【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】30％
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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>970が立てて下さい
※前スレ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】28％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1672473996/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】29％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1674017205/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:: EXT was configured 東京の消費者物価が前年比4%高らしいね
ベア引き上げも大手で本格化しそうだけど、来年度の政策変更は織り込んどいた方が良いかな
若干円高に触れたか… そりゃどれも値上げしてるんだから強制的に消費者物価も上昇するわな
税金も増税続いて据え置きは給料だけ 金利なんか上げれば、中小企業は貸し剥がしの対象になるで
ただ、救済社会の終焉は、そろそろ必要な時代だと思うけどね >IMFの意見が日銀の政策変更に直結するわけではない
とあるが日本は金利あげなくてよいとＩＭＦは去年言ってた
状況が変わりつつあるね
長期金利誘導「柔軟に」 IMF、日銀緩和の修正提案：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA264010W3A120C2000000/ >>11
記事みてないけどもう前みたいなサプライズするなってことじゃないです？ >>12
違います
無理やり押さえつけてると反動でかえって金利高騰なるぞって言ってる
あと増税もしとけって。 >>10
重症患者を点滴で栄養する時代はもう終わりやね >>12
サプライズはヘッジファンドに国債空売りさせないために必要だったが、国債ホールダーが数百億、数千億円クラスのサプライズ評価損を喰らう副作用がある
こんなんいきなりやられたら国債を大量保有する生保や銀行が債務超過になるから、もうサプライズ利上げは止めろと言ってる
とはいえ一回サプライズ利上げしちゃったら次はもうサプライズでも何でもなく利上げを折り込みに行っちゃうから諸刃の剣だよな
だから毎回日銀会合の度に政策変更リスクが急上昇して利上げ可能性分の損失引当を積まなきゃならなくなる
終わってるよ 国債持ってるやつは日銀政策変更による金利上げからの債券評価損を引き当てなきゃいけないから色々終わってる
サプライズ利上げなんてしちゃったもんだから、どんだけ利上げ無さそうな雰囲気だろうが債券評価損を積み増さないといざサプライズ利上げした時に債券評価損から債務超過に陥る可能性あるからな
だから景気はさらに後退するよ
銀行だってこれ以上リスク債券買えない。
貸し倒れが増えたらメガバンとはいえど財務がかなり悪化するだろうしな 少なくともみずほは9月の時点で国債のポジションなしで12月の0.5利上げに関してダメージはなかったそうだよ。
今の共通担保オペで買ってるのかもしれないが、それなら損はしない
マイナス金利解除なら収益貢献、ＪＧＢポート構築これから＝みずほＦＧ社長
https://jp.reuters.com/article/mizuho-fg-idJPKBN2TK0FU
同社は、昨年９月以降「ＪＧＢのポートフォリオはほとんどポジションを閉めていた。今回、無傷だった」という。
日銀が動き出したことで、新たなポジションを構築するかどうかについては「これから考えていく。今のところ何も動いていない」とした。 >>11
記事ちゃんと読んだ？
IMFは相変わらず緩和維持を推奨しててその上で方法論の提案してきたってこと ちなみにIMFは18日の会合の前に「日本はインフレ深刻じゃないんだから緩和維持しとけ」とも釘を刺してきてる >>18
ちゃんと読めてるの？
柔軟性とは利幅拡大やYCC解除だし
利幅拡大は実質の利上げだよ
今のYCCきつすぎると言っているわけで。
そのうえで３案でしょ
利幅拡大、短い年限に、指値オペやめい
>0.5%以下に抑えている長期金利に柔軟性を持たせ、市場の歪（ゆが）みを解消するとともに、インフレが進む事態に備えるよう促した。IMFの提案が日銀の政策に直接影響することはないが、市場にくすぶる金融政策の修正観測を強める可能性がある。
>ただ、物価は「上振れリスクのほうが大きい」と指摘。日銀が検討すべき選択肢として、長短金利操作（イールドカーブ・コントロール）の修正を挙げた。 >>19
知ってるよ、でもYCCは現状維持良くないと言ってるわけで。
英国と同じく利上げと増税やな >>20
訂正：
利幅拡大、短い年限に、「無制限の」指値オペやめい 私は2年前に固定金利0.9%で住宅ローンを組んで、
銀行株いっぱい持ってます。年収1400万円です。
変動金利で借りてる人のことを他人事ながら心配していて、
日銀が、緩和維持すればいいのになと、
なんとなく思ってます。 変動で8年、がっつり資産形成できた。
金利は、おいおい上がるだろう。
同時に失業者が溢れるかもしれんが、屑企業を淘汰して、競争力ある新しい日本に変わって欲しい。 >>28
8年前ってマイナス金利よりも前の頃だよね？金利どのくらいですか？ >>27
私は銀行勤め
金利上がると収益上がるからボーナスもベアも少しは期待できる
自社株は買ってないけど 変動金利上昇はもう免れない？いわゆるギリ変なんだけど、まだ粘れるかな？年収330万円で2400万借入。あと33年残ってる。 働く気のある無能よりも淘汰しないといけない連中がいるでしょうよ 株のシステムトレードやってるけどシステムが危険察知してポジション減らしてるからキャッシュ余ってるわ
金利上がると相場荒れてトレードは休止されるだろうから繰上返済には困らなそう >>31
粘るの意味が分からんけど、固定では借りられない、売っても残債たくさん残るなら選択肢はないのでは？
覚悟の上で借金したのだから仕方ない >>31
その年収で月9万弱の返済で車も乗ってたけどそれでも年20～30万程度は貯められたから物価上がってても多少金利上がる程度なら大丈夫だろ
二馬力になったらめちゃくちゃ余裕 >>31
審査金利はもっと高いし、それに通ってるんだから暴騰レベルで金利が上がらない限り大丈夫
焦って今後の金利がわからないまま手数料を無駄にして今現在は高い固定に借り換えるのは悪手だと思うけど、貯金が出来なくて将来的に繰上げ返済をする余裕が出来そうに無いくらいマジでヤバいのなら、固定借り換えの見積もりはした方が良いかもね。 >>37
どう余裕なの？
一馬力で妻は専業で年収330万ならば手取り250万（月給手取り18万ｘ12 ボ手取り20万ｘ2、あるいは20万ｘ12カ月、ボ無し）
2400万
35年変動0.5％元利均等 返済額6.2万/月
月給20万-返済額6.2万＝13万前後
これで食費、光熱費、通信費、衣服、医療ってかなりきついよ
奥さんがフルタイムで250万以上稼ぐならいいけども。
賃金労働者として考えたので、売上-経費＝所得330万の個人事業主はまた別だけども。 賃金労働者の場合、年収500万の場合であっても余裕とはいえない。
手取り400
手取り月給25万ｘ12 ボ50万ｘ2
35年変動0.5％ 4600万借り入れ
返済額 12万/月
これって共働きで奥さんも300万以上稼いでいる前提だよね？
でないと月額13万で暮らすのは無理だよ。
個人事業主はまた別だけども。
年収何百万、借り入れ何千万だけど楽勝ってのは
年収だけでなく立場や配偶者の収入、別途資産がある場合はそれも付け加えて言わないと
何の意味もないことになってしまう。 変動が上がる上がる言うても最優遇金利MAX2.0%が関の山じゃろ
皆余裕じゃろ 変動借りてる人はいつでも返せるとかさんざん言われてたのに俺より年収低い人がいっぱいいてびっくり
２０代とかなのかな？ 変動金利が上がっても今より+0.5％、めっさ上がって+1.0％でしょ
収入維持か上昇なら大丈夫
逆に収入減、支出増が加わったら苦しくなるだけ >>39
年収500なんて実質手取り400なんて全く無いよ
会社控除とか保険とかで使える金なんて350がいいところ
それは本当は手取りと言わないのは分かってるけど >>43
>37が楽勝なのは別途収入があるからだね 1000万円超でも家族構成や子供の教育費やらで結構厳しいからね
運用しないと 本日から変動c（馬鹿）へ仲間入りするよ。
よろしくお願いいたします(笑) 0.5%上がってもまだ固定より安い
0.75%つまり3段階上がってからようやく固定との支払い月額が逆転するが、
その程度の金利上昇では支払い総額が逆転するには数十年かかる 数年前なら固定がやや良かったが今は差が開きすぎて固定にするメリットがかなり薄い
今は変動一択だし上がるリスクも少ないと思う
俺は2年前に10年0.8％それ以降1.0％で固定組んだけどそれでも今の変動には返済総額で負けると思うわ >>47
3段階？それ125％ルールを何か勘違いしてないか？ >>49
中央銀行政策金利の利上げの話じゃないかな？
通常は0.25%刻みだからね
ま、それと短期プライムレートは別物だから関係ないんだけどね まー変動が安いってのは絶対的な話で揺るぎようがないからな
固定ってのは支払いをバシっと決めてシコシコ生きていたい人向け
アスペルガーとかその辺の人向き 固定と変動の差がここまで大きいと気の小さい人はよく分からないけど上がったら怖いからって固定にしちゃう層は保険料が高くつきそうだよね >>50
短期プライムレートは政策金利の影響をモロ受けるよ まあ、奥さんが
安いと思えば変動
不安と言えば固定という家庭がほとんどでは？
１人なら変動 昔は変動と固定の金利差が殆ど無かったんだ
今なら変動一択だと思うが、ギリギリで組んだら死ぬと思う >>47
125%ルールは返済額の上限であって、金利上昇と無関係だろ。 何も考えずに変動契約するのは個人の勝手だけど、そんな半端な知識でここに来て自分の選択を正当化しようとするのは誰のためにもならないよ 中国の経済活動再開でインフレぶり返してるからリセッションはまだまだお預けだな
おそらく金利上がる方が先になる auじぶんは短プラ非連動やけどあんま気にしなくていい？ 年収600万しかないけど4000万組んだよ
地獄の始まりやwwwwww >>61
35年耐久レースへようこそ
長い長い持久走だから無理しないように >>60
は？
>>66
だから、4月からだって。
何回言えばわかるんだノータリン。 4月に金利上がってもその1年以内にはリセッション襲来でまた金利戻るだろうけどな リセッション君はアメリカの雇用統計とかチェックしてないでしょ してるわけない。
youtuberとかの意見丸呑みだよ。 >>70
多くの機関が景気後退予測出してるけどね
他人の意見も聞いたほうがいいぞ この状況で社会補償費削減ではなく増税を進める政府が不景気だから金利下げますという判断をするかどうか 今までが低金利で抑え込みすぎた。
これからは時代が変わるよね。
痛みを伴う改革が、今、始まろうとしている。 これからの日本は賃上げ・利上げ、高齢者優遇から子育て世代支援拡充へ、の流れだよな
世界的なリセッションが来ようとも全体の潮流は変わらない 増税しても金利上げても何してもいいから景気良くしてくれってのが民意だからね そもそも何千万のお金を減税含めたら利息なしどころかお金が戻ってくる今がおかしい。
それに慣れているから損したように感じるかもしれないが、一定の利息を払って借りる正常な状態に戻した方が日本全体としてはプラスな麺が大きいと思う。 金利上がって給料も上がって景気よくなるのは大歓迎ですね
経済としてあるべき姿だと思います
目先のローン金利の安さだけで実質賃金が下がり続けてる今より健全 >>69
色んな経済指標とか企業業績は悪化してるじゃん >>74
世界的なリセッションが来たら引き締めはやめて緩和に転換だよ
何十年も変わってない基本中の基本だよ だから中学生レベルの理解で経済語るなよ
不況なら緩和なんて教科書通りにしか動かないなら、なんでアメリカは金利上げてると思ってるんだ >>82
景気が加熱しすぎたからインフレ退治のために利上げ
教科書通りの対応しかしてないが >>83
パウエルのステートメントすら見てないのか
お前の講釈は中学生レベルで無価値だからチラ裏でやっててくれ 日銀が本格的に金融緩和策から金融引締め策に転じれば短期金利も見直され、短期金利に連動する変動金利型の住宅ローンの金利も上がるだろうが、問題はそれがいつになるのかという点だ。
2023年4月に日銀の黒田総裁の任期が切れるため、新たな総裁の就任が大きなターニングポイントになるかもしれない。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e05fdd0fff5fb8f360f2214697665a8dae03a6ae >>84
結局何も説明してくれないから何が言いたいのか何も伝わってこない
俺は教科書通りの事しか説明してないが、お前が教科書通りじゃない展開を予想してるならどんな理由で何が起こるのか説明しろ
具体的な議論はそれからだな ローン金利上昇のみで破綻する人は少ないだろうけど、ローン金利上昇＋光熱費高騰＋物価高＋給与据置のクアトロパンチだと耐えられない人もかなりいるだろうな。 >>86
多分、84さんからすると君の知識が浅すぎて話にならないということだと思う。
相手してほしかったらもっと中身のある話をしろって言われているんだよ。 >>77
持ち家購入は国策だから仕方ない
公営住宅作るより減税で自己購入してもらう方が安上がりだから
禁煙治療が保険適応なのと同じ理屈 >>88
リセッション予想の話で雇用統計持ち出してる時点で俺から言わせると84さんのが知識なさそうだけどな
失業率は景気予想する指標じゃなくて現時点の景気を反映する指標だ
失業率がジワジワ悪化し始めてから景気悪化するんじゃなくて、景気悪化するから失業率が急増するんだよ 銀行の審査通ってるからみんな大丈夫説
あると思います 変動は銀行のお墨付き貰えてるから住宅ローン破綻する事は無いってマジ？
じゃあ経済誌で金利上昇すると破綻者増えるって記事書いてる経済学者は馬鹿じゃん 生活スタイルまで査定してるわけじゃないから、
破綻するやつはいてもおかしくないだろう。 韓国は金利上昇でローン返済行き詰まった連中が睡眠時間削ってバイトしてるらしいな
バイトすれば返せるって考えたらまだまだ余力ありそうだよね、日本は
労働市場の発掘に繋がるかも
人手不足解消の妙案やね 年収750万だけど気持ち的に3200万位が限界だわ
みんなすげーな >>95
数年前までは年収の5倍まで銀行は貸してくれるけど5倍まで借りるやつは危ないって言われていた。今は二馬力世帯が前提になったのか、銀行が以前よりもめちゃくちゃ貸してくれるな。 550万で5000万借りようとしてた無謀な俺もいるから世の中色んな奴がいる (60歳-年齢)×150万が払えんのならどっちみち家買わんでも生活破綻してるからその辺まではある意味大丈夫だろ 年収550万で2000万ローンの安全策取ったよ
これでも生活の余裕なくなったのにもっと借りてる人はどんな生活してるんだ 420万で2100万だけど保険と税金入れても月7万くらいで済んでるわ
10年固定0.75%で借りたけどここの諸兄らは変動絶対主義なんか？ 年収とローン総額とあとは年齢も大事だからね
年齢だけみんな抜けてるが 確かにね
2000万なんて35年なら1%で月約56500円
俺ならもっと住居にお金かけていいと思うわ なんでフルローンの前提なんだろ
俺は１億で家建てたけどローンは４０００万しか借りてないし、そのうち１０００万は繰り上げちゃったわ >>99
俺も似たような条件だけど、月返済額は5万だぞ
賃貸より全然安いし、何で生活の余裕が無くなったんだ？ >>99
家買う前は同居か？
同居続ければよかっただろ 年収5倍以上は怖いーとか言ってるけど、
返済比率でみるとなんてことないと思うんだよね。
銀行も比率で見るし、余程利子が高いのか…少し謎 >>103
資産運用する前提の話ね
金利が安いからなるべく多く長く借りるのが賢いんだよ
運用しないならただの銀行の養分だからさっさと返すのが正解 >>95
年収920万 貯金1600万 ローン3400万
これくらいが身の丈だと思ってる
これでも手取りで考えたら家のためだけに5年くらい働く計算 私は年収900万 金融資産1500万 ローン3500万 全固定1.25% がん団信付 32歳世帯1200万で35年2000万を固定で組んだ
バカにされるかもしれないが頭金に2000万入れた >>113
誰もあなたの選択をバカにできないですよ。 >>115
子供は今1人で増えても2人までですね
投資は借金でするものじゃないという言葉をどこかで聞いてたしかになぁと思ったので余剰資金を投資に回さずに頭金に入れました
また妻が仕事を辞めるリスクも考慮して一人で返済する場合でも余裕がある計画にしてます 東京・多摩地域の多数の住民から欧米の安全基準値超え有害化学物質が検出 [256556981]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1675058243/
多摩地域の不動産価格ヤバくなりそうだな
これ家買う人にとっちゃ死活問題だろ 賃上げの流れが今年も要求通り行かなければ変動金利上がらず
賃上げの流れが要求程度うまく上がれば変動金利上がる可能性あり
変動金利は賃金連動だからリスクなし
逆に固定金利は賃金上がってくれないと高い金利を払い続けるリスクを負う
国内の賃金増が巻き起こればその分利益になるけどその利益を取るために賭けをするのが固定金利
逆だと思ってる人が多いけど変動金利がリスクヘッジ商品 https://news.yahoo.co.jp/articles/0d52008ca7d19acfb4e8f20f1057afd035f3dca5
IMFの人が日本のインフレ率2%維持したがって緩和修正のためには賃上げ率3%が必要だと言っている
