派遣のクセにプライド高い奴、多くない？【11誇目】
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初代 http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/haken/1449413396/l50
2誇目 http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/haken/1461675824/l50
3誇目 http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/haken/1467040750/
4誇目 http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/haken/1475737447/l50
5誇目 http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/haken/1485005012/l50
6誇目 http://mao.2ch.net/test/read.cgi/haken/1499686358/l50
7誇目 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/haken/1502900484/l50
8誇目 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/haken/1522681048?v=pc
9誇目 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/haken/1530548352/l50
10誇目 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/haken/1540561014/
派遣を長くやってる奴って、自分の人生の中途半端感とか、社会的に低く見られてる事に対して
異様に敏感で、派遣差別の言葉や視線にいつもアンテナ立ててる。
そのコンプレックスの裏返しなのか、ヤケにプライド高い奴が多い。
昔は〜で働いてたとか、〜の資格を持ってる・これから取るとかよく言ってる。
バイトは配偶者が定職についてて、家計の足しに程度の人が多いのに対し、
派遣は、自分だけで食っていかなきゃならない人の割合が多いのも、変な意識を増長させてる。
派遣社員という言葉そのものが良くないね。社員じゃないんだから。
準社員みたいに勘違いするバカが少なからずいる。
まともな就職活動もせず、複数回の試験も面接もなく、紹介と言う名の下に行われた
人身売買で臨時の職にありついただけの虚しい存在なのにさ。
あと社員にも「エリア社員」「基幹社員」「エリア基幹社員」(略して「エリ基社員」)「B社員」などがいる。
こいつらは退職金も10分の1だったり、賞与も年3ヶ月程度と人間の暮らしはしてない。
三菱UFJなどは正社員30人に対しエリ基3,000人と言う採用規模。
今や社員の大半も派遣以下のクズが沢山いると言う事。
そこも踏まえて論じようw 大人になっても責任の取れない人間のクズは地獄へ落ちろ
善人のふりをするな、人間未満のクズ >>646
修繕費だってw
さすが賃貸乞食の賃太郎だねw
つか自身はおろか、周りに最近新築買った人がいないバレしてんじゃんw
不動産スレでも行って四大不動産の話とか聞いてきなw
貯金ゼロだって白状して質問すれば上から目線で教えてくれるよw
つか一体いつの感覚なのやらw
もしくは町の不動産や工務店しか付き合いないのかw >>647
賃貸に一生住むのは、かなりの金を持っている奴だけが適している。
金なし人間だと、家賃が払えない事態が発生したら、即追い出されるだろ。
それが意外に怖い。固定資産税だとある程度の分納を税務署でも認めて
くれるからな。むろん、延滞税はかかるが。 ところで、派遣で買える家や車ってどんなもんなの？
釣りでも煽りでもなく純粋に知りたい >>651
論理的な反論が全然できないみたいだね。
なんか、英会話教室に通わなきゃいけない理由を英会話教室の営業に聞けと言ってるようなものだな。
時代は翻訳機なのにな。
そりゃ、不動産屋なら新築地獄に落としてくれるだろうな。
ちなみに、弁護士は新築なんて買わないって知ってた？
職業がら不動産屋にだまされて新築を買ったばっかりに人生を台無しにされたケースを弁護士は山ほど見てるからな。
不動産を買うのは投資だから、不動産価格の上昇が見込めないようなら新築なんて買うべきでないってのに有効な反論を見せて欲しいね。
ちなみに、東京2020オリンピックあるけど、前回のオリンピックが終わったあとも不動産不況が来たのが経験則だがね。 >>653
バカだなー。
いまや空き家率が2割くらいあるのに、追い出されるときの心配なんてする必要ないんだよ。
金がなければ社会福祉協議会に行って借りればいいだけの話じゃん？
金もなければ住むところもないとなれば国はそういう人には生活保護を出さなきゃいけないって決まってるしな。
生活保護が出るなら、家賃のとりっぱぐれがないから住んでくださいって大家はいくらでもいるぞ。 ちなみに、弁護士は新築は買わない理由だけど、不動産は競売ですごく安く売られているというのを知ってるんだよ。
http://bit.sikkou.jp/app/top/pt001/h01/
