【分譲】マンション管理会社60棟目
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2022年8月度版 分譲マンション管理会社ランキング ※転職組の年収・労働環境・退職金等による SSS 日本総合住生活 SS+ 野村不動産パートナーズ SS - 三井不動産レジデンシャルサービス S 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ A 住商建物、日鉄コミュニティ B 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、双日ライフワン C 三菱地所コミュニティ、長谷工コミュニティ、商船三井興産 D 菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、レーベンコミュニティ、エスコンリビングサービス、西鉄不動産、王子不動産 E 東急コミュニティ、穴吹コミュニティ、関電ファシリティーズ、クローバー管理、クローバーコミュニティ 、フージャースリビングサービス、アパコミュニティ、近鉄住宅管理 F 阪急阪神ハウジングサポート、南海ビルサービス、京阪カインド、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス 、ライフポート西洋、穴吹ハウジングサービス、ユニオン・シティサービス G 合人社、日本ハウズイング、MMS、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、カシワバラデイズ H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 、互光建物 I グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ポートハウジングサービス 、日商管理サービス、クラシテ、中部互光 J 宝コミュニティサービス、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、森トラストレジデンシャル、星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 、フジ住宅 K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 ※転職有利資格 【基本四管】宅建、管業、マン管、維持修繕 【推奨六管】簿記2(会計知識拡充)、甲4消防設備士 【可能なら八管】FP2(保険知識拡充)、ビル管 長谷工は土地仕込んで中小デベに売り飛ばして施工、販売、オプション、管理はもらうスキームが特に最近多いよな 分譲管理会社は、社内での人間関係は問題無いところが多いのは良い。 顧客・組合は運次第だけど >>258 潰れた元デベ社員が役職で幅をきかせてフロントの地位が低いから、フロント全員退職を三回転したのが弊社です >>258 会社によるのかもしれんが仲介みたいに客の取り合いとかはないからね 事務所ではお互いの理不尽な管理組合や理事長達のネタで慰め合いながら仕事するのさ >>255 逆じゃない? 中小ゼネコンに作らせて売り飛ばす うちはフロント同士は良好なんだけど 間接部門の人たちがねえ・・・ 弊社、フロント担当がすぐ退職するため平均社歴が浅くなり、社歴の長い関節部署のお局たちのほうが社内カーストが上な模様 うちは部署的にはフロント営業が一番強い。 当然かと思ってたら、違う会社もあるんかw 株式会社ビーム 代表者 代表取締役神崎重紘 所在地 東京都杉並区本天沼3丁目8番地10号 TEL 03-3395-5431 FAX 03-3394-8947 E-mail info2@beam-c.co.jp >>267 普通はフロントが一番弱いのでは? 何でもフロントに振ってきやがるし、 会計報告書も長期修繕計画もミスはフロントが謝罪だしね フロントを新卒でバリバリ取ってる独立系とかはフロントが強いイメージ いや、どんな業界でも営業が一番強いのは デフォだから。そして、例外の会社も勿論ある デベ系で永久フロント、もしくは独立系で管理職どちらが幸せなのでしょうか。 強姦社からオファーのメールが来た 大腸アスホールと強姦社はウクライナ以上に行きたくない >>273 デベ系もピンキリだから待遇がどちらが上とは一概に言えん 給料面では独立系の管理職が上になるだろうが、そいつが何をしたいかで幸せは変わるのでは? はたらくホンネ 株式会社日鉄コミュニティの評判・口コミ 年収・待遇についての口コミ Q:年収及び待遇に関して良い点・改善点を教えてください。 