【分譲】マンション管理会社65棟目
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2023年5月版
分譲マンション管理会社ランキング
※転職組の年収・労働環境・退職金等による
SSS 日本総合住生活
SS+ 野村不動産パートナーズ
SS - 三井不動産レジデンシャルサービス
S 住友不動産建物サービス、東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
A 住商建物、双日ライフワン
B 大和ライフネクスト、日鉄コミュニティ、旭化成不動産レジデンス
C 三菱地所コミュニティ、長谷工コミュニティ、エスコンリビングサービス、商船三井興産
D 菱サビルウェア、阪急阪神ハウジングサポート、レーベンコミュニティ、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、穴吹コミュニティ、穴吹ハウジングサービス、関電ファシリティーズ、クローバー管理、クローバーコミュニティ 、フージャースリビングサービス、アパコミュニティ、近鉄住宅管理
F 積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス 、ライフポート西洋、南海ビルサービス、京阪カインド、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、ユニオン・シティサービス
G 合人社、日本ハウズイング、ＭＭＳ、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、カシワバラデイズ
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 、互光建物
I グローバルコミュニティ、クラシテ、サニーライフ、ポートハウジングサービス 、日商管理サービス、中部互光
J 宝コミュニティサービス、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバルハート、森トラストレジデンシャル、星野リゾートトマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 、フジ住宅
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビコミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
※転職に有利な資格
【基本四管】宅建、管業、マン管、簿記2級
【推奨六管】維持修繕、FP2級（保険知識拡充）
【可能なら八管】甲4消防設備士 （無線受験可） 、ビル管 しれっと簿記2級を基本4管にあげんなよ
あれば「尚よし」レベルだろ
今まで求められた事一度もないぞ 広島高検松江支部長（神戸地検交通部長）田中康裕 患部は田中以外異動なしか、、恥知らずの汚いゴミがそのままか、、、
恥知らずのゴミ患部ども、今年度も有力政治家と昵懇の事業家のヤメ検ダニ経由の嫌がらせ捜査（https://archive.is/xP1K0 ）には全力あげるのに
めんどうな殺人は放置か （芦屋市女性死亡 神戸地検「再捜査せず」 https://i.postimg.cc/PdXZbG5M/q.jpg ）
汚いキチガイどもやりたい放題だなｗｗｗｗ
↓
検事正 山口英幸 次席検事 村中孝一 特別刑事部長 飯田伸二 刑事部長 小松武士 公判部長 建元亮太 総務部長 伊藤亨 交通部長 満越泰三
fg 広島高検松江支部長（神戸地検交通部長）田中康裕 患部は田中以外異動なしか、、恥知らずの汚いゴミがそのままか、、、
恥知らずのゴミ患部ども、今年度も有力政治家と昵懇の事業家のヤメ検ダニ経由の嫌がらせ捜査（https://archive.is/xP1K0 ）には全力あげるのに
めんどうな殺人は放置か （芦屋市女性死亡 神戸地検「再捜査せず」 https://i.postimg.cc/PdXZbG5M/q.jpg ）
汚いキチガイどもやりたい放題だなｗｗｗｗ
↓
検事正 山口英幸 次席検事 村中孝一 特別刑事部長 飯田伸二 刑事部長 小松武士 公判部長 建元亮太 総務部長 伊藤亨 交通部長 満越泰三
fg こっちですかね？
前スレ>>997さんに質問ですが福岡だとどこの管理会社が良いんですかね？ マン管に受かる気がしない
簿記2級が基本なら、そっち先に勉強した方がよいのかな
マン管の仕分対策にもなりそうだし 簿記2から始めた方がいい
年を経るごとに難しくなってる 一応念のために確認なんだけど管理業界の休日の概念は一般的に言われる終日休みということだよね？
まさか半日出勤しているのに休日に含めてないよね？ >>15
半日休日は休日に含めているよ
土日半日出勤は1日休みになる
平日に振替休日で1日休めば週休2日
つまりそういう事 それってつまり一般的な休みの概念の休みは週1で月に4日程度ってことか？
それだけ働いて安月給なのか？ヤバくないかこの業界 >>18
やばいと思うならやばい業界なんだろう
更に安月給または労働環境が悪かったなど感覚が麻痺した奴じゃないと続かんがな >>18
その貴重な休日も、業務用携帯電話が肌身離せない。
だけど、年収は６００万円と好待遇。
休みは要らないので稼ぎたい人には天職だよね。 いや普通に考えてみてよ
年間で現地に出向いて仕事しなくて良い日が60日くらいしかないってことでしょ？
その他の業界の人間からすれば余程マンションフロント業が大好きな人達が働いてるんだろうなと思うわ
さらに言えばそれだけ働くなら凄い高給取りなのかな？とすら感じる
少ない休日でちゃんとストレス溜めないように出来てるの？ >>21
正直週1日丸々休みが取れればいい方で3週間休みが取れない日もある
それを知らない客は容赦なく仕事が遅いとか言ってくる
最低やらなければいけないタスクは細かい内容含めれば1日100件とかあるから多少なりともストレスは溜まるわな
絶対に休みたいなら家に持ち帰ってやるしかない >>21
３年で多くのフロントが入れ替わるのは、心身が疲弊するためだと思う。
仕事の雪ダルマ状態やクレームの嵐には、多くがギブアップ(涙) マジか...
そら一年もたずに退職しました。
みたいなやつ多くもなるわ...
仕事なんて人生の余暇でやるものじゃないのかよ...
現役フロントマンの人達はストレスとか溜めないようにしてくださいね... てかフロント業って調べれば調べるほど不動産売買や賃貸と五分にはブラックじゃない？
30代半ばの貴重な時間をこの業界に使おうとしてたけどやっぱり辞めます
実態を知れて良かったですありがとうございました 大体フロントで続いているのは不動産仲介のノルマに疲れた奴なんだよなぁ
値上げ指令とかあるけど、想定してない解約出さなければあまり数字にはこだわらないから この仕事のいいところなんて転職のハードルが低いのと個人の裁量が大きいところ以外思いつかない 休日少ないのは今の20,30代に圧倒的にウケが悪いと思う
ネットで少し調べるだけで休めないのワードが出てきちゃうしな >>28
６０歳過ぎの契約社員で年収５００万円超は、恵まれた待遇だと自画自賛したい。
それに、休まない方が充実感がある。
体力と気力が持つ限り、７０歳迄は頑張るつもり。 >>25
賃貸より給料出て売買仲介よりキツくないってとこ
休めるかは会社による >>31
成長できる環境（）とやらではあると思うw >>32
奴隷根性の成長?（笑）
無給で何時間でも残業しまーす！
無給で何日でも休日出勤しまーす！
全ては組合様のために！自分を雇って頂いている我が会社様のために！
理事長様と上司様の笑顔が何よりの給料です！ この業界上も下もサービス残業やら休み扱いの無休出勤もあるんだな
なんか転職活動してるけど行く気が失せてきたなぁ
この業界に来るのは40半ばくらいでやる仕事が無くなってからにしようかな フロントが候補に上がる程度の人材じゃどこの業界行ってもそういう会社に当たる可能性は高いけどな この業界や仕事って個人の裁量はどこまで認められる？
あまり他人に指図されるのは好きじゃないんだが >>35
中々手厳しいですな
まあそういう人材が出たり入ったりしてくる業界ということでしょうね 世間でブラックと言われる業界で働いてたけどそれでも週休2日はちゃんと取れてたがこの業界はどう？
繁忙期に休日だけど出社とかは普通にやってたけど 休みは与えられるものじゃなくて自分で作るもの
要領よく目の前の仕事をこなして自分のキャパで捌ききれない仕事はキッパリ断れれば普通に休める 未経験で入って一人で担当物件持てるまでどれくらいかかるの？ やはり、５物件以内の担当が理想だよね？
そうすれば、完全週休２日制も夢ではない。 大京は未経験で入るのは難しいでしょうか？
地方で他がないので、やはり大手に惹かれます デベロッパー大手も受けたけど10~15社は担当してもらう話だったぞ
財閥の超デカイ億ションでもなきゃ5物件担当なんて無いんじゃないの？ この業界は大体どれくらいの時期に求人が多いのですか？
今くらいが一番多い感じがしますが ４月に未経験で入社して２週間が経ったが、管理者方式の物件を２つ引き継いだ。何をすればよいかよくわからないが、この業界こんな感じなの？ 俺が面接受けたところは求人票だと新人教育あり！OJTで未経験者のサポート！
と書いてあるがなんかあんまり教育する気はなさそうだったな
実際どうなのかは知らないけど >>52
ないよ
フロントマニュアルは渡されたけど読んでもよくわからない 実際働いてる人に聞きたいが入社した時ちゃんと引き継ぎや新人教育とかあった？
求人票なんて信用できないからハッキリいってこの職種に入るのが怖いんだよな 週の労働時間が４０時間以内。。
残業は原則無し。
完全週休２日制。
週末の理事会時の振休は取得可能。
有休の完全消化も義務。
業務用携帯持ち帰り禁止。
夜間休日はコールセンターが完全対応。
理事会に関係しない諸屆事務や経理は、別途事務担当が対応。
年収は４００万円以上。
ボーナスと退職金あり。
⇒こんな会社は、どこですか？ >>56
会社によるし、会社の状況、教えてくれるトレーナーによるんじゃまいか?
入ってから失敗したと思うんじゃなくて、最初から全てが最悪な事を想定して入るのがいいよ
教えてくれなかったら色々教えてくれそうな人に聞けばいいだけ まあ離職率高い業界だとどうせ教えてもすぐ辞めるだろ
くらいな感じで放置されることも多々あるんだろうな
いや、そこでちゃんと面倒みた方が絶対に長く続くやろとw
辞められたら困るけど辞めないように支援してはやらんのよな マンションフロントになるにあたって、以下のようなことについて知っておくべきです。
マンションの施設や設備に関する知識：マンションには、共用部分の施設や設備があります。例えば、プールやジム、駐車場などがあります。これらの施設や設備について、使い方やメンテナンスの仕方、トラブル対応方法などの知識が必要です。
セキュリティに関する知識：マンションフロントは、住民のセキュリティを担う重要な役割を担います。防犯カメラやエントランスドアの管理、セキュリティ会社との連絡など、セキュリティに関する知識が必要です。
住民とのコミュニケーションスキル：マンションフロントは、住民とのコミュニケーションを円滑に行うことが求められます。問い合わせ対応やトラブル解決など、丁寧なコミュニケーションスキルが必要です。
パソコンスキル：マンションフロントは、パソコンを使用する機会が多いです。例えば、メールのやり取りや入居者情報の管理などがあります。基本的なパソコンスキルを身につける必要があります。
また、マンションフロントになる前に、以下のようなことをやっておくと良いでしょう。
マナーの確認：マンションフロントは、住民とのやり取りが多いため、マナーを確認することが大切です。例えば、丁寧な言葉遣いや、敬語の使い方などです。
マンションの周辺環境の調査：マンションフロントは、住民だけでなく、マンションの周辺環境についても知っておく必要があります。例えば、最寄り駅や商店街、公共施設などです。
防災に関する知識の確認：マンションフロントは、災害時の対応にも携わることがあります。火災や地震などの災害に備えて、防災に関する知 >>62
この仕事は覚えることも広範囲だから、一人前になるのに半年～一年はかかる
それなのに数年で辞めちゃう人が殆どだからな 数年で辞めるのが殆どかあ
ずっと続けられる仕事の候補としてこの職種も良いかなと考えていたけどそうでもないのかなあ 少なくとも心はすり減る。
その心の持って行き場所が家族になると最悪。
俺はフロントに転職して、家族にストレスをぶつけることが増えて、家庭の雰囲気は悪くなった。 それじゃ何のために働いてるのか分からなくなるな
マンションフロントを数年経験して転職って何か繋がるものなの？
それすら厳しいならあんまり魅力がないかなぁ フロントは数年経験した後に大手に転職して少しまともな環境で頑張り続けるか、もう少しフロント頑張って社内の別部署に流れるパターン多い
あとは管理数年続けた経験はわりとつぶしがきくからPM、BM、賃貸に流れるパターン フロントやれるメンタルなら割と何でもできる
知識も広くなるから結構オファーくる
多いのはPM それくらいにメンタル勝負になる仕事ということなのかな
あんまりメンタル勝負出来ない俺には無理そうな気がしてきた ノルマはないから社内で吊し上げくらうことはないけど面倒なクレーム対応多いよ ノルマのある営業とかってマジで社内で吊し上げられるの？漫画とかドラマの世界だけじゃないんだな 全く知らずに書いてるけど、8棟程度の担当は少ない方だというけど、月に8回分の理事会資料を作るだけでも凄い工数だと思えるのだが…議事録以前に資料作りが一番大変だよな？
理事会とか総会も課長とかの上長同席せず、単独対応する場合もあるの？ マンションフロントって飲み会とかどんな感じですか？
社内は勿論接待とかあります？ >>75
今のご時世だからドラマみたいに罵倒される事はなくなったけど、上司からちょくちょく今月大丈夫なの？とか聞かれたりする
あと成績優秀者と下位の人の名前が貼り出される >>76
新人以外は理事会、総会全部1人で対応だよ 工事とかの売上と利益の「目標」はあった。ただそれでも未達とかは部長に詰められたな。あとは顧客アンケートの得点とか委託費値上げのパーセンテージとか。 >>78
仲介の馬鹿騒ぎしてた時よりは落ち着いてるかな
普通だよ
部長以上狙ってる奴は社内政治で飲みに行く
下戸の課長もいるけど、その先は上司の好き嫌い関係するからな 性格によるよね
仕事の事ずっと考えてしまう人だと無限に仕事ある分ストレスたまりそう
自分は休みのときは仕事の事考えることないのであまり気にならん
多分仕事なめてるんだとおもう >>82
まあ社内の飲み会ならまだ良しですかね
取引先と接待とかあるならクソ面倒ですが >>84
下請企業から逆に接待されることはあるよ
防犯カメラの業者とか 理事会もあるし代休取ってる人も居るから部とか課の飲み会は少ないイメージだけどな 親会社のゼネコンから飛ばされてきた人は別として、まともな大卒っているんですか？ 地方独立系基本給18万は流石にヤバい？
流石にその給料でやる仕事じゃないかな？ 家族旅行と緊急対応受電の、どちらが優先されますか？ >>88
でも、残業代や資格手当を加えると３０万円は超えるよね？ >>91
越えない...
