X
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に192
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0002名無し不動さん
垢版 |
2020/08/21(金) 16:56:25.80ID:???
＜総資産額＞
金融資産だけじゃなく「貯蓄-負債+実物資産」の総資産額

総資産額　　　　　５０代　　偏差値
500万円未満　　　16.0%　　40以下
500～1000万円　　9.3%　　40
1000～1500万円　9.8%　　43
1500～2000万円　9.3%　　46
2000～3000万円　16.0%　　48
3000～4000万円　11.1%　　52
4000～5000万円　7.7%　　55
5000～1億円　　　15.7%　　58
1億円以上　　　　　5.1%　　66

スレの雰囲気を壊しますので、総資産3000万円以下の方は書き込みご遠慮願います。
0003名無し不動さん
垢版 |
2020/08/21(金) 18:36:29.41ID:+Y56pOB9
半額になったら不動産屋さんの手数料も半額ですが、取引がなければ0です。
0004名無し不動さん
垢版 |
2020/08/23(日) 19:16:00.30ID:???
#コロおじ

>さて、コロナ禍で生まれたネットスラングに「コロおじ」という言葉がある。
>「新型コロナウイルスに怯え、完全自粛こそ絶対善だと盲信し、
>反自粛や半自粛を唱えるリアリストに噛みつく自粛ゴロの成れの果て」とも言えよう。
0006名無し不動さん
垢版 |
2020/08/25(火) 22:14:36.43ID:???
不動産屋が儲けるには新たなコロナ対策マンションを規格化して、既存のマンションから住み替え促せば良いんだよ
0007名無し不動さん
垢版 |
2020/08/25(火) 22:20:11.68ID:???
>>6
ポストコロナの次世代モダンマンション

共用スペース排除
風通し良くするため入り口のセキュリティなし
廊下は外廊下
エレベーター無し、昇降は階段だけ
人との接触減らすため階段は各階2戸に1つ
間取りは小分けに4DK
ゴミ出し不要のダストシュート
0009名無し不動さん
垢版 |
2020/08/25(火) 22:27:33.55ID:???
>>7
最近のファッションは90年代リバイバル
マンションはさらに先取りして70年代リバイバル
0010名無し不動さん
垢版 |
2020/08/25(火) 22:59:02.69ID:BlTly0Fq
外廊下のマンションなんて９割７分ショボいよ
0011マンション暴落
垢版 |
2020/08/25(火) 23:02:27.22ID:???
予想通り競売でマンション基準価格割れ
暴落始まる

台東区清川一丁目３０２番地９、３０２番地１１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第822号
17,520,000円売却基準価額
15,221,000円売却価額

練馬区向山一丁目６５番地１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第823号
売却基準価額16,630,000円
売却価額16,262,928円

葛飾区青戸七丁目１２０番地１１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第784号
売却基準価額6,010,000円
売却価額5,111,000円

中野区南台二丁目９７番地１０
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第834号
売却基準価額55,600,000円
売却価額54,220,000円

都内のマンションで基準価格割れ続出
0012名無し不動さん
垢版 |
2020/08/25(火) 23:09:39.65ID:???
売却基準額は時価の3~4割引き
マンション価格3割～4割暴落も
0013名無し不動さん
垢版 |
2020/08/25(火) 23:13:24.48ID:???
競売で都内23区のマンションがこんなに多く売却基準割れしたのは
リーマン以来か？
0015名無し不動さん
垢版 |
2020/08/25(火) 23:17:24.13ID:???
賃貸ヤローの
願望は、醜いねえ。

まだ、10年は安くならないよ。
0016名無し不動さん
垢版 |
2020/08/25(火) 23:17:48.19ID:???
競売は需要減を無視して高値で売れないから
経済状況が如実にでる。
マンション暴落で当然。
0018名無し不動さん
垢版 |
2020/08/25(火) 23:22:32.54ID:???
競売で23区のマンションが基準価格割れはめったになかった
3割~4割以上の下落
競売物件はどんどん増えてるし
坂道転がるように暴落
0019名無し不動さん
垢版 |
2020/08/25(火) 23:24:42.50ID:???
競売でマンションは終わった
マンション購入は忘れた方がいい
大損するだけだ
0020名無し不動さん
垢版 |
2020/08/25(火) 23:28:34.71ID:???
都心は高すぎて空洞化。
バブルみたいになる
いわゆるドーナツ化現象
一握りしか買えないから幽霊マンションになる
人間いないから消費もなくなりGDPも下がる
バブルと違うのはコロナ等ウイルスの恐怖でゴーストタウンみたいになる
誰も外に出たがらないw
コロナの終息？誰も終息あるわけないと思ってるよ草
0021名無し不動さん
垢版 |
2020/08/25(火) 23:31:08.19ID:???
売るんのなら大手デベロッパーに買い取ってもらいなよ
高値で買い取るからw
0023名無し不動さん
垢版 |
2020/08/25(火) 23:39:57.43ID:???
>>18
競売で過去データ見てこいよ
基準以下の落札そこそこあるぞ
0024名無し不動さん
垢版 |
2020/08/25(火) 23:46:18.14ID:???
>>23
23区の物件がこんなに一度に出ることはない
リノベマンションが売れないので
業者が金欠で高値を付けられない
今後競売物件不況でどんどん増えていく
暴落しかない
0025名無し不動さん
垢版 |
2020/08/25(火) 23:50:07.93ID:???
競売を引き金にマンションの暴落が始まった
競売はやせ我慢無理だから不況ならどんどん下落する
0026名無し不動さん
垢版 |
2020/08/25(火) 23:52:14.72ID:???
別に損してもいいから買うんだよ
本当に都心に一軒家が欲しいが無理すぎるから狭いマンションで手を打つんだ
売るつもりも貸すつもりもない
大損で結構
賃貸で消えてく金と俺に残された時間や収入を踏まえてそう判断するんだ
0027名無し不動さん
垢版 |
2020/08/25(火) 23:55:45.64ID:???
保証会社が潰れるんだから都心でも下がるでしょ
暴落と言わないまでも
0028名無し不動さん
垢版 |
2020/08/25(火) 23:59:10.71ID:???
>>24
だからあるって
過去データ見れるから見てこいよコロおじ
0029名無し不動さん
垢版 |
2020/08/25(火) 23:59:19.29ID:???
中古が上がってるのって
コロナで優良物件を手放してる人が多いだけじゃないのか
0031名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 00:01:14.41ID:???
まあ
暴落しようが、
住居として購入した人には、
ランニングコストが減って良い事。

投資として買った人は悲惨かもね。

賃貸ニートには、関係の無い話しだが。
0032名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 00:04:01.99ID:???
下がる下がるお化けさんは、
今回成就できるかしら？

リーマンの時は、今一つだったので
今回は　成就できるように頑張りましょう。

何を？wwwww
0033名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 00:06:34.07ID:???
賃貸ニートってすごいな
ニートなのに賃貸に住めるってどういう状況よ
審査とかどうやって通るのか知りたい
0035名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 00:08:27.16ID:???
投資として買うようなやつはそもそも資金に余裕があるから少々暴落しても大丈夫だろ
0036名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 00:10:18.96ID:???
親が借りた賃貸でニート生活って羨ましすぎるw
こちとら自転車操業でやってるのにマンションの資産価値下がるとかビビるんだが
0037名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 00:13:39.49ID:???
コロおじの意見なんか聞かないで、マンション買えばいいじゃんｗ
0038名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 00:17:07.92ID:???
既に買ってるやつはいいとしてこれから買うやつは今買うのはさすがに無謀すぎる
よほど気に入ったのがあるなら別だが
0039名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 00:27:59.24ID:???
市場に出せない物件がが中古となるまではまてないから
下がりはあってもあがりはしなでしょ
0040名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 00:37:57.90ID:???
京大のウイルス研究してる人が
コロナも心配だけど
今はメディアはコロナばかりであまり報じてないけど
来年の経済はとんでもないことになるからそれも心配と言ってたな
0042名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 00:41:24.32ID:bUyGkRGU
>>28
横レスでスマンがその記録持ってきてくれないか
0043信用金庫はコロナで大勝利、猛烈な利益です
垢版 |
2020/08/26(水) 00:44:01.10ID:7+zbdr+a
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウして物凄い利益です
0044名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 00:45:25.79ID:???
そういえばハイパーインフレ来るから値上がりするマンは最近見ないね
0045名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 00:54:25.81ID:bUyGkRGU
ハイパーインフレが来たら真っ先に死ぬのが都市部の人口密集区の人たちで
自給自足の生活ができる人たちは最後まで生き残るからね
0046名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 00:56:38.61ID:bUyGkRGU
百歩譲ってハイパーインフレが来たとして、その時にマンション持っててどうするのって話
3月4月のマスク不足やトイレットペーパー狂騒曲を覚えているなら都心がどれだけインフレや
物不足に弱いか分かりそうなものだが
0047名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 00:59:14.40ID:???
まぁ、流れ的に世界大恐慌からの世界大戦かもね
0048名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 01:19:18.93ID:???
>>46
それでも
金さえ有れば、何とかなるんだなあ。

カツカツの暮らししてるなら
都会は諦めるベキだけどね。
0049名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 01:22:23.99ID:QoZQ+YOd
老後２０００万って観測気球を上げ
新札発行
キャッシュレス化

これらが意味する事は？
0050名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 01:27:47.69ID:???
【どっちがお得？】持ち家か賃貸か。新築か中古か。マイホーム・不動産投資・マンション・ハイパーインフレ・日経平均・財産税・資産没収・国の借金・預金封鎖・デフレ・スタグフレーシ
https://www.youtube.com/watch?v=Z7ndKocUTqU

これからは賃貸が最強だわ
0051名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 01:33:48.67ID:???
>>50の動画見てたら
日本の新築件数は人口が日本の4倍いるアメリカの2倍なんだってさ
しかも日本は人口減少しててアメリカは増加してるのに
こりゃ不動産暴落しやすいよね
0052名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 02:41:44.10ID:EUbK7plE
リアル査定

異常気象に伴う　高温　水害へのリスクマネジメントは必需
海抜20メートル以上の土地でないと
今後、加速する災害に対応できない

中国　長江の惨劇を見ないフリは出来ない
0053名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 02:43:09.59ID:???
ハイパーインフレ来たら固定資産税も上がるだろ
0054名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 03:43:00.73ID:mPkzk10K
>>44
店畳んだんじゃね？
0055名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 06:41:48.16ID:???
国の借金が1000兆円程度じゃハイパーインフレなんて起きないよ。3000位行かないと
0056不況でマンション暴落
垢版 |
2020/08/26(水) 07:18:16.91ID:???
不況で競売マンション基準価格割れ続出　暴落始まる

台東区清川一丁目３０２番地９、３０２番地１１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第822号
17,520,000円売却基準価額
15,221,000円売却価額

練馬区向山一丁目６５番地１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第823号
売却基準価額16,630,000円
売却価額16,262,928円

葛飾区青戸七丁目１２０番地１１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第784号
売却基準価額6,010,000円
売却価額5,111,000円

中野区南台二丁目９７番地１０
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第834号
売却基準価額55,600,000円
売却価額54,220,000円

都内のマンションで基準価格割れ続出
0057名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 07:24:48.15ID:???
>>56
マンションは区分単位で出て来てもリノベ出来ないし
築古は住民リスク高いからな

リフォームして素人騙す気分の悪い商売しか出来ない
0058都内23区マンション競売基準価格割れ続出、暴落
垢版 |
2020/08/26(水) 07:27:50.90ID:???
不況で都内23区マンション競売基準価格割れ続出　
暴落始まる

台東区清川一丁目３０２番地９、３０２番地１１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第822号
17,520,000円売却基準価額
15,221,000円売却価額

練馬区向山一丁目６５番地１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第823号
売却基準価額16,630,000円
売却価額16,262,928円

葛飾区青戸七丁目１２０番地１１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第784号
売却基準価額6,010,000円
売却価額5,111,000円

中野区南台二丁目９７番地１０
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第834号
売却基準価額55,600,000円
売却価額54,220,000円
0059名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 07:37:15.19ID:???
競売物件は売り惜しみできないから、経済が悪いと
どんどん下がる
このリーマン越えの不況じゃ暴落は当然
0060名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 08:27:52.27ID:???
楽しみだ。とうとう俺も東京で収益物件が買えるのか。
半額以下だと
築浅利回り12パーセントぐらいにはなるんだろ。
0061名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 08:46:35.24ID:zFMfz3HR
みんな好きなカードを家から持ってきて大富豪やってるスレ
0062名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 08:51:18.23ID:???
利回り12とか全然無理
3件マンション買ってとんとんな友人が今ビビリあがってる
ちなみにそいつの年収は800万
その他にも知人の医師がマンション経営で大赤字
0063名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 08:59:12.95ID:???
23区駅近マンションの競売物件数が激増してる
以前なら絶対任売になったような物件
こりゃ暴落するよ
0064名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 09:07:46.12ID:???
マンションは早く大幅値引きして売らないと半値になっちまう
やせ我慢してる場合じゃない
もう10年は値段は回復しないぞ
0065名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 09:39:01.13ID:???
>>60
一時的にはな。一戸建ては良いが
築古マンションは法整備されるのに賭ける分の悪い博打やで
0066名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 09:40:43.14ID:???
>>64
10年後はマンションリスクが大問題になってるだろ
特にタワマンの資産価値が正確に査定されはじめるとヤバい
0067名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 09:42:04.40ID:???
>>62
売却益でトントンはあり得るから
売るならマンション信者が生きてる今のうちやな
0068名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 09:45:53.80ID:???
「家賃払えず」相談急増

新型コロナウイルスの影響が長期化する中、業界団体が全国の不動産業者を対象に調査したところ、
ことし６月までの３か月間に入居者から家賃の滞納や解約の相談を受けたという業者が全体の６割に上ることが分かりました。

感染拡大によって家賃の支払いに苦しむ人が相次いでいる実態が浮き彫りになっています。

全国の不動産業者で作る公益社団法人「全国宅地建物取引業協会連合会」は先月、
新型コロナウイルスの影響について全国およそ１８０の業者を対象にインターネットで調査を行いました。

それによりますと、ことし４月から６月までの３か月間に、新型コロナウイルスの影響で、
入居者から「家賃の滞納や解約について相談や申し入れがあった」と回答した業者は、全体の６１.８％に上りました。

これは、ことし３月までの３か月間と比べて２６ポイントほど増えています。

また、賃貸物件の入居者やテナントに家賃の支払いを猶予するなどの対応を取った業者は全体の７５.６％に上っていて、
感染拡大で収入が減り、家賃の支払いに苦しむ人が相次いでいる実態が浮き彫りになっています。

全国宅地建物取引業協会連合会の坂本久会長は、「緊急事態宣言が出された４月以降、家賃が払えなくなる人が急増し、
家賃の保証会社が倒産するケースも出てきている。感染収束が見えない中、影響はさらに広がるのではないか」と話しています。
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20200825/1000053122.html
0069名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 09:48:39.18ID:???
賃貸死亡のようでいて購入者死亡の秒読みのニュースなんだよなぁ
0070名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 10:10:59.21ID:???
そこそこあがる、基本さがらない、仮にさがっても知れてる、まれに暴落
という感覚から
ごくまれにあがる、人気エリア駅近ならさがらない、基本さがる、運が悪ければ暴落
になってきてる感じがする
0071名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 10:20:28.86ID:???
>>69
どこが？
まさかマス層とアッパーマス層を一括りに語るアホじゃないだろうな
0072名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 10:21:59.94ID:???
>>70
駅近支えてるのは育児パワーカップルだからね
今後の日本を支える世帯だからそこで利益稼ぎたいとは思えない
0073名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 10:26:04.77ID:???
>>71
アッパーマスとか関係ないんだよなぁ
賃貸相場下がるだけだから死ぬのは大家だけなんだよ

二度と来ない好景気を夢見て持ち続けるか
損きりキッチリやるか
持ち主はハイリスクハイリターンが当たり前だから不動産運営するなら頑張れよ
この市況で参戦するからには自殺も視野だったんだろ
0074名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 10:28:31.98ID:???
パワーカップルという言葉自体がなぁ、不動産業界に鴨にされてるだけ
0075名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 10:33:56.04ID:???
>>74
子どもいて共働きだと生活設計おろそかだからな
悪質不動産やデベにカモられるのは否定できんな
0076名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 10:47:14.15ID:???
新築買うってのは

消費税10％分と諸経費5％分の負担を背負う

ということだからな
抜いて計算すれば不動産運営の可能性もある
今はデベが管理費盛りまくりだからそれも不可能だがな
0077名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 10:51:58.68ID:???
>>63
まじで？？いつ頃半額になる？楽しみ東京で半額で収益物件が買えるのか。
築浅利回り10パーセントぐらいにはなるんだろ。
0078名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 11:36:20.21ID:???
>>69
>賃貸死亡のようでいて購入者死亡

>>73
>賃貸相場下がるだけだから死ぬのは大家だけなんだよ

なんや色々死んでるぞコロおじｗ
勝手に殺し過ぎやｗ
0080名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 12:10:48.71ID:???
>>55
需要と供給の関係をぶち壊してハイパーインフレするのはあまり例がない。
日本は工業国なので産業規模が割とでかい。
コロナショックで輸出が滞り数字が悪化すればデフレ圧力も大きい。
余剰資産の売却は進み、買い手が不足すれば容易にバブルは弾ける。

現状、コロナショックの打開策はなく金融緩和で株価や先物商品に資金が流れている。
不動産へは流れていないのでここから察するに不動産はリスク商品としてインフレから取り残されている。

買い手不在はこれからも加速していくし数年は止まらないと見るのが妥当。
つまり、今後大家は余裕がある層から投げ売りを始めるからローン組は今売るしかない。
0081名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 12:18:56.28ID:???
>>80
バブルバブル言ってるが、今はバブルではないのだぞ
株価が上がってるからバブルだ！って無知識すぎだろ

バブルとは何か、バブル崩壊の原因は知っているのか？
そしてバブル崩壊後なぜデフレになったのかも
0082名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 12:24:20.72ID:???
>>81
全世界的に金融緩和をしている現状はバブルでしょう。
インフレして金余りが酷くて金などは市場最高値を更新。
稼働していない会社の株価すら高騰していくと言う異常事態になっている。
現金を寝かせておくだけで年率二桁オーダーの大損相場がきているからだが。

これもいずれ終わる。
その時に真っ先に終わるのは処分が難しい不動産。
そうなると社会不安が起こるので政府も金をばらまいて購入補助をして促すだろう。
買い時はその時だけど、来年中にあればかなり有能かなとおもわれる。
0083名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 12:28:09.97ID:???
ハイパーインフレというのは受給のバランスがぶっ壊れたときか、または貨幣が無価値になったとき。
そして、日本の貨幣価値は政府の徴税権と連動しているので簡単には壊れない。
国民の資産が云々、政府の借金が云々はあまり関係がない。
徴税権が確固としてある限り、国体が存続している限り簡単にはハイパーインフレなどは起こらない。