しかしよく読むとIMFは日本に定期昇給というものがあることを理解せずに発言している
3%賃上げのうち2%は平均年収増にはならず1%しか年収に寄与しないというのは日本の事情に詳しくないと気づきにくい罠なのかもしれない
発言を修正すれば3%ではなく5%の賃上げが必要となる
これは今年の労組の要求水準であり4%要求の過去ですら実績は1%以上毎年乖離しているのが現実
なお昨年の賃上げ率の結果は2.2%であり今年もアナリスト予想平均は2%後半程度 >>118
さすがに返済金額が確定してるんだから今の給与ベースで見通しついてるだろ
逆に自分の会社が賃金上昇に乗り遅れるリスクってないんかね？大手から先行して上がる給与に全国的にどこまで追随するんだろうか？ >>120
投資の基本だけどリスクの高いものには大きな金は出せない
固定金利はリスクがあるからあまり大きな金を出せないってだけ
今の給与ベースで見通し付くというのはそういうこと
中小が賃上げに追随しなければ全体の賃上げ率は大きくならない
なぜなら労働者の7割が中小企業社員だから
一方大企業社員は1割程度だから大企業だけ賃上げしたところで賃上げ率は微々たるものにしかならない
ちなみに中小の70%超は今年賃上げしないという記事がある
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/289730
回答に偏りがあるとしても期待はできないだろう
そもそもコストプッシュインフレ下で業績も上がってないのに賃上げする方がおかしい >>121
投資で言うと固定金利はリスクはないでしょ。投資でリスクとは変動することを意味するんじゃなかったっけ？
変動は金利リスクを負ってるんでは？
公務員って中小含めた賃金上昇を見てるのかな？
子どもたちには頑張って大企業に入ってもらいたいもんだ https://www.nli-research.co.jp/files/topics/70369_ext_15_14.jpg
賃上げ率とそれに占める定期昇給の推移(右のグラフ)
定期昇給分は全体の年収増に寄与しないことに注意
インフレ率2%の経済好循環という目標を日銀が変えない限りは最低4%以上の賃上げ率が継続的に必要ということになるが、まあしばらくはありえない
これは黒田が交替したらどうという話ではない >>123
借りる側の話なので拠出する側の投資と完全に同じ構造ではない
借りる側は将来の給料で借金を返済していくから給料の変動を無視してはならない
返済の原資である給料が将来変動したときに返済額が連動するという意味で変動金利はリスクがないと言え逆に固定はリスクがあるとなる 変動リスク無い説は賃金と金利が完全に同じ比率でリニアに動く前提で成り立つからかなり無理があるんじゃないかな
逆に固定がリスクあるというのは利率に対して昇給率がいくらという前提で話してるが固定借りる時は利率じゃなくて返済額で決めるからそれも成り立たない
さすがに誰も擁護出来ないんじゃないかな 見方を変えよう
固定金利というのは当初の変動金利との返済差額を毎月ペイしていると見なせる
何のためにペイしているかというと、金利が上がったときにペイした分以上の利益が得られるのでそれに賭けているわけだ
変動の方こそ金利が上がらないことに賭けているではないかと思うかもしれない
しかし金利上昇＝返済原資である給料上昇という関係があるので実際は何も賭けてはおらず、固定金利が毎月ペイしている賭け金も発生しない >>126
二行目に関しては>>121で既に書いてる通り
リスクを取りすぎないように単に借入額を減らしているに過ぎない 賃金と金利が完全に同じ比率でリニアには動かないという指摘は間違ってはいない
しかし金融においてほとんどあらゆるリスクヘッジは完全ではなく連動によってある程度打ち消すという役割のもの
変動金利と固定金利は金融商品に慣れていないとその本質が分かりにくいのは確か
誰も擁護できないのではなくリテラシーのない人には着いていけないというだけ なるほど、給与変動で金利変動リスクを打ち消すためには給与所得がある期間だけしかローン組まない方がいいね。
そうすると収入が伸びてない時期に物件検討するから頭金がたくさん必要になるな
家をケチるのは嫌だし 日本の企業って実績が好きというか現状から変えない所がほとんどだよね
新入社員1年目の給料を上げても既存の社員の給料は上げないとか景気良いときに入社して給料水準高いおっちゃんはそのまま高給取りのままとかざらにあるよね
むしろ景気によって社員全員の給料が一律で上下する会社ってあんまり無くない？ >>118
異次元の少子化対策で資格取れってのがトップですよ。
昇給なくても金利上げてくる可能性大ですよ。 オレオレ経済理論だな。
変動金利はリスクなしって。 >>99
いつ借りた？ 変動？ 固定？ 何年ローン？ >>118
リスクヘッジとは何か？
それは想定外の事が起きても大丈夫な状態にする事。
あなたのその考えは世の中が自分の想定通りに行くことが前提になってます。 25ですが2300万の築9年4LDK中古住宅（書類上は土地1800万）で
2000万を35年ローン（10年固定0.7%）2年目です。
年食ってから売っても土地代で半分くらいは戻ってくるやろって理由で中古買ったので夢も何も無いけど。 >>139
嫁が美人だからって先走ってんじゃねーよ固定雑魚 この人の人気投票の好きにいれてくれ人気1位にしたいんだ！Rj5taargng
顔も結構いいぞ
https://suki-kira.com/people/vote/96600 >>134
金利が上がる時は給料も同じ水準で上がるから金利上昇にはリスクが無いってすごい理論だな。 給与上がるか知らんけどインフレは間違いなく進むからローンの負担は減る
それに比べたら変動か固定かは微々たる問題だよ 新築の時、夫婦35才、低所得2馬力世帯収入700マンで購入
価格5500マン、頭金2200マン
後から子供1、嫁が転職したり、去年数回繰上げで
固定を何度か借替2.2%、3.7%、1.35%、0.8%
このまま、共に48才になる今年完済予定
トータルは変動より多く払ったけど、2馬力から1になってもなんとか払えるギリ金額
予定が立てやすい固定にしたけど
もし変動だったら11年目に一括完済できたかもと、ちょっとくやしい >>148
借り換えそんなにしなければもっと早く終わってた気がする。まあおめでとう！ >>148
良かったね、素晴らしい
元本減少が着実に計算できる事によるモチベーションと安定感の結実
固定の醍醐味 >>148
35歳でローン開始して48歳で完済ということは、13年間で4回借り換え？ちょっとよく分からないのだけど、2.2%→3.7%とかなんで？2年固定でその後高金利になるとかってこと？ 変動にしろ固定にしろ結局どの情報に納得して信頼するかって話だと思うから自分はモゲチェックの人信じて変動にする 固定も変動も目指すゴールは完済で一致！
おめでとうございます 170踏むのが怖くてスレの進みが遅くなってるじゃねーかｗ 170がすごく面白く為になるレスを返してくれるんだな。170が待ち遠しいなあ。 2月のローン金利も発表になったけど、固定はまた上がっちゃったな
変動は据え置きか 本当に付き合いたいのは属性の良い大手企業勤めや公務員、士業あたりだろうか？ >>160
>>161
さあ、埋めといたからなにか書き込んでよ。 フラットはボラが結構ありますからね。
推移みると綺麗な波ですね。
https://www.dkmiyabi.jp/cad/riritu130.html
ワイニカルだとこれからもっと上がりそう
ロング入れたくなる形ですわ 金融緩和はいつ終了するのか。金融緩和政策が終了するターニングポイントとして挙げられるのが、バブル世代が退職する2030年だ。2030年以降、バブル世代が退職し、人手不足から持続的な賃金の上昇が実現すれば、金融緩和が終了すると考えられる。
もしゼロ金利になっても、借入中のユーザーには影響なし
過去の政策金利と短期プライムレート(変動金利は短期プライムレートに連動)の動きを振り返ると、短期プライムレートは政策金利が0.1％を超えたときに上昇している。
つまり、マイナス金利がゼロ金利になったとしても短期プライムレートは変動しないと想定され、その場合、すでに変動金利で借り入れをしているユーザーの金利負担は変わらない。
https://news.mynavi.jp/article/20230131-2579583/ >>172
やっぱりモゲチェックだった
ローンでは手広くやってるんだね >>172
ゼロ金利は緩和終了とは言わんだろ
異次元の物差しで考えるのやめたら？ これから家買う人って変動一択だよね
もう固定金利は上がっちゃったから貧乏なギリギリ返済考えてる層は変動しか選択肢がない
少しでも金利上がると、「こんなに上がるなんて思ってなかった！！破産だ！！」とか言って騒ぐんだろうな…
不動産暴落も目前か。ホームレスが大量に出そうだね 数年前までは固定派だったが今なら変動一択だな
もう固定を選べる期間は終った
リスクヘッジで選ぶにしては金利差がデカすぎて比較の対象にすら厳しい 変動金利が上がるリスクが高くなったから固定金利も上がってるんじゃないの？
変動と固定の金利差だけでどっちが良いと判断するものではないでしょ >>179
全然違います
思ったことをすぐ書き込むのではなく過去スレやレスを先に見ることをオススメしますよ ちょっと金利上がったって毎月の返済が1〜2万増える程度だろ
それで破綻なんてするわけがない まあ、大部分の人は破綻まではしないわな
逆つみたてNISAくらいの規模感でお金が減っていくだけで 5000万借りて0.5→1.5%になると支払い13.0→15.3万
いやーキツイっす 俺は固定だけど今から借りるとしたら変動選ぶわ
金利差広がりすぎ 首都圏マンション平均価格6360万円
借入期間35年
金利0.6％
返済額 16.8万円／月
金利3％
返済額 24.5万円／月
金利5％
返済額 32万円／月
金利 8.5％(バブル期並)
返済額 47.5万円／月
やっぱり能天気な変動馬鹿さんのために定期的に貼っておいてあげよう
忘れると大変だからね 東京でマンション買ってるのはパワーカップルなんでしょ？
パワーって言っても世帯年収1000万ぐらいのもぞろぞろいる。全然余裕がない層。手取り700万ぐらいのもん
そういう貯蓄もない層が金利上昇すると即破綻なんだよな
早く破綻ラッシュ来ないかなーw >>182
上手いこと言うね。税メリットがない点もまさに逆NISAだね 変動金利が上がってるの楽天だけかな？
新生とイオン銀行は逆に下がってる >>185
そんな金利上がってみ
ローン破綻よりも、まずは失業者で溢れるよw 金利が上がって問題なのは毎月の支払いが増えることなんかじゃないんだよな
金利が0.5%上がっても単月で支払う返済額は数千円から2,3万円程度しか変わらないが、この程度なら今は物価上昇率のほうが高いから全く問題にならない
問題は、金利が上がることで不動産価格が下がること。
こうなるとマンションが売れなくなるから逃げ道が塞がれるんだよね
ぶっちゃけ1%くらいなら住宅ローン金利上げて物価インフレを抑えるほうがトータルでは月々の出費は減ってたはず フラット35最頻金利1.68%→1.88%へ上昇
無慈悲 固定の人はなぜ固定を選んだのだろう
変動だと組めなかったとかだろうか
と思いながら20年が過ぎた
完済まであと少し >>172
元記事見たら2月のフラット35は1月より下がるとか予想してるな。
実際は0.2%の大幅増、外すにしてもしても酷すぎるだろ、この記事書いてる奴全く信用できないな。 フラットはたかが3ヶ月で0.5%位上がってるよな…実行待ちの家は胃が痛かろうよ >>196
モゲチェックは変動ゴリ押しだよね
完全にポジショントークですわ フラットは１月みたいに金利の予見が難しく回避不可能の時のみ救済するよね
２月は１０年国債の金利見てれば回避は可能だったから >>196
そーゆー記事かいて自社の比較サイトから低金利変動申し込みあったらバックもらってるんじゃないですか？ >>149
>>150
ありがとう！
結果論だけど、変動と比べちゃうとくやしさ半分、安堵感半分 >>158
今となっては、変動だったら、11年目に一括返済できたよ
ローン組んだときは、こんなに長く低金利とは自分には想像できなかった
嫁が集めた情報で、中学受験前に資産よりも借金がない方がいいと聞いて
急いで去年、繰上げ返済に集中した >>204
リアルな体験で参考になった
あなたにとってあなたの人生が正解 >>155
初めて会社と取引してる銀行から変動をやたら勧めてきたけど
金利優遇をうけて5年固定と大差なかったから、5年固定2.2%
自動的に金利優遇が更新されると思っていたら、金利優遇なし5年3.7%で引き落としされたのを
気づいて、急いで銀行に連絡したら、すでに実行済みですと回答
教育費の積立使って繰上げするかとか、かなり精神的にダメージうけた2、3ヶ月
会社に相談して、別の取引してる銀行に借替て、5年固定1.3%
1年後くらいに会社経由で同じ銀行から連絡がきて、10年固定0.8%
急遽去年繰上げ返済
子供の教育費には手をつけないで、リホーム代、老後資金積み立てしながらギリギリ完済
これで自分は社畜から離脱不可能になったよ >>203
自分も安全策で固定を選んだけど、200万円ほど変動より余計に支払った。
当時に時間が巻き戻っても、自分の判断基準からすると同じ選択をすると思うよ。 >>206
こういう考えでこういう失敗をしたって隠さず言えるってすごいことだと思う
なんにせよ完済おめでとう！ ローン4,000万35年
変動0.389%利息280万
フラット1.88%利息1,460万 変動の金利をを全期間固定で計算するって、何も分かってなくて心配になるわ >>215
変動で浮いた金額(35年分)を投資に回して35年間コロナバブル相場の利回りで儲け続ける計算を披露してた人が以前いた気がする。 https://mogecheck.jp/articles/show/reBl3dQMqRjXqXgjnybv
2023年2月のフラット35の金利は1.67%、フラット20の金利は1.51%と、いずれも1月から0.01%と小幅に低下すると予想します。
１週間先のことも予測できないのに、『金融市場に関する深い知見を武器に、チーフアナリストとして活躍』なんてヌルい仕事だよな～（笑） >>213
それ金利が変動しない前提で考えると、
最初の10年で金利の大部分を払うという、
あほあほyoutuberの言ってることだろ。 >>213
10年後にいまの固定金利で借り換えできませんからー、残念！
株の配当未満金利のローンを繰り上げる発想がないから
安心のフラット選択だわ。 流石に今変動35年なら平均1%位はみといた方がいいだろ がん団信つき35年全期間固定1.3%ってどんなもんですか？ 1.88で借りるのはさすがに如何なものかと思う
固定金利でも不動産屋経由で申し込めば、銀行で1.2くらいで貸してくれるで 長期的な金利動向は政治に依存するから読めない
アメリカが中国を潰せれば今の世界的インフレは一時的なもので終わる
中国の台頭を許して米中冷戦になれば米ソ冷戦時代並みに物価も金利も不安定になる
どっちに転ぶかは五分五分かな >>220
最初の10年は変動金利が固定を下回ったままと想定してるってことだよ
11年目に固定金利を上回ったとしても、変動借りた方が得ってこと >>226
10年以内に間違いなく日本を巻き込んだ中国-アメリカ間の戦争またはそれに変わる一大事が起きることは容易に予想できる
そうなるとハイパーインフレ待ったなし
全期間固定で借りておくのが吉ではないのかな？
ということで、がん団信付き35年全期間固定1.3%って飛びつくべき？ >>227
そんなこと起こるなら家も破壊されるかもしれないから買わない方が良い >>228
日本が戦場になったりはしないだろうが、
台湾は中国次第でありえる。
そうなったら物不足が起こって、
激しいインフレ来るんだろうから、
家買っといたほうがいい。 変動と固定って言わば価値観の違いだから対立軸に乗らんのよな
高額の生命保険や年金に入る人も入れば入らない人もいる
それだけのこと >>230
違う。
固定が算数できないみたいだから、教えてあげてるの 明らかに有利なら
誰も借りなくて廃れるだろ
それが資本主義
持ち家賃貸問題も同じ いや違わんだろ
30代からガン保険に入って定年まで無駄でしたねの派生みたいなモンじゃん >>223
ずっと住む
繰り上げしない
ならいいと思いますよ >>236
固定レベルの人たちにもわかるよう算数と言ってあげてるだけ
YouTuberの話も理解できないようだし 自分と考え方の違う奴を馬鹿だと思うタイプ
今の固定金利が2%だったとしても固定を選ぶ奴は恐らくいるしそいつ等は損しないと思って選んでる訳じゃないよ 「おれ運転に自信ないから電車でいくわー」って人に
「なんで？車のほうが早いよ？」って言うようなもんだ
「車で行って事故してやんのw」って言われても、
自己責任だからほっとけよ、としかならないし 今一括返済のための流動資産もなく、変動金利で家買う奴はよっぽどのアホだろうなぁ
アホだからカツカツのローンも組んでるだろうし…
銀行もいい加減シビアにならんと。不動産だって暴落したら担保割れ起こすぞ 首都圏マンション平均価格6360万円
借入期間35年
金利0.6％
返済額 16.8万円／月
金利3％
返済額 24.5万円／月
金利5％
返済額 32万円／月
金利 8.5％(バブル期並)
返済額 47.5万円／月
やっぱり能天気な変動馬鹿さんのために定期的に貼っておいてあげよう
忘れると大変だからね
これ怖いのはそのまま新円切替とかになっちゃうと10年単位での高金利が続くんだよね。一瞬の高金利なら125%ルールで耐えられるかもしれんが、長くなるとね、、、、、
間違いなく自己破産コースだよね。年老いてから、、 >>242
金利2%に耐えられるか、念を入れても3%くらいに耐えられる資産や収入さえ有れば別に一括返済できる必要ないわ 5％まで耐えれる（5％も想定する）と考えるなら固定にすればいいのでは？ 経済怖いよ固定一択だよー
って、
経済怖いよ賃貸しか勝たん
って言い分と似てる >>231
変動は算数で計算できないから比較にならない、という話が分かる人にだけ固定の選択肢が生まれる まずフルローンで買うという風習が低金利＆住宅ローン控除の産物なので金利上昇したら頭金入れるか控除後に繰り上げろよ >>231
