【横浜市】汐見台団地【磯子区】

**名無し不動さん** · 2020/09/05(土) 09:41:35.39

古い団地だけど綺麗に手入れされてて住み心地良し。

**名無し不動さん** · 2020/09/05(土) 15:56:40.84

古い

**名無し不動さん** · 2020/09/05(土) 18:44:45.26

親戚が住んでた

**名無し不動さん** · 2020/09/06(日) 00:16:04.92

どうなのここ？駅からも遠いし高齢化していって緩やかに荒廃していきそうなイメージなんだが。

**名無し不動さん** · 2020/09/06(日) 03:01:55.36

夜景は綺麗だよね

**名無し不動さん** · 2020/09/06(日) 08:58:17.57

ここは結構な高台でちょっとした登山感覚だぞｗよくこんなとこ住めるなと思うわ
駅から徒歩で12分とか15分とか書いてあるけど平坦な道なら行けるかもね平坦な道ならね
特に磯子駅からが登山ｗセブン横までは平坦そして突然急な上り坂からの続く急階段につぐ急階段
途中休憩入れないと団地まで登りきれんですわｗ
屏風ヶ浦駅からも長い緩い上り坂の後に急階段につぐ急階段
高齢者はこの道を通うのは無理、足腰悪い人も無理、デブも無理、40代50代は無理をすればなんとか
下りも登りにたがわず急な下り階段に下り坂で膝にくる、雨の日は滑りそうで危ない危ない

結論を言うと磯子駅と屏風浦駅から徒歩で汐見台団地に通勤通学はかなり辛いってことだ
徒歩は無理ですってｗ

**名無し不動さん** · 2020/09/06(日) 09:12:36.60

自転車があるじゃんって言うけど徒歩コースは階段だから自転車は無理
車コースになるから駅まで結構遠回り、しかも急こう配のため普通のママチャリじゃ登れない
電動自転車ならなんとかだけど雨が降ったら傘さし運転は危険だしびしょ濡れになっちゃう

問題なのが夜が暗くて怖い、街灯も少ない人も歩いていないから
痴漢注意看板に不審者出没注意看板に怖くて怖くて

住むにはどうかと思う

**名無し不動さん** · 2020/09/06(日) 09:22:49.07

買いものは団地内にAcorpとファミマがあるけどこれだけ、選べない
屏風ヶ浦駅周辺は何もない磯子駅周辺も何もない商店街とかそんなのない
ちょっとした買い物は上大岡か横浜まで出ないと買えない

バスも一方向の巡回だから時間もかかるし本数も少ない
とにかく寂れた淋しい住みずらい団地です

**名無し不動さん** · 2020/09/06(日) 17:59:50.93

ここ汐見台団地は昭和36年～昭和42年頃に完成した旧磯子団地
築年数は51年以上の古い古い団地
公社、社宅、分譲建物に分かれている

公社や社宅で仕方なく短期で居住する分には問題ないが
築古なので建て替え問題がちらほら聞かれる、特に分譲建物ですね
共用部分埋設の上下水道管は交換時期、耐震補強の問題もある莫大な費用が見込まれます
専用部分の給排水管ももちろん交換時期である、今後水漏れ等の事故か多発する恐れ有り
住人も70才以上の超高齢化が進み各棟空室もちらほら修繕積立金も計画通り積立られているか疑問
1年後？3年後？5年後？10年後？しかも近い将来の建て替えを視野に入れないといけない
購入希望者は近い将来の建て替えリスク、耐震補強リスク、大規模修繕を視野に購入を考えないといけないですね
各棟総戸数が少ない棟なので各々負担割合が大きくなり追加負担の可能性もありますね

ババを引かないよう気を付けないといけません

**名無し不動さん** · 2020/09/07(月) 08:03:01.04

住宅供給公社　賃料5万～6.5万　管理費込み　完全リフォーム済

中古で買うならリフォーム無しで300万台～400万台くらい
完全リフォーム済でも500万台から600万台が妥当でしょう
それ以上は高い！
築古のうえ利便性が悪すぎる
わざわざこんなとこ住まなくても買わなくてもと思うがね

**名無し不動さん** · 2020/09/07(月) 11:07:45.92

汐見台団地は築50年以上の高度経済成長期の遺産だよ
そこに住む人間も建物も老朽化、再開発もままならずただ朽ちるのみ

**名無し不動さん** · 2020/09/07(月) 16:53:38.31

知ってる団地だけど通勤の便がほんと悪い場所だよねぇ駅から徒歩じゃ通えないんだから
近くで外食も買い物もまともにできないし陸の孤島って感じ(笑)
こんなとこ住みたくない

**名無し不動さん** · 2020/09/08(火) 02:13:22.20

現代の姥捨山

**名無し不動さん** · 2020/09/08(火) 08:04:58.05

築50年以上は古すぎ、半世紀だよｗ
耐震基準の問題もあるしそろそろ建て替えしないとマズいでしょ？
所有者は建て替え費用どうすんのかね？建て替え前に売るのかな？
建て替え問題あるのに買う人いるのかな？
そんな問題を抱えながら住むのは俺なら剥げるｗ

**名無し不動さん** · 2020/09/08(火) 16:18:55.25

ここって磯子駅から歩いて行けないよね？

**名無し不動さん** · 2020/09/08(火) 21:59:28.23

中古で300万~400万＋リフォーム200万~300万ってとこかな
それ以上なら他買った方がいい

**名無し不動さん** · 2020/09/09(水) 17:37:22.78

>>1　まるで田舎で生活してる感じですよね、静かで緑があって…

でもね住むには色々と利便性が悪すぎると思いますよ
高台ではなく山の上って感じでしょうか起伏もあり平地がない
磯子駅からも屏風ヶ浦駅からもほぼ山登りなので徒歩で通勤通学できない
自転車通勤は遠回りで雨の日が大変、服がびしょ濡れになります
夜遅くはバスもない歩けないタクシー使わないと部屋にたどり着けない…
しかも近くに何にもないの！
ラーメン屋、焼き肉屋、すし屋、お弁当屋、総菜屋、吉野家、ファミレスにマックやドトール
居酒屋、焼き鳥屋、クリーニング屋、ケータイショップ、ドラッグストア、コンビニセブンもないの！
自転車パンクしたらどうすんの？パンク修理もできない
こんなとこ生活できないよ…

