X
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に215
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0004名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 16:59:12.70ID:???
烈士たちの珍言・迷言

593 名無し不動さん[sage] 2021/09/30(木) 14:13:10.59 ID:???

駅徒歩15分以上かかっても自転車使えば5分なんだから実質5分だよね

790 名無し不動さん[sage] 2021/10/01(金) 15:17:31.65 ID:???

マイホームは負債という人はタダでもいらないんだね？

491 名無し不動さん[sage] 2021/09/29(水) 20:37:10.78 ID:???

>>489
そうかな？
家族のために会社はあるといつも思ってるわ

787 名無し不動さん[sage] 2021/10/11(月) 18:48:03.54 ID:???

借金はいけないことなんだよ！
だから僕は一生懸命3000万貯めて、3000万の家を現金で買ったぞ！どうだ偉いだろ！
…キャッシュ一括厨は発想が小学生並みだよね

953 名無し不動さん[sage] 2021/10/12(火) 14:47:02.73 ID:???

>>947
マイナスじゃねぇよ
前年同月比で6%下がった
だけ
0007名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:04:11.65ID:???
>>4
一番下初めて見たけどどういうことなの
出生率も前年度より下がったら前年比マイナスとか言うけど
0008名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:06:10.32ID:???
売上マイナスと勘違いしたんじゃね賃コが
普通のマンション売れてないんだとかアホなこと言ってたし
0009名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:06:58.92ID:???
>>7
本人的には減ったとマイナスはイコールではないということ
0010名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:07:22.71ID:???
マイナスの人も笑えるけど最強は自転車の人かな
タダでもらえるマイホームも幼稚園児感が酷くて好き
0011名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:08:36.90ID:???
>>8
ワードでNGするの大変だから新しい造語出さないでくれない？？？
0012名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:08:59.23ID:???
一番笑けるのは死ぬまで家賃払うあなたの人生
0013名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:09:30.62ID:???
975 名無し不動さん[sage] 2021/10/12(火) 14:58:28.66 ID:???

前年と比べて6%減ったのがマイナスだとか普通のマンション売れてないとか
統計読めなくて自分の都合のいい解釈しかできないならもう救いようがない
0014名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:09:35.06ID:???
>>11
お前ずっと張り付いてるな
都心の高級マンション売れてて悔しいのぅ～
0018名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:11:34.30ID:???
まあとにかく

値段が高騰している
在庫が減っている
成約は去年より6%減った
億ションは去年より1.5倍の成約
　
ソースが出てるのはこれだけ
　
0020名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:13:36.83ID:???
>>4
どいつもこいつもどういう心理状態で書いてるんだろう
つか半月で何個名言出すんだよ
0026名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:15:53.94ID:???
価格が高騰してるから買えなくなってるだけ
簡単なことよ
お前らだよつまり
0030名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:17:14.50ID:???
>>28
億ション買える層はポンと買う
3000万レベルの中古を買うのを諦めた層が6%…お前ら
0032名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:18:53.55ID:???
結局高値のマンションが売れて単価は上がったが成約件数自体は下がってるってことなんだろ？成約件数も上がってるの？
0033名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:19:44.16ID:???
在庫が少ないから成約率も下がるな
強気の価格設定なんだろう
ほんと5年前に買っておいて良かった
0034名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:19:47.16ID:???
>>32
だから下がってねぇよ
前年同月比で6%下がった
それだけ
0036名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:21:21.14ID:???
東京都内の中古だけでも数千軒在庫あるんだから買えよお前ら
成約率上げていこうぜ
0037名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:22:15.34ID:???
これからは中途半端な中古はもういらないってことよ
タワマンと駅近高価マンションだけを狙っていけ
それ以外は価値ねえから
0041名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:23:48.82ID:???
>>32
うんそれが正解
金持ちが高いマンション買ってくれてる
一般人は少し引き気味
0042名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:24:20.12ID:???
一般人はもう東京には買えないよ
埼玉へどうぞ
0043名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:25:00.97ID:???
東京は今後も価格上げ続けてほしい
どこまで金出されるか見てみたい
0044名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:26:46.28ID:???
選ばれし民が住む首都と
周囲のスラム（神奈川千葉埼玉）
でいいと思うんだよね
0045名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:27:01.28ID:???
>>37
それが心理なんだろうね。コロナ渦で売れなかった不良在庫に価値はないと
0046名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:28:05.01ID:???
>>4
4番目の奴はキャッシュで買う人間に親でもやられたのか
0047名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:28:27.35ID:???
都内に買うのは貧乏人
金持ちは海浜幕張に住む
0050名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:28:52.31ID:???
在庫減ってるってことは売れちゃってるということなんだけどね
0053名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:30:46.28ID:???
>>51
単価が上がってるだけいいだろ
物件自体はかなりあるけど欲しいと思われてないってことだし
0055名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:34:14.19ID:???
>>53
それはある
中古だけでも在庫自体は都内で10,000件近く残ってるが、成約する件数自体は連続で下がってきてるから単価下がり出した時の方がきつい
0057名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:34:57.45ID:???
都内23区駅5分のマンションが９月～10月6日だけでこれだけ下落した

号室 参考相場価格　新築時価格 間取り 専有面積
101 4,997万円 4,640万円 3LDK 68.40㎡
102 5,223万円 4,730万円 3LDK 68.40㎡
103 5,019万円 4,710万円 3LDK 68.40㎡
104 6,369万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡
105 4,585万円 4,270万円 3LDK 61.00㎡
↓
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,985万円 4,640万円 3LDK 68.40㎡
102 5,211万円 4,730万円 3LDK 68.40㎡
103 5,006万円 4,710万円 3LDK 68.40㎡
104 6,353万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡
105 4,574万円 4,270万円 3LDK 61.00㎡
↓
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,904万円 4,640万円 3LDK 68.40㎡
102 5,000万円 4,730万円 3LDK 68.40㎡
103 5,000万円 4,710万円 3LDK 68.40㎡
104 6,011万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡
105 4,628万円 4,270万円 3LDK 61.00㎡
↓
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,893万円 4,640万円 3LDK 68.40㎡
102 4,990万円 4,730万円 3LDK 68.40㎡
103 4,990万円 4,710万円 3LDK 68.40㎡
104 5,999万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡
105 4,618万円 4,270万円 3LDK 61.00㎡

104 6,369万円→5,999万円　新築価格6,140万円を下回る
0058名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:35:22.73ID:???
子金持ちや金持ちがタワマン買ってくれてる限り単価は下がらんだろ
0059名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:36:37.55ID:???
>>57
6,369万円－5,999万円＝370万円
370÷6379×100=5.8%
このペースだと0.942＾12=0.48
36日×12=432日後に半値を割り込む
1年2か月半でマンションは半値
0060名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:37:51.19ID:???
>>55
逆に言えば今でも都内で余ってる中古は金持ちも一般人も望んでない真のゴミ物件ってことか
0061名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:39:41.39ID:???
マンションは古くなれば残存価値がどんどん減っていく消耗品
マンション経年劣化 （国税庁）
10年74%
15年63%
20年51%
25年40%
30年31%
35年23%
40年21%

国税庁によれば築40年で残存価値2割程度
老朽マンションに価値なんてない
将来は少子高齢化で空き家だらけ
ただ同然で借りることができる
0062名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:42:19.51ID:???
成約件数について興味持ったから不動産ニュース調べてみたけど
首都圏は2021年4月から6月は前年比55%以上と凄まじい数字だったのな
7月からは一転して減少に転じてるみたいだけど何かあったっけ？
0063名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:42:22.58ID:???
中古マンションは1年3か月で半値以下のペースで下落してる
買うのはよほどの情弱
0066名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:44:20.49ID:???
>>62
お答えしよう
2020年の春夏はマンション営業自粛しててほとんど売られてない

つまり今年の成約件数が上がったり下がったりしているわけではなく

比べている去年の値が乱高下してるだけ
0067名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:46:03.91ID:???
>>62
在庫の関係かとも思ったが7月から減り続けてるのなら単純にもう春ほどいらないと思われてるんだろうな
0069名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:46:53.78ID:???
もうマンションを買っても損するだけか
なるほど
0070名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:47:04.97ID:???
>>67は売れてないと思いたい頭悪い人　
去年比、の意味がわかってない
0071名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:47:39.17ID:???
>>70
今年で比較するなら間違えてないのでは
去年と比べるなら7月も上がってるだろ
0072名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:48:03.96ID:???
>>70
お前が頭悪いわ、じゃあなんで夏からは上昇してないんだよ
0074名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:52:57.01ID:???
高すぎて買えない
ですべての説明がつくけど
それだと負けた気になるらしいからなー賃貸は
めんどくさい奴だ
0075名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:54:05.61ID:???
>>67
テレワーク層に既に行き渡ったというのはあると思うよ
あとは富裕層が単価高めの物件をどれだけ買ってくれるか
0078名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:58:51.66ID:???
>>77
賃貸民は単価高いところ買わないと思うわ
富裕層に期待
0079名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 17:59:19.57ID:???
ごめん読み間違えてたかも
富裕層は賃貸に住んでるってことか
0080名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 18:03:06.90ID:???
購入されてる数は少なくなってきたけど値段だけは上がり続けるってすごいな東京
0082名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 18:13:11.31ID:???
庶民層が買える3000万代の中古が払底したから件数が減ってるんだろ。
不動産検索サイトで都内築30年以内4000万以下3LDK駅徒歩10分以内で検索してみろ。旧耐震リノベか条件悪い売れ残りしか出てこないから。
0083名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 18:13:39.08ID:???
>>71
去年も首都圏は七月までは成約前年比割れだから七月は2年連続前年比割れってことだね
八月は去年は調子良かったみたいだけど今年は成約かなり下がってた
でも単価はずっと上がり続けてるからよし
0085名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 18:18:47.08ID:???
>>80
物件価格が増加し続けてるから成約件数は下がっていってる

ちゃんと比例した数字が出てるなーとは思った
0087名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 18:19:40.24ID:FRlw6o5U
庶民の癖に首都で不動産を買うなんて贅沢なんだよ。
家が欲しけりゃ埼玉か群馬まで行け
0088名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 18:19:41.62ID:???
中国バブルの崩壊で中古はついに天井から下がり始めたね
給料上がらないのにマンションだけ上がったのは無理があった

中国人の買いが釣り上げてたんだろう
それが終わってやっと正常化する
この数年の天井で買ってしまった人はご愁傷さまでした
0090名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 18:21:26.83ID:FRlw6o5U
>>89
ごめん
0092名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 18:24:59.97ID:FRlw6o5U
>>91
あっちの国では3階建ての木造アパートは分譲マンションって呼ぶんだよ！
0093名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 18:25:05.73ID:???
都内だけでも万に近い物件数が余ってるぞ
お前ら急ぎなさい
0097名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 18:32:17.91ID:???
>>85
そんな中、今都内で高級マンション買ってる人はすごいと思うよほんとに
他が買いにくい中高価な持ち物を買える上級国民
0098名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 18:35:16.38ID:???
>>79
でも高級賃貸の竹内結子は代官山の250万の家賃が払えず自殺したし、三浦春馬は中目黒の120万の家賃が滞って死んだよね
金持ちと言っても賃貸に住むやつは金続くのがせいぜい3ヶ月
世の中ひっくり返ったら4月目には死ぬだけですよ
0099名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 18:36:11.94ID:???
さすがに個人の名前出してデマ書いたらやばいよ
0101名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 18:43:35.72ID:???
>>83
単価は17ヶ月連続上昇だからちょうどコロナでテレワークが流行り自粛が増えた時期とぴったりなんだよな。成約は既に減少傾向だが単価がいつまで上がるのかは注目してる
0102名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 18:54:17.84ID:???
真の金持ちは間違えても賃貸には住まないと言うのは判った
0103名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 18:59:36.89ID:hrT8YQs7
>>98
田舎モン？
三浦春馬は芝浦
0104名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 19:00:49.51ID:hrT8YQs7
爆上げしてるが
どうしたんだココ
0106名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 19:32:42.14ID:???
11月のローン減税が終わるまで
売主は強気でいくぞ！

俺の物件も強気で売るぞ！
0109名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 19:36:44.98ID:???
>>107
ネタにされまくるから
いやや。

>>108
売れんかったら賃貸に出すぜ！
イテまうで！
0111名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 19:46:47.97ID:???
>>101
そう考えると本当にコロナ特需って感じなんだな
いつまで増え続けることやら
0112名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 19:49:45.56ID:???
営業が永遠に上がり続けるって言って申した！
0114名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 20:06:54.59ID:???
ローン減税が11月期限とは言っても延長されるんでしょ？
0115名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 20:07:25.94ID:???
高いところが余ってるだけで安いのはどんどん売れてる
0116名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 20:08:46.13ID:hrT8YQs7
もしかして都内は今年の初めより５００マン以上上がってるよね、成城で売れ残ってるのあるがw
値下げしてない
0118名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 20:25:34.67ID:???
>>114
延長したら急いで買ったやつが馬鹿みたいじゃないですか！
ダメです
0119名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 20:36:50.66ID:???
東京の不動産購入
待った方が良い九つの理由