あなたの算数の能力を教えて。大学名と学部名をおねがいします。 関西学院大学の商学部です。受験で数学はとってません。 変動で借りたところで、新規客は優遇金利で借りられても、既存客の金利は全然下がらない
金利が上がるリスクのみ背負わされ、借り換えるにしても多額の費用がかかる
理不尽だよなー変動金利型って >>241
あなたの例えが一番しっくりくる。
まさに価値観の違い。
自分の価値観のモノサシは自分の価値観しか測れないよね。 バブルの時だけ瞬間的に金利上昇が起こったと思ってる無知な人がいるけど、日本は戦後ずっと高金利だったんよ
公定歩合見てみ
新円切替みたいな事が起こると日本から金が消え、またこれの繰り返しになるんだよ
変動くんはそんな事態になれば真っ先にお亡くなりになるグループだよー
https://tadaup.jp/loda/0202231953725006.jpeg 今固定が1.8%
いくらなんでも高すぎるよね
他国見ると上げるときは1年やそこらで数%上げてるからちょっと怖いけど >>261
高度成長期とその余韻じゃん。
今から振り返ってみるとその期間はずっとバブルだよ。 日銀と政府がギブアップして新円切替をまたやるような事になれば、その後5年ぐらいはプライムレートは20%に跳ね上がり、その後30年ぐらいは10%程度を行き来し、その後緩やかに低下していき80年ぐらいたったらまたゼロ金利に戻るよ
日本ってずっと80年～100年周期でこんな事繰り返してるよね。江戸初期から
まあ、江戸の時代は新円切替じゃなくて改鋳だけど そして、その行き止まりにたどり着いたのが今でしょ。
安倍ちゃんと黒田ちゃんのおかげだなぁ。
黒田、退任したら海外に逃げそうだなw
国内にいたら山上されちゃう おっとスマホ買い替えて新円切替をNGに入れてなかった >>260
言うても変動だって0.4とか
現時点の勝ち負けじゃ変動やん まだまだ好景気な割にはインフレも米国金利も失速してきてるな
リセッションじゃなくソフトランディング出来るんじゃねって楽観論がチラホラ聞こえ始めてきた
専門家の中でもこれからインフレが収まってく予想のが多くなってる印象 >>267
現時点で変動の勝ちとかネタで言ってるのか本当に頭悪いのか分からんなｗｗｗ
変動が10％に上がろうがその時点で固定はもっと高い利率になってる訳でその時点だけで見れば変動の方が低いのは当たり前 別に>>267は何もおかしなこと言ってないだろ
ここ数年いつ組んでも変動が固定を上回ったことはない
数年どころか30年近くか
まぁこの先変動が今の固定を超えることはあるかもしれんがな >>269
好景気のまま物価と金利だけ下がるソフトランディングならなお良い 金利10%とか言ってるのはバブルが再来すると信じてるんだなぁ 金利が上がるってことは景気が良いってことだからなぁ
それはそれで楽しみよね >>278
数十年ぶりの物価上昇が現実に来てるからな 変動だけど景気上昇による金利アップなら大歓迎だな
今の物価上昇はコストプッシュインフレで賃金アップは期待できなさそうだし >>280
今回の価格上昇とバブルを同一視してるなら自分は経済音痴でございって自己紹介だよ ロシアウクライナ戦争に引っ張られて上がった物価を景気好転によるものだと思ってるんだね カツカツローン組んでる人、、、これから卵すら食べられなくなっていくのか、、、、
悲惨www 中台戦争に巻き込まれてハイパーインフレなんて事態になったら、勤め先の存続すら怪しい。
少なくとも、業態が激変し、異動＆転勤するのは高確率だから、家を買ってそこに住み続けることは出来ない。
勤め先が消滅したら実家帰るから家買う必要無い。
中台戦争の可能性が高いと見るなら
勤め先が存在するまでの期間限定で普通賃貸一択だよ。
家賃値上げのある定期借家ではなく普通賃貸なら家賃固定。
いわゆる賃貸アパートの住環境が悪いのは分かる。
なので、分譲マンションの購入者が転居等で賃貸に出した物件を選ぶのが最適。 >>285
卵すら買えないような人は変動で組めないと何度言われれば理解できるんだ
そういう属性の人はフラットだしむしろ今変動さんより辛い立場ではなかろうか 欧州も決して景気良いわけじゃないのにコストアップインフレでもガンガン金利上げてんね。日本との金融政策の差はどこで生じてるんだろうか？ 日本だけ経済成長止まってるし国の借金多いし対外資産は世界一だったりと特殊性はある そもそもローンが辛い人は家買ってはいかんわ
こんなもん資産でも何でもない 可能性の話、妄想で盛り上がれるようになってきたらこのスレらしさが戻ってきた感ありますね笑 >>287
アホだなー。変動金利ってのはいつ上がるかわからない、常にその可能性を考えて生活しなきゃならないのよ
常にストレスを感じながら生きる。何かあった時のためにお金が使えない。そういう生活なんだよね
フラットは気楽なもんだよ。今より金利が上がる可能性はゼロなんだから
変動くんの節約生活は残債あるかぎり続くんだよ。これからはもうずっとね なるほど、固定派はストレスに弱いからスレでも過剰に逆ギレしてるのか 変動金利が上がり始めたら変動くん達は青ざめて繰上げ返済に全力を傾けるんだろうな
やべーやべーって冷や汗流しながら
子供が大学行きたいって言っても、「うちの状況じゃ無理！就職してローン返済手伝いなさい！」なーんて言っちゃうんだろうなー
悲しいね、、、 >>292
固定さんは現状毎月卵何十パック分も多く支払ってるんだよ。信用低い人なら毎日苦しいだろうね
君がそうでないことを願うよ >>292
そんなことがストレスになる奴は素直に固定組んだけって感じだわなww ローン組む時変動・固定は正直気にしなかったなあ。その時住んでた賃貸物件との比較だけ。
ただ団信はもっと考えとけばよかったと後悔してる
仕事でローン商品扱うことあったからこのスレ見てます 金利が上がる時は給料も大抵上がるとも言える。景気変動なんて関係なく稼ぐ力がある人はどうにでもなるし、どっちが良いかは人によるとしか言えないよな。
自分が今借りるなら変動かなあ。 一昨日のFOMCによるとFRBは好景気を維持しながら物価を下げるのに成功してるらしいね
インフレ後退してるから今後は利上げペース落とす模様
もしかしたら20年以上ぶりにソフトランディング成功するかも 好景気となり金利と給与が上昇するとき、固定は大勝利する まあ日本全体で金利と給料が上がるのは岸田政権が死んだ後だろうな
つまり当面は無理 >>301
本当に戦争になったら台湾はあっという間に落ちるからあまり心配ないと思うよ 韓国は、不景気突入で金利バク揚げですけどねw
バブル再来しない限り金利上がらない迷信ってどこから始まってんのよ。
経済通のギリ変さん、おしえて？ >>303
台湾有事でハイパーインフレは来るが
台湾有事なのになぜか稼ぎは安定したままだから固定金利大勝利って想定は無理がある。
家買うなというより、その固定勝利想定は無い無いｗｗという主張。 >>306
「金利なんて上がらないもん！上がったら困るもん！上がらないったら上がらないーーーーーー！！うわーーーーん！！」
って感じじゃね？現実逃避 経済成長率の差なんかなあ？韓国は日本の倍あるんだな >>304
バブル崩壊以降、
55年体制が崩壊しても
小泉改革が進んでも
民主党が政権を取っても
安倍晋三が降りても
給料は上がらなかった
黒田総裁が退任しても
岸田政権が死んでも
給料なんて上がらないよ
政治に期待してる限り生涯奴隷なのさ しれーっとディスられててワロタ
一方で家計に余裕がない世帯は、金利と毎月の返済額が一定の固定型を選びリスクを回避するほうがいいかもしれません。
住宅ローン金利、「我が家の最適」を考えてみる
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB197480Z10C23A1000000/ >>310
そうそう自分で努力(運もある)して大企業に入ればいいのよ
とりあえず無風は無いと思うよ、賃上げ 新円切替にでもなったら、変動金利は15%は軽くいくだろうなぁ
125%ルールがあるから返済は続けられるとしても完済は無理だろう
借金が減るどころか雪だるま式に増えていく。不動産暴落も同時に起こるから担保割れで売ることも不可能、、、
自己破産しか道が残らない。悲惨すぎる、、、、 >>313
無いわ
上がってもせいぜい1.5%だわ >>309
一時期韓国は昇給すごかったから締め付けじゃない？ >>313
あの法定金利上限越えてると思うんですが
違法じゃないですか？ >>316
じゃあまず日本もしっかり昇給しないと金利あげれないよね 最近大企業主体だが、昇給ラッシュ凄いね
これは、あるいは… >>319
就労人数に偏りあるけどな
うちの御用労組にも頑張ってもらわな
仕事柄会社の人事に出入りしてるけど、どこもこの春闘で賃上げ協議してるわ。
業種により差はあるけど >>320
賃上げなんて今年一回で終わりだよ
万が一インフレ手当込みで7%昇給勝ち取ったとしてもコストプッシュインフレで仕入れが値上がりしてるんだから来年は昇給ゼロかリストラ
今年一回だけ大幅昇給なんかしても意味ない
そもそも日本市場にはもう成長のパイが無いんだよ
海外に出て稼がないと、国内企業同士で互いのマーケット食い合って業績悪化
アベノミクスで資金調達が史上最も楽だった時期に海外にもの売れる体制作ってこなかった会社がいたら完全に経営者の責任 >>321
会社によるけど春闘でのベアを複数年でやってるとこもあるからね※基幹労連系
ある程度流れが出るんじゃないかな？ 基本給なんてどこの会社も毎年5%くらいあがるもんじゃないんか >>323
それは定期昇給な
ベースアップとは違う >>317
新円切替みたいな事態の想定なんだから、上限金利変更なんて審議もなく即可決だよ
国が行う最もドラスティックな政策だぞ？
変動くんというのはアホな事を言うもんだ、、、 >>325
その新円切り替えとやらが来たら経済が死にそうですね。
大変だ そもそもこれまで借りてきた奴の話とこれから借りる奴の話を一緒くたにしすぎだろ >>282
んなわけない
何があってもおかしくないということ
これをきっかけに値上げ、賃上げが当たり前になれば当然金利も爆上げだ 値上げの原因はロシアだから
賃上げはしないし金利も上げないぞ とりあえず変動金利が上がってからイキって下さい!固定さん！ ゼロ金利で需要を増やしてインフレ、仕事が増えて賃金上昇に持っていきたい
でも今のインフレは円安コストプッシュインフレなので給料は増えない
政策金利上げるのは低金利でも需要を刺激できず円安デメリットが大きいと判断したとき
結局賃金上がらず経常収支酷いから総裁交代したら上がるんじゃないかね >>279
https://www.nomura.co.jp/terms/japan/ki/kinritobukka.html
金利と物価｜証券用語解説集
読み：きんりとぶっか
金利の動きと物価には密接な関係がある。一般的には、物価が上昇すると、金利の上昇要因になると考えられる。
物価上昇の傾向が強くなると人々は少しでも安い値段で早くモノを買おうとするので、お金が使われる。金融機関はお金の流出を防ぐために、より有利な高い金利を預金者に提示する。その結果、金利が上昇する >>334
給料が上がって景気が良くなったら金利が上がる、ではなくて、物価が上がる事が金利が上がる要因と書かれている このスレには給料が上がらなければ金利は上がらないと連呼する人がいるけれど、その人のオリジナル理論かな https://money7.net/11/064.html
金利と物価の関係は？
一般的には、物価が上昇すると金利は上昇し、物価が低下すると金利も低下します。
(中略)
このように物価上昇が進むと、お金に対する信用がなくなっていきます。
なので、政府や日本銀行は、インフレが本格的に加速する前に、公定歩合を引き上げたり、市場金利を高めに誘導するなどの金融引締め策をとるのですね。 ここ数日でエネルギー資源価格も金属資源価格も天井打ってる感じあるな
日本はコストプッシュインフレだからこの辺の資源価格が下落に転じてくれればインフレも落ち着く
さらに言うとエネルギー系の価格が下がればロシアが財政難になるから停戦も期待できる >>326
新円切替って経済どころか、国の財政が回らなくなるからやるんだよ
国債が暴落した時、日本みたいな国が新円切替やらないとどうなるかわかる？
ひたすら終わりのないハイパーインフレに突き進むんだよ？
新円切替したら経済がやばい！とか言ってる場合じゃないんだよね
固定金利も仕事なくなってやばいじゃんって、そりゃそうだ。変動よりはるかにリスクは低いけどな
変動は確実に自己破産すんだから 今月の電気代オール電化で3万越えたわ。うち1万が燃料調整費。
来月はそれが半額になるみたいだから原油価格が落ち着いてきた影響かしら？
4月からまた上がるんか… CPI結果でたけど、こりゃインフレ当分おちつかなかそうね。 >>337
金利と物価の関係だけではなくインフレと賃金上昇の関係も考慮してるのでは？ >>342
燃料調整費は過去の値段で決める
先月はちょうど１ドル１５０円の辺りの価格参照してた >>345
だとしたらこれから下落傾向ですね。
売電価格と深夜料金が逆転してるから昼間にエコキュート稼働させた方が料金抑えられるか >>342
高い金かけてオール電化にして電気代高くなって(笑)
固定雑魚か？ オール電化のメリットは、安全性であり、空気を汚さないことだと思うな。石油ストーブで育った世代だけど、もう戻れんわ。 >>347
はい、固定雑魚です。皆さん変動でローン組んでいただいてありがとうございます。
うちもリスクを抑えられるので助かってます。 >>348
今はガス使っていても危険性はほぼないけどな。
灯油は火事のリスクはあるけど。
むしろライフラインを電気一本化にするリスクもあるから、我が家は暖房はガスで賄っている。 オール電化だけどキャンプで使ってる石油ストーブもたまに使うな
玄関で温めると家全体があたたまる
ペット飼い始めて暖房つけっぱなしにすることが多くなったのも要因かな オール電化のメリットは新規エリアへインフラを引きやすい点じゃないかな
すでにガス管も整ってる都市部でオール電化に切り替えるメリットは少ないと思う >>350
> むしろライフラインを電気一本化にするリスクもあるから、我が家は暖房はガスで賄っている。
これよく言う人多いけど、コンロみたいな乾電池が電源ならともかく、それ以外の機器はガスも灯油も
電源がなきゃ動かないから電気がストップしたら結局使えないからライフラインの分割になってるかって言うと
微妙な気はする
勿論、太陽光パネルと蓄電池で起動できます、までやれるなら話は別だが、太陽光パネルと蓄電池まで
設置するなら、日常生活はオール電化にしないとメリットがないっていう矛盾がまた生まれちゃうんだよな 来週の金曜に日銀総裁の人事案が国会提出か
副総裁もセットで鷹派だったら年度前半で追加修正もあるのかね？ >>355
メリットがないってことはないんじゃない？
オール電化の方がメリットが大きいけど余ったら売電するわけだし FITが終わるまでに蓄電池安くなるといいけど、テスラあたり頑張ってくれんかな >>355
ガスファンヒーターはもちろん電気ないとダメだけど、ガスコンロやガスストーブは点火用の乾電池あれば大丈夫だよ。
停電だけなら暖が取れる。
地震はもちろんガス漏れの有無を確認必要だけど、それも電池式のガス警報器が設置されている。 >>357
まあでも、オール電化のメリットって、ガスを契約しないことによるランニングコストの低さだと思うわ
メリットがまったくないわけじゃないけど、単にコストだけを考えるとメリットは薄くなるかと
>>360
煽るつもりじゃないんだが、
> ガスファンヒーターはもちろん電気ないとダメだけど、ガスコンロやガスストーブは点火用の乾電池あれば大丈夫だよ。
これ書いた意味って何？ >>355でちゃんと
> これよく言う人多いけど、コンロみたいな乾電池が電源ならともかく、
って、そのこと触れてるよね？ レスを読まずにレスしてんの？ たくさん書けば伝わると思ってる時点で信用ないわ
ソースも無しに言いたいことだけ書くなクソリプが エコキュートは不在が多い人には無駄が多いいしメンテが面倒
お湯が飲めない
器具が大きい
低周波振動
器具の更新費用が高価
大家族でお湯を毎日一定量使う家族向けだね
うちみたいに夫婦二人で外出多ければ避けたい >>365
給湯器のお湯は不衛生。
（熱交換器を通るから）
エコキュートだけでなく給湯器は全部駄目。 >>368
今の水道管は、管径が細くなり接触面積／流量が大きくなる各家庭内は腐食しにくい樹脂系だよね。
給湯器は金属管。 直圧式は
朝一番などのように長時間使わなかった後、お使い始めのまだぬるいお湯（洗面器一杯程度）は念のため雑用水としてお使いいただき、その後飲用水・調理用水としてお使いください
ですって
まあ信仰とかあれば別だが 台中問題言及してる人いたけど目先のロシアウクライナには触れないのは謎
現状ロシアウクライナ問題で電気代が金利以上に暴騰してるのに今回ロシアが勝ったらとは思わないものなのかな
マジでロシアがウクライナ侵略成功したらガス価格はつり上げてきそう ロシアはそろそろ体力切れだろ
燃料価格が下がったら侵攻継続不可で撤退する未来しか見えん 変動さんより金利の低い固定さんが出現すると
ファビョった変動さんの名台詞が目白押し 加熱して沸かすのに不衛生とか言っちゃった人、もう少し頑張って屁理屈書いてよ 給湯器と瞬間湯沸かし器を混同しとるやつまで湧いとるやんw >>363-364
3行しか読めない池沼はどうせまともな事を言わないから読まなくていいよ
頭のいいやつは分掌を短くまとめられるってのは自分への戒めに使う言葉であって
他人に言う言葉じゃないしな
>>375
不衛生かどうかはともかく、飲水としては使うなとは各メーカー言ってるな
煮沸する→塩素が抜ける、からだろうかね？
飲んでも大丈夫だと思うけど責任は持てないってやつで >>367
変動さんとか固定さんって煽ってるのはたまにワッチョイをチェックしてみようぜ。回線切り替え忘れてるかもしれないぞ。 >>377
>>366とまでいうレベルの不潔さ？
殺菌されるんだし無知の老害としか思えんわ >>377
三行にまとめられないバカ乙
雑魚の能書き読む義理もないしなw >>377
おまえ無能丸出しだぞ
学も無いし仕事もできないだろw 塩素が抜けて殺菌性を保証できない環境
形状複雑で色々付着しやすい管路
金属管は腐食しやすく、腐食した場合は表面に色々ヤバいもんが付着しやすい
