まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に245
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
格差社会における富裕層の現実はこう
2021年コロナ下でマンション購入した場合
毎年末のローン残高の1％、40万円を上限として所得税などから控除する。
控除の対象期間は13年間。
11～13年目は建物購入価格、上限4000万円の0.66％と比較して小さい方が控除額となる。
13年間の最大の総控除額は480万円だ。
住宅ローンの金利は変動金利を選択した場合1％未満のものばかりでここに錬金術的な要素がある。
年収1000万円の人が6000万円の元利均等35年払いボーナス返済ゼロ住宅ローンを利率0.4％で組んだ場合、
13年間の総控除額は480万円となる。
一方、金利が13年間そのままだとしたら
利息の支払額は約265万円。
控除額480万円から差引くと215万円程度お得となる。
逆に言えば、控除対象上限の4000万円をキープし、
ローンを使って買換え続ければ、
215万円の逆ざやを常に得られる訳で
それが出来たのは富裕層とその家族だったと言う事。 かたや格差社会の下側の奴隷の現実はこう
Yahoo!ニュース
48歳サラリーマン〈同世代間格差〉の残酷…
月収51万円の勝ち上がり組を前に「俺は、負け組 of 負け組」
https://news.yahoo.co.jp/articles/a5ce0c16041e60418fec05ac0c208dfa443a9745
「中小企業の正社員となりました。
しかし、月収は18万円
昇給は毎年1500円か2000円ぐらい。
これって昇給といえるんですかね?
もう笑うしかない。
僕なんか、負け組のなかの負け組ですよ」
現在の月収は手取り22万円だという。
東京都下の築40年のアパートに暮らし、
節約を重ねているものの、
日々の生活に精いっぱいで、
貯金する余裕はないという。 ---------転載---------
5 名無しさん＠そうだ登録へいこう sage 2020/10/17(土) 06:52:43.76 ID:iwicoqWF0
賃おじ について
□まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に スレッドでアップロードした固定資産税納付書のカスタマバーコードから住所とマンションの部屋番号がバレる
自称門前仲町在住
実際の住所は桜新町のマンション
派遣歴20年の中高年非正規IT土方様だそうです。
□書き込み例
>固定資産税納付書もATMもうｐできない乞食が何言っても説得力ねぇな
□検索ワード
site:https://itest.5ch.net 賃貸乞食
site:https://itest.5ch.net 賃太郎
site:https://itest.5ch.net 賃貸アパマン乞食
site:https://itest.5ch.net 固定資産税納付書
https://itest.5ch.net→https://itest.2ch.netに変えて2ch時代も検索
□その他検索ワード
三井本館、ATM残高、残クレ
□暴れていた過去スレッド
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に
ドコモ関係者によるドコモの内情・31
派遣のクセにプライド高い奴、多くない？【12誇目】
【脱法】IT業界を脱したい136【ピンハネ・人売り】
リクルートスタッフィングってどうよ 14ぐらい
増殖する「中高年派遣」34万人の悲鳴 9
世田谷区VS江戸川区 part2
東急田園都市線part114
東急田園都市線part130
東急田園都市線part131 ---------転載---------
出身校と経歴がバレてます。
744 名無し不動さん sage 2020/02/15(土) 00:21:39.25 ID:???
そんな話より門仲の話しようぜ！
電気通信大学卒業 198x年
就職、数年正社員
転職、旧CSK入社 1988年
結婚、西葛西にメゾネットタイプのマンション購入
正社員歴は10年程度
>Javaスク社内で教えながら、10年後に派遣に至るとw
不倫がバレて旧CSKをクビ、離婚 1998年
>1998年の俺が新宿労働基準監督署の第1号だと思う。
2016年 西葛西マンションのローン返済
>2019/04/11(木) 22:55:48.20
>３年前に都内メゾネットのローンも返せたしw
2016年 西葛西→桜新町に引っ越し
>2017/04/22(土) 11:56:20.57 ID:???
>ちなみに実家は江東区の清澄白河。
>住まいは西葛西から一昨年桜新町に引越したんだが。
現在桜新町で親家狙いのこどおじ
大学卒業時22歳として
旧CSKは転職で入社したっぽいから
50代後半だね ---------転載---------
賃おじの由来調べてみたよ
派遣のクセにプライド高い奴、多くない？【14誇目】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/haken/1592789681/
のスレで門仲(賃おじ)が「賃コジ」「賃貸乞食」連投し始めたのが発端
派遣のクセにプライド高い奴、多くない？【15誇目】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/haken/1594734642/758
派遣板スレ住民のこの書込みが初
>いいからゴキブリ賃おじさんは社食使うなら派遣先企業さまに感謝しろな？
以降「賃おじ」で定着化
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/haken/1594734642/843
>ソアリン必死に調べる賃おじマジかーわいいwww
賃おじ派遣板では南砂住んでいたことがあるとか書いているけど、これフェイクで西葛西なw ---------転載---------
門仲(賃おじ)のまとめココにあるね
派遣のクセにプライド高い奴、多くない？【18誇目】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/haken/1602857671/3-11 情報流出
---------転載---------
>>749
妄想タダ漏れ
認知症のおじいちゃんwwwww
https://i.imgur.com/rUqamPk.jpg
奥 (共有者あり) 様wwwwwwwwwwwwwwwww
https://i.imgur.com/8cTrvPU.jpg
ピラピライベントが公開処刑になってて笑うwwwwwwwwwwwwwww 情報流出
---------転載---------
>>897
賃おじの江戸川区西葛西物件だろ
証拠1 西葛西から桜新町103へ転送
https://i.imgur.com/hHQubw9.jpg
証拠2 背景が一致
https://i.imgur.com/UIyoBtN.jpg ---------転載---------
>>716
門仲っていつから居るんだろうか？
今マンション売っちゃダメ！あと２年で3倍に 74
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1195790500/
ヤバ過ぎる！超大先輩？
多分、西葛西にマンション買った時から2ちゃんねるで煽ってるwwwww >>14
じ の点がハートマークなの、オエオエだよ 2年前に4480万で売れた物件と別棟だけど広さほぼ同じなのが6880万で申し込み入ってる
ちょっと前に5980で売れたのがMAXだと思ってたら6000の壁を軽く超えててわろてもた 賃貸に住む賃おじには無縁の話ですね
家賃そのうち上がるんじゃないの？ 賃さんは家を借りれなくなったら故郷に帰って相続なり親戚から譲ってもらったり格安で購入した土地に小さな平屋を建てて住むつもりなの？ 5年前に買わなかった賃は絶望しかない
社宅の人も貯金はインフレで目減り
マンション高騰で取り返しがつかない https://www.nikkei.com/article/DGXZRSP657508_Z10C23A6000000/
8.地域別平均価格・m2単価
東京23区11,475万円、175.2万円（47.9%アップ、36.7%アップ）、都下4,911万円、79.8万円（1.4%ダウン、8.0%アップ）、神奈川県6,078万円、86.4万円（22.0%アップ、19.2%アップ）、埼玉県4,939万円、74.2万円（17.7%ダウン、13.5%ダウン）、千葉県4,837万円、70.6万円（2.5%アップ、12.6%アップ）。 23区で1億1,475万円
これ個人の実需じゃないだろ
投機だよ 投機ってことは値上がりする可能性があるってことだよね
バカが夢見て宝くじ買ってるわけじゃないからね
金持ちが買ってる >>21
5歳トシ取って
あと何年社宅にいられるかなぁ～ コロナの絶望感から戸建て売って生前贈与、または相続だって。一過性。 この前の総会で購入価格聞いてくる不粋な住人いてビビったな 23区1億2000万円のローンで固定金利30年で月40万円の支払い
手取月120万円が必要だと年収は2200万円くらい
富裕層が投資で買ってるだけだな xxマンションにお住まいの皆様へって売れとのチラシが時々来る
今回は、私のお客さんが当マンションを前回買いそびれて新規物件出たら欲しい 50m2以上 予算6500万円まで
具体的な価格のチラシはあまり無いな
築10年@城西
xx地区の皆様とかわしょっちゅう来るが、マンション指名って皆んな来るのか？
手書きの指名チラシとかも来るんだよ チラシなんてウソウソ！
売ってもいいよ～とか、売る意志とか感づかれたら、あの手この手で住民らを巻き込んで売らざるを得ない状況にさせられますよ。しかも安値。大手不動産の名でも実際後ろで動くのは違うから～ >>33
賃の言い訳見苦しいよ
お前が買えるのは埼玉だけ
しかもJRは無理 首都圏マンション価格上昇 3カ月連続、8068万円
6/19(月) 16:15 >>34
めちゃめちゃ来る
しかしうちは竣工前完売した人気物件だし売りもめったに出ない
何年後かに売りが出るときのために名前アピールしときたいんだろね 仲介は専任取ってなんぼ
買主仲介にならなきゃ話にならん
買いたい客より売りたい客の方が100倍大事
マンションにチラシ撒くのは極めて普通の営業活動だよね >>44
23区駅近だと世帯収入が1200万円無ければローン払うだけの人生
そこがスタートラインで教育にどれだけ金掛けるかだろ >>46
なんかさ
いちいち言い訳がましいんだよね
買ってるのは中国人だの投資家だのそれって一時的なものなのでそのうち下がるだろうという願望によるものだよね
待ったって下がらないし待った分を取り戻そうなんで思わない方がいいよ
そうやって5年待った人はバカを見た
10年待った人は死にたいだろう この本2017年だっけ？
予測 半額に暴落
答え合わせ 2倍に暴騰
仮に半額になっても2017年に戻るだけ
払った家賃は帰ってこない
貯め込んだ現金は目減り
賃は絶望しかない >>51
何が笑うかってこの本を定価で買ったやつだな
まあ半額で買うやつも大概だけど >>52
ブクオフでも10円にもならんだろうなぁ
ところで榊センセイは早稲田の学生に
マンションはいつ半額になるんですかぁっておちょくられてるそうだが >>53
榊はしっかり稼いでいるよ
情弱が食い物にしてるだけだろ
おちょくるならこっちよ ノストラダムスみたいな有名人でもないのに榊の本を真に受けて買わなかった人なんているの？ 榊センセもいつかの未来では報われると思うよ
景気は波だから、いつかは下がる
でもその下がるタイミングを当てるのが難しい 何十年下がる下がるって言ってるの？
経済学者ならせいぜい2年先を読んでのことじゃなきゃ話にならないよ なんだかんだ言って榊の記事お前ら見るだろ
掲載側から見れば広告も閲覧されてwinwinってやつだ あと２年で半額にって言われ始めたときから半額どころか倍になってるやんｗ 物件数が去年から比べると随分と減ってるよな
条件の良い物も少ないし
買っておいて良かったって思うわ >>55
買わなかったやつは賃おじとか自分が賃のくせに暴れてるよ majicaの20%キャンペーン乗れなかった奴おる？
majicaチャージ10万で2万ポイントって奴
昨日嫁連れてそれぞれ10万チャージと10万の楽天ギフトカードPOSA買って
俺の楽天Payに20万チャージしたわ
それでも固定資産税分にはまだ足りない >>58
見ないよ
タイトルだけで鼻で笑ってリンク踏まない ゲンダイから仕事もらえなくなったしすっかり見かけなくなったな 東大卒ボスコン等の経歴で、榊の劣化コピータワマン叩きで小銭拾ってる、
牧野の方が実は生き恥 榊は
不動産を買えない
買い損なった
買ったやつがにくい
といったやつが妄想する
こうあって欲しい
という記事を書いてくれるシナリオライターだからね
榊を産んだのは賃太郎だよ >>71
マンション暴落記事は大好物なので見つけると読んでるよ 晴海フラッグの抽選にすら参加しないやつがこれから安く買うとか無理だろ 晴海買ったやつ知り合いにいるよ
しかも2012年に購入したマンションで益出して買い替え
やっぱり先見の明があるやつっているんだね >>74
具体的行動はしたくない
リスクは一切取りたくない
面倒なことは嫌い
現実を見ず持論にこだわる
決断を先延ばししたい
こんな奴らが行動しない、行動しなかったバカな自分を正当化するために暴落論に飛びつく
暴落してほしい
自分の行動が正解だったというふうになって欲しい
そんなやつらは山ほどいてそいつらは不動産業界の客ではないが暴落記事は買ってくれる
買うやつも相手に商売するのか買わないやつ相手に商売するのかの違いだけだよ 本屋で本が半額で売ってるの初めて見たw
古本じゃなくて新品だよな
こんなことあるんか 22日発表した5月の中古マンション平均希望売り出し価格は、東京都心6区（千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷）が70平方メートル当たり1億256万円だった。
前月比0.3%高く、2002年の集計開始後の最高値を4カ月連続で更新した。 >>78
半額になっても6000万
坪283万
昔はジャンピングキャッチと言われてた価格やな https://lifull.com/news/27731/
これほど高額な新築マンションを誰が購入しているのかとのご質問をいただきますが、現状日本には資産総額1～5億円未満の富裕層と5億円以上の超富裕層が合計約150万人いるとされており、また海外からの購入意向も数多いので、この価格水準でも分譲物件が売れ残るといった事態は全く想定できない状況です。
富裕層と外人買いだな 神奈川の平均も6000万位あった気がするけどそんなに高額物件あったっけ？
川崎横浜で長期販売してるのはあるけどそんなに戸数ないし >>83
長期販売って、南向きで無い 電車の音が聞こえる駅近 5畳以下の部屋有り 収納少ない 1階 築20年以上
このどれかが当てはまるよな >>84
安けりゃ売れるよ
値付けが強気だから売れない 新築1億2000万円、70平方メート、文京区か世田谷区
30代で世帯年収2200万円なら可能だがそんなやつおらんだろ
富裕層の投機しかありえん 奥 浩哉（おく ひろや、男性、1967年9月16日 - ）は、日本の漫画家[1]。福岡県福岡市出身[1]。代表作は『GANTZ』[1]。コミックスの累計発行部数は3000万部を超える[2][3]。デビュー作である『変[HEN]』を連載していた当時のペンネームは久遠矢広[1]。 「奥」という名字(苗字)の読み方や人口数・人口分布について
電話帳に掲載されている情報によると、「奥」という名字（苗字）の人は全国に約30,000人程おり、全国で「685番目」に多い名字となっています。
「奥」の読み方については、一般的に「おく」とよみます。
日本全国で見ると、「奥」さんは主に「大阪」「福岡」「鹿児島」「兵庫」「東京」の順に多く分布しているようです。
「奥」姓と相性の良い名前
「奥」さんの人口分布表
順位 都道府県 人数
1位 大阪府 約5,760人
2位 福岡県 約3,130人
3位 鹿児島県 約2,020人
4位 兵庫県 約1,820人
5位 東京都 約1,410人
6位 和歌山県 約1,310人
7位 京都府 約1,310人
8位 広島県 約1,110人
9位 北海道 約880人
10位 三重県 神戸大栄 養学部卒 生島 ヒロシ大森 南朋高倉 健緒 形拳 奧 慶一（おく けいいち、1955年10月14日 - ）は、日本のキーボーディスト、作曲家、編曲家。滋賀県出身。「or-lab.」主宰。
略歴
東京藝術大学音楽学部附属音楽高等学校、東京藝術大学音楽学部作曲科卒業、東京藝術大学大学院修士課程中退[1]。
大学院在学中に郷ひろみのバックバンドに参加、1979年8月25日にロックバンド「スペクトラム」の一員としてデビュー。1981年3月21日、アルバム『Misty Morning』でソロデビュー。
スペクトラムの解散後、スタジオ・ミュージシャンとして多数のレコーディング・セッションに参加、また他アーティストの楽曲の作曲や編曲を行い、映像作品の音楽を手掛ける。
