0001名無し不動さん
2020/05/19(火) 12:14:33.68ID:???https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1589537215/
探検
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に183
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1589537215/
0002名無し不動さん
2020/05/19(火) 12:19:14.55ID:???マンション買ったはいいが、固定資産税と管理費が高くて
それを払えなくなってマンションを売却せざるを得なくなる人って
いますか？
それが怖くて、あまり高いマンション買うのを踏みとどまってます。
でも中古マンションだと部屋はリノベーションで新装できても
建物の中の水道管や配管などが古くてサビついて水が汚いみたいな
書き込みをみかけて躊躇してます。
中古マンションだと水が汚いって本当でしょうか？
水道管は新品に交換できないのでしょうか？
築30年だとしたら30年前の水道管を使い続けるという事でしょうか？
水道管がどこにどのように配置されてるのか良く分からないので
教えていただけると助かります。
998名無し不動さん2020/05/19(火) 12:14:25.91ID:???
>>997
最初は固定資産税減免があるから。
7年目からキツいけど、払えないレベルではないでしょ
999名無し不動さん2020/05/19(火) 12:15:33.88ID:arIR5WmA
>>995
>そうか？
って笑
ソースの東日本不動産流通機構のデータより自分脳内妄想奴おつ
1000名無し不動さん2020/05/19(火) 12:15:57.44ID:???
>>997
管理費、積立金、補修履歴はよく見てMS選べ！以上！
0003名無し不動さん
2020/05/19(火) 12:20:29.99ID:???乙
0004名無し不動さん
2020/05/19(火) 12:22:18.34ID:???0005名無し不動さん
2020/05/19(火) 12:24:10.99ID:arIR5WmA>ゆっくる下がるのでしょう
【成約平米単価/首都圏】
2008年9月：39.09万円（リーマン時）
2009年4月：37.17万円（リーマン後最安値）
2010年9月：39.63万円（リーマン2年後）
【成約平米単価/東京都】
2008年9月：50.94万円（リーマン時）
2009年4月：48.26万円（リーマン後最安値）
2010年9月：52.51万円（リーマン2年後）
リーマン最安値は2年後厨はデタラメw
0006名無し不動さん
2020/05/19(火) 12:25:58.52ID:???それは知識さ杉では…
https://www.homes.co.jp/words/etc1/525000731/
0007名無し不動さん
2020/05/19(火) 12:28:02.42ID:???あと管理費が結構クセモノで、23区だと月1万5千～5万が相場で
マンション購入時は管理費が月1万5千円だったのに、住んでいるうちに
管理費を値上げされて3万、さらに10年後には5万になって、
それが高くて払えずに泣く泣くマンション売って出て行く住民もいる
（払わないと競売にかけられて法的措置をとられる）と聞いて
固定資産税と管理費だけで毎月賃貸マンション並みの金額を払う羽目
になるんじゃないかと・・・
マンションが古くなるとそれを補修工事する為の金額を住民全員から
管理費（修繕積立金込み）で没収して「お直し」するらしいので
築年数が古い中古マンションほど毎月の管理費が高くなると聞いて
じゃあ新築マンション買うしかないのでしょうかね。
今は都内の賃貸に住んでますが。
マンション買うだけのお金はもっていますが
無職なので管理費を今後何万も払うのはキツイです。
これから入ってくる収入がないので。
0008名無し不動さん
2020/05/19(火) 12:29:32.43ID:???ありがとうございます。
0009名無し不動さん
2020/05/19(火) 12:30:25.53ID:???>マンション買うだけのお金はもっていますが
>無職なので管理費を今後何万も払うのはキツイです。
>これから入ってくる収入がないので。
「一生木造賃貸にでも住んでろ」としか言いようがないな・・
車もそうだが、不動産を持つという事はそういう事だと勉強するべき。
0010名無し不動さん
2020/05/19(火) 12:31:29.66ID:arIR5WmA【2020年4月/前月比】
成約平米単価
ｰ10.7%：川口戸田鳩ヶ谷蕨上尾
ｰ20.3%：和光朝霞川越所沢など
ｰ15.8%：八潮三郷草加越谷春日部
ｰ21.0%：市川船橋浦安習志野など
ｰ10.4%：松戸柏野田流山我孫子
ｰ22.1%：千葉市
ｰ28.7%：相模原市
ｰ 1.2%：東京都
0011名無し不動さん
2020/05/19(火) 12:52:20.35ID:???0012名無し不動さん
2020/05/19(火) 13:08:05.53ID:arIR5WmA中古マンションの売買契約が成立したってこと。
スーモとかに表示された値段から値引きして実際に契約になった値段。
0013名無し不動さん
2020/05/19(火) 13:08:45.90ID:???キャッシュでいくらもってるの？
無職ならローン無理だから全額キャッシュ？
0014名無し不動さん
2020/05/19(火) 13:09:46.20ID:???千葉辺りのやすーい戸建て買えばいいやん
0015名無し不動さん
2020/05/19(火) 13:10:55.97ID:wugrdcInhttp://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1585587004/
0016名無し不動さん
2020/05/19(火) 13:14:26.98ID:???ありがとうございます。
成約というのは「中古マンション」に使う言葉なんですか？
表示価格より値引きというのは普通の事なんですか？
言えば値引きして貰えるんでしょうか？
0017名無し不動さん
2020/05/19(火) 13:25:22.58ID:???キャッシュだけで6000万くらいです。
今は賃貸で一人暮らしで無職です。
一括キャッシュで買うよりローン組んだほうが税金安くなると聞いたのですが
それは「所得税」から控除される分がキャッシュバックされるという意味で
収入のない無職の場合は所得税自体が存在しないので,ローン組んでも
何も安くならないという認識で良いでしょうか？
無収入の場合、マンション一括購入でもローン購入でもどちらも１銭も
変わらないでしょうか？
不動産を一度も買った事がないので、そのあたりの仕組みが無知です。
0018名無し不動さん
2020/05/19(火) 13:27:51.64ID:???戸建ても考えたのですが、家族がいないのに一軒家に一人でポツンと
住むのもどうなのかな…と。
木造戸建てのほうが鉄筋マンションより固定資産税が安いとは聞いた事あります。
田舎だと固定遺産税が年間２～３万のところもあるみたいで。
0019名無し不動さん
2020/05/19(火) 13:29:45.01ID:arIR5WmA東日本不動産流通機構の統計でそう使われてる。件数や単価など「成約」「新規登録」「在庫」の3つのデータがある。
表示価格より値引きというのは普通。満額も普通。個別物件の過去の値引き額は不動産屋が教えてくれる。
中古マンションは買うときに買いたい金額を決めて申し込む。値引きした金額で申し込んで売り主がOKならそれで成約。
申し込み多数の人気物件なら満額提示した人が成約。
値引きして先に申し込んでたのに後から他人が満額提示してきたら、こっちも満額に修正すればこっちが満額成約。
そんな感じ。
0020名無し不動さん
2020/05/19(火) 13:32:07.49ID:???税金が安くなるってのはローン残高の１％が所得税から税額控除されるって意味だが
無収入なら無意味な上に、無職だとそもそもローンの審査が降りないから現金一択でいいですよ。
0021名無し不動さん
2020/05/19(火) 13:44:44.88ID:???学生さんかな？
成約なんて言葉は不動産以外でも車やちょっとしたモノを買えば普通に使われてるぞ
あと値引きが普通かどうかは知らんが交渉するなら知識や相場観を身につけた上でする方が通りやすくはなる
例えばわざと専売物件を狙ってみたり瑕疵担保責任放棄を条件にしたりと色んなテクニックはある
まあ売主がとにかく早く売りたいなら知識もテクもなく鬼指しが通ったりするし
逆に強気ならどんなに凄腕でもビタ一文引いてくれないけど
0022名無し不動さん
2020/05/19(火) 13:47:30.29ID:???ヒステリックにl反応するが
スレチの初心者ネタには懇切丁寧にレスする底辺不動産
0023名無し不動さん
2020/05/19(火) 13:50:55.66ID:???これって釣りだよな
結構吊られてるみたいだけど
0024名無し不動さん
2020/05/19(火) 13:52:44.90ID:???クソ田舎の一軒家借りて住めや
としか言いようがない
0025名無し不動さん
2020/05/19(火) 13:54:54.82ID:???これ、安くない？これが前スレのクロス換えただけの多数出てきてる億ション？値下げ可能なの？
0026名無し不動さん
2020/05/19(火) 13:55:01.84ID:???ローンが通るわけがない
釣り決定だわ
0027名無し不動さん
2020/05/19(火) 14:00:11.93ID:???遺産？
今後も無職なの？
もしそうなら賃貸一択じゃない？
それかやすーい1dkぐらいで
0028名無し不動さん
2020/05/19(火) 14:17:12.79ID:???うちの中古マンション、全部で8000万したけど固定資産税20万いってない。
あと管理費は値上がりあんまりしない。あがるのは修繕積立費。
築20年だけどローン除いたら四万くらいかな出費。たいしたことない。
0029名無し不動さん
2020/05/19(火) 14:21:06.98ID:arIR5WmAお前っていつも脳内妄想のデタラメ垂れ流してて、正しいデータ出されたらすぐ不動産屋認定するよな。
不動産屋でも何でもないんだが不動産屋じゃないと困るの？何か都合が悪いの？
ちょっと調べれば誰でも分かることなのに、正しいデータはすぐ不動産屋認定w
0030名無し不動さん
2020/05/19(火) 14:54:34.23ID:???8000万したけど固定資産低いってことは
それだけ高値で買わされたってことだぞw
0031名無し不動さん
2020/05/19(火) 14:56:07.30ID:???青山六本木は昔ほどの人気は無い、もちろん人気ある方だけど
今そういうのポンと買える人たちには、山手線寄りの方が人気ある
不動産価格ドーナツ現象
0032名無し不動さん
2020/05/19(火) 15:02:57.40ID:???マンションの固都税安いの知らんアホ発見ｗｗ
0033名無し不動さん
2020/05/19(火) 15:28:07.06ID:???ご説明ありがとうございます。
大学卒業してから大分経つので、もう学生ではありません。
今までクルマも買った事ありません…。
「専売物件」「瑕疵担保責任放棄」「鬼指し」など知らない専門用語
なので、値引き交渉のテクニックを勉強したいです。
値引きする交渉って不動産屋にお願いするのか、所有者本人にお願い
するのか、どちらが成功率高いのでしょうかね。
ちなみに交渉が上手くて知識のある誰か（弁護士でも不動産鑑定士でも）
に交渉を代理でお願いして、謝礼をお支払いするという形でも良いのでしょうか？
0034名無し不動さん
2020/05/19(火) 15:33:01.25ID:???値引きは空気読めたもん勝ちだから、答えは無い
人に頼んでグルられる事だって無いわけじゃないぞ？
0035名無し不動さん
2020/05/19(火) 15:36:15.40ID:???詳しくありがとうございます。
満額というのは表示価格そのままという意味ですよね？
>>20
無職無収入だとローンでも一括でも変わらないのですね…
たとえば今は無職でも3年後に収入がある場合はローンで買って
おいたほうが所得税から控除されるんでしょうか？
ローン組めばローンの金利を払っても全部で400万円くらい還付される
お得だと聞きました。
ローンはたとえば3000万円銀行に預けて、それを担保に3000万円
ローンできると書かれてましたが、違うのでしょうか？
親に借りてもいいんですが、それだと控除されないと思うので。
0036名無し不動さん
2020/05/19(火) 15:38:26.86ID:???平米数は？
0037名無し不動さん
2020/05/19(火) 15:39:48.61ID:???「俺が欲しくなる所は、他人も欲しがっている」がベース。
あとはその買付証明書の金額をいくらで投げつけられるか。
色々物件買ってるけど、おいしい金額で受け入れてくれたのは１０に一つもない位。
しかも一旦は受けてくれるけどあとから「あー御社より高い指値がー」って始まる。
おいしい話、お得な話なんて基本無いと思え。
0038名無し不動さん
2020/05/19(火) 15:42:56.03ID:???今後もずっと無職です。
収入はもしかしたら経済の動きによって時々あるかもしれないけど
ひどい場合は０どころかマイナスなので収入の保証はないです。
おととしもマイナス600万で大損しましたが、無職なので所得税から
何も控除されませんでした。
0039名無し不動さん
2020/05/19(火) 15:45:55.44ID:???間に不動産屋入ってるのが普通だし、直接所有者にアポすら取れないよ
むしろ直接アポとるのはルール違反かと
0040名無し不動さん
2020/05/19(火) 15:48:31.99ID:???その半額以下で買った俺の築30年マンションですら16万円するぞ
地価がよほど安いのか物件価格に莫大なリフォーム代金が乗ってる以外考えられんがな
0041名無し不動さん
2020/05/19(火) 15:48:35.85ID:???株とかFXやってるってこと？
なんか聞いてると6000万ぽっちじゃ10年も生活できないんじゃない？
何歳か知らないけどお金あるうちに職探したほうがいいかと
年金もらうような年齢なら賃貸でのらりくらりが良いと思う
0042名無し不動さん
2020/05/19(火) 15:49:50.82ID:???それな
マンションは固定資産安いからって8000万の物件で20万は相場的にありえないよ
0043名無し不動さん
2020/05/19(火) 15:50:34.28ID:???アドバイスありがとうございます。
0044名無し不動さん
2020/05/19(火) 15:51:11.32ID:???ローンと一括、不動産取得税も同じ？
0045名無し不動さん
2020/05/19(火) 15:52:48.21ID:???釣りでないなら結構なお坊ちゃんのようだからこんなところで聞きかじった所で付け焼刃以下にしかならんぞ
どうしてもというなら不動産系の会社でアルバイトでもして実地で学ぶ方が圧倒的に参考になる
0046名無し不動さん
2020/05/19(火) 15:53:01.04ID:???ヒント：５ちゃんねるで嘘をついてる
0047名無し不動さん
2020/05/19(火) 15:56:31.34ID:???0048名無し不動さん
2020/05/19(火) 15:59:13.16ID:???タワマン、住戸数の少ないマンション、のどちらか
住戸数100以上の低中層マンションがオススメ
0049名無し不動さん
2020/05/19(火) 16:01:23.48ID:???なんのルールに違反すんのよw
0050名無し不動さん
2020/05/19(火) 16:03:15.76ID:???0051名無し不動さん
2020/05/19(火) 16:11:37.00ID:???元々は戸建て志向だったが学ぶうちに俺のニーズ的にはマンションの方が最適だという結論になった
その後全く別の業種で独立し震災直後の時期に中古マンションを購入したがその時の知識と経験が大いに役に立ったよ
0052名無し不動さん
2020/05/19(火) 16:16:55.39ID:???どストレートなヒントだなｗ
0053名無し不動さん
2020/05/19(火) 16:20:20.41ID:???都心のタワマンは“過去の遺物”に……コロナショックで「不動産の価値」が激変する
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1589868096/
0054名無し不動さん
2020/05/19(火) 16:22:54.60ID:???0055名無し不動さん
2020/05/19(火) 16:34:41.99ID:???この後におよんでまだマンション買おうとか正気の沙汰じゃないwwww
0056名無し不動さん
2020/05/19(火) 16:39:00.67ID:???>日本人の哀れさに泣けてくる（笑）
いいから本国へ帰れよｗ
0057名無し不動さん
2020/05/19(火) 16:43:30.01ID:???何いってんだこいつ
不動産持ってないのモロバレやん笑
0058名無し不動さん
2020/05/19(火) 16:43:37.07ID:???悠々自適の戸建てオーナーに向ってきく口の態度じゃない
0059名無し不動さん
2020/05/19(火) 16:49:13.74ID:???0060名無し不動さん
2020/05/19(火) 16:51:33.88ID:???高額な物件はそれだけ価値のある土地にあるもんじゃないの？
0061名無し不動さん
2020/05/19(火) 16:53:50.15ID:???タワマンならいくらでもあるだろ
容積率でかいから土地持ち分相当少ないんだが。
0062名無し不動さん
2020/05/19(火) 16:56:42.75ID:???そもそもマンションの膨大なリフォーム代金が固定資産税に反映するか？
0063名無し不動さん
2020/05/19(火) 17:02:41.36ID:???野村とか良い物件あったら連絡お願いしてるんだけど普通にネットにある物件紹介してくる
0064名無し不動さん
2020/05/19(火) 17:07:55.24ID:???そういう意味ではないだろ
8000万の中にリフォーム代や利益分が過大に乗ってるんじゃないかってことだろ
8000万の物件で固定資産税20万は安すぎって言いたいんだろ
0065名無し不動さん
2020/05/19(火) 17:09:06.95ID:???それが普通だろ
掲載するときにいち早く連絡くれるかもしれないけど、お得な物件を非公開であなたに知らせるメリットある？
不動産屋からすれば誰に買ってもらってもいいわけで
0066名無し不動さん
2020/05/19(火) 17:11:08.46ID:???時価8000万、固定資産税評価額を0.7掛け、税率を1.04、土地建物半々、建物/2、土地/6で計算すると、
19.4万/年
となるけど。
0067名無し不動さん
2020/05/19(火) 17:13:05.76ID:???スーモは掲載料が高いからとアットホームしか載せない業者に元付けお願いしたが
別の客付け業者が俺の物件をスーモに載せたら、結局そこで売れたから
スーモの威力ってのはすげえんだなと実感したわ。
0068名無し不動さん
2020/05/19(火) 17:15:40.20ID:???またコロナマン敗走したんか・・・
0069名無し不動さん
2020/05/19(火) 17:17:47.08ID:???多く見えるけどコロナマン一人ってこと？
0070名無し不動さん
2020/05/19(火) 17:18:15.30ID:???お前は根本的に固定資産税の計算方法を間違えている。。
0071名無し不動さん
2020/05/19(火) 17:20:07.12ID:???どこ間違えてるか教えてくれますか
0072名無し不動さん
2020/05/19(火) 17:29:15.77ID:???2020/5/19 17:15 日経新聞
北海道博物館（札幌市）は19日から、インターネット上で常設展の公開を始めた。
0073名無し不動さん
2020/05/19(火) 17:30:10.80ID:???・コロナ不況で数年は下げる
・パラダイムシフトで更に20年間程度下げ続ける
0074名無し不動さん
2020/05/19(火) 17:34:41.96ID:???車買わないから
家買わないになるからね
0075名無し不動さん
2020/05/19(火) 17:43:53.46ID:???お、パラダイスコロナ、生きとったんかワレ
0076名無し不動さん
2020/05/19(火) 17:46:19.68ID:???>>67
とん。SUUMOとアットホームチェックするわ
0077名無し不動さん
2020/05/19(火) 17:49:18.58ID:???誰と間違えてるんだコロナ君
0078名無し不動さん
2020/05/19(火) 17:52:30.39ID:???いいお客様（鴨、やで
0079名無し不動さん
2020/05/19(火) 18:06:00.96ID:???とにかく無職は現金しか無理。
どうしても借りたければ就職するかマスク転売でで荒稼ぎしたと嘘ついて粉飾決算した確定申告３年分出したらいいよ
0080名無し不動さん
2020/05/19(火) 18:06:23.19ID:???人間、見栄が無かったら葉っぱで体隠すことになるやで
0081名無し不動さん
2020/05/19(火) 18:15:40.75ID:???実感として大体こんな感じ
固定資産税+都市計画税＝年10万円なら
市価5300万円くらい
0082名無し不動さん
2020/05/19(火) 18:18:26.46ID:???0083名無し不動さん
2020/05/19(火) 18:23:47.79ID:???49戸以下は自主管理しやすいからね。防火関係で資格者の点検が不要なのと、水道管を直結にしやすい。
非常階段関係も規制が緩い。
自主管理になれば管理費1000円、積立5000円とかになるよ。
小さい方が建替しやすいし。
0084名無し不動さん
2020/05/19(火) 18:24:21.80ID:???またコロナマン敗走したんか・・・
0085名無し不動さん
2020/05/19(火) 18:29:33.31ID:???識者「日経平均1か月で30%下落は暴落だろ」
→謎脳内
「wikiによると、
>数日間で市場平均株価の変動率が2ケタの低下をみせる場合が一般的である。
って事だから、1か月の単位だと単純に下げ相場」
→識者
「日経平均2020年2/20～3/19
・2/20～5営業日：23479→21142：マイナス10.0%
・3/2～8営業日：21344→18559：マイナス13.0%
・3/12～5営業日：18559→16552：マイナス10.8%
お前のそのwiki笑笑の定義でもたった1か月で暴落が3回も。大暴落」
0086名無し不動さん
2020/05/19(火) 18:34:44.88ID:???「株価暴落が起きて3か月、郊外マンションは暴落したけど東京マンションはたいして下がらないね」
→謎脳内「株価は暴落してないから東京マンションも暴落してないだけ！ｷﾘｯ( ・`д・´)」
→>>85株価は暴落してました笑笑笑
→謎脳内「ｽﾀｺﾗｻｯｻ三 (lll´Д｀)」
だせえ
0087名無し不動さん
2020/05/19(火) 18:35:03.92ID:???さすがにこれはしつこい
0088名無し不動さん
2020/05/19(火) 18:38:09.61ID:???お前だろ。逃げてないで何とか言えよ。
いつも論破されて逃げていくよな
0089名無し不動さん
2020/05/19(火) 18:43:53.36ID:???リーマンの時は最安値が２年後だからね
ゆっくる下がるのでしょう
４から6のGDP▲20％の予想もある
大恐慌だわ
https://imgur.com/a/kAL55bo
チラッ
0090名無し不動さん
2020/05/19(火) 18:44:39.99ID:???0091名無し不動さん
2020/05/19(火) 18:49:44.29ID:???その半額以下の築30年格安物件を買った俺の固定資産税は16万円とか納得いかんな
しかも俺の物件は固定資産税の高くなるタワマン高層階でもないのにだ
もしかしたら過払いかもしれんから帰ったらこの前支払った固定資産税の通知書見て計算してみるわ
0092名無し不動さん
2020/05/19(火) 18:51:29.54ID:???エスパーやめーや
前スレのそれ関連は俺じゃないぞ
0093名無し不動さん
2020/05/19(火) 18:55:33.42ID:???物件によるとしか。
0094名無し不動さん
2020/05/19(火) 19:02:22.04ID:???お前もいつも逃げてんだろコロナマンｗｗｗ
0095名無し不動さん
2020/05/19(火) 19:03:02.65ID:???東京のマンションが下がっても田舎の戸建ての価値は上がらないぞ
0096名無し不動さん
2020/05/19(火) 19:35:53.45ID:???立地がよくて土地の持ち分多いんだろ。
0097名無し不動さん
2020/05/19(火) 19:57:03.70ID:???コロナ収束後の社会変革など方向性示す考え 首相
2020年5月19日 18時59分 NHK
ことしの「骨太の方針」について安倍総理大臣は地方6団体の代表との会談で、新型コロナウイルスの感染を収束させた後の社会変革や地域活性化の方向性を示したいという考えを明らかにしました。
0098名無し不動さん
2020/05/19(火) 20:04:40.70ID:???0099名無し不動さん
2020/05/19(火) 21:06:55.07ID:???でも地方の一軒家はないわ
0100名無し不動さん
2020/05/19(火) 21:17:56.10ID:???わかる
0101名無し不動さん
2020/05/19(火) 21:34:16.04ID:???都心駅近5分が流行るんだよ
0102名無し不動さん
2020/05/19(火) 21:35:17.46ID:???0103名無し不動さん
2020/05/19(火) 21:38:04.50ID:???https://r.nikkei.com/article/DGXMZO59294430Z10C20A5EE8000
政府支援だとよ、残念…
0104名無し不動さん
2020/05/19(火) 21:50:04.87ID:???0105名無し不動さん
2020/05/19(火) 21:55:31.69ID:???生き残るのは徒歩1分
0106名無し不動さん
2020/05/19(火) 22:00:31.41ID:???郊外は知らん
0107名無し不動さん
2020/05/19(火) 22:01:51.01ID:???0108名無し不動さん
2020/05/19(火) 22:07:56.28ID:???0109名無し不動さん
2020/05/19(火) 22:10:23.86ID:???背伸びして都心3LDKを買った人、おめでとう
郊外駅遠戸建の人…残念だが…
0110名無し不動さん
2020/05/19(火) 22:22:55.39ID:???0111名無し不動さん
2020/05/19(火) 22:27:14.42ID:???110平米ある角部屋で近所にスーパーから病院、銀行、区役所等々色々あるのに不満なんてあるわけない！
0112名無し不動さん
2020/05/19(火) 22:39:11.80ID:???そんなありきたりな施設で幸せアピールしても虚しいだけ。住環境ってもっと奥深いからね。
0113名無し不動さん
2020/05/19(火) 23:23:24.70ID:???流行るほどそんな好条件のマンションねーだろ…
0114名無し不動さん
2020/05/19(火) 23:24:32.30ID:???徒歩１分のマンション内見したことあんのか？
うるさくてとても住めねえぞ
0115名無し不動さん
2020/05/19(火) 23:27:39.70ID:???すげーうるさいし、何より地価高すぎ。
これからの勝ち組マンションは駅徒歩１０分の８０平米
0116名無し不動さん
2020/05/19(火) 23:34:26.05ID:???煩くない徒歩1分のマンションも沢山ある
0117名無し不動さん
2020/05/19(火) 23:34:29.20ID:???暴落で全滅だから笑！！！
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0118名無し不動さん
2020/05/19(火) 23:35:42.32ID:???テナントキャンセル半年前からしか受け付けないから
ちょうど業界の物件暴落も半年後から！！！！！
0119名無し不動さん
2020/05/19(火) 23:38:25.82ID:???おっ、そうだな
0120名無し不動さん
2020/05/19(火) 23:43:32.88ID:???7F位かな、より上に行ったら音が激減するよ
0121名無し不動さん
2020/05/19(火) 23:44:15.66ID:???0122名無し不動さん
2020/05/19(火) 23:50:37.80ID:???0123名無し不動さん
2020/05/19(火) 23:50:54.20ID:???バーチャんは黙ってろ
0124名無し不動さん
2020/05/19(火) 23:52:03.82ID:???アホにはわからんだろうな
すこしは学びなさいよ
0125名無し不動さん
2020/05/19(火) 23:54:22.05ID:???これほんとわかるわー
指し値で買えないパターンだよな
0126名無し不動さん
2020/05/19(火) 23:56:05.52ID:???お坊ちゃんは定期預金ぐらいが分相応だと思う
0127名無し不動さん
2020/05/19(火) 23:57:07.04ID:???だからローン組めないから想定に入れるな
0128名無し不動さん
2020/05/19(火) 23:58:28.47ID:???0129名無し不動さん
2020/05/19(火) 23:59:24.60ID:???俺の築20年の2000万円の物件は固都税６万円だぞ
0130名無し不動さん
2020/05/20(水) 00:00:56.45ID:???まあこれ
田舎もんには無縁だからわかんないんだろうな
0131名無し不動さん
2020/05/20(水) 00:02:04.78ID:???ちょうど2年ほど前に、57年ぶりの過去最高額になりましたよね
