【分譲】マンション管理会社68棟目
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
2023年７月改訂版 分譲マンション管理会社ランキング
※転職組の年収・労働環境・退職金等による
SSS 日本総合住生活
SS+ 野村不動産パートナーズ
SS - 三井不動産レジデンシャルサービス
S 住友不動産建物サービス、東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
A 双日ライフワン、日鉄コミュニティ
B 大和ライフネクスト、旭化成不動産レジデンス
C 三菱地所コミュニティ、長谷工コミュニティ、エスコンリビングサービス、商船三井興産
D 菱サビルウェア、阪急阪神ハウジングサポート、レーベンコミュニティ、西鉄不動産、王子不動産、住商建物
E 東急コミュニティ、穴吹コミュニティ、穴吹ハウジングサービス、関電ファシリティーズ、クローバー管理、クローバーコミュニティ 、フージャースリビングサービス、アパコミュニティ、近鉄住宅管理
F 積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス 、ライフポート西洋、南海ビルサービス、京阪カインド、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、ユニオン・シティサービス
G 合人社、日本ハウズイング、ＭＭＳ、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、カシワバラデイズ
H オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 、互光建物
I グローバルコミュニティ、クラシテ、サニーライフ、ポートハウジングサービス 、日商管理サービス、中部互光
J 宝コミュニティサービス、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバルハート、森トラストレジデンシャル、星野リゾートトマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 、フジ住宅
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビコミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
ZZ- 大京アステージ（フロントが業務上過失致死容疑で書類送検されたので）
※転職に有利な資格
【基本三管】宅建、管業、マン管
【推奨四管】維持修繕 【その他関連資格】日商簿記、消防設備士、建築物環境衛生管理技術者 今度は理由付けててワロス
ランクは根拠の数字か付けてよ
俺の考えたランキングはいらないのよ 弊社、ビルのおまけで一部地方のみやってるグループ会社はあるがデベ系本業の弊社がない。結構戸数は上位なんだがw 219 それでも動く名無し 2023/07/17(月) 20:26:51.53 ID:pA5+SQtP0
すっげぇかわいいのにおっぱいも綺麗で大きいし、尻もエロい
https://i.im;gur.com/62eA5KE.jpg
https://i.im;gur.com/St2P7wG.jpg
https://is;.gd/xkUfeT
620 名無しさん＠ピンキー sage 2023/07/17(月) 17:36:57.85 ID:AS4vmq4R0
不朽の名作が復活していたので
https://i.im;gur.com/C239AFO.jpg
https://i.im;gur.com/l35c3gZ.jpg
https://is;.gd/Q5ZYzk いい加減テンプレの基本三冠に賃貸不動産経営管理士も加えて四冠にしてもいいんじゃないの
この資格だけでなく管業でも賃貸住宅管理業法の問題が出題されているし 宅建やマン管の知識は業務で役立つ場面あるが、賃管の知識が理事会総会で役に立つとは思えないな ◼賃貸不動産経営管理士について
* 賃貸不動産経営管理士に独占業務はない
* 登録事業者の業務管理者の要件ではあるが「宅建+指定講習修了」でも要件を満たす
* 賃貸不動産経営管理士で資格手当が出る会社はほとんどない この業界は転職するとみんなどこの業界に行くことが多い？ >>15
資格手当が凄いのが、この業務よ強みだね。 38才手前で、独立大手現在フロント３年目。年収450弱。給料よりも顧客、会社からの圧で精神的にしんどくて辞めたい。
これまでの、新築建売住宅1年弱、不動産売買賃貸仲介1年弱と長続きしません。
資格は３冠プラス賃管あります。
こんなスペックだと転職市場では需要は無いですよね… 全然あるで
役職付いて満３年務めたら財閥系行けるやろ >>18
建売りと仲介をそれぞれ2、3年に変更すれば財閥いけると思うよ
そしたら残業入れてだけど550位にはなるんじゃないかな 財閥系は給料は高いけど、仕事が楽な訳ではないよ
独立系で給料が安かったから財閥系に転職したけど、実際に転職して思った事は財閥系の方が仕事が多いよ
給料が低いから転職したいと思ってるならともかく仕事がキツイから財閥系に転職となるとちょっとイメージと違うとなるんじゃないかな アルゴ、名村浩行、犯罪します。ググれ笑える、聞いてみろ。こいつ、角谷林旺の、犯罪仲間の名村、ググれ、犯罪やめろとしつけしたれ。コンプライアンスありません どこの会社もフロントの労働環境は最悪
弊社の場合、串焼きと上しか見ていない
ヒラメNGCHのせいでホント最悪 環境が悪いのは開発も売買もそうなんだが、フロントは年収の天井低すぎてなあ 財閥系は何より転勤の可能性がゼロじゃない事を念頭に入れておかないとな。
転勤の可能性を排除したい人はデベ子会社で転勤ない所がおすすめ 30代後半で業務経験3年以上あって3冠持ってれば好みの会社5つ受けて3つ4つは受かると思う。
40代前半までは資格と業務経験あれば、待遇悪いと感じれば動いた方が断然良い >>18
取り敢えず、転職活動を始めてみてから判断？
財閥系の方が、お客様からの圧は
少ないし、優良物件が多いし、給与は高い。
より知的な努力や、高度な提案力は必要だが。 アルゴ、名村、ググれ笑えるコンプライアンスありません角谷はやおの犯罪仲間のグズです
犯罪やめろとしつけしたれ。ググれ、聞いてみろこいつ脱税してるのか？聞いてみろ 物件の老朽化に伴う対応と、モンスタークレーマー対応。
どちらが、ましですか？ 勤務時間中に管業の試験勉強を認めている弊社、これで落ちたらダメでしょ 榊原(女)
株式会社ホームプランナー
愛知県名古屋市西区名西2-32-16
マンションの監視カメラの開示要請があり、ダミーと虚偽の回答をした女。
結局翌日に警察に嘘とバレる。
なぜ嘘の回答をしたのかと追求すると嘘連発。
住民、警察双方に嘘を付く女。 >>34
ご尊顔
i.imgur.com/302Zzwa.jpg >>33
うちの会社かも笑
今年くらいからか更に受からないといけない圧が高まってきてる 資格なんて会社が圧をかけたり勉強する環境を与えても、結局は本人が本気にならないと合格しない
この仕事を続けるなら休職して勉強に専念してでも管業は取った方がいい
中途半端な気持ちで何年も合格しない奴が一番腹が立つ 何度も落ちたが数年前にようやく合格した中間管理職が弊社にはいる 無免許者に「いつか受かればいいよ」なんて
言う会社があるのかな？ 無資格の経験者と未経験の不動産四冠持ちだとどっちがえらい？ 三菱地所コミュティが管理しているビルに訪問したら、同社が雇用している管理人(おそらく60代)に暴言を吐かれた。
(詳細は個人が特定されてしまうため省略。どう考えても管理人の対応が悪い。)
何度も会社に苦情を入れたがまともに対応しようとしない、最低な管理会社だと感じた。 詳細が分からないから
一方的に管理員が悪いとは言い切れないな 当方、普通の会社員です。
無意味にクレームは入れません。
あまりに三菱地所コミュティの対応が悪くびっくり。
ここのスレを見ると大手のようだが。。。 ビルへの訪問者＝取引先ではない＝まともに対応しない
録音して会社に聞かせれば多少は対応するかもしれない 管業の試験は実務と直結している問題多くて民法とかアホみたいに簡単なのに合格できないフロントが実務やっていることに呆れる 管業の試験は実務と直結している問題多くて民法とかアホみたいに簡単なのに合格できないフロントが実務やっていることに呆れる ていうかそこまでして管理員の態度改めさせたいか?居住者ならともかくどうせビラ配りとか運送屋さんでしょ？嫌なこと忘れてもっと有意義なことに時間使おうぜ💪☺ >>49
そうなんでしょうね。
>>52
違います(金融機関のデスクワーカー)
いずれにせよ(頭では分かっていたが)管理会社は苦情＝無視という体質ということは分かった。 そんな体質はないが
一方的にキレ散らかされてもどっちが悪いかは判断できない ご自身が勤務している会社と取引関係のない方からクレームが来ても
「何言ってんだ」って思うでしょ 管理業務主任者の資格が無いのに、中途採用する会社は存在？ 20代ならまあ
30代宅建持ち不動産経験者ならまあ >>55
何度もクレームとかって賃借人でもないのに面倒くさい来客だな。
マンション管理でいったら、うるさい賃借人て感じかな。
是正させたいなら来訪先にクレーム言って来訪先から管理会社にクレーム言うよう伝えれば。 やっぱK物件って糞だわ。今まで何でもやります尻の穴まで舐めますみたいな対応ずっとしてきたせいか、客に舐められとるわ デベ系55才役職付きフロント歴25年、役職付いて阿保なフロントの面倒見がバカらしく
フロント職に戻りたい。財閥系いけますか？ >>64
フロントに戻りたいなら管理職を降りれば良いだけの話では？ >>65
自社で元同僚や部下の下はちょっと…じゃない？他社なら中途なんで年下だろうが納得できる
自分ならそう思う >>66
仮にそうだとして管理職になってくれと会社から言われたとしても承諾したのは自分だし、会社に嫌気がさしたとかではなくて部下の面倒を見るのが見るのが嫌だから財閥系に行くというのは違和感を感じる 自分はまだ30代でアホなフロントだけど、管理職にはなりたくないな。仮に若いもんが上司になったとしても別になんとも思わないかな >>67
会社自体も良くないし気分一新てのも理由だろうね。
自分も同じような理由で部署異動打診されたが転職したわ。 あと、どうせ行くなら少しでも待遇いいとこがいいよね ワイもしょーじき辞退してる
理由はクソ物件を散々押し付けられて手が回らないから >>58
GのGは、３割が無資格採用だよ
それも50代、60代
まあ入社してから毎週のように模試があって、点数が悪いと怒られるけどね 財閥系と言っても三井以外はうーんという感じ
デベ系なら野村か東建か 野村はちゃんとし過ぎて大変って話だな
東建はけっこう気楽だった アルゴ、名村、ググれ。こいつ犯罪します、聞いてみろ、角谷はやおの犯罪集団、ググれと うちの地域では大和、東急、ハウズイングで求人がよくでてちょっと興味あるけど、初年度なんかの給料はそんなに差は無さそうだけど、それでもやはりランキング順なのかな? >>78
その中なら大和か東急で検討をおすすめ。その2社なら支店も多くて転勤もないはず
独立系は勤めている方には申し訳ないが、物件の外れ率が高いから行かないですむならおすすめしない。 無資格で入って、その後に試験が長期間不合格でも、雇用は守られますか？ >>81
他の社員から嫌われてボーナス査定はゼロになって後輩が先に役職になっても大丈夫？ >>82
それは、まあ、一週間くらいはあるんじゃねだいたいのとこで >>86
お盆休みの電話対応も必要なので、例年持ち帰ります。
鳴ったら、不機嫌に受電します。 >>86
当たり前じゃん
盆だろうが正月だろうが持ち帰り、トイレにも肌身離さず持っていく 日曜日だけど、社用携帯にカ✕ハラ理事長から、小修繕でも常に３社見積を提示するようご指導ご鞭撻がございました >>90
16戸の物件でやられたわ
緊急対応でテンキー故障の補修、組合直で近所の鍵屋からきた3万弱の見積出したら相見積と値交渉指示されたわw 実は、業務用携帯電話を破壊したい衝動に駆られる事がある。
君たちは同じ気持ちになる事は有りますか？ 大して給料貰ってないのに、休日に電話持ち歩いて掛かってきたらサービス労働
みんなよくやってるよ >>90
いつも思うんだけど、組合に見積りを数社頼まれること多いんだけど、そういう時ってどこに当たってるの?
やっぱり適当に談合で下請に作らせてる？ >>95
それいいね
うちは残業うるさくて、20時間超えるだけで文句言ってくるからサビ残まみれだよ
これでAって >>96
バックくれるつきあいある業者にダミー作らせるよ
大体相見積って時間もコストも全部無駄だから工事遅れるだけなのにさ
見積もり有料にして黙らせればいいのにな >>95
うちは、みなし残業代に夜間休日の電話対応込みのようだ。 よく勤務時間外の電話対応についての書き込みがあるけれど、本当に不満なら会社と戦えばいいのに
と思う フロントなら出世も望まぬ転職上等な浪人気質な奴多いからな。会社とも余裕でバトるでしょうよ ウチも一人電話応対で時間外請求する奴いる。
何かと社内通報システム使ってパワハラだと騒いだり自分のスタンプ台が無くなったと総務に連絡したりする。
ただスタンプ台は会社備品なんだがw
ちなみに万年主任だな。 >>106
社内通報システムって何ですか？
時間外勤務の話しではないけど、ガンガン早朝出勤して時間外手当をもらっていたフロントがいた
当人曰く「子供が生まれたばかりで残業が出来ない。夜の時間外勤務はOKで朝はダメというのはおかしい」
他のフロントは「早朝出勤はズルい」と不満、上司は「本来、時間外勤務は会社に申請し、承認を得た上でやるもの」として早朝出勤を認めず
本人は反発して退職
という会社が「働き方改革」と称して本社を辺鄙なO区のビッグフォレスト鈴港に移転したり、フリーアドレスに伴い収納スペースが小さなロッカー1個にされたり、オフィス面積が3分の１以下に縮小したりとホント最悪 だからさ
前から疑問なんだが、何で日鉄がAなんだよ >>110
スレ再利用しようって古い方使ってんのに新スレ立てて使わないと気が済まん奴が意地になって連投したりして伸ばしてるのが本スレのここ 正直な話し、労働環境を知りたければオープンワークで確認した方がよい >>112
そんなの何も気にしてないんだけどな…
みんな気にしてるのか？ >>114
と思ってあっち見てきたらやたらこっちにこだわって誘導してる奴もいるのね… あっちのスレではZZガンダムがAになっていた
元社員の俺は断言できる
それはあり得ない 大凶アスホールだけは無いわな
フロント社員の老け方がヤバいもん >>118
大凶ってどこは、身を壊してまで働く程魅力的な会社なのかな?