新築時のまま完璧なら大丈夫だろうが、
こんなリスク要因だらけなもん、
水道管が金属の築古賃貸に住んでる貧困層ならまだしも
住宅ローン組める属性が飲むなよｗｗ
魔法瓶保温タイプの電気ポット置いとけ。 そもそも給湯器の湯なんて飲まないだろ
飲むと思ってる奴は色々とヤバい >>383
365のレスが発端。飲もうとする馬鹿365が
住宅ローン組める層のスレに存在する以上
飲む馬鹿がいる前提の議論になるのは当然だろ。
飲む馬鹿が現に存在する場で
飲むと「思ってる」奴を叩くのは不当 飲む前提で怒ってたのか。それで噛み合わなかったんだな
うちは飲用水はペットボトルで買って水道水をほとんど口にしないからそんな前提だとは気付かなかった
そう言えばオフィスで飲用に熱湯が出る蛇口を使わせてる所とかあるね
あれは普通の給湯器なのかな？
75℃以上に沸いてればほぼ問題ないだろうけど飲むのは抵抗ある >>380
4行以上の文章が読めないガイジ乙ｗ
1行でお前のことをまとめてやったぞホラｗ
>>385
365は「飲めない」をデメリットで語ってるから、反論するなら「そもそも飲まねーよ」って返すのが正当だったのかもね
オフィスの件に関しては、そもそもオフィスのはエコキュートと違ってタンクに熱湯でためてるわけじゃないから
そもそも条件が違うと思う >>385
ビルに設置されてる給湯器は、個別に事情が違う。
調べることは出来るが、当スレの議論ではなくなるので、調べないことをご容赦願う。 この流れに便乗するが、今日行ったゴルフ場の浴場に、「このお湯は飲用に適しません」と注意書きがあった
浴槽の湯を飲む層が一定程度いたんだろうな、昔は リンナイ瞬間湯沸かし器QA
ガス瞬間湯沸器｜飲用に使用することはできますか？
ガス給湯器は、瞬間式湯沸しのため、飲用や調理用にお使いいただけます。
ただし、機器内に長時間たまった水は、飲用や調理用に用いないで、雑用水としてご使用ください。
朝洗面器一杯分だせばOK
顔洗えば、お茶入れられる
朝全然早いよ >>60
これ普通に危険でしょ
ネット銀行で短プラ連動はsbiくらいか >>385
水道水を口に入れないとか、三ツ星レストランでもやってないようなこだわりの家庭もあるんだな
すごいねえ >>393
うちも水道水は飲まないな。
還元水素水。
こだわっている人は、ウォーターサーバーの人とかも結構いると思う。 >>394
ご飯炊くときも？
パスタ茹でるときも？
ただの飲み物としての話なら我が家はミネラルウォーターも含めて水なんか飲まないけど、そういう話なの？ >>395
そうだね。ご飯も料理も還元水素水。
歯磨きは水道水だから全く口に入れないということはないけど、飲食に関しては還元水素水にしている。 >>397
それは大丈夫。還元水素水も、何か効果を期待しているわけじゃないから。
単純に美味しい水をコスパ良く買う手段だね。 >>396
すごいね
三ツ星シェフ以上にこだわる素人なんて
ちなみに変動？固定？ >>399
自分は固定。
フラット20にしたんだけど、最初の10年はまさかの0.23%っていう。
後半10年は0.83%だけど、10年経ったところで一括返済しちゃうっていう。
そうすると毎年0.77%の逆ザヤで、変動金利よりも安いっていう。
自分より低金利の人、見たことないんだよね。 >>401
こういうパターンもあるから、気をつけてね。 >>402
いなくなったと思っても、結構小まめに見てるからね。 >>405
荒らしじゃないよ。
固定推進派。
とある場所では、固定の神と呼ばれているよ。
色々な角度から、突き刺さるから気をつけてね。 でも読み返してみると、自分でもちょっと笑いが止まらない。
今回は、自分の勝ちかな。
じゃあ、またね。 あと還元水素水、飲み比べれば美味しさは分かるよ。
珈琲とかお茶も確実に美味しくなる。
でも正直に書くとビルトインだから、水道水をカートリッジに通しているだけなんだけどね。 日銀総裁タカ派来てくれ
日経安いところで買い仕込みたい 食もそうだが味なんて気分次第なんだよなぁ
高い店で有料で水（水道水）出されたら大体うまいっていうよ
ウォーターサーバーだってちょっと濾過しただけの水道水だからな、古来より水は怪しい商売。坊主丸儲けみたいなもん >>395
水飲まないってすごいな
色々飲んでも最終的に水が1番ってとこに辿り着いた我が家
水道水のコスパの良さは日本ならでは 【日経新聞速報】日銀総裁に雨宮
つまり利上げってことか？
まあ、２％近くまで上がった固定が負け組という結論は揺るがないが。 >>395
水道水を飲むかどうかよりやばいねw
水飲まない暮らしって毎日うんこカチカチそう >>401
おまえも地雷だから気にするな
水くらい好きなだけ飲めよ 安い固定さんも10年だしその後一括返済なんて機会損失だわ 問題は日銀が債務超過ラインを無視して金融緩和を続けるか、債務超過にならないよう金融緩和を調整するかのどちらの態度を取るか。
とはいっても債務超過しそうだから緩和ペースを減速したり引き締めしますなどと発言したら株価大暴落、超絶円高となり日銀の債務超過が一晩で数十兆円に膨らむリスクがあるため、おそらく債務超過を気にせず国債買入を続けると予想。
そうしたとしても半年程度の時間稼ぎにしかならない。
岸田総理が増税を衆院選後と位置づける時間間隔から言うと、もう日銀債務超過を政府支援で解消する時間的猶予は一切無い。日銀の慢性的で解消困難な債務超過はもう確定的事項で、あとはひたすら円安物価高に歯を食いしばる社会環境が日本を覆うことになるだろう。
米国産牛肉が100g500円が最安となる世界がすぐそこに来てる。
安い輸入肉で商売してきた低価格ファストフードチェーンは倒産が相次ぐと思う >>415
まず前提として銀行は金利上げたくてしょうがない
国民の生活がどうこうじゃなくてその方が自分達の利益になるから
そして岸田は利上げ賛成
誰が総裁になるかなんて関係ないんだよ アメリカのインフレがピークアウトし始めてる今さら金利上げるのは遅すぎる気が
ドル高と原材料高さえ収まれば日本のインフレも勝手に収まるのに うちの水が一番美味い
固定金利で建てた家の水は不味い
みたいな展開なのか？ 日本の水道水ってすこぶる綺麗なんでしょ？
海外旅行いって水道水飲むとお腹下すってよく聞くけど ちょっとまて
エコキュートや飲み水の話が住宅ローンとどれだけ関係があるんだよ
100レスも消費する話かいな 今は水道水飲まない家庭も多いだろ。
浄水器付けたりウォーターサーバー置いてたり。
まあ金利と関係あるかどうかは微妙なラインだけど。 >>415
ここ5年くらいの間に低金利で借りた固定と同時期の変動だと、この後逆転劇になる可能性が高い。 >>434
水道水飲みまくってた高齢がピンピンしてるの見ると誤差も誤差だろ、清涼飲料水減らす方がよっぽど健康にいいわ >>431
雑菌処理じゃなくて硬度なのね。
大したファンダ無いから金利の煽りあいしてもねぇ しかも現状路線の雨宮が総裁候補だと来年度は大きな動きないかもな 浄水器は日本トリムが良いって効いたけどうちは買ってない
今は固定で組むには金利が高すぎるし変動は上がるかもしれないしで庶民がお金借りるにはリスクが高い気がする >>432
住宅ローン金利は何スレも消費する話ではない
こいつらマウント取るのが目的で覗いてるだけだから
変動より安い固定金利が出現しときのファビョり方がウケる 変動金利の優遇幅が底値だし、変動でローン組むラストチャンスかもとも思う 浄水器、我が家はピナソニックだな。
説明書見るとかなり除去できているようだけど、飲んでる限りはどの物質が除去されてるかどうかははっきり分からない。
放射性物質は除去できないって聞いた。 賃上げの雲行きも怪しいみたいだよ。
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/money/318273/2
>>442
春闘結果次第では今年も停滞しそうだと思う
賃上げがされてもされなくても増税はあるだろうからね 変動金利が上昇するのは2035年からって言ってたからまだまだ余裕だろ 一律の賃上げを期待してどうのこうの言う人ってたぶん論点が違うんじゃないか
頑張りが認められた人が高い報酬を貰う
ただそれだけの原理にこだわっても意味がない 2035年にはこれに住めるかね
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/money/318273/2
市場出回ったら住宅ローン組む人少なくなりそう
若いときにこれ買って定年近くなったら一括で家買う人増えそうだな 昨日の4行バカの文章は読んでいられんけど
>>422はスルスルと読めるわ。
起承転結が重要ってやつですかね。 社会保障費減らせば解決するんだけどね
こうなってしまってる原因は社会保障費の増加
老人を活かすためにこのまま増税で真綿で首を絞められながらゆっくり死んで行くか
老人にさっさと死んでもらって国を建て直すか
まぁそんなことできないから氷河期世代が老人になるまでは増税路線でじわじわ苦しめられ氷河期が60超えたら今まで貯蓄投資してこなかった自己責任ってことで社会保障費めちゃ減額コースだろうな
そのための年金先延ばしに医療費自己負担割合増が進むでしょ
何もかもが可哀想な氷河期世代 それなぁ
コロナっていう老人減らすチャンスを不意にしたしな
医療費負担なんて老人ほど重くしてやればいいんだよ
どうせ助けても何も生み出さないし
氷河期って言うほど仕事無かったか？
うちの親とか中途でも採用されてたし仕事なんていくらでもあったろ？ >>451
自分が年寄りになった時も同じことを言ってください >>452
うちの爺さんが同じこと言ってるから自分もそうなるよ
自分らのことより子供たちの将来の方が心配だし 道徳的に良いか悪いかは別として動物としてのあるべき姿は弱いものを見捨てるだからね… >>453
お前の理屈で言ったら、
爺さんは余裕、
両親も余裕、
お前も余裕、
お前の子も余裕。
以上。 >>455
つまり老人の負担は増やしていいってことだね
もうどちらを取るか選択する場面に来てるよね実際 >>456
社会保障が重くて生活が苦しいように感じるなら、一生賃貸の方がいいよ。 自分が年取った後のことを考えても老人に金かけてる余裕はもうないだろ
健康な老人まで切り捨てる必要はないけどさ
慢性疾患に高額な医療費かけてもしゃーねーだろ 雨宮さんだね
奇をてらわず、至極真っ当な人事だったね 金利上がったら不動産暴落するするんだよね
何割くらい下がるんだろ >>451
仕事はあったけど求人がなかった。
社内に前の世代たちが余りまくってたから。
工業系大学ですら50％しか正社員就職できないレベル。 >>460
日本は投機まで行ってないから大して下がらんよ。
天井をうつ程度。
売る理由ないもん。ギリ変さん以外の大多数はw 雨宮さんってのは単なるリークでまだ確定では無いけどね >>464
固辞のニュースが流れると一気に円高、長期金利上昇だろうか
さすがに本人の反応無いからこのまま無風かね、日本株仕込みたかっただけに残念 雨宮さんで日本の未来は晴れるかね
時の政権次第と言われたらそれまでだが 黒田さんがなった時は武藤さんと言われてたよ
だから決まるまでは分からない。
https://jp.reuters.com/article/tk0614725-boj-muto-idJPTYE91E01120130215
2013年2月15日12:27
日銀総裁人事は最終局面、武藤氏を中心に絞り込み進む＝関係筋
［東京 １５日 ロイター］ 複数の関係筋によると、政府は、最終調整している次期日銀総裁人事について、
武藤敏郎・大和総研理事長を中心に一段と絞りこみを進めているとみられる。
政府は３月１９日に退任する白川方明総裁と、２人の副総裁の後任の人事案を月内にも与野党に提示する方針だ。
これまで武藤氏のほか、黒田東彦・アジア開発銀行（ＡＤＢ）総裁や岩田一政元日銀副総裁、
岩田規久男・学習院大教授、竹中平蔵・慶応大教授らが総裁候補にとりざたされてきた。 >>467
最後の行、しれっとヤバいこと書いてるやん草 >>467
この時って自民一強って感じでもなかったんだっけ？ >>469
衆参のねじれ国会が解消されるのは2013年7月の参院選だね
今はねじれ国会ではないとはいえ、岸田を追い落としたい自民党議員も多いから党内でねじれている >>470
確かに与野党の揉め事に日銀総裁人事も加えられてた記憶。 >>461
氷河期で就職出来てない人って変な人多いよね
単発派遣に登録してた時あったけど派遣リーダーみたいなのがそこの社員より厳しくて謎だったわ
頑張ってたのかもしれんが努力の方向性が間違ってた ニッコマレベルの大学だけど、氷河期の先輩達は全然就職出来て無かったな
今じゃ誰でも入れるような、賃貸不動産営業とか派遣営業すら落ちてた
結局みんな介護や外食バイトから正社員登用になっていったけど、
優秀な人達は今はエリアマネージャーとか管理職になってる
仕事は大変だろうけど、年収も800万以上は貰ってんじゃないかな
氷河期でしかもニッコマレベルなら相当な勝ち組だろうな 俺は氷河期抜けた2006年卒だけど、複数内定持ちは当たり前だったな
中堅の不動産や証券営業なら名前書けば内定出るとかそういう状態
同じ大学でも、たった数年違うだけで全然違ったよ >>472
社員が派遣メンバーに厳しくというか指揮のやり取りがあると違法だけどね。派遣リーダーに対してはプレッシャーめっちゃかけてるよウチの会社。 >>451
早慶マーチが2、30社全滅なんて珍しくもなかったし、優秀な奴は院に逃げたり、あえて留年する奴もいたよ
東大院卒の学校事務とか、パチ屋も高学歴ターゲットにしたりとか、全体が下方にスライドしてた
俺の第一志望だったとこは当時約2000倍だったけど今は200倍ないとさ… >>468
竹中平蔵wwww
この人じゃなくて本当に良かったよ >>474
就職は、能力よりも運というのは面接してる側になるとつくづく思うね
学生時代は、全く解らなかった 俺も面接は適当にしてるからそう思います。人事には申し訳ないが 明らかに駄目な奴意外、能力なんか分からんだろ
人不足のご時世、どんな奴が来ても育て上げる環境が必要なんであって選んでるつもりかもしれんが勘違いしなさんなよ 大事なのは意欲よね
自分の仕事を楽にするため、自社の利益のために雇っているはずなのだから
せっかく経費掛けて雇ったんなら、意欲を引き出して利益をもたらす人材にしないとね。
それが年長者、上司、経営者の役目 まぁどんなに頑張って教えてもダメなやつなダメなんだけどな >>482
でもそれは氷河期だからとか関係ないからなあ…
>>451みたいなのは結局、批判したいだけに見える
仕事を選ばなかったら就職できたはずみたいに言いたいんだろうけど、実際に選ばなくて底辺職になったらそれはそれで
その職を選んだ自己責任とか次は言い出すだろうからね 東大卒で内定取れず、そのままニートになった人とか居たな。
今じゃ考えられない。 個人の力なんてしれてるからな
親ガチャや資産家でスタートのハンデがまずデカい
景気が悪ければどんなに優秀でも就職は悲惨だ
斜陽の業界ならどんだけ働いても給料上がらないし
アホな会社ならどんだけ成果あげても出世はしない
そして変動でも固定でも金利が上がったら破産増えるし
そもそも賃貸の時点で人生積むしかないからな 景気が悪くて就職活動下手の最後の砦が医療職
親ガチャはずれだろうがなんとかなる >>466
日銀政策だけで経済をなんとかするなんて無理でしょ。むしろメチャクチャになったのが結果だし。
「日銀のエリート」雨宮正佳氏が総裁に就任した場合、日本経済に起きる「これだけのこと」
https://news.yahoo.co.jp/articles/b1b72d656358cad21cd62f06023fd0d3903ecbcd >>485
株暴落→不動産に資金が移動・インフレ→不動産下落 のパターン？
89年12月を頂点に株価下落→土地バブル→バブル崩壊 みたいな。 >>488
「これだけのこと」と言う割に大したこと書いてない気が、、、。
のコメントが圧倒的いいねのクソ記事だった >>487
若い女はそれでいいけど、それ以外にその選択肢は取れないぞ。 私がおばさんになったらあなたはおじさんよ
かっこいい事ばかり言っても基本給は減額されて転職もままならずローン返済に困窮するのよ >>493
パッとそれが出てくるくらいの年齢ってもうローン返済終盤の下手したらお爺さんやろw >>491
男でもいけるけど、雇われ医療職は医師以外だと給与はそこまで高くない。
役職付きの看護師で良いところだと800万(師長になれば1000万は超えるところもある)くらい。
万 >>492
オバハンは看護学校に入れないよ
>>496
若い男でも看護学校に入るのは狭き門だよ >>497
看護学校が狭き門ってどんなレベルよｗ
学費タダとかの枠なら難しいかもしれないけどさ >>497
全然狭くない。もちろん国公立大学などは倍率もあるが、そこそこの学力があれば合格できる。定員割れしている看護学校はいくらでもある。男女は関係ない。 >>497
いつの時代からきたの？
男は結構いるぞ 病院行った時の看護師の男女比考えてみな。
所々で排除されるんだってば。 >>501
受験者の割合がまだ少ないのと、精神科や手術室などに多く配属されてるからだよ。
おまえがお世話になってる病院には少ないだけだろ。
男性看護師が狭き門なわけでは全くない。 >>501
今は男性も増えたよ
保育士や看護師はもともと女性のなり手が多かったから、今も女性が多いだけで
排除されているわけではない。
特に看護師は力仕事も必要になるから男性は重宝がられる。 はいはい。
お前らが闇を認めたくない気持ちはわかったから、もうそれでいいよ。 >>506
お前より、確実に俺の方が医療業界や看護業界のことは詳しいからw >>501
小さいクリニックの開業医だけど、少し前に男性看護師を雇った。
面接のときに、女性ばかりだけど大丈夫ですか、と聞いたら、働き始めてからはそれで困ったことはないけど、学生時代は大変でしたと苦笑いしてた。 力仕事も多いから、男性看護師の需要は高いよね
ついでに女性看護師は、給料がかなり良く常に売り手市場。ただ、最強資格ゆえにストレスと経済力を持つゆえに離婚多いけどね。 >>506
次の総裁が雨宮なら日銀という予想は当たってるんだな アメリカで引き締め効いてきたから専門家の8割くらいはインフレが収まってくって予想で一致してるな