だから、資産としても新築はあんまり意味がないってことと、どうしても不動産が欲しけりゃ競売物件を買えばいいってことになるわな。 家なんて200％買ってはいけない！資産価値ゼロ、賃貸より多額の負担…危険な取引
http://bit.sikkou.jp/app/top/pt001/h01/
上念 ローンと家賃の支払総額をシミュレートすると、どうなるでしょうか。4000万円の家を頭金1000万円で購入し、ローンは35年、金利は1％、1.5％、1.7％の3パターンを想定し、修繕費は10年ごとに150万円と想定します。
一方、賃貸は子育てに応じて1〜10年目は15万円、11〜26年目は20万円、子供が独立した27〜35年目は10万円、2年ごとに更新料1カ月を想定します。
すると、金利が1.7％になると購入と賃貸の支出がほぼ同額になりますが、購入の場合はローン手数料、売買仲介料、各種保険代などで400〜500万円が上乗せされます。
しかも、マンションの修繕積立金は、大規模な修繕が発生すれば値上がりする可能性があります。
戸建てなら修繕積立金はありませんが、それでも通常の維持費や老朽化した時にリフォーム費用がかかります。
つまり家を買うほうが支払総額が大きい上に、資産がゼロになってしまうため、買ったほうがよいという結論にはなりません。 ――賃貸なら収入が減ったら住み替えればよいのですが、家を買うと、生活を切り詰めなければならないケースが多い。まして、会社員なら雇用リスクが付きものです。
上念 たとえば田園都市線の沿線には、多くのエリート層の会社員が―戸建てを所有しています。
50歳前後で子供が2人いるという平均的な家庭を例にしてみましょう。
この沿線の一戸建ては高額なので、ローンの支払いは年間200万円前後でしょう。
しかも、この沿線の住民は教育水準が高く、子供は2人とも私立に入れた場合、年間の学費は2人分で200万円前後になると思います。
ローンと学費で年間に約400万円かかります。
年収が1000万円あっても手取りは800万円程度なので、奥さんに収入がなければ、家族4人分の生活費は400万円しか残りません。 収入が増えた分、支出も増えるという生活をしていては“貧乏父さん”になりかねません。
さらに50歳前後という年齢からして、リストラの対象になる段階です。実際、こういう人は少なくありません。
FX取引より危険
――不動産の証券化をきっかけに、不動産は金融商品に変化しました。
それ以降、家を買うことは金融商品を買うことになったのですが、持家派にその認識はないでしょう。
上念 ないでしょうね。都心の新築マンションを賃貸した場合、利回りは年4％程度に低下しました。
マンションを買うということは、この利回りで、きわめて流動性の低いマンションという商品に対して、自己資金の何倍ものレバレッジをかけて数千万円を1点投資するのと同じです。
FX取引よりも、よっぽど危険な取引ですよ。
FXなら損失が出たらすぐに売れますが、住宅は流動性が低くそうはいきませんから。 しかも、金融商品として高い利回りを出せる土地は、すでにREIT（不動産投資信託）として証券化されています。
お金に余裕があるのなら、REITを買って、毎月（または隔月、半年払いなど）振り込まれる分配金を家賃の足しにして賃貸に住むことが現実的です。
――どうして、多くの人がその現実に気づかないのですか。
上念 FXなどと違って、元本が変動していることが見えないからです。
家を買うという金融取引は、買った時点で2割程度値下がりし、そこからスタートします。
しかし流動性が低いので、元本の現在値が見えません。
売らない限りは、買った時の価値が保たれていると思い込んでいて、売る時になって初めて元本が毀損されていることを知り、愕然とするわけです。
マンションの場合、駅からの徒歩時間と間取りぐらいしか評価されず、大手不動産会社の物件でもブランド価値はありません。 ――では、中古住宅や中古マンションを買うのはどうなのでしょう。
上念 消耗品を買うようなもので、いずれ想定以上の修繕費がかさんでくるでしょう。
新潟県湯沢町のリゾートマンションと同じです。
湯沢町のリゾートマンションは安い物件なら20〜30万円で買えますが、毎月の管理費が3〜10万円もかかります。
――“持家信仰”と言われるように、家を買うことは金銭的な損得を超えた精神的な行為ですね。
上念 家を買うという考え方は宗教と同じです。
投資家でベストセラー『金持ち父さん 貧乏父さん』の著者であるロバート・キヨサキ氏は「金持ちはお金を出して資産を買う。
貧乏人はお金を出して負債を買う」と言いましたが、まさに神の言葉です。
そもそも土地神話が生まれたのは、戦後になってからです。背景は新築物件をどんどんつくる業者が増えたことです。
結局、土地神話を一生懸命支える人と、それに釣られてしがみつく人がいるので、不健全な状態が続いてしまったのです。
しかし、空き家がこれだけ増えてくるとさすがに土地神話は崩壊すると思います。
そもそも、家さえあればなんとかなるという発想が間違っているのです。 ――信仰や神話になってしまうと、いくら経済を理解しても修正できませんね。
上念 もはや宗教なので理詰めの説得は無理です。大損しないことには気づきません。
かく言う私も20代の時には土地神話にこだわっていて、大手ハウスメーカーの注文住宅を5000万円で買いました。
そして3年半で売却した時に、約1000万円の損失を出すという経験をしました。
トイレを1階と2階に設置して、床暖房を付けたのですが、評価されたのは築年数と間取りと駅からの徒歩時間のみで、住宅市場の実態を学びました。