つまり、不動産は人口減少と共に価値が下がる運命。
0084名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 12:55:04.17ID:???
この長文じじいの生活保護費は打ち切ったほうが世のため、人のためだな
0085名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 13:12:39.08ID:KwfYn6c6
早く損切りしてうっぱらうか
あとは我慢して余生の何十年かを
頑固にコンクリートの集合ビルに収監されて生きつづけるか
早く決断したほうがいいよ
逃げ遅れたら悲惨だな
0086名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 13:22:13.72ID:???
そもそも、たかが狭いタワマンが7000万だのするのがおかしい。
アメリカならその金でワンフロア買えるわけで。
昔と違って工期も短くなったのに同じような値付けは完全にバブル。
新築ですら崩れ始めているのに、ましてや中古なんて……。
0088名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 13:30:44.28ID:???
まだ下がる下がる連呼してんのコロおじ
お前に時勢を読む能力ゼロってコロナが証明してくれたのにしつこいぞ
0090名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 13:42:35.74ID:???
>>82
>全世界的に金融緩和をしている現状はバブルでしょう

バブルの意味を知らんアホ
0091名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 13:46:12.67ID:???
>>86
アメリカのがマンションの値段も賃貸の家賃もめちゃくちゃ高いぞw
日本は世界的にみてまだ安いので伸びしろがある
つまり今後も上がる
0092名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 13:47:51.08ID:???
>>80
何一つ根拠無し。

想像だけで、マンション暴落って
流石　賃貸ニート
0093名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 13:54:27.96ID:???
>>80
インフレ中に
不動産を現金に換えるって、
バカじゃねーの。

賃貸ニートの考える事は
斜め上に行くねえ。
0094名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 13:55:10.26ID:???
反論できないからって、暴言で決めつけとか幼稚な事で「ハイそうですね」ってなると思うなら…残念な方ですね、お大事に。
0096名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 13:59:23.18ID:???
>>93
オリンピック需要が空振りに終わり、上げ相場狙いの特需でバブっていた不動産が終わり。
さらにコロナで追い打ちをかけられてマネーフローが極端に悪化、尻に火がついた状況でストックだけ安牌なんてわけねーからな。

誰がどう見ても終わり
0098名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 14:07:55.01ID:???
>>96
だからって、
インフレ中に現金にするって

アフォかと。
0099名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 14:08:10.58ID:???
ここから更にアメリカ大統領選挙と、シナの開戦も視野に入ってるからな。

トランプ再選なら一瞬だけリートの価格が回復するかも知れんけど、米中戦争の空気が流れたら一瞬で中国人オーナーが投げ売りして逃げるからな。
国防法発動で全ての資産はシナ共産党に帰属することになるからその前に投げる。

今年いっぱいは不動産価格が回復する見込みはゼロに近いが、下がる要素は山盛り。

終わり
0100名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 14:09:24.83ID:???
>>98
需要がない不動産だけがインフレから取り残されてんだが、文盲か？
0102名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 14:14:03.92ID:???
>>101
金の価値が下がる事≒モノの価値が上がる事

イコールじゃねーことに気が付かねえかな？
需要がないモノ（不動産）はリスクオフで売られるんだよ。
こんなの基本の基本だろ。
買い手のいない市場でどうやって高値を維持するのか？
無理です、終わり
0103名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 14:15:26.55ID:???
だからって
現金に換えるって事は無いわな。

売らない方がマシ。
0104名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 14:18:37.05ID:???
>>103
ワロタ
半額になるまで握ってるよりは他に分散投資するだろ。
投資先は不動産だけじゃねーんだが。
0105名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 14:25:20.93ID:???
>>104
ワロタ
ローン解消して、
また、借金して
分散投資すんの？

で、何処に住むの？　橋の下？

賃貸ニートの考える事は凄いねえ。
0106名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 14:29:36.53ID:???
>>105
何でも自分中心に考えるなって。
不動産を投資でやってる富裕層から投げ始めるだろう？
その余波は順に下方へ、地方に波及していく。
資金に問題なく住んでる奴は損得関係なく住み続けるだろうけど、初めからローンがキツい人はどんどん手放すから結果的にはバブルが弾けて数年後には半値近くになっている。
30年前にみたよ。
0107名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 14:54:55.54ID:qXv4RqXB
過剰流動性相場
バブルの中にいるとバブルだとはわからないからね
0108名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 15:20:05.73ID:???
まあ都心は移民に乗っ取られて治安民度最悪なるだろう
コロナ以上の最恐ウイルスも懸念される
住みたい奴はどうぞ事故判断で！
0109名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 15:29:09.05ID:???
なかなか下がらないからローンで自宅マンション買っちゃったよ。もし冬に相場下がったら現金で投資物件買いたい
0110名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 15:31:33.82ID:???
>>102
>需要がないモノ（不動産）

はい間違い
需要があるかどうかは市場が決めることであってお前が決めることじゃない

>こんなの基本の基本だろ。
0111名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 15:33:23.50ID:???
>>109
自宅の設計図うｐ宜しく
長文生活保護じじいはうｐできないアホだが
君はできるだろう
0112名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 15:35:57.42ID:???
>>106
>不動産を投資でやってる富裕層から投げ始めるだろう？

これ完全にお前の「ぼくのかんがえたさいきょうのけいざい」だろｗ
コロおじ外に出ろよｗ
0113名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 15:38:38.06ID:???
>>111
あげてもいいけど、普通にSUUMOとかにも載ってるやつだから住所バレちゃわない？
普通の3LDKだよ
0114名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 15:38:47.53ID:???
>>112
今の富裕層は30年前の事を知ってるから逃げ出すのは早いだろ。
0116名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 15:42:40.41ID:???
>>113
設計図でバレるわけない
観音開きの図面開いてうｐしてくれ
どんな家かみたい
0118名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 15:44:12.00ID:???
>>105
おいおい
バブル収縮は、インフレか？

さらに、
ローンに苦しんでるなら
単なる　オーバーローン

不動産価値の上げ下げには
関係無いお話しだよ。
0119名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 15:45:31.87ID:???
>>114
そういうのを、投資用語で狼狽売りって言うんだぞ
一つ勉強になったなコロおじ
富裕層は握力あるんだから、利回りの発生する商品を狼狽売りなんてしない

その30年前から今までどれくらい上がったと思うよ
歴史を勉強すれば、握力で30年ホールドした方が得だとわかるはずだが
レンジだって見えてるんだし
0120名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 15:49:32.24ID:???
地方なら1000万円あれば中古3LDKマンション余裕だろう
0122名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 15:51:58.62ID:mPkzk10K
>>93
横からだけど、インフレってどこの国の話ですか？
0123名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 15:52:37.76ID:???
>>119
今までは東京一極集中で人口が増えていたからな。
これからも増えるという見通しなら売らずに握るだろうけど博打だな。
半年後に正解が判るクイズだから静観。
0125名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 15:59:47.92ID:mPkzk10K
>>119
３０年前からどれくらい現在は上がっているのですか？
銀座の鳩居堂前など有名な場所を例に教えて下さい。
0126名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 16:00:05.90ID:???
煽るだけのつまらん奴は無理に参加しないでいいぞ
0129名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 16:02:48.74ID:???
>>123
世界的に見ると、大都市一極集中というのは間違っていない

大都市住人が自ら率先して郊外移転する例、そしてそれが成功した例は、俺の知る限りでは、無い
あったらご教示いただければ。
0130名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 16:03:31.82ID:???
賃貸だって間接的には払ってるぞ
大家の儲けも恵んでやってるわけだがw
0132名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 16:06:11.02ID:QoZQ+YOd
上に貼ってた長島さんだかの動画面白いな

全体的に間違い無く家余りになるが、
地方でも都内でも人気エリアの価値だけは上がってく

老人にも貸さなきゃならないレベルで個人でアパート貸しやってるのは
ヤバくなると

オフィス需要は左程変わってない
都内の人口減は外国人が結構出て行った分、日本人が増えたので微減

リモート云々よりAIで仕事無くなる
ハイパーインフレあっても一時的
どこかの国がデフォルトしても日本もデフォルト
0137名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 16:14:57.09ID:???
>>127
ローンで買ったからナマポじゃないよ ただこれから下がるから高値掴みなんだよ
0138名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 16:21:57.74ID:???
>>136
リーマンショックの時は金融緩和して資本注入で何とか回復したけど、コロナショックは現物市場がロックアウトしてるからw

下落余地はリーマンショックを参照する投資家は多いだろうな
0139名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 16:28:30.77ID:???
>>138
>リーマンショックの時は金融緩和して資本注入で何とか回復した

してねえだろｗ
2008年から2012年の日経平均と為替見てみろよｗ

「危ない危ない致命傷で済んだｗ」ってかｗ
0140名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 16:32:28.15ID:???
>>139
ほんとそこがバブル崩壊後30年間の中の一番の大底だったな
ここで民主党が頑張っていれば安定政権になっていたのに、何やってたんだろうなアイツら
0141名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 16:33:38.26ID:???
>>139
安倍がファイナンスでじゃぶじゃぶぶっこんだろ？

それで2012から地価が急回復してる。
今回は実体経済が吹き飛んだのでファイナンスではむり。
現金をアホほど直に撒いて、更に減税か消費税廃止しないと回復しない。
経団連が愛人の自民ではそれは出来ないからゲームオーバー。
0142名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 16:37:46.56ID:???
>>141
お前の言う実体経済が何を指しているのかはわからんが、
今出ている数値や指標は回復方向に向かっているぞ

>今回は実体経済が吹き飛んだ

で、改めて聞くが、何を以て実体経済が飛んだと？
0143名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 16:37:59.86ID:???
つーか、素人のくせに俺に説教してくるアホは何なの？w
一応市況民20年やってんだが？
狼狽だのネタ以外で煽ってくる奴は久しぶりに見たわw
0144名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 16:38:59.50ID:???
>>142
企業の業績を見れば一発でわかんだろ
どこ見てんだか……

株価じゃねーぞ？
0146名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 16:41:24.65ID:???
反論できないから短文アオリとか、Vipのクソガキより幼稚だな
0147名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 16:41:25.86ID:???
>>144
木を見て森を見ずとはまさにこの事だな

世の中、新聞に報道されるような大企業だけで回ってるわけじゃねーんだぞコロおじ
0148名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 16:42:05.39ID:???
>>143
やばいｗｗｗｗｗｗｗｗ
玄人様が来てるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0150名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 16:43:48.80ID:???
>>147
アホがw
大企業が業績軒並み二桁減の稀に見る極悪な数字出していて下請け中小は健全なの？！
そりゃすげーや
0151名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 16:45:22.33ID:???
>>149
内部留保でなんとかしのいでるだけやぞ
ほんま、なんも知らんクソニートの分際で上から目線で説教と煽り連発とか恥知らずも極まってんな
0152名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 16:45:22.44ID:???
>>150
世の中、大企業とその下請けだけで回っていると思ってるホームラン級のアホ
0153名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 16:46:36.23ID:???
>>151
リーマンの時はそれすらしのげんかった企業多かったんやぞ
ほんま、なんも知らんクソニートの分際で上から目線で説教と煽り連発とか恥知らずも極まってんな
0154名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 16:47:04.98ID:???
>>152
何抜かすwww
世間知らずはおまえだよ

バブル崩壊で真っ先に消えていったのは体力の無い中小からだ。
他人事のクソ公務員波にずれてんな。
0155名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 16:48:01.05ID:???
>>153
だからリーマン後は内部留保増やしたんやがw
ほんま世間知らずはおまえだよ
0158名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 16:50:23.75ID:???
>>155
ええこっちゃ、企業体力ある企業多いのは

で、なんだって？不景気になるって？企業潰れてないのに？
0159名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 16:52:53.39ID:???
結局、実体の見えない不景気感を煽ってるだけなんだよなコロおじは
数値を出されると途端に萎む
0160名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 16:53:31.77ID:???
>>158
何度も書いたが
安倍がファイナンスで金を豚積みしたやろがwww

それこそマイナス金利とかいう反則技使ってばら撒いたわ。
それを無駄遣いしてない企業は資金ショートを免れているってだけや。
日産がやばいのは、無駄遣いしまくったから。
0164名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:00:32.99ID:???
>>92
ニートは賃貸すめんやろ
ニートは親の土地頼みやからむしろ上がって欲しいポジションやで
0165名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:00:59.01ID:???
>>163
2003年は底値を見に行っただけ
2008～2012は底を這った

為替の大底は2011
0166名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:00:59.93ID:???
>>159
お前を煽って誰得だよwww

ほんまお前自己中だな、お前が狼狽したところで不動産価格なんてミリも変わらんわw
0168名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:04:11.51ID:???
>>162
だから、地価がバブル（幻影）だって言ってんだよ。
そして、それが（幻影）適正価格です！なんて言ってるアホは今後困るよ？って教えてやってんのに…噛みつきガメかよ
0170名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:05:45.36ID:???
>>168
>地価がバブル（幻影）だって言ってんだよ

それってあなたの感想ですよね？
0171名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:07:31.94ID:???
>>168
>地価がバブル（幻影）だって言ってんだよ
それを裏付けるソースあんの？
0172名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:07:44.73ID:???
>>123
東京が特別と思うのは自由だが

今までより死ぬ人は増えて
今までより流入は減る
加えて機能分散は進む

東京も近い内に人は減り始め物件は余りだす

ここまでは確定だね

余った物件を
激減中のオフィスホテル需要が得るのか
死亡中のサービス業が入って来るのか
瀕死のデベが売り主として暴落避けるために買い支えるのか


どれも有り得ないから暴落確定で良いんじゃないかな

あとは何年で何割下げるかだけのゲームでしょ
0174名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:10:19.63ID:???
金利のことが判らんから土地バブルの意味すら判らんド素人がオイラを煽っていたわけだが

恥ずかしくねーの？
少しは自重しよ？
0175名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:11:43.73ID:???
ニートはポジション変えて煽り入れて反応して欲しいだけやで

可能性としては親の資産あてにして高値保持してほしいこどおじというのもあり得るが
0176名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:11:51.52ID:???
>>173
マイナス金利だと地価がバブルなの？
頭沸いてんのかｗｗｗ
バブルの意味を知らんで喋ってんなよｗ
0177名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:13:43.08ID:???
>>174
やばいｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
また玄人様が来たｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
多分中身コロおじｗｗｗｗ
0178名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:13:54.55ID:???
>>176
ホーラ始まった…
金利は経済の大原則なんだがな
恥知らずにもそれで煽ってんのか？

チョンかよ
0179名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:16:00.59ID:???
ゼロ金利で借りて投資すりゃアホでもカスでも儲かるだろ。
投資先には土地が入ってるだろ？

説明しなきゃわからんか？
ガイジにセツメイしてる気分だ……
0180名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:17:57.45ID:???
やばいぞ
早く田舎の戸建てに逃げよ
↓
【緊急情報】
【新型コロナ】感染した川崎市の３０代無職男性、死亡　発熱から１週間後に入院で３日後に死亡
2020年8月26
0181名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:18:16.17ID:???
>>178
では、玄人の貴方に聞いてみようかな

1980年代は金利が高かったのにバブルになった
現在金利はマイナスだからバブルになった（とお前は言う）

これはなぜ？
0183名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:20:20.06ID:???
>>179
>ゼロ金利で借りて投資すりゃアホでもカスでも儲かるだろ。

アホやカスじゃもうからねえよコロおじ
0185名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:22:55.53ID:???
経済の基本

先ずはじめに投資ありき
投資には金利が大きく重荷になります
その重荷がゼロ金利だったら？

あとはイナゴのお前でもわかんだろ。
0186名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:24:03.14ID:???
>>185
金利が下がれば利益率も下がるんだが？
言ってる意味わかる？
0187名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:25:15.53ID:???
このコロおじ多分逃げるぞｗ

リスクプレミアムを知らないｗ
0188名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:25:15.92ID:???
>>181
表面利回りと金利のバランスがあるんやで

80年代は金利も高いがそれ以上に利回りもデカかった。
全部バランスで動いているだけだから何も矛盾はない。
0190名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:27:30.94ID:???
>>188
ほほう、そのバランスてのは数値化されているのかな？それとも勘？
0191名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:27:33.22ID:???
>>186
アホがw
金利のほうが先に動くんだよ

どこの世界に金利より先に地価や原油が動くんだよ。
だから政策金利をみて投資家は株を売り買いすんだろ。

マジでなにもしらねーのな。
0192名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:28:48.77ID:???
>>190
そのあたりは経済学の天才が数式をこねくり回しているが基本はバランスってのはどの世界も変わらんわ

自然界も同じだから、自然界のフラクタルを数式に取り入れてるくらいだわ
0194名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:29:51.17ID:???
>>188
アホ発見

金利が下がればモノの値段が上がるから（notバブル）、
結果利回りも下がる事を知らないアホ
0196名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:33:22.05ID:???
>>191
>金利のほうが先に動くんだよ

そう言ってるんだが

>金利が下がれば利益率も下がる
0197名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:34:21.78ID:???
>>194
だから、アベノミクスの核心はマイナス金利のだけなのよ

マイナスにされたら投資家は嫌でも投資しなきゃ資産がへるからな
あれは初めからわざとやってたのに、今更バブル議論する羽目になるとは思わんかったわ。
当時の経済紙よんでりゃ判るよ……
0199名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:35:29.01ID:???
>>188
高金利＝高利回り
低金利＝低利回り

が、世の中の常
それを、

低金利で高利回り

と言うのかい？

>現在金利はマイナスだからバブルになった（とお前は言う）

今のこの状態を
0200名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:37:27.62ID:???
金利なんてのは言ってみれば架空の数字だからマイナスがあり得るけど、実体経済にはマイナスはありえない。
0201名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:38:24.30ID:???
>>197,198

で、マイナス金利になったらマイナス利回りになる可能性もあるのに、はて、バブルとな？ｗ
0202名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:38:43.98ID:???
>>199
いまのマイナス金利、超低金利時代は例外なのよ。
戦時中とかわらん。
0205名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:40:46.27ID:???
>>203
個別の法人の話じゃないよ
全体の熱量の話だから
物を売買した時点でプラス

絶対にマイナスにはならない
0206名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:42:49.13ID:???
ここのコロおじはリスクプレミアムについてもう一度勉強してきた方がいいよ
マイナス金利だやったぜ100兆円借りれば最強って訳にはいかんのよ？
0207名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:43:58.21ID:???
>>201
マイナス利回りが存在したとして、そこに投資するんか？

アホでもやらんだろ
0208名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:45:37.39ID:???
>>206
やったろ？
どんだけ外資が増えたとおもっとんねんw
支那人が酔狂でタワマン買ってたわけじゃねーぞ
0209名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:46:25.43ID:???
>>207
だから、結論としては