聞いた感じだと基本給18万+残業代月20~30時間3万~4.5万+資格手当2万
こんなところ
昇給も会社の財務状況によるらしいしあまり期待は出来ないところ
てか俺の住んでる地方のマンションフロント求人はどれも月30万なんて越えそうにないわ
大手もあるがしっかりと地方水準に下げられてる 額面３０万では嫁が専業主婦で子供二人が私立というわけにないかない
嫁も働き子供は公立で安く上げるしかない てゆうか、一介のフロントの分際で所帯を構えるのが不穏当
フロント課長に昇進するまで結婚はお預けチンチン 家族を持つことを考えたらフロントなんて全く合わなくない？
土日は仕事平日は帰りが遅いおまけに給与も高くないってそれ結婚する相手からしたら魅力ゼロじゃん
この仕事に応募してる俺ですらこの仕事やるなら結婚なんて絶対に無理なんだろうなと諦めの境地に入ってるぞ まあそもそも俺の地方まあ九州なんだけど九州だとフロント業で月の額面30を越えるなら何時間残業すんねんレベルだから子供持つなら共働きしないと絶対に無理だわな そおゆうブラックな底辺職業とわかっているから、
フツーのサラリーマンである組合員は「俺の方が偉い」的な感覚で
フロントをこき使い倒そうとする まあ仮にもマンション買えるレベルの人間からすればマンションフロントとして働いているくせにマンションの一つも買えない給料の雑魚がマンション管理をサポートします！
とか言ってたら普通に笑うわな
人様のマンション管理をサポートする前にお前がマンション買えよと思うよ
なんかそう考えるとこの仕事不動産の中でもガチ底辺職なのでは？ マンションでは南向き最上階住人を頂点とするヒエラルキーがあって、
北向き低層階貧民はストレスのはけ口をフロントや管理人に向ける。
第二の人生の管理人はさっさと辞められるが、家族持ちのフロントは我慢して
終身雇用にしがみつく。辛い。 アクチュアリが保険に入らないようにフロントもマンションを買いませんが、何か？ 買わない、なら良いけど実態は買えない、だよね
求人見ていたらこんな給料で買えるわけねえじゃんとしか思わないよ
まあ無茶苦茶無理をすれば買えるかもしれんけども てか色んなサイトとか人のブログとか見てるとマンションフロントは三年続けばベテラン扱いとかあるがマジなの？
たった1,2年の経験なんかじゃこの後の転職に有利な経験なんて皆無でしょ？ 騒音や雨漏りなどで困っている住民の苦情をキリギリスの声のように聞き流せるようになる 実際ここに居るような現役フロントは勤続何年くらいなの？
周りもどんどん辞めて同期が居ないとかあります？ 会社によるとしか。独立系にいたときは一部の新卒を除いて3年で長めな扱い。今いるところは居心地いいせいか10年戦士もざらにいる。 まあそれもそうですね
働きやすい職場を探すならこういう所に注目した方が良い
とかありますか >>106
どこですか？
休みありますか？有給は全部消化できますか？ >>104
草
おーおー今日も囀ってますなぁって感じか 面接受けてる会社が水曜日ノー残業デーになっているから視察に行ったら普通に電気ついてて草や >>111
未経験なら1ヶ月後には担当物件渡されて、引き継いで3ヶ月経てば基本独り立ちだと思われ
でないとずっと先輩社員が着いていくことになり休みが無くなる
会社の状況によるけど最初から難しい物件は渡されないと思われ >>102
正直マイナーな法律とか設備は5年経っても分からんけど、1.2年経験したらなんとなく流れが分かっているからいきなり物件渡しても大丈夫となり、経験者扱いされるよ >>113
私も未経験の新人でいきなり担当持たされそうなんですが、何とかなるもんなんですか？ >>116
知識がなければなんともならない、設備や法律の内容を都度OJTや先輩社員に聞いて解決することを繰り返してなんとかなる
決して無知のままで解決するわけではない この業界が離職率が高い理由が分かったわ...
どう考えても知識と経験が足りないと客を困らせる仕事なのに肝心の教育をしないから新人が潰れるんだな >>118
社歴が数年のベテラン先輩には、新人を教える時間や知識はあるのか？ >>116
もうプロなんだから、何とかしないと管理費を払う住民が納得しないよ。 マンションフロントを調べれば調べるほどマジで業界に飛び込みたくなるなるわ何この業界
フロント(笑)なんて格好つけて呼んでるがただの兵隊ですらない奴隷扱いじゃん >>122
わかったからお前はもう土方でもやってろ 多分土方と五分くらいにはしょうもない仕事じゃないの？ 某ゼネコン系の管理会社だけど、今まで配属になった９人は全員バカだった この仕事最短で消えていくやつはどれくらいの期間で消えてく？ >>120
こういう管理費と管理委託費を理解できないのがたくさんいるからな…。
自分が払ってる管理費と修繕積立金まで全て管理会社の売上や利益になってると思ってる 教えるにしても範囲が広過ぎて基本的な事伝えたら、あとは壁にぶち当たったら聞いて来いなんだよな >>128
わかる
マンション購入するときにそれぐらい調べんのかね
特に修繕積立金改定するときに現れる ブラック業界あるある
困ったら聞いてこいというが実際に聞くと明らかにイラついてるの丸出し >>127
1日
親戚の人がケガをして急遽その人の家業を就くことになった 自分から実務について学ぼうという姿勢が無いとダメだよね？やっぱり >>130
駐車場利用率低下に伴う管理費増額議案→さらに管理会社は暴利を貪る気か!けしからん!
修繕積立金段階増額に伴う改定議案→こんなに払っているのに私の部屋の中はなぜ直してくれないのか!おかしい! この職種で一番始めに面接受けた会社の面接官だった営業部長が言ってたわ
この仕事は人と人の繋がりが一番のストレスになりますよと
繋がりで達成感を得ることもあるがそれ以上に辛いことが多いですよと
部長もプレイングマネージャーだったんだろうがなんか疲れてそうな感じがしたよ ハラスメントまで行かなくてもマウントは取ってくるからね やっぱり多いみたいだぞ
というか訳の分からん電話以外でも総会やら理事会でクソほど詰められたりとかザラとは教えてくれた
覚悟を持って入社してやりがいなるものを早期に見付けられないと厳しいみたいだよ >>136
パワハラが殆ど無いのが良いところ。上司も自分の担当先の対応で手が一杯で、パワハラする余裕もない。
個人事業主の集まりみたいだ。 社内にパワハラクソ野郎が居ない代わりにお客様ポジションのハラスメントクソ野郎を相手しないといけないことを考えるとあまり変わらないような...? 理不尽なカスハラへ、逆ギレする事は可能ですか？
その場合、会社はフロントを守ってくれますか？ 色々調べたら守ってくれないみたいだよ
フロントはあくまで客と会社の間に立つサンドバッグなわけでサンドバッグが壊れても交換すりゃいいし お前ら面接に行ったらやたら偉そうな役員とそれに困った感じの課長や部長を見たらどうする？ >>145
穴○ハウジングがまさにそれで無言で辞退しました。 ビルメンテナンス系管理会社ってどうなんですかね？
無論リプレイスで管理物件も増やしてるみたいなんですが >>148
ビルメンテナンス系は独立系でも最も弱小だよ
ランキングに入ってるところなんてないやろ？ マジか~だから未経験でもこんな簡単に内定出るのかなあ ビルメンテナンス系って言われて一個も名前が浮かばないんだが例えばどこだ
イオンとかか？ 主に地方にある清掃とかやってる会社が管理もやってますタイプじゃないの？ https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000260.000007875.html
マンション管理人大賞2022年度～ 管理員さんありがとうランキング ～
今だからこそ人との触れ合いが入居者からの感謝に！
【調査概要】
■調査実施時期：2022年7月8日～2022年8月31日（インターネット調査、郵送調査）
■有効回答数：2,595件うち684件の自由回答より感謝の意見を独自に抽出
■選定対象：入居者が自由意見として回答した以下の項目から計684件から独自に選定
(1)管理人 (2)管理会社 (3) 昨年度と比較した満足度の変化(4)マンション業務に期待すること (5) マンションの管理員・スタッフとのエピソード
【受賞結果】
1位 大京アステージ
2位 三井不動産レジテンシャルサービス
3位 野村不動産バートナーズ
4位 大和ライフネクスト
5位 東急コミュニティー
5位 東京建物アメニティサポート
7位 三菱地所コミュニティ うちもついに初任給あげて23万超えた
ただ、2年目以降の給与には何も底上げがなく、新卒と2〜3年目社員の基本給の逆転現象が起きて4月早々何人も辞める事態になっててわろた
フロントできないスタッフ部門なんて所詮こんなもんだよ どこの地方なの？
基本給23万は高い方？それとも低い方？ 初任給改訂にともなう、既存社員の給与調整は行うもおこなわないも自由
よくあることだよ みなし残業代とか、管業の手当とかで総支給は30万超えるけど基本給は22万とかってどうなの 基本給22万で総支給30万ならまぁ常識的な範囲じゃない？
10年勤めてそれだと安すぎるなと感じる 基本給少なくねと思ってみたら自分の基本給23だったわ… 世の中の9割の人間は割に合わねえなと思いながらも他にやりたいことも出来ることもないから仕方なしに働いてるんやで
その中で特別この仕事が不遇とは思わん
殆どのフロントがそれで納得してるからこの給料で落ち着いてるんやろ
他にやりたいことがあるならそっち行けば良いよ入る前からそんな気持ちじゃどうせ長く続かんて >>163
その通りだけど大半のフロントがマンション購入のローン査定通らないのは厳しいの 外野から見ても絶対に大変だろこの仕事と分かるレベルの業務内容と明示されている給与これで合ってるのか？となるけどな
人手不足の原因は仕事が大変で誰にでも勤まる仕事ではないのに給料が安いからでは >>165
その通りだけど世間一般的にそんな仕事多いしな 大体の世間の仕事だと
クソアホ一般客との折衝が大変、常に忙しく業務を行わないといけない
のどっちかを満たすって印象だな
マンションフロントはどっちも兼ね備えてると思う 別業種の時に分譲マンション買って、理事長の時に自分のとこのフロント見て、俺でもやれるじゃんと思ってフロントに転職した俺。
今ではフロントに優しい理事長になりましたｗ 生活残業しないといけないような職種なのにそこそこの難易度の国家資格が必要とか何のギャグやねん 看護師の給料低い版みたいなもんか管業は
共通点はストレスフル 看護師は世間からまあそこそこ立派な仕事して見られてるのと比較すると...
この仕事もう少しちゃんとした扱いにしても良いのでは >>171
だから宅建取れって言ったろ
なんで管業にしちゃった？今から宅建取るんだ マンションフロントの特徴は自己肯定感が非常に低い所
客に理不尽に叩かれ過ぎて自信と活力を失うんだろうな、そして生きる屍となる >>174
宅建は持ってる寧ろ管業はこれから取るつもり
売買や賃貸からこっちに乗り換えるのは厳しかったりするみたいだからこっちやってみようかなと思って色々応募してるところだよ
ただ管理はマジでインセンティブないのにこの給料なのかよと不安になるね
国家資格取らなくてもこの給与相場の仕事あるよなと >>176
売買、賃貸は契約のストレスあるだろうが給与は管理よりだいぶ上だろ
仕事内容もしょうもないしわざわざ下に落ちてくる事もないぞ フロントの仕事内容、給料なら管業は合格率50%くらいが適正だよ
待遇の割に資格に無駄に価値持たせ過ぎ 業務統括とか経営企画とか
非フロントの方々、心底フロントを軽蔑
している
弊社なぜか人事の輩がフロントを
している、不思議だ >>182
Yahoo知恵袋より
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11107030311
なぜ、士農工商で農民は二番目に高い地位になったのですか？
ベストアンサー
現実的には,農民のランクは最下位ですが,表面上は2番目にしました｡簡単に言えば…本年と建前ですね｡ 中途の新人だけど、この仕事って1年目が特にしんどくないか？慣れるまで自分でコントロールできないし、色んな人の理事会に同行させられて土日埋まるし、もともとの有給も少ないし 今日もマンション管理士の勉強をしているよ
これが取れれば月5万円くらい給料増えるかな 未経験管業持ちで入社した会社では、入社3日目から無資格者の重説同行させられたな
もちろん条件変更等が無い難易度が低い物件だったが
確かに入社してから暫くは土日は潰れた
新人の立場上、休みたい行きたくないとは言いづらかった 内定貰った会社この時間になってもまだ電気付いてるんだが... 4月に未経験で入社したが、初日に現場に同行
2週間で総会の議案書作成
3週間で5物件担当
これが普通なのか >>192
ちなみに社歴が2年以上は管理職を除いてほぼいない 国家資格に基づいて執務する業務だから、
実はかなりハイレベルな仕事。
当然高卒理事たち等より、社会的地位も高い >>192
自分もそんな感じ
もちろん教育係はいてるけど、1人で理事会とかどうしたらいいんだ >>195
右も左もわからない状況で、いきなり担当だと言われて電話がかかってきても困るし、どうしたらいいかわからない 弊社、新卒は金の卵として大事に育てられるが、中途採用者は
あれ、こんな時間に誰だろうインターホンを鳴らすのは いやそれ一年もたずに他のやつと同じ分の担当押し付けられて潰されるパターンじゃね？普通に考えて新人にそんなさせるの有り得ないだろ >>194
国家資格に基づいたハイレベルな仕事をやる給与じゃない定期
やめる理由上位の「割に合わないと感じた」 >>196
ぜひあなたと仲良くなりたいですね
うちはブラック業界の中でも割とホワイトな会社だと思うけど、中途はすぐ担当持たされるみたい。ただ先輩方はみんな優しいので救われてる。ってか3ヶ月くらいみっちり同行させて欲しいよね >>198
1年前に入社した未経験の人の話だと入社2ヶ月目で、引き継ぎなしで理事会方式の物件を担当したという話だった フロントなんか誰でもできる！
フロントの代わりなんかナンボでもおるんや！ 流石に３ヶ月くらいは誰かに付いて覚えるんじゃいの？
そんな直ぐに担当持たされてどうにか出来るような簡単な仕事でもないやろ？ >>206
習うよりは慣れろみたいな感じ
一度説明したことはすべてマスターしたということになっている やっぱり自分で仕事を積極的に覚えることが前提なのか
受け身の人には辛そうだな 積極的に覚える覚えないなんて期間でもなくないかな...
ただ客は迷惑、新入社員は困るだけ
得するの経営者だけだろこれ 簿記は基本4管に格上げされたの？
維持修繕よりは重要だろうけど >>192
大丈夫大丈夫
３週間ぐらいで総会一人でいかされたから
というよりは前担当者のクレームで上席同行予定だったんだが頭痛で総会前30分前に休む電話きて結果一人だったんだが >>211
独り立ちさせるために、敢えて行かなかった上司は、
本当に部下の育成を考えてる もちろん意味わからず吊し上げよ
理事長が開口一番管理会社責任者に出席依頼かけましたが本日欠席です。
具体的な解決策は出されないかと思いますがよろしくお願いします。
では管理会社担当者どうぞ(入社３週間)
って感じの空気で初総会スタート いや、ちょっとまて
そもそも総会はそもそも上程された議案の賛否を問うだけであって理事会と違ってその場で問題解決する場ではないよ
もっと言えば議長は理事長であって進行も理事長が行うべきで、最初から管理会社はいなくても成立するんだから吊し上げるのもおかしい話だぞ >>216
あなたはフロントではない？
そんなのが通用したら苦労はないw >>190
まだ宵の口じゃんw
今日は終わろうか…まだ20時やな!
今日は早いな、ちょっと一杯行こかてな感じかな
20時開始の理事会もよくあるしね >>217
いや、５年以上やってるフロント
何の為に開催される総会よ
通総か臨総か知らんけど管理会社を吊し上げる為に開かれてるわけではないやろ？
まぁ入社3週間じゃ総会を勘違いしている組合の奴らを抑えるのは難しいかもしれんが まじでそんなことあるの？
現場にいたらフリーズするわ俺なら 40代未経験の中途で入社したんだけど、管業試験までは実業務なしで、業務時間中に勉強させてくれて、合格後も１年以上、現担当と２人付きっきりで引き継ぎさせてもらった弊社はホワイトなんだろうな。 >>219
なるほど
組合の質もあるけどある程度はそこをうまくコントロールするのも担当の腕だよね。
ある意味担当におんぶにだっこ状態にしてやればいいんだけど。
たまに他の理事会や総会行くとベテランでもそりゃこれじゃ炎上するよなってフロントいるよね 4月に未経験で入社して、3週間
住むなら分譲より賃貸の方がよいと思うことが多い
賃貸ならオーナーは1人だから騒音があれば管理会社に言えばすぐに注意してくれるが分譲はできない >>221
40代のおっさんの育成のために2年近くも投資してくれる会社ってほんとにあるか 4月に未経験で入社して試用期間中だが、試用期間でリプレイスされて雇用契約終了はよくあるの？ 俺良く考えたら一度何かあったら結構根に持つタイプなんだけどこの仕事向いてる？
かなりムカつくやつには普通に態度に出しちゃうタイプなんだが やっぱりそうなのか....
