X
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に227
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0002名無し不動さん
垢版 |
2022/03/29(火) 23:51:15.09ID:???
音羽さん何の心配もいりませんのよ
岡さんへの貴方の気が済まないのならお好きなだけお手紙をしたためればよろしいのに
なぜ今だに投函できないのかワタクシには理解できませんわ

本人は何のダメージも無く暮らしていらっしゃることでしょう
万が一貴方の言う通り離婚の話まで事が及んだとしても
ご本人は今までの情報から預貯金はお持ちの筈ですから離婚訴訟の為に弁護士を雇う程度は簡単な事でしょう
家計への貢献度もあればなおさら
あの程度のイタズラが本人にとって協議離婚のマイナスの材料にもなる事はないでしょう
ご本人が反省の一つでも見せれば全て済む些細なことですのよ

もし激昂された貴方が御自宅を訪問なされば警察に通報されお世話になることでしょう
いきなり不審な郵便物が届けば警察に届けられて手紙の出所を調べられ、いつかこのスレの存在も明らかになりIPも調べられる事でしょう
当然、貴方は参考人となり身分照会でお勤め先にも司法の手が及ぶ事でしょう

岡さん御本人がした事はネット上の些細なイタズラですが貴方の行っている事は司法犯罪
ですから貴方も嫌がらせをするのであれば、貴方のご家庭や職場、交友関係への警察からの事情聴取を覚悟なさいな

登記情報データサービスから得た情報を使ってネットでの煽り行為を続けたことで、宅地建物取引士や不動産鑑定士 などの資格を取り消しをされたり、職を失うことなど無いようお気をつけあそばせ
0003名無し不動さん
垢版 |
2022/03/30(水) 00:11:23.73ID:???
ここは世田谷103号専用スレとなりました。まともな皆さんはip ありスレを使いましょう。
0008名無し不動さん
垢版 |
2022/03/30(水) 06:35:34.35ID:???
正直安すぎるマンションも修繕サボられそうで怖いし
0009桜新町地下室の居候とは?
垢版 |
2022/03/30(水) 06:47:57.03ID:WPYgAdmP
桜新町地下室の居候とは?

時給300円程度の自演煽り屋で、嫁の実家が嫁に買い与えた地下マンションに住む居候。
現在70歳過ぎで50歳代半ば過ぎまでボロ賃貸暮らし。
自演煽り屋をやる道具として、嫁と嫁の実家共有マンションの固定資産税納付書を2年分
無断うｐして所有者に成りすまし、個人情報漏洩罪を犯す。
中卒の低学歴のため非正規雇用上がりで年金わずか月8万円。
このため1日20時間を時給300円の自演煽り屋で過ごす激貧老人。




桜新町地下室の居候がマンション買えって笑えるｗ
自分はボロ賃貸の家賃もやっとの年金月8万円レベルの収入だったくせにだぜｗ
居候で家賃払ってないから俺は賃貸じゃないと自慢するってどこまでクズなのｗ
0010名無し不動さん
垢版 |
2022/03/30(水) 07:12:38.46ID:???
桜新町地下室の居候が居候してる地下室より上の階の新築価格が数段高い部屋が賃貸され
居候が住むマンションは賃貸マンション化している。
0012名無し不動さん
垢版 |
2022/03/30(水) 08:40:38.77ID:???
ここは桜新町のマンション103号室について語るスレか
0017名無し不動さん
垢版 |
2022/03/30(水) 12:26:11.19ID:WPYgAdmP
>>13-15
居候で家賃払ってないから俺は賃貸じゃないと自慢するってどこまでクズなのｗ
0018名無し不動さん
垢版 |
2022/03/30(水) 12:28:31.92ID:WPYgAdmP
桜新町地下室の居候が居候してる地下室より上の階の新築価格が数段高い部屋が賃貸され
居候が住むマンションはすでに賃貸マンションになっている。
0019名無し不動さん
垢版 |
2022/03/30(水) 12:32:40.13ID:???
新築価格47000万円かそこらの安もん地下室じゃカビと湿気でキノコ栽培くらいにしか
つかえんだろｗ
0022名無し不動さん
垢版 |
2022/03/30(水) 12:37:43.26ID:WPYgAdmP
自分がまず買ってから賃貸がどうのこうの言えよ
年金月8万円の居候じいちゃんｗ
0024名無し不動さん
垢版 |
2022/03/30(水) 12:42:38.93ID:???
>>19
> 新築価格47000万円かそこらの安もん地下室じゃカビと湿気でキノコ栽培くらいにしか
> つかえんだろｗ

中卒が桁間違えるよw
0027名無し不動さん
垢版 |
2022/03/30(水) 13:18:15.72ID:???
地下室以外の購入者と地下室購入者の投稿

431 匿名さん 2005/08/29 20:50:00
１階は本当地下ですよね。植え込み入れたらほとんど地下２階になるのでは・・・？
１階購入者さんはこのことしょうちなのでしょうか・・・？
作業している人に聞いたら、最近購入者さんたちかなり大勢観に来てっるみたいですって。


436 匿名さん 2005/08/30 21:06:00
私は一階購入者です。が、431さんの発言を見てさっそく今日物件みて来ました。
おもったより地下だという現実に少しショック（植え込み部考えてませんでした。）を受けました。
しかし、今更キャンセルしようもないし・・・
購入時、営業に聞いても価格の安さ、バルコニーの広さなどの説明により舞い上がってしまい今としては反省しています。
入居時に突然、現実と直面するより、まえもってこのような現実に出会えたので心構えができそうです。
前向きに、地下であることに対しての対策を入居までにかんがえます。
逆に私共は、431さんの本音の意見に感謝してます。
これからもこちらに参加して意見を述べ合いましょう。
0028名無し不動さん
垢版 |
2022/03/30(水) 13:27:47.84ID:???
>>27
そのテラス庭付き物件の現状

小遣い付でウマウマです

[部屋番号] [相場価格] [新築時価格] (小遣い)
101、5,282万円、4,640万円、(+642万)
102、5,241万円、4,730万円、(+511万)
103、5,241万円、4,710万円、(+531万)
104、6,288万円、6,140万円、(+148万)
105、4,881万円、4,270万円、(+611万)
106、5,497万円、4,990万円、(+507万)
107、5,497万円、4,960万円、(+537万)
108、5,497万円、4,960万円、(+537万)
109、5,497万円、4,990万円、(+507万)
110、6,148万円、6,070万円、(+78万)

801、6,171万円、6,320万円、(-149万)
802、7,156万円、7,550万円、(-394万)
803、5,494万円、5,300万円、(+194万)
804、6,264万円、6,290万円、(-26万)
805、6,264万円、6,270万円、(-6万)
806、6,276万円、6,720万円、(-444万)
0029名無し不動さん
垢版 |
2022/03/30(水) 13:29:31.82ID:???
賃は出て行く時には大変だね
次の賃の敷金礼金いるんだよね支出ばかりだよね
何で引っ越す先にお金払うんだろ？賃って不思議な生き物
0030名無し不動さん
垢版 |
2022/03/30(水) 13:31:59.24ID:???
面倒だからもう賃とか書くの止めないか？
「チン」で良いんじゃね？
チンポと似たようなもんだろ
何ならポコでも良いわ
0031名無し不動さん
垢版 |
2022/03/30(水) 13:32:07.89ID:WPYgAdmP
ほとんど地下2階の深さに気づかず購入
理由は「価格の安さ、バルコニーの広さなどの説明により舞い上がってしまったから」
気持ちは「おもったより地下だという現実に少しショック（植え込み部分を考えていなかった）
そして今更キャンセルしようもないという後悔」
0032名無し不動さん
垢版 |
2022/03/30(水) 13:34:18.70ID:???
賃は目が悪いんだな
どう見ても地下2階には見えないんだが
ああゴメン、無理矢理定義付けたいんだね
悔しいんだね、そうなんだね


賃が頭の中で想像する半地下アパート

https://haptic.co.jp/haplog/wp-content/uploads/sites/5/2015/10/uiVViqZUN7kXSbnwTclhAuySjFF2SPPo1WphRjSCRf4.jpeg

https://haptic.co.jp/haplog/wp-content/uploads/sites/5/2015/10/H00101353249_3.jpg


大手デベロッパー供給の分譲マンションの半地下庭テラス物件

https://www.mecsumai.com/tph-shakujiikoenterrace/common/img/terrace/report/interview/img-lead02-visual.jpg

https://www.mecsumai.com/tph-shakujiikoenterrace/common/img/terrace/report/interview/img-lead01-visual.jpg

https://www.mecsumai.com/tph-shakujiikoenterrace/common/img/terrace/report/interview/img-faily01-01.jpg

https://www.mecsumai.com/tph-shakujiikoenterrace/common/img/terrace/report/interview/img-faily02-04.jpg

https://www.mfr.co.jp/content/dam/mfrcojp/sumai/chishiki_020/img/s179-1.jpg

https://www.mfr.co.jp/content/dam/mfrcojp/sumai/chishiki_020/img/s179-6.jpg

https://www.mfr.co.jp/content/dam/mfrcojp/kurashi/idea_026/img/s129-11.jpg
0033名無し不動さん
垢版 |
2022/03/30(水) 13:35:53.29ID:WPYgAdmP
”地下2階の深さ”に住めるのは土ブタと便所コウロギくらい
湿気とカビ、陽当たりの悪さで人間はとても住めん
0034名無し不動さん
垢版 |
2022/03/30(水) 13:36:08.21ID:???
シエスタテラスって言うんだって
賃の家は何？あぁゴメン「アパマンの窓の外」かw
0035名無し不動さん
垢版 |
2022/03/30(水) 13:38:21.08ID:WPYgAdmP
>>32
おまえは居候なんだから買ってから書き込め
ペットの犬より下のステイタスだからな
0037名無し不動さん
垢版 |
2022/03/30(水) 13:46:18.26ID:???
>>33
> ”地下2階の深さ”に住めるのは土ブタと便所コウロギくらい
> 湿気とカビ、陽当たりの悪さで人間はとても住めん

賃のアパマンだと溢水対策の専用地下ピットは無いからね
作業員が屈んで入ってメンテする床下設備用の何ちゃってピットだからなあ

湿気湿気ってこれじゃあ湿気のイメージが脳に染み付いてるよね
頭の中が湿気ちゃってるんだろうな可哀想

https://haptic.co.jp/haplog/wp-content/uploads/sites/5/2015/10/uiVViqZUN7kXSbnwTclhAuySjFF2SPPo1WphRjSCRf4.jpeg

https://haptic.co.jp/haplog/wp-content/uploads/sites/5/2015/10/H00101353249_3.jpg
0039名無し不動さん
垢版 |
2022/03/30(水) 13:49:52.32ID:???
>>36
賃は黙ってろ
ついに都内は中古価が新築当時価格を上回って買えなくなったのが決定なんだからさ
汚部屋に帰ってシコってろよ
0040名無し不動さん
垢版 |
2022/03/30(水) 13:50:22.75ID:WPYgAdmP
>>38
ドアホｗ
ペットの犬と居候のどちらかを住居から出て行かせるならどうすると
100人に聞けば100人中100人、居候を追い出すと答える
居候なんて便所コウロギみたいなもんだ
人と思われてないよｗ
0041名無し不動さん
垢版 |
2022/03/30(水) 13:51:09.78ID:WPYgAdmP
>>39
ドアホｗ
ペットの犬と居候のどちらかを住居から出て行かせるならどうすると
100人に聞けば100人中100人、居候を追い出すと答える
居候なんて便所コウロギみたいなもんだ
人と思われてないよｗ
0043名無し不動さん
垢版 |
2022/03/30(水) 13:58:36.56ID:???
居候なんてゴミムシ扱いで人間のプライドがあったら出て行く
出て行かないのは出て行けば金がないから野垂れ死ぬのが分かっているから
哀れなもんだ
何か不始末したら一発で追い出されるよ
0045名無し不動さん
垢版 |
2022/03/30(水) 14:18:12.79ID:???
>>39
いい歳なんだからはずかしい言葉使いは止めよう！もう還暦超えでしょ^_^
0046名無し不動さん
垢版 |
2022/03/30(水) 14:33:59.99ID:???
>>45
昭和20年代生まれの肉体労働者上がりで中卒だから言葉遣いが最悪
世田谷に住むのは無理、相手にされない
0047名無し不動さん
垢版 |
2022/03/30(水) 14:35:14.52ID:???
ここは世田谷103号とその他多数のプロレスを楽しむスレか
0052名無し不動さん
垢版 |
2022/03/30(水) 15:09:08.86ID:???
なんやかんや買うなら２０１４～あたりのマンションだな
0053名無し不動さん
垢版 |
2022/03/30(水) 15:30:40.13ID:???
https://www.sumai1.com/useful/plus/plus_0042.html

木造の新築一戸建てを購入しそこに30年以上住んでいる人に聞いた
平均築年数35.8年
これまでに使った自宅修繕費平均総額556万円

修繕場所　
1位「外壁」84.4％　
2位「給湯器」83.2％
3位「トイレ」「お風呂」76.0％

修繕費を毎月積み立てていた9.9％

https://www.sumai1.com/cms/content/000001294.gif
0054名無し不動さん
垢版 |
2022/03/30(水) 15:33:20.42ID:???
今のガルバや高気密のトラブルは金がかかるから、
デフレ時代の過去にいくらかかったか金額なんて当てにならんだろう。
0057名無し不動さん
垢版 |
2022/03/31(木) 01:23:23.10ID:???
マンションの修繕積み立てはいうて内装は関係ないからな

なんやかんや１５年で400万くらいかけて内装リフォームしないとあかん
0058名無し不動さん
垢版 |
2022/03/31(木) 13:02:52.42ID:???
戸建ても賃貸も同じだけれどな
でもマンションの場合は実際は売る時じゃね？
0059名無し不動さん
垢版 |
2022/03/31(木) 13:20:50.64ID:???
連投してんのは明らかなんだしIPありでもいいじゃん
0061名無し不動さん
垢版 |
2022/03/31(木) 14:57:21.89ID:???
桜新町地下室居候もこれだったら住民とけこんで暮らせたんだろうけどな
板橋区成増、最上階角部屋
https://www.athome.co.jp/mansion/1078300061/?DOWN=5&;BKLISTID=005LPC&sref=list_simple&SEARCHDIV=1

低学歴じゃ世田谷桜新町じゃ相手にされない
ガラの悪さがにじみでるから

成増なら中卒でOK
ガラの悪さもちょうどいい
気取った店もない
ダイエーはつぶれたようだが
0062名無し不動さん
垢版 |
2022/03/31(木) 15:00:50.52ID:???
賃よりは居候生活の方がマシなんじゃないか？
賃は年金生活になるまで大家の養分となって金を貢がされる働き蜂だからなあ
0063名無し不動さん
垢版 |
2022/03/31(木) 15:06:18.11ID:???
地下室だから最上階の広いバルコニーにあこがれるだろうな
0064名無し不動さん
垢版 |
2022/03/31(木) 15:11:39.06ID:om3933zt
>>62
おなえは柴犬に生まれれば良かったんだよ
一生働かないで安楽に暮らせたからな
人間は無理だったな
0065名無し不動さん
垢版 |
2022/03/31(木) 15:16:36.51ID:om3933zt
マンションで最上階角部屋はヒエラルキーで最高
鶏口となるも牛後となるなかれ
年金月8万円なら桜新町より成増だよな
0067名無し不動さん
垢版 |
2022/03/31(木) 17:08:59.09ID:???
>>63
勤め人には買えないし賃じゃないから老後も安心だし欲はかかんし他人の持ち物を羨ましがったり幸せな人を恨んでもしょうがないから別に良いわ
0068名無し不動さん
垢版 |
2022/03/31(木) 19:33:22.62ID:om3933zt
>>67
行間に最上階広いバルコニーに対する渇望が滲み出てるよｗ
成増にしとけば最上階買えたんだよ
嫁の実家近くに限定じゃしょうがないけどな
0070名無し不動さん
垢版 |
2022/03/31(木) 21:07:52.04ID:???
うんそうだね
でも世の中には賃がいるからまだ慰めになっているよ
0071名無し不動さん
垢版 |
2022/03/31(木) 21:13:29.76ID:???
賃にならなくて良かった
買っておいて良かったよ
取り返しのつかない所だった

賃は今絶望感に味わっているの？
自分の人生を後悔してるの？
今年も賃のまま新年度を迎えたけど大丈夫？
0072名無し不動さん
垢版 |
2022/03/31(木) 21:55:21.82ID:om3933zt
>>71
おまえが桜新町地下室居候で買ってないのは全板住人にバレてんだから
買った妄想はもうそのくらいにしておけｗ
0074名無し不動さん
垢版 |
2022/03/31(木) 22:20:58.79ID:???
>>73
用賀町内会に戸建を持ってるよ
こんど町会長と訪ねて説教してもらおうかとおもう
実家に迷惑かけるなってな
0075名無し不動さん
垢版 |
2022/03/31(木) 23:52:04.70ID:???
賃はいつも自分の夢や願望を持っているかのように語るよね
もう買えない所まで来てしまったのに
0078東京六大学卒不動産投資家
垢版 |
2022/04/01(金) 03:30:50.94ID:jdFAmFFG
>>75-77
おまえはこの板の全住人に桜新町地下室居候とばれてるのに何やってんだよ

＞62名無し不動さん2022/03/31(木) 15:00:50.52ID:???
＞賃よりは居候生活の方がマシなんじゃないか？
＞賃は年金生活になるまで大家の養分となって金を貢がされる働き蜂だからなあ

こんな根性だから居候で人生を終わるはめになったんだぞ
せめて骨になる前に反省しろこのドアホ
0079名無し不動さん
垢版 |
2022/04/01(金) 06:00:13.35ID:???
新入社員「この会社の皆さんは皆さん持ち家なんですか？」
去年の新入社員「せいぜい結婚までだろ？共稼ぎのな、マンションや家なんか持ってるの部長までだよ」
新入社員「えっ？マジっすか？」
去年の新入社員「マンションなんか買えてるの2000年代入社までだろ」
新入社員「・・・・・・」

今年も同じ話題が続いていく
0081名無し不動さん
垢版 |
2022/04/01(金) 08:12:49.44ID:jdFAmFFG
>>79
桜新町地下室居候、おまえ中卒丸出しの文章だなｗ
0082名無し不動さん
垢版 |
2022/04/01(金) 09:31:38.73ID:oJpEeHV0
>>1
ある巨大な王国＝D（ドンドット）王国

D（ドンドット）の意思とはニカの意思、つまりは「解放」の意思ということだ

ルフィの戦いは常に「解放」の歴史だし、黒ひげもインペルダウンの囚人を「解放」している
0083名無し不動さん
垢版 |
2022/04/01(金) 10:18:15.92ID:???
東京六大学卒の文章(東京23区俳句展佳作入選経験あり)

亡き西村賢太(芥川賞私小説家)に我が俳句を捧ぐ

春一番　軽財布舞う　賢太かな
はるいちばん　かるさいふまう　　けんたかな

解説
主人公は若き日の西村賢太である。春一番が吹きすさぶ中、
彼はコーヒー店の前でデートの待ち合わせをした彼女を待っている。
持ち合わせを確認しようと財布をポケットから取り出したが、あまりの軽さに
春一番で吹き飛んでしまった。
デート代を心配する貧しい青年の日常の滑稽な出来事に哀れさと面白さを感じ
詠んだ俳句である。
0088名無し不動さん
垢版 |
2022/04/01(金) 13:13:55.35ID:jdFAmFFG
>>84-87
おまえはこの板の全住人に”桜新町地下室居候”とバレてんだから
もう書き込むのはやめとけ
自分がみじめになるだけだぞ
早くビルのトイレ掃除に転職しろこのドアホｗ
0090名無し不動さん
垢版 |
2022/04/01(金) 13:36:27.66ID:???
スレタイ通りならこれから買う人向けのスレなんじゃないの
なんでいつまでも居座ってんの
0091名無し不動さん
垢版 |
2022/04/01(金) 14:12:41.65ID:???
>>90
世田谷103号がずっと同じ事してるからスレが正常化しない
0092桜新町地下室の居候とは？
垢版 |
2022/04/01(金) 15:20:40.38ID:jdFAmFFG
桜新町地下室の居候とは?

時給300円程度の自演煽り屋で、嫁の実家が嫁に買い与えた地下マンションに住む居候。
現在70歳過ぎで50歳代半ば過ぎまでボロ賃貸暮らし。
自演煽り屋をやる道具として、嫁と嫁の実家共有マンションの固定資産税納付書を2年分
無断うｐして所有者に成りすまし、個人情報漏洩罪を犯す。
中卒の低学歴のため非正規雇用上がりで年金わずか月8万円。
このため1日20時間を時給300円の自演煽り屋で過ごす激貧老人。




桜新町地下室の居候がマンション買えって笑えるｗ
自分はボロ賃貸の家賃もやっとの年金月8万円レベルの収入だったくせにだぜｗ
居候で家賃払ってないから俺は賃貸じゃないと自慢するってどこまでクズなのｗ
0093名無し不動さん
垢版 |
2022/04/01(金) 15:23:03.58ID:jdFAmFFG
>>89
おまえはこの板の全住人に桜新町地下室居候とバレてるのに何やってんだ

＞62名無し不動さん2022/03/31(木) 15:00:50.52ID:???
＞賃よりは居候生活の方がマシなんじゃないか？
＞賃は年金生活になるまで大家の養分となって金を貢がされる働き蜂だからなあ

こんな根性だから居候で人生を終わるはめになったんだぞ
せめて骨になる前に反省しろこのドアホｗ
0096名無し不動さん
垢版 |
2022/04/01(金) 17:46:00.79ID:???
賃はしつこいなあ
そんなに派遣に馬鹿にされて悔しかったの？
0097名無し不動さん
垢版 |
2022/04/01(金) 17:56:30.57ID:???
賃はいつ買うんだろ
もう都内は昭和築のコーポしか買えんけど
0098名無し不動さん
垢版 |
2022/04/01(金) 20:26:11.58ID:jdFAmFFG
>>94
>>96-97
桜新町地下室居候、おまえは居候で買ってねぇだろ
買ってから書き込めドアホ
無駄な連投すんなカスｗ
0099???
垢版 |
2022/04/01(金) 20:38:12.81ID:???
築浅いいよーｗ
0100名無し不動さん
垢版 |
2022/04/01(金) 20:51:30.58ID:???
待てば下がると思って賃料何年払ったんだ？
0102名無し不動さん
垢版 |
2022/04/01(金) 21:04:29.95ID:vCgkY+Dj
ロシアのウクライナ侵攻が激しさを増しているが、石油をはじめとしたエネルギー資源、マンションの建材になる鉄やコンクリートの価格がどんどん高騰してきている　　もともとインフレだったものが、この戦争でよりインフレが顕著になって、マンションデベも価格の見直しに入っている　もちろんコストアップによる値上げだ　今都内２３区では１億円があたり前だが、これからもっと騰がるだろうな
都心に近かろうが、遠かろうが、マンションだろうが、戸建てだろうが、一刻も早くローンを組んで契約するしかない
インフレが凄まじい時は「現金より、現物だよ」　
わかってるかい？　賃太郎諸君
0103名無し不動さん
垢版 |
2022/04/01(金) 21:07:02.61ID:vCgkY+Dj
>>102
間違えた
「借金より、現物だよ」　
0104名無し不動さん
垢版 |
2022/04/01(金) 21:10:37.16ID:vCgkY+Dj
おっと、大事な一点を忘れていたよ
わかっていると思うが、日本でもこれからどんどん長期金利(即ち住宅ローン金利）が騰がって
くる　米国がインフレ退治で今年、すさまじく利上げするからね
つまり一刻も早く、家を探してローンを組んだほうがいい
0105名無し不動さん
垢版 |
2022/04/01(金) 21:11:55.03ID:vCgkY+Dj
>>71
あなた悪いひとですね
笑いましたよ
0106名無し不動さん
垢版 |
2022/04/01(金) 21:35:55.26ID:???
今20代の人は買った方がいいよ
30代前半の人もまだ間に合う無駄な家賃を払うのは一刻も早く止めることだ
まだ間に合う
賃を続けて40代になってしまった人は諦めろ
無駄な家賃を取り返すのは不可能
俺なら自死する
0107名無し不動さん
垢版 |
2022/04/01(金) 22:04:44.78ID:jdFAmFFG
>>106
桜新町地下室居候は70歳代なのになんで自死ｓいないの？ｗ
0108名無し不動さん
垢版 |
2022/04/01(金) 22:06:57.76ID:jdFAmFFG
>>106
居候が家賃払うわけないわなｗ
0110名無し不動さん
垢版 |
2022/04/01(金) 22:21:24.84ID:jdFAmFFG
>>109
家賃払えないから犬未満のステイタスの居候なんだよ
追い出されたら、年金月8万じゃ生活保護未満のくらしだからな
0112名無し不動さん
垢版 |
2022/04/01(金) 22:29:33.82ID:vCgkY+Dj
>>106
あなたやはり悪いひとですね
下３行で大笑いしましたよ
0114名無し不動さん
垢版 |
2022/04/02(土) 06:33:21.04ID:???
>>111
> ゴキブリも家賃払ってないよなｗ