マイナス金利で発生するであろう価格上昇はバブルではない

という事
0210名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:46:57.71ID:???
帰ってきた開いたら150レスとか溜まってたら相手する気も起きない
0211名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:47:11.41ID:???
その支那人ももう撤退だからな。

そろそろあかんやろ…誰が見てもな
0212名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:48:11.31ID:???
>>209
真水では半値やろな
って感じはする

だからそこまで下落するのは想定内
0213名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 17:51:57.49ID:???
>>212
インフレは需給関係なく上がる数値だから、本来は値下がりしにくい
0214名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 18:31:55.52ID:???
中国人は今後自国の通貨を西側通貨に変えられないから、
今持ってる日本など西側の財産はガチ保するよ

あいつは好景気に慣れてるから利回り2.5%でも都心みたく固いなら躊躇なく現金主義
0215名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 18:33:57.43ID:???
資金供給が過剰だから揺り戻しの引き締め時に急変しうる

そういうのをバブルって表現してるんちゃうの
バブルとは、とか、当時と違う点、とか
論点ずらして下落しないって考え方は不動産屋に騙されるアホの思考やで
0216名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 19:16:43.51ID:???
>>129
ユニクロは地方から展開して東京進出は10年以上してからだが
0217名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 19:29:18.68ID:???
キタアアアアアアアアアアアアアア

住み放題サービス、新幹線半額に
９月から実証実験
2020/8/26 18:41　共同通信社
新型コロナウイルス感染拡大の影響でテレワークを導入する企業が増えていることを踏まえ、好きな地域で仕事がしたい人の需要を探るための実証実験を９月から始める。
提携企業が提供する住宅やホテルに定額で滞在できる「住み放題」サービスの利用者らに対し、半額程度で新幹線や在来線特急に乗れる切符を提供する。
0218名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 19:38:26.55ID:???
予算１．５億円で都内（三鷹、立川、府中）に家買う予定なんですがマンションと一軒家どっちがいいと思う？
0219名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 20:05:05.62ID:6TQV7/eT
金利どうこう言う前に
値下がりするマンションと逆に高くなるマンションの区別がつくことが重要
0220名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 20:06:01.23ID:6TQV7/eT
>>218
考えればわかるだろｗ
頭悪いな
0223名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 21:51:10.59ID:???
>>222
お前だけに教えるけど…

津田沼ザ、タワーだよ。

絶対ナイショだからな
0225名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 21:56:06.46ID:EUbK7plE
昨今
何はともあれ、水害リスクは　考慮必需

今後、間違い無く　温暖化に伴う水害は増加します。
0226名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 22:01:49.32ID:???
ウンコすぎは何度でもウンコに浸かると言う事だ
0227名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 22:06:40.66ID:EUbK7plE
渋谷という谷は
地下に　超巨大貯水槽を新築して　水害対策をした

今後、水害リスクがあるエリアは、対処の有無で価値が大きく変化する
0228名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 22:10:27.72ID:???
クレビィア富ヶ谷かなりヒットだな
しかしお高そう
0229名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 22:10:58.74ID:???
>>227
それただの渋谷駅周辺
まともなマンションないから安心おし
0230名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 22:15:29.37ID:EUbK7plE
水害リスクがある　
無対策エリア(10年後の　価値が、、)に配慮した参考上げしました。
0231信用金庫から金を借りた不動産投資は大失敗です
垢版 |
2020/08/26(水) 22:29:49.12ID:7+zbdr+a
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から猛烈に金利をドロボウして倒産させる
0232名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 22:31:51.03ID:???
渋谷って何かと叩かれる対象だな
それだけ嫉妬心かきたてられるんだろうな
0234名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 22:54:00.27ID:EUbK7plE
まだマンション買っちゃだめ！

では無く

(1０年以上　住む予定なら)水害リスクのある　エリアのｘｘは　買っちゃだめ！
0235名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 23:04:59.85ID:w1kmLtbO
20年住み続けなら
海抜20以上でないと安心して暮らせない
0236名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 23:40:50.23ID:???
>>222
一言でいうと都市部の金持ってる奴が住みたがる物件だよ
地方の老人が住んでるような物件は二束三文になる
0237名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 23:46:18.59ID:???
>>223
津田沼ザ、タワーwww
ねーよｗ
タワマンはコロナ対策の設備が整うまでは売れないし
仮に空気清浄装置が装備されたとしても、管理費が高くつくから
おそらくこれからの売れ筋にはならない
まあタワマンはオワコンだよ
0238名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 00:21:46.24ID:???
コロナでも下がらないとなると
数年前に買った人らは勝ち組だな
0241名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 00:30:27.50ID:???
上でも書かれてたが、
低金利下では利回りの発生する商品の値段はとても下がりにくいんだなあ
0243名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 00:33:26.58ID:???
売る気ないけど自分の買ったマンションが値崩れするのってやっぱり悲しいのか？
0245名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 00:41:59.91ID:???
狭い範囲に人が集中するような物件はもう流行らないよ
0248名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 01:12:35.73ID:???
>>240
去年より8%も上がった
消費税増税合わせたら10%上がってる
買っといて良かった～
0251名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 05:47:17.07ID:???
そ歴史は聞き飽きたから未来を語って欲しいのよ
0252名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 06:47:00.07ID:???
ｗｗｗ
歴史がわかれば未来がわかるだろ
アホなの？
中学生の時に言われただろ？
歴史はこれから起こることを予測するために学ぶって
0253名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 06:51:31.95ID:???
>>242
もう地方は投げ売りだよ
８０万で４０㎡のマンションが出てる
0254名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 06:52:55.35ID:???
>>252
簡単な世界だな。

こどおじは世界初だから未来は真っ暗だろ
0256名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 07:02:46.88ID:???
>>253
それは修繕積立金が大幅に不足しているクズ物件とか、雨漏りしてる欠陥住宅とかじゃなくて？
0257名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 07:38:12.00ID:qvMT9rfN
今まではそういう物件でさえ高値だったからな
0258名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 07:44:12.62ID:???
>>252
歴史
10年間あがっている

未来
10年後はもっとあがっている

ということですね！
0260名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 08:32:41.65ID:UzMw6cCo
昭和のコンクリート集合住宅


鉄製の箱詰めエレベーターが必須
閉鎖的、密集、冷血、不潔
あんなものを有難がって
高度成長経済の遺物だよ
0263名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 09:46:20.63ID:fZJ9opWA
>>167
２０１８年までの統計とまだ進行中の２０２０年を初めに断わっているとはいえ、比較して恥ずかしくね？
0265名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 10:24:07.30ID:???
>>263
そして2020年の上半期は倒産件数 3943件

どれだけ不況を煽っても倒産する件数自体が過去より少なけりゃ不況とは言えないよなあ
0266マンション暴落始まる
垢版 |
2020/08/27(木) 10:29:11.69ID:???
台東区清川一丁目３０２番地９、３０２番地１１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第822号
売却基準価額17,520,000円
売却価額15,221,000円

練馬区向山一丁目６５番地１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第823号
売却基準価額16,630,000円
売却価額16,262,928円

葛飾区青戸七丁目１２０番地１１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第784号
売却基準価額6,010,000円
売却価額5,111,000円

中野区南台二丁目９７番地１０
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第834号
売却基準価額55,600,000円
売却価額54,220,000円

都内マンション暴落中
0267名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 10:36:54.81ID:???
横浜のカジノ、ぽしゃったなｗ
アメリカのカジノ会社が撤退
もう大きな箱物はつくれないよ
0268名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 10:37:13.98ID:???
シティータワー九段下はアドレス飯田橋だからね
千代田区とはいえ飯田橋アドレスは、三越なんかでお歳暮送る時に飯田橋とアドレス書かないといけないからね。
それはよく認識すべき
0269名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 10:37:19.89ID:???
同じマンションの部屋が過去競売にかかったが、それに比べ暴落している
今後、競売物件の動きは実体経済を表している。
027023区マンション暴落中
垢版 |
2020/08/27(木) 10:38:57.91ID:???
台東区清川一丁目３０２番地９、３０２番地１１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第822号
売却基準価額17,520,000円
売却価額15,221,000円

練馬区向山一丁目６５番地１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第823号
売却基準価額16,630,000円
売却価額16,262,928円

葛飾区青戸七丁目１２０番地１１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第784号
売却基準価額6,010,000円
売却価額5,111,000円

中野区南台二丁目９７番地１０
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第834号
売却基準価額55,600,000円
売却価額54,220,000円

都内マンション暴落中

同じマンションの部屋が過去競売にかかったが、それに比べ暴落している
今後、競売物件の動きは実体経済を表している
027223区マンション暴落中
垢版 |
2020/08/27(木) 10:41:04.98ID:???
台東区清川一丁目３０２番地９、３０２番地１１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第822号
売却基準価額17,520,000円
売却価額15,221,000円

練馬区向山一丁目６５番地１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第823号
売却基準価額16,630,000円
売却価額16,262,928円

葛飾区青戸七丁目１２０番地１１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第784号
売却基準価額6,010,000円
売却価額5,111,000円

中野区南台二丁目９７番地１０
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第834号
売却基準価額55,600,000円
売却価額54,220,000円

都内マンション暴落中

同じマンションの部屋が過去競売にかかったが、それに比べて暴落している
競売物件の動きは実体経済を表している
0273名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 10:48:02.49ID:???
売却基準価格マイナス100万円～200万円くらいで入札すれば
落札可能だが暴落は止まらないだろう。
入札は来春でいいだろう。
新築マンション購入は自殺行為。
数年で半額の可能性あり。
0275名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 10:55:00.55ID:???
コロナが原因で、競売物件ボロボロ出てくるだろうなｗ
0276名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 10:59:22.47ID:???
これから
マンションを買うかどうか検討してる

賃貸ヤローのスレ


賃貸ニートは、ギリ発言可
0277名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 10:59:51.48ID:???
パスコグランドマンション青梅　1万円ｗ
クソワロタｗｗｗ
0278名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 11:04:04.46ID:???
>>277
それ期間入札3回目だろｗ
やっぱり滞納管理費は時効1年にしないとダメなんだよ
管理組合がアホすぎる
0279名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 11:06:42.62ID:???
管理費1年滞納したら強制執行する法律に変えろよ
今のままだと捌けない物件が山積みになるぞ
0281名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 11:40:17.98ID:???
東京を代表する繁華街は厳しい。
商業施設が集中する銀座4丁目交差点周辺の銀座中央は横ばいから「0～3%の下落」に転じた。
調査にあたった不動産鑑定士は「小売店や飲食店の売上高が急減し、高額な物件取引が成立しづらくなった」と語る。
0282名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 11:54:54.97ID:???
都心部とか、海外富裕層がたくさん来て買うから多種多様な店があってそのおこぼれに預かれたわけで、それがいなくなりゃ単なる小さな店しかない不便な街だわな。
0283名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 12:10:55.72ID:???
下がってないから下がってるように見せかけるのに苦労してるな
0284名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 12:14:35.64ID:???
政府が不景気入りを公言していて
東京の人口減ってるのに

不景気じゃないとか物件価格が上がるとか
ご都合脳すぎるやろ、そんなんやからこどおじのままなんやぞ
0285名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 12:18:32.86ID:???
いつ半額になるの
結婚して15年たつけど待ちくたびれたよ
0288名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 12:20:10.30ID:???
１割下がれば6000万の物件でも６００万お得
待ちだよなやっぱり
0289名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 12:23:04.89ID:???
>>284
政府がインフレ率を年２％と公言していて
給付金やなんやと金バラマキまくってるのに

不景気だとか物件価格が下がるとか
ご都合脳すぎるやろ、そんなんやからコロおじのままなんやぞ
0290名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 12:25:32.96ID:???
欲しいなら買えば良いのよ
ダイヤ好きがデカいダイヤ見てたいからそれに1億払うなら別に好きにすりゃ良い

ただ、今の都心部に住むって事に価値あるかっていや、かなり微妙だろつう
0292名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 12:28:05.14ID:???
まあね
イベントは軒並み中止、レジャー施設も閉鎖、遊びに行けるところは限られるしリスクも高い……となれば田舎の方が楽しそうにすら見えてくる
0294名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 12:34:14.56ID:???
田舎郊外人気のない場所は再販価格がつきにくくて買主に足元見られちゃうからなぁ・・・
いざってときのことを考えると、やはり売れやすい流動性のある物件を検討してしまう
0295名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 12:35:02.82ID:???
>>287
このスレに騙されました
あと半年で半額になると信じていたら15年で倍です
支払い家賃を考えると泣きそうです
来年家賃補助も無くなるしずっとマンション買いたいと言っていた妻にも責められています
0296名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 12:36:07.00ID:???
>>293
違いますね
田舎は買う場所ではないだけで住むなら借りるのが良いと思う
0298名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 12:42:47.64ID:???
でも資産価値だけでしょ？
今都心で買う理由なんて

他板のテレワークスレで都心空きフロア塗れとかの書き込みに都心業者が暴れてるけど思い切り馬鹿にされてて草
0299名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 12:49:01.18ID:???
>>292
衣服類のハイブランド、高めの外食が軒並み閉店、休業で残るはフランチャイズの飲食店とユニクロと無印。しかも小規模店のみ。

なら、車でららぽーとでも行ったほうがよほど充実してて
、しかも他人と近付かずに用が済むという。
0301名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 12:53:34.63ID:7/zy7fbf
２３区の競売物件が売却基準価額で
買えるわけないだろ。
もっとちゃんとやれよ。
0302名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 12:56:49.52ID:???
都心のマンション、外国人居住の部屋が多いせいか夜になると明かりついてない部屋半分くらいあるんだけど、管理費や修繕積立金大丈夫なのかね
0303名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 12:57:32.81ID:???
>>295
だから物件の立地だよ
金持ちが欲しがる場所は下がるどころか上がる
2極化する事は少し考えればわかるだろ
0305名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 13:01:11.92ID:???
>>289
アホだなｗ
どんなにバラまこうが回らない物件は値下がりするのはJKだろ
0306名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 13:17:09.95ID:???
>>303
赤坂、上原、白金台
これを結んだエリアが金持ちが欲しがるエリアや
0307名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 13:47:15.32ID:???
>>302
豊洲とか中国人だらけだよな
情けなくなった
売国奴が政治をやるからこうなる
0308名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 13:47:16.11ID:???
>>305
コロおじは、流動性のある物件も一律で下がるって言ってるから、
いつも頭おかしい認定されるんやぞ
0309名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 13:50:41.75ID:???
普通はその国の国籍がないと底地は買えない
コンドは外国人でも買えるようにして、国籍保有者が潤うようにするのが普通
日本は外国人に底地保有されて、日本人が奴隷化されている
0310マンション暴落中、今年は絶対買うな！！大損！！
垢版 |
2020/08/27(木) 14:14:23.47ID:???
台東区清川一丁目３０２番地９、３０２番地１１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第822号
売却基準価額17,520,000円
売却価額15,221,000円

練馬区向山一丁目６５番地１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第823号
売却基準価額16,630,000円
売却価額16,262,928円

葛飾区青戸七丁目１２０番地１１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第784号
売却基準価額6,010,000円
売却価額5,111,000円

中野区南台二丁目９７番地１０
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第834号
売却基準価額55,600,000円
売却価額54,220,000円

都内マンション暴落中

同じマンションの部屋が過去競売にかかったが、それに比べて暴落している
競売物件の動きは実体経済を表している
0312名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 14:16:27.36ID:???
田舎戸建へGo
↓
座席は社員の６割、在宅勤務が日常に
新型コロナの衝撃　新常態(下)
2020/8/27 13:30　日本経済新聞
在宅で働く社員がすでに７割いるなら、わざわざ一等地に本社を構える必要はない――。
0313名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 14:16:47.35ID:???
>>289
ばら撒くカネがなくなってきたから消費増税を検討だとよｗ
増税すればインフレどころかデフレ確定だ
0314マンション暴落中、今年は絶対買うな！！大損！！
垢版 |
2020/08/27(木) 14:23:35.63ID:???
台東区清川一丁目３０２番地９、３０２番地１１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第822号
売却基準価額17,520,000円
売却価額15,221,000円

練馬区向山一丁目６５番地１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第823号
売却基準価額16,630,000円
売却価額16,262,928円

葛飾区青戸七丁目１２０番地１１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第784号
売却基準価額6,010,000円
売却価額5,111,000円

中野区南台二丁目９７番地１０
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第834号
売却基準価額55,600,000円
売却価額54,220,000円

都内マンション暴落中

同じマンションの部屋が過去競売にかかったが、それに比べて暴落している
競売物件の動きは実体経済を表している
0315名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 14:25:53.24ID:???
>>313
発行元の日銀、政府が「カネ無い」とな？ｗ
まだジャップは金本位制だったのかい？ｗ
0316名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 14:59:54.74ID:???
キタアアアアアアアアアアアア

富士通　８万人をテレワークに移行　「通勤という概念をなくす」
0317名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 14:59:56.58ID:???
駒場東大前にあったKSGって会社でバイトしてましたが何か
0318名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 15:01:57.22ID:???
>>299
ららぽのイメージってめちゃくちゃ混んでるんだけど
フードコートとか超、密ってない？今はコロナで閑散としてるの？？
0320名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 15:16:44.87ID:???
>>319
本当に後悔しています
皆さんこのスレに騙されないようにしてください
そもそも買わないという選択もあると思いますがマイホームが必要と思うなら待って得することは一つもありません
0322名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 15:22:05.51ID:???
もうマンション高くて買えないので妻がオープンハウスとかの狭小三階建売でもいいとか言ってるんですけどあれ再販価格は二束三文ですかね？
そもそも三階建てとか老後は無理な気もするので気が進まないのですが、、、、
0323名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 15:25:21.95ID:???
>>321
そういう金銭的損得もありますが大きいのは時間は二度と戻ってこないということです
家具にしろ家電製品等（特にエアコンとかキッチンとか）もどうせ賃貸だと思うとなんとなく間に合わせになりホームセンターで買ったやすいテーブルとか何年も使うことになります
人生で大事なことは金銭的損得で判断しないほうが良いと思います
0325名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 15:30:38.44ID:???
>>318
銀座とららぽーとを
比較するのが、庶民くさくて
ニート臭い。

ららぽーとに行った事はあるが
銀座で遊んだ事ないのだろうなあ－(遠い目)

