X
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 182
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0003名無し不動さん
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2020/05/15(金) 19:14:37.99ID:???
首都圏既存マンション、コロナで過去最大の成約減
https://www.re-port.net/article/news/0000062249/

>既存戸建ての成約件数は686件（同41.5％減）と、大幅に減少した。
>減少率は同機構発足以来最大。平均成約価格は2,722万円（同12.5％減）と、
>前月に引き続き、前年同月を下回った。

あとは新築マンションも成約減か販売価格低下したら、「マンション価格は低下しない派」は書き込み禁止ね
0004名無し不動さん
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2020/05/15(金) 19:20:32.20ID:zpzhSE2X
もう価格低下しない厨は来れないだろｗ
こいつら宇宙一の低知能やで
0005名無し不動さん
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2020/05/15(金) 19:28:52.32ID:???
これでもう都心に住む必要は無くなるのです
↓
2020.05.15
KDDIが「バーチャル渋谷」をオープン
リアル連動や自宅からのイベント参加も
KDDI株式会社らが取り組む「渋谷5Gエンターテイメントプロジェクト」は、自宅からさまざまなイベントを開催/参加できる「バーチャル渋谷」を5月19日よりオープンします。
先端テクノロジーとエンターテイメントを組み合わせることでバーチャルイベント会場と、リアルな渋谷の街と連携し同一コンテンツを表現するデジタルツイン（ミラーワールド）の2つの体験を提供します。
0008名無し不動さん
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2020/05/15(金) 19:56:40.46ID:V83w5D3D
ソースは東日本不動産流通機構

都心3区：対前月比：成約平米単価（成約件数）
2019年11月：+5.1%（+27.4%）
2019年12月：ｰ5.6%（ｰ9.6%）
2020年1月：ｰ1.1% （ｰ11.6%）
2020年2月：+1.8% （+40.7%）
2020年3月：+1.0% （ｰ9.8%）
2020年4月：ｰ2.1% （ｰ53.8%）

4月の成約件数が対前月比54%も下がってるのに、単価は微減w
これほどの成約件数の激減では単価が15%以上は下がってないと下落派の負けなのに
0009名無し不動さん
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2020/05/15(金) 20:02:29.94ID:???
下がったからもう書き込むなよとか小学生レベルｗ
0010名無し不動さん
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2020/05/15(金) 20:03:28.06ID:zpzhSE2X
>>8
もう諦めろ
単価も成約件数も減少
上昇派に勝ち目はないｗ
0011名無し不動さん
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2020/05/15(金) 20:03:59.83ID:???
価格上昇派の歯ぎしりが心地よい
もっと負け押しみ言って良いぞ
0012名無し不動さん
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2020/05/15(金) 20:05:24.59ID:???
特に今回は、ただの不況というだけでなく
都会離れ、三蜜離れというパラダイムシフトも絡んでくるから
下落は10年20年の長期になると予想する
0013名無し不動さん
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2020/05/15(金) 20:10:05.94ID:???
NTT澤田社長「コロナの影響をプラスの構造に」
2020/5/15 19:14　日経新聞
新型コロナでテレワークのほか、遠隔での教育や医療のシステム需要が増える。
澤田社長は「リモート型社会は定着する。電子政府、企業のオンライン化を支援したい」という。
0014名無し不動さん
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2020/05/15(金) 20:13:36.11ID:???
>>5
セカンドライフを思い出した、、
当時もセカンドライフ内の地下が高騰したりして乗り遅れるな！的な煽り方をしてたなぁ
0015名無し不動さん
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2020/05/15(金) 20:15:04.40ID:???
>>12
出たなコロナマン
いつまでしょうそつなみの知能を晒すのか
0016名無し不動さん
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2020/05/15(金) 20:17:11.44ID:???
宣言解除「元の働き方には戻らない」ＮＴＴ社長 新型コロナ
2020年5月15日 19時53分　NHK
ＮＴＴの澤田純社長は今月中は全社員を対象にしたテレワークを続けるとしたうえで、新型コロナウイルスの感染拡大の収束後も以前のような働き方には戻らないという見方を示しました。
0019名無し不動さん
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2020/05/15(金) 20:41:23.53ID:???
歴史的な転換期だよ
従来のやり方が全部ダメになるね
0020名無し不動さん
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2020/05/15(金) 20:41:33.78ID:???
物件価格が下がるなら一緒に固定資産税も下げてくれよな
マンションの固定資産税は全然下がらないから地味につらい
0021名無し不動さん
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2020/05/15(金) 20:42:39.79ID:???
1部上場のレナウンが倒産した。
社長が見たことがない消費低迷と言ってる。
不動産も同じだろう。
0023名無し不動さん
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2020/05/15(金) 20:48:59.91ID:???
スーツの需要もこれで終わりだな、、
これからはジャージとスウェットの時代。
0024名無し不動さん
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2020/05/15(金) 20:49:18.81ID:???
>>8
昨年12月のほうが下落でかい。てか暴落とはとてもいえんな。
0025名無し不動さん
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2020/05/15(金) 20:50:12.43ID:V83w5D3D
ソースは5月15日発表の東日本不動産流通機構

【2020年4月/対前年同月比】
成約平米単価（成約件数）

首都圏：ｰ 4.5% （ｰ52.6%）
埼玉県：ｰ 3.8% （ｰ40.8%）
千葉県：ｰ11.3% （ｰ52.7%）
神奈川：ｰ 2.4% （ｰ52.1%）
東京都：ｰ 0.9% （ｰ55.3%）

東京つええw
見ての通り郊外は価値が低い。さすが東京。
東京は4月の成約件数が対前月比55%も下がったのに、単価は微減。
成約件数のこの激減では東京の単価が15%以上は下がってないと下落派の負けなのになw
また4月も東京の勝ち。
0026名無し不動さん
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2020/05/15(金) 20:50:21.48ID:???
リモートワークで都心のマンションが下がって、田舎の価値あがるんじゃねーんかよ。都心がいちばん下がってねーやん。
0028名無し不動さん
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2020/05/15(金) 20:53:52.79ID:JUt6QjbP
>>26
コロナで働き方が変わるような普通のサラリーマンは元々都心なんか買えないんだわ（中央区を除く）

でも別の理由で都心も下がると思うよ
0030名無し不動さん
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2020/05/15(金) 20:55:21.67ID:???
えーっ！
都内のマンション売って田舎に土地買っちゃったよ！
都心は暴落、田舎の土地が高騰するってコロナマンが言うから、、
責任とれよ！
0031名無し不動さん
垢版 |
2020/05/15(金) 20:58:48.98ID:???
>>29
もう下がってきてるじゃん
あとは加速するだけだよ

中古マンションの成約㎡単価4月
レインズ月例速報・前年同月比

東京都区部　-1.6%
東京都多摩　-2.9%
0032名無し不動さん
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2020/05/15(金) 20:59:23.33ID:???
>>25
しかし千葉ﾜﾛﾀ
このまま行ったら田舎高騰どころか田舎消滅の勢いだろ
0033名無し不動さん
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2020/05/15(金) 21:06:43.61ID:???
>>31
はいはい。都心が今から加速するなら田舎もっとやべーやんw
こんだけ株価下がって外出制限してこんだけってことは、結局東京のマンションは安全資産ってことなんだな。
0034名無し不動さん
垢版 |
2020/05/15(金) 21:07:47.82ID:???
成約件数が半減ってのは売主にとって厳しいわな
買主はいつ買ってもいいけど、売主は兵糧攻めにあってるようなものだから
大体成約件数が落ちる時期が続けば価格も落ちる
0035名無し不動さん
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2020/05/15(金) 21:11:52.93ID:???
テレワークなんてほんの序章だよ
いずれ多くの労働者はバーチャル世界で仕事をするようになる
仮想空間に作られたオフィスに仮想空間の満員電車で通勤するようになる
0036名無し不動さん
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2020/05/15(金) 21:12:48.58ID:???
>>33
はいはいじゃねーよ、教えていただいてありがとうございます、だろボケが
もう１つバカに教えてやるが、不動産価格は遅行指標なんだわ、落ちるのに少しタイムラグがある
そんなことはお前がIQ90あれば分かることだ
0037名無し不動さん
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2020/05/15(金) 21:15:23.56ID:V83w5D3D
◎売れ残り情報
ソースは5月15日発表の東日本不動産流通機構

【2020年4月/対前年同月比】
在庫平米単価（在庫件数）

首都圏：+1.0% （ｰ2.0%）
埼玉県：ｰ0.8% （+0.6%）
千葉県：+3.3% （+1.8%）
神奈川：+0.2% （+2.5%）
東京都：+3.1% （ｰ4.9%）

東京つええw
見ての通り郊外は売れ残りが増えているのに東京は減っている。さすが東京。
東京は普段より少し多くの値引き交渉をして早く買った者勝ちってこと。
東京マンション、成約も在庫も全然下がってないw
また4月も東京の勝ち。
0038名無し不動さん
垢版 |
2020/05/15(金) 21:17:01.52ID:???
>>36
コロナマンイライラw
で、何を教えてくれたんだっけ？
どうみても田舎やべー東京下がらねーに見えるんだけども。

マンションは東京一択やな
0039名無し不動さん
垢版 |
2020/05/15(金) 21:18:56.00ID:???
>>38
東京も下がる、田舎はもっと下がる

まあ知恵遅れの猿には理屈はわからないわな
0040名無し不動さん
垢版 |
2020/05/15(金) 21:20:24.75ID:???
愛媛知事、「3密」回避改めて呼びかけ
2020/5/15 21:01 日経新聞
0042名無し不動さん
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2020/05/15(金) 21:22:17.88ID:V83w5D3D
ちなみに茨城県は上がってる。
元々が超絶安いからいくらか上がったところで知れてるんだけどw
0043名無し不動さん
垢版 |
2020/05/15(金) 21:30:14.49ID:???
新型コロナでついに上場企業が倒産　レナウン
5/15(金) 21:12
0044名無し不動さん
垢版 |
2020/05/15(金) 21:37:07.35ID:zpzhSE2X
マンション価格下がらない派は東京は他の所より下がらないって言っているだけで
下がったのは認めているんだよな
早く出て行けよ、男らしくないぞ
0045名無し不動さん
垢版 |
2020/05/15(金) 21:37:40.79ID:???
>>30
嘘つくな
もともと都内にマンション持ってないし田舎の土地も親の相続物件だろ
0046名無し不動さん
垢版 |
2020/05/15(金) 21:39:40.70ID:???
あと何年待てば新築マンションの固定資産税は半額になりますか？
0047名無し不動さん
垢版 |
2020/05/15(金) 21:56:16.82ID:???
結局レインズより民間の調査の方が実態をいち早く掴んでるんだよな。
0048名無し不動さん
垢版 |
2020/05/15(金) 22:05:51.34ID:???
下がらない派の皆さん、煽りが足りません。大好きなデータに基づいてもう少し頑張りましょう。今の話もさることながら、これからの話でよろしく。
0050名無し不動さん
垢版 |
2020/05/15(金) 22:28:40.60ID:???
千葉の成約単価は民間データとレインズが一致してきたな。埼玉は民間データだとマイナス13%なんだが、レインズの数字がw
0051名無し不動さん
垢版 |
2020/05/15(金) 22:42:09.18ID:???
思ったんだけど、コロナ後って距離をとる必要性が出てくるから、もっと広いオフィス必要になるんじゃないの。
オフィスだけじゃなくて家も何もかも。たからもともとスペースのない都心部の不動産の需要は尚更逼迫してくるんでは？
と思ってたらGoogleのCEOも同じこと言ってたわ
0053名無し不動さん
垢版 |
2020/05/15(金) 23:13:41.20ID:NuayRTa4
賃貸住宅サービスの