不動産バブルで。
0132名無し不動さん
2020/05/20(水) 00:03:16.42ID:???むちゃ言うなよ
0133名無し不動さん
2020/05/20(水) 00:04:10.89ID:???0134名無し不動さん
2020/05/20(水) 00:05:10.94ID:???それは住民にどんなメリットがありますか？
0135名無し不動さん
2020/05/20(水) 00:05:53.76ID:???俺の物件はすべて徒歩五分以内
安心感ハンパないぜ
0136名無し不動さん
2020/05/20(水) 00:06:53.97ID:???固定資産税と都市計画税
0137名無し不動さん
2020/05/20(水) 00:10:21.76ID:???このスレって183スレ目だけど
1スレが立ってからもう2年は経ってるんじゃないの？
半額になったかどうか検証できるじゃん
0138名無し不動さん
2020/05/20(水) 00:26:52.75ID:???で？
0139名無し不動さん
2020/05/20(水) 00:27:08.02ID:???いらねぇwww
0140名無し不動さん
2020/05/20(水) 00:28:40.39ID:???半額になる可能性を秘めてる不動産
だから平時には見返りも多い
を、示唆してくれるいいスレやでここはw
0141名無し不動さん
2020/05/20(水) 00:32:04.84ID:???まずココ閉じろ
やる事はここで平常心煽られる事以外にあるから
0142名無し不動さん
2020/05/20(水) 00:42:35.11ID:???安倍というか自民党である限り年2%の上昇が健全とあるから、
歴代最高値を更新し続ける事がむしろ正常
この流れを変えたければ立憲民主党に政権交代させるしかない
自民党が続くイコールインフレは続く
0143名無し不動さん
2020/05/20(水) 00:43:47.27ID:???リモートワーク加速
都市部教育の遅延
集合住宅満員電車感染
ローン破綻増加
都市部極小住宅でのDV
エンタメ飲食等の集合開催不可
対
日銀のテコ入れ
投資家の煽り
0144名無し不動さん
2020/05/20(水) 00:48:40.09ID:???当時のバブルと今の雰囲気は熱気という意味では全く違うね
0145名無し不動さん
2020/05/20(水) 00:49:54.61ID:???コロナマンの願望が漏れ出てる…
0146名無し不動さん
2020/05/20(水) 00:52:24.46ID:???オフィス需要は
クラウド化でオンプレの設備を置く場所さえいらなくなるな今後
あと都内に残るのは応接室くらいか
0147名無し不動さん
2020/05/20(水) 00:54:16.61ID:???願望とは？
あなたの願望では？反論してみそれぞれの項目に
0148名無し不動さん
2020/05/20(水) 00:54:34.61ID:???その後坪200万まで暴落して、今はアベノミクスのおかげで坪300万まで上昇した。
で、津田沼タワーっていくらだっけ？w
0149名無し不動さん
2020/05/20(水) 01:11:13.45ID:???茨城県取手市の戸建てなんて金を貰ってもいらないよ。てことはマイナス価格。
1000万円貰ってもいらない。1億貰ってもいらない。だって茨城県だもん。都心の郊外でもない。
金いくら貰っても都心に自分で金出して買った方が幸せ。
0150名無し不動さん
2020/05/20(水) 01:12:03.23ID:???だってコロナマン論破したら逃げるじゃん
0151名無し不動さん
2020/05/20(水) 01:13:50.35ID:???やだよここの奴ら負けたら黙るだけでしょ
お前も含めて争うだけ無駄
0152名無し不動さん
2020/05/20(水) 01:14:34.05ID:???毎日論破されてｽﾀｺﾗｻｯｻ三 (lll´Д｀)だもんなwww
ださすぎ。ここから消えてくれ
0153名無し不動さん
2020/05/20(水) 01:15:49.14ID:???とりあえず持っちゃってる奴はここでコロナマン言ってても
いつか居なくなるからほっとけばいい
0154名無し不動さん
2020/05/20(水) 01:16:06.05ID:???> お前らが言うコロナマンって茨城県取手市に戸建てを買ってしまったか親が持ってるだけの奴
多分そう
> 1億貰ってもいらない
いちおくはほしい（屁理屈）
0155名無し不動さん
2020/05/20(水) 01:16:50.91ID:???また自演しててワロワロ
悲しい奴
0156名無し不動さん
2020/05/20(水) 01:19:07.14ID:???コロナマンのような願望を現実のように語る人間と
まともな議論が出来るとは到底思えない
0157名無し不動さん
2020/05/20(水) 01:22:35.01ID:???効いてるの？
あなたの知見を補ってあげてる俺には
感謝以外ないんじゃないかなぁ？
0158名無し不動さん
2020/05/20(水) 01:27:41.24ID:???横からスマンがだってお前、いつも論破されて暴落吐いて涙目敗走するだけじゃん？
0159名無し不動さん
2020/05/20(水) 01:33:56.40ID:???0160名無し不動さん
2020/05/20(水) 02:32:48.31ID:???0161名無し不動さん
2020/05/20(水) 04:32:03.25ID:???上層階に水を上げるポンプなりタンクなりがいらない分設備費や維持費が抑えられる
ポンプは故障すると悲惨なので予備が必須なことから設備費も維持費も高い
屋上にタンクを設置する場合は比較的低コストで済むが衛生面に問題がある
水道管直結はそうした設備がいらないが高層階に水を上げるには水圧が足らないから設置できる建物は限られる
0162名無し不動さん
2020/05/20(水) 06:06:38.60ID:???大雑把な目安としては固定資産税額を0.0155で割れば土地建物の課税標準額になるんだな
（厳密には固定資産税と都市計画税で土地の税率が違うしタワマン高層階だと追加課税があるからあくまで目安だけど）
他にも経年原価補正率が築20年では約0.5、築30年だと約0.3と結構な差があることもわかった
結局固定資産税の安いマンションってのは資産価値としては微妙かもだけど
負担が少ないことはありがたいことだから実需向きとも言えるか
0163名無し不動さん
2020/05/20(水) 07:27:23.44ID:???・コロナ不況で数年は下落
・パラダイムシフトで都会は20年間程度下落
0164名無し不動さん
2020/05/20(水) 07:44:07.14ID:???https://r.nikkei.com/article/DGXMZO59162150V10C20A5000000?s=1
0165名無し不動さん
2020/05/20(水) 07:45:10.04ID:???0166名無し不動さん
2020/05/20(水) 07:47:29.37ID:???日経新聞にこんな記事書かれたのは痛いな
0167名無し不動さん
2020/05/20(水) 07:49:58.07ID:???いや、1人が永遠に津田沼ザ・タワーに粘着してるだけだぞ。
どうやら買おうとして審査に落ちたらしくてストーカーのごとく粘着して叩いてる。
0168名無し不動さん
2020/05/20(水) 08:00:53.51ID:???投資用は知らんけど
なんか下がる下がる詐欺にあったみたいだ
0169名無し不動さん
2020/05/20(水) 08:09:59.55ID:???0170名無し不動さん
2020/05/20(水) 08:15:30.68ID:???都心のタワマンは“過去の遺物”に……コロナショックで「不動産の価値」が激変する ★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1589901800/
0171名無し不動さん
2020/05/20(水) 08:54:09.87ID:???大昔なら世田谷でも津田沼でも坪10万以下だったけどなw
0172名無し不動さん
2020/05/20(水) 08:58:56.83ID:???皇居の地価だけでどうたらって話か忘れたけど
0173名無し不動さん
2020/05/20(水) 09:31:16.48ID:VvNoAY4c0174名無し不動さん
2020/05/20(水) 10:01:20.56ID:???なんか、さらなる値上がりを見込んでアラブの王族だか石油王が
その某所を指さして「あの空き地を買いたい。いくらぐらいだ？」って言ったとかの噂が流れてた。
狂った時代だった。
0175名無し不動さん
2020/05/20(水) 10:08:38.04ID:???東京はね。物件も減って選択肢が減ってるし。下がってないし
0176名無し不動さん
2020/05/20(水) 10:46:35.54ID:???新築マンションを買う行為は、町の個人電気屋で洗濯機買うのと同じ。シンプルな家電で十分なのに、余計な機能が付いた割高なモノを買わされる情報弱者。
0177名無し不動さん
2020/05/20(水) 11:00:50.05ID:hP+jdzlsよく考えたら管理費と修繕積立金ってローン払い終わっても住み続ける限りかかるんだよね？
長く住んだらマンションの方が大分高く付いてしまうのか、それよりも一戸建ての修繕費の方が高いのか…わからない
0178名無し不動さん
2020/05/20(水) 11:01:54.93ID:???いや、新築マンションは新築だから高いの当たり前だろ、、
断熱性能や設備が全然ちがうんだが。それを余計というなら寒いボロアパートで布団かぶって生活したらいいけど。
0179名無し不動さん
2020/05/20(水) 11:06:53.10ID:???2020年5月19日 2:00 日経新聞
駅近の大規模オフィスやタワーマンションといった、利便性を売りにした不動産業の発想、セールスポイントも、もろとも変わる可能性があると言えるだろう。
私の知り合いの企業経営者の中でも、オフィスを東京だけでなく、埼玉や千葉など、首都圏近郊に分散させようとしている人がすでに出始めています。こうした『複数拠点志向』はますます高まっていくでしょう」
マンション在庫を抱えていても乗り切れると思われていたようなところでも、価格の引き下げや損切りが起こりそうです」
「とりわけ、湾岸エリアにたくさん建てられたタワーマンションは悲惨でしょうね。
0180名無し不動さん
2020/05/20(水) 11:08:20.47ID:???修繕や管理費はマンションでも戸建てでも負担はあまり変わらない
マンションは自分一人の判断では修繕できない。
対して戸建ては植木の手入れなど全て自分でやらなければならないので一長一短だよ。
ただ、駐車場は大きいかな。都内だとマンション駐車場は2～3万かかる所も多い。戸建てでスペースがあればその分タダ。
電車しか使わないなら老後は管理が楽な駅近マンションが良い人もいる。
子育て真っ最中でクルマが必要だったり下の階の住人とトラブルになりたくなければ断然戸建て。
0181名無し不動さん
2020/05/20(水) 11:08:21.53ID:???戸建だって修繕費はある程度加えて計算しておかないとおかしな事になるよ。古くなって雨漏りしたら直さないわけにはいかないでしょ
0182名無し不動さん
2020/05/20(水) 11:15:20.08ID:???そもそも住宅用マンションで3密になる場所なんて、エレベーターぐらいだし1分もいないんだから大した事ないのでは、、
それよりオフィスや店舗の方が打撃だろう
そしてそれは都心だけでなく郊外、地方にも当てはまる事だな。
つまり一軒家、自家用車最強。都心で一軒家、自家用車持ちがアフターコロナの勝ち組だな、、
って、今でもそうかw
0183名無し不動さん
2020/05/20(水) 11:18:00.54ID:???0184名無し不動さん
2020/05/20(水) 11:26:16.09ID:???あれって、もう流石に直さないとダメだってところまで放置するからだろうな。
均したとしてもマンションの方が少し高いとは思うが、それって一軒家ってもうリセール考えて無いから
余程の問題が無い限り修繕しないからだと思う。
だから、最終的に売るために価値を維持しようとすると同じくらい修繕費がかかって
一軒家で、死ぬと同時に家が崩れて終わりでいいかなって感じだと一軒家の方が修繕費は安くなる
みたいな関係だと思う。
0185名無し不動さん
2020/05/20(水) 11:27:40.59ID:???東京も下がるんじゃない？
3月4月に買った人は高値掴みなんじゃないの
0186名無し不動さん
2020/05/20(水) 11:34:10.46ID:???戸建てのメンテは自分で出来るのがいいよ
２年に１回とか、自分で見回って気づいたらすぐに修繕できるのがいい
業者使わないから安いし
戸建ても10年以上放置して、かなり劣化してから業者に頼むと、高額費用がかかる
0187名無し不動さん
2020/05/20(水) 11:34:35.40ID:???田舎なら放置された戸建、都会ならボロ戸建ごと相続だかの時に売っちゃえって感じだよね
0188名無し不動さん
2020/05/20(水) 11:40:04.05ID:???それが理想なんだろうな。自分が住んでるときはそうだったし。
今は実家は遠くて親が住んでるだけだから、なかなかそうはいかんのよｗ
でも、足腰の弱くなった親は将来の自分の姿だから
一軒家でDIY精神をどこまで維持できるのか？っていうのもちょっと不安ではあるね。
0189名無し不動さん
2020/05/20(水) 12:16:30.76ID:???確かにそうかもな。マンションは修繕計画にのっとって定期的に修繕するけど、一軒家だとそんなことしないしな。
雨漏りするとか生活に支障出るレベルで初めてやる感じ。そのときには百万単位で金かかる。
だからまあ結局どっちが得とかはないのかも
0190名無し不動さん
2020/05/20(水) 12:19:37.75ID:???この記事ここで言われてたことがまんま書いてあるw
湾岸タワマンも都心オフィスも転換期だろうな
0191名無し不動さん
2020/05/20(水) 12:21:10.54ID:???それこそ湾岸あたりは値上がりしすぎ
0192名無し不動さん
2020/05/20(水) 12:21:47.33ID:???戸建ての修繕費は、施工にどれだけ課金したかによるよな
しかも住友だろうと三井だろうと、運が悪ければ金がかかる運ゲー
0193名無し不動さん
2020/05/20(水) 12:25:50.55ID:???2020/5/20 11:21 共同通信
0194名無し不動さん
2020/05/20(水) 12:30:03.57ID:???銀行は元々窓口が多すぎって前々から記事あったよな
ていうかこれコロナ前から「AIで審査が～」言われてただろ
0195名無し不動さん
2020/05/20(水) 12:30:52.07ID:???高額物件買う層は、収入が多いから別にどうしてもマンソンにする必要は無いし
だからリスクがあるなら買わない選択ができる
だから売れなくなる
中低額物件を買う層は、そもそも戸建てを買えないから、買うか賃貸の二択になるから
賃貸でもマンソンは同じだから買われるだろう
0196名無し不動さん
2020/05/20(水) 12:41:37.53ID:???atmもどんどん撤退してたし、店舗も4割削減
費用高い都心不動産は、空きテナントが目立ってきてるからね
0197名無し不動さん
2020/05/20(水) 12:43:42.54ID:???0198名無し不動さん
2020/05/20(水) 12:58:04.31ID:2/UCubeR治療薬アビガン、有効性示せず
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1589945035/
アビガン無効と判定
クロロキンがダメ
レムデシベルも無効
もう腹をくくったほうがいい
コロナ１００年戦争の始まりだ
0199名無し不動さん
2020/05/20(水) 13:05:31.11ID:???インフル、エイズ、サーズ、マーズなど
どれ１つ特効薬は出来てないだよ
現実を見ようよ
0200名無し不動さん
2020/05/20(水) 13:38:53.61ID:s+lR3EeO【2020年4月/前月比】
「在庫」平米単価
首都圏：ｰ0.1%
埼玉県：+0.1%
千葉県：+0.2%
神奈川：+0.0%
東京都：ｰ0.1%
リーマンのときは成約単価とともに在庫単価が毎月下がっていったから個別物件の値下げも目に見えて分かったけど
コロナでは在庫単価が毎月全く下がってないから個別物件が目に見えては下がってないんだよな。
結局下がらず、収束からの上げに転じるんじゃね？これ
0201名無し不動さん
2020/05/20(水) 13:41:11.70ID:???全員コンビニで買い物してるわけではない
0202名無し不動さん
2020/05/20(水) 13:42:01.23ID:???新型コロナウイルスのワクチンを開発しているアメリカのバイオテクノロジー企業が、
少人数を対象にした初期段階の臨床試験で、全員に抗体が確認できたと発表した。
新型コロナ ワクチン開発 米企業が抗体確認 ニュース動画
https://youtu.be/F7cuLXutflw
0203名無し不動さん
2020/05/20(水) 13:45:40.31ID:s+lR3EeOリーマンのときはその表示価値が毎月下がっていったんだよ。コロナでは全く下がってない。
0204名無し不動さん
2020/05/20(水) 14:11:50.64ID:???確かにあのころは毎月毎月下がっていってたな
怖くて買えなかったけど、、
0205名無し不動さん
2020/05/20(水) 14:22:30.60ID:???マイナス20%だからな。
夏以降影響が顕著に表れる。
停止中の裁判所競売が再開されたら暴落一直線。
買う金のあるやつは少ない。
0206名無し不動さん
2020/05/20(水) 14:24:13.41ID:???今、ストックがどんどん溜まっている。
0207名無し不動さん
2020/05/20(水) 14:28:58.03ID:???それまでに競売、任意売却の嵐で暴落する。
0208名無し不動さん
2020/05/20(水) 14:34:45.33ID:???0209名無し不動さん
2020/05/20(水) 14:39:00.00ID:???今は任売が進んでて、競売に出てくる物件なんて債務者死亡物件か
権利がごちゃついてるゴミみたいな物件が多数だから
競売で暴落とか、なんも知らん素人の発言
0210名無し不動さん
2020/05/20(水) 14:46:30.61ID:s+lR3EeO>本格的に下がるのは4月~6月のGDP発表の8月だ。
→2008年9月リーマンのときは、10月~12月のGDP発表の2009年2月の前に「在庫」も毎月下がり続けた。
織り込むからね。
今回のコロナでは「在庫」が全く下がってない。
ウィルス収束後の急回復を織り込んでね。
0211名無し不動さん
2020/05/20(水) 14:47:34.14ID:???何言ってんだコロナマンは・・・
0212名無し不動さん
2020/05/20(水) 14:48:19.03ID:???平常時とは違う。
0213名無し不動さん
2020/05/20(水) 14:52:03.39ID:???ボロアパートの素人のは困ったもんだ。
0214名無し不動さん
2020/05/20(水) 14:57:13.02ID:s+lR3EeO首都圏4月1629件成約
3月4月で5271件も成約になってんだが
0215名無し不動さん
2020/05/20(水) 14:57:48.36ID:???で、競売停止でストック激増。
暴落しかありえない。
0216名無し不動さん
2020/05/20(水) 14:59:25.18ID:???任売の意味わかってる？使い方間違えてるよ
「任売が成立」なんて言葉使わないでしょ
>>213
予測は予測
正しいと思うならREITでも売って来いよ
遊んで暮らせるぞ
0217名無し不動さん
2020/05/20(水) 15:01:45.74ID:???信じるのが普通。
暴落が怖いローン抱えたアホが騒いでるだけ。
0218名無し不動さん
2020/05/20(水) 15:04:03.99ID:???俺が勘違いしてた、任売は成立だわゴメン
0219名無し不動さん
2020/05/20(水) 15:06:56.57ID:???プロの間では夏からの暴落は常識。
はっきり日本最大の不動産屋団体から首都圏暴落予測が出てる。
0220名無し不動さん
2020/05/20(水) 15:11:02.09ID:???俺が購入した時と比べるとちょっと不便な立地でもあまりの強気さに何かの冗談かと笑ってしまうくらいだ
今は新型コロナの影響で経済活動自体が止まって物件が動いてないだけだから値付けも強気なまま様子見しているんだろう
しかしながらここまで景気が悪くなったら秋くらいからはしびれを切らして下げてくる可能性は大いにあるとは思う
知らんけど
0221名無し不動さん
2020/05/20(水) 15:12:21.10ID:???供給が増えて買える奴が少なければ暴落するに決まっている。
競売物件の買い手の中心の中小不動産屋も資金なく買い手も激減。
0222名無し不動さん
2020/05/20(水) 15:12:55.70ID:???なんでローン抱えた奴が暴落を恐れる？
売り抜けしたい奴だろ暴落が怖いのは。
ローン抱えてる奴はもう買っちまってるんだから不動産の価値なんてどうでもいいよ。
気になるのは金利と収入だよ。
0223名無し不動さん
2020/05/20(水) 15:13:37.57ID:???0224名無し不動さん
2020/05/20(水) 15:14:04.66ID:???んなもん素人でも解ってるやろ
しかし、都心近郊ですでに賃貸マンション建てまくってるけど怖すぎ
0225名無し不動さん
2020/05/20(水) 15:20:03.33ID:???東京のマンション全然下がらなくて郊外でイライラしてんだな
0226名無し不動さん
2020/05/20(水) 15:21:53.37ID:???不動産が暴落するってわかってるなら、株の空売りで大儲けできるんだから
こんなスレに書き込んでいる場合じゃないぞｗ
0227名無し不動さん
2020/05/20(水) 15:23:02.75ID:???↓
４月の首都圏マンション発売戸数、コロナ禍で「過去最低」
2020年5月20日
0228名無し不動さん
2020/05/20(水) 15:25:00.37ID:???大規模修繕したらしく家賃が大幅に上がっててビビった
こんな値段で誰が借りるんだと思ったら空室は1室だけで更にビビった
0229名無し不動さん
2020/05/20(水) 15:27:07.63ID:???東京の不動産価格がさがったら、売ろうとしてた人も売らなくなるから中古物件市場は供給が減って、結果すぐ価格は反発して戻ると思うんだよね。
一部今すでに建っている建て売りは安値でも売り切ろうという動きだろうけど、それが売り切れたらしばらくは住宅の供給減になる。
東京にマンション買いたかったけど高くて買えなかった、だから俺が買えるようになるまで値下がりして欲しい！って正直に言えばいいのに。
0230名無し不動さん
2020/05/20(水) 15:28:12.22ID:???ほら、もう供給減り始めた。
値下げしてまで売るような物件があるかどうか。
0231名無し不動さん
2020/05/20(水) 15:31:28.08ID:???高く買っちゃってるんだから
住宅ローン返済頑張ってくださいw
0232名無し不動さん
2020/05/20(水) 15:36:16.15ID:???金融庁のプレッシャーでほぼ１００％住宅ローンのリスケができてるから
すぐに破綻は無いですね。
https://www.fsa.go.jp/ordinary/coronavirus202001/kashitsuke/20200430.html
0233名無し不動さん
2020/05/20(水) 15:43:54.47ID:???0234名無し不動さん
2020/05/20(水) 15:45:32.23ID:???ローン抱えたアホが資産価値減少が怖くて必死に
暴落を否定。
哀れすぎ。
0235名無し不動さん
2020/05/20(水) 15:47:22.22ID:???お前39000円からのナイアガラを知ってて言ってるのか？
こんなもんじゃなかっただろう
0236名無し不動さん
2020/05/20(水) 15:48:19.28ID:???大半の人は住むために買ってるんだから、家の価値が一時的に下がっても気にしないよ。
0237名無し不動さん
2020/05/20(水) 15:50:12.65ID:???>不動産屋団体が首都圏7月暴落予測
不動産屋リスニングが主体の、ただのアンケート調査の結果だろあれは、、、
コロナマンが馬鹿にする不動産屋の市況感レポートだぞ、、、
https://www.zentaku.or.jp/news/4873/
0238名無し不動さん
2020/05/20(水) 15:51:26.86ID:???>全宅連モニター会員によるDI調査の結果をまとめました。
0239名無し不動さん
2020/05/20(水) 15:51:57.37ID:???それよりは収入と金利で、金利は上がる心配は無いというか上がったら日本が終わるレベルだから諦めもつくしｗ、
あとは収入だろうな。
0240名無し不動さん
2020/05/20(水) 15:56:17.20ID:???0241名無し不動さん
2020/05/20(水) 15:56:32.58ID:???>>238
アホ、プロの市況調査が一番早くて正確な情報なんだよ。
ローン抱えたド素人は引っ込んでな
0242名無し不動さん
2020/05/20(水) 16:01:21.27ID:???へー、７月が楽しみになってきた
0243名無し不動さん
2020/05/20(水) 16:03:44.98ID:???都心3区の人口推移みても4月も堅調だった
4月の平米あたりの販売価格が10％近く急騰してるのは単に都心エリアを買い求める人が増えただけで、相場自体は変わっていないと思う
0244名無し不動さん
2020/05/20(水) 16:03:52.50ID:???取引激減、手数料激減。
0245名無し不動さん
2020/05/20(水) 16:03:58.01ID:???東京のマンションへのすごい恨みとすごい執着だよなコロナマン
0246名無し不動さん
2020/05/20(水) 16:04:45.34ID:???都心買ってるやつの職種とか収入の源泉が違うんじゃないかなあ。
たぶん、今、値下がりが激しいところの東京周辺は給与所得者で、既に収入が下がっている人で
都心は公務員（＆天下りOB）とか、民間人も公的年金＆企業年金＆私的年金とか、金持ちで
ローンは節税目的で反対側に同額以上金融資産があるとかで無茶苦茶防御が固そうな感じはする。
0247名無し不動さん
2020/05/20(水) 16:08:07.42ID:???コロナに罹患したらどうにもならん。
大規模マンションは危険すぎる。
0248名無し不動さん
2020/05/20(水) 16:10:44.65ID:???0249名無し不動さん
2020/05/20(水) 16:14:00.49ID:???自粛解除で物件が動き出したときに暴落だな
0250名無し不動さん
2020/05/20(水) 16:15:32.41ID:???0251名無し不動さん
2020/05/20(水) 16:18:42.76ID:s+lR3EeO値引きもたいして起こってないよ千葉も
0252名無し不動さん
2020/05/20(水) 16:25:51.49ID:???論破されてるって言いたいだけか
0253名無し不動さん
2020/05/20(水) 16:36:22.89ID:???実際電話して聞いてみな すぐ値下げしてくるから
ただ需要高い立地の大手系マンションは難しい
安く仕入れて建てるまで時間かかるから
そういうとこは実際安くなるのは1～2年後
0254名無し不動さん
2020/05/20(水) 16:40:19.20ID:???> そういうとこは実際安くなるのは1～2年後
１～２年て、それはただの減価と違いますか？
0255名無し不動さん
2020/05/20(水) 16:45:29.53ID:???数カ月で出来るわけ無いし、無理やり作っても副作用てんこ盛りで
逆に病気より死者が増えるよ
0256名無し不動さん
2020/05/20(水) 16:48:18.56ID:s+lR3EeOマンションが下がるときってのはその表示価格が毎月下がっていくのだよ。
「在庫」の平米単価と価格が毎月下がっていくのだよ。例外なくね。
0257名無し不動さん
2020/05/20(水) 16:49:57.19ID:???大多数が収入下がってるし
かぶも毀損してる
外国人の買いは全滅
長期滞在ホテルは賃貸へ転換
小売り飲食テナントは解約申請激増
需要が減退してるのに上がるとは思えないな
５月の取引結果が６月に出るから
それを見れば傾向が出るんじゃね
0258名無し不動さん
2020/05/20(水) 16:53:44.18ID:???2020/5/20 16:35 日経新聞
東京地区の生コンクリートメーカーが加盟する東京地区生コンクリート協同組合（東京・中央）がまとめた4月の生コン出荷量は16万6709立方メートルと前年同月比37.7%減少した。
減少は15カ月連続。
減少は15カ月連続。
減少は15カ月連続。
0259名無し不動さん
2020/05/20(水) 16:53:59.64ID:???0260名無し不動さん
2020/05/20(水) 16:56:54.79ID:???オフィスだと契約解除ノーティスって数か月単位だろうし、現状復帰の工事屋さんも押さえるの難しいだろうし
次の借りてが出て、ガクンと落ちる実数値は秋口になるんじゃないかと。
0261名無し不動さん
2020/05/20(水) 17:08:53.42ID:???まだまだ序章ですよねw
0262名無し不動さん
2020/05/20(水) 17:09:47.47ID:???中小テナント支援 8日に与党案
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO58844550X00C20A5PP8000/
今回のコロナ禍、政府は本当によく動いてくれとるで
0263名無し不動さん
2020/05/20(水) 17:12:16.03ID:???株価も不動産も下がったまま上がらんかったよね