やっぱ、金持ちも小金持ちも
銀座のお買い物は楽しいってさ。
0327名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 16:04:30.65ID:???
>>323
マンション買って家具も良いものを！とかって見栄っ張りでお金貯まらないと思うから見栄張らず節約してて偉いと思うよ
0330名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 16:13:58.46ID:???
代々木公園の駅降りたらエバンゲリオンみたいなビル建っててビビった
0331名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 16:21:54.51ID:???
持ち家に良い家具を置こうと思うのは見栄っ張りだからではないと思うが
賃貸には理解できないだろうな
0332名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 16:23:53.99ID:???
賃貸ニートは、
ネットネタが全てですから。
0333名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 16:33:59.59ID:???
マンション買ってるやつが貧乏くさいのは仕方ないというかそもそもマンションで満足しちゃうから
都心だろうが田舎だろうがね
0334名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 17:03:30.21ID:???
値下がり待ち続けてるアホが何か言ってるwww
0336名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 17:13:09.12ID:???
>>327
良いものというか生活の満足感を高めるための投資が賃貸（レベルにもよりますが）だと気持ち的にやりにくいと思ってます
いずれ購入するのでその時まで我慢という月日が2、3年ならいいですが家族持ちが１５年とか我慢するのは人生を無駄にした感がありました
普通の人が買えるマンションの値下がりなんてせいぜい数百万ですよね
収入にもよりますが我慢代としては高額すぎるし待って下がらないこともありますからね
0338名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 17:14:40.31ID:???
下がったら下がったでどこまで落ちるか分からんからな
所詮はギャンブルや

子ども二人と老後考えて問題ない範囲なら買えばいいだけ
マンションに資産価値は無いから買うなら値上がり期待のギャンブルで買うしかないで
0339名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 17:15:17.18ID:???
住む分には何も問題ない
価値下がってもどうでもいいだろ
0342名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 17:19:02.28ID:???
負組「マンションは負け」
負組「都心は暴落するから負け」
負組「田舎は負け」
負組「賃貸は負け」
0343名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 17:20:11.38ID:???
>>340
老後に賃貸はどうだろうね
人口減少で土下座して借りてくれって時代かもしれんしな

老後不安やからマンションって時限爆弾式負債を買うとか真正のバカやろ
資産にしたいなら一戸建て確定。

分譲マンション組が一番惨めな老後を迎えるだろう
0344名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 17:21:14.69ID:???
2chも高齢化が進みここにいる方は結構いいお年でしょう
住宅は必需品ではなく金融商品と思えるならおそらくは独身なんでしょうね
それなら納得のいく価格になるまで買わないのがいいでしょう
自分の生活を豊かにしたい人は価格だけで決めない方がいいです
当たり前ですが

買わなかった負け組の戯言でした
0345名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 17:21:17.14ID:???
>>343
子に相続放棄された戸建てが郊外にたくさん転がってるから買ってあげなよ
0347名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 17:25:57.03ID:???
>>343
～かもしれんな　～だろう
という妄想で反論するのは恥ずかしいからそろそろおやめなさい
0348名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 17:26:55.27ID:???
管理修繕費5万円
固都税保険3万円
住宅ローン13万円

5000万円物件の月経費
そのクラスの賃貸15～16万円

どう考えても賃貸の方がお得です
買っちゃった人はご愁傷様

最後は自分のものって騙された人は
マンションなんて何年払っても区分所有者だよ
義務有り責任有りだが自由はない
区分所有権って権利のような名前だが実際は債務しかない
0349名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 17:28:29.73ID:???
>>345
郊外でも場所次第だからな
東京の駅前なら何でも良い！というのが異常なのよ
そんな買い方で利益出るはずないやろ
0352名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 17:31:07.84ID:???
>>346
既に一部の大家は変わってるぞ
大家が有利だったのは数十年前まで

詐欺まがいの行動のせいで規制されて立場は弱い
普通の大家は既に
大家は店員、店子はお客様って理解しとるわな
0355名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 17:33:27.64ID:???
普通のマンションの壁は湿式、タワマンは乾式
ハンマーでぶっ壊せる
上の階いくほど隣の部屋の生活音が聞こえる
0356名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 17:34:34.44ID:???
>>353
それこそ場所次第じゃないの
郊外の戸建てよりは売れると思うよ
0357名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 17:34:58.10ID:???
>>322
リセールバリュー考えるなら都心のマンション一択。
結局のところ、現在の値段よりも買った値段と売った値段の差が大事。
金銭的なこと考えるなら値下がりしない都心の中古マンション買うのが正解。
0359名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 17:41:18.30ID:???
例えば家電製品を1000円高く買ったことを「負け」と思うような価値観の人はマンションなんて買えません
私がそうでした
賃貸でも住み心地に十分満足していればいいですが経済的に得することを第一と考えた場合広さや立地や築年数等にいろいろ妥協があるでしょうから住まいに満足感も高くはないでしょう
住まいに満足していない状態を長く続けてしまったことに今更ながら後悔しています
0362名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 17:43:09.99ID:???
>>357
買値次第やわな
リセールバリューなんて賃貸価格超えたら負債なんやから出るわけないやろ
0363名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 17:43:10.61ID:???
もちろんローンのプレッシャーが長年続くくらいなら住まいに対する満足感が多少低くてもそっちの方がいいという価値観もあるでしょう
どこに重きをおくかは人それぞれです
0364名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 17:43:57.77ID:???
>>348
めちゃくちゃな計算やめろよ笑。
おれのマンションのリアルな経費教えてやるよ。

時価8000万 築20年

修繕管理費3万
火災保険 5年で10万
固定資産税 年15万
ローン支払い月 15万

月額で大体20万くらい。

同マンションの部屋の家賃28-30万


買ったほうが安い。
0365名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 17:44:30.32ID:???
>>363
ローンのプレッシャーのために借金w

ただの自殺願望持ちやがな
0366名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 17:46:27.24ID:???
そんな昔の自慢されても無意味やな
バブルで5億儲けたとか騒いでる猿かよ
0367名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 17:51:44.28ID:???
少子化の人口減少で郊外というものの存続自体が怪しいというのに
マトモな脳味噌してたら田舎になんか買わない
0368名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 17:56:49.78ID:???
マンション高値で買っちゃうと

ローンの残債で身動き取れず
賃貸より高額な費用を35年も払い続けて
管理組合など余計な負担も背負わされながら
最後に築35年で売れず維持費だけかかる負債を背負わされる

夜逃げする未来しかないわな
0369名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 18:02:01.32ID:???
>>367
郊外でリセール可能かつ安くても痛くない値段で買えばいいだけ
今現在が人気のピークなもの買うとか
見栄のために数千万ドブに捨てる行為やな

フルローンで諸経費込みの維持費全のせの利回り出る値段で賃貸出せないなら純負債やで
利回り無しで同額なら賃貸の圧勝やで
負担ナシ、手間ナシやからな

マンションとかけてドブと解けちゃうのが今のマンションバブル
0370名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 18:02:27.12ID:???
>>368
それはマンション買うことの問題ではなく自身の身の丈以上の買い物をしたらそうなる可能性が高まるという当たり前の話です

普通の人は身の丈に合わない買い物なんてそうそうしませんがマンション買うときはなぜか資産になるからというウソに乗せられて身の丈以上の買い物をしてしまう人が多いですけどね
0371名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 18:04:51.37ID:???
マンション買うならローンは構わないと思いますが最長10年でも払い切れるくらいにしとくとだいぶリスクは軽減できるので普通に中古買ったらいいと思います
0373名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 18:06:06.67ID:???
>>369
いま人気がないものを安値で買うとか
妥協一戸建てほど金ドブのもんはない
賃貸？ああ何歳で死ぬつもりですか
平均年齢90歳近いですけど頑張って
0374名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 18:08:12.32ID:???
>>369
郊外なんか20年後にリセール可能かどうかすら怪しいじゃないですか
0375名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 18:08:22.06ID:???
>>373
人気のピークは高値掴み確定やからな
人気を頼る奴は資産とか考えない方がええで

悪い頭使っても悪い結果しか出んからな
0376名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 18:09:18.23ID:???
>>374
分からないから人気の東京だ！

アホの典型ですがな
カモられたいなら好きにしとき
0377名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 18:09:56.55ID:???
お金あるなら賃貸でも所有でもどっちでもいいですが老後でも病気でも収入激減した時に毎月のキャッシュフローが大きいのは応えますよ
分割払いか一括払いかの違いですが
0378名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 18:10:21.89ID:???
>>375
人気があるのは郊外よりは将来性あるからですね
郊外に買っちゃったらもう諦めるしかないですが
0379名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 18:11:19.79ID:???
>>377
そこが分かってたら好きにすれば良いんじゃないかな
現実問題縛られるのは買った奴やからな
0380名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 18:11:58.58ID:???
>>376
東京にする必要はないですけど
郊外が先行き不透明なのは確かなので賢人は選択肢から外しますね
0381名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 18:12:57.25ID:???
>>379
その人は老後の家賃支出は大変ですよと言ってるんじゃないかな
0382名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 18:17:18.18ID:???
>>378
将来性って誰が何を根拠に言ってるのかな？
本当に自分の頭で考えたのかな？

何にしても賭けるのは自分のカネやけどな
0383名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 18:18:54.49ID:???
>>364
時価8000万 築20年
修繕管理費3万
火災保険 5年で10万
固定資産税 年15万
ローン支払い月 15万
月額で大体20万くらい。

アホ
時価8000万円で火災保険が5年で10万なわけねぇだろ
月15万円て何年ローンだ？

ナマポじじいはNHKでも見ておとなしくしてろ
ドアホ
0384名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 18:20:07.65ID:???
>>382
自分の頭で考えて郊外に買ったのかな？
安かったからでしょ
0385名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 18:20:12.55ID:???
老後に賃貸借りれないとか
アホな不動産屋が考えた不安煽りなんだが
想像以上のアホが多いから有効になってて笑える

空き家問題があるような現状で借りてくれる人は神様みたいなもんやで
この傾向が続く可能性は東京のマンションが上がる可能性の数百倍高い
0386名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 18:21:32.63ID:???
>>383
>>364はマンション売れずに首くくりそうな奴か
こどおじニートちゃんなんやろ
あんまりイジメてやるなよ
0389名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 18:28:51.04ID:???
>>388
資産と思ってる奴は空き家潰すか80の人に貸すしかないって可能性を考えろよ

半年は全額、あとは三年ほど20％だけ払ってトンズラしたろかな
維持費で赤字やろうけど空き家よりはマシかもな
0391名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 18:32:10.66ID:???
>>383
頭金3000万で３５年。

そんなわけないって言われてもね…
そうなんだけどとしか言いようがない
0392名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 18:40:06.88ID:???
>>386
なんで売れなくて首吊るんだ？ってか買ったばかりなのに何で売るねん。
場所的に手頃な中古マンションなかなか売りに出ないから貴重なんだよ
0393名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 18:42:55.51ID:???
>>391
5000万円でも5年で10万円ない
おまえはニートだろ
早く職さがせ
妄想のふけるな
0394名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 18:45:24.43ID:???
>>393
今見たら10年で10万やったわ。楽天損保のホームアシスト。
0395名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 18:46:38.26ID:???
賃貸と購入の一例として事実を書いただけなのにやたら攻撃的なのは何なの笑
0396RC４Fオーナー
垢版 |
2020/08/27(木) 18:47:59.79ID:???
俺のマンションは1棟保険額15000万円で保険料5年で150万円
時価8000万で火災保険 5年で10万は嘘だろう
0397名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 18:48:06.70ID:???
なんで>>364はマンション買ってないのにマンション推しなんやろ

頭の悪い不動産屋なのか
何の生産性もないニートなのか
無能の極みのこどおじなんやろか

普通に考えて区分所有権とかリスクの塊やのになぁ
0399名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 18:49:15.02ID:???
>>394
ネットで調べたんだね
ニートの割に頑張ったな

次は上手に嘘つくんやで
0401名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 18:52:18.96ID:???
5000万円が月15万円て何年ローン？
アホだろこいつ
0402名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 18:52:57.20ID:???
>>396
一棟とマンション一室の保険一緒にすんなよ…
というかプランにもよるし、そもそも時価全額を保証するわけじゃないから。
てかさ人疑う前にネットで見積りでもやってみろよ
0404名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 18:56:50.51ID:???
>>400
まあ別に信じなくてもどーでもいいけど。
何が信じられないポイントなのかもよくわからん。金額？
0406RC4Fオーナー
垢版 |
2020/08/27(木) 18:57:05.78ID:???
マンションは賃貸にしておけ
区分所有じゃ長期的には補修ができず必ず廃墟化する
買うだけ無駄
買うなら戸建にしろ
0407名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 18:58:50.88ID:???
>>406
マンション価格が下がらないから酸っぱい葡萄ですねわかります
0408名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 19:01:00.16ID:???
戸建ては25年で土地代だけになるからな
良い場所の土地が残るならいいけど
戸建てはたいてい都心でも駅前でもないことが多い
つまりゴミ
0409名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 19:03:13.46ID:???
賃貸マンにかかるとマンション買ったやつは全部嘘。
0410名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 19:08:39.01ID:???
>>407
馬鹿たれ
俺はマンションオーナーだから
下がったら損するだろうが
0411名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 19:10:43.12ID:???
築20年を35年で買ったのか
築55年とか何の罰ゲーム？

こんな可哀相な奴が嘘でよかったわ
0413名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 19:14:39.56ID:???
>>411
築２０年の35年後は築５５年だけど何がかわいそうなんだ？？
新築でも築35年だぞ？
0415名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 19:17:02.67ID:???
新築→築３５年の価格と築20年→築５５年だと新築のほうが価格の下落率大きい。ググればわかると思うけど。
立地さえ良ければ古くても売れるしな。
0416名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 19:17:51.67ID:???
>>321
営業トークでた
馬鹿なのか
何で損するんだよ
具体的に何と何を比較して１年分損してるとか考えてるの
0417名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 19:19:15.65ID:???
もしかしてこのスレってマンション買えなくて悔しい勢がストレス発散でわめき散らすだけのスレ？
0418RC4Fオーナー
垢版 |
2020/08/27(木) 19:19:22.97ID:???
>>412
俺は賃借人に快適で幸福な生活を送ってもらうために大家をやっている。
奴隷とか言ってる大家はいずれ破産だろう。
0422名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 19:30:24.85ID:???
賃貸ニートは、
表面利回り2.5%以外で
賃貸できると思ってるようでけど
妄想も度が超えたら
キチガイと思われるよ。

マンション所有者なら、保険がいくらなんて
すぐわかるから、想像でアホな事言わない方がいいよ。
ハート
0423RC4Fオーナー
垢版 |
2020/08/27(木) 19:31:42.93ID:???
>>421
おまえは過去運が悪かっただけ
これからだよ
0424名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 19:32:25.26ID:ZMdsbDAK
ここに来て都内にマンションマンション言ってる奴は今どこに住んでんだ？
郊外一戸建て連呼は好きにしろとしか思えないけどｗ

上の誰かも書いてたけど独身中年男性がこれからどうしようかなってスレなのかな
0425名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 19:33:14.99ID:MFhGXQP7
マイホームをローンで買うのは、
自分に万が一のことがあった時の
家族への生命保険代わりに
なるんだけどね。
そういう意味もあるよ。
マイホーム買うのって。
0427RC4Fオーナー
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2020/08/27(木) 19:35:55.28ID:???
賃貸でいいのに何で嘘ついてまで買ったふりをするのか？
買っても廃墟になるだけだ
0428名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 19:36:13.66ID:???
>>424
マンションが下がらなくてイライラしてる奴と遊ぶスレやで
0429名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 19:37:42.87ID:De7tW/Fg
都心の戸建ては、駅前(まともな物件は、ほぼ無い)
というか、駅から3分辺りはベスト
0431名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 19:39:38.36ID:De7tW/Fg
70坪は欲しいね
0432RC４Fオーナー
垢版 |
2020/08/27(木) 19:39:47.99ID:???
>>424
世田谷区駅11分70坪弱の戸建住まいだが
君はどこに住んでるの？
0433名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 19:40:11.66ID:???
>>396
の書き込みだけで
こいつが、独身ニートってが
手にとってわかるよ。

無知って悲しいなあ。
0434名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 19:42:19.92ID:???
賃貸が「ボクの考える理想の大家さん」キャラで書き込んでる姿想像してみろよ
メシがうまい
0436名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 19:43:43.73ID:???
>>433
火災保険の契約書うｐしてもいいが
おまえも何かうｐしろ笑
0437名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 19:43:53.32ID:???
>>354
所有したものが利益を生むかどうかなんだよ
マイナス利回りの物件を所有するなら賃貸のほうがマシ
0438名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 19:48:34.23ID:De7tW/Fg
資産価値が暴落するリスクが、マズない
都内、駅６分内の戸建てが良い
0439名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 19:51:36.42ID:???
>>425
アホｗｗｗ
ローンで買って死んだら
競売かけられて家族地獄だろｗ
保険になるのは
現金一括で買った場合だけだよ
0440名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 19:52:22.87ID:???
賃貸は団信も知らないっと…
どうしようもねぇなw
0443名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 19:55:22.72ID:???
賃貸はとにかく気楽だよな
保証人問題さえなきゃ一生賃貸でいいわ
0444名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 19:58:23.62ID:???
>>440
バーカｗ
団信はそれだけ毎月の支払が無意味に高くなるってわかってんの？ｗ
どんだけボラれてるんだよｗ
0445名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 20:00:23.38ID:???
住宅ローン返済中に、ローン契約者が死亡または高度障害状態に陥った際、住宅ローンの返済が困難になります。
そういった事態のリスク回避のため、住宅ローンの借入れの際には銀行が契約者となり生命保険に加入します。それが団体信用生命保険です。

契約者は銀行となりますので保険料は銀行が支払い、ローン契約者の負担は0円です。
0446名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 20:02:06.57ID:???
ローンを使うという事は実質的に銀行というダフ屋が買った家を
それより高い値段で買って銀行にお布施をすることになるんだよ
俺は死んでもローンは使わない
0447名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 20:03:26.00ID:???
賃貸は今が超低金利ということも知らないっと…
草草
0449名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 20:05:07.44ID:???
>>445
だから銀行が支払う保険料がローン契約者に転嫁されるんだよ
いろんな形でね
アホすぎる
0451名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 20:08:13.95ID:???
賃貸でも家族のための生命保険には入るだろ
個別で契約することを考えたら団信はおトク
0452名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 20:10:27.27ID:???
>>448
いや
銀行のダフ屋根性が許せないんだよ
競売で債権回収だけして、立ち退きはノータッチでトラブルだけ増やす
存在する意味ない業種
0455名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 20:14:40.19ID:???
ローンなんてとっとと完済したらあとは貯まるだけ
スマンな
0456名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 20:14:49.25ID:???
>>454
その減税分でどれだけトータルに意味があるか計算してみ？
頭があればの話だか
0462名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 20:25:17.50ID:???
>>415
低下の問題ちゃうねん
築55年のマンションって時点でヤバいのよ

アホが賢いつもりになっちゃった典型やな
信用も毀損しまくりやし頑張ってカネ稼がなアカンで
0463名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 20:27:34.04ID:???
>>422
家賃決めんのは相場やからなぁ
必要なら買うが相場良いなら借りるわ

逆に利回り取っても大赤字の不動産破綻者だらけやのに
人口減少国で長期博打とか知能が残念な方やろ
0464名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 20:29:34.72ID:???
>>425
資産なら相続税かかるけどな
安い物件ならいいが
控除越えるなら初期は別で生命保険はいるか
税支払いプールしとけよ