松田はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者？
0054名無し不動さん
垢版 |
2020/05/15(金) 23:13:51.21ID:NuayRTa4
賃貸住宅サービスの

松田はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者？
0055名無し不動さん
垢版 |
2020/05/15(金) 23:16:19.84ID:???
都心の穴場地区みたいなのも上がっちゃったな
0056名無し不動さん
垢版 |
2020/05/15(金) 23:16:47.57ID:???
津田沼５０００万の新築マンション買った奴やばそう
0057名無し不動さん
垢版 |
2020/05/15(金) 23:19:39.31ID:???
登録データに法的罰則のないレインズなんて業者向け都合良いツールで信用ならないしマンションは今後下がる。

と言う意見に、レインズすら信用できない時点で、下げなんて妄想点と反論していた、マンション上昇支持者達。

ついには頼みのレインズすら暴落スタートを示唆するデータの数々。

まだマンションは下がらないと抜かす馬鹿居るのかな？
0058名無し不動さん
垢版 |
2020/05/15(金) 23:34:11.15ID:???
>>55
30点。
具体性ゼロ、煽る熱意ゼロ、知性ゼロ。
やり直し。
0059名無し不動さん
垢版 |
2020/05/15(金) 23:40:30.26ID:???
今日配信されたおうちダイレクトの査定価格で俺んちタワマンが１００万上がってる謎
ここはレインズなんて関係ないんだがヤフーとソニーが融合したAI推定成約価格ってのは
おまいらの見積もりと全然違うんだな
0060名無し不動さん
垢版 |
2020/05/15(金) 23:48:03.95ID:???
>>59
せめてマンション立地と広さくらい書けよ。それだけの情報じゃ精子の数自慢されてるのと何も変わらんわ。
0061名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 00:02:15.79ID:???
人出が復活してきたね
居酒屋も結構開いてた
客はどの程度入ってたかは確認できなかったって
0062名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 00:11:56.91ID:???
>>59
おれのもそうだった。目黒区の駅徒歩10分で70。
都心は上げ予想？
0063名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 00:14:22.23ID:???
>>57
一番下がってねーやん都心は。
むしろコロナマンの言い訳聞きたいけど。
0064名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 00:22:44.07ID:EPNB8u2S
お前ら津田沼タワーの掲示板見て来いよ

必死過ぎてわらえるぜ
0066名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 00:30:00.60ID:iKRfbt2N
2022年に家買うぞー
東京に安い中古住宅を購入して独身貴族を謳歌するんだ
0067名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 00:45:32.55ID:pumA9wzH
>>63
下がったのは認めるんだ
昨日まで下がらないって連呼していたのにｗ
0068名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 00:48:52.12ID:Nqaz0wMR
自分が扱っている物件を自分で買ってる不動産屋さんもいるんだろうな～。
１００万円位高く。どうせ帳簿上だから損しないし、仕入れ高かったから価格維持のため。
0070名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 02:49:11.53ID:???
東京マンションが全然下がってなくて笑った
暴落期待派が涙目敗走してるのも笑ったよ
0071名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 02:49:46.10ID:???
不動産は価格維持&成約数減の次は価格暴落が来るよ。
昔もそうだった。こんなこと当たり前だが。
0072名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 02:50:58.79ID:DKsOTKOA
コロナで動きが止まってるのに、売主は管理費や修繕費や固形資産税は払わなくてはいけない。大半がローンもあるだろう。

勇気を持って価格大巾に下げた人だけが、売り抜けられる。あとは高値にしがみつき、市場がずるずる下がるのを見てるだけ。
0073名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 02:53:55.65ID:???
つーかガチで相場維持できると思ってた奴いないだろ。
居たらマジで池沼だぞ。
0074名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 03:01:20.67ID:???
>>67
下がらない連呼って、そういえば誰か連呼してたっけ？

下がるって言ってたレス番教えて
0075名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 03:02:48.03ID:???
都心は下がってもまたいつか上がるやろ

まぁ下がるのは確実だが
0077名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 03:17:52.61ID:???
前スレ見てきたけど、下がらないって書き込み全然無いなwww

誰と戦ってたんだよコロナマンwww
0078名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 03:17:58.15ID:???
>>70
25点。
工夫ゼロ。情報性ゼロ。ウィットもゼロ。
71と73を100回音読してからやり直し。
0079名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 03:25:56.39ID:???
東京マンション全然下がってなくて下がる派のこんなはずじゃなかった書き込み笑えるな
0080名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 03:42:16.05ID:pumA9wzH
>>74
いくらでもあるが例えば

424名無し不動さん2020/05/07(木) 19:52:38.09ID:???>>427
アフターコロナは、マンションの需要が激減するから下落するよ
0081名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 03:42:25.93ID:???
こりゃ次また流行しだしたらホント終わるな。
コロナノーダメージ派は飲食店と風俗には絶対行くなよ。
友達いないから大丈夫だろうけど。
0082名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 03:47:39.91ID:pumA9wzH
下がらないって意見は例えば

80名無し不動さん2020/04/18(土) 11:25:13.76ID:OPaXJRnR
しかしマンション下がらないねw

9名無し不動さん2020/05/05(火) 11:35:18.98ID:XDszS/fL
株価とリート落ちたからマンション下がる！
→下がりませんでした　

すぐ下がらない！
→リーマンや東日本震災のころはもう下げている時期

成約価格は下げている！
→下げていませんでした

リーマンの最安値は２年後！
→リーマンから2年後にはとっくに上がってました

不動産（現物）は一番遅れて反応する！
→リーマンも震災も起きた当月に下がりました

緊急事態宣言は4月2週からだし、2月や3月なんてコロナ前と全く変わらなかった！
→2月から株価もリートも暴落が始まっていました

コロナで外出できないので取引が成立しないから不動産価格が動かないだけ！
→4月も取引は成立していましたし、成約価格も下がっていませんでした

コロナがある程度収束して売買ができるようにまるまで下がりようがない！
→4月も売買ができているのに下がっていません

取引量が少ないから下がらないだけで、取引量が増えたら下がる！
→取引量が少ないと下がるはずなのに下がっていません。取引量が増えたら上がります
0083名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 03:49:11.21ID:pumA9wzH
>>79みたいなレス乞食の断末魔が心地よい心地よいｗ
0084名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 03:54:21.51ID:pumA9wzH
大体マンションって教育にもマイナスだからな
子供の成長発達には戸建ての方が遥かに良い
0085名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 03:57:26.64ID:???
>>37
SUUMOとかホームズとか見てても東京の価格が下がってないどころか上がってるんだが、こういう統計にも出てるんだね
0086名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 04:02:36.13ID:???
こんな状況で郊外は暴落しているのに東京って下がらないんだな。
東京はやっぱり資産価値が高いな
同じマンションでも勝ち組と負け組がはっきり分かれたね
そもそもマンション買えない連中は論外だけど
0087名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 04:09:00.81ID:???
家は東京23区内の駅近マンションに限るな
区外市部や千葉埼玉あたりはやっぱダメだわ
こういうときに価値の差が露骨に出るね
0088名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 04:17:42.33ID:???
久しぶりに→のおっさん見た！
元気そうで何より
布教活動頑張ってwwww
0089名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 04:19:24.64ID:???
不動産は売り手側が価格提示するから成約数が下がって売り手側が困ってから相場が下がる。
さてどうなるかね。
0090名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 05:00:05.24ID:???
>>89
今回のは投げは出にくいからなあ。どっちかというと自然災害と政治判断で経済状況を悪化させてるから
監督当局からのご指導が明に暗に相当でてる。

実際、金融庁からメガバンはガンガン言われてるらしいから、
余程酷くない限り住宅ローンのリスケに応じないないって無理だよ。

だからローン破綻って、リーマンの時よりは出にくい。＝まだ投げは出ないって感じ。
0091名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 05:27:05.92ID:???
ハイパーインフレ来るのは間違いない
現金の方が危ないなんて平成世代には理解できないかもしれんが、
歴史をよく勉強して危機を察知すべき
0092名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 05:31:38.01ID:???
>>85
上がってねえよ。
売り逃げしたい売主がどんどん市場に出してる。
希望売却価格で売れるわけないだろ。

株と同じで損切り出来る奴だけが逃げられる。

とりあえずリーマン後に買った奴なら3割値引きしてもマイナスにならんから、含み益大きい奴から値引きして売り逃げする。

損切りできないやつは、どんどん池沼。
0093名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 05:34:02.60ID:???
>>91
少しは金融市場を勉強した方がいい。

馬鹿過ぎるのはある意味罪だぞ。

ただの流言ではなく、ある種の犯罪行為だからな。
0094名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 06:07:44.44ID:???
むしろ情強の金持ちは人との接触を避けて過密都市から逃げ出してるよ
ビル・ゲイツが先駆者だね
この動きは止まらない
最後の逃げ場所は南極かもね
10年後20年後30年後50年後100年後考えたらそうなるよ
大都市の資産と自分の命どっちを取るかだね 緊迫の状況だよ
大都市にしがみついてる情弱は勝手にどうぞ そんなバカとは会いたくもないですがw
0095名無し不動さん
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2020/05/16(土) 07:46:10.94ID:???
コロナがリーマンとかと違うのは、コロナは単なる不況ではないということ
ただの不況なら、不況が終われば元の世界に戻る
しかしコロナでは、パラダイムシフトが起きる
つまり、不況＋パラダイムシフト
今後、10年20年以上かけて、都会離れ＝三蜜離れが進む
0097名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 08:18:23.31ID:???
コロナで住宅ローン払えないで金融機関に相談してる人たちって修繕費や管理費はどうしてるの
やはり後回しかな
0098名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 08:20:00.50ID:???
>>95
リーマンは不況ではなくカネ不足の金融危機
コロナは外出自粛による消費減つまり不況
0099名無し不動さん
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2020/05/16(土) 08:28:02.27ID:???
>>98
不況だよ
更にパラダイムシフトが加わる
不況＋パラダイムシフト
0100名無し不動さん
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2020/05/16(土) 08:29:59.50ID:???
コロナで修繕費、管理費の滞納が一気に増加するマンションが多くなりそう。
タワマンなんか危険そうだな。こればっかりは購入前に調べられないしやはり戸建てか
0102名無し不動さん
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2020/05/16(土) 08:51:24.03ID:???
上場企業4社に1社が最終赤字　1～3月、コロナ打撃
(2020/5/16 5:35更新)日本経済新聞
新型コロナウイルスの感染拡大が上場企業の業績を悪化させている。
26%の企業で1～3月期が赤字になった。
経済活動の停止で売り上げが落ち、幅広い業種で損益が悪化した。
国内外で経済活動が再開されつつあるが、当面は利益の低迷が続くとみる企業が大半だ。
0103名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 08:56:12.96ID:???
>>96
ウイルスで南極以外住めない環境になるという意味では
マンション云々ではなくて人類滅亡とかそういう次元
0105名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 09:00:21.83ID:???
業者の奴に聞きたいんだけど今の在庫数ってどうなのよ？
相当増えてるの？
0106名無し不動さん
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2020/05/16(土) 09:11:18.58ID:???
>>104
根拠ないレスは要らんよ
早く南極のレインズデータ出せよ
0107名無し不動さん
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2020/05/16(土) 09:12:27.43ID:EPNB8u2S
>>105
完全に業者による。中小零細～中堅どころはかなりヤバい
内見の電話すらこない
住友や野村みたいな大手ですら休業しまくってるからあいつらからの問い合わせもない
その中でまだ順調なのがケーコーポレーションくらいかな
0108名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 09:12:56.43ID:???
今家を売るバカは少数でしょ。
新築建て売りは値下げしてでも売ると思うのでチャンスかな。
0109名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 09:14:44.99ID:???
>>103
地球の可住地面積は南極大陸の面積より小さい
3密になるがそれを衛生医療技術で対策できれば人類は滅亡しない
0110名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 09:17:44.84ID:???
賃貸の自主管理が多いとこは売買が多少影響出ても食っていけるもんな
0111名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 09:18:39.39ID:???
零細開発業者がやってる建売とかワンルーム投資がチャンスでしょ
下り最速なんだから言い値で買い叩けよ
仲介なんて株価より遅れるが、日経は１／３下げて半値戻したがこの先どうなることやら。
0112名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 09:22:52.04ID:???
>>111
チャンスはピンチを招く