今のこの自民党を叩いているのはどんな奴らなんやろねー（棒
顔が見てみたいわ
0264名無し不動さん
2020/05/20(水) 17:19:53.48ID:s+lR3EeO首都圏のマンションなんかリーマンも震災もその月から表示価格が毎月下がり続けたのに
コロナではこれまで表示価格まったく下がってないしな
0265名無し不動さん
2020/05/20(水) 17:20:42.58ID:???日本程度の被害だとワクチンの方は実際どうでもよくて、
外需じゃなくて内需に絞った大規模なバラマキをセットにした政治決断一発だと思う。
どうせ外人は良く分からないけどうまくいってますなんて国には来ないだろうｗ
0266名無し不動さん
2020/05/20(水) 17:34:09.16ID:???アメリカだって数百兆ばらまいててインフレなんて起こって無いんだから日本だとなおさらそのぐらいじゃインフレにならんよ。
0267名無し不動さん
2020/05/20(水) 17:45:41.36ID:???株価と、マンションまた値上がり
0268名無し不動さん
2020/05/20(水) 17:49:15.21ID:???>千兆ぐらいコロナ国債発行して一人当たり1000万配ればいいよ
日本はな、憲法で財産権が保障されてんねん
そういう子供の発想みたいな経済対策は基本的にできないんよ
0269名無し不動さん
2020/05/20(水) 17:50:35.83ID:???左翼なんて何やっても叩きたいだけだからなw
海外ではいくら貰えて凄いとか以前はデマやってたけど、世界的にも上位の給付額だし、一律で10万円ってのも他国ではないけど、情弱はそんな事も知らない幸せ物だよな
0270名無し不動さん
2020/05/20(水) 17:51:59.80ID:???1000万じゃマンション買えないだろ
一人1億配らないとな
0271名無し不動さん
2020/05/20(水) 17:57:44.90ID:???俺も法律はよく知らんが、国民の財産は毀損せんのでは？
政府の借金は増えるだろうけど。
0272名無し不動さん
2020/05/20(水) 18:02:35.11ID:???2020/5/20 17:29 日経新聞
0273名無し不動さん
2020/05/20(水) 18:04:44.59ID:???確かに判例は無いけど国が「国民一人当たり１００兆円配ります！」って言ったら
今財産持ってる人間は「怒るでしかし」ってなるやろ
ここから先は裁判所が考えることやからあまり突っ込まんどきます
0274名無し不動さん
2020/05/20(水) 18:14:27.70ID:???文句言いまくったから今があるんだろ
何も異議唱えなかったら今頃お肉券で終わってるぞ
0275名無し不動さん
2020/05/20(水) 18:16:04.52ID:FJoTNRne固定資産税課の評価間違いはあり得る。
今年は、終わってしまったが、毎年行われる課税台帳の閲覧をお薦めします。
特に、来年は、評価替えの年だからね。
必ず、『縦覧』を選択して、隣接の部屋を見ること。
0276名無し不動さん
2020/05/20(水) 18:18:48.14ID:s+lR3EeOコロナでは在庫単価が毎月全く下がってない。個別物件の値下げが起こってない。
成約時の値引きもたいして起こってない。
千葉とか郊外はもともと低価格帯のマンションが多く成約になっただけ。
【前月比】
「在庫」平米単価2020年
首都圏：2月+0.5%, 3月+0.2%, 4月-0.1%
埼玉県：2月-0.1%, 3月-0.1%, 4月+0.1%
千葉県：2月+1.4%, 3月+0.3%, 4月+0.2%
神奈川：2月+0.4%, 3月-0.3%, 4月+0.0%
東京都：2月+0.5%, 3月+0.5%, 4月-0.1%
全然マンション下がってない
0277名無し不動さん
2020/05/20(水) 18:18:57.73ID:???東日本大震災の時も、何か経済対策してくれればよかったんですけどねぇ（遠い目
ホントに何も対策しなかったから、株価も為替も不動産も全然あがらなかったですねぇ
0278名無し不動さん
2020/05/20(水) 18:30:07.37ID:???一戸当たりの平均価格は、去年の同じ月より5.4％上がって、6216万円となりました。
地域別では、東京の23区は3.8％上がって7117万円、埼玉県は14.9％上がって5404万円、千葉県は4.8％上がって4363万円でした。
一方、東京の23区外は26.6％下がって3951万円、神奈川県は3％下がって、4778万円でした。
0279名無し不動さん
2020/05/20(水) 18:30:26.60ID:???https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200520-00000092-jij-pol
0280名無し不動さん
2020/05/20(水) 18:36:32.78ID:???この記事？
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200520/k10012437461000.html?utm_int=news-business_contents_news-main_001
「販売価格が半減」なんてどこにも書いてないんだが？
願望が漏れ出してるんだが？
0281名無し不動さん
2020/05/20(水) 18:42:07.47ID:???0282名無し不動さん
2020/05/20(水) 18:45:50.21ID:???脳内妄想も垂れ流すわ支離滅裂だな。
0283名無し不動さん
2020/05/20(水) 18:47:28.67ID:???0284名無し不動さん
2020/05/20(水) 18:59:22.75ID:???>千葉も埼玉も中古マンション暴落
たまにあった訳わからんドリーム価格が適正価格に戻っただけでは？
0285名無し不動さん
2020/05/20(水) 19:02:01.85ID:s+lR3EeO千葉も埼玉も中古マンション暴落してないよ。
もともとが安いマンションばかり成約になったから成約単価と成約価格が下がっただけだよ。
このご時世で高いマンションが敬遠された。
千葉埼玉は安いマンションが多く売れて在庫から出ていったから、相対的に在庫価格は上がってんだよね。
0286名無し不動さん
2020/05/20(水) 19:07:00.49ID:???>>282
なんでいつもレスわけてるの？
0287名無し不動さん
2020/05/20(水) 19:12:15.99ID:???0288名無し不動さん
2020/05/20(水) 19:14:48.24ID:???家余りって奴か。これからどんどん売りマンション増えるんだろうな。
0289名無し不動さん
2020/05/20(水) 19:15:50.84ID:???コロナマンだせえw
自分がいつも自演してるからそういう思考になるんだなw
0290名無し不動さん
2020/05/20(水) 19:27:18.25ID:???>家余りって奴か
>>285の内容からその回答に至るまでの過程を知りたい
まさかまた願望が漏れ出したか？
0291名無し不動さん
2020/05/20(水) 19:37:31.35ID:???2年前あたりから千葉埼玉は成約価格も単価も下がってんだよ。売れてるのは郊外の安い物件ばかり。
東京に近い高額物件はほとんど動かず在庫が増えるばかり。新築も売れてない。
0292名無し不動さん
2020/05/20(水) 19:41:53.58ID:???値引きしなきゃ数字上相場は下がらないが
誰も買わないなら相場とは言えないわ。
0293名無し不動さん
2020/05/20(水) 19:44:20.54ID:???？？？
>>285では「千葉埼玉は安いマンションが多く売れて在庫から出ていった」
と書いてあるし、>>291も
>売れてるのは郊外の安い物件ばかり
と書いているけど、売れてる以上に新規在庫が積み増しされてるという事？
0294名無し不動さん
2020/05/20(水) 19:57:23.08ID:???↓
バーチャル住宅展示場無料に、北海道住宅通信社
2020/5/20 19:10 日経新聞
北海道住宅通信社は、住宅展示場に出展したモデルハウス内をインターネット上で見学できるサービス「ままハウスVR」の利用料を無料とする。
0295名無し不動さん
2020/05/20(水) 20:20:42.52ID:???0296名無し不動さん
2020/05/20(水) 20:20:55.10ID:fXdjMH/R＞契約率は14.6ポイント上昇の78.9%で、
契約が見込まれる人気物件の発売で大きくアップした。
つまり業者が値崩れしそうな物件は売らなかっただけのこと
持っていても不良債権化必死だから1～2か月のうちに大幅なダンピングを飲まざるを得なくなる
7月暴落説が有力になってきたな
0297名無し不動さん
2020/05/20(水) 20:22:47.86ID:fXdjMH/Rこりゃ潰れるデベロッパーも一つや二つじゃ済まんな
0298名無し不動さん
2020/05/20(水) 20:25:04.72ID:???２ヶ月位自粛で取引どころか、見に来る客もいないから
数字に出てくるのは秋以降
0299名無し不動さん
2020/05/20(水) 20:40:30.93ID:???リーマンのときと震災のときはすぐに下がって半年は下がり続けたのにね
0300名無し不動さん
2020/05/20(水) 20:42:50.84ID:s+lR3EeO首都圏3月3642件成約
首都圏4月1629件成約
3月4月で5271件も成約になってんだが
0301名無し不動さん
2020/05/20(水) 20:45:07.84ID:???なんで１Ｋなんか作ってるんだろ。
親が買ってくれたんで文句は言えんが。
0302名無し不動さん
2020/05/20(水) 21:02:31.23ID:s+lR3EeO>2年前あたりから千葉埼玉は成約価格も単価も下がってんだよ
デタラメ言うなよw
【千葉】成約平米単価、成約価格
2018年3月：26.95万円、1992万円
2020年3月：29.21万円、2107万円
【埼玉】成約平米単価、成約価格
2018年3月：30.47万円、2100万円
2020年3月：33.40万円、2268万円
0303名無し不動さん
2020/05/20(水) 21:02:44.72ID:???コロナマンまた逃げたんか、、、
0304名無し不動さん
2020/05/20(水) 21:08:43.36ID:???相続税対策としてはいいな
でも1億のマンション買っちゃった人はご愁傷様です
ここの地価維持波を恨めよ
0305名無し不動さん
2020/05/20(水) 21:12:45.76ID:???安心して購入を2か月まで。
格安で都内の物件が買える。
ド素人の妄言は無視しろ。
0306名無し不動さん
2020/05/20(水) 21:15:10.21ID:???0307名無し不動さん
2020/05/20(水) 21:20:03.90ID:???そのド素人に言い負かされてるやんけお前
0308名無し不動さん
2020/05/20(水) 21:20:19.73ID:???千葉の中古マンション成約単価ピークは
2018年５月 平米26.16
2020年３月 平米21.08
もう2割も下がってるんだけど。
しかもコロナ無関係で。
0309名無し不動さん
2020/05/20(水) 21:21:06.78ID:???都心に近いだけの狭くて割高なマンションはダメだろうな
0310名無し不動さん
2020/05/20(水) 21:22:51.67ID:???ってならないよね。買える人は維持できるし、ローン破綻する前に節約できる所がいっぱいあるから。
そもそもそのレベルになると所得が下がっても「あ、税金こんなに少なくていいんだ、ラッキー」ぐらいの余裕あるよ。
0311名無し不動さん
2020/05/20(水) 21:23:42.85ID:s+lR3EeO>東京に近い高額物件はほとんど動かず在庫が増えるばかり。
デタラメ言うなよw
【在庫件数】
都心3区2020年
2月3502件
3月3411件
4月3371件
東京都2020年
2月26637件
3月25866件
4月25888件
市川船橋鎌ヶ谷浦安習志野八千代2020年
2月1455件
3月1432件
4月1427件
さいたま市2020年
2月1277件
3月1214件
4月1206件
高額物件の在庫が積み増していると言えるほど、在庫単価も上がってないんだわw
0312名無し不動さん
2020/05/20(水) 21:23:53.87ID:???そうかーよっしゃ今の都心マンション売って地方行ったろ！
ってなるかボケー
0313名無し不動さん
2020/05/20(水) 21:25:00.92ID:???コロナマンまた逃げたんか…
0314名無し不動さん
2020/05/20(水) 21:25:10.24ID:???誰が言い負かされてるんじゃアホが
ボロアパートで孤独死して大家に迷惑かけんなよ
0315名無し不動さん
2020/05/20(水) 21:26:45.41ID:???https://i.imgur.com/ertsXs7.jpg
0316名無し不動さん
2020/05/20(水) 21:32:14.80ID:???何故なら投資としてこの局面で急いで売るバカは居ないから。
0317名無し不動さん
2020/05/20(水) 21:32:49.80ID:???日本最大の不動産屋団体が首都圏不動産の7月暴落を予測している。
安心して購入を2か月待て。
格安で都内の物件が買える。
ローン抱えて値下がりしないとわめいているド素人の妄言は無視しろ。
0318名無し不動さん
2020/05/20(水) 21:33:34.39ID:s+lR3EeOコロナマンは素人に言い負かされすぎ
>千葉の中古マンション成約単価
>2018年５月 平米26.16
→正しくは平米27.91
2020年３月 平米21.08
→正しくは平米28.82
> もう2割も下がってるんだけど。
→正しくは、3.3%上がってるんだけど。
>しかもコロナ無関係で。
→正しくは、今年2月3月はコロナ関係ある
コロナマン捏造しまくりだなマジでwww
0319名無し不動さん
2020/05/20(水) 21:34:59.54ID:???2018年5月の千葉の中古マンション成約単価は
27.55/平米
2020年3月は
21.08/平米
ものすごく下がってる。
0320名無し不動さん
2020/05/20(水) 21:35:02.54ID:???日本最大の不動産屋団体が首都圏不動産の7月暴落を予測している。
安心して購入を2か月待て。
格安で都内の物件が買える。
ローン抱えて値下がりしないとわめいているド素人の妄言は無視しろ。
0321名無し不動さん
2020/05/20(水) 21:37:41.23ID:???2年前の数字だとほぼ同じなのに現状が全く違うってのが面白いね。
まあ千葉や埼玉が昨年より上がってるなんでとても信じられないが。
0322名無し不動さん
2020/05/20(水) 21:39:57.69ID:???ド素人の>>318にそれ捏造認定されてるよwww
コロナマンwww
0323名無し不動さん
2020/05/20(水) 21:40:40.62ID:???0324名無し不動さん
2020/05/20(水) 21:42:35.64ID:???w
0325名無し不動さん
2020/05/20(水) 21:45:54.52ID:???どっちが捏造なのかは検証不能だが、レインズのデータは業者のものに過ぎないから俺は民間を信じるね。
0326名無し不動さん
2020/05/20(水) 21:47:48.86ID:???その民間ってどのデータ？
0327名無し不動さん
2020/05/20(水) 21:50:46.37ID:???トーシローー
0328名無し不動さん
2020/05/20(水) 21:52:03.86ID:???2017年9月
32.24/平米
ここからじわじわ下がって今は暴落に近い。
0329名無し不動さん
2020/05/20(水) 21:54:46.28ID:???駅から徒歩20分、築35年、3LDKが1500万はある。
リノベーションいらないからもっと安いのないか
聞いてるのに見つからない。
0330名無し不動さん
2020/05/20(水) 21:57:01.31ID:???今住んでる人はわざわざ売って地方いかないけど
これから買う人はわざわざ狭くて高いド都心の高いマンション買わなくなるかもね
同じ価格帯ならちょっと遠くても広いマンション選ぶんじゃないかなー
0331名無し不動さん
2020/05/20(水) 21:57:51.12ID:???坪単価なのに平米なのは、頭がバカだから？
じわじわ下がったのに暴落なのは、頭がバカだから？
0332名無し不動さん
2020/05/20(水) 22:00:00.25ID:???それ、コロナ関係なく払える金額に対して広さを取る人は都心から離れるってだけでしょ
狭くてもいい人は都心に行くでしょ
そしてお金持ってる人は都心の広い家を買うでしょ
もう一度言うけどコロナとか今までとかこれからとか関係なくね？
0333名無し不動さん
2020/05/20(水) 22:01:46.16ID:???0334名無し不動さん
2020/05/20(水) 22:02:04.00ID:???全く同意見
0335名無し不動さん
2020/05/20(水) 22:04:39.30ID:???できれば成約価格と平米単価を知りたい。
0336名無し不動さん
2020/05/20(水) 22:05:00.69ID:???0337世田谷戸建住人
2020/05/20(水) 22:07:36.26ID:???http://imepic.jp/20200520/787260
この時期に事業用地を3億円で100坪以上希望
買いたたけると思っているのだろうか？
0338名無し不動さん
2020/05/20(水) 22:17:03.84ID:???なのに2020年３月の数字は民間21/に対してレインズ28/。
民間は暴落、レインズは値上がり。
0339名無し不動さん
2020/05/20(水) 22:17:44.02ID:GluRfXudhttps://fakelielife.fc2.net/
0340名無し不動さん
2020/05/20(水) 22:19:07.19ID:???> 同じ価格帯ならちょっと遠くても広いマンション選ぶんじゃないかなー
最近この選択肢が無いから23区外安くなっているんじゃ？
0341名無し不動さん
2020/05/20(水) 22:19:40.74ID:s+lR3EeOレインズ埼玉中古マンション
【成約価格、成約平米単価】
2017年9月：2007万円、29.83万円
2020年4月：2063万円、31.58万円
0342名無し不動さん
2020/05/20(水) 22:24:48.59ID:???おいおい…もしかしてまたコロナマン、スタコラか？
0343名無し不動さん
2020/05/20(水) 22:26:17.29ID:???サンクス
ちなみに俺の見てる民間データは以下の通り。
埼玉中古マンション
【成約価格、成約平米単価】
2017年9月：2122万円、32.24万円
2020年3月：1647万円、24.64万円
価格も平米単価もダダ下がり。
4月のデータはまだ出てない。
0344名無し不動さん
2020/05/20(水) 22:27:54.09ID:???4月のデータ出たらまた紹介するわ。
0345名無し不動さん
2020/05/20(水) 22:40:54.74ID:s+lR3EeO相変わらず民間データのソースは出せないんだな。脳内妄想だから仕方ないかw
日本国の宅地建物取引業法に基づいた統計であるレインズのデータを信じないとは頭沸いてるなw
法律に裏打ちされた日本国で唯一信頼できる不動産実数なのになw
0346名無し不動さん
2020/05/20(水) 22:46:52.71ID:???→レインズは日本国の宅地建物取引業法に基づいた日本国で唯一信頼できる不動産実数な笑笑笑
→謎脳内「ｽﾀｺﾗｻｯｻ三 (lll´Д｀)」
だせえ
0347名無し不動さん
2020/05/20(水) 22:49:53.36ID:???0348名無し不動さん
2020/05/20(水) 22:56:25.87ID:???違うけどwまた出たwww
いつも自分が自演してるから他人もそうだと決めつけちゃうんだなw
0349名無し不動さん
2020/05/20(水) 23:01:52.81ID:???https://president.jp/articles/amp/35361?page=1
0350名無し不動さん
2020/05/20(水) 23:06:54.91ID:???0351名無し不動さん
2020/05/20(水) 23:14:29.14ID:???でも自分の住むマンションなら実際の成約価格こそわからないものの本当に売れたかどうかはわかる
それを見た上では現状まだまだ強気の高値維持でいってるようだけど
正直なところ「はあ？」となる価格だからさすがに今の状況が続けば下げてくると思うんだが・・・
0352名無し不動さん
2020/05/20(水) 23:22:41.98ID:???実際に入居者がいる以上表示価格付近で購入しているんだろう
まあ好立地に必ずしも新築が都合よく建つわけではないけどよくこんな価格で買うなというのが今まで
これからどうなるかは秋以降にでもわかるだろう
0353名無し不動さん
2020/05/20(水) 23:26:10.40ID:???梅田のマンションのほうがいい？
0354名無し不動さん
2020/05/20(水) 23:31:06.72ID:???問題は東京通勤圏だな。船橋大宮川崎なんかは早めに値崩れ起こすと予想。
0355名無し不動さん
2020/05/20(水) 23:33:43.86ID:???飲食関連の人はローンも払えなくなる
不況突入だね
0356名無し不動さん
2020/05/20(水) 23:34:12.34ID:???ソースは？
相場っていうのは各々の売主が出している金額じゃ売れずに各々の売主が値下げをすることなんだが
それが一律に上手くいくケースってリーマン後はしょうがなかったし
2000年初頭の底値はずっと氷河期でその流れで低値になったという、これもしょうがないものだったし
今回のコロナはもうお祭りが一瞬で終わってしまった
性質が違うんだよな
0357名無し不動さん
2020/05/20(水) 23:38:27.86ID:???女の子が次の職どうしようと悩んでいた
お疲れとしか言えなかった
オーナーのたまに来る県外在住のママさんは決断速いとおもった
おばちゃんだけどさすが経営者
出血を早い段階で止めた
新しいスナックビルでまだ４年しかたってない
ビルオーナは大変だ
こんなのがすごい勢いで増えるのだろう
0358名無し不動さん
2020/05/20(水) 23:39:03.19ID:???土地勘無いなら梅田よりも西宮や芦屋のマンションの方がいい。
大阪駅や京都駅周辺は複雑な土地だから。
0359名無し不動さん
2020/05/20(水) 23:46:24.19ID:???コロナマンの茨城県取手市の戸建ての価値が上がることなんてないよw
0360名無し不動さん
2020/05/20(水) 23:48:20.80ID:???大阪なら東京ほどではないにしてもいろいろ充実してるし確実に安く楽に生活できる
教育にしても偏差値70以上の公立校がゴロゴロあるから東京のように必ずしもお受験させる必要もない
現実的な面だけで見ると地の人間以外は高収入が見込めないなら東京なんて住むもんじゃないとも思う
0361名無し不動さん
2020/05/20(水) 23:53:14.96ID:???「東京なんて住む所じゃねえわ・・・」と思うだろｗ
0362名無し不動さん
2020/05/20(水) 23:54:53.89ID:???修行するにもラーメン食べるのも東京のほうが便利
0363名無し不動さん
2020/05/20(水) 23:59:58.98ID:???> 現実的な面だけで見ると地の人間以外は高収入が見込めないなら東京なんて住むもんじゃないとも思う
仕事内容が選べるんだよ東京は
もちろん金額もいいが金額だけというわけでは無い
0364名無し不動さん
2020/05/21(木) 00:01:23.39ID:???東京に住んでみないと永遠に分からないけどね。
0365名無し不動さん
2020/05/21(木) 00:02:05.30ID:l/9YjcM7の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で
すか？ですか？ですか？
0366名無し不動さん
2020/05/21(木) 00:02:15.13ID:l/9YjcM7の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で
すか？ですか？ですか？
0367名無し不動さん
2020/05/21(木) 00:03:57.58ID:l/9YjcM7の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で
すか？ですか？ですか？
0368名無し不動さん
2020/05/21(木) 00:04:28.30ID:???> 飲食関連の人はローンも払えなくなる
現政府が各種助成を用意しているのに、持続化給付金なんて
2週間で振り込まれるのに、まだ当座のお金が足りないって？
元々不健全経営だったんだろそこは
> 不況突入だね
不況を望んでいる、だろ？
0369名無し不動さん
2020/05/21(木) 00:04:29.99ID:l/9YjcM7の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で
すか？ですか？ですか？
0370名無し不動さん
2020/05/21(木) 00:04:53.26ID:l/9YjcM7の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で
すか？ですか？ですか？
0371名無し不動さん
2020/05/21(木) 00:05:13.85ID:l/9YjcM7の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で
すか？ですか？ですか？
0372名無し不動さん
2020/05/21(木) 00:05:30.44ID:l/9YjcM7の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で
すか？ですか？ですか？
0373名無し不動さん
2020/05/21(木) 00:11:32.48ID:???0374名無し不動さん
2020/05/21(木) 00:12:57.75ID:???0375名無し不動さん
2020/05/21(木) 00:16:27.98ID:???0376名無し不動さん
2020/05/21(木) 00:17:29.95ID:???なにこれ
ソースは卓上ってやつか？
0377名無し不動さん
2020/05/21(木) 00:20:41.49ID:???三鬼か？どこにそのデタあるんだ？
0378名無し不動さん
2020/05/21(木) 00:21:22.56ID:???買ったバカご愁傷様
0379名無し不動さん
2020/05/21(木) 00:29:12.42ID:???都心のタワマンは“過去の遺物”に……コロナショックで「不動産の価値」が激変する ★3
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1589984555/
0380名無し不動さん
2020/05/21(木) 00:32:49.63ID:???負け犬の遠吠え
0381名無し不動さん
2020/05/21(木) 00:32:51.63ID:???そんなことは無いw
0382名無し不動さん
2020/05/21(木) 00:33:38.31ID:???買えない人はおめでとう。
0383名無し不動さん
2020/05/21(木) 00:39:41.59ID:???0384名無し不動さん
2020/05/21(木) 00:40:17.12ID:???大阪に住んでみないと永遠に分からないけどね。
0385名無し不動さん
2020/05/21(木) 00:40:58.35ID:???0386名無し不動さん
2020/05/21(木) 00:48:17.36ID:???大阪より醜い東京なんかアチコチにあるんだが、田舎から東京に出てきて必死に生きてる人には永遠に理解不能だと思うぞ。
0387名無し不動さん
2020/05/21(木) 00:51:32.91ID:???人によっては東京よりマシな北海道や東京よりマシな沖縄ってのもある。
醜い東京で生きてる人には永遠に理解できないだろうけどw
0388名無し不動さん
2020/05/21(木) 00:54:59.37ID:???0389名無し不動さん
2020/05/21(木) 02:09:56.44ID:???0390名無し不動さん
2020/05/21(木) 02:21:34.67ID:???他人様に迷惑さえかけなきゃ買って住もうが借りて住もうがどこにでも好きに住めばいいさね
0391名無し不動さん
2020/05/21(木) 02:21:35.73ID:???0392名無し不動さん
2020/05/21(木) 02:38:34.01ID:???あのさ各種助成で足りないところはたくさんあるわけよ
規模の大きいところなんて割合で助成するわけでもないんだから
大丈夫ですかｗ
0393名無し不動さん
2020/05/21(木) 02:44:16.28ID:???だけど俺はこの街を愛し そしてこの街を憎んだ
死にたいくらいに憧れた 東京のバカヤローが
舌を出して 笑ってらあ
0394名無し不動さん
2020/05/21(木) 02:48:21.43ID:???リーマンショックのとき、株価は半減しましたが、不動産の下落は１０～１５％くらいでした。
コロナでは株価は２５％ダウンです。
>経済危機があっても、不動産では突然暴落することはなく、価格改定による１～２％の価格調整と取引件数が減少により、市場は調整します。
>コロナ前の価格では売りづらい一方で、価格改定された物件は買主が複数現れるという現象があることがわかってきました。
>不動産で重要なファクターは景気やイベントよりも金融政策です。貸し出し態度が精力的である限り、一時的な下落はあっても、いづれ復元するでしょう。
またお前らの負け
0395名無し不動さん
2020/05/21(木) 02:52:22.46ID:???別スレにあったやつ
108 名無し不動さん [sage] 2020/05/19(火) 11:40:53.23 ID:???