① 岸田の政策（アベノミクス脱却）
② 日銀黒田の任期終了（金融収縮）
③ 中国不動産バブル崩壊前夜
④ アメリカの金利引き上げ（日本・世界も追従）
⑤ 少子化により上京学生・フリーターの減少
⑥ IT化によりフリーターの不要
⑦ IT化による在宅勤務拡大（都心不動産の余剰）
⑧ コロナ後も中国人観光客は来ない（ホテル過剰）
⑨ コロナ値上げはコロナ収束で値下げ
0121名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 20:59:00.45ID:???
欲しい物件があるならすぐに買えばいい
自分はコロナ後がどうなるか分からないから今は買わんが経済まわすのは良いことだ
0122名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 21:10:21.81ID:???
一番いいタイミングは
コロナ以前の消費税8％の時、
マンションの価格も底値で落ち着いて
少し景気が回復し
デペも新築も建てだしてる
3年前が一番の買いだった。
0123名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 21:10:52.64ID:???
住宅ローン減税は改悪になるんじゃなかったっけ
今よりもらえる金額が減る
0129名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 21:42:59.98ID:???
正直ムサコより晴海フラッグの方がいいと思います
0132名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 21:49:30.26ID:???
周り海ってすげえな
地震津波を気にしない人向けか
0134名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 22:06:07.93ID:???
海の近くだと修繕費もバカ高くなるんじゃないの
0136名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 22:13:50.05ID:???
選手がセックスしまくったマンションに8,000万円も払うの？
0141名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 22:31:46.62ID:???
敷地内にダイオキシン撒き散らしの清掃工場とか
半減期11年で毎日摂取してたら無期限

https://wangantower.com/wp-content/uploads/harumi_flag_map.png

この地図で言うところの晴海トリトンスクウェアから海側は確か防潮堤ゲートの外だった筈
郵便局や警察署も津波側

ゲート、撤去しちまったみたい

https://apu.blog.ss-blog.jp/2010-11-12
https://blog.kohan-studio.com/archives/51301161.html

防潮堤のかさ上げも晴海フラッグの周辺だけだから、郵便局側から水が巻き込まれて入って来たら終了っぽいな

そもそも戦前からあった島に何故宅地が許可降りなかったのか買う奴は疑問すらしなさそう
0144名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 22:47:39.53ID:???
東京の不動産購入
待った方が良い九つの理由

① 岸田の政策（アベノミクス脱却）
② 日銀黒田の任期終了（金融収縮）
③ 中国不動産バブル崩壊前夜
④ アメリカの金利引き上げ（日本・世界も追従）
⑤ 少子化により上京学生・フリーターの減少
⑥ IT化によりフリーターの不要
⑦ IT化による在宅勤務拡大（都心不動産の余剰）
⑧ コロナ後も中国人観光客は来ない（ホテル過剰）
⑨ コロナ値上げはコロナ収束で値下げ
0153名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 23:33:16.34ID:???
最近妙に修繕費高いところ増えてると思ったらやっぱ上がってんのか

田村 啓 ホームインスペクター@tamurakey

マンション長計や積立金のガイドラインが大幅に見直し
・既存マンション長計の計画期間
　25年以上→30年以上
・外壁塗替えスパン
　12年→12～15年
・空調換気設備の取替スパン
　15年→13～17年
・修繕積立金の目安㎡単価が1.5倍近く上振れ
　200円/㎡前後→300円/㎡前後
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001425184.pdf
https://pbs.twimg.com/media/FAbDIFyVEAAuljw.png
https://pbs.twimg.com/media/FAbDLvZVUAgTjH9.png
https://pbs.twimg.com/media/FAbDPrYVQAQ1eLd.png
0154名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 23:33:45.67ID:???
修繕費と管理費はマンション評価制度のおかげで上がるだろ
0157名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 23:40:38.51ID:???
とはいえ、コロナ終わったら在庫もでてくるから下がるわな
0159名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 23:42:10.42ID:???
平置きも平置きで気狂いに傷付けられないか？
0162名無し不動さん
垢版 |
2021/10/12(火) 23:56:53.18ID:???
>>153
ツイッター見てたらちらほら値上げされてる人いるな
まだ増えそうだな
0163名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 00:03:35.27ID:???
都内23区駅5分のマンションが９月～10月6日だけでこれだけ下落した

号室 参考相場価格　新築時価格 間取り 専有面積
101 4,997万円 4,640万円 3LDK 68.40㎡
102 5,223万円 4,730万円 3LDK 68.40㎡
103 5,019万円 4,710万円 3LDK 68.40㎡
104 6,369万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡
105 4,585万円 4,270万円 3LDK 61.00㎡
↓
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,985万円 4,640万円 3LDK 68.40㎡
102 5,211万円 4,730万円 3LDK 68.40㎡
103 5,006万円 4,710万円 3LDK 68.40㎡
104 6,353万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡
105 4,574万円 4,270万円 3LDK 61.00㎡
↓
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,904万円 4,640万円 3LDK 68.40㎡
102 5,000万円 4,730万円 3LDK 68.40㎡
103 5,000万円 4,710万円 3LDK 68.40㎡
104 6,011万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡
105 4,628万円 4,270万円 3LDK 61.00㎡
↓
号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 4,893万円 4,640万円 3LDK 68.40㎡
102 4,990万円 4,730万円 3LDK 68.40㎡
103 4,990万円 4,710万円 3LDK 68.40㎡
104 5,999万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡
105 4,618万円 4,270万円 3LDK 61.00㎡

104 6,369万円→5,999万円　新築価格6,140万円を下回る
0164名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 00:04:24.83ID:???
>>163
6,369万円－5,999万円＝370万円
370÷6379×100=5.8%
このペースだと0.942＾12=0.48
36日×12=432日後に半値を割り込む
1年2か月半でマンションは半値
0165名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 00:05:05.13ID:???
マンションは古くなれば残存価値がどんどん減っていく消耗品
マンション経年劣化 （国税庁）
10年74%
15年63%
20年51%
25年40%
30年31%
35年23%
40年21%

国税庁によれば築40年で残存価値2割程度
老朽マンションに価値なんてない
将来は少子高齢化で空き家だらけ
ただ同然で借りることができる
0166名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 00:07:37.62ID:???
中古マンションは9月から流れが変わってどんどん値下がりしてる
当分様子見だ
0167名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 00:08:23.13ID:???
それなのに高くなっちゃって俺のマンション
ありがとう
0168名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 00:09:04.81ID:???
単価は上がってるから値段は下がってないって結論出ただろ
成約数は減ってるから買われてないのはその通りだが
0170名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 00:11:59.29ID:???
うちの近くのマンション5件、どれも2、3部屋で価格合戦してるが最近は売れ行き悪いのか微妙な感じ
後続が安めの値段で後出ししてるからそろそろどれか売れるかな
0172名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 00:16:32.32ID:???
>>170
コロナ渦ってマジでボーナスタイムだったんだよ
それで売り切れなかったマンションなんてお察しレベル
0174名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 00:40:39.79ID:???
23区駅8分築10年 ほとんど新築価格割れ

号室 参考相場価格 間取り 専有面積
101 4,056万円 4,180万円 1LDK 50.36㎡
102 7,033万円 7,780万円 3LDK 84.26㎡
103 4,982万円 5,130万円 2LDK 54.47㎡
104 5,761万円 6,180万円 2LDK 66.39㎡
105 5,380万円 5,730万円 2LDK 61.02㎡
201 5,612万円 5,230万円 2LDK 60.95㎡
202 6,700万円 7,380万円 3LDK 79.80㎡
203 7,229万円 7,780万円 3LDK 84.26㎡
204 5,694万円 5,130万円 2LDK 54.47㎡
205 6,297万円 6,480万円3LDK 69.10㎡
206 6,963万円 7,330万円3LDK 76.60㎡
207 4,441万円 4,080万円2LDK 48.33㎡
0175名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 04:27:57.08ID:SxI/3CJX
赤羽志茂の物件は何年経っても売れ残り有り
さいたま新都心の物件はガンガン値上げ

同じようなグレード、駅距離でも、路線と駅で全然違うな。赤羽志茂の方が都心に近いのにな。
0176名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 04:46:41.33ID:hLhB0em2
アメリカの金融緩和　方向転換で状況が様変わりする
0178名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 06:49:00.00ID:???
23区駅8分築10年 ほとんど新築価格割れ

号室 参考相場価格 新築価格 間取り 専有面積
101 4,056万円 4,180万円 1LDK 50.36㎡
102 7,033万円 7,780万円 3LDK 84.26㎡
103 4,982万円 5,130万円 2LDK 54.47㎡
104 5,761万円 6,180万円 2LDK 66.39㎡
105 5,380万円 5,730万円 2LDK 61.02㎡
201 5,612万円 5,230万円 2LDK 60.95㎡
202 6,700万円 7,380万円 3LDK 79.80㎡
203 7,229万円 7,780万円 3LDK 84.26㎡
204 5,694万円 5,130万円 2LDK 54.47㎡
205 6,297万円 6,480万円3LDK 69.10㎡
206 6,963万円 7,330万円3LDK 76.60㎡
207 4,441万円 4,080万円2LDK 48.33㎡

マンション暴落中
0181名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 07:27:55.08ID:???
あがってんの？
さがってんの？
みんなはっきりいっとけー
0182名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 07:35:35.39ID:???
23区駅8分築10年 ほとんど新築価格割れ

号室 参考相場価格 新築価格 間取り 専有面積
101 4,056万円 4,180万円 1LDK 50.36㎡
102 7,033万円 7,780万円 3LDK 84.26㎡
103 4,982万円 5,130万円 2LDK 54.47㎡
104 5,761万円 6,180万円 2LDK 66.39㎡
105 5,380万円 5,730万円 2LDK 61.02㎡
201 5,612万円 5,230万円 2LDK 60.95㎡
202 6,700万円 7,380万円 3LDK 79.80㎡
203 7,229万円 7,780万円 3LDK 84.26㎡
204 5,694万円 5,130万円 2LDK 54.47㎡
205 6,297万円 6,480万円3LDK 69.10㎡
206 6,963万円 7,330万円3LDK 76.60㎡
207 4,441万円 4,080万円2LDK 48.33㎡

マンション暴落中
0184名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 08:21:01.43ID:???
リモートワークの時のZoom会議で画像出してくれと言った時にすかさず録画するんだが
面白いのは賃貸アパート丸出しの人とか
背景ぼかすの忘れたり、ぼかし入れてもアパートとハッキリ判る画像とか
リモートって生活滲み出るよなほんと
0187名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 09:40:54.14ID:???
賃貸はダサい、キモい、クサい
大人なら持家がステータス
特に都心のマンションなどはおすすめ
過去10年マンション価格は上昇傾向です
スマートなそこのあなた、半住半投に興味は？
損はさせないと確信しております！
ぜひとも都心マンションをご購入ください！！
0189名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 10:14:50.39ID:???
無理にローンくんで色々我慢してまで賃貸見下してる人いるよね
0190名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 11:21:17.48ID:???
>>189
格付け的には持ち家の方が上だよ
マンション＞戸建て＞賃貸
0192名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 11:39:10.25ID:???
>>191
東京都心だと、もはやマンションvs戸建て　とか無いよ　マンションだけで議論されてる
ローンスレも。値上がりしたーとかの相場がマンションと戸建てでもう話が合わない。全然違うから
0195名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 11:42:20.72ID:???
>>193
厳密にはそうだろうね
賃貸でもマンションでもお金が貯まってる人は上級
でも格付けはマンションが一番なのよ
戸建てと賃貸は格付けでは負けてる
0196名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 11:44:26.53ID:???
>>195
頭の中で格付けつけるのキツくない？ネットはともかく大多数の人間は誰がどこに住んでるとか気にしてないとおもう
0198名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 11:57:27.77ID:???
>>165
今も空き家だらけだけど
価値がなくなったらただで貸してくれるとか頭悪いな
0199名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 11:58:38.38ID:???
>>195
昔ながらの下町戸建住人はマンション住人をバカにしてるって知らんのか？
小学校PTAとかでもマンション住人と付き合うのを敬遠してるのに。
子供がマンションに遊びに行くことさえ禁止している親もいるんだけど？
0200名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 11:58:41.82ID:???
家気にしてマウントしてくるやつはリアルでは速攻地雷認定やな
0201名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 11:59:07.87ID:???
タダにはならんがあまりまくってる賃貸のオーナーがどうするのかは気になる
0202名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 11:59:41.81ID:???
>>200
ネットだけだよなそんなの
賃貸マンション戸建て他人はそんな見てない
0207名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 12:01:55.86ID:???
自称大家ってここに限らずどこにでもいるけどそんなに多いのか
0208名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 12:02:46.01ID:???
>>204
余ってても高齢者に貸すのも嫌賃料下げるのも嫌ならもう潰すしかないね
0210名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 12:03:21.09ID:xPIoHfVB
>>199
典型的なカッペの発想w
0211名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 12:05:01.13ID:???
>>210
現実はそんなもんなんだわ。
マンション住人なんて地域の事を考えずに
都合で出て行くっておもてる
0212名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 12:05:27.31ID:???
>>207
住宅関係のスレや質問は
賃貸の人老後どうするの？→老後は安い賃貸借りるとか中古買うとか人によって別れた返答→大家やっていますが老人に貸すぐらいなら潰しますよ、こっちは道楽でやってるんです

かデフォ
この流れで絶対に出てくる
0213名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 12:08:20.27ID:???
>>212
めっちゃ見るよそれ
しかもいきなり何人もの自称大家がでてくる
0214名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 12:08:25.26ID:???
>>212
あるあるあるあるすぎる
自分はマンション住みだけど貸さないなら黙って閉鎖すりゃ良いじゃんと思ってるわw本当に道楽でやってるのなんて一握りだろうなー
0215名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 12:09:32.83ID:xPIoHfVB
>>211
はい、ソースも出せない。
うちはその下町戸建の実家だけどあり得ないわその民度
0217名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 12:11:33.64ID:???
>>214
そんな事ない
投資して左うちわの大家は結構いる