勤務時間・大変さの割りに年収額が少ないと思う。ぜひ改善をしてもらいたいと思う。その代わり現在の会社は雇用の安定感がある。簡単には退職を勧めたりはしない。その点は安心して仕事できる。 40代後半(正社員) 平均年収 520万円 回答者数 1人 回答者平均年齢 46歳 日鉄コミュニティは担当棟数が少ないの? とてもAランクとは思えない 10棟以下なら少ないな 今のご時世人手不足で担当棟数も多くなる 日鉄はこのスレではエリートだよ 下位財閥にはうつらないほうがいい位に恵まれてる 日鉄、給料いいの? 腐っても財閥系だと思ってるけど 給料なんて気にするなよ。どうせ俺等は渡り鳥。特建の周期よりも早く飛び立っていくのさ 昔は離職率は低かったけど、最近は3年以内で辞める人が多すぎる(新卒の女性フロントが結構いる。戦略になっていない) 上司が物件を持たずに部下の面倒を見てやれという会社の方針だけど、永久にそんなときは来ない。相変わらずプレイングマネージャーをやっている >>287 頼む、俺の会社には渡ってこないで 次の社員が入ってくるまで一時的とはいえ、落ち着くまで数ヶ月大変な思いをするんだ フロントは辞める人の事を考えて余裕持った棟数を任されてるんじゃなくてこれ以上持たされたら崩れるぐらいの微妙なバランスの棟数を持たされてんだよ つか、入社してくる奴いる? 人足りてないのにここ3ヶ月入社する奴いないんだが 部署名が頻繁に変わり、席替えが多い弊社か 最近、転勤も多いみたいだし、人員が安定しないからオススメはしない Sさん、マネージャーから降格の上、出向 一体、何をやったんだ? うちはスペシャリストという謎の役職がある リーダーでええやん >>295 凋落Mやな。マネジメントしない管理職やな マネジメントなしで役職の給料貰えるならその方がエエなあ 本当に「スペシャリスト」なんてポジションがあるんだ。俺も「スペシャリスト」になりたい。 三菱地所コミュニティ株式会社の評判・口コミ 回答者:男性/スペシャリスト/退職済み(2021年)/中途入社/在籍16〜20年/正社員 福利厚生:年々福利厚生を削減している印象でした。 オフィス環境:フリーアドレス化されていましたが、フリーアドレスによる業務上のメリットは実感上皆無でした。オフィス面積の効率化が主たる目的だと勘繰っていました。 成長・キャリア開発:何も無い。自分で考えて資格を取得するなどすれば、補助手当はある。 働きがい:特にこの会社だからというものはない。どこでもいいなら、三菱地所グループという安定感くらいか。 スペシャリストわろた フロント30年くらいやればなれるの? それなら課長の方がいいと思うんだけどなあ 馬鹿でやる気無い人間の面倒みるのってスゲ~疲れるんだわ 凋落はスペシャリストの上がユニットリーダー(グループ長?)なの? 役職がわけわからん どこも同じだろ 三井野村でも年中募集してるしスカウトメールもばら撒いてる このレベルの会社は人材を選んで採用するからってのもあるけど人手不足は共通 三井なんて60代契約社員まで常時募集してるよね?なぜそこまで人が足りないのか、ネット情報以外に 裏があるのかな? 回答者別の社員ロコミ(三井不動産レジテンシャルサービス株式会社) 性別 男性 在籍状況 現職(回答時) 雇用形態 非正社員 年収 250万円 給与水準:お客様対応が重要で,仕事開始時間は,朝早くの定時勤務であり,終業は(お客様要求や業者対応にて),残業時間が突発で発生する場合(但し,現場/職場によって異なる)がある。 >>309 どこの情報かな? Open work? >>308 管理員とフロントのハーフみないな業務やるんじゃないかな。物件常駐で。東急にもあるときいた。 >>312 三井は基本的に正社員フロントと同じ業務らしいよ。 担当物件数は10以下みたいだが。 東急は知らなかったが、どちらが中高年の 資格だけの未経験者には向くのかね うちの会社もどうせ入ってもすぐ辞めるんだから契約社員でもいいからどんどん入社させればいいんだ 簡単な物件でも持たせてさ うちの会社もどうせ入ってもすぐ辞めるんだから契約社員でもいいからどんどん入社させればいいんだ 簡単な物件でも持たせてさ 営業的要素もあるけど営業の職種を回避して入社してきたコミュ障も多い 大半の電通や丸紅の社員だって、別に資格を持って 営業してる訳じゃない。 その点フロントマンは、国家資格に基づいた理路整然たる 職務だし、周りの見る目も違う。 