**名無し不動さん** · 2020/09/10(木) 03:18:56.46

昭和40年前後完成ってことは築55年かそろそろ建て替え時期に入るな
色々面倒なことがありそう

**名無し不動さん** · 2020/09/10(木) 07:57:55.19

夜真っ暗で怖い

**名無し不動さん** · 2020/09/11(金) 08:26:18.30

築50年以上たっているので以下のことはしっかり確認が必要
共用部分埋設給排水管は交換時期なのでいつ交換するのか？
大規模修繕に計画されているか？また計画通り進んでいるか？
修繕積立金は各戸遅延なく積み立てられているか？
追加持ち出しが必要になってくるのか？
数年後おこりえる建て替え問題は計画されているか？

専用部分のリフォームや給排水管の交換は200万から300万もあればできるけど
共用部分はしっかり保全や修繕されているかが超大事！

不動産屋の口八丁手八丁でうやむやに話を流されないようにしないといけません！

**名無し不動さん** · 2020/09/11(金) 14:48:13.47

賃貸ならともかく購入なんて築50年以上公社分譲なんて二束三文といっても過言ではないな
今後の持ち出しの方が多くなる可能性がある

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 17:38:05.71

古い古い公社分譲団地、時の流れと共に廃れ朽ちて行く

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 17:28:31.20

汐見台団地
根岸湾岸の工業地帯の労働者向け住宅確保および県公社住宅建設を目的に、1961年（昭和36年）1月28日に神奈川県住宅供給公社により磯子団地（仮称）が起工した。
当初の開発目的から公社住宅だけでなく東芝やIHI、電源開発などの社宅が多かったが、近年は老朽化および企業の福利厚生施策の変化から社宅を民間分譲マンションに建て替える例も増えてきている。

分譲地区は築52年~58年くらいか？建て替え等も視野にしてほしい
磯子駅、屏風浦駅からは徒歩で通勤通学は困難、主に移動はバスか自動車
近隣で飲食や買い物する場所は乏しい

広さによるがリフォーム無しまたはリフォーム後10年以上の部屋は350万～450万と推察
フルリフォームして＋200万～300万と推察
築年数、利便性、建替え問題を考慮するとフルリフォームしたとしても700万～800万程度が妥当な価格と推察
フルリフォーム後800万以上価格付けは不動産屋の利益が数十％乘ってる可能性が、、、
一棟の戸数が少ないので大規模修繕の計画や積立金が遂行されているか確認が必要
積立金滞納があると計画通り修繕が行いなくなりまたは緊急の際は多額の持ち出しになることもある

あくまでも個人の推察なので参考程度にしてほしい
何もなく静かな場所でいいですけどねｗ

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 12:49:07.02

事業用（投資用）の観点から利回りで資産価値を見てみましょう

比較対象として同じ汐見台団地内の公社の家賃（リフォーム済の即入居可）
46.44㎡　家賃59900円　共益費4640円　合計64540円　坪単価4600円

分譲タイプ　3DK　50㎡　
15.13坪×4600円＝69600円が一か月の家賃収入、年間家賃収入は　835200円
表面利回り10％とした場合の物件価格　8350000円
（あくまでも表面利回りで経費の負担は別です）

管理費修繕積立金月25000円、年間300000円、固定資産税70000円
年間家賃収入835000－固定経費370000＝実質年間家賃収入465000円
実質利回り10％とすると物件価格は4650000円になる
築古なので8％は欲しいところとなると実質年間利回り8％だと物件価格5800000円くらいが事業用としての資産価値と思われます
（またこの価格にはフルリフォーム済で即入居可を前提とします）
リフォーム費用で200万～300万程度かかりますのでリフォーム前の物件価格は自ずと出てきますね

事業用としてみた場合の価格になりますので個人の推察として参考程度にしてほしい

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 16:16:11.40

大宅門ランチ最強

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 16:42:35.47

磯子と屏風浦からは歩いて通えないよね
流石にあの急階段を登るのは一苦労だもん

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 17:27:51.97

投資といったってここに住みたいという物好きはいないよ。購入した途端、音速マッハの速さで不良物件化しそう。

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 17:28:01.48

通えるよ

気合いで暮らす汐見台

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 22:40:30.41

どうしても買わなきゃいけない以外は買わない方がいいと思う
買った瞬間半値のバケツリレーの開始だからな( ´∀`)
ズバリ捨て値300万！

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 12:38:21.06

スーモ見ると結構なお値段でｗ買ったら後悔しそう
三割～五割は高いと感じるね

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 13:26:15.19

いまはネットで広く情報シェアされてる
ぼったくり価格なんて出来ないよ。

どれも市場価格というもので紹介されてる

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 16:04:58.25

だからいつも売れてないのね、納得

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 18:22:38.28

汐見台団地は建物が古いのはもちろんだけど生活が不便過ぎるの
なにするにも不便な場所だからストレス溜まってね

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 18:38:02.07

大宅門とエーコーブとファミマとマルエツあって不便？
どんだけ贅沢したいのか

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 20:00:06.54

それ田舎やんｗ

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 22:14:47.43

屏風浦より都会

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 02:02:25.36

駅から遠くて交通手段が貧弱。立地も高台で要健脚。建物自体も老朽化してて、住人も減少かつ高齢化。どうしても一国一城の主になりたいんだったらワンチャンあるかも。でも絶対に購入はしたくない。買ったら最後身動きできなくなりそう。

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 06:00:17.15

>>37
いやいや
値段相応だから買いもある
家族がいて環境最高の場所を求めるなら横浜屈指のエリアだよ。
駅前に比べて安いから買いも選択肢。

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 08:48:45.31

流石に築52年以上だよ半世紀だよ半世紀以上の建物だよ、建て替えの話しも出てるって言うじゃない
生活も不便だけど最寄りの駅から徒歩で通勤通学ができないのが最大のネック
情報には徒歩12分とか15分とか書いてあるけど駅から団地までの高低差が尋常じゃない徒歩で20分以上はかかる真夏は汗びっしょりになる
駅からの登りは頂上の見えない長い登り階段途中で長椅子で休憩入れないと登り切れない
下りは膝を痛めそうだし雨降ったら転びそうで危ない危ない革靴やヒールじゃ歩けない雪が降ったり凍結したら通行すらできない
森の中の夜道は真っ暗で怖い、痴漢不審者看板も立てかけてある
団地内も勾配があるから足腰痛めたり高齢者になったら引きこもりになってしまう