今はやめとけ、もう少し様子見だ
0113名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 09:28:53.59ID:???
昨日から今日でSUUMOの掲載件数結構増えたな。
0114名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 09:36:17.58ID:???
関東ではないが、うちの地域はド新人は増えず…
いつもの回転寿司が新着浮上を繰り返してるだけ
0115名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 09:36:19.29ID:???
>>108
既に末端の首切りが始まったこの状況でまだ動かないとか...
0116名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 09:38:46.45ID:???
>>114
俺は関東でいつもの検索条件で日々±2くらいだったのが突然9増えた。
0117名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 09:41:40.68ID:???
マンションは下層階の出物が多くなってきたね
0118名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 09:42:19.38ID:???
武蔵小杉の相場ってどうなったの？
成約事例半年前から２割は下がった？
0120名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 09:50:56.23ID:Nqaz0wMR
>>119
あらら・・　　　
0121永和信用金庫杉友和義代表理事多額の金利騙し取り犯人会館オープン
垢版 |
2020/05/16(土) 10:01:30.96ID:r21T/6am
永和信用金庫から金を借りてる人は口座から多額の金利を騙し取られて倒産させられる、日本の零細企業は哀れです
0122名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 10:04:50.80ID:???
>>90
政府発の不況というのはそのとおり。
つまり政府の方針が変わるかワクチンができない限り今後も不況が続くということ。

リーマンが骨折だとしたらコロナは徐々に日本を蝕む病。
骨折ならなった日から治していけばいいが今回の病は未だに治る保証がない。
状況次第では長く続いて最終的に暴落もあり得るから高を括らず市場をよく見ておいたほうがいい。
0124名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 10:15:06.35ID:???
そのとおりだ。
売りだと思ったら売ったほうがいいし買いだと思ったら買ったほうがいい。
状況を見て判断しろ。
0125名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 10:16:02.38ID:???
>>122
アビガンが今月中に認可出て緊急事態宣言も来週には全域で解除するのに何いってんだこいつ
0126名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 10:17:05.55ID:???
リーマンの頃はは小さな政府とか言って緊縮財政やってたな

今はiDeCoだETFだREITで大船団
これ倒れたら国が倒れるから、何が何でも
株価を下げさせないでしょう

これ倒したかったら、株価を下げたかったら、
立憲民主党にもう一回政権を渡すといいよ

たぶん次こそは日本を壊してくれると思うw
0127名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 10:19:45.29ID:???
>>125
その気の緩みが2度目の緊急事態宣言を招く。
お前は韓国人と同じだな？アビガンで臨床実験されたいならどうぞお好きに。
緊急事態宣言は解除されるが相変わらず今の自粛ムードは続くよ。
0129名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 10:21:21.10ID:???
コロナ感染したら簡単に死ぬとわかったら誰も人と会いたくないでしょ
家族でも会いたくないわw
0130名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 10:23:20.45ID:???
>>126
だから今マスゴミが民主党ageなのかもねw

株価の乱高下、人の不幸があいつらマスゴミのメシの種
0131名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 10:23:50.96ID:???
今、日本が海外と違って死者が少ないのは帰省とか接触を自粛しているからだよ。
高齢者と基礎疾患者は高い確率で死ぬ。
今すぐ元の生活に戻すならそいつらを切り捨てる方針にしないとな。
0132名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 10:24:20.54ID:???
>>127
ずっと引きこもってるからこんなアホが生まれるんだよな
これがステイホーム効果だよ
0133名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 10:25:39.64ID:???
コロナで死ぬやつ１０００人
コロナ自粛のせいで自殺者１０００００人ってやつだな
なのにバカは直接的に起きてることしか見れない。
0134名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 10:25:41.58ID:???
結核と同じで治療法確立したら終了。
ただ、人の行動は変わる。

居酒屋、キャバクラは衰退、バスツアーや飛行機での旅行も減るだろうな。
自家用車は売れる。家にかける金が増えて、環境の良い地域は不動産価格は更に上がる。
商業地の地下は暴落。広告費も下がり代理店は壊滅。
テレビも民放はジリ貧。タレント、俳優は職を失う。
ミュージシャン、お笑い芸人、噺家などは本当に芸があれば生き残れる。
0135名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 10:27:33.50ID:???
日本人なんてマスゴミに影響されてる時期はワーワー騒ぐが
時間が経つとすぐに忘れる民族であるということをお忘れなく
0137名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 10:29:39.51ID:???
アパレル、化粧品、美容業界も壊滅。ただしスポーツウェアは需要増加。スーツは完全に無用になる。
ブライダル業界は死にはしないが、ぶら下がる花、食事、ホテルなどは不用になる。
葬式や法事もオンラインで済ませるようになり、香典や坊さんへのお布施など新しいスタンダードができる。
0140名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 10:34:15.28ID:???
君らがレスバしているのを見るのは非常に楽しいが残念だ。
俺は不況関係ないからな。参加できないのが悔しいよ。
0143名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 10:38:07.29ID:???
こんな時期にマンション成約させてんのは公務員とかなのかなぁ。
あいつらコロナ関係ないだろ。
0146名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 10:41:10.32ID:???
会社クビになったらナマポ申請して都営住宅にでも住むわ。
最高だろ。
0147131
垢版 |
2020/05/16(土) 10:44:24.66ID:???
>>145
おいおい、身内に不幸でも出たか？
俺はそういう方針にしろとは言っていないぜ？落ち着けよ。
0152名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 10:54:20.33ID:???
死ねで通報ってどんだけ弱虫なんだよｗｗｗ
お前のカーチャンくらいだろ助けてくれるのｗｗｗ
0154名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 10:56:25.99ID:???
>>146
都営住宅とか倍率高いから無理だろ
俺が持ってるナマポ向けアパート来いよ
クソボロいのに５３０００円きっちり取ってやるから
ただ煮込みおじさんになるのはマジ勘弁なｗｗ
0156名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 10:59:41.72ID:???
不動産価格を下げたかったら立憲民主党に投票を！w
0157名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 11:02:25.17ID:???
沖が一言
コロナショックでも｢首都圏タワマンは安全資産｣と言い切れる理由

支離滅裂記事w
0158名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 11:03:09.94ID:???
4月も東京マンション全然下がらなかったんだね
0159名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 11:04:40.88ID:???
まー次のレインズのマーケットデータの更新を震えて待とうや
0160名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 11:07:24.27ID:fBEAqkGR
東日本不動産流通機構は5月15日、「月例マーケットウオッチ・サマリーレポート」（4月度）では都心3区も下落始まったぞ
都心3区は昼間の人口密度も高く3密製造地区だから最終的には一番下落すると予告しておくわ
地方は夏季は少しは日常生活を取り戻せるだろうが、都心は夏場も今みたいな状況を続けないと
すぐに感染拡大することも付け加えておく
0162名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 11:18:06.90ID:???
こりゃ、第二波、くるな？
↓
各地で人出増 緊急事態宣言が続く地域でも 新型コロナ対策
2020年5月16日 11時10分　NHK
0163名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 11:21:16.46ID:???
>>157
自分に任せててくれれば高く売れる
今売ってもだ数千マンの含み益でウハウハだってw
0164名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 11:21:39.81ID:???
第二波なんて来たら不動産相場暴落以前にこのスレの相当数が職失うんじゃね
0165名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 11:23:25.40ID:???
コロナが今までのショックと全く違うのは、
今までのショックはショックが収まれば元の世界に戻っていった
ところが、コロナの場合は、コロナが収まっても元の世界には戻らない事
これが最大の違い
都会離れ、三蜜離れが進む
0166名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 11:25:52.11ID:???
政府が法で縛らない限りそんなもの進まないんじゃない？
景観法みたいな。
0168名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 11:28:38.94ID:???
>>167
原発って解決したの？
未来永劫使用できない福島の土地と
使用済み核燃料問題

解決してたら教えてくれる？
0169名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 11:31:26.94ID:UQSEzyb5
>>165
3密な
いい加減誤字は直そう
0170名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 11:32:13.79ID:???
百貨店JCペニーが経営破綻　米小売りで3例目
日経新聞　(2020/5/16 10:27更新)
0171名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 11:33:05.91ID:UQSEzyb5
>>168
解決してないし、しばらく（数十年）は福島に人が戻ることはない
それと同じことが今回東京や人口密集区で起こる
0172名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 11:34:59.30ID:???
>>168
完全100%解決しなくても株価は上がるし不動産も上がる

事実として
0173名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 11:36:13.48ID:???
ゴメン、書き間違い

株価は上がったし、不動産も上がった
0174名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 11:38:27.46ID:UQSEzyb5
福島県の不動産価格は上がっていない
それと同じことが都市部で起こるだけ
0175名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 11:42:52.24ID:???
>>174
> 福島県の不動産価格は上がっていない

え？本気で言ってる？
0176名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 11:43:15.51ID:???
沖はこの時期にインバウンド（観光）で上昇するとかいってる
基地GAIやろ
0177名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 11:46:42.59ID:???
ここのコロナ爺さん不動産の知識ないのなwww
0178名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 11:48:27.39ID:CRYGtOWa
東日本不動産流通機構5月15日発表

【都心3区/対前月比】
成約平米単価（成約件数）
2019年11月：+5.1%（+27.4%）
2019年12月：ｰ5.6%（ｰ9.6%）
2020年1月：ｰ1.1% （ｰ11.6%）
2020年2月：+1.8% （+40.7%）
2020年3月：+1.0% （ｰ9.8%）
2020年4月：ｰ2.1% （ｰ53.8%）

4月の成約件数が対前月比54%も下がってるのに、単価は微減w
これほどの成約件数の激減では単価が15%以上は下がってないと下落派の負けなのに
1月末から見たら4月末は上がってるし
0181名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 11:50:08.88ID:???
カッコの後の解説チョーツボだわｗｗｗウケるｗｗｗ
0182名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 11:50:37.44ID:???
いいから「マンション価格下がらない派」は出て行けよｗ
お前ら1週間前に約束したことも忘れたのか？
0183名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 11:54:50.32ID:???
>>180
何自分に都合のいい場所にしてんだよwweew