それともなんかの事情で逃げることが出来ない強制労働させられてるの? 今は知らないが、在籍当時は親会社からの締め付けが厳しく、理解できないミッションが乱発されていた でも大凶在籍社員は何故か会社には満足している人が比較的多い気がする。洗脳かな🤔 分業化はしてるし基本ライオンズマンションだから、既知に当たら無ければ回ることもあるんじゃね アルゴ名村は犯罪します。聞いてみろ、ググれ、こいつ角谷はやおの犯罪集団、笑える 御社らには女性フロント何割くらいいるんだい？弊社はゼロだよ >>126
男の有資格ベテランは全員エクソダスし補充も無いから最近は女性率上がってきた >>126
お局さんは残ってるけど若いのは何人かすぐに無理ですって会計に異動したな 弊社の女性社員の場合
フロント
新卒ばかりの20代前半
素直
会計
閉経社員
化け物
オフィス内で愚痴、悪口ばかり 女性フロントは蝶よ花よと大事にされるので、意外と辞めない、そもそも楽勝物件しか担当させない
閉経社員は絶対辞めない
フロントがどんなに汗を流しても化け物達は毎年必ず社員表彰をされる まあおしゃべり世話焼き、ついでにマルチタスクな閉経おばさんの方がフロントには向いてるかも知れんな >>132
そう思って組合的には楽勝のはずが、自転車置場の位置を巡って思わぬ所から矢が飛んできでアウトだったわ >>130
弊社、古参社員各部門の何人かが閉経社員を通じて穴兄弟w 大和ライフネクストの社員なんて仕事の
できひん奴ばっかりやぞ。 大和ライスネクスト わたしたちが大切にする７つの指針
正直に、真摯に
高い倫理観をもって何事にも誠心誠意向き合い、最後までやりきる
自らが実行者
「誰かがやってくれる」と人任せにせず、当事者意識を持って物事に取り組む。
→弊社 「誰かがやってくれる」と人任せ
自分と人に、誇れる仕事を
プロとして、自分に、また誰に対しても胸を張れるような価値ある仕事をする。
→弊社 余計な仕事はやらない
想いを、カタチに
相手の真意を汲み取り、自分の想いを込めて、具現化する。
→弊社 相手の真意を汲み取れば残業不可避 やっつけ仕事が基本
強みを結集し、高めあう
多様なルーツ、働き方、個性を持つ人たちが協力し合うことにより、大きな成果を生み出す。
→弊社 個人商店なのでスキル、情報は誰にも教えず
変化を楽しみ、挑戦し続ける
現状に満足せず、自らが変わり、周囲を巻き込んで挑戦し続けることで、変化を生み出していく。
→弊社 現状維持最高
枠を超え、可能性を拡げよう
未来のために何ができるかを考え、既存の枠組みを超えて新たな可能性を切り開いていく。
→弊社 既存の枠組み内の仕事に徹する 失敗は御法度 >>137
まあ
＞正直に、真摯に
高い倫理観をもって何事にも誠心誠意向き合い、最後までやりきる
これだけでもやれたら十分なんじゃないの
大凶、ズィーング、拷塵舎なんて千三つが当たり前だしな ハウジング合人社のリプレイス結構やってる
組合大体前の管理会社の文句言ってるわどこも まあズィーングに至っては全てが割高だしな
ゴキブリ舎はまだ金銭面でのメリットが組合側にもあるはずだが >>100
契約社員なので、雇い止めが怖くて文句は封印している。 >>107
いいじゃないの。７月からフレックス始まったんだから、これからはどんどん早朝出勤できる。
退職したそいつは早まったな。 >>144
戦略になる人だったから会社にとって損失だと思う。
男性社員で育休取得できる環境でもなかったし 弊社の行動指針と実態
1 現場第一主義で、迅速・的確に誠意をもって行動します。
→重要物件の夏イベントで他のフロントに協力を求めたところ「フロントの時給がいくらだと思っているんだ」と串焼きが却下。現場第一主義ではありません。
2 豊富な提案力で、マンション管理・ビル管理、建物の保全をサポートします。
→個人商店なので豊富な提案は出来ません。
3 ホスピタリティ精神をもって高品質なサービスを提供します。
→休職者が多発しております。ホスピタリティはありません。
4 チームワークを大切にし、社員一丸となってお客様満足の向上に努めます。
→役員アンケートで袋叩きにされるのはフロント、他の部署にCSに関心はありません
5 社会の一員として、コンプライアンスを実践します。
→横領事件が発生しました。 >>146
社内にホスピタリティなんてないよな。
新入社員は恵まれてると思うけど、中途社員との落差が大きすぎる。 最近になってようやく形だけのメンタルヘルスケアをやるようになったが、どれだけ社員がおかしくなって休職&退職したとデイスチールは思っているんだろ 休み？あるわけねえだろ!ケータイもって震えてろい🖕😡 >>146
現場第一主義はうちも同じ。てことは、同じなのかな笑
串焼きなんてあるんだ。ちょっとワロタ。
個人商店てホントそう。客側は沢山管理していて色々な事例を聞きたがってるのに、会社ではそういった事例の共有がほぼない。せいぜい担当者同士のやり取りで共有する程度。
まぁ、お互い頑張ろう。 会社のカネでお気に入りの女性と飲食していた取締役がいたからコンプライアンスなんて片腹痛い 串焼き
強烈なキャラクターを持つ偉いヒト
「俺は聞いていない」が口癖
とにかく部下を詰める
「巨大自動車」の元副社長の劣化版 ああスレ既出の固有名詞だったのねわざわざありがとう 増える理事会なしマンション、割高な工事「アリ地獄だ」 国が対策へ
分譲マンションの管理組合で、本来は住民らから選んだ理事長が務める「管理者」の役割を、マンション管理会社に委託するケースが増えている。住民の負担が減る一方、管理会社が工事などを関連会社に相場より高く発注する懸念がある。国は委託する場合のガイドラインをまとめるなどの対策に乗り出す。
「このままでは『アリ地獄』のように、住民のカネが管理会社にどんどん吸い取られてしまう」
広島県 (http://www.asahi.com/area/hiroshima/)の70代男性は、自分が住むマンションの管理組合で監事を務めていた10年ほど前、区分所有者（住民ら）から集める管理費の毎月の
収支が赤字で、
修繕積立金もたまっていないことに気がついた。
https://www.asahi.com/sp/articles/ASR884R5QR7GULFA02J.html (https://www.asahi.com/sp/articles/ASR884R5QR7GULFA02J.html) >>159
広島県とゆうことはゴキブリ舎か、とうとう悪事が明るみに出る事になったな なお朝日新聞の年間購読料（朝夕刊セット版）は58,800円ぜいで、とってもリーズナブルな金額。
家庭に優しいお値段。 なお朝日新聞の年間購読料（朝夕刊セット版）は58,800円ぜいで、とってもリーズナブルな金額。
家庭に優しいお値段。 合人社の管理者方式（第三者管理方式）
私たちが目指すのは「高級賃貸マンション」に住んでいるかのような、プライバシーを重視した、自由で洗練された住み心地です。
https://www.gojin.co.jp/mankan/newnormal/
合人社グループでは、既に「合人社の管理者方式（第三者管理方式）」に10年以上の実績を有し、グループ全体の約2割の管理組合から賛同を得ています。
合人社が管理をお任せいただいているマンションの管理組合に、お話を伺いました。
https://www.gojin.co.jp/rzt/
エバーグリーン今宿（兵庫県姫路市）
理事会方式との違いや管理者方式にして良かった点を教えてください。
理事会方式だった頃は毎月、理事会がありました。意見がまとまらないことや、組合員の思いが相反することもあり、解決策に頭を悩ますこともありましたが、管理者方式を採用してからはその負担が一切なくなりました。変更して1年が経過したところで、まだ不安に思うこともあり見守っている状況ですが、管理のプロに任せている安心感はあります。
理事会がなくなったことでプライベートに時間を使える点や、役員の責任がなくなり肩の荷が下りたことは本当にうれしいです。
管理のプロに任せている安心感はあります。
管理のプロに任せている安心感はあります。
管理のプロに任せている安心感はあります。 合人社の管理者方式（第三者管理方式）
私たちが目指すのは「高級賃貸マンション」に住んでいるかのような、プライバシーを重視した、自由で洗練された住み心地です。
https://www.gojin.co.jp/mankan/newnormal/
合人社グループでは、既に「合人社の管理者方式（第三者管理方式）」に10年以上の実績を有し、グループ全体の約2割の管理組合から賛同を得ています。
合人社が管理をお任せいただいているマンションの管理組合に、お話を伺いました。
https://www.gojin.co.jp/rzt/
エバーグリーン今宿（兵庫県姫路市）
理事会方式との違いや管理者方式にして良かった点を教えてください。
理事会方式だった頃は毎月、理事会がありました。意見がまとまらないことや、組合員の思いが相反することもあり、解決策に頭を悩ますこともありましたが、管理者方式を採用してからはその負担が一切なくなりました。変更して1年が経過したところで、まだ不安に思うこともあり見守っている状況ですが、管理のプロに任せている安心感はあります。
理事会がなくなったことでプライベートに時間を使える点や、役員の責任がなくなり肩の荷が下りたことは本当にうれしいです。
管理のプロに任せている安心感はあります。
管理のプロに任せている安心感はあります。
管理のプロに任せている安心感はあります。 GのGの管理者方式はまともだよ。
工事案件も業者にネゴさせて、究極まで見積もりを下げる。但し、9割が契約社員のフロントがネゴも含めて嫌な思いをするのは間違いない。 本当？10%下げさせて35くらい乗っけてそうなイメージよ >>168
そんなことは出来ない
利益率も25%少し超えるぐらいで可能な限り25%だよ >>168
ちなみに業者見積もりがそのまま通ることは緊急を除きまずない。大体ネゴしろと言われる。 >>167
まあズィーングの方がボッタクリなのは実感ではあるがな そんなもん？
それで休みでも電話でなきゃいけないってアホくさい
不動産関係で年収600万円以上の仕事って営業くらいか？ いや700、800くらいなら普通だけど低いとこはほんと低いみたいだから
350とか400くらいでやってる人スレ見てても多い印象
弊社だとスタート400の1000くらいまではいくかな 700、800くらいなら休みの日に電話出るくらい許せるかな？
すぐ来てくれって言われたらイヤだけど
ちなみに50過ぎのおっさんが入れそうな会社ってどのくらいある？ 50過ぎの資格ないおっさんは300です
50過ぎの管業＋営業色経験者のおっさんは400です
50過ぎのフロント経験５年以上管業＋マネジメント経験者なら500も無くはない 個人商店とは良く言われるが、逆にスキル経験の無い人は買い叩かれます 弊社だと平のフロントは600後半くらいで頭打ちやね。かと言って管理職にはなりたくないし 700～800は財閥系の定期昇給込みで社歴10年以上でしょうね 弊社、管理員が年間活動計画書を作成し、フロント☀︎上席者が4段階の活動評価をするが、給与に一切反映させず（最低賃金で働かせている）
全く無意味なことから「囚人の穴掘り（毎日、朝からひたすら穴を掘らせ、そして夜になると自分で掘った穴を埋め戻す）」のようだとの意見あり その経験をさせてくれる会社があるなら貴重な存在だよ
ただ給料が安過ぎるとやりたくてもやれないけど >>183
お前は何を言っているんだ？
ズレてんだよ全てが
はよ管業とれや うん働きたいなら働けばいいけど年収低すぎて無理とか言ってるなら別に無理してこなくていいよ
何言ってんのほんま >>183
無資格未経験の役立たずに何故まともな給料が払われると思ってんの？ 経験をさせてくれるってお前50過ぎなんだろ？必死こいて仕事覚えて追いつくかぬるい仕事任されて低収入かどっちかやろ
管業持ち未経験の50代ってモチベ見せないと面接通らんと思うよ
大手の契約とGの契約は別ね 一般論として高年齢だと「クセ」があるから30代前半の「素直な」人間を採用する
なお弊社の採用条件は管業必須 Bからエージェントオファー来たけど、マネジメント要求で500は安くないか… ５０歳、未経験、管業資格持ち、年収５００万円、契約社員。
俺って、優秀？ 優秀と聞いている時点で無能なんだよね
でも年収500万円は立派 やばい。台風７号の影響で、老朽化した担当マンションが被害に遇うと、お盆休みは飛んでしまう。
みんな、支店に待機するみたい。 弊社はデベ子会社だが、中途採用で管業必須ではないけど年齢は30代までしか採らない。
40代前半で業務経験有りの管業持ちなら採用されてる。
50代はフロントで採用は契約社員としてしかないし、現場サイドは正直あまり歓迎していない。正社員は技術職なら歓迎される。 もし、台風で共有部分が被災したら、現地に駆けつけて、保険請求の準備か。
お盆休み明けは、大変だな(涙) よし、明日からお盆休みだ。溜まった仕事を一掃するチャンスだ♪ 何を勝手に休んでるんだ!毎月第2土曜日はワシらのマンションの理事会だろうが🖕👴🖕 >>196
休日にサービスしてる時点で捗ってないとおもうが 無かったら他人の休日を潰すことになるけど、お前ってそんなに偉いの？その埋め合わせはどうするの？って話になるし査定は下がるよ >>203
捗っていなかった事務処理を休日だから余計な電話、イレギュラーな業務が無かったから捗ったって意味でしょ。 不動産業界って体育会系で昭和の根性論や精神論が残ってるって聞くけど
マンション管理も似たような雰囲気なのか？
ちょっと失敗しただけですごい罰ゲームや罰金とかあったらヤダな >>211
マンション管理業界は体育会系ではないよ
ただ、組合の一部から辛辣なクレームと要求がくる事や長時間労働が原因で鬱病になる人は多い 辛辣なクレームってどんなん？
鬱病になるほど働かされるってサービス残業？
給料が出るなら頑張り甲斐もあるけど限度があるよな >>214
まずは管業に合格しなさい
話はそれからだ >>214
面倒なのは清掃が全然出来てないと理事長や組合員から来る事とか
ただでさえ忙しいのに今から清掃の状況を見に来いとか言われるとスケジュールが崩壊し、他方からクレームを発生させる負の連鎖よ
鬱病になる人は元々仕事が細かく出来る人が多いんだが、組合からの要望にかなり応えて頑張り過ぎて最終的にパンクして鬱病になるケースを何回か見ている
サビ残かどうかはみなし残業かどうかによる >>216
だから何だかんだ適当に手を抜く人が生き残る
この仕事の場合、あの人サボってるよね!?って思われている位が丁度良いかも
まあ、どの仕事でも常に１００％で仕事をしている人は大抵すぐに潰れる >>216
今時写メ撮って送ってくれってのはダメなん？
言われるたびに見に行ってたら仕事にならんだろってのは誰でも想像がつく >>218
いや、それで済んだら大京みたいに
担当者が身柄確保されないから… 忙しいので管理人に掃除するよう言っときますと言って切ればええやん
なにかできない事情でもあるのか 管理員がいる物件はフル活用すればよい
困るのは巡回物件 >>222
清掃員も最賃のおばあちゃんだし、下請けもちっぽけな清掃会社で営業担当は社長か専務みたいな… >>218
まぁ、指摘する人の温度感によるが、多くは管理員に確認させるで済むが、いなければ画像送れで済むならそうしたいが、指摘してくる人は高齢者で面倒くさい人が多いから、そんな人に画像送ってくれは言えないことが多いかな。
そもそも画像の送り方がわからないとかザラ。
現場は思ってる以上に、アナログなんだよな。 アナログだよ原始だよ
紙だし記名押印だし郵送だし
役員が若いと連絡もやりとりもスマホLINEメールPDFでできるんだけどな いや、電話が一番話が早いのは確か
一番ウザいのも電話かも知れんがw 携帯番号を簡単に教えない方がええぞ
いつの間にか共有されて何でもかんでもかかってくるようになるから 理事長にしかおしえてないんだが、過去の理事長から私用でかかるようになりだした 弊社、固定電話を廃止し、携帯の番号を名刺に記載していたが、フロントの不満が爆発したため現在はフリーダイヤルのみ記載 それはフロント嫌やろうな電話鳴りまくっちゃうよ
弊社はひたすら会社の電話が鳴るから引き継ぎ連絡が面倒ではある 固定電話ない方がええやろ。取るやつ取らんやつが割りと明確に別れててムカつくんやが。携帯教えても出る気無いときは出なきゃええわけやし >>231
取らない奴が出世する
資格ない奴が出世する
解約した奴が出世する
弊社です 俺も電話取らん
電話取ってるだけで仕事してる風には見えるからいいよって言う人もいるけどね ヒラメが評価される弊社には飽き飽きしてきたから、そろそろ転社してえなあ >>234
弊社にもNGCHというヒラメ支店長がいる
執行役員だったMRYのコバンザメだったが、彼が失脚した途端、距離を置く発言をした