2005年4月より洗足学園音楽大学音楽・音響デザインコースの客員教授を務める。 奥 大介（おく だいすけ、1976年2月7日 - 2014年10月17日）は、兵庫県尼崎市出身の元プロサッカー選手。現役時代のポジションはミッドフィールダー。元日本代表。 「奥方の不動産であってお前んじゃねーよ」
て書いてあったのでは マスク拒否男の奥野淳也（別名マスパセ）っているじゃん
あいつ東京大学法学部卒の超エリートのくせにあんな調子だろ？
ココにいるのは劣化版マスパセってところだな
賃貸ヘイトだか異様なこだわり？あるみたいだし、誰彼構わず残クレだとか賃貸だとか噛みついてるしw
明らかに思考と行動が発達障害でそれに加えて認知症発症しちゃった感じw https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/detail.cgi
所在地
東京都葛飾区 新宿六丁目2400番21,2400番25（地番）
交通
千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅まで徒歩10分
京成金町線「京成金町」駅まで徒歩11分
総戸数
610戸、その他保育施設1区画
完成年月
2021年3月31日完成済
入居（引渡）予定日
2024年6月下旬
敷地面積
12,689.50m2（販売対象面積：16,368.84m2）
建築面積
4,941.21m2
建築延床面積
52,186.26m2
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上19階建 販売価格
6,200万円～8,000万円
最多価格帯
6,300万円台（4戸）
間取り
2LD・K+Ｓ(サービスルーム（納戸））～4LD・K
専有面積
70.35m2～86.95m2
バルコニー面積
10.62m2～17.19m2
サービスバルコニー面積
5.39m2
テラス面積
14.90m2
管理費（月額）
12,305円 ～ 14,995円
修繕積立金（月額）
6,700円 ～ 8,270円 若者ならともかく賃貸に住むおじさんなんて存在するの？ >>108
スミフの完成してるのに入居できないの何とかならんのか 葛飾区は足立区と平均は同じだが、葛飾区には一部富裕な者もいるようだな 物件価格
12000万円 年率 1.4%
頭金 0万円
シミュレーション結果
ボーナス0円 月支払い
(35年間 361,571円)( 30年408,410円)( 25年474,305円)
( 20年573,552円)( 15年739,502円)(10年 1,072,215円) 家賃の値上げもそろそろ来るんだろうな
何も残らない家賃はいつまで払うんだ？ ５ちゃんのやつがこんなもん払えるわけねぇよ
年収2200万円くらい必要だろ
物件価格
12000万円 年率 1.4%
頭金 0万円
シミュレーション結果
ボーナス0円 月支払い
(35年間 361,571円)( 30年408,410円)( 25年474,305円)
( 20年573,552円)( 15年739,502円)(10年 1,072,215円) https://www.athome.co.jp/kodate/6979253242/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
1135万円
間取り ４ＬＤＫ(洋 6･5.2･5.2･7.5 LDK 17.1) 建物面積 107.64m²
土地面積 136.39m²（実測） 私道負担面積 なし
70㎡のマンションより駐車場2台つき107㎡の戸建だろ おらー賃おじ！ライフのコロッケはうめええかあああ？ >>126
どこの田舎だろうと思ったら値段が嘘なんかい
世田谷でミニ戸ではない間取りだし一種低層に拘るならいいんじゃね 5月新築マンション発売戸数大幅減少
東京23区以外の市町村でマイナス73.6％
神奈川県はマイナス38.4％
埼玉県マイナス56.5％（2023年6月19日）
テレ東BIZ そら建築コスト上昇＆住宅ローン控除終了で儲けでらんのやろ 単に大型物件の供給が無かっただけでは
今年後半はそこそこ回復するのでは 国税庁、タワマン節税見直し
今のタワマンの固定資産税は狭い土地を多くの戸数で割ってるのですごく安くなってるらしい
それを実際売られている市場価格の6割評価を導入するかもらしい
利上げも来ると言われてるし
タワマンをローンで買ったやつ、利上げ、増税、ダブルパンチだろ タワマンなんて地方出身者しか買わないし憧れないから、どうでも良くない？ タワーマンションが本当に微妙になったら、
他のマンションにも波及しそうだけどね。
都心タワマンと地方タワマンはまた違うと思うけど、
本当に割高になって建物も老朽化して空家増える状態になったら、
ほかマンションもきついかもね。 https://www.athome.co.jp/kodate/1039160478/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
11000万円
価格
11,000万円
間取り ３ＳＬ
築年月 2023年2月 建物面積 101.30㎡ 土地面積 120.03㎡
交通 京王線 / 上北沢駅 徒歩4分
京王線 / 桜上水駅 徒歩10分
京王線 / 八幡山駅 徒歩12分
所在地 東京都世田谷区上北沢３丁目
11000万円でマンションは買わないだろ
駅近戸建がいくらでもあるからな マンションより戸建てに否はないが2階リビングならマンションのがマシかなぁ wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 2階はきついみたいなこと書き込むからジジイってばれちゃうんだよねｗ 都内だと1億ぐらいじゃマンションも戸建も普通に狭いよな…
まあ郊外駅近も上がってるけど… 奥ジイってうpした人？
奥って読めたから奥ジイかあ 俺なら2階に上がるがきつくなったら老人ホームに入るよ
そんなんじゃどこでも転んで大けがする可能性があるから
介護士の世話になったほうがいいだろ
戸建の土地が高値で売れるから俺はいいけど
築50年のマンションは将来激増して二束三文
20年後13倍だろ 自分で名前付きの封筒さらすってマゾなの？
奥ジイｗ >>153
築50年のマンションがどうなるか見ものだよね。
人口も減るし二束三文になるか、
築50年が当たり前になったら、なんだかんだ価格維持する可能性もある。
修繕さえし続ければ築100年でも普通に住めるわけだし。 60歳貯金470万の時点でマンション戸建て関係なく詰んでるだろ 管理会社に振り込まれた管理費をその会社役員が横領しただけの話ならまだ単純だが
通常理事長が通帳印を管理しているはずの口座から自分の口座に入金し横領したとあるのがよくわからない
管理会社への管理費支払い名目だとしても個人口座への振り込みなんて通常まずあり得ない
振り込ませた口座とは管理会社名が併記された口座名義だったんだろうか？
今は知らんが昔は経営者なり役員なら作れなくもなかったからそれを使って悪用したのかな？
だとしたら管理会社役員という立場を利用して複数年横領発覚しなかったことも納得だが
そうじゃないならいろいろあり得ない要素が出てくる事案だな >>158
このヤフーの住宅関連記事はどれもウソ臭いほどツッコミどころが満載だな
しかし家とか車とか保険とかは人生に大きく関わるうえに知識がないととことん金を無駄にする重要なジャンルなのにちゃんと理解している人はかなり少ない
まあ消費は社会を支える大切な力のひとつだからその方が大きな視点で見ればいいことかもしれんが おらー賃おじテメェ！出てこい！新しいあだ名つけられて浮かれてんじゃねーぞ！奥賃おじがよー！！ わしが居候の奥ジイじゃ
オーナーになりすますのが趣味じゃが
ぴらぴら3年分うｐはみんなも知っておるじゃろう
くれぐれもオーナーには内緒に頼むぞ
バレたら叩き出されてホームレスじゃからのう >>166
階段がきついから戸建に住めないとか言ってたろ
もうよぼよぼじゃんｗｗｗ >>166
2階に上がるのがきついようなら足腰が相当弱ってるよ
買い物途中で転んで大怪我したら大変だから
老人ホームに早く入ったほうがいい 足元がおぼつかないじいさんばあさんだけで暮らすなんて無理
マンションも戸建も老人ホームまでのつなぎにすぎない 俺は老人ホーム暮らしは向いてないからこのまま今のマンションが終の棲家になるかも
今は好きな音楽や映画を好きなシステムや大画面で好きな時間帯に好きなだけ楽しめてるし
老後は趣味の工作や絵描きなんかで寝食を忘れて没頭するとかあちこち勝手気ままに行脚したりとかしたい 人間は年取ると立って歩けなくなるんだよ
そうなったらホームに入らなきゃ無理 そうなると孤独死腐乱死体になって迷惑がかかるから素直に沖縄に行きなさい 居候はマンション売ると同時に叩き出されるから選択権なんてないだろｗ 奥ジイはほんと妄想好き
いつから現実逃避するようになったのかなｗ 沖縄の養老院っていうけど
沖縄って地元ジジイババアは味噌汁飲まないとか食事文化が違うみたいで
本州はは合わないんじゃないかな 今、老人ホームは80代で入るみたいで70代で入る人はほとんどいないらしい
そうなると築40年～築50年くらいのマンションを売却して入居金を
作ることになる
現在の新築は40~50年後、都心を除き二足三文じゃないかと予想 賃おじって嫁も鬱病でしょ？マジでマンションの半地下って光入らんからヤバいな 嫁の実家が買ったマンションに居候じゃ肩身狭いだろ
オーナーなりきりでもしなきゃやりきれんだろうな
奥ジイは 奥奥奥ちーん 奥ちーん 奥ちーん
奥ちん 奥ちん 奥ちん 奥ちーん♪ 奥ジイよ
居候なんて賃借人未満の身分だぞ
早く沖縄の養老院へいけ
年金月8万円でもなんとかなるみたいだぞｗ 個人情報3回もうpして全部バラすって、家族に何か恨みでもあるの？ オーナーになりすまして賃借り人を馬鹿にした書き込みをするのは
著しくマンション住人の品位を汚す行為だから管理会社として厳重注意だな 都心どころか外周区も億越え
賃さんサイタマとかに買うのは肥大したプライドが許さないしもはや生涯賃で行くしかないと覚悟を決めたほうかいいよ？
そして大災害や戦争を願う日々 私は嫁の実家が買ったマンションに居候しています。
だから賃借り人ではありません。（ドヤ顔） 序列
オーナー＞＞＞＞賃借り人＞＞＞＞＞飼い犬＞＞＞＞＞＞居候
飼い犬はいないと寂しいが居候はいない方がいいからな 居候は賃借り人よりずっと下の身分だぞ
家賃すら払えない極貧なんだからなｗ 居候は飼い犬未満の地位
居候はいなくてもいいが犬はいないと寂しいからｗ でもお前賃なんだろ？
下がると思って買い損なっちゃったの？
10年くらい前に家なんか買うやつは情弱とか言ってる変なインフルエンサーみたいなのの戯言まに受けちゃったの？
それとも単にビンボーなの？
どれ？ 奥ジイよ
居候は賃借り人よりずっと下の身分
借りる金すらないんだからな
自分を基準に考えないのがアホの特徴ｗ
せめて早く賃借り人になれ
このゴミ居候ｗ 70歳すぎて嫁の実家に軽蔑されながら居候ってみじめすぎない？
さっさとそんなとこ出て自活しろよｗ 賃貸で高級新築マンション渡りあるいているが
一般向け分譲ってしょぼいよな
風呂で足が伸ばせないとか信じられんわ >>224
桜新町のハケンとは違う人かな
金持ちじゃないけど賃でも居候でもないよ 賃賃言ってるやつ頭おかしいだろw
どんだけ暇で粘着質なんだよ
中卒で無理して家買ったのに
ここ見たら否定されてて必死なのかな？w 高級賃貸に縁がある金持ちとか誤差範囲で統計から切り捨てられるような数しかおらんだろ 賃貸住まいが買い時を待って10年見逃し三振を続けるスレはここですか タワマンも絶対下がらない超一等地は売らずに賃貸になってるよ
微妙なところが分譲になってる ちょっと凹んですぐ戻ってきて噛みつく。アルツハイマーかな？ >>244
嫁と奥ちんの鬱病治った？マンション買って鬱w 投機目的の購入で値上がりしてるからいずれ暴落する
欲に目が眩むとそれが分からないんだな 5ちゃんはもやは広告誘導員の職場だな
どの板もそうだ
一般人の書き込みが激減してる
誘導員のあおり書き込みばっかし 広告誘導員自ら個人情報ばら撒いてるけど、必死なんだな お前が欲しいように皆んな欲しいんだぞ
下がるわけない
皆んながイラネってなった時やっと下がる 5chで誘導して旨みあるのかな
おそらくこのスレ数人しかいないぞ >>248
賃さんは暴落するまで待ったらいいんじゃないかな
あと何年か知らんけど
2年？ >>247
信じないと今までの人生を否定することになる
見逃し三振しまくりだから今更買えないんじゃない？
安値覚えってやつ 上がり続けたものはいつかは下がるって言うけどそんなの確率の問題だよね
まだまだ上がる可能性だって同じくらいあるわけよ
それに株価と違って不動産は紙切れになるわけではない暴落って言っても売る人がいなきゃ話にならん
不動産価格がどんどん下がってる時に自分の家を売ってどこに行くの？
不動産価格がどんどん下がってる時に土地を売る地主なんかおらん
というかむしろ買い集める >>256
賃自分が高くて悔しくて買えないからってハケンイジメは良くないよ 賃おじ（賃貸に住むおじさん）が奥爺（苗字に奥がつく桜新町に住む明治小出身のハケン）を買えない腹いせとして自分のことは棚に上げて罵倒するスレですか >>255
確かに不動産価格上がってるけど売ったところで田舎に
引っ越す予定でもなけりゃ意味ないわな。
正直インフレして円の価値が下がってるだけで実質は
値上がりしてないのかも。
給与もここ数年で三割くらい上がったけど実感もないしなあ。 賃おじは絶対に賃おじなのに、賃貸に住むおじさん推しは、多分だが
賃おじの自作自演だなこれ 安アパートから安分譲マンションだと高級賃貸を知らないんだね
https://www.athome.co.jp/chintai/1092384465/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple&bi=tatemono
月賃料 330万円 管理費等 なし
敷金 2ヶ月 礼金 1ヶ月
間取り ２ＬＤＫ 面積 142.23m²
築年月 2023年2月 種目 賃貸マンション
階建 / 階 地上45階地下1階建 / 45階
住所 東京都港区白金１丁目
交通
東京メトロ南北線 / 白金高輪駅 徒歩3分
都営三田線 / 白金高輪駅 徒歩3分 >>266
でもお前住んでないやん
お前の賃月額いくらなん？
住んでからドヤってくれる >>267
え？もしかしてだけど、居候でこのスレでボロボロに負けた奥ちんイキってる？ >>269
乗っかって叩きに来たやつを開示請求するために、
一人で自作自演してるんじゃないの？
自分で自分を叩いても罪には問われないからな 匿名が匿名を叩いてもほぼ開示請求は通らんけど、
（匿名は不利益を被れるのか問題）
少しでも個人が特定できる相手を叩いたら開示請求通るよ
だからちょこちょこ個人を特定できそうな情報を小出しに盛り込んでたよね
いないとは思うけど、もし個人を叩いていた人がいるのなら…
まあ、頑張って！ 賃貸に住んで住んでもいない高級賃貸を引き合いに出して自分を正当化するおじさん＝賃おじ 奥ジイ、無断うpが女房の実家にバレる前に謝っとけ
後でバレたらホームレスだからなｗ 賃貸に住んでる人＝書い損なった情弱＝300万の賃貸出せば相手にダメージを与えられると思ってるバカ 貧乏人呼ばわりされてお前よりビル・ゲイツの方が金持ちだから！と返したようなもんじゃんね？>高級賃貸
それでへへーとなる奴とかおらんやろ… もうすぐ追い出される居候がまた寝言を言ってるぜｗ
困った広告誘導員のジジイだなｗ 序列
オーナー＞＞＞＞賃借り人＞＞＞＞＞飼い犬＞＞＞＞＞＞居候
飼い犬はいないと寂しいが居候はいない方がいいからな
居候広告誘導員の奥ジイは自分の立場が分かってないから困るねｗ 女房の実家から軽蔑されながら居候して貧乏広告誘導員か
みじめすぎwwwwwwwwww 大家業してるとここまで賃貸をバカにはできない
大事なお客様だ 中卒だとこれが理解できないんだよな
序列
オーナー＞＞＞＞賃借り人＞＞＞＞＞飼い犬＞＞＞＞＞＞居候 >>159
桁が一つ足りないわな
まぁ金の切れ目が命の切れ目と割り切るしかないな >>204
埼玉だって大宮浦和のマンションは1億するぞ
あの所沢ですら新築マンションが9200万w
もう貧乏人が首都圏近郊（国道16号より内側）に住むのは無理 その理屈だと昔なんとか買えていた人は貧乏人って事にならんか オーナーに無断で個人情報3年分うｐって信じられんな 保有資産の統計を中央値で見ると独身と家庭持ちとで驚くほど差があるな
50代独身の中央値が54万円だなんてほとんど無いに等しいけどこれって本当なのかな？ 考えてみれば子供がいるからこそマンション買って教育費等の貯蓄もできてるけど
独身時代は好き勝手に散財してたから結婚してなきゃきっと貯蓄なんてほとんどしなかっただろうな
そう思うと子供がいてくれてラッキーだったわ >>295
アリとキリギリス
50代独身だと氷河期の非正規も多いだろうし、そういう計画性も低い境界知能や発達障害だから定職にも就けず、結婚もできず、貯蓄もできない
実際に独身男性の平均寿命は66歳だし、金の切れ目が命の切れ目なんだろう >>296