まともな人はなんでもヘッジしてるけどなw
0220名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 12:15:39.95ID:???
都内も高齢化が進んでもまだ選べるけど、地方はますます若手がいなくなって高齢化が進むから60以上には貸したくないというなら無くすしかないところもかなりあるだろうね
0222名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 12:20:03.62ID:???
>>220
大家は店子孤独死が困るだけだから。
それを行政が改善してくれつつある。
今後、何の問題も無く貸すけどな。

マスコミが煽りすぎてるだけ。
0225名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 12:23:48.06ID:???
まあ老後に関してはやっすいのでもいいから家買っとけとは思う
地方なんて選ばなきゃ500万以下である
0228名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 12:31:28.01ID:???
>>220
都内の65才以上も夫婦で25パーは賃貸、単身は半数近くが賃貸だと統計出てる
今でも結構多いよ
0229名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 12:33:27.34ID:???
>>198
確かに
うちの母親の実家も23区内の古民家並みの戸建てだけど安い賃料で貸す気なんてない
売ってくれ業者とせめぎ合いをやってるだけだ
固定資産税分だけ毎年値上げはしてるがな
叩き値で買われるほど困ってないし
0230名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 12:34:14.85ID:???
>>229
困ってないなら良いんじゃね
困ったら潰すしかないんだし
0233名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 12:35:33.54ID:???
>>228
高齢者世帯に占める賃貸派の割合見りゃわかるけど東京は既に35%もう超えてるよ。単身が5割弱なのはその通り
0234名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 12:36:16.76ID:???
>>231
>>232
多分上の人は大家じゃなくて自分の家を貸すことを想定してるんだと思う
0236名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 12:40:14.77ID:???
>>229
マンションならともかく築年数たった戸建てはレンタルしたい人も滅多にいないだろうから心配しなくて良いぞ
0237名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 12:40:43.92ID:???
これからは地方なら家賃タダでもいいから住んでくれ状態がくるだろう
0239名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 12:42:10.23ID:???
自治体として住民税を増やすために家を貸す政策だよ
0240名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 12:42:53.05ID:???
うちの地元もそこまで栄えてないのにどんどん賃貸がたってるよ
道楽にしちゃ立ちすぎ
0241名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 12:43:04.65ID:???
てか地方には潰す金もなく所有者すら不明の空き家ゴロゴロあるし
0242名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 12:44:23.84ID:???
>>197
大手とかボロボロの社宅とかに住んでるイメージ
部長の奥様！とかいいながら
0243名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 12:44:45.36ID:???
>>225
そうそう。ここじゃ地方や安い家に住む人は負け組とか言う人いるけど自分が納得してりゃそれで良い。安い家でも生きられるんだから
0247名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 12:47:38.01ID:???
むしろ社宅羨ましい
友達月二万だとよ
金貯まるんだろうな
0250名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 12:50:24.39ID:???
社宅があった方がいいのは間違いないけど大手の時点でもう勝ち組だから上位10%
0251名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 12:51:09.54ID:???
>>215
確かに民度低いわな
親が死んで兄弟いたら売る事になるかマンション建てて地所は結局売る事になるのに
>>199は結局 実家寄生こどおじの発想
0253名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 12:54:30.22ID:???
>>236
心配しなくても10年以上空き家だよ
マンションと違って金額デカいから買う金ある奴などいない
買う買う業者はテキトーにあしらうだけ
そのうち相続人全員死んで俺らや従兄弟に代替わりするんだろうな
0254名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 12:54:49.72ID:???
借上いいよなぁ
うちは個人で契約して一定額の補助手当を給与に加算して出してくれるような感じだから少し保険料が高くなる
出してくれるだけありがたいんだけどね
0255名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 12:58:32.64ID:???
>>247
定年で社宅にいて「あー追い出される前に買えたよ」なんて奴 、ここ5年くらい見たことないわ
一応 上場だがな
それが現実
爺いなのにAmazonとかスマホとか何たらウォッチとか金使いすぎなのは共通してる
そしてそいつら気にするのは、既に安泰の住処を都内に買って最近値上がった俺の話ばかり
0258名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 13:03:38.25ID:???
>>250
大企業の割合は0.3パーで多く見積もっても2パーあるかないかだよ
0259名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 13:04:29.25ID:???
>>251
マンション建設予定って告知されてから
マンションデペと住人は地域の住人から嫌われてるよ？

マンション買った自己満足だけで
周辺住人の迷惑を知らんかった？
0261名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 13:09:05.99ID:???
ネットの年収や勤め先なんてほとんど嘘だろ
医者の妻や弁護士の妻も多いしな
0262名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 13:10:51.20ID:???
>>246
大手しか社宅持ってないよね？日本の超大企業。トヨタとかJALとか？
0263名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 13:12:27.50ID:???
>>260
身内に一人だけ大手勤めがいるけど本当に忙しそうにしてるわ
平日昼間に大手煽りしてるのなんて働いてすらなさそう
0264名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 13:13:09.37ID:???
自称 高学歴
自称 大企業
自称 高収入
自称 大家
0266名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 13:17:24.90ID:???
どんな自分にでもなれる、そうネットならね
0267名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 13:23:07.18ID:???
大企業や国家公務員って結婚相手としては最上級だと思うけどなかなか見つからないよ
0270名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 14:05:46.34ID:???
23区駅8分築10年 ほとんど新築価格割れ

号室 参考相場価格 新築価格 間取り 専有面積
101 4,056万円 4,180万円 1LDK 50.36㎡
102 7,033万円 7,780万円 3LDK 84.26㎡
103 4,982万円 5,130万円 2LDK 54.47㎡
104 5,761万円 6,180万円 2LDK 66.39㎡
105 5,380万円 5,730万円 2LDK 61.02㎡
201 5,612万円 5,230万円 2LDK 60.95㎡
202 6,700万円 7,380万円 3LDK 79.80㎡
203 7,229万円 7,780万円 3LDK 84.26㎡
204 5,694万円 5,130万円 2LDK 54.47㎡
205 6,297万円 6,480万円3LDK 69.10㎡
206 6,963万円 7,330万円3LDK 76.60㎡
207 4,441万円 4,080万円2LDK 48.33㎡

マンション暴落中
0274名無し不動さん
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2021/10/13(水) 14:17:23.57ID:???
老後は安く買うなり借りるなりして住むのもいいけどそういう場所は大抵が不便なのがな
車必須地域だと日常生活から医療まで年を取る毎にいろいろ困ることになる
若い頃の苦労は買ってでもしろと言うが年取ってからの苦労は死に直結する
0275名無し不動さん
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2021/10/13(水) 14:26:09.26ID:???
マンションが立つようなところは何かしらあるよ
問題は全くない田舎
0277名無し不動さん
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2021/10/13(水) 14:35:15.11ID:???
都内も大病院は駅から離れてるところにあることが多いからどっちにしろバスは必須だよね
0278名無し不動さん
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2021/10/13(水) 14:35:20.25ID:???
>>275
そう思う
車しか術がないエリアにマンションや集合住宅は建たないし建っても徒歩圏内にバス停か駅かスーパーはある

地方田舎の戸建てやアパートを指してるならその通りだとは思う
あれは車必須だから
0279名無し不動さん
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2021/10/13(水) 14:42:59.72ID:???
>>277
小さい病院は駅近だとあるけど精密検査できるようなところは離れてたりするね
地方もそんな感じで大きな病院は離れてるところにあることが多いからバスなり駅なりは必須だろうな
0280名無し不動さん
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2021/10/13(水) 14:47:32.07ID:???
田舎の定義って人それぞれだよね
個人的には中古マンションがあるところは田舎じゃないわ
田んぼが広がって一軒家まみれで車以外バスも電車もないのが田舎
0281名無し不動さん
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2021/10/13(水) 14:47:37.89ID:???
>>278
地方も最近立ってる賃貸アパートは徒歩圏内に店や交通機関あるぞ
田んぼしかないところもあるがそういうところはもはやスルーされてる
0285名無し不動さん
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2021/10/13(水) 15:03:51.01ID:???
老後に両親や親類が近くにいないのに田舎の車必須の中古の戸建て買う人間なんて絶滅危惧種だろ。ほとんどはある程度利便性がある中古マンションに行くし統計結果もそう出てる
0286名無し不動さん
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2021/10/13(水) 15:11:53.17ID:???
>>285
心から仲が良くてお互い助け合える人が近くにいるならいいのかもね
田舎は兄弟で助け合ってるパターン多いし
0288名無し不動さん
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2021/10/13(水) 15:44:52.66ID:???
>>287
旧耐震はNG
かといって新しいマンションの地震水害対策が充分かというとそんなことないのが悲しい
0289名無し不動さん
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2021/10/13(水) 16:05:59.03ID:???
うちのマンション約180部屋中28部屋が賃貸に出されてるんだけどこれ普通なの？
金額もなぜかほとんど全部一緒
意味がわからない
0292名無し不動さん
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2021/10/13(水) 16:49:30.80ID:???
NewsPicksで賃貸vs持ち家論争やってるな
持ち家派の専門家すら新築注文戸建ては絶対ダメで環七の内側のマンションしかダメとか言っててワロタ
こんなの殆どのやつが賃貸の方が得やんw
0294名無し不動さん
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2021/10/13(水) 17:00:51.38ID:???
注文戸建ては割高だから売却時に採算を採るのが難しいってさ
ずっと住むなら問題ないですと言ってたけど
0295名無し不動さん
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2021/10/13(水) 17:01:56.03ID:???
>>294
そういうことかありがとう
戸建てはやっぱり永住者向けだよね
0296名無し不動さん
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2021/10/13(水) 17:06:58.00ID:???
それな、ずっと住めばいいだけ
価値があがろうがさがろうが関係ない
売るつもりで買うからややこしくなる
売るなら買わずに賃貸の方がローリスクという話だ
自分の甲斐性では賃貸だと住めないようなところに格安で住むにはリスクを取るしかない
それどころか価値があがる前提で買わないと採算が取れない
0297名無し不動さん
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2021/10/13(水) 17:12:33.71ID:???
売って利益出すこと前提なら相当いいところに買わないとプラスにならないからな、そうじゃないと売った金より払ってきた金の方が高くつく
0298名無し不動さん
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2021/10/13(水) 17:23:23.09ID:???
>>262
社宅、借り上げ社宅、家賃補助

色んな形であるだろう
パナソニック、トヨタなど東日本以外の会社なら借り上げが東京は多いし、海外帰任後の借り上げなんかも
0299名無し不動さん
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2021/10/13(水) 17:33:27.98ID:???
>>292
環七の内側とか初めて聞いた
山手線の丸の中はよく聞くけど
うち、山手線の外だけど環七の中だわーうれしーマンションだし。
0300名無し不動さん
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2021/10/13(水) 17:37:15.09ID:???
>>298
借上げとかじゃなく、一棟のやつ。入り口に〇〇株式会社社宅　って書いてあるやつ
0301名無し不動さん
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2021/10/13(水) 17:38:18.02ID:???
社宅がある時点で勝ち組
大多数の企業にはないんだし
0302名無し不動さん
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2021/10/13(水) 17:40:31.45ID:???
中小の自分からしたら社宅、社員食堂なんて夢ですわ
0303名無し不動さん
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2021/10/13(水) 17:48:24.10ID:???
>>302
俺がパチンコ屋で働いてたときには
住み込みだったけどな
0304名無し不動さん
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2021/10/13(水) 18:40:27.27ID:???
>>300
有休地でもあれば会社は社宅建てても得するが
土地建物買ってまでやる福利厚生ではないからな
省庁役所企業も最近は大抵借り上げ
0305名無し不動さん
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2021/10/13(水) 18:42:30.45ID:???
ちなみに土地から購入の場合は取得額が高いと社員への利益供与と言うことで所得と見なされる場合が多いのから注意
0306名無し不動さん
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2021/10/13(水) 20:34:40.77ID:???
>車必須地域

70過ぎで脳が衰え、反射機能がのろくなっても数十年ずっと車生活してきたジジババにとって
車は足同然・・運転できなくなったら引きこもりになっちゃうwww
都心だと電車で何処でもいける。人、ひき殺して80歳で刑務所なんて残酷過ぎるwww
0308名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 20:50:42.16ID:???
ド田舎でもなければバスくらい走ってるだろ
0310名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 20:52:26.15ID:???
年取ってからの車も億劫だけど人が多い電車であちこちいくのも年寄りには別の意味で億劫だがなぁ
まあ煽りたいだけの人だろうし
0311名無し不動さん
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2021/10/13(水) 20:52:34.42ID:???
都心以外で、
地方で間違いのない場所選びは
県庁所在地で城に近い場所を買っておけば間違いない
すべて揃ってる。

間違いないと思ふ
0312名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 20:53:11.63ID:???
やっぱり年取ったら立地の良いマンションに住み替えが正解よな
0313名無し不動さん
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2021/10/13(水) 20:53:47.74ID:???
昼に散々言われてたが車必須地域には中古一軒家ぐらいしかないからな。家族がいないなら中古マンション買っておけば何も問題ない
0316名無し不動さん
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2021/10/13(水) 20:57:49.50ID:???
スーパー、郵便局、バスor電車、病院
今時マンションあるところには大体あるよ

病院は総合大病院になってくると都心でも近くにないことが多いからそこまでの交通手段は確保しておきたいね

大体バスか電車は出てるはずだけど
0318名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 20:58:17.83ID:???
山手線内側でも基本クルマ必須だけど…
電車好きの地方出身者はクルマ買わないよな
0320名無し不動さん
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2021/10/13(水) 21:03:15.38ID:???
今の老人は昔に比べたらはるかに生きやすいと思うね
宅配やらなんやら充実してるもん
0321名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 21:11:40.31ID:???
スーパーと駅かバスさえありゃなんでもいいや
0323名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 21:21:57.17ID:???
コンビニ：徒歩2分
スーパー：徒歩5分
郵便局、銀行ATM：徒歩6分
総合病院：徒歩10分
小学校：徒歩3分