好き嫌いが激しい性格なので嫌われたら厄介である 担当者のメルアドをＱＲコードにして掲示板に貼るよう指示するキチガイ理事長 別にメールならよくね？返信する義務も読む義務もないし 某大手独立系だけど年間残業時間360時間以内、休日120日以上、有給5日以上取れて年収460万(3年目から主任手当がついて540万くらい)
これはホワイトか？たぶんホワイトなんだよな？
今まで単純で頭使わない仕事ばっかりしてたからマルチタスク過ぎて頭ぐちゃぐちゃになる
休みの日も仕事のことが頭から離れない
向いてないのか慣れてないからなのか
これから築50年以上のマンションがどんどん出てきて漏水も増えて保険料もガンガン上がって管理費もガンガン上げてかなきゃいけないとか考えると憂鬱過ぎるどうせ3/4集まらんし
早く独立系から逃げたほうが良いか？ まあハウジングなんだろうけど給料上がらんと思うよ
残業代込みでそれって納得いくならいいけど俺なら嫌だなあ 大凶、拷塵、ズィーングはまあ、ビックリもんだー、みたいな会社だからね
客目線で一番マシなのは拷塵だけど、フロントは一番キツイだろうな非正規だし Gのリプレイス何件かあるけどまあひどいよ組合を食い物にしすぎ
ハウジングは工事高すぎな >>242
フロントが非正規ってどういうこと？
契約社員なら財閥でも当たり前だけど そんな素人丸出しならスレROMってろよめんどくさいなお前 社員による会社評価スコア（出典 オープンワーク） ※5段階評価
大和ライフネクスト 3.54
野村不動産パートナーズ 3.23
三井不動産レジデンシャルサービス 3.19
大京アステージ 3.01
日本総合住生活 2.90
東急コミュニティー 2.89
三菱地所コミュニティ 2.83
日本ハウズイング 2.82
合人社計画研究所 2.72
住友不動産建物サービス 2.70 独立系は物件数多いし客層糞だし上層部の思想も悪い意味で独特だしでいいとこないよ。ぶっちゃけビッグモーターと変わらんだろ 台風７号は、関西エリアかな。６年位前の台風は、大変だったな。 >>244
G神社は、フロントはセカンドキャリアの契約社員で優秀なイメージ。
正社員は若い管理職のイメージ。
管理員は業務委託。
人件費を抑えて、リプレースでの競争力強化する管理組合本位の会社。
管理会社管理方式も好評。
やはり、非上場企業なので、時代に即した素晴らしい動き。 >>248
これって、Ｇ社とS社なら、Ｇ社を選ぶの？ >>252
G社の社員による会社評価スコア
出典 オープンワーク 5段階評価
待遇面の満足度 2.6
社員の士気 2.3
風通しの良さ 2.5
社員の相互尊重 2.4
20代成長環境 3.8
人材の長期育成 1.9
法令順守意識 2.9
人事評価の適正感 3.2 >>238
入社半年だとフロントとしてまともなスキルまだついてないやろ
今いるところがホワイトかホワイトじゃないか分かってない時点で次に転職したところで仕事の悩みは何も変わらんよ >>258
残業時間や額面だけみたらホワイトなんだろうなとは思うんだが未経験の中途に築古13棟平気で渡してくんのは育てる気ねえなと感じる
出来るだけ気楽にやるよう意識してみるわ >>237
何で義務が無いと思うんだ？
送付何時間後
→メール送りましたのでご確認ください
さらに何時間後
→メール確認いただけましたか？
さらにその後
→メール見ましたか？の電話w >>260
別に無視してたらいいやん業務時間外で確認する義務なんてないって意味なんだが
迷惑メールに分別されてましたとか適当言ってもいいし
そこまで仕事したくないんだがまじめだね そう鬱になるって追い込まれて仕事しすぎだよな上で言ってたような人
なんでも自分で抱え込んで完璧にこなそうとする人
適当でいいんだよ他人の家なんだから最終的には知らんがなどうでもいいしでいいんだよ 自分の人生のほうが大事だろ何休日犠牲にしてんの
お前はたかが会社員なんだよ自営業の社長じゃないんだから
気楽にやろうで 上司が我が身の可愛さから部下を平気で切り捨てるんだよね >>263
>>264
まさにその通りなんだけどね…
特にヒラなら。
中間管理職が一番損だわな 経験者で入ったらクソ物件さんざん押し付けた挙げ句に新人教育しろとか言ってくるからウザい
そこに社歴長い役職パイセンおるやんけ
あ～ソイツのせいで新人四人辞めたもんな、ならソイツ降格すんのが先じゃね？ケジメ付けろやまず >>265
確かに、弊社の課長は自ら難易度が高いプーイングマネジャー。
部下のフォロー体力なし。
放置プレーが、短期離職を呼ぶ。
でも、巷で話題のびB社よりましだと思ったので、暫くは頑張ります。 今どきカスハラしてくる組合とか即日解約すべきだろう モンスター理事長の日々の環境整備点検が恐怖。
何かあると、「フロントは見に来い。」と携帯電話が鳴る。
さっきも、台風対策の件で電話あり。
これから現地で理事長と打ち合わせです。
関西地区のフロントで、同じ境遇の人は居る？ Ｇ社の契約社員は、元大企業のエリートが多く優秀みたい。 まあ50代無資格未経験でも500万出すのは合人社だけだろうな >>273
そんな電話出る必要もないし行く必要も無いやろ >>262
ホントにそう。こういうのが長続きするんだろうなとおもうね。
うちの会社にも客に何言われてもポーカーフェイスみたいなのがいて、対客には機械的対応、ドライなのがいるけどこういうのが長続きするんだろうなと思う。
自分なんか客にちょっと小言言われただけでも結構悩んでしまタイプで、休みの日も社用携帯は持ち歩き、メールをチェックしてしまいがち。
精神的にしんどくてつくづく向いてないのだろうなと思わされる。 >>279
自分はサイコパスだ、人の感情の機微なんてまったくわからない人間なんだ、って思い込むことから始めよう
所詮他人のマンションなんてどうなろうが知ったこっちゃない、契約書に書かれていないことは致しません、でいいんだよ >>279
でも自分はそれでいいかもしらんけどそのしわ寄せが上司や同僚にいってることをわかってないから腹が立つ
お前みたいなやつばかりで会社が成り立つなら誰も苦労しない
…こんなこと考えてるから余計に落ち込むんだよなw 現役バリバリで働いてて全然アポ取れない理事長も嫌だけど一日中家にいる定年退職後のジジイもやっかいだ
管理組合というシステムを根本から見直してくれ >>284
拷塵舎「へい第三者管理お待ちィー。楽すぎて、びっくりモンダー！」 >>283
フロントって所詮個人商店的だからシワ寄りようがないけど御社どういう働き方なん？？
自分がどんだけサボっても自分にツケが回ってくるだけだと思ってるけど違うんだね
あとお前性格的に向いてないよ転職探しなよ >>283
むしろ何でもハイハイ言う方が次のやつへの皺寄せになる >>285
管理者方式採用事例
NDSマンション覚王山ヒルズ（名古屋市）
管理者方式に変更したそうですね。経緯についてお聞かせください。
今年3月に合人社より提案があり、理事会で検討しました。アンケートの結果、戸数が少なくすぐに役員が回ってくるため負担に感じているとの意見や、今後の高齢化に対する懸念もあり、賛成多数だったことから総会に諮り組合員の皆様の賛同を得ることができました。
管理者方式にして良かった点は何でしょうか。
理事会を開催することがなく、役員として重要な議案を決議する責任という負担がなくなったことや、不慣れな会計処理で頭を悩ますことがなくなりました。時間を拘束されることもなく、休日はゆっくり家族と過ごせ、趣味の釣りやバスケットボールで汗を流すことができ、大変満足しています。
今後、合人社に期待することは何でしょうか。
管理のプロとして、マンションの維持管理、資産価値向上につなげられるようきっちりと業務を果たしていただくことを期待しています。
フロント担当には野良猫対策などで真摯（しんし）に対応いただき、大変助かりました。これからもよろしくお願いします。
https://wendy-net.com/mansion/interview/interview03/itv10311/
俺も合人社で野良猫対策（殺鼠剤の散布）をしたい。 >>286
逆に貴社はそんな対応してたら上司に変わってとか上司名指しで連絡きたりしないのかな？
課長なんで実際あなたみたいな部下がいてみんなツケ回ってくるんだわ…
担当変更強く要望されても出すタマ無くなって代打俺だもんw
会議でもううちの課タマ無いからって言っても他の課長はみんな下向くし、部長には何とか自分のところで抑えてくれって言われるしね… >>289
担当変更の要望なんかいちいち聞いてたらキリないよ >>289
担当フロントが出禁になってサブと交代とかはあるよ
よっぽど部下がポンコツで苦労してるってことなんかな？
担当変更は確かになかなかないねそれなら契約解除の方が先にあるかも
間に挟まれて消耗して体調崩したらもったいないよ ワザと理事長に嫌われて出禁になった老獪なフロントを知っている そんなクソ組合はこっちから契約解除するって言っちゃえばいいんだよなどんどん そう言えば１日で出禁になったフロントがいた
1年も経たずに辞めたけど口癖が「引き継いだばかりでわかりません」
管理員や業者に言うのはまだいいけど、お客さんにも「わかりません」と言っていた
いや、お客さんは引き継ぎ云々なんて関係ないだろ わからないことをわからないと言うのは良いことなんじゃないの？
変に知ったかぶりして後から問題になる方がよっぽど悪いと俺は思うが 俺は社内で前任者が居るのに引き継ぎをしようとしないから「引き継ぎを受けていない物件の仕事はしません」と言ったら何故か前任者でなく俺が悪者になった
それ以来、客に対しては別として、会社に対しては給料分以上働く気持ちは持たないようにしている >>296
分からないことを分かってますと言えというのか。
分からないので確認します。定番の議事録にて回答しますか、次回理事会に回答します、回答の書面を投函しておきますで大概が済む話かと思うんだけど。 >>299
普通の感覚あれば「確認します」だよな… フロントによる横領事件が発生したのを受けて再発防止策として担当物件の総入れがあった
もう大変だったよ、短期間で一斉に入れ替えしたからフロントは生き地獄を味わった
退職者が続出して自分も辞める人から物件を引き継いだ
至るところに「地雷」があって、それが炸裂した
まぁ前任者の責任に出来なかったから、役員から怒られながらも、とにかく対応をしたよ
担当者の入れ替えなんて組合には何の関係のない話しだからね 俺は退職した前任者の地雷をドンドン上に報告して対処したが、何故か俺の評価が無能という事になったようだ
別に気にしてないが、そんな評価の会社に貢献しようとかいう気持ちはゼロに近い >>292
変更というより出禁だな
あと、一度変更を要望されたら対策として上司の同行対応がある
これも増えると自分の物件も少ないながらあるのでさらに休みが減る 地雷は頑張って除去するかさらに上に泥をかぶせてより深く埋めるかだなw 2018年の台風２１号の時って、関西のマンションも大変だった？ >>310
俺は兵庫の神戸から尼崎あたりで対応してたけど台風対応だと過去一しんどかったかな
大阪で対応してた人はもっと大変だったと思うけど >>309
会社全体で7年かな
だからフロントだと良くて4、5年てとこだろうね >>298
前いた会社は、未経験入社でも、お客に経験聞かれたら未経験と言うなって言われたな
そんなら嘘をつく意味が分からない >>314
普段は漏水対応が多いけど2018年の時は漏水より破損が多かったかな アルゴ名村、ググれ、こいつ何とかしろ、コンプライアンスありません。犯罪します、聞いてみろ、ググれ、笑える 漏水があった場合ってフロントはどう対応するの
ようつべの動画で対応を間違えると炎上して大変だぞ～と脅す動画を偶然見たけど 経過連絡怠らなければクレームになることはあんまないよ。メインは業者紹介と保険が使えるかもよ、満額降りなかったら自己責任なと説明しときゃあいいよ。後、共用部の漏水以外で間違えても現場には行くなよ。中途半端に関わるとクレームのもと。基本塩対応でいい そうだね基本塩じゃないと専有部の漏水で保険以外で補償なんてないのに対応してるとめんどくさいことになったりする
ソースは弊社フロント 共用部の漏水はきちんと対応して、専有部の漏水なら必要最低限しか関わるなってことね ただ共用部からの漏水なのか専有部の配管からなのか、すごくわかりにくいんですよね残念ながら 台風のタイミングで専有部分の排水管から漏水することもあるからねー
てか住戸間の漏水事故とかそれだけで売上ノルマ達成できるしインセンティブも入ってくるんで初期対応からがっつり関わってるけど少数派なのか？ >>327
俺もそうだし、前の会社もそう
専有部の漏水塩対応でいい会社があるんだと思った
たしかに専有部間の漏水は言い方に気をつけたりフォローをこまめにしないと面倒な案件ではあるけどねー 専有部の漏水でも、個人賠絡んでくると全くノータッチともいえなくないか。
後、漏水で揉めるのは満額出ないときだな。
過去にあったのは、雑排水管から漏水してフローリング、クッションフロアに降り注ぎ拭いたら綺麗になった。
だけど、心理的に使いたくないとのことで貼り替えの見積もりを出してきて保険会社に提出するも不認定。
しかもそれが役員だったりして揉めたなぁ 弊社の見積もり高過ぎて保険満額出ることほぼねえわ
マジで工事部がくそくそあんどくそ >>330
保険事故で利益がっつり取るのは良いと思うけど保険会社に出す見積や報告書下手くそだと説明するフロントはダルいわな
俺は専有共有関係なく調査から復旧まで基本関わって報告書も見積も自分で作ってるから減らされたことないわ >>99
それって労基署に聞いてみれば？
そんなのが通ったら休息時間も何も無いじゃん
みなし残業代が出てるのと、夜間休日に対応させられるのは別個だと思うけど 書き込み見ていると固定時間制と裁量労働制の悪いとこ取りの酷い労働契約みたいだな。
経営者にはめちゃくちゃ都合が良いが。
証拠をしっかり集めて裁判で徹底的に争ったら、かなりの時間外手当を取れそうな気がする。 パソコン強制シャットダウンとかで残業抑制するなら名刺に携帯載せるのもやめてくれんかね 聞く耳を持て。聞いてないじゃなくて聞く耳を持たない報告を軽く受け止めて理解しないあんなに起因するところは多々あるんだ。あんたへの報告は全部メールに変えさせていただくよ 明日から忙しくなりそうだ(涙)
今月は、あとは、無休。 お盆休みも16日までだったからねぇ
今週から理事会Rush 13物件全て消防訓練があって、10月～11月の土日の休日出勤が13回に及ぶんだが… 来年から机上訓練に切り替えな。仕事を減らすのもフロントの仕事やで 新人が
辞めに辞めたる
弊社かな
戦犯問われず
まだやらせるの？ >>345
さすがに５類になったから通用しないねぇ。
去年の時点でも消防署から、やらないの？って来てたぐらいだから 消防訓練なんて一度もやったことないな。
てか、防火管理者すらいない物件のが多いわ 収容人員50名以上なら防火管理者の設置は必須
消防訓練の実施は必須
提案して管理組合から拒否されたなら仕方ないけど、火災が起きて被害が出て管理会社から何の提案もしてくれなかったということになれば大京と同じパターンになりえる つまり
>>339
は担当件数13、担当戸数は1000近い可能性？ ワイは4物件1000戸やけど、担当物件13の800戸の時より急がしい 戦犯にまた新人が潰されるなあ。
目に見えてる結末を回避できないんだよなあ。 まあ戦犯を上げた上層部の責任だから、末端のワイには無関係なハナシやな どこの会社か知らないけど新人さん大変だね。そんな中新卒ワイ明日で怒涛の9連休が終わりで悲しくてむせび泣く >>354
えっ9連休に管理義務主任者の勉強ぜんぜんしてなかったの？
流石に意識低すぎるからシルバーウィークは頑張った方が良いよ
先々で楽するためにアリとキリギリス、貯金が必要よ なんか人生に疲れた。
管理組合の為に、仕事に黙々と頑張ったが、いよいよ心身とも限界かも。
ギブアップしたら駄目ですか？ >>356
良いけどこれより楽で収入ある仕事って電気工事士とか消防設備士だから、資格取って次の仕事決めてからにした方が良いよ 戦犯って自覚が無いから恐ろしいよなあ
まあずっとあんな感じじゃ、だんだん孤立しそうだが フロントの仕事って管理組合の会計、修繕工事などの手配までやるの？
いや、業務内容にあるのは分かってるんだけど、フロントが1人でやるのかってこと
別個に管理組合の会計という仕事もあるようだがどうなのかなって
フロントの業務内容って実際にどんな感じなの？ >>356
30代ならもっと貰えて土日祝休みの仕事が普通にあるよ
この業界は500超はすぐ貰えるけど、年収の上限低い上、退職金は恐ろしいほど低いから他行けるなら行った方がいいよ >>360
組合会計部があるところがほとんど
つまり一人で会計を行うのではない
フロントは支払いの流れを確認し、どの科目からいくらの支払いが行われているかは把握しておく必要がある うちはなんでも全部自分でやるよ
転職組から言わせるとかなり特殊みたい >>364
何から何まで一人でやるなら最低でも年収800万円くらいは貰ってるよね?