まだ売買や賃貸の方がマシかもしれんな >>228
リプレイスって総会の決議必要だし入社3ヶ月でリプレイスされたとしたらそれ前任者の責任だと思う 契約社員の時、理事長に裏金バックがバレてリプレイス物件の管理を戻されたけど、何故か俺のせいになって契約終了されたな
密約した営業部長はメンヘルの診断書で長期休暇した マンションフロントやってるやつってみんなおおらかで怒りとかあまり感じないやつなの？ >>235
「ド素人が感情に任せて自己都合を押し付けてくる仕事」だという現実
それを無感情で捌くだけでなく客の感情のケアまで出来て一人前
自分の感情処理は自分で考える必要はあるな 不思議なのは、どんな営業でもクレーマーや厳しい対応する輩はごく少数なのに、なぜ管理組合になるといきなり
強く出る連中が多くなるの？ 自分の金を払って使ってやってる使用人くらいにしか思ってないからでは
一人一人の負担額なんて鼻くそレベルなのに自由に使えるパシリが出来たと思っているのでしょう そのごく少数のクレーマー気質のやつが進んで理事になるからじゃないんか 何件も対応してたらわかるんだけどいちいち気にしてたらキリないから
あーまたなんか変なこと言ってるなと心の中で笑い、対応は冷静にしなければフロントは続かないよ
勿論自分が悪い場合はちゃんと謝れよ やっぱこの職種求められる対人スキル含めもろもろ考えたときに全然割に合わなくね？ 割に合う仕事をしたらいいよ
最強の仕事・消防設備士とか たまに他のところでもビルメンより消防設備士！とオススメしてるの見たりするけどそんなに良い仕事なの？ >>242
誰も割に合うなんて言ってないのに何十回割に合わないことを確認したら気が済む？ そら割に合わねえとすぐに止めるようなぎょうかいに入るバカ居ないならな
割に合わないながらも何かしらの面白さややりがいがやるなら分かるけど ここに居るフロントマンぽいレスするのは現役なの？
現役だとしたらなんでやりがいもクソもない仕事やめて転職しないの？
PMに転職するパターンは割りと多いように見受けられるが 管業取れるたら宅建も普通に取れるだろうし売買賃貸に行くルートもあると思うけど この世の中にやりがいのある仕事なんてあるんですかね 給料低くて休み少なくて残業多くてカスハラ多くてストレスも溜まる
そんな仕事だったら何か強烈なやりがいでもないと続けられなくない？
何もないならないで何故転職せずに続けるのかも謎だし 未経験の俺からすればそこそこブラック業界で働いてて土日祝も休みは要りませんタイプの人は売買、賃貸に移ればもっと稼げるだろうし何故続けるのか知りたいんだよね 長労働時間やクレーム対応は平気だが注文とるための営業トークは苦手だとか 役員退任時に１年ありがとうねと言ってお礼言われたり感謝の気持ちでお菓子くれる時もあるよ
やりがいを感じた時ってそんな時かな >>252
仲介で働いていたが、契約を毎月取り続けなければならないんだよ
賃貸のみならフロント以下の給料
その生活をいつまで続けられるかわからない
言うなれば仲介は狩りで肉を取り続けなければならない
あと基本体育会系
上司もその上司に数字で詰められ、口調もキツイ
役職が上がってもその上から数字で詰められ先が見えない
管理はいわば農耕民族
数字に追われているわけではないから上司や社内の雰囲気は温厚
事務作業が早い人はフロントの方が向いているってなるんだよな フロントはマンションが有る限り安泰
と言われてるがマンションフロントの高齢者と共にマンション住人も高齢者してるやん？
マンションに住んでるジジイ達が10,20年でバタバタ死んでいったらそいつらがすんでたマンションはどうなるんや？
余程ええとこ以外売れへんよな？ 最終的にはディベロッパーが全部屋買い叩いて建て直すんじゃね そうなってくると余程のデカイ管理会社以外全滅だな
修繕積立しても住人が寿命で三割くらい死んだらもう無理だろうし ブルカラーではないし、営業のようにノルマはない。休みは不規則だけど、最低限の対人スキルと管業さえ取れば未経験40代でも入社可能で年収500万前後。別にやりたい仕事とは思わないけど、悪くはないんでないか？ 500貰えるなら良いけど地方だからか目茶苦茶頑張って400行くか行かないかしかないんだが...
県内の平均下回ってるし... 地方で400万って平均下回ってるのか？
大手は物価高騰に伴って賃上げ傾向にあるけど中小はほんとキツいと思う
経験あるなら大手に移ったほうが良いんじゃないか 俺は未経験だよ今からこの業界に転職しようかなと思ってるところ
スタートの年収はボーナス入れて350も行かないところばかりしかないよおまけに昇給もクソほど低い
地方だからと行ってもやること同じでこの給料は...
これでスタートから500貰えるならやりがい？クレーム？そんなの知らんわ！！となるけどさ >>265
なんでそこまでネガティブイメージ持ってるのにこの仕事にこだわってるの？
この仕事について碌に調べないで頑張って勉強して管業取ってしまって引くに引けなくなってるって感じ？ >>266
未経験職に飛び込むにしても年齢を考えたらかなり限られるから
こういう常に人手不足で待遇良くなくて採用でやすいところは候補に上がるよ >>266
ちなみに管業は持ってないから入社後に勉強して取るしかない
宅建と簿記は持ってる >>268
今は求人少ない時期だし急いでないならとりあえず管業の勉強しながら来年転職目指せば？
スレでも度々話題になるけど無資格未経験の中年なんてどこ行っても歓迎されんぞ
宅建持ってて販売に行かないのは営業が嫌だからか？ >>269
まあまあ急いでるから来年にしようとかは頭にないかな
一応地元のフロント職の内定は貰ってるよ
ただフロント職の評判見てるとこれ本当に勤まるのかよと無茶苦茶不安なんだ
年齢的に失敗した！じゃあ辞めよう！転職！
とか無理だし短期離職が付いたらマジの終わりだしで悩んでる
売買、賃貸に行かないのも上記の理由だね
知人に賃貸行って潰れた人とか今はそこそこホワイトな不動産で働いてる人とか居るけど揃って言うのは不動産はブラックばかりということなんよ 昔ブラックに入ってすぐ辞めた経験があるから本当にどれだけ心配しても足りない気がするんだよ
もうあの時みたいな長時間労働で新人なのに責任だけは一丁前とか本気で嫌なんだよ
業界自体がクソなら入らない選択肢もまだ選べるしどうなんだろうと思ってる >>271
> もうあの時みたいな長時間労働で新人なのに責任だけは一丁前とか本気で嫌なんだよ
これは回避できないよ >>271
ちなみにフロント以外だとどんな仕事が選択肢に入るの？ フロント以外だと
ルート営業、工場、ビルメン、
ってところかな後は宅建使えそうなところがあれば良いかなと思うがそっちは大体見えてる地雷だしな...
出来れば10年くらいちゃんと働けて何か経験になる仕事が良いんだけどな まあそこそこの年齢で未経験職種に飛び込もうとしてる奴だからお察しよ ルートとビルメンの悪いとこ合体させてド素人の戯言に付き合うオマケが付いたのがマンションフロントだぞ 宅建管業マン管賃管持ってれば就職できそうな仕事で1番マシなのってどこなんかな？ 求人サイトでもバンバンマンションフロントの求人が応募しませんか？とかオファーで来る時点でまあそういう職種なんだろうなとは思ってるがだからといって転職してやっぱ無理ですぐ辞めたら意味ないしなぁ... 普通次行くとこで定年まで働きたいと思って転職するもんだと思うんだが>>274は10年勤めたあとまたキャリアアップ転職でも狙うつもりなのか >>280
まあそうなるね10年も居ないかもしれんけど
未経験から入れるところなんてあんまり条件は良くないだろうし
ただ経験を積む前に辞めたら本当に意味ないから考えてるんだ ビルメンって大手は無資格未経験だと入れないだろ
中小で経験積んで大手に行くとか30代40代でも出来んのかな ガチガチの大手に行かなくても未経験からでもそこそこ労働環境と賃金の見合ったところならそれで良いよ
ただ業界自体嫌になってやめるのが一番の悪手だからね
どうもマンションフロントのことを色々調べても良い噂が全然なくてさ
こういう掲示板でも聞いてみるしかないかなと思ってるわけよ そこそこ歳行った未経験のおっさんが入れる労働環境の良い職場など無い >>285
してるわけないでしょ
もう既に内定も何社か出てるし
地方独立系だからあっさり内定出たのかもしれんけども
ただやっぱり調べれば調べるほどマンションフロントの良い評判がなくてびびるんだよ >>284
労働環境が悪い
の中でもまあ悪いか普通に悪いかとんでもなく悪いかの違いはあるでしょ
別に特段根性があるタイプでもないし離職率半端ないところに入っていって大丈夫なのかなと不安になるんだよ この仕事って事務職出勤する必要あるの？pcあれば家でもできそうな気がするけど >>288
PC環境が整い、データの持ち出し可能なら議案書や議事録作成は可能
しかし、郵送物の対応や会計支払い処理など行う必要があるので完全に家で行うのは難しいかな 管理会社で60歳まで正社員で働いて
65歳まで嘱託
75歳まで管理人として働く
年金に頼らない人生設計 細かいとこ掃除するのとか整理整頓が好きだから、老後はマンションの管理人やりたいなと思ってなんとなくマンション管理士の勉強始めたんだ
管理人にマン管は要らんとすぐ気づいたけどどうせ暇だったしそのまま流れで管業とマン管合格して、ちょうど現職に不満もあったからフロントでもやってみようかな←イマココ >>293
アンタの会社基準で助言するなw
例えば財閥系とか大手なら、かなり環境は
良い訳だし 黙々と一人で仕事するのが好きなんだが、性格上フロントに向いている？ >>294
横レスだが292からは財閥系や大手に行けるようには読めないけどな どこで調べてもマンションフロントの良い噂が皆無で震えてる
大手に行けばとか実行する前に潰れそうかなぁ 別のところで見付けたやつ
本気で思う。
私はこの業界に入って１３年だ。
最初は中小と呼ばれる管理会社に入った。今は某大手だ。
この業界に、「やりがい」と「夢」や「希望」はない。
何年勤めても、この業界以外での何のスキルも身につかない。一切身につかない。
顧客の要望を叶え、いくら信頼を勝ち取っても、一切売り上げや利益には結びつかない。
もちろん報酬にも影響しないし、出世にも影響しない。
同僚と世間ではいう人間はいるが、基本的に仕事上は関知しないしされない。
トラブルや問題が発生すればすべて自己責任。コンプラ上の問題や賠償問題が発生したら最悪。
全て担当者の責任にされ、トカゲの尻尾切り＋賠償請求でおしまい。ほっぽりだされ借金を背負わされる。
今働いているところは大手だし、聞けば誰もが知っている冠も入っている。が、そんなもんだ。
どんなに不景気でも、就職先がなくても、絶対入ってくるべきではないと俺は思う。
それでも、入ってくるなら覚悟しなさい。
続けても地獄。辞めても地獄。無間地獄の入り口に自ら入ることを心しておくことだ。
私はもう駄目だ。客に何を言われても、オブラードで覆われたかのように、ほんわりとしか聞こえない。
何か質問されても、もっとも妥当でもっとも当たり前で答えになっていない答えを、さももっともらしくしか答えられない。
おそらく、今後どの仕事についても成功しないだろう。
若い人たちにはせめて自分の夢をあきらめずに、決して妥協しないで就職活動を続けてほしい。 >>299
同意
この業界に来るなら腹を括った方がよい 何でこの板でネガティブな書き込みばかり
するのかね… 恐らく、仲介あたりの工作員だと
いう気がしてしまうが >>299
スキルなんて、この仕事に関わらず、そもそもその業界でしか役に立たんしな
フロントなら同業他社に行けるだけまだスキル付く部類でしょ
それこそ御用聞き営業マンや単純な作業員の方がそこの会社だけしか通用しないぞ >>302
ほんとそれ
なんでこの業界が特別将来性ややりがいが無いかのように書くんだろうな
世の中の大半の仕事にやりがいなんて無い 仕事にやりがいを見つけられたり夢を追い続けられるようなポジティブな人間はそもそもこんなスレに辿り着かないんだ
上司に指示されたりチームで仕事をするのが嫌い、客からのクレームを屁とも思わず表面上は和かに対応出来る、仕事が雪だるまにならない程度の事務スキルがある
そんな人間になれば良いのさ まあ仕事キツくて給料安くて休みも少ないなら経験積んでステップアップ出きるか悪いところを全て吹き飛ばせるほどのやりがい搾取とも言えるほどの搾取は欲しいところじゃない？ 言いたいことはなんとなくわかるが「搾取」の意味を間違えてないか 僕たちの仕事はこういうやりがいがあります！(死んだ目)
と言えるくらいには何か欲しくない？
どうせブラックでもなんか一つくらいは言えるものが欲しい >>307
職住近接という社会的価値を創出する使命に貢献しています！
（ボッタクリデザイナーズマンションを管理しながら） この業界は財閥に入らない限り終わり
ほんましんどいで
S友より上にいければあり 正直極々普通の会社員と大差ない給料でやる仕事じゃない フロントよりキツい仕事なんて営業系を始めとして世の中に沢山ある中で、
何で（一部の）フロントマンは悲劇の主人公になりたがるのか不思議だが、
収入を300万円台とかに割り切れば、財閥系の契約社員とか逆にある意味でコスパ良いかもね 財閥系は採用を絞ってきてる
第三者管理で理事会ないから、フロントがダブつきはじめた
うちはもうフロント中途採用はほぼなくなった >>302
確かに
不動産系医療系機械整備系など同業他社いけるの強いよね
地域かえても大概あるし >>313
ここのスレタイなんて書いてある？w
そんなもんみんなが他の職種経験してるわけじゃないし現在進行系が多いんだからそりゃ当たり前だろ… 他の仕事を経験してからこの業界に辿り着くならいいけど、新卒でこの業界に入るのは、無駄だと思う そもそも他所の業界の人間からもあそこは行かない方が良いよと言われちゃうレベルなんだから余程合ったやつ以外文句タラタラかすぐやめるかのどっちかなのでは 文句たらたら言いながら続けられるなら幸せだよ
同僚が沢山いて愚痴を言い合える環境が結構大事だと思う 管業受かってから最近中途で入社しました
対人スキルやストレス耐性の話はここでもよく聞いてたから覚悟してたけど、そもそも理事会や総会で話す知識(保険の説明、設備点検の説明、会計報告等)を覚える方が苦痛なんだけど、これはある程度こなすと慣れてくるもんなの？ そうだね
個人商店の仕事だけど「やってらんないよなぁ」
と言い合えるのは大事 >>322
中小は知らんが、フロントマンが仕訳までやるわけじゃないから、簿記は必須では無い 故に求人出して面接来てもみんなビビって逃げちゃう。 >>319
愚痴を言ったらキレられたから転社しようと思う >>325
内容理解して説明するのは、簿記の資格無くても問題ない、というか必要とされる知識が違うからね 異なる求人サイトに残業10時間、残業15時間程度、原則定時、転職会議を見ると求人票の残業時間では終わりません50時間程度です
と書かれるけどどれが嘘つきなの？ 原則定時帰りってどのくらい効率的に仕事を捌けたらいけるんだ？
トラブルなし総会理事会もなしとかじゃないよな？ 弊社、生活のために毎月80-100時間の残業をするフロントがいた
現在は体を壊し閑職へ 議事録やら議案書は家に帰ってから作ったらダメなん？ 逆にサビ残でやりたくなくね？
もうブラックに染まってるからかもしれんが落ち着いて >>334
家で作っていいよ
残業減らしたいならそうするしかない >>320
苦痛だと思うんだだったらこの業界も無理だわ。 >>320
１年で流れがわかり
２年で朧げにわかり
３年で基本的な内容ならスラスラ説明出来る感じ
持ってる物件で知識が変わってくるから、細かい内容は10年経っても自分が担当していない物件の深い内容を人から聞かれてもわからないことがある >>329
未払費用と前払費用の違いの説明が出来れば簿記の資格は必要はないかも。 弊社は10年目フロント600程度だけど緩くは働ける
月の残業5時間以内で業務時間中でも1時間程度なら余裕で中抜け
土日は半分以上休めて代休は必ず取得できるから土日休みの週と平日代休使って3,4連休くらい毎月ある >>301
ランクA以下は本当に人間のやる仕事じゃないんだよ。 人間がやる仕事じゃないならAIにやらせよう
5年も経てばAIが代わりにクレーム対応するようになるから今のうちに大手に入っとけばだいぶ楽になるんちゃうか 面接で夜中も何かあれば出てこれますか？
とか、若干圧迫面接気味にしてストレス耐性見てくる会社ってどうなん？
ヤバいマンション抱えてそうな気がしなくもないんだが >>340
素晴らしい