こんなとこ生活できないよ買ってまで住みたくないよ

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 09:33:36.56

>>39
馬鹿か

朝は自転車で気持ちよく通勤
帰りは運動不足解消のトレーニング

家に着いたら気持ちよくシャワー浴びてディナータイム

住んだらわかる最高の環境

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 09:56:26.29

修行するにはいい環境ですね(笑)

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 19:49:55.25

リフォーム無しで300万台～400万台
リフォーム後10年以内で400万台～500万台
フルリフォーム付きで500万台～600万台
こんな感じかな？それ以上は高いと感じる
生活環境、利便性、建物価値等よくよく考えないといけない物件であると思う
購入に対し少しでも自分や家族が納得出来ないなら手を出さないのが利口かと思います
買ってから後悔しても遅いからね

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 23:00:42.56

>>42
ぼくのかんがえたしおみだいだんちのねだんですね

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 01:38:14.11

家って一点モノだから難しいよね。苗場のリゾートマンションと同じかそれよりもチョイいいいくらい。

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 06:37:09.91

コスパ考えた汐見台の新築か築浅マンションかなりお得だけどね。
上大岡や磯子、新杉田まわりでもどのみち車買うんだから。
車いらないって層は都内が横浜中心部でしょ、そもそも。

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 07:50:45.03

駅から歩くと健康に良いよ
エレベーターも無い方がより健康に良い
EV無しの５階は通風と眺めが良くて最高

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 08:01:07.58

あとはブリリアシティのエレベーターを利用することかな
ファミマあたりからだと磯子駅まで実質徒歩10分でフラットアクセスだからね

あのエレベーターは一般にも開放してるの知らない人多い

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 08:57:38.90

生活や通勤通学がとにかく不便な地域でね、住んだら後悔間違いないと思うけど？
どうしても住みたいなら強い覚悟が必要かと思う

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 09:20:11.21

汐見台から東京まで通勤してるけど別に不便と感じないが

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 14:24:32.91

くらき公園ぶらぶらしてると恐ろしいくらい幸せ感じる

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 14:37:59.32

現役ドロップアウトした60代70代の生活圏として汐見台病院とAコープと久良岐公園と築50年以上の公社分譲と共に朽ち果てて行くのもありか
30代40代50代の家族持ちには不足するものが多く生活圏としては不便で物足りたい地域でもある

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 16:08:12.66

>>51
グランノアやヒルコートテラスの人気しらんの？
ファミリー層に最高の環境でものすごく人気ある
子育て環境でいったら横浜最高トップクラスだもの

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 17:31:05.29

へー中古で売り物件多数出てますね、人気物件なら市場に出る前に売れるんですけどねー

**名無し不動さん** · 2020/09/18(金) 23:04:44.01

流動性があるというのは不動産業界では良いとされる

価値がある証拠

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 03:22:32.05

残業や飲み会で終電間際で磯子駅に着いた時のあの絶望感と来たら
遠回りのバスも無い
あの永遠と続くかと思う急階段を疲れ果てた身体ではとてもとても歩いて登れない
タクシーを使わないと帰れない、バカにならないタクシー代
何でこんなことに何でこんなとこ住んだんだと後悔…

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 05:33:31.03

そんな時間までフラフラ飲み歩くような人間こそ、汐見台は嫌う

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 07:55:45.80

不動産屋からしたら流動性がないと手数料ピンハネ商売あがったりだからな
リフォーム推しもウザい！リフォーム業者から紹介料10％～20％懐に入ったりリフォーム部門があれば歩合で懐に入ったりするからリフォームは美味しいよな
まぁその分リフォーム代に乗ってるって訳だが？
仲介手数料は3％＋6万＋消費税だが1円も負けない不動産屋で契約するよりも手数料まけてくれる不動産屋が良いと思う
仲介物件であればどこが仲介しても同じなら知り合いの不動産屋に依頼すれば手数料なしと半額とかしてくこともある
リフォームも不動産屋の言う通りにしないで最低3社は見積もりを取った方がいい

いつも売りに出てる地域の物件は何か問題があると思っていい、定着しない定着できない理由があるもんだよ
不動産屋の言うことを鵜呑みにせず納得いくまで調べた方がいい
また自分たちだけで決めず誰かに相談するといいですよ←第三の目で見て的確な判断をしてくれるからこれホント大事！

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 09:10:36.56

汐見台団地生活徒歩圏にほしいもの♪
セブン、マック、モス、ケンタ、吉野家、松屋、ホットモット、オリジン、牛角、ガスト、ジョナサン、バーミヤン、マツキヨ、ウエルシア、トモズ
それにお惣菜屋さんにラーメン屋さん焼き鳥屋さんお寿司屋さん八百屋さんクリーニング屋さん自転車屋さんがある小さな商店街
居酒屋に100円ショップに携帯ショップもほしい
下界に降りればいいじゃんって言うのは無しで帰り登るのキツイ
せめてマックとガストとウエルシアがあればいいのに、何故って？年2回の株主優待がもらえるからよ

汐見台団地にはなーにも無いの(´・ω・｀)

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 09:15:20.01

>>58
それ全部、Aコープと周りの商店街、汐見台薬局ファミマ、ハック、マルエツ、大宅門で上位互換できるじゃん。

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 09:51:17.25

そうやって自分を納得させて住まないと自我が崩壊しちゃうからね
Aコープｗ薬局ｗマルエツｗ大宅門ｗ
まったく別物、下位互換にすらなりませんよ恥ずかしくて人には言えない(笑)
なんでこんな不便なとこ住んでしまったんだろう！？買ってしまったんだろ！？
友人知人、親戚にいつでも遊びにおいでぇーなんて言えない
磯子駅から屏風浦駅からちょっとした坂と階段があるけど徒歩で何分だよーなんて言えませんもん

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 10:28:10.61

高齢者年金生活者の終活の地でいいじゃね

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 12:35:26.24

大宅門に関しては上位互換意味わかる
あのレベルの味、いまの中華街でもなかなかないし

**名無し不動さん** · 2020/09/20(日) 20:05:01.87

>>52幼稚園や小学中学近いしね
通信大学も近い

**名無し不動さん** · 2020/09/21(月) 09:20:11.32

汐見台団地は何もなくてつまらないし駅まで徒歩で通勤通学ができない
子供の一人歩きが危ない

**名無し不動さん** · 2020/09/21(月) 09:50:46.86

子育て環境がいいって言うけどそんなことないのよ
近くに習い事できるところがない、塾がない、スポーツクラブもない
望む私立には交通の便が悪すぎて通わせられない
これで子育て環境がいいって言うのかしら？