これで500万とかなら会社に都合が良い奴隷だよ いや奴隷だしなあ…
まあ千戸担当してるなら年収一本いかねーのはおかしくね？
と思う事はままあるが この業界、代わりはいくらでも居る！って買い叩かれてたのが5～6年前までの現実だからな
今は働き方改革有給義務化で上の席が空いてリクルートが活発化してきてるけども >>362
宅建、管業、マン管あたりの資格持ってて他ってどんな業界、仕事？
営業以外で何かある？ 低賃金で管理必須の弊社、上席者は社内の
権力抗争で失脚 >>368
その資格にこだわると選択肢は少ないだろね。
マン管で個人事務所構えてる人は最近多いけど儲かってるか微妙だし。
ビルのフロントならワンチャンあるかな。
自分の経験だと、大型持ってるのでそれを活かして石油工場で働いてた時は、土日祝有給フル消化残業ほぼゼロで楽だったね。
身体に悪そうで辞めたけど、夜間有りなら工場の入り口の警備員は立哨してるだけで600貰ってたよ。
なので、人が嫌がる軽めの肉代労働はけっこう穴場だよ ちなみに、知り合いは働きながらweb系の学校通って30から業界移って、35くらいでカカクコム入って今は1000近く貰って、ソフトバンクの嫁さん貰ってパワーカップルに化けたよ
今はとても楽しそうです ちなみに、IT関係の仕事をしていたのに弊社に転職したNGSHMは無能とのレッテルを貼られ、重要物件（高級物件）を全てとりあげられた。
タワマン最上階に住んでいることが唯一の自慢だった彼は、看護師の嫁さん
と仲良く暮らしているようですが、周りからの白眼視に耐えきれず、昨年退職しました。 >>372
タワマン最上階に住んで看護師の嫁さんなんて勝ち組じゃない？
別に管理会社に馴染まなくてもいいじゃん。よく書き込みしてるみたいだけど
完全に嫉妬だなw >>373
むしろ嫉妬で周りから潰されたんだろ
日本人はヤダね 高級物件なんてやりたか無いね。昔やってたけどまじで御用聞き的な立ち回りが求められる 未経験から転職して半年経つけど毎回理事会は緊張するし、変な汗かくし、不安で気持ち悪くなるんだけど、この仕事向いてないよね。あと覚える事多すぎて毎日が苦痛 この仕事の唯一無二のいいとこは、10年やっても飽きないという事だぞ？ >>376
未経験で引き出し少ないのに半年で堂々としてる方が少ないからそこは気にしなくて良いと思うよ
楽観的な人より石橋叩いて割るくらいの人の方が個人的に成長は早いと思うから担当物件で1周くらいしてから向き不向きの判断しても良いんじゃないかな 重要物件任されても任されて亡くても歩合じゃないんだし割り切れれば楽な物件当てられるならそれで良い 役員3人女性おばちゃんで週末開催なのを休み潰すの嫌でしょ？って口説いて平日夕方に誘導成功した
全員専業主婦なら昼間か午前中にもできるとこだけど フロントの仕事ってPCのスキルはそこまで難しいことはしないんでしょ
対外的に接客マナーって求められるもの？
それとも社会人としての常識的なもので十分？ PCは普通にワードエクセル程度でいい
接客は常識的なレベルでいい
何が不安なんだ
ただ素の頭が悪いと結構苦労すると思うよ 前に理事長や住人がクレーマーとか出てたから言葉遣いや接客態度に難癖付けてくるのかなぁとか、会社の人は親切に仕事を教えてくれないみたいなことが書いてあったから不安なんだよ 昨日管理業務主任者の市販の予想模試を解いたら初見で45点だった
管業はもう問題なさそう
あとはマン管を仕上げる >>385
お前資格スレの方でもどうでもいい自分語りしてたよな
なんでそんな点数出るかって市販の模試は過去問いじってるだけだからなんだが
オリジナルの問題じゃないしどっかで見たことあるって問題ばかり
お前が過去問なんて1年分も見てませんよならよかったねマルチやめろなもう >>385
>>0476 名無し検定１級さん 2023/08/19(土)
>>16:43:54.45 ID:4qEo7Rx+
>>市販の予想模試を初見で解いたら45点だっ
>>たんだけどどう？
>>初見でこれだけ取れたってことはもう余裕
>>で合格圏内だよね？
管業なんて受かって当然の資格なのに、本試験でもないのに何喜んでいるんだ
お調子者かオマエはww
ただの資格マニアかフロント志望なのか現役か？まさか現役で何回目かの受験？ 管理会社志望なんじゃないかな
過去問で何点とったとか模試で何点だとか書く奴たまにいるけどまったくズレてて心配になるんだよな
ちゃんとわかってる奴慣れてる奴がそんなこと言うわけないんだから
本番じゃないのに点数自慢？報告？とか頭弱すぎるってわかってくれ頼むから 模試で何点取りました！とか自分語りは本当にどうでもいい。ヨシヨシしてほしいのか？
せめて資格取得しました！にしてくれ まあ本番後に何点だった合戦始まって予備校予想ボーダースレスレの奴らが一生不毛な争いするならまだわかるけどね
過去問初見でとか模試がとか何歳？お前ってなるやん 俺なんて俺なんて
マン管の模試３回同じやつやって「満点」取ったんだもんねー 俺はマン管を取ったが、管理業務主任者に落ちた奴が昇進したので会社に期待するのは止めた >>391
志望者かあ
頑張って勉強して合格してもどこの会社に行けるかだし、何とか入社できてもこんなはずじゃとなるのか… この週末は理事会で充実。仕事は楽しい♪
やはり、休みは少ないほうが、人生が楽しいよね♫ >>400
そういうこと
実際入社してからギャップもつことになる、はず
弊社入社してくれ35までで管業持ちならまず大丈夫だから
初年度450くらいはあるから >>401
強く同意。
やはり、誇りとプライドを持って業務に邁進したい。 給料が高いだの安いだの、休みが多いだの少ないだのって話じゃないんだよな
俺たちがやっているフロントって仕事の誇りとやり甲斐が全てだよ
良い人生は良い仕事からって言うからな 弊社の場合、お客様からのクレームの他に社内の権力抗争があって困る
新年の社内報に副社長を批判する文章を書いたMTYM常務、社員の不祥事の責任を一人で取らされたMRY執行役員、社内のお気に入りの女性と会社のカネで飲食し、セクハラ認定されて閑職に追いやられたOGR取締役
その一方で不祥事があっても親会社に戻って監査役をしているAKさん
主流派はしっかり守られるけど、それ以外は大変だよ
まあ自分は日々の業務をこなすだけですけどね >>404
誇りとプライドだけじゃ食っていけねーけどな
ある程度の収入はあった方がいい
それも仕事に見合ったものがないと頑張り甲斐がない >>406
いや、もうその会社終わってるだろ、、
もう辞めて次の会社行きなよ >>408
いやあ、これ位はよくある話じゃないの？ >>404
あなた方みたいに仕事ができてやる気のある人が管理職になる。ところが課長クラスが一番貧乏くじで一担当とは違った新たなストレスが生まれて潰れていく…このくりかえしだよな 下はボンクラフロントですぐに上司出せ、上は本体で居場所が無くなった出向者で自身の保身のみ… いわゆる板挟みってやつですね
これはこの業界に限ったことじゃない
多くの業種で課長や部長みたいな中間管理職が一番辛いともいうし
裁量労働制になって出世しても逆に実質給料が減る事も多い
俺はそんなに出世したいと思わない
現場フロントが何だかんだ一番気楽だよ 毎月設備点検を自社でやってるマンションの、照明タイマー季節設定を設備部署に依頼すると拒否されるんだが
怠け者すぎひん？ >>413
自社に部門あったらいいように思うけど動かなければ逆に邪魔だよね
動きいい外注の方がマシだが組合に手間賃要求も難しいとまあフロントがやれとw >>413
管理員にタイマー設定の変更方法を教えてやらせている 独立系某社とかワンマン経営だったとこは社長が引退したらどうなるのかね?着実に二世が育ってるんだろうか 連結売上高５００億円突破
建設工事がけん引、ＰＰＰは年１０件受託
合人社グループ
マンション管理などの合人社グループ（中区袋町、福井滋会長）は、２０２３年３月期の連結売上高が前年比１２％増の５３７億５８００万円で、大台の５００億円を大きく上回った。主力のマンション管理のほか、大規模修繕などの建設工事、ＰＰＰ・ＰＦＩ（公共施設の整備・管理運営）受託が特に伸びた。全般に好調で、今期で６００億円達成を視野に入れる。
マンション管理事業の期末の管理組合数は全国５４０８件で前年から約３９０件増加、戸数は２７万８５００戸で１万６３００戸を純増させた。近年は管理会社が組合の管理者となる「第三者管理方式」を積極的に提案。住民が管理者になる従来の方式と比べて、住民の負担を軽減できるメリットがあり、引き合いが増えている。またオープンハウスグループ（東京）などマンション事業者との共同出資会社の設立を背景に、新築案件が増加傾向だったが、改めてリプレイス（管理会社の変更）の提案に力を入れ、管理組合数のさらなる底上げを進める。
https://zukan.biz/property_market/gojinsha-news3/ うおースラムマンションを一括で責任持って管理していくなんて、なんてボランティア精神に溢れた会社なんだあ ボランティアでもなんてもない
修繕やら改築やら建替えでも収益を上げていけるからだろ
新築マンションなんてしばらく何も無いんだから金にならないって話 今のご時世下手に変なマンションを抱えるのはリスクしかないと思うのだが なんとかして管理の面倒なマンションを避ける方法はないものか 理事会のときにおもむろにおちんちん放り出せばいい。しばらく休める上に間接部署に栄転だ☺ >>420
いや、なんでや
デベから子会社に渡された新築マンションが1番儲かる
年数経ったマンションをデベが切るのは手間暇かかる割に儲からないからだぞ デベ「管理費安くしねーと売れんだろ、管理会社は激安で働け」 >>427
デベの最初の設定て修繕積立金は安くするが管理費は普通なんだが
激安にする事は皺寄せが管理に来ることになり、マンションブランドを下げる事になるからやらんよ
弱小のデベは知らんけど大手はまずあり得ない
というより委託費で儲けると言っても戸当たりの金額から管理会社が出している利益は大した金額ではないことをお分かり？ 最近は更新の度に管理費どんどん値上げしてて利益上がってるよ それは最近の物価上昇と人件費の上昇に対応する為、今のままだと利益率が確保できない為
つまり元々利益が出てなかったマンションだね
あと、管理組合と管理会社のパワーバランスが逆転して昔みたいに無理に安くする必要がなくなった 親会社のデベから渡されるマンションが一番儲かる。それに住民の質も良い、建物自体のトラブルも圧倒的に少なくて楽 客の質は良くても求められる知識も高くなるので決して楽ではない >>431
客の質が良いってのは、一般的な新築マンションは、現役世代、若者が購入するからね。
要は年寄りがあまりいないってことかな。こいつらがいるかいないかで大分違う 今時のマンション購入者はイチイチうるさいのが多いだろ、ホントウザい
ちなみに管理費値上げの理由に「人件費の高騰」があるが実際に従業員の給料上がってんの？
あるいはボーナス増えてるか？ >>434
んーとキミは本当にフロントやってるの？
弊社の新卒ですら知ってる内容なんだが、人件費の高騰は従業員の給与だけが原因ではないのを知らない?
ちなみに弊社の給与は近年実際にベアで上がっているよ 人件費って直接的には管理員とか清掃員の給料なんだがなうちは直雇用だから
ほぼ最低賃金で働いてもらってるけど1200円とかするし >>428
積金は段階増額だからな
初期は当然安いが倍々ゲームだな
管理費もデベの販売部門からしたらローン含めた月額ランニング説明の際に競争力欲しいんで安いに越したことはない うちはデベの子会社だけど、管理費と修繕積立金に関してはここ数年で大分考えが変わってきてる
。
最近は顧客側も安い金額だとむしろ不安になる事の方が多いって話で、けっこう良い設定価格で管理渡してもらってるわ マンションブランドランキングTop10！
1位：ザ・パークハウス 三菱地所レジデンス
2位：パークコート 三井不動産レジデンシャル
3位：パークホームズ 三井不動産レジデンシャル
4位：ライオンズマンション 大京
5位：プラウド 野村不動産
6位：ジオ 阪急不動産
7位：ブリリア 東京建物
8位：グランドメゾン 積水ハウス
9位：シティタワー 住友不動産
10位：パークタワー 三井不動産レジデンシャル
https://news.mynavi.jp/fudosan-satei/29103 (https://news.mynavi.jp/fudosan-satei/29103) 獅子は賃貸物件の設備が酷いとか騒音が酷いとかでトラブル多いし、そのイメージで分譲は割食ってるな
まあ分譲も良い評判は聞いた事ないが マンションは管理を買う
という言葉を考えるに
獅子は買いたくない
ま、うちの給料じゃ買えないけどw わしを僻地に飛ばすからバチが当たったんじゃろ 愉快愉快ｗ 大手管理会社って、やっぱりぼったくりなのでしょうか？ >>448
なにをもってボッタクリというか、高い給料出さなければフロントも能力が低い人しか来ないよ
とはいえ業界内でも大凶、拷塵舎、ズィーングはビックリもんだーに近い体質で有名だね 必ずしもそうとは言えませんね
安ければ良いとも言えませんし そもそもマンション買う人と同じ給料をフロントマンが貰えない時点で、ボッタクリもクソも無いんだよね
フロントが一本貰って定時で帰れるならそりゃあボッタクリだが、実際残業30で片手くらいじゃね？ マンション管理・ビル管理の年収まとめ（出典 転職会議）
マンション管理・ビル管理の年収
全世代平均448万円
合人社計画研究所の年収分析
年収 428万円 / 平均年齢38.5歳
年代別平均年収
20代 325万円
30代 400万円
40代 425万円 >>453
合人社は設計事務所部分が本体で、建築士には高い給料を払うはずだよ
フロントはあくまでもパシリ 合人社って未経験でも500万とか言ってなかったっけ？ フロントは新規の営業もやらされるの？
それとも営業担当は別にいるの？ どうする老朽マンション 昨年4月開始の新制度で「管理不全マンション」のあぶり出し狙うも不発に
（前略）
マンション管理を巡っては最近、気になる動きがもう一つある。管理会社が管理組合の理事長（管理者）を代行する「第三者管理方式」を、破格の料金で提案することが増えていることだ。誰もが煩わしさを感じる管理組合の運営業務であり、安いコストで引き受けてくれるならありがたいと思うかもしれない。しかし、第三者任せにしていると、将来に大きな禍根を残すリスクがある。
■将来値上げする魂胆？
管理会社が新規のマンション管理を受注する際、この第三者管理方式による管理を、通常の理事会方式で管理会社に支払う管理委託費用と同程度の料金で提案している。つまり、管理会社として通常のマンション管理も手掛けながら、新たに理事長の業務も追加の料金を実質的に不要として請け負おうというのである。
しかし、筆者の感覚では、この金額で管理組合の管理者を受託するのは、事業としてはとても見合いそうにない。管理会社としては、マンション管理のどこかの部分で利益を上げる必要がある。それは将来に管理費の値上げとなって表れるのかもしれない。実際に、管理費の値上げ交渉と同時に、第三者管理方式を管理組合に提案している管理会社もある。値上げを断れば管理会社から契約解除され、マンションが“管理難民”となりかねない。
https://news.yahoo.co.jp/articles/494842a02b4fb9e49f3b4c2ed42b08861eb14976?page=4 >>462
理事会やらんで良いならフロントの残業はほぼゼロに出来るし担当数も増やせるかもね、だから管理会社側が同じ金額で受けることに不思議は無いな
ただ、組合側も良く考えるべき。あの、業界最上位、天下の「三井不動産」が分譲したパークシティLaLa横浜でさえ、管理会社はひたすら親会社を庇い行政の介入があるまで責任逃れに走った。第三者管理なんか尚更そうなるわな～ 管理の値上げは当然のこととして、
狙いはそこじゃなく工事だろ マンションフロントマンからビルとか商業施設のPMに転職した方が楽になりそうじゃない？ エクセルを使いこなせれば業務効率はどれくらい上がるだろうな
出来るだけ楽に早く終わらせたい マンション管理士とか新たに取ったら社内で公表されるの?