これからも大事になすってください おい事務方ぁ!業者に聞けば一発でわかることをわざわざフロント経由で確認させるんじゃねえ🖕😡🖕おめえらそんなに人員割いてるのはフロント業務を効率化させるためだろうが!半分クビにしてフロントの給料上げろや!です >>339
未収と前受も追加で
よく監事や理事長に資料作ったなあ >>348
会計がミスしても謝罪はフロントの仕事… 会計のミスに気づかなかったフロントの責任
管理員へのクレームも指導が出来なかったフロントの責任
工事部からの見積が遅くなり、理事会からクレームが出てもフロントの責任 フロントのミスは管理者の責任、管理者が指導不足なのは会社の責任
全部フロントが背負わなくてええんやで。ただ窓口ってだけや 客と会社の責任の擦り合いを押し付けられサンドバックになるのがフロントだろ それが離職率の高さに繋がるってことなのかな
マンションフロントは離職率が高いと言われてるけど実際どれくらい高いの？ 合人社の女性社員の優雅な1日
ワークライフバランスが素晴らしい
弊社も見習って欲しい
https://recruit.gojin.co.jp/interview/8/
9：00
始業
メールをチェックし、スケジュールをざっと確認します。
9：10
申請資料チェック
マンションで行う工事の見積の依頼書をチェック。問題がなければ見積作成担当に渡します。専門用語が多いため、分からないことがあれば、都度先輩に確認します。
12：00
昼食
会社が運営するレストラン「カフェ・ポンテ」で食事をすることが多いです。テラス席が景色も良く、気分転換にもなります。
13：00
デスクワーク
出来上がった工事の見積の内容をチェックし、依頼者に返却。
18：00
退社
明日の業務を確認し、帰宅。定時に帰れるので、帰りにはヨガや料理などの習い事に行く日もあります。 カフェ・ポンテ
ポンテおすすめランチセット
￥2,300
https://www.caffeponte.com
流石は一流会社、昼食も贅沢
ちなみに小職の本日の昼食
赤いきつね&おにぎり（1個） >>361
小職の昼食ワロタ
ただ私はそのどちらかだけのことも多い お揚げをオカズにしておにぎりを食べるんだ
おつゆはスープとして楽しめるし
合人社のランチにはちょっと負けるかな 合人社は第三者管理を進めて
土日理事会減らしてるらしい
財閥系よりワークライフバランスいいのではないか 土日休みがもっと取れるようになったら離職率はかなり減少するんじゃないこの業界 第三者管理はグレーっぽいところもあるけど
理事会開催が少なくなるんでフロント業務が
軽減の可能性が高くなると思う。
デフォルトになって欲しいわ。 素人目で見ても毎年なんの知識もない一般人が入れ替りでワケわからん総会理事会やるより話が分かってるやつが代理で出てきた方が労力少なくて済むよな >>360
事務職は人気みたい。年収３５０万円超える。管理業務主任者合格は必要のようだが。
ワークライフバランスは最高。 >>370
時代の先端を行く、次世代のマンション管理会社なのかも。
正社員採用なら何歳がリミット？ >>370
やはり、理事会とか自治会とPTAとか、令和には流行らないよね。 昔ながらの理事会活動なんて定年しちゃった暇な爺さんか、専業主婦しか無理よな。新築は働き盛りの共働きばっかで理事会としてなかなか機能してないわ。ていうかオンライン理事会なんだから忙しかろうが一時間くらい顔出せや。結局メールでのやり取りに終わる 第三者管理とかAI導入みたいなIT化が進んだらフロントって必要なのか？ 必要。AIではクレーム処理ができない。感情をぶつけられるサンドバッグ的なポジションは必須 いや、一体野村グループとは何だろうと。中野に支店長の兄が居るのであえて悪口書いてます。総合研究所に山形浩生さんが居るので、悪口は書いてはいけないですが。すいません。素晴らしい分析がありますね。未だにチャネリングがTwitterより好きで愛を感じます。 仕事を溜めてパンクしちゃう人って、やっぱり業務効率が悪いことが多かったりする？ やばいクレーマーにつかまると地獄
ハマると時間浪費と気持ち上手く切り替えられないで事務仕事もミスが多くなる やったことないから分からんがこの仕事はどういう業務効率を気にかけながらやるのが良いの？ 段取りと仕分けで仕事を単純作業に分割し集中して処理する
やることリストを作成する
人の名前を覚える ある程度やればわかるんだが、断る仕事というのがある
全部受ければ時間がいくらあっても足りない
真面目で断れない人は最初はいいけど依頼に忙殺されて退職するのよ 断るのがあまり好きじゃない俺には無理じゃないこの仕事...？ 断るのも仕事だと割り切るんだな
やりたいならやってもいいけど自分の首締めるだけやねん ただ大手は社内業務が多いな
つまらんレポート必要な研修とか改善提案何個出せとか クソリプたった8棟で、デベ系20年のベテランが精神崩壊ノイローゼ退職したのを見たから何も言えんわ 独立系のリプレイス増えてる会社ってヤバい物件多いってことか... リプレイスって、リプレイス当時管理会社がダメでボロボロになったマンション、管理組合がダメで管理会社を変更又は管理会社から切られてリプレイスに至ったマンション、古くて手間がかかるから切られたマンション、それらを安い金額でプレゼンしあって決めるわけだから当然何かしらの問題があるわけですよ 日本ハウズイング
リプレース体験記
https://www.housing.co.jp/looking_for/replace_experience/vol_09.html
Vol.09
管理組合運営が正常化されました
日本ハウズイングの印象は社内の風通しの良い管理会社
日本ハウズイングの場合、営業段階からフロント担当候補が同行することにより、その人柄が見えたことが良かったと思っています。営業担当者が当管理組合運営の問題点や要望を私たちから引き出し、それに対してフロント担当候補へ「このマンションを管理した際にはこのように改善していこう。」と私たちのいる前で話をしているのを聞いて、社内の風通しの良さを感じました。
管理組合運営が正常化され、将来に向けて新たな発進
普段の相談事や依頼についても現在のフロント担当（営業時に同行していた方と同一人物）から営業当時の有言実行として親身に対応してもらっています。当マンションの劣化状況に合わせ、新たに長期修繕計画の作成を日本ハウズイングに依頼し、立案・作成してもらい安心しました。 会社が独立系かそれ以外かってどうやって区別しているの >>397
親会社がデベロッパーでマンションを供給しているかどうか
そうでないなら全部独立系 35歳宅建簿記FP持ち
フロントかビルメン行くならどっちが良いと思う？ 強メンタルで給料取るならフロント
コミュ症ならビルメン コミュ障というよりはあんまり毎日バリバリやって精神削るようなキツイ仕事はあんまりやりたくないかな..と
ビルメン行って経験積んで公務員ビルメンまでなれるならアリかな 居住者より、上階のお子様の足音が気になると執拗にご連絡があり、理事会検討の結果、耳栓の着用を案内することとした🖕☺🖕 マンション管理会社。フロント職と事務職のどちらがお勧めですか？ どう考えても事務職でしょそれは
多少給料安くてもそっち選ぶわ マンションフロントなんて最下層の職業選ぶのは間違い >>404
いうてそこそこ給料取れるの上位10％だからな
9割の管理会社は平均ないし薄給 S友はSにふさわしい会社になってきてるなこれは
少しばかり理想に突き進みすぎる危うさは感じるが こことか色んな所の書き込みを見ていると実質丸一日休みなのは週に１日だけとよく見るがマジなの？
そんなん絶対に精神もたないでしょ？ マンションフロントになるために管業とマン管を勉強している俺は頑張りが報われないってことなのか？ 実質週休１日って芸能人みたいなスケジュールじゃない？ まる１日心休まる時なんかないって。
休みだって会社携帯を気にして、着信ないかなって時々確認しなきゃならないし。 そうか、体は１日休みがあっても心は休みにならないのか.... 実働時間は別業種で働いてた昔の方が長かったけど、今は明らかに心が休まらないって感じるよ。
疲れ方が半端ない。プライベートを楽しむ余裕がないし、常に何かしらの仕事を抱えている状況だから、休みでも頭から仕事が抜けない。
残業は月40時間くらいしかないんだけどなぁ。 休みの日は仕事の事忘れて遊ぶだけやぞ
電話かかってきたところで完璧な仕事なんて無理なんやから仕事の事なんて適当に忘れて休め 結局これ
電話でも休みって言うと相当ガイジじゃないかぎりそれ以上は言ってこん 不思議なんだが土日に電話なるにしても緊急センターくらいでしょ。そんなに鳴らんよ。それとも客からの電話もわざわざとってんのか?それで休まらないとか言ってんなら湧いてんぞ みんなホワイトな会社なんだね…
休日や夜間に着信は月何回レベルではない。
課長なんで部下が出なければなる。
コールセンターの二番目に自身の名前がある。
自身の物件でも管理員やキチガイ理事長からもかかってくる。ちなみに自分が出なければ隣の課の課長にかかる。
別の課の課長分も自分にかかる。部長にはかからないように設定を指示されている。 俺の所は日曜日は輪番制でコールセンターやってるぞ
総会理事会ない時でも日曜日は休めへんのやガハハ... >>427
そりゃ課長なら電話来るわな
ウチの課長はクソやから、理事会や総会中でもフロントが取るまでかけ続けろと自分で対応する事はしないな >>430
総会や理事会中は仕方ないし誰だって出られないこともある。
ただ夜中はみんな寝てるんだから条件一緒なんで出ろよと思う。
あと、うそでもメールとか翌日とか一言言うのは礼儀だと思うけどなあ 課長にエスカレートして結果対応できる内容なら緊急センターで対処しろよって思っちゃうよ。マジで担当者レベルじゃないとわからんレベルの物件固有の問題なんて課長でもいちいち把握してないやろ。 勝手に対応するとコールセンターの責任問題になるからやらないだけでしょ でもただでさえ少ない休みの日に電話してくんなよと思わないの？
そこまでやるほどの給料貰ってないでしょ 電話の電源は切っておけばよくない？
文句言われても休みだったんで寝てましたと言えば済むっしょ？ 無駄に真面目なやつ。要領の悪いやつ。客の圧力を恐れるやつ。 >>439
休職者の特徴？
二つ目以外は人として普通やな 弊社、そもそも会社携帯が支給されないんだが
みんな大手で羨ましい 逆に社用携帯とかめんどくさくね？邪魔だし出ないわけにもいかんしない方がマシ マンションフロントの求人でアピール？として中途離職率10%
と記載がある求人を見掛けたんだがこれはアピールなんだよな？
この業界そんなに離職率高いの？ 地場の社歴が長い会社でもフロントが10人居なかったりするし実際どれだけの率が続けられてるんだろう
入れ替りでなんとか生き長らえてるだけなのでは ゴールデンウィーク。
５月１日と２日を有給休暇にして９連休にして、業務用携帯は持ち帰らない計画が可能な会社のフロントさんは居ますか？ バカヤロー!モバイルPCも持ち帰って義実家で議案書作成じゃい💪😤 担当する物件に管理員が居ない物件が含まれそうなんだけどこれって... >>447
9連休は可能だが、携帯は24時間手放せない。 9連休だけど部内の数名が緊急対応要員で1日、2日出勤で出てるわ
そういうの率先してやるのがやっぱり出世しやすい >>449
管理員も雇えない小規模物件だろ
利益出てないマンションの傾向で新人ほどよく担当するよ
管理員がいない分フロントが動かにゃならんから面倒なマンションだよな >>452
やっぱりかぁ
掃除したりもしなきゃならんわけでしょ？
面倒臭すぎでしょ自分でやれやと啖呵切ったろかな >>453
清掃は清掃員を外注するんじゃないかな？
でなきゃ賃貸とクオリティ変わらんマンションになってしまう >>445
20人ぐらいの事務所なんだが、ここ３年で10人辞め(転社含む)、1人休職(鬱)だから大した事ないよ >>451
出世は望まない。ワークライフバランスを望む。 日本管財住宅管理ってオファーきてるんだけど1のランキングってそんなにダメ？
識者教えて 工事を親会社の日本管財が取るから下の管理会社は発給激務だね
ワイならゴキブリ舎を選ぶレベル 適当に探して出てくるフロントの求人を見るとどこも働きやすそうな感じなのになあ
なんで実態と違うんだろう 独立系フロントの内定貰ったが無茶苦茶悩んでるわ
とにかく休みが少なそうな感じしかしない
休み大好き人間にはこの業界厳しいのかな 休みたいならビルメンか、最強の仕事消防設備士がオヌヌメ みんなのところは資格手当っていくらくらい出てるものなの？
うちは手当込みの給与設定ということでゼロだけど ニュータウンをなめてるとその人の物件感覚はヤバいな。 ここ見てると悲観的なレスしかないがやはりマンションフロントなんて出来れば入らない方が良いのか？ >>463
弊社は数年前にやっと管理業務主任者の手当が出るようになった
なお宅建、マンション管理士は祝金は出るが手当はナシ 消防設備士と比べて
給料変わらずにメンタルストレスは千倍、休日も電話が鳴り、運動不足は別途対策が必要 消防設備士押してるのは同じやつなの？
そっちはそっちでブラックぽいんだが
マンションフロントを経験して後のキャリアに何かプラスになることはあった？
独立出来る仕事ではないし下積みを頑張っても手に入れられるもの何かある？ >>470
御社 この仕事は基本的に管理業務主任者を持ってないと半人前なので手当なしです >>462
いや消防設備士は火災鎮火必要だから激務だぞ
24時間365日だ ビルメンも最近は激務じゃないのか？
当たりの現場が少ないとかで。 フロントの内定を承諾するか迷ってるときにネットでマンションフロントのことを調べたら本当に受ける気無くしてるわ
見なきゃ良かったような見て良かったような (優秀で給料が安くても文句をいわない働き手が)人手不足
その多大勢の雑魚はお呼びでない >>478
そこまでやないやろ
（事務処理が残業無いレベルで優秀で、委託費を値上げしても管理組合に文句をいわせないフロントマンが)人手不足 前に入った新人が精神潰れてる職場ってどうなん？
休職して多分もう出てこれないぽいんだが やはり声を大にして言い続けるしかない
不動産なんかで働くなと
人が来るからクソゴミ業界がマトモにならん まだ足りない
業界に長く勤めてる適応してトチ狂った意識だけ高くなったみたいな奴等全員が居なくなるまでこれ以上の改善はない スミサはけっこう改善してる感じしたな
出世＝全国転勤は、仕方ない感じか 役に立たない研修
年１回、各マンションごとに開催する●●会議の膨大な資料づくり
大規模修繕を受注しても賞状と寸志
本社に苦情のメールが届くとフロントが徹底的に責任を追求され、役員アンケートでも同様
コスト削減のため、オフィスが辺鄙な場所に今夏移動し、3フロア→1フロアに縮小
串焼きの「俺は聞いていない」の傲慢さ
これでも上位ランクだから大笑い 凋落は面接でもほんとにカスだなーと思ったよ
なんで頻繁な全国転勤を厭わず残業代も出ないコーチ兼プレイングマネージャーがその給料で雇えると思ったと 弊社「プレイングマネージャーはゼロになりました」
ウソです 業務用携帯の持ち帰り手当が１０万円位もらえる会社は有りますか？ >>492
携帯持ち帰りについて、勤務時間と認めてほしい。
そうすると、３６５日連続勤務となるが。 https://jinjibu.jp/qa/detl/46260/1/
会社所有の携帯電話の時間外使用および休日使用の残業問題
いつもお世話になっています。
さて、当社では、営業社員に会社の携帯電話を持たせていますが、帰社後の時間外および当人の休日に
顧客や外注先からの電話があるようです。
この場合に会社は残業（または休日）手当を支払う必要があるのでしょうか？
電話に出なくても罰則はないものとして、お聞きします。
服部 康一
服部賃金労務サポートオフィス代表
お答えいたします
ご利用頂き有難うございます。
御相談の件ですが、特に会社の指示の下で対応しているのではなく個人的な判断で電話に出ているのであれば労働時間とは認められませんので、一般的には賃金支払義務もないものといえます。但し、会社としましては業務内外の区別をきちんとつけておく事が求められますので、帰宅後や休日は会社携帯を持たないようにするか、そうでなければ常に電源0FFまたは留守録対応にしておくよう運用指導を徹底されるべきというのが私共の見解になります。 >>486
新入社員への厚い手当、新築マンション2万円は羨ましい 独立系とか小規模の所から内定もらって悩んでる人は2,3年業務経験積んで転職するくらいの気持ちでいて良いと思う そうしようかと思うけど正直経験を積む以前に嫌になって辞めそうな感があるのが...