インフレの収まり方がリセッションかソフトランディングかは全く読めないけど もう低インフレ安定ってことはなくて、
5パーくらいのインフレでええやんて、
開き直ることもあり得るよ。 パウエル朝インフレ収まらないから利上げ継続するって言ってなかった？
雇用統計の結果がまだまだ好調だし
アメリカの政策転換だけは本当に怖い
利上げするしか解決ないからね。 いやインフレは確実に減速してる
半年連続でインフレ率は減っており直近ではマイナス
それを受けて利上げペースも慣例の3倍から通常のペースに戻した
引き締め効果が出始めてると分析できるので大半の専門家が年内くらいにインフレ収まると予想するのは不思議じゃない >>517
失業率ってジワジワ上がるものじゃなくて突然急増するから景気予想には適さないよ
現時点での景気を見る統計だ
現時点で雇用統計が好調なのは当然というか悪化した時点でリセッションだからな 雇用統計の予想が19万で結果が51万ってすごすぎん？
労働力がそれだけ足りないなら賃金上昇分が価格に乗るからいつまで経っても物価上昇、賃金上昇の追いかけっこでインフレ終わらない >>521
前リセッションくんが似たこと言ってたな
雇用統計をにらみながら政策金利決めてるんだから、雇用統計から金利動向を推測するのは当然でしょ だから雇用統計は遅行指標だから予想には向いてないんだってば
景気悪化する前に失業率が上がるんじゃなくて景気悪化してから失業率が上がるんだよ
先行指標は企業業績、個人消費、物価変動率とかでこの辺りが失速してる なんの予想？
政策金利判断の予想の話をしてるんだよ >>523
雇用統計以外もちゃんと見てるよ
だから引き締めの効果が出始めてると発表して利上げペース落とした 頭パウエルだからランディング失敗するだろ
来年は世界大恐慌だ >>518
経済なんざ市場予想の逆をいくもんなんだよ。
大多数が金利上がるって煽って上がらないのと一緒
専門家8割の言うことが全部当たればみんな金持ちだよ >>518
長期的な予想だからまだ予想当たったか外したかなんて分からん
が、年内とか遅くても来年にはインフレ後退してくって予想のが多いのは間違いない うちはどんどん外国人労働者が増えてるな。
人件費は少しでも安くするのが経営努力だから。
賃金は日本人より少し安いくらいだが、そもそも底辺労働者は期待どおりに働いてくれない。
使う側の負担が半端なく総じてコストが上がってしまう >>530
低賃金労働者を使うとコストが上がるなら賃金上げて使う側の負担が減る人を雇えばいいじゃない。
経営者が支払い賃金を下げることだけにこだわっていて、トータルコストを管理できてないのは経営努力してるとはいわんよ。 >>531
多少あげたくらいだといい人は来ないから。
さらにあげるくらいの仕事じゃないし。
とにかく日本人はいろんな文句いう。
結構な人数雇うから個人のわがままは困るのよ。 >>532
>530 そもそも底辺労働者は期待どおりに働いてくれない。
ならば、外国人労働者であっても無理なんじゃん？
外国人は働かないと態度で示す
日本人は言葉で示す。
ならば、言葉で要求してきたことをある程度まで叶えてやれば
日本人の方が働いてくれやすいんじゃないの？
同じ賃金なら他の職場と比べて、御社の方が気持ちよく働けるならば、
御社を選ぶだろうし >>533
いやそんな単純にはいかないのよ。いろいろあるのよ。
できる日本人もたまにいるけど天井が見えたらすぐ辞めてっちゃう。
辞めてほしい人に限ってずっと残ってる。だから新しい人を雇う原資も増えない。
不満を言いながら辞めないのも日本人の傾向なのさ。 >>535
一応卸だからホワイトカラーのはしくれかな
頭使う仕事から体が資本までいろいろある中小企業
金利や物価で自然と賃金はあがるだろう
みたいな書込みを見つけて、みんながそうではないかなと思ったのでね。 >>536
そりゃそうだよ
賃金が上がらない企業はあるさ
居心地が良けりゃ多少安くても勤めるだろうし
金が欲しけりゃ転職するだろう。
バブルの頃に証券会社は儲かったけど、そんな時に公務員や教員を選ぶ人だっているわけだし。
皆が皆、賃金が高いことのみに魅力を感じるわけじゃないさ。
仕事自体に面白みがあったり、環境（低賃金だけど定時上がりで楽ちん）で選んだり、いろいろだよ。
ただ、労働者は経営者の利益のために自社に来てくれているわけで
時間と知識（力仕事なら体力）を提供してくれているという気持ちがないといけないね。
その対価としての賃金なわけでさ。
数ある労働者から怠け者を採用したのは経営者だし、
従業員を伸ばして利益に変えていくのも経営者の手腕だよね >>537
そそもちろん優秀な日本人に来てもらえる努力は続けるしかないね
外国人は昔はたまに見かけたら珍しい程度が、今は１割はいそうな気がする。
言葉の壁があってもそれなりにやれてるから、実はそんなに難しい仕事をしてたわけではなかったことがよく分かった。
たぶん頭の悪い日本人が仕事を複雑にしてたのだろう。
俺かも知れないが。 うちの会社はは来年度は緩和現状維持の見通し立ててるよ 疑問なんだが、変動で借りてる人は、優遇金利幅が完済まで変わらない通期優遇プランがほとんどだよね? >>542
変動で借りてるが全く気にしたことないなあ(笑)
あと2年で完済するおやじです
単に高みの見物しにきてるだけでマウントではないです >>543
気にするしないではなく、契約時に確認するものだよ。
バカ変確定か？ >>542
当然。
銀行が既存客を利下げすることなく
新規客だけ利下げすることで融資獲得するための制度が優遇幅固定だから。
優遇幅変動にしたら、新規客の利下げに連動して全員利下げする制度になってしまう。 >>543
あと2年って買ったのバブルなら負けでは？
繰り上げはやるやつ馬鹿だし >>543
いつ、いくらの物件を買って、金利はどれくらいで、総返済額はいくらですか？？？ 変動で通期優遇じゃないプランがあることを知らなかった
勉強になる 日経新聞速報 日銀総裁 植田和男
雨宮じゃなくて植田って誰？
利上げ？黒田に逆らうの？
誰か教えてくれ。 >>555
その人の著作のまとめ軽く見たらゼロ金利は失敗だとさ
固定勝利かな…変動で組んだばかりなんだが… インフレに対し金融政策はどう対応するか。共立女子大学教授の植田和男氏は、世界的なインフレ率上昇が続くうちに日銀が金利を引き上げる可能性は、ゼロではないがそう高くないとみる。欧米の利上げは世界経済の減速につながり、日銀の政策変更を困難にするためだ。
https://twitter.com/KosukeGoto2013/status/1623951464438857728?t=8DuFOfk5pxfGqkCqhQSiqA&s=19
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) ゼロ金利は失敗だけど不景気の今は上げられんみたいな感じ？ >>556
ぎゃああああ
フルローン変動の俺、まさかの敗北か >>552
最初の10年は優遇金利幅が通期優遇幅より大きくて、それ以降は通期優遇幅より小さくなるローンがある。
繰り上げ返済前提のローン。
できなかった場合は悲惨。 >>557
FRBのパウエルさんはこれからディスインフレの時期に入ると言ってるから、日銀は金利をあげるための海外要因は弱まるってことかな。
株や為替は下で反応したね。 アベノミクスと決別する時が近いたようだなw
潮目が変わるぞwww とりあえず雨宮氏は、固辞したらしい
大丈夫か、日本 中道派って感じか
なら金利もミックスでっことでfa? 今ニュースに新総裁出てたけどさ、緩和政策は継続するって言ってたぞ
本気かどうかわからんけど、継続したらしたでやばいんじゃねーの？ YCC廃止論者で金融緩和は継続か
さらに固定と変動の差が広がりそうだな 植田って奴を全力で調べた
とりあえず、ゼロ金利失敗派、ycc廃止派、緩和派ってことが判明した
つまり変動の勝利だ マイナス金利じゃなくてゼロ金利反対派か。
政策金利あげられるとヤバいじゃん ニュース読むと、ゼロ金利解除に反対票投じた経験があるのね。安心感から為替も戻ったか 油断させといてドーン！かも知れんが、とりあえずは変動安泰ってとこかな
どっちにしろ今は固定が高過ぎて変動一択なんだろうけど >>567
やはり変動大勝利か
良かった
固定ざまあああ すまん、ニュース見た
雨宮さん辞退したのね。
なんだかタカなのか鳩なのか全くわからんおじさんね
ドル/円はどっちに動くのかね 雨宮さんは金利上げるの覚悟してたからなあ
で岸田の意向で植田さんにか。
もちろん糸ひいてるのは官僚だろうけど 岸田が連れてきたってのがひっかかるんだけど…
岸田推しなんてロクな奴いないじゃん 固定金利上げまくって、
逃げ道断った後、短期金利上げるとかやるなよw 基本は、継続やね
高橋洋一も文句言えないぐらいの天才ぽいんで、案外、良かったかもな 最初から候補に上がってた上での選考だったらベストだったと思うけど、もし当初の予定してた人物がすべて固辞した上での選考だったら‥
もう今までのセオリー通りに世の中は動かなくなってるよね。これからはホントに何が起こるか分からないよ。 現状で利上げ実行できる胆力を持った官僚はいないだろうね。リスクでかすぎで下手すりゃ一生戦犯扱いされる。景気が上がらん限りは利上げは無いだろう。
そう推測して俺は変動にした 「現状は」と言ってたので、その現状はNOWであって、自分が就任する4月ではないわけさ。
誰がなろうと必要なら利上げするしかないよね
IMFからもどうにかしたらと言われてるんだし、国債格下げされたらどかんと円安になるし さっそく手のひら返し来たぞ
これはしばらく変動は上がらんなw
2023年2月8日公開
2023年は本格的な住宅ローン金利上昇の可能性！1.5%上昇なら、年収1000万円以下の人は家が買えなくなる!?
日銀の政策変更の可能性が高まり、2023年は住宅ローン金利の本格的な上昇の年になりそうだ。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111809
2023年2月10日公開
いろいろな声に惑わされすぎない
私は「金利はズバリこうなる」という記事を一歩引いて見ます。繰り返しになりますが、金利を正確に予想するなど不可能です。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111816 >>587
上は住宅ジャーナリスト、下は現役銀行員の記事だね >>586
IMFからは緩和維持しとけ言われてるけどな >>590
いきなり引き締めに転じるなとは言ってるけど、YCCはもうちょっとやり方考えたら？と言ってる
日銀は長期金利の柔軟化を、変動幅拡大や年限短期化も選択肢－ＩＭＦ
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-01-26/RP2ZGBT1UM1R01 >>591
YCCには反対もしくは縮小論でも緩和維持には賛成って意見も沢山ある
IMFの立場がまさにそれ
上限引き上げで緩和廃止説が出た1月の会合の前に「日本は緩和維持しとけ」って釘刺すようなコメント出してたからな 固定がお通夜ってことは無いんだけどね
既に固定組んだ人は関係なし
これから組む人が変動一択になったってだけで
固定の実行待ちの人だけだろうな、気を揉むのは >>592
知ってるよ
米国の利上げが終わったら日本の番 変動が上がれば固定派が盛り上がる
逆に今は変動が上がる状況から遠のいたからお通夜ってことでしょ >>585
ほんとそう思うわ。雨宮さんうまくお断りしたのな。
金利上昇で明らかにマイナス影響有りとした大企業は44％もあって、てことは中小はもっとやばくて、
給料上がるどころか末端ほど露頭に迷って阿鼻叫喚や ほっといても勝手にインフレ収まりそうな雰囲気だし、
マーケットがソフトランディングに期待してるのに利上げでリセッション引き起こしたら戦犯だし、
仮に引き締め論者だとしても暫くは緩和維持で様子見だろ
引き締めに転じる可能性が高いとしたら、インフレがぶり返してインフレ後退説が後退した場合だな >>593
固定はばかにされない限り静かに見守るだけだもんな
しかし変動を選んでる人はすでに8割以上なんだが、どーなんのよこの先これって感じ
固定金利自体サービス終了しちゃうんじゃないの >>597
80 名無し不動さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMee-is3s [133.106.38.134]) sage 2023/01/03(火) 12:38:09.64 ID:38mIzemNM
純粋に変動が落ちぶれる姿が見たいだけ
自称勝ち組が転落するのは何よりも楽しいだろ 91 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a7b4-+7kg [220.153.203.175]) 2023/01/03(火) 14:20:28.60 ID:k6EleO+70
>>88
変動金利上がりそうでテンパってますねあなた。
ご愁傷さまです(笑) 金融緩和いつ止めんのと植田に詰め寄るマスコミ
怒りのヤフコメ転載
そんなに安倍叩きしなきゃ生きていけない病気なら増税を止められなかった過ちこそ叩けばいい。でもマスコミは増税を正当化してきた張本人だから、批判すべき点ほど批判せず、失業と自殺を激減させた金融緩和を叩く。弱者の敵。
Good 661 >>602
国債乱発したんなら増税は受け入れないと。
円の信認が守れないよ 現状のエネルギーコスト上昇が利上げみたいなもんだと思う
生活してく上で必要なものだし
問題は市場から吸い上げた金がほぼ外国に流れてしまうんだよな >>597
君は今までこのスレで何を見てきたんだ？w >>604
外国人の生活保護とパチンコを規制しないと蛇口開きっぱなしよ 岸田文雄、三顧の礼へ…日銀総裁人事、候補者全員に断られる異例の事態。関係者「1周、いや2周したんじゃないかな」
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1675900395/ >>599
ここには自分から積極的に絡んでいく固定ばっかだったけどね
人の不幸が見たいとか痛いこと言ってた >>608
今変動から制約無し固定に変えるには借り換えが必要
これ手数料無しでやれる切替サービスが出てくるんじゃね
そうなれば今の固定民はオーバーキル涙目なんだけどね
それくらい今の住宅ローンって変動一択なっちゃった 昨日の植田さんは「現状は」と言っていたので、自身が総裁となる4月以降の話ではないよね
黒田さんが現総裁なんだから、「緩和は間違ってます、自分がなったらやめます」なんて先行報道の段階では言えないでしょう。
就任が決まる前の自分の言葉で為替や株価が暴騰暴落しかねない不用意な発言は控えるよ >>612
年央にYCC終了というのは折り込まれているよ >>616
折り込んでるからYCC終了しても株価暴落ってならないよ このスレに居る変動ってのは固定の不幸を見られないから、変動の不幸を見たい固定という偶像を勝手に創り出し、勝手にマウントを取って虚栄心を満たしたいだけの輩だよ >>611
緩和継続は岸田の方針だからね
その方針に従わせるための人事だよ
緩和をやめるなら下馬評にない植田を選ぶ理由がない
まあ何にしても賃上げ次第だよ
今年だけじゃなく来年以降も含めてのね
安定的な2%インフレっていう世界標準の考えは賃上げが何よりの基礎になるから
今GAFAがやってるみたいに簡単に解雇できない現状の日本の制度じゃどうあがいても無理なんだけど 固定はどんな情勢でも不幸にならないから固定なのにね
不幸な人が見たいなら株とか仮想通貨のスレでもヲチってたらいいのに >>622
こんなん言ってた固定に言ってあげてね
80 名無し不動さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMee-is3s [133.106.38.134]) sage 2023/01/03(火) 12:38:09.64 ID:38mIzemNM
純粋に変動が落ちぶれる姿が見たいだけ
自称勝ち組が転落するのは何よりも楽しいだろ >>621
岸田はアベノミクスからの脱却
それは緊縮とは言わない、正常化だ。
経団連、銀行も望んでる
少なくともマイナス金利解除は確実
みずほ銀行の木原社長もお望みだしね。
弟の木原副官房長官は岸田氏の懐刀だよ >>624
その方針なら植田なんて人をサプライズで選ぶ必要ないんだよ
アベノミクスってのは知っての通り三本の矢があるわけ
そのうちの金融緩和はそりゃ安倍じゃなくても当然やるでしょって内容だからね
銀行は今緩和やめたら不良債権だらけになって業績悪化するよ
まあ銀行が何を望むかなんて岸田にとってはどうでもいい話だがね >>625
都市銀行は金利上げたいんだよ
信金やら落ち目地銀がやばいのは自民党も知っている。
だから菅元首相は地銀と中小企業の再編を掲げてたわけ。
大企業、都銀、良い地銀はメリットの方が大きいね。
変動金利選択者は賃金十分上がってるんだから気にしなくて大丈夫。
預貯金にも金利つくし、折り込んでるから株価も暴落しないから手持ちのNISAも大丈夫よ。
枕高くして寝ときなさい。
淘汰されるべき企業、銀行はあなたのような人には関係ないからさ。 ぶっちゃけ0.23フラット野郎がいるだけで民度における固定派のペナルティがデカすぎて勝負にならねえ ローン金利上がると給料上がる環境の銀行っていいね。
個別株や信用取引できないのはつまらんが、処遇はいいわ。 金利ガー経済ガー って人に頼んなってよ
もっと頭つかって一生懸命働いてから言え ってさ
「金利引き上げを急ぐことは、経済やインフレ率にマイナスの影響を及ぼし、中長期的に十分な幅の金利引き上げを実現するという目標の実現を阻害する」（2022年7月）
植田氏は日本の潜在成長率をまず高めなければ、ゼロ近傍の中立金利が上がらず、結果的に政策金利の引き下げ余地も確保できないという論陣を張る。潜在成長率を高めるためには「例えばデジタル分野での出遅れを取り戻すための教育や学び直しは重要だ」などと指摘。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB110FX0R10C23A2000000/ >>608
そうそうｗ
このスレの固定は変動バカとか言って絡んできてるのに、
固定は穏やかな人ばかり、変動が暴れているだけとか言ってて、
自身を客観的に見れないやつが多かったよな