個人情報だから告知なし? 別に公表されなかったし、何なら管理業務主任者に落ちた奴が昇進したけど >>465
その場合、持ってると優位な資格って何がある？ >>471
まずは宅建とビル管理士みたいなビルメンの資格 >>470
ベテランが全員居なくなる、を2～3回繰り返して、ド素人だけで回すようになった会社
ド素人が評価側なので、社歴とヒラメ具合で評価している模様 商業施設のPMは常駐物件なのか本社勤務なのかで大分仕事内容変わるし求められるスキル、資質、経験まるで違う。
家賃交渉とかテナント埋めるためのアポ電とかテナントにきてる客のトラブルとかあとは設備関係の知識求められるケースもおる 大きなトラブルあるときに五月雨式に小さなトラブル発生するのなぁぜなぁぜ?普通に2、3ヶ月休みたいわ。ていうか人ごとすぎんだろ。個人商店のキワミぃ🖕😭 この土曜日と日曜日は理事会3件なので楽しみたい。
休みがあると、逆に感覚が変になって困る。仕事は楽しい♪ >>459
おじさん契約社員フロントが、実働部隊の主役。
管業手当やボーナスを加えると年収５００万円は余裕で超える。
セカンドキャリアのオジサンに優しい会社だよね？ いつも同じ書き込みをしているけど、あんまり面白くないよ、その内容 >>478
退職検討理由
フロント、在籍3年未満、現職（回答時）、中途入社、男性、G社グループ
正社員でないため安定性がないから、社内業務が複雑で研修システムがなく覚えるのが非常に厳しい。また中古物件が多いためクレームが多くフロントに対する負担が極端に多く対応に大変だから 人を育てる気がない弊社
教えてるようでまったく何も教えてないし
やりながらじゃないと覚えられない仕事なのに放置してて
なのに何もしてないからって新人責めるのおかしくない？ 今月辞める⚫くん
無駄な時間だったね
中途は悲惨だよなぁ きちんと人を育てたり使ったり出来ない会社は求人募集出すなよ！と言いたい
限りある人の人生を無駄にさせるな！ だったら経験者のみで採用すればいいんだよな
なんで未経験取るんだろう
数年すればできるようになるんだろうけどできるようになるためにはやらせないといけないのに 未経験でも優秀な30代いるよ
その人は別の業界でも係長やってた人だけど
元々仕事に対して優秀な人なら全く問題ない業界と思う >>489
不動産営業経験じゃなくても営業経験者か接客してた人なら優秀な人達いるよ
勿論人によるけど
逆に3年経験してもダメな人はダメ 未経験40代で３年経ったけど、楽勝で仕事してるわ。
外回り中にコーヒー飲んで涼んだり、役所行ったり病院行ったり、自分の都合をこなせるのはとても助かる。 >>491
昔はそれができたが、GPSの活躍で今はムリ GPSで行動管理されるような会社には絶対転職したくない
どこの会社か教えてもらいたいくらい 営業がGPSで管理されたらガチで旨味ゼロ過ぎない？
そんなクソブラック名前晒しても良いぞ そうそう、弊社は・・・ではなくちゃんと実名を挙げてくれ
どこの会社がどういうことやってるのか気になるし スマホを支給されている時点で会社が本気出したら勤務時間内に行動管理する事は可能だよ。
会社も確証を得るまで口に出さないだけで、何をしているかはわからない。
つまり行動を疑われだしたらアウト。
あ、知らない方が良かった？ そうそう何かあったときの人質みたいなもんだから。普通にやってたらどうということはない。まぁ中にはちゃんと巡回してるかちくいちチェックしてる会社もあるかもしれないけどね 外出中にちょっとwinsに寄って馬券を買うのもダメなのか？ 出退勤の管理をスマホで行なっている弊社の場合
例えば「○○マンション巡回のため直帰」としながらパチ屋で退勤ボタンを押すとGPSでウソ判明
ヒント 鈴港 １回や２回ならバレないかもしれないけど頻繁にしてたらバレるよな。
まー暑い時、喫茶店に休憩入るぐらいは大目に見てって感じだけどな 入社してすぐの頃
会社のPCからのネットでどこに繋いでるかも見られてるって知らなくて
2ch開いてたら遮断されて総務から電話かかってきた 実際動画つないでようが何してようがよっぽどじゃないと誰も見てないし何も言われんけどな >>376みたいな気持ちって未経験で入ると皆思うもんか？
俺も入社4ヶ月だが同じような感じだ
特に荒れない理事会でもずっとなんか気持ち悪さがある
1年もすれば慣れるかこれ？ >>508
ワイは3年経ったら慣れたけど、最近500世帯のマンション任されるようになって昔と同じような気分になってるわw >>508
未経験なら引き継いで一周するまではそんなもんじゃないかなー flextimeになってから、遅刻、早退の概念がなくなったのは良かった。GPSよりもPCログの方が監視されてる気がする。 新人は転社や退職、中途採用しても内定辞退。まあ、結局は会社に魅力が無いんだよね。試験に落ち続けて嫌な物件は解約したり他人に押し付けるような奴を昇進させるからなあ。
ワイもそろそろ転社したいわ。 主任者取れないやつが昇進できるわけ無いだろ。法螺も大概にせえよ😡 >>514
特定されるの嫌だから詳細は書けないけど、まああるよ
結局、管理会社というよりデベの子会社としての意識が強いんだろうなあ そもそも上に素人しか居ないなら、素人がプロの部下を正しく評価は出来ないよ 中堅以下だと、管業の有無は重要視されない傾向。
実務能力と資格は何の相関関係も無いからな… 資格無くても仕事できるやつはいるけど資格あって仕事できるやつには敵わんからなぁ
そもそも管業すら受からないとか最低限の知識すら無いってことだし仕事の中身もどうだかって感じだけど >>517
まあ別に管業は評価しなくても良いんだが、嫌な物件を他人に押し付けて楽ばかりしようとする無能な奴が昇進するのはどうかと思う そんな会社もあるんだな
弊社は大手の管理子会社だけど管業持ってないフロントなんて業務経験関係なく立場まったくないな いま月給28万にナス夏冬2ヶ月ずつで年収450万くらいなんだけど、仕事量と見合ってないように感じるので
もっと良いところに転職したいけど上がる望みあるのかな
首都圏の30代後半です 年間ボーナス4ヶ月で450ってどれだけ安いんだよw >>523
30代後半でそれはキツいように思うけどまだ転職したばっかとか？ 某就職サイトに掲載された弊社の年収事例
年収、評価制度
50代 男性
正社員 施工管理
年収：480万円
年収は、ほとんど上がらない。目標管理シートを毎年作成し、業務を進めるがひとつでもペケが付くと全く上がらない。これで、若い人材が何人も退職している。給料面と資格手当ての金額をもっと考慮するべきだと思う。取得するのも大変なのだから。資格を取ると、想像以上に仕事を振られる。その様な時、資格給があればやる気が起こるのだが。 >>529
フロントだけが見ているワケではなかろうが >>532
なるほど
よく見たら管理会社スレだな
話の流れからフロントの為のスレかと思ってたわ 不動産4冠取得済で業界未経験の場合は最初いくらまでならもらえる？
500万円くらい出してくれるところあるかな 弊社に来て欲しい
真面目に１年間働けばマネージャーになれると
思う 独立系大手NHの場合（出典 T会議）
年収444万円 / 平均年齢38.3歳
年代別平均年収
年代 平均年収
20代 300万円
30代 400万円
40代 500万円 >>537
1年でマネージャー？
無理じゃないか？ 未経過から１年でマネージャーになれる様な会社に入りたくありません（><） 管業持ってる
業務経験が2年以上
まだ30代
首都圏勤務希望
年収500万円以上もらえる求人はたくさんあるから転職検討してみてはどうだろう >>540
入ってもらわないとオレが辞められないんだ 六管持ち経験10年45歳だけど財閥系入れないかなぁ？ 管業持ってて業務経験あって首都圏勤務している年収400万円台の30、40代フロントは本当にもったいない。 >>540
いけると思うけど年齢的にラストチャンスな感じはする。 >>534
大手に絞ると業界未経験だと、そもそも運良く採用されるかどうかだなあ。仮に運良く採用されたとしても大手は賃金に関してルールや等級がしっかり出来ているから初年度は400万円台全然ありえる。てかそうなると思う。
中小企業でどこでも良いというなら営業経験や接客経験あれば500万円台あると思う。 >>547
んー？
なんで中小の方が賃金上なんだ？
普通同じ人なら大手のオファーが給与上じゃない? 給料高い中小てこの業界少なくないと思う、偏見だけど お前ら月曜からどうした。土日の理事会の議事録作成は終わったのか?宿題処理は完璧か？事務処理はできてるか?遊んでる暇ないぞ。 >>538
NHだけどこれたぶん事務とかも含めた平均だよ
フロントだけで平均取ったら500は超える 独立系中小未経験30歳資格無しで入って350万スタート→35歳課長800万
36歳でデベ系転職して役職無しで1年目550万→37歳650万
年収下がったけど今の方が楽だし転職して良かったわ >>551
月曜だから理事会まであと4日もあるじゃないか(ホジホジ >>538
50代 600万円
60代 700万円
70代 800万円
という事でOK？ >>545
ラストチャンスと聞いて
give me a chance
最後に賭けてみたいんだ
が脳内で流れた俺は氷河期世代 >>524
Ｇ神社
正社員は人気があり、幹部として待遇も抜群だよね♪
フロントさんは、５０歳過ぎの契約社員が中心だし。 G神社の契約社員のフロントも、管理業務主任者資格が有れば年収５００万円超と、抜群に待遇が良いよね？
仕事のキツさや離職率はどうなのかな？ >>547
大手で35歳超えてたら大抵最初から500超えるよ >>559
ASのどれか
今年入ったアラフォー未経験資格なしでもそれくらい貰ってるね
入って数ヶ月だけど、いまだに資料作りもさせてないくらいな感じです 管業スレ荒らしてる馬鹿おる？資格板でスレ汚してんじゃねえぞ go陣はなんでブラックと言われてるの?
１人あたりの担当物件が多いとか？ Gは雰囲気緩くないし大手と独立系の悪いところを混ぜた会社やろ go神はサイコーの会社だよ。gランなんてありえない。皆でgoジナーになろうよ💪😣🖕 >>563
上位でも未経験資格無しの人を採用してるんだ!?
アラフォー世代なのに管業無しで入社しても居心地悪そう
未経験でも管業あれば無資格者の重説やってあげる代わりに、理事会運営や議事録作成を教えてもらうというWin-Winの関係を作れるのだが。 Gの良いところは以下3点ございます。
みなし残業制度で暇なときでも安定の給料
バラエティに富んだお客様
カリスマ経営者によるスピード感のある経営判断 見なし残業で死ぬほどこき使う
カスハラ上等の乞客集団
ビックリもんだー、と同レベルのワンマンブラック社長 Gの口コミ
40代後半男性
契約社員
マンション管理
320万円
【良い点】
中途の契約社員でも客観的な指標（工事金額と期限厳守）によりボーナスがもらえる。無資格者が多いので、資格手当が破格。
【気になること・改善したほうがいい点】
契約で長くいても正社員ではないため、結局のところ身分的には安定しない。契約社員は入れ替りが激しく、バイタリティーが強い者しか残らない。人数が多いこともあり、派閥というか人間関係で軋礫が生じがち 契約社員て扱いだと気楽な感じするんだけどそんなことない?