土日のどっちかは休みたいし完全に休める休みが週二日はないと辛い 完全に休めるのが週２希望ならフロントは無理だな
消防設備士は２日休み取れると思うよ年収は変わらん 俺は週２休まないと身体も心ももたない気がするけどみんなはそれでもなんとかやれてるの？
週1休みなんて休んだ気がしなくないですか？ もたないからメンヘルで退職するやつが後を絶たないわけだが？ >>499
土日半日出勤なら週1休みと半日休み2日と考えてます
または、土日どちらかに理事会、総会固めて平日1日休みにしても週2日になるね
フロントで週2日休みは厳しいけどやりようによっては無理ではない
土日仕事なら平日に2日休みぶち込めばいい
その分仕事のスピードは人の倍になるからやり方次第 あ、そっか...地味に忘れてたわ
週休１日で大丈夫なやつだけが残っていく世界ってことか
労働人口不足と業界のブラックさがこれ以上広まったら誰も人来ないんじゃないのか 平日二日休み取って仕事は回るの？
代休取れないやつとか居る世界でそれは余程都合よく回らないとか厳しそう >>502
だから人手不足になり少しずつ待遇改善給料アップで誤魔化してる
それでもSのS友でも残業30は固いらしいから完全週休２日なんて無理だわな >>503
んー能力と入社した会社とその時の持ってるマンションレベルによるけど毎週完全に週2日で休むのは厳しいかなぁ
予定がある週は早出かそれなりに残業して2日休めるって感じ
それでも終わらないなら休みとは言えないかもしれないけど、仕事を家に持ち帰るとか
それなら不可能ではない 実際のところ世間一般の会社はちゃんと週休二日になってるのだろうか？ 流石に週休１日の方が少ないと思うけどな
土方とかそういう職種くらいだろ週休１日は >>486
日鉄コミュニティ社員さんお疲れさまです。
串焼きには辟易。 諸悪の元凶は「串焼き-おすぎ」ライン
社長はお飾り
旧Kの漏れ屋失脚で完全にパワーバランスが崩れた >>457
CMやってる会社だな。
マンションよりビルメンテ系だな。
ビルの技術者だったら良いと思う。 日本管財は出身者に聞く限りでは独立系某社並みにしんどそうだなあと印象。 独立系なんだが社用携帯の番号を客に教えることになってるのだがこれ普通なの？
代休取っていてもバンバンかかってくるみたいなんだが
オマケに土日祝は交代で緊急対応係として居ないといけないんだが
お前らのところもこんなもんなの？ うちは原則業者以外には教えないようになっている。当番は昔あったが今はない。 しんどそうとかきつそうとかさ、楽なとこないんでしょ
選べない人間にとっては あぁやっぱりそうなんだ....
教えなくても良いらしいがそういうのやるのは会社として評価に影響するとかなんとかで教えさせられたわ...
自社コールセンターもあるのに土日祝は設備担当が休みだから緊急対応としてフロントが出勤しないといけないんだよな
ただでさえ土日祝の休みが少ない職種のやつにこれやらせるのかよ... 弊社、固定電話廃止に伴い名刺に携帯の番号を記載
不評によりフリーダイヤルを記載 これ確実にもう少しすると個人の社用携帯にバンバン電話来るようになるよな？
土日の直電はまだそんな件数ないから良いにしても平日の代休休めないだろこれ
電話放置するわけにもいかないし休めないだろ メール対応の方が多い。時間外の電話は基本的にでない。 そういう所は図太く生きていかないと心身持たないよ
適当なタイミングで転職おすすめする 特定の理事長から電話が来ると大概30分以上捕まる。内容は毎回くだらない。 一物件でも炎上しちゃうと勤務時間が10時間くらい平気で増えちゃうのがたまらんよ。何もないときはほんとに穏やかなんだけどねえ 業務用携帯の持ち帰り禁止を英断する会社は無いのかな？ 求人票だと、御社の年間休日は何日になっていますか？ 支店固定電話が廃止。
地域支社の電話番号を開示し、基本的には折り返し電話のスタイルとした。
結果的に、フロントの業務用携帯への直電が増加。
支店の事務職は喜んでいる。 弊社は理事会のグループLINEを推奨。
着信が日常茶飯事で、ヤバすぎ。
スマホを床に叩きつけたい衝動にかられる。 そもそもだがフロントって「管理組合」の「サポート」だよね？
管理組合でもない住人相手に管理組合の代わりに悩み事相談とか受ける必要ないし役割として違うでしょそれは
ここまでそれでやってきているから今更変えられないのか知らんが 推奨ってことはグループLINEに入らなくても問題ないってことだろ？ >>532
いや、弊社から理事会へのグループLINE導入提案がミッション。
辞めた前任が導入した。
俺は置き土産に苦しんでいる。
俺も早く転職したい。 電話でも糞ウザイだろうに更に気軽に問い合わせが出来るLINEなんて使った日にはスマホ鳴りっぱ間違いなしやろ
なに考えてそんなん導入したんだ？ 業務用スマホに、LINEアプリってインストールされていますか？ >>531
「管理費を払っているので、全力でサポートしてね♪」
理事長乙より 管理会社のことについて詳しい転職エージェントとか知ってる？ >>542
転職エージェントから「ノルマ無し、給与良し、仕事に裁量権ありワークライフバランスを保てる」と勧められて入社しました。 >>543
御愁傷様です...
そういうことではなく内定貰った会社が業界内でどんな扱いなのか知りたいんだよね
こういうところで聞くには地場過ぎて特定されかねんし誰に聞いたらいいのかさっぱり過ぎて 早稲田慶応の新卒が「入社したい。」と思うレベルの会社はどこですか？ マンション管理選び
というサイトの地方のやつでも中々の下位でしたわ
どうなんだろこれ >>537
全担当先に「第３者管理者方式」を提案しています。
導入すると、ボーナスが増えます。
結果的に理事会も減って働き方改革に繋がると信じています。 ミッチーだけでなく、S友も第三者管理に移行してるの？ 弊社にもW大いるなぁ
真面目に勉強しなかったのだと思う
ちなみに最近の新卒は全員Fラン
フロントをやらせるので妥当 マーチ以上入ってくるけど、仕事出来る人は２割ぐらいだな
ただ、ここは自分の働く場所じゃないと思うのか将来エース候補は５年ぐらいで辞める
あとは他のFラン卒とレベルが変わらない 簿記2と維持修繕なら、やはり簿記2の方が大事なの？
次どっち勉強しようかな 管理物件の課題等の可視化の実現
↓
業務の標準化の実現
↓
業務効率の実現
↓
業務拡大
収益確保
↓
社員一人一人のモチベーションアップ
会社に対するロイヤリティアップ
↓
会社も社員も WIN WIN
↓
顧客からの信用アップ
↓
なおベアなし わい専門卒(実質高卒)のおっさんだが、未経験でA以上に転職できた。管業は持ってたけど 賃上げはマンション管理業にはこないよ
委託費値上げまで時間がかかるんだから どうせ給料上がんないから、協力業者作っていい関係になるしかないね。会社提携業者なんて正味シカトだよ。横領なくなんないのってシステムの問題じゃなくて会社が社員のモチベ維持するような取り組みしないことが原因だよ せめて土日祝休みでくっだらんクレームなんて対応しなくて良くならないと人来ないと思う
低賃金でそこまでやる馬鹿今時居ないって 逆に未経験で中途入社でブルーカラー以外で450万以上で土日休みって贅沢言い過ぎじゃないか。何かしら妥協しないと いうて完全休みは週１いつでも電話対応等アリ
で450ってそこまで高いか？
そもそも450貰えないマンションフロントが大半だと思うが しかも業務量が大杉&カスハラコンボでストレスマッハで廃人待ったなしとかなんのギャグなの？
中途なんてみんな何かしら妥協して働くだろうに妥協した奴等すら集まらんのがこの業界でしょ フロント社畜は分かってんのか？
土日数時間だけしたから半分休み！
なんて世間では考えられないんだぞ？
じゃあ平日8時間仕事したら毎日2/3休みだから年休365日なんか？ クソ客から個人の事で祝日に３回も電話かかってきてキレそうw そういう客は管理会社のフロントには休日なんて存在しないとでも思ってるのかね？
社会に出たことないニートかよと >>565
こういう奴が理事や入居者にいるから大変なんだよw >>567
管理会社はボランティアだと思ってる人多いよ。自分らはメーカーとか小売で人件費高騰なんかを理由に毎年価格改定してるのに管理員の最賃上がるから委託費改定申し入れても管理会社は暴利を貪るけしからん、管理員に聞いたら時給1050円らしいが何故管理員費用が月額２０万なんだおかしい！と言われる そりゃあ教育ユニフォーム福利厚生交通費に本社費用に代行手配 一部の外注の清掃員とか平気で時給喋るよな。マジで最低限の常識すら身に着けずあの年まで生きれたな呆れること多々 土日総会に一回出席したら半休貰えるなら土日三回ずつ計六回出席したら三日分の代休貰えるんかな？ 年収３００万円で良いので、フロントから事務職に転換可能な制度のある管理会社は有りますか？ 土日祝休み余裕で残業も少くて休日や深夜に電話が鳴ることに怯えるより300万だとしても余程人間らしい生活送れそう ゴールデンウィークの初日は業務用携帯に着信が無いようで安心🙌 >>573
鬱で休職した人が復職した際に医師からの診断書を基に事務職に異動した人は何人かいます >>576
祝日なのに電話してきたks客コロコロしたいね 弊社はフロント無理ですで退職申し入れて総務に異動になったやつがいた。
総務に行ったら呑気に定時で飲み会に嬉々として参加してたが、この度フロントへの異動が決定したw
まあ大型物件の常駐なんでマシなんだろうが。 >>579
無理な仕事なのに何でもかんでも押し付けられた挙げ句
「フロントなんか誰でもできる！フロントの代わりなんかナンボでもおるんや！」
って評価されるの何やろな
お陰様で弊社フロントはここ8年以内で３回も全員退社を繰り返しました >>579
常駐がマシとは思えん。
気違い理事や住人と常に同じ建屋内w
大型だから、おそらく分科会が幾つもあり、
全て出席で資料作成と議事録。
物件渡り歩かないから、缶詰状態で
息抜きも直帰も在宅もおそらく出来ない。
どう見ても、普通のフロントの方が
良いのでは？ 【弊社の場合】
フロント職
⇒支店の花形。なんでもやる。完全な休みが殆ど無い。年収は中途採用の平社員で５００万円位。
事務職
⇒年収は３５０万円位。暇そうで、完全週休２日制。人気職。 今の会社があまりにもぬるま湯すぎるから、マンションフロントになってちょっと厳しめの環境で自分を鍛えようと思うけどどう？
ちなみにぬるま湯の会社に入る前は、ストレスで血尿が出たり風呂で気絶して溺れかけるレベルの激務の会社だった 俺もフロント内定貰ってるけど昔働いたブラックの辛さ思い出しそうでなぁ マンション管理会社の事務職って、実はウルトラホワイト職？
何か困ったら、フロントに仕事を押し付けるで解決♪ そもそもフロントがメインの電話対応するのに事務職は何すんの？
来客対応か？ 入社初日からOJT代わりの実務やらされて退勤時間はAM1時だった頃よりはフロントの方がマシなのは確実になるのだろうがそんな糞ゴミ職場と比較してマシだったとして何も喜べないよな
そんなの言い出したら何でも刑務所で労務させられるよりマシじゃね？で解決じゃねえかと >>585
管理会社の事務職はホワイトだよ
離職率めちゃくちゃ低い 管理会社の事務職って普通の会社の事務職より業務量少ないやろ？
マンションに関することはほぼフロントがやるわけだし うちは中小だからかもだけど、事務職は女性多くないか？
管理職ポストならともかくヒラで事務職は男性採用ほとんどない気がする どこもそうなのでは？
事務のヒラは女ばかりで課長級が男で新人の男が居たり居なかったりそんなもんでしょ
あ~俺も女だったら事務やりたかったわ~~
てかこれって明らかに女優遇で今の時代ジェンダー差別に繋がると思うよな >>548
三井と住友は第三者管理に移行してるって本当？
業界でその流れあるの？
マンション管理士の需要増えるの？
そのへんの事情詳しい方教えてください。 管理会社の第三者管理は別にマンション管理士は関係ないよ 仮にマンション管理士の需要が増えるとしたら、管理会社に見捨てられた乞食マンション達ですなぁ、、
現状ではその流れにすらなってないけど >>581
大型の常駐は大変だよ。
まだ10棟担当でグルグル回った方が良い >>598
築50年のマンションとかによくマンション管理士がついてる
理由は役員の高齢化
あとは複合施設とか団地で複雑な権利関係が絡んでいるマンションとか ま～結局、億ション買うような人なら理事会出ること自体がタイパ悪いからね、そういう意味でミッチーやS友は第三者管理を導入し始めた感ある
ゴキブリ舎は、フロントが潰れすぎたから損耗を下げるためにやってるのだろ 怖いもの見たさで一度この業界に飛び込もうかと思うが下手こいたらただ時間を浪費するだけだし悩むな~
資格持ってないから大手には入れないしな 過去にホワイト企業で働いていた人は、この業界は結構やばい業界だと言い転職し、過去にブラック企業で働いていた人は昔に比べたら大丈夫ですと言う
そんな業界 土日は総会で仕事して平日は１日休む感じでしょ？
張り合えるのは漆黒のブラックで週休０日かな 繁忙月とかはしょうがないけどさすがに土日どちらかは休める所の方が多数派な気がする ただ飲食や服飾は自分で力付けて独立するパターンがあるからな どんなに忙しかった私でも年始の後、21日で連勤ストップしました。 結構な大手のところの評判見てると土日は殆ど休めないと書いてるけど実際どうなの？ >>610
担当するマンションによるとしか言えないけど、その可能性はかなりある
この業界入るなら７割方土日は休めないと思った方がいいよ 土日を2日続けて休むのは月に一回あるかどうかかな。土日のどちらかの曜日は休めているよ
平日代休は消化できているけど電話は鳴る。取るかどうかは状況次第かな じゃあ土日片方休めるか休めないかも担当するマンション次第というところなのかな
総会理事会が少ければ取れる機会も多いだろうし逆なら少くなると
どちらかだけでも取れることが確定しているなら良いんだけどなぁ 名指しのクレームとか以外は事務の女性でもうまく捌いてフロントの負担を軽減してくれる人もいるが、酷いのは駐輪場の空き区画確認レベルまで代休中に振ってくる奴がいるw 確かに大型物件など常駐は厳しい場合もあるんだろうが、弊社は基本的に総合職の場合、通常のフロントでは力足らず組もしくは嘱託を送り込む。
たまに巡回の合い間にのぞくとゆったりした空気感は感じたな。
管理員、警備員、コンシェルジュと仲良くお茶飲んでたりとか。 >>615
大型物件常駐って、付随業務も多そうだけど、普通の巡回担当物件と比較したら何棟分くらいのイメージですか？ >>616
他の方も書いてたけど団地なら各棟と団地とそれぞれ総会と理事会がある。
さらに部会や委員会、サークルなんかもあってさすがに各サークルの会合まで出ないけど全体の集まりとか問題があれば出たりするかも。
なので巡回よりかは理事会の数は少ないかなとは思うがそれぞれかな。 >>612
土日休みたいならこの業界は無理だわ。
地方は通勤時間が短いから平日の午後７時頃から理事会できるけど、関東圏はどうしても土日の開催が当たり前になってしまう。
経験上土日休みたいなら、地方勤務をお勧めします。
転勤になる前からワイが担当になった組合は理事会は全て平日開催。
総会も13棟のうち9棟は平日総会。９時には終了したわ。
あの頃が懐かしい・・・ 担当物件が自宅から約2時間とかがあって10時開始理事会なら準備など入れて７時には家を出る。昼前に終わって事務処理に会社に１時間半かけて到着。
昼食は近くのなか卯かスーパーの惣菜…。
休日なんで夕方には切り上げて家まで１時間半、駅に到着して携帯見たらコールセンターから着信…いつもの休日。あ、もちろん代休も消化できず管理職扱いなんで残業は手当に含まれてることになってる。 常駐は定年後ののんびりフロントがいくところ