私は「俺は騙されていたんだ！」と大損して初めて気づいたのです。
家を売ったのは33歳の時で、そこから持ち直して今があるのです。
ところが、大抵の人は60歳や70歳になって家に価値がないことに気づいて、愕然とするわけです。30〜40代の人は、持家のリスクに今気がつけば、まだやり直しができます。
もう終身雇用はとっくに終わりました。いまは、変化に対する復元力が求められます。しかし、家を買ってしまうと変化に対応できなくなります。 ――転勤した時に、持家を定期借家にする人もいます。
上念 悪あがきですね。定期借家にしても期限が3年だったりするので、多くの場合は借り手が見つかりません。
――家を買う理由のひとつに、定年後に毎月家賃を払い続けるのは大変だから、定年前に住宅ローンを払い終えてスッキリしたいという心理があります。
上念 しかし、かりに退職金で残りのローンを返済したらどうなるでしょうか。
もともとローンの支払いで貯金が少ない上に、新築して20年が過ぎて資産価値を失った不動産を抱えたまま、老後の資金もなくなってしまいます。
以前は「老人には賃貸しない」という大家もいましたが、人口減少の時代に、そんなことをしたら賃貸収入を得られなくなります。
これからは、老人でも住むところには困らなくなるでしょう。
――持家が増えるのは、ローンを貸し付ける銀行にも問題があるでしょう。
上念 銀行はローン申込者のリスク審査能力がないため、上場企業に勤めていて終身雇用っぽい人にはどんどん貸し付けます。
ところが、その人がリーマンショックなどで失業したり、子会社に転籍させられて給料が下がったりして返済が滞った時に、初めてリスクに気づくのです。
――たぶん不動産会社の社員や銀行員は、持家の経済的なリスクを理解していると思います。
彼ら自身の家は、持家と賃貸のどちらが多いのでしょうか。 上念 統計がないので詳しいことはわかりませんが、不動産会社の社員自身が土地神話に騙されていますし、また彼らには周囲の空気に弱い人が多いので、持家が多いのではないでしょうか。銀行員については、保守的で横並び志向が強いので、持家が多いでしょう。
行員対象の優遇金利を使って家を買い、得をしたと思っているのではないでしょうか。じつはリスクを抱え込んでしまっているのですが。
――欧米では、会社員の住宅は持家と賃貸のどちらが主流になっていますか。
上念 持家が多いのですが、それは中古市場が発達していることが背景になっています。
日本の住宅市場の中古比率は14％ですが、アメリカは90％、イギリスに至っては84％を占めています。
欧米の人は家をリフォームして、買った時よりも高く売るのが一般的です。
彼らは住宅をハコとしてとらえ、リフォームする際にも標準的な間取りにして、流通しやすいようにしています。
一方、日本ではテレビ番組でよく紹介されるように、その時の家族構成やライフスタイルに合わせてカスタマイズし過ぎた家を作るため、流通価値がなくなってしまうのです。 ――日本では、これから人口が減少していくなかで住宅は供給過剰になっていきますね。
上念 野村総合研究所の計算によると、2040年に空き家率が40％になるそうです。
空き家には登録制度がないので正確な数字は把握できませんが、いろいろなサンプル調査から割り出すと現在の空き家率は全国平均13％で、都心のワンルームマンションでは空室率が28％に達しています。
――それでも、オリンピック景気を煽って東京の臨海地区ではマンションの建設ラッシュが続いています。
オリンピック後に約6000戸の選手村が民間に分譲されますが、これが滞るようだと、一気に市況が悪化するのではないでしょうか。
上念 港南、芝浦から築地、勝どき、晴海、豊洲、月島、辰巳、東雲あたりにかけてのベルト地帯には、タワーマンションが増えてマンションバブルが起きています。
将来的にこれは大きな爆弾になると思います。
オリンピック後に市況が悪化すれば、マンションバブルが崩壊し、このエリアは全滅してブラックホールになる可能性もあります。 ――こうした供給過剰に対して、国土交通省は需給バランスを調整する政策を打たないのですか。
上念 国交省は、住宅メーカーと不動産会社に新築物件をどんどんつくらせて儲けさせてきました。
この方針は変わらないでしょう。ただ、市場メカニズムが働いて、新築が売れなくなると、住宅メーカーはリフォームメーカーに転業するのではないでしょうか。
「日経新聞」の記事によると、1969年以降、住宅に対する累計投資額と現在の資産価値を引くと500兆円あるそうです。500兆円の資産が失われ、住宅業者の懐に入ったわけで、まったくの無駄です。日本の住宅は単なる消費財になっています。
――家を買うことが損だとわかっていても、借家住まいでは不安だから、どうしても家が欲しいという人は多いでしょう。どうすればよいのですか。
上念 40坪程度の土地を親から相続するとか、田舎なので土地が二束三文で手に入るとか、あらかじめ貸家として建てて、家賃で建設費用の半額ぐらいを補填できるといった前提があるなら検討してもいいです。
その前提で家を建てるなら選択肢はひとつ。
「カーサキューブ」の注文住宅をオススメします。
私の好みかもしれませんが、オシャレで防犯性にも優れ、低コスト。なんと、1400万〜1900万円台で建てられます。『家なんて200％買ってはいけない！』の著者である私が勧めるのは矛盾しているかもしれませんが、どうしても家が欲しいのならカーサキューブしかないですね。 だから、結論を言うと、不動産を買うやつは馬鹿なんだよね。