自分的には多少の薄給は我慢できるけど、責任降りかかる仕事は遠慮したい。
契約社員といえど、緊急連絡なんかもマンション担当者として他社みたく普通に有るのかな。 >>577
弊社が管理していた700戸超の基地外マンションをGの契約社員が担当
している >>570
一応、宅建を持ってて賃貸の経験はあるらしい Ｇ神社は、正社員は課長以上、フロントは契約社員、管理員は業務委託が多い。
契約社員フロントにとっては、他社の正社員並みの仕事と給与とボーナスがあり、やりがいの有る会社？ Ｇの正社員になる方法は？
何歳位迄で、どのようなスペックなら正社員採用される？
中高年でも、チャンスあり？ >>584
Ｇ所＞Ｇエンジ＞Ｇ地域子会社が難易度序列ですか？
正社員建築士は、どこの採用？ G社で大盛り上がりだけど、元G社にいた人に言わせると
「二度とあんな所で働きたくない」とのこと 弊社の元Gの人はそんな風に言ってはなかったけどな
みんな知らないくせに悪く言い過ぎってさ 中高年なら、財閥系より独立系大手の方が待遇は上ですか？
やはり、社会人経験を活かして大金を稼ぐには独立系が有利ですかね？ >>585
まあどこでも大丈夫じゃね、一級建築士持ちなら
要は建築設計事務所が本体で工事が本業で、管理やフロントは使いパシリなのよ >>587
ズィーング大凶よりは幾分マシな客商売をしてるとは思うけど、フロントは消耗部品だからなあ Ｇの正社員を落ちて、デベ系大手の弊社正社員になった人曰く、
「Ｇの正社員は優秀な人が多い。」との事。
「契約社員フロントの中の10年戦士は業界のトップクラスの強者フロント達で、レベルが非常に高い。」とのこと。 フロントの待遇面がクソってより組合目線に立つと食い物にされて積立金もりもりむしられるよってとこがクソなんだよ
工事で利益出す管理会社は全部クソだよ 昔、Ｇの正社員の面接を受けた。
正社員はリプレース営業→課長→拠点長とエリート街道。
フロントはセカンドキャリアの契約社員が主に担うらしい。
今は分からないが。 実は元Gって結構珍しいんだよ。大体フロント業自体に嫌気差して他業界いく若い人多いから。 分譲マンションのフロント担当って、障碍者枠というか知恵遅れ枠で
採用されたんか、と思うくらいのバカがいるな 同じ建設業界でも学位持ってる連中がわんさかいるゼネコンと大違いだな スーゼネなんか行って人生むちゃくちゃにされる方がいいんか？理解できんな >>595
知性メンタル体力のいずれかが足りないから不動産売買営業は出来ない人間、の集団ではあるだろうな 工事部は大規模修繕工事の時に「費用はウチが出しますから感謝状をいただけませんか」と組合にお願いする（パソコンで作成するから大した費用ではないが）
それで会社には「大規模修繕工事に満足されて組合から感謝状を頂戴しました」と報告
会社は「工事部は非常に立派な仕事をしている」として、毎年社内で表彰される
一方、フロントは組合に委託費の値上げを提案し、全て承認されても会社からは全く評価されず
何だかねぇ フロントは、オールラウンドプレーヤーとして誇るべき仕事。
上司や工事部や協力会社や理事会や住民や管理員や清掃員など、多岐に渡る人々から感謝される。
会社の心臓部だと思う。 上司や工事部や協力会社や理事会や住民や管理員や清掃員「フロントが何とかしてくれるやろ」 フロントは、オール責任取らされ屋として埃に塗れる。
上司からは責任を押し付けられ、工事部には仕事を断られ、協力会社からは逃げられ、理事会から業務外サービスの過大要求、住民から近隣クレーム、管理員や清掃員など多岐に渡る部署から問題を提起され解決を要求される。
会社のゴミ捨て場だと思う。 >>603
これで給料安くて激務だから有資格フロント全員がエクソダスを繰り返し、間接部門と無資格者だけが社歴長くなって威張り散らしている地獄が弊社である 会計ミス→「フロントが謝罪して」
工事ミス→ 「フロントが謝罪して」
管理員への苦情 →「フロントが謝罪して」
社内不祥事→ 「フロントが謝罪して」 >>605
別に謝罪はするけど、会計も工事も不貞腐れて修正作業が遅いし、管理員はクビにしたいのに代わりは居ないんだよな～ フロントマンは国家資格を裏付けとした業務を遂行している
のだから、本来はカースト上位の仕事。
クレーム理不尽な時に、主任者証を見せつけてやると
相手の出方も変わってくる事があるよ >>607
宅建管業維持修繕＋マン管入りの名刺見せたけど、カスハラ野郎はカスハラ野郎のままだったわ >>603
貴方のようにネガティブに捉えるか、発想を変えて「やりがい」を
感じて喜んで仕事をして来たいに応えるか。人生観の違いかと。
クレームも、masochistなら快感になりうる。
仕事＝わが人生な人なら、フロントは天職だと思う。 >>610
給料と拘束時間によりけり。イヤイヤやってる訳ではなくても、疲労すれば病む。 >>608
カスハラモンスター理事長や住民は、弁護士資格ぐらいの名刺が無いと対抗出来ない。
カスハラで訴える覚悟で戦う必要があるだろう。 フロントも、事業所勤務だと、まったり感さえ有ったり
して世界観が違うよな >>605
「面倒な事は、フロントがやれ」との風潮があるのは遺憾。
フロント労働組合を作って、ストライキを決行すると変わるかな？ フロントの３年以内離職率が高いのは、弊社だけだろうか？
ほぼ、入れ替わる。 規約にカスハラ条項盛り込んで対策してく流れになってるね 【カスハラやめて】国交省は、マンションの管理会社と管理組合が交わす契約書の指針「マンション標準管理委託契約書」を5年ぶりに改訂します。業界の要望で、「カスハラ防止条項」が新設されます。管理会社の従業員に対する侮辱や人格否定、緊急でない休日・深夜の呼出などはカスハラと明記されます。
午後5:34 · 2023年4月21日
https://twitter.com/fdk_tsushin/status/1649330860204900356
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>588
どこの独立系大手の事を言ってるの？
ネタ？
中高年未経験は財閥系に入社するハードルが高くて給与、待遇の面を考えると財閥系には独立系は勝てないよ >>617
ああごめん規約じゃなくて標準管理委託契約書
書き間違えたありがとう >>599
あ～、それ施工会社もやってたなあw
しっかり対応してくれたところなら、理事会で相談されてもいいんじゃないですか？とアドバイスしたが、ろくでもないとこには当然そんなん断りましょうと言っといたわ >>618
オレが財閥系に入社したのは28才の時
今は知らないが、中高年の中途入社はほとんどいなかったと思う Gはマンション管理士会の内輪話では
最悪の管理会社という認識になってる｡ 元Gにいた人からエグい話しを聴いているが「いい会社」と勘違いしている人がいるので、ここには書かない >>623
言ってたわ
まあ、立場的に第三者管理をマンション管理士のシノギにしたいだろうから半分割り引いて考える必要はあるだろうな >>624
ビックリもんだー、と同類だよ
大凶、ズィーング、拷塵舎は 誰もいい会社だなんて言ってなくね？
よく知りもせんくせにゴミって言ってる奴にクソにわかって言ってるだけで 代表取締役所長 福井 滋
京都大学工学部卒業、同大学院修士課程修了（環境工学）。
関西電力建設部技師、広島工業大学助教授を経て、現在（株）合人社計画研究所代表取締役。土木学会・日本建築学会会員。
森ビルと同じで元大学の先生なのね
商才がすごい >>630
理事長は名誉・信用を毀損せずと広島高裁合人社訴訟
2014年3月10日
理事長は名誉・信用を毀損せずと広島高裁
― 合人社計画研究所の控訴を棄却 ―
広島に本社を置く合人社計画研究所（代表取締役福井滋）は、管理業務を受託した管理組合の理事長が自社の名誉・信用を毀 損したとして１千万円の損害賠償と謝罪を求めて提訴し、一審で敗訴し控訴していましたが、本年２月１５日、広島高裁はこの管理会社の控訴請求を棄却しました。
理事長が組合員に配布した総会資料などに、管理会社を「不明経理」「何ひとつやってくれない」「納品書より４割高い領収書」などと書いたために、管理会社が名誉・信用を毀損されたとして、この理事長を提訴した事件です。
しかし、管理会社が修繕積立金を管理費の赤字補填に用いたことや納品が４割高いことは事実であり、２年目点検によるベランダ塗装を管理会社は修理しないといったのに管理組合が直接建設会社に交渉して実現できたことなどから、「資料の表現自体は、激越で品位 に欠ける点もあるが、公共の利害にかかる事実であり、専ら公益を図ることを目的とするものと認められ、指摘した事実も重要な部分が真実であり違法性はない」として、損害賠償等の請求をしりぞけました。
https://blog.goo.ne.jp/arthouse-mansion/e/5e230bb333180637cf8b20a5e07bc681 社長が戦えと言えば戦う。死ねといえば死ぬ。これが一流のゴージナーよ💪 4割も抜いてんのはゴミかな？
うちでせいぜい1割乗せなのに 委託費が安い分そこで回収よ
最近はネットで分かるけど昔色んな組合が騙されてたなー 委託費安いって言うけど相見積もり見たらそこまで安いってわけでもなかったよ >>632
会社は顧問弁護士に相談したのかな
名誉毀損なんてハードルが高すぎてまずムリ >>613
事業所勤務は基本的に天国と思って良い？
タワマンとかに限られるよな？ 727 匿名 2019/03/18 01:17:09
管理組合理事長を相手に、名誉・信用が毀損されたと、などとして管理会社・合人社計画研究所（本社広島・福井滋所長）が理事長個人に一千万円の損害賠償と組合員への謝罪文の送付等を求めた訴訟で最高裁は十月九日、合人社側の上告申し立てを受理しない決定をしました。
一審・二審ともに合人社側の敗訴に終わっており、今年二月の広島高裁判決が確定することになります。
今年二月の高裁判決によれば、合人社は管理組合理事長名で配布された臨時総会議案書添付書類に記載された「不明経理が発生している」「訳のわからない金の流れ」などの表現」で、「会社の名誉・信用が毀損された」などと主張したが、資料に記載された内容・表現には違法性はみられませんでした。
https://m.e-mansion.co.jp/thread/356545/res/727-826/ >>639
事業所というのは、大規模物件に常駐するフロントマンの
事務所の事だぞ。巡回10件担当するより
どんだけラクか現役フロントなら分かるだろ？ 何か、現役フロントがハッピーになれる情報は有りますか？ >>643
貴殿は本当に関係者なの？
それは施設名称だ。
管理会社として数名以上のフロントや事務が執務し
ているなら「事業所」だ。
財閥系を始め大手が使う呼称だが。 残念だがオレは財閥系（三井）だ
「事業所」なんて社内で使ったことがない オレも使ったことがない
>>644はおかしい
同業者なの？ >>645
部外者がバレたな。
三井なら、例えば早稲田大学の施設も入居する
タワマンが「西早稲田事業所」だ。
課長級の事業所長も常駐してる。
HPにはそこまで情報出てないから、なりすまそう
と調べても分からなかったんだなw ADHDかなんかだろ。名称なんて会社に拠って千差万別だろ。 うちはデベの子会社で大型物件の管理室（普通に20畳以上はあるスペース）に常駐しているフロントが何名もいるけど、楽そうと言えば楽そうだったよ。理事会も月に2件くらいしかないし
ただ普段の仕事内容が管理員と変わらない業務ばかりで俺はやりたくないな どっちでもいいんだけど三井は「事業所」と言うね
>>647が本物 合人社のフロント
2017年03月17日
合人社のフロントと大規模修繕工事の支払いサイト問題で論争しました。
彼はフロントのリーダー職ですからある程度の業務知識は知っている筈です。
「工事完了後１か月以内の支払条件は、当社の基準に照らすと無理です。１か月半か２か月にしてもらわんと」
「何故？」
「当社の支払いは厳しくて、書類は完ぺきにしなくてはならず、請求書も郵送ではなく持参になります」
「ちょっと待ってえなぁ。工事は管理組合とＮＰＯ近畿や工事業者との契約やから御社の支払いサイトと別問題とちゅの？」
「と言われても当社はそのようになっているから、しょうがおまへんわ！」
（中略）
合人社は全ての決裁が、とりわけ支払いは社長らしいです。たとえば合人社が管理者管理をしている管理組合も理事長印も福井社長が預かって、自ら押印するとの事。それが管理組合名義の銀行口座でも社長自らが決済するなんて管理会社としてどうかと思いますが、皆さんは如何でしょう？
https://mshien.livedoor.blog/archives/52182322.html >>654
ある意味間違いは無いんだろうけどな
やはりビックリもんだー 株式会社合人社計画研究所
総合管理
組合数 4,551
https://www.kanrikyo.or.jp/member/data/198411001.html
社長が全部の支払いをチェックするなんてムリ
部下に権限を委譲しないのかな
ニデック（日本電産）の永守会長みたいに徹底したマイクロマネジメントで驚く 書面開催の理事会って、決議はどのように行えば良いですか？ >>650
それは同意。
息が詰まりそうだよね。巡回で自由に動けて、
適宜サボりも買い物も出来る普通のフロントの方が
良いとは思う >>661
６０歳を過ぎても、第１線のフロントとして会社を支えてきると自負を感じる。
この年で年収５００万円を超えるので会社には感謝している。
忙しいが、遣り甲斐を感じる。
やはり、必要とされている時は喜びを感じる。 >>663
素晴らしい♪
フロント＝中高年のオアシス🌈 マターリ事務所でお茶を飲みながら仕事できる会社ある？ 経験者だからとかいって、クソ物件固めて押し付けられたりしなければな クソ物件やとんでもトラブル対応してるとテンション上がるねえ。 区分所有者が鬱陶しい事を言ってくるのは仕方ないけど、
占有者たる単なる賃借人のくせにクレームを付けてくる
輩がたまにいるんだよな。契約上も、賃借人は
相手にしなくて良いはず。よく、賃借人のくせにフロント
に文句言えるものだな。感心してしまう図太さだ 新卒フロントがメンタルをやられて会計に異動になった
簡単な物件ばかりだったけどね >>673
意外と、簡単な物件ばかりだと良くないようだ
忙しい方が考えずに捌く癖が付くように見える プロとして誇りを持って、管理組合の利益の為に頑張っているよ。
俺って偉い？ >>675
ワイはプロ意識の結果として六管持ちだけどきみ何個資格持ってるの？ 新卒は簡単な物件ばかり与えてるからやりがい感じないとか言って辞めるんだよ
若い奴には難しめの物件与えてやりがい感じて貰ったり社会の厳しさを教えてあげなきゃ OJTは、月例理事会がある物件を持たせた方が早く身につくと思うけどな >>673
新卒でフロントなんて普通に考えて無理だろ
やはりある程度の年齢でないと舐められる
寧ろ年が近ければ理事長とか親近感を持ってくれていいことあると思うけど >>672
賃借人は、まずは区分所有者か不動産会社に言うのが
筋だよな。 お盆明けから無休で疲労感MAX。
明日明後日も 理事会だ。
何か良い栄養ドリンクある？ 高いの飲んどけ
一番いいのはひたすら寝ることだけどな >>679
新卒の女性フロントも結構いる弊社
老獪な理事会役員の中で世間を知らない女性フロントが頑張っている 自分の経験だと若い女性だと平気でセクハラしてくるおっさん理事がいるからねえ。揉まれて強くなってほしいね 総会会場はマンションから徒歩何分までセーフ？
お前らの最高記録教えてくれ 地方なんで車移動前提で、車で10分。歩くと２時間くらいだなｗ フロントはマンション管理の雑巾。
雑巾をかける係ではななく、雑巾そのもの。 オリコンお客様満足度ランキングでトップクラスの三井や野村。
やはり、エリート正社員フロントは、お客様からの支持も高い？ プラウドのマンションって、高級感があって憧れます♫ 俺も独立系のトップクラスのマンション管理会社の自称エースだが、プライドは持って仕事をしている。
担当マンションの顧客満足度も高いと思う。 >>691
揉まれて、大きく成長しました。
ありがとう♪ 中小デベ系のペーペー社員だが、まともなプライドがありそうな奴はさっさと他社に行くのでまあ、会社が駄目なんだろうな やはり、このスレを見てると、
顧客満足度 財閥系＞独立系
従業員満足度 独立系＞財閥系
の整理が総じて正しい？ 独立系はリプレイス物件が精神的にしんどかったな。また転職するにても独立系には絶対行かない
財閥系は転勤のリスクさえ承諾出来れば労働環境と賃金良いと思う。
親会社から物件の供給があってリプレイス物件とは無縁で、転勤リスクない大手子会社が良い。 独立系から財閥に移ったけど、独立系に戻りたいとは思わんな。やっぱり寄らば大樹の陰だよ >>707
転勤は、担当をリセットできる意味で最強だろ。
嫌がる意味が分からん 僻地に飛ばされんのはキツイわ
北海道とか東北は絶対行きたくない 俺は独り身だから余裕だけど、単身赴任は可愛そうだよ。もっと手当出してやれよ思うもん じゃあ、出稼ぎ的に単身で愛知とかから東京に働きに