なんだかんだらくだよ
総会理事会120本が12本になるんだから、楽
うちは平均以下のできないやつを送り込んでる ウチも常駐は普通に10以上の物件を回せない人が行く事が多い
適材適所という事かな 残業代の完全支払、持ち帰り携帯電話対応手当等、労働に対する対価を補償してくれる管理会社はありますか？ 土日祝の総会理事会の移動時間が何故給与計算に含まれないの？ 昨日は着信なかったが、本日、2件電話があった。お金ほしい。 土日の休みの日でもそんなになるのかよ
代休なんて取っても休んだ気がしねえなこりゃ フロントの仕事くらい眼つぶってもできる
総会議案書なんかケツの穴に鉛筆差して２，３回腰振ったら出来上がり へえ凄いな。総会や理事会もお前が屁をこいたらすぐに終わりそうだ。 「へえ」と「屁」をかけてるんですね、いいセンスしてますね、先輩 なるほど、
これにて屁ぇ会しますか
よく出来てるもんだ 屁はどうか知らないが、強烈な体臭と唾を放つ理事長はいた。
総会のとき、椅子席の前２列はいつも空いていた。 大手や財閥系って資格取って経験さえ積めば40手前でも行けるものなん？ >>632
可能か不可能かでいうと可能
財閥系は転勤とかあるけどそれでもよければ ミッチー 分社の為に転勤は少ない、首都圏は名古屋まで？
ノムさん 全国支店強制回転
スミサ 最近は、ヒラで良いなら転勤断われるらしい
凋落のM 全国支店強制回転 俺は財閥だが、300万だぞ。
しかし仕事はフロントだから平等。 >>637
独立系の弊社は契約社員でも５００万円を超える。
休みは少ないけど、やりがいを感じる。
やはり、給与は大事。 ゴキブリ舎は、第三者管理が普及したらD～Eまで上がれるかもな
過去の実態がクソすぎるから当面は無理だが タクシー運転手並みの仕事だ
目が見え耳が聞こえたら誰でもできる >>645
そんなふうに考えていた時期が当社にもありました
結果は客から苦情バンバン、フロントは全員退社を三回転という 不思議なのは、何でマンション管理に限ってクレームや理事達の態度が酷いのかね。
カーディーラー他のBTOC営業、アパレル、飲食…
と比べても突出して態度が悪い顧客が多い。
これまで客を甘やかしてきた為かな >>647
> カーディーラー他のBTOC営業、アパレル、飲食…
これらは相手が個人客であって一度取引をすれば基本終わり
何度も来てその度に嫌なことをする客がいたら最悪出禁にすればよい
BtoB,Gは出禁つまり取引中止は大ごとになるが、相手も組織人なのであまりに無理なことは言わない
マンションフロントはと言うと組合相手だから実態はBtoBで取引中止は難しいし、理事らを抑える者はいないしだから理事らは好き放題言える つまりビルメンと賃管の悪いとこ取りしたのがマンション管理である！ 管理会社からすれば毎月の委託費÷戸数の客なんやが
客はローン＋管理費＋積立金で思ってるからなあ
それを言うべき相手は本来デベやけど、力関係で管理会社に押し付けられるしな カスハラは今後数年で大手を中心にけっこう対策されてくるんじゃないかと思ってる。
第三者管理とか標準委託契約書見直しとか実際に管理会社からの解約も珍しくないって認知されてきているし マンション住人なんていわば無敵の人だからな
フロントをどんだけ罵倒しようが失うものは何もないんだからそら無敵にもなるわ
しっかりと録音してネットに流出させた後告訴してやれば良いんだよ
社会的に終了させてやるんだよ 悪いけどフロントを病ませるレベルのカスハラを許容できるような利益出してる物件なんて存在しないからな。解約が当たり前 >>654
弊社がそれに気付くまでフロント全員退社が三回転 おまいら、１日と２日はちゃんと休めるのか？
総会シーズンだからそりゃ休めないよなぁ。 土日に休めないのは俺にとってはデメリットでもなんでもないんだけど、それならマンションフロントになっても問題ないよね？ 退職理由とか見てると土日休みが取れないだけでなく平日に電話がバンバンかかってきて仕事と休みの境界線が無くなり精神病んで辞める
が多いみたいだな
まあ自営業でもないのに365日仕事から離れられないとか勤め人なら有り得んわな 無視すりゃええやん
咎められたら寝てたと言えばいい 昇給も昇格も絶望的になるがそれでも良いか？
一年くらいで仕事を辞めるならそれでも良いと思うが >>660
まあそうなんだよな
平日は会社にかけて貰わんと てか常識的に考えたら平日は会社、土日祝はコールセンターで対応終わらせるやろボケナス
そこで解決出来ないならコールセンターも事務員も要らねえだろハゲ 固定電話無くして、車内携帯電話が連絡先は最悪
会社の受付電話も転送されてくるので、外出してる時とかに受付が転送されてくると腹立つ。 >>645
ネゴシエーターの能力がある人なら楽な仕事だよね。ただその能力は他の仕事で活かせばもっといい給料がもらえるよ。 >>652
うちはそういうマンションはバンバン解約することになった。今年度は3件解約した。 弊社、親会社のマンションブランド「リビドー」をどうやったら価値を高められるか絶賛検討中 管業取って2月からフロントとして働き始めたけど総支給19万で手取り14万円台
勤務地東京だけど家賃補助もないし埼玉の僻地じゃないと賃貸アパートも借りれない
、 >>668
年収５００万円位がフロントの平均的な給与だと思う。 俺は地方民だがこれ何年働いたら400万越えんねんと言いたくなるレベルのフロント求人しかないけど？
この給料で忙しくて休み少くてクレーム受けるとか有り得んスギィ！てなるわ 首都圏の新卒以下の額面21万。残業なしの年収300万で働いてる40代です。
担当物件は14組合。月に10理事会。 >>674
なぜ都内なのにそんなに低いのですか?
ランキング入ってますか？ 昔から居る頭イッてる系フロントと経営者が居なくなるまでフロントの待遇なんか良くならないんじゃね？ >>674
そんな沢山担当して、議案とか議事録は間に合うのですか？
実質の勤務時間はどのくらいなの？ >>674
まじかよ
関西弊社で11物件450は貰えてるのに マンションフロントってかっこいい名前付けてるけど実際は社内でもしょうもない何の経験も専門的な知識もないゴミカスとしか思われてないんでしょ？
管理でもビル管理とかビル運営の管理の方がヒエラルキー高そう お前らフロントは5,600万は最低稼げるんじゃなったのかよ😭😭 >>680
不動産業界平均が450なのに普通の不動産より給料もヒエラルキーも下位なマンション管理会社のたかがフロントがそんなに稼げるわけないやろ おまけにフロントを経験しても他業種に通用するほどの専門的な知識やスキルは何も得られないのも追加だよな >>679
そんなふうに考えていた時期が弊社にもありました
結果：役付き有能フロント全員大手へ転社、若手も全員転社し、部署異動ド素人軍団で回そうとするがクレーム多発鬱病休職短期転社をくり返す
最終的に元より高い給料で経験者を雇うハメに >>682
忍耐力とかネゴシエーションとかファシリテーションは中々良いスキルなんだが、確かに他の仕事で使うかは謎
政治家にはならんだろうしなあ >>683
それ会社側は結局他所から連れてくれば何とかなるやんwww
としか思ってなくない？
自前の人材を苦労したけど一から育て直しました
なら分かるけど >>684
そういうスキルは他の職種でも身に付く業界多いしな フロントマンは国家資格のお墨付きで執り行う
業務という事を顧客にもアピールした方が良い。
本来そんなステータスの高い仕事は、それほど
多くは無いのだから 業務の中で絶対に資格が必要になる業務がある職種ってそうそうないんだよな
なのに何故フロントは稼げない休めない馬鹿にされる
の三重苦なのか >>685
給料アップ待遇改善と地位向上となったから昔の人の犠牲のお陰で今いる人間はそれなりに楽になった
まあ会社なんて痛い目に遭わなきゃ変わらんよ 首都圏のフロントで45歳以下なら管業と業務経験3年あれば転職して二年目から500万余裕かと
普通にオファーの方から来るレベル 凋落は変わらなそう
大量の天下り無能者が余計なことしかしない内は無理だろうな >>692
あとやはり、状況をしがらみなく客観的に正しく見る人が上に必要だろう
住友不動産本体の若い課長が社長になったと聞いた後から急激に変わったように思える 高校でも大学でもゼネコンに行った同級生は優秀だったが、
同じ系列の管理会社のフロントはなぜかバカ揃いｗ
給料安くてロクなもの食ってないのか？ 「お前ンとこの会社追い出してやるからな!」迫真表情で言われると笑ってまうわ。お前そんな度胸も発言力もないやろと 成長・働きがい
働きがいは、その人によると思います。地方支店は、一生懸命に仕事しても年収上がらない。
教育・研修：教育な研修なんて殆ど無い。中途採用なんて入ったら最後。自力で業務を覚えなくてはならない。誰かに聞きたくても聞けるような雰囲気ではない。なので、出入りが激しい。
教育・研修：中途採用に対する教育は皆無です。ただ、それは当然のことです。教育というよりは、業績の引き継ぎをまともにして欲しいです。
教育・研修：【社員の成長のための取り組み】何も無い。営業職と事務職との給料差がないから、事務職にとっては楽して給料貰える。ある意味、営業職から脱する事がモチベーションになっている。 今日から休みだけど、早速コールセンターから１本、理事長から２本の電話が入った。 電話がかかってきてから終了するまで1件あたりどれくらい時間を取られる？ こんな連休中にフロントに電話かけようとかマジで頭イカれてるよな
普通に常識があれば余程の緊急でもなければ電話なんてしないししようとも思わないだろ フロントに電話したところで解決する問題なんてほとんどないしな。
そういう所うちは少しずつ切ってるよ 1 はな ★[] 2023/05/03(水) 13:40:57.78 ID:dWXwLUz09 -
老朽化マンションの悲惨な末路 ある日突然管理会社から見放されたら…
2023/05/03 10:30 AERA/dot
https://dot.asahi.com/dot/2023042700052.html?page=1
ごみ集積所の管理、植栽の手入れ、施設のメンテナンスなど、暮らしにまつわるさまざまな作業を管理人に任せられる手軽さは、マンションの魅力の一つだ。しかし最近は、マンションの老朽化で管理会社から契約更新を拒否されたり、住民の高齢化が原因で理事のなり手がいなくなったりし、マンションの運営そのものが立ちゆかなくなるケースが日本全国で起き始めている。あなたのマンションは大丈夫か。（朝日新書『朽ちるマンション 老いる住民』から一部抜粋）
■築43年「うまみ」なくなった？
「会社の事情もあり、もう契約の更新はできません」
2020年1月、川崎市内にあるマンションの管理組合の理事長の男性は、管理会社の担当者にこう言われた。5年ほど前から契約しており、「青天のへきれき。かなりショックだった」と話す。
更新拒否の理由について理事長は、築43年と古く、管理会社にとって「うまみ」がなくなったためではないか、とみる。
このマンションの管理組合では、修繕工事の際、この管理会社からの見積金額が高いとして、他の業者に依頼することが多かった。また、修繕積立金の残高も少なく、今後の工事も見込めなかった。関係者は「こうしたことが更新拒否の理由では」と指摘する。
理事長の男性も、「管理会社にとって利益になる工事を受注できず、もうからない管理組合との付き合いはしたくない、との意思表示だと感じた」と振り返る。
解約された後、数社に打診し、なんとか別の管理会社が見つかった。
「このまま見つからなければ自主管理になり、不安は大きかった」と話す。
管理組合のコンサルタント業務などを行う、「メルすみごこち事務所」（東京）の社長でマンション管理士の深山州さんは、「大手・中堅の管理会社から契約の更新を拒否されたと相談を受けるケースが、ここ数年で急増した。これまでの業界常識からして前代未聞」と話す。全国的な傾向だが、特に都市部の郊外にあるマンションで顕著だという。
※全文はリンク先で >>704
うちは4月に3件切った。
9月までに10件切る予定で組合に申し込みした。
3ヶ月前まででいいんだけど仁義切って紳士的に早めにやった。
キチガイが少なくなってきて楽になりつつある。 横浜でキチガイ住民が暴れてるな
可哀想に担当はGW休み無しやな こういつ時にさっとキレるのは財閥か大手のデベロッパーってところかな
その切られたやつを独立系が拾いに行くという地獄 管理契約を切るってフロントが決断できるの？
さすがに上司とかも判断に関わるよね？ >>708 独立系って、新規受託の審査をしないのかな？ 新規受託担当は嬉しい悲鳴？ ヤバイ物件だと、担当するフロントが困るよね。 うちは委託契約を更新しない等の判断はその物件の過去事例とか担当からのヒアリング等を通して営業部長が決めて経営層に決裁求める流れかな
部長クラスはフロントの頭数減るのは自分の評価に直結してるからフロントからの相談案件で昨今おざなりには中々出来ない 独立系でも会社のスタンスによると思う
無駄に管理会社ランキングみたいなの意識してるところは社員に無理させても取りに行くだろうし >>709
管理契約を切るか、フロントを切るか？
どちらが多い？ >>709
フロント1人じゃ流石にできないね
ネガティブな情報を上司に話すから内容次第で解約候補となる感じかな >>713
フロントは切らないよw
仮に使えなくてもね
あまり使えないフロントは簡単な物件をあてて昇進しない感じ
優秀なフロントは逆
その過程で優秀なフロントが辞めるという構図が出来てしまう 調べれば調べるほどフロントって激務なんやろなぁ...
となってフロントへの転職を辞めました... 今時管理物件とフロントを天秤にかける所あるとしたら相当ブラックじゃないか？ランクの低い所だってないと信じたいわ
使えないフロントなら超簡単な物件だけで回してもらって会社にいてもらった方が全てにおいて効率が良い 物件とフロントを天秤にかけるような会社だとフロントが勝手にやめていってそう 同業他社の動向を横目で見ながらでないと経営判断が出来ない弊社、ようやくクレーマー物件、コスパ最悪物件を切り始めました
犬畜生のように何でもハイハイといつまでも言うわけないのにね でも、管理物件は増やしたいよね。
フロントは辞めたら、また採用出来るし。
難しい経営判断だね。 これからは、社員を大事にしないと、長期的には厳しい。
あくまで、フロントは理事会をサポートする立場。高尚な専門家。
フロントは、雑用係やクレームセンターではない。 理事会があまりにも××すぎるとサポートの仕様がないわ
底の抜けたバケツで消火活動してみたいもんやからな やばい、担当マンションのエントランス自動ドアが壊れた。
「中に入れない」とコールセンターにクレーム電話あり、フロントに対応依頼あり。
一次対応した警備会社は、火に油を注いだ。
これから、フロントとして現地を見に行きます。張り紙を貼ってクレームを鎮火します。
ゴールデンウィーク中は業者も来てくれず困った。 理事会で決めたことを管理会社がいないところで議事録も残さずに勝手に役員同士で変更の打合せしたりして滅茶苦茶な管理組合があったがやっぱり管理会社側から切る事になったよ
意味不明な管理組合の対応は無理やわ ご苦労様です
滅多に壊れるものじゃないのにね
保守点検していないの？ >>723
フロントが現地見に行っても故障を治せるわけじゃないし張り紙なら警備会社の人にやってもらえば良いと思う
工事業者が来ないならそれしかやりようがない
そんなのコールセンターで十分対応出来そうだが、知識レベルが低すぎるのか?
本当現地へ行かれたのですか?