じゃあ賃はゴキブリホイホイ以下じゃん
0115名無し不動さん
垢版 |
2022/04/02(土) 06:59:16.31ID:???
コロ婆は自分で立てたんだからワッチョイスレに行けよ
0116名無し不動さん
垢版 |
2022/04/02(土) 07:46:38.54ID:2UjDMTF1
>>114-115
用賀町会の会員で戸建持ちだぞ
アホ言うなｗ
年金月8万円の70歳過ぎの老人煽り屋、桜新町地下室居候ｗ
0117名無し不動さん
垢版 |
2022/04/02(土) 07:59:28.24ID:2UjDMTF1
会員から銭湯栄湯に桜新町から貧相なじいさんが来るって聞いたがたぶんおまえだろう
足が伸ばせない1216の居候マンションじゃ来るのも無理ないかｗ
0118名無し不動さん
垢版 |
2022/04/02(土) 08:16:49.41ID:???
>>116
妄想は良いからさ
スレ主なんだから責任もって向こうでな
0120名無し不動さん
垢版 |
2022/04/02(土) 08:21:40.58ID:???
コロ婆「用賀、用賀、検索っと・・・あったあった銭湯が」
ネットに乗ってる店舗しか出てこないw
0121名無し不動さん
垢版 |
2022/04/02(土) 08:23:36.04ID:???
うん、リモート出来ない満員電車の社畜の賃よりはマシだと思ってるよ
ゴメンね派遣なのに
0122名無し不動さん
垢版 |
2022/04/02(土) 08:56:17.70ID:2UjDMTF1
>>118
俺は今まで証拠をさんざんうｐしてきたぞ
おまえがうｐしたのは居候先の持主の固定資産税納付書2年分、しかも無断という犯罪行為
妄想はおまえの方だよ
桜新町地下室居候ｗ
0123名無し不動さん
垢版 |
2022/04/02(土) 12:02:53.39ID:???
グランドメゾンみたいなダイレクトウィンドウって修繕費やっぱ高いのか
0125名無し不動さん
垢版 |
2022/04/02(土) 12:51:39.53ID:???
>>122
保険代理業務兼任の不動産業者なら入手可能な書類ばっか上げてどうすんの？
固定資産税なら納付書を5月最終週にアップしろよ
火災保険明細書は偽造簡単だからいらね証書で頼むわ
0126名無し不動さん
垢版 |
2022/04/02(土) 12:58:12.88ID:???
納税明細書はうちの会社でも売買の際にあれば評価前に念の為コピーは預かるよ
俺もアップして良いなら月曜にでもアップ出来るが普通のまともな神経ならやらないよな
0127名無し不動さん
垢版 |
2022/04/02(土) 12:58:36.77ID:2UjDMTF1
>>125
俺が不動産屋の証拠を出せドアホｗ
おまえの願望を語っても無意味ｗ
ゴミムシ桜新町地下室居候ｗ
0129名無し不動さん
垢版 |
2022/04/02(土) 13:03:09.04ID:???
ドアホの前にそろそろあんたも本物出したらどうだ
どっちにしろ来月最終週が楽しみ
不動産屋がアップ出来るのは6月過ぎてからw
0130名無し不動さん
垢版 |
2022/04/02(土) 13:05:16.68ID:???
>>126
人の固定資産税納付書を無断でうｐした"桜新町地下室居候"みたいな犯罪者もいるよｗ
0132名無し不動さん
垢版 |
2022/04/02(土) 13:19:22.91ID:???
>>129
そもそも5月最終までに到着の知識がまちがっている
これは全員ではない
6月に食い込む人もいる

下記に聞け
世田谷都税事務所
〒154-8577 東京都世田谷区若林4丁目22番13号 世田谷合同庁舎5階・6階
電話番号 03-3413-7111

おまえは払ったことがないからデタラメばかり言う
0133名無し不動さん
垢版 |
2022/04/02(土) 13:24:01.55ID:2UjDMTF1
>>131
月曜は店舗行くのか
おまえ馬鹿丸出しｗ
桜新町地下室居候、おまえ自演下手すぎ
0134名無し不動さん
垢版 |
2022/04/02(土) 13:27:20.62ID:2UjDMTF1
>>129
早く俺が不動産屋の証拠をだせ、桜新町地下室居候
このクズがｗ
0136名無し不動さん
垢版 |
2022/04/02(土) 13:29:47.11ID:???
>>132
いやいや大抵は5月中に届きますよ数十万の額で納付期限ありますから
手に入れられないのを行政の責任にしてはいけない
0137名無し不動さん
垢版 |
2022/04/02(土) 13:30:56.12ID:???
ちなみに固定資産税届くのは「都税事務所」だから
0138名無し不動さん
垢版 |
2022/04/02(土) 13:41:38.73ID:2UjDMTF1
>>136
「大抵は5月中に」はおまえの居候先の体験だ
おまえは無知すぎる
0139名無し不動さん
垢版 |
2022/04/02(土) 13:44:39.60ID:???
個人的体験を一般化するのは低学歴の特徴
年金月8万円も納得だなｗ
0140名無し不動さん
垢版 |
2022/04/02(土) 13:48:35.84ID:2UjDMTF1
低学歴が役に立たないのが桜新町地下室居候とのやり取りでよくわかる
頭を使う仕事は無理
0141名無し不動さん
垢版 |
2022/04/02(土) 14:00:14.27ID:???
>>136
おまえが貼ったのは十数万円だったがなんで数十万円なんだ？
なんどもデタラメ書き込むなｗ
桜新町地下室居候ｗ
0144桜新町地下室の居候とは?
垢版 |
2022/04/02(土) 15:01:05.44ID:2UjDMTF1
桜新町地下室の居候とは?

時給300円程度の自演煽り屋で、嫁の実家が嫁に買い与えた地下マンションに住む居候。
現在70歳過ぎで50歳代半ば過ぎまでボロ賃貸暮らし。
自演煽り屋をやる道具として、嫁と嫁の実家共有マンションの固定資産税納付書を2年分
無断うｐして所有者に成りすまし、個人情報漏洩罪を犯す。
中卒の低学歴のため非正規雇用上がりで年金わずか月8万円。
このため1日20時間を時給300円の自演煽り屋で過ごす激貧老人。
0145名無し不動さん
垢版 |
2022/04/02(土) 15:41:35.08ID:???
桜新町を叩けば自分の賃が隠蔽できると思ってる
0146桜新町地下室居候へ
垢版 |
2022/04/02(土) 16:31:33.33ID:???
>>145
いつになったら俺が不動産屋の証拠を出すんだ？
桜新町地下室居候ｗ
たまにはデタラメ以外書き込めドアホｗ
0148名無し不動さん
垢版 |
2022/04/02(土) 17:43:52.54ID:???
>>146
いやあ5月末が楽しみだわ東京都一斉発送
コロナの遅れも無さそうだし
0151名無し不動さん
垢版 |
2022/04/02(土) 18:04:53.16ID:???
大丈夫
複数人いるからマジで
薄々気付いてるたろ？とっくに
0152名無し不動さん
垢版 |
2022/04/02(土) 18:05:21.99ID:2UjDMTF1
>>148
こら、桜新町地下室居候
お前はオーナーじゃねぇ関係ねぇだろ
5月中に全部到着しないのは下記に確認ずみだ
デタラメ書き込むな個人財産ゼロの文無しｗ
世田谷都税事務所
〒154-8577 東京都世田谷区若林4丁目22番13号 世田谷合同庁舎5階・6階
電話番号 03-3413-7111
0154名無し不動さん
垢版 |
2022/04/02(土) 18:08:15.97ID:???
大丈夫
5月中には全員に届くから
何だったら封筒からお知らせチラシから同封物を全部晒せば良いじゃん
持主にしか出来ない特権w
0155名無し不動さん
垢版 |
2022/04/02(土) 18:13:37.69ID:???
封筒、内容物、全部だからお預かりの不動産屋さんには無理だろうね
前に都内の邸宅持ってるとか寝言ほざいてただ時も「じゃあ下向き撮影で良いから玄関から入ってただいまーと言う動画アップな」とか言っても無理だったしな
賃の偽装も限度があると言う事で
0156桜新町地下室居候へ
垢版 |
2022/04/02(土) 18:26:02.28ID:2UjDMTF1
>>154
ドアホｗ、都税事務所が5月中には全部は届かないと言ってるぞ
一斉発送しても配達する郵便局が違うし
世田谷区全部に1日で配り切れるわけがねぇだろ
お前の居候先に毎年たまたま5月中に届くだけの話
嘘だと思うなら下記に電話して確認しろドアホｗ

世田谷都税事務所
〒154-8577 東京都世田谷区若林4丁目22番13号 世田谷合同庁舎5階・6階
電話番号 03-3413-7111
0158桜新町地下室の居候へ
垢版 |
2022/04/02(土) 18:30:14.93ID:2UjDMTF1
>>154
>>155
未開封から開封して全部さらすのは問題ない
俺のところは6月第1週に届く
楽しみに待ってろ
ゴミクズ居候のドアホｗ
0159井出
垢版 |
2022/04/02(土) 19:36:50.44ID:H5ttCHI5
横浜の不動産会社 リシェスホールディングス株式会社
ここの社長、自らのパパ活をyoutubeで公開中。かっこいいね、パパ活社長(爆笑)
品格捨てた自虐ネタなのに、再生回数が少ない、残念(笑)

整形おじさん社長 パパ活(かい春!?)公開中
https://youtu.be/w80zVnim7qo
※ばい春かい春は犯罪です
0160名無し不動さん
垢版 |
2022/04/02(土) 20:19:21.06ID:???
令和４年度固定資産税都市計画税の納税通知書は６月１日(水)に全て発送
23区内居住者の手元には6日(金)には届きます。
だそうです。
郵便転送者や非所有者の手元に届くのは翌週だろうって
そりゃ住んでなきゃ翌週なんだろうねえ
0161桜新町地下室の居候へ
垢版 |
2022/04/02(土) 21:18:38.18ID:2UjDMTF1
>>160
こら、桜新町地下室の居候
年金月８万円じゃあ年収300万円くらいの日雇い労働者だったはず
中卒の人生なんてそんなもんだな
0163名無し不動さん
垢版 |
2022/04/02(土) 22:11:52.73ID:2UjDMTF1
またソースなしで桜新町地下室居候がデタラメ言ってんのかｗ
0164名無し不動さん
垢版 |
2022/04/03(日) 07:56:32.47ID:???
23区居住者だが届いたらアップしてやるよ
大幅に遅れた奴は不動産業者案件と言う事で

確か2通だよな
何億円だかの分と数千万のマンション2つ持ちの(筈の)コロ婆の所有分は
楽しみだ楽しみだw
0165名無し不動さん
垢版 |
2022/04/03(日) 10:54:41.69ID:MV28tfkR
>>164
こら、桜新町地下室居候
嫁の実家所有の居候先地下マンションの固定資産税納付書無断うｐは個人情報漏洩罪だぞ
バレたら叩き出されるぞｗ
0166桜新町地下室の居候へ
垢版 |
2022/04/03(日) 11:27:28.96ID:MV28tfkR
＞23区居住者だが届いたらアップしてやるよ

桜新町地下室居候は呆れた犯罪者だなｗ
人の物と自分の物の区別がつかないらしい
0167桜新町地下室の居候とは？
垢版 |
2022/04/03(日) 11:36:19.88ID:MV28tfkR
桜新町地下室の居候とは?

時給300円程度の自演煽り屋で、嫁の実家が嫁に買い与えた地下マンションに住む居候。
現在70歳過ぎで50歳代半ば過ぎまでボロ賃貸暮らし。
自演煽り屋をやる道具として、嫁と嫁の実家共有マンションの固定資産税納付書を2年分
無断うｐして所有者に成りすまし、個人情報漏洩罪を犯す。
中卒の低学歴のため非正規雇用上がりで年金わずか月8万円。
このため1日20時間を時給300円の自演煽り屋で過ごす激貧老人。
0168名無し不動さん
垢版 |
2022/04/03(日) 12:06:20.49ID:hx3feLK7
シン・ママンゲリオン劇場版III
0169桜新町地下室の居候へ
垢版 |
2022/04/03(日) 17:08:15.83ID:MV28tfkR
>>168
桜新町地下室居候、頭だいじょうぶか？
わけのわからんことつぶやいてるぞｗ
居候のストレスで狂った？
0170名無し不動さん
垢版 |
2022/04/03(日) 18:53:27.71ID:???
2020年の資料しか出せない時点でお察し
ほんとに持ってるなら今すぐにでも出せるだろ

「休日は出せない」「夜は出せない」は、
他人の保険証を拝借してる可能性大
0171名無し不動さん
垢版 |
2022/04/03(日) 19:03:51.67ID:???
不動産屋だったら客の保険や固資税明細関連の通知なら当たり前に預かりありますからね
ただ6月の第1週はさすがに出せません
客に届くのが6月3日金曜辺りで我々の元に届くのは月曜以降でしょうから
さすがに今年は6月5日(日)に出せた人が本物でしょうね
それ以降なら私も出せる自信はあります他人の物ですから
0172桜新町地下室の居候へ
垢版 |
2022/04/03(日) 20:39:30.78ID:MV28tfkR
>>171
こら、桜新町地下室居候
バレバレの芝居してんじゃねぇぞ
この個人情報漏洩犯罪者ｗ
0174桜新町地下室の居候へ
垢版 |
2022/04/04(月) 02:13:37.49ID:w9rGxwyz
>>173
こら、桜新町地下室居候のドアホｗ
他人の物だという証拠出してみんかい
この個人情報漏洩犯罪者ｗ
0175名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 02:14:56.83ID:w9rGxwyz
”桜新町地下室居候”は証拠なしにうわごというだけのクズｗ
0178桜新町地下室の居候へ
垢版 |
2022/04/04(月) 07:08:18.55ID:w9rGxwyz
>>176
>>177
こら、桜新町地下室居候のドアホｗ
2021年のはさんざんうｐしたぞ
おまえは年で物忘れひどすぎｗ
0179名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 07:29:52.55ID:w9rGxwyz
令和3年のをうｐしてないのは”桜新町地下室居候”の方だ
さんざん言ったが結局逃げて終わり
今年も同じだろう
0180名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 10:48:15.66ID:???
他人の火災保険使ったバレが余程恥ずかしいんだな
レスの数が異常だわw
0181名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 11:48:58.85ID:???
というかマンションいつ半額になるんだい？
そしていつの値段に対して半額になるの？
0182名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 12:54:48.07ID:???
まあ決着はついたよな
半額どころか都内中古価は６年で1.5から2倍近く上がった
0183名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 12:57:32.38ID:???
いい歳した爺さんがネット上で「決着ついた」って言うか普通wwww
0185名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 13:31:10.17ID:w9rGxwyz
>>180
こら、桜新町地下室居候のドアホｗ
おまえの俺に対する中傷が多いから、それに反論する俺のレスが多くなっただけだ
令和3年の固定資産税納付書をうｐできないおまえのいうことは全部デタラメ
違うというなら今すぐうｐしてみろドアホｗ
0187桜新町地下室の居候へ
垢版 |
2022/04/04(月) 17:12:24.81ID:w9rGxwyz
>>186
こら、桜新町地下室居候、おまえいつになった令和3年の固定資産税納付書をうｐすんだ？
1年も待たせるな、このドアホｗ
0188名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 17:26:44.72ID:???
去年のとか10年前のとか借りた奴なら出せるよ俺も！
0189名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 17:37:10.43ID:???
なんかあれだね
マンションに限らず全ての土地建物には所有者がいるわけだよね
そして日本の世帯の半数以上は不動産を所有していて別にレアではない

賃は半数以下のマイナーな存在なのになんで証拠アップとか必死なの？
自分が賃だから人も賃だと思い込むのはおかしくね？
0190名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 17:38:33.32ID:???
賃のくせに所有者のふりして仲間の賃を煽っていてムカつく！
とかそんな感じなんか？
0192名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 18:53:14.20ID:???
賃おじ一回の書き込みでいくらもらってるの？
0193名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 19:18:13.73ID:???
海外駐在すると会社負担で家賃30万、40万、50万円なんて当たり前で、広さも150平米、200平米とか別に普通です。国によっては平気でプールも付いています。

お陰様で日本でどんどけ高いお家買っても不満しか得るものがありません。これが現実()
0194名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 19:19:00.72ID:???
シドニーではごく普通だと思います｡ うちの家の周りではテニスコートのある家も結構ありますよ｡
0195名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 20:13:17.98ID:???
>>192
貰ってないですよ
話題になってご近所含めて上がれば良いだけです
おかげ様で大分上がりました
家族からもご近所からもお褒めの言葉を賜ってます
小遣い付でウマウマですね

[部屋番号] [相場価格] [新築時価格] (小遣い)
101、5,282万円、4,640万円、(+642万)
102、5,241万円、4,730万円、(+511万)
103、5,241万円、4,710万円、(+531万)
104、6,288万円、6,140万円、(+148万)
105、4,881万円、4,270万円、(+611万)
106、5,497万円、4,990万円、(+507万)
107、5,497万円、4,960万円、(+537万)
108、5,497万円、4,960万円、(+537万)
109、5,497万円、4,990万円、(+507万)
110、6,148万円、6,070万円、(+78万)

ここ数年しばらく売り物件は出てません
流動性ゼロなのでこの評価もあてにはならないでしょう
都内駅近はどのマンションも同じですが一度売りが出たら後は堰を切るように歯止めが効かずに上がって行くでしょう
大手デベは23区駅近の新築が少ないですから
0196名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 20:18:50.29ID:???
>>193
うちの会社は数年でもホテル住まいだけど小さい会社だとわざわざ借りてるのか
海外怖いから家に住むとか嫌だわ
何年か滞在したら1人で帰宅も何度もあるだろうし
カメラと警備員だらけの一流ホテルの方が家族も安全
0198名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 20:27:15.47ID:???
日本人家族赴任が多いホテルも意外に沢山ある
世界違うしお前ら知らんで良いからホテル名は言わんけど
大使館勤めや自動車・電機メーカーが住宅借りてたのって15年位前がピークだったんじゃないかな
ラウンジでコーヒー飲んでたら後ろのソファで会話うるさい日本人がいて振り向いたらホリエモンだったとか
ユニクロの社長とエレベーター一緒だったとか
有名人目撃情報は大都市ホテル長期滞在赴任あるあるだね
0199名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 20:46:40.85ID:???
いつも思うけどこう言う話題になってここで一番場違いなのは派遣社員馬鹿にして憂さ晴らししてた零細非正規もどき社員の>>192
0200桜新町地下室の居候へ
垢版 |
2022/04/04(月) 21:06:59.54ID:w9rGxwyz
>>195
こら、桜新町地下室居候
さっさと令和3年の固定資産税納付書をうｐしろ
1年も待たせるなドアホｗ
0201名無し不動さん
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2022/04/04(月) 21:15:16.83ID:???
相変わらず賃本人が賃おじ連呼だしな
変わった理屈の持ち主が仕事で成功する筈ないし
残業規制でもう一生賃のままだろうね奴も
0202名無し不動さん
垢版 |
2022/04/04(月) 21:46:49.77ID:???
固定残業制な雇用って稼いだところでたかがしれてそう
0203名無し不動さん
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2022/04/04(月) 22:08:48.88ID:???
うちのマンションはプールあるけど？
自分は使わないけど
0205桜新町地下室の居候へ
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2022/04/04(月) 22:28:10.68ID:w9rGxwyz
>>201
令和３年度の固定資産税納付書うｐ早くしろ
ドアホｗ
0207名無し不動さん
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2022/04/05(火) 01:40:43.82ID:???
>>202
残業規制って固定残業代の話じゃなく月45時間上限のことだろ
0209名無し不動さん
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2022/04/05(火) 07:59:13.91ID:???
裁量労働者と言う事は仕事の職種は何なの？
0210桜新町地下室の居候へ
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2022/04/05(火) 09:17:51.89ID:CrOlvVcM
>>206-209
桜新町地下室居候、令和３年度固定資産税納付書をうｐできないのがおまえが居候の証明だ
もうオーナーのふりするなよ
いいな
0212名無し不動さん
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2022/04/05(火) 13:38:50.78ID:???
今は高いから買いません
というのはもっともなんだけど
今より安かった5年前にも同じこと
言ってたよね
もっといえば10年前も今は高いと言っていた
これから上がるか下がるか知らんけど
そういう人は下がっても今はまだ高いって
いって永遠に買えずにどこかで変な物件高値で
買っちゃうんだろね
0214桜新町地下室の居候へ
垢版 |
2022/04/05(火) 14:33:53.69ID:CrOlvVcM
>>212
桜新町地下室居候、お前は買ってないだろｗ
違うというなら令和３年度の固定資産税納付書をうｐしろ
できないならもう二度と買ったふりするな
このドアホｗ
0216名無し不動さん
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2022/04/05(火) 14:43:39.09ID:???
顧客の納付書や保険証を無断でコピーする不動産屋も出禁で
0218名無し不動さん
垢版 |
2022/04/05(火) 15:44:03.08ID:fZYVywZu
書き込むとうpしろ！ってレスがくるスレ
0220桜新町地下室の居候へ
垢版 |
2022/04/05(火) 17:07:02.23ID:CrOlvVcM
>>216-219
こら、桜新町地下室居候、デタラメ言うんじゃねぇぞ
＞顧客の納付書や保険証を無断でコピーする不動産屋
＞ババア
この証拠を出せドアホｗ
おまえの言うことは全部根拠なしのデタラメ
もう二度と書き込むなこの虚言野郎ｗ
0221桜新町地下室の居候へ
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2022/04/05(火) 17:11:18.30ID:CrOlvVcM
>>216-219w
おまえが令和3年の固定資産税納付書をうｐできないのが、お前の主張がデタラメな証拠ｗ
オーナーのふりしたゴミクズ居候ｗ
0222名無し不動さん
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2022/04/05(火) 17:39:47.75ID:???
顧客の納付書や保険証を無断でコピーするゴミクズよりはマシ
0224桜新町地下室の居候、証拠出さんかい
垢版 |
2022/04/05(火) 18:15:53.81ID:CrOlvVcM
>>222
こら、桜新町地下室居候
＞顧客の納付書や保険証を無断でコピー
証拠なしにデタラメ言うなこのゴミムシｗ