**名無し不動さん** · 2020/09/21(月) 14:19:35.70

つまるとかつまらないとか、個々の価値観だわ

くらき公園みたいに、のびのび思いっきりキャッチボールができる空間なんて、なかなかあり得ない。

雑然とした飲み屋もないから可笑しな人は歩いていない

陽がのぼる、陽が落ちる
そんな当たり前のことが毎日の生活リズムにきちんと体がついていく。
滅多にある環境ではない。

マンション買って、そこそこの車も持てる
そんなの横浜や東京都心では絶対ムリだろう

他人を叩く前に、お互いの環境をほめるような人間になりたい。

**名無し不動さん** · 2020/09/23(水) 09:06:20.98

>>66
いい事言うなw

**名無し不動さん** · 2020/09/23(水) 09:12:20.10

公社分譲で《築52年以上》、すでにババ抜きは始まっている誰がババを掴むか？
大規模修繕に数年後に起こりうる建て替え問題
居住者高齢化や空き部屋、所有者不明等で起こりうる修繕積立金未納
長期修繕計画が履行できない可能性がある、建物毀損の恐れそうでなくても築不古なのに
現所有者、個人も法人も少しでも高く売り逃げしたいんじゃないかな？本心はそんなとこだろう

リフォーム無しで300万台～400万台
リフォーム後10年以内で400万台～500万台
フルリフォーム付きで500万台～600万台
購入希望ならこの辺りが妥当と推察する
公社の賃貸で完全リフォーム済で更新料無し保証人無しで4万台～5万台だから
貸すにしても民間賃貸で2万～3万程度にしないと借りては見つからないんじゃないかと思う？
買うにしろ借りるにしろ利便性や価格を十分考慮しましょう

**名無し不動さん** · 2020/09/23(水) 12:22:18.89

いまから汐見台に来る人は、ブランドマンションがほとんどじゃないかな。

築古のビルなら値段そもそも安いから、それはそれで人気あるから。

**名無し不動さん** · 2020/09/23(水) 19:23:41.53

汐見台って山登りじゃんｗあんなとこ絶対に住みたくないｗ

**名無し不動さん** · 2020/09/23(水) 19:25:55.30

て思うじゃん？

ところが住んだら離れられなくなるんだよ

**名無し不動さん** · 2020/09/24(木) 00:42:47.34

足腰が鍛えられるいいマンションｗ

**名無し不動さん** · 2020/09/24(木) 00:45:15.32

>>69
＞築古のビルなら値段そもそも安い
固定資産税が高い
どうにかならない？
宗教法人にしてやろうかとマジで考えた

**名無し不動さん** · 2020/09/24(木) 13:39:58.86

悪いことは言いませんが、まぁここはやめといた方が無難てすよ。

**名無し不動さん** · 2020/09/24(木) 16:39:11.49

ここのヒルコートテラスは至高だわ
いつか住みたい憧れのマンション

**名無し不動さん** · 2020/09/24(木) 17:30:05.98

態々山登りしてまでマンション買いたくないわ
リセールバリューのギャップダウンが大きそう
それだけ資産価値が見込めないってことかな

**名無し不動さん** · 2020/09/24(木) 17:59:19.55

汐見台を目の敵にしてるのがいるけど、
そんなに嫌いなら来なきゃいいのにwww

ほんとは気になって仕方ないようすwww

**名無し不動さん** · 2020/09/24(木) 20:00:40.48

そりゃ気になって仕方ないよ。正直ネガティブな住居だと思うけど、その中で少しでも前向きになれる情報かあったら嬉しいじゃん。

**名無し不動さん** · 2020/09/25(金) 05:37:16.59

きっと汐見台団地で苦労した思いがあるんだべ、同じ思いをさせたくないんだべ

**名無し不動さん** · 2020/09/25(金) 16:30:00.38

寒い雨の日の汐見台団地って寂しいよねぇ~
誰も歩いてない、なぁ~にもない、何でこんなとこ住んだんだろうって悲しくなってくる

**名無し不動さん** · 2020/09/25(金) 16:36:09.85

>>80
わかったから巣に帰れ
汐見台という巣に

**名無し不動さん** · 2020/09/25(金) 17:42:45.64

汐見台は上大岡も磯子もダブル使い出来て便利だな

**名無し不動さん** · 2020/09/25(金) 21:57:24.60

歩いて行けないけどねｗ

プッ

**名無し不動さん** · 2020/09/25(金) 23:53:13.32

実際横浜に行くのだとしたら、汐見台の人たちは上大岡と磯子どっち行くんだろ？

**名無し不動さん** · 2020/09/26(土) 06:53:54.79

>>83
は？
全然歩いていけるけど？
変なネガキャンやめてもらえる？

**名無し不動さん** · 2020/09/26(土) 08:10:52.78

歩いて行ける(30分)

北海道基準かな？

**名無し不動さん** · 2020/09/26(土) 08:16:36.62

磯子駅は登山、上大岡駅は遠足こんな感じ！？
どちらにしろヒールやパンプスや革靴では通勤通学が厳しい、すぐ傷む
グリップとクッションがしっかりしたスニーカー必須、安物だと足を痛める可能性あり
雨の日は傘が役に立たない履き物びしょびしょカッパ必須です
夏場は汗でびっしょり熱中症に注意、冬場は雪や凍結で歩けなくなる

徒歩での通勤通学はもうサバイバルと言っても過言ではありません(笑)

**名無し不動さん** · 2020/09/26(土) 09:06:07.97

>>86
さすがに盛りすぎ

ネガキャンお疲れさまです

**名無し不動さん** · 2020/09/26(土) 09:26:46.70

Googleで徒歩検索したんですけども(嘲笑)。
汐見台って古いだけじゃなくて、頭の悪い人が住んでいるんですね(爆笑)

**名無し不動さん** · 2020/09/26(土) 12:08:37.92

Googleは近道とかでないから

**名無し不動さん** · 2020/09/26(土) 12:51:01.04

高齢者や足腰悪い人には住みずらい団地だね団地内ですら高低差あって坂があるんだもんｗ
高齢者や足腰悪い人は一度住んだら団地内から歩いて出られないまるで鉄格子のない広い〇〇所ｗ
高齢者や足腰悪い人が住むには優しくない団地だと思う今はいいけど歳を取ったら苦労する団地だと思う