家賃を払い続けると家は自分のものにならないというが、そんなことにどんな意味があるのか？
お前の会社だって正社員より派遣社員の方が得だから派遣社員を雇うんだろ？
会社の備品だって買うんじゃなくてリースなんだよ。
会社は労働者も美品も借り物なんだよ。なぜなら、その方が経済的に合理的なんだからね。
たとえば、少子化で子供が2人ではなく、1人の場合、一人っ子同士が結婚すると2世帯の資産を相続することになる。
2世帯ともに持ち家だったら、家が一ひとつあまることになるな。子供が2人なら家の相続は問題ない。
ということは、新築の家なんて買う必要ないってことになるな。
日本の現状はすでに不動産はあまっていて、新築で住宅を建てる必要はないってことなんだよ。 長いねえ。
65歳から先はどうすんの？w
おまけに、腹出たオッサンの歳なのにATM画面画像も貼れないほど給料日前日の預金がゼロに近いのにw
もう終わってるジャンw
ちなみにまだ俺、派遣やってる期間より社員だった期間の方が長いんだよねw
もっと早くプログラミングを本格的に始めて金稼げば良かったよ。
低偏差値上司が多過ぎて困るよなw
賃貸乞食の上司の言うこと聞いてもソレ以上にはなれないと言う良い見本www >>671
賃貸だったら、老後は家賃がタダ同然の沖縄に住むとか、東南アジアに住むとか、選択肢は色々だろ？
オレらは南国で悠々自適の生活を送ってるのに、お前はぼろ家で暮らさないといけないとか思うと、メシウマだわw ちなみに、タイの地方都市なら家賃2万円でちゃんとしたマンションに住めるぞ。
まあ、よっぽどぜいたくしなければ生活費コミコミでも１ヶ月10万円もあれば余裕で暮らせる。
だから、俺は老後はタイと決めてるがね。 >>672
90年代の会話かよw
「総務省の「平成25年平均消費者物価地域差指数」によると、全国主要都市の平均を100とすると沖縄県那覇市は101.2と、全国平均と比べて高い。」
== 「夢の沖縄移住生活」のまやかし…8割は本土へ戻る、生活コスト高く地元住民とトラブルも ==
https://www.google.co.jp/amp/s/biz-journal.jp/i/amp/2016/11/post_17224.html
ちなみにバンコクもなw
トヨタのバンコク工場の生産台数は120万台超え。
日本国内にその規模で生産する単一工場は無いしなw
そもそも行った事ないのに移住を語るとかw
スワンナプーム空港の航空券ってアジアでは一番高いとか知らんだろwww
中国とタイはFTAあるから自動車輸出非関税なんで、日本の自動車メーカーはほとんど進出。
部品メーカー入れると12万人位 日本人いるよw
もう旅行とか移住先じゃ無いってw
いつの話してんだよお爺ちゃんwww 東京で破綻。
逃げるように沖縄へ。
ソコでまた破綻w
また東京で賃貸乞食生活？
つかもう老後のアンタら生活保護前提とかで話てんだろw 偏差値って単語、社会に出てから普通に使わないけどな。言言うは学生か就職に失敗したニートのどちらかか。 海外出資規制も知らなかった
大学生レベルの知識しか無い社会人に
ソレ言われるとは思って無かったwww
来年から義務教育でプログラミングか。
間違いなくアンタら「老害」扱いだろうねえw
鬱とか装って会社に救済求めるお荷物社員とか激増するんだろうなあw ちなみにさ、65歳までに住宅ローン終わるには
29歳のうちにローン組まないと現実ムリなんだが
腹出たオッサンの歳になっても賃貸乞食とかさ、
絶望感とか感じて無いの？w
まさかのホントの「どーせ無理な田舎暮らし」とかアテにしてる？w
2020年に東京、大阪、福岡を除く地域では医師不足が深刻になり始めると一昨日くらいにニュースでやってたよねw
救急車で運ばれても順番待ちとかになるらしい。
乞食のアンタら大丈夫か？www >>674
おいおい、バンコクがいつタイの地方都市になったんだよw
バンコクはタイでも特殊な地域だから、バンコクだけの知見ではタイは語れない。
俺はタイの地方都市なら家賃2万円と書いてあるだろ？
https://jp.kumi-log.com/nomad-life/cost-and-price/chiangmai-living-cost/
こっちのブログでもタイのチェンマイなら家賃2万円と紹介されている。
ちなみに、この女性は一ヶ月五万円で暮らしていたらしい。
おれはさすがにそこまで貧乏はイヤだから、１ヶ月10万円と計算してるがな。 それから、今後はタイも物価が上がるだろとかいう論点があるかと思うが、タイの不動産価格はこれ以上は上がらんだろうと思っている。
なんでかというと、タイも少子化なんだよ。このあたりもググればわかる。
それに、アジア各国の不動産価格は中国人の影響がかなり大きい。中国経済も見通しがかなりくらいしな。
それに、トランプ政権の政策では新興市場から資金が逃げ出してアメリカに向かうと考えられる。
だから、タイの不動産価格もこれ以上は上がるわけがない。 それから、ここでも海外で月5万円で生活している人たちの話題が出ている。
https://www.cubmaga.com/630/
日本での持ち家にしばられてたらこんな生活は無理だがな。 >>678
ちなみに、タイではちゃんと金を払えるならそれなりの水準の医療は受けられるよ。 中国の経済発展と日本の発展はよく似ている。
（1）官僚主導、
（2）低賃金労働を武器にした輸出主導、
（3）技術を盗んだと欧米から非難されたこと（中国は日本からも非難された）、
（4）末期に不動産バブルや過剰融資、それに伴う金融不安が問題になったこと、