おまえがデタラメ言ってる証拠は
「令和3年の固定資産税納付書をうｐできないこと」

さっさと証拠だせゴミクズ居候ｗ
0225名無し不動さん
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2022/04/05(火) 18:21:52.72ID:???
証拠なしにああだこうだ言うのが中卒の特徴
道理が分からないからな
それで一生薄給で肉体労働
年金月８万円がせいぜい
ペットの犬未満の待遇で居候なんて普通クビつるだろｗ
0227名無し不動さん
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2022/04/05(火) 20:24:08.47ID:???
賃が客から預かった納付書や保険証をコピペしておいてよう言う
0229桜新町地下室の居候へ
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2022/04/05(火) 21:44:48.28ID:CrOlvVcM
>>227
こら、桜新町地下卒居候
お前の妄想は聞き飽きたぞ」
早う証拠だせ中卒ｗ
日本語分からんの？
このドアホｗ
0230名無し不動さん
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2022/04/05(火) 21:46:32.51ID:CrOlvVcM
ほんと中卒には言葉が通じんので困るw
0231名無し不動さん
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2022/04/05(火) 22:07:03.40ID:Sw7OR7cD
築浅いいよーｗ
0232名無し不動さん
垢版 |
2022/04/05(火) 22:46:25.14ID:???
NHKドラマ10の「正直不動産」面白かったわ
とは言えストーリーは賃の話ばっかだけどな
0233名無し不動さん
垢版 |
2022/04/06(水) 01:20:24.47ID:???
『サザエさん』『ドラえもん』『ちびまる子ちゃん』『クレヨンしんちゃん』――最も高い家に住んでいるのは？　査定してみた

https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2003/11/news013.html

5LDK「磯野家」
住所：世田谷区桜新町2丁目25番
建物面積：約110平米
敷地面積：約220平米
築年数：45年
間取り：5LDK

世田谷区桜新町2丁目で、建物110平米、土地220平米、築45年の相場価格は、2億3000万～2億8000円。
0238名無し不動さん
垢版 |
2022/04/06(水) 13:51:19.03ID:???
バイトで5ch書き込み数円とかで請け負ってるのかな。世田谷103号は還暦だし仕事ないもんね。
0241名無し不動さん
垢版 |
2022/04/06(水) 18:16:47.40ID:???
賃が相手を賃おじとか
相変わらず馬鹿っぽい
0242名無し不動さん
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2022/04/06(水) 19:03:30.29ID:???
地方都市で
新築マンション売値が下がってきたな
中古は一年前の半値ぐらいだな
0244名無し不動さん
垢版 |
2022/04/06(水) 23:11:15.97ID:???
マンションの価格がこれから下がるのかそれともさらに上がるのかは誰にも分からん
しかし今の住居に満足していないならとっとと借り換えるか買った方がいいね
待ってる間の時間がもったいない
家族と楽しく暮らせる期間はそう長くないよ
賃貸というおそらく20年後には確実に住んでない場所でどんどん思い出蓄積していいのか？
0246名無し不動さん
垢版 |
2022/04/06(水) 23:56:54.57ID:???
>>245
こんなの5000万でも高いと思うが逆にいうと今の7000万の貨幣価値って昔の5000万くらいしかねえってことだな
今の年収1000万って昔の700万くらいのイメージだからな
0247名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 00:44:05.22ID:???
>>245
セルフィンだと
価格の妥当性
不動産を金融商品として考えると、想定賃料から不動産の価値を計算することができます。
売り出し価格（売り出し希望価格） 7,980万円
想定賃料 185,000円 ～ 213,000円
想定価格 想定賃料から算出する想定価格は、「4,664万円 ～ 5,700万円」です。
価格の妥当性 「リノベーション済の物件」は、リノベーション実施分、また「地域で人気の物件」も割高に表示される傾向があります。
スコア 57 / 100

「4,664万円 ～ 5,700万円」が適正
0248名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 00:46:03.91ID:???
まあ売り出し直後の価格なんて大体強気だしな
成約となれば下がるよね
0249名無し不動さん
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2022/04/07(木) 00:55:29.31ID:???
平均すると家賃が月19万9000円で年間238万8000円
年利4.6%で5182万円
これが現実で7980万円はありえない
0251名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 06:01:57.05ID:???
区分マンションは投資として利回りがわるすぎる
ということは買うと損ということだ
特に新築マンションの利回りがひどい
不動産投資の知識があれば1棟は買っても区分は買わない
賃貸が正解だ
0252名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 07:07:54.82ID:???
>>248
>>>245
> まあ売り出し直後の価格なんて大体強気だしな
> 成約となれば下がるよね


それ前も言ってたねw
もうすぐ中古も1億円か


>名無し不動さん 2022/02/28(月) 10:21
>ヴィークステージ桜新町8,580万売れたな
>https://www.nomu.com/mansion/id/E75Y2004/
>https://www.homes.co.jp/mansion/b-1393280000252/
>残りは9,180万1件
>https://www.nomu.com/mansion/id/E75Y2003/
>
>プラウド桜新町は9,180万、8,580万、2つとも売れてる
>[売出し前]
>https://m.imgur.com/nriLZEm
>[成約御礼]
>https://m.imgur.com/pcExzhF
0254名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 07:45:51.65ID:???
新築価格6000万円以上は新築価格割れ、安物の部屋は多少プラス。
値上がりは終わった。去年の９月くらいがピーク。

号室 参考相場価格　新築時価格 間取り 専有面積
501 7,224万円 　7,450万円 4LDK 80.55㎡
502 5,909万円 　5,720万円 3LDK 68.40㎡
503 5,909万円 　5,720万円 3LDK 68.40㎡
504 7,047万円 　7,440万円 3LDK 81.15㎡
505 5,336万円 　5,220万円 3LDK 61.00㎡
506 6,065万円 　6,190万円 3LDK 70.59㎡
507 6,065万円 　6,090万円 3LDK 70.59㎡
508 6,065万円 　6,090万円 3LDK 70.59㎡
509 6,065万円 　6,140万円 3LDK 70.59㎡
510 7,050万円 　7,430万円 3LDK 80.64㎡
0256名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 08:02:08.04ID:???
>>254
中古価が新築価格割れするのは一昨年までは当たり前の話だったし５％しか割れてないとか普通に勝ちだろ

賃はその間は幾ら大家に養分注入したの？

号室 参考相場価格　新築時価格 間取り 専有面積
▼501 7,224万円 　7,450万円 4LDK 80.55㎡ (-224万)
△502 5,909万円 　5,720万円 3LDK 68.40㎡
△503 5,909万円 　5,720万円 3LDK 68.40㎡
▼504 7,047万円 　7,440万円 3LDK 81.15㎡ (-393万)
△505 5,336万円 　5,220万円 3LDK 61.00㎡
▼506 6,065万円 　6,190万円 3LDK 70.59㎡ (-125万)
▼507 6,065万円 　6,090万円 3LDK 70.59㎡ (-25万)
▼508 6,065万円 　6,090万円 3LDK 70.59㎡ (-25万)
▼509 6,065万円 　6,140万円 3LDK 70.59㎡ (-75万)
▼510 7,050万円 　7,430万円 3LDK 80.64㎡ (-380万)
0257名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 09:46:51.46ID:???
>>255
情弱は馬鹿なだけ
>>256
安物の部屋以外は新築価格割れしてる
少子化で都心部以外のマンション価格は将来大幅値下がりするので
家賃がどんどん安くなり借りるほうが買うより得
これ常識でしょ
0258名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 09:50:56.80ID:???
新築価格6000万円レベルのマンションは35年後、借りてがいなくて
タダ同然の家賃で借りることができる
そのとき日本はフィリピンに経済的に抜かれてる
0260名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 10:31:46.07ID:???
不動産に資産価値がなくなる時代がやってくる
投資として買うなら東南アジア一択だし日本なんてゴミすぎる
0263名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 12:03:26.36ID:???
どっちの味方するわけでもない書き込みしてるのに敵認定してくるのはなんでだろ
0264名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 12:12:40.32ID:???
これから円安でまた物凄い外国人が、東京の不動産買い占めに来るよ
人口問題は心配ないから安心して
0265名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 12:57:28.95ID:???
仮にタダ同然にまで賃料が下がるようなら賃貸業やる会社も個人もいなくなる。
まして高齢者を住まわす大家はまずいないだろう。

そうなると国がタダ同然で解放する物件に住むんだろうけど、今の公営団地とあんま変わらんような…
0267名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 13:57:09.95ID:???
>>258
> 新築価格6000万円レベルのマンションは35年後、借りてがいなくて
> タダ同然の家賃で借りることができる
> そのとき日本はフィリピンに経済的に抜かれてる

アパマンは建設費無料で建つ訳ではないから大家はどこかで養分補給しなければならないし
唯一家賃とれる賃からはきっちり金取るよね
汚れるからタダ同然で乞食は泊めないよね

23区内の4万以下賃貸だと風呂ないか大島物件しかないだろ
年金暮らし同士でシェアハウス？死んだら困るから大家お断りだよね
0270名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 16:33:49.66ID:FB+mFyAm
>>266
居候が言っても何の説得力もないね
居候なんてペットの犬未満の地位だから
違うと言うなら令和3年度固定資産税納付書うｐ早う
もう1年待ってるぞｗ
>>267
廃墟の留守番だからただ同然
>>268
欲ボケしてるから分からないで買う
0271名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 17:51:53.66ID:???
古いガラケーだし3Gの停波と共にここから去るんじゃないかな
0272名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 18:36:18.92ID:???
ネット上での操作目的の書き込み依頼する低賃金バイトとかあると聞くし賃爺はそれなんかね。
0273名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 19:06:58.02ID:FB+mFyAm
>>272
桜新町地下室居候は煽り屋です。
商売と結びついた板にはかならずいます。
契約で守秘義務があるので認めませんけどね。
ばらしたら損害賠償請求されますから。
0274桜新町地下室の居候とは？
垢版 |
2022/04/07(木) 19:11:52.18ID:FB+mFyAm
桜新町地下室の居候とは?

時給300円程度の自演煽り屋で、嫁の実家が嫁に買い与えた地下マンションに住む居候。
現在70歳過ぎで50歳代半ば過ぎまでボロ賃貸暮らし。
自演煽り屋をやる道具として、”嫁と嫁の実家共有マンションの固定資産税納付書を2年分
無断うｐ”して所有者に成りすまし、”個人情報漏洩罪”を犯す。
中卒の低学歴のため非正規雇用上がりで年金わずか月8万円。
このため1日20時間を時給300円の自演煽り屋で過ごす激貧老人。




桜新町地下室の居候がマンション買えって笑えるｗ
自分はボロ賃貸の家賃もやっとの年金月8万円レベルの収入だったくせにだぜｗ
居候で家賃払ってないから俺は賃貸じゃないと自慢するってどこまでクズなのｗ
0276名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 19:44:43.55ID:9f539Hwz
>>267
田舎の中古住宅なら今でもタダ同然で買えるところがあるよ
「持ち家」ならタダ同然もあることにはある
でも「賃貸」は安くならないね、田舎や僻地でも一定以下に下がらないようにできている
0277名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 19:54:49.70ID:9f539Hwz
>>257
現実問題、田舎や地方都市でも家賃相場は下がっていないがな
むしろ上がっているくらい
0279名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 20:57:25.75ID:gisbZazc
>>29
そうなんだよな
２年毎に会社を休んで、仮の住まいを探して
契約手続きしたり、意味のわからぬ更新料や
管理費払うのはバカバカしい
ああ、早く家を買いて～よ
家ほしいす
0280名無し不動さん
垢版 |
2022/04/07(木) 21:03:47.16ID:gisbZazc
>>279
意味のわからんのはむしろ敷金礼金だったわ
このスレの「マンション価格下がる下がる」いうから待ってたら
いつのまにか手も足も出んような価格に高騰がってもうた　0rz
0281名無し不動さん
垢版 |
2022/04/08(金) 00:13:51.00ID:Uyx3yLf0
中学生スレ乙
0283名無し不動さん
垢版 |
2022/04/08(金) 09:37:07.77ID:???
一生賃貸でええわって割り切ってる人はいいけどいつか買うつもりの人はなるはやで買った方がええよ

待つ理由は金だけだろ
金と人生比較して金の方が価値があると思ってるから何年も待てると思ってんだよ

人生大事にしているやつは待つことなんかできないよ

今の賃貸で満足してるならええて？
東京でファミリーだと賃貸に月額２５万とか払わないとろくなとこに住めないからな
それを払っていいというやつは賃貸続ければええよ

だけど２５万払うのバカバカしいから妥協して18万とかの賃貸に住んでるやつは端金を節約して我慢の人生を送っている
0284名無し不動さん
垢版 |
2022/04/08(金) 11:04:23.06ID:???
10万以内で住宅補助でるし買うとデメリットしかない
ローン以外に共益費や修繕費はらったり引っ越したくなったらいつでも転居できる
なんで自分名義にこだわるのか理解不能
0285名無し不動さん
垢版 |
2022/04/08(金) 11:36:48.14ID:???
>>284
家賃が１０万以内というのはかなり田舎というか少なくとも東京ではないね
そんな田舎エリアに無理に買う意味はないから賃貸でいいと思う
0286名無し不動さん
垢版 |
2022/04/08(金) 11:39:06.64ID:???
逆にいえばファミリーが住むのに最低限の広さである70平米あたり２０万を超えるエリアにずっと住みたいなら買った方がいい

１０万以下なら借りた方いい

その間のエリアは将来どうなるか考えて選べ
0287名無し不動さん
垢版 |
2022/04/08(金) 11:42:35.87ID:???
>>284
お前の家賃補助なんそ誰も聞いてないぞ

隙あらば自分語りキモイ
0288名無し不動さん
垢版 |
2022/04/08(金) 12:23:28.66ID:???
家賃補助があるから、、、ってかなり危険思想やな
家賃補助なんて永遠にもらえるわけやないやろ
家賃２０万のとこに住むのにハンカチ補填してもらうのはええけど自分は１０万出すんやろ
10年で自己負担1200万だけどそれはどこにも残らない
0294名無し不動さん
垢版 |
2022/04/08(金) 16:38:41.22ID:???
家賃の安い地方はともかく東京あるいはその周辺で家賃補助もらいながらなんとなく気に入った物件が納得する価格で購入できないからといって購入判断の先送りをするのは本当に悪手
0296名無し不動さん
垢版 |
2022/04/08(金) 16:48:52.47ID:???
本来もらえるはずの給料を家賃補助という名目でもらうと家が買えなくなる
そして家を買うともらえてたはずの給料がもらえなくなる
0298名無し不動さん
垢版 |
2022/04/08(金) 17:47:10.41ID:???
>>284
> 10万以内で住宅補助でるし買うとデメリットしかない

みんな住宅補助は貰っているよね
なんでわざわざ大家の分にするのかデメリットしかない
0299名無し不動さん
垢版 |
2022/04/08(金) 17:51:38.18ID:???
>>297
「書き込み屋」なんていう妄想に逃げんな
現実と向き合え
0301名無し不動さん
垢版 |
2022/04/08(金) 19:04:54.16ID:???
>>291
零細勤務かニートだと解らないんだろうけど
家賃20万だと補助が最大10万円出るから10万円で借りてるのと同じなんだよ
0302名無し不動さん
垢版 |
2022/04/08(金) 19:07:04.63ID:???
東京と地方はワンルームなら家賃それほど変わらないが2LDKとかなると差がえぐいからな。
広い家に住みたいなら大人しく買っとけ。
0303名無し不動さん
垢版 |
2022/04/08(金) 19:08:51.72ID:???
うちの会社は家買っても住宅補助でるぞ
ちな都内家族持ちなら15万程度
0304名無し不動さん
垢版 |
2022/04/08(金) 19:14:59.83ID:???
15万も住宅補助がでる会社なら買わないと損だね
ちなみにうちは賃貸のみ都内18万円まで補助が出る
0305名無し不動さん
垢版 |
2022/04/08(金) 19:54:54.67ID:???
家買ったら年収にして200万以上下がるのは厳しい
0306名無し不動さん
垢版 |
2022/04/08(金) 20:17:42.25ID:???
おい世田谷103号！この流れなんとかしろ！！！
0307名無し不動さん
垢版 |
2022/04/08(金) 20:31:36.63ID:???
うちも補助あるんだが、住宅補助も結局課税対象なんだから給与として反映して欲しいわ

若いうちは手厚い補助しておいて40過ぎたら切れる福利厚生なんて体の良い退職勧告だろこれ
0309名無し不動さん
垢版 |
2022/04/08(金) 22:00:35.99ID:???
一部の例外を除き、マトモな会社でマトモな仕事してるなら、
10万20万もの福利厚生は大手でさえ普通つかない。

普通なら給与で反映すべき所を何故福利厚生で支給するのか、
ここがわからん人間はある意味幸せなのかも知れんな。
0313名無し不動さん
垢版 |
2022/04/09(土) 06:31:57.76ID:???
>>306
奴もスーパー派遣お得意の察知能力でコロナ前にエージェント使ったか何かで社員になってるそうだし
上場なら住宅手当くらい出てるだろ
0314名無し不動さん
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2022/04/09(土) 08:18:12.22ID:zJX+7iby
おじさん自演乙！
0315名無し不動さん
垢版 |
2022/04/09(土) 11:27:46.87ID:???
世田谷爺は交通整理のバイト終わって今は寝てるよ
0317名無し不動さん
垢版 |
2022/04/09(土) 11:36:47.05ID:???
>>316
爺さんはそのマンションを無償で手に入れたの？各修繕費も無償なの？
0322名無し不動さん
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2022/04/09(土) 15:31:47.07ID:???
バイトってバレると操作している疑惑が湧くから賃おじも無言になってしまう。バイト代貰えない。
0323名無し不動さん
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2022/04/09(土) 15:34:39.24ID:Kpd6sofj
新型コロナが人から人へ感染する最も一般的な経路は、感染者がいた後、数分または数時間もの間、室内の空気に漂っているウイルスを含んだ小さな粒子です」と断言した。ホワイトハウスが「空気感染が最も一般的な経路」という認識を示したのは、初めてと言われている。
https://news.yahoo.co.jp/articles/04c0cc6951a8678e710faa1780ca6a5a037a7dc0?page=2

エレベーターが新型コロナ感染源となるのは明白。日本中のマンションでコロナ隠しが行われている。
0324名無し不動さん
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2022/04/09(土) 15:35:38.58ID:???
まーたそうやって妄想に逃げてる
コピペしか出来んくらい精神追い詰められてるぞお前
現実に戻ってこい
0325名無し不動さん
垢版 |
2022/04/09(土) 15:44:18.80ID:Kpd6sofj
犬未満の居候がまだうろうろしてんの？
困った個人情報漏洩犯罪者だなｗ
0326名無し不動さん
垢版 |
2022/04/09(土) 15:46:27.82ID:Kpd6sofj
令和3年度の固定資産税納付書うｐはどうした？
1年も待たせるなよｗ
0327名無し不動さん
垢版 |
2022/04/09(土) 15:53:16.77ID:???
新型コロナを考えると、マンションは賃貸低層エレベーターなしマンションしかあり得ないね
たまに10階建てエレベーター1基とかいう安物マンションを見かけるが自殺行為だね
コロナ隠しの温床だ
0328名無し不動さん
垢版 |
2022/04/09(土) 15:56:24.91ID:???
コロナでマンションのエレベーターに乗るのが怖いから戸建を買った
高かったわよ
0329名無し不動さん
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2022/04/09(土) 15:56:39.12ID:???
ずーっとそうやって妄想に逃げ続けるのか？

居候だの書き込み屋だのは居ないんだよ

いつまでもそうやって脳内妄想に逃げ込んでたら
精神が現実に戻ってこれなくなるぞ

妄想に逃げず現実に戻ってこい
0330桜新町地下室の居候へ
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2022/04/09(土) 16:50:59.06ID:Kpd6sofj
>>329
桜新町地下室の居候とは?

時給300円程度の自演煽り屋で、嫁の実家が嫁に買い与えた地下マンションに住む居候。
現在70歳過ぎで50歳代半ば過ぎまでボロ賃貸暮らし。
自演煽り屋をやる道具として、”嫁と嫁の実家共有マンションの固定資産税納付書を2年分
無断うｐ”して所有者に成りすまし、”個人情報漏洩罪”を犯す。
中卒の低学歴のため非正規雇用上がりで年金わずか月8万円。
このため1日20時間を時給300円の自演煽り屋で過ごす激貧老人。




桜新町地下室の居候がマンション買えって笑えるｗ
自分はボロ賃貸の家賃もやっとの年金月8万円レベルの収入だったくせにだぜｗ
居候で家賃払ってないから俺は賃貸じゃないと自慢するってどこまでクズなのｗ

時給300円でご苦労さんｗ
0331名無し不動さん
垢版 |
2022/04/09(土) 17:04:57.62ID:Kpd6sofj
令和3年度の固定資産税納付書をうｐできないのが居候の証拠
人にうｐさせといて自分は1年逃げまくりｗ
0342sage
垢版 |
2022/04/09(土) 21:05:00.46ID:nGSauJto
賃貸コンプレックス103が賃おじだお
0343sage
垢版 |
2022/04/09(土) 21:08:02.53ID:???
スーパー派遣お得意の察知能力
0344sage
垢版 |
2022/04/09(土) 21:10:33.30ID:???
どこまーでつづーくのーこのクソスレー
0347名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 05:55:56.35ID:???
賃貸に住むおじさん賃おじはこれからどうするのか
0348名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 09:24:20.81ID:???
田舎に祖母の実家と田んぼ
さらに田舎に母親の家があるから
老後は２拠点生活になりそう
0350名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 10:03:19.96ID:???
現役時代は家賃補助もらいながら賃貸
老後は祖母の実家でのんびり土いじりでもするよ

現役時に縛られる購入はあり得ない選択
0351名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 10:34:22.66ID:???
賃貸住まいの賃おじも元気なのか
今後の人生どうするのか
0354名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 12:17:49.76ID:???
親の所有物だし
親が介護ホームに入る際に売却するなりして入居費用や死ぬまでの月々の介護+食費に充当するし
万が一病院に入院にもなればそれなりの支出への充当を考えてるよ
相続に関わる税法と民法が近年改正続きだし分割協議前に相続税期限が来るからみんな空き家にする訳で
死んだら死んだで資産額の評価も機関に依頼せんとならんから手放しで金掛けずに相続とかまずないしな
除籍謄本は亡くなった血縁まで遡るだけ調べる事になるから親が一人っ子、自分も一人っ子で無い限りは空き家か売却
賃ならまず当てにしない方がいい
0355名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 12:48:17.92ID:???
>>353
購入派というか兄弟全員マンション住まいだし親が亡くなった時点で処分すると思うわ
実家っても親が買ったマンションだし先祖伝来とかとちゃうからな
0356名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 12:51:38.41ID:???
>>350
現役時代仕事のためにイヤイヤ東京に住んでる人はそうしたらええよ
しかし退職したら即田舎に引っ込むとかどれくらいの割合でいるのかね
東京生まれで親族も東京だし上京組のことはよくわからないね
妻の親は上京してきたが別に田舎に帰る計画はいっさない
そういう人は多数派ではない気がするがどうなんだろう
0357名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 13:11:00.42ID:kgJtGo5k
エネルギー高騰で来年あたりヤバそうだな
0358名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 13:31:59.75ID:???
>>356
東京ではない地方都市なんですがね…
退職して子供自立したら、
築浅の1LDK借りて夫婦で過ごします
田舎の古民家と洒落たログハウスがあるので、まずは３拠点ですね
徐々に田舎に引っ込む計画です

住宅補助が出るのでどうも購入に惹かれなくて
0359名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 13:34:00.52ID:???
田舎って住宅費以外はコスト高だし車ないと生活もできない
買い物も飲食も競争がないので選択肢が少なくレベルも低い
基本自分でなんでもできなきゃ暮らしていけないし近所の人との相互互助的な付き合いも必須

体力あって人との付き合いが苦にならずあまり選択肢のない生活を送ることをよしとする人なら暮らせるけどそうでなければ苦しいだけ

そんな田舎に二度と帰りたくない人が東京で安心して暮らすために高いの承知で買うんじゃないの？
0362名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 13:39:05.92ID:???
地方都市が例えば宇都宮市とかなら俺も買わねえな
京都とか那覇とかなら買うかも
0365名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 13:40:17.36ID:???
>>362
そういうことなんです
三大都市とか以外なら基本下がりますよね
0366名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 13:59:17.94ID:???
>>364
まあ妄想だろうね
本当は買う計画あるけど買えてない
しかし負けを認めたくないのであえて買ってない設定で買わなくても困らない
安けりゃ買ってやってもいい設定なんじゃね？
0367名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 14:02:04.09ID:???
>>365
東京なら安全
とか
世田谷区なら下がらないとか
そういうことは全くない
宇都宮市でも下がらない
下がりにくい場所はあるだろう
東京は下がりにくい場所が多いという話
マクロで選んでミクロで選ぶ
リーマンショックで簡単に下がるような場所はそもそもダメだよ
0368名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 14:43:34.47ID:???
>>367
ありがとうございます
まあ、素人には良い物件は回ってこないんだろうなとは思います