団信が無意味になるぞ
0465名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 20:30:15.39ID:???
長期博打は家賃奴隷でしょ
リスクを老後に先送りしてるだけだし
0466名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 20:31:56.33ID:???
>>451
アホだな
最高の保険は金を稼ぐ方法を嫁や子供に教える事
魚を与えるのではなくて、魚の捕り方を教えるんだよ
0467名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 20:32:21.13ID:???
ヘリコプターマネー発動
ハイパーインフレに強い都心不動産
資産の避難処
0468名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 20:32:57.99ID:???
自分が貧乏賃貸なのに嫁や子供に何を教えんだよw
0469名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 20:38:36.98ID:???
店減ったら単に不便な都心がブランド保てるのかね。
都心は下がらないってコロナ前ならわかるけどさ、今は盛ってた分郊外よりやばいだろ。
ただでさえ選ぶ基準が駅近から広さに変わってるんだし。
0471名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 20:41:07.80ID:???
>>463
賃貸こそ長期博打よ
何も持っていないまま家賃の支払いが死ぬまで続く
持ち家なら値段が暴落しようが関係なくそこに住めるからね
0472名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 20:43:26.58ID:???
>>469
会社がこぞって地方に引っ越したならともかく
ほとんどの会社や官公庁は今も変わらず都心にありますからねぇ
0475名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 20:53:32.97ID:???
>>470
桜新町のせこい母親名義のマンションを相続するだけが
唯一の希望なのはお前の方
住所さらしたドアホがおまえ
0476名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 20:53:51.37ID:???
>>469
どう考えても郊外のがヤバイでしょ
ただでさえ少ない店がコロナで減ったら投げ売り過疎化待ったなし
0478名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 20:55:11.70ID:???
>>473
桜新町のせこい母親名義のマンションを相続するだけが
唯一の生きがいなのはお前の方
住所さらしたドアホがおまえ
0479名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 20:55:56.88ID:???
>>477
大企業の本社は引っ越さないでしょ
ITベンチャーじゃあるまいしw
無職なの？
0481名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 20:56:28.10ID:???
>>476
外国人と昼間人口だよりの都心とは訳違う
つうか、テレワークで昼間人口増えて飲食店平日昼間でも混んでる
0482名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 20:57:13.91ID:???
この板でバーコードさらして住所がばれたどアホを知らない奴はいない
0485名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:01:22.64ID:???
都内の通勤ラッシュは元に戻っているが
無職ニートには知る由もないな
0486RC４Fオーナー
垢版 |
2020/08/27(木) 21:02:51.14ID:???
保険金額151.800.000円　協定再調達金額181.930.000円

合計保険料1.469.230円
基本契約692.980円
地震保険776.250円

この通り保険金約1億5000万円だと5年で保険料約150万円だ。
無知なアホは住所をさらすのが精一杯ということだ。
0487名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:03:27.81ID:???
都内でも営業短縮延長の23区から解除の多摩への移動だな

23区内住んでるほうがつまらん時代が来るとは
0488名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:04:59.89ID:???
多摩へ移動してる時間に都心で飲んだほうがいいな
0489名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:05:33.55ID:???
>>485
元ってほどじゃないな
まだコロナ前の8掛け位
ピークでも密着まではしない感じ

身なりのいい人から減ってる気がする
テレワークできる人が抜けた分か
0491名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:06:43.09ID:???
>>471
年々安くなる賃貸市場
年々価値の下がるどころか最後は負債になるゴミマンション

お前は今築35年のマンションに住みたいか？
そこから出られないのが未来のお前やで
0493名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:08:39.57ID:???
上級が制約厳しい都心なんかに残ってるわけないだろ
0494名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:09:44.70ID:???
>>491
賃貸こそ築古でしょ
しかも家賃は上がることがあっても下がらないし
築35年の賃貸渡り歩く人生じゃん
0495名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:09:54.52ID:???
>>492
そんな無駄なことせえへんで
安くて今必要な広さと地域に賃貸してるわ
35年後の手元資産で住むとこ固定したアホに負けるわけがない
0496名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:10:40.69ID:???
>>493
共働きのパワーカップルが郊外に住むわけないだろ
利便性を金で買うから都心に住む
0497名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:11:30.84ID:???
>>494
買っちゃった奴は平均で築18年かね
賃貸はそこも自由やで

新しいのが必要なら必要なときに使うわ
選択肢有る限りは賃貸圧勝やろ
0498名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:12:53.06ID:???
住居用と事業用で
保険の掛金が変わる事も知らない
ニート
0499名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:13:10.86ID:???
>>496
コロナ前はそうやな
テレワーク増えて不景気入って仕事の有無すら問題やのに金で自分縛ってどうすんの？

賃貸なら仕事無くなっても安いとこ移るだけやわな
0500名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:14:37.24ID:???
こんな下手な自演で金取るのはありえんな
一目瞭然
こいつはつくづく書き込み屋に向いていないと思う
English板は一人の書き込み屋がほぼ9割5分書き込んでるが
上手いもんだよ。
ここのアホとはえらい違い。
0502名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:17:23.65ID:???
>>499
逆逆
将来仕事がなくなって老いることが確定なのに
若いうちに家を確保しておかなくてどうすんの？
0503名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:18:16.69ID:???
>>496
夫婦そろってテレワークどうすんの？
世帯年収1500万位じゃ都心で独立したテレワーク部屋とか確保無理でしょ
子供も私立中いけば何割かの授業はリモート授業だよ？
大学生になると9割方リモート授業
0504名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:19:45.83ID:???
>>495
子供いたら住むとこは固定したほうがいいよ
転校とか可哀想だし
賃貸ニートにはわからないだろうけど
0505名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:22:21.89ID:???
>>496
パワーカップルは上級ではない
上級のおこぼれで背伸びした暮らししてただけ
上級が抜けたら単なる単純労働者
0508名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:30:07.13ID:???
いつでも引っ越せるとか住む部屋を選べるという「賃貸の自由」は若いうちだけ
老人になったらその自由は全て無くなるから覚悟がいるぞ
0509名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:32:06.33ID:???
>>508
確かに、将来狭かったら売ればいいとか言って都心マンション投資的な思惑で買うのは間違ってるよね
0510名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:33:27.95ID:???
>>509
売るものがあるだけいい
大家に貢いで何も持ってないよりは
0511名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:36:27.64ID:???
>>510
売れないかもしれないだろ
ちゃんと土地を占有したまともな広さなけりゃ、家としちゃ無意味
0512名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:39:30.53ID:???
>>510
区分所有なんて金払ってそこ住んでいい権利買ってるだけで限りなく仮想に近い資産だろ
まだ借地の上に建つ占有の建物持ってるほうがマシ
0513名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:39:38.29ID:???
だから都心に買えってことだよ
よっぽど欲張って値段盛らなきゃ売れるもの
過疎化した郊外の広い家なんか誰も買わない
0514名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:40:37.75ID:???
暴落は明らかなのに目を背け、バブルがいつまでも続くわけがないのに受け入れられず、
賃貸ニートだのコロおじだのと的外れな決めつけで仮想敵を作り上げて攻撃し、
何も晒せず何の根拠も出せず叩きのめされる無能
0516名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:42:23.70ID:???
>>513
マンションはそもそもスタートラインにすら立ってないわ

都心マンション所有してる奴が郊外戸建てに勝ち誇ってるのは都心マンション賃貸で住んでる奴が戸建てに勝ち誇ってるのと大差ない
0517名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:42:36.11ID:???
>>514
コロおじの世界では暴落してるんだな
ヨシヨシ薬飲むのを忘れるなよ
0519名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:44:48.42ID:???
>>516
確かに郊外戸建は23区内賃貸より下だが
俺はそこまでは言ってないぞ
0521名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:45:01.35ID:???
>>502
一戸建てなら正解
マンションなら残念でした、それは負債ですw
0522名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:45:38.64ID:???
>>515
マンションなんて所有した瞬間に管理費、修繕積立金負担が義務化するマイナス資産じゃん
月5万として、年60万の利子払わないといけない負債だろ
金利1%としたらそれだけで6000万の借金したのと同じ
0523名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:46:20.72ID:???
>>508
人口減少国でそんな不動産屋のセールストークに騙されるとか
真正のカモやな。マンションでも売って貰っとけ
0524名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:46:45.85ID:???
賃貸馬鹿にしてたら同じ理屈でマンション馬鹿にされてて草
0525名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:47:13.11ID:???
>>522
戸建ても修繕費はかかるし
家賃にも上乗せされてるんですよね
すんごく頭悪いですか？知ってましたけど
0526名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:47:43.69ID:???
>>513
そして人気過剰で暴騰済みです

持ってる奴は今売らないとドンドンマイナスになるで
0528名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:49:34.21ID:???
>>522
それをシンプルに負債っていうんやね
マンションは資産じゃなく負債
ましてやライフステージでニーズ変わるのに間取り固定とかw

不動産屋の餌になるやつはいつもアホやな
0529名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:49:38.16ID:???
>>525
使わなくたって住まなくたって本人の意思にかかわらず支払い義務あるものは単なる負債と変わらんよ
0530名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:49:38.16ID:???
>>523
でも反論できませんよね？老後の生活を犠牲にして若い時の自由を得るのが賃貸です
0533名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:51:34.56ID:???
>>532
家賃は出てけば払わなくていい
管理費、修繕積立金は出て行っても支払い義務ある
0534名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:52:21.03ID:???
>>530
頭悪いね
人口減少の中で賃貸出来ないとか有り得ないでしょ
昔と逆になるんだよ

簡単にいえば大家が菓子折りもって来年も住んで下さいって挨拶するイメージやで
若い頃の時間と金をローンにつかって賃貸派の奴隷とかワロス
0535名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:52:25.69ID:???
>>533
出ていった後はどこに住むの？公園ですか？
人並みに屋根のある所で暮らすにはお金がかかるんですよ
なにせ賃貸さんは自分の家がないんですから
0536名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:53:34.89ID:???
>>527
賃貸を大家に貢ぐとか煽ってたけど、分譲マンションなんて不動産会社の息のかかった管理会社に貢いでるだけだよなw
0537名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:53:39.81ID:???
>>534
それ現実で言ったらマジでお薬処方されるから気をつけてね
0539名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:54:34.87ID:???
大家が頭を下げて住んでくださいって言うから家賃はゼロ円
　
これニート名言な
0540名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:55:42.77ID:???
>>522
だったら、
月30万の賃貸に住んでたら
3億6千万の借金してる事になるんな。
0541名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:56:14.18ID:???
使えもしない共用施設備えたコロナ前仕様のタワマンとかどーすんの？
0542名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:56:41.53ID:???
>>536
管理してもらってるじゃん
家賃は大家の持ち物である不動産のローンや管理費維持費を何故か払わされてるんよ
0543名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:57:44.25ID:???
>>540
まあ、分譲マンション派は賃貸派と低レベルに争っていて下さい
0544名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:57:58.12ID:???
>>537
普通に言って店子は客で大家が店員やぞ
いつまでも昔の価値観持ってたら大損やで
0546名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:58:09.38ID:???
賃貸ニートは、
賃貸費を親が払ってますので。
0547名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 21:59:02.53ID:???
賃貸煽ってたらあらぬ方向からフルボッコで草
0549名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:00:20.62ID:???
賃貸ニートの大家は、親なので
0カロリーです。
0550名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:01:05.56ID:???
>>541
当然維持費払い続けるか作り替えになる
だが管理組合で合意を得る苦労は並大抵ではないし費用もかかる

負債を払い続けるか、追加投資して流動性確保するか
自分みたいなアホを探して負債を資産といって売りつけるしかない
0551名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:01:55.25ID:???
>>522
確かに7000万のマンション買った瞬間にローン以外に6000万の負債負ったのと変わらん訳か
与信に響いてもおかしくないな
0552名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:02:34.51ID:???
>>533
出てけば家賃かからないwwwww
どこに出てくのwwww
故郷の年老いた親の家に介護と引き換えに置いてもらうのwww
0553名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:03:24.08ID:???
月々の支払いが義務化してるって借金と変わらんな
0554名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:03:30.84ID:???
最適間取りの賃貸なら利回りより大きく費用浮くのは自明やで

間取りや住むとこ固定して
負債を払い続けるマンション奴隷が
35年後に手に入れたのはやっぱり負債でしたw

ほんまに不動産屋のための人生やなw
0555名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:03:41.67ID:???
賃貸さんの死ぬまでの家賃も計算してよね
それ負債だから
0556名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:05:39.53ID:???
>>548
維持費より高い家賃取れたら良いねw

住んでなくても費用かかるからな
空くぐらいなら赤字でも入っていただいた方がマシなんやで

こんくらい考えんでも分かるやろw
0557名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:06:18.57ID:ZMdsbDAK
RC４Fオーナーの人は結局何が言いたいの？
この人が連投してるの？
0558名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:06:22.60ID:???
争いは同レベルの間でしか起こらないを地で行ってて草
0559名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:07:21.52ID:???
同位置なら戸建てはその分だけ高いからなあ
同じ住所ならトータルはマンションのほうが安い結論が出てたはず
0560名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:07:30.17ID:???
>>555
それは経費とか生活費っていうのよ
自分の暮らしの中で自由に設定するもんなの

マンション奴隷の負債と一緒にすんなよw
0561名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:08:48.04ID:???
区分所有を持ち家とか笑わせるよな
自分の持ち家なのにインターネットすら自分で自由に回線引けないんだぜ?

リモートワークで回線落ちたり音声グチャグチャなのはだいたいタワマン民
回線貧弱すぎて築30年くらいのアパートにでも住んでるものと思ってたらまさかのタワマン住みだったと聞いて毎回ビックリしてるわ
0562名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:08:49.85ID:???
>>554
金払って、さらに毎月金払う権利買うとか他の商品じゃなかなかないハードなドMプレイですな。
0563名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:09:11.27ID:???
>>556
そんな場末の賃貸と持ち家を比較しちゃ駄目だろ
さっきは新築の素敵賃貸渡り歩ける自由！みたいなこと吹いてたのに
誰も住まない格安賃貸に潜り込むのが現実かな？
0564名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:10:46.43ID:???
インバウンドに便乗してた都心居住の利便性とやらもコロナで台無しだしな
0565名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:10:54.16ID:???
ちなみに戸建ては資産で住宅確保になる
経費も自分次第やし土地価格は残るからな

賃貸に出しても安い経費で赤字にはならない


マンションは資産価値下落と維持費を家賃で賄えるかの勝負
東京も人が減る今後の市況では絶対無理やけどw
0566名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:11:13.80ID:???
>>560
住んでれば経費であり生活費じゃん
しかもいざとなれば売れる不動産でもある
一方的に搾取される家賃とは違うよ
0567名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:11:27.88ID:???
持ち家より賃貸が安いなら

大家は廃業なんだなあ

だつて、利回りだもの
0568名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:12:36.72ID:???
>>565
戸建ての賃貸？しかも郊外？
ナイナイ
金のないDQNが住み着いてトラブルになるだけ
0570名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:13:51.26ID:???
賃貸が分譲かと
戸建てかマンションか
を一つにまとめると分譲マンションボコボコやな
どちらか一方なら詭弁で乗り切れるけど
0572名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:14:35.75ID:???
>>566
バカだなぁ
維持費が高過ぎって話なのよ

都内とか家賃相場は変わらず売値三割増しやから完全に賃貸優位やぞ
持ってる奴は今売るなら資産だが今後は負債
最近買った奴は高利回りの純負債やで
0575名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:15:32.49ID:???
>>568
転勤者の借り上げのみならず、建て替え時の一時居住向けに結構需要あるみたいよ
0577名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:16:12.87ID:???
欧米に海外旅行頻繁に行く人は建築美0の日本の不動産なんか買わないよ
ペラッペラな壁に断熱性能東南アジア未満品質の窓、平面だらけの芸術性一切なしの大量生産の組立ハウス

こんな物件に数千万円払ってる時点で適正な価値の分からない欧米建築を知らない無教養バカですと宣言してるようなもん
0578名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:16:37.60ID:???
>>575
転勤なら都心のURとかだわ
郊外から通勤しろとかリストラで嫌がらせされてんのかってレベル
0579名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:16:40.75ID:???
>>561
マジこれ、タワマンでイキッてるの見てると草しか生えない。
0580名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:17:16.39ID:???
都心マンション電気ついてない部屋多すぎ
今外見てみりゃわかるだろ
0582名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:18:58.15ID:???
>>578
転勤族車持ち多いし、クソ狭い都心物件は不評よ
もともと専業主婦も多いから
0583名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:19:11.31ID:???
将来は役所も真面目に価値のある家造り推して
そっちが主流になるかもな

そうすると買っちゃった奴の持ってる負債付きのマンションどうなっちゃうの？w
管理組合で建て直し合意不可能だから廃墟確定やん
0584名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:20:19.81ID:???
>>583
コロナ前はそれでもホテルっぽさで乗り切れたのよ
今はその共用施設が完全な重荷
0585名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:20:56.01ID:???
>>581
平均築年18年の購入者w
しかも住めば住むほど修繕費と共に増えていきますw

普通にお前の人生が築古やろw
0586名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:21:04.62ID:???
>>582
転勤族に広い戸建てなんかいらないよ
引っ越すから家具は最低限しか持たないし
庭の手入れとか朝イチのゴミ出しとか嫁に離婚されるぞ
0587名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:21:32.97ID:???
ここでバッドタイミングにマンション購入してしまった人たちの考え方の傾向として、経済の考え方が近視眼的でリスクを無視する傾向にある。
まぁ1～2人なわけだが。
わざわざこんなスレタイなのに乗り込んでこない方がいいよ。心が消耗するんじゃない？
0588名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:23:50.38ID:???
>>586
引越し費用梱包とかのフルサービス込みで会社持ちだから荷物多いわw
0589名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:26:11.50ID:???
直近三年の購入者は完全な高値掴みだから諦めて下さいね
マウント取ろうとしても不可能です
諦めて維持費の支払い計画と何年で売り逃げするか計画しなさい

最後まで居ると負債に殺されるよ
0591名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:28:54.92ID:???
>>589
そんなひどいこと言うな

晴海フラッグ申し込んだ人もいるのに
0592名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:29:06.39ID:???
>>590
引越し費用会社持ちだから家具減らす動機が薄いんだよ
そもそも一旦地方で広い家住んだらもう狭い都心マンションとかじゃ暮らせないよ
0593名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:29:20.97ID:???
言うて住宅補助出る人が住宅費用としては圧倒的勝者なんだよなぁ