だから今みたいに、固定がこないとスレが平和なんだよねｗ >>631
まあなんにせよいよいよお金が庶民に滴り落ちてくる時がようやく来そうで何よりだよ。優秀な人だけに。 実際のところどうなんだろう？
固定さんは変動上がれと願ってるだけ。
ギリ変さんは変動上がるなと願ってるだけ。
勝ち変さんは上がると読んでるの？それとも上がらない？
客観的に今の状況を見て、今年上に変動金利も上がる可能性は高い？？？ >>634
利上げはするが今ではないって話だからアメ金利が十分下がって経済が上向く再来年くらいでないの？ 利上げすると思うけど今年は難しいんじゃないかな
再来年もまた難しい、光熱費下がらないことには全ての産業は支出が多く賃金に還元できない
そんな事言ってると今度は物流業界の人手不足が目立ってきて運輸コストが上がる
うーん堂々巡りだ >>635
なるほどね。そうすると35年ローンで組んだとして、ここ5年くらいで組んだギリ変さんは黄色信号って感じかな？
10年以上前に組んだ変動さんなら、仮に金利上昇してきても逃げ切れそうだよね。
固定さんは仕事がクビになったとか給与激減したとかないと、焦ることはないから面白くないんだよな・・・。
このまま低金利でいって、地団駄踏む固定さん見ていても苦しむわけでもないからなぁ。
とりあえずは社会がどうなるのかという意味で、0.25%ずつくらいでいいから変動金利が上昇してみてほしいというのはあるんだよな。
実際自分が社会人になってからは、ずっと低金利が続いているからその状態しか知らないから。
変動さんが苦しむ姿が見たいとかではなく、社会がどうなるのか見てみたい。 >>636
たしかに、ローン金利よりも光熱費や物価高で苦しむ人達が増えてきたよね。まあこれも数年続くとキツイかね。自分も光熱費は直撃しているけど、これはこれで今年いっぱいくらい続いたらどうなるか見てみたい気もする。 >>623
その書き込みを一ヶ月も引きずってたのかよw
刺さりすぎだろ、ギリ変さんよぉ 植田さん今の日銀の金融政策は適切で、緩和を継続するって明言してるやん 今年でインフレはピークアウトって予想あるし暫くは緩和維持で様子見でしょ
利上げ検討するとしたらインフレがぶり返してからだな 実際変動金利って、金利動いたことある人いる？
ずっと変動でトータル15年になるけど、7年目に他行が半額ぐらいだったから下げてくれってお願いしたけど、全然だめで借り換えたけどその後も動かない。
もちろん可能性はあるんだろうけど、今後動くのかな。 賃金上がらず、家の値段は上がってる状態で、金利なんて上がったら皆家買えないな。 >>638
物価高で苦しむなら円高になれる利上げが一番いいわけよ
エネルギー、原材料もろもろの輸入品で安く買えるから >>640
>611のとおり「現状では」緩和を継続するのが正しいと言っている >>645
君は固定君？ちょっと苦しいんじゃないかな？
今も4月以降も時期としては大きく変わらないよw
今継続なら、4月も継続でしょう。 >>644
通常ならそうだけど
現在の世界情勢だと資源の取り合いが各国続いてるわけで円の価値上げれば解決は短絡すぎる気がする
資源売却国からすれば通貨価値が上がればその国の入札に対して値段もあげられるだろうし。
他国も同様に資源確保費用を上げるとは思わないのかね？
ロシアが戦争に負けて世界から避難され制裁的な対応で資源を安く売らざる得ない状況になれば話は変わりますが… >>647
すわ緊縮か、利上げかというだけで円高に振れたじゃん？
米国の利上げが多少伸びても6月くらいまでと終わりが見えた今はいつ円高に振れてもおかしくないんだよ ポジショントークしたいのは分かるが思い込みで悲観論をまん延させるのはよくないな。
せっかく先に給料あげようってポジティブなムードに向かいつつあるのに。
たくさん収入が増えた後に金利が上がる。いつか金利が上がる時期にもし貧乏なままならいよいよあぼーんだ。
固定民は今まで通り粛々と労働して高みの見物してればよい。 >>642
下落局面では基準金利が変わらず
新規客に対する優遇幅の拡大だから、そりゃ動かないよ。
利下げは期待してない。 利上げは悲観論ではないよ
>626で述べたとおり、利上げになっても変動金利選択者は大丈夫
大抵の企業も大丈夫よ
潰れるべき企業、破産するべき人がとどめを刺されるだけ。
まともな企業にお勤めなら、倒産間近の企業とは取引ないし、連鎖倒産にもならないから大丈夫
利上げは、ふるいにかける作業だと思えばいい。 >>640
4月は総裁で、現在は就任前。
立場が違えば発言も違うと思うが。 銀行でローンを相談中なのだが、変動が固定で迷っています。
①変動で0.45%
②10年固定で0.55%、11年目からは変動の0.70%
10年固定は年末に長期金利が上がったので、本来なら0.55%ではなく0.80%になるのだが、秋口からローンの話をしているので0.55%で良いとのこと。
やっぱり変動はなかなか上がらないだろうと思いつつも、固定もそんなに条件悪くないのかなと思うんですがこれはどうなんでしょうか？ >>642
不動産投資で2本ほど変動ローンを持ってたけど、2008年の利上げの時はオリックス信託銀行とかスルガ銀行が光の速さで0.25%×2回上げたよ。
リーマンショックで政策金利が0.1に戻った時は0.3%しか下がらなかった。
店頭金利やら短プラとかは金融機関の好き放題やな。実行後の変動ローンで上がった金利は元には戻らないものだと考えておこう。 >>653
11年目の変動って金利確定なん？
どこのローン？ >>639
君みたいに変動下がらないと分かったら捏造かますアホ固定が居るから訂正されてるだけだね
610 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5192-YWHv [14.12.36.34]) sage 2023/02/11(土) 11:25:43.75 ID:fVIeLRuR0
固定の不幸を見たい変動さんが盛り上がってますね >>655
確定ではないです。
引き下げ幅は決まっていて、現状の金利水準であれば0.7%になりますよってことで、
11年後に変動が上がっていればその分上がっています。
地銀です。 >>659
当初固定10年ですね。
変動が上がらないと考えるなら、その選択はやめた方が。
繰上げ前提で借りる人が選ぶ選択肢かと ②のメリット何もない
そもそも11年後が変動に0.25上乗せされる鬼仕様か >>646
ローンはとりあえず35年で組むんだからそんな1、2ヶ月の短いスパンの話をしてる訳じゃない。1年かかっても2年かかっても金利が上がれば35年という年月から見たら十分ダメージ大てしょ？ 常に今からローンを借り、35年フルで返す計算
それならいつかは固定が日の目を見る時が来るだろうね そもそもこの板に固定民がいるのは自己正当化したいだけ
もともと思考回路がおかしいから話が噛み合わない
変動を選択する人は今や８割、全期間固定は１割なのよ
大学を出て職に就くのが普通の人生だとすると、
固定は進学も就職もせず高卒で嫁ぎに行くようなものだ
もし姑や主人に虐められたり子どもがグレても、やりたい事が見つかったり社会に出たくなっても、何の経験もなくただ一人世間に放り出されて貧困層に堕ちるだけ。
ひたすら家庭に閉じこもり耐え忍びながら、世間知らずのまま年老いていくしか道はない。
私の人生は間違いではなかった、幸せだったと自分に言い聞かせながら過ごしていくしかないから、良くも悪くも社会で自由な人生を謳歌する人がうらやましいのだろう。
嫁ぎ先が幸せな資産家だったら、つまり固定の選択に一片の後悔も無いのなら、匿名掲示板なんかに書き込む日々を送るはずがないからね >>664
これから買う人もいるから変動固定両方の意見があるといいね
変動７−８割なら、固定は院卒みたいな感じだね
院卒は２５パーだそうだから。
院卒だからといって日本の場合そこまで生涯年収に差がないし
つまり教育費に金かけてるのに損ってことだよね
高卒と大卒は生涯年収の差がおおきいからさ >>662
何言ってるの？今(2月)も4月も大きく変わることはない。だから緩和継続って話だよ。植田さんのコメントについての話だけど。
そりゃ35年でローン組んでいて、金利が上昇すれば多かれ少なかれ返済額は増えるよ。
それを大ダメージと捉えるかどうかは、人それぞれ違うでしょ。 >>667
2023年10月はどんな状況だろうね
金曜日の取材は正式な指名前だし、下手に市場に影響する言動は避けるもんだよ
それとは別に変動選択者は大丈夫よ
理由は>626のとおり >>668
10月も緩和継続だろうね。
固定金利上昇もしばらく横ばいに戻るんじゃないかな。
変動さんも固定さんも大丈夫でしょ。
それよりもワーウォーリスクの方が心配。 >>661
１０年後繰り上げ前提のローンだから
１１年後に「変動でいいからローン継続よろぴく」なんて言ってくる連中は破綻予備軍。
破綻予備軍には懲罰的上乗せ金利を課し
その代わりに当初１０年固定分は優遇
が趣旨の商品だろ。 この板の固定金利は自己正当化したい人たちしかいないね。
まもなく金利が上がる上がると不安を煽るだけが目的なのよ。
固定金利はもはや過去のサービスとなったといえるでしょう。
バブル崩壊後の住宅取得の不安を払拭する役目は全うした。
次からこの板を改名しましょう。
【個人】変動金利の花園【住宅ローン】 >>672
正常化というのは、金利上昇局面ということ？
つまり、変動金利は上昇していく可能性が高いと踏んでいる？ >>675
マイナス金利解除は確実かな
市場も企業も折り込んでる >>676
とりあえず変動金利が急上昇するようなことはなさそうだよね。
今の時代なら、変動一択で良いのだろうね。 >>680
急上昇はないだろう
正常化に向かうだけだね
だから大勢にとってもいいことだよ >>682
金利が上昇しても、変動さんが苦しむような状況にはならないということかな。
みんなが苦しむことなく、賃金も上がって日本の景気が良い方向に向かうということならこれからも変動一択になるのかな。 >>683
変動一択かどうかは個人の考え方もあるし、長い３５年という期間を考えたら10年後20年後に全く急上昇がないとは誰も言えない。
ただし一般的に金利含めて支払総額が少ないほうがよいね >>684
そうだね、その点では自分は恵まれていると思う。
フラット20なんだけど、最初の10年間は0.23%っていう。
住宅ローン減税があると、毎年0.77%の逆ザヤっていう。
10年後は0.83%になるけど、一括繰上げ返済するから総支払額も変動金利よりも少ないっていう。
自分より低金利な人、聞いたことないっていう。 >>685
話が拡がらないからそれ書くのやめない？ >>686
自分は固定の中でも数少ない勝ち組ってことでいいのかな。 >>688
もちろんいるだろうね。
でも自分はここ数年では、群を抜いての勝ち組っていう。
変動金利よりも低い金利で、10年一括返済したら相当お得っていう。
自分はもう、金利が上昇して土地価格が下落するのを待つだけっていう。 >>687
でも頭金200万ローン1000万くらいでしょ？
自分の中で勝ち組と思えてるならそれでいいんじゃないの >>689
自分語りは飽き飽き
まともに金利の話ができないなら黙ってろ >>690
自分は頭金600万(諸費用込)、借入3400万だった。
新築の建売戸建だけど、2015年はそれくらいの価格でも十分満足な戸建が買えたのもラッキーだった。
2路線駅から徒歩10分で33坪、設備も充実4LDK。
高級とはいえないけど、自分達ファミリーには良い家を買えたと思ってる。 >>692
繰り返す。
まともに金利の話ができないなら黙ってろ
自分語りは他でやれ >>693
聞かれたから、答えたんだよ。
金利のこと聞かれたら、答え返すよ。
何か聞きたいことが、あるのかな？ 金利がしばらく上がらなそうだからって、固定が変動の言ってることはポエムとか言い出したな
こういう事をするから固定って言ってることの説得力がなくなるんだよなあ…
>>691
0.23%さんは荒らしみたいなもんだからスルーでおｋ
変動だけじゃなくて固定側から見ても邪魔だと思われてる >>853
メンバーシップ型は仕事内容の変更含むみたいなイメージ有るわ
あと、ジョブ型と成果主義は違うと思うぞ
ジョブ型で採用してミスマッチが起こっても、法律では簡単に解雇できないし、
ジョブ型ってのはあくまでも契約の範囲のみ仕事を行うって感じじゃない？ そもそも前スレで0.43%の固定の人は返済予定表うpしてたけど0.23%はそれすらなく妄想自慢だからなw
固定にすら妄想だと思われているんじゃないか 金融緩和したところで増税してるんじゃ意味ないよな
その増税も庶民にきついのばっかりだし
金持ちからもっと取らないとどうしようもないのに金持ちが海外に出て行くとかいうけど出ていかれたってそうそう海外じゃ通用しないとは思うけどね >>699
国債を乱発してるんだから、税収を担保しないと国債価格も円も暴落するじゃん
年収500万で2000万の住宅ローンを組んでて
更に600万借金したい場合、「収入上げるか、親の土地など別途担保を入れて下さい」と言われるのと同じ。
国の収入は税収なので、国債の発行額が増えるごとに税収も増やさないといけないから増税になる。 >>700
増税はいいけど使い道に問題があるんだよ。
成果が出ればいいけどパソナに献金したりしてるだろ？
ガーシーへの給料だって税金
老人の医療費も税金
外国人のナマポも税金
これで国債担保と言われてもねぇ >>701
もちろんそうだよ
「なんでそんなに国債の発行が必要やねん？人口減ってんねんぞ」と
納税者となる国民が疑問に持たないとね。 日銀、異次元緩和を普通の緩和にするそうだ。
結局ちょろっと引き締めして終わりっぽいな。 YCC廃止とマイナス金利解除か
これ以前でもそんなに変動高くなかったよね、たしか FP関根が言うには以前ゼロ金利にしたときは政策金利動かなかったみたいだよ やはり固定金利サービス終了するかも
今が駆け込み時期かも知れん
変動金利もしばらく上がらなさそうではある
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10年債利回りは自由に変動させる
5年や2年の金利を操作対象にする
長期金利コントロールから距離を置く
過去2度にわたるゼロ金利解除は早すぎた
緩和的な政策姿勢自体は簡単にやめられない
金利をどんどん上げるのは現実的でない
成長分野に労働者が移動できるようにするなどの成長戦略が先
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD1202P0S3A210C2000000/ >>705
マイナス金利解除でゼロ金利にする時は利上げするよ
メーカーが値下げしたくないように、銀行は利下げなんてしたくないんだから、なるべく利下げしないよ
でもゼロ金利解除でゼロ金利になるなら利上げするよね >>704
マイナス金利が始まってから変動も固定も1.0%近く下がってなかった？ >>707
ゼロ金利導入したときは別に変動金利には影響なかった >>709
政策金利デはなく銀行の短期プライムレートね
今は上げたくて解除してもらうんだから上げるチャンス >>708
変動は銀行の競争でやすくなった部分が大きいんではないかと思ってる。
固定は政策で長期金利抑えられてたからじゃないかな 銀行の考え方として、例えば政策金利が0.1％からゼロにorマイナス金利にって時は、銀行の短期プライムレートは減らない。
つまり0.1であれ0であれ、マイナスであれ、もうきちきちいっぱいだから。
だけどマイナス金利からゼロになる時は銀行は上げるし、ゼロから0.1％になる時も銀行は上げる。
政策金利が下がるときは下げない
政策金利が上がる時は上がる（たとえそれがマイナス→ゼロ であっても。）
という考え方
だからといって、短プラが1％になるのかといえばそうではない。
せいぜい0.2％程度だろう。 >>664
固定という言葉だけでよくそこまで妄想イメージ湧くよね？
固定で住宅ローン組んてる男に嫁でも寝取られたんか？ >>713
0.2upの意味
適用金利0.4なら0.6になる程度 >>715
念のため、短プラも1パーupにはならんという意味 変動が安いのは銀行の獲得競争の結果だね
安い所はほとんど利益ないとも言われてる
一方住宅ローンやる気ない地銀は結構金利高い
転職直後かつ零細の俺はネット銀行全滅で去年0.725の地銀からしか借りれなかった… 一択だねえ
選ぶ苦労が無いことはポジティブに考えるべきだね これから組むなら変動(ただし住宅ローン減税期間終了後に一括返済原資は確保要)、固定は悪手。
直近数年間に組んだ人であれば、35年固定を1%前後で借りられたから固定もまあ良し、変動は勝ち。
そんな理解であってる？
今は固定金利だけが上がっていて、かつ不動産価格はまだ下がっていないから、今固定で組むのは泣きっ面に蜂な気がするな。 まあ5年後に変動が今の越えてないかと言われたら分からんしなぁ
余裕を持った額なら固定で借りるやつもいるんじゃね 今家買うと不動産取得税もかかるんだよね？
選択肢はないわ、税金取られるわ、不動産は高いなんてひどすぎるな >>714
固定の嫁はだいたいブ○だからそのリスクは少ないでしょう(笑) >>723
不動産取得税は今買わなくてもかかるんじゃないのか？ >>726
一年前は減税措置で条件付きだけど支払わないで良かったのよ >>727
不動産取得税って免除いつからいつまでやってたっけ？
俺も払った記憶ないわ >>728
すまん軽減措置は令和6年まで延長だった ヤフコメ
ソニーフィナンシャルグループ シニアエコノミスト
外部環境に逆行して日銀が利上げを強行する可能性は低いでしょう。
植田氏が就任早々に、市場機能の改善を目的に長期金利の変動幅の再拡大を行い（±0.5％→±1％）、住宅ローンの固定金利が今より0.5％ほど上昇する可能性はあります。
しかし、政策金利の引き上げによって変動金利が上がるのは、当分先の話でしょう。
参考になった 169 国の債務残高がGDP比300%になる10年後くらいには、
国債の借り手がいなくなって金利10%にはなるだろ。
変動はそれまでに頑張って逃げ切らんとな。 >>731
国債発行に伴う負担については、増税で賄うんじゃないかなぁと。
どっちにしろ支出は同じなんだけど、増税だと借金してない人からも取れるから、諦観にもっていける。 いうて固定が2%越える状況で変動が0.5%以下ですなんてのが長く続くもんかね？