家賃補助が出るうちは賃貸が無難ですよね
0369名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 14:57:19.80ID:???
>>368
無難？
知らんわ
すでに田舎に自分の家があってそこに住むつもりとかならそうかもしれんがいずれ買うつもりなら先延ばしはリスクでしかないな
家賃補助があっても自己負担額が3万とかならともかく8万とか負担してんならその分ローンにした方がいいかな
0370名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 15:29:00.35ID:???
>>369
田舎に住むつもりなので、
賃貸でオッケーですね
ありがとうございます
0371名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 15:33:41.31ID:???
ただただ同意して欲しいだけの構ってちゃん
0372名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 16:04:15.93ID:???
住宅地というか居住用の建物しか用途がない場所は買わない方がいいよ
0373名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 16:05:21.70ID:???
というか田舎なんて今でも安いだろ
相変わらず地方都市がどこかを言わないのは単なる妄想だからだよね
0374名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 17:15:45.06ID:???
8000万円未満でこれよりいい新築マンションてある？
https://www.athome.co.jp/kodate/1047356266/?DOWN=1&;BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
価格7980万円
京王線 / 八幡山駅 徒歩8分
京王線 / 芦花公園駅 徒歩14分
京王線 / 上北沢駅 徒歩16分
間取り ４ＬＤＫ 建物面積 93.15m²
土地面積 94.10m²（公簿）
築年月 2022年6月 階建 / 階 2階建
駐車場 有 無料 建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種低層 接道状況 東 5.2m 公道 接面9.5m ・南 4.0m 私道 接面6.8m(私道負担11.00m²)
建ぺい率 50%容積率100%
0375名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 17:19:42.56ID:???
8000万円未満でこれよりいい新築マンションてある？
https://www.athome.co.jp/kodate/1047356266/?DOWN=1&;;BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
価格7980万円
京王線 / 八幡山駅 徒歩8分
京王線 / 芦花公園駅 徒歩14分
京王線 / 上北沢駅 徒歩16分
間取り ４ＬＤＫ 建物面積 93.15㎡
土地面積 94.10㎡（公簿）
築年月 2022年6月 階建 / 階 2階建
駐車場 有 無料 建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種低層 接道状況 東 5.2m 公道 接面9.5m ・南 4.0m 私道 接面6.8m(私道負担11.00㎡)
建ぺい率 50%容積率100%

7980万円でどの程度の”新築マンション”が買えるのか？
具体例を出して欲しい
0376名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 17:24:47.39ID:???
世田谷区駅8分以内4LDK90㎡以上が条件
プラス車庫代明記
0378名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 18:04:43.72ID:???
>>376
＞(私道負担11.00㎡)
だから
土地面積 83.10㎡（公簿）
となる

却下
0379名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 18:34:15.58ID:???
>>378
マンションはそもそも土地持ち分なんてほとんどないのだから、却下理由にならない。
要は建築面積が93.15㎡あればいい。
ポイントがずれてる。
0380名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 18:38:02.37ID:???
購入派の方は騒音トラブルとかあったらどうするんですか？

上の階の足音とか
0381名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 18:38:23.55ID:???
世田谷区駅8分以内4LDK90㎡以上
プラス車庫代明記
LDK20畳以上

新築マンションでこの条件を満たす物件はない
マンションは高くなりすぎて買うと損
戸建の一択
0382名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 18:47:52.25ID:???
>>380
運が悪いと思って諦めるんじゃないの？
賃貸だったら騒音気にして引っ越すわけ？
あなた引っ越したことあるの？
0383名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 18:49:06.71ID:???
まあありとあらゆる不安要素が消えない限り絶対買わないマンって一定数いるよね
まあ好きにしろって感じだな
0384名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 18:50:39.04ID:???
>>382
あまりに酷いなら引っ越しますし、
賃貸なら流動的なので、数ヶ月数年したら逆に引っ越されます

一生騒音はきついですね
どんなに作りがしっかりしてても、足音は響きますよね
0385名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 18:51:24.47ID:???
一番上なら静かなんでしょうけど…
上は暑いし寒いからなあ
0386名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 18:52:32.50ID:???
騒音で管理会社に相談とかされるのかな？
改善するんだろうか
0387名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 18:55:44.48ID:???
賃貸ならまあいつか引っ越すだろとか軽く考えれるけど、
購入して近隣にDQNとか居たらどうするんですか？
0388名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 18:58:28.54ID:???
いや、煽りとかじゃなくどう対処するのか聞きたい
そこが凄く不安なんですよね
0389名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 19:06:53.56ID:???
木造の時点で無理だわ
異常気象、スーパー台風、大雨、竜巻、暴風
0390名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 19:09:05.16ID:G+SdRQUJ
現在35歳が23区駅近75.9㎡の新築マンションを8280万円で購入すると45年後、80歳のときのマンションの価値
は、よくて2000万円代くらい悪ければ廃墟化して無価値になっている
　
一方、同じく23区駅近、8280万円の戸建を購入すれば
＜土地23坪6440万円(坪単価280万円)建坪23坪(75.9㎡)の家1840万円(坪単価80万円)＞
建物は無価値だが土地の価値はほとんど下がらず6000万円

最低4000万円近く差がひらく。マンションは自動車と同じ消費財だからだ。
マスコミはコマーシャル料の取得で、この事実の隠ぺいに協力している。
情弱で戸建ではなくマンションを買う人が哀れでならない。
0391名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 19:09:20.55ID:???
購入派の人は近隣トラブルがあれば諦めるとの事ですが、
どういう考え方で諦めるのかコツみたいなのがあれば聞きたいです

そういうのがあると、家に帰るのも憂鬱になったりするので
0393名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 19:16:22.51ID:???
願望と妄想が入り混じった作文ばかりでワロタ
0394名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 19:20:33.17ID:???
今のマンション供給量を考えると、45年後、築45年のマンションはほとん無価値だ
戸建なら土地を売却して高級老人ホームに入れるが、マンションじゃそうはいかない
80歳過ぎの老夫婦が廃墟化したマンションで悲嘆にくれる毎日何て気の毒すぎるよ
0396名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 19:32:15.93ID:???
分譲マンションに騒音はつきものだから嫌なら戸建を買うこと
また分譲マンションには厳然たるヒエラルキーが存在し、低ヒエラルキー者は
一生つまらない思いをする。学校のクラスヒエラルキーが一生続くみたいなもんだ。
よく考えてから買おう。
0397名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 19:33:37.44ID:???
交尾してるのが丸わかりの騒音とか日常的だからな
そのへんは覚悟しておけ
0398名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 19:36:24.74ID:???
マンションは賃貸がいいよ
買うメリットない
将来家賃暴落するから
0399名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 19:44:15.30ID:???
今後の金利上昇を考えると悲惨なことになる
手放す人が相当出て、価格も下がる
賃貸がいいよ
0403名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 20:53:56.77ID:???
騒音回避テクニックあれば教えて
イヤホンして生活とか
ホワイトノイズ流すとか

模様替えして生活拠点移すのも有効だよね？
0404名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 20:57:00.56ID:???
>>403
上階で相撲でもやってない限り天井騒音なんて無いぞ？
外で走るズンドコ車が一番うるさいくらい
0405名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 21:32:02.05ID:???
賃スペのマンションは色々と響くんだろうな…(笑)
0406名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 21:54:29.72ID:G+SdRQUJ
>>404
嘘はいかん


パークホームズ桜新町はどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38718/
614 購入者 2006/04/14 12:17:00
上の田舎者住人の物音、足音うるさいぞ。挨拶ぐらい来いよ。
この無神経夫婦が。

619 匿名さん 2006/05/15 13:17:00
上階の住人夜間、足音、物音うるさいぞ。デブでも住んでんのか？
とても迷惑してます。どうしたらよいのでしょうか？
0407名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 22:00:10.81ID:???
足音がひどく響くようだね
あの辺で戸建だと当時でも8000万円以上だから予算がなかったんだろうね
気の毒だよ
後で騙された感じだろうな
0408名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 22:04:50.78ID:???
>>406

615 匿名さん 2006/04/14 15:39:00
614は絶対購入者じゃないだろうね。寂しい人だ。ほんとに。
0409名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 22:07:53.80ID:???
駅近戸建なんていくらでもあるから予算があれば戸建、なければマンション
これだけの話なんだがマンション購入者がコンプで騒いでるんだよね
0410名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 22:10:08.25ID:???
>>408
いいや、ほんとうだよ
バレたからその投稿の後あわててスレ閉めた感じがよくでてる
0411名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 22:10:15.59ID:???
>>409
郊外戸建てが駅近コンプ発動させてる、の間違いだろどアホ(笑)
0412名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 22:12:18.45ID:???
>>410
あわててすぐスレ閉めた？？？
そんな事実どこに？？？

また妄想？？？
0413名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 22:14:27.77ID:???
>>408
620 匿名さん 2006/05/15 20:16:00
後々もめたとしても文句（注意）を言うべきですよ。

こう言ってる人間がいるから足音が響く可能性はあるわけだよ
なければ文句なんて言わないはず
本当でしょ
0414名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 22:18:43.24ID:???
>>411
マンションの戸建コンプは常識だよ
小中学校でマンションから来てる子供は戸建の子供に馬鹿にされてるから
0415名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 22:19:04.73ID:???
>>413
618　匿名さん　2006/04/24 08:11:00
釣られた６１７も痛すぎるね。
荒らしは放置してくださいね。
0418名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 22:21:25.77ID:???
>>416
スレ閉じたのはそのさらに一ヶ月後なんだが？
一ヶ月後を、急いで閉じた…？
0419名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 22:21:45.66ID:G+SdRQUJ
>>415
足音が響く可能性がないなら、文句言えなんて言わないでしょ
馬鹿言うな、足音が響くわけないでしょと言うはず
0421名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 22:25:26.67ID:???
>>417
常識だよ。君はよっぽど貧乏な地区の小中学校出身だろ。みんな貧乏だから貧富の差がないｗ
0422名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 22:26:08.55ID:???
妄想の思い込みに引きこもってる精神的婆さんの書き込みってすぐわかんね
0423名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 22:28:26.94ID:???
>>420
反論になっていない
理屈がわからんとこみると
中卒だなｗ
0424名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 22:28:46.69ID:???
>>410
↑
これが妄想癖の証拠
「すぐスレ閉じた」という妄想を吐露し、間違えたらスルー(笑)
0426名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 22:33:13.30ID:G+SdRQUJ
>>425
根拠のない妄想を言ってるのはお前のほうだよ
令和3年度固定資産納付書のうｐ早くしろ
1年も待たせるなドアホｗ
0427名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 22:35:21.41ID:G+SdRQUJ
人には令和3年度の固定資産納付書をうｐさせ
自分は逃げまくるクズ居候がまだうろうろしてる
アホそのものｗ
0429名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 22:39:12.83ID:???
居候じゃうｐできないよねｗ
嘘はバレる
みじめだねｗ
0430名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 22:47:49.03ID:???
いつまでそうやって妄想に逃げるつもりだ
現実に戻ってこい
0432名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 22:57:24.38ID:G+SdRQUJ
>>430
オーナーなんだろｗ
早くうｐしろよ
0433名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 22:58:10.56ID:G+SdRQUJ
>>431
うｐ早う
0434名無し不動さん
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2022/04/10(日) 22:59:06.83ID:???
>>432
いつまでそうやって妄想に引きこもるんだ
そんな奴はいない
早く現実に戻ってこい
0435名無し不動さん
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2022/04/10(日) 23:04:00.77ID:???
嫁の実家に無断うｐを確認した方がいいかな
個人情報漏洩罪だし
またやろうとする書き込みあるし
6月1日がどうにこうのというやつ
あれ見たら嫁の実家何て言うかね
やっぱり「出てけ」かｗ
0436名無し不動さん
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2022/04/10(日) 23:07:18.46ID:???
>>434
６月1日の書き込みはまずかったな
また無断うｐやるって犯罪予告だぞ
土下座しても許されんだろｗ
0437名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 23:13:42.34ID:???
>>434
もう犯罪は犯すな
潔く責任を取って出て行くことだ
行先は足立区築60年風呂なし3畳のアパートなんかどうかな？
年金月8万円のくらしだから節約が必要
0438名無し不動さん
垢版 |
2022/04/10(日) 23:26:43.86ID:???
まーたそうやって妄想に逃げて…
戻ってこい、現実に
0441名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 07:41:36.67ID:???
このスレ大昔からあるな
二十年に買ったマンションが今なら買値で売れる
このスレで賃貸マンションをしつこくお勧めしていた奴らの言うことを無視してよかった
0442名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 07:48:39.60ID:???
いくら値上がりしても自宅なんて売れるもんじゃない
住むところがなくなるからな
売って賃貸に移るのか？
買い替えると言っても値上がりしてて無理
自宅の値上がり何て意味ないんだよ
俺の自宅はバブルのとき3億円だったよ
0443重要
垢版 |
2022/04/11(月) 07:50:58.14ID:???
現在35歳が23区駅近75.9㎡の新築マンションを8280万円で購入すると45年後、80歳のときのマンションの価値
は、よくて2000万円代くらい悪ければ廃墟化して無価値になっている
　
一方、同じく23区駅近、8280万円の戸建を購入すれば
＜土地23坪6440万円(坪単価280万円)建坪23坪(75.9㎡)の家1840万円(坪単価80万円)＞
建物は無価値だが土地の価値はほとんど下がらず6000万円

最低4000万円近く差がひらく。マンションは自動車と同じ消費財だからだ。
マスコミはコマーシャル料の取得で、この事実の隠ぺいに協力している。
情弱で戸建ではなくマンションを買う人が哀れでならない。
0444名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 08:08:19.61ID:???
今からマンション下がるらしいな
買い場来るかな
0447名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 09:20:39.19ID:???
麻布十番のヴィンテージ引き合いに出されてもなあ
0450名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 10:36:53.78ID:???
>>446
45年後の少子高齢化社会がどういうものだか勉強してから書き込め
今の築45年を基準に考える時点で中卒を感じる
その判断力じゃ人生悲惨だったはず
涙
0451名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 10:38:51.26ID:???
やっぱり最低法政大学は出てないと人生きついね
0454名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 10:45:58.80ID:???
高卒で港区とかありえないよ
足立区か葛飾区のほうが暮らしやすい
子供が学校でコンプもつ港区、渋谷区、世田谷区、千代田区は無理
0455名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 10:49:15.84ID:???
>>452
今と45年後じゃ日本の状態が天と地くらい差がある
せめて高校出てから書き込め
0456名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 10:55:46.56ID:???
戸建が高くて買えない人が戸建の近くのマンションを買うというのが実情。
もちろんマンションは消費財なので最終的には無価値になってしまう。
戸建を買う人はそれが分かっている。
頭の差だよ。マンションしか買えないレベルの頭だってこと。
0457名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 11:02:08.96ID:???
つまり駅近都心のマンション買うやつの話ではないということか
0458名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 11:09:21.13ID:???
45年後には築65年や築70年の激安マンションが建て替えできずにうじゃうじゃある
買う人間も大幅に減っている、経済は発展途上国並み
45年後は廃墟マンションのジャングルだな
0461名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 11:13:40.76ID:???
20～30代前半までのマンション購入のボリュームゾーンが激減する
45年後なんてAIに仕事が置き換わって人口の半分はベーシックインカムへ
都会に住んで通勤する必要がなくなる
0463名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 11:22:11.14ID:???
都心マンションなんて再開発でいくらでも建つから長期的には暴落する
アメリカがそうで、区分マンションは投資対象になっていない
投資は戸建
0465名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 11:26:45.05ID:???
今ですらマンションたってるっていわれてるけど
供給量は少ない
0466名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 11:30:40.96ID:???
>>464
おまえは戸建に住んだことがないから分からないだけ
10年は余裕
>>465
都心マンションはどんどん建ってるぞ
0467名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 11:33:01.03ID:???
生まれて50歳代半ばまでボロ賃貸で今は激安地下マンションに居候って地獄じゃねｗ
0468名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 11:40:09.64ID:???
新築4000万円代の地下マンションなんてよっぽど貧乏じゃなきゃ買わんよ
体に悪いの分かってんだから
地下マンション買うのは100人に1人で転売が厳しいのは常識だし
0469名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 11:52:23.18ID:???
地下マンション購入者って哀れな感じする
下は地下マンション購入者の投稿

436 匿名さん 2005/08/30 21:06:00
私は一階購入者です。が、431さんの発言を見てさっそく今日物件みて来ました。
おもったより地下だという現実に少しショック（植え込み部考えてませんでした。）を受けました。
しかし、今更キャンセルしようもないし・・・
購入時、営業に聞いても価格の安さ、バルコニーの広さなどの説明により舞い上がってしまい今としては反省しています。
0470名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 11:52:50.69ID:???
>>466
いやむしろ戸建て住みなんだが
１０年で色々がたくるのがデフォ
0472名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 11:58:49.47ID:???
なんかいつも高額地下マンションうｐしてる激安地下マンションの住人がいるけど
自分の激安住居と比べて惨めに思わないのかな？
ほんと不思議
0474名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 12:03:55.67ID:???
>>470
マンションも本来は10年ごとに大修繕だろ
マンション住人は金がなくて15年になったようだがｗ
0478名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 12:08:16.05ID:???
大修繕が15年に延びるようじゃ将来は廃墟だろ
今から金ないわけだから
年取ったらますます金がなくなんだから
0479名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 12:12:03.89ID:???
13階に住んでるけど1-2階に住みたいとは思わないな。特に1階。陽があたってんのかってたまにおもう。部屋は上階より広いけど。
0482名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 12:14:04.70ID:???
恐らく地下コピペ爺さんは
４０−５０くらいでフラット３５年ローンくんで郊外戸建て買ったから自尊心保つために当たり散らしてると予想
0483名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 12:14:55.31ID:???
最近のマンションバブルと戸建ての資産横ばいとかニュースでかじって不安なんだろうな
0484名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 12:19:04.36ID:???
地下マンションは汚臭がこもるし、湿気がひどくカビだらけにすぐなる。
人間の健康にとって重要な日光は、タイルの照り返しだけで非常に健康に悪い。
100人に1人しか買わないと言われている。
常識があれば買わないでしょ。
だから100人に1人。
0485名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 12:24:02.32ID:???
>>481-483
苦し紛れに意味不明の書き込み
地下室居候あわれすぎｗ
違うと言うなら”令和3年度の固定資産税納付書うｐ”すれば済むことなんだが
人にやらせておいて自分は1年逃げまくりだからねｗ
0486名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 12:28:02.32ID:???
>>473
大手デベロッパのマンションだからしょうがないだろ


賃が頭の中で想像する半地下アパート

https://haptic.co.jp/haplog/wp-content/uploads/sites/5/2015/10/uiVViqZUN7kXSbnwTclhAuySjFF2SPPo1WphRjSCRf4.jpeg

https://haptic.co.jp/haplog/wp-content/uploads/sites/5/2015/10/H00101353249_3.jpg


大手デベロッパー供給の分譲マンションの半地下庭テラス物件

https://www.mecsumai.com/tph-shakujiikoenterrace/common/img/terrace/report/interview/img-lead02-visual.jpg

https://www.mecsumai.com/tph-shakujiikoenterrace/common/img/terrace/report/interview/img-lead01-visual.jpg

https://www.mecsumai.com/tph-shakujiikoenterrace/common/img/terrace/report/interview/img-faily01-01.jpg

https://www.mecsumai.com/tph-shakujiikoenterrace/common/img/terrace/report/interview/img-faily02-04.jpg

https://www.mfr.co.jp/content/dam/mfrcojp/sumai/chishiki_020/img/s179-1.jpg

https://www.mfr.co.jp/content/dam/mfrcojp/sumai/chishiki_020/img/s179-6.jpg

https://www.mfr.co.jp/content/dam/mfrcojp/kurashi/idea_026/img/s129-11.jpg
0489名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 13:18:26.11ID:???
>>455
だとすると戸建ての土地の値段が維持できるという前提おかしくね？
0490名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 13:28:16.69ID:???
三井三菱のような大手デベ物件はベタ基礎は6m近くまで掘り下げる事が多い
https://ogw-net.co.jp/blog_const/e2b20410f41101dd39149b6704380689784c2b6e.jpeg
半地下物件の場合は地下ピットを設けるので更に掘下げる

例えばお前ら大好き物件は標高45.9mの地に建っている
天井高は2.5m
雨水排管の土被深は道路より3.9mだから半地下より1.4m下を流れて行く
そこから70m離れた地下鉄の走る駅前通りの標高は43.7m
土被深と管底傾斜を含めると雨水道は標高38m
ただその深さでは地下鉄道の天井に水が押し寄せる事になる
この立地の場合はかなりの深さで雨水処理管が設置されている可能性が高い

大手デベはその近隣の高所に建設する事が多く内水氾濫地やハザードマップ上の窪地には間違えても作らないから安心
雨水路が更に深い地下にあり自然排水だから更に安全
桜新町駅前通りが標高低いので更に安全
最後の保険として地下貯水ピットがあるからオーバーフローせず更に安全
仮にマンション設備の電源が喪失しても水が床に接触する頃には近隣のマンションや一軒家が全滅してるかと推測する
0491名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 13:35:56.73ID:???
結局中古戸建をライフスタイルに応じて買い換えるのが一番なの？
0492名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 13:39:51.59ID:???
戸建てだと立地が限られるから逆にライフスタイル限定されるのでは
0493名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 13:45:29.60ID:???
家がたってるだけで駅チカでも流動性悪すぎる
土地も戸建ても売ったことあるが
0495名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 13:58:37.38ID:???
なんやかんや色々建物のアップデートもされてて
住むなら2010年以降のマンションかな
最低90年代以降だが
0497名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 14:06:06.66ID:???
>>494
団地すらやばくなって来た賃
ローン終わる頃は築79年とか冗談だろ
0501名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 22:04:48.23ID:VrBPEi+a
>>500
令和３年度の固定資産税納付書うｐ早う
居候だから無理なの？ｗ
0502名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 22:07:41.69ID:VrBPEi+a
人にうｐさせといて自分は１年逃げまくりってどんだけクズなの？ｗ
0504名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 22:37:02.97ID:VrBPEi+a
>>503
青年実業家に向かってババアとはなんだ
証拠なしデタラメ言うなドアホｗ
おまえが居候の証拠は令和３年度の固定資産税納付書をうｐできないことだ
違うというなら今すぐうｐしろこのドアホｗ」
0506名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 22:40:18.50ID:VrBPEi+a
この居候は中卒のようで根拠なしに思い込みで何でも話す
周りに中卒しかいない奴の特徴だよｗ
0508名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 22:44:04.01ID:VrBPEi+a
この居候は学術的訓練を受けていないから、主張には根拠の裏付けが必要なことを知らない
先祖代々土木作業員と言ったところだな
0509名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 22:45:22.99ID:VrBPEi+a
誰が見ても中卒丸出しの書き込みだろｗ
あわれすぎるよ
0510名無し不動さん
垢版 |
2022/04/11(月) 22:50:34.84ID:???
ババアのキレッキレ連投が読めるのはこのスレだけ！！！
0511名無し不動さん
垢版 |
2022/04/12(火) 02:00:22.66ID:???
>>510
青年実業家に向かってババアとはなんだ
証拠なしでデタラメ言うなドアホｗ
ババアの証拠をだせ居候
おまえが居候の証拠は令和３年度の固定資産税納付書をうｐできないことだ
違うというなら今すぐうｐしろこのドアホｗ」
0512名無し不動さん
垢版 |
2022/04/12(火) 02:06:19.09ID:Rqamsci3
根拠なしにデタラメ言う桜新町地下室居候には嫁の実家もさんざん手を焼いたことだろう
0513名無し不動さん
垢版 |
2022/04/12(火) 02:45:14.26ID:???
ババアの狂言もワンパターンのコピペになって来てるんだよなあ

言葉のボキャブラリーが少ない低脳である証拠
0515名無し不動さん
垢版 |
2022/04/12(火) 04:17:38.84ID:???
さっさと買っておくべきだったな買い時は完全に終わった
もうこれからはどんどん価格上昇していくだけ
中古すら値上がりするの確実

ロシアの輸出停止で“木材”高騰…　住宅業界が苦境に「価格はこの１年で倍」
https://news.yahoo.co.jp/articles/28ff1078b6e4632afaca2dd19a4443428424995c

「戸建て住宅」どこまで価格上がる～木材不足の懸念も　福岡
https://news.yahoo.co.jp/articles/2925f082d86f0ca53d01f80e94c948214ae75f7d
0516名無し不動さん
垢版 |
2022/04/12(火) 05:27:00.32ID:Rqamsci3
>>513
いつになった証拠出すんだ
根拠なくでたらめ垂れ流すなドアホｗ
0517名無し不動さん
垢版 |
2022/04/12(火) 05:31:34.70ID:Rqamsci3
何の根拠もなくデタラメ垂れ流す桜新町地下室居候には困ったもんだ
中卒なんで物事の主張には根拠が必要なことが分からない
幼稚園児の悪口レベルを繰り返すだけ
アホすぎるｗ
0519名無し不動さん
垢版 |
2022/04/12(火) 11:04:13.41ID:???
いまや日本人の人件費なんてアジアでも低い方なのに
食料から木材まで輸入に頼ってるから駄目なんだよ
0520名無し不動さん
垢版 |
2022/04/12(火) 11:32:09.00ID:1VPObiPx
日本はもう少子化で子供がいないんだよ
東京の港区　品川区　世田谷区　渋谷区
中野区　杉並区　豊島区　北区　板橋区
足立区　江戸川区　八王子市　立川市　昭島市
東久留米市でも　公立小学校の統合閉校が増えてるし
0521名無し不動さん
垢版 |
2022/04/12(火) 11:43:30.82ID:???
固定資産税が30万だったわ
マンションはかねかかるね
0524名無し不動さん
垢版 |
2022/04/12(火) 12:26:01.11ID:???
賃が他人に説教しちゃいけない
将来年老いた時に世間からの大事な税金で賃料払って頂くんだから
0526名無し不動さん
垢版 |
2022/04/12(火) 14:42:56.31ID:???
タワマンは維持費高いし、防音防振が構造的にホテルと同じで弱いし
理想は高台にある10階建て前後のマンションの高層階だな
でも駅近に高台なんてないわなｗ
0527名無し不動さん
垢版 |
2022/04/12(火) 14:56:02.95ID:???
＞見学者でにぎわう東京・多摩ニュータウンの一角。価格は5500万～7600万円台。
＞「都内・近郊では破格の安さ」といわれ、多くの人が見学に訪れた.