>>101
多分だけど、お前も経営側じゃないだろ
みんな困ってる、みんな同じ苦しい立場なんだよ
今まで何かしらの資金を貯めてない所事業者が苦しがってるんだろ？
当たり前だろ、こちとら爪に灯をともして会社にお金プールしてんだ
キリギリスから死んでいって、こっちからして見たらザマミロだよ
ちなみに…新型コロナウイルス感染症特別貸付ってあるのご存じ？
もし困ってる経営者が周りにいたら、教えてあげたら？
知ってて苦しいって言ってるなら…自業自得
0396名無し不動さん
2020/05/21(木) 03:05:08.16ID:???俺は 「飲食関連の人はローンも払えなくなる」って書いているのに
不健全経営がどうたらこうたら
知らんがな
0397名無し不動さん
2020/05/21(木) 03:15:37.38ID:???それはもうコロナが因果ではなく不健全経営が招いた結果で
どちらにせよ何かの拍子に畳んでいたのでは？ということ
例えばレナウンとか
そしてそういう所は元々経済活動に貢献していないわけで
不況とはあまり関わりはないという事
0398名無し不動さん
2020/05/21(木) 03:28:43.19ID:???今を乗り切ったらプチ特需来るのわかってるからね
お互いライバル店舗を「早く死んでくれ」と思ってるよw
0399名無し不動さん
2020/05/21(木) 03:31:11.04ID:???不況に関係あるだろ最後の一押しだよ
何言ってるんだかｗ
0400名無し不動さん
2020/05/21(木) 03:36:16.82ID:???ゴメン「最後のひと押し」の意味がわからない
0401名無し不動さん
2020/05/21(木) 04:20:12.40ID:???いよいよ不況かーと思うが、今の所はまだ
その気配はないな（今後はわからんが）
いい機会だから畳むかな…は、あると思うがそれはまた別の話
これだけの政府支援策があってもなお立て直せない会社は
経済にとって悪貨になっている可能性があるから、
それはもうむしろ潰した方が経済に良い影響あるかもよ
0402名無し不動さん
2020/05/21(木) 04:55:35.80ID:???コロナマンまたスタコラするん、、、？
0403名無し不動さん
2020/05/21(木) 04:56:14.08ID:???本来、金利がゴミ経営やってる企業を退場させるけど、
世界中で金利が低下してそれが機能してないから
神様が定期的に今回みたいなやつを人類にプレゼントして
健全な新陳代謝を促すんじゃないの？ 少し長い目でみたらプラスだよ。
0404名無し不動さん
2020/05/21(木) 05:41:23.18ID:???縁も縁もないオレでも凶徒駅のヤバさは見ればなんとなく判る
大阪駅は都会過ぎていまいち判らん
0405名無し不動さん
2020/05/21(木) 07:07:26.25ID:???0406名無し不動さん
2020/05/21(木) 07:14:15.67ID:???わかるわー
でも、韓国北朝鮮よりずっとマシ
0407名無し不動さん
2020/05/21(木) 07:17:19.00ID:???5/19(火) 6:00配信 文春
１か月で倒産してもおかしくないレベル
ビジネスの根幹が崩れてしまった
半年後に控える不動産業界の“新たな火種”
「テレワーク、意外と良いかも」の影響
将来的には確実に、企業が都心に構えるオフィスは必要最小限のもの、たとえばヘッドクォーター部分程度になることを意味している。
「駅徒歩7分」に縛られる必要はなくなった
東京のサラリーマンであっても、三浦半島に住んで、毎朝サーフィンをしてそのまま自宅や近所のコワーキングで働く。
0408名無し不動さん
2020/05/21(木) 07:45:31.62ID:???なーんだ
下がらねぇなこりゃ
0409名無し不動さん
2020/05/21(木) 08:14:22.04ID:???→レインズは日本国の宅地建物取引業法に基づいた日本国で唯一信頼できる不動産実数な笑笑笑
→謎脳内「ｽﾀｺﾗｻｯｻ三 (lll´Д｀)」
だせえ
0410名無し不動さん
2020/05/21(木) 08:19:49.00ID:???今の石油がそう。給食がなくなって卸先を失った野菜や牛乳もそう。
野菜や牛乳は値崩れを防ぐため廃棄されているのが現状。
不動産はどうか。
まず、コロナ影響による計画中止、作業の遅延により供給は今後減る。
中古が余るという意見は論外。この局面ですぐ売らなければならない物件は少数。不動産はすぐには腐らないので、売っても損するなら待つという選択肢がある。
そして需要はどうか。
これも一時的に取引が中断しているため、一定の需要が先送りされ蓄積している状態。
緊急事態措置が緩和されると供給減、需要増になり、住宅価格は上がる。
７月暴落とどっちが現実味があるか、もうすでに答えは出てるよね。
４月の住宅価格は昨年比5%上昇。
0411名無し不動さん
2020/05/21(木) 08:27:43.74ID:???こういう事書いてるやつってほぼ100%公務員とか公益団体の奴だから。商売人をゴミだと思ってる。
0412名無し不動さん
2020/05/21(木) 08:28:05.72ID:???良くなるわけがない。
今年と来年は過去最悪の不況。
どう生き延びるか。
買う資産ある人にはチャンス。
0413名無し不動さん
2020/05/21(木) 08:32:09.45ID:???無理無理。
秋口には売りも増えるし、それ以前に潰れる業者が出てくる。
0414名無し不動さん
2020/05/21(木) 08:32:57.37ID:DFqt543f0415名無し不動さん
2020/05/21(木) 08:52:42.61ID:???中古マンションの4月の成約数が、前年同月比で▲52.6％と半分以下に落ち込んだ。
ちなみに3月は▲11.5％と、やや減少に留まっている。バブル崩壊を予見させる市場の急変に、
皆が戦々恐々となっているであろうこのタイミングで、マンション市況の今後の行方を占いたい。
● 前月の内覧数で決まる足元の成約数 単純に下がったわけではない売買単価
3月の成約数は2月の内覧件数に比例し、4月の成約数は3月の内覧件数に比例する。
つまり、3月の成約数が約1割ダウンなのは、2月の内覧件数が1割ダウンだったことを意味し、
したがって3月の内覧件数は5割ダウンだったと想像することができる。
しかし、緊急事態宣言の発出は4月7日である。3月よりも4月の内覧数が少ないのは明らかで、
5月の成約数は7～8割減ったとしてもおかしくない。事態はそれほど深刻化しており、それは1カ月遅れで統計の発表によって発覚する。
緊急事態宣言の解除が済んでいない都道府県もある状況で、5月の内覧件数は4月並みに少ないはずだ。
6月の成約数は5月並みになる。そうなると、4～6月の成約数は前年同期比6～7割減というところと思われる。
そうした状況下、首都圏での成約価格は前月比で8.2％落ちた。
アベノミクス開始以降では最大の落ち込みになる。ただしこの8.2％下落の中身を分解すると、専有面積が2.5％小さくなり、
築年数が2年強（この2年の下落幅は通常4％）古くなっている。差し引きすると、実質の下落幅は1.7％と小幅になる。
● 売出価格が下がらない理由 賢く、高く売る方法とは
ここまで成約事例の結果を見てきたが、在庫事例は別の動きをしている。
成約件数が減ったことで在庫は増えているが、その平均価格は上がり続けており、売出と成約の乖離幅は拡がっている。
これまで平均は15％ほどだったのが、4月に至っては30％の大台に乗っているのだ。
コロナショックで買い手が減少している中、売り手と買い手の価格水準が大きく違うと取引は成立しない。
内覧件数が減っている中で、価格の乖離幅は追い打ちをかけるように取引成立に逆風を吹かせる。
0416名無し不動さん
2020/05/21(木) 08:56:01.12ID:???そもそも耐用年数が全然違うからな
外壁とか屋根が破損したり面倒なこと全部自分でやる必要があるのが戸建て
DIYが好きな人なら戸建て一択だね。
0417名無し不動さん
2020/05/21(木) 08:56:13.29ID:???＞これまで平均は15％ほどだったのが、4月に至っては30％の大台に乗っているのだ。
さっさと売り主は高値覚えでしがみついていないで3割下げろん
逃げ遅れるよん (*'ω'*)
0418名無し不動さん
2020/05/21(木) 08:57:04.44ID:???0419名無し不動さん
2020/05/21(木) 09:02:38.96ID:???0420名無し不動さん
2020/05/21(木) 09:10:58.52ID:52IM0PmZ【前月比/東京都】
「在庫」平米単価
2008年 9月：-0.5%
2008年10月：-1.2%
2008年11月：-1.1%
2008年12月：-1.0%
2009年 1月：-2.1%
2009年 2月：-0.5%→（対前年同月比-10.4%）
リーマン時のような表示価格の毎月の崩落が、コロナでは全く起きてない。
マンション下がってない。
【前月比/東京都】
「在庫」平米単価
2020年1月：+0.2%
2020年2月：+0.5%
2020年3月：+0.5%
2020年4月：-0.1%→（対前年同月比+3.1%）
マンションが値下がりするときは例外なく表示価格が下落していく。
「成約」平米単価が下がっても元々安い物件が多く売れたと言えるだけで、「在庫」平米単価が下がらない限りマンションが値下がりしたとは言えない。
0421名無し不動さん
2020/05/21(木) 09:15:10.31ID:???0422名無し不動さん
2020/05/21(木) 09:16:41.22ID:52IM0PmZ＞成約件数が減ったことで在庫は増えているが、
在庫減ってんじゃん
【在庫件数】
都心3区2020年
2月3502件
3月3411件
4月3371件
東京都2020年
2月26637件
3月25866件
4月25888件
市川船橋鎌ヶ谷浦安習志野八千代2020年
2月1455件
3月1432件
4月1427件
さいたま市2020年
2月1277件
3月1214件
4月1206件
0423名無し不動さん
2020/05/21(木) 09:18:07.15ID:???0424名無し不動さん
2020/05/21(木) 09:20:20.84ID:52IM0PmZ値引きが30%という意味ではないよ。
表示価格の平均より30%安い物件が平均的に売れてるってこと。
0425名無し不動さん
2020/05/21(木) 09:28:15.43ID:52IM0PmZしかも30%は言い過ぎ。比較的大きな千葉でも16%くらい
0426名無し不動さん
2020/05/21(木) 09:42:34.42ID:???0427名無し不動さん
2020/05/21(木) 09:47:03.41ID:???少なくとも投げ売りの連鎖は起こさせないようにしようという意思を感じるw
0428名無し不動さん
2020/05/21(木) 09:53:54.57ID:???パニックも起きてないし。
0429名無し不動さん
2020/05/21(木) 09:57:24.85ID:???だから全く売れないのだが
0430名無し不動さん
2020/05/21(木) 10:14:32.37ID:???たまーに早漏が今までの相場より1割以上安く出してることあるけど、３日と経たずに掲載が終わるな
0431名無し不動さん
2020/05/21(木) 10:14:56.78ID:???秋以降からやるんでない
0432名無し不動さん
2020/05/21(木) 10:39:53.96ID:52IM0PmZ【前月比/東京都】
「在庫」平米単価
2011年3月：-0.6%
2011年4月：-0.9%
2011年5月：-0.2%
2011年6月：-0.4%
2011年7月：-0.7%
2011年8月：-1.0%→（対前年同月比-3.7%）
この後も下がり続ける
（最安時2011年3月比-8.6%）
震災時のような表示価格の毎月の崩落が、コロナでは全く起きてない。
マンション下がってない。
【前月比/東京都】
「在庫」平米単価
2020年1月：+0.2%
2020年2月：+0.5%
2020年3月：+0.5%
2020年4月：-0.1%→（対前年同月比+3.1%）
マンションが値下がりするときは例外なく表示価格が下落していく。
「成約」平米単価が下がっても元々安い物件が多く売れたと言えるだけで、「在庫」平米単価が下がらない限りマンションが値下がりしたとは言えない。
0433名無し不動さん
2020/05/21(木) 11:08:04.07ID:???＞成約件数が減ったことで在庫は増えているが、その平均価格は上がり続けており、売出と成約の乖離幅は拡がっている。
＞これまで平均は15％ほどだったのが、4月に至っては30％の大台に乗っているのだ。
実際には表示価格の3割引きで成約しているが業者が自分達が逃げ切るまで
少しでも長く虚偽でも相場を持たせようと最後の抵抗を感じる
0434名無し不動さん
2020/05/21(木) 11:12:59.81ID:???リヒトー・バッハ会長が言及
0435名無し不動さん
2020/05/21(木) 11:14:34.93ID:???3割引きのエビデンス出せよwww
3割引きの指値に応じる馬鹿そんなにおらんやろ
0436名無し不動さん
2020/05/21(木) 11:22:12.43ID:???>>415
もうあきらめろ
来月はもっと酷いから
0437名無し不動さん
2020/05/21(木) 11:28:24.04ID:???だから今の価格は1割高い
0438名無し不動さん
2020/05/21(木) 11:31:13.61ID:???①売り出し価格から３０％値引きされて売られた物件があった（値引きがあった）
②平均売り出し価格より３０％低い価格の物件が売れた（低価格帯の物件が売れた）
0439名無し不動さん
2020/05/21(木) 11:33:17.02ID:???0440名無し不動さん
2020/05/21(木) 11:39:03.45ID:52IM0PmZ後者だよ。売れ残りの在庫単価の平均値が実際に上がってるから。低価格帯が在庫から出たってこと。
仮に前者だと売れ残りの在庫単価の平均値が下がることになる。それは起きてない。
0441名無し不動さん
2020/05/21(木) 11:41:54.72ID:???ありがとう。
0442名無し不動さん
2020/05/21(木) 11:42:05.10ID:???それを3０%解離って言ったら
記事が詐欺だろう
普通に考えれば売り出し価格と成約価格の差
0443名無し不動さん
2020/05/21(木) 11:42:47.43ID:???あれが30%下落のエビデンス？？？
お前数字の見方もわからないの？
0444名無し不動さん
2020/05/21(木) 11:43:34.36ID:???お前素人かよ
0445名無し不動さん
2020/05/21(木) 11:44:06.06ID:???マンションは下がってないしこれからも下がらない厨の
自演を堪能くださいw
0446名無し不動さん
2020/05/21(木) 11:47:29.88ID:???https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200520-00000192-kyodonews-bus_all
>最終更新:5/20(水) 22:21
>共同通信
アビガンの件と言い、共同通信は世論誘導ばかりで信用ならない
0447名無し不動さん
2020/05/21(木) 11:49:27.37ID:52IM0PmZ4月末時点で売れ残っている物件群の表示価格の平均値と、4月中に売れていった物件群の成約価格の平均値の差な。
個別物件ごとの表示価格と成約価格の差の平均値ではないのだよw
0448名無し不動さん
2020/05/21(木) 12:05:26.49ID:???コロナマンまたｽﾀｺﾗするん、、、？
0449名無し不動さん
2020/05/21(木) 12:06:27.11ID:???真夜中必死になってレスしないとだめなのw
0450名無し不動さん
2020/05/21(木) 12:06:51.86ID:???業者なのか自分の物件を高値で売りに出して買い手付かずの個人なのか
コロナ前のバブル価格で購入してしまった個人なのか
自分の立ち位置を示してくれ
0451名無し不動さん
2020/05/21(木) 12:11:12.71ID:52IM0PmZ高価格帯検討者「郊外は下がるかも今買うのやめとこ」
低価格帯検討者「もともと安いしええわ買っとけ。高いのはやめとこ」
⇒4月成約単価→大幅減、在庫単価→微増
・東京都
高価格帯検討者「東京は下がらんだろ買っとけ」
低価格帯検討者「東京は下がらんだろ買っとけ」
⇒4月成約単価→微減、在庫単価→微減
こんな感じで大きな値引きは起きてない
0452名無し不動さん
2020/05/21(木) 12:11:25.82ID:???0453名無し不動さん
2020/05/21(木) 12:12:54.02ID:???レインズすら信用しないコロナマンが一番の妄想者なんですよねぇ…
0454名無し不動さん
2020/05/21(木) 12:15:03.10ID:???政府がしっかり雇用者対策してくれているおかげで、
洋服も車も不動産も無理に売る必要はないのよ
0455名無し不動さん
2020/05/21(木) 12:17:07.39ID:???10739 通りがかりさん 2時間前
成約情報 29階東3LDKが成約 坪285万円
この部屋は販売価格より800万弱上乗せでしたが今出ている中では一番欲しかった部屋でした。コロナの中強気相場が続きそうです。
レインズ見ても成約すらしてないんだが
単純にネットから広告削除しただけだろ
0456名無し不動さん
2020/05/21(木) 12:18:30.00ID:???雇用調整助成金
(新型コロナウイルス感染症の影響に伴う特例)
https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/koyou_roudou/koyou/kyufukin/pageL07.html
0457名無し不動さん
2020/05/21(木) 12:21:36.68ID:???>>452
「雇用調整助成金」ほとんど使えない！『NEWS23』小川彩佳が報じた「制度と実際との乖離」 4/29
新型コロナのような経済的な苦境になっていると多くのニュースは「こういう救済制度がある」という報道にばかり走ってしまう。
理由は政府がそれをアピールするからだ。
メディアも実際に制度が運用されている現場を取材しないと、政府の説明を報道で追認するばかりになってしまう。
しかし「救済する制度が存在する」という法律上の問題と、実際にそうした「制度が運用上使いやすいか」はまったく別の問題である。
「雇用調整調整助成金」は実際には使いにくく、ほとんど運用されていない
こうした実態を4月28日（火）のTBS『NEWS23』が特集した。
0458名無し不動さん
2020/05/21(木) 12:23:39.45ID:???>>454
>>456
「雇用調整助成金」の制度は、企業が休業中の従業員に支給する休業手当の一部を国が助成する制度だ。
NHKでも民放でもニュース番組ではこの制度の説明をさかんに繰り返している。
しかし 実際には支給に至った数はわずか 「0.1%」 に過ぎないと番組は報じた。
どういうことなのか。番組内容を振り返ってみる。
0459名無し不動さん
2020/05/21(木) 12:33:36.10ID:???コロナマンちゃんと元ソースはれや
そういうとこやぞ
https://news.yahoo.co.jp/byline/mizushimahiroaki/20200429-00175816/
当たり前、誰でも彼でも貰える定額給付金とは違う
全部自分でやろうとするから難しいのであって、ろーむしさんとかに頼めば一発で解決
そしてろーむしさんに頼む現金など、そのための持続化給付金でもある
申請件数と支給件数であれば20日程度で10%も支給開始されてるだろ
取材時点でこんだけ配られていれば今はもっと貰ってるだろ
0460名無し不動さん
2020/05/21(木) 12:35:35.28ID:???0461名無し不動さん
2020/05/21(木) 12:37:16.64ID:???>実際に申請された数はおよそ2500件（字幕では2541件）
>このうち支給が決まったのはわずか282件
4/1開始で10%以上支給されとるやないかい
今はもっと増えているんじゃないですか
0462名無し不動さん
2020/05/21(木) 12:40:03.28ID:???相談に来た人たちの99％は申請すら出来ない制度なんだよｗ
その時点でなんの救済にもなって無いんだよｗｗｗ
0463名無し不動さん
2020/05/21(木) 13:01:16.69ID:???不動産屋？
不動産屋じゃないならレインズ見てもすぐに反映されることはないよ
0464名無し不動さん
2020/05/21(木) 13:04:46.10ID:???今回は財務省に逆らって全国民に10万だから誤魔化しようがない
何が起こってるかっていうと 官僚と政治家の権力の綱引き
0465名無し不動さん
2020/05/21(木) 13:09:12.36ID:???かなり安く成約した場合とかは基本載せないよ
0466名無し不動さん
2020/05/21(木) 13:14:34.96ID:???全部乗せてると思ってる素人多いよな
0467名無し不動さん
2020/05/21(木) 13:20:57.92ID:???いつの時代の話かよw
0468名無し不動さん
2020/05/21(木) 13:55:49.15ID:???申請が「いつの段階で」２５００件だったのか
受理、不受理はあるが、申請すらできない制度なんてそう聞かないぞコロナマンｗ
0469名無し不動さん
2020/05/21(木) 13:58:23.65ID:???0470名無し不動さん
2020/05/21(木) 13:59:31.72ID:???まじでとんでもない不景気くるわ
0471名無し不動さん
2020/05/21(木) 14:00:32.32ID:???待っても上がる状況じゃないから３カ月は様子見でいい
８月でも値下がり無ければ購入に踏み切ればいい
0472名無し不動さん
2020/05/21(木) 14:05:26.35ID:???適正価格（表示価格）に持っていく 手数料だけで１２％抜く
末端のｶﾓは安く売り 高く買わされる現実
0473名無し不動さん
2020/05/21(木) 14:07:14.44ID:???土地家屋調査士、司法書士、社会保険労務士、建築士、行政書士、あとは電気屋水道屋自動車屋、こういう資格商売人を介さないと事実上何も出来ないのが日本という国。規制でがんじがらめの衰退国って感じ。
0474名無し不動さん
2020/05/21(木) 14:18:02.42ID:???ほんと酷い業界だよな。
0475名無し不動さん
2020/05/21(木) 14:28:55.57ID:???>規制でがんじがらめの衰退国って感じ
今に始まった事ではないのに、何を言ってるんだお前は
この国が嫌なら出ていく選択肢もあるんだぞコロナマン
0476名無し不動さん
2020/05/21(木) 14:53:43.23ID:???氷河期の頃の倒産件数（年２万件弱）に比べたら、2020年４月の743件なんてまだマシよ
５月が一気に３０００件くらい倒産してたらさすがに引くが
0477名無し不動さん
2020/05/21(木) 15:05:46.60ID:???それを利用してどれだけ天下り団体・企業、余計な手続きを増やせるかが役人の腕の見せ所だからな。
財務省は当然、コロナが収束したあたりでコロナ復興増税を目論むだろうし、
厚労省は緊急時の人員・機材確保名目で利権を増やすだろうし、
文科省は9月入学検討委員会とか研究とか委員会を常設を狙ったり、
各省庁が一斉に利権確保レースをスタートしてるだろう。
0478名無し不動さん
2020/05/21(木) 15:13:53.25ID:RvPDkpJ30479名無し不動さん
2020/05/21(木) 15:24:55.16ID:???という比較実験をやって欲しい。
0480名無し不動さん
2020/05/21(木) 15:26:42.75ID:???マンション買うの待ってる場合やないわな
0481名無し不動さん
2020/05/21(木) 15:31:45.85ID:???儲かる事は誰にも知られないようにひっそりと進んでいる
0482名無し不動さん
2020/05/21(木) 15:33:47.89ID:???そういう補助金、助成金をずるずると増やし続けて、結局今、トータルどうなってるんだろうな。
こうやって、戦力の逐次投入していったんだろうなあ。生まれてもないけど。
0483名無し不動さん
2020/05/21(木) 15:40:42.02ID:???もう、今の業績悪化は折り込み済みで収束後を見に行ってるんだろうな。
0484名無し不動さん
2020/05/21(木) 15:43:59.53ID:???ええやんどんどん市中に金回したれよ
インフレで困るのは現金を今しこたまため込んでるジジババなんやし
インフレ最中の貧乏人は「無敵の人」や
0485名無し不動さん
2020/05/21(木) 15:52:08.34ID:???デフレ希望 ＝ 貯金、現金資産派 ＝ 田舎の膿家、老害
インフレ希望 ＝ 有価証券、不動産派 ＝ 都市部の資産家
コロナマンは不動産下げ＝デフレ希望＝田舎の老が、あっ
0486名無し不動さん
2020/05/21(木) 15:52:27.61ID:???5月に改善してる？
緊急事態宣言解除で6月になったら一気に元通りの社会になる？
これからの方が心配だけどなぁ。
0487名無し不動さん
2020/05/21(木) 15:56:51.12ID:???金融資産的な側面が強い都心マンションとかはそっちになるんじゃないですかね。