震災の年すら忘れたボケジジイか？

2011→2020で調べろよwwwww
0184名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 11:54:52.54ID:???
地方はコロナ封じ込めた。学校も企業も飲食店も再開できる。
東京はまだ封じ込めていない。再開すればオーバーシュート不可避。
これが意味することは分かるな？
0185名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 11:55:17.19ID:???
お前ら4月は東京マンション暴落してるから震えて待てって言ってたよね。3月も言ってたよね。
全然下がってないじゃん
0186名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 11:55:19.39ID:???
不動産業界だけでなくエンタメ、プロスポーツ、鉄道、航空、観光、自動車、飲食、アパレル、建設、日本の基幹産業が軒並み壊滅状態。いいのは薬局、病院、公務員、政治家、衛生商品メーカー、スーパー、コンビニぐらいじゃね？
GDPは３分の１までなりそうだね
億ションとかゼッテー売れねーw w w
0187名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 11:56:43.09ID:???
>>185
動いてないんだよ
件数は激減だよ
不動産店舗閉店してるし
0188名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 11:57:34.38ID:???
原発は福島レベル
コロナは地球規模
次元が違い過ぎるよ
0190名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 12:02:19.74ID:CRYGtOWa
東日本不動産流通機構5月15日発表

【2020年4月/前年同月比】
成約平米単価（成約件数）

首都圏：ｰ 4.5% （ｰ52.6%）
埼玉県：ｰ 3.8% （ｰ40.8%）
千葉県：ｰ11.3% （ｰ52.7%）
神奈川：ｰ 2.4% （ｰ52.1%）
東京都：ｰ 0.9% （ｰ55.3%）

東京つええw
見ての通り郊外は価値が低い。さすが東京。
東京は4月の成約件数が前年同月比55%も下がったのに、単価は微減。
成約件数のこの激減では東京の単価が前年比15%以上は下がってないと下落派の負けなのに
また4月も東京の勝ち。
0191名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 12:02:29.32ID:???
>>185
お前は下がらないって言ってたけど下がったんだからさっさと出て行ってね
0192名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 12:04:34.76ID:???
福島は立ち入り禁止や買えないところもあるからなぁ
穴場といえば穴場かもしれんけど
0193名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 12:06:46.44ID:UQSEzyb5
はい
https://www.re-port.net/article/news/0000062249/
マンション価格は4月に下落しました
「下落しない派」は約束通りスレ出入り禁止な
今更「都心はまだ下がってないから（震え声）」とか言い訳しても無駄
男らしくさっさと出て行ってね
0194名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 12:07:19.22ID:???
>>187
件数50%減ってことは半分は動いてるじゃん。
取引量が半減したのに価格は微減って、東京マンション強いなって印象しかないんだが
0195名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 12:08:21.13ID:???
客観的に見れる人は下がるって思うけど、本当に欲しい人は上げ相場だと思ってるから急いで買うからな
0196名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 12:08:27.75ID:???
>>190
税金対策できる人が買ってるだけだと
全体の95%が状況厳しいんだからあと20年間は暴落はないがジワジワ下がるのは間違いないね
毎年2%ずつ下がったら20年後はいくらになるかわかるよね
0198名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 12:17:54.87ID:???
>【2020年4月/前年同月比】
>成約平米単価（成約件数）
>首都圏：ｰ 4.5% （ｰ52.6%）
>埼玉県：ｰ 3.8% （ｰ40.8%）
>千葉県：ｰ11.3% （ｰ52.7%）
>神奈川：ｰ 2.4% （ｰ52.1%）
>東京都：ｰ 0.9% （ｰ55.3%）

東京だけなんで下がらないの？
千葉みたいに11%とか下がらないとおかしいだろ
0199名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 12:18:41.41ID:???
都心は下がらんとおもうよ
正確には一時的に下げて買いが入って元にもどるか微上昇

下げた物件買い付けにいった俺が業者と話した感じではそう
0201名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 12:22:25.97ID:???
>>113
まだ値段上がると期待して塩漬けしていた中古高級物件が片っ端から出て来てるね。

どれもこれも空室でクロス張り替え済みのようなプチリフォーム物件ばかり。

この辺は全部希望売却価格だから、交渉余地あるし、何より資金繰りで売り出してる物件なら、値引きに応じるだろうね。

みんないま売り逃げしたいという意図アリアリ。
0202名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 12:22:27.20ID:???
>>198
税金対策、節税できる奴らが買ってるんだよ
不動産屋同志の循環取引を疑うなw
後は株の空売り、為替で儲かったとか
3月の株暴落に仕込んで4月に売って儲かったとか
人気ユーチューバーとか
マスク転売成金とか
そのあたりだろw
0203名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 12:22:30.37ID:???
>>196
スレタイ読めよｗ　
別スレでマンションは20年で半額になるってスレでも立ててみては？
0205名無し不動さん
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2020/05/16(土) 12:28:20.15ID:???
7月暴落ってハトが言ってるのに下がらないとかアホすぎ
0207名無し不動さん
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2020/05/16(土) 12:33:00.94ID:???
コロナは普通の不況と違って、パラダイムシフト＝都会離れ（三蜜離れ）を伴うものだから
10年20年という長期で下落すると予想している
0209名無し不動さん
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2020/05/16(土) 12:37:06.53ID:???
東京で俺が探してる地域は新規が全然出てこなくなった
物件がまだ多かった2月3月に買ったやつが正解だったな今のところ
また物件が増えた頃に俺みたいに買いたい人どれくらいいるんだろ。少なければいいのに
0210名無し不動さん
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2020/05/16(土) 12:40:32.58ID:???
今、東京、神奈川の裁判所が競売停止してる。
再開されれば暴落だよ。
0211名無し不動さん
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2020/05/16(土) 12:41:07.72ID:???
売りたい側も今売りに出したら足元見られて買い叩かれるから安易に出せないんだよ
察しろよ草
0212名無し不動さん
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2020/05/16(土) 12:42:42.88ID:???
みんな１円で買いたくてウズウズしてるハイエナどもがワンサカいるからね
0213名無し不動さん
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2020/05/16(土) 12:43:54.73ID:???
1億のマン損を１円で買って3800万円で売れたら儲かるなと考えてるハイエナどもがワンサカいるよw
0214名無し不動さん
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2020/05/16(土) 12:44:10.27ID:???
7月以降は投げ売りだよ。
企業がもたないから。
0215名無し不動さん
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2020/05/16(土) 12:44:43.83ID:TVY/kHgw
>>193
>1平方メートル当たりの成約単価は50万8,800円（同4.5％減）と下落。2019年1月以来15ヵ月ぶりに前年同月を下回り、前月比も5.9％下落した。平均成約価格は3,201万円（同5.8％減）。


マンション価格めちゃ下落してんじゃん！！！
うわあああああああああああああああああああああああああ
0217名無し不動さん
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2020/05/16(土) 12:46:09.04ID:???
>>210
競売停止と大暴落の因果関係？
競売物件が安いとの盲信か？
0218名無し不動さん
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2020/05/16(土) 12:48:12.60ID:UJMmtSKo
>>215
それまだ4月だからね
本番はこれからだよ
80%下落までいくよ
0220名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 12:56:22.29ID:???
本格的に倒産が増えるのは7月くらいからだろう。
競売物件のストックはどんどん溜まっていく。
0221名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 12:56:49.54ID:???
>【2020年4月/前年同月比】
>成約平米単価（成約件数）
>首都圏：ｰ 4.5% （ｰ52.6%）
>埼玉県：ｰ 3.8% （ｰ40.8%）
>千葉県：ｰ11.3% （ｰ52.7%）
>神奈川：ｰ 2.4% （ｰ52.1%）
>東京都：ｰ 0.9% （ｰ55.3%）

千葉やばいな
東京が暴落して郊外が上がるって言ってなかった？
0222名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 12:57:36.16ID:???
>>93
おまえmmtについて知ってる事かいてみ？

ハッタリきかしてんじゃないよ坊や
0227名無し不動さん
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2020/05/16(土) 12:59:37.12ID:???
秋には都内の物件を格安で落札できる。
その頃には中小不動産も倒産して落札に参加できないしな。
0228名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 13:01:47.58ID:???
>>225
倒産件数の増加＝競売の増加
こんな常識も分からない中卒は書き込まないことだな。
0229名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 13:03:55.01ID:???
企業経営者が自宅担保に融資受けていることすら知らない生ポには
困ったもんだな
0230名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 13:08:32.72ID:???
>868: 05/15(金)04:54
>>>865
>どうなってたかよろしく！
>
>都内のマンションは値下がりしません！
>ってどやってた悪徳不動産やに
>
>値下がりするやん！って言い返したい
↑
前スレのこういう人って都内のマンションが下がらないからって何でこんなにイライラしてるの？
言い返したい！ｷﾘｯ( ・`д・´)
って笑
0234名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 13:42:17.92ID:???
スレの勢いも今までで最高の280.3
マンション売る側がすげー焦っててウケる
0235名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 13:42:32.32ID:???
>>221
結局、これだけ騒いで都心のマンション価格はほぼ誤差レベルの下落。
まあもう下がらないね。株価も戻してるし
0236名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 13:45:56.02ID:???
不動産屋って店舗の中でパソコンやってることが多いけど
もしかして今は仕事なくてこういうところに書き込む毎日だったりする？
0238名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 13:50:18.73ID:Nqaz0wMR
>>232
横だけど、ソースいらんだろ。当たり前のことなんだから。
0239名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 13:52:11.12ID:???
ソースマンはちったあ自分で調べて反論しろや
0241名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 13:58:05.14ID:???
つまりソースマンはライヤーと。
ソースマンに発言権はねーよ。
0242名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 13:58:54.11ID:???
岡村の風俗発言と同じで単なる経験則から来る想像だからな。
0243名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 14:03:46.56ID:???
このスレは希望的観測で今まで182まで続いてきたが結局実現してない
コロナという最強の援軍を得て願望もMAXに高まってるがファクトは今のところ4月のほんの数％の下落だけ
半額実現するといいな、頑張れよ
0244名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 14:04:51.80ID:???
世の中経験則で溢れかえっているんだがな。
ソースマンはそんなんだからいつも後手なんだろうけど。
0245名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 14:07:00.95ID:???
事実について書くと、

千葉の中古マンション相場は2年前がピークで以来ずっと下落中。11年前の相場を100とすると今年3月時点で89.7(昨年同月比-12.7)

埼玉の中古マンション相場は1年前がピークで以来ずっと下落中。11年前の相場を100とすると今年3月時点で119.0(昨年同月比-18.9)

コロナ関係なくずっと下がってる。
0246名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 14:08:56.61ID:???
以上の数値は希望売値ではなく成約価格でもなく

「平米あたり成約単価」

ハッキリと下落の数字が出てる。
0248名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 14:13:37.94ID:???
4月の不動産取引なんてPTSみたいなもんだよ
参考にならない
0250名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 14:18:57.73ID:???
>>244
あと2年で半額になるという経験則を活かせる日はいつですか？
0251名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 14:19:28.98ID:???
地方の不動産とゴルフ会員権って景気とか株価関係なく下がり続けてるからね。
単に需要が無いだけ。
0252名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 14:21:44.45ID:???
株価ですら半値戻ししてるし、今月中にアビガン認可されるから確実に展開変わってくるわ
第二波起きるのは確実だが、野垂れ死ぬリスクは激減だし。
0254名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 14:25:21.97ID:???
>>245
上がるのはのの字って言いますよね
東京→神奈川→多摩→埼玉→千葉
その逆が起きてるんですかね
0255名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 14:25:59.92ID:???
同じ検索条件にしてるとよく分かるが、スーモでも売り物件数が毎日増えてる。