独身男性は賃貸のボロアパートに住みつつ、酒や煙草、パチンコ、競馬、風俗なんかで散財しちゃうからな
境界知能の風俗嬢も旅行やブランド品、ホスト（笑）なんかに散財してまともに貯蓄できない人もいるからね と中卒の預金ゼロ、年金月8万円の広告誘導員居候sageさげジジイが寝言をいってますｗ >>296
それ、お前っていう人間が駄目なだけ
それか親の躾が駄目かだよ 若い頃に貯めたお金っておっさんになったら直ぐに稼げるから、
実直に貯めるより使ったほうがいい気もするよね。
性欲含めて、いろいろか欲とか娯楽とか減退するし。 だらだら80才まで生きるより散財して60で終わる人生も悪くない気はするよ。 嫁も子供もいないなら孫を待つ必要もなく長生きしたいなんて全く思わんだろうし貯金もせず刹那的に生きるのはわからんでもない >>303
本当に駄目な人間なら結婚して子供つくってマンション買って貯蓄までするのは不可能だろ
どれだけバイアスかかった思考してるんだよｗ 刹那的に生きて最後まで病院の世話にならんなら別に好きにしろよと思うんだがなぁ >>306
生活保護貰わなければいいけど、現実は好き勝手やった挙句生活保護貰う高齢独身男性の多いこと おらー早くライフ行ってコロッケ買うてこい！
北海道うまいもん巡りなんて贅沢もん買うなよ！ まあ本当の社会的弱者に混じってセコい利権をむさぼる小者が一定数いるのは仕方がない
水清ければ魚棲まずと言うしおおらかに行こう 生保は月10～13万
20年でくたばるとしても2400万～3120万
しかも医療費無料、交通費や駐輪代とかも基本無料
一般人が大目に見るには額がでかすぎるな >>289
別にサイタマ全般が高いわけじゃないからね
要は駅前とか東京まで近いエリアが軒並み１億なわけだよ
サイタマも駅から20分の戸建てとかならまだ安いけど賃さんプライドがゆるさない >>313
それでも6000万近くはする
大宮浦和の駅前新築 or 築浅中古マンションが1億
同駅近の新築ミニ戸（3階建て）が6000万
同駅遠バス便の新築戸建て（2階建て）が5000～6000万
見沼区とかだともう少し安いかも >>314
待った方が得すると思ってた賃は絶望しかないね
金はないけど知恵はあると勘違いしてて金もないのに知恵すらなかったことが証明されてしまった
もはや居候だのハケンだの自分より劣っている人を攻撃するしかない >>315
奥ジイ、居候広告誘導員がいつまで夢見てんの？
もう無断でオーナーの固定資産税納付書うｐすんなよ
３年分はひどすぎるｗ 自ら住所と名前バラすってこの居候奥ジイはどこまでマゾなのｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>319
奥ジイ、少しは反省しないと本当に通報されちゃうかもよｗ 以前、産休代理高校教師の書き込みを大量コピーして
教育委員会に送った奴がいる
その教師はクビになったね
今回はどうかな？ もはや高くて買わなかった自分を責めるしかない
賃は自害するしかない >>323
送った奴っておまえじゃね？
さんざんなぶったあと送ったろｗ しかし10年前に子供生まれたり奥さんにプレッシャーかけられて仕方なくマンション買ったやつと賃貸こそ情強とかインフルエンサーの影響受けてずっと賃貸だったやつの資産の差がエグいね
家賃負担15万だとすると10年間で払った家賃は1800万
10年前に7000万だったマンションは1億軽く超えてるので資産の差は10年で5000万くらい開いた
賃は10年前に判断間違えたから今から追いつくには5000万円余計に支払いが必要
ビンボーで買えなかったやつはともかく買えるのに買わなかったやつはマジ悲惨
なけなしの貯金もデフレと円安で実質3割くらい目減り
泣きっ面に蜂とはこのこと
しかも持ち家のやつは金融リテラシーが高かったわけでもなく単に必要だから買っただけなのに考え抜いた結果負けててほんま笑うわ >>327
賃おじ怪文書
これだから負けた賃おじは賃おじなんだよな >>328
こんなの読むなんて、すごい時間の無駄遣いしてるね 同じレベルの大学を出て同じレベルの大企業に入っても
負け組
賃貸
独身もしくは小梨
勝ち組
購入
家族持ち
こうなるとは思わなかったね 人気YouTuber、自身が住むタワマンに嘆き連発「電波入りずらいし、ずっと熱いし、玄関まで遠いし、家賃高いし…」★2 [ネギうどん★]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1688969314/ 負け組
中卒
女房の実家が買ったマンションに居候
広告誘導員
年金月8万円
要するに
奥ジイｗ 値段は上がっているが需要は最近減ってきた
暴落前兆だな
どうみても外人と富裕層の投機で値上がりしたから 家賃を払って新築から新築に渡り歩いてる
築10年のマンションは無理だなあ 賃貸のほうが有利なんだ！とか勘違いしてしまったひと元気ですか？
それとも自死してしまいましたか？ あ、独身ならどうでもいいです 好きに生きてください 専ブラ全滅なのに元気に書き込んでますなあ
ガラケーだから気が付かなかったとかそんな感じかな 家賃が払えなくてジジイになっても居候じゃ哀れすぎるな
オーナーなりきりでもしなきゃやってらんないか
そうだろ広告誘導員の
奥ジイ 広告に誘導されなかった俺カッコイイ→賃のまま負け組 奥ジイ、居候は賃借り人未満で犬と同じ地位だぞ
嫁の実家から軽蔑されてながら居候なんてプライドがあったら無理
哀れすぎるジジイだなｗ 家賃が払えないからしかたなく嫁の実家から軽蔑されながら居候暮らしだろ
おまえは迷惑なやっかいもんだ
女房の実家目線では娘の貧乏暮らしを見かねてしかたなく置いてやってるだけ
こんなみじめなジジイはちょっといないぞｗ プライドがあったら嫁の実家が買ったマンションに居候は無理だろｗ 中卒だとこれが理解できないんだよな
序列
オーナー＞＞＞＞賃借り人＞＞＞＞＞飼い犬＞＞＞＞＞＞居候 心の底から軽蔑されながら居候するのは行き場がないからだよ
中卒のジジイじゃしょうがない >>352
新アプリで失敗してんじゃねーよ賃おじw やっぱおじいちゃんなんやな賃おじ
自称国家のどったらこったらIT派遣www 5chの状況気付けず元気に書き込んでるの哀れだな… >>355
5ちゃん派の方が哀れだぞ賃おじ
古いコンテンツのyahooとか、5ちゃんに取り憑かれてるんだろ賃おじ 5chの状況www
5ちゃん無くなったら死ぬもんなー はやくtalkでぼく賃おじ！勝負だ！固定資産税納付書ピラピラピラーやってこいよチキン ﾜｯﾁｮｲがｻｻｸｯﾃﾛだからソフトバンクのiPhoneだっけ？
派遣先のドコモの飲み会でポイント付かない現金で払わされた奴だろ？
あからさまに嫌われてイジメられてるwww
--------------
ドコモ関係者によるドコモの内情・20
https://itest.5ch.net/lavender/test/read.cgi/phs/1487476491/178
0178 非通知さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ 126.199.23.228) 2018/09/25(火) 08:20:42.26
こんな安月給の会社の社員証出しても恥ずかしいだけだろw
派遣でPG書きに行ったら賃貸乞食だらけで笑ったw
家買った奴も全員ローンレンジャーw
残りはカラダ売り同棲女と、親家寄生ニートばっかw
POSレジ壊れてリボ払いカード使えないからって、二次会のまとめ会計やらせるなよw
派遣PGの俺様にw
派遣にやらせるって最低の会社だなwww
ドコモの部次長、課長サマ達w 派遣でいじめられてんのに飲み会参加して、内情者ヅラ
いたたたたったあー 俺はそれなりの中古物件なら現金買いできる
でも買わない
欲しいけど、買わない
なぜか？
悔しいからだよ
売主の買値より高く中古物件買うなんて絶対ヤダね
だったら一生賃貸の方がマシ
俺の行動で誰かが幸せになるなんて間違ってる
なんでジジイの次の物件代俺が出すんだよ
若い俺がジジイの中古を買って、
そのジジイが新しい物件買うなんて許されないだろ
お前らはそれでいいのか、本当に 俺はね、悔しいんだ
そうだとも、今の相場じゃ希望のマンションは買えない
でも10年前の相場なら現金で買える
だが10年前、家を持つなんて考えられる生活じゃなかったんだ
ようやく家を持てる状況になったと思ったらこの相場だよ
悔しいよ 俺は断固として暴落を待つ
別に結果として賃貸暮らしでも一向に構わない
とにかく、今俺が買うことで高値売り抜けに成功する人間を許せない
俺の望みはただ１つ
俺以外がローン破綻したり高値掴みして後悔する様を見たいだけだ
自分の家を持つよりも、それが何よりも最優先だ
幸せになってやるなんて思わない
だがしかし、不幸にしてやる
俺が消費しないことによって 俺は持たざる者
俺の願いはただ１つ
今マンション持ってて飯うましてる奴らが不幸になることのみ 生涯をかけて呪ってやる、恨んでやる
ああそうさ、妬みさ
だからなんだってんだ
低スペックで何か悪いか？
貧乏で悪いか？
必ずやり遂げてやんよ 俺はこの国でたった1人であろうと、マンション不買運動を続けてみせる
暴落するまでは
俺の決意だ
必ずやり遂げてみせる
暴落しないと買えねぇ～だけだろwww
なんてツッコミは不要だぜ >>365-371
賃おじ劇場
こういうの好きだよねwww
毎回やってるし 去年は出生数78万人。一昨年81万人。
このペースで行くと30年もすれば子供の数がゼロになる。
そんな国の建物を35年ローン組んで買うとかあほやで。
今のうちに外国人にマンション建てさせようぜ。 https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000344.000033058.html
新築マンショがが世田谷区、文京区で70㎡、1200万円強くらい
12000万円超出すなら戸建で駅近、建坪100㎡があるよな
駐車場もあるし https://www.athome.co.jp/kodate/6978578304/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
八幡山9分 12780万円
建物名 八幡山１丁目
間取り ４ＬＤＫ 建物面積 124.62㎡
土地面積 122.76m²（公簿） 私道負担なし
築年月 2023年7月 階建 / 階 2階建
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
建ぺい率 50% 容積率 100%
新築13000万円未満のマンションでこれよりいいのってないだろ 100㎡超のマンションはそもそもあまり売られてないし、
売っていても3億円とかだろう。
広さを求めるならマンションはダメ。 マンションは狭いから家族で住むには無理じゃないの
家族で70㎡とか冗談としか思えない
今戸建延床140㎡だが親子4人で広いとは思わない >>382
居候広告誘導員の奥ジイさんよ
桜新町は環七外だぞ
もうろくしたなｗ このジジイ居候は固定資産税納付書３年分無断うpがオーナーにバレて叩き出される恐怖で
いかれたんじゃないの？ｗ 無断うpは犯罪だろ
それも3年分じゃいいわけの仕様もないな
困った居候ジジイだな 貧乏ジジイが叩き出されるのを考えると通報はどうしたもんかな
以前東京都の代用教員の書き込みを教育委員会に大量コピーして送った奴がいた
その教員はクビになったよ
送ったのは俺じゃないよ、ふふふ 確かに今家族４人で110平米の大規模板マンに住んでるが実家が建ぺい容積40/60で延床210平米の戸建てだったからか全然広く感じないのはある
21帖のLDも大きめのテレビやオーディオやソファーセットに加え子供たちの勉強机まであるから結構手狭で30帖くらい欲しい
ただ住み心地は風抜けが悪かった実家や結露に悩まされた賃貸物件とは随分違ってかなり快適
夏も窓を開ければよく風が抜けるし冬も全然寒くないからLDには６帖用エアコンとガスファンヒーターひとつで十分で寝室に至っては暖房を使ったことがない
暑がりなくせに過度なエアコンは苦手な俺と寒がりな奥さんにピッタリで大満足 確かに今家族４人で110平米の大規模板マンに住んでるが実家が建ぺい容積40/60で延床210平米の戸建てだったからか全然広く感じないのはある
21帖のLDも大きめのテレビやオーディオやソファーセットに加え子供たちの勉強机まであるから結構手狭で30帖くらい欲しい
ただ住み心地は風抜けが悪かった実家や結露に悩まされた賃貸物件とは随分違ってかなり快適
夏も窓を開ければよく風が抜けるし冬も全然寒くないからLDには６帖用エアコンとガスファンヒーターひとつで十分で寝室に至っては暖房を使ったことがない
暑がりなくせに過度なエアコンは苦手な俺と寒がりな奥さんにピッタリで大満足 マンションでも100平米だと狭いわなあ。
戸建で250平米くらいあったからゴミだし以外は
戸建だし車へのアクセスは圧倒的に戸建てだねえ 車へのアクセスは実家の戸建てもうちのマンションも大して変わらんかな
実家はガレージまでのアプローチが割と長いし階段も結構あるから雨だと濡れるしシャッターを開けたり閉じたりも時間がかかる
その点は逆にうちのマンションだと雨でも駐車場まで濡れずに行けるしゲート式だから開くのはすぐだし閉じるのも自動
台車を使うような大きな荷物だと実家では大変だけどマンションなら玄関まで全部フラットだから楽チン 戸建も立地次第だろうけどフラットだから玄関なり縁側から
そのまま突っ込める。台車で持ってくのとか大変すぎる。
カーポートなりガレージあれば濡れないしね。 戸建てはどうやっても基礎の立ち上がりがあるから相当広い土地がないとフラット化は無理だろ 階段一二段ならスロープでいけね？
実家は80坪、自宅は50坪だけどフラットだよ。
フラット選んだからってのもあるけど。 奥ジイ、流そうと必死の連投、哀れすぎ
そんなことして無駄で固定資産税納付書3年分うpの罪は消えないぞｗｗｗｗ
通報される前に謝っとけ
教育委員会に送った奴やばいぞｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
やるきまんまんだぞｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 無駄で固定資産税納付書3年分うpて犯罪じゃね
奥ジイとかいう住所バレじいさんがやったの？ オーナーに無断うｐがバレるのは時間の問題だろ
奥ジイはどうする気なのかな？ 教育委員会に報告した人の「ふふふ」が気になるなあｗ
一度あることは二度あるかｗ 角谷はやお、ググれこいつが日本に外人入れとる、ググれ笑えるこいつ犯罪します、 ด้้้้็็็็็้้้้้็็็็็้้้้้้้้็็็็็้้้้้็็็็็้้้้้้้้ด้้้้็็็็็้้้้้็็็็็้้้้้้้้็็็็็้้้้้็็็็็้้้้้้้้
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ด้้้้็็็็็้้้้้็็็็็้้้้้้้้็็็็็้้้้้็็็็็้้้้้้้้ด้้้้็็็็็้้้้้็็็็็้้้้้้้้็็็็็้้้้้็็็็็้้้้้้้้ 名称
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社東京西支店
ふりがな
みついふどうさんれじでんしゃるさーびすかぶしきがいしゃとうきょうにししてん
住所
〒158-0097
世田谷区用賀4丁目5-16-3F
ＴＥＬ
03-5797-2591
ＦＡＸ
03-5797-0418
業種
不動産
ウェブサイト
https://www.mitsui-kanri.co.jp/
法人番号
4011101020543 ちちちちちちちんおーじー
鬱発症か？うへへっへええ 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社東京西支店
住所
〒158-0097
世田谷区用賀4丁目5-16-3F
ＴＥＬ
03-5797-2591
ＦＡＸ
03-5797-0418
ここに無断うpを通報するの？ 都内の分譲のタワーマンションは、高すぎて売れない事態に。
2億円のマンションは、パワーカップルも外国人も買わないと
コメンテーターからも突っ込みが入る。
一方、高級賃貸マンションは富裕層に人気で、空室率も過去最低となり人気を裏付けてる。 https://approach.yahoo.co.jp/r/SwgTLr?src=https://news.yahoo.co.jp/pickup/6469879&preview=auto 2015年位からマンションを探し始めて相場観を養ってたらグングン上昇してることに気付いた
2017年にこれだって出物に会って更に指値で買えたけど今はそこから倍近い評価額になっててもう買えん その出物も元は水面下の案件だったのが買い手のローン落ちが2度も続いたから売り主が売り急いでくれたおかげのもの
正に運 13000万円出すなら戸建だな
https://www.athome.co.jp/kodate/6978578304/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
八幡山9分 12780万円
建物名 八幡山１丁目
間取り ４ＬＤＫ 建物面積 124.62㎡