0488名無し不動さん
2020/05/21(木) 16:02:25.24ID:???倒産件数めっちゃ少ない2019年も「不景気の株高」言ってましたよねｗ
ていうか不景気言いたいだけですよね？ｗ
0489名無し不動さん
2020/05/21(木) 16:05:27.73ID:???株価は日銀が買い支えてるけど不動産には今の所そういうの無いよ？
0490名無し不動さん
2020/05/21(木) 16:05:57.95ID:???５月で改善はしないだろうけど、今の推移だったら最悪だった就職氷河期の年２万件弱には到達しないのでは？
それでも、５月速報で３０００件くらい一気に倒産件数増えたら過去最悪だった年２万件弱を超えそう
という意味
0491名無し不動さん
2020/05/21(木) 16:07:58.96ID:???2019年にいたか？ 2012年以降景気はずっとよかった気がするけど。
311もそこまで日本以外が景気良かったおかげでそこまで落ち込まなかったという感じだけど。
0492名無し不動さん
2020/05/21(木) 16:08:15.64ID:???REITあるよ
コロナマンまた揚げ足とってきそう
0493名無し不動さん
2020/05/21(木) 16:08:45.32ID:???リートでリスクヘッジしつつ株や債券と海外資産で運用してる
0494名無し不動さん
2020/05/21(木) 16:11:05.39ID:???リーマンの時は２年後最安って言って論破されてませんでしたっけ？ｗ
0495名無し不動さん
2020/05/21(木) 16:11:08.35ID:???0496名無し不動さん
2020/05/21(木) 16:13:38.55ID:???インバウンドだなんだで国内小売もホクホクだったんですが？
0497名無し不動さん
2020/05/21(木) 16:14:15.75ID:???0498名無し不動さん
2020/05/21(木) 16:16:44.04ID:???REITと不動産価格ってそんなに大きな連動性あるの？
REITのコロナ前と今の価格見てみれば？ものすごく下がってるよ？ｗ
0499名無し不動さん
2020/05/21(木) 16:19:36.86ID:???有るか無いか、ゼロイチの話や
影響力の大小の話とか誰もしてへんよ
0500名無し不動さん
2020/05/21(木) 16:25:24.96ID:???国がREIT買ってても不動産価格は下がるよ
0501名無し不動さん
2020/05/21(木) 16:30:15.42ID:???過去の不動産上昇はREIT全く１００％完全に関係ないと言い切れるのか？
買い入れ以上に下がることはETFもREITも一緒では？
0502名無し不動さん
2020/05/21(木) 16:36:21.31ID:???そうですか。
じゃREITが下がってるので不動産価格も下がりますね！
勉強になります！
0503名無し不動さん
2020/05/21(木) 16:40:02.89ID:???そういう!A=B詭弁やめーや
0504名無し不動さん
2020/05/21(木) 16:41:29.76ID:???って人はいるかもしれないけど
収入減ったからマンション売るか、、
ってなるかーい
ローン払うために金作ろうとしてるのに家売る奴があるかと
0505名無し不動さん
2020/05/21(木) 16:42:35.43ID:???A=B詭弁を言い出したのはそっちだろｗ
アホかよｗ
0506名無し不動さん
2020/05/21(木) 16:43:53.22ID:???ローンもまともなところから借りてたらリスケ獲得率が今は１００％近いらしいですよ。
0507名無し不動さん
2020/05/21(木) 16:44:44.47ID:???!A=B（前件否定）はわかるが
0508名無し不動さん
2020/05/21(木) 16:50:15.49ID:???で、商業ビルは店子に強気に出過ぎて、今後ヤバイ。
そして世の中実需が不景気。
不動産の上がる要素なんてない。
株はすぐ現金化出来るので、そこにしか今は金を入れる場所が無いのと、公的資金が株に入りまくりで、イミフな復活をしているに過ぎない。
0509名無し不動さん
2020/05/21(木) 17:10:44.47ID:???よかったやん、不採算をREITさん＆REIT出資者さんが全部吸収してくれて
ホテルの不景気が不動産に及んでいないのは、全部REITさんが吸収してくれてるお陰やで
0510名無し不動さん
2020/05/21(木) 17:18:28.94ID:???震災直後も全く同じこと言ってる奴いたな
いつになったらくるんだよハイパーインフレ
0511名無し不動さん
2020/05/21(木) 17:21:32.01ID:???今からくるとか
必死すぎる
ハイパーインフマンｗ
電話営業でもそんなこと言っていた馬鹿がおった
0512名無し不動さん
2020/05/21(木) 17:21:44.58ID:???0513名無し不動さん
2020/05/21(木) 17:29:25.79ID:???感染症に詳しい建築家はおらんだろw
0514名無し不動さん
2020/05/21(木) 17:32:50.93ID:???日銀のドーピングだけだろう
常識
0515名無し不動さん
2020/05/21(木) 17:35:15.97ID:???ハイパーインフレ推しの不動産屋さんは野党応援した方がいいぞ。
0516名無し不動さん
2020/05/21(木) 17:35:57.57ID:???建物をそれ用に建てなくても収束したんだから必要なし
マスク、手洗い、３蜜回避で終わり。
0517名無し不動さん
2020/05/21(木) 17:41:08.49ID:???お前当時の日銀総裁誰だったか覚えてないの？
0518名無し不動さん
2020/05/21(木) 17:45:58.40ID:???お前らのお仲間のゲンダイソースやぞｗ
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58236
コロナマンまた適当ぶっこいたん、、、？
0519名無し不動さん
2020/05/21(木) 17:46:08.89ID:???あんただけ収束な草
誰も収束してるとは思わないよ
ワクチンもできてないし
SARSもまだワクチンないし草
0520名無し不動さん
2020/05/21(木) 17:51:46.11ID:???流石不動産屋だな。
0521名無し不動さん
2020/05/21(木) 17:54:59.20ID:???0522名無し不動さん
2020/05/21(木) 17:55:41.76ID:???0523名無し不動さん
2020/05/21(木) 17:59:19.22ID:???0524名無し不動さん
2020/05/21(木) 17:59:19.55ID:???底辺不動産
ご苦労なこったな
0525名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:00:54.39ID:???当時ねじれ国会でG7やるのに日銀総裁が不在でポッポが
当時副総裁だった白川ならOKって言ってねじ込んだんやぞ
（元財務次官２人を蹴って白川にした）
自民からミンスに政権交代したらまた日銀総裁ねじ込んで来るやろあいつら
0526名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:05:20.44ID:plBr9Z290527名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:05:35.54ID:???このスレではインフレ起きない派が多いね
だけど金融板では基本常識的にハイパー来るって話だぞ
色々多方面の勉強した方が良い
すべて後で繋がる
0528名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:07:16.32ID:???0529名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:09:05.95ID:???また不動産屋認定してコロナマン負けたん、、、？
0530名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:09:08.11ID:???2017で上がってるようにみえてるのは世帯（共働き）で調査してるから
せめてインフレになってから主張して欲しいわ
0531名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:10:32.50ID:???どんだけ仕事ないんだよ。
0532名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:14:13.44ID:DFqt543fこれはくるかもね
0533名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:16:05.98ID:???0534名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:16:57.36ID:???>>531
不動産屋関係ないレスなのに突然不動産屋だなとかレッテル貼っててワロス。
どんだけ田舎ageしたいんだよ。
0535名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:16:59.19ID:???0536名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:25:04.37ID:???0537名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:26:36.51ID:???家賃払っても何も残らないから金捨ててるようなもの
しかも初期費用が高すぎるからそこも損
一般的に賃貸初期費用の目安は民間の場合は家賃の約4～5倍と言われていて家賃5万ですら約20～25万もかかる
引っ越し代抜きでそれだもんな
家賃10万なら約40～50万も初期費用がかかる
かなり高いよね
この初期費用も残らない金だし
なるべく家は買った方が良いよな無理しない範囲内でね
0538名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:27:15.49ID:???だから具体的にいつ頃来そうよ？
もうすぐか？10年20年先の話か？
それとも南海トラフ地震のあとに来るのか？
そんなこと言ってる間にも俺はマンションをキャッシュ購入しちゃったし
株も現金資産もそれなりにできてしまったわ
0539名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:29:58.15ID:???0540名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:30:33.67ID:???憐れみすら感じる ご愁傷様
0541名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:31:39.40ID:???自分も備えだけはやっておく
0542名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:31:42.37ID:???設備悪かったり古くても狭くても何も残らないからそこは我慢して割り切って安いやつでいい
家賃10万のところ住むとして時給5000円の場合1ヶ月のうち20時間の労働は何も残らない家賃のためだけに働くことになるし損だわ
0543名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:32:12.15ID:???お前のような頭の良い奴は枕を高くして寝て待ってるだけでええ
田舎の老害は震えて眠れ
0544名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:32:48.00ID:???備って農家にでもなるのかw
底辺不動産から底辺農家に華麗なる転身 キリッ
潰し効かなそうだし無理っぽいけどな
0545名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:35:40.58ID:???そして次の日には全部なかったことにして脳内妄想たれ流し
0546名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:36:18.98ID:???底辺不動産が涙目で反論してるよw
0547名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:38:19.55ID:???賃貸と持ち家はケースバイケースとしか
必ずしも賃貸が丸損ではないから賃りる人が存在する
家のない貧乏人は借りるしかないけど金持ちだって借りることもある
要は自分のニーズの見極めとその為の資金的裏付けがどう取れるかなだけかと
0548名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:38:49.47ID:???↓
訪日客、99.9％減少
0549名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:41:25.01ID:???コロナマン謎脳内「俺はレインズのデータ疑ってるから！ｷﾘｯ( ・`д・´)」
→レインズは日本国の宅地建物取引業法に基づいた日本国で唯一信頼できる不動産実数な笑笑笑
→謎脳内「ｽﾀｺﾗｻｯｻ三 (lll´Д｀)」涙目敗走
だせえ
0550名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:43:48.42ID:???ほんそれ
0551名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:43:56.70ID:???そらそうよ、メクラか？ってなるわ
0552名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:44:10.77ID:???5年後が多数派なのか
大阪万博を楽しみにしてるんだがな・・・
0553名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:45:19.11ID:???底辺不動産が涙目で連投せずにはいられなくなったのか？
0554名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:49:51.78ID:???日本最強の資産価値の沿線マンションって何線ですかね？
812: 05/09(土)16:31
>>810
アフターコロナでは、取手が最強になる
0555名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:51:15.38ID:???不動産屋に親でも殺されたんですかねぇ…
0556名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:53:11.84ID:???不動産屋と東京のマンションへの恨みが異常だよなコロナマン
0557名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:55:20.87ID:???やっぱりお前底辺不動産か
自己紹介ありがとう
0558名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:56:28.16ID:???脳内妄想に反するものを全部不動産屋認定する頭の悪さよw
0559名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:58:34.22ID:???困っちゃう
0560名無し不動さん
2020/05/21(木) 18:59:16.52ID:???確かにそう思う
大暴落も無しにハイパーする必要が無い
0561名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:00:44.24ID:???そう考えるとかわいそうにも思えてくる…
0562名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:01:07.01ID:???不動産関係者書き込み禁止だろう
あいつら捏造ポジショントークしかしねーし
0563名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:02:21.72ID:???それは物件みて決めたのは二三月前でしょ
今頃後悔してるはず
0564名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:05:52.13ID:???>今頃後悔してるはず(願望)
書き忘れやがって…俺が追記しといたぞ、コロナマン
あっ、お礼はいらんよ？
0565名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:07:58.96ID:???0566名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:08:11.13ID:???不況でローン払えなくなった中古物件の投げ売りはこれからだから、
いくら頑張っても新築も下がる
外人投資家はもうこない
飛行機さえのれないし
0567名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:10:10.97ID:???やめとけよ
不動産屋に怒られちゃうよw
なぜかここで張り付いてる暇な不動産屋がコロナまーーーんって叫ぶよまたw
0568名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:11:37.59ID:???0569名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:14:15.22ID:???全部願望やんけコロナマン…ｗ
あ、
>飛行機さえのれないし
これは本当松
0570名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:14:41.74ID:???流石に売主にもっと安く出さないと売れないと伝え出した。
不動産業者からすれば値段は幾らだろうが売れれば手数料入る。相場が下がると市場規模も下がるので避けたいが、売れなきゃ手数料入らん。
因みに、一昨年、昨年に窓オリンピックまで値上げして売れると自己買いした馬鹿営業マンは、それが不良資産になって焦ってる。
頭良い奴はリーマン後に無理して買ってる。今値引きして売っても3割以上高く売れるので、早く売って、またお得感ある物件物色を始める。
0571名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:18:44.91ID:???0572名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:22:20.64ID:???0573名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:22:55.30ID:???>流石に売主にもっと安く出さないと売れないと伝え出した。
そら（取手は）そうよ
0574名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:23:32.04ID:???自演ではないけどぁ
とうとう自演でしか心の平静が保てない
底辺不動産と違って嘘ついてません
0575名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:25:33.67ID:???レインズと民間のデータズレを指摘すると自演の連投して逃げた逃げたって騒ぐのがデフォ。
0576名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:25:43.16ID:???0577名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:27:29.39ID:???流石に必死杉
0578名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:27:50.35ID:???ずっと同じ事言ってるよねキミw
0579名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:28:31.44ID:???0580名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:29:56.21ID:???0581名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:31:16.47ID:???今日はID出してデータ出さんの？
ID無しでスタコラとかキリッとか書かんの？w
0582名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:32:14.02ID:???こんな所から遠レス投げつける方が必死じゃないですかねぇ・・・ｗ
0583名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:34:12.31ID:???2020/5/21 18:47 日経新聞
0584名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:35:11.40ID:???貴方、レインズと民間、俺は民間を信じる（ｷﾘｯ の人？
どれの事を言ってるのかわからない
0585名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:35:12.37ID:???夜中も朝も昼間もずっと自演でカキコしてるおまえの方が必死だろw
つーかマジでダセエw
0586名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:37:44.25ID:???ちゃんとソースのURL貼れって書かれてたでしょコロナマン
4月の中古マンション価格、首都圏2カ月連続下落
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO59396860R20C20A5QM8000/
>東京都心6区（千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京）は0.8%高い8345万円で、東京23区は1.1%高の5736万円だった。
>一方、横浜市は0.7%安の3130万円、千葉市は2.6%安い1927万円などとなった。
ほほーｗ
取手の価格はどうなんですかねーｗ
0587名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:40:14.10ID:???言い負かされて無言敗走する>>520の方がダサくないですか？ｗ
0588名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:41:10.23ID:???頼むからコテつけて。
おまえら糖質の相手はやめろ。
無駄にスレが流れる。
0589名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:43:43.98ID:???コロナマンまた負けてしまったん、、、？
0590名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:43:48.51ID:???いや、逃げたとか敗走とかスタコラとかキリッとか脳内とか捏造とかコロナマンとか、同じ言葉ばかり使ってずっと自演してるレインズ信者が一番ダサいと思います。
0591名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:44:20.30ID:???0592名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:45:39.19ID:???俺からも頼むわ。コテ付けて。
もう誰が見ても同一人物だと分かるくらいにキャラが立ってる。
0593名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:46:10.15ID:???まさか貴殿、レインズと民間、俺は民間を信じる（ｷﾘｯ の人でござるか・・・！？ｗ
0594名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:55:44.56ID:???345 名前:名無し不動さん :2020/05/20(水) 22:40:54.74 ID:s+lR3EeO
>>344
相変わらず民間データのソースは出せないんだな。脳内妄想だから仕方ないかw
日本国の宅地建物取引業法に基づいた統計であるレインズのデータを信じないとは頭沸いてるなw
法律に裏打ちされた日本国で唯一信頼できる不動産実数なのになw
0595名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:56:16.70ID:???346 名前:名無し不動さん [sage] :2020/05/20(水) 22:46:52.71 ID:???