明らかに資金調達だと分かる高級物件多いから、不景気は本物だな。
0256名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 14:34:13.34ID:???
ソースマンは未来予測が自分でできない優柔不断君
0257名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 14:34:52.57ID:???
アビガンがこようがワクチンができようが、元の三蜜社会には戻らんよ
理由は簡単
次の新型ウィルスが出たら、またロックダウンしなければならない
またまた大量失業と金のバラマキをやるのか？
あり得ない
100年後、医学が発達してどんなウィルスが来ても大丈夫とならない限り、
三蜜社会には戻らない
0258名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 14:45:53.28ID:???
新築なんて住み始めた瞬間に価格が8割になるからな。
それに比べれば誤差範囲だろ
0259名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 14:46:10.32ID:???
資生堂 １～３月の決算 最終利益前年比95％減
新型コロナ影響

コロナの怖いところは影響受ける業界はとんでもない大打撃を受けるんだよなあ、実質賃金もさらに下がっていくしマンション買う奴なんか減る一方でしょ
0260名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 14:47:41.05ID:???
普通に天然痘、ペスト、スペイン風邪と同じで元に戻る。
別に特効薬や根絶まで元に戻らんわけでもない。

落ち着いて、この程度の死者なら経済的なことを考えて社会的に受けれて前に進もうってことになる。
車社会を受けれたのと同じ。人の命はそれほど重くない。
0261名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 14:51:18.39ID:???
＞普通に天然痘、ペスト、スペイン風邪と同じで元に戻る。

その頃はITが無かったから仕方ない
しかし今の人類は強力なITを手にしている
テレワークで多くの業務ができるようになっている
多くの大企業の経営者が言っているように、もう元には戻らない
0262名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 14:51:41.75ID:???
化粧品、美容、スーツ、革靴、、十年後に残っているのかな。
0263名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 14:55:31.62ID:???
売買自体が３月からフリーズしてるからな、
株で言えば売り気配
0264名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 15:08:13.42ID:???
俺が8年前にマンション買って初めてこのスレ見た当時もこのままハイパーインフレが起こるマンが喚いてたがまだ息してたんだな
それとも当時日本は放射能で住めなくなるから海外に脱出しろとかほざいてたが今は海外の方が危ないから日本に戻ってきたのか？
0265名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 15:08:22.79ID:+SYAEdRM
賃貸住宅サービス東三国の松田展崇







ゆうパックシール詐欺で逮捕の松田展崇？？？
0266名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 15:08:33.34ID:+SYAEdRM
賃貸住宅サービス東三国の松田展崇







ゆうパックシール詐欺で逮捕の松田展崇？？？
0267名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 15:08:46.68ID:+SYAEdRM
賃貸住宅サービス東三国の松田展崇







ゆうパックシール詐欺で逮捕の松田展崇？？？
0268名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 15:09:43.63ID:???
都内湾岸住みだが、今日のチラシには、かなり遠方地の物件が多かった
買い手がいないんだろうね
0269名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 15:13:21.08ID:???
投函チラシは迷惑だが自分のマンションの売り物件が載ってるのだけはつい見てしまうな
0270名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 15:15:38.97ID:???
放射能は、発生源も分かってるし、放射線を測定することも可能
ところがウィルスは、どこの誰が感染してるのか分からないから
自分がいつどこで感染するのかも分からないし、最悪は死ぬし
（自分が知らずにウィルスをまき散らしている可能性もあるし）
放射能より、よっぽど厄介だよ
0271名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 15:18:27.97ID:???
インフルエンザだってワクチンと特効薬無ければコロナ並にやばい病気なんだけどな
今はその御蔭でコントロール出来てるんだからコロナだって同じ話と考えるのがまともな人。
0272名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 15:22:57.68ID:???
>>271
日本だとワクチンがあるのに、インフルが原因で死ぬ方が数が多いからな。
どんだけ、ヤバイ感染症なんだってことなんだけど、軽くみる人が多い不思議。
0273名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 15:29:22.84ID:???
インフルエンザでの死者数は2010年の161人を底に近年増加傾向で2016年には1463人が亡くなっている
0274名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 16:06:53.77ID:LWKLDv5N
自分が住む不動産は欲しい時に買うのが一番だよ
下がるか上がるか何て誰にも分からんからし、それが分かったら株で大儲けしてマンション買えるからね
0275名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 16:37:58.26ID:???
絶対下がる今は買うべきではないと思いますが？
絶対って普段は使いませんが、今回は・・・
0276名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 16:44:54.50ID:???
>【2020年4月/前年同月比】
>成約平米単価（成約件数）
>首都圏：ｰ 4.5% （ｰ52.6%）
>埼玉県：ｰ 3.8% （ｰ40.8%）
>千葉県：ｰ11.3% （ｰ52.7%）
>神奈川：ｰ 2.4% （ｰ52.1%）
>東京都：ｰ 0.9% （ｰ55.3%）

一人がここでいくら騒いでも東京マイナス15%どころか全然下がってない
0277名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 16:46:25.95ID:???
>>275
都心3区で80平米2億程度の物件を探してるのですが下がる気配が全く見えてこなくて困ってます
絶対に下がりますよね？
どう考えても下がると思い待ってるんですが…
子供が10月に生まれるので遅くとも7月位には引っ越したいので、かなり焦ってます
0278名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 16:49:38.44ID:???
>>277
８０平米で二億って恵比寿あたりの新築買う気かよ。
その当たりの新築マンションは大手のデベだし当分値段下がらねーぞ。
0280名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 17:31:35.24ID:???
>>279
最大で10%程度下がって調整は終わりだよ
。立地の良い所や学区の良い所は欲しい人が山ほどいるんだから。
少し調整した後は緩やかなインフレに突入。都心と郊外の差は広がる一方ににる。
0281名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 17:40:03.08ID:???
新型コロナ　「欧州型」世界で猛威　遺伝子変異半月で
2020/5/16 17:16　日本経済新聞
新型コロナウイルスの遺伝情報を調べることで、感染が世界にどう広がったかがわかるようになってきた。
欧州で猛威をふるったタイプが米ニューヨーク州やブラジル、アフリカ、ロシアなどに渡り、さらに感染を広げている。
米国では欧州型のほか米国型も猛威をふるう。
ほぼ半月ごとに変異し、米大学の解析では17種類にのぼる。
0282名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 17:42:05.19ID:???
>>280
その好立地の価値観が変わるんだわ
今までは都心、駅近が良かったが、アフターコロナは真逆になる
0283名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 17:43:18.00ID:???
>>280
東京でも区外とか駅遠が15%くらい下がって、区内の駅近築浅は下がらないんじゃないかね
区外市部とか千葉と変わらないし
0285名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 18:21:37.06ID:???
日本の人口の0.01%（約1万人）が新型コロナで死亡！
とかならまだ暴落も想像できるが、700人程度って…

威力がインフル以下なんだよな…
そら株価も下がらん訳だw

色々仕込みたい奴が下がる！下がる！を連呼して
下げた所の買い増し狙ってんだろこれw
0286名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 18:26:31.72ID:???
やっぱり下がり始めた
リーマンと違って実体経済から影響が出てきて玉突き始まるんだからまだまだ初動の初動
0287名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 18:34:12.74ID:???
>>278
いえ中古で大丈夫です
古くても構いません
古くても低層ならなんとかなるように思います
都心3区でも古くからの住宅地がよいです
こんなときだからこそ、昔からのよいまち、昔からのよい建物を探したいと思っています
0288名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 18:34:18.85ID:???
上にも書いたけど、コロナには２つの影響があるんだよ
１つは、コロナ不況、もう１つは、パラダイムシフトが起きること
コロナ不況については、リーマンとかが参考になるかもしれんが
パラダイムシフトについては、別のものが参考になる
0289名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 19:02:58.94ID:???
>>288
ペスト、天然痘、エボラ熱、SAAS、豚インフルエンザなどの疫病によるパラダイムシフトの例を200字以内で述べよ。
0291名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 19:16:23.77ID:???
>>289
何度も言ってるよ

＞ペスト、天然痘、エボラ熱、SAAS、豚インフルエンザ

昔は疫病対策の知識もなく、今のような強力なITが無かったから元の世界にもどった
今は、パンデミックの対処法がある程度わかっているし、強力なITもあるので
テレワークや仮想世界での社会生活＝都会離れが可能になっている
0292名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 19:18:57.66ID:???
>>290
無理
もう答えは出ている
理由は簡単
次のパンデミックに対応できないから
結局人類は、三蜜には戻れない
百年後くらいに医学が進歩して未知のウィルスにも感染しないような予防措置が確率すれば
三蜜に戻るかもしれん
でも100年後に、満員電車に乗るとは思えないけどね
0295名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 19:26:19.92ID:???
>>293
程度問題なんだよ
大きな危機を経験すると人は忘れない
だから、大津波がくれば巨大な防潮堤を作るし、
大きな原発事故が起きれば、原発の再稼働は無理になる
国内の殆どの原発は再稼働できてないし、福一の周辺は今でも人がほとんど戻ってない
小さな熱さは忘れるが、大やけどするような経験をすれば死ぬまで忘れないよ
0296名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 19:26:27.52ID:???
パラダイムシフトって、テレワークの普及のことかぁ笑
中学生並みの知識ならしょうがないね。漢字も、、
0297名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 19:28:17.91ID:???
>>292
次のパンデミックてwwww