資格が有るから、高齢になっても雇用されるし、 悪くはないステータスだよな 浮き沈みがあまりない ある意味安定 低空飛行だけど 実際、世間での管理業務主任者の地位は高い 大企業のサラリーマン格と同等だよ >>321 少し言い過ぎじゃないか?w 財閥系でも管理会社は子会社、孫会社だよ プライドだけがやたら高くて結局逃げるように辞めてしまった長○、元気かなぁ 管理業務主任者そのものの地位やイメージは、 世間的には相当いい 財閥系に入ればトヨタやパナソニックと変わら んレベルであることは確か ないわー アパマンエイブルミニミニよりはマシな程度 ディベロッパーに対しては明らかに下風 >>311 これ見たいけど、何百字も書いて登録しないと見れないよね? >>325 まじかよ、レジPMずっとしてるけどそんなエリートなら昔取って塩漬けになってる管業資格活かしてフロントに転職しようかな! 久々に理事会で恫喝されたわ。全くジジイは脳みそが萎縮してるのか知らんが堪えがきかんから困るわ 凋落は支店長や部長クラスが役職定年でフロントやるようになっているんだが、他もそうなのかな? 客の扱いは多分問題ないんだろうけど、PCスキルなかったり、システム操作方法がわからない状態でやらせるのはかなり酷な気がするわ。 今迄偉そうにフロントに無理な指示してたから、いい気味といえばそれまでなんだが、自分が50.60になってから同じこと出来るかと不安になるわ。 >>332 今60歳でPCスキル無いとか、定年延長する対象にすらならないだろ 管理会社が無料でチャリやバイク回収撤去謳ってあとから間違いでバイクは無料回収しませーん なんて言ってきてんだけど回収費用掛かるしめんどくさいからやらないだけだよな 絶対に出さないけど下請けの見積もりを出せとか行ってくる奴は何考えてんだろな。割とまともな会社に努めてる理事でも言ってくることあってたまげるわぁ >>336 これ本当に言ってくるやついるからなー いくつもマンション持ってる理事から〇〇社はやってくれてるぞとか言われて結構粘られたこともある 事実だとしたら適当な金額伝えられて管理会社に利用されてるだけだと思うからちょっと同情したけど >>336 えっ普通にアウトじゃない?? まともな会社ならもしバレたら懲罰対象じゃないの。 >>338 んーと話の流れわかってる? 懲戒処分云々というより下請の金額教えてもいい事ないし、別に教えないし教えても適当な金額伝えるし というよりまともな企業の人でも世の中の仕組みよく知らんのやな、教えてくれという事を言う事事態が頭悪いというか非常識ということを言いたいんやで >>332 だから俺は役職定年になった時の事を考えて若い奴には優しくしている >>332 マネジメントアドバイザーはふつーにチーフレベルのフロントできてるで なにより客捌きや作業減らす道筋作るのはうまいからな 懲戒レベルのフロントよりよっぽどマシ >>336 あるあるだよね スーパーでも仕入れ値きくのかとおもうわ >>344 管理員の時給1000円だろ? なぜ、平日9時~17時勤務の管理員費用が30万円になるんだ! 管理員は月に15万円しか貰ってないって言ってたぞ! 管理会社は暴利を貪っている! 協会に通報してやる!…ww 知っていると思うけど、「管理員給与=管理員業務費」ではないよ ■管理員業務費の主な内訳 本人に支払う給与 交通費 社会保険料(厚生年金・労災保険・雇用保険等)⇒これが高い 募集・広告・採用・教育経費 ユニフォーム代(夏用、冬用)、安全靴・ヘルメット等 代務要員費 健康診断費 雑費 会社経費 管理員休みの時はフロントが管理室に詰めるうち会社 っらぃょ 事業部長命令で、台風や大雪の時は重要物件の管理室に泊まらせられる弊社もきついよ~😭 >>348 こういうのって、残業代はもちろんとして別途深夜業務手当みたいなのは出ているの? >>346 マジレスありがとう このスレに知らない人がいたらわかりやすいね このセリフを総会でジジイによく言われるんだわw >>348 昔だが新築マンションで引渡日に保険付保を忘れた物件があって週末月曜日まで管理員室に泊まらされた。 あと、機械警備回線の不具合があって、こちらも手分けして泊まり込みと小さな物件は車で巡回させられたな…。 おい!自分だけ取締役に出世したお前のことだよ、阪神の新監督みたいな頭と顔しやがってw >>354 そうだが、フロントマンが泊まり込んだって 災害未然抑止とか出来ねぇからww ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
read.cgi ver 07.5.4 2024/05/19 Walang Kapalit ★ | Donguri System Team 5ちゃんねる