（5）いずれ米国を抜いて世界最大の経済大国になると言われたことまで、そっくりである。
http://jbpress.ismedia.jp/articles/-/55494?display=b
中国がこれからバブル崩壊の道を歩むなら、日本を含めて不動産相場の見通しもかなりくらいと思われるな。
そう考えるとやはり不動産は買うべきでないという結論になる。 不動産が投資対象である限り、先行きが不透明ならキャッシュポジションを増やすのが当然である。 長々とスレ違い投稿続けてるのはプライド高い派遣か？ 334 名無しさん＠そうだ登録へいこう sage 2019/01/15(火) 19:14:48.41 ID:uHFzhJV20
社員と言言うながらナゼか賃貸乞食w
都内の賃貸率80%超えと言うことは。
みんな無能なんだねw
言言う！？
はぁぁぁぁぁぁ！！ごんごんう！！ 派犬がどの程度の生き物かってのをよく伝えてくれるいいスレですね >>679
おいおいw
スクンビットのエンポリウム以外は日本人は住めないぞwww
フツーに大戸屋で朝飯食ってアルファードでご出勤がデフォじゃねえかw
どこの中小企業に勤めてんだよw >>688
334 名無しさん＠そうだ登録へいこう sage 2019/01/15(火) 19:14:48.41 ID:uHFzhJV20
社員と言言うながらナゼか賃貸乞食w
都内の賃貸率80%超えと言うことは。
みんな無能なんだねw
言言う！？
はぁぁぁぁぁぁ！！ごんごんう！！ >>688
おいおい、お前は671で65歳から先の話をしてたんじゃなかったのか？
若年性アルツハイマーか？w
リタイヤ後はパタヤかチェンマイって決まってるんだよwww >>691
だからさw
いつの話してんだよw
90年代から時が止まってるのか？お爺ちゃんwww
==「第二の人生」タイへの移住で思わぬ事態 日本人の困窮者が続出 ==
https://www.nishinippon.co.jp/amp/feature/attention/article/378051/
つか、この話題もかなり古いんだけどw
大使館じゃ相手にしてくれないので JETROに駆け込む老夫婦とか多いらしいwww
大桃美代子の前のキチガイ旦那も金借りに来たらしいぞw
JETROにwww >>692
あーあー、論破されちゃって涙ぐんじゃって論点ずらし必死だなw
>>679でも>>681でも紹介してるけど、現時点でも東南アジアで家賃食費コミコミ月5万円の予算で暮らしてる奴はいるんだよ。
そして、タイはすでに人口ボーナス期はすぎていて、人口オーナス期に突入している。
https://fromportal.com/kakei/money/economy/demographic-dividend-period.html
タイの労働人口が増えないのに、経済成長するわけがない。
だから、タイでは不動産の需要はのびないと考えられるから、不動産価格もこれ以上は上昇しないと予測できる。
既に書いたけど、中国のバブル崩壊の影響を受けるし、トランプのアメリカファーストも問題だ。
そもそも、タイの場合はタイ人自身の努力と言うよりも外資主導の経済発展だから、労働コストが上昇して外資が撤退するのに有効な対策もないしな。
だから、老後はタイで暮らすのはなんの問題もない。 この間派遣でタイから戻ってきたのにあったな
そーいう理由があったのか 論点ずらしてんのソッチだろw
「日本の社会保障制度は基本的に、適用されない。最初は元気でも、誰しも年を取れば病気になる。タイの病院は治療費が高額。医療保険に入っていなければ一気に蓄えを失い、生活が困窮してしまうのだ。」
アメリカなら風邪ひいて5万円。
タイはホテル並みの病院だしな。
タイ語の町医者じゃ治らねえよw
医療保険は高額w
安けりゃみんな入ってるしなw
安い家賃のトコはキッチンも無いよ。
元から無いからな。
タイは自炊習慣無いからな。
屋台が発達してるのもみんな屋台メシを日本のスーパーに良くある豆腐入れるビニール袋に入れて帰って喰うだけ。
毎日外食メシだよ。
コンビニあるが高くて買えない。
メシ炊こうにも現地の日本家電買うしかない。
パナソニックの高額な炊飯器なんかパナのロゴが擦れて読めねえよw
毎日メシに金使うし水も金使う。
たまに腹壊して自由診療で夢の生活の筈が乞食生活に陥るとw
たまに映画見にスクンビットに行くとトヨタやニッサンやホンダやデンソーやアイシンの社員家族が幸せそうにエンポリウムの大戸屋や隣のモスでメシ食ってる光景を目に。
土日は彼ら赴任組の家族はリゾート気分満喫ですよw
チェンマイだろうがアユタヤだろうが土日はセレブ赴任家族達が出没し、タイでも日本人格差が出来ているw
運転手付きの自家用車な。
運転手月に4,000円で雇えるからw
老後ノンビリの筈が格差を思い知らされる。
そりゃあ日本に帰って沖縄にでも行くしか無いよねw ゴメンね。
僕、日産がマーチ工場作った時にJETROに赴任してエンポリウムホテルに住んでたから、行って無い君よりは詳しいのw >>695
もともと、お前が持ち家がどうしたとか賃貸がどうしたとか言ってたんだろ？
それで、こっちが家を買うやつは馬鹿と言ったら論理的な反論出来ずw
それで、65サイガーとか言うならそんなの東南アジアに住めばいいじゃんとか言われて、今度は保険の話に論点ずらしw
ちなみに、オレはエポスゴールドカード自動付帯で海外旅行保険が使えるからね。
傷害治療費用
1事故の限度額 300万円
疾病治療費用
1疾病の限度額 300万円