**名無し不動さん** · 2020/09/26(土) 12:57:50.90

>>91
高齢者はバスのパスで滝頭、乗り換えの、阪東橋

**名無し不動さん** · 2020/09/26(土) 13:25:57.35

バスのバスでしかも市営地下鉄かよっ
出入りするだけで結構金かかりそう

**名無し不動さん** · 2020/09/26(土) 15:27:21.21

>>93
横浜市民？

高齢者パス知らんの？

**名無し不動さん** · 2020/09/26(土) 16:20:50.67

>>93がプギャーされたと聞いて飛んできました！

**名無し不動さん** · 2020/09/26(土) 17:27:25.88

杖が必要な人や車椅子が必要な人には向かない団地
団地内の高低差、登り坂や下り坂でさえクリアできない障碍者が住むには優しくない団地
そういう人は最初から住まなければいいって言うけど今は健常者でもいつ障碍者になってもおかしくない
そういうこと言う人に限って自分がそうなったりして回りに迷惑かけるからね！神様は見てるよ！
家族が病気や事故で杖や車椅子が必要になったらってこと考えたら不安でたまらない団地

**名無し不動さん** · 2020/09/26(土) 18:13:07.39

プギャーされたら訳わかんない理屈こね始めたわw

汐見台病院で診てもらい

**名無し不動さん** · 2020/09/26(土) 19:36:06.67

>>97　本性出たね！
ヘイトが住んでるような団地なんだね、汐見台団地には未だにこんなヘイトが住んでるんだもん
時代遅れも甚だしい、こんな人が住んでるようなとこは住みたくないな危ない危ない

**名無し不動さん** · 2020/09/26(土) 20:25:36.58

>>98
意味不明
やり直し

**名無し不動さん** · 2020/09/26(土) 21:07:37.82

ほう　良スレ発見
横浜3台台地は高島台、根岸台、汐見台
高台の住み心地は良いだろう

**名無し不動さん** · 2020/09/26(土) 21:33:35.76

ヤバいのがおる

**名無し不動さん** · 2020/09/27(日) 02:56:32.86

そうやって３つ並べて観ると汐見台だけぶっちぎりで終わってるな。汐見台の代わりに能見台でも入れとけ。

**名無し不動さん** · 2020/09/27(日) 08:58:14.26

>>100　こいつバカだろｗ
どこが良スレだよネガキャンばかりじゃねぇか！
しかも何度も書き込んでるおっさんのくせに何が発見だよｗ
頭おかしい老害だなｗこんなんが汐見台団地に住んでんだぜｗ

**名無し不動さん** · 2020/09/28(月) 13:40:24.18

ここに張り付いてたネガキャン野郎は消えたようだな。
どれだけネガキャンしようが現実の暮らしやすさは変わらないのに…

**名無し不動さん** · 2020/09/28(月) 14:18:43.70

汐見台団地のような高台で生活不便交通不便なとこは万人受けしない
とにかく需要が少ない物好きしか買わない住まない
それとリセールバリューがかなり低くなる期待できない
資産価値の毀損、5年後10年後の売却GDの幅が大きい
オリンピックが開催されてもされなくても新型コロナ一巡後は間違いなく更に不景気なる
今から1年後10％~３０％程度の価格ダウンは視野にした方がいい
売りたくても売れない状況に陥る可能性が高い
どうしても住まなきゃいけない買わなきゃいけない理由がなければおすすめはしません

**名無し不動さん** · 2020/09/28(月) 22:00:26.90

交通の便がとにかく悪い。異常に悪い。これが解消されれば化けると思うんだけどね。

**名無し不動さん** · 2020/09/29(火) 07:40:58.61

団地な内ですら結構な上り坂に下り坂で足腰悪い人、杖を利用する人、車いすを利用する人は非常に不便
自分や家族が運良く障碍者にならなくても高齢になり足腰弱ったら買い物どうすんだろう？
お出かけどうすんだろう？健常者でも駅から通勤通学が不便で困難なのにね
障碍者には優しくない団地だよまったく

明日は我が身

**名無し不動さん** · 2020/09/29(火) 09:23:13.73

ネ
ガ
キ
ャ
ン
必
死
す
ぎ
！

**名無し不動さん** · 2020/09/29(火) 11:30:33.92

積立金不足で修繕できず…全国に92万戸「老朽化マンション」の深刻状況
https://news.yahoo.co.jp/articles/9b5f26319c9d811d87f3f176a4fa252a46a9aa5c
新型コロナによる自粛生活の真っただ中、今年６月に「改正マンション管理適正化法」が公布された。
その背景には、マンション老朽化に伴う修繕を巡るトラブルや事故、住民の高齢化による管理組合の担い手不足など深刻な問題がある。
マンションの平均寿命は４６年。しかも、マンション全体のうち１０４万戸は１９８１年以前に建てられた旧耐震基準だ。
一刻も早く修繕を進めたいが、これらには多額の費用がかかる。積み立てていたはずなのに、多くのマンションで耐震診断すらできない状況にあるという。

マンションの平均寿命は４６年！？ファー！？
汐見台団地公社分譲は築５２年以上じゃないですか！！！
寿命じゃ仕方ない、そろそろ建て替えかな

**名無し不動さん** · 2020/09/30(水) 14:12:36.92

築52年以上はすでに資産価値のない負動産ってことですね

**名無し不動さん** · 2020/10/01(木) 09:22:51.84

汐見台団地に限らず磯子区には築50年以上の団地がいくつかあり売りに出されてる分譲団地もある
買った人、住んでる人は今後どうすんだろうね？建て替えするには結構な資金が必要だろうに

**名無し不動さん** · 2020/10/01(木) 14:08:31.22

>>111
そんなの日本全国のすべての団地に言えること。
汐見台を目の敵にして汐見台の問題として話すのは卑怯。

**名無し不動さん** · 2020/10/01(木) 17:12:57.67

バカじゃねぇの！ここは汐見台団地スレなんだよ
だったら全国スレ行けよ老害！

**名無し不動さん** · 2020/10/02(金) 17:05:14.36

買う前に、借りる前に、住む前に自分の足で駅まで歩いて確認することが大事！
だってここは高台、いえ山を削って作った団地ですからとても不便な場所なの
屏風ヶ浦駅、磯子駅、上大岡駅この3駅利用可能ですが登り坂に下り坂にウオーキングに
おすすめは雨の日の夜に歩いて往復してみて下さい
滑る、暗い、危険、言っておきますが革靴やヒールやパンプスで歩くのはくれぐれも避けて下さいね
真夏は途中で水分補給が必要です、真冬は凍結や雪が降ったら歩けません愕然としますよ
足腰弱かったり悪かったりしたらもう駅まで駅から歩いて行けません
自分の足で何度も歩いて確認して下さい