こういうの見ると
武蔵小金井駅徒歩2分の3LDKのタワマンの高層階が8千万で買えるなんてぜんぜんだわ
適正すぎるｗ
一等地でこんな状態だから普通のマンションなんかどうなるかわかるだろ
今の10代の人口が今の40代の半数しかいないなどと言われているから
もう日本の不動産のほとんどは上がることなんてないだろう
0529名無し不動さん
垢版 |
2022/04/12(火) 15:03:19.49ID:???
小金井や立川付近通って
知らないうちに激変してて驚いたんだよね
駅前にモールやタワマンあって、綺麗でなにもかもそこで揃って便利みたいな
昔なら人が大殺到してた
中古で出てても何日間も出てるしね、昔ならこんな1日で消えてるよ
日本人も貧乏になったんだなぁ
0530名無し不動さん
垢版 |
2022/04/12(火) 15:10:30.74ID:???
>>527
＞東京・多摩ニュータウンの一角。価格は5500万～7600万円台。

これが今では1千、2千万代ｗ
0531名無し不動さん
垢版 |
2022/04/12(火) 16:33:30.14ID:???
下がるわけがないと信じていたんだろうな
このスレの下がらないマンと同じ思考
0532名無し不動さん
垢版 |
2022/04/12(火) 17:24:12.10ID:???
実家が十条銀座の町内なんだが、十条も赤羽方面は昔は何もなかったなあ。

>>530
郊外の戸建て民がこれからまさにそうなる、
ニュータウンはそもそも郊外だからな。

昔も今も、立地しか勝たん。
0533名無し不動さん
垢版 |
2022/04/12(火) 18:49:53.38ID:???
>>532
そんなに安いのかと思って調べたら1000万2000万なんて多摩ニュータウンの中でも悪立地の狭小築古団地だけで、駅近とかは普通に高いんだが…
0535名無し不動さん
垢版 |
2022/04/12(火) 19:11:34.60ID:???
>>533
多摩ニュータウン開発後期ぐらいの堀之内や南大沢で調べ直してみ
バブル後期だろう綺麗な物件で安いのたくさんある
0538名無し不動さん
垢版 |
2022/04/12(火) 19:20:10.91ID:???
徒歩10分はアクセス良いのか…？

まあそれはいいとして、あるならリンク貼ってよ
0540名無し不動さん
垢版 |
2022/04/12(火) 19:31:58.73ID:???
>>539
クッキーも必要なのか、そのURLじゃ見れないみたいだから
グーグルで　南大沢　スーモ　中古マンション　で検索して
検索結果に出てくるスーモのページ開いて、安い順にしてみ
0542名無し不動さん
垢版 |
2022/04/12(火) 20:00:02.15ID:???
３LDK80平米弱で7000万くらいがぎりぎり日本人も背伸びできるかどうかだろう
0543名無し不動さん
垢版 |
2022/04/12(火) 20:21:51.79ID:???
>>539
いや…八王子は、まあ…うん…として、
EV無し5Fは、私は無理寄りの無理

値段は適正かチョイ高めかな
0544名無し不動さん
垢版 |
2022/04/12(火) 20:26:17.43ID:???
ゴメンだわ前言撤回

南大沢の時点で無理です
都心から遠すぎワロタ
松戸の方が100倍マシです、スミマセン
0545名無し不動さん
垢版 |
2022/04/12(火) 20:28:30.03ID:???
なんでわざわざEV無を選ぶんだろ
EV付きでもやすいのだらけじゃん
0547名無し不動さん
垢版 |
2022/04/13(水) 00:57:09.89ID:???
山手線7分圏内の50平米2LDk7000万台の新築に手を出してしまったわ
10年後に上物半値になっても土地代で頑張れるやろ
ダメなら一生住めば良いんやし
0548名無し不動さん
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2022/04/13(水) 03:52:13.78ID:???
>>539
築40年近いのはさすがに多摩ニュータウンどうの以前の問題では…
30年過ぎたら都心ですら一部除いてそれなりに下がるわけだし。

個人的には40年50年後考えるならさすがに戸建てのがいいわってなるな…
0549名無し不動さん
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2022/04/13(水) 04:48:39.81ID:???
>>527
武蔵小金井で8000万円ならこれだな
ＪＲ中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩5分
8000万円のマンションのタワマンは比べると住みごこち悪そう
https://www.athome.co.jp/kodate/1078392263/?DOWN=5&;BKLISTID=005LPC&sref=list_simple
南4m道路の新築は少ない
３号棟は陽当たりがよさそう

間取り ３ＬＤＫ 建物面積 89.53㎡
土地面積 90.54㎡（実測） 私道負担面積 有　87.00㎡（共有持分17/200）
築年月 2022年1月 階建 / 階 2階建
駐車場 有 建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種低層 接道状況 南 4.0m
建ぺい率 50% 容積率 100%

私道は持ち分あるし問題ない
0551名無し不動さん
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2022/04/13(水) 07:34:00.29ID:???
>>466
いや普通に直さなきゃダメなところは出てくるよ
みんな金ないから先延ばしにしてるだけ
うちの親もそうだった
0552名無し不動さん
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2022/04/13(水) 07:45:12.70ID:???
戸建てのほうが維持費かかるぞ
激安物件を購入して貸している人の記事では
戸建ては３万、マンションは２万が損益ラインといっていたからな
それにマンションは普通にメンテしてれば１００年持つらしいし
0553名無し不動さん
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2022/04/13(水) 07:51:57.97ID:???
>>552
２万円は安物マンションだよ
マンションは駐車場代がかかるデメリットがあり
戸建は土地が残るメリットでマンションに圧勝
0554名無し不動さん
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2022/04/13(水) 07:55:17.77ID:???
なんで激安になってる戸建ての土地に価値があるんだよｗ
0555名無し不動さん
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2022/04/13(水) 07:55:40.85ID:???
戸建を売ってマンションに移る話ほとんどど聞いたことがない
逆にマンションを売って戸建を買った話はよく聞く
0557名無し不動さん
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2022/04/13(水) 08:01:43.14ID:???
田舎は土地が安いので分譲マンションは数がすくない
青森県はたった２棟でワロタｗ
ほとんど戸建
0558名無し不動さん
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2022/04/13(水) 08:05:10.56ID:???
>>555
> 戸建を売ってマンションに移る話ほとんどど聞いたことがない
> 逆にマンションを売って戸建を買った話はよく聞く

都内の木造からマンションはあるある
地震や台風の都度コンクリートの丈夫さには憧れてました
0560名無し不動さん
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2022/04/13(水) 08:12:52.43ID:???
35歳で購入して85歳で老人ホーム入居資金を作ること考えると
築50年のマンションはほとんど無価値だろう
それに比べて戸建は土地売却で大金が作れる
これを知っていた8000万円の分譲マンションは買わないで戸建を買う
予算8000万円未満は問題外
0561名無し不動さん
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2022/04/13(水) 08:16:56.90ID:???
>>558
いまどき地震、台風でへたる木造建築はない
よっぽどぼろい木造アパートで長く暮らしたとしか思えん
0562名無し不動さん
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2022/04/13(水) 08:20:45.33ID:???
昔の木造は揺れたろうな
年が分かる
昭和20年代生まれの70歳代ねｗ
0563名無し不動さん
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2022/04/13(水) 08:42:17.51ID:???
20代でローンくんで
2重ローンで一戸建ていくやつはいるけど
0564名無し不動さん
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2022/04/13(水) 08:43:04.31ID:???
木造前提で考えるから戸建マンはバカにされる
鉄筋たてろよ
0565名無し不動さん
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2022/04/13(水) 08:53:22.45ID:???
戸建じゃ2年後に半額にならないだろ
スレタイぐらい読めよハゲ
0566名無し不動さん
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2022/04/13(水) 09:27:25.31ID:???
>>560
その計算だとそもそも駅遠郊外戸建ては値下がり率激しいから対象外
0567名無し不動さん
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2022/04/13(水) 09:56:28.39ID:???
>>566
駅遠戸建、駅遠マンションはこのスレの対象外
そんなものが将来値下がりするのはこのスレでは常識
0568名無し不動さん
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2022/04/13(水) 10:03:40.14ID:???
具体的な話として、8000万円で武蔵小金井のこの戸建を買う場合と
https://www.athome.co.jp/kodate/1078392263/?DOWN=5&;;BKLISTID=005LPC&sref=list_simple
間取り ３ＬＤＫ 建物面積 89.53㎡
土地面積 90.54㎡（実測） 私道負担面積 有　87.00㎡（共有持分17/200）
築年月 2022年1月 階建 / 階 2階建
駐車場 有 建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種低層 接道状況 南 4.0m
建ぺい率 50% 容積率 100%

武蔵小金井8000万円の新築マンション買う場合を比較して50年後の売却価格は
どちらが多いかという話。

結論

35歳で購入して85歳で老人ホーム入居資金を作ること考えると
築50年のマンションはほとんど無価値だろう
それに比べて戸建は土地売却で大金が作れる
0571名無し不動さん
垢版 |
2022/04/13(水) 10:15:41.36ID:Q2t7N7Jg
予算が8000万円なら首都圏まで電車で30分以内の都内駅近戸建の一択だ
この程度のマンションは、築50年なら少子高齢化が進んだ50年後にはほとんど無価値
なっている。
0572名無し不動さん
垢版 |
2022/04/13(水) 10:16:54.27ID:???
首都圏とかいうざっくりすぎる定義やめろよ
品川新宿渋谷からとかにしろ
0573名無し不動さん
垢版 |
2022/04/13(水) 10:22:30.70ID:???
予算が15億円とかならマンションでもいいかもな
例えば皇居のそばで皇居がよく見えるとか
二度とでない物件な
0575名無し不動さん
垢版 |
2022/04/13(水) 10:31:27.79ID:???
このスレは20年近くあるけど結局半額になんかならなかったよね
しょうがないから50年後にマンションは廃墟になり価値はゼロになるとか50年後にマンションは無価値になるのに何故か戸建ての土地は価値が変わらないとか買い損なった言い訳見苦しいね
0576名無し不動さん
垢版 |
2022/04/13(水) 10:32:05.78ID:???
最後は高級とまではいかなくても、そこそこの老人ホームで人生終えたいもんだな
親戚の婆さんは入居金300万円、月個人負担25万というのに10年入っていた。
これで上の下くらい。
初年度600万円で翌年から300万円。庶民じゃ無理だな。
0578名無し不動さん
垢版 |
2022/04/13(水) 10:38:19.87ID:???
>>575
都内駅近なら戸建は土地代が大部分なので、消費財のマンションと比べて
50年後値下がりしないよ。土地は消費財じゃないから。
0579名無し不動さん
垢版 |
2022/04/13(水) 10:40:40.42ID:???
>>577
医学の進歩で50年後、平均寿命が100歳近くになるらしい
50年でも短いくらいだ。
0580名無し不動さん
垢版 |
2022/04/13(水) 10:43:02.42ID:???
消費財のマンションじゃ寿命の延びに追いつかないわけだ
当然と言えば当然
0583名無し不動さん
垢版 |
2022/04/13(水) 12:48:11.89ID:???
>>578
マンションだって借地じゃない限り土地代が大半だよ
その土地に価値があるなら誰も住めなくなって放置されるとかありえないよね
どんなに古くても立地が良ければ借り手はいるし賃料というキャッシュフローが得られるなら収益還元価格はつく

不動産の価値は利用価値
利用ニーズのない土地は値段はつかない
0584名無し不動さん
垢版 |
2022/04/13(水) 12:51:19.68ID:???
>>582
というか元気かあって意思もはっきりしてる状態でマイホームを売り払って家賃25万の老人ホームに移り住んで悠々自適とかありえねえわ
元気で自分で生活できるのにいきなり家賃25万だろ
普通は住めるうちはマイホームに住む

老人ホームは一人じゃ暮らせなくなってやむなく入るわけでそんな状態で立地とかこだわるのは意味不明
0586名無し不動さん
垢版 |
2022/04/13(水) 13:16:43.93ID:???
少子化の時点で買っても借りても負け確な気がする
俺んちもどうなることやら
立地良くても後発の新築がライバルになるし
0588名無し不動さん
垢版 |
2022/04/13(水) 13:33:26.45ID:???
>>578
土地な大部分のはずなのに上モノ価格が劇的に上がってるのはどう思ってるのかな
0590名無し不動さん
垢版 |
2022/04/13(水) 13:36:43.38ID:???
BBAは不動産屋勤めの賃だからな
悔しくて仕方ないのだろう
0592名無し不動さん
垢版 |
2022/04/13(水) 15:03:09.00ID:Q2t7N7Jg
>>589-591
こら、桜新町地下室居候、青年実業家に向かってババアは意味不明
おまえはいつになったらババアで不動産屋勤めの証拠をうｐするんだ
根拠なしに主張するのは中卒の特徴だ
デタラもいいかげんにしろ！
おまえが居候なのは令和３年度の固定資産税納付書がうｐできないことで証明済み
人にやらせておいておまえは1年逃げまくりだ
恥を知れカス
いいかげん妄想に逃げてないで現実と向き合え
ドアホ居候ｗ
0593名無し不動さん
垢版 |
2022/04/13(水) 15:08:13.67ID:Q2t7N7Jg
令和３年度の固定資産税納付書うｐ早う
0594名無し不動さん
垢版 |
2022/04/13(水) 15:17:30.87ID:???
桜新町地下室居候の情報漏洩犯罪予告
人の固定資産税納付書を無断うｐ予告が下

164名無し不動さん2022/04/03(日) 07:56:32.47ID:???
23区居住者だが届いたらアップしてやるよ
大幅に遅れた奴は不動産業者案件と言う事で

確か2通だよな
何億円だかの分と数千万のマンション2つ持ちの(筈の)コロ婆の所有分は
楽しみだ楽しみだw
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1648562745/164

これを嫁の実家が見たらなんと言うかな？
やっぱり「出てけ」かｗ
0595名無し不動さん
垢版 |
2022/04/13(水) 15:23:16.18ID:???
桜新町地下室居候、おまえやっちまったな
泣いて土下座しても無理だろ
2年分うｐプラスこの予告じゃ弁解のしようがない
潔く自ら責任をとって出て行くんだぞ
それが世話になった人に対する礼儀だ
わかったな
0596名無し不動さん
垢版 |
2022/04/13(水) 15:27:46.34ID:???
>>592-595
お前、プライベート上手く行ってないんだろう？
そうやって他人を批判して、自己と自我を保ってるんだろう？

ずっとそんなのやってる姿を見続けているが、それ病気だよ？

話聞いてやろうか？
0597名無し不動さん
垢版 |
2022/04/13(水) 15:36:26.30ID:???
話聞こうとするとうｐ要求されるぞ。気をつけろ
0599名無し不動さん
垢版 |
2022/04/13(水) 22:03:42.57ID:Q2t7N7Jg
>>596
ドアホｗ
純資産3億円超の六大学卒青年実業家に向かってアホ言うなｗ
プライベートがうまくいってないのは
地下マンションをいつ追い出されるかびくびくしてる居候のお前のほうだ
年金月8万円じゃ追い出されたらナマポ未満の生活だからな
中卒がバレて、嫁の実家に全く相手にされてないだろｗ
アホの特徴はすぐバレる嘘を平気でつくことだ
おまえは70歳すぎてるのに進歩ゼロのやっかいもんだｗ
0600名無し不動さん
垢版 |
2022/04/13(水) 23:18:43.33ID:???
>>599
だったら、ここまでこの桜新町と言われる人間を追い込む理由は何だ？
常人としては考えられないくらいの継続した悪意なんだが。
0601名無し不動さん
垢版 |
2022/04/13(水) 23:31:57.16ID:???
貧しい者ならまだしも、心や資産に余裕のある人間の行為とは到底思えない。

どんな恨みを持って、持ち続けて、彼に対するこの長文書き込み（>>599）
を行っているのか、話せるところまでで良いから聞きたいのだが。
0603名無し不動さん
垢版 |
2022/04/14(木) 07:05:51.30ID:???
>>601
多分このスレで最初にバカにされて恨みを抱いているのかと
色々あったんだと思うよ
0604名無し不動さん
垢版 |
2022/04/14(木) 08:30:39.39ID:vmMlwxcf
>>601
桜新町地下室の居候とは?

時給300円程度の自演煽り屋で、嫁の実家が嫁に買い与えた地下マンションに住む居候。
現在70歳過ぎで50歳代半ば過ぎまでボロ賃貸暮らし。
自演煽り屋をやる道具として、嫁と嫁の実家共有マンションの固定資産税納付書を2年分
無断うｐして所有者に成りすまし、個人情報漏洩罪を犯す。
つい最近、今年6月にふたたびうｐすると個人情報漏洩犯罪を予告した。
中卒の低学歴のため非正規雇用上がりで年金わずか月8万円。
このため1日20時間を時給300円の自演煽り屋で過ごす激貧老人。





桜新町地下室の居候がマンション買えって笑えるｗ
自分はボロ賃貸の家賃もやっとの年金月8万円レベルの収入だったくせにだぜｗ
居候で家賃払ってないから俺は賃貸じゃないと自慢するってどこまでクズなのｗ
純資産3億円超の青年実業家をババアの不動産屋事務員扱いし、根拠を求められるても
ひたすらババアの不動産屋と繰り替えすだけってどんだけアホなのｗ
幼稚園レベルの思考ｗ
0605名無し不動さん
垢版 |
2022/04/14(木) 09:30:31.82ID:???
>>604
あなた、もしかして引きこもりかそれに類する社会不適合者かな？
資産家の思考というか、精神的余裕を全く感じられないんだよな。
0606名無し不動さん
垢版 |
2022/04/14(木) 09:59:29.89ID:vmMlwxcf
>>605
地下マンションの居候煽り屋が言ってもなんの説得力もない
違うと言うなら今すぐ固定資産税納付書をうｐしろドアホｗ
0607名無し不動さん
垢版 |
2022/04/14(木) 10:06:06.41ID:vmMlwxcf
うｐ早う
0609名無し不動さん
垢版 |
2022/04/14(木) 12:01:12.81ID:8pAAwozo
都内は暴騰しとるだろ
0610名無し不動さん
垢版 |
2022/04/14(木) 12:42:24.93ID:???
賃は桜新町という仮想的を攻撃している間だけ自分が賃であるという現実と向き合わずに済む

ということかな
0612名無し不動さん
垢版 |
2022/04/14(木) 13:37:58.18ID:???
>>606
残念ながら私はその人物では無い。

妄想と現実の境界線がどんどん曖昧になってきている証拠です。
お金と時間に余裕のある方でしたら、
速やかにメンタルクリニックに行く事をオススメします。

お金に余裕がある事すら妄想だとすると…
まずは民生委員の方へご相談下さい。
0613名無し不動さん
垢版 |
2022/04/14(木) 15:07:04.74ID:vmMlwxcf
>>612
俺は今までさんざん証拠をうｐしてきた青年実業家だ
というよりこの板で証明したのは俺しかいない
君はコンプで難癖つけてるだけだ
違うというなら固定資産税納付書か火災保険証をうｐして
コンプでないことを証明しなさい、賃太郎君
0615青年実業家
垢版 |
2022/04/14(木) 15:19:00.64ID:vmMlwxcf
>>612
3月20日にうｐした1億5000万円のマンションオーナーである証拠
0616名無し不動さん
垢版 |
2022/04/14(木) 15:21:06.58ID:???
少し昔は東京郊外で普通のワンルームに住もうとしたら家賃6万ぐらいが普通だったのに
今では山手線内側ですら6万がわんさかあるしなぁ
0617純資産3億円超青年実業家
垢版 |
2022/04/14(木) 15:24:06.38ID:vmMlwxcf
>>612
3月20日にうｐした1億5000万円のマンションオーナーである証拠
http://imepic.jp/20220320/319130
0619名無し不動さん
垢版 |
2022/04/14(木) 15:45:07.79ID:???
ワンルーム新耐震　早稲田駅2分　　若松河田駅 徒歩11分

価格 990万円
https://www.athome.co.jp/mansion/1020676859/?DOWN=5&;BKLISTID=005LPC&sref=list_simple&SEARCHDIV=1

セルフィンだと
売り出し価格（売り出し希望価格） 990万円
想定賃料 60,000円 ～ 69,000円
想定価格 想定賃料から算出する想定価格は、「1,044万円 ～ 1,276万円」です。