土地面積 122.76m²（公簿） 私道負担なし
築年月 2023年7月 階建 / 階 2階建
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
建ぺい率 50% 容積率 100%
無断うpの奥ジイは桜新町の居候で環七外のくせに
環七外は勘弁とかほざいてた
早く通報して消えてもらいたい
ふふふふさん宜しくねｗ >>428
エレベーターついてないじゃん
老後は1Fしか使わなくなるからいらない >>428
どう考えても戸建てだねえ。
縦長屋とか嫌すぎる >>430
二階に上がれないようじゃもう外で買い物は無理
転んだら死ぬぞ
老人ホームに行け 老後は二階は使わないってどんだけよぼよぼじじいなの？
うちのじいさんは90歳過ぎでも普通に二階に上がるぜｗ 生まれつき虚弱体質なんじゃないの
奥ジイっていう居候
無断うpやった奴だろｗ 奥ジイは虚弱体質だから居候で広告誘導員なんだよ
生まれついての弱者なんだな
無断うpとか普通しないよな 奥ジイって、固定資産税納付書をオーナーに無断で3年分うｐして
オーナーになりすまそうとした桜新町の居候だろｗ
犯罪者じゃんｗ >>435
もう二度と無断うｐはやるなよ
いいな
犯罪だからな jane騒動で過疎ったおかげで極々少人数で応酬してんのバレたね これってここに通報しろってこと？
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社東京西支店
住所
〒158-0097
世田谷区用賀4丁目5-16-3F
ＴＥＬ
03-5797-2591
ＦＡＸ
03-5797-0418 >>432
お前もそうなるんだよ
田舎の親もそうだろ？2階以上はデッドスペース 老人は階段が億劫になって1階で寝るようになる
なので地震や津波でみんな死ぬ
戸建ては怖い >>441
もう二階に上がれなくなったら人生終わり
さっさと老人ホームに行こう
もう買い物も無理だろ
転んだら死ぬぞ 二階に上がれないなんてもうよぼよぼだろ
自活は無理
老人ホームしかないよ 年寄は路上で転んで再起不能が多い
二階に上がれないくらい足腰が弱ったらもう家庭生活は無理
老人ホームの一択だ 上がれないんじゃない
上がるのが億劫になるんだ
少なくとも日常使いにはできない
戸建ては負債 いいから早く老人ホームへ行け
よぼよぼじいちゃんｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ うちの親父は９０歳だけど普通に2階使ってるぞ
よぼよぼじじいはさっさと老人ホームに行ってもらわないと周りがめいわくする >>446
年いくつなの？
もう二階に上がるのがきついの？
それならヨボヨボでしょｗ 年寄りになると元気でも膝や股関節悪くする人が多いんよ
そうならなければ問題ないけどね 足元がおぼつかないなら老人ホームの一択だろ
外で転ぶ前に入れよ 年寄が外で転ぶとあばら骨が折れて肺に突き刺さるっていうぞ
もう二階に上がるのがきついんじゃ転ぶのは時間の問題
いつまでも年寄だけで暮らすなんて無理
養老院直行な 親類が外で買い物途中転んで意識不明のまま死んだよ
小金持ってたからホームに入れる環境だった
あっと言う間だったな いえいえ老化で足元がおぼつかないんじゃなくて他は全然元気だけど膝や股関節の軟骨なんかにガタがきて痛いだけ
施設に入るっていうレベルなんじゃなく単に痛いから階段が億劫になる
そういう人多くて整骨院やら整形外科やらが元気なお年寄りで混雑してる 年を取ると階段が苦手になるんだよ
90過ぎてもシャキシャキ階段登れることを前提にしたエレベーター無し3階建てってどんなギャンブルだよww
戸建ては負債 養老院に入る金がないだけだろ
広告誘導員は激貧だからｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>454
>>455
外で転んだらよくて再起不能寝たきりだぞ
意識不明死亡がふつう
周りに迷惑かける前に養老院に入れジジイｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ ジジイ、ババアだけでいつまで暮らせると思ってんのかね
老人ホームに入る金がなくて先が考えられないって悲惨すぎるな 転んでうまく死ねればいいが、死にそこなったらそれこそ地獄だぞ
流動食で垂れ流し寝たきりだからな 住居がどうあれ、外で転んだら年寄は終わり
だから外で一人歩きする環境で暮らすのは無理なんだよ
マンションとか戸建は関係ない ＞転んでうまく死ねればいいが、死にそこなったらそれこそ地獄だぞ
＞流動食で垂れ流し寝たきりだからな
生き地獄とはまさにこれ 二階に上がるのがつらくなった時点で老人ホームが結論だな
それならマンションより戸建の一択
23区で値段が同じなら戸建の方が広いし、駅からも大して違わないから
とにかくマンションは狭い
70㎡で親子なんてまとも暮せるとは思えん
最低100㎡は必要 マンションは門前に自動車が付けられないし
足の弱い年寄を駐車場まで連れて行くのは命がけだ
病院がよいは無理じゃないの？
車椅子も玄関に置けないだろ マンションで年寄ってほとんど無視されてるよ
余計者って感じ
哀れだよな ろくに知りもせず知ったかぶりをしてるのか
それともそういう事例しか知り得ない環境なのか
いずれにせよ己の無知を晒していることに理解が及ばないあたりどうしようもない >>465
奥ジイ、こんなとこに書き込んでる場合じゃないだろ
早く引っ越し先のボロアパート見つけろ
70歳すぎじゃ捜すの大変だぞｗ 金があれば田舎の戸建てを売って都会のマンションに引っ越すよ
エレベーターついてるもん ワロタｗｗｗｗ
貧乏人はホームエレベーターも知らんのかｗｗｗ ホームエレベーターは後付けもできるから新築時に後付けしやすいように
設計すればいい。
貧乏人は無知で困るｗ 戸建注文建築以外は人生負けだよ
注文戸建に住んでるとつくづくそう思うね マンションは狭い、駐車場が遠い、騒音問題、隣接部屋といがみあい
等があるから賃貸で十分だよ
買うほどのもんじゃない マンション住民同士ってマジ仲悪いよ
狭い水槽で飼われている魚みたいなもんだ
ストレスでいがみ合ってばかり
これがとにかく嫌だ >>473
奥ジイ、居候に負債がなんであるんだよｗ 先日、新築価格4700万円、築17年のマンションを見たけど
いやしょぼいのに驚いたよ
風呂は足が伸ばせない狭さ
トイレは安物
内装も賃貸レベル以下
住民の話だと足音もけっこう響くっていうし
財閥系じゃいちばんグレードが低いらしい
環七の外だし無意味なマンションだと思った
外装の一番安い白で塗ってあったな
とにかくチープ ジジイのオーナーに無断でうｐした件はここにコピー送付でOK?
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社東京西支店
住所
〒158-0097
世田谷区用賀4丁目5-16-3F >>482
こんな書き込みしてたら通報しなくてもバレるのは時間の問題だなｗ
いずれ管理会社の目につくから 居候で肩身が狭くストレスが溜まるのは分かるが、オーナーに無断で固定資産税納付書を3年分うpして
オーナーに成り切りで、賃借人を馬鹿にした書き込みを繰り返してるよな
管理会社としては退去を迫るのが当然だろう >>482
教育委員会に送ってKSさんを解雇に追い込んだ人ですか？
そこでOKですｗ 居候で肩身が狭くストレスが溜まるのは分かるが、オーナーに無断で固定資産税納付書を3年分うpして
オーナーに成り切りで、賃借人を馬鹿にした書き込みを繰り返してるよな
管理会社としては退去を迫るのが当然だろう
上の件は下に通報しろっていうこと？
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社東京西支店
住所
〒158-0097
世田谷区用賀4丁目5-16-3F
ＴＥＬ
03-5797-2591
ＦＡＸ
03-5797-0418 賃貸も待てば下がると思ったら10年で坪単価は2倍になってワロタ
格下と思ってた新小岩だのそんなとこ住むわけねえだろと思ってた蕨市とかもすでに手が届かなくなった
一生賃貸で行くしかない
桜新町のハケンを叩くのが生きがいの賃貸に住むおじさん＝賃おじ >>492
奥ジイ、おまえは反省が足りないね
無断うpは犯罪だよ 独身の賃さんはともかく家族持ちなのに不動産買うやつは情弱wwwwとか言ってた賃は奥さんとの仲は険悪になったんだろうね こんなミエミエの書き込みでリーガルタップダンス踊るやついるの？ I am an investor from the US, now living in Japan, and looking to purchase an apartment or house for rental purposes. I chose Japan as an investment destination because the property prices here are more affordable than developed countries. I would be grateful for any helpful advice on real estate investment in Japan." >>497
You should buy a detached house because condominiums are consumer goods and will eventually become worthless. ここ数年の爆上げは予想外だった。
年80万人人口減る国でなんで上がるんだ。。。 デフレの時代はキャッシュで持ってるのが一番良かったがインフレ来ると金の価値はどんどん下がるので金持ちはびびって不動産や株を買う
これが不動産値上がりの一員でもある
マクドナルドの値段上がってるやろ
現金の価値が下がってるんだよ
あと人口減ってる場所は偏在してるから東京の不動産価格と青森県の人口減は関係ない >>499
ほんと
五輪後は下がる
生産緑地問題で下がるとか何だったんだろな
コロナもあったんだぜ
榊を証人喚問して尋問するしかない 今の日本の人件費や資材価格って、これでもめちゃくちゃ安いから、これから下がる理由が思い当たらない。 投資目線のある都心はしょうがないけど郊外はそろそろ頭打ちでは
これ以上上がると買う人がいなくなりそう
安くなる理由もあんまり無いけどね。中古在庫積み上がってるけど欲出しすぎがほとんどだし もう頭打ちだろってここ5年ほど毎年言われてる
わからんよ >>503
郊外って一言で言うけど要は駅から遠い辺鄙で誰も住みたがらないような土地は下がるよ
ただそう言う土地を持ってる奴はわざわざ安値で売らないので安くでないだけ 13000万円出すなら戸建だな
https://www.athome.co.jp/kodate/6978578304/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
八幡山9分 12780万円
建物名 八幡山１丁目
間取り ４ＬＤＫ 建物面積 124.62㎡
土地面積 122.76m²（公簿） 私道負担なし
築年月 2023年7月 階建 / 階 2階建
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
建ぺい率 50% 容積率 100%
無断うpの奥ジイは桜新町の居候で環七外のくせに
環七外は勘弁とかほざいてた
早く通報して消えてもらいたい
ふふふふさん宜しくねｗ 奥ジイの無断うpオーナーなりきり、賃借り人軽蔑発言は下記に通報
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社東京西支店
住所
〒158-0097
世田谷区用賀4丁目5-16-3F
ＴＥＬ
03-5797-2591
ＦＡＸ
03-5797-0418 奥ジイよ
居候で肩身が狭くストレスが溜まるのは分かるが、オーナーに無断で固定資産税納付書を3年分うpして
オーナーに成り切りで、賃借人を馬鹿にした書き込みを繰り返した件については
責任を取れ >>503
むしろ郊外の利便性高い住宅地はここからじゃない？
都内が買えなければ当然そういうところを買うわけだし
不便な場所はそもそも大して上がってないからな… 横浜市でも勝ち組エリアと負け組エリアがあるわけで郊外も1パーセントの勝ち組エリアと99パーセントの負け組エリアがある
お前ら住みたいのは1パーセントの方 >>511
奥ジイ、居候の分際で寝言を言ってんなよｗ 奥ジイよ
居候で肩身が狭くストレスが溜まるのは分かるが、オーナーに無断で固定資産税納付書を3年分うpして
オーナーに成り切りで、賃借人を馬鹿にした書き込みを繰り返した件については
責任を取れ
奥ジイの無断うpオーナーなりきり、賃借り人軽蔑発言は下記に通報
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社東京西支店
住所
〒158-0097
世田谷区用賀4丁目5-16-3F
ＴＥＬ
03-5797-2591
ＦＡＸ
03-5797-0418 >>509
郊外でも利便性の高い場所は既に高騰してるよ
マンションでも普通に1億近いし、少し前の都心と遜色ない
ただ郊外の場合そういう好立地と駅遠の糞立地の格差が半端ない 郊外で値上がりしているのは以下の特徴あり
・東京都心までダイレクト接続している駅前直結（雨に濡れず電車に乗れる）立地→東京都内と比較検討される（例：羽沢等）
・東京都心までは多少遠いが地元経済圏が充実しており都心に行かなくても生活が完結する（例：立川、海老名等）
・ショッピングモール（ららぽーと等）と一体開発されており駅から遠いが車中心の生活なので問題ない立地
逆にこういった特徴のない立地は高騰している駅、市町村名が同じであっても上がることはない いずれにしても値上がり立地は地元需要とか異なる客層がいるので高騰しています
いわゆる観光客価格みたいなもんですね
ビンボーな国でもリゾートホテルの値段は先進国並みというのと同じ理屈です おれは１５年以上前に85平米のタワマンを6500万くらいで購入（本命は抽選で外れた）したが今は１億以上に高騰している
売って利確しても住む場所なくなっちゃうし買い換えするにしても１億じゃ同じレベルの新築買うのは無理
ということで利益といっても絵に描いた餅でしかないので売るやつも少ない（だから高騰する）んだろう
しかしもし買う選択をしていなかったら１５年分の賃料を払って上にもし買うなら築１５年の中古を販売価格より５０００万も高く買うことになるわけで
少なくとも３年前から１５年前くらい間に買うチャンスがあったのに見逃したやつは人生を台無しにしたのと同じだよね >>512
誰こ彼もにかみついてんじゃねーよ
お前も通報するする詐欺ばっかだな
やることやってから報告しろよ >>515
羽沢は一般論が当てはまらない特殊物件だと思う
駅は近いけどスーパーすら未定レベルの何もなさ
開発の予定も無いから将来性に期待して買ってる人は少ないと思う うちのマンションにも分譲時の値段でマウントしてくるダサくてショボい一次取得のジジイおるわ >>520
スーパーはすでに内定してる段階だと思う
あと羽沢は後20年後に激変するのが間違いない
すでに貨物駅の再開発計画とか裏側で動いているんじゃないかと思う
多分東戸塚とかもできた当初はあんな感じの僻地だったんでは？
いくら少子化でもあのロケーションを放っておくデベロッパーはいない >>517
都心近くとかのマンションを今売っぱらっ高く売れる今賃貸に移る人もたまにいるっぽい
分譲で近隣住人ガチャとかで辛い目にあった人とか
あと不動産の場合は一億でも不動産屋が出してるだけで
実際には買い手がいなくてずっと塩漬けになってる場合もあるから、実際の相場って売らないとわからないんだよね
今は築15年でも、あと15年経てば築30年のヴィンテージタワマンの完成だから、高く売れる今のうちに利確するのもありっちゃありじゃないかな
タワマンの大規模修繕とかどうなるかわからないからな
好立地ならまともなコミュニティと修繕は50年経っても維持できそうだけど
と、えらそうなこと書いてるけど
私は貧乏で賃貸暮らしの好き勝手言ってるだけの不動産マニアだけどw >>520
既に地価上がってるでしょあの辺
強烈な激坂地域すぎて個人的には住みたいとは思えんが、やはり交通利便は正義なんだろう
大規模ショッピングモールなどができるほど郊外の中心地になるかは怪しいけど 不動産さんの価格は要は人気不人気で決まるからね
俺は住みたくない、というのは個人の趣味だから勝手だけど自分の趣味に合わないからって値上がりを否定するのは現実を見ていない
生活習慣の違いもあるけど横浜のハズレに暮らして神奈川県から一歩も出ない暮らしをしてるとわかんないけど世の中には毎週のように新幹線に乗って出張する人もいるわけでそういう人は羽沢の駅直結マンションならつかれて新横浜に新幹線で到着したら15分後には自宅でシャワー浴びれるわけよ
新幹線で東京について15分後に自宅でシャワー浴びれる立地なんか都内でもそうそうないからね >>523
中古不動産の価格は売主がつける
不動産屋は仲介してるだけ
売り出し価格と成約価格には差があるのは普通だが相場価格をつければ普通は1ヶ月くらいで成約する