賃貸と人口減少の戸建ては五分五分ってのは検証されてるし


おっと、マンション買っちゃった人は浪費として買ったんだから比較対象じゃないよ
0594名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:30:21.08ID:???
リスクをまともに理解できないまま、老後に残る資産とかいいだすからな
マンションを買えば都内に現状妥当と判断できる価値でそれなりに住まいが得られる代償をよく考えなくちゃ
たしかに同等の住まいを賃貸で探そうとするとお前は貧乏だから払えないだろうけどさ
0595名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:31:07.50ID:???
>>592
せっかく東京に転勤なのに似たような田舎の戸建てだったらガッカリだよ
新宿まで1時間半？ハァァ～？だわw
0596名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:31:54.63ID:???
60平米の3LDKとかも有るらしいしね

設備で誤魔化しても素の狭さは人の心を消耗させるから
こんなとこでもマンションは負債でした
0598名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:33:10.74ID:???
>>595
荷物入らないし、奥さん専業主婦なら狭い部屋とかありえない
つうか、都心暮らしは新婚時にもう堪能してるからいまさらという
0599名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:33:57.41ID:???
>>594
そうだよ分かってるじゃん
分譲と同等レベルの物件の家賃を死ぬまで払ったら大変なことになる
ホリエモンレベルじゃないと無理だな
そんな家賃払いたくないから買うのよ
0600名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:34:16.13ID:???
>>594
うーん、余計な設備以外は勝っちゃってるからなぁ

余剰資金は投資してます
リートと国債は危ない雰囲気なので買ってないよw

8000万で負債買うのも資産買うのも個人の自由やけどね
0601RC4Fオーナー
垢版 |
2020/08/27(木) 22:34:19.78ID:???
>>557
言いたいのはつぎの二つ
ひとつは、分譲マンションの大修繕を何度も継続するのは、住みつぶし希望の年寄が反対し、
廃墟になるのでマンションは買わずに借りろということ。
もうひとつは買うなら個人の自由がきく戸建にしろということ。
連投して自演してるのは調子に乗って住所をさらしたアホ書き込み屋だ。
0602信用金庫から金を借りた不動産投資は壊滅致しました
垢版 |
2020/08/27(木) 22:34:44.12ID:SXbhKd4v
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させたからです
0603名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:35:42.75ID:???
>>598
掃除するのは専業主婦だから狭いほうがいいな
お前は何もわかってない
0604名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:35:53.47ID:???
>>596
マジで沢山あるぞ
そこに貧乏人が押し込められてると思うと草
自分で豚小屋買うなんてドMすぎる
あれは人間の住むところじゃないね
0605名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:37:36.43ID:???
賃貸ってマンションでしょ？
賃貸のが豚小屋じゃん
何言ってんだ
0606名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:37:40.60ID:???
高さと幅で幅の方が短い縦長部屋もあるようだ
カプセルホテルちゃうんやからって思う

住んだら精神異常になるやろ、あれは
0607名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:38:59.28ID:???
>>594
それ、結局マンション買うのは貧乏人
買った後は相場なんて見ないことだね
運がよければ得してしめしめと思えるが大半は後悔する
それでも売ればトントンにできるのがここ10年だった
が、それも叶わない時代がやってきたからね
0609名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:39:54.97ID:???
>>605
豚小屋住まいの人ですか？
賃貸も豚小屋ですね、当然ですが
0610名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:40:25.10ID:???
>>607
売ってトントンなんて最高やん
家賃払ってたら10年間でいくらよ
0611名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:41:59.20ID:???
賃貸は
管理費修繕費も固定資産税も保険も無いからなぁ
修理義務も無いし引っ越しも余裕で場所の制限無いし

豚小屋感を感じてたら引っ越してたかな
幸いそんなことないけど

興味本位で見に行ったモデルルームは豚小屋でしたw
0612名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:42:09.96ID:???
若くて綺麗な女と付き合い飽きたり老けたら、捨ててしまい次の若い女へ

一人の女と付き合いババアになっても養い老後も寄り添いあう

人それぞれ幸せの形はあるが貧乏人は後者を選ばざるを得ないでしょ
0613名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:42:55.85ID:De7tW/Fg
都内　駅近の土地は
資産として優秀

いざとなったら売却できる
0615名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:45:43.40ID:???
10年前に買った貧乏人は維持費高騰とオリンピック延伸も含めコロナ影響もあり、行動しだしているよね
ここ5年以内に買った人たちは手遅れ
都内マンションに限った話ね
0616名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:45:50.63ID:???
>>462
？？なにがヤバイのかよくわからんけど
賃貸で一生金払ってればw
0618名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:46:19.85ID:???
金が無い人が一番やっちゃいけないのが負債を買うことやで
一時期家賃高いのは処理余裕だが、マンション買っちゃうと初期費用と残債と売値バランスで縛り出てくるからな

なんで自由に売ることすら出来ないんですかね？w
0619名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:46:36.17ID:???
サブスクしなそうな感覚。古いのかな。体験やサービスに対価を払えないのは貧困層の特徴。
0621名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:48:30.84ID:???
ちょっと考えてみりゃわかる話だが、
60-70平米のファミリー向け6000万の都心物件買うのは世帯年収1400万くらいの30代半ばのパワーカップル
つまり30代半ばで年収700万程度の転勤とかない人間、ようは地域限定の兵隊採用なわけだ

しかも、首都圏に土地勘のない地方出身者

この辺がインバウンドのおこぼれで背伸びした暮らししてたとただそれだけ
0622名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:49:10.82ID:???
>>614
不動産経営覚えればそんな感覚出てこないよw
適正か負債か資産か
購入も賃貸もその一点だけやで
住宅補助でるなら賃貸も資産やな

そして今の都内マンションは完全に負債ですw
0623名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:49:45.82ID:???
>>619
他人とシェアしてお得な生活つうのはコロナ後には流行らないかと
0624名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:50:36.56ID:???
>>617
大家というか親だよね
結婚はしない、養わない、飽きたり老けたらお返し
親からすれば次の彼氏を探すだけ
WIN-WIN
0625名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:51:10.97ID:???
>>613
占有してる土地ならね
区分所有はちがうから

ただ、最近は広さが問われてるから狭いと駅近でもダメかもね
0627名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:53:01.69ID:???
値上がりしてるの都内のマンションだけ
郊外は人口減
0629名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:54:14.95ID:???
>>603
狭い家だと片付け大変だよ　
広くて掃除大変つうのは4人家族で150平米超えてから
逆に80平米下回ると常に空きスペース作るために物動かさないといけない
0631名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:54:47.68ID:???
>>622
何を言ってるのかさっぱりわからん
都内マンション暴落してくれたらいいなという願望だけですよね
0632名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:57:16.89ID:De7tW/Fg
なるほど、区分所有なるモノ知りませんでした。
土地所有＝占有してる土地　と思い込んでいました。


区分所有は無しです
0633名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:57:55.02ID:???
>>627
コロナ前はな
地価商業地から先に下がり始めて、影響受けるのは都心マンションからだろ
0634名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:58:21.97ID:???
かといって郊外の土地も潰しがきかないし
都内のマンションのほうが売れるもんな
0635名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:58:58.77ID:???
暴落はする
ただこれから買う人はマンション自体は安くても金利があがるから支払い総額は変わらない
困るのは高く買ったマンションを売ることになる人
金融機関が抱えるはずだったリスクは今購入者に分散されている
だから売らない分にはリスクの顕在化はありえない
0636名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:59:03.60ID:ZMdsbDAK
>>601
なるほどね、住んでるの等々力辺り？

実際問題２０００年前半のマンションと14年位までに建てられたの以外は
狭いショボいで価値ないの多い

マンション買っても死ぬまで住むんじゃないから
ライフスタイルに応じて買い替えてくなら良いんじゃない？
0637名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:59:26.12ID:???
>>627
最近は近郊のが上がってるな
都内は上げ余地もなく、ぶっちゃけ売れない
ロールオーバーですね、供給戸数見れば分かりますね

駅近信仰に踊ってたアホも徐々に気付く
家は利便性だけじゃないってね

そして買値どころか半値で売れるかどうかの資産？死産？が残ると
0638名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 22:59:36.71ID:???
>>633
それはあなたの想像ですよね？
コロナから半年経ちますが都内のマンションは値上がり傾向です
0639名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:01:16.32ID:???
10年で3割上がったって事は10年で半額も余裕で有るんだよなぁ
金融緩和とセットの債権と不動産はハイリスクローリターンやで
0640名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:01:26.27ID:De7tW/Fg
と　なると
分譲マンション＝区分所有ですね。
0641名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:01:29.26ID:???
>>637
近郊なんか上がってないですよ？
マンション買えない層が都内の狭小住宅に群がってるらしいですけど
オープンハウスとか
0642名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:02:02.57ID:???
>>638
都心商業地下がってるのも知らんふりで乗り切るつもりか？
0644名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:02:23.29ID:???
>>636
その場合20年落ちのマンションを乗り換えていかないと賃貸より損するよ
マンションのリセールバリューの寿命は20年
20年過ぎたら経済状況の影響を考えなければ大体上がりも下がりもしない
0646名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:03:02.92ID:???
ここまで都心マンション派が追い詰められるようになるとはな
0647名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:03:18.56ID:De7tW/Fg
オープンハウスは景気良さげ
坪330万とか　速攻で売れてた
0648名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:04:21.60ID:???
>>645
コロナ前に、宅地は下がっても商業地は下がらないから都心マンションにはレアな価値がとかはしゃいでたの馬鹿みたいだなw
0650名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:04:44.14ID:???
>>646
現実は下がってないどころか上がってるから
余裕のよっちゃん
0651名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:05:55.77ID:???
賃貸や一軒家購入ではとても住めないところでも、マンションを買えば格安で住めてしまえるアベノミクス効果の光と影
0652名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:06:09.10ID:???
>>648
商業地も大して下がってないけどね
東京だと銀座とかクソ高い3箇所くらいよ
地方の商業地のがヤバイから
0655名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:07:32.95ID:???
>>650
築浅で手放す率が上がって売り出し希望価格が上がっただけだろ

登録年数浅い中古車が出回ったの見て、その車種人気とかいう馬鹿はいない
0656名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:08:29.20ID:???
賃貸ニートが家賃を大家に払いながら下がれ下がれと喚いたところで
世の中は変わらないからな
0657名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:08:41.56ID:???
マジで感覚が狂ってるのか知らないがやばいなぁ
そもそもここ10年からすれば、東京の一等地商業施設が下がってること自体が明らかな異変なんだけどなぁ
0658名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:09:32.45ID:???
>>652
商業地は最後まで下がらないから都心マンションはプレミアム(笑)なんじゃなかったでしたっけ？
0659名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:10:05.57ID:???
>>655
売却価格も取引件数も上がってるのよ
このスレでとっくに統計出てるよ
知らないで騒いでたの？やだなー
スレ読み返して論破されてきなさいw
0661名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:11:28.46ID:???
>>657
多額の借金して狭い部屋で我慢してその気になれば郊外の広い家に移る自由度があると慢心してたのにこれじゃやりきれんだろ
0663名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:12:13.60ID:???
郊外の広い家というワードにそもそもそんなに魅力がないっていう
0664名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:12:54.74ID:???
>>659
取引件数は首都圏は上がったけど、23区は減ってたでしょ
売り出し希望価格は上がったけど築浅が出回ったからだとも
0666名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:14:08.10ID:???
郊外の広い家かどうかどうでもよくて、マンションをいざというときの資産と捉えていたなら哀れ
できることはコロおじと唱え続けることだけ
0669名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:15:42.55ID:De7tW/Fg
23区も海側は、洪水問題を抱えている～
近年、水没問題は無視できない
0670名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:15:59.84ID:???
マンションのほうが売りやすく買いやすい
郊外の中古の戸建てなんて売れない、もしくは土地代だけで叩き売りするしかない
0672名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:19:22.66ID:???
>>670
都心マンションは入手困難なプレミアムシートとか煽ってたのからトーンダウンしてて草
0673名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:19:33.72ID:???
現状を何も知らんかった賃貸さんがドリーム語ってるだけでしたね
コロナ後は下がるぞ！これからは郊外の時代！賃貸のが得！
だってさﾌﾟﾌﾟｯ
0675名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:20:42.87ID:???
>>672
は？入手困難ということは売りだせば即売れするってことだ
何も矛盾してないが
0678名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:22:09.51ID:???
老後まで残る家と言いながら結局売るために買っている
戦略がぶれているから無能
投資のために買ったならキャッシュフローと今後の見通しをコロナに限らず常に修正しながら恒久的に利益を最大化すること全力を注ぐ
住むため老後のために買ったなら売ることなど考えず人生を豊かにできる拠点として捉える
当たり前のことなんだけどな
0681名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:23:40.76ID:???
>>680
何言ってんだコイツ
キチガイのふりして煙に巻いても無駄だぞ
0682名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:23:44.27ID:???
>>678
賃貸からむと分譲マンションなんでわざわざ選ぶのかブレブレだもんな
0683名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:25:18.90ID:???
>>681
無意識なのかもしれんが、自分の書き込みがまさに今の都心マンションの問題露呈してるのにそれに気づかなくて草
0685名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:27:42.67ID:???
都心の暴落も郊外の時代が来るのも大家が頭下げて住んでくださいと言ってくる未来も
すべては希望
希望以上の何の根拠も持たないから論破される
連投すりゃゴリ押しできるほど甘くはない
0686名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:28:19.61ID:???
低金利下では物件持ってる方が得
高金利下では賃貸が優勢

これがわからない奴は勉強したほうがいい
0687名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:28:38.47ID:???
マンション、以前なら
「買いにくいが売りやすい」
だったのが、つい、
「売りやすく買いやすい」
と本音がポロりw
0688名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:28:54.60ID:???
デベさんは
売れ残ったら、賃貸に回すだけなので
値下がり狙いの人は
一生賃貸です。

残念。
0690名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:30:19.91ID:???
>>687
買いにくいが売りやすいって変じゃね？
売りやすいってことは買いやすいってことだから
お前ヤバくね？
0692名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:32:49.70ID:???
>>645
マンションって共同住宅の「部屋」の区分所有権買ってるだけで「住宅」そのもの買ったわけではないでしょ
0693名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:33:18.41ID:???
買っちゃうと
途中下車ナシ無し、追加運賃が年々増加の廃墟行き暴走特急
それが負動産マンション

乗った人達は乗った人同士で慰めあっててね
十年後に管理組合で揉める喧嘩相手だけどw
0695名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:34:48.11ID:???
店子が入らない物件は、
更地にするだけです。

残念
0696名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:36:15.42ID:???
>>692
さすがにそれは間違い

持分割合でその物件（住宅）の所有権を持ってる
住宅の所有権を否定することはできないぞ
0697名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:36:42.87ID:???
周りが負動産だと気付いた時には既に売れない状況が固まっちゃうから
有る意味で気にせず上がり続ける夢を見るのが一番幸せかもな

どうせ逃げられないから良い夢みとけよ
0698名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:36:58.45ID:???
都心のマンションを買えない人は
都心の一軒家も買えません。

残念
0700名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:37:52.27ID:???
>>696
管理組合が無ければ権利
選挙権のある国民程度の価値やなw
0701名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:38:09.99ID:???
戸建てもマンションも、これから駅遠に手を出すな

これだけは間違いない
0702名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:38:48.27ID:De7tW/Fg
都心の戸建て買う人間は
ハイリスクのマンションは　避けます
0703名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:39:28.20ID:???
駅からの距離は社畜前提やろ
時代は既に変わったで
0704名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:40:16.42ID:???
修繕、管理費を勿体ないと
書込みしてて
家賃払ってるのもったいなく
無いのですか？

残念
0705名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:40:50.11ID:???
>>700
>管理組合が無ければ権利

あっても権利が変わることは無いのだが

> 選挙権のある国民程度の価値やなw

ちょっと言ってる意味がわからないんだが、
あなた本当に日本人？
0706名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:41:14.92ID:De7tW/Fg
余程の富裕層は、別ですが
ソコソコの富裕層は、駅まで８分以内ですね
0707名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:41:47.02ID:???
>>702
でも3階建て狭小ミニ戸ならマンションのほうがいいよ
玄関開けたら車道とかじゃん危ないし
0708名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:42:13.91ID:???
中途半端な年収の社畜で狭いマンションを最近買ってしまった地方出身の無能リーマン
実際にマンションを売ったことも賃貸経営したこともないチェリーさん
0709名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:42:18.34ID:???
マンション購入を
箱の区分所有とバカにしても
賃貸は、何も所有できませんので

残念
0710名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:42:30.35ID:???
>>703
その社畜が家探してるときに売りやすいとか考えたことないの？

流動性の事とか何も考えないの？
0711名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:43:38.20ID:???
売りやすさを求めて買うなら普通は借りるよなぁ
無能だなぁ
0712名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:43:55.19ID:De7tW/Fg
玄関開けたら　4メートル公道なら０ｋ
以下は無理
0713名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:44:12.05ID:???
区分でも所有してるじゃん？賃貸は何もないじゃん？ってずいぶん前に言ったのだけれど
　
賃貸さん興奮してて聞く耳持たなかったみたい
0714名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:44:45.26ID:???
>>696
自分の占有部分に所有権があって、他人の占有部分には一切所有権はない。
共用部分の権利は共有

占有的な所有権が及ぶのは部屋、しかも構造によらない部分、壁紙より内側だけ。
0715名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:46:31.12ID:???
投資対象にマンションを買うなと
書いてる人

賃貸ニートさんは、投資できるお金ありませんので

残念
0716名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:47:09.55ID:???
>>711
ええーなんで？
10年前に都内に買った人いま大儲けだよ
あ、来年から暴落するから？それはあなたの希望ですよね
0717名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:47:17.71ID:???
売った時得できるかも？という期待と、買ってしまえば安くて新しい都会の住まいが手に入るという誘惑は確かにあるよな
で、実際うまくやってるやつもいるんだろう
ただ今は世田谷の一軒家にしておいてよかったと心底思う
0718名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:47:36.66ID:???
>>714
マンション買うなんつうのは、人生かけてなにかチャレンジしてるんですかというようなドMぷり
0719名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:48:11.92ID:???
>>711
>売りやすさを求めて買うなら普通は借りるよなぁ

売りやすさを求める人（資産としても見たい人）は、
賃貸を借りるの？資産にならないのに？
話が全く繋がらないんだが

> 無能だなぁ

上の回答だと、お前が無能になるが
0720名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:49:21.25ID:???
>>709
そもそも占有できるのは箱ですらないの
箱の内側の壁紙のなかの空間なの
0721名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:49:37.87ID:???
>>716
それはただの投資であって趣旨が違う
そういう人は今はマンション買わないし最近なら金、ちょっと前ならビットコインやってたわけだ
つまり設けるために買うのであって住むためでも売りやすいためでもないよ
0722名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:49:38.89ID:???
賃貸は老後に住宅問題先送りにしていかに今を楽しむかっていうチキンレースですよね
　
守る家族や普通の感覚を持っていればこのままじゃ家賃奴隷じゃ将来ヤバイって気づくもの
0724名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:51:15.76ID:???
いやー賃貸の人もここ数年でマンション買っちゃった人もほんと将来やばいよなぁ
0725名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:51:54.96ID:???
リーマンに、マンション資金を貸す銀行はありますが
賃貸ニートには、貸せませんので