値下がりしてるね。以前はこんな物件でなかった。
0620名無し不動さん
垢版 |
2022/04/14(木) 15:50:10.60ID:???
フリーターでも都心にワンルーム買える時代ｗ
0623名無し不動さん
垢版 |
2022/04/14(木) 16:06:17.25ID:???
田舎から出てきたばかりの学生はこういうところによく住む
大学以外にも専門学校も多い
0625名無し不動さん
垢版 |
2022/04/14(木) 16:14:45.12ID:???
２０年以上貸さないと回収できない物件とか
きついわ
0626名無し不動さん
垢版 |
2022/04/14(木) 16:27:27.79ID:???
>>625
8.5%なら6.5%の実質金利だから20年はかからんだろ
15年くらい
0627名無し不動さん
垢版 |
2022/04/14(木) 16:31:56.64ID:???
500万ぐらいかけて風呂等のリフォームかけたら住みやすくなるだろうけど
30年で大規模修繕とか入るんだろうな
その積立金が足りないのかな？
0628名無し不動さん
垢版 |
2022/04/14(木) 17:37:03.43ID:???
>>627
18.1㎡で月の修繕積立金が5950円
普通1㎡あたり218円くらいだから3945円
これを考えると修繕資金は他よりはある
ただし今インフレの最中だからなあ
0631名無し不動さん
垢版 |
2022/04/14(木) 18:47:16.59ID:???
>>629
>>630
建物が倒壊しそうでない限り更新できるから問題ない
新耐震のRCが60年で倒壊なんてしない
0632名無し不動さん
垢版 |
2022/04/14(木) 21:00:03.57ID:???
>>617
だから何で2020年の日付の画像なんだよｗｗｗｗｗｗ
最新の画像上げろよ
0634名無し不動さん
垢版 |
2022/04/14(木) 22:15:23.74ID:???
騒音トラブル怖いから
賃貸か戸建購入しか選択肢ない

マンション購入で騒音トラブルに遭ったら運が悪かったと諦めるしかないらしい
0635名無し不動さん
垢版 |
2022/04/14(木) 23:06:56.03ID:???
戸建てで隣人ともめたらマンションの比じゃないくらい最悪な気がするけど
0637名無し不動さん
垢版 |
2022/04/15(金) 05:28:11.90ID:???
>>632-633
ドアホｗ
おまえが自分の貼ってからもの言えｗ
ボロアパート住人のためにいちいち撮り直せるかよこのゴミムシｗ
0638名無し不動さん
垢版 |
2022/04/15(金) 05:30:54.38ID:???
>>636
おまえいつになったらうｐすんだよ
令和３年分早う
人にやらせておいて1年も待たせるなｗ
0641名無し不動さん
垢版 |
2022/04/15(金) 08:50:26.26ID:KZN7R4cW
>>640
戸建に住んだことがない地下室住人がアホいうなよｗ
0642名無し不動さん
垢版 |
2022/04/15(金) 08:55:38.42ID:KZN7R4cW
都内小中学校でマンションの子供が戸建の子供に馬鹿にされてる事実がある
マンションに遊びに行って足音注意じゃこんなとこ住めんわってなって当然
マンション暮らしって馬鹿じゃねってなる
独身単身者向けは違うだろうが
ファミリー向けマンションなんてゴミ同然だもの
0646名無し不動さん
垢版 |
2022/04/15(金) 12:25:14.98ID:???
学区内のマンション家庭には近づくなと
戸建の町内会では回ってる
0647名無し不動さん
垢版 |
2022/04/15(金) 12:25:28.60ID:???
訪問してインターホンの所で待ってる際に階段から降りてくる足音が聞こえる戸建てはちょっと残念な気持ちになる
そもそも戸建てはHMの標準仕様程度の床では結構響くんだよな
まあマンションでも賃貸用とか安普請の物件だとお粗末な防音性能のものも多いけど
0648名無し不動さん
垢版 |
2022/04/15(金) 12:45:53.74ID:???
>>647
階段の足音はワザと訪問客に
急いで出ているから
ってアピールしてるから

戸建に住んだことないから分からんのか？
0650名無し不動さん
垢版 |
2022/04/15(金) 14:34:33.11ID:???
確かに戸建ては訪問すると中から「パーイ」とかアパート並みに声が聴こえてくるよね
マンションは大手デベ物件なんかは、まず中の声が聴こえて来る事はありえない
ネットで「マンション 騒音」でググると事例は沢山ヒットはするが、大手分譲や賃貸の区別は書かれていないしな
大手ブランド物件に住んでる人で騒音聞こえる人いるか？
0654名無し不動さん
垢版 |
2022/04/15(金) 16:11:21.36ID:KZN7R4cW
>>650
こら、嘘をつくな
おまえの投稿ｗ

614 購入者 2006/04/14 12:17:00
上の田舎者住人の物音、足音うるさいぞ。挨拶ぐらい来いよ。
この無神経夫婦が。

619 匿名さん 2006/05/15 13:17:00
上階の住人夜間、足音、物音うるさいぞ。デブでも住んでんのか？
とても迷惑してます。どうしたらよいのでしょうか？

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他の住人の反応
620 匿名さん 2006/05/15 20:16:00
後々もめたとしても文句（注意）を言うべきですよ。
0655名無し不動さん
垢版 |
2022/04/15(金) 16:13:19.22ID:KZN7R4cW
＞後々もめたとしても文句（注意）を言うべきですよ。
この発言は騒音発生の可能性を前提としている
大手マンションなんてこんなもんだよ
0657名無し不動さん
垢版 |
2022/04/15(金) 17:39:19.23ID:???
号室 新築時価格 　間取り 専有面積
1001 7,740万円 　3LDK 81.15㎡
最上階の一番高い部屋が7740万円のマンションてボロイと思うよ。

家賃月300万円の高級賃貸の存在すらしらんだうね
0659名無し不動さん
垢版 |
2022/04/15(金) 17:44:00.10ID:???
今日はまた一段と連投すげえなｗｗｗｗｗｗ
何かイラつくことでもあったの？ｗｗｗｗｗｗ
0660名無し不動さん
垢版 |
2022/04/15(金) 17:58:15.44ID:KZN7R4cW
>>659
おまえの馬鹿な連投書き込みを打ち消してるだけだよ
時給300円の煽り屋で年金月8万円の桜新町地下室居候君
0661名無し不動さん
垢版 |
2022/04/15(金) 18:00:18.12ID:KZN7R4cW
>>659
犬未満の地位の居候は動物管理センターで処分してもらいたいｗ
0662名無し不動さん
垢版 |
2022/04/15(金) 18:15:03.18ID:KZN7R4cW
貧乏を見かねて売上うｐに協力してやってんがのがどうしてこの半島人の子孫に分からんのか不思議ｗ
0663名無し不動さん
垢版 |
2022/04/15(金) 18:21:21.07ID:???
>>648
俺の実家やご近所さんの家ではそんな音全く聞こえんのでな
0664名無し不動さん
垢版 |
2022/04/15(金) 18:35:41.66ID:KZN7R4cW
>>663
最上階の一番高い部屋で新築7740万円のマンションの二番目に安い部屋の居候が寝言言うなよｗ
0665名無し不動さん
垢版 |
2022/04/15(金) 21:32:01.88ID:???
【芸能】カンニング竹山の「せっかちぶり」食後のコーヒーは「地球上で一番ムダな時間」 [爆笑ゴリラ★]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1650025433/

【芸能】カンニング竹山、街で桜の写真を撮ってる人に怒り 「撮って何になるの？お前が撮って誰かに送りたいの？送って自己満でしょ」★2 [jinjin★]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1649976940/
0666名無し不動さん
垢版 |
2022/04/15(金) 21:38:35.26ID:???
>>654
よくある抽選漏れマンの書き込みですね

>購入者 2006/04/03 12:37
>日当たりも良く、上階、隣の物音もせず、たいへん静かで
>日当たり風通しも良くとても住みやすいです。

>購入者 2006/04/14 12:17
>上の田舎者住人の物音、足音うるさいぞ。挨拶ぐらい来いよ。
>この無神経夫婦が。

>匿名さん 2006/04/14 15:39
>絶対購入者じゃないだろうね。寂しい人だ。ほんとに。
0668名無し不動さん
垢版 |
2022/04/15(金) 22:14:10.66ID:???
655名無し不動さん2022/04/15(金) 16:13:19.22ID:KZN7R4cW
＞後々もめたとしても文句（注意）を言うべきですよ。
この発言は騒音発生の可能性を前提としている
大手マンションなんてこんなもんだよ







住人がこう言ってんだから足音の響き易いマンションなんでしょうね
だって最上階の一番高い部屋で新築7740万円なんて安物マンションでしょうからｗ
0669名無し不動さん
垢版 |
2022/04/15(金) 22:15:58.16ID:???
最上階の一番高い部屋で新築7740万円(笑)

すげえやすもんじゃん
0670名無し不動さん
垢版 |
2022/04/15(金) 22:31:18.92ID:???
このマンション真っ白に塗ってんだけど白の塗料って1番安いんだよ
周りのマンションと比べて安ぽっすぎて気の毒
だまされたんじゃないの
0671名無し不動さん
垢版 |
2022/04/16(土) 00:49:06.26ID:???
初代ファミコンもコストダウンであの色だからな
0672名無し不動さん
垢版 |
2022/04/16(土) 06:09:43.71ID:???
判り易いな >>667-671

22時10分からたった20分で4連投w
「ハッ！時間置かねば」と気付く
0時49分まで他スレ見てから戻って書いて寝る

誰がどう見ても買えなかった賃に荒らされた掲示板だろ
どこにでもあるただの電柱と電線を「高圧電流」とか
https://m.e-mansion.co.jp/thread/38718/res/1-500/
全部見たけど半地下がお買い得だったから真っ先に売切れたんだな
0673純資産3億円超青年実業家
垢版 |
2022/04/16(土) 08:53:55.95ID:XKEQVnvb
>>672
こら、桜新町地下室居候
おまえは賃借人どころか犬未満の地位の居候のくせに寝言いってんじゃねぇよ
違うというなら令和3年度の固定資産税納付書うｐしろ
人にやらせておいて自分は1年逃げ回るってのはどういうことだこのドアホｗ
0674名無し不動さん
垢版 |
2022/04/16(土) 09:06:13.99ID:???
世間で半地下なんていってるが登記簿上は地階で完全に地下室
地下室じゃ売れないから半地下なんて言ってんだよな
戸建でも地下室作る奴いるけど馬鹿な見栄張らずに地下室と呼んでいる
構造はマンションの半地下とかわらんけど
0677名無し不動さん
垢版 |
2022/04/16(土) 11:53:18.79ID:???
マンション購入しましたが、
上の階からの騒音に悩んでます

もちろんこちらにも子供が居ますので、
お互い様ではあるんですが…

皆さんはどうされてますか？
0678名無し不動さん
垢版 |
2022/04/16(土) 12:03:01.56ID:???
>>677
毎日〃、平日も休日もよくも飽きずに書き込むなあ
逆に感心する
0681名無し不動さん
垢版 |
2022/04/16(土) 12:23:08.93ID:???
>>680
購入後ですので、簡単に引っ越しは出来ないです
慣れるしかないのですが、気になって仕方ありません
足音がするたびに胃がズンとします
0683名無し不動さん
垢版 |
2022/04/16(土) 12:29:43.43ID:???
>>681
本物の購入者なら、天井スラブの青図の写真アップしてみな
0684名無し不動さん
垢版 |
2022/04/16(土) 12:44:24.10ID:???
>>677,679,681
次からは三井、三菱、野村から買いなさい
買ったらマンションの中からマンション名が見える掲示板などの画像アップなさい
そうしたら先輩としてアドバイスしてあげる
0685名無し不動さん
垢版 |
2022/04/16(土) 12:50:14.26ID:???
>>681
選択肢はみっつ
自分が出て行く
相手が出て行く
我慢する

好きなの選べよ
0690名無し不動さん
垢版 |
2022/04/16(土) 13:24:34.09ID:???
>>689
嫌がらせはしたくありません
あと、問題なのはうちも小さい子供が居ますので、
同じくらいうるさいのではと思ってます
0691名無し不動さん
垢版 |
2022/04/16(土) 13:29:18.46ID:???
逆にうるさくしている方からはさすがに苦情はないと思いますので、
静かで神経質な隣人より良かったと思うしかないんでしょうか？
0692名無し不動さん
垢版 |
2022/04/16(土) 13:44:12.02ID:???
>>677
「郊外に戸建てを購入しましたが、
隣家からの騒音に悩んでます

もちろんこちらにも子供が居ますので、
お互い様ではあるんですが…

皆さんはどうされてますか？」

と、同じ。
話し合え、出来なきゃ我慢しろ。
0693名無し不動さん
垢版 |
2022/04/16(土) 13:50:51.55ID:???
うちの実家（戸建）もそうだったな
隣の子だと思う（しかも女の子）のだが夕方～20:00ピッタリまでドラムの練習音？が響いてきてた

受忍限度を超えない程度の生活騒音は戸建マンションどちらも絶対にある
それが嫌だ騒音ゼロが良いなんて言うなら山奥にでも引きこもるか完全防音を目指す造りにするしかないよ
0694名無し不動さん
垢版 |
2022/04/16(土) 14:10:25.92ID:???
>>693
ありがとうございます
そう言うことですね

893とかで無いだけマシということでしょうか
0695名無し不動さん
垢版 |
2022/04/16(土) 14:13:54.73ID:wOJHy455
おれは独身の賃貸のときは会社の近くに借りてたな
んで夜遅くまで仕事をしてたから会社の同僚の女の子を泊まらせてた
割りと躊躇なく簡単に家に泊まるので、驚いた
多分仕事がハードで疲れてたんだと思うが、結局その夜はもっとハードな
身体のdんｗe3Ｇｈａ2lvanwrbmｓｈｄｋウェ
0696名無し不動さん
垢版 |
2022/04/16(土) 14:39:10.78ID:???
>>677
マジレスすると、子供が走って跳ねて騒音出ないマンションは無いよ

同じ属性（ファミリー層）が住みがちだから言う程気にしないで良い
0697名無し不動さん
垢版 |
2022/04/16(土) 14:44:37.07ID:???
うち三井のマンションでパークホームズやけど、結構静かだよ
たまにドンドン聞こえるけど。築7年。うちの子供らも、ドンドンうるさい
0698名無し不動さん
垢版 |
2022/04/16(土) 14:55:25.22ID:???
まあこの投稿見る限り足音響くんだろ

614 購入者 2006/04/14 12:17:00
上の田舎者住人の物音、足音うるさいぞ。挨拶ぐらい来いよ。
この無神経夫婦が。

619 匿名さん 2006/05/15 13:17:00
上階の住人夜間、足音、物音うるさいぞ。デブでも住んでんのか？
とても迷惑してます。どうしたらよいのでしょうか？

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他の住人の反応
620 匿名さん 2006/05/15 20:16:00
後々もめたとしても文句（注意）を言うべきですよ。


＞後々もめたとしても文句（注意）を言うべきですよ。
この発言は騒音発生の可能性を前提としている
大手マンションなんてこんなもんだよ
0699桜新町地下室の居候へ
垢版 |
2022/04/16(土) 15:03:10.47ID:XKEQVnvb
>>683-684
>>686
おまえがまずマンションの中からマンション名が見える掲示板などの画像うｐしろ桜新町地下室居候
人に令和3年度の固定資産税納付書うｐさせて、おまえは年年逃げまくり
いつになったらうｐすんだこの居候ｗ
0701名無し不動さん
垢版 |
2022/04/16(土) 15:12:20.63ID:???
貧乏人は安物賃貸しか知らんから困るね

https://www.athome.co.jp/chintai/6975778256/?DOWN=5&;BKLISTID=005LPC&sref=list_simple&bi=tatemono
賃料 351.12万円 管理費等 なし
敷金 2ヶ月 礼金 なし
間取り ３ＬＤＫ 面積 163.00m²
築年月 2017年3月
(築5年2ヶ月) 種目 賃貸マンション
階建 / 階 地上29階地下5階建 / 29階
住所 東京都千代田区大手町１丁目

東京メトロ丸ノ内線 / 大手町駅 徒歩1分

ＪＲ山手線 / 東京駅 徒歩10分

東京メトロ半蔵門線 / 大手町駅 徒歩1分
0704名無し不動さん
垢版 |
2022/04/16(土) 15:24:07.83ID:???
>>696
ありがとうございます！
仕方ないんですね…

子供が元気なのは平和な事だ
ウクライナを見てみろ…やら
子供のうちはのびのび育って社会に貢献してくれよ！やら
子供を沢山作って私達の年金を支えてくれw
やらとでも思っておきます
0706名無し不動さん
垢版 |
2022/04/16(土) 15:31:19.43ID:XKEQVnvb
>>703
乞食居候しっし
3月20日にうｐした俺が1億5000万円のマンションオーナーである証拠
http://imepic.jp/20220320/319130
0707名無し不動さん
垢版 |
2022/04/16(土) 15:35:05.76ID:???
マンションは1億5000万円未満はただのゴミ
これ常識だろｗ
0709名無し不動さん
垢版 |
2022/04/16(土) 17:31:48.69ID:???
地方都市需要に乗っかってアクセスの良い静岡駅付近の新築マンションはどう？
築浅中古でもいいけどさ
0716名無し不動さん
垢版 |
2022/04/17(日) 04:18:34.64ID:???
>>715
プーチンのせいでって書いてるけど元々ウクライナのせいだからな
0717名無し不動さん
垢版 |
2022/04/17(日) 07:44:08.12ID:OHBkPpEH
今販売中の物件は取り合いだな。。
6000万7000万ですらお買い得だと思える日が来るとは。
0719名無し不動さん
垢版 |
2022/04/17(日) 08:09:43.64ID:???
金融緩和終了後の暴落が見えない奴が買っちまうんだろうな
後、４年待てば半額だよ
0721名無し不動さん
垢版 |
2022/04/17(日) 09:36:35.37ID:eD1IN9dk
年金生活で家賃に嘆くおまいらの先輩の賃太郎　
://www.youtube.com/watch?v=5rKcxtrpWJE
0723名無し不動さん
垢版 |
2022/04/17(日) 09:54:53.28ID:eD1IN9dk
>>715
おれ都内の木造戸建て
早く買っておいて本当によかったよ
0725名無し不動さん
垢版 |
2022/04/17(日) 13:40:59.86ID:???
築18年のタワマン住み。24時間換気（第一種）から異音がしてるから管理会社に相談したら、寿命だから交換とのこと。
浴室天井上にある今の機械を撤去し、新しいのは今よりも大きくなるから洗面所上に付け替える。そのためには浴室のユニット壊さないと換えられないと。
頭が痛いよ。
0728名無し不動さん
垢版 |
2022/04/17(日) 14:04:33.41ID:???
>>725
そんな馬鹿な、浴室天井の窓から脱着可能だぞ？　騙されてない？
0729名無し不動さん
垢版 |
2022/04/17(日) 14:24:33.02ID:???
>>726
このウッドショックはめちゃくちゃやばいみたいだな。
今の2倍の価格もありうるんじゃないか？
人件費も資材調達費も高騰だし
0730名無し不動さん
垢版 |
2022/04/17(日) 14:29:22.50ID:???
飛行機でロシア上空を通過すると永久に大森林が続いてるからな、世界的な木材の価格は酷くなるんじゃないか。
0732名無し不動さん
垢版 |
2022/04/17(日) 15:17:15.80ID:???
週刊ダイヤモンドだっけ
ウッドショックについての住宅メーカー各社の見解載ってたな
0734名無し不動さん
垢版 |
2022/04/17(日) 15:30:33.65ID:???
>>728
そう思うんだけどね。でも風呂も18年も使ってるし、交換してもいいかなとも思ってる。お金はこれから(笑)
0739名無し不動さん
垢版 |
2022/04/17(日) 18:51:37.03ID:???
国産木材をないがしろにしてきたツケが回ってきたな
0740名無し不動さん
垢版 |
2022/04/17(日) 19:11:45.26ID:???
今日も上の階がうるさい
マンション買わなきゃ良かった
0741名無し不動さん
垢版 |
2022/04/17(日) 19:16:25.31ID:???
>>740
ケチってクソザコ物件買ったツケが回ってきただけ
己の貧乏を恨みなさい(笑)
0742名無し不動さん
垢版 |
2022/04/17(日) 19:25:54.03ID:???
>>737
1620だから意外と高くなるらしい。小さくできるのかなあ？一人暮らしだし、風呂はジムで入るからあまり使わないんだよね。浴室乾燥のほうがよく使うw
0743名無し不動さん
垢版 |
2022/04/17(日) 19:56:23.86ID:???
>>742
ロスナイだろ？
浴室壊さないと取り替えられないって有り得んぞ
見積もりを他に持ってけ
0744名無し不動さん
垢版 |
2022/04/17(日) 20:22:42.05ID:lJSPK356
桜新町地下室居候の煽り屋、おまえ自演連投しすぎ
売り上げアップ目的だろうが
そもそも年金月8万円で桜新町暮らしは無理なんだよ
一人で柴又に引っ越して楽になれｗ
0746名無し不動さん
垢版 |
2022/04/17(日) 21:36:57.78ID:???
>>743
そうそうそれ。ユニットバス上の顕熱交換機を撤去、洗面室の天井裏に600幅の点検口を新設、全熱交換機を設置と書いてある。
0748名無し不動さん
垢版 |
2022/04/17(日) 22:26:14.32ID:???
>>747
お高いマンションはLL45を設置義務にしてると思うから、
そこまでやってんのに酷い騒音あったらもう訴えろよ

まあ、実際計測したら第三者的な判断で
「問題無し」のケースが大半なんだがな

まずは一旦その騒音が何デシベルあるのか計測してみたら？
0749名無し不動さん
垢版 |
2022/04/17(日) 23:29:21.43ID:lJSPK356
>>744
おまえのは安物地下室がお似合いｗ
0750名無し不動さん
垢版 |
2022/04/17(日) 23:31:14.69ID:lJSPK356
>>745
おまえのは安物地下室がお似合いｗ
へたな芝居がバレてないと思うのは中卒が原因ｗ
0753名無し不動さん
垢版 |
2022/04/17(日) 23:45:15.27ID:lJSPK356
>>752
うｐ早う
0755名無し不動さん
垢版 |
2022/04/17(日) 23:48:40.63ID:lJSPK356
この中卒はバレる嘘をつき続けて結局年金月8万円でボロ地下室の居候ｗ
犬未満の扱いｗ
0756名無し不動さん
垢版 |
2022/04/17(日) 23:49:45.41ID:lJSPK356
>>754
早くうｐしろ
ゴミクズｗ
0757桜新町地下室居候とは？
垢版 |
2022/04/17(日) 23:51:55.44ID:lJSPK356
桜新町地下室居候とは?