しないのは欲張りすぎなので半年とか売れてないのは1割くらいは高すぎる
1割下げれば蒸発する >>526
売りに出して１ヶ月でほぼ間違いなく成約するような価格が普通なわけない
適正より明らかに安けりゃそりゃ蒸発はするよねってだけの話… 不動産一度も買ったことない頭でっかち童貞は自分は安く買えると信じ込んでいて笑う ↑バカ発見ｗ
分譲買ってるアホを
バカにするスレって未だに分かってないのか？ｗ 分譲買うアホに毎月家賃収めてる奴隷が何か言ってるw 売れるなら賃貸より購入の方がコスパ高いからな
円安が続くなら尚更 現金一括購入ならな
ローン手数料やら固定資産税やら不動産取得税やら諸々払ってたらなかなか合わない それ含めても売れるなら購入の方がコスパ高いぞ
賃貸は最後に売れない、むしろ退去費用で金を取られる しかも住宅ローンは減税あるだろ
家の借金は何かと優遇されとるよ 他人の不動産に毎月お金をお布施してくれる賃がいるから不動産を買える
不動産買っても賃が払ってくれるから安泰
ありがたやありがたや 売れんでも賃貸よりは購入のがはるかにコスパは良いだろ
業界としちゃ賃貸全否定はできんのだろうけど、買うなら25年ローンで払い切れるような物件でも賃貸で80、90までとなるときっついぞ ガチで買い手の付かない過疎地域とかを買うと大変だが
そんな地域なら賃貸なんてほぼ無いだろうしやはり買った方が得だわ >>533
購入時数千万円のマンションが売る時は半値以下だった時代があってだな……
今の勢いで新築の値上がり続いたら近いうちにそうなるで >>538
いくら都心でも旧耐震マンションとなると売り抜けるのに苦労しそうだわ
管理体制がある程度整ってる大規模マンションなら良いんだけど、、、
それか占有持分が多いか
築25年以上経過したマンションはほぼ9割がフルリフォームして売りに出されてるね >>538
50年60年で計算するなら、フルリフォームかつ不動産価値半値前提でも賃貸よりは買った方がいいわ
なんなら売り抜けできなくてもリフォームして住めるならコスト的には一生賃貸よりずっとマシ >>538
景気は波だから、いつかはそのターンがまた戻ってくる時もあるかも知れんが、
少なくとも今ではないな >>540
継げる子孫がいるなら絶対に購入の方が得だね
継ぐ子供がいない独身は資産を持っててもしゃーないから賃貸にでも住んでなさいってハナシ >>543
でも独身者ほど賃貸の審査に通りにくい現実 子供いねーのに買う必要ある？
それこそ賃貸でいいじゃん >>545
だから高齢独身者って賃貸の入居審査に通らないのよ
家賃滞納、孤独死、火災、ゴミ屋敷化、水漏れ、近隣トラブルなどのハイリスク入居者だから
病院ですら入院時には保証人求めるのに大家だって慈善事業やってる訳じゃないからな >>546
そこまで行ったらもう生活保護だろうから
生活保護受給者用の賃貸をあてがわれるだけ 子供とか関係なく一生賃貸暮らしなんてコスパ最悪だから
5万のワンルームに50年住んだら家賃だけで3000万
月15万ぐらいの普通のマンションに住もうとしただけでいきなり人生が無理ゲー化するとかもはや罠だろ 結婚できなかった男女さんカアイソウ
若い頃の独り身を満喫したいがために子供を産む家族を持つという人生の愉しみを放棄したの、
もったいなさ過ぎて泣けてくるね、相当な金を積まないともう取り戻せないよ
まああくまで一般論だけどな >>548
ワンルームに10年住んでる間に金を貯めて別のワンルームを買って一戸は月5万で貸し出す
これを人生で5回繰り返せば65歳くらいで月25万の賃料収入になる >>548
そんな人まで無理矢理長生きさせようとするから歪みが出る
ちゃんと定職に就いて結婚してマイホームを購入して老後の資産形成出来なかった人は働けなくなったら自然に還るのが当たり前の社会に変わるべき >>550
ワンルームの賃料払いながら別のワンルーム買う金貯めるってこと？ 奥ジイの下記について通報しますので情報提供お願いします
(書き込みulr、うｐurlなど）
1.オーナーに無断で固定資産税納付書を3年分うp
2.オーナーに成り切りで、賃借人を馬鹿にした書き込みを繰り返した ワンルーム買うやつは情弱
不動産屋の生活費の出汁
アホ >>555
いい立地の1Rをやっすく仕入れた奴、今儲かってるってよ >>555
オレはワンルームで損したこと無いんやが……
君は相場読まず買っちゃう人？
それだとワンルームに限らず何買っても損すると思うよ >>557
>>558
リーマン前後に10箇所くらい買ってた
その後も3年に1度くらい買い足してるけどすべて利が乗ってるわ、いつ売ってもプラス、今後は分からんけど当分インフレらしいしな
キャピタル無くても殆どはもう家賃でも元取れてる >>550
その最初の自分の住むワンルームも賃貸じゃなく普通にフルローンで買えばいいんじゃねーの？
ワンルームは利回りクソ高いからそれこそ10～15年分の家賃で買えそうだが 賃貸に住んで家賃払いながら他の物件買う金貯めるとか（笑）
ドリームすぎるだろ（笑） 家賃収入は資本主義の基礎中の基礎だからなー
いかにして搾取側に回れるかが資本主義で重要なのに、
それでなお賃貸ススメるとか大家の願望丸出し 土地所有権もほぼなく
間借りみたいな共有空間マンション買うとか
何を考えているのか分からないｗ
土建国家日本へのご奉仕か？ｗ >>565
室内も共有設備も腐った何の価値もない中古マンションは売れるの？ >>564
お前が無知でわからないだけで他の奴らはわかってるから
自分だけはわかってるつもりなんだろうが、
お前だけが間違ってる可能性は考えられないのか？
多分無知で無学だから考えられないんだろうな 別に怪しい日本語ないだろ
怪しい箇所列挙してみろよ >>566
マンションは売れるよ需要あるもん
土地なんかこれから子供作ろうとしてる若夫婦にしか売れん
どうせ駅前じゃないだろうし 建築家の安藤忠雄も「結局は3LDKの普通のマンションが一番住みやすい」との事 >>561
ローンが得とか誰に習った？
ローンは規模を膨らますメリットに比べて経費がかかりまくるデメリットがデカすぎる >>564
限界ニュータウン買っても喜んじゃうタイプ？ >>566
場所さえ良ければいくらでも売れる
むしろ良い場所しか売れない
地面買える場所とか、すでに良い場所じゃ無いんよ >>548
マンションは購入価格の3000万以外に数百万以上メンテコストや固定資産税がかかるからな
よほど場所とか考えて買わないと
このインフレが続けば築古でも売れそうだが
あとマンションは私道持ってるようなもんで根本的に法律に無理がある
あと20年も経つと築50年のタワマンとか地震とか台風とかいろいろ出てきそうだ >>577
だから？
ワンルームひ住むより安いよ
まして家賃15万とか払って勝てるわけがない というか賃貸生活を長く続けてしまった人は本来貯蓄なり資産形成できたはずの金を溶かしてしまったわけでそれが正解だったとするためにマンション買ったが故に起こる最悪ケースと比べて自分の選択肢を正当化してるだけで見るに耐えない
そして待った分下がればまだしもマンションは値上がり（というか円の価値が下がっているというべきか）して今更買えない（買ったら負けが確定するからね）というだけだろ >>579
オレは最初戸建信者だったけど、郊外の下落リスクと、好立地の上昇見てきて現在もこれだから、もうこだわりとか無くなったわ……
割安かどうか、今後どうなるかがすべてや 戸建てもいい場所
価値のある場所は基本一般人は買うことができない
一般人が買えるような数千万の土地なんて金持ちやデベロッパーが見向きもしないクソみたいなとこばっかりよ >>579
そして衰退ポルノにハマって行くんだよね
周りが悪い、日本が悪い、俺は悪くないって… >>573
ローンの経費がいくらかかろうが固定資産税がいくらかかろうがメンテにいくらかかろうが、総額で計算すればほとんどの場合は賃貸のがはるかに高い
こんなもん誰に習ったのかとか言うほど高度な話じゃないわ
現実にある物件見て自分で計算して自分の頭で考えればいいだけ >>584
そうだな、ローンと賃貸はやはり駄目だわ
やはりワンルーム程度なら値頃中古を現金一括購入 40平米にも満たないワンルーム物件は住宅ローン控除対象外だけに実需買いなら普通に現金購入一択だわな
また事業融資を受けるにしても素人目利きとその経営なら金利よりも低い実利になるリスクが大きいのもワンルーム物件あるある >>587
その現金がないからワンルーム賃貸に10年住みつつ金貯めて別のワンルームを一括購入とか言うわけのわからん話をしてたんだろ
しかもそれを繰り返すとか言ってんだから、それなら賃貸するよりはローン組みつつ一括購入用の金貯めた方が効率いいって話をしてるだけだわ >>582
デベロッパーにとっての価値は単純に土地に収益性があるか否か
売りに出てくる坪数、建ぺい率や容積率等の都市計画
第一種住居地域等にマンションが建ちにくいのはコレら条件によって土地の収益を最大化しにくいから
大抵そういった場所は、個人が買える価格ならそのまま新築になるか、土地を分割して建売の分譲地になる
デベロッパーが見向きもしないクソみたいなとこだろうが、個人所有なら戸建てもいい場所は充分あるね >>589
だからお前らが買えるような戸建て用地はクソみたいな残りカスしかねえんだよ
一生に一回しか買わねえやつがそんないい土地買えるわけがない >>590
お前は人生経験がまだまだ浅くて潔癖症なだけ
人より悪意に敏感なのはわかるが、善意のみの人間はいない事を知るべき
今お前が発しているその気配こそがお前が毛嫌う人間の悪意だという事に気付け マンションは駅徒歩10分以内
戸建ては駅徒歩10分以上
都内はすでに住み分けできてます
都内の新築戸建て平均価格5300万
都内の新築マンション平均価格1億2000万
都内はすでに住み分けできてます 都内のとんでもない高額戸建ては値段の調べようが無いから
戸建てとマンションの平均価格はほぼ無意味 とは言えマンションだって麻布台ヒルズみたいな100億円以上の物件もあるし、会社経営者や芸能人が住むような豪邸は別にして
一般的な新築建売と新築マンションで比較した場合、都内に限らずマンションのが高い傾向にある
理由としてマンションの方がより駅近の好立地にあること、建設費自体が高く最近の建材費高騰の煽りを受けてること、
資産流動性が高く国内外の投資家の投資対象になってること、セキュリティや防災性の高さ、バリアフリー、ゴミ出しや近所付き合いの楽さなどからパワーカップルなどに支持されてることかな >>593
そんなの戸数少ないし売りに出されないから関係ない
戸建ては駅遠ミニ戸が主流でマンション買えない人が妥協して買うもの >>595
マンションはそういう飛び抜けた価格の物件が平均値を押し上げてるんだよ 戸建てはその飛び抜けた価格のものすらない
妥協ミニ戸が圧倒的多数 豪邸あっても代替わりで売られて細切れの建売住宅になっちゃうもんな戸建て
豪邸ひとつが6つくらいの家になる 戸建てはマンションと違って新規じゃないのが多いから価格が表に出てくることが少ない
そもそも建て替えは売買価格にならんから でも都内だと55m2くらいの2LDKの新築または築浅マンションと80m2くらいの3LDKのミニ戸がほぼ同じ価格だよね
マンションだと70m2 3LDKは到底買えないよね >>601
お前の出す例は比較対象が曖昧すぎて話ができない まあ世帯年収1500万以下だと都内だと葛飾区とかバス便戸建てか千葉県にしか買えないよね
仕方ない >>600
不動産研究所が統計取ってるのに価格が表に出ないとかwww
駅遠ミニ戸乙 >>606
一国一城を庶民がやるにはバスに乗るしかない
そんなクソみたいな立地なのにマンションも違って土地は価値が永遠に減じないとか信じてるとこまでがテンプレです 戸建てはそろそろ市場に出てくると思うけどね。
土地価格は買える金額程度にまでは下がると思うけど、
建築費は上がり続けるだろうから、中古狙いをどう考えるかだよね。 >>607
世間が知らない高額の戸建てもあるんだ！
などと意味不明の供述をしており 庶民は郊外か埼玉千葉神奈川の戸建て
金持ちは都内マンション
住み分けできてます >>609
いまどきマンションを50年で更地に戻すとか非現実的過ぎる
新耐震をちゃんとメンテすりゃ100年くらいはもつやろ >>520
まさに羽沢を検討している人だが、本数は確かに少ないが、駅近&都心アクセスはやはり魅力的。将来性にはそれほど期待していないが、
・最低限暮らせるレベルの商業施設ができるか不安
・地元戸建て相場より明らかに高い価格設定
で決断できないわ。 >>614
建物が100年もとうが200年もとうが基本的に契約期限が来たら更地返還しなくちゃいけないのが定期借地権
まあ609の物件はあと68年契約期間があるから当面問題にはならんだろうが >>609
凄いな
城東の駅10分で定借マンションか
所有権なら7000万くらいかな 定期借地権は買うには安いが、売る時はさらに安くなる。インフレで不動産価格が上がる時期にはあまり良くは無い
老人ホームに入る時に、売れる資産なんだから 戸建で相続人居ないなら定借でも良いけど、マンションで空き家状態が増えて管理費修繕費の滞納増えるとキツイ気がする
売るにも売れないし
湯沢のリゾートマンションのババ抜き的な >>615
実家神奈川区民だけど車有れば問題ない。
無いと暮らせなくはないけど週末特に不便だよ。
言い換えれば還二が目の前だし三ツ沢近いから
どこに行くにも凄く便利 >>623
車があれば、ってところは家庭持ちには不便じゃないかね？
２台持つわけにはいかんし。。。
毎月の変な出費考えると、少し高くとも駅、スーパーの近く買ったほうが
結果的に安くなるんじゃないかなぁと思ってる。 >>625
二台ってのがよくわかんないけど、一台は無いと不便だと思うよ。
そりゃ駅前既に栄えてる東横線沿いでも買えれば良いけど
お値段倍になるしそこは考え方次第じゃないですかね？ >>626
駅は徒歩1分でしょ？
隣は新横浜でちょっと足を伸ばせば東横線なんだから別に車なくてもいいと思うけどねー >>627
どこまで求めるか、だけどあそこ丘と丘の谷間で平地が
殆どないから新横浜方面しかチャリでの移動も難しいのよ。
現状なんもないし、新横浜線じたい本数少ないし。
今まで秘境扱いだったから突然便利にはならんよ 逆に言うと羽沢は坂ばかりで車でちょっと行くような所もあんまりないから案外車要らんかもね
電車で鶴ヶ峰とか行けば商店街でかいし
まあそれなら鶴ヶ峰に住んだ方が良いのではと思わんでもないが >>629
鶴ヶ峰なんかより車で横浜いけばすぐやん >>630
横浜はなー車で行っても止めるところに苦労するから意外となくても良いかもね 横浜は確かになんでもあるが普段使い用としてはどうだろ
用がある店と店の間が徒歩10分みたいなとこだよな 横浜はダイヤモンド地下駐車場でよくね？
必要なものだけかって帰るなら駐車場代も殆どかかんないし。
それも面倒いなら片倉のコープとかのが便利かと。 文京区内徒歩１分
2006年築12階建てマンション10階67㎡
新築時4400万
2013年4930万で購入
2019年6500万で売却
2023年買主が8600万で売却
ちょっと異常 >>637
文京区で異常
10年前までは月島でそのくらいやった 我が家も1億越えたようだ
故郷に戻って注文住宅でも
建てようか迷う >>637
文京区は昔は都心扱いされてなくて穴場だった
港区千代田区中央区渋谷区が高騰しすぎて文京区人気が上がりこの10年で一気に高騰した 文京区はね、都心の割には練馬ナンバーだし、昔はお受験ママ以外には見向きもされてなかったのよ
都心の割に戸建ても多いし 品川（高輪）も穴場だった
まあ地下鉄ないし品川駅でかい割には周りになんもなく買い物は大井町や五反田の方がはるかに便利だからなんだけどね
高輪口は再開発で大きく変わるが今は何もなくて不便極まりない 今の23区の穴場ってどこだろ
利便性や災害に強い割に安いのは中野区かな？
豊島区も比較的穴場かも？ >>647
北千住とか綾瀬あたりは今後来ると思う。 >>648
やっぱ城東城北かね
そのあたりのマンションも既に高騰しつつあるけど
綾瀬のは1億って言われてる 2005年に港区にマンション買った勝ち組です
今では信じられないけど当時はたったの5000万で港区にマンション買えたんですよ
それで私がこのスレで賃太郎の皆さんに早く終の棲家にマンション買ったほうがいい、ご家族を
喜ばせてあげなさいとお勧めしたんですけどね
損太郎とか言われたんですけど どうです 私の言ったことが正しかった
ああ、下界がみえる最高のビューだな 今日もモカがうまい そして今は武蔵小杉、立川、十条、南千住、亀戸、大宮、市川でもマンションは1億の時代へ >>650
おめでとう
身内名義でもう一戸買っときゃ良かったな No wonder you are indulging in delusion because of living in a shabby apartment on welfare. I am from the US and work for a foreign real estate company in Japan.
In my office, I often hear about many Japanese people who express their delusions on 5channel to console themselves.