↑これなら
駅徒歩15分でも考える
0325名無し不動さん
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2021/10/13(水) 21:24:05.70ID:???
>>323
コンビニスーパー郵便局まではいかそうだけど総合病院と小学校で引っかかりそう
0327名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 21:24:28.41ID:???
総合病院が近すぎると
深夜の救急車がウルサイ
0328名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 21:24:49.60ID:???
>>320
ネットスーパーやらなんやらたくさんあるしね
買い物に出る方が珍しいという人もいるぐらい
0329名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 21:25:56.97ID:???
>>325
小学校も近すぎるとウルサイ
徒歩3分ぐらいなら子供を安心して送り出せる
0330名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 21:27:45.54ID:???
>>323
東京であっても総合病院近くの物件は滅多にないから難易度高いな
0332名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 21:30:28.11ID:???
SUUMOで資料請求したら必死の営業電話連発
売れてないんだな
0334名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 21:36:24.50ID:???
総合病院ってなぜか辺鄙なところにあること多いよな
0335名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 21:38:57.84ID:???
う～ん
総合病院の代表格は
大学病院だから文教エリアが多い。
0336名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 21:42:12.45ID:EvNCdXV+
>>327
うちから徒歩5分のとこあるけど特に夜はピーポーがうるさい
すぐに慣れるけどね
0338名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 21:49:51.10ID:???
隣が墓地は日当たり良くていいだろう。
お香のかほりもするし。
0340名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 21:56:14.41ID:EvNCdXV+
>>339
墓の幽霊より近所の基地外の方がはるかに怖い
0345名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 21:58:55.35ID:???
ポルターガイスト見たことある人なんていんの
0353名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 23:07:15.82ID:SxI/3CJX
35歳。
40までは十万円の補助。
四十からは30,000円の保持。

家買うか迷ってる。家買ったら補助はなくなる。
控除13.年の間に買うか迷ってる。
0354名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 23:10:12.84ID:???
うちは月１５万円までは会社持ち
購入時は500万円ボーナス貰える
どっちがいいんだろうか
0355名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 23:12:47.97ID:SxI/3CJX
>>354
どこや？子供入れたい。羨ましい。
0356名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 23:22:04.68ID:EvNCdXV+
>>352
この10年で単価は1.5倍になった
但し、東京のはなし
0357名無し不動さん
垢版 |
2021/10/13(水) 23:24:14.97ID:???
>>355
大手デベロッパー
但し自社物件に限る。
海外赴任も多かったのであまり恩恵受けてない
0358名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 01:42:54.79ID:???
>>322
人件費や資材費も変わってるだろうし消費税も上がったんだし値上げそのものは避けられんでしょ
0359名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 04:33:16.38ID:???
㎡300円が目安だと倍以上に上げないと足りないところばかりだろうなあ
0362名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 08:17:00.02ID:???
>>357
海外帰任と >>298 で読んで一晩経ったからとチャッカリ虚偽申告するこう言う奴たまにいるよなw
0363名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 09:23:00.42ID:zTnYioMv
東京だけ上がってる
0366名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 10:24:25.11ID:???
やはり、
総合病院も小学校もショッピングモールも近い
海浜幕張だね！
0368名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 10:53:17.55ID:uCaZ/AG1
【芸能】東出昌大に新恋人　20代後半、滝沢カレン似　ロケ先呼び出しデートに事務所激怒「不見識な行動」 [ひかり★]
1ひかり ★2021/10/14(木) 10:20:08.89ID:CAP_USER9
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1634174408/-100



309名無しさん＠恐縮です2021/10/14(木) 06:01:59.21ID:DbM721Mv0
東出昌大に２０代新恋人 事務所認める　ロケ先呼び寄せは「事実なら不見識な行動」
https://news.yahoo.co.jp/articles/0bd5b9fad30725afaba50e23fe628945a9242f66
0369名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 12:31:19.20ID:KTGkFod1
>>364
>>365
川崎駅前だと去年より1割は上がってるよ
首都圏どこでも同じようなものだと思うが
0371名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 12:49:41.11ID:RNiyyV73
前にこのスレだかでブランズシティ品川勝島を検討してた人がいたけど、当時見た時は5000万円程度だったはずなのに今は6980万円で売りに出てるな
0373名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 13:56:52.74ID:RNiyyV73
>>372
馬鹿なの？今売りに出てるって言ってるんだけど？
そして5000万円前後だった物件は売れてるに決まってるだろ？
いちいち全部説明してもらわないと理解できないの？
0374名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 13:56:59.37ID:???
部屋の広さと相場見てきたけど1600万近く高くして出してるね
新着マークもついてないから売れ残ってるんだろうけど
0380名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 14:02:38.47ID:???
>>374
調べてみた
マンション自体は新築より価格上がってるけど今売りに出てる6980マンは相場よりはるかに高いな
誰が買うんだろ
0382名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 14:07:40.99ID:???
新着ついてても大分前から出てることあるよ
ページ何度も消えたりしてるだけで
0383名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 14:09:26.12ID:???
>>382
あるよね。何度も出し直ししてるクソ物件
新着マークすらなく残ってるのは売れてないというのは間違いでもないけど
0384名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 14:09:48.19ID:???
最近そんなのばっかり。売主も高く売りたいんだろうけどあんまりにも利益求めた値付けは相手にされんだろもう
0385名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 14:10:34.36ID:???
>>371
過去の売買履歴と部屋の間取り見て笑ったわ
どんだけ強欲なんだよ
0386名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 14:11:55.87ID:???
優良物件は仮に新着で出ても１日２日以内には消えてしまう
0389名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 14:22:47.23ID:???
>>381
今はほんとそんな感じだわ

まともな値付け物件は需要がある地なら即売れるが調子に乗って単価上げまくった値付け物件は長く余ってる
0390名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 14:25:36.64ID:???
マジなところ優良物件は全体の1割だけど投資家とかすぐ決断して金出せるリッチなお得意様にまず話が行くから巷には出てこない
出涸らしの9割がその辺に転がるわけだが金もなく目利きできなくても得する可能性が高かったこれまでは期待値あったが、今後はどうなるのか楽しみ
0392名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 14:38:44.81ID:???
>>75
これはあると思う
飲食等のサービス業者とコロナでデキちゃったDINKSが中流のマンションから賃貸に流れて空いた部屋をテレワ層が購入
その流れが終わって物件が出なくなったんだろう
0393名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 14:40:01.19ID:???
マンションレビューとかで相場価格出てくるけどあれ合ってるの？
0394名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 14:45:48.35ID:???
サイトによってバラバラだし鵜呑みにはしない方がいい
0395名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 14:51:45.39ID:???
>>391
できるよ
即決しないと優良物件買えない
ローンスレの人たち、買えるかなどうしようかな？なんて売れちゃうよーと思う
どこの銀行にしようかな？とかさ
0397名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 16:27:31.43ID:tuT+3N40
10年前に6300万円で買った新築マンションが先日6900万円で売れた。
実際はこの程度でしょ
0399名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 16:40:58.91ID:???
>>397
その程度だと思うよ
管理費修繕費その他や初期費用や引っ越し代抜いて少し利益が出るかなってぐらい
それでマシな方だけど
0400名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 16:46:42.19ID:???
今は次も高いから売却益出ても手出ししないと同じくらいのグレードは無理だわ。住まい捨てて次買っても結局色々金はかかるし
0401名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 16:49:14.17ID:tuT+3N40
>>398
先に買ってある
0402名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 16:49:18.08ID:???
この前誰か言ってたけど都会から地方に住み替えた人が一番得したんだろうな
0403名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 16:53:19.40ID:???
ここ2年が売り手市場で一番高く売れる時期だっただろうからなあ。好立地タワマンはまだ金持ちに売れてるみたいだが中途半端に高いだけの物件はこれから厳しそうだわ。
0404名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 16:57:14.09ID:???
不動産の営業が30年間単価が上がり続けると言ってました
0408名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 17:07:49.98ID:???
>>404
現段階で富裕層以外きつそうなのにそこまで続くと誰も買えなくなりそうだなw
0410名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 17:13:22.98ID:???
近くの新築が滞ってるのか値引きチラシみたいなの入れてきてるがいらねえ・・・
0412名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 17:36:22.04ID:???
老後は車なしでも医療と日常生活に困らないところに住めればそれでいいかな
あとは住めば都ってなもんよ
0413名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 17:37:15.00ID:???
>>412
都内のタワマンに住まないとダメだよ
人間の品格が落ちる
0416名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 17:51:50.79ID:tuT+3N40
>>414
売った物件の一年前
0417名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 18:19:23.83ID:???
>>391
いい物件というかお買い得物件なんて瞬殺だよ
業者含めて毎日そればっかりやってるやつなんてたくさんいるからね
出た瞬間速攻電話して買い付けでしょ
0418名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 18:22:33.68ID:???
>>408
買いたい人の数よりみんなが欲しがるような都心や駅近物件の数ははるかに少ないからね
買える人が買っているし共働き増えて世帯収入は昔より上がっているからね
0419名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 18:24:59.28ID:???
ユニーブル銀座東
　16,000万円台（坪単価630万円台）
　新富1丁目　2013年築　高層階　約87㎡　2LDK
これ、すごくない？すぐ売れた
高いのに！
0422名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 18:29:33.99ID:???
まあいつかは下がるよ
それまで頑張れ賃太郎
0427名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 18:33:50.89ID:???
件数下がろうとも単価は上がるよどこまでも
0428名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 18:34:36.97ID:???
>>424
そう
ただしみんなが欲しがる人が多いし物件だよ
妥協して買われてるような奴はだめ
0429名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 18:37:27.78ID:???
>>428
その見極めが難しいのよね
栄えている駅前は必須条件だとして先々の需要って測り難い
0431名無し不動さん
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2021/10/14(木) 18:38:52.45ID:???
そう
価値ある物件は高いのだ
無理してローンくんでそんなの買ってもそれはそれで苦しいジレンマ
0432名無し不動さん
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2021/10/14(木) 18:39:39.33ID:???
>>412
自分もそれでいいや
良いところに住める人住みたい人はそういうところに住んで優雅に暮らせば良いと思う
好きなところで人並みに生きれればいいや
0433名無し不動さん
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2021/10/14(木) 18:40:29.24ID:???
>>431
一番やばいのは売る時に想定以上に売れない時
こうなったら詰む
成功したら資産になる
0434名無し不動さん
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2021/10/14(木) 18:43:41.02ID:???
SNSとか見てると明らかに投資不慣れな人がペアローンで高い物件買って10数年後に高く売って利益出す予定とか言ってるが今すぐならともかくリスクあるよなあ
0435名無し不動さん
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2021/10/14(木) 18:43:53.58ID:tuT+3N40
>>432
駅から坂道なしの徒歩3分以内
スーパーが坂道なしで徒歩5分以内
大病院が坂道なしで徒歩8分以内
こんなところなかなか無い
0437名無し不動さん
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2021/10/14(木) 18:45:04.95ID:BTxlE6s9
令和3年度 第1回島本町いじめ等対策委員会
この会議は令和3年8月20日に終了しました。
【会議録】

会議録は準備中です。
島本町役場では、会議から1カ月以上経っても議事録ができないんだな
仕事が鈍臭いのか、職員にやる気がないのか
どっちにしても税金ドロボーだなｗｗ
教育こども部　教育推進課（役場1階）
電話075-962-0391・ファックス075-962-0611）　
0438名無し不動さん
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2021/10/14(木) 18:45:15.39ID:???
>>412
子供が巣立ったら広い家に住む必要もないからそのタイミングで2LDKぐらいの中古買う予定
0440名無し不動さん
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2021/10/14(木) 18:47:29.81ID:???
>>435
坂道がたくさんあるマンションの方が少ないと思う。大病院に至っては数が少ないし
0442名無し不動さん
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2021/10/14(木) 18:52:30.32ID:???
>>434
一人で払えない金額のペアローンの時点で超高リスクだしたいして考えてないんでしょ
営業にでものせられたんじゃない
0443名無し不動さん
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2021/10/14(木) 18:59:22.70ID:???
ペアローンって控除以外のメリットってマジで何があるの？諸費用2倍なんだろ
0446名無し不動さん
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2021/10/14(木) 19:04:02.55ID:???
>>443
金額増加と控除以外のメリットなんてないぞ
あえて言うならお互いに責任があるから離婚し辛くなる
離婚したらさらに地獄だが
0447名無し不動さん
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2021/10/14(木) 19:05:13.17ID:???
>>431
>>433
投資的なものの考えする奴増えたよな
今買ってる人間の何割が成功することやら
0449名無し不動さん
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2021/10/14(木) 19:14:51.28ID:???
ペアローンってそれぞれでローン組むから片方が死んでも片方の分しかチャラにならないんじゃなかったっけ
0450名無し不動さん
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2021/10/14(木) 19:15:29.85ID:???
10年以上後にコロナ以上に住宅への関心が向くような出来事が起きるしかないね

