【月極】駐車場総合スレ10台目【時間貸】
>>401
二年前だと新型コロナ禍真っ最中で借上げ価格もかなり低いかと
ここ二年程で駐車台数も売上も結構あがっていると思うので
他社も含めて見積もりを取り直すべきかと思います
コインパーキングの一括借上の設備投資は2年程度で減価償却するので
三年目以降は業者側はほぼ売上が利益になるので賃料も上げられるはず
さらにそこで中古の設備を自分で買い取って自営にするというのもありかも
既に固定客も付いているだろうしリスクはかなり低いし実入も増えるかと 駐車場の個人経営って大変じゃない？
勝手に止める奴とか金払わんやつとか、ゴミ捨てられたりヤンキーのたまり場にされたり、ワシらでどう対処する？ >>404
無賃駐車は「無払い不審車両がいると」110番通報した
不払料金も5倍返しで回収できた それも過去5年で1回
前払式なので不払い車両がいると「ここは前払いだコーン」を置いておく
ゴミは毎朝自宅のゴミ出し時に拾う程度、落ち葉は時々まとめて掃除する
近隣に保小中高があるけどヤンキーはいないので溜まり場にならない
一度だけ近所の工事現場の作業員の休憩所にされそうになった時は
「ココハ 無料休憩所デワアリマセン 近所ノ公園ニ行ッテ」と追い払った
まあやることは月に1、2回の精算機の料金回収と領収書用紙補充くらいで
釣り銭も出た分入るから補充はほぼ不要 月一で銀行に現金預金しに行くだけ
過去5年間の売上推移は下記でほぼ3年で初期投資分は回収できたよ
https://i.imgur.com/x2zmB1z.jpeg 不労所得オンリーなら自営もいいけど、リーマン大家だとなかなか… >>407
固定資産税は月々の売上の1.2から1.5ヶ月分位ですかね
グラフに書いてある3/4/5年償却黒字線は
初期投資費用（精算機、看板、照明、カメラ等）約200万円の月割と
固定資産税の月割と電気代、精算機のカスタマーセンター費用等の月額（計1万円弱）を
加算した額で売上がこの線を超えれば黒字だという線です コインパーキングの営業ってきついのかな
女の人も多そうだけど 1.5ヶ月分で固定資産税がペイできるって、かなり稼働率がいいな。
うちは2.2ヶ月分くらい取られる。 考えたことなかったけどウチは1.6ケ月だった
そこそこ優秀だったんだな 