だったら次の核戦争の事でも考えてろよwwwww

「次の核戦争のために！このシェルターを買いましょう！」
って売り込み、まさに詐欺師wwww
0298名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 19:29:09.48ID:???
仕事がテレワークになったとしてどこの誰がわざわざ便利な場所から不便な場所に行くのかと
都会には仕事以外にも医療や日常必需品の調達から文化・芸能等あらゆる利便性が詰まっているというのに
0299名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 19:29:14.26ID:Ll68tpxw
コロナで都心から郊外志向になるって言うけど、やや懐疑的。
リモートワーク経験者であればなおさら100%リモートは無理だとわかるはず。
たとえ週3でリモートになったとしても残りの週2は通勤することになる。
そうなったときでも郊外を本当に選べるだろうか。
0300名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 19:30:00.46ID:???
もし○○が起こったら…なんてずっと考えてたら、何もできない
0301名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 19:31:18.94ID:???
>>298
>>299
リモートワークなんてした事ないレベルだから話しても解らないと思うよ、、
本当に中学生か高校生ぐらいの拗らせ系なんじゃないか？
0303名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 19:34:49.34ID:???
物事を一面的にしか捉えられないのは単なる思考停止
パラダイムシフトで郊外志向にとか単なる思考のパラダイスシフトだろw
0305名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 19:36:56.55ID:???
おいおい、テレワークは、そこらの中小企業の社長が言ってるんじゃなくて、
国や経団連の主要メンバーが言ってんだぞ
底辺がいくら騒いでも、テレワークは、国家主導で推進されていく
0307名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 19:45:54.66ID:???
地方のベッドタウンでは土地と中古建売の値下げのオンパレードが起きている
新築戸建ても値下げしても売れない状況
まだマンションはオーナーの言い値が維持されて崩れてないが
2500万を超えると途端に売れてないみたいだしいつまでもつやら
0308名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 19:47:33.25ID:Ll68tpxw
>>305
残念ながらたとえ国が主導したとしても「これなら郊外に引っ越してもいいか」と思えるほどテレワークにシフトしきれる企業は全体のうちほんのわずかしかないのではと思っています。
0309名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 19:50:22.63ID:???
テレワークなんて翻訳業とか簡単な事務作業が主じゃないのかな
設計はほぼ無理、工場勤務も無理、接客業なんてもってのほか
どんな業種がテレワークを維持し続けられるのか教えてほしい
0310名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 19:54:00.25ID:???
今後も米中戦争が激化するだろうから、更に強力な新型ウィルスがバラまかれる可能性が高い
どの国もそれに備えて、パンデミックが起きないように、今から三蜜しない社会を構築する必要がある
これは安全保障上の極めて重要な課題だよ
0311名無し不動さん
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2020/05/16(土) 19:56:10.55ID:???
>>287
坪単価2500万のマンションなんて港区の麻布あたりの有名なタワーくらいじゃん。ここで相談することじゃねえよ。
適当言ってるエアプですか
0312名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 19:56:45.39ID:???
テレワーク化は大いに進めばいいとは思うがそれが可能な業種は限られている
夢見る夢子ちゃんには未来の明るいお花畑しか見えないのだろうからパラダイスシフトでもなんでもして地方創生に励んでほしい
0313名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 19:57:50.16ID:???
だから０・100の話じゃ無いんだよ
可能なところはテレワークにして、出社は週一にするとかね
工場労働者ですら週休３日にすると経団連が言っている
トヨタでも出来ない理由ばかり探して何も改善しようとしない社員は即クビ
0315名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 19:59:35.61ID:???
>>310
安全保障は国民が考える事じゃないだろwwwwww
お前そんなに偉いのかよwwwwww
0316名無し不動さん
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2020/05/16(土) 20:00:51.57ID:???
>>313
> 工場労働者ですら週休３日にすると経団連が言っている

その記事が見たい
0317名無し不動さん
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2020/05/16(土) 20:02:28.74ID:???
>>276
コロナマンはこれにどう言い訳するの？結局、東京都心が一番じゃん。
0318名無し不動さん
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2020/05/16(土) 20:05:22.01ID:???
週休三日にするには25％の超過手当を払って一日に8時間以上働かせるか
出勤が減った分だけ給与を減らすか、正社員を目いっぱい絞って非正規を増やすか

ソースを提示してもらいたい
0319名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 20:11:17.65ID:???
経済ニュースすらチェックしてない人は、さすがに相手にできないよ
0320名無し不動さん
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2020/05/16(土) 20:14:45.39ID:Ll68tpxw
>>313
週一出社にできる企業がほぼ0なんですが。
9割以上の企業はシフトできないと思います。
0321名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 20:19:53.12ID:???
テレワーク化自体はどんどん推進していってほしいとは思う
ただそれで都市部の不動産価格が下落するかといえば明らかに事情が違う

現在の都市部の不動産価格は割高だとは思うがこれが景気の低迷により全体的に下がったとしても
だからといって郊外の物件が上昇するという未来は容易には見えてこない

あるとしても大企業による割高な都市部のオフィスからの移転など特殊な事情を伴う一部の事案だけだろうが
それはそれで新たな都市部の生成でしかない

しかも軍艦島やニュウータウンを見てもわかるがそうした新規の都市形成は従来の都市部よりも短いスパンで衰退する
結局従前から成る都市こそ底堅いということを歴史が証明し続けるだけのことになるのは予想に難くない
0322名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 20:23:00.10ID:???
IT先進国とIT後進国の日本を同じに考えてるもんな
あと田舎者の新卒を集めるには会社が都会にあることが重要
0323名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 20:30:41.18ID:???
100%家で仕事できても都心に住みたいんですが、、
だって便利だもん。公園ひとつ行くにしても都心の方が綺麗だよ。所得が高いエリアはヤンキー家族がバーベキューしてたりしないし。田舎は全てにおいて選択肢がない。食べるもの、付き合う人、見る景色、、世界が狭すぎる。
0324名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 20:31:58.38ID:???
323のような養分がいるから都内は安泰なんだよね
0325名無し不動さん
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2020/05/16(土) 20:33:50.24ID:???
どこでもドアができた時こそが本当のパラダイムシフトと都市部不動産神話崩壊の時
0327名無し不動さん
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2020/05/16(土) 20:45:16.12ID:???
テレワークが進んでワシントンD.C.のホワイトハウス周辺とか
ニューヨークの中心地がその影響で地価が下がると思うか？

東京都心なんて、その二つの都市機能が重なってる上に
皇居に強い中央集権の霞が関まであるんだからテレワークの影響はほとんど無いだろ。

たぶん、都心の地価がテレワークで下がるって言ってる人は
何で東京に人が集まるか理解できてないと思う。
単に人が多くて便利だから集まってるわけではないんだよ。
0329名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 20:48:22.57ID:???
>>322
> あと田舎者の新卒を集めるには会社が都会にあることが重要

当たり前だろ会社のブランディングを何だと思ってるんだ
0332名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 20:57:39.92ID:???
ハアお上りさんはこんでええじゃろ
邪魔くさいけえね
0334名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 21:29:40.38ID:???
マーケターの想定超える懐事情
アフターコロナは低価格志向へ
2020年05月14日 日経
0335名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 21:30:32.57ID:iPhsrpRO
しかし東京のマンション全然下がってないね
0337名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 21:45:19.30ID:???
>>327
そうだね、皇居から徒歩10分圏内に住んでれば盤石
これは江戸時代から変わらぬ真理
0340名無し不動さん
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2020/05/16(土) 21:56:56.97ID:???
まあ、あれだよ、幕府に来いって言われて、
いや、今は飛脚もありますし

っていう噛み合わない議論になってんじゃないの？
0341名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 22:16:41.67ID:iPhsrpRO
【2020年4月/前月比】
成約平米単価（成約件数）
首都圏：ｰ 5.9% （ｰ55.3%）
埼玉県：ｰ10.2% （ｰ46.0%）
千葉県：ｰ17.3% （ｰ53.3%）
神奈川：ｰ 2.9% （ｰ54.8%）
東京都：ｰ 1.2% （ｰ57.9%）

4月は前月比でも千葉と埼玉はやばいな。
東京これだけ成約件数が激減してるのに下がらない。東京強い。
東京は価値があるってこと。
0342名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 22:17:41.38ID:kb69CVJn
一戸建て・マンション志向
https://suumo.jp/journal/wp/wp-content/uploads/2019/08/166285_sub01.jpg

東京圏の半数が地方暮らしに関心　在住の１万人
https://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2020051601001744.html

コロナ前でこの結果
ポストコロナでマンションに住むのは負け組の勲章やね
元々マンションは戸建てに住めない人向けの住宅だったけどね
0344名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 22:36:39.50ID:???
同じ話の繰り返しになってきてさすがに飽きた
0345名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 22:38:37.18ID:???
千葉埼玉は下落がハッキリしてきた。
あとは東京だな。
0347名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 22:47:46.49ID:???
>>341
皆が納得してひれ伏してくれないから大好きな同じデータのコピペかぁ
もう少しひねりが無いとスゲー、そうだね、とは言ってもらえないんだよ
0348名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 22:51:40.03ID:???
255不要不急の名無しさん2020/05/16(土) 18:55:14.74ID:BXEorgaT0
>>1
これからの人口過密地帯は貧民の住む土地
新コロナ時代は地方の風光明媚な居住地でテレワークが上流の証となる

別スレで見つけたレスだがこれは結構当たっているかもな
今のところ上手い飯屋が多いとか仕事が多い、遊ぶ場所が多い、イベントが多いなど
東京で受けられるメリットが殆どなくなって逆に東京に住むデメリットばかり何倍にも膨れ上がった状態だし
0349名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 22:53:22.35ID:???
東京の中でも千葉埼玉並みに都心から離れた三鷹だの調布だの立川だのってのは千葉埼玉並みに下がるだろうね
それに引っ張られて東京平均も今後下がって見えるようになるだろうけど、区内の駅近築浅は下がらないんじゃない？
0351名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 22:54:09.58ID:???
>>347
前年同月比はあったけど、前月比を記載したものはこのスレにはなかったよ
重要なのは前月比だよね
0352名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 22:56:58.40ID:iPhsrpRO
>>347
前年同月比と前月比の違いも分からないのかな？
数字にめっぽう弱いよね
0354名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 23:01:53.96ID:???
>>341
東京が強いのは事実だけど、成約件数も一番落ちてるんだね
売主が値下げして売ったりせずに耐えてるとも言えるけど、こういうデータが出て下落傾向が
明らかになったら耐えられなくなって下がるだろうね
0356名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 23:04:04.28ID:XEgGesGU
ローン組んで住宅買うのは戸建てだろうがマンションだろうが虐待みたいなもの
今回の件で思い知らされただろ
ついでにマンション買うのも子供の教育には虐待みたいなもの
マンションは学生か独身時代に、寝るためだけに借りるものだわ
0357名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 23:07:40.55ID:???
ここは正義マンのルサンチマンとゼロ百の極論の堂々巡り
皆ホントにヒマなんだなぁ
オレはやることなくて超ヒマ
0358名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 23:08:14.96ID:???
>>355
逆に聞くけどいま東京に住むメリットって何だ？
極端にサービスや公共機関の利用ができなくなって、休みの日に公園に行くのも一苦労
家賃だけ高くて手に入るスペースは極小
大学生じゃないけどこれじゃ東京に来た意味が全くない
若い人がテレビで「借金を増やすために住んでいるようなもの」って発言していたけど至言だわ
0359名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 23:13:55.29ID:???
バフェット爺さんも
数年後世界が戻ると見通せず航空株で5兆損切り

ここは見通してる奴多いね
皇居から徒歩圏は下がらない　キリッ
0360名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 23:15:56.98ID:???
スレ違いだが…

レインズデータライブラリより
四月のマンション、一戸建てデータ。

一戸建ての下落がヤバイ、
単価は前月比16.1%ダウン

https://i.imgur.com/PzmQsme.jpg
0361名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 23:17:05.23ID:XEgGesGU
東京は人口を密集させることであらゆる恩恵を受けてきた
例えば公共サービスにしろ企業誘致にしろ、駅近のマンションにしろ教育・病院など福祉も
人が集まるから文化事業やスポーツ、音楽イベント、遊園地なども華々しく催せた
ポストコロナは人口を密集させないことが命題だから、東京の価値が激減するのは自明
新しい交通網一つ作るのにも既に完成された東京で屋上屋を架すことはコストとリスクが大きく
得られるゲインが不透明になる
2020年の5月にこのことを予告していたのは自分含めてごく少数だろうが、1年後には凡夫でも理解できるようになるよ
0363名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 23:18:53.22ID:XEgGesGU
>>360
別にすれ違いじゃないだろ
戸建てもマンションも並列して議論しても良いし
下がった情報だけじゃなく、上がった情報だってあっても良い
0365名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 23:21:38.11ID:???
>>358
「いま」を切り取るのかい？
「いま」だけを求めて世界を彷徨うのかい？
0366名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 23:22:07.74ID:???
ソースだデータだって騒いでる子がいるけど同じ数字見てもどう見るかは人によるんだよね
基本的に自分に都合が良いようにしか解釈しない
怖いから
0368名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 23:26:55.83ID:???
マンションは千葉が前月比17%下落
戸建は東京が前月比16%下落