残念
0726名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:52:09.51ID:???
恥ずかしかったのかコロおじ使わなくなって草
0727名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:52:13.57ID:???
>>721
そりゃ売らないで住んでいれば儲けもなにもないけど

いざとなったら売れる不動産を持つオーナーとただの貸借人とは全然違うよ

身分がね
0728名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:52:32.39ID:De7tW/Fg
世田谷は、玉川～６０メートル以上離れていれば０ｋ(今後10年を考えて)
昨年　秋の氾濫翌日

状況確認に行った際
ただ　歩くだけで舞い上がるパウダー状の土ホコリは、
受け入れられない事は確認しました。
0731名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:54:16.85ID:???
賃貸ニートは、
空間ですら
所有できませんので

残念
0732名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:54:21.63ID:???
波田陽区になってて草
あ、あの人マンション経営で失敗したんだっけw
0733名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:54:58.25ID:???
>>726
コロおじは、

>さて、コロナ禍で生まれたネットスラングに「コロおじ」という言葉がある。
>「新型コロナウイルスに怯え、完全自粛こそ絶対善だと盲信し、
>反自粛や半自粛を唱えるリアリストに噛みつく自粛ゴロの成れの果て」とも言えよう。

今はそれに、該当する人間いなさそうな感
0737名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:57:13.24ID:De7tW/Fg
とにかく、今後10年　20年に起こりうる
リスク回避は絶対
0738名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:57:22.23ID:???
>>717
世田谷の一軒家も怪しいな～w
どうせ三軒茶屋とかではあるまい
JRも通ってない区だし
二束三文の駅遠戸建てめちゃくちゃ建ってるぞ
0740名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:58:32.94ID:???
賃貸ニートは、下がる、下がると
煽りますが
売らなければ下がりも上がりもしませんので

残念
0743名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 23:59:46.63ID:???
>>733
コロナ後は暴落すると言ってるオッサンずっといるじゃん
いまボコられてライフ0だけど
0745名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 00:01:53.68ID:???
資産価値にも期待して居住用に狭いマンションを長く苦しいローンを組んで買ってしまったのですか？
0746名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 00:02:15.88ID:???
クスリやってるかの如く連投してた基地外コロおじやっつけたったw
　
満足満足
0747名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 00:03:59.88ID:???
>>745
もうやめて差し上げろ
本人が1番よくわかっている
取り返しがつかないことも
0748名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 00:04:57.81ID:???
田舎の戸建てを手放して便利な都会に住みたい年寄りが増えてるから狭いマンションのほうが売れる
　
車、広い庭、2階という戸建ての特徴全てが年寄りにはお荷物、不必要、負債

老夫婦2人だから広さはいらない
0751名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 00:08:14.52ID:???
>>745
おれマンション派だが、50平米以下のマンションは
これから軒並みがっくり値段下がると思うわ

新築で50平米以下作りすぎやて
0752名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 00:08:21.39ID:???
>>748
金を持ってるのは年寄りだしな
年寄りこそ都会に住むべき
0756名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 00:14:54.81ID:???
田舎のほうがコロナ怖いな
戸建てに放火されるんじゃないの
0757名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 00:16:02.73ID:???
>>748
さすがにコロナ禍でそれは…
その辺の人達は軽井沢とかの別荘に逃げ出してるのでは？
0758名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 00:19:00.30ID:???
>>748
お仕事お疲れ様
さすがに書き込みマニュアルの改定要求した方がいいと思うよ
0759名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 00:20:57.47ID:???
2人、幼児までの3人家族なら60でもなんとかなる
0762名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 00:29:26.61ID:???
家賃奴隷はリボ払い
月々一定の支払いだけで日々楽しく暮らせる

完済は
無い
0764名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 00:42:03.57ID:???
>>758
年老いたら車も庭も2階もいらない
維持費がかかるだけ、手間がかかるだけ、災害時には命も奪いかねない無用の長物

エレベーターと玄関の鍵1つ掛ければ良いセキュリティとバリアフリーの内装に涙する日がきっと来る
　
戸建てなんか通行人にタバコポイ捨てされたら全焼だ
　
土地の価値がある都心ならまだいいが
土地の安い郊外の戸建てなど馬鹿しか買わない
都心のマンションに移住したい老人に騙されて若い子沢山夫婦が買っちゃうくらいの需要しかない
0765名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 00:46:45.33ID:???
>>764
新築マンションの閲覧で営業の人も、「ご高齢者が多い」と言ってたな
年取ると色々あるんだな…
0767名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 01:01:02.58ID:???
夜は寝てます
派遣先で遅刻するわけにはいかないので
0769名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 03:33:00.28ID:U/KbFyyK
>>265
この不況で倒産件数が増えるのは２０２１．２０２２年だと思うよ。
今は持続化給付金やら休業補償やら色々あるから持ってるだけ。
統計は過去のデータを見るもので、現在進行中の今はそれを基に類推するものだよ。
だってまだ確定した数字が出てないんだから。
0770名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 03:34:56.94ID:???
>>764
コロナなければこの売り文句で区分所有に誘導できたんだろうね

今となってはひたすら胡散臭いw
0771名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 03:52:28.81ID:U/KbFyyK
>>540
どんなアタマしてるの？
0772名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 05:07:28.75ID:???
>>769
>今は持続化給付金やら休業補償やら色々あるから持ってるだけ。

これを聞くたびに、今の日本政府は仕事しとると感じ取れる
まあ、頑張ってるのは日本だけではないのも事実だが

この過去データから類推するに、2021-2022年も、もし何かしらの
ヤバい状況が発生した際には、何らかの対策を取ってくれるでしょう
0774名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 05:41:32.95ID:???
>>770
コロナは魔法じゃないんだからお前の思い通りにはしてくれないんだよ
残念だったなコロおじ
0776名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 06:53:38.07ID:???
パワーカップルってマンション買わせるための営業トークでしかないんだが
0777名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 06:56:40.14ID:Bl3MhsGa
コロナ勃発、東京怖い。
地方の若者東京来ない。
東京者、田舎へ移住。
東京人口減る。
地方はコロナで村八分発生、自粛警察暗躍。
東京の人間地方に行けない。

ここまでが今。

東京から地方へ金まわらず地方経済衰退。
地方の若者就職先無し。
３年でコロナ終息。
なんだよ働くところ東京しかないじゃん。
東京人口増加速。
地方衰退加速。

２～３年は東京は不動産は軟調だが
デベは大手なので値引き進まず。
３年後には不動産上がる。ここで
新新新新価格の登場。
待たずに買ったほうがいい。
今ならオプション分くらいは値引きしてくれる。
0779名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 06:59:40.45ID:???
東京カンテイ（東京・品川）が発表した7月の首都圏の分譲マンションの平均募集賃料は
1平方メートル3101円で前月から0.2%下がった。
下落は半年ぶり。6月に過去最高を更新した東京23区のほか、
3県の県庁所在地すべて下落に転じた。
0780名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 07:01:50.34ID:???
暴落してほしくないとはいえここで必死になっても止められない
むしろ暴落なんてしないから今買うべき！ってスレを立ててアピールした方がいいと思う
0781名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 07:06:36.90ID:???
投資用で近年高値で買ったオーナが上がるって騒いでるだけでしょ
0782名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 07:07:57.47ID:???
総務省が27日に公表した7月の人口移動報告（外国人含む）で、東京圏（埼玉、千葉、東京、神奈川）から他の道府県への転出が転入を1459人上回り、
人口流出に当たる「転出超過」となったことが分かった。
集計に外国人を加えた2013年7月以来初めて。
新型コロナウイルスの感染者が急増した東京都への転入が減り、2カ月ぶりに都が2522人の転出超過となったことが影響した。

　住民基本台帳に基づく転出入を集計した。東京圏からの転出は前年同月比5.7％減の3万562人だったのに対し、転入は16.1％減の2万9103人。

　東京都からの転出は3万1257人、転入は2万8735人。

東京圏、初の人口流出　7月転入減、コロナ影響か
https://news.yahoo.co.jp/articles/d1d0412c61cae512100736491791da90677cac05
0783名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 07:25:00.76ID:???
東京都心部の地価は下がらないよ
金融機関が担保にしてるから下がったらクレームくる
銀行は損しないように世の中出来てるの
0786名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 07:32:52.97ID:???
まあ今までは東京に出てくることで高収入の職につけるから高い家賃払ってもペイした
テレワークが主流になると東京に出てくる必要ないから賃貸の需要が減る
あとはわかるな？
0787名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 07:38:14.70ID:???
官僚や政治家や医者みたいな上級国民もテレワークできますか？
0788名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 07:44:32.10ID:???
>>786
逆よ
職を失って東京の家賃を払えなくなった人たちが地元の親のところへ帰ったの

職も失ってない高収入が縁もゆかりもない郊外に引っ越す理由は、無い
0789名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 07:47:52.89ID:???
>>782
2500人しか減ってないwww
家賃奴隷が大家にお布施できずに都落ち
貧乏人よさようなら～
0791名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 07:55:50.55ID:???
>>779
過去最高値から0.2%下がったwwww
コロナww0.2%wwもっと頑張れコロナ

コロおじ涙目だな
0792名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 08:04:55.70ID:???
青い空、輝く海
今日も楽しく美しい街

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0793名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 08:08:38.52ID:???
バブルとともにここ何年も増えていた東京都への転入傾向が転職傾向に転じたという事実
0795名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 08:09:57.09ID:???
将来高収入になる人が流入してきづらくなった
もっと時空間的に発想しないとねぇ
0798名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 08:12:21.37ID:???
コロおじが必死に集めてきた記事見てむしろ安心しちゃった
コロナ渦でも東京は強いな
0799名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 08:14:51.47ID:???
>>779
しれっと6月に過去最高を更新してしまう東京さん
コロナなど雑魚
0800名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 08:33:19.39ID:???
中古マンションで、5000万程度で取引されてる物件は、
賃貸に回すと、30万程度で貸し出しされる。

投資と考えたら、魅力的ではないなあ。
0802名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 08:34:22.87ID:cdVXGYFn
いままで寝かせてた投資目的や
無理して購入した高額タワマンが大量に売りに出て
中古マンション平均価格が爆上げ
売れないから下落

価格下落は
次々とドミノ式に
一般コンクリのアパート（マンション）にも波及していく
0805名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 08:49:12.58ID:???
>>791
今まで上がり基調が下がったんだよ
潮目の変化を感じない馬鹿は大変だな
080623区のマンション暴落中
垢版 |
2020/08/28(金) 08:50:07.91ID:???
予想通り競売でマンション売却基準価格割れ激増
マンション暴落始まる

台東区清川一丁目３０２番地９、３０２番地１１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第822号
17,520,000円売却基準価額
15,221,000円売却価額

練馬区向山一丁目６５番地１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第823号
売却基準価額16,630,000円
売却価額16,262,928円

葛飾区青戸七丁目１２０番地１１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第784号
売却基準価額6,010,000円
売却価額5,111,000円

中野区南台二丁目９７番地１０
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第834号
売却基準価額55,600,000円
売却価額54,220,000円

23区のマンションで売却基準価格割れ続出
0807名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 08:52:38.81ID:???
>>805
賃料が0.2%下がったって
家賃20万円が400円引きになったという話だからな
0808名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 08:53:17.53ID:???
売却基準価格マイナス100万円～200万円くらいで入札すれば
落札可能だが暴落は止まらない。
入札は来春でいい。
今、新築マンション購入は自殺行為。
数年で半額の可能性あり。
0810名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 08:55:47.39ID:???
新築マンションの値段また上がっちゃうのかなー
いつ買えるんだろう
0811名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 08:56:10.34ID:???
>>807
だから上がり続けていたのが上がらなくなったんだよ
潮目の変化を感じないか
上がらないのなら急いで買う必要ないだろ
0813名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 08:57:53.94ID:???
>>809
ここは２３区限定なのかｗ
あと23区はこれからもあがるとおもっているの？
0814名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 08:58:48.17ID:???
>>812
それは高級物件が相対的に多ければ上がるの当たり前だろ
馬鹿なの
0815名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 08:59:04.03ID:???
データも読めないくせに潮目を感じちゃうコロおじ
0818名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 09:00:10.09ID:???
業者も値下がりを認めたくなくて大変だな
買い控えされると困るもんなw
0821名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 09:00:41.19ID:???
>>801
月30万払えるなら
住居としてなら
20年程度で、5千万の物件を取得できる
事業用だと25年くらいかな？

投資としたら魅力はないが
住居として考えたら、一考の余地ができる
0825名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 09:01:49.99ID:???
>>822
知らんが馬お前が上がっていると言ってるんだから　張ればいいだろ
0827名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 09:03:06.47ID:???
知らんなら勉強してから出直してこい>>825
潮目を読むならまず情報収集だぞコロおじ
0828名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 09:03:43.56ID:???
１割下落しても海側は助かるでしょ
何で暴落ｗ
不動産は株ではないよｗ
0831名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 09:06:20.82ID:???
何をもって暴落とするかだが下落傾向になるか？というなら間違いなくなる
その下落傾向は暴落か？と言われると個人の主観によると思う
3割資産価値が落ちたとして気にならない人もいればクビつる人もいる
0833名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 09:10:26.44ID:???
５０００万の物件で暴落でなくても１割下がれば５００万はおおきいよな
0835名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 09:11:14.99ID:???
2020年8月24日

2020年7月　東京23区は＋1.0％の5,721万円　都心や城南・城西エリアでは最高値を更新
0838名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 09:25:12.03ID:???
>>835
やっぱ都心と城南・城西エリアは上がる一方だなあ。
下がる気配が全然ない。
083923区マンション暴落中
垢版 |
2020/08/28(金) 09:25:32.66ID:???
予想通り競売でマンション売却基準価格割れ激増
マンション暴落始まる

台東区清川一丁目３０２番地９、３０２番地１１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第822号
17,520,000円売却基準価額
15,221,000円売却価額

練馬区向山一丁目６５番地１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第823号
売却基準価額16,630,000円
売却価額16,262,928円

葛飾区青戸七丁目１２０番地１１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第784号
売却基準価額6,010,000円
売却価額5,111,000円

中野区南台二丁目９７番地１０
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第834号
売却基準価額55,600,000円
売却価額54,220,000円

23区のマンションで売却基準価格割れ続出
0840名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 09:25:51.76ID:???
中古マンション限定の売り希望価格で上がってるって
面白い人がいるな
0842名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 09:32:25.03ID:???
>>841
マジかよ
５００マンが気にならない人がいるんだな
すげー
0845名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 09:34:50.08ID:???
過去最高の勢いで高値更新してるからウハウハだろ
0848名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 09:40:06.95ID:???
English板の書き込み屋は1日350くらい自演投稿しても
安いオンラインフィリピン英会話を受けている。
金欠でネイティブのレッスンは受けられない。
書き込み屋は低収入だからマンション購入は無理だろう。
もちろん属性が悪すぎてローンも通らないわけだが。
0849名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 09:40:39.05ID:???
買い手がつくから値が上がる
そんな経済の基本も知らなかったとは
潮目を読めよw
0851名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 09:42:28.17ID:???
建売住宅絶好調

回復基調が顕著になってきたのが一戸建ての建売住宅です。
建売住宅好調の要因は、家電製品や家具、DIY商品と同様に、
新型コロナの流行によるライフスタイルの変化です。
現在の住居を手狭と感じている人々にとって、より広い住宅
への引っ越しはかなり切実なニーズと言えるでしょう。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO63113740X20C20A8K15200/
0852名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 09:46:47.92ID:???
>>842
賃貸ヤローは理解できないと思うけど
住居として所有してる物に
1割程度の値上げ、値下がりなんて
なんんも気にならん。
売って確定させるわけでもないし。

賃貸ヤローは、500万って額にビックリしちゃうのかね。
0853名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 09:49:31.63ID:???
>>852
一生で一番大きな買い物だから普通の人は気にすると思いますよ
0854名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 09:49:32.92ID:U/KbFyyK
そろそろ有名な不動産業者の資金繰り悪化のニュースが出る頃だと思うが、いかが？
0857名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 09:55:50.40ID:???
>>853
住居なんだから、
気にする意味が理解できません。

資産と思うのなら、違うと書いてます。

車とかの価値が年々落ちていく事
気になりますか？
0858名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 09:57:20.84ID:???
>>857
５００マン
あなたは気にしない
私は気にする
それでいいんじゃない
平行線だよ
0859名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 09:58:08.73ID:???
>>851
建売も売れ始めているんじゃ、マンションも手が出ない
くらい上がりそうだな。
0860名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 10:00:32.03ID:???
>>851
都心のマンションが高騰して買えないので狭小3階建てに流れてるのよ
オープンハウス絶好調
妥協ミニ戸でいいからみんな東京に住みたい
0862名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 10:09:04.70ID:???
>>858
確定させない限り(住んでる限り)
字面でしかなく、実害もないので
何も気にならないですねえ。

平行線ですね。
0863名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 10:13:13.37ID:???
都心マンション派が散々宣伝に使ってた文句が跳ね返ってきているだけやん
0865名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 10:23:32.00ID:???
>>860
>都心のマンションが高騰して買えないので

それはコロナ前の考えだな
今は都心意図的に避けてる
0867名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 10:34:37.15ID:???
>>864
質問の意図不明

新規に購入って
何と比較して500万なのですか？

500万の現金が大金なのかって
問われたのなら
大金です。
0868名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 10:39:57.15ID:???
>>867
マンション新規購入で５０００マンの物件が１割下がれば５００万違うから
暴落でなくても気にするよねってことだよね
だったら同じだな
0869名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 10:45:34.31ID:???
区分所有を持ち家とか笑わせるよね
自分の持ち家なのにインターネットすら自分で自由に回線引けないんだぜ?