謎脳内「俺はレインズのデータ疑ってるから！ｷﾘｯ( ・`д・´)」
→レインズは日本国の宅地建物取引業法に基づいた日本国で唯一信頼できる不動産実数な笑笑笑
→謎脳内「ｽﾀｺﾗｻｯｻ三 (lll´Д｀)」
だせえ
0596名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:58:06.87ID:???318 名前:名無し不動さん :2020/05/20(水) 21:33:34.39 ID:s+lR3EeO
>>308
コロナマンは素人に言い負かされすぎ
>千葉の中古マンション成約単価
>2018年５月 平米26.16
→正しくは平米27.91
2020年３月 平米21.08
→正しくは平米28.82
> もう2割も下がってるんだけど。
→正しくは、3.3%上がってるんだけど。
>しかもコロナ無関係で。
→正しくは、今年2月3月はコロナ関係ある
コロナマン捏造しまくりだなマジでwww
0597名無し不動さん
2020/05/21(木) 19:58:53.53ID:???郊外は半分以下に下がる
結果、首都圏は下がる。
俺の予想通りだ。
0598名無し不動さん
2020/05/21(木) 20:00:15.88ID:???あんま周囲を困らせるなよw
0599名無し不動さん
2020/05/21(木) 20:02:44.53ID:???>俺は煽りカキコや勝った負けたの幼稚なやり取りは興味ないから
じゃあ反論しなきゃいいのにｗ
0600名無し不動さん
2020/05/21(木) 20:19:50.63ID:???＞成約件数が減ったことで在庫は増えているが、その平均価格は上がり続けており、売出と成約の乖離幅は拡がっている。
＞これまで平均は15％ほどだったのが、4月に至っては30％の大台に乗っているのだ。
実際には表示価格の3割引きで成約しているが業者が自分達が逃げ切るまで
少しでも長く虚偽でも相場を持たせようと最後の抵抗を感じる
0601名無し不動さん
2020/05/21(木) 20:23:49.05ID:???買い取りは今は凍結してるらしい
３割引きぐらいなら、考えるという
レベル
0602名無し不動さん
2020/05/21(木) 20:26:07.00ID:???ぷるぷる
0603名無し不動さん
2020/05/21(木) 20:28:41.16ID:???それ作ったの俺だわ
論破されててワロタからね
IDとか知らんがな
0604名無し不動さん
2020/05/21(木) 20:28:57.40ID:???0605名無し不動さん
2020/05/21(木) 20:34:04.40ID:???0606名無し不動さん
2020/05/21(木) 20:35:32.48ID:???これにつきる。
0607名無し不動さん
2020/05/21(木) 20:37:42.44ID:???ああだこうだ言わなくても結果はすぐ出る。
0608名無し不動さん
2020/05/21(木) 20:44:52.43ID:???心底馬鹿だろ。
値段の高い中古なら値引きして売れても平均価格は上がる。
今、億以上の中古物件がどれだけ増えてるから自分で検索してみたら？
東京とそれ以外で同じ条件で検索したら、どれだけ東京に億以上の中古物件あるか理解出来るだろうから…。
ここ見てるの、マジで不動産営業以下の馬鹿ばっかりだな…。
0609名無し不動さん
2020/05/21(木) 20:46:46.24ID:???これだけ現金配布して、企業は大赤字
今この瞬間が大暴落なんだよ
もうハイパーロックオンしてる
0610名無し不動さん
2020/05/21(木) 20:49:05.31ID:???最初に作ったのはこっちだけどね。逃げっぱなしだよな。
株価暴落が起きて3か月、郊外マンションは暴落したけど東京マンションはたいして下がらないね
→謎脳内「株価は暴落してないから東京マンションも暴落してないだけ！ｷﾘｯ( ・`д・´)」
→>>730株価は暴落してました笑笑笑
→謎脳内「ｽﾀｺﾗｻｯｻ三 (lll´Д｀)」
だせえ
0611名無し不動さん
2020/05/21(木) 21:04:29.61ID:???見る目なさすぎるw
0612名無し不動さん
2020/05/21(木) 21:13:46.76ID:???取手じゃなくて23区マンション暴落まだー？
0613名無し不動さん
2020/05/21(木) 21:18:47.38ID:???あと今のうちに欲しいレンズなんかも買いまくりたいな
金？そんなしまっておくだけで何も使い道のないものより実用的なレンズが先だ！
車？車は一部車種を除いて登録後の値落ちが激しすぎるし
在庫として抱えるには非現実的だから1台あれば十分だ！
嫁にはハイパーインフレに備えてのことだと言えばきっと許してくれる！
仮に反対されても馬鹿野郎！たった数百万のレンズが数千万、数億円の価値になるんだぞ！
しかも写真にすればお前や子供たちも美しく残せるんだ！と言えばきっときっと理解してくれる！
と嬉しいな・・・
0614名無し不動さん
2020/05/21(木) 21:24:30.15ID:???やったな、億万長者やん
0615名無し不動さん
2020/05/21(木) 21:26:26.99ID:???不動産は市場でかすぎて支えられない
リートも買ってるみたいだけど、
実体の不動産市場が悪いから、
株ほどリバウンドしないしな
0616名無し不動さん
2020/05/21(木) 21:32:58.29ID:???不動産市場は40兆円らしい
株式市場は約600兆円 取引高一日約3兆円
ん？
0617名無し不動さん
2020/05/21(木) 21:48:20.70ID:???0618名無し不動さん
2020/05/21(木) 21:52:20.66ID:???2020/5/21 21:27 日経新聞
0619名無し不動さん
2020/05/21(木) 21:57:44.59ID:???それに近い事はやってるだろREITで
0620名無し不動さん
2020/05/21(木) 22:02:21.47ID:???大型商業ビルとホテルはやってるな。
で、今はボロボロの値段。
REITは当面ダメだな。
weworkのメッキが剥がれたのと同じで、
実需が無ければ意味がないと判明した。
0621名無し不動さん
2020/05/21(木) 22:02:43.74ID:???銀座とか坪３億もあったんだけど？
0622名無し不動さん
2020/05/21(木) 22:04:27.95ID:???誰でも買える
不動産は何千万以上だから
買える人が少ない
つまり需給が悪いw
0623名無し不動さん
2020/05/21(木) 22:04:53.72ID:???え？タカラレーベンは？
0624名無し不動さん
2020/05/21(木) 22:05:22.69ID:???居住用は入ってないだろ。
もしも入ってたらサブプライム状態。
0625名無し不動さん
2020/05/21(木) 22:13:12.36ID:???不動産でも湯沢あたりなら10万位から買えそうだけどw
0626名無し不動さん
2020/05/21(木) 22:36:13.24ID:nBz7TDyx0627名無し不動さん
2020/05/21(木) 22:48:50.59ID:nBz7TDyx>それは物件みて決めたのは二三月前でしょ
首都圏3月3642件成約
首都圏4月1629件成約
マンション買ったことも売ったこともないから分からないんだろうけど
仲介業者って売主買主の間の価格が決まったら買主の気が変わらないうちに即契約取り付けに持ち込むよ
残念ながらそんなタイムラグはないんだなwww
またコロナマン逃走するのかな
0628名無し不動さん
2020/05/21(木) 22:54:42.37ID:???0629名無し不動さん
2020/05/21(木) 22:58:06.11ID:???個人的にはもう二度と都心に通勤したくないけど来月から普通に出社することになりそう
0630名無し不動さん
2020/05/21(木) 23:17:49.93ID:???定着はしないだろうな。
結局、全部デジタルでやれるはずがない。
わかり切った事だけど。
何処がアナログ対面を取り入れて業績上げたら、
みんな横に習えで通常通りになる。
ただ、感染リスクがあるアナログ対面スタッフには
手当てを付け加える感じかな…。
0631名無し不動さん
2020/05/21(木) 23:18:20.40ID:???https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632278/image/2831/0/
熱海の方が100倍マシだわ。
0632名無し不動さん
2020/05/21(木) 23:34:09.27ID:???>>167
0633名無し不動さん
2020/05/21(木) 23:52:31.01ID:???税理士ってそんな儲かるの？
0634名無し不動さん
2020/05/22(金) 00:05:20.80ID:???0635名無し不動さん
2020/05/22(金) 00:23:45.18ID:???0636名無し不動さん
2020/05/22(金) 01:19:28.75ID:???日本は電車を発達させて横に広い都会を作ってしまった
これからはコンパクトシティで徒歩通勤の時代よね
出稼ぎ労働者だけが電車通勤することになるだろな
0637名無し不動さん
2020/05/22(金) 01:51:27.48ID:???都心の再開発は協力者全然いなくて草
5000年経っても無理だべ
頭切り替えて首都移転のがまだ安上がりで済む
土地に何千兆円も注ぎ込むのはバカの発想
何でもネットで完結する時代なんだから１ヶ所に人間詰め込んで経済発展させるのは時代遅れウイルス感染して早死にするのが底辺だらけ草
0638名無し不動さん
2020/05/22(金) 02:02:03.34ID:???それ以外の企業だって部署によってはリモートで運用できたりするしオフィス市場は縮小していくだろう
0639名無し不動さん
2020/05/22(金) 06:01:23.41ID:???価格即応性が高い。
不動産は個別性が高くて、収益性不動産の場合は
同じく将来予測利回りが関係するが、
予測は人それぞれだから、利回りが低くても
それで投資家が納得すれば売れるだけ。
所謂高値掴み。高値掴みの人が一定数いれば、
価格が上昇するし、そうでない時はさがる。
売り手がキャッシュに困り、
買い手がかなり少なくなるだろうから
下げ基調は変わらん。
0640名無し不動さん
2020/05/22(金) 06:25:04.17ID:???2020/5/22 6:04 日経新聞
0641名無し不動さん
2020/05/22(金) 06:29:16.85ID:???2020/5/22 5:30 日本経済新聞
新型コロナウイルスの感染拡大で日本独特のハンコ文化を変える機運が高まってきた。
0642名無し不動さん
2020/05/22(金) 06:40:05.65ID:???デパートや劇場に近いからな
お金に困ってる以外に郊外に住む理由がない時代だよ
在宅勤務はエリート層の特権
2ちゃんねるやってるような雑魚は汗水たらして小銭ためて、
どうにかこうにか環七環八の中古2LDKでお茶を濁すしかないのだよ
現実を見よう
ましてやコロナで安くなるなど、夢物語だったんだよ
0643名無し不動さん
2020/05/22(金) 06:43:21.29ID:???0644名無し不動さん
2020/05/22(金) 06:44:06.81ID:???↑
意味不明
錯乱状態？
0645名無し不動さん
2020/05/22(金) 07:22:15.79ID:???今都心にマンション買うべきってこと？
0646名無し不動さん
2020/05/22(金) 07:35:17.55ID:???環七環八が都内じゃないと思ってる田舎者なんだよ
0647名無し不動さん
2020/05/22(金) 07:38:15.82ID:???減るからね。デベロッパーや不動産屋にとっては深刻な話
0648名無し不動さん
2020/05/22(金) 07:40:26.23ID:???https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1590094926/
0649名無し不動さん
2020/05/22(金) 08:01:34.64ID:QGMUYd8n0650名無し不動さん
2020/05/22(金) 08:19:50.01ID:???0651名無し不動さん
2020/05/22(金) 08:21:44.57ID:???>>646
0652名無し不動さん
2020/05/22(金) 08:38:54.85ID:???0653名無し不動さん
2020/05/22(金) 09:11:37.02ID:+PJJ+KE4ニューヨークやパリ、ロンドンなどが本当に「終わる」のは核撃ち込まれた時ぐらいだろ
大地震が起こってもスクラップアンドビルドだ
大空襲で東京は終わったか？
コロナなんて日本人には効いてない
カルチャー、医療、金融、文化、交通、教育、メディア、娯楽、観光・・・
家が多少狭くとも地方に無い魅力がある
このスレなんて８割方が安くなったら買いたい奴だろ
だからスレが伸びる
0654名無し不動さん
2020/05/22(金) 09:15:41.80ID:???パラダイムシフトなんだよ
価値観の大転換
人類始まって以来の初めての分散化の流れ
すし詰め満員電車なんか誰も乗りたくない
0655名無し不動さん
2020/05/22(金) 09:29:20.32ID:???マジか
普段のんびり車通勤だから一度は満員電車を経験してみたいと思ってたんだけどなあ
もはやそいつは叶わぬ夢になっちまうのかよ
0656名無し不動さん
2020/05/22(金) 09:38:46.22ID:???ウケる
自己紹介？
0657名無し不動さん
2020/05/22(金) 09:59:29.28ID:+PJJ+KE4じゃあ今どこに住んでるのか教えてみ？
0658名無し不動さん
2020/05/22(金) 10:19:04.85ID:???そうだね
四谷に住んで歩いて麹町のオフィスに通勤
お昼は一回帰って美人の奥さんの手料理だよ
0659名無し不動さん
2020/05/22(金) 10:19:36.67ID:???懐かしいな
ミンスこそ政権掌握のためにいろんなところに権力掌握の手を伸ばしてたな
てか、アイツらメチャクチャしてたよな
0660名無し不動さん
2020/05/22(金) 10:26:57.14ID:???IT系は、これまでも出来てたけどしてなかっただけだからするよ
0661名無し不動さん
2020/05/22(金) 10:29:08.73ID:???パラダイムシフトの意味分かってる？
満員電車に乗りたくないのも乗らなくて済むのもパラダイムシフトではなく働き方改革だよ
価値観は変わってない。
0662名無し不動さん
2020/05/22(金) 10:42:02.06ID:???特に賃貸借りてる大手企業は郊外の安くて広い脱三密に移行検討するだろう
そうでないと常にウイルスとのジレンマになるからね
0663名無し不動さん
2020/05/22(金) 10:43:00.57ID:???金融系のリモートワークは、完全に店舗削減、リストラへの布石だけどね
アーメン
0664名無し不動さん
2020/05/22(金) 10:49:30.75ID:???ジレンマの意味わかってる？
0665名無し不動さん
2020/05/22(金) 10:49:53.30ID:???会社やマンションにコロナいたら平気な人間は誰もいない
不安で同じ場所にいたくないだろう
自粛宣言とはある意味そういう要素もあるんだよ
三密避けるには都心避けるしかないんだよ
過密になる都市再開発は今後一切できなくなる可能性高いな
ラッシュとか異常だったんだよ
分散化の流れが加速するよ
0666名無し不動さん
2020/05/22(金) 11:08:49.49ID:???今の時点でも全てが元どおりに戻るは考えづらいかな
0667名無し不動さん
2020/05/22(金) 11:10:13.94ID:???マンションとか都心とか最悪だわｗｗｗ
0668名無し不動さん
2020/05/22(金) 11:13:08.52ID:???プレサンスコーポレーションと信和不動産（本社：大阪市）は、大阪市浪速区にある戸数196の賃貸マンションを売却した。
0669名無し不動さん
2020/05/22(金) 11:19:20.63ID:+PJJ+KE40670名無し不動さん
2020/05/22(金) 11:22:32.70ID:???しばらく多人数他家族乗合禁止だろう
これでもし集団感染なんて出ちゃったら階段必須 つらい
0671名無し不動さん
2020/05/22(金) 11:27:04.92ID:???それマンションを作ったけどこの時期に全部売れる見込みが無く体力が持たないから
別の会社に安く全部買い取ってもらったってことなのか？
0672名無し不動さん
2020/05/22(金) 11:41:03.25ID:???残ってるのは貧乏人カスばかりの未来が見えるwww
億ションとか売れ残るべwww
0673名無し不動さん
2020/05/22(金) 11:50:49.21ID:???0674名無し不動さん
2020/05/22(金) 11:52:11.01ID:???半端に関東圏の田舎は環境良くないし、自然豊かてわ住み良い場所っていうのはリゾート地として開発されているからそもそも富裕層向けだよね。
秩父の山の中とかに住んでITの仕事して幸せなのかな？下がるのは土地購入コストだけで、移動や光熱費、鳥獣、自然災害対策や家のメンテナンスなどのコストは確実に都心より上がるよね。
昨年の台風で洪水が都心分に起きなかったのも、環状線地下の貯水トンネルが整備されていたからこそ。
0675名無し不動さん
2020/05/22(金) 11:53:42.35ID:???0676名無し不動さん
2020/05/22(金) 11:55:50.47ID:???知らんけど
0677名無し不動さん
2020/05/22(金) 11:57:10.65ID:???0678名無し不動さん
2020/05/22(金) 11:59:24.03ID:???中国飯店といい寿司屋といい焼肉といい弁当屋が揃ってるのは都心しか無い
特に中国飯店は毎週行ってたから必須なんだよ
0679名無し不動さん
2020/05/22(金) 12:04:00.33ID:???お前みたいに自粛しないで食べあるいてるのはコロナ撒き散らしてるのと同等だから死刑でいいよマジで
0680名無し不動さん
2020/05/22(金) 12:11:28.29ID:phOqyhtS年寄りは都心で津波や火事で絶命するまでがんばれ
0681名無し不動さん
2020/05/22(金) 12:14:18.60ID:???・コロナ、ウィルスなんか関係ねーという人や企業・・・パッパラパー系
・三蜜回避して、テレワークを増やす人や企業・・・リスクに敏感で意識高い系
この２つに分かれていくと思う
パッパラパー系は繁華街で遊ぶのが好きだから都心に残るだろうね
意識高い系は都心から離れていく
0682名無し不動さん
2020/05/22(金) 12:14:22.09ID:???魚にコロナ着いてるだろ草
0683名無し不動さん
2020/05/22(金) 12:16:34.03ID:???田舎のがパッパラパー系多いで
0684名無し不動さん
2020/05/22(金) 12:19:00.47ID:???0685名無し不動さん
2020/05/22(金) 12:34:29.45ID:???0686名無し不動さん
2020/05/22(金) 12:36:03.31ID:1MSReuVs知っ知らんのかいなー
0687名無し不動さん
2020/05/22(金) 12:43:12.97ID:???0688名無し不動さん
2020/05/22(金) 12:47:40.62ID:???つまり都心に家買わないのは金がないだけで、コロナマンの言うように都心の地価が下がったらむしろ都心に人が流入してくるよ。
0689名無し不動さん
2020/05/22(金) 12:51:46.02ID:???ほんとそれ
0690名無し不動さん
2020/05/22(金) 12:53:00.53ID:???願望はいいとして、意識高い系の は都心から離れてどこへ行くんだ？具体的に。
札幌、関西圏は東京に対して数日緊急事態宣言解除が早いだけ。関東圏の東京以外も東京と足並みを揃えて緊急事態。
それ以外というと、東北か？裏日本か？石川県も沖縄もやばかったよね。
どこへ行くの？
0691名無し不動さん
2020/05/22(金) 12:54:30.40ID:???今日も商売上がったりでやる事ないっす？
0692名無し不動さん
2020/05/22(金) 12:54:36.78ID:???アホか？
もし3000万不要なら今後の資金においておく奴も多数だろ
終身雇用の崩壊、退職金や年金が期待できないのは、当然なんだから
0693名無し不動さん
2020/05/22(金) 12:59:33.20ID:???アホか？
それはただの「東京に住んだら老後の資金が貯められなくてやっていけないから住めない、稼ぎの少ない人」だ。
0694名無し不動さん
2020/05/22(金) 13:00:47.24ID:???わかるわー
地方に行くとか郊外に行くとかあとで絶対後悔するわ
結局のところ不便だもの
0695名無し不動さん
2020/05/22(金) 13:06:31.03ID:???吹っ飛ぶ。
日本最大の不動産屋団体の見方が正しければ年内にも値上がり分は
吹っ飛ぶ。
秋は暴落で買いのシーズンだな。
0696名無し不動さん
2020/05/22(金) 13:06:42.34ID:???ほんとこれ
0697名無し不動さん
2020/05/22(金) 13:07:24.33ID:???ねーねー
0698名無し不動さん
2020/05/22(金) 13:09:13.46ID:???ねぇんだわ
0699名無し不動さん
2020/05/22(金) 13:09:35.25ID:???ねーねー
0700名無し不動さん
2020/05/22(金) 13:10:37.99ID:???0701名無し不動さん
2020/05/22(金) 13:12:19.12ID:???みんなで東京住もうよー
0702名無し不動さん
2020/05/22(金) 13:13:14.68ID:???誰かが先に買って抜いて一般に流すと考えるとあまり安くも買えない気もするな。
0703名無し不動さん
2020/05/22(金) 13:16:06.19ID:???やっぱ都心にマンション買いたいんじゃないかwww
0704名無し不動さん
2020/05/22(金) 13:16:38.32ID:???ここ10年でマンション価格は1,5倍くらいになったんだが？
豊洲や武蔵小杉の初期のタワマンは3LDKで4000万円。今は中古で7000万円弱とかだろ。最近買った奴とかならともかく、3000万円まで下がった所で通常の中古価格だからな。
0705名無し不動さん
2020/05/22(金) 13:17:35.14ID:???ババ抜きゲーム w
ウンコのなすり付け合い w
0706名無し不動さん
2020/05/22(金) 13:24:24.34ID:???おまえのマンションは14%。
秋には原価割れ。
涙目だな。
0707名無し不動さん
2020/05/22(金) 13:29:55.11ID:???＞2月が282人、3月が835人、4月が2654人。5月は20日時点で5798人だったが、21日には7064人となり、千人以上増えた。
ということは5月は解雇16000人くらい。
解雇者が2月が282人、3月が835人、4月が2654人。5月は16000人超
4月までのデータは今後の経済の基準にはならない。
日本最大不動産団体の7月不動産暴落予測はもっともだ。
0708名無し不動さん
2020/05/22(金) 13:36:02.77ID:???7月不動産暴落＝中小不動産倒産じゃないかな。
取引件数の減少に耐えられないだろ。
0709名無し不動さん
2020/05/22(金) 13:36:33.25ID:???解雇と不動産価格がどう連動しているのかな？
不動産が安くなる＝売りが増えすぎて買い手がつかなくなる
解雇された人が、家をいきなり売るのか？何故？
理論が破綻しまくってるね。普通解雇されたらローンのリスケだよ。住むところがなくなったら何もできないし、余計金がかかって困窮する。
投資として不動産を運用していても、今売ろうなんてバカはいないよね？
何故雇用不安が起きると不動産が暴落するのか、誰か説明してくれないかなぁ～
0710名無し不動さん
2020/05/22(金) 13:37:50.77ID:???お前の願望論なんていらねーよw
妄想だけなら俺が取手の戸建買った設定の方がザマァってできるぞ
0711名無し不動さん
2020/05/22(金) 13:39:28.96ID:???東京23区のマンション、全面積帯で家賃大幅上昇
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.re-port.net/amp/article/news/0000062308/%3Fusqp%3Dmq331AQRKAGYAebe45unnIOt9QGwASA%253D
0712名無し不動さん
2020/05/22(金) 13:44:07.10ID:???アホ。
景気が悪いので解雇するわけだろ。
景気が悪ければ購買力が落ちて需要が減る。
下落は当然だ。
おまえはアホすぎる。
0713名無し不動さん
2020/05/22(金) 13:46:51.88ID:+PJJ+KE4今住んでる場所さえ言えない雑魚だが
それを叩いてる奴も良い物件所有してたらここに居ないわな
下手したら震災の時より価値観の変化が生まれて
必死に働いて馬鹿高い金払って狭い空間に固執して老後に築何十年になってる
ランニングコストの高い物件しか残らないと
0714名無し不動さん
2020/05/22(金) 13:48:57.22ID:???この増加率見る限り、4月までのデータなど無意味だな
ひどくなるのはこれから
さすが日本最大の不動産屋団体は、7月暴落という事態を正確に把握している
0715名無し不動さん
2020/05/22(金) 13:49:26.96ID:???お前みたいな資産家はこんなところで何してるんだよ
金余ってるなら寄付でもしてこいよ
困ってる人たくさんいるんだぞ今
0716名無し不動さん
2020/05/22(金) 13:54:05.38ID:???質問に答えられてないよ
解雇と不動産価格がどう連動しているのかを聞いたんだよ
お前の答えは景気と不動産価格の連動であって、解雇も不動産価格の下落も結果だと言っている
つまり自分で自分の間違いを指摘しちゃってるんだなw
理論的に考える能力がないならこれ以上責めないけど。
0717名無し不動さん
2020/05/22(金) 14:00:44.41ID:???アホ。
だから景気が悪化してるから解雇してんだろ。
景気が悪ければ所得が落ちて、マンションのローンの
返済計画が立たず購入できない。
購入者が減れば価格がさがるIS-LM曲線は中学の公民で
習ったろ。
低学歴はこれだから困る。
0718名無し不動さん
2020/05/22(金) 14:03:30.45ID:???郊外はDQN家族やヤンキー、暴走族、チンピラ親父だらけ！
それでいて近所付き合いしないと陰口叩かれる
道路は舗装が適当だし歩道もまともに歩けない
夜中に歩いてたら速攻のドブに足を取られたり、カエルを踏んだり
急に大雨がふっても逃げ場なし
自治体にもお金がない郊外なんて住んじゃいけないよ
自治体に勤めてる兄ちゃんも元ヤンで実家は農家
話し合わないから！マジ
0719名無し不動さん
2020/05/22(金) 14:03:50.62ID:???○○に決まってる、という言い方は、最も教養のない類の人がよく口にするね。
景気と解雇、不動産価格の因果を論理的に説明するのは無理のようだな。
中学の公民を引っ張り出してくるあたり、高校生か中卒かな？
0720名無し不動さん
2020/05/22(金) 14:05:49.54ID:???ISLM曲線→需要供給曲線
0721名無し不動さん
2020/05/22(金) 14:08:52.97ID:???アホ。
で、
だから景気が悪化してるから解雇してんだろ。
景気が悪ければ所得が落ちて、マンションのローンの
返済計画が立たず購入できない。
購入者が減れば価格がさがる需要供給曲線は中学の公民で
習ったろ。
これのどこが間間違ってる？
さっさと答えろアホ
0722名無し不動さん
2020/05/22(金) 14:13:21.03ID:+PJJ+KE4収入、現住所も明かさないで、
しかも前提すら無いのに罵りあっても無意味だよね
0723名無し不動さん
2020/05/22(金) 14:13:21.23ID:???独善的で周りから相手にされていないので、自分の間違いに気づかない。
0724名無し不動さん
2020/05/22(金) 14:14:25.39ID:???文章に「アホ」がだんだん増えてきて笑える
あなたの理論は景気悪化したら不動産価格が下がると言っているんだよね。それはいいんだけど。
聞いたのは、何故「解雇が増えた」ら「不動産価格が下落」するのか、その間の関係性だよ。
あなたの答えは、「景気が悪くなった」ら、「解雇が増える」「不動産価格が下落」と言っている。
つまり解雇が増えたら不動産価格が下落する理由にはなっていないんだよ？
大学で論文書かなかったのかな？
0725名無し不動さん
2020/05/22(金) 14:16:07.64ID:???無意味でもないがな
ポジショントークに偏りがちなんで
お前はいらない 寄付してこい
0726名無し不動さん
2020/05/22(金) 14:17:13.87ID:???在住、現在生ポで孤独死確定といった奴だな。
0727名無し不動さん
2020/05/22(金) 14:20:25.07ID:???2ちゃんねるにそれ書く人いるの？