下がらない派はちょっと苦しくなってきたかな
0369名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 23:29:38.49ID:???
>>366
いつもソースもデータも出せないで脳内糖質を論破されて涙目敗走さん乙
0371名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 23:37:57.80ID:???
東京の戸建てデータのメインって郊外の駅遠だよ。
23区駅近は戸建てよりマンションの方が価値が高い。
セキュリティ、陽当たり、耐震耐火など耐災害の面でね。
0373名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 23:41:34.20ID:???
>>371
勿論
弱いところ＝東京の戸建てと千葉のマンション、から落ちていっているということでしょうね
0374名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 23:42:38.56ID:???
千葉埼玉が下がっても16号あたりのラインだと糞どうでもいい数字だなw
0375名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 23:45:52.19ID:iPhsrpRO
>>374
埼玉はさいたま市以外は全滅。千葉は全滅。
0376名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 23:52:17.58ID:???
埼玉は浦和や大宮があった
千葉はそれに相当するのが松戸や西船橋では厳しいですね
0377名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 23:58:22.96ID:???
東京の価値が下がって困るのは日本国民
そしてそれを喜んで買い漁るのが中国人
0379名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 00:00:53.44ID:???
中国人もそれどころちゃうて
奴らは五輪決定で買いに来て、五輪前に売り抜けが多いし
0381名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 00:11:36.17ID:???
>>375
結局主観なんだね
大好きなデータ見せて欲しかった
残念です
0382名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 00:14:08.63ID:???
東京の教育の優位性は自分に子供がいないと実感としてわからんだろうな
東京否定派みたいなのは独身おじさんだろうし
0383名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 00:14:56.66ID:???
あと医療もね
高収入の仕事の多さは言うに及ばず
0384名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 00:24:25.95ID:???
>>380
その二つがトドメになって東京の一極集中が終了するんだよ
仕事はテレワークで3密回避するしかない
学校は東京だけいつまでも再開できない
3週間くらい前にも地方は学校再開できるが東京は無理って書いた
実際にその通りになった
0386名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 00:29:24.56ID:???
>>383
医療なんか真っ先に東京が崩壊しているのを知らんのか？
先進医療だけが医療と勘違いしてないか？
0388名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 00:35:00.19ID:SVkWXfjq
>>107
スレチですが、賃貸の動きも止まってるかどうかご存じですか？
0389名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 00:38:23.94ID:???
>>385
学校再開が1ヶ月遅れようが、優秀な進学実績を残す高校が東京ほど集積した地域はないことは変わりない

独身の極論おじさんには一生わからないだろうが
0390名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 00:38:51.14ID:???
>>384
てかさ、一流の学校も会社も東京にあるわけじゃん？だから上を目指すとしたら東京に行くしかないでしょ。
地方なんて負け組と老人が行くところ
0391名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 00:39:44.57ID:z5hwrek0
>>389
1ヵ月どころじゃないんだよなあ
再開したらすぐに感染者増えるのは分かっているんだから、時間差や学年別に登校日を区切るしかない
それでも殆ど出席日数足りずにアウトや
0393名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 00:41:33.65ID:???
日本は東京なんだよ。例えるならブランド物。それ以外の地方は全部三流の安物。安物は永遠に安物なのよ。
0394名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 00:41:46.15ID:???
>>390
それがビフォーコロナな
そんな発想じゃ企業は生き残れない
0395名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 00:42:51.41ID:???
要するに東京と一緒に日本が心中するか、分散化して生き残るかの選択なわけだ
自分は当然後者を選ぶ
それしか生き残りの可能性はないのだから
0396名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 00:44:12.86ID:???
>>394
じゃ以下を比べてみろよ

港区のタワーマンション
茨城のタワーマンション(笑)
栃木のタワーマンション(笑)

このイメージの差がコロナで埋まると思うのか？
0397名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 00:44:41.09ID:???
>>391
仮に2ヶ月でも何も変わらんよ
その2ヶ月で再開が早かった地方の高校生が東京の高校生を追い抜ける訳でもない
教育に関して東京が最も恵まれた地域であることは何も変わらない
0398名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 00:45:08.16ID:???
>>395
なんで東京が死ぬんだ？
地方のほうが過疎って消滅すんのにw
0399名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 00:46:20.80ID:???
>>350のスレでも誰も東京がこのままの状態で存続するなど思っていない
ニュー速＋や嫌儲ですら理解できるのになんでこのスレの人は理解できないのだろう？
0400名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 00:47:23.60ID:???
>>396
馬鹿か？
コロナ培養所のタワマンなんか全部滅ぶよ
3周遅れの議論するな
0401名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 00:48:24.45ID:???
>>397
だから何で2か月なんだよｗ
9月から再開できる理由もないだろ
秋になったら今以上の感染対策が必要になるのに
0403名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 00:48:49.44ID:???
高収入の仕事、子供の教育、医療
これが東京のメリット

ただ貧乏人が住むには辛い街だというのは同意する
ここで東京を否定せずにはいられない貧乏人たちが地方に住んだ方が幸福なのもまた事実
0404名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 00:49:33.06ID:???
>>402
SARSやMERSの時はあるよ
ついでに東京でダントツに感染者数が多いのも3区と世田谷区
要するにマンションやオフィスビル過密地域
0405名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 00:50:53.58ID:???
埼玉の戸田で3000万弱の中古マンションを購入しようと思ってます。夏過ぎまで待った方が良さそうでしょうか…？
0406名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 00:51:37.67ID:???
医療は東京は下から数えた方が早いぞ
県民一人当たりの医療費でも、医師一人当たりの所得も低い
大学病院の医師や女医や研修医が多く集まるところだから一人当たりの仕事量が少ない
0407名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 00:51:49.62ID:???
>>404
それ海外からの帰国者多いからって結論なったやん。
タワマンでコロナ培養とか勝手な言いがかり笑。
ちなみに世田谷区はタワマンそんなないからな？
0408名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 00:52:20.26ID:???
ついでに教育も今年は学校再開の目途が立たず
産業も倒産撤退ラッシュが確実
0409名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 00:55:35.17ID:???
例えば、子供をインターナショナルスクールとか通わそうと思っても選択肢０だろ。地方だと。エスカレーターで入れるまともな私立もないし。
そもそもまとも仕事がまじでない。
だから現実的な選択肢として、地方に移住なんかできねーんだよ。
金ない貧乏人は田舎のほうがいいだろうけどさー。
海とか山とか自然なんてたまに遊びにいくくらいでいいんだよ。
あんまキチガイにマジレスしてもしょうがないけど…
0410名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 00:59:23.02ID:???
東京に住む意味の第一は高収入の仕事、第二は子供の教育
だから高収入の仕事にありつけなかった奴は確かに地方に行った方がいい
子供の教育もお金ありきの話だしな

なので人によって真実は違う
0412名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 01:08:23.18ID:???
>>410
でも東京で高収入の仕事につけなかった人が田舎に行ったらもっと年収下がらない？
田舎って安いのは不動産くらいで、あとの生活費そんな変わらないし…
0413名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 01:08:59.67ID:???
>>407
アホか。数百世帯が同じエレベーターを利用する時点でアウトだわ…。
0414名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 01:13:08.43ID:???
>>412
低賃金の仕事って東京も田舎も大して給料変わらんのじゃない？
あと現実には実家が田舎にあるなら親元で暮らした方が開けるんじゃないか
東京で家賃払いながら独り暮らしで低賃金の労働者ってどうやっても人生開ける感じがしない
0415名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 01:13:11.15ID:???
千葉の館山とかに住むのは正直、憧れる

あの辺に職場があって、毎日車通勤で帰りに海を眺めて、たまに新鮮な海鮮料理食ってと
台風が心配だから、住むなら賃貸マンションになるだろうけど
0416名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 01:15:17.09ID:???
>>414
まあ確かにそうかもな。でもそれで地方に帰って親元から低賃金の単純労働続けるって夢も希望もないな。
0418名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 01:18:25.18ID:???
>>415
気持ちはわかる。おれも沖縄行っていいなーとは思った。
でもそれって旅行とかで行っていい面だけを見てるからで、そこに住んで仕事して学校通わせて…ってなると全然違うと思うよ
0419名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 01:20:37.70ID:???
>>416
低賃金の単純労働って都会だと悲惨な感じがするけど、田舎だとそれが平均で普通だから
それで人並みのコミュ力あれば結婚もできるし、子供も作るし、夢も希望もないことはない
0420名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 01:22:52.53ID:???
>>419
そんなもんかな。まあ結局、何が本人にとって幸せなのかって話になるんだろうけど。
0421名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 01:23:22.52ID:???
>>415
館山の需要は知らんが全く売れないエリアは基本賃貸に限る。固定資産税が安くてセカンドハウスなら良いかもね。プチ富裕層なら千葉西部か川崎辺りに本宅買って、余った金で中古をリフォームして住んでる人もいるだろうな。75歳くらいまではデュアルライフできそう。
0422名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 01:31:20.01ID:???
>>421
館山ってダイビングでたまに行くけど、あそこら辺にある中古のリゾートマンションってどうなんだろうね。
なんか潮風とかですごい痛んでそうな感じだけど…
0423名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 01:43:40.36ID:???
>>422
思ったほど痛まないって話も聞くけどある程度は痛むだろうね。リゾマンこそ常に住んでいる人ばかりでないし、道楽的な部分も大きいから金が余ってる人以外はよく調べた方が良さそうw
都心マンションならどう転んでも長期的にはインフレで資産的にはなんとかなりそうだけど、デュアル生活する人も少しは出るだろうね
0424名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 01:45:17.59ID:???
>>420
東京の弱みは生殖、つまり子作りが弱いこと
出生率は全国でも最下位
東京住まいとして東京disの人には反論したが、一方で東京disにも一片の真実はあると思ってる
低賃金だと東京にとどまっても子供を持てない可能性が高いので、低賃金なら地方に行くべし
日本一の低賃金県沖縄は、日本一出生率が高い
0425名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 01:57:02.64ID:???
医療も教育もグルメも文化もそこそこ整っててそれでいてお安く暮らせる大阪市民のワイのんびり見物中
0426名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 01:59:33.51ID:SVkWXfjq
>>402
しててもわからないのでは？感染経路不明の中に実はいるのかもしれない。
0427名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 02:00:09.40ID:???
>>425
東京に住んでる→ｷｬｰすてき抱いて！
大阪に住んでる→なんかｷﾞｬｸﾞやってよw

これが現実
0428名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 02:04:13.90ID:???
>>11
消費者の人間で価格上昇しろなんて願う基地外は居ない
つまりこのスレは殆どが何らかの形で業界に絡んでる奴等しかいないということ
0429名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 02:04:22.31ID:???
>>427
気の毒に
友達いないのか？
でも大丈夫だ
そのうちいいことはきっとある
0430名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 02:06:00.18ID:???
>>413
よく考えてみろよ。何世帯も同時にエレベーター乗らねえよ。せいぜい2,3人。
それにエレベーターの中で喋ったりしないから、飛沫飛ばないし。
そもそもクラスターも発生してないしエレベーターで感染した例もないだろ
0431名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 02:08:27.43ID:???
医療も教育も文化も所得も日本の中では高水準な関西に住むのが一番良いと思う。今は文京区だが東灘区の方が良かった。はやく帰りたい。
0432名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 02:14:41.38ID:???
>>430
それは間違いで本当はタワマンをはじめ至る所でクラスターは発生している
しかし政府がそれを隠蔽しているから発生していないことになっているだけ
日本の新型コロナ感染者数や死者数の実数も実際には桁が一つ以上違う
それは政府が事実の露呈を恐れて頑なにPCR検査数を増やさないのが何よりの証拠



