ドケチの住宅ローン

**名前書くのももったいない** · 2018/07/20(金) 21:20:36.30

借方返し方について語りましょう

**名前書くのももったいない** · 2018/07/20(金) 21:29:48.51

ここはローンしない人多いんでない？

**名前書くのももったいない** · 2018/07/21(土) 01:44:44.33

>>1
俺は賃貸併用住宅を建てた。賃借人様がローン返済を手伝ってくれる。

**名前書くのももったいない** · 2018/07/21(土) 11:23:29.82

団信ってあるけど、死んだとき、うまい事完済させるのがドケチか？！

団信テク、教えてYO!

**名前書くのももったいない** · 2018/07/21(土) 20:09:55.81

現在残高14800000
利率0.9で返してるんだけど…
貯金22000000あるが全額繰り上げ一括返済したほうがいいのか迷ってる
金利が上がってから一括返済がいいかな？

**名前書くのももったいない** · 2018/07/21(土) 21:46:02.39

>>5
無理に繰り上げしなくて良いと思う
金利上がってきてからの方がいいね

**名前書くのももったいない** · 2018/07/21(土) 23:17:04.97

>>6
やっぱり金利上がってきてからのほうがいいよね

**名前書くのももったいない** · 2018/07/22(日) 21:24:53.13

>>4
死んでしまったらローンチャラになるから下手に繰り上げ返済しない方が良いかもね

借りる時は変動、当初期間固定、全期間固定どれが良いんかな？

**名前書くのももったいない** · 2018/07/23(月) 00:15:52.89

リスク拒否度による
純資産×2倍のローンならよかろう

**名前書くのももったいない** · 2018/07/25(水) 18:18:39.59

もう少し待てば土地が暴落する…

**名前書くのももったいない** · 2018/07/26(木) 08:42:01.18

住宅ローン減税あるから頭金あまりいれず借りた方が良いのか？

**名前書くのももったいない** · 2018/07/26(木) 14:28:35.30

頭金0で変動で0.6%とかで借りて1%の控除を受けると得
そして控除がなくなる10年後に全額返済

**名前書くのももったいない** · 2018/07/27(金) 05:06:56.56

全額返済したらキャッシュがなくなってしまうだろ

**名前書くのももったいない** · 2018/07/28(土) 17:42:57.56

4000万以上借りれば
40万減税だな

**名前書くのももったいない** · 2018/07/29(日) 07:32:12.42

クレジットカードVS現金主義（１０万円札？）
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/mass/1532603401/

クレジットカードは増やさなけりゃいけないの？
ひたすら増やした韓国がどうなったかマスコミは知らないの？
キャッシュレス化を一気に進めて日本を韓国化する事が必要なの？

**名前書くのももったいない** · 2018/07/29(日) 16:06:51.93

アベちょんは日本を滅ぼそうとしてるからねｗ

**名前書くのももったいない** · 2018/07/30(月) 20:25:05.69

>>5だけど結局また悩んで思い切って一括返済してしまった
ローン無くなったし年間160万貯金目指す

**名前書くのももったいない** · 2018/08/03(金) 11:33:09.21

>>17
良い選択だね

金利上がりそうな気配があるから建てる予定がある人は早めの方が良いかもね

**名前書くのももったいない** · 2018/08/03(金) 17:16:30.45

不動産価格高騰しすぎていまから買うとかアフォ

**名前書くのももったいない** · 2018/08/03(金) 18:41:48.05

金利は上がっても不動産価格がそれ以上に下落する
特にマンソンはゴミ同然になる

**名前書くのももったいない** · 2018/08/03(金) 20:26:59.30

>>20
景気悪くなったらそうなるな

**名前書くのももったいない** · 2018/08/04(土) 04:50:43.49

株と不動産は不景気の底で信用ローン全力で買うんだよ

**名前書くのももったいない** · 2018/08/05(日) 09:49:28.15

日銀方針転換

**名前書くのももったいない** · 2018/08/14(火) 07:02:19.70

>>1
クレジットカードがバカバカしい
クレジットカードには手数料がある・・・必ず絶対にある
手数料がタダのように見えても店が払ってる→君が払ったのと結果的には同じ
ポイント？・・・バカバカしい！ポイント額を値下げできるのにしてないだけやんか
証拠？・・・激安スーパーでクレジットカードを使える店があるか？調べてごらん

住宅ローンがバカバカしい
賃貸だったら職場の傍に、必要最小限のサイズで棲む場所を確保できるのに
住宅ローンなんて制度がある所為で長距離（長時間）通勤でデカイ家を買う羽目になる
人生の限られた時間を無駄にして、でかい家を買ってローンに青春を捧げる羽目になる。
証拠？→払い終わる頃にはヨボヨボのジジババ（人生を捧げたマイホームは超絶劣化）