その間大地震や津波洪水があったら地域によっては一気に買われなくなる
0452名無し不動さん
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2021/10/14(木) 19:19:11.37ID:???
>>450
でもある意味震災やパンデミックって歓迎すべきかも
震災でムード悪くなって安くなってパンデミックでプライバシーに今イチ感覚欠ける賃貸集合住宅が避けられて、分譲が高くなり一気に売り抜ける
0454名無し不動さん
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2021/10/14(木) 19:22:41.65ID:???
>>452
それはどうだろう
戸建てにしろマンションにしろもし破損なんかの被害があったら逃げられないってところで逆に賃貸でいいやってなる人もいると思う
0455名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 19:23:51.03ID:???
地震って団信きくしローンもチャラになるんだろ？
0458名無し不動さん
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2021/10/14(木) 19:28:33.22ID:???
>>450
鳥インフルとかSARSは全く関係なかったからな
テレワークが流行ったコロナが異質すぎる
0461名無し不動さん
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2021/10/14(木) 19:34:56.62ID:???
>>447
得したいというより損したくない
身の丈以上の借金するから失敗はできない
かといって身の丈に合った値段だと不便すぎる場所にしか住めない
何千万もの買い物するから買ったものが不満というのは避けたい
そういう感じだな
0462名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 20:20:38.64ID:???
身の丈の値段だと再販厳しいレベルの家になるんだよ
0463名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 20:21:40.06ID:???
しかし身の丈に合わなすぎると失敗した時は残債残りまくって危ないという
一か八か
0464名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 20:24:04.19ID:???
そしてどっちに行くか何年も決断できないままズルズル行く賃太郎
0465名無し不動さん
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2021/10/14(木) 20:24:13.30ID:???
投機的な意味で
今、
マンション買うならやめたほうが良い。

マンションはタワマン層の香港マネーが入ってきたから上がっただけ。
バブルだわ。
0466名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 20:26:57.20ID:???
ビットコイン年末は１００万切ってたのにいま６００万やろ？
ここらで現物に変えたれったやつが大勢おるで
晴海フラッグのモデルルーム行くとそんな感じのやつばっかりや
とてもサラリーマンには見えない
0467名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 20:29:06.63ID:???
>>465
俺も投資的な面では今購入するのは危険だと思う
売却も少し落ち着いてきた感じだし値段だけ高い感じだわ
高く買ってすぐに高く売れるならいいがなかなかそうはいかないからな
0468名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 20:41:24.01ID:???
投資家は損する可能性の方が高いから買わないと思うわ
何も考えてない金持ちじゃね
0469名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 21:20:12.79ID:???
500万高く買うより賃貸続ける方が損じゃない？
0471名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 21:23:53.22ID:???
>>469
ツイッターに様子見してる投資家たくさんいるからアドバイスしてあげたら？
0472名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 21:27:42.21ID:???
価格がバブル並かそれ以上だから高く買ったらこっちもそれなりの額で売れないと先で苦労するだけだしなぁ
10年20年とこのバブルが続けばいいが
賃貸云々はもはや関係ない
0473名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 21:34:06.87ID:???
買いたい人はどんどん買えばいいんでない
ペアローンで借入額も爆増よ
0475名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 21:49:31.68ID:tuT+3N40
相続対策で都心のマンション買うと現金で持ってるより評価が7割以上落とせるのには驚いたわ
0477名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 22:55:46.85ID:???
>>475
土地なら小規模宅地等の特例で8割落とせる。小規模宅地等の特例を簡単に言うと、被相続人と一緒に住んでいた土地を相続したのであれば330㎡までは80%減額。
相続人が賃貸なら同居してなくてもOK。
親が高額の土地持ちなら賃貸の一択。
0484名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 23:06:23.13ID:s2ZrLBl2
買いたかったマンション
やっと出たので一番で買い付けした
これでやっと落ち着きます
自分の住むマンションなので。
値引き無しでやってきました。
今晩は良く眠れそう。
リホーム無しでそのまま住むつもり。
リホームしないと住めないわけじゃ
ないし
0486名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 23:07:51.04ID:???
門仲っていう墨田区あたりの団地に住んでる土方三代目が下町自慢してたよな
爺さんが小卒で後は中卒
品のない奴だったな
死者にムチ打っちゃいけないか
0487名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 23:08:07.43ID:???
>>484
何年の物件買ったのかわからんが水回りはリフォームされてないならリフォームしておいた方がいいと思うわ
0488名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 23:38:31.01ID:???
近いうちに文京区駅近契約します！もう予算オーバーだが仕方ない！清水の舞台から飛び降りる覚悟や！
0489名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 23:41:53.13ID:???
文京区駅近ならそうとう高いけど値は落ちないな
0490名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 23:43:31.00ID:sU+XQoau
>>488
文京区駅近とかいざという時は売却や賃貸で何とでもなる
0491名無し不動さん
垢版 |
2021/10/14(木) 23:48:52.22ID:s2ZrLBl2
分かりました
0492名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 00:09:05.43ID:JbLKAU+V
いつ半額になるんだよwww
0493名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 00:09:52.81ID:JbLKAU+V
買うスレなのが　草
0499名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 07:20:31.57ID:???
住宅ローン減税の期限の11月末までが駆け込み需要？
0504名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 08:51:18.98ID:???
大和郷やろ
六義園の北側
あれは別格だわな
死んだ鳩山邦夫の邸宅もある
まあ昭和の高級住宅地で今時はやらんがな
0505名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 09:45:19.35ID:???
資産価値の鉄則

山手線以内築古>>>>>環⑦環⑧-新築
0506名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 09:57:42.86ID:???
>>495
駐車場めちゃくちゃ安いな！
そういえばうちのマンション、駐車場空き多いから外部に貸し出してると最近知った
0507名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 11:21:05.34ID:JbLKAU+V
>>496
いつ半額になるんだw
0508名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 11:22:33.15ID:JbLKAU+V
都内上がってるw
0509名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 11:42:18.25ID:???
>>506
全部で7戸の小規模マンション
駐車場は使用権付きなので利用料3000円は使おうが使うまいがおそらく全戸から強制徴収だと思うわ
0511名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 12:26:21.74ID:???
>>510
貧乏人なのかなー駐車場、月３万円だから車所有するとお金かかるよね
住居者のところには住人の鍵でしか入ってこれないようになってるよ
0514名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 12:53:19.24ID:???
俺 700嫁 350
で嫁が8000万超えのマンション欲しがってるんだが俺の親に金援助して欲しそうで迷惑すぎる
0515名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 12:55:52.51ID:???
嫁が欲しがってるなら嫁側の親に出させろよ。貯金いくらあるのか知らんが嫁が働かなくなったら一気に破綻するぞそれ
0517名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 12:59:07.88ID:???
もしもの時のために片方の年収で返せる額にしとけとあれほど言われてるのに・・・
お前が700万なら手取りの6倍ちょい考えて3500万がいいところだよ
0518名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 12:59:10.12ID:ziVhQdwo
>>515
良い物件なら最悪売れば良いでしょ
なので物件選びは一番大切
0519名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 12:59:44.92ID:???
>>514
嫁は定年までずっと働き続けられるの？子供は？
俺はやめておいた方がいいと思うね
0521名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 13:00:30.80ID:???
>>515
それ
欲しい方の親が援助するのが基本だよな
明らかに嫁が稼いでないのに金だけ欲しいとかw
0522名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 13:02:25.89ID:???
金勘定はおろか算数までできなさそう
そりゃ700万だの350万だのポンコツ収入になるわな
0523名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 13:03:09.58ID:???
514だけど子供は1人（5歳）いる
俺としては4000万以下のマンションでいいと思ってるんだが嫁が嫌がってるのよ
嫁側の不妊で子供を望んだから高度治療もして貯金はほとんどない
今もうちの親頼りなのにこれ以上勘弁してほしい
0524名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 13:04:26.32ID:???
>>514
ローン総合スレには同じような仲間がたくさんいるぞ
ペアローンで多額の借入や！
0525名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 13:04:32.91ID:ziVhQdwo
>>518
うちは最初に6000万で買ったマンションを10年後に7000万円で売って1億の物件に買い替えた。
今のところ時価推定1.2億
いずれも都心で駅とスーパー徒歩3分
良い物件が出たら迷わず買うことが大切
0529名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 13:07:28.16ID:???
>>525
すぐ売るならともかく今後売れるかどうかもわからない中ギャンブル的な買い方はできんだろ
0530名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 13:10:08.78ID:???
上のケースは離婚またはどうにかして説得するしかないわな。何もかもわがまま女の要望通りにしてたら身を滅ぼす
営業はいけると簡単にいうのかもしれんが普通に考えてお前らの年収じゃいけないから
0532名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 13:13:40.78ID:ziVhQdwo
>>530
25年ローンで月々35万円か
年収800万の手取りは600万程度だから嫁さんの収入加味しないと無理だな
子供さん何歳か知らんけど社会人になるまで1500万くらいかかるぞ
0533名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 13:15:04.87ID:???
>>523
絶対にやめた方がいいよ、やらかすと思う
次は子供のお受験とか言い出しそう
0535名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 13:20:29.87ID:???
4000万以下で子供連れだときびしいよ
奥さんには奥さんの道理がある
よく話し合いなさい
奥さんはご近所お付き合いも学校でママ連中とのお付き合いもある
0537名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 13:20:47.97ID:???
>>523
4000円の予算だったけど8000円の物に変更、ならいいけど4000万を8000万にって！すご！！
0540名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 13:23:47.00ID:???
>>539
世の中、思ったほどみんなそんなに稼いでないってこと
この人は普通以上に稼いでるってこと
0545名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 14:25:41.54ID:???
東京の不動産が高値で推移している理由
＝
金余りの財閥系不動産屋同志でロンダリングやってるだけ！
実態経済を反映してないから！
いつまでも誤魔化すことは不可能なので数年後下落は避けられないでしょ
0546名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 14:27:40.17ID:???
＞ペアロ、止めとけ

何逝ってんの？
ペアロじゃなくては買えないんだから仕方ないよ
0547名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 14:27:57.56ID:ziVhQdwo
>>545
それ言うと株価なんかも同じだからいずれ暴落するんだよね
0549名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 14:40:58.61ID:???
>>545
待ってる間払った家賃以上に下がらないと買えないね
まあ生きてるうちにはきっと下がるよ
どんまい
0550名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 14:42:10.23ID:???
年収750万円ごときで8,000万円のマンションとか夢見すぎ
ローンスレなら袋叩きだろ
0551名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 14:44:38.43ID:???
>>545
民明書房ばかり読んでてもネット拳法の達人にしかなれんぞ？
0552名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 14:59:52.54ID:???
>>550
旦那さん700だよ
合算して1050。このご時世、年収の10倍とかのマンション平気で買ってるから有り得るかも
0553名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 15:11:52.21ID:txDjceXP
ネット銀行なら審査通らないから、ネットで仮審査どっか出して現実的に無理だわって嫁に諦めて貰うのが良いと思うよ
0554名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 15:21:08.73ID:???
マンション価値あがります！
年収の10倍ローンも当たり前です！
減税チャンスです！
買うならいま！さぁ！さぁ！！
0555名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 15:32:30.79ID:???
>>550
あそこなめんなよ
基本叩かれてもいけるって言う奴が出てくる
0556名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 15:34:03.89ID:???
ローンスレは釣り堀だよ
アホを釣ってるだけ
0557名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 15:34:54.49ID:???
ローン総合は質問者も変なの多いわ
注意されても後出しであれこれ言い出したりﾃﾞﾓﾃﾞﾓﾀﾞｯﾃやり出したり
聞く前に答え決まってるなら最初から買えよと思う
0558名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 15:35:13.34ID:???
年収1,000万円でも6,000万円くらいが妥当なのにな
0559名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 15:35:40.00ID:???
ここは一人で返せないペアロはやめとけ派が多いが
あっちはペアロ積極派が多いイメージ
0563名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 15:44:31.37ID:???
>>561
あいつらは絶対に止めないよw腹の中では笑ってても自分が売れればいいからペアローン勧めてくる
1000万もあるんだから余裕ですっていってな
0564名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 15:46:54.59ID:???
>>558
6000マンでも手取り額で考えたら危険な気がする
夫婦がそれぞれいくらで1000マンなのかにもよるけど
0565名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 15:59:20.24ID:???
>>523
それなら維持費は高いけど価格は安い中古マンション買った方がまだいいんじゃないの
0566名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 16:01:04.11ID:???
俺も読んでてそう思ったが夢見る嫁さんって本当にいるんだよ
友達のところがそんな風で嫁専業でタワマン買った
0567名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 16:02:30.56ID:???
8千万ならブランドあるマンションなんだろうけど個人のブランド志向はもうどうしようもならないからね
0568名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 16:04:35.25ID:???
千葉で土地50坪駅10分圏内の
注文戸建で8000万では買えないからな
0569名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 16:08:54.50ID:???
不妊
親族巻き込んでまで高い物欲しがる
稼がない

どう見ても嫁ガチャ失敗です
0570名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 16:28:03.97ID:???
親族巻き込むのが一番最悪だわ
出してくれると率先して言ってくれるならともかく相手の親に金の援助を望むとか恥ずかしい
0572名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 16:39:53.75ID:???
ふざけんな
4000万のマンションしか買えない男とかダメだろ
0575名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 16:58:37.47ID:???
>>569
働いてる、子供も産んでくれた
そんな悪くないと思うー稼いでくてる妻、大事
0577名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 17:10:44.38ID:???
>>575
300万の稼ぎで8000万の家が欲しい足りないならお前の親が出せという嫁が果たして優しいかというと・・
0578名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 17:16:33.34ID:???
親といえども
人の米びつを計算しだしたら
自分の心も腐っていく。