1.5%位まで上がってくるんじゃねえの 政策金利は低くても、銀行には短プラ上げていいよってなれば銀行は上げていくし。
異次元緩和ってのは、銀行に「お前ら上げんなよ」と強く要請してたからさ。 米インフレの動向を見極めるまでは様子見でしょ
ほっといても世界的インフレ収まるかも知れないのに今リスクを負う必要が無い >>735
国家財政が破綻する
だがら、誰も日銀総裁をやりたがらない リボ払いで高齢者長生きさせ続けてたらそりゃ破綻するわな >>739
まさにそう
だから増税は今後も続く
江戸時代は五公五民で一揆が起きたそうだが
現代人は六公四民はいくだろう。
そんな国に移民がくると思うかね？
よって移民が来ない以上は問題も起きないだろう 根拠も無く僕ちんの考え披露してる悲観論者って笑える >>741
悲観論と思うレスにアンカーをつけてみよう >>736
そんな時代ってあったんですか？
変動は短プラ連動だと思ってました >>743
政策金利・・・日銀が決める
短期プライムレート・・・銀行が決める
変動金利・・・銀行が決める
日銀の政策金利は市中銀行にとっての通貨の仕入れ価格
だから市中銀行は仕入れ価格をもとに、販売価格（貸し出し金利）を決めるんだよ
本来は100円で仕入れて150円で売ってもいいし、1000円で売ってもいい。
でも、これまで政府日銀は異次元緩和で、「売値は120円」と強く要請していただけ。
もちろん、消費者は同じ融資額なら金利が安い方がいいから、安い銀行の住宅ローンが人気になるから売上も上がる。 >>740
所得税は低所得者だとほとんど払ってないから六公四民になんてならないでしょ
六公四民になるような高所得者は多く稼いでるわけだから不満は少ないだろうし >>745
健保、介保、消費税
総所得のうち、いくらが強制徴収されるかって考えると結構な負担だよ
余剰所得の少ない低所得者はとくにね。 >>744
分かりやすくありがとございます。
根本的な部分を勘違いしてたので言い勉強になりました >>749
見た
https://youtu.be/DR43t1JbmpM?t=403
利下げ局面の時の閾値が0.1％だとしても、利上げ局面の時の閾値が同じ0.1％とは限らないんだよね
別の識者の中にはマイナス金利解除でもわずかとはいえ短プラを上げるだろうと言ってる人もいる。
だからといって、米国のようにその後毎月0.5％ずつ上げていくってことはしないだろうけど。 >>744
上がるなら新規貸出の優遇幅だろうな
ネット銀行とかは知らんけど 所得税、住民税、年金、健康保険、消費税だけでも控除なしだと
会社負担の年金とかは実質給料とみなせるので
額面800万の人の場合
所得税住民税で92万、社会保険113万、会社負担もほぼ同じで113とすると
（800-92-113）×0.9÷（800+113）=0.59
ここからさらに家車税で手取りは55%くらいかな
1000も大差ない >>753
auやpaypayは既存の契約者が逃げない程度に少しづつ基準金利を上げていくんだろうか
借換費用とのたけくらべでデメリットでない程度に
新規の人は優遇幅を広げればいいんだし >>754
融資する立場となる市中銀行の心理として
もし日銀のYCCの更なる利幅拡大で1.0％になった結果、10年債の新発債の表面利率も1.0％になったら、
わざわざ与信の低い個人に0.5％で35年貸し出すかっていうことなんだよね
銀行は新発の10年債買えば毎年1％、しかも10年で確実に償還されるわけだし。 >>757
借り換えてもらってもいいのかもよ
だって、銀行としては残債しはらってもらったら別の投資ができるじゃない？ >>762
このスレは変動派であれ固定派であれ、自分がAIより賢いと思ってる人がたくさんおるんやで。 銀行の見方では不景気の間は上げず、回復してから徐々に
5年後くらいに変動上がる予想が多い 構造改革→給料上がった感の人が増える
→景気よくなりだす→徐々に金利あげていく
まで５年かかるか、１０年かかるか ってとこか この少子化で景気なんて回復するわけないじゃんと思ったけど景気動向指数ってやつだとリーマンショックのでかい谷以降は概ね上がってる体なのね 不景気が回復しなかったら永遠に緩和が続くの？
続いたらどうなるん？ 二極化してくるよね、今もそうだけど
そのうち日本もスラム街や県が出てくる
努力してない人は底辺を彷徨うよ >>768
以降消費税の増税あったりしたから手取りは上がってないのよ。
体感だとずっと景気変わってないよね >>772
そそネックなのは増税で手取りが増えないことなんだよな
働き盛り層の額面収入はどんどん上がってるんだよね実は やっぱり金利上げられなくて（上げたら日銀は即債務超過、国債利回りは跳ね上がり政府債務も爆増していく）、円安激進行からのハイパーインフレ、国民に泡吹かせた後に助けてやるよって体で新円切替だろうなー
雨宮はそんな戦犯確定で歴史にも汚名が残る役回りは御免だと総裁を固辞した
まさかの学者を総裁にw
新円切替になると、、、、、切替後20～30年は年利15%ぐらいの超高金利が続くぞ
おまえら、、、、死ぬなよ、、、、、 それにしても、日銀からも財務省からも皆逃げ回る総裁職ってヤバすぎでしょw
さすがに頭は良いからこの5年間で何が起こるかぐらいわかるもんなぁww
来年予定の渋沢栄一の新紙幣に合わせて新円切替をするか、新紙幣発行を適当な理由をつけて先送りして新円切替に使うか
紙幣刷るって結構大変で何ヶ月もかかるから渋沢栄一新紙幣を新円切替時に使う事は間違いない。
来年までに新円切替が起きなかったら必ず新紙幣発行の先送り発表があるよ。印刷が間に合っていないとか適当な理由付けて。
前回の新円切替時の大蔵大臣は渋沢栄一の孫の渋沢敬三。わかる人にはわかる様にメッセージが込められてんだな 今日日経は上がるんか
もう少し買っとけばよかったな >>773
上がって無いわ。65歳まで雇用延長される分、現在の昇給が抑え込まれてるんだぞ。組合もそう説明してる。65歳まで働いてようやく以前と同じ生涯年俸なんだぞ。 >>778
ダウ下がってるしつられて下がるんじゃね？
アメリカのインフレはしぶといみたいだからまだ利上げ路線は継続だね 告知義務違反してもいいかなぁ、、原因不明の胸痛があって検査しても異常なし、心因性の痛みということでたどり着いた先は心療内科。
ワイド団信も無理ゲーじゃね？ってくらいメンタル系は厳しいんだろ？
こんなんで死なねーし告知義務違反してーよ。
スレチすまそ >>781
悪いことはいわんやめろ
メンタルヘルスは眠剤とか安定剤もらったりしたら厳しいみたいだけど何かあったときの団信なんだからやめとけ。
きちんと書いてバセドウ病、眠剤処方、高血圧の動機収まる薬処方されたけど寛解診断以降に団信通った私みたいなパターンもあるから >>762
2035年
とYoutubeで言ってた やっぱり日経は上か
でも米国利上げ後はしばらく金利維持される可能性が出てきたな
次の会合まで雇用統計とCPI1回ずつか
日本はサプライズ修正あったら笑うな マジでわからんのが変動が固定を煽って固定が変動を煽ってる現状だな。知らん相手より得したいってこと？ コストプッシュインフレだから国内で政策金利上げても無駄でしょ
緩和維持しながらドルと資源価格が落ち着くのをじっと待つしかないわ >>786
固定か変動か決めて借りたらほぼもう後には戻れないから、
自分の選択はやはり正しかった
他方にしてたら大変なことになっていた
取れない葡萄はめちゃくちゃ酸っぱい
こんな妄信や無意識のバイアスからポジショントークしがち >>787
それとは別にYCCによる債券市場の破壊というのがあるね
地方債やら社債が発行できないから。 >>789
YCCは3月にも廃止してもいいんじゃないかな
後任もやりやすくなるでしょ >>786
固定の弁
80 名無し不動さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMee-is3s [133.106.38.134]) sage 2023/01/03(火) 12:38:09.64 ID:38mIzemNM
純粋に変動が落ちぶれる姿が見たいだけ
自称勝ち組が転落するのは何よりも楽しいだろ >>790
それは予測されているね
もしかしたらYCC撤廃とマイナス金利解除が次期総裁を受ける条件かもしれないし ゼロ金利導入時に短プラ下がったかと言えば別に影響なかったんだよね
だからゼロ金利廃止しただけではまだ変動は上がらない可能性が高い >>793
>753で述べたとおり、下がり局面の閾値＝上がり局面の閾値とは限らない。
政策金利0.1％の時点で短プラの下落が止まったのは、銀行としてはそれが限界だから。
マイナス金利解除で短プラ据え置きなら銀行としては苦しいままだし。
みずほ木原社長が「マイナス金利解除したら収益貢献」というのは、やっとこさ金利を上げられるからだよ。
https://jp.reuters.com/article/mizuho-fg-idJPKBN2TK0FU
インタビュー：マイナス金利解除なら収益貢献、ＪＧＢポート構築これから＝みずほＦＧ社長
日銀がマイナス金利解除に動けば収益には「絶対にプラス」と述べた。 正直、仮に変動が0.5上がったって月の支払いは１万上がるくらいでしょ？何も変わらないレベルだよね？変動さんはどっしり構えてればいいだけだよ。 >>795
まさにそのとおり。
変動ユーザーにはほとんど影響がない。
騒ぐのは業者だね
・新規客の購買意欲が冷える
・変動金利が上昇したら、その分、物件価格を下げなければいけない
・事業用ローンを借りている業者は金利負担が増えるので
いつまでも持っておけず、値引きして在庫捌く必要が出ると困る。 >>786
得したいじゃなくて損したくないって感じな気がするなぁ >>797
もう借りてる固定なら損のしようがないんだけどな いや俺もつい最近変動で借りたばっかりだから変動金利あがるなー！と願ってるけど固定を叩くのはまた違うくない？これを機に変動派は固定叩くのやめよーぜ 別に叩いてるわけじゃないでしょ
自分は得してると念仏唱える過程で比較対象として固定が損してると書いてるだけで
固定はそもそもそんなところで勝負してないから、叩かれてもなんとも思わんだろうし >>799
変動との金利差は｢損｣では無いでしょ
金利を固定させる保険料なんだから
固定の人は借りる時期によって適用金利差が出るのが本来の損だよな
変動と比べるのがおかしい >>802
掛け捨てになった保険料が無駄だったと思いたく無いんだろね
他人の幸運を喜べない浅ましさを見せても平気なのは匿名だからか >>802
その保険料の割高割安についての議論だろ。
今の保険料（固定−変動）は割高。
例えば、銀行独自の固定は割高なので、
固定勢はフラット３５に集中してる。 >>800
叩いてるつもりはないが固定は馬鹿なんだろうね 現状、固定の選択肢が底辺用フラット３５しかないから、消去法で変動。
これは保険料論を全く否定してない。むしろ保険料の妥当性を真面目に評価したゆえの結果。
融資属性の高い客のためにフラット３５よりも金利を下げた固定プランがあったら
いま変動派の俺らでも固定を選択肢に入れたんじゃね？ >>800
変動が固定を叩くのは今や勝ち組マウントでよくないけど、
固定が遠回しに変動ザマァを期待した投稿を繰り返すから、
それに過剰に反応しているような構図だな
全期間固定なんて１割切りそうな少数派に追い込まれたからそりゃストレスも貯まるよ
固定と変動のスレは分けたほうがいいね
この板のタイトルは終わりだよ
変動一択だけどこの先どーするがみんな気になるテーマ 損か得かだけで話してる人は住宅ローンでしか金融の世界に関わりがないんでしょ。一番大事なのは自分にとって何が一番のリスクが？そのリスクを回避するにはどうすればいいか？それらを考えたその先に損得がある訳で。だからイールドカーブが～日銀総裁が～てニュースにあれだけ反応するんでしょ？
固定か変動かなんて人それぞれ住宅ローンという金融商品へのスタンスの違いだけ。損得で比べるモノじゃない。 >>810
いま、両者の差が開き過ぎてるので変動一択 >>811
確かにねえ
団信見直したいなと借り換え検討しててこのスレ見てたけど、今の金利差では固定は選びにくいのは確か
本審査前のauほったらかしにしてたら今電話かかってきた 首都圏マンション平均価格6360万円
借入期間35年
金利0.6％
返済額 16.8万円／月
金利3％
返済額 24.5万円／月
金利5％
返済額 32万円／月
金利 8.5％(バブル期並)
返済額 47.5万円／月
金利20%（新円切替発生後）
返済額 106万円／月
やっぱり能天気な変動馬鹿さんのために定期的に貼っておいてあげよう
忘れると大変だからね
怖いのは新円切替とかになっちゃうと何十年も15%以上の高金利が続くんだよね。一瞬の高金利なら125%ルールで耐えられるかもしれんが、長くなると、、、、、
間違いなく自己破産コースだよね 衰退していく少数派は革命を促す左翼論調をひたすら展開する 新円切り替え君ね…
現状に相当不満だから妄想してんだろうね 妄想じゃ済まないから誰も日銀総裁になりたがらないんであってな 米CPIはインフレぶり返しサプライズもなく、これで7ヶ月連続の減速になったな！
インフレが天井打ってるのは間違いないだろう！
とはいえ市場予想ほどはインフレ減速してなかったらしいが
なかなかしつこいっすね >>820
あんたさーいい加減にしろよ
バカなんだから黙ってろ
雨宮さんが辞退したのは机上の空論持ち出す学者連中にキレたからだよ
そんなに無責任に好き放題言うなら一回やってみろよってな
やりたかったんだから植田さんの次は雨宮さんだよ
新円切り替えなんか一切ねーよ >>822
辞退した理由って報道されてた？
それともあなたの感想？ 変動金利いつ上がるの？
固定くんに申し訳なからそろそろ上がってもいいよ >>827
おう、元国営企業で規模ばかりデカいけどショボいで。組合にやる気無いし。 >>821
CPI市場予想越えてましたよ
インフレ天井と見えます？ >>825
固辞したって昨日のイットで報道されてたよ 固定1人負けってヤバいね
YCC廃止で10年債は0.8〜1.2%まで吹け上がる（さらにはそれ以上も）
金利0.5%上昇は35年5000万借入の人にとって、トータル500万の支出増となる
一方で競争の激しい変動金利は低金利が長期間（少なくとも向こう10年は）継続する
金利差による可処分所得の違いは生活の質の違いとなって現れ、その個人•家庭の人生の豊かさの差となって帰結するだろう
アーメン、固定の民よ >>830
7ヶ月連続鈍化だからな
FRBも専門家の大半も年内にインフレ低下って予想のままだし >>832
1人負け、って固定と変動と他になんかあるの？
これから固定借りる人はある意味余力のある人なのか 全期間固定を選択する人は１割切ってて
うち半分近くが世帯年収６００万以下
変動を選択する人は７割を超えてて
その大部分が世帯年収６００万以上
スレ住民の実態
https://i.imgur.com/uYoTyz5.png 変動→長期間固定の超低金利
固定→短期変動型の割高金利
答えは決まってる >>835
期間固定が結構いるんだね
控除終わってみんな繰り上げ返済すんのかね？以前は変動に借換の選択もあったんだろうけど >>833
なんだか昨日のダウV字回復見せられたら本当に鈍化か？と思ってしまいまして 知れば知るほど固定を組む人が病気に思えてきた
カルト宗教にかかったりする人達ってこんな人達なんだろなあって
固定で安心！って歌い文句に釣られて暴利を払わされてる
目を覚まして欲しい 3000万20年
固定→3600万
変動→3200万(金利変動なし)
→3400万(5年後1%10年後1.5%)
日本経済が崩壊してない前提なら変動でいい気はする 属性悪くなくて1%超える固定の奴ってほんとにいるんか？
このスレの固定派も1.3%とかで契約してて覗きに来てるやつさすがにいないと思うのだが >>843
俺だよw
4年前ヘーベルで借りて実質1.299です
属性は悪くないと思うが >>846
ハウスメーカーのモーゲージ会社は属性関係ないからその点勉強不足だったね
団信もがん特化が良かったよ >>848
3月にau自分で0.346でお世話になります。 案外そうだよ
住宅の方に注力したいから、ローンは固定にしたが、落ち着いたら特別金利の期間で変動最安に借り換えたわ 金利なんて高かろうが低かろうが負担の感じ方はその人次第さ 既出かな？
推移や経験など金利を肌で実感している「銀行の中の人」が変動金利一択となる理由を、ご自身の住宅ローンに活かしてください。
銀行員が選ぶ住宅ローンの金利タイプが「変動金利」一択の理由とは？
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111664 >>852
私も銀行勤務（信託）ですが自社で借りないといけないルールは無いですね。ローン取扱の部門だとあるかもしれませんが
狭い範囲ですが同時期に購入した同僚は全期間固定か期間固定が多かったです。
年末の銀行株の上昇やベアの話をみると、金利上昇でプラス影響を受けやすい勤め先なのに変動で借りてないなんて損かもしれませんね >>832
500万って聞くとすごいように思うけど、
まぁ35年での500万って、実際大したことはないよね。
長い人生の中では、小さな損得ってだけ。 >>854
売る方は、その金利差を物件価格に組み込んで5500万の物件を買ってほしいからさ まあ、実際新円切替の可能性が極めて高いからなぁ
円安、経常赤字、日銀財務状況激悪化と、、
全てが新円切替につながる条件が揃いすぎてる
国債の売り圧力もどんどん加速して日銀は狂ったように連日無制限買いオペ実施。買いオペ止めると口を少しでもすべらせたら異次元の日本国債売りにつながる
もうどうしようもできないって
日銀の国債保有率が50%を超えたばかりだが（これも完全にとち狂っていて他国でこんな財政ファイナンスをやっている国は日本以外無し）、こんなペースじゃすぐに60%、70%になる
どんどん通貨の希薄化をインフレの中断行せざるをえない。
ブレーキを踏みたいのにアクセルを踏まないと即死するような状況なんだよね
末期的 その条件で新円切替して何が改善されるのか誰得なのか少しは考えて書き込もうな >>854
単純計算で家族旅行が行ける年14万円を毎年35年、余分に支払うということだよ え？
インフレは止められる、国債発行残高は激減し信用が上がる、政府は債務地獄から救われる