0728名無し不動さん
2020/05/22(金) 14:24:28.21ID:???いい年のオッサンが茶髪にうすい色の尖ったサングラス、チャラチャラアクセサリーつけて、偉そうにしてる。
50になっても「小学校の頃助けてやった」話を本気でするからな。
賢い人はすぐそんな場所は出て都心に行くので、ヤンキーはより一層地元にしがみつく。
そして子や孫にも遺伝していく、、
0729名無し不動さん
2020/05/22(金) 14:36:40.25ID:???マジ怖い
0730名無し不動さん
2020/05/22(金) 14:37:26.78ID:???デパート等が耐え切れずに営業再開。
学校も6月から一部再開。
ワクチンもなく、アビガンがプラシーボ効果で効いていた
ことが分かった現在、コロナ罹患者が増えて
再自粛になれば大恐慌もありうる。
0731名無し不動さん
2020/05/22(金) 14:39:43.00ID:???いまは現金化ではなく資産化が重要
こんな曲面でマンション値下がりを待つとか愚の骨頂
0732名無し不動さん
2020/05/22(金) 14:41:46.13ID:???都心の家を無理ローンで高掴みした貯金ゼロの人間が勝ち組になるわけか。胸が熱くなるな。
0733名無し不動さん
2020/05/22(金) 14:44:11.39ID:???ドルか金を買えばいいでしょ。
0734名無し不動さん
2020/05/22(金) 14:48:12.79ID:???円をドルに換えてハイパーインフレ後
国内不動産をゆっくり選べばいい。
0735名無し不動さん
2020/05/22(金) 14:49:35.08ID:???0736名無し不動さん
2020/05/22(金) 14:50:21.36ID:???https://video.twimg.com/ext_tw_video/1231372428468793345/pu/vid/720x1280/LnIq-KIini3yl8_3.mp4
0737名無し不動さん
2020/05/22(金) 14:50:35.09ID:???みんな資産を米国株に換えてるよ。
0738名無し不動さん
2020/05/22(金) 14:55:08.31ID:???別に借金するとは限らんやん
0739名無し不動さん
2020/05/22(金) 14:55:17.52ID:???物件買ったり借りたり
初期投資で内装、家具、電化製品とか揃えて
どのくらいで元取れるん？
0740名無し不動さん
2020/05/22(金) 15:02:25.99ID:???国際的にみると日本のGDPの成長考えると無理。
投資の方向が間違ってる。
0741名無し不動さん
2020/05/22(金) 15:08:16.15ID:???百貨店に倒産の足音
プレジデント Digital
コロナショックに世界経済が翻弄される中、メディアでは不景気のニュースが目立っている。
0742名無し不動さん
2020/05/22(金) 15:13:14.54ID:???ウィルスだけでなく、自然災害、戦争、食料難、疫病、原発事故など
何か有事が起きると、一気に品不足になり、治安が悪化する
まともな人ほど都会離れを進めるだろうね
子供が就職するまでは動けないだろうが、それ以外の人はどんどん逃げる
0743名無し不動さん
2020/05/22(金) 15:19:14.79ID:+PJJ+KE4IDだって隠せるんだし
0744名無し不動さん
2020/05/22(金) 15:23:41.65ID:???逃げろ、下呂に
↓
【速報】愛知県豊橋市で狂犬病の発症を確認
市長が午後5時から記者会見する。
0745名無し不動さん
2020/05/22(金) 15:35:58.07ID:???0746名無し不動さん
2020/05/22(金) 15:38:11.44ID:???2020年5月22日 15時13分 NHK
都のロードマップの詳細を示し、「感染拡大を防止する『新しい日常』が定着した社会を構築していきたい」と述べました。
0747名無し不動さん
2020/05/22(金) 16:05:33.55ID:???0748名無し不動さん
2020/05/22(金) 16:17:32.89ID:???東京で収束してるのに大慌てで逃げて、「みんな逃げないのは頭がおかしい、みんな死ぬんだ！」と騒ぎ立てる。
0749名無し不動さん
2020/05/22(金) 16:19:25.55ID:???これまでも。
これからも。
0750名無し不動さん
2020/05/22(金) 16:24:00.30ID:???都心の高級住宅街以外はヤンキーに出会う確率大
ヤンキーを見かける人生なんて絶対受け入れられませんね
0751名無し不動さん
2020/05/22(金) 16:29:19.95ID:???コロマナンまた負てけしまったん、、、？
0752名無し不動さん
2020/05/22(金) 16:30:02.23ID:???だから都心不動産に避難させるのが良い
往復の手数料など屁でも無いぐらいハイパるよ
0753名無し不動さん
2020/05/22(金) 16:58:32.56ID:???アベノミクス後の金融緩和で円の価値が下がったのだ。
今後さらにコロナで金融緩和が進む。
あとはわかるな？
0754名無し不動さん
2020/05/22(金) 17:03:10.63ID:???どうだろうなー
本社機能は残すだろうからワンフロアだけは借り続けるんじゃね
官公庁が都心に集まってるから仕方ない
官公庁が地方にばらけない限りはずーっと東京一極集中だと思うわ
0755名無し不動さん
2020/05/22(金) 17:03:27.15ID:???みんな年内持たん。
0756名無し不動さん
2020/05/22(金) 17:10:53.00ID:???1K1Rの投資物件は今後厳しくなるかもって予想はこのスレでも出てたね
民泊のおかげ（せい？）もあってバブってた40m2以下が、少しは適正値に戻るのではないかと思う
60m2以上のファミリー向けは横ばいか、デベの供給量によっては今後上昇もあり得る
0757名無し不動さん
2020/05/22(金) 17:11:01.74ID:???新規の感染者より、死亡者の方が圧倒的に多くなってきた
普通なら、多数の感染者と少数の死亡者になるはずなのに
東京は多くの感染者を受け付けないで見捨てているの？
0758名無し不動さん
2020/05/22(金) 17:17:44.61ID:???今亡くなってる人たちは、感染多い時期の人らだろ
治療してるんだから、時間差あるのがわからんのか
0759名無し不動さん
2020/05/22(金) 17:49:49.23ID:02Z+Ak3T>購入者が減れば価格がさがる
コロナマン、これだけ購入者が激減してるのに価格が全然下がってない東京って凄いよな
【成約件数2020年】
東京都
2月2,000件
3月1,930件
4月812件
コロナマン、自分で東京すげえって言ってるぞそれw
0760名無し不動さん
2020/05/22(金) 17:55:43.46ID:02Z+Ak3T【前月比/東京都】
「在庫」平米単価
2008年 9月：-0.5%
2008年10月：-1.2%
2008年11月：-1.1%
2008年12月：-1.0%
2009年 1月：-2.1%
2009年 2月：-0.5%→（対前年同月比-10.4%）
リーマン時のような表示価格の毎月の崩落が、コロナでは全く起きてない。
マンション下がってない。
【前月比/東京都】
「在庫」平米単価
2020年1月：+0.2%
2020年2月：+0.5%
2020年3月：+0.5%
2020年4月：-0.1%→（対前年同月比+3.1%）
マンションが値下がりするときは例外なく表示価格が下落していく。
「成約」平米単価が下がっても元々安い物件が多く売れたと言えるだけで、「在庫」平米単価が下がらない限りマンションが値下がりしたとは言えない。
これが真理（キリッw
0761名無し不動さん
2020/05/22(金) 17:59:38.53ID:???長い
やり直し
0762名無し不動さん
2020/05/22(金) 18:02:56.43ID:02Z+Ak3Tコロマナンまた負てけしまったん、、、？
0763名無し不動さん
2020/05/22(金) 18:35:08.08ID:phOqyhtSそんな値がいつまでも続くわけがない
0764名無し不動さん
2020/05/22(金) 19:12:33.94ID:02Z+Ak3Tそんな値がいつまでも続くわけがない（願望）
0765名無し不動さん
2020/05/22(金) 19:25:37.84ID:???ハイパル？
馬鹿だろ、おまえ
0766名無し不動さん
2020/05/22(金) 19:31:00.40ID:02Z+Ak3T>購入者が減れば価格がさがる
コロナマン、これだけ購入者が激減してるのに価格が全然下がってない東京って凄いって言っちゃってるよ
東京都/2020年/前月比
【成約件数（在庫平米単価）】
3月：- 3.5%（+0.5%）
4月：-57.9%（-0.1%）
0767名無し不動さん
2020/05/22(金) 19:40:42.10ID:???マンション値下がりなんて東京じゃありえないな、
0768名無し不動さん
2020/05/22(金) 19:43:12.49ID:???0769名無し不動さん
2020/05/22(金) 19:48:48.72ID:???通勤リスク回避で都心に住む
都心は医療施設が充実
自粛で金を使わなくなってその金で都心のマンションを買う人が増える
他にあるかな？
0770名無し不動さん
2020/05/22(金) 19:51:37.54ID:???ボッコボッコにやられるリスクがある
0771名無し不動さん
2020/05/22(金) 20:00:35.17ID:???2020年5月21日
0772名無し不動さん
2020/05/22(金) 20:03:41.86ID:???ウィルスだけでなく、自然災害、戦争、食料難、疫病、原発事故などなど
何か有事が起きると、一気に品不足になり、治安が悪化する
まともな人ほど都会離れを進めるだろうね
子供が就職するまでは動けないだろうが、それ以外の人はどんどん逃げる
0773名無し不動さん
2020/05/22(金) 20:07:48.77ID:???2020年5月21日
東急リバブル（東京都渋谷区）は5月21日、全国の売買・賃貸仲介店舗でビデオ通話によるオンライン接客を開始した。
0774名無し不動さん
2020/05/22(金) 20:28:19.37ID:???田舎は何もなくて住み続ける気もないから賃貸の人多いから移動も多いと思う。
つくばエクスプレスとか通勤の逆方向でも結構人多いからね。
0775名無し不動さん
2020/05/22(金) 20:28:51.50ID:???原発事故があっても日本に住み続けてる人間が大半なんだのなぁ
毎年台風がきて被害がでるのに九州に住み続けている人も沢山いる
韓国では仕事がなさすぎて、子供をアメリカに就学させてアメリカ人と結婚したら家族全員移り住むらしい。
つまり、災害なんてその場をしないで復旧させればいいんだよ。
でも仕事がなければみんな生きていけないんだ
仕事があるのはど田舎の山の中じゃなくて、人がいる都心なんだよなぁ
0776名無し不動さん
2020/05/22(金) 20:34:33.68ID:???土地の価値もないし、買うのバカだろう
高層長屋、エントランス以外は
壁も薄いやすい作りだし
デベにだまされた情弱
0777名無し不動さん
2020/05/22(金) 21:00:20.71ID:???→>>766購入者が激減しても価格はさがりませんでした笑笑笑
→コロナマン「ｽﾀｺﾗｻｯｻ三 (lll´Д｀)」（涙目）
だせえ
0778名無し不動さん
2020/05/22(金) 21:04:15.88ID:???2020年5月22日 20時59分 NHK
0779名無し不動さん
2020/05/22(金) 21:05:49.46ID:???もう誰も買わないだろ
0780名無し不動さん
2020/05/22(金) 21:19:40.58ID:???教えろください
0781名無し不動さん
2020/05/22(金) 21:24:52.85ID:???0782名無し不動さん
2020/05/22(金) 21:26:38.68ID:???0783名無し不動さん
2020/05/22(金) 21:29:31.84ID:???普通にマンション転がし
マンション転売ヤー
0784名無し不動さん
2020/05/22(金) 21:37:35.02ID:???それでそのような物件が売りに出てるのですね
ありがと
0785名無し不動さん
2020/05/22(金) 21:42:49.52ID:???隣の部屋が気になるようなひどい間取り選ぶからだろw
0786名無し不動さん
2020/05/22(金) 22:01:10.91ID:???底辺不動産が必死
これだけで今後が占えるw
0787名無し不動さん
2020/05/22(金) 22:03:08.08ID:???そんな確率低くないよ
0788名無し不動さん
2020/05/22(金) 22:05:41.72ID:???0789名無し不動さん
2020/05/22(金) 22:07:54.85ID:???関係ありすぎる
だからお前は底辺不動産のさらなる使いパシリなんだよ
関係あるの？って聞く前に転職しろよ
0790名無し不動さん
2020/05/22(金) 22:09:16.28ID:???不動産屋じゃないしwww
あんな業界で働いてる奴アホだろ
0791名無し不動さん
2020/05/22(金) 22:10:05.47ID:???東京都/2020年/前月比
【成約件数（在庫平米単価）】
3月：- 3.5%（+0.5%）
4月：-57.9%（-0.1%）
売りても買い手もコロナで動けないで両方とも減ったので
値段が下がらないだけ。
市場が動けば不景気で購買者が減るのでこの景気だと暴落する。
いったいどこまでアホなんだこいつ
0792名無し不動さん
2020/05/22(金) 22:11:24.24ID:???アホでもないがな
ひっしに社会インフラ支えてくれ人達やで
ここにいるのは底辺不動産ですからそこは区別しとこう
0793名無し不動さん
2020/05/22(金) 22:19:01.70ID:???上がろうが下がろうがどっちでもいいんだよ
必死に上がるし実際上がってるしは結果見れば
お前正しかったなだけで済むんでw
0794名無し不動さん
2020/05/22(金) 22:19:41.71ID:???コロナでも来るって言われてるけど今は対策、感染予防のノウハウが出回ってるから本当に来るか疑問だわ
ちなみに素人の意見ですが😓
0795名無し不動さん
2020/05/22(金) 22:27:46.29ID:???とか言ってる馬鹿を？もしかしたら天才を晒すスレですよw
0796名無し不動さん
2020/05/22(金) 22:31:00.47ID:???0797名無し不動さん
2020/05/22(金) 22:35:08.78ID:???なんで5chでこんな買い煽りしないとーなんて
俺の妄想w？
0798名無し不動さん
2020/05/22(金) 22:42:42.38ID:???実社会には自粛もどきの影響が続く
つらいな不動産とか、まぁ売りづらい損切りしづらいの持ってるとw
0799名無し不動さん
2020/05/22(金) 22:47:46.63ID:???東京はどうなるんだろうね？
自粛とか再開してももう無理って感じになるよなぁ
いやはや、アジア人はコロナ耐性ありますって科学的に証明しといて欲しい
0800名無し不動さん
2020/05/22(金) 22:51:32.45ID:???0801名無し不動さん
2020/05/22(金) 22:53:39.53ID:???もとからマンションはそのゲーム
今は最後の2枚のどっちか状態
0802名無し不動さん
2020/05/22(金) 22:58:07.03ID:???0803名無し不動さん
2020/05/22(金) 23:03:59.45ID:???使い勝手はいいが地下は入り組みすぎているよなぁ
初乗り1000円くらいの地下鉄乗るしかないよなぁ
0804名無し不動さん
2020/05/22(金) 23:07:27.71ID:???この緊急事態宣言解除直前なのに元気ない
0805名無し不動さん
2020/05/22(金) 23:19:53.29ID:???0806名無し不動さん
2020/05/22(金) 23:21:17.65ID:???タワマンだとキャッシュ購入は無理だったしその上管理費とかも下手な賃貸家賃並みだし
もし買ってたら俺ごときの収入では今回のコロナ騒動で確実に首が締まってたわ
0807名無し不動さん
2020/05/22(金) 23:25:11.19ID:???0808名無し不動さん
2020/05/22(金) 23:30:49.26ID:???0809名無し不動さん
2020/05/22(金) 23:44:08.12ID:???キャッシュで買うの損じゃない？減税とかなんも受けれんやん。そもそも金利安いし
0810名無し不動さん
2020/05/22(金) 23:46:46.32ID:???共働きパワーカップルさん達はどう乗り切るのだろうか
0811名無し不動さん
2020/05/22(金) 23:48:18.39ID:???乗り切るもなにもローンの金利上がるわけじゃなし、リモートワークでクビにならんだろうし、別にこのスレみたりしないし、なにも関係ないだろうな。
0812名無し不動さん
2020/05/22(金) 23:52:36.55ID:02Z+Ak3T>売りても買い手もコロナで動けないで両方とも減ったので
値段が下がらないだけ。
売り手も動けないだと？
売り手も買い手も両方とも減っただと？
東京都/2020年/前月比
【成約件数（在庫件数）】
3月：- 3.5%（-2.9%）
4月：-57.9%（+0.1%）
買い手は激減したのに、売り手は減ってなくてワロタwww
何が両方減っただコロナマンw
脳内妄想垂れ流すのもいい加減にしとけよ
【在庫平米単価】
3月：+0.5%
4月：-0.1%
それなのに東京のマンション全然下がってないね。
東京のマンションすげえってまた言っちゃったねコロナマンw
>いったいどこまでアホなんだこいつ
→コロナマンいつも論破されてるのに暴言だけは一人前
0813名無し不動さん
2020/05/23(土) 00:02:05.72ID:MppUhROw>市場が動けば不景気で購買者が減るのでこの景気だと暴落する
→購買者はもう激減してんだが
【東京成約件数】
3月：- 3.5%
4月：-57.9%
全然暴落してないねw
【東京在庫平米単価】
3月：+0.5%
4月：-0.1%
コロナマンwww
0814名無し不動さん
2020/05/23(土) 00:08:27.84ID:???東京都/2020年/前月比
【成約件数（在庫件数）】
3月：- 3.5%（-2.9%）
4月：-57.9%（+0.1%）
おまえはこの表の意味が全く分かっていない。
もう恥をかくだけだから書き込むな。
夜間中学だけは出ろ
いいな！！
0815名無し不動さん
2020/05/23(土) 00:09:52.40ID:???0816名無し不動さん
2020/05/23(土) 00:13:20.49ID:MppUhROwいつもの逃げ方
「お前はわかっていない（願望）」
（何がわかっていないのかを理論的には説明できない）
以下、スタコラダンマリ
0817名無し不動さん
2020/05/23(土) 00:14:31.94ID:???0818名無し不動さん
2020/05/23(土) 00:19:30.50ID:MppUhROw0819名無し不動さん
2020/05/23(土) 00:25:30.27ID:MppUhROwあとは自演認定か？w
0820名無し不動さん
2020/05/23(土) 00:27:29.89ID:AzesVAAI0357935802
0821名無し不動さん
2020/05/23(土) 01:41:32.77ID:???機能分散もせず集中化する場所なんだからちょっと長い目で見たらコロナ程度じゃびくともしないだろ。
0822名無し不動さん
2020/05/23(土) 01:57:22.72ID:???0823名無し不動さん
2020/05/23(土) 02:07:29.39ID:???0824名無し不動さん
2020/05/23(土) 02:09:13.16ID:L+eMWg2Lそれが答えだよ
地方勤務のメーカー社員や大企業の地方支店は廃止、テレワーク化できれば、多くの人が東京に住むようになるさ
社員が東京に住めるようになれば優秀な人材も採用できるようになる
0825名無し不動さん
2020/05/23(土) 02:10:19.86ID:???0826名無し不動さん
2020/05/23(土) 02:15:38.02ID:???0827名無し不動さん
2020/05/23(土) 02:16:51.00ID:???なんでこんなに都心は下がらないに
必至なのかわからん
0828名無し不動さん
2020/05/23(土) 02:17:34.93ID:???→>>812買い手が超激減しても売り手は減っていませんでした笑笑笑
→コロナマン「ｽﾀｺﾗｻｯｻ三 (lll´Д｀)」（涙目）
だせえ
0829名無し不動さん
2020/05/23(土) 02:18:49.70ID:???２カ月くらい傾向見ればいいんじゃね
下がらなくても上がらなければ損するわけでもないし
0830名無し不動さん
2020/05/23(土) 02:26:48.73ID:???最近はコロナマンいじるのが好きでここに来てる
他スレでも見かけるから、追っかけてレスしに行ってるよ
0831名無し不動さん
2020/05/23(土) 02:54:37.23ID:???大恐慌になる可能性もある
マンション価格も山の手内でも
下がるのでは
0832名無し不動さん
2020/05/23(土) 03:00:26.64ID:???下落率と期間の程度問題ではあるだろうね。
それに保有資産と人生の残された時間（相続含む）で考え方と見方は変わる。
0833名無し不動さん
2020/05/23(土) 05:32:34.41ID:???しょせんは神奈川、川崎。
0834名無し不動さん
2020/05/23(土) 06:54:19.63ID:???2020/5/23 5:21 (日経新聞)
0835名無し不動さん
2020/05/23(土) 06:55:34.50ID:???2020/5/23 6:10 日経新聞
0836名無し不動さん
2020/05/23(土) 06:57:06.32ID:???2020/5/22 22:00 日本経済新聞
0837名無し不動さん
2020/05/23(土) 06:58:43.04ID:???2020/5/22 23:00 (日経新聞)
0838名無し不動さん
2020/05/23(土) 07:00:10.75ID:???2020/5/23 2:00 日本経済新聞
0839名無し不動さん
2020/05/23(土) 07:03:39.40ID:???2020/5/22 22:30 日経新聞
0840名無し不動さん
2020/05/23(土) 07:07:20.91ID:???2020/5/23 2:00 日本経済新聞
「ゆとりがなく、誰にでも攻撃的。常に評価を得ようと焦っていた」。
昼夜分かたず働いた自分のキャリア官僚時代を、小林味愛さん（33）はこう振り返った。
同じくキャリアだった夫の中西信介さん（33）も、子どもを抱きながら隣でうなずく。
地方へ移住
「今のライフスタイルが自分たちらしいよ」
0841名無し不動さん
2020/05/23(土) 07:11:53.46ID:???海と水辺の散歩
2020/5/23 2:00 日本経済新聞
0842名無し不動さん
2020/05/23(土) 07:20:46.35ID:MKDLxuJ2不景気 景気対策で財政が痛んでインフレになって上昇
絶対上がる不動産ｗｗ昆虫並みの脳みそ
0843名無し不動さん
2020/05/23(土) 07:28:07.27ID:???俺は自営業の中でも底辺なんで普通のサラリーマンのような金利優遇はなかったんだよ
税理士も二つ返事で俺の場合はキャッシュ購入一択ですと言ってたし
まあ買ったのが震災直後だったからバカ安値だったし
後悔どころか自分のツキに身震いしたほどだ
0844名無し不動さん
2020/05/23(土) 07:49:19.94ID:???35年ローンでぼったくり高値でマンション掴まされて
不動産のあの手この手の騙し商法に騙されたと
賢い奴は絶対にマンション買わないね
0845名無し不動さん
2020/05/23(土) 07:57:51.95ID:???0846名無し不動さん
2020/05/23(土) 08:04:24.88ID:???0847名無し不動さん
2020/05/23(土) 08:17:30.07ID:???そのまま指くわえて安くなるまで待ち続けて年取って買う意欲が無くなって死ぬんだよ
0848名無し不動さん
2020/05/23(土) 08:17:44.26ID:???都会のマンションは壊滅するかも
0849名無し不動さん
2020/05/23(土) 08:27:02.58ID:???田舎のマンションは田んぼの中に建ってるし、エレベーターないから密集しようがないもんなぁ
羨ましい。
0850名無し不動さん
2020/05/23(土) 08:30:16.06ID:???0851名無し不動さん
2020/05/23(土) 08:31:41.32ID:???逆だな
通勤が嫌われるからみんな都心に住むようになる
BCP的にもな
0852名無し不動さん
2020/05/23(土) 08:44:27.20ID:???その次は不釣り合いなマンション離れ。
そんなとこだろうな。
0853名無し不動さん
2020/05/23(土) 08:46:25.73ID:???在宅で済む仕事はすぐにオフショアに流出するから、もう日本でやる必要はない。
3年後には全員リストラだよ。
土地が安いからって立派な家建てても、リストラされて売ろうとしたら誰も買ってくれないだろうが。
田んぼの真ん中や山の中じゃあねw
0854名無し不動さん
2020/05/23(土) 08:52:16.21ID:MKDLxuJ2時間を高値でつかんで暴落かよｗ
0855名無し不動さん
2020/05/23(土) 09:08:10.74ID:???テレワークメインにしても週一とか費用があれば出社するんだよ
だから遠方でも新幹線で１時間以内が限界
簡単な事務仕事は、コロナ前からとっくに外注しているよ
0856名無し不動さん
2020/05/23(土) 09:09:00.77ID:???テレワークメインにしても週一とか必要があれば出社するんだよ
だから遠方でも新幹線で１時間以内が限界
簡単な事務仕事は、コロナ前からとっくに外注しているよ
0857名無し不動さん
2020/05/23(土) 09:13:57.39ID:MKDLxuJ2誰がそんなゴミ買うかよ、便利な都会の物件暴落するの待ってんだよ
0858名無し不動さん
2020/05/23(土) 09:21:30.89ID:???焦るなよww
お前の週４日分の仕事はオフショアで安くて頭のいい外国人にやらせるわ。給料は1/5で申し訳ないが。
田舎に住むのは自由だけど、これから新幹線通勤なんて認める会社は無くなっていくだろうなぁ。
そうすると、週一度程度なら東京に住んでる社員に任せるわってなるだろうなぁ。
という事で、田舎で仕事探してね。
0859名無し不動さん
2020/05/23(土) 09:34:02.83ID:???俺が以前借りてた65平米の賃貸マンションが数年前に大規模修繕して家賃爆上がりしてて驚いたんだけど
もっと驚いたのはその新しい家賃でも空室はほとんどないこと
当時は11万ちょっとで住めたのに今は15万円を超えるとかないわ
てか今住んでるマンションはそこより築古だけど100平米超えてるから賃貸だったらとても住めん
子育てなんかで長く住むなら買ってしまった方がもっと広いところにもっと安く住めることもあるのにと思う
0860名無し不動さん
2020/05/23(土) 10:10:15.80ID:???早く逃げろ、下呂にｒ
0861名無し不動さん
2020/05/23(土) 10:14:09.29ID:???テレワークは確実に普及する
集合住宅は敬遠されるだろう
子供達も、お前の親は毎日出社？清掃員？とか言われる
0862名無し不動さん
2020/05/23(土) 11:59:14.19ID:???賢者は茨城の取手に豪邸を買い、週1で都心に通う生活になる。
0863名無し不動さん
2020/05/23(土) 12:00:26.06ID:???事前審査は通っても本審査で落とされることが多い模様
0864名無し不動さん
2020/05/23(土) 12:14:23.68ID:???田舎に逃げろ
↓
米、核実験検討か 中ロに対抗 米メディア報道
2020/5/23 11:42 日経新聞
【ワシントン】米紙ワシントン・ポスト（電子版）は22日、トランプ政権が核爆発を伴う核実験の実施について協議したと報じた。
実施すれば1992年以来、28年ぶりとなる。
国連が1996年に採択した包括的核実験禁止条約（CTBT）に違反し、世界的な核拡散に拍車がかかる恐れがある。
トランプ政権は22日、批准国の軍事施設を上空から査察できる領空開放（オープンスカイ）条約から離脱する方針を関係国に通告した。
0865名無し不動さん
2020/05/23(土) 12:28:32.22ID:???0866名無し不動さん
2020/05/23(土) 12:31:29.25ID:???・都会にとどまる人・・・ウェーイ系、パッパラ系
・都会を離れる人・・・リスク重視、広い家で優雅に暮らしたい系
ただ言えることは、コロナ前のようのみんなで都会集中は終わるということだ
0867名無し不動さん
2020/05/23(土) 12:42:39.17ID:???それ、二極化の使い方間違ってねぇ？