分かったか？
お前ら！
0579名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 17:17:19.79ID:???
>>563
まさに8000万レベルは腹の底で大笑いかもしくはガチで心配しているだろう
0584名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 17:50:26.93ID:5BhyOKgm
借り上げ社宅で都内25万/月のマンションに住んでて、将来的には山手線内、坪単価300万の40坪の土地を相続予定の自分は高みの見物してますわ。
0586名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 18:10:09.29ID:???
マンション買うなら下がるのは覚悟の上だろ
甘えるな
0587名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 18:12:06.02ID:???
少なくとも5、6年後に8000万じゃ売れないだろうなあ
0588名無し不動さん
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2021/10/15(金) 18:18:48.96ID:ziVhQdwo
>>587
立地による
0589名無し不動さん
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2021/10/15(金) 18:21:02.36ID:???
子供1人だけ、二人目は無しが決定してるだろうから2LDKでいいもんね、それなら8000万で都心に買えるね
0591名無し不動さん
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2021/10/15(金) 18:50:24.35ID:???
不明の3割が怖すぎる
そいつらまで入れたら半数以上が足りてないのか
0592名無し不動さん
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2021/10/15(金) 19:01:25.93ID:???
本人がどれだけ修繕管理費マヂ目に払ってようが、
他の住人が払ってないと詰むんだよな。

「マンション長屋連帯人生」は怖いよな
0597名無し不動さん
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2021/10/15(金) 19:36:30.57ID:???
>>595
引き落としだから普通はないしあっても放置することはない
自主管理とか知らんけど
0599名無し不動さん
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2021/10/15(金) 19:55:36.49ID:???
修繕管理費滞納で管理組合がその住居を差し押さえできるってなってるけど、
実質出来ないと思うな。
司法に持っていっても長期化するだろうし。

どうする？
分譲マンション住んでる奴！
0601名無し不動さん
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2021/10/15(金) 20:10:05.85ID:???
>>600
差し押さえしても占有者は出ていかない。
外人に賃貸で貸してたら？
ついでに、
不動産（区分所有）登記所有者が亡くなってたら？

メンドクサく無いかい？
0602名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 20:21:36.84ID:JbLKAU+V
いつ半額に？
0603名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 20:25:04.59ID:ziVhQdwo
>>602
永遠に半額になんかならん
0605名無し不動さん
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2021/10/15(金) 20:30:23.22ID:???
シン・ママンゲリオン劇場版II

仲
介
手
数
料
は、半額で。
0607名無し不動さん
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2021/10/15(金) 20:32:43.08ID:???
入居してすぐにコロナで失業して管理費修繕積立金が払えないとか言ってたアホは見たことある
貯金ないから消費者金融行くとか言ってたがどうなったことやら
0608名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 20:35:30.53ID:???
なんでそこまでギリギリを攻めてるのに家買うんだろうな
謎だ
0609名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 20:37:50.31ID:???
>>606
リアルにありますよってのが>>590の記事じゃないのかの？
実際、
修繕管理費未納者に管理組合が差し押さえなんて出来ないから。
泣き寝入りになるから。
0610名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 20:40:53.95ID:???
>>609
できるよ。

管理費滞納者は簡易裁判に回されてら執行される
0612名無し不動さん
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2021/10/15(金) 20:43:06.35ID:???
駅から徒歩15分越えの新古で800万以上の値上げしてるゴミ物件。駅近で同じくらいの価格のものすら売れてないのに誰が買うんだろ
0614名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 20:45:01.42ID:Hvutiaki
>>612
どこの駅？
0615名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 20:45:28.78ID:Rqus1uJF
スレタイがNGワードは草
0616名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 20:49:31.50ID:???
徒歩10分以上はリセール最悪だからね
不動産周りの仕事してる人ですら売るなら買うなと言う
0618名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 20:49:57.79ID:???
>>610
だから、
法的には出来るって言ってるだろ？
民事はそんなに簡単じゃないんだわ。

競売でも同じだけど、
住人が出ていかないんだよ。

登記所有者が亡くなってて　
その相続人がなんにも居たら揉めるんだよ。
0619618
垢版 |
2021/10/15(金) 21:02:33.66ID:???
スマン。
酔っ払いすぎたわｗ

場違いだったｗ
0622名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 21:06:04.68ID:???
>>618
競売で買い受けたやつが未納分は払うよ
それ含みの競売だからね
0623名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 21:17:54.99ID:???
これから建物管理には、国を挙げて本気で来るから覚悟しとけ
0624名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 21:26:26.89ID:???
＞中古マンションは9月から流れが変わってどんどん値下がりしてる
＞当分様子見だ

皆、平気でスルーしちゃってる最重要課題
＝
地震崩壊www
値下がりどころじゃないんだよ！解ってんの？？
このスレ常駐の性格最悪オッサンの不動産屋なんて地震についてはなんも言わないwww
0625名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 21:28:32.89ID:???
>>623

財閥系不動産屋には手も足も出ないのでは？
袖下タンマリ、貰ってるし
0626名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 21:36:18.74ID:???
>>624
変わってないよ
都心が高止まりの踊り場だからそう見えるかも？
ただし、中国の卸売物価指数やばいから日本もインフレ確実に来て、あと二段は吹き上がる

だから、まだ間に合う

買うなら買え
0628名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 21:44:55.10ID:???
築年数が経たマンションは未納多そうなイメージあるわ
40年以上とか
0636名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 22:20:19.77ID:ziVhQdwo
あと2年で半額に
と言い続けて気がついたら2倍になってたという恐ろしく間抜けなスレ
0640名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 22:49:59.07ID:ziVhQdwo
>>639
我が国にはどう影響するか解説してくれ
0641名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 23:03:38.61ID:???
ローンスレの年収自慢にみんなで参加しようぜ
0643名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 23:06:37.48ID:???
適当な年収書いてもう参加してきた
オークション形式で上がって行って面白いぞ
0645名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 23:09:07.77ID:???
>>643
なかなか2000万にのらないな。みんなそこは申し訳ないと思ってるのかな
0646名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 23:09:49.92ID:???
まともな高収入があんなところで自慢するかよw
0651名無し不動さん
垢版 |
2021/10/15(金) 23:22:08.51ID:???
すげえなローンスレ
上位数パーがほとんどかよ
0659名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 00:48:41.39ID:???
>>653
>>654
その2人ﾜｯﾁｮｲ違うのに住人に怒られてて笑ったわ
前4桁は後ろと違って結構被るのに
0662名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 01:33:47.14ID:???
あと戸数少なくてもテナントが入ってるようなとこ
0664名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 02:00:02.67ID:???
外資系コンサルティング企業勤務
33で年収1300万
月収75万
ボーナス夏冬あわせて400万
なお賃太郎
0667名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 09:19:07.03ID:???
立地とか外観とかそんなドンピシャな物件買えなくない？
妥協するなら賃貸のほうがいいなって思ってきた。
15年前に買ったマンションは広さ以外満足してるが。
0669名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 10:25:27.75ID:???
>>667
賃貸で満足してるんならええんちゃうの？
しかし賃貸って人によるけど家賃節約のためになんらかの妥協してるケースも多いよね
その妥協（広さ快適さ立地等）解消のために買う人も多いと思うけど賃貸と同じようなローン払って賃貸より居住環境が悪化するんじゃ意味ないわな
0670名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 10:59:04.35ID:???
いいところを借りる金はない
でも妥協したくない
なのでリスクをとって買う
高く売れることを見込んで
0672名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 11:31:07.25ID:???
借金は言い過ぎだけど無理して多少高めのローン組むのはみんなやってるよね
妥協して安めの物件買っても20年経ったらまず負動産
都内の駅前7000万以上をペアロでも買ってやった方がいいと思う
将来景気が変わって売れなかったらそれは諦めるしかない
0674名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 11:56:30.64ID:wws0EJrm
>>672
どこの駅前よ？
雑然としてるからダサいだろ
0675名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 12:29:42.04ID:???
>>669
25年住む想定で考えると同じ出費でもマンションの方がグレードの高い部屋に住めるんだよね
しかもその後部屋がそのまま資産として残るし
0677名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 12:31:54.86ID:???
ローンスレってアホしかおらんやんけ！
レスしてやっても糠に釘やんけ！

全部お前らのせいや！
ボケが！
0678名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 12:42:52.97ID:wws0EJrm
売りたい時に売れないもの買う奴はアホ
金持ちの住んでる場所はすぐ買い手がつく地域www
0679名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 12:49:30.78ID:???
>>672
ローンはそのものズバリ借金なんだが？
無理して多少高めの借金するとか夫婦揃ってでも借金した方がいいとか色々大丈夫か？
0680名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 12:53:25.48ID:???
住宅ローンはクルマやカードのローンとは「ローン」というだけで別のものだからな
0681名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 12:54:44.70ID:???
家賃の方が寿命が来るまでの永遠の年貢方式の負債に見えるんだが
0682名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 12:55:41.55ID:???
>>679
普通にダメでしょ

しかし普通にしてたら大家にむしられて終わりだし
身の丈に合った物件買ったら下手すりゃ賃貸に負ける
勝負するには資産価値すなわちみんなが羨み欲しがるような物件を背伸びして買うしかない

下がりにくい物件買えばいざという時売却しても損は抑えられると思い込んでギャンブルするんだよ

人生一度だけだし株と違ってマンションは住むことができる
0684名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 13:03:07.83ID:???
庶民が買う時はローン組む時点で多少なりともギャンブル感を感じてるとは思うよ
まっいっかで俺は行ったけど
ダメならダメでその時考えるしか
夫婦どちらか病気もあるし、専業主婦の妻が病気でも病院代とか最低限の負担はあるし、ガソリン代だって上がるし、コロナだってある
賃貸だって払えなくなりスレ去った奴もいるだろう
勝者が名乗り上げるだけのスレでも良いんじゃないか？

買わずに計算ばかりしてたらあっと言う間に５年は経っちまうぞ
22歳から60歳まで38年しかないんだから貴重な時間は住宅資産の支払に当てとけ
0685名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 13:07:20.74ID:???
ここのスレでもペアローン進め出したの？おまえが勝手に組んでろや
0686名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 13:08:19.60ID:???
>>679
ローンは借金ではないよ
上の人も言ってたけど車のローンは借金だと思うけど家のローンは借金じゃない
0687名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 13:10:25.89ID:???
ローン総合は控除の件でそろそろ犯罪じみた書き込みしそうだから通報しよ
0688名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 13:12:50.03ID:???
しかし払えると思ってたローンが払えなくなったら家賃だって払えなくなると思うんだかどうなんだろう？
家賃なら引っ越せばいいって言うけど仮にも２０万の家賃払ってた人が失職とか病気として8万円のアパートに一家で引っ越すわけ？

ローン払えなくなったら売るのでは？
そして売る時残債割れしてたら逃げられないから高く売れる物件無理して買うのでは？
0689名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 13:14:11.66ID:???
>>688
勝ったことの責任は取らないといけないよね
売ること前提ならギャンブルみたいなもんだよ
だからペアロで無理して高い物件買った方がいいの
0691名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 13:20:12.72ID:???
>>688
賃貸は一応借金はしてないからなあ
ローンは違うという人もいるけど借金だから返済義務がある
どっちにしろ失業した場合持ち家でも賃貸でも安いところに住むか親元に行かないといけないというのは共通事項

ただその時賃貸は住処捨てて逃げればいいだけだけど持ち家は売却に失敗して預金なしで残債払えなかったら住処捨てても借金が残る
その点では責任は持ち家の方が重いと思う

だから高く売れる物件を無理して買うというのはあながち間違いでもない
それが一番リスク回避だから
0692名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 13:22:07.42ID:QlyjSDtr
スーモとかに中古物件たくさん出てるけど、実際の売買金額は9掛け程度だと思う
また、1LDK 2LDKは流通量が多すぎて棚ざらしになるから3LDK買っといた方がいい
現実は厳しいのでのだ
0693名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 13:23:09.76ID:???
今コロナの影響で住宅価格が過去最大級に跳ね上がってるからこの水準が継続して10年以上後に高値で売れるかというとそこは過信しすぎない方がいいと思うわ
営業はもちろん都合の良い事しか言わないだろうが
0694名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 13:30:05.95ID:???
検索すれば出てくるけど最近住宅バブルリスクのニュースがあった
欧州はもちろんやばいが東京もそれに近しいほどかなり高い数値叩き出してたからな
今買う人はすごいと思うよ
0695名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 13:33:51.10ID:???
>>672
諦めるつもりならいいと思う
結局損得なんて考え出したら仕方ないし
ただ今更得するつもりで買う人は馬鹿としか言いようがない
0696名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 13:35:32.49ID:???
>>693
2010年ごろに安価格で買えた人は今後高く売れる可能性もあるかもしれないが、今最高値で買ってる人は今後それ以上の高い値段で売れるかというとわからんよな
0697名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 13:36:00.95ID:QlyjSDtr
>>694
最近買いました
目的は超インフレ対策です
0699名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 13:36:39.02ID:???
>>693
ネット見てたら今の水準よりさらに高くなって売れると信じ込んでるアホ多いよw投資家は今はもう様子見の段階なのに
0700名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 13:37:59.04ID:???
>>694
見てきた。レッドゾーン間近じゃん
こんな高くなってるのかよ
0701名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 13:39:49.44ID:???
欧州とかと違って日本は他国の同条件の物件に比べてまだまだ安すぎる。
都心物件を買うのは日本人だけじゃないからな。
0702名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 13:40:34.23ID:???
人が高い物を買うのを見る分には面白いんでみんなどんどんペアローンくんで家買おうぜ
0704名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 13:41:43.90ID:???
成約件数は伸びが微妙なのに単価だけはどんどん上がってるからいずれやらかすわ
0705名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 13:43:10.66ID:???
>>702
それ
対岸のことだからどうでもいいよな
バブルが崩壊してもどうでもいい
0706名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 13:45:02.83ID:???
賃貸から分譲買う人っておそらくは今の賃貸より広かったりグレード上げて行くよね
違うグレードで賃貸と購入比べるのはおかしいわな
今が高すぎるというなら逆に賃貸は相対的に安いわけだから買わずに賃貸のグレード上げるという選択があるはず