リモートワークで回線落ちたり音声グチャグチャなのはだいたいタワマン民
回線貧弱すぎて築30年くらいのアパートにでも住んでるものと思ってたらまさかのタワマン住みだったと聞いて毎回ビックリしてるわ
0873名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 10:51:17.45ID:???
>>868
意味不明
何処が気になるのですか？

新規に購入した5000万の住居を
査定してもらったら、4500万だった
らって事ですか？

売るつもりないのなら、
気になりませんが？
単なる字面ですので。
0874名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 10:53:24.49ID:???
>>871
築30年くらいのマンションだと
光が通ってない所も
いっぱいあるでしょ。
0875名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 10:55:05.48ID:???
>>869
区分所有おすすめってコラムとか読むと大丈夫かなと思ってしまうよ
0877名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 10:55:38.30ID:???
コロおじが下がる下がると言えば言うほど上がるという呪いがかかっているようだ
0878名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 10:56:13.89ID:???
>>871
光ケーブル引き込む会社ごとにまとめられるてるのから分岐しとる
だいたい16か32回線でひとまとめ

運良くあまりのところに当たれば若干速いがあとから入ってきたら遅くなる
0882名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 11:00:09.71ID:???
都心部のインバウンドにただ乗りしてた利便性
まさかインバウンドがガチに壊滅するなんてな
0883名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 11:01:29.19ID:???
>>881
光きてても遅いんよ
全戸がフルに使うようにはできてないからテレワーク一斉にやると容量ひっ迫する
0884名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 11:02:16.40ID:???
マンションでも個別に光回線に加入できることを知らないなこの人
0887名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 11:05:47.40ID:???
>>876
実際に買う時に
5千万の値札がついてた物を
4千5百万に下がったら気にするかって
質問なら
5千万で売れないで残った物なので
4千5百万の価値でしかない物と思う
その時に、500万の差はあまり意味が
無いと思いますよ。
だって
5千万の販売価格って言い値だもん。
0888名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 11:06:29.21ID:???
最近、うちの周辺でも中古マンション価格がかなり上がってきたわ
0889名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 11:06:46.45ID:???
>>884
個別に光ファイバーきてても分配してるよ
戸建てタイプの光ファイバー外から引っ張ってくるのは原理的には可能だけど躯体穴開けたりするからまず許可でない
0890名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 11:14:07.67ID:???
戸建てだとNuro光で1700Gbpsとか普通に可能だからな
1Gbps以上出そうとすると対応したNIC買わなきゃならんが
タワマン住んでるのにカクカクでリモートワークにならないとか、贅を尽くした住環境に金払ってるはずなのに痛すぎるよなｗ

会議で音声途切れまくりの奴見るとみんなため息だわ
回線に金かけろよ貧乏人って思ってしまう
0891名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 11:18:50.48ID:???
>>890
☓1700Gbps
○1700Mbps

戸建てだとリモートワーク快適だぞ
子供がネトフリアマプラやってる中で余裕で通話出来る

タワマン民は、リモワ中は動画見るな！とか
お前Youtube見てんじゃねーよリモート接続切れて仕事にならないだろうが！
とかブチ切れるんかね
0892名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 11:21:07.52ID:???
だからnero光の戸建てタイプをマンションに引けるっつーの
恥ずかしい奴だな
0894名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 11:23:33.36ID:???
中古マンションはこれからいやがおうにもネット回線の太さが優先順位の上に来るよな
光の配分方式や実効速度も書いてないと正直手を出せない

最大50Mbpsしか出ませんとかなったらいくら駅チカでも契約は無理だわ
ネット使わない情弱一家にどんな好立地でもお譲りするわ
0896名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 11:24:46.18ID:???
死体が「マンションはネットが遅い」とか喋り出してるw
0899名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 11:28:16.23ID:???
たかがネット引くのにも他人の顔色伺う暮らし草
0900名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 11:28:21.60ID:???
賃貸ニートは、ネットが全てだから

そこは譲れないでしょうねえ。
0902名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 11:32:32.36ID:???
タワマン民は自宅でリモートワークしようとすると嫁や子供が動画見れなくなるから追い出されるらしいな
在宅勤務はずなのにコロナリスク晒される喫茶店やネカフェで仕事ｗ
あんだけ金かけたのに何なのこの仕打ちは…

駅チカなのに駅を利用せず自宅から追い出されコロナに被爆しながら金払ってスペース借りて仕事…

哀れすぎる
0903名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 11:35:07.47ID:???
＞駅チカなのに駅を利用せず自宅から追い出されコロナに被爆しながら金払ってスペース借りて仕事…

ワロタ
これ賃貸の下位互換じゃんｗ
家買ったのに平日金払って場所借りないと仕事できないとかｗ
0907名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 11:40:14.86ID:???
>>906
嫉妬ですよ

「好き」の反対は「嫌い」ではなく「無関心」
0908名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 11:40:23.14ID:???
賃貸ニートにとって
都心マンション＝タワマンなんですねえ。
0909名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 11:41:58.29ID:???
ようこそ
ここは区分所有のマンションを持ち家と主張しちゃう人が集まるスレ
今日も自宅を追い出された区分所有者が喫茶店から書き込んでます
0911名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 11:47:01.11ID:???
ネットも一斉に使うとかなけりゃ問題顕在化しなかったのにな
もともと都心部なんて外に娯楽多いから在宅率低いわけで
0913名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 12:02:44.35ID:???
タワマンには最新設備を備えたワークスペースも用意されております
0916名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 12:08:22.14ID:???
>>785
高騰した地域はそんなもんやで
必要な間取りで良いから更にコスパ良くなるわ

子供二人居なくなるんだから間取り変わって当たり前
つまり売却前提なんだよな

買っちゃった奴は
相場が上がってるなら少しお安く住めました
相場が下がってたら売れない貸せない与信もない
しかも今が人気のピーク

こんな分の悪いギャンブルなんでやっちゃったの？w
0917名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 12:10:44.44ID:???
>>810
今のカモがはけて
お前が美味しいカモになったら食べて貰える餌を作るで
0918名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 12:12:28.29ID:???
>>833
下落時に逃げられないのが一番ヤバい
売れないから破産するまで持たされ続ける

最後は自己破産しかない
0919名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 12:15:50.31ID:???
>>916
>今が人気のピーク
　
あれ？下がってるって主張してなかったお前
0921名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 12:23:57.61ID:???
>>916
15万の家賃で
どんな物件借りれるんだよ。

城南地区限定で、
0922名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 12:28:46.15ID:???
>>862
危機感無さ過ぎのアホやろ
残債のがデカくなったらいざってときに茹でガエル強制やで

手取りの二割以下で住居費設定してるまともな人間なら問題無いが
買える買えないとか言ってるアホが多いから破産多発するな
0923名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 12:28:50.04ID:???
暴落だのすでに下がってるだの言わなくなったところにコロナマンの成長が感じられる
0924名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 12:31:59.53ID:???
>>873
今新規に買って査定だしたら5000万は3000万になるよ
消費税、初期費用で1000万、下落見込みで20％の1000万

そのマンションの入り口は入ったら2000万消える魔法の入り口でしたw
0926名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 12:33:32.70ID:???
>>884
区分所有権、管理組合
この地獄ワードを甘く見るとか不見識極まってるな
0928名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 12:35:14.64ID:???
>>902
１２フロアのうち２フロアしか明かりがついてなく風前の灯火だった
ウィーワークのビルが個人契約お試しプランのチラシをまいてるわ
自宅マンションから追い出されたリモートのお父さん狙いだな
経費は会社が払ってくれるの？
0929名無し不動さん
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2020/08/28(金) 12:36:06.88ID:???
>>902
監獄から出られる貴重な時間とも言える
マンション間取りより喫茶店の方が落ち着けてしまうからな
0930名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 12:36:38.17ID:???
714 名無し不動さん sage 2020/08/27(木) 23:44:45.26 ID:???
>>696
自分の占有部分に所有権があって、他人の占有部分には一切所有権はない。
共用部分の権利は共有

占有的な所有権が及ぶのは部屋、しかも構造によらない部分、壁紙より内側だけ。
0931名無し不動さん
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2020/08/28(金) 12:37:53.89ID:???
工事費は契約する光回線によって違いますが、戸建だと20,000円～40,000円、マンション・アパートだと15,000円～30,000円ほどの費用が発生します。　
　
戸建てにケーブル引くほうが時間も金もかかります
0932名無し不動さん
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2020/08/28(金) 12:38:15.72ID:???
692 名無し不動さん sage 2020/08/27(木) 23:32:49.70 ID:???
>>645
マンションって共同住宅の「部屋」の区分所有権買ってるだけで「住宅」そのもの買ったわけではないでしょ
0933名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 12:39:44.25ID:???
共用部分は権利は管理組合なので一票分
義務は管理組合で決まった内容守れよ

占有部分は壁含まないからな
実質何もない空間の部分が自分の所有占有部分w
0935名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 12:40:46.99ID:???
>>922
資産じゃなく住居なんで

いざって時は、賃貸だろうが一緒
ニートは、生活感無いですね。
0936名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 12:45:47.82ID:???
資産じゃないなら縛られるメリット何ですかね？
新築を買って自慢したかったから？

空振りしてる自慢のために負債契約とか強過ぎやろ
0938名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 12:52:37.42ID:???
マンションの資産価値
完全否定論破済み。マンションは負債でした。

マンションの利便性
高層はエレベーターで駅徒歩10分追加

マンションの快適性
景観は飽きておしまい、人間以下の生活用の広さ

マンションの所有
管理組合次第、管理会社に吸われ続けるか苦労重ねて自分で運営　←経済的だが本末転倒w

マンションの見栄
張れる、というか張るしかない
何故ならそれ以外に意味がないから



見栄は張れますねw
やったね！駅前マンション買っちゃった勢w
0939名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 12:53:37.95ID:???
自慢されてると思うなら
それはあなたの心の仕業
0940名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 12:56:00.34ID:???
子供いる間は今の庭付き戸建てだが老後は便利な駅チカマンションに引っ越したいなぁ
0941名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 12:57:16.90ID:???
>>922
手取り2割だと
手取り50万の1せんまんプレーヤーは
ワンルームくらいしか
賃貸できんなあ。

お前さんは、
何処も借りる事できんじゃん。
風呂無し3畳でも、3万くらいするぞ。
0942名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 12:58:41.18ID:???
>>941
そんなもんじゃないと他が充実せんからな
手取り50で東京住むなよってこった
0944名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 13:00:46.09ID:???
>>943
東京はこれから落ちるの確定だから余計にヤバいんやで

落ちる前提で設計なら救いはあるが
上がると思ってました！ってアホは確実に死んじゃうw
0947名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 13:24:59.22ID:???
ヤバいのは政府の不動産価値下落に対しての政策がほとんど出されてないこと
ローン減額とか自己破産防いで債務の期限延長とかの政策は発表しているが、土地価格下落に対しては対策無し

実際上場企業の1Q決算では不動産資産や設備の減損がバランスシートに載ってしまった
不動産価格を維持しようとすると銀行に負担を肩代わりさせることになるが、金融業界はコロナ破産の引当てで既に負担が増大してるので、その線は難しい

なのでバカなローン組んだ債務者の最後の希望は銀行が業績維持にため金利を上げないことを祈り続けること
金利上がると不動産価格暴落だから金利動向が住宅ローン債務者の生命線

不動産価格の動向より金利上昇の方が致命的
0948名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 13:31:40.43ID:???
まぁ下落するのは間違いない
ただ仮に下落したところで誰にとって何が問題なのかわからん
0949名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 13:36:42.52ID:???
>>931
そりゃ、マンションの場合戸建てに引いてきたのを16から32分割して光ファイバーで各部屋に分配してるだけだから
0950名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 13:43:11.24ID:???
>>949
だからそれはマンションタイプな
戸建てタイプは専用回線だから
　
バーカwwww
0951名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 13:50:56.34ID:???
>>439
それマジで言ってるの？
だんしん
って言葉知ってるかな？
漢字わかるかな？？
0956名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 14:00:33.78ID:???
>>950
共有部分である壁に一切触れず自分の区分所有部分だけ介して線引きこむとかできねーだろ
道路の電柱から直接空中から自分の部屋に線を引き込むのか？
管理組合の許可無しに

管理組合の老害共にどれだけお前がインターネットを必要としてるのか説明頑張ってなｗ
「お前は必要かもしれないが他の大勢は今の状態でうまくやってる。自分のとこに電線引っ張ってマンションの景観を損なうのは自分勝手だ」
みたいなこと言う老害に大量時間を消費するとか笑うわｗ
0957名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 14:04:00.06ID:???
やろうと思えばMDFから専用光回線引けるけどなぁ…普通はバンクも幾らか余ってるし
0958名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 14:06:41.44ID:???
て言うか、リモートワークが主流になれば普通に回線圧迫してくるので設備増設はやるしかない。
費用がそれほど高くなるような工事でもないし、戸建てと回線品質で云々いうのは議論のレベルが低いというか…庶民的だなぁ
0959名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 14:06:42.09ID:???
>>950
あと退去時に電線どうすんだ？
外壁に穴開けたらお前の責任で穴ふさいで原状回復するんか？
そんな戸建ての専用回線が良いなら最初から戸建てに住んどけよｗ

持ち家なんだろ？w
何が悲しくて持ち家なのに管理組合に了承もらって戸建て用の専用線引き込まなきゃならんのよｗ
しかも戸建て用の回線引き込めるのはせいぜい3階程度までだしな
0960名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 14:12:45.77ID:???
>>958
在宅中のおっさんが一斉にリモートワークして嫁子供が一日中ネトフリYoutubeDAZNアマプラで動画視聴しだしたら設備の増強も相当大規模にやらないとダメだろ

しかも世の中Wimaxでネットやる奴もいるのに固定回線設備増強の費用そいつらからも徴収すんのか？ｗ

回線利用実態調査とか言って各戸の回線帯域使用率調べて費用負担をそれで按分するべきっていう至極まっとうな指摘が出てきて区分所有の実態を胸の底から実感することになるんだろうなあｗｗ
0961名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 14:13:26.26ID:???
>>950
戸建てタイプをマンションに引いたら工事費そんなに安く済まないだろ
096223区マンション暴落中
垢版 |
2020/08/28(金) 14:15:57.02ID:???
予想通り競売でマンション売却基準価格割れ激増
マンション暴落始まる

台東区清川一丁目３０２番地９、３０２番地１１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第822号
17,520,000円売却基準価額
15,221,000円売却価額

練馬区向山一丁目６５番地１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第823号
売却基準価額16,630,000円
売却価額16,262,928円

葛飾区青戸七丁目１２０番地１１
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第784号
売却基準価額6,010,000円
売却価額5,111,000円

中野区南台二丁目９７番地１０
マンション
事件番号
令和01年(ケ)第834号
売却基準価額55,600,000円
売却価額54,220,000円

23区のマンションで売却基準価格割れ続出
0963名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 14:16:33.77ID:???
暴落論も横暴だが上昇傾向が続くと見ている奴はさすがに脳味噌お花畑
地方とか関係なく下降は目に見えている
0965名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 14:19:38.51ID:???
安倍辞任か
これでアベノミクスも終了かー
いよいよ終わるな
0966名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 14:21:58.74ID:???
そして10年前の価値に戻ってゆく
そして繰り返す
不動産バブルのエコノミクスとしては基本
0967名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 14:23:53.09ID:???
安倍辞任はリーマンショックの悪夢を思い起こさせるな
これで麻生が再登板したら政情不安で金利ヤバいことになりそうｗ
0969名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 14:28:04.51ID:???
>>945
住居費以外に決まってるやろ
人生の4大支出は教育費、老後資金、生活費、住居費で他にそれぞれの好きなことに使う金があるんやで

昔から二割と言われてるが
主に不動産屋とそれに騙されるアホが割合増やして行ってるわな
人口減少で誤魔化しきれなくなる将来がどうなるかってことやね

今の40％まで割合膨張してるのが20％に補正されたらみんな生活良くなるね
テナントも下がって物価も下がるしデフレ状態になる
住居費半分でデフレになる方がみんな幸せかもね
0971名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 14:30:07.21ID:???
>>953
それ貸したい金額並べてるだけやんw
むしろ毎月そんだけ貰わないと払えないとか糞負債やろw

みなとみらいとか僻地に誰が30万出すねん
0974名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 14:31:45.81ID:9zKXyD3u
>>957
ここの奴らはMDFなんて見たことすらないだろうから、実態がどんなもんか知りもせずに
僕の考えた最強のマンション論を熱くなってるのは笑えんな

まじでアホくさい
0975名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 14:32:18.94ID:???
>>968
都内が一番上がったから都内が一番下がるんやで
何の根拠も無く一局集中って頭悪すぎない？
0976名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 14:37:05.87ID:???
緩和合戦に負けて緩和の停止からの国債バブル崩壊
緩和で上がってた土地価格下落

国債バブル崩壊で崩れる金融商品
住宅価格下落、物価下落で内部留保で生き残れる企業が躍進かな

ババを引くのは逃げ遅れた資産家と
逃げられないマンションたちやねw
0979名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 14:45:05.85ID:???
国債バブルって？

賃貸ニートは、造語作るの好きだねえ。
0981名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 14:51:31.33ID:???
みなとみらいってお前等が常に見下してる都外やで郊外の田舎なんやろ
何にしても酷い価格設定やな、破産多発せんことを祈ったるわ

破産せんかったら一生マンション奴隷で管理会社もデベも潤うからな
0983名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 14:57:48.20ID:???
安倍の金融緩和も大成功ではないからな
安倍から変わったときに金融緩和続けるかどうかは相当怪しい
マンション奴隷は安倍の続投を祈っとけよw自分が死ぬぞ
0984名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 15:05:52.41ID:???
東京もコロナで7月の人口流出1万人以上
主に賃貸民のリモートワーカーかな

空き家が5000軒は出来ちゃったかな
0985名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 15:08:26.57ID:???
マンション奴隷はスレでイキってないで早く売り逃げれるように頑張れよw
逃げ遅れたらババ引くだけやで

戸建ては土地残るし維持費安いし、無理しても売れんから安定キープやで
0986名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 15:22:35.21ID:???
アホだな
日本の金融政策は全部アメリカが絵を描いてるんだよ
日本の政治家は単なるスポークスマン

一度は引き締めるだろうけどまた緩和は再開する
それが日本の運命なんだよ
0988名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 15:33:29.97ID:???
>>987
順当に行けば菅、岸田、河野だろ

石破は現職大臣、大きい役職じゃないから少し遠い
0990名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 15:43:23.03ID:???
頭いいつもりなのか知らんが

アメリカのいいなり（のはず）だから
（自分の希望の）緩和する（に決まってる）

って言ってるんだよ？
ここまで子どものまま大きくなっちゃうと手遅れ感がすごいね
0991名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 15:44:11.52ID:???
下落したらしたでマンションの負債要素が明るみに出まくりやから売れへんで
0992名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 15:49:52.02ID:???
>>990
そのお前の話を踏まえて、ここから下落暴落する理由書いてみ？ｗ
0993名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 15:54:53.56ID:???
下落したらなぜか困る豚小屋住まいの貧乏人
0994名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 15:59:49.14ID:???
安倍辞任かな
マンション奴隷さんさようなら
0995名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 16:09:46.10ID:???
>>992
散々書かれてる訳だが

逆に落ちないとか上がる理由が何も出てこないんだよ

今まで上がってるから上がるとか
東京サイキョーとか

キチガイしか下落しないって言わないんだよね
0996名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 16:23:18.79ID:???
>>995
>逆に落ちないとか上がる理由が何も出てこないんだよ

いいんだよ順で話せば
それとも、下がる理由もないのか？ｗ
0998名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 16:26:09.66ID:???
>>996
やっぱりキチガイか低脳のひとかな？
上がる理由言えないなら子供部屋帰れよ


おっと、そこが子供部屋かな
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