I recommend returning to the real world as soon as possible because escapism cannot solve anything. >>655
I am glad to learn this place is famous to foreign people. You like playing by yourself even if everyone knows you perform alone. AI生成の英文で生活保護煽りとか何が楽しいのかわからん >>638
月島なんて中央区のへき地扱いだったのになぁ メモしとけ
角谷はやおが日本に外人入れとる、ググれ、聞いてみろ、犯罪やめろとしつけしたれの、コンプライアンスありません >>659
3年後には昔は綾瀬や立石なんて5000万で買えたのになぁって言われてるよ https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/76349
上がりすぎている中古マンション価格が頭打ち？売るなら今が絶好のタイミング
もうマンションは売り時で買う時期じゃない マンション買えとかほんと情弱だよなｗ
どうみても今後下落するよ 中古の在庫と在庫回転率の関係が価格上昇前に戻ってきてる
これじゃ今後の価格上昇は見込めない
で、売り時か 需要が落ちてきてるから早く売ったほうがいいって不動産業界じゃもう常識 >>662
売れ行きのピークは2018/8-2022/8だったんだな
たしかに在庫と在庫回転率の関係がそれ以前にもどっている
去年の夏から売れ行きが落ちてきてる 新築だけど坪400万らしいプラウドタワー相模大野クロスの行く末が気になる
観測気球の気もするけど割と見直しても大して下がらなかったりするからなぁ >>668
70m2 3LDKで8800万かぁ
野村は強気だなぁ
所沢ですら新築マンションが9200万で出る時代だからそんなもんかも 今が売り時！頭打ち！
と10年以上言い続けてるからな
>>668
相模大野で坪400万ってすごいな
ちょっと駅から離れた普通のマンションなら半値とかじゃねーの >>670
そんなとこに新築マンション建てないから
今のデベは高くても売れる立地にしかマンション建てない
駅から離れてもいいなら戸建てにしなよ
そもそも郊外で駅近以外は大抵一種低層エリアで高層マンションは建てられない >>667
もうマンションの値上がりも終わりってことか いや普通に買うなってばｗ
今の30代なんて出生率1.5強ぐらいの時の子供だし、今は1.2強
一人っ子だらけだぞ
一人っ子なら家もらう確率100％、一人っ子同士の結婚なら、それぞれの親からで２軒もらうんだぞｗ
そして都会ほど出生率が低いってことは
都会の一人っ子が家を持て余す時代がくるってことｗ >>672
ただ建設費が高騰してるからなぁ
円安はもう戻らないだろうし、人手不足も凄いからなぁ >>650
そう思うなら、今売ったほうがいいと思うよ
親もバブル直前に買ってて、もう少し遅かったらもう家買えなかったかもなんて話してて
バブルの時に売っておけばよかったと後悔してたから
いつまでも上がると思ってたら下がってしまって
さがってもにまた持ち直すと考えてて
結局あがらず、普通の価格で売ったな
ローン残額に少しプラスぐらいで
結局賃貸でも変わらなかったねという ほんとマンション安くなったねーなんて日は来るんだろうか
来るんだけどまだまだ先じゃない？ >>671
いや現に相模大野駅でもちょい駅遠なマンション売り出してるだろ…
タワマンって敷地出るだけで5分かかるし低層の駅徒歩10分程度と生活は大差ない気がするんだよな
同額ならそりゃタワマンだろうとは思うが、数千万余分に払う価値はあるのだろうか 日本の短期金利上昇も時間の問題だし
来年から10年間は値下がり続けて
半値にから四分の一になる 異常な値上がりは必ず正常にもどる
良くボケしてるとこれがわからない
過去、このパターンがはずれたことはない >>684
お前占い師みたいな事言ってんな
じゃあいつ下がるんだよ
それを言わなきゃただの占い、妄言 >>686
来年の短期金利上昇が引き金となり下落し続ける
このまま金利を上げないのはどう見ても無理
円安物価高で自民党政権が倒れるからな
このくらい高卒なら分かるだろｗ 人類の歴史上、異常な値上がりが修正されなかった歴史はない
マンションの値上がりはどう見ても異常
ゆえに必ず暴落する 日米の金利差が開いた円安の今とは状況が違うからな
状況の変化に対応できないのが低学歴の特徴 >>689
若いときいい時期もあったが今悲惨なタイプだな
状況の変化に対応できないからｗ 金利が上がり手放す奴が増えたら、売りが売りを呼んで暴落は避けられない
年内に売ることだ >>687
金利上昇しても上がり続ける未来は見えないのか？
言ってる事、高卒でも理解できるだろ？ >>695
今はその値段で買えるマンション珍しいからね >>696
バカたれｗ
マンション高騰の最大の理由は低金利だろ
お前中学中退だな
夜間中学で勉強しなおせｗ >>698
その程度の知識で経済語ってんのかよ
レスして損したわ 低学歴は資料解釈ができないので、値上がりしてると現況報告するだけ。
未来予測ができないので時代の変化に対応できず、貧乏な老後を送ることになる。
哀れなじいさんだなｗ >>700
じゃあ詳しく語ってみろ
中卒じゃ無理なんだよ
いい加減悟れｗ 金利と株価、マンション価格の関係は中卒には理解できまい
預金ゼロ
所持金1000円のじいさんには困ったもんだ 貧乏なのが自己の誤りを証明してるのがなぜわからんのか？
それは卒だからｗ >>702
金利しか語れない程度の知識の奴に何を語っても無駄だろ >>698
建設費高騰もあるよ
それにマンション用地がもうほとんどない
だから羽沢や海老名、所沢みたいな郊外でもビックリするような値段するのよ 0703名無し不動さん
2023/08/08(火) 18:27:25.52ID:???
金利と株価、マンション価格の関係は中卒には理解できまい
預金ゼロ
所持金1000円のじいさんには困ったもんだ
と言ってんだろ
この中学中退はろくに字も読めないのかｗ >>707
だから”最大の”と言ってるし、建築費高騰じゃ”異常な”値上がりの原因にはならない。 まあさすがに金利が2%も上がったら不動産価格は10～15%ぐらいは下がるんじゃね？
しかしそれで下がったところでローン組むなら支払総額はむしろ増える可能性が高いけど
頭金がっつり貯めてんなら待つ意味もあるけどなあ… これで金利も上がって不動産価格も大して下がらなかったら阿鼻叫喚だな
2010年代半ばまでに買えなかった奴は終了だな 金利上げ→株暴落→マンション暴落
これすら知らんレベルの貧乏じじいｗ 金利2%に上昇したらローン払えずに投げ売りで暴落
こんなことすらわからんのかｗ >>712
もしそうだとすると、平成生まれ以降は家を買えないことになるな。
この世代の鬱憤が貯まりまくるから、不動産価格を国策で下げにかかるor強力な補助を出す場面を作らざるを得んと思われる。 結局駅近くは今後も真っ先に上がり続ける
半値もすであるやろ、田舎郊外なら >>714
外国人富裕層がキャッシュでお買い上げするからどうかな？ >>715
いや別に立地や広さ、築年数、物件種別、駅からの距離などを妥協すれば買えるだろ
都心のタワマンに固執しなければ
マイホームに5000万も出せない層は知らん >>713
金利が上がっても株価や不動産が下がらないこともある
それすら知らん無知は何言っても説得力無いよ 今は売って賃貸に引っ越したほうがいいの？
その後で下がったら買う？ >>713
反論できないならお前はその貧乏ジジイ以下じゃん 金利が上がったら不動産価格が暴落すると思う人ってオリンピック終了後に暴落予想しちゃうような安直な思考の人なんだろうな 奥奥ジイジイ奥ジジイ！おるのかい？賃貸連呼の賃おじー！ 実際は建築経費の高騰で新築や既存中古の単価が上がるんだよなぁ……
つまり今 >>719
現在、在庫回転率が落ちて需要が減ってきてるので
金利が上がったら価格が上昇することはない
需要がよほど強力なら金利が上がっても価格はあがるがそれは例外だ
受け売りだけで理解してないね 金利上昇で来年から都内マンションは半値まで下落し続ける
これは間違いない ちゃんと反論しろよ
中卒ｗ
お前は知らないしか言えないアホがｗ 今、金利が上昇してもマンション価格が上がり続ける理由はなんだ？
説明しろ
論点をずらすなよ 東京都心区で半値になるなんて言うならただのバカだが
青梅市やあきる野市あたりなら都内でも半値まで下落する可能性は確かにあるな マンション価格高騰は異常な低金利が引き起こした異常な現象だ
金利が上がれば中古は下がる
十数年前に買ったマンションが買値の1.5倍なんて異常そのものだ
現在の半値は買値の7割
だから中古が現在の半値になるのはむしろ当然だ 最近新築マンション買っちまった奴は気の毒すぎる
ごく一部の富裕層向け以外は10年~15年で半値だろう >>726
実際に起こってることを例外で解決すんなよ 金利が上昇しても不動産上がることもあるのがわからんのか？
新聞見てないの？世界情勢見てないの？
あと金利上昇の要因はなんだと思ってるの？
金利が上昇したら即時に下がると思ってるの？
これもだが世界情勢見てないの？ 中卒やらなんやらとまでは言わんが、もう少し世界見ろよと >>726
震災で下落
東京オリンピック終了で下落
生産緑地解放で下落
コロナで下落
現実はどうなった？ >>739
お前は何の説明もしないで
違うと叫んでるだけｗ >>742
それは低金利だったから
金利が上がれば中古は暴落だ
状況が変わるんだから過去の経験は当てはまらない >>743,744
お前の妄想にはもう誰も付き合わんよ >>744
過去の経験じゃなくて現在進行形を見逃すのは目が節穴なのでは？ 理論的には今は世界との金利差が大きいから、
円を売ってドルを買う流れがある。
円安になるから中国を筆頭に海外から日本の不動産が買われる。
金利が上がれば自然と円高になって海外が売り出すから不動産価格は下がるんだけど、
円高になるほど金利を挙げられるか、だよね。 >>747
そのドルの宗主国アメリカは日本と真逆のドル高で不動産価格下がってんのって話でしょ 新築が激安だったおかげで中古物件も新築時の半値近くまで値を下げたのはもう10年以上も昔の話
再びあの頃のようになるとは思えんし何より年収中央値近辺の家族持ち会社員がそれまで家賃垂れ流して待つのはアホすぎる >>744
金利が高かった頃が一番のバブルだったんだけど
無学を自慢したいの？ 金利が上がれば株価は下がり、株価はマンション価格と連動しているので
マンション価格も下がる。
これは長嶋修が発見の発見だっけ？
常識だよな 株価の変動とマンション価格はみごとに連動してる
つまり株価が今後下がるか上がるかという話
金利が上がれば株は下がるのは当然 現代のアメリカだとびっくりするぐらい金利あがっても株価上がり続けてるよね。
土地も落ち着いては来ているようだけど、爆下がりではなさそう。
経済は本当わからんね。 >>744
今とは経済状況が違うから高金利でも購入できたわけだ
今みたいな落ちぶれた国じゃなかった
バブルまでは給料もまともに上がっていただろ アップルやステラが生まれたアメリカとおちぶれた日本じゃ比較にならないだろ 金利上昇中に不動産価格が暴落するとかどこ情報よ
YCCの事を全くわかってないよね 過去に今後ハイパーインフレになって不動産価格が暴落するなんて言ってた驚愕の低能がいたけどその類だろ インフレになって何故不動産価格だけが下がると思うのかな しかもバブル期と違って建設費高騰や人手不足の問題があるし、世界の主要都市との価格差もある
金利がアメリカみたいに7%とかになったら別だが、2-3%くらいじゃ暴落はしないと思う
下手すると緩やかに上がり続けると思う
実際に日本のバブル期や最近のアメリカはそんな感じだったし インフレになってるからマンション価格も上がる。それを抑えようとして金利上げるがそれでも収まらない、ってのが今のアメリカ。日本もそうなる可能性もある。20年かけてインフレの入り口まで来たのに、下手に金利上げすぎると一気にデフレに逆戻りしてしまうからね。
そんな状況だから海老名や相模大野、羽沢などの郊外マンションでも意味がわからないくらいの高値になってる。 神奈川ばかりクローズアップされるけど、所沢の新築マンションも9200万やで
羽沢や海老名如きには負けまへんわ
札幌中心街なんて1億のタワマンがバンバン建ってるけど完売御礼でっせ そもそも不動産に7000万も出せない貧乏人が首都圏近郊に住もうと言うのがおこがましいんだよ
嫌なら秦野とか寄居とか東金とかに住むんだな
それなら2500万くらいで買えるだろ
一応首都圏だし 東京にこだわるなら奥多摩もあるぞ
頑張れば通勤できる
駅がsuica対応してないかもしれんが 神奈川だけど近所で今作ってるマンション、タワマンでも駅近でもないのにスタンダードタイプが億超えそう
東京のクソ高い狭小住宅眺めてて次はアクセス良い郊外の時代だろうとは思ってたが、郊外も狭小化しそうな勢いだな 家賃5～7万払うんだったら500～800万のマンションローンで買ったほうが得だって何でわかないんだろうな >>766
同じエリアで徒歩もう5〜10分追加すれば、2/3の値段で広い戸建て買えるんだからマンションに拘らなければいいだけ >>768
そりゃ駅から離れりゃ安いけど、戸建だろうがマンションだろうが玄関出てから駅まで10分ぐらいまでじゃないと結構辛いと思うがな
まあタワマンの駅徒歩5分1億より戸建の徒歩10分7000万のが明らかにコスパ良いとは思うが >>769
タワマンの駅徒歩5分7000万と戸建の徒歩10分1億がほぼ同じ費用
これならけっこう良い勝負だと思う >>768
郊外の徒歩10分超えに価値はないのよ。
郊外徒歩5分圏内は広域検討の相場だけど、それを超えてしまうとその地元の相場になってしまう。 古くて安いマンションは住民の質も悪いからな
7万の家賃ならともかく、今13万とかに住んでる層は身動とれなくなってるだろうね >>772
そのうち家賃も上がるのは必至だから地獄だね
立地、広さ、築年数、物件種別…何かを妥協するしかないね 俺も彼女ができたからマンション買うわ
頭金は600万ある
彼女がディズネー好きだから
新浦安駅10分圏内が欲しい >>771
その通り
郊外地元民しか買わない物件に資産価値はない
買った瞬間2割下がる
まあ地元民はそれでもいいというからその値段なんだけど広域検討者はそうではない リセールなんて実際売らなきゃ絵に描いた餅だし、次も同じような物件買うならそっちも上がってるからあんま意味ない気がするけどな
実用品である以上はQOLが重要で、そこをある程度満たした上でのリセールならわかるけど >>775
それはそうだが、仮に駅徒歩1分でも郊外じゃ電車止まったらどうにもならん
都内ならエリア次第では電車が止まっても別の路線があるし、いざとなれば自転車でも移動できるのは強み >>770
現実は逆だよ
郊外に行けば行くほどマンションと戸建ての価格差は広がるばかり
勿論マンションのが高い >>777
郊外っても色々で、複数路線使える地域もたくさんある >>779
不動産に穴場無し
そういう場所は元々高いから心配御無用 >>780
武蔵小杉や大宮なんてコロナ禍以前から下手な都内より高いもんな >>777
あれもこれも想定してたらどこでも買えんよ。お金が無限にあればいくらでも言えるけど、金がないからそういうところを目を瞑って買うんでしょ。
何年か前の副都心線、今の相鉄直通線がこれだろうけど、これを理由にしてやめる人が果たしてどれほどいるか。 >>776
安くなるとそれなりの人間しか買わなくなるからマンション全体の格が下がる ちょっと買いづらい位の好立地やギリ買えるかって位の価格が丁度ええんやな タワマンはよく考えると周辺物件と比較してそれほど利便性高くない物件も多いし、半分は優越感的なもののために金払ってると理解している
比較的所得が高いことが証明されている群へ所属するというところにどれだけ価値を見いだすかだろう
高級住宅街も同じ 成城や田園調布みたいな都心から離れた高級住宅街に住む人は電車通勤しないし、専業主婦だからいいんだよ
買い物もデパートの外商だろうし 中国の不動産開発大手「碧桂園」が赤字１兆円で恒大集団に続き経営危機らしいです。
碧桂園は米ドル建て社債２２５０万ドルの利払いを８月６日の期日までにできず、資金繰りが大幅に悪化らしです。
もし破綻すれば中国での建築資材（鉄骨や木）の需要が減り供給過多になり日本の建築会社の建築費の引き下げ圧力がますのじゃないでしょうか？ >>787
でもそれで不便になってきたから値下がり始めたんじゃないの？ >>789
その辺の高級住宅街も坪単価だけ見れば赤羽や武蔵小杉以下だからな（容積率換算すれば成城や田園調布に負けるけど）
富裕層でも共働きが当たり前の時代に都心から離れた高級住宅街は今の時代に合わないよ
そこに土地建物で2億円くらいのプチ豪邸？建てるなら、都心のタワマン選ぶパワーカップルのが多い 田園調布は聞こえはいいけど実際住むと迷宮やからな
区画整理が古いからマップ把握してないと、ちょっと移動しただけで自分がどっち向いてるのかも分からなくなるよ >>786