親戚や友人知人に気軽に遊びにおいでなんて口が裂けても言えない

**名無し不動さん** · 2020/10/02(金) 20:47:52.90

>>114
なんかけなしてる様でものすごい汐見台愛を感じる。。

ぜったい、こいつと大宅門で会ったことありそうw

**名無し不動さん** · 2020/10/04(日) 18:12:41.43

買った瞬間…負動産(笑)是非も無し

**名無し不動さん** · 2020/10/04(日) 18:20:32.87

汐見台に関しては、そういう資産価値を計算する買い方ではないのは明らか。

根岸から日が昇るのを見ながらブレックファスト
太陽の下でいちにちゆっくり過ごす

富士山に吸い込まれるような夕陽に涙する

エーコープと共に毎日の生活がある
みんな顔なじみだから、ストレスフリーの安全地帯

普通の会社員でも新築または、築浅ブランドマンションが買える。
さらにはちょっといい車も買える。
家族はみんなハッピー
週末はドライブ。
伊豆、湘南、はたまた銀座までお買い物も首都高ですぐだ。

いま密かな人気
人に教えたくない極楽の地

汐見台ヨコハマ　Comfortable high quality life

**名無し不動さん** · 2020/10/04(日) 22:18:08.07

悪いことは言わんただただやめとけ

**名無し不動さん** · 2020/10/04(日) 22:40:56.32

Comfortable high quality life イイね

**名無し不動さん** · 2020/10/05(月) 09:49:03.43

危ないのが一匹いる

**名無し不動さん** · 2020/10/05(月) 19:38:13.10

築50年以上の団地って住めるの？老朽化で資産価値もないよね？

**名無し不動さん** · 2020/10/05(月) 21:00:14.57

その手の中古住宅は建て替え1000万を見とけば大丈夫
汐見台の団地一戸だいたい600-800万くらいかな？
もろもろコミコミで、土地所有権つきで2000万の新築が手にはいる。
ただし、住民全員の賛成が必要かな

**名無し不動さん** · 2020/10/06(火) 16:57:11.69

68名無し不動さん2020/09/23(水) 09:12:20.10ID:???
公社分譲で《築52年以上》、すでにババ抜きは始まっている誰がババを掴むか？
大規模修繕に数年後に起こりうる建て替え問題
居住者高齢化や空き部屋、所有者不明等で起こりうる修繕積立金未納
長期修繕計画が履行できない可能性がある、建物毀損の恐れそうでなくても築不古なのに
現所有者、個人も法人も少しでも高く売り逃げしたいんじゃないかな？本心はそんなとこだろう

リフォーム無しで300万台～400万台
リフォーム後10年以内で400万台～500万台
フルリフォーム付きで500万台～600万台
購入希望ならこの辺りが妥当と推察する
公社の賃貸で完全リフォーム済で更新料無し保証人無しで4万台～5万台だから
貸すにしても民間賃貸で2万～3万程度にしないと借りては見つからないんじゃないかと思う？
買うにしろ借りるにしろ利便性や価格を十分考慮しましょう

**名無し不動さん** · 2020/10/06(火) 21:55:33.71

築50年以上でマンション寿命が過ぎて数年後の建て替えを考慮するなら300万以上はリスクがあるね

**名無し不動さん** · 2020/10/09(金) 08:00:02.13

雨に日の通勤通学はホント大変、ストレス溜まる

**名無し不動さん** · 2020/10/09(金) 16:40:53.70

築50年以上はもう資産価値ないんじゃないか？
100万円で上等だろ下手したら建て替えで何千万もかかるかもしれないって言うのに

**名無し不動さん** · 2020/10/09(金) 17:23:26.27

むしろ高台好条件の汐見台の土地を築古というだけで安く買えるから良いかと。
いずれ建て直しの時にその費用だけで平米の等価交換で新築ブランディマンションに住めるから。

**名無し不動さん** · 2020/10/10(土) 13:00:18.60

東京建物が磯子で成功したから、その続きでA Coopあたりまでをまとめて建て直し再開発を企画してる話は聞いたことある。
今のうちに買っておけばいい思いできるかも？

**名無し不動さん** · 2020/10/10(土) 20:30:49.20

売れない中古物件晒され放置多数、こんな晒され物件買いたくない
買ったら最後負動産覚悟！

**名無し不動さん** · 2020/10/11(日) 08:25:46.48

徒歩で通勤通学が困難過ぎる
駅に向かう下りは膝に負担が大きい、革靴、ヒールやパンプスでは歩けない
スニーカーでも雨の日は滑るし傘を指しても全身びしょびしょ、駅から汐見台はまるで登山
買い物は限定されて選べない商店街もない、ファストフードやファミレスや居酒屋やお茶すら出来ない
こんな不便なとこ住みたくない、歳取ったらと思うと怖いね

**名無し不動さん** · 2020/10/11(日) 13:58:08.42

>>130は根本的に分かってないなあ。
台地に暮らすというのはそういうものなの。
能見台も根岸台なども同じで、近場には必要最低限のものがあればよいの。

逆に家の近くにサイゼリヤとか鳥貴族などあって欲しくないよ！
っていう人が暮らす平和な高台なのね。

**名無し不動さん** · 2020/10/11(日) 18:19:30.30

修行だね(笑)

**名無し不動さん** · 2020/10/15(木) 20:23:09.14

大宅門のランチコスパ最強

**名無し不動さん** · 2020/10/17(土) 17:50:51.26

能見台は駅とは反対にある台地のてっぺんに京急ストアがあるぞ。汐見台の高台にショッピングモールなんてあったっけ？。根岸台は汐見台と比較することすらおこがましい。横浜を代表する高級住宅街に住みたい奴はゴマンといても敢えて汐見台に住みたい奴は一人もいない。