それをしないのはやはり家賃がもったいないと思っているのかな？
となると将来の値下がりのために今を我慢するってことになるよね

いつまで我慢するのか決めといた方がいいよ
0707名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 13:46:33.90ID:???
>>706
>>688ということ変わってるじゃん
ローンが払えなくなったらということでの比較だったのに
次はグレードかよ
0709名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 13:48:03.19ID:???
>>707
多分最近買って後に引けない人なんだろ
放っておいてやれ
0710名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 13:52:20.08ID:???
>>699
あいつらの盲信ぶりすごいよな
営業にきっちり訓練されてる
0711名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 13:56:52.56ID:???
>>707
いやただ漠然と高すぎるとか下がったら買うとか言ってても単なる感想でしょ？ってこと

周りがRISC取ってどんどん買ってるけど買わない俺たちは正しいぞって仲間が欲しいわけ？
0712名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 13:57:28.11ID:???
永住目的なら今すぐにでも買えばいいよ。>>695や他の奴も言ってるように得したいとか高く売りたいとか野望があるなら考えたほうがいい
0713名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 13:57:38.69ID:???
つか営業が今はそういうふうにセールストークかけてくる
少し前に3箇所モデルルーム回ったけど
この物件新築で5,000ですが資産価値があるので購入後売ったら6,000で必ず売れますとか数十万の高額家賃収入が取れます的な
胡散臭く感じて買わなかったけど今6000で出してる人も高額賃貸出してる人もいるわ。もちろん売れてないし借りられてない
0716名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 13:59:51.59ID:???
ポジション明確にした方がいいんじゃないの？

今後下がると思うなら賃料以上に下がらないと意味ないし今の賃貸と同等の物件を買うならともかくグレード高い物件買うなら買うまでばグレードや広さを妥協しながら暮らすってことでしょ

予想は予測でしかないけどどういう状態になれば買うのか自分の中で決めてなさそうだよね

決めてたらごめんね
教えてよ
0718名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:01:27.86ID:???
必死に買わせたいって思いが伝わってくるスレ
0719名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:01:56.23ID:???
グレードもワードぶっ込んどくか
変なのしかいねえ
0721名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:03:50.54ID:???
素人が付け焼刃の知識で金銭的損得勘定を主体とした不動産購入をしても多くが失敗するし実際してる
根本的に出口の認識とそこに至る過程を全く理解してないからな
にもかかわらず無理な借金をしてまでそれをするのは破綻予備軍というよりただのカモネギ
0722名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:04:05.93ID:???
株なら買おうか買うまいが別に日々の生活は変わらないけど自己居住のマンションは買うか買わないかで生活結構変わるよね

何のために買うのかってことよ
生活向上のために買うんじゃねえの？
そして生活向上するなら今よりコスト増するのは当たり前

しかしそのコスト増が払った金額に見合うのか？
それとも値上がりでコスト増が打ち消されるのか？

そんな感じでは？
0724名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:04:55.77ID:???
なんかすごい1人必死な人がいるな
自分がいい物件買ってるならもうそれでいいのでは
0725名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:05:37.89ID:???
>>721
投資家が様子見段階に入ってることが答えなんだよな
上手い人はこのコロナ禍でしっかり売り抜いてる
0729名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:06:54.42ID:???
買わないお前らイライラなんでしょ
自分は買わないのにマンションどんどん売れてる
しかもペアローンで
あいつらバカじゃね？と思う反面あいつらが買うから不動産屋が調子乗るんだふざけんな！
って気持ちなのかな
そりゃ我慢が報われなきゃイライラになるわな
まあ買わないなら満足できる賃貸に引っ越したらどうだ？
0730名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:07:17.55ID:???
定住なら買うのはいつでもええんやで？今でしょ
0733名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:08:32.91ID:???
>>713
ならお前が買えって話なんだよな
あとなんでキャッシュで買える金持ちにその話をもってかないんだよ
秒で契約してお前のノルマも達成だろとしか
0735名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:09:46.28ID:???
ここで両者が何言っても買う人は高値で買うし賃貸で様子見する人はリスク考えて様子見するわな
0736名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:10:20.29ID:???
マンションなんてババ抜きだから買うタイミング間違えると大変やで
少なくとも築２０年以内を渡り歩いたらええ
最後に買うのはいつかな？
30代で買って５０代で買い換えると８０歳で築３０年だよ
買い替えないと築50年

買うタイミングと市況は一致しない
0737名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:10:31.58ID:???
単価の限界は見てみたい
ペアローンで頑張ってる夫婦が多いからまだまだ上げていけるはず
0739名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:13:11.97ID:???
>>738
当たり前だろw
自分のアタマで考えろ
そして自分に都合が悪いシナリオも見て見ぬふりをするな
0740名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:13:27.38ID:???
>>735
わかる
自分は貯金あるし補助もあるしでまだ買わずに賃貸継続だけど、欲しい家が見つかった人はすぐに買えばいいと思ってる
所詮他人事だし
0742名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:14:49.51ID:???
人に買わせたい人の考えてることがわからねえ
自分が納得してたらそれでよくね
0743名無し不動さん
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2021/10/16(土) 14:15:27.17ID:QlyjSDtr
コストプッシュインフレがくると思うひとどれくらいいますか？
0744名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:16:18.92ID:???
>>742

俺がローンで苦しんでるのに賃貸暮らしなんてふざけんな！今すぐ家を買ってローン沼にこい！
0746名無し不動さん
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2021/10/16(土) 14:18:17.51ID:???
>>744
毎月いくら払ってるんだよ？
修繕管理費込みで。

参考にするから
嘘つくなよ。
0747名無し不動さん
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2021/10/16(土) 14:18:18.85ID:???
>>737
まだまだあげて欲しいよねw上げまくって崩壊するところまで見るのも楽しそうw
0748名無し不動さん
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2021/10/16(土) 14:19:24.30ID:fy3g8t8L
>>713
必ず買い値以上で売れますなんて説明してたら公正競争規約に引っかかるから、録音されてると下手したら会社ごと吹っ飛ぶんだけど。
ワンルーム屋なら言いそうだけど
0749名無し不動さん
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2021/10/16(土) 14:20:14.57ID:???
このスレの賃太郎は20年間負け続けている
もはや下がらないとあきらめたのかついに下がるから今は買わないから買うとローン破綻怖いから買わないになってて笑う
0750名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:21:08.79ID:???
>>748
俺も言われたことあるよ
3500万の物件ですぐに売ったら4200万になるという査定が出てますと
あれダメだったのか
0753名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:26:04.18ID:???
>>748
分譲マンションとワンルーム屋の話をいっしょにしてて笑うわ
不動産に限らずだがあっちから来るものは買うべきではないな
いいものは売りに行かないても客は買いに来るからw

お前ら例えば晴海フラッグとか調べたことあるか？
駅遠だのなんだの言われているが買うどころかモデルルームの予約すら取れねえぞ
価格表どころかモデルルームに入る前に会員登録して個人情報渡してようやく予約の権利がもらえてしかも予約よなんかできねえよ
0754名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:27:49.89ID:???
>>748
ワンルームではなく3LDKだった
買値以上で売れます宣言ってNGなんだな
こっちが悩んでると他社が出してる中古物件見せてきてうちの物件より高いとかなんとか言ってきた時点でなんだこいつとは感じだが
0755名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:28:29.19ID:???
晴海フラッグはもはやブランド価値だからな
日本人はブランドもの大好き
0756名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:30:19.25ID:???
晴海フラッグは名前だけよく聞くなというイメージ
0757名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:31:35.41ID:fy3g8t8L
>>754
OKだったら広告にも買値より必ず売却価格の方が高くなるマンションですってみんな書くよw
絶対儲かるなんて書いて証拠残してたらとんでもない事になるからw
0759名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:33:30.94ID:fy3g8t8L
>>753
は？
話が全く噛み合ってないんだけど文章理解できてる？
0760名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:34:34.47ID:???
賃太郎は要は童貞と同じなんだよ
頭でっかちで観念的
そのくせ経験もないし自分の力量を理解してない
そのくせ臆病で不動産屋に接触も怖くてできない
現場に行かずものも見ない
ネット情報で自分に都合がいい暴落記事を貪り読む
榊が書くようのマンション暴落ローン破綻記事も大好き
0761名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:35:47.64ID:???
>>759
高く売れますとか言ってるデベはどこの誰だよ
それってお前のリアルな経験なのか？
どこの誰か言ってみろよw
0762名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:36:08.93ID:QlyjSDtr
晴海フラッグは眺めと環境は良くて値段が破格にかなり安いんだけど、最寄りの駅がなあー
遠すぎるわ
でも値段に引かれるて殺到するんだろうなあ
0763名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:38:43.24ID:???
環境いいかなああそこ
水の側だから何かあったらリスク高そう
0764名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:39:15.25ID:fy3g8t8L
>>761
だから何で俺が言われた事になってんだよw
マジで文章読めないの？
0767名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:42:53.03ID:bIjk/z4t
晴海フラッグも相当検討したが、店舗不足とゴミ処理場が引っかかってしょうがない。
そろそろモデルルーム予約殺到してて取れないがw
0768名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:43:06.40ID:bIjk/z4t
そらそろ→そもそも
0769名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:43:28.48ID:???
不動産屋の口車に乗せられて、、、なんてそんな１００年前からある話題とかどうでもいいというかしたいのはお前だけ
0770名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:43:40.36ID:QlyjSDtr
>>767
ゴミ処理場？
0771名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:43:50.83ID:fy3g8t8L
>>765
間違えてたのに気づいて顔真っ赤w
0774名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:52:29.78ID:???
しばらく前から売れ残ってる近所のマンションを見てきた 。間取りや広さは申し分無し

1階で庭付きは良かったのだが、見に行ってみると隣の庭が荒れ放題。背丈程の雑草がぎっしり生えていて虫が湧きそう。どんな住人がいるのか…
おまけに狭い道を挟んだ向かいの家が3階建てで朝夕は日陰になりそう
新築時は良かったかもしれないがこの環境じゃ売れ残りもなるほどと思った
0775名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:53:18.21ID:???
一階は防犯の面でもやめておいた方がいいと思う
虫も出やすいし
0776名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:54:32.72ID:QlyjSDtr
>>772
それはダメなやつだわ
0777名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:54:46.77ID:???
まあ大家の洗脳もそれなりに成功してるみたいやな
0779名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:57:56.41ID:???
まあ晴海フラッグを例に出したのは自分から努力しないと購入どころか検討すらできない物件もあるし自分が何にもしなくてもあっちから売り込みしてくるクソ物件もあるってことだな
世の中で売られているほとんどはクソ物件なわけだけどそこからまともなものを掘り出す労を取りたくない奴はまあ賃貸で頑張れ
0780名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:58:04.55ID:???
あえて高い時期にペアローンで高額ローンを組むことにメリットがある
0783名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 14:59:31.99ID:???
というかお前ら賃太郎の今住んでる素晴らしい物件のスペック晒してみ？
買った奴は買うんじゃなかったってみんな悔しがるできっと
0785名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 15:00:09.84ID:???
>>779
晴海フラッグもクソ物件になる可能性は今後あるのでは？人気があるからならないって考えかな
0786名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 15:00:54.26ID:???
桜新町と晴海と海浜幕張の名前出す人間にろくなのがいないとこのスレで学ばせてもらいました
0787名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 15:01:06.94ID:???
>>782
あぶく銭あるなら買うわ
自分の趣味じゃないけど一通り試させてもらって人に貸すもしくは転売する
0788名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 15:01:41.54ID:???
晴海フラッグなんて転売屋の巣窟だろ
まともに住む奴どんだけいるんだろ
0790名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 15:03:33.43ID:???
>>788
というか群がってるよ
パンフレットなんかも既にメルカリで転売されてるらしい
0791名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 15:03:43.92ID:???
>>785
可能性はあるな
ただ売値が安い（これはパブリックな土地なのであまり値上げできない）からキャピタルロス限定的と思うわ
とにかく不動産は仕入れが全てよ
コントロールできるのはいくらで買うかだけ
エグジットはコントロールできない
0792名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 15:06:28.40ID:???
>>788
他のマンションに比べたらはるかに転売ヤーの数は多いだろうな
ブランドがあるというだけで欲しがる人っているし
その層がどれだけ金出すかだわ
0794名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 15:07:03.63ID:???
まあ晴海フラッグがどんなに人気があっても売値を上げるわけにもいかず増産するわけにもいかずプロジェクトの売り上げは決まってるわけだよ