こんなことで業務時間外に電話寄越されて対応やらされていたら皆んな辞めるわな 流石に現場状況確認すら行かないわけにもいかないと思う
何も出来なくても一応来て対応しましたと見せとかないと住人は納得しないのでは >>731
そうなんだよね
組合と会社への努力しました感と入居者への印象付けかな
まあ、だからといって効果の程はだから自己満足かなw 昔サービス出勤で現地確認したら、いつかの盆だかに帰省中にも関わらず前回同様今すぐ見に来いとか言うバカから鬼電来たことあるから、二度と時間外で見に行かないと決めた
休日はフロントに繋がらないという意識を徹底して植え付けることの大切さ まぁ難しいところだね
トラブルの内容にもよるけど、臨場しても良い印象を与えるどころかいつ呼んでも来てくれるという都合の良い扱いに変わっただけだったことはある
自分自身の稼働に関してはイニシアチブを握られないほうがいいわな 後は会社のスタンスによるだろうな
会社がそういう時はまず見に行くでしょ？な所だとそれやると詰むし 現地いった方がいいと思う時あるけど時間外にいくと負けた気がするのでいかない なんでもかんでも言いなりになったらだめってことだな
性格の良い人ほどあっという間に潰れていきそうだなこの仕事 >>737
時と場合によるけど正解
でも火事とか飛び降り自◯とかがあったら多分時間外でも行った方がいいと思う >>739
まだマンションフロントじゃないから
でも来年なろうと思っているから、参考までにここを覗いている 漏水家事さつ●んは仕方ないかな～
故障は業者しか直せない＝張り紙＝警備会社感ある
知らんけど 管理委託契約の解約覚悟で、会社がフロントのワークライフバランスを守る。
そんな管理会社が理想的。 >>744
現実は、
上司「フロントが対応しろ。」
理事長「管理費を払っているんだから、プロとしてちゃんと対応しろ。」
仕方なく、フロントは馬車馬のように働く。 ワークライフバランスを追求していくと今はフロントが無理して利益を出しているから会社の利益が出ない事になり、利益が出ない物件と役に立たないフロントを順に切っていくという結論になるんだが クレーム引き起こしまくったり、コンプラ違反するフロントかな >>747
管理業務主任者試験に落ちまくるフロント？
有給休暇等の権利をやたら主張するフロント？
業務用携帯電話に直ぐに出ないフロント？
お客様の依頼事項を放置するフロント？ よし、今日はスマホに受電なし。
明日は、ディズニーランドだ。 >>749
> >>747
> 管理業務主任者試験に落ちまくるフロント？
→本当に迷惑、重説に駆り出されるのは勘弁して欲しい
> 有給休暇等の権利をやたら主張するフロント？
→法律で認められる権利ならば行使OK
> 業務用携帯電話に直ぐに出ないフロント？
→レスポンスが遅いのはだめだよね
> お客様の依頼事項を放置するフロント？
→人は増やさない、残業はするなで放置プレーになっている場合もある >>750
まじか
理事会より明日のディズニーの方がしんどそう >>750
ジァンボリーMickeyを踊る美女のような理事長が理想。
理事会が楽しみになり、喜んで業務用携帯も受電する。理事会LINEもウエルカム。 最近の新規分譲マンションだと、３０歳代の独身美女がマンションを購入するケースが増えているみたい。
時代が変わり、理事長＝オッサンの固定概念は古いかも。 >>754
弊社はリプレース物件が中心。理事はお爺ちゃんばかり。 リプレース物件なんて半分以上どこかに地雷埋まってる >>757
たまに収益大きいところもあるよ。どうやって取ってきたんだか謎 >>758
リプレースに至った経緯がどのマンションも必ずあるわけで、潜在的に問題が見えてなくてもそのうち問題が出てくると言うのが独立系で働いてきた私の持論です リプレイスオンリー八棟でデベ系20年のベテランが潰れたのを見たし、それを引き継いで自分でやった経験で言えばスーパークソ地雷が六棟＋ドケチ過度要求のカス赤字が二棟で全部問題はあったな >>760
そんな問題物件で、月8本の理事会の準備や
議事録とか、どんだけ時間掛かるの？
ましてや総会の月なんか不眠不休にならんのか？ 関東在住でフロント職への転職を考えているのですが、
地方に支社や支店がある管理会社は、全国転勤があると理解して良いでしょうか
例えば大和ライフネクストが新宿支店で募集を出しているのですが、
４年後には関西や東北に転勤なんてことは、この業界ザラにあるんでしょうか。 >>762
大和ライフは全国転勤だったんじゃないかな
財閥系は全部転勤あり
大手で転勤無いのは一部ある
後は地域限定職というのもあふ
だけど将来のキャリアが限られるし同じ仕事でも給与が安くなるからあまりおすすめはしない 財閥系の中でも三井だけはグループで地域別れているから関東なら遠くても名古屋という転勤がある事を避けたい人ならオススメかな フロントの野郎、次期理事長はW大卒と知って安心してけつかる
まあ、今期は強制入院させたほうがいいような痴ほう症老人が理事長だったからな 今月は総会が３物件。ゴールデンウィークも、出勤や電話が結構ある。
サービス残業は辛い(涙) ワークライフバランスを売りにしているマンション管理会社は、どこですか？ お客様であらせられる管理組合様のおっしゃることが就業規則より優先するのは当たり前 そもそもワークライフバランスという概念と建物管理という業種が全くかみ合ってない
休みたいなら業界変えるべき フロント1人ひとりが無茶な要求を突っぱねるようにすれば、今からでも変えられると思うけど
受け入れちゃう人がいるからこうなっているわけで 業種がワークライフバランスに適してないのに求人にはワークライフバランスを求めている方！とか土日祝お休みで自分にあった働き方！
とか書いてるのがマンション管理業界
求人すら嘘八百の見下されるだけはある業界 >>773
やはり千三つの仲間だな
嘘吐き不動産… >>773
求人業界のエージェントが「ワークライフバランスあり」と勘違いする帰責性はどこにある？ 管理会社の工事の人間だけど、工事部員も土日に理事会出席するのが普通？ >>763
>>764
転勤の件、教えてくださりありがとうございます。
7～8年も勤務すればほぼ必ず地方転勤の辞令って出てきますよね
地方→地方っていう転勤ルートの人を目撃したことはありますか？ >>778
理事会に出席するのはフロントのみが多いのでは？
管理会社のフロント以外はきちんと週休２日土日休みを取れるところが多いらしいです 弊社の工事技術担当は旗艦又は難関物件の理事会に駆り出されることが多く、平均的なフロントより休みが少ない模様。マジで感謝の極みですよ 理事会ではフロントの代わりに犬のぬいぐるみでいいだろ？ >>779
大和はエージェントから幹部候補だと転勤あると聞いてたけどノンキャリアだと転勤無しっぽい 私は課長はやりませーん。プレイングマネージャーなんて絶対無理でーす。なんで他の人を当たってくださーぃ。 >>785
課長ならまだ良いけどフロントは係長止まりなのにプレイングマネージャーさせてくる弊社マジks 仕事しない課長はマジなんなの
誰か地方に飛ばしてくれや 自分の性格上真面目にやりすぎて潰れる未来しか見えないので絶対やりませーん。事業部長さん圧かけてこないでくださーい。やりたがってる人にやらせてあげてくださーい。 >>788
ワイはそれで逃げ切れたわ…
やりたい人がやってくれ >>786
フロントは係長止まりって、課長以上は誰が
やるんだよw デベ系も上司がそうならきつそうだな、、
独立系も地獄ならどうすればいいの。 最強の仕事
消防設備士
だって言ってるだろ、未経験スタートならね その辺りもマンションフロントが長続きしない理由なんだろうな
仕事がきつくて休みも少なくてクレーム多くて出世も見込めないとなると腰掛けなら良いが一生やっていく仕事ではないわな >>784
ちなみに私は40歳目前です。
① 40代50代でノンキャリという存在は社内の同僚達から
哀れみの目で見られてしまうでしょうか？
② キャリア職と地域限定職との間で基本給に大きな開きはありますでしょうか？
面倒くさい質問を重ねてしまい申し訳ありません 大手デベだと地域限定と転勤有り総合職だとスタートで月2万とボーナス１ヶ月は差があった
出世のスピードも勿論違うだろうし悩みどころではある ゴールデンウィークでも、マンション設備の不具合が発生する。
何故だろうか？ >>795
室井管理官と青島刑事ぐらいの違いはあるだろうよ
やる仕事は同じだけど >>793
だから消火活動あるから24時間365日だって 乙四は役に立つ？
今の仕事で使っているから取ったんだけど >>772
こういうキモいこと書くおっさんとは仕事したくないよなぁ >>806
でも、アステージのスレって頭のおかしな書き込みばかり >>805
フロントの知識としてなら乙で十分だと思うが…設備部門にしても工事は外注だろうしね。
忙しいなか製図まで勉強するのは大変だよ >>771
管理会社から切られてる管理組合って、
ほとんどがリプレイスで受託した
格安委託費の物件ですよね？
新築分譲時のままの料金の管理組合を
切ったのを見たことありませんか？ 現場がクレームだ困ってる程度で切らないでしょ
そんな現場思いの会社この国には存在しないよ >>809
新築分譲時のまま切ったのを見たのは多数あるよ
管理組合から安くさせられた物件は論外、そのままの金額で10年、20年とか経ってる物件ということは新築時と比べて旨味は無くなっている
昔は高経年物件に限られていたが、最近は10年でも面倒だったりマンション規模が小さいと切るデベ系の管理会社はいる 新築分譲時の管理委託料金で切るなんてざらにある。
むしろ今のご時世値上げしていってるし、値上げ受け入れない所は対象になってる ていうかデベｎクソどものおかげで
管理費も修繕積立金も
最初は安く設定させられてる物件多いよな こっちから見たら不当に安いじゃん？
管理費もだけど特に修繕積立金
10年後それじゃ足りなくなるのわかっててやってんだからずるいよなぁ
皺寄せは俺らに来るわけで・・・ 予備認定マンションが当たり前、積立金が安いマンションは地雷、になってもらわんと将来的に困るな 売買の重要事項説明の時に宅建士から修繕積立金や管理費は将来値上がりする可能性があるって教わるはずでは？ 当座のローンや諸費用とオプションについてで一杯で聞いても覚えてないよね。
販売もまた入居してから管理会社に聞いてくださいだしw
積立金値上げ議案否決もよくあるしね。管理会社の利益のために上げるんだろう!ってバカかよw 管理棟数やなんちゃらランキングにこだわってる会社の営業は値上げ出来ないのにノルマばかり増えて大変だよね。うちも昔はこだわってたな。
>>807
何が「でも」なの？
見てきたけど後半は具体性のない1～2人？のネガキャン民が1人におちょくられてるスレだった。 そういや5年前のスレ見てたら大成有楽不動産とかもランキング入ってたんだね
なんでこのスレのランキングから無くなったんだろう >>820
弊社も今は安定的に供給があるが、以前は戸数と棟数増やすために前にも書いたがG対抗もあってべらぼうに安くリプレイス取りに行ってたわw >>821
このスレのランキングとは別かも知らんが他にもビル管理会社大手はそちらに注力したところが他にもあるね マジでGの攻撃キツかったわ
今は以前ほどではなくなったね
頼むから面倒な組合を奪いにきてくれないかな 安く取ってきて2,3年で工事終わらせて値上げ。これが独立系の理想よな。 流石に9連休したら頭がボケてんな。明日も休もうかな☺ ３月決算５月総会多いから、あまり連休にはならなかったし出た日は残業 >>829
大京アステージスレで暴れてるやつだろうけど向こうでやれ >>832
電車です
車での移動は禁止されています >>680
だいたいそのくらいだよ。
仕事ができる人はね。
地場不動産に毛が生えたような会社だと難しいかもね。 管理会社のフロントと言ってもピンキリだよね
ランク上位だと入社当初から5.600万出るけど
ランク外は300以下とかもあり得る
そして相手する客と仕事内容もそれなり 過去最悪に休めてない
このままのペースだと年間休日60～70日になる
みなし残業じゃないところに転職したい >>837
みなしじゃないところに行ったらええがな 働きすぎたら死ぬか死なないにしても何かしらのダメージが残るぞ
何千万も貰えるならまだしも高々5,6百万じゃ割に合わんだろ まともな会社に入りたいんだねど、どうやって見分ければいい？ 言っちゃなんだけど業界自体まともじゃない
飲食や介護でまとなとこ探してるようなもん
そりゃ中にはホワイトもあるだろうけど全体的には…って感じ 全国何千社と管理会社があるわけでホワイトが数十社あってもおかしくないよね？
ってくらいのブラック業界でしょ >>837
そんなに休み潰して心身擦り減らしてまでやる仕事じゃないよ
自分がそんな環境になったら退職代行使ってでも辞めるかも そもそも飲食や介護でまともなところはないだろ
入る会社を間違えなければ給与はそれなりにつくし変な業界ではないよ
でも求めてるものがそもそも給与ではなくワークライフバランスを求めているのであればこの業界は違う
賃貸管理にでもいきなはれ 賃貸管理も大東建託をはじめとしてアレなところばかりやん >>848
いやいや、東急住宅リースとか三井不動産レジデンシャルリースとか住友林業レジデンシャルとかあるやん
賃貸管理は理事会もないし基本土日休みだよ
これらの会社に入れるかどうかは不動産未経験は多分キツイと思うけどね 正直理事会がないのは無茶苦茶デカイよな
別にフロントやっても独立できる訳じゃないから経験しておいて得になるとも言い難いし >>850
独立は無理やね
ただこの仕事を続けれると思うなら定年まで仕事はあると思う
マンションは無くならないしハイスペックなマンションほど自主管理出来るほど運営は甘くないから >>849
賃貸管理こそ誰でも入れる
理事会はないけど入居者の質は悪くクレームばかりで退職しまくり人手不足だよ >>852
マニアックな賃借人、基地外の輩も多いらしいからな。 >>852
分譲よりは悪いよね
相当なマンションじゃないかぎり最底辺はこれないからね 分譲は購入している分一人一人の声が無茶苦茶デカそうだけどな
だから未だにフロントをお抱えのお手伝いさんくらいにしか見てないやつ居るんでしょ >>855
デベロッパーに言うべき文句を管理会社に押し付けてくるからな ぼくの値上げした委託費
母さん、僕の値上げした委託費、どうしたんでせうね？
ええ、夏、臨時総会で住民から罵声を浴びて勝ち取ったあの値上げした委託費ですよ。
母さん、あれは苦労して勝ち取りましたでしたよ
僕はあのときずいぶんくやしかった
だけど、ベアがあると信じていたから。
母さん、総会々場に、クレーマーが来ましたっけね、
すき家でネギ玉牛丼をつまみにビールを飲むことしか楽しみのない作業員の格好した
支離滅裂なことをほざいてずいぶん骨折ってくれましたっけね。
けれど、とうとう駄目だった、
なにしろ義務教育を本当に受けたのかわからないくらいの知能ですもの。
母さん、ほんとにあの委託費の値上げはどうなったでせう？
そのとき傍らにいた上司はとうに休職ちゃったでせうね、そして、
秋には、大手財閥系の会社でイキイキと働いているかも知れませんよ。
母さん、そして、きっと会社は、部下の賃金を上げることなく
また委託費の値上げを命令するでせう、
昔、つやつや光った、あの伊太利麦（イタリーむぎ）の帽子と、
このスレでに僕が書いた
「Nコミはクソ」という文字を
埋めるように、静かに、寂しく。 A以上の某財閥だが、ようやく賃上げが発表された
主任・係長級で40万〜60万程度賃上げになる
ちなみに住友ではない
独立系から脱出してほんとよかったわ 賃上げよりも、ワークライフバランスとか、サービス残業不可とか、携帯電話持ち帰り不可とか、深夜の理事会不可とか、働き方改革に力を入れて欲しい。 むーりむり
マンション管理会社なんかがそこらへん解決するのなんてあと20年はないとムリ
お前らが退職する頃にマトモになるんじゃね？ ああ、八十か
>>860
悲哀の籠ったなかなか良い詩だｗ 募集要項に「転勤：当面なし」って書いてあるんですが
当面ってだいたい何年ぐらいですか？
＜転勤＞
当面なし
将来的に転勤の可能性があります。 全然関係ないけど三井ってなんで定時8時～18時なのかと思ったら休憩2時間に設定してんのかセコすぎワロタ
丸々休める奴なんかいないし合法的にサビ残させられるわけか
SSでもこんなんかよ 取れたのに取らなかったなら悔しくもなるが取れなかったなら仕方ないやろ
ブラック業界あるあるや ブラック業界の中ではSSなだけで一般企業から見たらGランクやろ 弊社は棟数少ない若手はそこそこ使える
中堅あたりから有給の存在を忘れ始める