あと、楽天ゴールドカードの利用付帯と組み合わせることができる。
傷害治療費用 1事故の限度額
200万円
疾病治療費用 1疾病の限度額
200万円
このカード付帯の海外旅行保険で合計で500万円まで保証ってことだ。
つまり、3ヶ月にいっぺんくらいLCCのpeachで沖縄にでもいけばいいだけ。
あと、救援者費用が合計で300万円あるから、ややこしい病気なら日本に帰ればいいだけだろ？
腹壊したくらいの話しなら薬屋に行けばいいと思うけど。
オレはチェンライでいっぺんだけ腹壊して薬屋に言って治したがな。 昔派犬の品格とかいう恥ずかしいドラマあったよね
内容覚えてないけど途中でセクハラされて最後まで派犬が虐められて終わったような気がするわ 334 名無しさん＠そうだ登録へいこう sage 2019/01/15(火) 19:14:48.41 ID:uHFzhJV20
社員と言言うながらナゼか賃貸乞食w
都内の賃貸率80%超えと言うことは。
みんな無能なんだねw
言言う！？
はぁぁぁぁぁぁ！！ごんごんう！！ 派遣のくせにプライド高いヤツか…
傲慢なのは確かに困るけど、恥も外聞もないヤツよりはいいと思うけどね ここは派遣より仕事できない社員の負け惜しみスレでおけ？ >>705
そうやって虚勢張るから人を刺すんだろうなぁ >>698
残クレ クルマ自慢の次はカードw
・賃貸乞食
・残クレ マイカー
・リボ払いデフォ
ハットトリック達成？w あとゴメンね、僕、正社員が長かったんでゴールドカード位は持ってたよw
若い頃クルマ買う時とかローン会社の申込がカード申込になってるじゃんw
2台目の時に自動でゴールド送って来てたなあw
でも確か、住宅ローン申込む時に、
三不(三井不動産)の担当から
「ゴールド何枚も持ってると審査で万が一債務リスクと見られる可能性もあるから減らしましょう」って全部一旦解約させられたよw
まあ審査OKすぐに出てまた作ったけど。
でもさ上限150万あればこと足りね？w
1年の海外赴任でも支障無かったよ？
ホテル住まいで食事から会社持ちだったしw
ひょっとしてオレ、リボ払い破綻女子を相手に会話してるのか？www さて仕事すっかw
まあATM残高もアレから 絶対に出て来なかったしw
まあ給料日前日残高20万円以下なんでしょwww
多分このサイクルなんだろ？
＊リボ払いカード使い過ぎ
↓
＊貯金ゼロ
↓
＊家買えない
↓
＊賃貸乞食
↓
＊クルマ買えないから残クレ
↓
＊毎月の債務多過ぎ
↓
＊65歳で詰み
500万円あっても、支払える上限まで使ったら終わりって事でw
死んでもATM残高画面は出せなかったとwww
じゃあまた昼にねー(^^)/ >>709
ま、相変わらず論点ずらし必死だなw
ここでの論点は不動産屋にだまされて新築物件を買わされたバカなのか、それとも賢い選択だったのかってことだよ。
ちなみに、オレはファイナンシャルプランナーの資格を持ってるから、そこら辺の不動産屋よりはわかってるよw
まあ、めんどくさいから結論からいうと、不動産を買う行為というのは、株とか投資信託などの金融商品を買うのと何ら変わらないリスクがあるってことだよ。
なんでかって言うと、株も不動産も連動するからな。これ、バブル崩壊以後の経緯を見ればわかるよね。
たとえば、今、日本株を全力買いするなんて馬鹿なことは誰もやらんだろ？
ところが、不動産を買うことは株を買うのとかわらないのに、不動産を買うバカは後を絶たないんだよ。
高度成長期にはたしかに不動産を買っとけば良かった。
なんでかというと、不動産価格が上昇すれば利益になるし、賃貸ならば家賃も上がったため、賃貸よりも持ち家が有利だったわけだよ。
ところが、日本経済も今後は不透明なら不動産を買う意味は無いとなる訳だ。
老後は東南アジアに行くのは嫌だと言うなら、身の丈にあった賃貸に住めばいいだけ。
空き家率は３割にも４割にもなると予測されてるから、賃貸にしとくリスクはほとんどないしね。 今時ゴールドカード自慢とか恥ずかしいからやめて(｡>﹏<｡) >>706
そんな一例を挙げられてもな
市の職員だって人を刺すし派遣とか関係ないよ >>712
まあ、公務員もバカはいるけど、派遣社員の犯罪に関わる確率の方が大きいだろ？
バイトテロとかと同じな。 プライドを持って仕事しろよ
自分がやりました自分が作りましたと誇らしく言えるような仕事をしろ
プライド持つなと言ってるのは派遣会社の営業か？役立たずになるような教育などするな >>711
まあ>>698 にある通り
ゴールドカードのリボ払い生活しか自慢出来るもんが無いんだよw
毎月のリボ払いでATM残高も常にカラw
だから画像も今だにアップ出来ないし
その「賃貸乞食」+「貯金ゼロ」の前提も忘れちゃって 堂々発言とwww
残クレクルマ自慢始めて途中で引っ込んだのと同時人物でしょw
こんなのがあと20年後には家賃すら払えなくなるわけで。
日本終わったろw >>710
FPの資格持ってるのに首都圏マンション着工件数が落ちまくりなのも知らんのかw
マンション価格や販売戸数の先行指標なのになw
四大不動産は五輪後に向けて既に数を絞り始めてますよw
リーマン前に買った奴で損した奴なんているのか？
ウチなんて7,300万で売りに出てるぞw
150m先にスーパー2軒出来たからw
「賃貸住宅、異常な「大余り」状態…アパート空室率が約4割の地区も、老朽化で管理放棄も」
https://biz-journal.jp/i/amp/2016/08/post_16114.html
「もし賃貸住宅に十分な広さで手頃な家賃の物件が多数あれば、