逆に新円切替しないと第一次対戦後のドイツのように餓死者が大量に出るわ、10年続く超絶ハイパーインフレで地獄を見るだろ
どこの国でも対GDP比で不釣り合いな通貨発行をしちゃうとこうなるんだよね
例外なんてないから 日本の場合、規模が大きすぎてIMFが助けられるようなレベルじゃないしねー
自分でなんとかするしかないんだよ
財産税を1200兆円国民からぶん取って解消するしかない
まあ、しょうがないよね。それだけ（国民が選んだ）政府が無駄遣いしたんだから。国民がその責を負うだけの話 >>835
高年収帯は固定の比率の方が高いんだな。
俺は右から二番目だ、変動とそんなに比率変わらないやん 経済学界で鼻で笑われてるMMT論なんて与太話を信じてるのが日本人には多すぎる。やっぱ日本人ってアホが多いのかな？
戦犯になった黒田も日銀の異次元緩和は2年限定で政府の要求を受け入れたんだよ。2年のうちに経済を回復させ、所得を増やし、税収を上げ、財政均衡を達成すると条件を付けて。
安倍は何一つ達成せず支出は逆にどんどん増やした。せっかく日銀が引き受けてくれた国債で湯水のようにその金を使った。
そりゃこうなるわな。俺は確信犯だと思ってるけど。最初から新円切替は規定路線で最後の泡銭を仲間内で分配した 新円切替なんてなったらフルローンかつ外貨投資してる俺はただで家が手に入るようなものか？ >>863
新円切替は財産を税として取るためのものだから負債が減るわけじゃないんだよw
逆に超高金利になって全てを失う。
外貨をフルローン以上持ってれば助かるだろうけどな 新円切替になったら変動のローン債務者は死ぬけども、財産税は累進課税だし消費税50%なんかを何十年もするようなゆっくり返す方法よりは庶民にとっては負担の少ない方法だとは思うね
おそらく2000万円程度までは財産税免税だろうし
政治家も選挙を考えると増税って難しくて、新円切替の方がパッとやって一度で終わるから好まれるんだよね。政治家自身も情報を事前に知ってれば私腹も肥やせるし >>853
自分の勤め先の業績と逆相関の動きをする商品を買うのがリスクヘッジ。 IMFが2019年に日本は消費税を20%にしろって提言しただろ？
なんでIMFがそんな事を日本に言うのかっていうと、IMFは日本のヤバさをわかってるからだよ
2019年はまだ経常黒字だし、円安でもないし、国債市場は正常に機能してた
今は経常赤字だし、円安だし、国債市場は流動性が極めて低下して崩壊寸前
2019年とはまるで状況が違うんだよね。もうIMFもどうにもならんって思ってそうwだめだこりゃ状態w ただ単にIMFは経済成長させたくなかっただけじゃない？
金融緩和も今やめたら経済成長するから一気にするなって言ってるのでは？
経済成長押さえながら増税すれば実質賃金あがらず消費拡大なくして経済成長無しにしたいんじゃね？
しらんけど >>861
固定を借りる人でも金持ちはもちろんいるさ
住宅ローンを借りる人のうちたった２％だけどね
金持ちなりに考えがあるんだろな
言えるのは「それは貧乏人の考えではない」ということだ >>870
訂正
「それは貧乏人が考える前提ではない」ということだ >>835
年収800万以下と年収1001～ はそこまで変動金利と固定金利の差がない。
理由は資力の弱い世帯800万以下の場合は、変動金利が上がると困るから。
世帯年収1000以上の固定金利は個人事業主や経営者も含まれるからか（？）
住居兼事務所店舗なら注文住宅にならざるを得ず、フラット35がいいとか（？）
変動金利がずば抜けて多いのは年収800～1000万
これは都市部勤務の大卒サラリーマンだろう。
小利口だけど、さほど資力はない。
生涯賃金は決まっている。
でも、良い家を買いたい。
この葛藤がよく分かる。
モゲチェックなどはターゲット層を都市部サラリーマンに絞ってるのだな。
この層は忙しいのと大学時代にさほど勉強していないので、思考の訓練ができていない。
だが、偏差値高い大卒なので賢いつもりでいる。
だが、経済ニュースも記事そのままでは理解できず、人の解説や、ヤフコメSNSの雑音を統合して理解をしたつもりになる。
探究心で調べるということはしない。
だから自尊心をくすぐってやって、おだてたり、小銭の利益を提示してやれば誘導しやすい層とも言える。 >>835
それぞれの金利に対して年収による比率出してるけどn数が違うから恣意的な見方をさせようとしてるよな
こう出されると年収を固定してそれぞれの金利を比較したくなるがこのグラフからはそれが難しいぞ つまり、今後の金融政策で政策金利を上げたとしても困るのは
年収600万と800万の変動金利選択者のみ。
彼らは浮動票で選挙にも行かない都市部労働者層だから、重きをおかないね。
なんとなく「立憲民主、維新も駄目」とすり込んでいるし、
「れいわ」「共産」に入れるほど落ちぶれていないという中流意識もあるだろう。
消去法で自民、国民民主に入れるから与党の票田に影響はない。
いっぱしにNISAなどの小口投資やってて投資家気取ってるから、岸田の後に期待している感じかな？ >>876
事実を指摘されて怒ってる？
でも首都圏のマンション買ってるのが主にこの層なんだよね
共働きでないと成り立たない返済額で借りて
お金も心の余裕も失ってる人たちの多くが変動金利を選んでいるんだよね。 >>858
35年で500万円得したと思って毎年家族旅行に行っちゃうの？
固定選ぶ人は金利変動に脅えているからもし変動選んでもそういう発想は無いだろうな >>881
ないね
繰り上げ返済に使うかNISAに放り込んでおくだろうね 変動金利いつ上がるの？
固定の養分に申し訳ねえよこんなに安い金利で借りてて >>878
うるせーな。
どうせお前の嫁はブ○だろ？
黙って自宅でAV鑑賞してろ雑魚(笑) 非正規を賃上げして、それで景気上向いたから金利あげますと言われそうで不安になってきた笑
そこ、そもそも家買ってない層だろ。。 >>886
一番下の非正規の賃金上がってるんだから、正社員ならもっと上がってるじゃん？
だったら緩和し続ける意味ないでしょ？
賃金少なくて、金利高いままだったら、家も車も買えないから
金利を安くして、借金しやすくしたのが金融緩和だよ。
賃金上げて、金利払っても、家や車が買えるようになったんなら
やっと不景気からの脱出じゃないか。 >>886
住宅ローンの影響だけ気にしてる訳ないから
非正規でも賃上げなんて家計だいぶ変わるんでは？パートの奥さん喜ぶわ >>889
金利は上がらない！って言ってる人ばっか。千日はちがうか >>890
FP関根は「ちょっとは上がるかも それでも変動がいいよ」ってスタンス >>892
>889 >890に対するレスだから。
何が気に食わないのか知らないけども >>894
話題振らずにケチ付けるだけってのはつまらない人間だよね
「だから何？ケチ付けてなんか悪いことあるの？」
延々これだろう まだまだアメリカのインフレは続き、利上げが継続する流れ。
日米金利差が拡大し、為替は円安となる。
日本は食料、エネルギー、鉱物の輸入依存が高いので物価が上昇する。
日銀は、物価を抑制するため利上げすることになるだろう。
アメリカのインフレが進むか止まるかで、日本の金利が上がるか止まるかが決まる。 >>897
なにこれヤフコメ？
Good 0 Bad 596 やはり固定が騒がないと盛り上がらないね
上がる上がる詐欺も必要悪ということか 対立荒らしの人が他の板で忙しいとここに手が回らなくなる。 >>899
もはやツチノコ級のレアキャラになったからな固定馬鹿は 今日、国会で雨宮副総裁が呼ばれたんじゃなかったか
もう辞める人だけど、何言ったんかな？
目先は24日の植田さんの国会招致か >>904
やっぱ受けてくれよ！頼むよ！
とか言われてるんですかね 次のバトルは3月10日の日銀政策決定会合の結果次第でしょ >>905
今日の5時半からみたいですね。
今日も銀行株ETFが上昇してる。指値してたけど買えなかった。
なにか材料が出たのかと思ったけど >>907
銀行株は前みたいな市場の期待ですかね。
メディアによっては黒田さん退任前のサプライズを予想してるとこもあるみたいですから
そろそろですね >>903
もう固定を否定してないと自我を保てないんてすね。
かわいそう‥ >>909
かわいそうなのは、金利が上がりそうな話題が出ると大騒ぎして変動を煽り、結局上がらずに意気消沈して消えてく固定さんですよ >>912
実は俺も変動だけどブ○でスタイルのいい固定馬鹿の嫁は羨ましい(笑) まぁ実際まだ上がる兆しないから変動は1度も負けてないんだよな
購入が5年以上前で変動組んでるならもう勝ち確と言ってもいい バトルなんて思ってるのは変動派だけだけどな
固定にとってはあらゆるイベントが対岸の火事だし ここの勝ち負け基準って、これからローン組む人が変動か固定を選択した場合の総支払利息額なのか、既存の変動と固定のそれなのかどっちなんでしょう？
ごちゃ混ぜにして煽りあいしてるよね >>917
上がる上がる変動しねーっ！と散々煽っておいて、よくもまあ >>914
固定は我々の低金利をうらやましがるけど我々変動は嫁を羨ましがるのか
なんだか深いな >>918
同一人物が変動で組んだ場合と固定で組んだ場合の総支払利息額 >>918
これからは既存の話に特化することになると思う。今の固定と変動のレート差が広がり過ぎて固定を選択する人はほぼいなくなると思う。 >>924
正解は数10年後ですか
ローン借りた時期がバラバラだから自分自身トヨタ高いだな、他人は関係なし >>921
変動エリートの嫁は顔も体もいい
変動馬鹿の嫁は顔はいいが体がいまいち
固定馬鹿の嫁は顔はブ○だか体はいい 今日、黒田さん国会に呼ばれてたけどなんかあったんかね？株は少し反応したみたいだが >>929
ちょっいブスが堪らなく好きなのに固定選ばなかった私はなんだか悲しいよ
まじ美人よりブスがいい >>932
離婚して新しいの探せばいいやん。
ローンと同じで途中で乗り換えも可能なんだよ。 >>933
あなた上手いこといいますね。
典型的な日本人の私、義理人情たててしまうから無理なのよ。
今の女房も好きだしね >>935
そうだと良かったんだよね。
相席スタートの女の子みたいな人だったらなぁと思ってしまうよ >>935
そうだと良かったんだよね。
相席スタートの女の子みたいな人だったらなぁと思ってしまうよ >>935
そうだと良かったんだよね。
相席スタートの女の子みたいな人だったらなぁと思ってしまうよ また長期金利が上がってきてんのね
固定検討の人には逆風だね >>940
１年前なら固定選ぶのがベストだったろうが
現在の固定は旨味全くないだろ 先物貸し出し国債手数料上げるってニュースもありましたから決まったらHFの空売りも少し収まるのではないですかね。
あとは総裁交代のときにYCC継続とでもなれば前みたいに一気に0.3くらいまで下がるんじゃないですかね >>942
撤廃は3月はないにしても交代後半年くらい？
なんの根拠もないけれども >>943
上田さん、現状鳩派発言が目立つだけで古い情報しかないですからね。
今回の賃上げ圧力で経済状況どうなるかもはっきり見えないし今晩のアメリカ議事録で今後の引き締め方針が見えないからなんとも
賃上げしました、株価下がりました価格転嫁して物価上げは継続しますだと何もかわらないからなー >>941
顔はブ○だけど乳でかい嫁をゲットできるぞ >>942
今は生保業界がヘッジで空売り入れ始めてるから、色んな業界が金利上昇に備えだしてる
金融庁も地銀に金利上昇に備えろと通達出してるしね
YCC継続したらしたで円安物価高が止められなくなるから金利引き上げより負の影響がでかいかもな
天然ガス価格とかもうロシア進行前の水準未満なのに、電気代ガス代が高止まり。東京ガスは空前の利益を上げてる。
金利低い状態でインフレしてくんだからそりゃ東京ガスみたいな会社は史上空前の利益をあげられるわな >>944
FOMCの議事要旨は今日か。
パウエルさんだけディスインフレ言ってて利上げ継続派が大勢だったら3月は0.5利上げを織り込むかもね。
株投信の積立ペース抑えようかな…
植田さんは金曜日なに喋るんだろ？ ガスが高かったのは分かるんだけど、電気代は、脱炭素と原発影響ぐ一番でかいんじゃない。
反原発とかこの状況でまだ騒いでるのもいるくらいだし このままじゃ固定金利選ぶ人いなくなりそうだね。
固定に対する優遇追加をするか、変動金利を上げるか。 全期間固定を選んだ事で35年間金利のことで悩むことから解放されると思ったが実際は結局金利上がらないのか？ということでやきもきし続けるので結局精神の安定にはつながっていないww 実際に自分のローン金利が動くことないから、世間の金利動向はエンタメとして楽しんでるよ。 >>824
>>825
822です
あまりにテキトーなこと言ってたからつい言葉わるくなってごめんなさい
見返すとお恥ずかしい
久々に覗いたらレスついてたので返しておきます
確認したら私の情報源はほぼ業界の知人か会員サイトでした
ここなら皆さんも見れるかも
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB110KR0R10C23A2000000/ >>953
その通り。気になる連ドラ並のエンタメ。 >>950
10年後くらいに銀行ウハウハじゃないですか
それを見越してメガバン株買い漁るのもいいんじゃないか？ >>956
メガバンに入行するのも良いんじゃない？意外と面白いと思うよ、ルールめんどくさいけど。 >>957
それはちょっと…
chatgptとかAI系のweb3関連見ると対人的なサービスどんどん人減らしやりそうだし >>958
法人担当になったら残ると思うけどね。
リテールはかなり効率化されそう >>958
うるせーな固定馬鹿。お前の嫁のマンコ臭いわ。 なんか知らんが固定にされてるw
ブスで巨乳の嫁きてくれるかしら >>961
お気の毒に、絡まれて
俺が固定なのにね 4月からの変動が恐くて眠れません。。。どうしたら、、、 >>964
上がるときは上がるし下がるときは下がるんだからあまり気にしすぎるのも良くないよ
寝れないならその時間で勉強でもしたらいいんじゃない？ >>964
お前の嫁は美人だから水商売でもやりゃいいんだよ >>964
金利は溝に金捨ててるだけって考えがあるからそんな気持ちになる、ローンには向いてない人だよ。さっさと清算してしまえば楽になる。 地方の信用金庫とかで35年全期間固定1.2%で借りたとして
ゆくゆく信用金庫が破綻して倒産してしまって
ローンの債権をどこかに売り飛ばしたとしても
35年間1.2%は約束されるの？
それとも債権を売り飛ばされれてるから契約が破棄されて
暴利とか一括返済しろ！とか集られたりすることもあり得ますか？ >>968
「銀行は破綻しますか？」に銀行員が答える 私たちの預金やローンはどうなるのか。
https://manetatsu.com/2020/01/232860/
ペイオフでローンや事業資金の借入金はどうなるの？
正常債権なら同条件で引き取られるもよう https://youtu.be/vL2KoMNzGTo
これすごいよね。
30年後住宅ローン戸建てで35年で組むとかあるのかね >>972
むかしテレ東の番組で土で作った家が特集されてたよな、渡辺正行がナレーターの。
あの家、35年後も残ってるのかな？千葉だっけ？ >>973
動画は海外だけど日本人でスフィア形の家作りしようとしてる企業がある。
土の家は知らんが、建設コスト大分下がるから今の価格帯で高級住宅買うか建て替え前提でスフィアとか土とか動画ハウスの二極化したら面白いよね。
黒田さん今年の中頃には日本のインフレ2％発言あったけどいつもの煽りないの？ 連投すまん
金融緩和継続との発言もあったから煽りはないか >>972
鉄筋がないけど地震来たら大丈夫？
トルコのレンガの建物と同じやん >>972
技術の力でそんな時代が来ることは永遠に、ない。
今35年ローンの層は30年後も35年のままだし、
今家を買えない層は30年後も絶対に買えない。
もともと住宅価格に占める建造物の比重は大きくない上に、
技術の進歩と大衆ビジネスはそもそもリンクしないからだ。
電気自動車が実用化されて50年が経つ。
日本もテスラが普及する一方で貧民は軽しか乗れなくなった。
そういうことです。 変動、固定よりも不動産高騰のこのタイミングで買うのがいただけない バブルでは無いと何度言えば
世界標準の適正価格よりまだ安いからこれからも値上がり続くよ もう建物は安くならないよ
土地は下がるかもしれないけど
欲しい時に買うのが正解
待っててもボロ屋以外安くはならない >>981
法人になんもかんも名義を移しておく。遺書は子供たちで法人の株を等分で分けろ、以上
とか書く予定。 >>980
人口減による建築業社の人手不足は解消しないだろうし、円安方向に突き進むだろうから資材価格も下がらないだろうしね。10年前の価格帯にはもう戻らないだろうね。 >>982
不動産会社にバブルの時の失敗経験して供給絞りながら売ってるからな
住友不動産なんか何年かけて売ってるんだよって思うわ
需要がなくなりそうなら供給絞って価格維持するんだもん
新築が下げてくることは早々ない
中古は都心は下がらないだろうし
田舎との価格差が開きそう
いくら田舎安いって言っても安定した仕事でもない限り田舎で家買う気にならないしな 植田総裁候補が衆院で発言されましたね
トーンは現状の緩和政策を当面維持する内容みたい。
銀行株には厳しかったけど、日経にはプラスか。
これで3月サプライズはないと信じたいが… YCCやめたくても
示唆したら負けだから
言わないでしょ
やるときは突然に >>991
YCC廃止とETF売却は示唆してるようですね
マイナス金利は当面維持か >>981
横やりだけど、遺書って一般的に自殺か死期が迫っているときに書くものだよ。 >>993
お前みたいに嫁の臭いマンコ舐める奴に指摘されたくないわ >>987
いや俺住宅業界の人間だし変動だし
住宅も法規制が厳しくなってハイスペック化していってるし、世界的なインフレに加えて人口増加で需要も大きくなってるから
日本は賃金も上がらないしもはや待つ理由がない >>996
正確には、賃金は上がってるけど税金も上がってる
ってことなんだけどね
おんなじ意味だからどうでもいいけど >>997
嫁がブスな奴はお金に執着するのはなぜだ？ このスレッドは１０００を超えました。
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