**名前書くのももったいない** · 2018/08/14(火) 07:02:57.24

>>1
クレジットカードがバカバカしい
クレジットカードには手数料がある・・・必ず絶対にある
手数料がタダのように見えても店が払ってる→君が払ったのと結果的には同じ
ポイント？・・・バカバカしい！ポイント額を値下げできるのにしてないだけやんか
証拠？・・・激安スーパーでクレジットカードを使える店があるか？調べてごらん

住宅ローンがバカバカしい
賃貸だったら職場の傍に、必要最小限のサイズで棲む場所を確保できるのに
住宅ローンなんて制度がある所為で長距離（長時間）通勤でデカイ家を買う羽目になる
人生の限られた時間を無駄にして、でかい家を買ってローンに青春を捧げる羽目になる。
証拠？→払い終わる頃にはヨボヨボのジジババ（人生を捧げたマイホームは超絶劣化）

**名前書くのももったいない** · 2018/08/15(水) 05:15:13.81

住宅ローンはいつか終わる
賃貸料は生きてる限り永遠に続く

その時点で全然違うんだよ
人生を捧げたっていうか元気で働けるうちに住宅費の支払いを終わらせたいだけ
働いてるうちは賃貸でいいかもしれんが定年迎えたらどうするの？
定年後に家を買う？貯蓄を賃貸料支払いに充てる？その方がはるかに割高だろうね

**名前書くのももったいない** · 2018/08/16(木) 15:51:29.86

ローンが終わった後はゴミ同然のボロ家になるけどな

**名前書くのももったいない** · 2018/08/16(木) 17:39:54.80

んなこたない
住宅ローンの平均返済期間は14年
築14年なんてまだまだきれい

**名前書くのももったいない** · 2018/08/17(金) 12:48:34.25

中古一戸建てをローン組んで購入しようかと思ってる。
地方の一戸建ての値段が崩落してるから、公営住宅の家賃を払い続けるより安くつく見込み。
大規模な修繕が必要になる頃には老齢年金生活になるから、ホムセンで資材買ってきて自分で治そうかと思う。

**名前書くのももったいない** · 2018/09/12(水) 23:34:05.97

いまから購入はタイミングが悪いかもね
オリンピック終わってからの穂が良いんじゃね
俺は2年前に注文住宅建てたよ

**名前書くのももったいない** · 2019/01/07(月) 21:56:39.61

住宅ローンで銀行に人生を捧げるクズは
頭が弱いってのが・・・発言自粛

**名前書くのももったいない** · 2019/01/17(木) 05:00:48.83

定年までは住宅手当があるからそれもらって
定年したら新築か中古一括で買う
新築ならその時代の最先端技術が手に入る

**名前書くのももったいない** · 2019/01/17(木) 20:22:02.14

いろいろと住宅（賃貸か購入か）に関しての議論が多いようですね。
自分は悩んだ末に、3LDKの中古マンションを一括払い決済で購入しました。
一括払いですから、実印印鑑証明も必要なく、自分が指定した銀行に不動産屋さんと司法書士さんが来てくださいました。
「これから一括払い決済で指定口座に振り込みます」「すべて一括現金払い決済ですから、いつまでも名義変更が変わらないということはありませんね？」
と、念を押しておきました。
一週間後に簡易書留で権利移行の証明書が送られ一安心しました。

全ての記録を目にして驚きましたよ。
最初にローンを組んで購入なされた方、これは差し押させ競売物件となっていたことが判明（僅か3年の夢で終わったようです）
権利書には、その後の行政（税金徴収）・住宅ローン回収の金融機関・それを買い取った不動産会社などの裁判記録が
全て記されていました。
中古マンション購入、高級マンションをそのまま安価で購入でき最高なる買い物でした。

**名前書くのももったいない** · 2019/01/17(木) 20:41:40.61

一軒家購入も考えましたが、一軒家は25年で固定資産税が終わっても土地資産税が生涯発生し続けるカラクリ。
マンションは45年～47年固定資産税がかかりますけど、中古マンションを購入すれば計算できます。
中古マンションはいつかは解体され、土地という固定資産税を払い続ける心配もありません。
管理費が上がっても、せいぜい2万円くらいが限界ですよ（輪番制の管理組合には、大手管理会社も何も言えません）

**名前書くのももったいない** · 2019/01/17(木) 20:48:17.09

これからの時代、2年契約ごとの更新に際して70歳以上は連帯保証人がいなければ貸してくれなくなりますからね。
孤独死されれば、結局は貸主さんのリスク大だけとなるのですから。
やはり終の住処は賃貸ではなく、自身で購入しての権利物件でなければいけません。

**名前書くのももったいない** · 2019/01/17(木) 22:04:02.40

そんなことはない
大手不動産会社であれば保証会社と提携している場合が多い
家賃の数％で代行可能
自治体の支援制度とかを利用すれば保証料の支援も受けられる
ＮＧの物件もあるが少なくとも誰も貸してくれないということは無い