結論汐見台は高台住宅地の中で最も最弱

**名無し不動さん** · 2020/10/20(火) 20:06:37.22

こんな不便な場所に住んだら後悔すると思う

**名無し不動さん** · 2020/10/20(火) 20:38:37.94

>>134
汐見台はエーコープとマルエツがあるじゃん
どちらもかなりの大型スーパー
エーコープは野菜と魚がかなり充実なのは独自仕入れだからかな

**名無し不動さん** · 2020/10/20(火) 21:47:12.35

>>134
ぷっ。横浜に高級住宅街なんて無いだろwww
中区？市役所のすぐ近くに浮浪者街の寿町あるのにさww

**名無し不動さん** · 2020/10/21(水) 07:27:59.03

横浜の高級住宅街は、田園都市線沿線だけ。
港のあるほうは本来スラム街だよ。

**名無し不動さん** · 2020/10/22(木) 11:59:24.11

ここは横浜素人ばかりだな
岡村から汐見台、磯子台の清々しいハイソな住宅地しらないみたい

**名無し不動さん** · 2020/10/22(木) 18:51:52.20

汐見台はブリリア以外はクソ

**名無し不動さん** · 2020/10/22(木) 22:29:48.88

ヒルコートテラスとグランノアも最高級マンションだよ
うちの子の同級生のとこは山手から越してきた

**名無し不動さん** · 2020/10/23(金) 08:16:28.72

ブリリア住人以外はエレベーター有料たからwww
住人以外はお金払ってねwwwタダじゃ乗らせねぇよwww
しかも一階のレンタサイクルもブリリア住人専用だからwww

ブリリア住人以外は劣等感を感じながらエレベーター乗ってんだろうwww悔しいだろうなwww

ブリリア以外のマンション買った人は残念www
ブリリア以外はカスだからwww

**名無し不動さん** · 2020/10/23(金) 09:31:26.10

>>142
こいつ馬鹿だろ
ブリリア住民もマンション管理費でエレベーター代払ってるのにww

**名無し不動さん** · 2020/10/23(金) 11:50:30.38

グランドエレベーターは内心よそ者には使ってほしくないんだよな
他のマンションと違いブリリアシティはそこそこハイクラスの人間が住んでるからエレベーターの維持費程度はかすり傷にもならんのよ
それよりは住人専用にして貰えると有難い
治安も心配だしな、よそ者は歩け

**名無し不動さん** · 2020/10/23(金) 12:53:20.90

治安？
リアル馬鹿
こいつあのエレベーターに乗ったことない余所者だな

**名無し不動さん** · 2020/10/24(土) 14:00:05.00

汐見台に必要なのはあとセブンイレブンだけかな
他はだいたい揃ってる

**名無し不動さん** · 2020/10/24(土) 17:19:38.14

>>145
こう言うのが危ないんだよ、何されるか分かったもんじゃない
だからエレベーターは身元確かなブリリア住人専用にしてほしいんだよ
正直よそ者には使ってほしくない、特にお前な！

**名無し不動さん** · 2020/10/24(土) 17:36:38.68

>>147
あのエレベーターはブリリア専用ではないよ
パブリックユースとするのを条件に横浜市役所から許可が下りたもの。
なんか勘違いしてるみたいだけど

**名無し不動さん** · 2020/10/24(土) 17:56:49.88

だな。ブリリアの私物じゃないのに調子乗ってるのがいる

**名無し不動さん** · 2020/10/27(火) 13:09:26.86

態々こんな辺鄙なとこ住まなくてもお気の毒に。

**名無し不動さん** · 2020/10/28(水) 23:52:04.57

ていうかブリリア住民は磯子と汐見台の全てのエリアで嫌われてる

**名無し不動さん** · 2020/10/29(木) 08:34:43.85

羨ましいんだろ、嫉妬乙

ブリリア以外はカス

**名無し不動さん** · 2020/10/29(木) 16:11:17.55

ブリリアとヒルコートテラスで悩んだけど後者を選んだウチみたいなのもあるから、あまり横柄だと滑稽だぞ

**名無し不動さん** · 2020/11/01(日) 01:14:18.14

いまはヒルコートの方が無難だよ
ブリリアは巨大過ぎて、すでに空き部屋多数
築年数かさねて来た時にマジやばい
修繕積立金が跳ね上がってくる

ああ、無理して特注エレベーターなんか作るんではなかったと、
後悔しても後の祭り

**名無し不動さん** · 2020/11/01(日) 10:47:54.62

>>154
知ってた
住戸のわりに活気がまっまくない

**名無し不動さん** · 2020/11/01(日) 18:13:58.69

確かに汐見台団地自体活気がないよね
場所は悪いは商店街はないはで人が集まらないし生活するには寂しい場所だもん
住むには避けたい場所ではあるね

**名無し不動さん** · 2020/11/08(日) 00:27:39.65

東京で言ったら目黒区碑文谷とか、大田区田園調布。
ほとんどの住民が車持ちだから、歩いてる人は少なくて活気なく見えるんだろうな

**名無し不動さん** · 2020/11/09(月) 18:25:34.45

キモいのが一匹おる
汐見台なんて辺鄙な場所だよ、住んでるなんて人には言えない

**名無し不動さん** · 2020/11/10(火) 01:25:53.20

田園調布も辺鄙な場所ではあるが

**名無し不動さん** · 2020/11/10(火) 10:31:24.59

言うならブリリア一択でしょ
それ以外はねぇ見劣りするし劣等感あるし資産価値も期待出来ないからw

**名無し不動さん** · 2020/11/10(火) 20:53:59.43

ちょっと離れるけど、洋光台と港南台はどう？

**名無し不動さん** · 2020/11/11(水) 10:50:27.43

スレタイ見ろよ！ｶｽ

**名無し不動さん** · 2020/11/11(水) 19:33:19.60

独身の頃汐見台の隣の大岡に住んでいたことあるけどまさに横浜のチベット。上大岡駅前からいきなり始まる急坂、山の上にはまともな店舗なし。しかも住宅が密集していて駐車場が少なくて高い。どこに行くにも下山なので帰りはもれなく登山になり荷物が多いと辛かった。結局半年で逃げ出した。
汐見台は高度成長期の遺跡のような佇まいだったな。

