は必ずもらってる

**無責任な名無しさん** · 2024/01/28(日) 12:54:10.49

数億円以上の資産家の相続を被相続人が数十人以上でなければそうはならないだろ

**無責任な名無しさん** · 2024/01/28(日) 12:59:55.71

数十人ではないが十数人いたからな

**無責任な名無しさん** · 2024/01/28(日) 13:19:09.53

ちなみに兄弟相続の事案が多い
兄弟相続だと親から財産を相続するわけではないし、相続人も高齢だから、平等に相続財産を割ってくれたら報酬についてはどうでもいい言う人がほとんど
被相続人も未婚者だから財産を多くもってる人が結構いる、有価証券だけで２億以上持ってた人もいた

**無責任な名無しさん** · 2024/01/28(日) 13:19:10.24

ほらふくだけほらをふいてろよ

**無責任な名無しさん** · 2024/01/31(水) 16:29:33.67

遺産承継業務は一歩間違えば即非弁だよな

**無責任な名無しさん** · 2024/01/31(水) 21:22:04.91

相続人全員、認知された子がいること知らなかったことあったな。
婚姻準正、婚姻届けと離婚届けが同一日だった。

**無責任な名無しさん** · 2024/02/05(月) 14:27:58.84

補助者決済だろうが資格者による名義貸しだろうが、仲介からしてみたら登記を完遂してくれてバック払ってくれれば良いわけだからな
補助者任せが無くならない要因

**無責任な名無しさん** · 2024/02/06(火) 12:16:09.20

捕まるまではな

**無責任な名無しさん** · 2024/02/17(土) 10:41:02.61

実体判断、な弁護士になるべき

**無責任な名無しさん** · 2024/02/25(日) 22:20:26.13

補助者決済やキックバックで逮捕まで行った事例ってあったっけ？