時給300円程度の自演煽り屋で、嫁の実家が嫁に買い与えた地下マンションに住む居候。
現在70歳過ぎで50歳代半ば過ぎまでボロ賃貸暮らし。
自演煽り屋をやる道具として、嫁と嫁の実家共有マンションの固定資産税納付書を2年分
無断うｐして所有者に成りすまし、個人情報漏洩罪を犯す。
中卒の低学歴のため非正規雇用上がりで年金わずか月8万円。
このため1日20時間を時給300円の自演煽り屋で過ごす激貧老人。




桜新町地下室の居候がマンション買えって笑えるｗ
自分はボロ賃貸の家賃もやっとの年金月8万円レベルの収入だったくせにだぜｗ
居候で家賃払ってないから俺は賃貸じゃないと自慢するってどこまでクズなのｗ
0759名無し不動さん
垢版 |
2022/04/17(日) 23:58:39.70ID:lJSPK356
>>758
個人情報漏洩罪はもう犯すなよ
桜新町地下室居候、嫁の実家にバレたらホームレスだぞｗ
0760名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 00:04:27.87ID:7CEeaIU4
”桜新町地下室居候”は性懲りもなく個人情報漏洩犯罪予告してる


人の固定資産税納付書を無断うｐ予告が下

164名無し不動さん2022/04/03(日) 07:56:32.47ID:???
23区居住者だが届いたらアップしてやるよ
大幅に遅れた奴は不動産業者案件と言う事で

確か2通だよな
何億円だかの分と数千万のマンション2つ持ちの(筈の)コロ婆の所有分は
楽しみだ楽しみだw
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1648562745/164

これを嫁の実家が見たらなんと言うかな？
やっぱり「出てけ」かｗ
0762名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 00:33:23.95ID:7CEeaIU4
>>761
こら、桜新町地下室居候
おまえは犯罪者なんだから少しは反省しろ
このドアホｗ
0764名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 01:04:07.61ID:???
10年落ちの中古が10年前の新築時売出し価格よりはるかに高い
これを買うと負けた気になるから賃貸で家賃を払い続けてるけどさらに負けかな
0765名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 01:22:53.62ID:???
>>764
負けだと思う

賃が得するのは高金利下においてのみ
今の低金利状態なら買った方が得
0767名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 06:02:38.80ID:???
賃の悪口を書くと反応する。・・・・と言うことは
やはり保険ハガキの拾い画像を使い回すだけの賃なのだな
0769名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 09:36:29.71ID:???
１０年前だとリフォームするか悩む瀬戸際ではある

内装に関してはどんどん変わってるから
せめて２０１５以降
0770名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 10:49:14.90ID:1VF55feH
>>764
買わないやつって結局これだよね
今買うと10年前に買わないという決断が
誤りだったことを認めることになるからね
10年分の家賃分値下がりしないと買えないわけだが
実際は値上がりしているからね
サンクコストは取り返せないので固執しないほうがいいね
0771名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 11:02:02.05ID:???
家賃8万くらいの家なら10年で1000万値下がりしてないとトントンにならないがそんなマンションどこにもないよな
結果賃貸は住み替えしやすいとか災害に強いとか隣人リスクがないとか正当化できる理由を探すしかなくなるのよね
0772名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 11:16:35.59ID:1VF55feH
１０年分の家賃（自己負担分）と１０年間の値上がり分を
考えると東京都内であればそれは１０００万じゃ効かない
だろう

家賃２０万で自己負担が１０万だったら１０年分の家賃は
１２００万
そして家賃２０万クラスの物件であればこの１０年の値
上がり分は１５００～２０００万くらいなので購入見送り
コストは合計で数なくとも２７００万以上となる

逆に言うと１０年間購入のための時間や手間も使わず
住宅ローンのプレッシャーも感じることなくのんびり
過ごしたわけでそのコストが購入と比較して毎月２２．５
万だったという話だな

毎月２２．５万の余計な支出なんてへでもないという人は
賃貸をつづけたらいい
0773名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 11:40:11.99ID:???
購入決めた過去の自分を褒めたいけど偉ぶれることではないな
ここまでの高騰想定してなかったし
0775名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 12:40:02.52ID:1VF55feH
>>773
一生買わないという選択はありだと思う
しかしいつか買うなら待つのは悪手
待つ合理性があるのは高金利の時だけだよ
高金利でローンを組むと金利ばかり高くて払っても払っても残債減らないから待って頭金作って少しでもローン金額減らすことには合理性があったが今のほとんどタダみたいな金利状態で待つことに合理性はない
不動産暴落も可能性としてはあるが不動産が暴落するような状況で自分の生活や収入が一切影響を受けないはず
という前提なのはあまりにお花畑だね
不動産は時間が友達
買うつもりなら早いほどいい
0776名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 12:54:30.01ID:???
今の若い世代からしたらクソゲーだよな
俺なんて購入適齢期が良いタイミングで訪れただけだよ
0777名無し不動さん
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2022/04/18(月) 13:16:58.47ID:???
最近は家賃補助ないところも多いからなあ
家族持ちなら15万くらい払わないとまともなところ住めないだろ
0779sage
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2022/04/18(月) 14:29:42.46ID:???
>>776
謙虚なようでいてかなりの上から目線だよね
俺は運がよかったがお前らは運が悪いのであきらめろって
ことやろそれ
なにがクソゲーだよ
0780名無し不動さん
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2022/04/18(月) 14:31:43.88ID:???
家賃補助等の福利厚生は、職能給より調整しやすい給与調節装置だからな
大体40超えたら補助が切られ、会社も切られる運命
0781名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 14:43:38.91ID:???
マトモな会社で多額の家賃補助なんてつける会社、ゼロではないが「ほぼ」無いからな。
そういうのは大企業だと事前に労組がヤメロって言ってくる。
0782名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 14:44:18.17ID:1VF55feH
>>780
家賃補助ってのは本来は買うまでのつなぎ
頭金がなく金利負担が高い場合は買っても銀行の養分になるだけだから
家賃補助をしてその分頭金を貯めろってこととセットなんだよ
しかし今は金利が安いので家賃支払いをしながら頭金を貯めることに
合理性はない
ゼロ金利なんだから自己負担家賃なんぞ払っている暇があれば
ローンを一秒でも早く返済したほうがいい
0783名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 14:46:38.43ID:???
騒音問題ついに管理会社に伝えた
真摯に対応してもらえた

ただ、効果はあるかどうかはこれから
0786名無し不動さん
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2022/04/18(月) 16:23:00.52ID:???
金融緩和終了でマンション暴落は確実だから
来年黒田退任後もう2~3年待て
8000万円→5500万円程度まで下がる
欲ボケが多すぎる
0787名無し不動さん
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2022/04/18(月) 16:32:53.44ID:12B1ILSO
ホンマですか！？
こりゃ久しぶりの朗報やんか！
0788名無し不動さん
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2022/04/18(月) 16:34:33.24ID:1VF55feH
>>786
その予測は新築マンションの話？
3年後に販売されるマンションが8000→5500万に
下がるとしたら今そういう価格で土地を
仕込む必要がある
5500万でしか売れない状況なら新築マンションプロジェクトは
中止だよ
よって新築は出てこない
出てきたとしても７－８年後だね

中古の話をしているのかな？
中古も同様だよ
新築が下がるから中古も下がる

その値段になるのは７－８年かかるんじゃないの
0789sage
垢版 |
2022/04/18(月) 16:35:09.56ID:???
>>787
２０年前からこのスレはそう言われているよ
0790名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 16:54:38.22ID:???
>>788-789
不動産バブル崩壊を知らない世代かな
当時大学を出たばかりだったが都会ほどあっという間に値下がりしたよ
0791名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 16:58:10.66ID:???
>>790
君こそあの時代を知らない世代かな？
まずはあの好景気が来ないとあの落差は無いよ

街金が儲からないうちはまだまだ全然足りない
0793名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 17:08:52.01ID:???
8000万のマンションが5500で建つとは思えないんだがw
材料費激安、人件費激安、土地代激安になったりする？
0794名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 17:34:26.30ID:???
金持ちは賃貸一択
ローンと言う名の借金して背伸びする貧乏人
0797名無し不動さん
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2022/04/18(月) 18:25:04.68ID:1VF55feH
>>790
東京２３区の住宅地の価格は1990年頃に最高価格を記録したがそこから底を打つまで18年かかっている
18年後に買うの？
それとも下がり続ける5年後に買うの？
0798名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 19:22:16.67ID:???
今は価格が上がりすぎて賃貸と比較してお得感がないわ
0799名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 19:27:17.30ID:12B1ILSO
販売価格と購入可能な価格が剥離して来てるよな。
買いたいけど買えない層がかなり出て来てる。
0800名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 19:29:20.44ID:???
>>794
貧乏人がローンというのは正解だが背伸びというのは間違いだな
搾取される側から逃れる唯一の手段
0801名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 19:31:44.77ID:0eFRlCh8
榊淳史は不動産の天才
0802名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 19:34:32.30ID:???
賃貸有利なのは単身者だったり超格安賃貸に住めたり節税対策で経費処理できる人だけ
多くの場合家族が増えると無理のない範囲で借金して家を買う方が圧倒的に受ける恩恵が大きくなる
企業経営にしても借金してでもより大きな資金で回す方が成長効率が良いのは常識だし
0803名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 19:42:17.43ID:???
15年前に１Kの投資用マンション買って狭いから隣の１Kの部屋も借りて
2部屋使ってるけど
新しくマンション買うのはきついな
もっと上がってしまうかもしれんが
まだしばらくはこの2部屋生活だな
0804名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 19:55:03.68ID:7CEeaIU4
>>791
中卒の非正規肉体労働者にバブルは関係なかったろｗ
0807名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 20:10:19.38ID:???
不動産投資的には都内は利回り低いから借りた方が得だよ
地方は買った方が得
マンションは原価安いから1棟建てて貸せば儲かる
分譲買うのは馬鹿
0809名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 20:27:22.36ID:???
>>807
家建てる金は借りれるが、家賃払う金は低利じゃ借りれない

この差がわからんお前は低脳
0811名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 20:32:17.36ID:???
東京は国際的に見たらまだ割安だから買った方が得
0812名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 20:47:04.72ID:???
周りの同スペックの部屋が18万とかなのに12.5万で借りてる
大家さんとも関係良いから出る理由もないし
共働きでガンガン溜まる一方なので一括で買えるくらいまで貯めたら買おうかな
いつ収入が無くなるかも解らないし借金はしたくない
0813名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 21:18:55.75ID:???
パワーカップルなら買った方がいいんでない
大家の心意気がいつまで続くかよわからんし
0814名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 21:19:23.24ID:1VF55feH
この１０年間にマンション買った人は全員得をしているが買った時は今がピークでジャンピングキャッチでこれから下がる一方かもという不安や恐怖と闘いながら契約をし35年のローンを組んだわけだよ

賃はそのリスクを取っていないのだから得することはあり得ない
0815名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 21:31:18.60ID:???
>>812
一括で買えるまで家賃払うって一番あほやぞ
ローンの支払いなんて家賃よりめっちゃ安いのに収入なくなったらとかいうのもめっちゃあほ
0816名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 21:40:33.72ID:???
>>815
自分で言うのも何だけどメンタル強くないので(医者にかかったことはないが)
買ったらプレッシャーで仕事や生活に支障出ると思う
奥さんもいつ転勤(=退職)になってもおかしくないし
買う人達のその先まで自信ある感じなんなんっていつも思うけど
0817名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 21:47:01.58ID:???
分譲マンションは
短期的(5年後くらい)には金融緩和終了で暴落
長期的(30年後くらい)には少子高齢化で暴落
情弱じゃなきゃ賃貸しかありえない
どうしても言うなら土地の価値が逓減しない戸建にしろ
0818名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 21:50:12.22ID:???
マンションは消費財でいづれ無価値になるので絶対に長期ローンを組んで買わないこと。
戸建推奨。
0819名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 21:53:43.45ID:???
>>817
大家に払うお金を返済に回せば万事解決
しかも相続できる資産も形成出来て一石二鳥

バカ大家に賃料払う？バカに無駄金使うなよ
0820名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 21:55:07.98ID:???
戸建てでもマンションでもどちらでもいいけど駅遠郊外は買うな
将来暴落するぞ
0821マンションリアルオーナー
垢版 |
2022/04/18(月) 21:59:07.40ID:7CEeaIU4
しかしマンションを持ってない奴が買えって意味不明だよな
妄想に逃げないと生きていけんのだろうな
3月20日にうｐした俺が1億5000万円のマンションオーナーである証拠
http://imepic.jp/20220320/319130
0822名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 22:20:43.64ID:???
>>816
どんな豪邸を買うつもりや？
今住んでる賃貸と同じレベルを買えば毎月家賃12万引き落とされてるのがローン返済8万引き落とされるに変わるだけやで

ローン組んでる奴の大半は大借金してること正直忘れてると思うわ
0823名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 22:23:08.91ID:???
>>817
30年後暴落とかどうでもよすぎる
30年家賃払った時点で購入額余裕で越えてるわ
0824名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 22:37:57.95ID:???
いつ半額になるの

ttps://www.sankei.com/article/20220418-GSHJPMMRTBJK7JF32AUGHKERQE/
不動産経済研究所が１８日発表した令和３年度の首都圏（１都３県）の新築
マンション１戸当たりの平均価格は前年度比６・１％上昇の６３６０万円となった。
バブル期の平成２年度に記録した６２１４万円を上回り、過去最高を更新した。
東京都心のタワーマンションを中心に高級物件の人気が高く、平均価格を押し上げた。
３年暦年（１～１２月）の平均価格が６２６０万円と過去最高だったのに続き旺盛な
需要を示した。

ttps://www.fnn.jp/articles/-/348572
2021年度の東京23区のマンションの平均価格が、過去最高となった。
2022年3月までの1年間の東京23区の新築マンション平均価格は、1戸あたり
8,449万円と過去最高で、バブル経済期の1991年度以来の8,000万円台となった。
0826名無し不動さん
垢版 |
2022/04/18(月) 23:54:38.13ID:???
賃貸は損失を減らすことはできても利益を得ることは絶対にない
金持ちの言う賃貸理論はどうせ税金に持っていかれるならそれをうまく自己消費に回すというだけのこと
逆に購入は負債を抱えるリスクがあるので残念ながら何かと浅い人には向いてない
0828名無し不動さん
垢版 |
2022/04/19(火) 01:32:51.97ID:???
年齢にもよるがお金貯めて現金一括というのもありだと思う
若いうちは住宅ローン控除を活かした方がいいだろうけど
0829名無し不動さん
垢版 |
2022/04/19(火) 02:33:24.71ID:???
俺は現金一括で買ったけどそれは手厚い家賃補助がある間に貯蓄できたのとちょうど底値の時期でタイミングが良かっただけ
超低金利で今なお控除も手厚い水準と言える今は余程大きな家賃補助等の要素がない限りちまちま貯蓄してる方が単純に資金的な効率の悪さに加え機会的損失も大きくなる可能性が高いかもな

とはいえ景気低迷している現状にも関わらず物件価格はこれだけ高値で推移されては普通に購買意欲が削がれるのも致し方ない
なんとも難しいタイミングだ
0830名無し不動さん
垢版 |
2022/04/19(火) 06:22:05.13ID:???
>>822
ローン返済8万て今の変動金利でも3000万円くらいの家を想定してる？
田舎じゃないとないやろ
0831名無し不動さん
垢版 |
2022/04/19(火) 06:34:22.00ID:???
45歳貯蓄1800万
2200万25年ローン月12万支払い

いけますかね？
退職金は60歳時に出ますが、
老後資金に使うべきですよね…
0832名無し不動さん
垢版 |
2022/04/19(火) 07:39:48.37ID:???
一生住むつもりだから大暴落してくれた方が嬉しいな
0833名無し不動さん
垢版 |
2022/04/19(火) 08:32:00.07ID:???
>>830
例えやろ？
5000万の家しかない地域なら当然家賃は20万近くするやん
0834名無し不動さん
垢版 |
2022/04/19(火) 08:44:59.07ID:???
>>816
>買う人達のその先まで自信ある感じなんなんっていつも

こういうこと言う人たまにいるけどマジ謎
ローンは35年で確実に終わるもので家賃は死ぬまで一生続くのに
その先に自信がないと無理なのは賃貸のほうでしょう
0836名無し不動さん
垢版 |
2022/04/19(火) 09:17:14.74ID:???
払えない前提で話してるのが笑える
賃太郎によくある破滅論、週末論だな
震災やコロナの最初の頃も不景気を喜んでたし
0837名無し不動さん
垢版 |
2022/04/19(火) 09:22:48.50ID:???
地震揺れたか？
23区内リモートワーク中だが気付かんかった
0838名無し不動さん
垢版 |
2022/04/19(火) 09:23:47.61ID:???
ローン背負ってなくても家賃支払いがあるわけだから支出は大して変わらないのにね
ローンなければ住宅費の負担がないかのように言う奴いるよな
0839名無し不動さん
垢版 |
2022/04/19(火) 09:27:59.35ID:avKizow1
>>836
こら、桜新町地下室居候
おまえがいつマンション買ったんだ？
寝言いってんじゃねぇよ
このドアホｗ
違うというなら
いつになったら令和３年度の固定資産納付書うｐするんだ？
人にやらせて1年も逃げ回ってんじゃねぇよ
さっさとしろカスｗ
0841名無し不動さん
垢版 |
2022/04/19(火) 09:33:08.12ID:???
低学歴の特徴は将来の予測ができないこと
だから死ぬまで貧乏なんだね
なんでも現状をもとに考える
社会は移り変わるものだが学習能力がないのでどうにもならない
0842名無し不動さん
垢版 |
2022/04/19(火) 09:35:36.91ID:???
>>840
桜新町地下室居候、おまえ個人情報漏洩罪を犯した犯罪者なんだから大人なしく控えてろ
このドアホｗ
0843名無し不動さん
垢版 |
2022/04/19(火) 09:40:33.94ID:jkmvQsMF
>>816
自信って35年ローンを完済する自信ってこと？
どっちにしろ家賃払わなあかんし
状況変わったら売ればええやん
だからみんな必要性が低くても資産性の高い物件買って値下がリスクが最小限になるような物件に殺到する
高く売れるなら高く買っても構わんってことやな
それを可能にするのが低金利
金利ゼロなら１億で買っても１億で売れるなら家賃ただなのと一緒だから
0844名無し不動さん
垢版 |
2022/04/19(火) 09:44:13.39ID:jkmvQsMF
あと現金一括で買ういうやつおるけど
手元に現金5000万とかあって一気になくなることに耐えられるやつなかなかおらんで
団信もないから買ってすぐ死んだら現金なくなって終わりやぞ
現金あっても温存してローン組んだ方がええで
もし死んだら現金は温存ローンはチャラそして家が手に入るしな
0848名無し不動さん
垢版 |
2022/04/19(火) 10:00:03.11ID:???
結婚20年なんだけど、今まで賃貸購入賃貸購入賃貸購入で、賃貸は9万、16万、15万。購入は3000万、4000万、8000万。23区内。
マンション転がしみたいになったから貯金は増えた。現在のマンションも値上がりしてるから売れば一億くらい
0849名無し不動さん
垢版 |
2022/04/19(火) 10:32:53.94ID:???
>>824
旺盛な需要とか書いちゃってるけど
供給を絞って価格維持してるのが正解
買わない選択は間違ってはないよ
0850名無し不動さん
垢版 |
2022/04/19(火) 10:34:56.56ID:???
落ち着きねえな
オリンピックより早いペースで住み替えてるのか
0852名無し不動さん
垢版 |
2022/04/19(火) 10:55:49.62ID:ssfLgcb2
繰り上げ返済をチマチマしてる人は居なそうだな。。
一括返済か投資かって流れが一般的なんかな。
0853名無し不動さん
垢版 |
2022/04/19(火) 11:08:23.35ID:???
>>844
現金一括も本当に謎
その現金を貯めてる何年もの間は家賃も払ってるわけじゃん？
つまり住宅費が2倍かかってる
バカじゃないかなと思う
0854sage
垢版 |
2022/04/19(火) 11:23:24.60ID:???
現金一括で買うやつはいるかもしれんけどそれは買い替えだったり
他の方法で運用していた金のポーロフォリオを不動産に変換している
だけだからな
お前らとちがって俺はローンに縛られない生き方をするんだ！
みたいなこと言いたいために非現実的な一括購入を言い出しているだけ
退職して収入激減したら毎月のキャッシュフローが大幅に悪化するん
のに退職金で一括で買うとかありえない
0856sage
垢版 |
2022/04/19(火) 11:27:53.35ID:???
>>852
ちまちま繰り上げ返済なんかこの低金利でする意味ねえだろ
住宅ローン減税なくなっても金利が5%もあれば100万円
繰り上げ返済すれば5万円の金利×残りの返済期間が節約
できるが金利が0.5%とかなら払わずに済む金利は年間た
ったの5000円だからな
だったら手元に１００万おいておいて流動性を確保した
ほうがいいだろう
0857sage
垢版 |
2022/04/19(火) 11:36:42.07ID:???
>>855
平均価格というのは一部の超高額物件があれば一気に押しあがるので
本来であれば中央値をつかったほうがいい
しかし平均6000万を超えている状況で4000万台とかのマンションは
平均以下であり面積が極端に小さいとかならともかく70平米とかあり
ながら4000万円台とかなんらかの不便性などがあり資産性の維持は
期待できない
だから無理しても値下がりリスクの最初化のためにみんな平均以上の
物件を買う。すなわち駅近、大規模、大手デベに人気が集中する
人気が集中するのでそういうマンションは販売前からネットでいろ
いろ意見が交換されマンションのいいところわるいところがすべて
丸裸にされる
結果予想外ということが起きにくくなりミスプライシングがない
かわりに将来の資産性の見当もつきやすい
マンション買うかどうかはこのゲームに参加するかどうかって話だよ
0858sage
垢版 |
2022/04/19(火) 11:38:52.79ID:???
>>846
自分の仲間だと思ってんのか？
持ってるやつは特別なんか？
どんだけお前の仲間はプアーなんだよ
0859名無し不動さん
垢版 |
2022/04/19(火) 12:12:05.89ID:???
>>853
いわゆる親ガチャ
親が一括で払ってくれた。
返済しろとは言われてないからそのまま
どうせ遺産相続するんだし
0860名無し不動さん
垢版 |
2022/04/19(火) 12:12:12.22ID:???
中古物件の場合現金一括購入の強みは買付時にローン購入検討者を飛ばして一番に買えること
瞬間蒸発する物件はこのパターンが多い

それに瑕疵担保責任の放棄やその他交渉術によって売主と合意できれば結構な額の指値が通ることもある
あと事業主や自営業者は金利優遇を受けにくいから現金購入の方が圧倒的に安いことも多い

まさに上記の理由で俺は現金購入した
0861名無し不動さん
垢版 |
2022/04/19(火) 12:12:26.86ID:CymD2Fg5
　　 「税金で借金を返せる難易度ランキング」

　　　　　１位　日本　　　　　２５７％
　　　　　２位　スーダン　　　２１０％
　　　　　３位　ギリシャ　　　２０７％

　マ仆レーヤは世界経済の崩壊を待っておられます。
　　　　それは日本から始まると言われました。
　 最終的な暴落であることがはっきりするや否や、
　　　　　 マ仆レーヤは出現するでしょう。
　　 ＵＦＯがとてつもない数で姿を表すでしょう
　　　　　　　変化を要求する人々と、
　　 おびえて何をしていいか分からない人々に
　　　　　　　 分かれるでしょう。
0863名無し不動さん
垢版 |
2022/04/19(火) 12:30:15.55ID:jkmvQsMF
>>859
それは単に親に買ってもらったってだけの話やな
というか親に買ってもらうのになんで家賃無駄に払ってたの？
0864名無し不動さん
垢版 |
2022/04/19(火) 12:31:19.36ID:jkmvQsMF
こんな掃き溜めみたいなスレでマウント取るためにいろんな設定で塗り固め情けなくねえのか？
0866名無し不動さん
垢版 |
2022/04/19(火) 13:03:08.80ID:???
元々ローンで買うつもりだったけど属性の悪い自営業だからどこも3％以上の金利提示だったんで諦めて現金で買ったわ
一応うちの税理士にも相談したけど現金購入一択ですと言われたし

ただ物件購入当時に持ってた株が今は十倍以上に値上がったからローンで買って手元資金をその株に全ブッコミしてたら今頃億万長者だった・・・
0867名無し不動さん
垢版 |
2022/04/19(火) 13:19:58.83ID:???
そんなこと言い始めたら
「75円の時に円に全ブッパしとけば良かった」
ってなるから無意味
0869名無し不動さん
垢版 |
2022/04/19(火) 13:54:45.49ID:???
円安がヤバすぎる
一般市民にはもうマンション買えない
0874名無し不動さん
垢版 |
2022/04/19(火) 15:48:19.32ID:???
しかしマンションを持ってない奴が買えって意味不明だよな
妄想に逃げないと生きていけんのだろうなｗ
3月20日にうｐした俺が1億5000万円のマンションオーナーである証拠
http://imepic.jp/20220320/319130

なんか哀れだね
0875名無し不動さん
垢版 |
2022/04/19(火) 16:06:11.15ID:???
1億5000万円未満の安物マンションは将来暴落するから買うな
値下がりしないのは富裕層向けだけ
一般マンション購入者は大損するよ
0876名無し不動さん
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2022/04/19(火) 16:31:49.82ID:???
【ありがとう自民党】アベノミクスの果実、実る。1ドル＝128円台突入。20年ぶりの円安水準★4
ttps://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1650352085/
0877名無し不動さん
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2022/04/19(火) 18:06:15.62ID:???
ハワイって行きも帰りも隔離ナシなのな
このスレの皆で行ってビーチでマンション談義しないか
0879名無し不動さん
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2022/04/19(火) 18:19:23.52ID:???
１億どころか4LDK以上は売るの時間かかるよ
リノベでぶち抜いても良いんだろうけど
0880名無し不動さん
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2022/04/19(火) 18:20:16.56ID:???
https://twitter.com/tori_manshon/status/1515983879257333764