タワマンは住んでみないと便利さがわからないと思う。駅1分、各階ゴミ捨て場、下にスーパーは便利すぎる。 タワマンは部屋出てから車に乗って敷地でるのに10分かかる。
白金高輪のタワマンでスゲー面倒だったので戸建てに引っ越した >>784
だから「売らないならリセールバリュー関係ないだろ」とか言う
値上がり関係ない郊外に不動産買っちゃった奴らの負け惜しみはクソ
ってことだよ >>794
東京のマンションの駐車場は漏れなく機械式駐車場だからだろ
大規模タワマンなら特に出庫に時間がかかるタワーパーキングだから大変だな >>793
駅やスーパーまでの時間は実際は5分以上だろ？
やはり他のマンションより良いのはゴミ捨てぐらいに見える 駅上タワマンがある地域のスーパーってマイバスくらいでしょ
大規模スーパーがある地域とかあんま無いからデパ地下で割高な惣菜買う羽目になる
どうやったってトータル高い生活費になるよね…… >>795
住居である以上売ったら買うわけだから、いくら値上がりしてもどこかでグレード下げなきゃ得することは永遠にないよ まいばすけっとって前は電鉄系やヨーカドーに比べてそんなに高くないか安い位だったけど最近は値上げ激しいからお得感が無くなってしまった >>801
老人ホーム入る時
自宅が高値で売れれば入居金になる
もしくは相続の時
売るときに必ず次を買うとは限らない >>801
郊外に買ってしまったら売っても二束三文
ローンを完済することもできず身動き取れない
値下がりした自宅のローン支払いに追われるjunsmile814@gmail.comんぜ >>803
ほとんどの人は相続のこと考えたり施設入る前提で数十年後の値上がり期待して買うわけじゃないだろ？
それだとさすがに今後少子化+老朽化しきったマンションに期待しすぎだと思うし
>>804
お、おう… 少子化で一番困るのは郊外民なんだよな
どの時代でも民衆は中心に集まってくる習性があるから 実際、少子化でも価値が残るのは都会
だが、あえて郊外の安い家選ぶってことは最終的に高い家買うより現金に余裕が出るってことだけどな
そもそも売る前提であること自体、それほどポピュラーじゃないし
高い家買えないってならどっちがいいとか無意味な話だが 治安と、
利便性と、
集団性を、
引き換えにまでして小金を手に入れたいと思わない 集団生活の出来ないコミュ障は大変だろうが、
そう遠くない未来に健康に生きていくための必要経費だから今のうちから慣れとけ
国が荒廃するとはつまりそういう事だぞ >>808
これからますますコンパクトシティ化が進む
つまり都心か首都圏近郊駅近か政令指定都市クラスの駅近のみ生き残る 東京都と政令市の人口足しても4000万人程度
大都市への集中は当然進むだろうけど、大都市人口が激減して駅近にまで集約される未来は少なくとも50年以上先だろうよ
その頃はタワマンも老朽化半端ないし需要も落ちて解体か補修かで揉めてんだろな 横浜川崎で都心通勤可能範囲のマンション考えてて、子供も欲しくて妊活中、子供が生まれて妻が仕事復帰してからの購入を考えてたけど早めに買ってしまった方が良い気がしてきた
2、3年も待ってたら完全に手が届かなくなりそう >>814
金利が大きく上昇しない限り、海老名や平塚でも買えなくなりそう 日本は治安良すぎて感覚がバカになってるのかもしれんが、
保安に対するコストを完全に度外視してるよな
なんで獣が群れを成すのかよく考えろや
獣でさえコミュ力試されてんのに >>817
世帯年収1000万、予算6500万だから南武線ならギリギリまだ何とかいける
マンションでなく建売だと小杉や溝の口も行けるんだけどな
マンションだけ高杉なんだわ >>820
戸建てで低地の武蔵小杉はないわ
マンションと違って駅からも遠いし
ただマンションが高過ぎるのは同意 >>822
お前のその目の前にある箱、板を使って検索しろ
まさかそれすら出来ないとか言わんよな？ >>814
京急沿線とかで買えば？今はまだ間に合いそうな感じ。中古ならリヴァリエとかもいけるんじゃないかな。変わり種として前ここで上がってた羽沢もありだと思うけど子育てがちょい辛いかもw 相模原市とか深谷市とかで生活し働き子供も地元の学校に通わせているような人生であれば
別にあえて都心や都心周辺部に資産形成のためとはいえマンションを買う必要はないだろうね
しかし都心で働き都内に生活の基盤がある人が中途半端な節約心で郊外に行くのはまさに金ドブ
しかし世帯年収１０００万以下で今は都内に買うのは無理だね
もちろん１０年前は世帯収入１０００万あれば５０００万のローン(毎月13万返済)で豊洲とかに
に万くらいのタワマン買えて残債は3900万になっていてマンションの価格は買ったときより
2000万以上アップしていて買ってよかったと思っているだろう
しかしマンション下がると思って買わなかったやつは悲惨だね
しかも資産は現金（日本円）でしか持ってないかどんな罰ゲームなんだろう
決断できなかったおかげでインフレと円安の往復ビンタという罰をうけることになる スレタイとは逆に必要ならさっさと買う方がいいのはほぼ間違いないからな
待ってる間の数年分の賃貸料取り戻すためにはかなり不動産価格が下がらんといかんし、大幅に下がるってことは利率が上がるってことだろ
多少下がったところでまず間違いなく損するし、上がったら賃料+値上がり分損する
待つのが愚策過ぎる リーマンショック辺りから比べると4倍くらいになってるからな
さらに円安インフレ来てるのに現物資産が下がるわけない
誰も欲しがらない田舎なら知らんが 株と一緒だけど、マンションは資産形成にもなるコンクリ貯金って言われ始めて、これからも値上がりする前提で語られるようになっているから天井が近いのかもしれん。
ただ暴落を待ったところでめっちゃ落ちるかというとそれもよく分からん。家賃13万で5年待ったら800万だけど、今7000万で売られてる家と同じ条件のものを5年後に6000万円で買えるかと言われるとそれもイメージがつかない。リーマンショックの時は不動産の下落幅が12%だったが、そもそもの売り出し数も減り、インフレ影響も出てきている中で今後5年間でそのチャンスが来るかというとビミョーなところ。 賃貸価格がまず下がるんじゃないかな、
いま月10万円のところが7万円ぐらいになれば、
普通の日本人は持ち家より賃貸流れるでしょ。 賃金上げていこうという流れの中では家賃もやや上がる気がする けっきょくは場所だし、同じ物件は2つとないから、総論で語っても意味無い
極端な値下がりする物件には理由がある 都心通勤できる範囲で賃貸が安くなる理由もないよな
高すぎる新築マンションの価格を反映して上がる一方だと思う
一方で再建築不可とか旧耐震のままの古い物件、駅遠は安く無いと借り手つかないから安くなりそう
やはりここも2極化するのかな 都内にマンション買ったわ、今の水準が高いのは分かってるんだけど良い暮らししたいから
今まで住んでた築古マンションも高値ですぐ売れたから
リーマンショックの初期に3700で2LDK買って5000で売れたから
また程度の良い中古マンション買った、10600で
15年後に13500くらいで売れると思ってるわ >>835
賃貸はむしろ上がってるよ
修繕費や光熱費が上がってるのに下がる理由がない
下がるとしたら単身者向けワンルームのみ おまえらは既に利便性が良い場所のマンションを購入するためのローンすら組めない
黙って郊外の中古でも買えよ >>750
平成バブルって低金利政策で起きたんだけど... 20年以上半額になるのを待ったんだから、もうそろそろならないとおかしいよね >>839
値上がりというかインフレだよね
年収1000万の価値は15年後は年収850万くらいになっちゃう >>840
短期的にはコストプッシュの影響もあるだろうけど、
建物は減らないのに人口が減っていく状況である以上、
長期的には赤字でもいいから誰か借りて！状態になるんじゃないかな、
と思っているんだけどね。
知らんけど。 賃貸は我慢競争みたいなもんで家賃上げたら店子が入らないかもという恐怖感で長らく据え置かれてきたけどもう無理だね
一度上がると雪崩をうって値上がりする 待つというのは待った間の家賃負担やインフレによる現金資産の目減り以上に値下がりが起きないと報われない
そして何より待つ時間がもったいない
今の住居は待ってる間の仮の姿だから本来住みたい家とはかけ離れており待つ間我慢も強いられる
待って我慢して資産を失い高い金を払う
俺なら自害するレベル >>846
みんな下げるの我慢してる段階じゃね？
大阪だと月10万円あれば、なかなかのマンション借りれるわ。 確かに箱は余るだろうけど商業的に建て替えも修繕もできんようなら普通は廃業して空き家、取り壊しコースだな
ほとんど修繕すらされない築古は今も安いし、そこは変わらない >>845
都内のファミリー向け賃貸は足りてないから値上がり傾向だよ
首都圏の不動産価格が高騰し過ぎて賃貸で留まるファミリーが増えてファミリー向け賃貸が不足してるんだよ
ウチの近くも2LDK 16万がいきなり20万になったし 冗談はさておき、賃貸業を営む人達は、家賃値上げの千載一遇の
好期間到来に色めきだっていると思う。まずは更新の習慣がある
関東圏から全国に波及して行くと言った形になるんじゃ無いかな。
この流れに乗れなかった大家さんは、市場から淘汰される可能性
があるので、今回ばかりは皆んな真剣に値上げを狙ってくると思う。
もちろん貧困層向けの安い賃貸は別で、こうした物件需要は逆に増えて行く
かも知れないから、リスクを受け入れてそっちの方針へ転換すると言う
手もあるけどね。 家賃で20万とか信じらんねぇな
手取り60万くらい必要じゃん
若いなら共働きじゃないとまず無理 >>852
都心や外周区のファミリー向けで家賃20万なら安い方
3LDKなら30万はする 結局家賃に20万以上払うなら今の相場でもマンション買った方がマシなのよな 別に東京で家族で暮らすのに家賃２０万もかからんよ
これなんかぼろっちいけど門前仲町駅徒歩１分で１０万
子供小さければなんとか家族３人で住めるだろうし就学前なら
４人でも可能だろ
https://suumo.jp/chintai/jnc_000030253648/?bc=100330504169
２０万というのは分譲マンションと同等のところに住むためには
少なくともそれくらいかかるというだけだからね
しかし新婚でこういうところにとりあえず住んでしまった人は
買うのが難しいね
家賃１０万をローンにそのまま切り替えると低金利の変動でも
借入可能金額は３８００万くらい
自己資金が１５００万あったとしても５２００万
ちょっと前なら豊洲のタワマン買えたけどいまや５２００万だと
２３区内はちょっと無理
子供が大きくなって７０平米くらいのところ探しても新築どころか
中古も買えない
門前仲町みたいな古くても便利なところに住んじゃうと今更千葉県とか
郊外は無理
かといってとりあえず賃貸とかいって５－６年家賃（７－８００万）
払っているうちに２－３０００万値上がりしちゃったからね
悲惨の一言 >>855
十条や綾瀬、東陽町、千住大橋のタワマンが1億の時代だもんなぁ
かと言って千葉だって都心寄りは高いし、市川や船橋の中古タワマンですら1億する
鎌取なら新築建売が5000万で買えるけどw >>855
築51年のバランス釜！
賃貸生活って忍耐だな >>855
あちこち古すぎて快適な生活は望めないのが一目瞭然
押入れの黒ずみはカビかな
駅近で格安だと漏れなく住人の民度が気になるところ
子連れで暮らすのを想定する入居希望者がいるだろうか
事務所利用相談となっているから客付けに苦労してそうな物件だね 大阪とかだと6000万円の新築がごろごろあるけど、
月10万円で50年住めると考えると賃貸で良くね？とおもってしまう。
東京では話違うのかね。 >>860
月10万相当の物件なら普通は2000万～3000万で買えるからな
6000万の新築が月10万で借りれることは東京だろうが大阪だろうがコネ以外では絶対にないだろ >>860
大阪こそ俺は買うべきと思うけどね
もちろん都心のタワマン
住んでよし
貸してよし
売ってよし >>863
もし居たらそいつは絶望のあまり自害してるだろう >>860
6000万全て償却されるならな
実際は30年くらい経っても八掛けくらいで売れたりする 購入6000万だったら家賃24万とかだしな
家賃補助相当厚くて何とか借りる気になる高さの家賃 10年分の家賃補助なんて吹っ飛ぶくらい値上がりしてるからなあ
買わなかったやつ情弱だろ >>868
そうだね
5年前に絶望した人もいると思うけど買うのが正解だった >>855
過去に1回だけバランス釜の物件に住んだことあるけど苦行だぞww
シャワーはほんとチョロチョロとしか出ないし1発で火がつかないし現代人の住処としてどうなのよwww 住宅ローン控除改悪の話題がないな…
中古マンションは結構インパクトあると思うんだけどね。 >>870
バランス釜や風呂の下がGの住処なんだよな
学生時代の下宿ならいいけどいい大人が住むにはキツイ 昭和の遺物 バランス釜
停電時も湯が出るのが唯一のメリット
それ以外はデメリットしかない バランス釜のシャワーがいちばんキツい
経験者は分かる いやマジなんだってw
バランス釜は水圧弱すぎてシャワーひどすぎるんだよww
節水シャワーヘッドにしても元の水圧が低すぎるせいでまともに出ないからな バランス釜は一度経験したら二度と使いたくなくなるぞ
浴槽と釜の周りや下にスペース有りすぎてカビの温床になりやすい
そのスペースに物を落としたら手が届かなかったり見つからなかったりで困ったわ 速報】7月の首都圏新築マンション平均価格9940万円 東京23区は1億3340万円 上昇は5カ月連続
8/17(木) 14:03 また上がったのか。
円安傾向続く限り海外からの投資が増えるんかな。
日本中バーゲンセールやな。 パークコート青山ザタワーの中古が
16億で出てるけど
いい加減ふざけてるな >>882
首都圏って埼玉や千葉どころか栃木や茨城も含めてだから相当やばい
そりゃ綾瀬や十条のマンションだって1億超えるわ 東京23区の新築マンション平均価格、１億円超え－１年で60％上昇
１年で60%上昇 ←( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼ 23区の新築マンション（ファミリー向け3LDK 70m2）で1億未満の物件探す方がむしろ難しい
綾瀬や十条、亀戸、東陽町、曳舟、金町、葛西、立石、小岩レベルでもな 不動産経済研究所によると、東京23区内の新築マンション平均価格は１－６月に前年同期比60％上昇し、１億2960万円となった。
同研究所が集計を開始した1973年以降で、価格はこれまでの記録を更新した。 集計のタイミングが分からないけど三田ガーデンヒルズとWTRが平均を上げているだけでは
晴海フラッグタワー棟を集計する月だとそれなりに下がりそう
まだまだ都心以外の億超えは細々としか売れないしね 晴海が格安なだけで武蔵小杉も立川も大宮も市川でもマンション1億円超えですけどね
羽沢や所沢ですら9000万の時代なのに >>883
近所で外国人の投資家グループみたいなのを見かけたわ
物件買い付けツアーなんだろうね
タワーマンションに住む外国人も増えてるよ >>890
所沢はまだわかるけど羽沢横浜国大がその値段は…
今は何もないし今後どこまで伸びるかもわからないのに。アクセスは確かに良いし、新横浜の隣ではあるが、それだけでそんな強気に出ていいのかと思う。
東京駅から30km圏で比較すると船橋とかTX沿線の八潮、柏たなか辺り、志木や朝霞台辺りが買いやすいかもね。 恒大集団アボンで不動産不信
中華が日本のタワマン投げ売り？
>>1の願いついに叶っちゃうん？ >>886
下にまいりま～す
なお、途中階には止まりませ～ん 給料が並でも買える時代があったんだな
いいなおじちゃん達 今だって買えるよ
買えない奴の大半は自分の収支も計算できないボンクラってだけ
で、いつの時代もお決まりの「俺の不遇は他人のせい」 そうそう
妥協するならして自分が買えるところを買うんだよ
だから少なくとも正社員で働いている人が買えないというのはおかしい いざとなれば、10万円のリゾマンとか田舎の古家とかもある。
そこまで行かなくとも、立地や広さ（間取り）、駅からの距離、築年数、物件種別を妥協すれば、今でも都心や外周区でも6000-8000万くらいの物件はある。
自分は仕事柄夜間呼び出しがある可能性があるから、いくら駅直結でも郊外は選択肢に入れてなかったな
今の相場の3LDKの新築マンションは手が出ないから、築浅のミニ戸で妥協したわ 共働き向け駅近マンションだけ異常に高いんだよな
そこにこだわらなければバス便戸建てとかも激安だし >>899
ほんそれ
郊外でも駅前タワマンだけは、ちょっと前の都心並みに高い
亀戸、赤羽、南千住、綾瀬、十条、東陽町、小竹向原、立川、国分寺、武蔵小杉、あざみ野、大宮、浦和、市川、船橋…
このあたりでも平気で1億だもんなぁ
バス便じゃなくても駅から徒歩10-15分のマンションの倍の広さの戸建てでも駅前タワマンの2/3の値段で買えるし
都心や外周区でもミニ戸でよければマンションより遥かに安い >>898
リゾマンとか超超博打だから金が有り余ってでも無ければ絶対に止めたほうがいい