というかお前らが欲しがる物件がお前らが納得する値段でのんびり選び放題になる時が来るとか本気で思ってんなら笑うわ
0797名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 15:10:03.98ID:???
>>792
大量に出てくるであろう転売部屋を捌けるかどうかは注目されてるね
0798名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 15:10:24.25ID:eku2W/S8
晴海フラッグは富裕層か転売屋か不動産屋しか買ってないんじゃない？
管理費修繕費でしょっぱなから最低月7万からだぞ
正気の沙汰じゃないわ
0800名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 15:13:14.60ID:???
晴海フラッグの外部スレいきゃわかるが転売目的まみれだよな
すぐ売りたいとか
0801名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 15:14:47.36ID:???
>>796
買いたい奴はたくさんいるから買いたくないやつに無理に買わせるインセンティブはねえだろ
駅前でティッシュ配る方がマシだわw
0803名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 15:16:06.17ID:???
ほらほらどんどん話題が変わっていくぞ
二馬力ローンの話しねえのかw
0809名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 15:18:11.65ID:???
ペアローンが破綻一番多そうだからリスク管理して買うならいいんじゃね
そうじゃないならしらね
0810名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 15:20:21.58ID:???
晴海フラッグをペアローンで買って10年後に売ろうと思ってます
0811名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 15:22:12.83ID:???
650万と270万のペアローンであえて都内で8800万の家を買う。資産価値があるから売ればただ
そういうことに喜びを感じるんだ
0812名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 15:22:28.06ID:???
しかし晴海フラッグはいいよね
大規模物件で注目度が高いからマンションマニアや不動産屋たちがさまざまなブログでいいとこ悪いとこ丸裸にしてくれるから買い手としては見落としが少ないだろうね
これが戸建てや小規模マンションなら情報が非対称で買い手が不利だが大規模はそういうリスクが少ない
大規模物件を買った方がいいというのはそういうこともある
0815名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 15:32:08.44ID:???
そういう買い方した友達が残債でたらユーチューバーにでもなればすぐ稼げると言ってて笑った
0816名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 15:37:38.10ID:???
うち一馬力だけで30代で1000超えてるけど家なんて2000万もかけたくないや
みんなリッチだな
0817名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 15:42:11.65ID:???
自分もそんな感じ。だから地元でいずれ買うかな
0818名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 15:42:15.08ID:???
しかし今ほど売り手と買い手の情報が出て格差が縮まったことはないだろうね
そのかわり売り手も学習して昔のTTTみたいに大量かつ埋立地ということでびびって坪１９０万で売り出して瞬間蒸発みたいなミスプライシングもなくなる
0819名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 15:42:16.95ID:???
>>816
結局お金を出す価値をそこに感じるかどうかじゃない
車だって軽でもいい人もいれば外車に乗りたい人もいるし
ただ身の丈にあった買い物しないと後々詰むけど
0820名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 15:43:46.10ID:???
>>818
いやいや。
未だに買い手はフリやで。
なんやかんやいうて、
ローン組むのも借りてるのが不利なのと同じ。
0821名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 15:44:15.07ID:???
>>816
稼げてる家は何の選択選んでもいいのよ
金さえあれば何でもできるんだから

貧乏人はどうせ老後にまともな貯金できないんだから最低限家だけは買っておけというだけで
0823名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 15:46:02.02ID:???
>>818
売り手も学習してーは納得するが買い手と売り手の格差は縮まるどころか広がってると思う
0824名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 15:47:22.48ID:???
>>822
売り手優位なのは昔から変わらんで
買い手が情報武装するようになって多少マシになっただけや
0825名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 15:49:07.80ID:???
>>824
そういうことね
売り手も巧妙にあれこれ言ってくるから買い手も勉強必須だよね
0828名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 16:07:42.29ID:???
金利どうなるかねぇ
このまま低けりゃ上がらないまでも、高値維持するだろう
0832名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 16:26:45.40ID:???
逆に情報増えたので食べログ高得点店に人気殺到するのと同じで一部の物件に人気殺到してるわなw
0833名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 16:28:12.42ID:???
晴海フラッグ内にある清掃工場のダイオキシンを思いっきり吸い込んで過ごす楽しい老後
0837名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 18:19:57.63ID:???
>>706
自分はまさにその通りで住居のグレード上げるために引っ越し検討しててそれなら買っちゃうかってなった
0839名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 18:41:57.19ID:???
都内の雑魚物件なんてどうでもいい
高いところさえ売れればいいんや
0845名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 20:40:47.98ID:???
>>843
建て替え問題の件でみんな色々話してるね
今後さらに一軒家の空き家問題とマンションの建て替え問題は表面化してくるんだろうな
0846名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 20:48:03.65ID:???
そこでも言われてるけど、築40年超えたマンションなんて住んでる層もそれなりだろうから建て替えなんてなかなか実現するわけないわ
まともな人はある程度で住み替えるし
0850名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 21:48:20.55ID:???
賃貸にはならないよ！
さらにゴージャスなところに行く！
0855名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 21:57:05.45ID:???
>>854
わかる
老後の貯金してなくてこっちに援助求めてくる親はかなりの負債になる
0857名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 22:20:13.04ID:???
つか今までの散々投資してきたんだから、働き始めたら毎月５万以上は親に金銭を振り込むべきだよな
0858名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 22:22:43.28ID:???
だから子供は負債でしかない
見返りがない
老後養ってもらえないのであれば子供を作るメリットは一切ない
0861名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 22:34:43.68ID:???
>>859
子供のメリットを感じない
結婚はしてたが無駄と感じ離婚
子供はいない
0866名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 22:44:16.60ID:???
>>865
バカだからわからないんだ
子供を作るメリットを教えてくれよ
0873名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 00:01:41.05ID:???
>>866
お前が生きてるメリットは何だ？
子供を残さなきゃ生まれてきた意味も生きてマンションを買う意味も無いだろう
0876名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 00:34:57.84ID:Zta/2l3E
円安が進んでますね。
日本のマンションを買いたい外国人から見たら、1ドル100円が115円になるとどうなりますか？
0881名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 01:47:32.47ID:???
子持ちだけが許された贅沢それがマンション
0882名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 02:52:31.96ID:inyr9K58
>>846
うちは築30年のマンションだけど、今からフルリフォームしてる住人、全く手入れしてない住人と色々。
フルリフォームした人からすると金かけたのに建て替えか！フルリフォーム代返せってならないか？
0884名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 03:37:06.69ID:MaU/Jdul
都内だけ爆上げしてる
7000万の中古が来年は9000万になりそう
0885名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 06:42:54.02ID:JLmk/zWj
それはない
0886名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 07:35:42.26ID:???
新耐震以降のマンションなら築50年やそこらで建て替え議論なんて起こらんよ
0888名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 09:28:41.33ID:???
大半は暴落
1億以下は基本ゴミとみていい
当時目的ならやめとけ
まして貧乏なくせに無理しなくていい
電車を止めるべきではない
0889名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 10:27:41.76ID:???
いまは無理してでも、マンション買うべき。
今後の日本は持てるものと持てないものの差がハッキリでる時代になる。
0890名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 10:58:11.14ID:???
ここでのアピールって売り上げにつながるのかね
0894名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 11:30:06.13ID:???
まだ一個もないから誰にも今後は分からないよ
ただ40-50年も経ったら修繕しててもそれなりだろうから建て替えの話は出てくるかもしれない
0897名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 12:06:37.40ID:???
旧耐震だの新耐震だのは、不動産屋が売りたい物件に合わせて使う言葉

不動産は立地が99%

半蔵門の築80年ビルは、代田橋や白金台や豊洲や水元公園の新築より高い

あたりまえ
0902名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 12:58:40.56ID:???
大丈夫大丈夫
都心ならなんでもいい
とにかく気に入ったの買え
0905名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 13:39:09.35ID:???
老後は日没時刻が遅い西日本がいいよ
退職して時間がタップリあるのに加えて、日が長いので、残り少ない人生を好きな事に没頭できる時間が長く取れる（毎日1時間、天からのボーナスが残りの生涯続く）

都会生活である程度の利便性を求めるなら大分市内の中心部のマンション
中心部の商店街が充実しており、デパ地下グルメも手頃な価格で楽しめるのが地方都市の魅力

もう少し自然を感じながら暮らすなら唐津市
小田原ぐらいのサイズで、毎日の散歩コースに広大な砂浜や松原、趣きのある城址公園があり、たまに都会の空気を吸いにJR1本乗り換えなし約1時間で博多駅、天神・中洲（岡山以西で最大の繁華街）、福岡空港にアクセスできる
0907名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 14:26:37.35ID:???
佐賀すむくらいなら福岡市内の田舎に住んだほうがいいだろう
0908名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 14:42:20.64ID:JLmk/zWj
>>907
地方都市の20年後30年後の人口予測を見ると暗澹たる気分になる
0910名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 15:10:26.91ID:???
佐賀旅行は何回か行ったがのんびりしたいいところだった
0911名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 15:24:12.20ID:???
>>873
お前の存在意義は？
俺は社会に新たな付加価値を産み出してる
0919名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 16:56:28.53ID:???
時代は京都だと思うんだ
老後に
観光名所もいっぱいあるし
0924名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 17:27:45.96ID:???
京都が観光地っていうか、
四季を味わえるってところかな。

祇園祭、秋の嵐山、冬の東寺とか
その時々に季節を感じ取れるってのかな
0926名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 17:41:24.34ID:???
>>925
子供にカネをもらうのは
俺が三途の川を渡る時の六文で十分。
棺桶に入れてくれれば。
0927名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 17:55:31.51ID:???
子供から毎月５万貰ってるけど、助かってる
大事に育てて良かった
0929名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 19:12:56.27ID:JLmk/zWj
葬式代、仏壇仏具、墓とかで最低でも200万円かかるからそれくらいは残しておいてやらないと恨まれるぞ
小遣いなんか貰ってる場合じゃない
0932名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 19:53:55.87ID:???
>>930
スーモ見たらまだ普通に出てるんだけどどういうことなの？
久しぶりの桜新町だわ
0933名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 19:57:57.43ID:???
>>930
履歴確認したが9080万の部屋なんて売れてないし、同じ間取りの部屋普通にsuumoに出てるじゃん

ついにコラ画像作り出したのかよ
0934名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 20:01:38.84ID:???
成約御礼の字がおかしいから偽物だろうなと思った
0938名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 20:07:07.76ID:???
まだ売ってるのに勝手に売れてることにしちゃいかんだろ
0939名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 20:08:08.12ID:???
買った人がよく考えたらこれいらんわってなってキャンセルした可能性もちょっとある
0940名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 20:16:37.31ID:5sJ3lxOS
>>927
子供たちも自分の生活があるのになぁ
0941名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 20:20:30.73ID:???
>>933
夕方渋谷でスマホで撮った画像なんだが
何か売れると都合の悪いことでもあるのか
0943名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 20:24:36.05ID:???
5日から11日で完売ってことなのに17日の今消えてないのか
0945名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 20:32:44.11ID:???
さすがに住んでて何かの合間にスマホ片手に不動産チェックして写真撮ってるだけでしょ
そうじゃないと不審者じゃん
0947名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 20:37:54.48ID:???
渋谷から東邦ビルに抜ける途中にウィンドウがあって東急線沿線別に沢山出てるよ
0950名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 20:41:20.02ID:???
>>930
11日はあれとして掲載10月4日で13日後には売れてると言う
それも2LDKで9,080万とは
もうこれ都内は止まらないという事だな
0953名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 20:42:27.51ID:???
>>949
住むためじゃなくてネットに載せるために撮ってるのがやばいよね
0954名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 20:43:33.43ID:???
つか今更だけど店が張り出してるものを撮影はともかく載せていいの？
0955名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 20:46:01.87ID:???
>>950
これ70平米超えだから3LDKを一部屋潰してるから高いのかな
都心の2LDKは55平米とかだもん
0959名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 20:50:53.53ID:???
誰だよ都内下がってるとかガセ流してるやつ
築10年間際の2LDKみたいな中古物件まであと僅かで億ションじゃねえか
ピアース桜新町
新築時、物件HPでは南向き73平米が7900万円台
71平米で6900万からだったそう
0960名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 20:52:17.71ID:???
>>959
下がってるとか誰も言ってなくね
単価は上がってるって散々言われてるじゃん
0965名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 20:55:07.16ID:???
ウォークインクローゼットって間取りに表記しなくない？
広告には２ＬＤＫ+WIC って書くけど
0968名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 20:56:22.37ID:???
桜新町の上の物件色んなサイトの相場見ても6500万から7000万いかないぐらいなのに
本当に売れたならよくこの値段で売れたな
0969名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 20:56:32.90ID:???
>>956
図面見ろよ
隣のトイレとさほどサイズ変わらんWICなんて
「間取り2LDK、ウォークインクローゼット有」程度の違い
0970名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 20:58:42.46ID:???
WICは三畳ほどのそれなりに広いクローゼットだから少し広めなのは間違いはない
0971名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 20:59:29.30ID:???
>>968
超高く見積もっても8000すらいかないのにね
9000万で勝った人がいるなら勇者だわ
0976名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 21:03:43.52ID:???
ウォークインクローゼットとは言え大まかに見た感じ確かにトイレと一緒だな
0977名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 21:04:35.30ID:???
>>973
えっ？
横須賀はペリー来航以降
江戸城を自分の庭だと思ってるけど？

前の環境大臣が証明してたろ？
0980名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 21:05:31.31ID:???
>>975
基本的には売れ残りのイメージ
家具付き販売とかやってたらさらにそう思う
0985名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 21:11:05.77ID:???
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　　　　　　　　　　　　　　　─（ ﾟ ∀ ﾟ ）＜　さいたまさいたま！
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さいたま～～～！ 　 ＞（ ﾟ∀ﾟ ）/ ｜　　　　/　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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0986名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 21:12:15.10ID:???
下がる下がる派のショックはさすがに大きかったようだな
>>946が出るまでの>>932-938 までの狼狽っぷりが滑稽だったわ
0987名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 21:12:55.54ID:???
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　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　　　　 　 　 | さ　|
　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　　　　 　 | い. |
　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　　　　 　 | た. |
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　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　　　　 　 | だ .|
　　　　　ｻｲﾀﾏ　 　ｻｲﾀﾏ　　　　ｻｲﾀﾏ　　 | よ...|
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0991名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 21:15:46.32ID:Tt51Pht9
どっちと言うかTia1が、さいたま市、市川市、浦安市
Tia2が川口市、和光市、戸田市、船橋市、幕張近辺とかそんな感じだろ。
鴻巣と富津市のどっちが格上とか必要ねーだろw
0995名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 21:17:41.02ID:???
>>990
おっ、いい物件あるじゃんネットにあげよ
スマホパシャっ
0998名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 21:17:52.22ID:Tt51Pht9
>>993
どうでもいいがなw
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