ベテラン～管理職は退職時以外じゃ使える日は永遠に来ない 前に面接受けた所もそんな風に言ってたなまあ内定辞退したしもうマンションフロントになるつもりもないからどうでも良いけど
やっぱり調べれば調べるほどこの業界ブラックだよ
不動産売買みたいなブラックの影に隠れて印象が薄い分ブラックさが薄まることはなさそうだし >>873
ガセネタ乙
三井は9時から17時30分が定時で1時間休憩計算、1分単位で残業付く、スーパーフレックスでサビ残とかないんやが >>878
基本はそうなんだが、物件常駐の出張所なんかは、
実態に応じた勤務時間固定でフレックスは
適用されないよ。2時間休憩は聞いた事ないけど >>879
そうそうまさに物件常駐の営業所だったわ
休憩の件はエージェントにしつこく確認したから確か >>876
まともな退職時にはほとんど捨てるw
はぁ？全部使う気か？と言われてね
退職日前日まで理事会とか。 フロント歴2年
所持資格 管業、簿記3級
年齢30代後半
ランクでいうとどこまでが転職限界だ？ >>883
面接と経験値にもよるけどSSいけるでしょ >>875
一般企業は30歳で年収600〜700、35歳で700〜800いくか？ 親会社が不動産のデカイところだからやろ
年収が少し多いくらいでブラックなんか入るかよ普通 ブラック業界あるある
自分からブラックに入ったくせにいつも人手不足で辛いとかストレスが多いとか言いがち >>888
そうだよ。
そもそもSSの何を見てブラックだと判断した？
SSだけど働いてて全くブラックだと思ったことないから気になる。 「こ近所見守り隊の設立～世代間の垣根を超えたマンション内コミュニティ～」加藤敬ー氏 株式会社長谷エコミュニティ
1. 子供たちの提案がコミュニティを動かす
2. 先入観を持たない柔軟な発想がマンションを変える
3. 管理会社としての使命
長谷工はやはり素晴らしい会社
https://youtu.be/uYeKjlSpwbE 担当してるマンションのローン審査が通らない年収なのがなあ おれが働いてるのがSSだからホワイト！
と言われてもだから何？としか言いようがないわな
しかもお前が働いてる事業所以外も同様にホワイトがどうかも分からんだろという単純な話なんだよ
業界自体がブラックと指差されてるだけなんだぞ >>893
フロント社員には「この仕事は社会に貢献している」というやりがいを胸に頑張って欲しいね >>892
家賃補助はないが独身寮はある
30歳までしか入れないけど >>894
>>894
いや単純にお前が何を知ってて語ってんのか気になっただけだよ笑 がんばっていい会社入れよ笑 悔し紛れの笑付けてて草
どんだけ効いてんだよこいつ おじさん構文みたいでちょっと面白い
~~カナ！？とか打ってそう 家賃補助はなぁ
一見得なように見えるが、それを加味して基本給減らされて補助ない会社とトントンだったりするし
言わずもがな賞与にも影響する 昔勤めていたブラック企業が、基本給を安くして手当てで誤魔化していたのを思い出したわ 以前勤めてたブラックもみなし残業と職務?手当抜いたら、田舎の高卒1年目以下の基本給でたまげたなぁ 総会でここぞとばかりにイキってくるジジイうぜえよ
今期の理事長も若いからあんま強気に出れないみたいだし
さっさと第三者管理にしてくんないかな
久しぶりに土日休めるから不貞寝するわ 俺が昔勤めていたブラック企業は
月給26万円のうち基本給が13万円なかった 退職金がなかった旧弊社。株が退職金替わり?そんなバカなぁ😭 >>907
求人には基本給の割合なんて書いてなかった
入社して初任給もらって初めて分かった 最近入社して、土日に理事会で出勤するのはいいんだけど、所詮半日で終わるから代休も半日ずつになってしまって結局代休1日で週休1日みたいな感じなんだが、そんなもんなのか >>910
出勤すれば1日何かやることあるだろ
半日で終わらずに1日やって1日分代休取ればいいじゃん >>910
新人なのに土日に一人で会社行ってもやることないよな
土日も先輩担当の総会理事会に付いて行っているだけだろ
1か月経過してどんなしごとやってる? そもそも土日にフル出勤して平日に２日休みとるのは可能なのか？って話よな
大前提のそこやろ 理事会中に議事録作成と可能な範囲の宿題処理をリアルタイムで遂行すれば、そこまで無理なく休めるよ。尚、担当物件が二桁後半の弊社では無理な模様 休みは取ることは可能だとしても、仕事が２日分溜まり、期日が迫るだけ。
組合も業者もフロントの休みなど知らないから、携帯教えたら最後、休日でも電話バンバン掛かってくる。
果たしてこれ休みといえるのか？
仕事がバリバリできて、してもしなくてもいい仕事をバンバン断れる人じゃないと休みらしい休みとれない。 結局そういう仕事形態なら雇われでやる意味なくね？
個人で出来る仕事した方が稼げるんじゃないの 業務的には裁量労働制じゃないとおかしいんだよな
でも、ただの会社員だし、本来の裁量労働制みたいに好きな形で休みや労働時間を設定出来るわけじゃないし、いわゆる一昔前に問題になった名ばかり管理職みたいな状態
フロントは名前すら管理職ではないがな
残業代無しで好きなだけ働かせることが出来る都合の良い人間ということは変わらない >>912
ほんとそれなんですよ
普段は自分が担当する物件の議案書や理事会の議事録などを教育係の方に教わりながら作ったり、簡単な内容であれば居住者や管理員さんからの問い合わせを受けて処理したりって感じですね >>918
教育係がいるだけもまだいいよ。
教育係がいないから同じ人でなく違う人にたらい回しで聞いている。聞くのにも気を使うよ >>917
名刺のフロントマネージャー、って管理職っぽいじゃんかw 勤務間インターバル制度を導入している会社ってあるの？ >>921
弊社は、１８時～１９時は休憩時間。
ホワイト企業だよ♫ 業務用携帯持帰り手当。
月間、どの位の金額を望みますか？ なんか最近、寝ても疲れが取れない。
寝ていても、理事長に詰められる夢や漏水発生の夢にうなされる。
辛い。
皆も同じ感じ？ 全然そんなことないけどやばいと思うから会社に相談してみてわ
うちの会社の人、退職か物件固定かつ物件増やさない条件で在職で相談したみたいだけど物件固定で在職勝ち取ってたよ
ちなみに6件程度 >>926
何か携帯が鳴ってる気がして起きる
起きてすぐや風呂からあがってすぐに着信確認する ChatGPTで訊いてみたら、結構正確な回答だった
「マンション管理のフロントマンの仕事は大変ですか」
マンション管理のフロントマンの仕事は、一般的には多忙で忙しいとされています。以下に、その理由をいくつか挙げます。
1. 多岐にわたる業務: フロントマンは、受付業務や電話応対、郵便物の管理、施設の点検や修繕依頼の受け付けなど、多様な業務を担当することがあります。同時にさまざまなタスクに対応する必要があり、時間管理や優先順位の設定が求められます。
2. 住民や訪問者とのコミュニケーション: フロントマンは、住民や訪問者とのコミュニケーションを頻繁に行います。問い合わせやクレームの対応、要望の受け付けなど、様々な人々とのやり取りが必要です。コミュニケーションスキルや忍耐力が求められる場面もあります。
3. 緊急事態への対応: マンションでのトラブルや緊急事態が発生した場合、フロントマンは迅速かつ適切に対応する必要があります。例えば、火災や水漏れなどの緊急事態では、住民の安全を確保するために迅速な判断と行動が求められます。
4. 柔軟な勤務時間: マンションは24時間稼働している場合がありますので、フロントマンはシフト制や夜勤の可能性があります。柔軟な勤務時間に対応する必要があり、休日や夜間に働くこともあります。
以上のような要素から、マンション管理のフロントマンの仕事は大変と言われることがあります。しかし、適切なスキルと経験を身につけることで、効果的に業務をこなし、やりがいや充実感を得ることができるでしょう。 最後のしかし以降の得られるものがやりがいと充実感というフワッとしたものなのが最高にリアルやな ChatGPTに訊いてみた。上司もこれくらいの助言をして欲しい。
「マンション管理会社のフロントが頭のおかしい理事長へ対応する場合の注意点を教えてください」
理事長が頭のおかしい場合、マンション管理会社のフロントが対応する際には、以下のような注意点があります。
1.冷静に対応すること
理事長が感情的になっていたり、不適切な発言をしている場合でも、フロントスタッフは冷静である必要があります。感情的になってしまうと、状況を悪化させる可能性があるため、自制心を持って対応するよう心がけましょう。
2.文書でのやり取りを行うこと
理事長が頭のおかしい場合、口頭でのやり取りだけでは誤解が生じる可能性があるため、文書でのやり取りを行うことが望ましいです。具体的には、メールやFAX、手紙などを利用して、意見や問題点を伝えるようにしましょう。
3.正確な記録を残すこと
理事長が頭のおかしい場合、対応内容ややり取り内容を正確に記録しておくことが重要です。口頭でのやり取りだけでは、後になって問題が発生した場合に正確な記録が残っていないため、紛争の解決に時間がかかる可能性があります。
4.上司や上層部と相談すること
理事長が頭のおかしい場合、フロントスタッフだけで問題を解決することは難しい場合があります。そのような場合には、上司や上層部と相談し、適切な対応を取るようにしましょう。
5.専門家の助言を仰ぐこと
理事長が頭のおかしい場合、法的な問題やトラブルが発生する可能性があります。そのような場合には、法律や不動産の専門家の助言を仰ぐことが望ましいです。専門家からのアドバイスを参考にし、問題を解決するようにしましょう。
以上が、理事長が頭のおかしい場合にマンション管理会社のフロントが対応する際の注意点です。冷静で正確な対応を心がけ、上司や専門家の助言を仰ぐことで、問題解決につなげるよう努めましょう アパ系企業を賠償提訴へ 福井のマンション管理組合、改修で「契約違反」
2023年5月14日 05時05分 (5月14日 11時31分更新)
福井市の高層マンションで二〇二一年に行われた大規模改修で瑕疵（かし）や契約違反があったとして住民らで組織する管理組合が、工事を請け負った北陸最大手のマンション管理会社「アパコミュニティ」（金沢市）を相手取り、二億五千五百四万三千八百円の損害賠償を求める訴訟を準備していることが分かった。
管理組合側の説明によると、特に問題にしているのは外壁塗装で、請負契約ではシリコン性塗料を使用するとなっていたが、実際はウレタン性塗料が使用されていた。組合側は、ウレタン性は耐久性が劣ると主張している。外壁を削って塗料をはがし、シリコン性塗料を塗り直した場合、約二億三千万円が必要になるとしている、
https://www.chunichi.co.jp/article/689765?rct=fukui アパホテルに管理会社なんてあるの？
ホテルしか見た事ないけど 管理からデベまであるで
アパHDなる持株会社まで構えるくらいだし アパ系企業を賠償提訴へ 福井のマンション管理組合、改修で「契約違反」
中日新聞Web5/14(日)5:05
福井市の高層マンションで二〇二一年に行われた大規模改修で瑕疵（かし）や契約違反があったとして住民らで組織する管理組合が、工事を請け負った北陸最大手のマンション管理会社「アパコミュニティ」（金沢市）を相手取り、二億五千五百四万三千八百円の損害賠償を求める訴訟を準備していることが分かった。
管理組合側の説明によると、特に問題にしているのは外壁塗装で、請負契約ではシリコン性塗料を使用するとなっていたが、実際はウレタン性塗料が使用されていた。組合側は、ウレタン性は耐久性が劣ると主張している。外壁を削って塗料をはがし、シリコン性塗料を塗り直した場合、約二億三千万円が必要になるとしている。
組合側は外壁塗装に加え、バルコニーの排水路への雨水の流れが解消されていないことやさび止め防止を施した箇所に工事終了後、間もなくさびが発生、階段の手すりは組合側が承認していない方法で補修されているなど少なくとも十一点の瑕疵や契約違反があると指摘。これらはアパコミュニティ側から組合側に事前の説明や契約変更に関する書類はないとしている。
マンションの改修工事を手がける複数の県内建設会社関係者によると「契約と異なる素材の使用や工法を行う場合、組合側の承認が必要になる」という。
本紙の取材に、組合理事長は「管理会社として信頼関係を築いてきたが、このような形になって残念」と話した。一方、アパグループ東京本社秘書課は「個別の案件のため回答を差し控える」とメールで返答した。
工事は二一年三月から九月に実施。アパコミュニティは当時、組合をサポートする管理会社の立場だった。組合が実施した入札に参加し、県内の一社との競合で七千三百十五万円で落札した。その後に予備費として五百万円を追加した。
アパコミュニティはホテルなどを展開するアパグループのマンション管理部門会社。同社ホームページによるとマンション管理業協会の二二年の調査ではマンション管理受託シェアは福井、石川、富山各県で一位で、福井県はシェアが５０％を超える。
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/chuplus/region/chuplus-689765 担当者は激詰めされてるのかな
想像しただけで嫌になる パークシティLaLa横浜のミッチーは、のらりくらり躱して管理会社も変更されずか
上手いと褒めて良いのか分からんが 今月もフルに頑張ろう。
何故か休まない方が体が楽なのは、人間の耐性かと思う。 俺は止まんねぇからよ、お前らが止まんねぇかぎり、その先に俺はいるぞ
だからよ、止まるんじゃねぇぞ… なぁ役職手当ついたと思ったら昇給幅ガクッと落ちてなんのギャグだよ
仕事量だけ増えただけなんだが >>945
よし、頑張ろう！
連勤記録は、フロント職の勲章だね♪ 常に仕事＝ONモードがベター。LED照明のように輝き続けるのがフロントの喜び。
offモードは無縁の世界かも。 拘束時間（手待ち時間含む）ー 休憩時間＝労働時間
時給換算したらいくらになるか計算してみてね。
※休憩時間とは、労働者が休息のために労働から完全に解放されることを保障されている時間のことを指します。
１５００円切ってたら辞めた方がいい。 来年未経験でフロントになるつもりなのに不安だ
どうすればいいんだ一体 >>957
辞退すれば
弊社の人事発令で「●●●● 入社辞退」と発表されて心底この会社クソだなぁと思った >>960
同じ会社なんだけど、dodaの求人で「数年後に札幌転勤となります」というのがあって、誰も応募しないだろそんなの、って思った。
これも担当５年ローテーション制の余波なのかもね。 随分ニッチな求人だな。将来的に地元に帰りたい北海道出身者しか来ないだろ。それだと 名古屋ら都会だしマンション管理には最適な土地じゃん >>966
どうクソなの？
新横浜の次は名古屋で心理的にも近いやん ロックブックタウンからビッグフォレストに本社移転
「都落ち」感が半端ない >>969
通勤が不便になって辞めちゃう人が結構いそう マウンテンハンドライン外に会社を移転させる理由
１ ワンフロアに縮小することにより社員のコミュニケーションを活発にする
２ 社員の英知を結集する
３ コスト削減
どう考えても最後の理由しかないだろう
あとは取ってつけたような理由 飲み会多過ぎる週一で始発帰りなんだが辞めてええか？
飲み会少ねえんじゃなかったのかよ >>974
仲良しでいいじゃん。
みんな余裕なのかな？
それとも22時過ぎから理事会後に集合とかw タバコ休憩とか飲み会とか社内情報の交換という意味もあるんじゃない 会社のカネでお気に入りの女性と飲食していた役員がいたなぁ
辞めたけど 会社の飲み会とか絶対に仕事の話始めるやつとその場に居ないやつの悪口大会になるのが既定コースだからマジでつまらん >>969
岩、本、町
大、森
か
大森本社とかなんか二流の会社ぽいな 人数多かったらなるよね
うちは地方で数人だから悪口大会にはならん >>969
岩、本、町
大、森
か
大森本社とかなんか二流の会社ぽいな 新宿でも辺鄙なボロビルに幽閉されてるところもあるからね。 やっぱり東京の方がお金いっぱいもらえるの？
東京の会社に行こうと思っているんだが 会社によるとしか
都内だけの零細より大手の地方支店の方が高かったりする >>989
首都圏だと地域手当が出る事が多い
働く会社も多い 名古屋と広島はお客さんが優しいとはきくな
逆に大阪はきついらしい >>993
こういったらなんだが、大阪はそれぐらいやってくれやと契約外のサービス業務を求めそう >>993
こういったらなんだが、大阪はそれぐらいやってくれやと契約外のサービス業務を求めそう このスレッドは１０００を超えました。
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