出てきてる奴らはどうなる？手当なんて一銭もないぞ！ >>713
出稼ぎとか個人的な事情と、転勤っていう会社事情とじゃ比較にならないと思うが 弊社は管理職がヒラ社員に降格の上、取引先に片道切符で飛ばされたよ 弊社無能社員には大したことないことで始末書を書かせまくり自主退職に追い込む模様。独立系は恐ろしぃ😭 他社で無能でクビになった上位役職者を、弊社で上位役職として雇用した為に、大惨事が起きた その無能を昇進させたのは誰？
無能呼ばわりして任命責任は無視ですか？
都合よく従業員のせいにする真っ黒な会社とみた まぁ人事なんて好き嫌いで決めるから
役職定年を迎えた元上司に上から目線で
ぞんざいなものの言い方をしていたヒラメNGCH
は出世すると思った >>723
管理業務主任者に合格しているなら、マンション維持修繕技術ハンドブックの建築のとこだけ５周したらだいたい合格するわ >>711
どこでも好きなところを選んで
釜石
札幌
室蘭
姫路
北九州市
大分 疲れた( ,,-` ｡´-)
真夏の昼下りの土曜日の理事会は辛いよ(涙) 【2023年 最新】おすすめの分譲マンション管理会社 首都圏ランキング
1 三井不動産レジデンシャルサービス
2 野村不動産パートナーズ
3 大成有楽不動産
3 東京建物アメニティサポート
5 三菱地所コミュニティ
6 明和地所コミュニティ（旧：明和管理）
7 ライフポート西洋
8 ナイスコミュニティー
9 伊藤忠アーバンコミュニティ
10 長谷工コミュニティ
11 住友不動産建物サービス
12 大和ライフネクスト
13 日本総合住生活
14 大京アステージ
15 レーベンコミュニティ
16 日鉄コミュニティ
17 日本ハウズイング
18 東急コミュニティー
19 エム・シー・サービス
20 伏見管理サービス
21 合人社計画研究所
https://life.oricon.co.jp/rank-mansion-maintenance/syutoken/ 客から見ておすすめと働くおすすめは違うよ
あと管理会社なんてマンション引っ越しまくるとか管理会社変えまくるとかしないと比較なんてできないと思うけどな おすすめの分譲マンション管理会社 首都圏 管理会社担当者ランキングまとめ
1位 三井不動産レジデンシャルサービス 72.2点
2位 明和地所コミュニティ（旧：明和管理） 72.0点
3位 野村不動産パートナーズ 71.8点
4位 大成有楽不動産 71.7点
4位 東京建物アメニティサポート 71.7点
6位 三菱地所コミュニティ 71.4点
7位 ナイスコミュニティー 71.2点
8位 ライフポート西洋 71.1点
9位 日本総合住生活 71.0点
10位 大和ライフネクスト 70.5点
https://life.oricon.co.jp/rank-mansion-maintenance/syutoken/evaluation-item/proprietary.html >>731
大学に例えるなら、
財閥、デベが国公立？
独立系が、私立？
そうすると、独立系でランキングひ入ったＮ社やＧ社は、分譲マンション管理会社の早稲田、慶応なのかな？ 独立系を過大評価しすぎじゃないか
基準をフロントの待遇として考えると独立系は本当にやめておいた方が良い >>736
合人社グループ
採用実績校
【国立大学】
東京大学、千葉大学、山形大学、滋賀大学、京都大学、大阪大学、神戸大学、島根大学、岡山大学、広島大学、山口大学、香川大学、愛媛大学、高知大学、九州大学、九州工業大学、長崎大学、大分大学、鹿児島大学 他
【公立大学】
前橋工科大学、首都大学東京、横浜市立大学、名古屋市立大学、滋賀県立大学、大阪府立大学、大阪市立大学、県立広島大学、広島市立大学、下関市立大学、長崎県立大学 他
【私立大学】
立教大学、中央大学、法政大学、慶応義塾大学、早稲田大学、東海大学、日本大学、明治大学、獨協大学、千葉工業大学、上智大学、駒澤大学、東洋大学、国学院大学、芝浦工業大学、専修大学、関東学院大学、同志社大学、立命館大学、京都産業大学、龍谷大学、関西大学、近畿大学、大阪外国語大学、関西学院大学、甲南大学、岡山理科大学、広島工業大学、広島修道大学、福岡大学、西南学院大学 他 客からしても独立系はやめとけ
独立系で働いてるけどうちの管理物件なんて絶対住みたくない >>736
日本ハウズイング
採用実績（一部）
＜短大・高専・専門学校＞
愛知大学短期大学部、愛知学院大学短期大学部、大妻女子大学短期大学部、大原医療福祉専門学校、大原ビジネス公務員専門学校池袋校、大原スポーツ公務員専門学校、大原スポーツ医療保育福祉専門学校、大原法律専門学校、大原法律公務員専門学校、大原簿記学校、大原簿記情報ビジネス医療専門学校、関西外国語大学短期大学部、東京法律公務員専門学校、東京工学院専門学校、東京ＩＴプログラミング＆会計専門学校、専門学校九州テクノカレッジ、ＨＡＬ大阪、ＪＴＢトラベル＆ホテルカレッジ、ＨＡＬ東京、ＨＡＬ名古屋、ホスピタリティツーリズム専門学校、愛知美容専門学校、医療ビジネス専門学校、英心専門学校、横浜経理専門学校、横浜高等教育専門学校、横浜システム工学院専門学校、アーツカレッジヨコハマ、専門学校アースビジネスカレッジ、専門学校アートカレッジ神戸、ＩＣＳカレッジオブアーツ、ＩＣＴ専門学校、専門学校穴吹工科カレッジ、大原公務員・医療事務・語学専門学校函館校、大原法律公務員専門学校名古屋校ほか
https://job.mynavi.jp/24/pc/search/corp239486/outline.html 1レス目のランキング見てねえのかよ。GだよGランだよ。Ｆラン以下なの独立系は。やけに押してくる馬鹿いるけどGランなの🖕😡 駐車場の『無断使用』を”繰り返す”マンションの住民⇒管理会社に連絡すると…「料金払ってます？」”謝罪代わりの対応”に困惑…
https://trilltrill.jp/articles/3264534
これって管理会社じゃなくて管理組合に言うべき案件だと思うんだけどどうよ？
管理組合や理事長が対応すべきことで、管理会社の出る幕が無いよな？ 契約もないのに勝手に自分の駐車場だと勘違いした糖質の妄言🖕💩🖕 独立系の会社なら責任感があるからしっかり対応するでしょ（適当） >>745
待て待て、自分が理事長になったとして、いきなり駐車場に無断駐車されてるんだけどって言われたらどうよ
管理会社に連絡してくださいってなるやろ
駐車場の管理も深めて敷地と建物の管理の委託してるんやから 普通の物件は無断駐車している車があったら管理員からフロントか会社に連絡が入るよな。
そこで規約に則って撤去をするよう通知したり場合によっては月極金額の日割りか規約に罰則事項として記載あれば損害金として請求するって感じじゃないか 料金支払ってるかの確認なんてする必要ないだろ普通
占有者が賃貸仲介にでも連絡したんじゃないの フロント歴4年目ですが、よく真面目すぎるとつぶれるぞと先輩に言われます。
自覚はありますが、未だにどこで手を抜いたら良いのかがわからないです。 期限だけ報告連絡だけきっちりやっとけばあとはサボりまくればええやん >>745
駐車場の管理も入ってるだろうし、出来る範囲では対応すべき事案かと。
やれることやって駄目なら役員へでしょうね。 最近の連勤がたたって、お盆以来の久々の本日休日はベットから体が動かない。
やはり、年中無休がベター？ 4年続いてるならもう良いだろそれがお前のスタイルなんだから下手に手を抜くとか考えんな レベルアップしたら自然と抜きどころも身につくもんだろ まあ、真面目すぎると、っていうより真に受けすぎると潰れる、のが正しいけどな
自分の仕事だと判断したら真面目にこなした方が良いのは当たり前
これがお前の仕事だ仕事だと、業務外サービスやら社内雑務を押し付けられたら出来るだけ躱したり手を抜いて良いだろう >>752
４年間も続いているスタイルは、実力だと思う。
弊社ならベテランさん。
もう潰れないよ😃 4年目が急に潰れるって新しくクソ物件担当になったか役員変わってカスハラ地獄になったかとかじゃないとなくない？ 入社してからクソ物件めちゃくちゃ押し付けられてキレそう！ フロント歴4年でも10年でも糞物件持ち始めてから病むことがあるよ デベロッパー系フロント歴20年の超ベテランがクソリプ8棟で病んで退職したの思い出したわ
その後を引き継いだワイはリプレイス時に営業が理事長に約束した裏取引が他の役員にバレて解約に至り、契約社員なので雇用契約も解約されたが営業社員は無罪放免 そんなのわざわざ伏せて書かなくて全部ぶちまければいいのに すいません。分譲マンションを転勤で貸したいのですがどこに仲介依頼するのが良いでしょう？
都内2LDK。購入価格5000万。有期なので定期借家で3～5年契約を予定しています。マッチするスレが見つからず…スレ違いでしたら誘導して頂けると幸いです。 >>765
なぜそれをこの掲示板で探そうとするのか…
って釣りだよな >>765
都内、定期借家でしょ
リバブルかリハウスあたりに依頼しておけば間違い無いんじゃないの >>766
ありがとうございます。
>>767
他でも情報見てますが自社のPRが多くてここならもう少し皆の意見が見れるかと思い
>>768
その2社ですね。ありがとうございます。早速連絡してみます 何で地獄の釜の底のようなスレにマトモな人が来たのか 誰も知らない 知られちゃいけない
サボりマンが 誰なのか
何も言えない 話しちゃいけない
サボりマンが 誰なのか
人の世に 愛がある
人の世に 夢がある
このマンションを 守りたいだけ
今日も何処かで フロントマン
今日も何処かで サボりマン 誰も知らない 知られちゃいけない
不合格者が誰なのか
何も言えない話しちゃいけない
不合格者が誰なのか
業界に利権ある
資格者に夢はない
この天下り先を
守りたいだけ
昨日は何処かで維持修繕
明日は何処かでマン管士 あれは誰だ 誰だ 誰だ
あれはフロント
フロントマン フロントマン
会社からの 指示を受けて
委託費の値上げ 頼む男
依頼事項は 何もせず
見積金額 ５割のせ
基地外理事長 首を絞め
地雷案件 ひた隠す
鬼畜の力 身につけた
悪魔のヒーロー
フロントマン フロントマン 4年目フロントの752です。
まとめてのお礼になってしまいますが、助言くれた皆さんありがとう。
勇気出ました。 こうだろ
あれは誰だ 誰だ 誰だ
あれはズィーング
ズィーングマン ズィーングマン
解約通知 チラつかせ
委託費値上げ 押し込む会社
依頼事項は 何もせず
見積金額 9割のせ
賢い理事長 孤立させ
地雷案件 ひた隠す
鬼畜の力 身につけた
悪魔のヒーロー
ズィーングマン ズィーングマン >>769
せっかくマトモにレスいただいたんでまともに…
リロケーションジャパンが多かったな 鋼鉄ズイーング
ダンダダダダン ダダンダンダダン
ダンダダダダン ダダンダン
弊社が解約（やめ）たら （バンババン）
だれが管理（やる）のか （バンババン）
いまに見ていろ赤字物件 全滅だ
走れ （バンバンババン）
走れ （バンバンババン）
解約手続き 風より速い
ビルドアップ バンバンバンバン
ビルドアップ バンバンバンバン
バラバラババンバン
ババンババンバンバンバン ババンバン
（理事長に）腕が飛び出す （ババンバン）
（基地外組合員に）脚が飛び出す （ババンバン）
大手の威力だ 鋼鉄ズイーング アルゴ名村、ググれ。こいつ平気で犯罪します
犯罪やめろとしつけしたれ アルゴ名村、ググれ。こいつ平気で犯罪します
犯罪やめろとしつけしたれ 誰も知らない 知られちゃいけない
転職活動してるの 誰なのか
何も言えない 話しちゃいけない
転職活動してるの 誰なのか
会社には 愛が欲しい
会社には 夢が欲しい
この自分の生活を 守りたいだけ
今日も何処かで フロントマン
今日も何処かで 転職活動 替え歌書いてるの余裕で50オーバーか？まあ、わかる自分もだが 業務委託の管理員。
フロントには、管理員への指揮命令や時間管理の法的権利はなし？
管理員が怠慢でサボりまくると理事会から言われたらどうする？
フロントは、管理員と理事会と管理会社の板挟み？ >>786
偽装請負で通報しようず
ゴキブリ舎を潰そう 誰も知らない 知られちゃいけない
管理費横領が 誰なのか
何も言えない 話しちゃいけない
支払い先が 誰なのか
組合に カネがある
組合に モノがある
この美しいものを もらいたいだけ
今日もどこかで フロントマン
今日もどこかで フロントマン >>786
再委託でも責任は管理会社にあるから、委託先の会社に実態を話し、対応するしかないのでは 50代未経験ホワイトカラーデビューなんだが読んで色々と勉強させてもらったが収入の割に大変そうなんだね
高齢者でも活躍のある場があると予備校のガイダンスで聞いて一応マン管と同時に取って実務講習も受けたんだが
雇ってくれる可能性があるのもG社くらい？
ま、行政書士取得済み、司法書士も取得予定だからそっち行くか >>791
契約社員だが、三井や野村も採用してくれるよ >>791
司法書士も取得予定→合格したとは言っていない
筆記試験は合格したの？
口述試験は合格したの？
司法書士事務所への就職って30〜40代がメインだと
思うけど50代って遅すぎない？
独立開業するにしても人脈はあるの？
そもそもホワイトカラーが何で試験勉強しているの？
リストラされたから？ ホワイトカラーデビュー、だから前職はブルーカラーなんじゃね
まあマンションフロントはそもそも不動産営業職なので、ホワイトカラーとは全く異なる仕事だけどな >>791
ホワイトカラーデビューって……
50代でデビュー……
人生折り返しだろ
ニートかな？ 勝因は管理組合の忍耐と持続力 交渉25年、欠陥マンション建て替え
コロコロとビー玉が転がる床。ゆがみで開きにくい窓やドア、ひび割れた壁……。数千万円で手に入れた新築マンションは明らかに傾いていた。販売業者は「欠陥はない」と主張していたが、住民は25年に及ぶ交渉を続け、業者に建て替えを認めさせた。「逆転勝利」はどのように実現したのか。
「誠に申し訳ございませんでした」。2020年5月、販売側の共同企業体（JV）3社の取締役らは、マンションの集会場で住民たちを前に約15秒間、頭を下げた。建物を支えるのに十分な固さを持つ地盤（支持層）に到達していない「くい」があることが、JV側の調査で判明したのだ。
https://mainichi.jp/articles/20230905/ddm/013/040/008000c
このマンションは「ベルヴィ香椎六番館」（福岡市）で管理会社は㈱穴吹ハウジングサービス。
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00119/110900003/ 杭打ち問題って、確か数年前に問題になったけど、
そういうマンション多そうだな。 無知な人にマンション管理士と名乗ると、高確率で非正規のマンション管理員と誤認されるの
なんか納得がいかなくね？
フッ素とフッ酸くらい別物なのに >>791
50過ぎて司法書士目指すとかコスパ悪過ぎやろ
多分受からなくて終了すると思うけど そう？ワイの知り合いはマンション管理士の仕事が無さすぎてマンション管理員やってるけど 行政書士800時間、司法書士3000時間だからな
まあニート一年貫徹出来るなら司法書士有りだろうが しかし、合格したからどーなるって考えたら司法書士の選択肢は無いかな 自社に工事部があった方が楽だと入社前は思ってたが逆かこれ
見積もり一つ作るだけでどんだけ時間がかんだよ
自分で業者とやり取りして見積もり貰った方が10倍早いわ >>804
管理会社の工事部って、工事会社で通用しないから流れてきた奴らだからな
まあ、昔はフロントもデベで通用しないヤツの流し場だったが そういうときの社内営業ですよ。会計に工事部に間接部署にごまをするフロントこそが超一流の証な 研修より心の休養のほうが大事なんだよ！ノンストレスの人事共にゃあ分かんねえだろがな🖕💩 >>807
同じ会社かな？
「ビジネス文書」とか「ホスピタリティ」とか「タイムマネジメント」とか
活動計画書の能力開発目標達成のために研修を受けるけど
「ビジネス文書」→組合への謝罪文の書き方
「ホスピタリティ」→会社からフロントへのホスピタリティ
「タイムマネジメント」→社内の業務量の減らし方
だったら喜んで受けるぞ 完全に週休2日取って祝日も全部休んでたら100％回らなくないかこの仕事 >>809
【ホワイト企業化への提言】
①従業員組合の設立。
②業務用携帯の持ち帰り禁止。
③休日夜間対応するの自前のコールセンターの設置。
④課長職は、物件担当せず、部下フォローに専念。
⑤入社後の1年間は、担当先を持たずに先輩の副担当のみ。 >>811
【マンション管理は不動産営業職でブラックです】
①従業員組合→退職しまくりで機能しない
②業務用携帯の持ち帰り禁止。→個人携帯が鳴る
③休日夜間対応するの自前のコールセンターの設置。→担当者出せと言われ無意味
④課長職は、物件担当せず、部下フォローに専念。→退職者の補充が無いから結局物件担当する
⑤入社後の1年間は、担当先を持たずに先輩の副担当のみ。→んなことしてたら在職の担当が20棟くらいになる 改善策