マンションは償却期間がめちゃめちゃ長いから、都内でも地方でも有名駅周りしか買わないわ
戸建てや店舗ならまだアレだが…… 郊外で億越えは王様部屋だけじゃないの？
比べるところ間違ってねえか 今売り時なんか
2､3年前もかなり上がっててびっくりしたけど更に上がってるんだな >>903
持ってりゃ更に上がってもう二度と降りてこないよ
日本国が円の価値を意図的に落とすモードに入ったから、
業者が売り時言い出したら買い時 >>902
そうでもないよ
郊外でも交通の要所で駅前タワマンなら坪400万は平気で超えてくる 竣工時から住んでるおじさん達見てると、収入並でも買えた時代があったってのはわからんでもない 20年位前安かったらしい時期に新築物件購入して住んでるけど微妙に並以下でも買えたな
値上がりすごくて売るのはいいけど今同程度の家は新たに買えないわ 管理修繕費と固定資産税だけで住めてオマケに利益も乗るやん
絶対に買わな損やね 定年後は、マンション売り払って田舎の戸建てにでも住むライフプラン？ １７日に発表した７月の首都圏（１都３県）新築分譲マンション市場動向によると、発売は前年比１４．２％増の２５９１戸で９カ月ぶりに増加した。平均価格は９９４０万円で前年比５５．８％、５カ月連続の上昇となった。
「首都圏」でも５５.８%上昇
。ﾟ( ﾟ＾∀＾ﾟ)ﾟ｡ｷﾞｬﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ ／ ＼／ ＼
。ﾟ( ﾟ＾∀＾ﾟ)ﾟ｡ｷﾞｬﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ ／ ＼／ ＼ 。ﾟ( ﾟ＾∀＾ﾟ)ﾟ｡ｷﾞｬﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ ／ ＼／ ＼ 家手放す予定もないしたいして嬉しくない
喜んでるのは出口予定してる人なんかね 田舎でも県庁所在地駅近くとかは10年経っても管理の良いマンションなら同じくらいの値か200万落ちくらいで売れる
郊外バス便戸建てなどの方がヤバイ 社宅に住めるうちは買わないほうが賢い（ｷﾘｯ
の奴にここで絡まれたの思い出すわ～6年前くらいかな
今ごろ社宅で震えてんだろな 社宅のやつは買わなくてイイだろうよ
定年退職したら田舎に買えばいいだけ
買うやつはアホ まあ65歳まで社宅OKとか家賃全額負担なレベルならがっちり貯めて引退後に郊外(都市部)の駅近でも買えば良いだけだが、ああいうのは大体期限付きだから難しいよな 年取ったら田舎暮らしはキツイ
徒歩数分圏内にスーパーと病院がある方が断然便利だよ というか65の時点で住む家がないわけだろ
社宅とはいえ住み慣れた街を離れて郊外の変な中古とか3500万とかで買うわけ？
その現実感のなさにわらってしまうわ 俺の田舎では面白い事が起こってる
いわゆる昭和バブル期の地方の新興開発住宅地
コンビニどころか自販機すら徒歩圏内には無い
そこの二世(子供)が公共交通の便が良い街中にマンションを買い、マンションには親が住み、二世とその子供(三世)が住宅地に住んでる。誰が始めたかは知らんけど、「○○さんちも、家交換だって」みたいに軽くブームになってる 田舎が地元なら戻りたい人ある程度いるんじゃね？
自分も田舎戻りたいし。
長男だから墓と菩提寺、土地に縛られるしなあ。 田舎に両親や親族がいたら何かしら相続できるだろ
帰郷を機に家を買うパターンはそんなに多くないような 確かに買うじゃなくて建て直しだなあ。
平屋でインナーガレージにして車寄せ作って、って
妄想だけはしてるわ。 >>925
そんなもんに縛られてバカだぜ？
墓や寺なんて捨てたらええ、
土地なんて邪魔なだけだから処分したらええんよ。 >>929
311の前からいるわい
311の時はこのスレの田舎ッペが東京オワタ＼(^o^)／で大喜びしてたぞ
これからは地方の時代だ！ってね
これ最近も聞いたな…コロナかwww >>925
そりゃいるだろ
しかし不動産が値上がりしたり地方の人口が増えるような規模ではない
郊外や地方オワコンなのは変わりない
何とか島に都会から移住する若者が増えてますみたいな話で都会と田舎の戦いではなく大多数の負け組田舎とごく一部の勝ち組田舎の戦いの話だよ むしろ田舎から老いた両親を都心に呼び寄せて、
老後をソフトランディングさせる、というのが今の風潮じゃね。
スーパーと病院が徒歩圏内やとなんとか生きれるやろ。
案外、都内人口が増えてる理由ってそれじゃないかと思っとる。 >>924
同居するぐらいなら家交換って感じか。。。
ローンも払い終わってるからただ当然で住めるだろうし。 社宅文化もいつまで持つかな？
次回のサラリーマン増税で縮小間違いないだろうが >>933
ところが都会は何をするにもめちゃめちゃ歩かされる
足腰弱いと都会には住めない 都会でも田舎でも、普段あまり歩かない生活習慣だと足腰弱る
じゃあ田舎で車移動メインなら何とかなると思いきや
視力や認知機能の低下でいずれ運転できなくなる時がやって来る 個人的には何でも徒歩圏内にある便利な都会に住むようになって車は必要なくなり歩く機会が増えたがおかげでむしろ膝腰の調子が良くなった
これは裏を返すと移動の多くを車に頼る地域の方が膝腰が弱りやすい可能性をはらんでいるように思う
歩くことや運動は重要だけど人は理由がないとゴロゴロしがちだから高齢になるほど最低でも買い物と医療系は徒歩圏の便利な環境が無難 田舎だとスーパーや病院がどんどん潰れていく。。みたいなのはよくあるけど、
都会や地方都市でも徒歩圏内に限っていえば、
スーパー１件ってケースも少なくないから、
高齢者にはギリギリの勝負になってるケースも少なくないよね。
徒歩圏内に３つ以上ないと老後不安や。 駒沢公園の近くに住んでいて環境もよく都心にもすぐアクセスできて便利！と思っていたが
銀座から歩いて帰れる中央区のマンションに引っ越したら便利のレベルが違ってワロタ
世田谷区に住んでいたころは駅まで遠いというのもあったが休日に電車に乗りたくなくて
ついお出かけは車中心になり駐車場の高い都心はなんとなく避けていた
以前は都心に行くと駐車券のことあってよけいな買い物したり電車で行くとせっかく来たの
だからと３つも４つも用事を詰め込んでクタクタになっていた
しかし銀座（もちろん新宿とかでもいいけど）のような巨大な繁華街が徒歩圏内となると
午前中で用事をすませたり家で夕食を食べたあと銀座ＳＩＸの蔦屋書店に散歩がてら行く
みたいな大都市に観光で来たみたいな過ごし方が日常となる
同じ東京でも都心と外周区ではずいぶん感覚が変わるよ
しかし俺の収入じゃ今や中央区どころか都内にすらマンションは買えない
安いうちに買っておいて本当によかった >>939
2軒は欲しいね
でもある程度規模の大きな駅ならスーパーが撤退することはないから大丈夫でしょ >>940
都心って言っても本駒込とか中落合、代々木上原あたりだといくら高級住宅街でも丸の内や銀座には程遠いな
むしろ亀戸とかの方が近い 世田谷区は便利さと程遠いわw
車ないと暮らせないだろ >>943
広いので場所による
車は都内どこでも普通にいる 金持ちとか仕事で使うとか自動車好きとかならともかく、
ただなんとなく車持つ、みたいなやつは信じられんな。
なんやかんやで生涯で2000万円近く支払うことになるから、
どうせなら＋2000万円でもっといい家住もうや、と思う。 >>946
ただ何となく車持ってます
子供大きくなったら全然のらんな
年間3000キロくらいしか走らない
次の車検はどうするか？ >>943
世田谷区は都心外周区ですらないからな
練馬区や江戸川区なんかと同じ辺境区 >>946
実際、近所見回しても最近乗れてないなーって洗車してる保険のCMまんまの人多そうなんだよな
賃貸持ち家もそうだけど、案外みんなその手の金計算しないよね
人生に影響出るレベルなのに不思議 車好きのオバカサンだから耳が痛い。
戸建てマストで二台以上
駐車場には整備スペースと工具置き場必須
もちろんタイヤは消しゴムのように消費、
オイル等油脂類にも消えていく。
我ながらアホだと思うわ 大事な車をマストなんかで保管するなよ…
どんなほと汚い作業場か想像できるわ 【初コラボ】36歳子持ち三谷Dは賃貸に住み続けるべき？家を買うべき？【街録ch】
https://www.youtube.com/watch?v=cNTFKUrtXF8
賃貸がいいみたいだな、、、 多摩ニュータウンみたいな緑が多くて道も広くて
すべてがちゃんと計画されてる街に住んだことがあると
世田谷なんて罰ゲームにしか見えなかったけどな
家さがしに車で行っても、道細くて交通量多くて、まともに止められるとこがない
しかもすれ違うのが難しいような、中央線がない細い道路が渋滞しててびびった
こんな地元民しか通らないようなしょぼい道に見える道が、結構な主要道路かよと
車で行けるようなスーパーがなかなかない
空気が悪いのも気になった
家の前で車を止めるとせきとめてしまうような細い道路ばかり
こんなの多摩ニューじゃ考えられなかった
成城なんかはゆったりした感じで道も広くできてたけど
世田谷って都心アクセスも微妙だしね >>952
経済面なら話にならないほど持ち家のが良いよ
賃貸のが安いとか言ってる記事とかって同等物件ではない、ローン完済時点の比較、不動産価値を無視のいずれかか下手したら3点セットでしょ
あとはなぜか賃貸だけ住み替え前提とかね
あんなもんに騙されたらダメだわ そうそう
持ち家vs.賃貸てなぜか35年後の住宅ローン完済時点の比較が多い
そこからから死ぬまでの賃貸生活の経費計算したら吊る人が出ちゃうからだと思われる 不動産経済研究所によると、東京23区内の新築マンション平均価格は１－６月に前年同期比60％上昇し、１億2960万円となった。同研究所が集計を開始した1973年以降で、価格はこれまでの記録を更新した
買うのには反対しないが1億3000万円のローンを組める条件を教えてくれ 場所にもよる
同じ月額支払いなら賃貸よりいい物件に住めていい時期に売れば倍くらい上がってたりする で、1億3000万円のローンは年収いくらで月々いくら返済するの？ 平均で1億3000万円だからな
1億3000万円は別に高い方じゃないだろ 戸建てと違ってマンションはワンルームもあるからな
一人暮らし用住戸も含めて平均1億3000万 今は実需より投資で買う層向けに高級なのを作られてるんじゃないか？
便利な場所に住みたい庶民はもうそれを借りるしかない 首都圏の平均賃料は3,519円（前月比0.1％上昇）と、わずかながら9ヵ月連続で上昇。都県別では、東京都が4,043円（同0.7％上昇）と再び上昇し、5月の水準を上回った。 ニュースしか見てないんだろ
1億超えなんてすごく広いかタワマン、一等地など
あと新築じゃないととか贅沢言わなきゃ利便性良くて少人数家族用60㎡くらいならそれ以下でいくらでもあるわ ローン１億3000万円だと月40万円返済で月収手取り160万円必要
年収手取り1920万円で
年収2500万円くらいだな >>963
13000万円は２３区の新築平均でそんなにいい物件じゃないと思うぞ >>964
年収3000万円で手取り1800万円だよ
年収3500万年で手取り2000万円 年収3000万円ないと23区の平均的新築マンションは買えないのか 机上でぐちゃぐちゃ言ってるだけで実際に自分で調べて行動しないやつは一生賃貸でいいよ 不動産価格が安かった2005年頃は東京で年間8万戸くらい供給されていたけど今は2万戸くらいだからね
まあ価格が上がったというより上位25%の好立地高額物件しか分譲されなくなったというのが正しい
ただ住宅需要自体はそこまで下がってなくて残り3/4の需要はまあ中古や戸建て東京をあきらめ埼玉県に行くなどしている >>967
平均的ったいうと誤解があるね
買ってる平均じゃなくて新築で売ってる金額だから
まあ車でいうとトヨタがかつてのように大衆車は売らずに新車はレクサスしか売らなくなったみたいなもんだよ
車の平気価格はもっと安かったのにみたいな話だ 23区で新築マンションを購入できるのは富裕層だけで
一般人は賃貸か中古を購入
中古は6500万円くらいかな
こっちは年収1500万円くらい 親の遺産か援助がないと無理だな
原則23区は賃貸と思っていい まあ東京って考えると割高に思えるがニューヨークのマンハッタンにあるマンションが一億と言われたらそんなもんかと思うだろ？
また平均的収入の庶民がマンハッタンとかロンドンとかパリとか香港にマイホーム買えるとは思えんだろう
そういう時代になったいうことや >>972
賃金労働だけで不動産買うの無理やな
株でも親の援助でもいいけど何らかのアセットがあるやつが買ってる
俺がやってる持ち株でさえ投資金額の3倍になってるくらいだから世の中もっと儲けてるやろ そこまで23区に拘りたいのかね
都内市部や神奈川、千葉、埼玉の隣接市の方が
利便性や住み心地が良い場合もあるだろ 23区以外は将来暴落するんだよ
だから23区にこだわる 地方住まいなんだろな
ずっと都内に住んでるけど23区以外東京じゃないとか感覚ないし
金がないのにそういうステータスに拘るのは上京者が多い印象 都心富裕層向け以外は少子高齢化で暴落は常識だと思うが 23区の辺境地は市部に遥かに劣る所もあるのに
そんな事も知らないで23区を連呼してるんだろう >>975
そりゃどこに通勤するかによるだろ
川口とか川崎とか武蔵小杉なんかは都心に通勤するには下手な都内の世田谷区の用賀なんかより便利だけどもちろん価格は用賀よりはるかに高い
昔はどんなに駅から遠くても世田谷区みたいな価値観を持つ人が多かったが最近は地位（じぐらい）はさほど気にせず利便性が価格に対する影響が大きくなった
都内が上がっているというのは都内かつ利便性が高い場所（すなわちレクサス）ばっかり作るから価格が上がっている
資産性の維持が難しい郊外は自分で戸建てを建てるしかないが工賃上がってるから資産性がない割にたかくつく なので地位（じぐらい）は低いので都心までの距離が近く利便性の高いわりに値段が安かった東京東エリアの値上がり率が高い
城南エリアでも下町感のある武蔵小山なんか安かったけどタワマンみたいな付加価値物件が増えることでバリューアップしている
駅から遠かったり駅前に大規模本屋が一軒もないようなところはダメだね 新築だからだろ
庶民が東京の新築に住むなんておこがましいんだよ
おとなしく中古買ってろ 今どき本屋なんているか？
電子書籍と通販で不自由しなくね 新築だって中古だって自分が手放す時はどっちも中古
中古でええやん 水没+13mで東京見て水没する地域に今から住むやつ買うやつはアホ
https://flood.firetree.net
住む価値ある区は練馬、豊島、文京、杉並、新宿、千代田、渋谷、世田谷、目黒、中野、
水没するのは北、板橋、足立、荒川、葛飾、台東、墨田、中央、江東、江戸川、港、品川、太田 >>979
外人の多く住む地域はこれから下がるだろうな >>984
本屋が最後まで残るようなエリアこそ価値があるんだよね
家電量販店やデパートはオワコンかもわからんが秋葉原ヨドバシとか新宿伊勢丹みたいなのはすごいだろ
ああいうのが残る場所こそ価値がある
電子書籍でよくねえ？とかいうコモディティなやつしか住まないエリアは価値がない >>986
住む価値があるのと水没しないのは同意ではない
水没しないけど住む価値がない場所なんか死ぬほどあるわw 23区平均標高のデータ。平均標高の低い区には外国人が多く住む傾向がある（例外あり）
杉並区 ：44.3
練馬区 ：41.8
中野区 ：36.2
世田谷区：35.3
渋谷区 ：30.2
豊島区 ：28.5
新宿区 ：27.1
目黒区 ：26.8
板橋区 ：19.3
文京区 ：18.6
港区 ：14.2
品川区 ：12.6
千代田区：12.4
北区 ：9.9
大田区 ：8.5
台東区 ：4.9
足立区 ：1.9
荒川区 ：1.8
中央区 ：1.3
葛飾区 ：0.8
江東区 ：0.7
江戸川区：0.7
墨田区 ：0.4 >>986
全然>>990と違うやんけこの田舎っぺ 自治体というかマンション単位だったら外国人増えてる物件あるだろ
都心のタワマンもそう
単なる投資対象だったら住み心地なんか気にしなくても良いんだろうけど >>991
情報弱者か？平均標高と水没危険度は違うから
水没危険度は+13mのflood mapで判定してる
https://flood.firetree.net まあ標高考えたら首都機能バックアップ先も立川にしましょうってなるわな >>975
そういう場所は下手な23区より高いよ
武蔵小杉のタワマンが田園調布の中古戸建て（豪邸除く）より高いのと同じ >>969
だから都内だと中古やミニ戸なんかも高騰してるし、都下神奈川埼玉千葉の都心よりも高騰してる
川口のプラウドタワーだって9000万近いし、大宮浦和だと1億もザラ
ミニ戸だって大宮駅近だと6000万はする 市場原理で普通の人が買えない価格は続かない現実に気づかないやつ多すぎなんだよな
日本も中国も韓国もそうだろ
平均が1億とか続かないよ 昔の感覚なら、豪邸や高級車買って家の中や昼休みにカップ麵すすってるのもありな雰囲気あったが
実際大学なんかでも車を買ってカップ麵すすってるのいたらしい
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