無理に購入する必要はないだろう。
しかし日本では、持ち家でなければ広く良質な住宅を確保しにくい。」
「賃貸住宅は、新築時点で満室になっても、その状態を長く維持することは難しい。」
ボロい家は嫌だなあw
床暖と、バスルームにエアコンと、全戸宅配ポストと、駐車場と、庭はないとなw
ウチはメゾネットだからw
まあ毎月の庭掃除が大変よw
あと賃貸って、床上浸水とかし易い土地に立ってたりするよねwww 派遣という働き方をしてると人格が歪む事だけは
確かだと証明されたね。 >>717
あなたは本気で馬鹿なようですね。
この30年間で不動産屋に今が買い時ですとか言われてだまされた人たちがどれだけいると思ってるの？
不動産市場からすでに資金が逃げ出しているから、新規着工件数が減ってるわけだけど、そのこと自体はあんまり重要ではないんだよ。
原油でいえば価格を操作するためにOPECが減産してもロシアが増産したら意味無いって話と似ている。
これから、不動産価格が下落すると思えば、なるべく高いうちに売っておこうと思うのが当たり前だからね。
これから売りに出される中古物件が多いのなら、新築物件を調整しても意味無い。
まあ、なんにも知らないようだから、ひとつ知恵をさずけてやろう。
https://i.imgur.com/MhVIL0f.jpg
ちなみに、これはキャタピラーの株価なんだが、去年の前半に天井をうって暴落来てるのがわかるな。
キャタピラーというのは土木作業に必要な機械なんかを製造してる会社なんだけど、資源開発とかビルとか住宅の先行指標として注目すべきとされている。
まあ、簡単に言えばこれだけ見てれば世界的な景気の動向がわかるってことだよ。
たとえば、こういう状況で銀行から数千万円借りて株を買うとか言い出したら誰でも止めるだろ？
それが、不動産なら買ってもいいなんて話になるのが理解できないだよ。
借金して不動産買うリスクというのは、デリバティブ取り引きをするのと変わらないのだからね。 >>718
オレがエポスカードゴールドを持ってるのは条件達成して年会費無料だったからだよ。
楽天カードゴールドを持ってるのは楽天市場でポイント還元率が高いからだしね。 あと、もう1つ景気の先行指標を見せてやろうか？
みずほファイナンシャルグループ
https://i.imgur.com/RnxexY1.jpg
これも2015年に天井をうって下落してるよな。これも、企業が金借りてまで投資した案件が減っていることを示している。
つまり、政府がいくらアベノミクスの成果を誇ったとしても実体経済というのはどんどんと悪化しているのが事実なんだよ。
三菱UFJ銀行
https://i.imgur.com/QrfxXHW.jpg
三井住友銀行
https://i.imgur.com/pEtlp2Z.jpg ついでだから、もう1つ先行指標を教えてあげるよ。特別にコンサル料は無料だよ。
三井倉庫ホールディングス
https://i.imgur.com/rwLp8hZ.jpg
倉庫の利益がなぜ重要なのかと言うと、倉庫が儲かってるのは商品の在庫が積み上がっていることを示している。
つまり、商品が売れない状況だと倉庫業というのは儲かるわけだな。
この三井倉庫の株価を見れば景気後退に差し掛かっているかどうかというのがわかるわけだな。
もちろん、景気が悪くなってるのに、不動産価格だけ上がるなんてことはありえないから、三井倉庫の株価も不動産価格を占う上でとても重要。 あら？
新築くん逃げちゃった？w
新築物件買うほど割の合わない取引はないからな。
新築物件というのはプレミアムが上乗せされているから、買った瞬間に2割は目減りしてしまう。
勘違いしてる人は5000万円で新築物件を買ったから自分の資産は5000万円だと思い込んでるが、実際は1000万円損して4000万円になってしまってるわけだ。
株なら買った瞬間に2割は目減りしてしまうとわかってるなら、そんな株を買う奴はいないだろ？
株の場合は流動性が高いから時価がすぐわかるからいいのよ。
ところが、不動産というのは実際に売れないと意味が無いのだよ。
その上、不動産は税金とか維持費がかかるしローンを組んでいるなら金利もはらわなければいけない。
保険もかけないといけないしな。
ということは、ざっくりいって5000万円で買った物件は2000万円損して3000万円になっているということだ。
それも、不動産が値下がりしていないという前提の話だが、実際には35年後には建物部分は毀損していて、評価額はゼロとなってしまっている。
建物を1000万円で作ってるなら、1000万円損して、合計で3000万円の損、残りは2000万円ということだ。
そういうことを考えたとすると、住宅に生涯で払うお金は身の丈にあった賃貸住宅に住んだ方が安かったということもありうるわけだ。
しかし、自分が住み続けるなら、不動産の価値がいくらになっているのか、現実から目を背けることができるわけだ。
それはどう考えても馬鹿だと思うけどね。 ちなみにな、楽天銀行で5000万円でローンのシュミレーションをしてみたら35年固定金利で試算すると6千3百万円払うことになるとでた。
つまり、5000万円で買った物件は金利だけを考えても35年後の評価額が6千3百万になってないと損をするって訳だ。
https://i.imgur.com/NrlQ1Bx.jpg
では、35年前に買ったマンションはどうなっているかというと、かなり悲惨なことになってるのはみんな知ってるよな。
そんなことは、これから35年後には起こらないというのはあまりにも甘い考えだぜ？