「数年前にマンション買った人はいいよな。今と比べてかなり安いから決断もしやすかっただろうね。」

そう、我々は知らないのだ。数年前にマンション買った人が、「今が価格上昇のピークかも。高値掴みかな。」と恐れながらハンコを押したという事実を。
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0881名無し不動さん
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2022/04/19(火) 18:30:20.09ID:???
マンションなんて買わずに投信買っとけば良かった
0882名無し不動さん
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2022/04/19(火) 18:39:16.31ID:???
そんなこと言い始めたら
「75円の時に円に全ブッパしとけば良かった」
ってなるから無意味
0885名無し不動さん
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2022/04/19(火) 20:03:09.22ID:???
2016年にマンション買ったけど当時でも高い
内装も質下がってるっていわれたな
不動産屋も正直オリンピックピークはそろそろ弾けるかもとか言ってたし
0886名無し不動さん
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2022/04/19(火) 20:15:35.39ID:???
岸田が何もしないから外資やりたい放題だな
こんな無能首相の支持率が高いのがまったく理解できない
0887名無し不動さん
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2022/04/19(火) 22:19:35.52ID:???
ほんとオリンピック後に弾けるとか生産緑地問題とか一体なんだったんだw
それを語ってるサカキ神の記事って今もヒットするのかな
さすがに版元が無かったことにしてるのかな
0890名無し不動さん
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2022/04/19(火) 22:39:59.56ID:???
相続税路線価認められなかったな
富裕層がタワマンで節税するのが難しくなった
すぐに暴落することは無いと思うがな
0893名無し不動さん
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2022/04/19(火) 23:22:43.23ID:xDCFb6oX
>>891
マンションは土地の評価がほとんどないから実勢価格から乖離してしまう
今回の判決で今後は実勢価格での評価になる流れ
0894名無し不動さん
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2022/04/19(火) 23:54:47.18ID:???
いや相続経験したけど土地もまあまあとられるぞ
共用施設とかもばりばりあると
まあ小規模宅地で減らせるが

建物がえぐすぎる
0895名無し不動さん
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2022/04/19(火) 23:55:39.83ID:???
これは目をつけられるやり方したのがだめだわ
資産あって0とか税務署がっつくでしょ
1000万くらいはらってればぬけれたのに
0896名無し不動さん
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2022/04/20(水) 00:34:10.22ID:???
資産ある上投資用物件、あからさまな節税で少しやりすぎたな
居住用だったら大丈夫だったかもしれんけど
0897名無し不動さん
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2022/04/20(水) 00:46:51.43ID:???
元財務官僚の高橋洋一チャンネルみたけど
円安はどっちかというと日本にとっていいことらしいぞ
輸出企業にとってよくて、中小企業は輸出できる力なく大企業にとっていいことで
中小企業は輸入する材料が高くなったりで悪材料らしい
大企業を元気にすると日本経済がよくなるので
両方を掛け合わせると円安は悪いことではないらしい
円安誘導するなと世界から怒られるぐらいらしいｗ
0898名無し不動さん
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2022/04/20(水) 00:51:15.58ID:???
相模原市とか家賃３万のワンルームだらけ、しかも綺麗
これがいずれ2LDKや3LDKにくるぞ
恐ろしくて買う気起こらない
0899名無し不動さん
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2022/04/20(水) 02:55:03.82ID:txtxsJuF
>>895
税理士がやっちまったんだろ
0900名無し不動さん
垢版 |
2022/04/20(水) 02:58:05.18ID:txtxsJuF
>>898
全ては需給次第
相模原は供給が多すぎたんだろ？
都内は供給量しようにも場所がもうないから急激に下がることは考えにくいんだよ
0903名無し不動さん
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2022/04/20(水) 10:55:00.07ID:???
>>900
土地は再開発すればいくらでも出て来るよ
都内あちこちの商店街で再開発が行われている
0904名無し不動さん
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2022/04/20(水) 11:00:50.15ID:???
どう見ても金融緩和オワコンでマンション暴落なんだけど
円安で金融緩和終了が早まるんじゃないかな
一般人が給料上がらず料金値上げの不満を政府に向ければ、政府は人気取りで日銀にプレッシャーかける
0906名無し不動さん
垢版 |
2022/04/20(水) 12:29:59.32ID:txtxsJuF
>>903
いくらでもは言い過ぎ
0907名無し不動さん
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2022/04/20(水) 12:31:08.45ID:???
これで不動産から日本株へ資金が流れるといいのだが
0908名無し不動さん
垢版 |
2022/04/20(水) 12:33:40.86ID:xF6zTvCL
「ビルが建たない・・・」鋼材やコンクリート価格高騰で建設業界に打撃
://www.youtube.com/watch?v=YHSbPhxVTkc
0909名無し不動さん
垢版 |
2022/04/20(水) 12:42:26.85ID:txtxsJuF
>>897
円安で得するのは部品や原材料を日本で調達して日本で生産して海外に輸出している企業限定な。

もっと言えば7割の人が中小企業で働いてるのになぜそんな事言えるのか。
0910名無し不動さん
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2022/04/20(水) 12:46:30.23ID:???
今回の円安がいい影響を与えるとか頭悪すぎ
恩恵を受けるのはごく少数のグローバル企業のみで
全国民が食料やガソリン代の値上げに苦しむことになる。
0912名無し不動さん
垢版 |
2022/04/20(水) 13:11:02.20ID:xF6zTvCL
円安の上、露ウ戦争の影響もあり材料価格の暴騰でこれからますますマンション価格が
暴騰するし、長期金利(住宅ローン金利)だって日本だけこのままというわけにはいかないよな
とにかくマンションは先高感満載だし、急ぐにこしたことはない
賃太郎は今年のＧＷは家族でマンションのモデルルーム巡りだぞ　約束な　
0913名無し不動さん
垢版 |
2022/04/20(水) 13:19:26.50ID:xF6zTvCL
＞今はオリンピック前で高い。
＞オリンピック終わったら下がる。
まさかとは思うがこんな戯言を真に受けて、購入を手控えた奴はここにはいないよな
値下がり期待して狭い賃貸でいつまで待っても自分が歳を取るばかりやでw
確かに安くはないが思い切らな
0914名無し不動さん
垢版 |
2022/04/20(水) 13:23:41.76ID:???
>>912-913
買ってから人に勧めろ、桜新町地下室居候
年金月8万円じゃ無理かなｗ
0915名無し不動さん
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2022/04/20(水) 13:31:55.50ID:xF6zTvCL
>>348
仮に今、お前が家族ともども会社のある東京に住んでいるとする
おまえは実家のある田舎にいづれ帰るつもりだろうが
東京で生まれた子供や嫁は承知すまい
だから東京で家を買うしかないんだ
腹を決めろ！
0916名無し不動さん
垢版 |
2022/04/20(水) 13:36:05.40ID:xF6zTvCL
>>914
俺はその桜新町地下室居候ジジィじゃねえよ
ただ客観的にみて、この先のマンション相場が当分下がるとは思えないから
先に買った者として購入を進めているだけだ
0917名無し不動さん
垢版 |
2022/04/20(水) 13:42:42.32ID:???
>>916
https://www.athome.co.jp/mansion/6976077270/?DOWN=1&;BKLISTID=001LPC&sref=list_simple&SEARCHDIV=1

280万円
階建/階 地上5階地下1階建 / 2階
築年月 1985年7月
(築36年10ヶ月) 専有面積 14.89㎡ 間取り ワンルーム
交通 ＪＲ中央線 / 西八王子駅 徒歩8分
所在地 東京都八王子市散田町１丁目

せめてこれを買ってオーナーになってから書き込め
違うというなら火災保険証うｐ
0918名無し不動さん
垢版 |
2022/04/20(水) 13:45:14.59ID:???
このスレじゃ証拠をうｐしないと賃太郎認定がしきたり
他の妄想スレとは違うぜ
0919名無し不動さん
垢版 |
2022/04/20(水) 13:54:17.75ID:???
https://www.athome.co.jp/mansion/6976077270/?DOWN=1&;;BKLISTID=001LPC&sref=list_simple&SEARCHDIV=1

280万円
階建/階 地上5階地下1階建 / 2階
築年月 1985年7月
(築36年10ヶ月) 専有面積 14.89㎡ 間取り ワンルーム
交通 ＪＲ中央線 / 西八王子駅 徒歩8分
所在地 東京都八王子市散田町１丁目

これセルフィンだとローン以外100だけど
買うより借りた方がいい気がする
0921名無し不動さん
垢版 |
2022/04/20(水) 14:11:36.28ID:???
これから日本で金利が上がると思えば買わない
低いままだと思えば買い
以上
0923名無し不動さん
垢版 |
2022/04/20(水) 17:46:34.29ID:???
金利上がればマンション下がるな
買い場来てほしいが
0924名無し不動さん
垢版 |
2022/04/20(水) 18:26:05.20ID:xfFbAzgh
もし利上げなら普通に暴落だから黒田には粘ってほしいなぁ
でも無理だろうなあ
0926名無し不動さん
垢版 |
2022/04/20(水) 22:29:12.78ID:???
うちの１K投資マンション1フロア使いたいから売ってくれっていう人がいる
って購入会社から連絡が来た。
自分で2部屋使ってるから売り払った後どうするか決めてないから
断った。
でもまだまだどこかの金持ちは不動産に食指してるなって実感した。
0930名無し不動さん
垢版 |
2022/04/21(木) 12:17:16.33ID:???
2022年4月21日

2022年3月　東京23区は＋1.2％の6,784万円と21ヵ月連続上昇　「築5年以内」が1億円超えも価格改定の動きは継続

　
☆21ヶ月連続上昇☆
　
　
もう貼るのやめようか…？
0931名無し不動さん
垢版 |
2022/04/21(木) 12:20:21.64ID:???
コロナマンが
「コロナでマンション大暴落♪」祭りを開催していたころが懐かしいな
0932名無し不動さん
垢版 |
2022/04/21(木) 12:22:04.69ID:???
三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

3月　首都圏　前月比＋1.3％の4,659万円で11ヵ月連続上昇　価格改定の動きも継続

大阪府は調査開始以来で初の3,000万円台　中部圏は最高値を更新
0933名無し不動さん
垢版 |
2022/04/21(木) 14:59:25.26ID:???
>>931
結局、他人の不幸を願うしか能の無い、
ある意味純粋な人だったんだよ彼女は。

純粋は時として毒になる
0934桜新町地下室居候へ
垢版 |
2022/04/21(木) 16:15:21.86ID:EPIiJKCb
桜新町地下室居候とは?

時給300円程度の自演煽り屋で、嫁の実家が嫁に買い与えた地下マンションに住む居候。
現在70歳過ぎで50歳代半ば過ぎまでボロ賃貸暮らし。
自演煽り屋をやる道具として、嫁と嫁の実家共有マンションの固定資産税納付書を2年分
無断うｐして所有者に成りすまし、個人情報漏洩罪を犯す。
中卒の低学歴のため非正規雇用上がりで年金わずか月8万円。
このため1日20時間を時給300円の自演煽り屋で過ごす激貧老人。




桜新町地下室居候がマンション買えって笑えるｗ
自分はボロ賃貸の家賃もやっとの年金月8万円レベルの収入だったくせにだぜｗ
居候で家賃払ってないから俺は賃貸じゃないと自慢するってどこまでクズなのｗ
0935桜新町地下室居候の個人情報漏洩犯罪予告
垢版 |
2022/04/21(木) 16:19:12.97ID:EPIiJKCb
桜新町地下室居候の情報漏洩犯罪予告
人の固定資産税納付書を無断うｐ予告が下

164名無し不動さん2022/04/03(日) 07:56:32.47ID:???
23区居住者だが届いたらアップしてやるよ
大幅に遅れた奴は不動産業者案件と言う事で

確か2通だよな
何億円だかの分と数千万のマンション2つ持ちの(筈の)コロ婆の所有分は
楽しみだ楽しみだw
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1648562745/164
0936名無し不動さん
垢版 |
2022/04/21(木) 21:24:00.21ID:???
>>926
前に池袋あたりで買い足したって書いてた人？
あの辺なら中国の資産家が円安で買い漁ってそう
0937名無し不動さん
垢版 |
2022/04/22(金) 01:27:46.37ID:ZyK6rxQo
円安止まらなそうだから不動産に資産退避させようと思ったらマンションめちゃ値上がりしてんな…なんだこれ
どうすっかなぁ…地金もめちゃ高くなってるし…
かといってこのまま円預金はやばすぎるし…
0938名無し不動さん
垢版 |
2022/04/22(金) 01:32:14.11ID:???
>>937
円安なんだから輸出の商売やんなよ。
国内向けの商売しか出来ないタダの市民なら、
残念ながら国を恨みながら死ぬしかないね
0941名無し不動さん
垢版 |
2022/04/22(金) 18:41:43.86ID:PwftoWa6
>>936-940
どうした桜新町地下室居候、元気がないぞｗ
犯罪がバレたショックか？
もう勝手に人の固定資産税納付書うｐして個人情報漏洩罪を犯すなよ
いいな
0942sage
垢版 |
2022/04/22(金) 22:34:28.72ID:???
賃おじ元気ねーな
相方の人気に負けたか？
0947名無し不動さん
垢版 |
2022/04/23(土) 05:53:11.23ID:???
>>931
オリンピックもコロナもウクライナ侵攻も、ことごとく大暴落の予想は外れてむしろ高騰に向かってるのは草すぎ類
0948名無し不動さん
垢版 |
2022/04/23(土) 07:46:39.93ID:???
>>947
そりゃ金融緩和がマンション高騰の原因だから金融緩和が続く限り
マンションは下がらんよ
金融緩和終了で暴落は常識だろ
来年黒田日銀総裁退任後、金融緩和終了でマンション暴落だ
もっとも、円安物価上昇で金利はもっと早く上がる可能性も大
0949名無し不動さん
垢版 |
2022/04/23(土) 09:24:15.31ID:???
>>948
>そりゃ金融緩和がマンション高騰の原因だから金融緩和が続く限り
>マンションは下がらんよ

最初からそう言えば良かったのに

>金融緩和終了で暴落は常識だろ

あれ？この前まで「五輪終了で暴落は常識」って言ってたよね？ｗ
0950sage
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2022/04/23(土) 13:25:30.78ID:???
>>947
生産緑地問題と羽田航路問題も暴落の要因とか言ってなかったか？
0951名無し不動さん
垢版 |
2022/04/23(土) 15:26:41.27ID:???
賃貸は得する事もないけど大きく損する事もない
これをメリットと呼ぶかデメリットと呼ぶかは人それぞれ
0953名無し不動さん
垢版 |
2022/04/23(土) 15:30:55.33ID:???
浴室乾燥って電気とガスどっちがいいの？これからを考えると電気？
0954名無し不動さん
垢版 |
2022/04/23(土) 15:36:31.89ID:C2DgMW2E
買っても減価償却していくからね
0955名無し不動さん
垢版 |
2022/04/23(土) 15:48:03.90ID:???
>>954
減価償却はむしろメリット
それがわからないお前は例のババアだな？
0956名無し不動さん
垢版 |
2022/04/23(土) 15:56:46.44ID:???
築30年超の家賃が下がりきったは物件に住むのが一番得
0957名無し不動さん
垢版 |
2022/04/23(土) 16:06:58.71ID:???
そんな下水くせー物件に住むくらいなら大人しく買うよ…
0958桜新町地下室居候へ
垢版 |
2022/04/23(土) 16:23:57.83ID:HEE15lzp
>>949-957
桜新町地下室居候よ、マンションオーナーでないおまえにマンション価格高騰は関係ない。
アホな考察に無駄な時間を費やすな。
もう70歳すぎなんだから今後入る特養費用の心配をしろ
年金月8万円じゃ無理かな？ｗ
0959名無し不動さん
垢版 |
2022/04/23(土) 16:32:43.13ID:???
>>958
他人の財布の心配する前に、まずば自分の低脳具合を心配しろよｗｗｗｗｗｗ
0960桜新町地下室居候へ
垢版 |
2022/04/23(土) 16:44:05.96ID:HEE15lzp
>>959
こら、桜新町地下室居候、低能はマンションオーナーでもないのに
マンション価格高騰を喜んでるお前のほうだ
もうマンションオーナーのふりをするなよ
個人情報漏洩は犯罪だからなｗ
0961名無し不動さん
垢版 |
2022/04/23(土) 16:49:40.15ID:???
ババアがいよいよマンションの底値硬さを認めちゃったよ…
これ、暴落フラグかもしれんなｗｗｗｗｗｗ
0966名無し不動さん
垢版 |
2022/04/23(土) 17:52:25.27ID:???
>>951
他人の所有物、他人の借金を返すために金を払ってる時点で損でしかないよ
0967桜新町地下室居候へ
垢版 |
2022/04/23(土) 18:04:20.58ID:HEE15lzp
>>961
青年実業家の向かってババアとはなんだ？
いつになったらババアの証拠を出すんだ？
おまえは人の固定資産税納付書を無断でうｐした個人情報漏洩犯罪者なんだから
大人しく控えていろ、このドアホｗ
0968名無し不動さん
垢版 |
2022/04/23(土) 18:20:37.20ID:???
金融緩和終了でまもなくマンション暴落は確実
今年マンション買う奴ってどれだけ情弱で欲ボケなのかと思う
0969sage
垢版 |
2022/04/23(土) 18:29:12.25ID:???
必要だから買うんだろ
2年後に下がるとか根拠のない期待をして今年も買わない賃太郎こそ情弱の欲ボケだろ
0970名無し不動さん
垢版 |
2022/04/23(土) 18:37:21.30ID:???
こんな高値で買わせようとする不動産屋のステマ
0971sage
垢版 |
2022/04/23(土) 18:39:02.08ID:???
>>970
こんなとこで買う気のないやつにステマとか意味ねえだろw
だからお前はいつまでも賃なんだよ
0977名無し不動さん
垢版 |
2022/04/23(土) 21:56:59.15ID:szJmDFH7
円安が急激にすすんできたし、もう完全に破綻確定だね

円安にも関わらず金利を押さえつけるために日銀は量的緩和継続
↓
止まらない円安。貿易赤字のなか、資源購入のため必要なドルを入手するためさらに円売りドル買いを自らしなければならない状況
↓
円安加速度的に。不動産価格も為替に追いつかず資産防衛に役立たなくなる。資産は外貨、地金に流れだす
↓
猛烈な円安に耐えられなくなり、日銀ギブアップ。債務超過を受け入れ金利は暴騰
↓
不動産はゴミに。ハイパーインフレのなかでも暴落
0978名無し不動さん
垢版 |
2022/04/23(土) 22:03:45.18ID:???
>>977
今の不動産バブルは投機だもんな
誰も60m2のマンションなんかに8000万円も払いたくないよ
投機の金が他に逃げれば自ずと相場は崩れる
0979名無し不動さん
垢版 |
2022/04/23(土) 22:18:27.99ID:???
住み替えしたくとも他の物件も高騰してるからわらしべ長者的な事は出来ないんだよなあ
リタイアで郊外へみたいな人には良い出口だよね今って
0982名無し不動さん
垢版 |
2022/04/23(土) 23:57:05.31ID:???
ぬるい考えでリタイア後に郊外に行くというのは論外だけど現実を知った上で覚悟を持って移住する分には構わんだろう
0983個人情報漏洩罪を犯した桜新町地下室居候へ
垢版 |
2022/04/24(日) 00:13:24.68ID:sMm1jb7t
>>971-975
こら、個人情報漏洩罪を犯した犯罪者の桜新町地下室居候
青年実業家に向かって根拠なくババアと叫び続けるおまえは中卒丸出しだ
違うと言うならババアの証拠を出してみろ
この個人情報漏洩罪を犯した犯罪者がｗ
0984名無し不動さん
垢版 |
2022/04/24(日) 00:16:50.09ID:???
生活スタイル次第じゃないの
俺も子供を大学まで送り出したら都下に済む理由ないんだよなあ
仕事だってコロナ禍前からリモートだし
0985名無し不動さん
垢版 |
2022/04/24(日) 00:24:46.98ID:???
>>984
歳行ってから考え無しに郊外に住む理由も無いだろ
一人～二人で広い家なんて全く必要ない

体にガタが来るから広い面積の日々掃除等のメンテはきつい
家屋の維持メンテも色々考えると狭い方が逆にありがたい
0986名無し不動さん
垢版 |
2022/04/24(日) 00:48:22.88ID:???
うちの両親は川釣りと家庭菜園で幸せそうやわ
0987名無し不動さん
垢版 |
2022/04/24(日) 01:45:42.10ID:???
>>986
そういう人は元々趣味で菜園持ってる
60代、退職デビューで長続きしてる人はすごく少ない
0988名無し不動さん
垢版 |
2022/04/24(日) 07:36:36.14ID:sMm1jb7t
予算が8000万円なら首都圏まで電車で30分以内の都内駅近戸建の一択だ
この程度のマンションは、築50年なら少子高齢化が進んだ50年後にはほとんど無価値
なっている。
0989名無し不動さん
垢版 |
2022/04/24(日) 07:39:47.55ID:sMm1jb7t
具体的な話として、8000万円で武蔵小金井のこの戸建を買う場合と
https://www.athome.co.jp/kodate/1078392263/?DOWN=5&;;;BKLISTID=005LPC&sref=list_simple
間取り ３ＬＤＫ 建物面積 89.53㎡
土地面積 90.54㎡（実測） 私道負担面積 有　7.39㎡＜87.00㎡（共有持分17/200）＞
築年月 2022年1月 階建 / 階 2階建
駐車場 有 建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種低層 接道状況 南 4.0m
建ぺい率 50% 容積率 100%

武蔵小金井8000万円の新築マンション買う場合を比較して50年後の売却価格は
どちらが多いかという話。

結論

35歳で購入して85歳で老人ホーム入居資金を作ること考えると
築50年のマンションはほとんど無価値だろう
それに比べて戸建は土地売却で大金が作れる
0990名無し不動さん
垢版 |
2022/04/24(日) 07:49:35.39ID:sMm1jb7t
ＪＲ中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩5分
所在地 東京都小金井市緑町５丁目
0991名無し不動さん
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2022/04/24(日) 07:52:22.29ID:???
老人ホーム入居金を考えると消費財であるマンション購入はありえないね
情弱が多すぎるよ
0992名無し不動さん
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2022/04/24(日) 08:00:08.34ID:???
90歳過ぎの老人がマンションで1人暮らしなんて無理だろう
結局最後は老人ホームに入居する必要がある
90歳過ぎて老朽マンションで老人ホームに入れず絶望する年寄って哀れすぎるよ
0993名無し不動さん
垢版 |
2022/04/24(日) 08:06:25.76ID:???
神奈川とかなら入居金は都内３LDKの築40年で夫婦2人分楽勝で払える
実際に関われば判るよ
0994名無し不動さん
垢版 |
2022/04/24(日) 08:11:44.11ID:hmfypOsn
>>955
税制の面じゃなく価値が低下することを減価償却と表現しただけだよ
0995名無し不動さん
垢版 |
2022/04/24(日) 08:16:19.09ID:???
>>993
少子高齢化が進んだ50年後の築50年のマンションの話なんで
今の築40年のは関係ないでしょ。
0996名無し不動さん
垢版 |
2022/04/24(日) 08:25:09.24ID:???
38年後でも、内閣府予測で平均寿命男87歳女92歳予測だから
50年後は今年住宅を買った35歳くらいの夫婦が85歳程度で売却して老人ホーム入居の流れはほぼ間違いない
しかし目先の値上がりで欲ボケしてマンションを買ってしまう
0997名無し不動さん
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2022/04/24(日) 09:50:23.33ID:???
マンションあるある早く言いたい〜♫
0998名無し不動さん
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2022/04/24(日) 10:09:37.55ID:???
おまえらこマンション暴落して生活保護になったら日本の財政ますます悪くなるからがんばってほしいわ
0999名無し不動さん
垢版 |
2022/04/24(日) 10:22:59.22ID:???
>>862
生前贈与したり不動産に変えたり対策済みだろ
それでも数千万円以上取られたりするもんだが
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