**名無し不動さん** · 2020/11/11(水) 21:43:06.51

>>162
んじゃ専用スレ立てて。

**名無し不動さん** · 2020/11/11(水) 22:49:24.74

汐見台は横浜ナンバー１高台だろ

**名無し不動さん** · 2020/11/12(木) 08:08:06.45

自分で専用スレ立てろ、ここは汐見台スレなの

汐見台に住むと通勤通学買い物は超不便だよ
誰もいなくて静か過ぎて怖いし
下山は膝に来るし登山は言わずもがなだけどね

**名無し不動さん** · 2020/11/12(木) 08:26:08.85

>>166
誇張しすぎだな
この程度の坂道、横浜なら普通だよ
あと、上にも書いてあるけど、歩いてる人が建築物のわりに少ないのは車持ちが多いからだし

**名無し不動さん** · 2020/11/14(土) 10:42:53.32

横浜に来て坂が嫌いとか意味不明だなw

**名無し不動さん** · 2020/11/14(土) 16:22:46.51

横浜も平地は沢山あるよでも高いからな、便の良い平地のマンションを買えない低収入が不便な台地にある汐見台のマンションを買うって訳だ
本当は便の良い平地のマンションを買いたいのが本音だけど
高くて買えないから自分を騙し納得させ買ったはいいが後悔先に立たずつて訳だ
まぁこんなところだろ(笑)

**名無し不動さん** · 2020/11/14(土) 18:02:38.19

>>169は頭おかしいね
横浜の高級住宅地はみんな高台だよw

**名無し不動さん** · 2020/11/15(日) 17:12:23.39

汐見台なんて全然高級じゃないんですけどw
駅から遠く山登りしないと行けない場所、なんて言うか物好きって言うか気の毒って言うかね残念な場所だよね

**名無し不動さん** · 2020/11/15(日) 22:22:57.72

>>171
おまえそれ根岸台のceleb奥様に目あわせて言える？w
しょせんおまえなんか高台には住めない属性なんだよ
恨むなら親から己の無能を恨みなさい

高台を恨んでもカッコ悪いぞ

**名無し不動さん** · 2020/11/16(月) 08:11:36.38

徒歩で通勤通学できない辺鄙な場所であるのは確かだね
ブリリア以外のマンションの価格ダウンは激しいでしょ
物好きしか買わないから買ったら最後負動産！

**名無し不動さん** · 2020/11/16(月) 09:26:52.91

横浜は労働者階級が大半だから高台に対する考え方がネガティブ。
相当に嫉妬・劣等感があるようだけど。

**名無し不動さん** · 2020/11/17(火) 10:49:40.33

汐見台住人はブリリア住人に対して相当な劣等感を感じてるみたい
買えない自分を恨むしかねいね

**名無し不動さん** · 2020/11/17(火) 18:47:52.67

ブリリアは住みづらそう

**名無し不動さん** · 2046/04/29(日) 20:38:16.01

ブリリアは空室だらけだよ
修繕積立金がやばそう

**名無し不動さん** · 2020/11/20(金) 16:32:02.01

ブリリアは外食がないから却下
なんだかんだ言って大宅門までブリリア住民も来てるからなあ…w

**名無し不動さん** · 2020/11/20(金) 18:18:59.92

ブリリアもいいけど上大岡により近いヒルコートテラスも捨てがたい。
いまはタワマンより低層の方が東京では人気らしいから、その流れが来るんじゃないかと思う。

**名無し不動さん** · 2020/11/20(金) 19:54:26.56

ヒルコート推しは痛いから止めな
ブリリアに対する僻みにしか聞こえないからみっともない

**名無し不動さん** · 2020/11/20(金) 23:59:43.59

こいつ真性バカだわ
それぞれ価値観もあるし、利点も弱点も総合的に考えるものなのに、
ブリリアがＮｏ．１だと思い込んでる痛い信者だわww

**名無し不動さん** · 2020/11/23(月) 18:13:31.23

僻みやんかｗ

**名無し不動さん** · 2020/11/24(火) 01:13:49.19

ブリリアは崖がいつ崩れるか心配で安眠できないよ。
長年そんなとこに住むと精神に影響でてくる

**名無し不動さん** · 2020/12/05(土) 19:16:51.79

汐見台は通勤通学も不便だし買い物も不便だし住むのは止めた方が良いと思いますよ、たぶん後悔すると思います

**名無し不動さん** · 2020/12/05(土) 21:59:00.70

クルマはあったほうがいいかな
クルマなら館内まで10分

**名無し不動さん** · 2020/12/06(日) 11:04:26.82

関内な

**名無し不動さん** · 2020/12/16(水) 09:00:02.84

先日初めて久良岐公園に行ったけど
上大岡からバスでひたすら登っていき周りは団地ばかり
初めて見るような光景でびっくりした。
みんな車使ってるのかな？　

**名無し不動さん** · 2020/12/22(火) 14:31:42.93

確かにブリリアシティは大規模だけども、それが総合的な暮らしやすさとは得てして比例しないもの。
ここは大規模ゆえにエントランス周りは常にガチャガチャしてるし。

それよりもAコープに近いヒルコートテラスとか、久良岐公園に隣接してるグランノアの方がゆったり暮らせるって人も多い。
最近入居が始まった新築のヴェレーナシティ上大岡なんかは驚きのプライベート農園付きで、戸建てとマンションの良いところ取りしてたりするから。

**名無し不動さん** · 2020/12/23(水) 18:17:05.30

汐見台は不便過ぎて住んだら後悔するよ

**名無し不動さん** · 2020/12/23(水) 23:23:34.05

アタシも友達もだいたいハッピーなんだけど

**名無し不動さん** · 2020/12/24(木) 14:29:31.52

姥捨て山

**名無し不動さん** · 2020/12/24(木) 19:46:03.33

戸建てが一番いい
長屋住宅は・・・

**名無し不動さん** · 2020/12/24(木) 23:12:41.08

>>188
参考になる

**名無し不動さん** · 2020/12/25(金) 03:16:33.70

ヴェレーナも完売したんじゃないの？
まだある、まだある、なんて思ってたら無いから

**名無し不動さん** · 2020/12/25(金) 12:23:58.65

古い

**名無し不動さん** · 2020/12/25(金) 13:58:05.69

やめとけ

**名無し不動さん** · 2020/12/25(金) 15:19:21.86

ヴェレーナは上大岡アクセスが秀逸

**名無し不動さん** · 2020/12/26(土) 18:40:27.98

ブリリア以外は負動産

**名無し不動さん** · 2020/12/26(土) 23:57:41.52

ブリリアこそが負動産

**名無し不動さん** · 2020/12/29(火) 03:49:30.70

Aコープに遠いブリリアは微妙だな