担当件数一桁
カスハラは即時解約通知
給与平均が400万円台なのを600万円台まで上げる
↓
対組合増額改定の推進 悲しいかな収益性が低いので固定費の増大は構造的に無理です
マンション管理業とはすなわちビジネスモデルの敗北である 現実は
手厳しい管理組合から値上げを勝ち取ったぞ😭
からの給料据え置き、担当物件増🖕💩という弊社 >>815
といって、ズィーング大凶拷塵舎みたいなビッグモーターの同類会社で働きたくはないしなあ >>811
こういう夢を見たとです。
フロントマンです、、
フロントマンです、、 昔の話しだけど
某財閥系で
「フロントは忙しくてイヤだ。経理に変えて欲しい（フロントには珍しく経理の経験があった）」
↓
本人の希望によって経理に異動
↓
「経理も忙しくてイヤだ。やっぱりフロントに戻して」
↓
会社｢ふざけるな」
なぁんてこともありました。
D出身のMZCHくん、元気かなぁ >>820
俺も同じような体験をした
完全な基地外だったので母親に連絡して病院送りになった カスハラ野郎に遭遇した場合ってどうしたら逃げられる？
退職以外で
喧嘩して黙らせてもおk？ >>822
上司に報告して解約要望を提出する
他の居住者に根回しして孤立させる
暴言暴力は許されないが、こちらも大きな声で正論を述べて睨みつける権利はある 総会のときに呼び捨てで読んできた毒客に呼び捨てで一喝した伝説のフロントAKSK。もう十数年前の話です 独立系に在籍していた時、前任がノイローゼで退職した管理物件があって、引き継いでから案の定理事会で理事からカスハラ発言あったから議事録に残したよ
解約まで持っていきたかったけど、会社が利益優先で解約に消極的過ぎて対応望めなかったから総会の場で理事長から一言慎むように発言してもらってからは多少マシになったかな。
でもやっぱりカスハラ気質な方が他にもちらほら居て面倒な物件だったな。独立系に勤めている限りはカスハラ気質な物件は間違いなく多い。 独立系に昔いたけど客のハラスメントより社長の愛ある叱咤のほうが恐ろしかったなあ >>824
そのフロントの大勝利に終わった、という理解で良いか？ カスハラで、フロント＆管理員が必ず辞める物件がある。
そんな物件をリプレースする管理会社は有るのだろうか？ フロントが会社を辞める理由。
多い順だと、どんな理由？ 個人商店だからね。立地が悪いなあとかで閉店するんだよ >>833
ほんまの個人商店ならカスハラ乞客は出禁に出来る訳でな 反社会的悪徳インチキ犯罪業者コンプライアンスありません
アルゴ名村、ググれ、聞いてみろ 反社会的悪徳インチキ犯罪業者コンプライアンスありません
アルゴ名村、ググれ、聞いてみろ 反社会的悪徳インチキ犯罪業者コンプライアンスありません
アルゴ名村、ググれ、聞いてみろ
こいつ平気で犯罪します！聞いてみろ。笑える 反社会的悪徳インチキ犯罪業者コンプライアンスありません
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こいつ平気で犯罪します！聞いてみろ。笑える
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こいつ平気で犯罪します！聞いてみろ。笑える
犯罪やめろとしつけしたれ
はやくまともになれと言うたれ 反社会的悪徳インチキ犯罪業者コンプライアンスありません
アルゴ名村、ググれ、聞いてみろ
こいつ平気で犯罪します！聞いてみろ。笑える
犯罪やめろとしつけしたれ
はやくまともになれと言うたれ 反社会的悪徳インチキ犯罪業者コンプライアンスありません
アルゴ名村、ググれ、聞いてみろ
こいつ平気で犯罪します！聞いてみろ。笑える
犯罪やめろとしつけしたれ
気をつけてください
はやくまともになれと言うたれ 反社会的悪徳インチキ犯罪業者コンプライアンスありません
アルゴ名村、ググれ、聞いてみろ
こいつ平気で犯罪します！聞いてみろ。笑える
犯罪やめろとしつけしたれ
気をつけてください
はやくまともになれと言うたれ お前らビル管理系に転職したら？
絶対にそっちの方がストレスすくなくて済むでしょ？
フロントやってるならビル管理のPMなら転職余裕だよ オフィスのPM辺りだとなにもない限り土日祝休みが基本でしょ？
無茶苦茶良くない？ 独立系担当物件30件の年収850万からデベ系担当物件10棟の年収650万に転職したけど社風が温すぎて楽しくないわ >>845
うちの会社は両方やってるけど、当たり外れかもだがビルの方がキツいとも聞く。
オーナー所有で変な奴だと、マンションみたく輪番にもならないからずっと付き合い続けないといけなくもなる 独立系からデベ系行ってまた独立系戻るって聞いたことないけどあるのかな 独立→デベ→デベは聞いたことあるけど
独立→デベ→独立は無いな 財閥系→デベ系のフロントだけど
独立系の選択肢はなかった。
管理物件が安定的に供給されているのは魅力的
リプレース物件の担当になったことがあるけど、組合のヤツら基本的に
管理会社を信用していないから、面倒くさい。
「第2回 マンション標準管理委託契約書見直し検討会」でカスハラ防止条項を設ける予定だから、独立系も多少はマシになるのかな デベ系の某社にいた頃は会社泊まり込みで豪雨の中、車でマンションの巡回をした
いま？
帰れなくなる前に早く帰れと言われているよ わいも財閥系にいた頃は部長様に旗艦物件への泊まり込みを指示されたもんや☺🖕 東急さんに入社したいと考えていますが、年収はどれ位ですか？菅業あり、経験者です。 実際、ズィーングがビッグモーターなら低級コミュニティはガリバーくらいのモラル 関電コミュニティには最初からあるんじゃなかったかな
あるからって蟹工船なのは変わらんが 求人やホームページを見ていたら、良い会社な気がしました、、、( ´ω｀) ⊃゜゜゜ >>872
セカンドキャリアの契約社員なら、良い選択肢では？
ボーナスあり。
管業資格手当月々５万円。
フレックス制度あり。
みなし残業手当月々８万円。
同僚も殆どが契約社員で気を遣わなくて済む。 >>876
ごめん関電ファシリティーズにはあったはずだが、関電コミュニティには無いかも デベ子会社だけど独立系に戻りたいって同僚は1人もいないな。 独立系はどれだけ儲けるか（薄給激務ボッタクリ）が正義なんだけど、デベ系だとマンションブランドの価値の創出を担っているから顧客満足という意識もある気がする
身分制度はあるけどな うちのマンションの駐輪場に、無断駐輪したバイクがあった。
次の日に見たらシートに鳥の糞がたくさん・・・
誰かがシートの上にエサ置いたみたいだね >>863
TQの「マンション営業コンサルタント」の充実した1日
9:00 出社し、メールをチェック。マンション管理員からの連絡・報告を受ける。
9:30 理事会・総会の議事録作成、お客様からの電話対応、社内打合せ。
12:30 昼休憩。
13:30 外出。担当物件を巡回し、配付や掲示、マンション管理員との情報交換。居住者の方とのコミュニケーション。
16:00 社内会議（進捗確認・情報共有）。理事会・総会の準備（資料作成）。
https://www.i-note.jp/tokyu-com/recruit/work/member_01.html 退社時間書いてないのがリアル
あとTQ振休消化率低いっすよ 管理会社に限らず、ＨＰの社員紹介で、上司や客に怒られてる
写真等が皆無なのは法規制があるのか？
逆にその様なシチュエーションを載せていれば
信頼できる企業だと思うんだが 奴隷が奴隷頭を先導に全員脱走するのを何度も繰り返しても、懲りずに大本営発表と忖度とヒラメ人事を繰り返す弊社もあるのでまあ どこの会社も良いところしかHPに載せないですよね(*´艸`) 皆様、いろいろ教えていただき、ありがとうございます!(´▽｀) 弊社も恐ろしい処遇をしている
とりあえず今は全ての記録を残している
もしもの時が来たら全てを白日の下に晒す 週末の理事会で、人生が楽しい。毎週末も理事会のおかげで、規則正しい生活を送れている。
少し心臓が痛い時があるが、健康診断でも正常だった。
バイバり行くぞ✊‼ 独立系８年勤務年収650万35歳。担当17棟624戸。老朽化が進んだマンションばかりでだんだん疲弊。新築の方が良いと思い財閥デベロッパーに転職したいんだが弱小独立系からは厳しいか？ 多分いったんは年収下がるだろうけど３５だと余裕かと。弱小だろうと8年経験あれば欲しがるところあるよ。 爽やかな若造が携帯耳当てながら青空見上げてる写真とかでいいんだヨ！ セカンドキャリアの中高年だと、
財閥系の契約社員の年収３００万円、独立系の契約社員の年収５００万円でしょうか？
やはり、同じ仕事内容なら、年収の多い独立系の1択ですか？ >>899
なぜ独立系の方が上になるのか理解して入るのであれば良いと思います 拷塵舎に入るとかビッグモーターと変わらんけどなやる事 >>900
長年の社会人経験を高く評価してくれる。
フロントの主な人員構成がセカンドキャリア契約社員のビジネスモデルで、契約社員に第１線での活躍の舞台が用意されている。
等が、厚待遇の理由？ >>902
ビッグモーターみたいな商売の片棒担がされる、が正解 >>899
10年間のお勤めなら、
５０００万円＞３０００万円。
独立系なら２０００万円も多く老後の資金が準備出来るのね？ まあそりゃあビッグモーターの方がディーラー下請け工場より給料は良いだろってハナシなんだよな 独立系の契約社員を辞めて、財閥系の契約社員へ転職する人も居ますか？ >>908
いるでしょうね。
財閥系契約社員は年収こそ300万円台だが、
財閥の名を名乗れる、という中小零細から
見れば夢のような体験。
あと、どうせ60になればどんな上場大手でも年収は
350万程度になるから。 >>909
財閥系の契約社員は、ワークライフバランスや、業務用携帯電話の持ち帰り有無は、どうですか？ 携帯持ち帰らない会社あるん？
日本総合住生活でさえ必須やろ 携帯電話持ち帰りばかり質問する輩が多いけど、常時携帯がデフォだよ
電話に出るかとか、賃金発生とかの問題は別 >>881
弊社も採用ページにこんなのあるが嘘でも18時退社って書いてたわ この業界でワークライフバランスって言っているヤツ
どれだけ世間知らずなのか >>916
どこでもハードワークがデフォなら、収入で会社選びするよね？ DX化で効率化ねえ🤔弊社の場合はフロント部署の事務作業が増えるだけで、間接部署様だけらくできそう☺ 弊社はフロントで携帯持ち帰ってないのが数名いるけど特に問題にはなってないな。業務時間外ならコールセンターが対応、平日休みの日は社内同僚が折り返し対応って流れ。
持ち帰ってるフロントも休みの日に出るのは少数。 独立系に居た時は残業代で生活費稼ぐみたいなのが定着していて、フロントは全員20時間から40時間くらい常態化していた
今デベ子会社にいるけど管理職で20時間から30時間、フロントは20時間越えてるのは数名でだいたいが10時間前後だな 残業が当たり前の業界なら、みなし残業制を取っている会社はそこまでデメリットではないように感じるけどどう思う？ >>925
残業が当たり前ならみなし残業ではない会社の方がメリットあるとは思わないのかい？ 何度も言われてるけどみなし前提で固定給が下げられてるのが問題なんよ
同じ時間残業したとしたら都度支給のほうが絶対良い 分かりやすく言うと、固定給30万プラス残業代実費だったのが、固定給25万プラスみなし残業代5万円になったようなもの
実質賃下げ 独立系弊社。みなし分以上の残業を申請すると本社部長様より支店長に怒りの鉄槌が落ちる模様 GのGは、18時〜19時は休憩時間になっているので、その間に仕事をしても残業時間にカウントされない。さすがブラック企業👍 マンション維持修繕技術者試験会社の受検推奨されてる?
受かったら手当出る? 推奨されている
手当どころか祝い金も出ない
手当が出るのは管理業務主任者のみ
これさえも数年前まで出なかった >>931
その時間帯は、堂々と夕食休憩が取れるのね。
だけど、その時間帯に理事会の為に移動する場合は無給？ >>931
その時間に働けば1分単位で残業代が出る弊社はまだマシか >>931
昼どころか夜も休憩時間くれるとか超ホワイトやん！www >>938
休憩(昼と夜の２時間)あり。
ボーナスあり。
みなし残業代支給。
管業手当破格。
フレックス可能。
土日祝日休み。
ホワイト企業だよね？ ビッグモーターに入りたくないのと同じくらい拷塵舎には入りたくない >>939
これは一体どこの会社のことだろうか？
いい人材はいると思うのでもっとそれを生かした方が良い。皆が恐怖で仕事をしているうちは誰も幸せにならない。マイナスポイントという制度を設けるなら、プラスポイントという制度もつくらないと誰も得をしない。
金銭的損害が何も発生していないあくまで社内ルール上での遅延などに対してボーナス査定のポイントを下げるというのはいかがなものかと思う。
資格がとれないからという理由だけで、資格を取得しても客先などにでない事務員の社員などを解雇・契約の更新をしないなどは現場軽視としか言いようがない。
誰かでないとできない仕事というものは無いという考え方はあると思うが、血の通った人間が働く職場でそれをやっていくと混乱を招く。
人が資本で強姦者とはいうが資本はいくらでも変えが効くというのを体現しているようにしか感じない。
ここで働いたおかげで大概の事には慣れる事ができたのでその点では大変いい勉強になりました。 はて？元請け工事が取れなかったらボーナス査定でマイナスポイントになる会社があるらしいがそこかねえ🤔 マイナスポイントゲットだぜ!
（マイナス ゲットだぜーツ！）
たとえ 火の中 水の中 草の中 森の中
土の中 雲の中 女性社員のスカートの中（キャ～）
なかなか なかなか
なかなか なかなか 大変だけど
かならずGETだぜ！
マイナスポイントGETだぜ！ マイナスポイントゲットだぜ!
（マイナス ゲットだぜーツ！）
たとえ 火の中 水の中 草の中 森の中
土の中 雲の中 女性社員のスカートの中（キャ～）
なかなか なかなか
なかなか なかなか 大変だけど
かならずGETだぜ！
マイナスポイントGETだぜ！ 清掃もやるんだろうけどまあ巡回くらいで
1日くらいやらなくても平気やろ GのGは、期限管理に間に合わないなどの行為があると賞与額がマイナスされていく。
マイナス1万ポイントはマイナス1万円のはず。 保険金が特に厳しい。1日申請が遅れるとマイナス1万5千ポイントずつマイナス。 GのGのマイナスポイントは、個人だけでなく事業所全体でもつく。マイナス50万ポイント以上で賞与なしの契約社員も多い。 >>959
建築士は人間だけどフロントは奴隷という事だろうな そういう罰則的な飼いならし方で雇用してる会社がある限り管理業界は一生ブラックなままだわ
とても国家資格者の労働環境とは思えない >>939
マイナ（ス）ポイントの会社がホワイトか？ ★*☆*★*☆*★*☆*★ ★*☆*★*☆*★*☆*★ ★*☆*★*☆*★*☆*★
正式な次スレはこちら
【分譲】マンション管理会社69棟目【本スレ】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1694347848?v=pc
★*☆*★*☆*★*☆*★ ★*☆*★*☆*★*☆*★ ★*☆*★*☆*★*☆*★ スレ立てたくて仕方ない病気の奴がいるよな
テンプレも無駄にセンスなくいじるし 大凶、ズィーング、拷塵舎
日本３大ブラック管理会社 どんな感じでクソなの？
サビ残しまくりで給料少ないとか？
会社の雰囲気がお通夜見たいとか？ 委託費高いし工事でふっかけすぎ
合人社は委託費はそうでもないけど >>976
担当数はどれくらい？
年収はどのくらい？
休めてる？ 聞いてどうすんの？って質問ばっかだな
聞くってことはネガティブな感情なんだろうし >>976
見積もりの上乗せ率がヤバいと思うんだけど、業者や客からボッタクるのって気持ちいい？ 弊社は10%が会社でそのうち1%が茄子で還元
1億で100万て感じ まあ弊社は値上げしようが大規模取ろうがインセンティブ無いけどな インセンそんななのに工事あんなにふっかけてんの？
ぼりすぎだろズイング 1%茄子還元ていい会社じゃん
ちなみにどのランクの会社？ >>977
担当12
年収450
残業10
未経験中途の30代
>>979
別にぼったくりと思ってない。それに取ったところで給料上がるわけでもないしどっちでもいいよいと思ってる。てか、取ると仕事増えるし正直取りたくはないと思ってる
>>987
まぁ普通かな。 転職ならズイング行くよりジングの方が楽はできるかな >>990
年収そんなもんなんだな
工事も委託費も他社と比較したらわかると思うけどクッソ高いよズイング GのGは、全物件管理者方式にして、フロント1人に50物件担当させろと言うのが、福井所長の命令で、それに向けて今動いている。まあ無理だと思うけどね。 >>996
やべぇなあ
早く国土交通省から潰して貰わないと このスレッドは１０００を超えました。
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