35年後の空き家率が３割にも４割にもなるとして、わざわざ築35年のマンションに住みたい奴がいるのかって言えば、そんな奴はいるわけないとなるわな。
マンションの管理費、修繕費の積み立てを考えたら新築の賃貸物件に住んだ方がいいわなとなるわけだ。
だからね、俺が言いたいのは賃貸に住んでる人を煽って被害者を増やすのはやめて欲しいということなのよ。
新築くんが自分の判断で買っちゃったのは仕方が無いので諦めてください。 で、オレは35年後の不動産相場なんだが、まあ、普通に考えて半額になるのではと思っている。
というのは、いまはゼロ金利だろ？
金利と不動産価格は逆相関するはずだという考えがある。
金利が上昇するなら、支払い総額も増えるわけだからね。
金利がゼロの物件と金利が4バーセントの物件があって、同じ価格で売れるわけがないとなるわな。
ゼロ金利なんて無茶な政策がいつまでも続くわけがない。どっかで政策が転換してゼロ金利をやめる時が来るわけだ。
つまり、不動産を買うということは35年後の金利を予測しなければならないということだ。
そんなの、予測出来るわけないだろ？
仮に、35年後の住宅ローン金利が4パーセントになっていたという場合、5000万円で35年ローンを組むと9千3百万円支払うことになる。
https://i.imgur.com/KC2co9X.jpg
つまり、今なら6000万円で買えるものが、35年後には9000万円になってたとするなら、そんなの買えるわけないわなとなる。
だから、金利が上昇するなら不動産は安く売らないと買い手がつかないとなる。
ということは、いま5000万円で売ってる物件と同じような条件なら35年後の相場は3000万とか2千5百万円になっていることが考えられるな。
新築物件でそうなるのだとすれば、築35年の中古物件がどうなっているのか考えるだけでも恐ろしい。 分譲、賃貸共にマンションは最悪だろ。
隣人とのトラブル、管理費をめぐるドタバタ、老朽化に伴う修繕費でゴネる住人等、
まさに動物園並みに問題が起きる。
そりゃあ、月30万から200万払う高級マンションに住める奴は別だけどな。 頼むから長文やめて
NG放り込むのも面倒なんだけどｗ >>728
もう、新築くんが出てこないなら長文の必要も無いよw >>722
横やりだが、「みずほ」は韓国サムスンに巨額の投資をしている。
その金が焦げ付いたら銀行自体がアウトだろ。 プライドってのは無意識に他人を見下すやつが言い訳に使うんだろ あーゴメンね。
土日はずっと庭掃除だったからwww
ガーデニングでもやろうかとホムセンも行ってたしなw
グダグダ言ってるが65歳以降の家賃支払いとか考えて無いとか、
老人になったら東京いられないとか奴隷みたいなもんだろw
家だけは見栄張ってもムリだしなw
ここのスレの社員達、65歳で全員沖縄 OR 生活保護かwww >>736
庭なんて手間もかかるし金もかかるのに馬鹿じゃねって思われてるよ。
バブル期に建てられた越後湯沢のリゾートマンションが単なる粗大ゴミになってるのと同じで、お前の住んでる物件もリタイヤする時の評価額はゴミ同然になってるのに？w >>736
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO41681680T20C19A2MM8000
この記事を見ろや。
全世界的に住宅価格は頭打ちになって値下がりしているという記事だ。
つまり、お前は不動産屋にだまされて将来ゴミになる物件を高値で買わされた馬鹿だってことだよ。 >>738
良かったねw
賃貸は下がった方が良いもんねw
ウチの150m近所に大型スーパー出来たら
逆に1,500万軽く上がっちゃったw
こりゃ、1年で一番寝上がる来月が楽しみだわw
賃貸乞食だから上がる要素とか知らんでしょwww
買い物場所以外にも何があるかw
教えなーいw >>739
334 名無しさん＠そうだ登録へいこう sage 2019/01/15(火) 19:14:48.41 ID:uHFzhJV20
社員と言言うながらナゼか賃貸乞食w
都内の賃貸率80%超えと言うことは。
みんな無能なんだねw
言言う！？
はぁぁぁぁぁぁ！！ごんごんう！！ プライドが高いっていうか
見栄っ張りが多い
自分の自慢話がとにかく好き 大手企業とか一流企業の配属の派遣はプライド高い人多そうだな。
下請け中小会社とか小馬鹿にしてそう。 >>742
多分ない。派遣だけ使えない福利厚生とか派遣だけ呼ばれない会議とかあるし疎外感あるんじゃないかな？ そんな中、自分1人だけFA宣言を促され、とりあえず面接ナシで上場の連結子会社に入社し、席はそのまま親会社本社の経営企画でDBセキュレタリのままのワタシ。 ここのやり取り見てるとやはり正社員と我々派遣では決定的に頭の良さが違いすぎる
理路整然としている社員のレスに対して派遣はただ闇雲に感情をぶつけてるだけで支離滅裂
同じ派遣として情けなく感じる一方さらなる自己研磨が必要と感じた
もう嫌だこんな生活 >>741
つうか、もう基地外はほっとけばいいんぎゃね？w >>746
334 名無しさん＠そうだ登録へいこう sage 2019/01/15(火) 19:14:48.41 ID:uHFzhJV20
社員と言言うながらナゼか賃貸乞食w
都内の賃貸率80%超えと言うことは。
みんな無能なんだねw
言言う！？
はぁぁぁぁぁぁ！！ごんごんう！！ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