「とどまる」と「離れる」の何が「極」なんだ？
日本語勉強しなおして来いよ中卒が
山手線の内側と取手みたいなクソど田舎以外に人が居なくなる事を二極化って言うんだよ
で、そうなるんだよな？
0868名無し不動さん
2020/05/23(土) 12:43:30.41ID:???妄想乙
0869名無し不動さん
2020/05/23(土) 12:45:33.24ID:???ものの値段は二極化します。
不動産価値は二極化します。
人の行動は二極化します。
経済活動は二極化します。
何にでも使える便利な言葉だなぁ
ドヤ顔で二極化するって語ってる奴ほど中身のない人間はいないって事だ
0870名無し不動さん
2020/05/23(土) 12:49:33.67ID:???＞都会を離れる人・・・リスク重視、広い家で優雅に暮らしたい系
の数よりも、地方から都心に入りたい系の数の方が圧倒的に多いのですよ
0871名無し不動さん
2020/05/23(土) 12:51:10.92ID:???お前バカって言われるだろ
一極化もあるし、三極化もあるぞ
だからと言って何でも二極化というのもアホだ
0872名無し不動さん
2020/05/23(土) 12:51:20.44ID:YCFUMBB/そりゃ昭和の発想だよ
0873名無し不動さん
2020/05/23(土) 12:51:48.43ID:???0874名無し不動さん
2020/05/23(土) 12:55:38.80ID:???SNSの時代で情報は昔よりリアルに入るし
金持ちは治安を１番気にするよ
金持ちにとって住む場所は栄えてるとか人口とか二の次なんだよ
0875名無し不動さん
2020/05/23(土) 12:56:58.89ID:???取手の畑は値上がりしそうですか、、、？
0876名無し不動さん
2020/05/23(土) 12:57:04.42ID:???0877名無し不動さん
2020/05/23(土) 13:00:07.27ID:???あんなん空き巣予備軍やで
いや全部空き巣と言っても過言でない
0878名無し不動さん
2020/05/23(土) 13:01:00.70ID:???0879名無し不動さん
2020/05/23(土) 13:01:36.40ID:???論破されて言い返せず暴言だけ言い残してスタコラ逃げていくスタイルだからね
0880名無し不動さん
2020/05/23(土) 13:02:28.93ID:???コロナで事故、自殺、事件全て減って、より東京が安全な街になった。
犯罪の温床である暴力団に流れる資金源の芸能界、水商売、風俗も開店休業。
東京の治安には好材料しかないねぇ
0881名無し不動さん
2020/05/23(土) 13:03:42.23ID:???バカ、アホが論破とは大した論客だ笑
0882名無し不動さん
2020/05/23(土) 13:03:59.35ID:???法改正全く動きなし
賢い奴は気づいてるで
0883名無し不動さん
2020/05/23(土) 13:06:27.81ID:???ん？バカ、アホ言ってる方が論破されてる方ね。
0884名無し不動さん
2020/05/23(土) 13:06:56.02ID:???賢い奴は気づいてんで
0885名無し不動さん
2020/05/23(土) 13:08:52.30ID:???昨日かな？水商売のジャンキー女が轢き逃げで人殺して逮捕されてたなw
0886名無し不動さん
2020/05/23(土) 13:10:28.31ID:???賢い奴には無関係の犯罪だと思わないか？
0887名無し不動さん
2020/05/23(土) 13:12:51.66ID:???耐震面でも耐水害面でも耐火面でも東京のマンションの方が安全。
0888名無し不動さん
2020/05/23(土) 13:12:57.69ID:???因果応報、人生万事塞翁が馬と言う言葉があってな
0889名無し不動さん
2020/05/23(土) 13:14:18.54ID:???ウイルスには無防備やな
大病院のコロナ院内感染みたらわかるやろ
ほとんど東京やで
0890名無し不動さん
2020/05/23(土) 13:14:50.22ID:???ウンコタワマンがあるだろｗ
0891名無し不動さん
2020/05/23(土) 13:15:54.47ID:???二子玉川草
0892名無し不動さん
2020/05/23(土) 13:19:35.67ID:???金持ちは都会も田舎も両方住めるし
金持ちの年間の滞在比率は田舎9都会1みたいになんじゃね？
0893名無し不動さん
2020/05/23(土) 13:19:43.07ID:???戸建てだとそんなウンコ水が部屋に入ってくるんだぞ？
耐えられねー
0894名無し不動さん
2020/05/23(土) 13:21:32.71ID:???水害あるし
例 武蔵小杉 二子玉川 江戸川 他多数w
0895名無し不動さん
2020/05/23(土) 13:24:34.88ID:???0896名無し不動さん
2020/05/23(土) 13:26:48.62ID:???賃貸は論外だよな
0897名無し不動さん
2020/05/23(土) 13:29:07.87ID:???河川脇の戸建ての方がもっと悲惨だろ
河川脇じゃない戸建というなら、東京の河川脇じゃないマンションの方が安全
0898名無し不動さん
2020/05/23(土) 13:38:36.02ID:???そんなん目くそ鼻くそやで
戸建てだろうがマンションだろうが河川脇は今後価値が下がるから
0899名無し不動さん
2020/05/23(土) 13:39:51.99ID:???マンションは管理費修繕費ボッタクリ路線傾向だろ
賢い奴は気づいてんで
0900名無し不動さん
2020/05/23(土) 13:43:07.29ID:???最高級マンションでコンシェルジュが有名芸能人のストーカー空き巣やってたな
福◯雅◯？
最高級マンションのコンシェルジュの民度なんてそんなもんやでw
0901名無し不動さん
2020/05/23(土) 13:47:22.97ID:???河川脇なんか住む気ないけど、ウンコ水が部屋に上がってくるかこないかは大きな違いだわ
全然目くそ鼻くそではない。戸建てよりマンションの方が安全。
0902名無し不動さん
2020/05/23(土) 13:49:57.27ID:???お前、福山級の芸能人なの？w
0903名無し不動さん
2020/05/23(土) 13:55:15.82ID:???少しはggrk
0904名無し不動さん
2020/05/23(土) 13:57:31.58ID:???マンションか戸建てで安全の目安計ってるだけで視野が狭い
0905名無し不動さん
2020/05/23(土) 14:01:01.05ID:???0906名無し不動さん
2020/05/23(土) 14:03:30.59ID:???そうそう、河原の時点で確実に治安悪い 戸建てマンションに関わらず
0907名無し不動さん
2020/05/23(土) 14:03:51.54ID:???桜新町のマンション半地下でマンション住人の冷たい視線に耐えるストレスせいだろう
”地底人”とあだ名がついてることだろう
半地下マンションは年末には購入価格を大きく下回るまで下落する
門仲、おまえは哀れすぎる
0908名無し不動さん
2020/05/23(土) 14:03:51.54ID:???桜新町のマンション半地下でマンション住人の冷たい視線に耐えるストレスせいだろう
”地底人”とあだ名がついてることだろう
半地下マンションは年末には購入価格を大きく下回るまで下落する
門仲、おまえは哀れすぎる
0909名無し不動さん
2020/05/23(土) 14:13:56.41ID:???地域のドブの清掃、夏休み中のラジオ体操スタンプ押し、公民館のゴミ収集分別管理、地域の運動会、地域の防火団、宗教の時間、本当無駄だ。
参加しない自由もあるが、感覚的には学校でのぼっち感に似てる。
0910名無し不動さん
2020/05/23(土) 14:16:27.73ID:???・ワイワイガヤガヤ人が密集しているのが好きなタイプ・・・ウェーイ系、パッパラ系
・人が少ない閑静な場所が好きなタイプ・・・ゆったり、のんびり、優雅系
コロナ前は、後者の人が少ない方が好きな人も仕事の関係とかで都会に住んでいたけど
アフターコロナは、後者の人は都会を離れる割合が増えそう
0911名無し不動さん
2020/05/23(土) 14:19:02.01ID:???賢い人は河川や鉄道や高圧線の近くには住まないだろうし
戸建でもマンションでもちゃんとしたものを選ぶから大丈夫だろうな
0912名無し不動さん
2020/05/23(土) 14:38:12.13ID:???>>>>>>>>>>都心マンションに住めるのに郊外戸建
これが現実の数
更には、都心マンションに住みたくても住める金がないから仕方なく郊外戸建、が圧倒的多数
東京のマンションが下がらないわけだ
0913名無し不動さん
2020/05/23(土) 14:40:30.95ID:???それはコロナ前の話だね
アフターコロナは全てが逆転する
0914名無し不動さん
2020/05/23(土) 14:45:27.21ID:???アフターコロナでは都市部の不動産が暴落するのでは？そうすると都心に住めなかった低所得層が流入、一極集中が起こる。
都市部の不動産価格が上がった方が郊外への流出が加速するのが普通だが。
0915名無し不動さん
2020/05/23(土) 14:49:36.71ID:???0916名無し不動さん
2020/05/23(土) 14:52:00.58ID:???0917名無し不動さん
2020/05/23(土) 14:55:16.26ID:???都心の金持ちはそんなに簡単に住む場所を変えないよ。受け継いだ土地もあるし。
0918名無し不動さん
2020/05/23(土) 15:10:22.58ID:???コロナで死ぬ確率増えたな草
先祖代々の土地草
江戸の前はペンペン草
0919名無し不動さん
2020/05/23(土) 16:22:47.55ID:???0920名無し不動さん
2020/05/23(土) 16:49:49.83ID:???不動産屋は東京は妥協が必要なんですと普通に言うよねw
そんな不動産屋からは絶対買わないw
ろくなことないからw
0921名無し不動さん
2020/05/23(土) 16:51:16.21ID:???妥協のない至高のど田舎へGo!
0922名無し不動さん
2020/05/23(土) 16:57:34.86ID:???不動産も動き始めるしなどっちに転ぶか楽しみだね ルン
0923名無し不動さん
2020/05/23(土) 16:57:41.31ID:???命令すんな！
おまえが田舎いけバカカス！
0924名無し不動さん
2020/05/23(土) 17:05:12.26ID:???地盤沈下、高速道路崩壊、河川氾濫、液状化現象、鉄粉、電磁波・・・
普通の感覚なら避けようと思うわな
まあ鬼門線は今の時代微妙だけど
風水って実は結構合理的な考え方に基づくものも多い
0925名無し不動さん
2020/05/23(土) 17:07:21.82ID:L6NkPh8I【在庫平米単価】
・茨城県/中古戸建
3月：4.78万円
4月：4.77万円
・東京都/中古マンション
3月：80.94万円
4月：80.85万円
・都心3区/中古マンション
3月：144.60万円
4月：145.82万円
桁が一つも二つもちがう価値が逆転するかよw
0926名無し不動さん
2020/05/23(土) 17:08:06.06ID:???学生とかは無理だろうけど、今後は地方移住が増えていくと思われる
今後も、ウィルスだけでなく、巨大地震、戦争、ハイパー、食糧難など
都会は命にかかわる危険がある
0927名無し不動さん
2020/05/23(土) 17:11:14.02ID:???>>624
無知は罪とは言わないがアトレジとかスターツとか住居系も沢山ある
0928名無し不動さん
2020/05/23(土) 17:13:17.78ID:???お前はサブプライムな劣後脳だな
バカを晒してもネットでは無敵だもんな
0929名無し不動さん
2020/05/23(土) 17:17:55.97ID:???ハイパーw
インフレの事か？
巨大地震、戦争、食糧難
全て田舎も同様に危機だな。
同じ危機レベルなら崩壊していくのは過疎、高齢化、医療機関不足の地方からだろうなぁ
0930名無し不動さん
2020/05/23(土) 17:46:16.86ID:???0931名無し不動さん
2020/05/23(土) 17:47:59.34ID:???マンションがどうなろうがどうでもよくなる。
月1回、幕張のバーチャルオフィスへ行くだけの
疎開暮らし。
長い人生、色々あったほうが楽しいな
ビューティフルカントリーライフ
ザ四国山脈
0932名無し不動さん
2020/05/23(土) 17:49:36.62ID:???本籍東京だけど去年都内出たわ
利便性の話ならともかく、名前にしがみつくのはたいがい田舎もんだね
0933名無し不動さん
2020/05/23(土) 17:58:53.84ID:???魚がうまい、お茶がうまい、大福がうまい
家族もこちらに馴染んでしまった
疎開が定住になりそうだが
さて。。
ビューティフルカントリーライフ
ザ四国山脈
0934名無し不動さん
2020/05/23(土) 18:16:40.59ID:L6NkPh8I中古マンション
埼玉県中央地区（川口、戸田、鳩ヶ谷、蕨、上尾）
【在庫平米単価】2020年
3月：前年比+0.6%前月比+0.7%
4月：前年比+1.7%前月比+0.7%
このように売れ残りマンションの表示価格は上がってるよ。
【成約平米単価】2020年
3月：前年比+1.6%前月比-1.1%
4月：前年比-7.9%前月比-10.7%
このように低価格帯のマンションばかり売れたから、相対的に売れ残りが上がってる。
高いマンションが値下がりして安くなる兆候はないよ。
値下がりするときは必ず「在庫平米単価」が下がっていくから。
0935名無し不動さん
2020/05/23(土) 18:34:53.49ID:???0936名無し不動さん
2020/05/23(土) 18:36:32.55ID:???英会話講師と暮らそうかと思うがどうかな？
0937名無し不動さん
2020/05/23(土) 18:48:49.90ID:???0938名無し不動さん
2020/05/23(土) 18:50:12.51ID:???どうかね？
0939名無し不動さん
2020/05/23(土) 18:54:03.76ID:???0940名無し不動さん
2020/05/23(土) 19:03:55.18ID:???田舎の時点で妥協じゃねーか
0941名無し不動さん
2020/05/23(土) 19:16:32.51ID:???0942名無し不動さん
2020/05/23(土) 19:20:54.64ID:???2ちゃん20年が出てきた
0943名無し不動さん
2020/05/23(土) 19:25:51.89ID:???まだマンション買っちゃダメ！あと２年で半額に
http://itest.5ch.net/mentai/test/read.cgi/estate/948402147/
0944名無し不動さん
2020/05/23(土) 19:35:31.12ID:???0945名無し不動さん
2020/05/23(土) 19:56:04.22ID:???0946名無し不動さん
2020/05/23(土) 20:07:24.22ID:BXdRlPun0947名無し不動さん
2020/05/23(土) 20:13:41.98ID:???これは1年後が楽しみだ
0948名無し不動さん
2020/05/23(土) 20:55:05.15ID:???街が死んでるよ
甲子園も隅田川花火大会もインターハイも中止
プロスポーツも無観客で開催かもしれない
どーすんのこれ
全部現実だよ
オリンピックも中止なったらもう終わりだよ
人類はもう終わり
まともな社会はもう戻ってこない
コピペ
0949名無し不動さん
2020/05/23(土) 20:56:48.04ID:???総額さえ合ってればそれを何に振り分けてもいいのがこの業界
契約書はでたらめで物件価格に管理費、修繕積立金、引っ越し代、オプション代
色々上乗せして値下がり分をごまかしてるからｗｗｗｗ
0950名無し不動さん
2020/05/23(土) 21:02:34.90ID:???0951名無し不動さん
2020/05/23(土) 21:15:40.52ID:???マンション買ったことも売ったこともないのがバレバレw
0952名無し不動さん
2020/05/23(土) 21:19:46.19ID:???そもそも野球なんて泥んこ球拾いじゃん？まだ18歳だよ？もっと勉強とか恋愛とか、人生楽しめよって言いたい。
子供には、プロのスポーツ選手なんて下らない職業絶対に勧めないよ。例え一瞬成功してお金を稼げても、学がないからその後ろくな人生にならないと思う。
薬物、反社との付き合い、詐欺被害、飲食店経営で破産、ヘリで事故死とか、、。
プロ野球選手は子供に夢を与えている気なのかもしれないが、夢を奪われている若者の方が圧倒的に多いと思うぞ。
0953名無し不動さん
2020/05/23(土) 21:21:48.52ID:???買ったことあるから書いてんだよ
図星付かれて困ってるのかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0954名無し不動さん
2020/05/23(土) 21:47:46.58ID:???http://mentai.5ch.net/test/read.cgi/estate/948402147/
0955名無し不動さん
2020/05/23(土) 22:17:21.50ID:R1Q4ZSKw0956名無し不動さん
2020/05/23(土) 22:23:56.60ID:9zdheMf5新築戸建てが下がっているといってる奴がいるけど
どんだけ建売下がってんの？都内23区限定で
0957名無し不動さん
2020/05/23(土) 22:25:37.53ID:9zdheMf5埼玉だけは絶対に住みたくないわな
池袋線にたまに乗ろうとすると、池袋線から超絶大量にぶっさい顔した男女が
降りてきて必死な形相して向かってくるからすごいわな
0958名無し不動さん
2020/05/23(土) 22:36:49.19ID:TN5PQQ6p直貼りは絶対避けるべきでしょうか。
0959名無し不動さん
2020/05/23(土) 22:48:23.03ID:???どっちでもいいよ
0960名無し不動さん
2020/05/23(土) 23:21:14.28ID:???二重床の方が遮音性は弱いよ。
https://www.sumu-log.com/archives/5947/
0961名無し不動さん
2020/05/24(日) 00:05:10.36ID:iIxopg6W新築戸建（借地権付など除く）
東京都（区外市部含む島除く）
【在庫】平米単価
2020年3月：48.17万円（前月比-0.08%）
2020年4月：47.67万円（前月比-1.04%）
【成約】平米単価
2020年3月：40.05万円（前月比+8.14%）
2020年4月：37.37万円（前月比-13.72%）
3月は成約単価が上がって在庫単価変わってないから高価格帯が売れて値引きはあまり無かった。
4月は成約数/在庫数=1.3%で成単価が下がって在庫単価も下がった。
4月新築戸建は表示価格から結構な幅の値引き成約があったと見える。
0962名無し不動さん
2020/05/24(日) 00:34:16.02ID:???欲しいマンションは高杉
３０００万円では買いたくない
探してるのは
横浜駅徒歩７分以内築15年以内1LDK４０平米
１５００万円で売りにでるのはいつぞや、、
0963名無し不動さん
2020/05/24(日) 00:39:16.52ID:???床がふわふわしないことと掃き出し窓が上がり框じゃなきゃ気にしない
古い物件は水回りが一段あがるけどな
0964名無し不動さん
2020/05/24(日) 00:56:08.24ID:???https://www.nomu.com/mansion/id/RC931462/
0965名無し不動さん
2020/05/24(日) 01:16:41.72ID:???勝どき徒歩９分ならそんなもんやろ
0966名無し不動さん
2020/05/24(日) 01:17:03.85ID:iIxopg6Wそのマンションの8階810号室77.32平米3LDKの新築時4358万円。
それから20年で1000万円以上は確実に高くなってるね。
けど2011年5月に4階のその部屋は5300万円で売りに出てた。
2011年から表示価格が80万円しか値上りしてないってのはなぜ？
そのマンションで最近出てる中でも単価が安いのはなぜ？聞いてみるべき
0967名無し不動さん
2020/05/24(日) 01:26:49.97ID:???何かなければ安い方だと思う。
0968名無し不動さん
2020/05/24(日) 01:33:39.91ID:n+0w7H+Khttp://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1590251109/
0969名無し不動さん
2020/05/24(日) 02:19:28.93ID:???0970名無し不動さん
2020/05/24(日) 02:40:55.26ID:???それあるよな
家庭持っててテレワーク出来るとなれば都内に拘る必要無いんだよな
0971名無し
2020/05/24(日) 03:32:51.91ID:LBMMLrdTＪＲ中央線／東京メトロ東西線
「中野駅」北口改札より、徒歩３０秒です！
〒１６４－０００１
東京都中野区中野５－６３－2
03-3387-3351
案内の最中に客の目の前で立ちションをする、西澤栄四郎と
結婚いきおくれのタレ乳西澤栄がお客の頭をタレ乳の間に挟んでパフパフしてくれるサービスがある。
0972名無し不動さん
2020/05/24(日) 04:27:12.17ID:qTlz6HAfなんか、、、必死なんだな笑
ちなみに理由はハイパーインフレになるかららしいです
0973名無し不動さん
2020/05/24(日) 07:38:00.83ID:???2020/5/23 23:07 日本経済新聞
住宅の固定資産税の負担が2021年度から重くなる。
0974名無し不動さん
2020/05/24(日) 08:03:39.90ID:???https://realestate.yahoo.co.jp/rent/detail/000004692726f8fae7f392c76ba09706d6ba7e5115a2/
どこが築5年なんだ？
https://realestate.yahoo.co.jp/rent/detail/_000003585323f8fae7f392c76ba09706d6ba7e5115a2/
最近、いんちき不動産多すぎだろ
どういうことだ？
0975名無し不動さん
2020/05/24(日) 08:12:51.73ID:???マンションには逆風だね
0976名無し不動さん
2020/05/24(日) 09:17:02.88ID:???まさに鬼門・裏鬼門の部屋で草
0977名無し不動さん
2020/05/24(日) 10:04:14.18ID:???0978名無し不動さん
2020/05/24(日) 10:29:29.61ID:fVpGksTY・茨城県/中古戸建
3月：4.78万円
4月：4.77万円
・東京都/中古マンション
3月：80.94万円
4月：80.85万円
・都心3区/中古マンション
3月：144.60万円
4月：145.82万円
気が遠くなるほどの差だな茨城と東京
これが逆転するとか草
0979名無し不動さん
2020/05/24(日) 10:39:51.63ID:???2020/5/24 8:36 日本経済新聞
新型コロナウイルス感染症の拡大が不動産ビジネスを変えつつある。
IT（情報技術）を活用し、対面による接触なしに賃貸物件の内覧などが可能になったり、飲食店の店舗スペースを有効活用するなど、新しい賃貸ビジネスが生まれたりしている。
コロナが終息に向かっても飲食、小売り、サービス業などでは、以前の水準まで客足が戻る保証はない。
これまでと違う次元で発想しないと、売り上げや利益の水準は維持できない。
0980名無し不動さん
2020/05/24(日) 10:48:01.59ID:jJidvkxPずーーっとそんなこと言ってるよね・・
0981名無し不動さん
2020/05/24(日) 11:14:39.90ID:???待つ事ほどの無駄はない
0982名無し不動さん
2020/05/24(日) 11:22:50.85ID:???0983名無し不動さん
2020/05/24(日) 11:27:12.75ID:???0984名無し不動さん
2020/05/24(日) 11:42:12.52ID:???アルファードは下取りが下がらないという事で買われる車だったけど、今は3割ほど下がっているらしい。
0985名無し不動さん
2020/05/24(日) 12:05:24.32ID:???0986名無し不動さん
2020/05/24(日) 12:06:47.09ID:???・中古のアルファード・・・ウェーイ系、パッパラ系でセコセコしているタイプ
・新車のアルファード・・・ゆったり優雅に余裕の生活をしたい人
0987名無し不動さん
2020/05/24(日) 12:46:49.89ID:qRrGtXcG0988名無し不動さん
2020/05/24(日) 12:57:23.14ID:n+0w7H+Khttp://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1590290655/
0989名無し不動さん
2020/05/24(日) 13:10:09.56ID:???元金据置3年はいいんじゃね
その間利息だけだって
早め早めの相談を
0990名無し不動さん
2020/05/24(日) 13:42:07.19ID:???2020/5/24 11:30 日本経済新聞
新型コロナウイルスに関する緊急事態宣言が東京など7都府県に出されたのが4月7日。
その後、全国に拡大され、5月21日には関西2府1県が宣言解除となったが、この1カ月半の間に経営者を取り巻く環境は大きく変わったことは間違いない。
出社して会社にいる時間が減り、家族と顔を合わせる機会は増えただろう。
社内外との飲食、社用ゴルフも消滅したはずだ。
0991名無し不動さん
2020/05/24(日) 14:14:25.74ID:???0992名無し不動さん
2020/05/24(日) 14:20:54.35ID:???0993名無し不動さん
2020/05/24(日) 14:37:07.97ID:???コピペなんかい！ww
0994名無し不動さん
2020/05/24(日) 15:22:16.05ID:???リーフも外見しか変えてないし。十年はサボってるな。
0995名無し不動さん
2020/05/24(日) 15:40:35.08ID:???存在価値が無いじゃん（笑）
GT-Rも古くせーしな（笑）
どっかに売ったほうがよほど良いクルマで出てくるだろうよ
0996名無し不動さん
2020/05/24(日) 15:44:37.47ID:???日産に持ち出せるほどの技術があるかは怪しいけど
0997名無し不動さん
2020/05/24(日) 15:48:48.08ID:???トイレットペーパーやティシュ、アルコール、食料などを備蓄するための部屋とか
必要になってくるから、とにかく部屋数が必要
戸建てのように庭に小屋とか作れないし
今までは狭くても都心・駅近がいいという感じだったけど大きく変わる
0998名無し不動さん
2020/05/24(日) 15:58:12.31ID:???何もねーよ（笑）
0999名無し不動さん
2020/05/24(日) 16:12:56.41ID:???1000名無し不動さん
2020/05/24(日) 16:26:40.13ID:???日本最大の不動産屋団体の予測にはずれなし
10011001
Over 1000Thread新しいスレッドを立ててください。
life time: 5日 4時間 12分 7秒
10021002
Over 1000Thread運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
ニュース
- 大谷翔平がドジャースと結んだ総額1015億円の超大型契約は大成功!? ４安打＆２本塁打の大爆発に米記者確信 [夜のけいちゃん★]
- 息子のチー牛化を避けるには「中学生から美容院に行かせる」といい？ その重要性に注目あつまる ★3 [Hitzeschleier★]
- 霜月るな、松本人志への思いを記した曲をリリース「みんなずっと待ってるよ」 [Anonymous★]
- 飲食店で奇声を上げ料理投げる子ども、スマホ見て注意しない親…清掃に30分以上、店主の本音「出禁にしたい」 [少考さん★]
- 午前2時、オンラインゲーム中に恐怖…新座の民家に2人組強盗 窓割り侵入、10代男性脅し現金など奪う [煮卵★]
- 【芸能】ダレノガレ明美「男性は私よりいとうあさこの体形が好き」と主張 [ネギうどん★]
- 他サポ 2024-100
- アルビレックス新潟実況スレ（vs神戸）
- アルビレックス新潟実況スレ（vs神戸） ★2
- 桜専用
- 勝て勝て勝て勝て実況やぞ！ガンバ大阪実況
- ジュビロ磐田を応援するにぃ～ vs 東京V
- 【実況】博衣こよりのえちえちコンボイの謎🧪 ★4
- 米紙「日本はめちゃくちゃ没落してるのに日本人は落ち着き払ってる。一体なぜなんだ…」 [819729701]
- 【悲報】東京の家賃、ガンガンズンズングイグイ上昇、賃貸民息してるか？ [985879258]
- 🏡
- 井上尚弥（164cm）VSルイスネリ（165cm）←これ
- 日本で強盗が相次ぐ、ありがとう自民党 [196986887]