とか言う奴いそうだよな
0434名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 02:29:25.27ID:???
ハワイの不動産死んだわ
６月末までロックダウン
0435名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 02:35:42.94ID:???
>>433
気候の寒暖が出生率を高めるのではなく知的水準の高低が出生率を変える
知的水準の高い先進国ほど出生率が低くなりがちで
後進国やそれに類する地域では高くなる傾向は統計的に見ても明らか
0436名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 02:42:50.69ID:???
>>430
いや、普通に考えて換気機能がないエレベーターはダメだろ。

例えば人のゲップ、おなら、香水、なんでも良いが、人のいないはずのエレベーターに乗り込んで、なんか臭うってのは良くある。

密閉空間の空気ってのは滞留してしまう。更に飛沫ってのは喋るから出るだけじゃない…。

もちろん弱毒性と同じで、ウイルス数は多くないだろうが、密閉空間はやはり危険と考えるべき。

現に駅のエレベーターとか、明らかに使う人は減った、まあこれは、ウイルス感染を怖がるお陰で、本来エレベーター利用が必要な人が待たずに使えるから、良い面もあるだろうけど。

とりあえず50代過ぎた人にはタワマンエレベーターはちょっとした恐怖だね。
0437名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 03:17:42.89ID:I6/tmofH
めんどくせー
郊外とかどうでもいいんだがw

【2020年4月/前月比】
成約平米単価
首都圏：ｰ 5.9%
埼玉県：ｰ10.2%
　+ 0.2%：さいたま市
　ｰ10.7%：川口戸田鳩ヶ谷蕨上尾
　ｰ20.3%：和光朝霞川越所沢など
　ｰ15.8%：八潮三郷草加越谷春日部
千葉県：ｰ17.3%
　ｰ21.0%：市川船橋浦安習志野など
　ｰ10.4%：松戸柏野田流山我孫子
　ｰ22.1%：千葉市
神奈川：ｰ 2.9%
　+ 0.7%：横浜市
　ｰ28.7%：相模原市
　あとはめんどくせ
東京都：ｰ 1.2%

郊外オワタ
0439名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 03:28:43.64ID:???
>>437
今のところはリーマンと同じパターンだね。郊外の下落が激しく都心はあまり落ちない。
都心３、５、23区、東京都も同じようなパターンだろうな。
東京都-1.2%だと都心はまだｊほとんど無傷かなあ。

後は下落幅とタイミングの見極めか。
0441名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 03:54:21.88ID:AmKggRwh
>>415
館山は人口、地価、医療体制、社会サービスが
日に日に低下するだけだが。
あと、まともな学校がないから
子供の将来を奪うことになる。
0443名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 05:02:04.25ID:???
俺みたいな貧乏人には毎月下手な賃貸家賃並みの管理費等がかかるタワマンなんてとても住めんわ
８年前は安かったから危うく買いそうになったけど冷静になって普通のマンションにして正解だった
0444名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 05:41:10.67ID:???
忍び寄る世界デフレ　慢性化回避、時間との戦い
2020年5月17日 2:00 ［日経新聞］
0445名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 05:49:36.98ID:???
大手銀行 経費・人員削減へ事務作業デジタル化
2020年5月17日 5時44分　NHK
大手銀行が人手のかかる事務作業をデジタル化によって効率化し、経費や人員を削減しようという動きが加速しています。
0446名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 05:57:44.45ID:???
まさにハイパーインフレ５秒前という風態を示しとるわな
現金が1番安全だなんて歴史を見たらすぐに間違いだと分かるのに
0447名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 06:16:47.13ID:???
ハイパー来る派でも、時期は５年後前後が多いよ
0448名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 06:19:06.66ID:???
「コロナ前」経済、年内戻らず　国内GDP低迷続く
2020/5/16 23:12　日本経済新聞
0450名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 06:37:31.02ID:???
キタアアアアアアアアアアアア

“地方に転職したい” 都市部の若者に意識広がる コロナ影響か
2020年5月17日 6時28分　NHK
新型コロナウイルスの影響で、地方に転職したいという意識が都市部の若者に広がっているとみられることが就職情報サイトの調査でわかりました。
感染が収束したあとはＵターンやＩターンの転職が増えるのではないかとみられています。
0451名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 06:42:48.49ID:???
新型コロナ死者31万人超す　増加ペース衰えず
5/17(日) 5:53配信　共同通信
0454名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 07:02:12.89ID:???
言うに事欠いて朝からネタデータ披露かぁ
可哀想になってきた　
0455名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 07:06:24.55ID:???
ボクが正しいこと言ってるのに馬鹿どもが理解してくれません
これだけ客観的データも示してやってるのにムキー
って顔真っ赤にして日曜の朝から書き込むステキな生活を私もしたいです
0456名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 07:07:54.56ID:???
普通に考えれば分かるだろ
各国はコロナ不況が終わるまで金をバラまく
シナリオは２つ
・２，３年でコロナ不況が終わり、金のバラマキが終わって、ハイパー回避
・３年以上たってもまだ不況が終わらず、金のバラマキを続けて、５年程度でハイパーインフレへ
0459名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 08:15:59.50ID:???
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額ってタイトルなのだから、それに従えばいいのでは？マンションが下がらないって言ってる人は何が目的なのかな？
0460名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 08:24:16.11ID:???
田舎へ急げ！
↓
コロナと食料と政治
2020/5/17 2:00　日本経済新聞
スーパーで見慣れた棚にあるはずの食品が突如姿を消し、ドキッとすることが多くなった。
0461名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 08:38:59.00ID:???
“地方に転職したい” 都市部の若者に意識広がる コロナ影響か（2NN）
0462名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 09:26:36.78ID:FtOFA2za
賃貸住宅サービスの松田はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
0463名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 09:26:51.07ID:FtOFA2za
賃貸住宅サービスの松田はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
0464名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 09:35:35.70ID:???
コロナのせいで飲食店恐怖症になってもーた草

遊園地もコンサートも絶対いかねー草

電車はラッシュ以外しか乗らねー草
0465名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 09:46:52.33ID:???
マンションがダメなのか都心がダメなのか今買うのがダメなのか、なんとも曖昧なスレですね
都心か田舎か議論はスレ違いなのでは？
0467名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 09:57:06.80ID:7a3jL+Dy
わては大阪にマンションが欲しいんだす、関西の話もしておくれやす
0468名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 09:58:13.52ID:???
>>155
人間としての最低限度の生活で定める家賃だからだろ
ボロくても関係ない
0469名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 09:59:37.17ID:???
>>131
まずはお前の家族親族で６０歳以上を斬り捨ててからだな
はよやれ
0471名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 10:04:02.99ID:???
>>437
こいつ特定した。
前から津田沼のタワマンを批判したくてマンコミとこっちでも粘着してるキチガイだわ。
知り合いが買ったのか、何か言い負かされたのか知らんが嘘データまで作ってずっとストーカーしててキモいw
0472名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 10:06:23.20ID:???
>>415
俺は逗子葉山熱海とか江ノ島周辺で駅から徒歩15分位までのところにすみたい
もちろん車は必要
0474名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 10:16:10.00ID:???
だから！
アフターコロナではパラダイムシフトで通勤が関係なくなって都会の地価暴落なんだから、、
あれ？都心に住める！やった！
0475名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 10:22:06.24ID:AmKggRwh
歴史を見れば
５０～１００年のスパンで見れば値上がり、
１千年のスパンで見れば値下がる。
こんな感じか。
0476名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 10:24:58.38ID:???
デベロッパーや鉄道会社が再開発の計画をしている段階で、内部の人間がそこの土地を買っておくのはインサイダー取引になるのかな？
0477名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 10:35:58.52ID:???
自粛なんてしてももうウィルスはほぼいないよ。
今はやりたいことをやりはじめて、経済を少しは回すとき。
精神衛生のためにもね。

すこしずつ感染して、免疫保持者も増やさんと、世界の潮流から乗り遅れるし。
0478名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 10:36:23.24ID:KM3BDIJI
>>472
夏は車が動かないよ。　観光客にもイライラするし。
車を通勤にも使うなら湘南国際村とかがいいかな、高いけど。
>>473
横須賀は生活しやすいよね。　場所によっては民度やセンス(衣類？)の問題があるけど。
土地が安い所はちょっと問題も多い。　（狭い道、山が多く坂や長い階段など）
仕事場が何処かわからんが京急の終点の三崎口でもいいのでは？　座って通勤！始発で行って、帰りは数百円払ってウイング号(指定席)。
0479名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 10:58:31.17ID:???
>>437
そーいや所沢にタワーできる？できた？よな？
どうなった？w
0480名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 10:59:59.04ID:???
来てるね
↓
三井不動産、ブドウ栽培に進出　社内公募で新会社
2020/5/17 2:00　日本経済新聞
三井不動産は新規事業分野の展開に力を入れる。
0481名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 11:02:36.23ID:7f/lS8g9
>>440
どこがデタラメなのか逃げずに言ってみろよ
0484名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 11:10:14.53ID:7f/lS8g9
>>471
なんだそのはげしい思い込みw
糖質かな
0485名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 11:12:59.21ID:???
最近死ねとか激しい書き込みする奴増えたな。
経済悪化で心の余裕がないんやろか。
0486名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 11:13:08.86ID:7f/lS8g9
>>483
ソースは5月15日発表の東日本不動産流通機構。
自分で見てこいよ。見たらちゃんと暴言ごめんなさいしてね。
0489名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 11:18:32.19ID:???
>>486
とうとう嘘の数字まで出して改竄しちゃってるよw
まじ頭わりーなw
0493名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 11:21:05.39ID:???
>>491
だからなんでソース貼れないの？w
それですぐ決着つく話じゃんw
0496名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 11:23:48.99ID:???
>>494
じゃあ俺がソース出さないで首都圏は全部上昇したと言ったらそれも正解なの？馬鹿なの？
0497名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 11:26:03.98ID:???
俺は>>437じゃないけど不毛だから自演なら他所でやって。
>>496は>>486のレインズのデータを見てからレスして。
0499名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 11:27:54.35ID:???
今の世界情勢見ると、都市部は怖いよ
戦争、疫病、ハイパーインフレ、食糧難など
何が来るか分からん
移住できる人は早めに移住した方がいい
0501名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 11:37:43.52ID:7f/lS8g9
>>489
どの数字が改竄なのか具体的に言ってみろよ
0502名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 11:38:43.86ID:???
津田沼タワーとか好評転売中じゃなかった？
そりゃ改竄とも言いたくなるだろうな。
0503名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 11:43:12.74ID:7f/lS8g9
これだけみっともなく暴れる理由って何だろう
郊外が暴落してて東京が全然下がっていないこと、どう都合が悪いのだろう
0505名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 11:54:48.75ID:???
同じマンションで１ヶ月2割もマンション価格下がってたら凄い事だと思うけどSUUMOとか見てる限り下がってないなー
0507名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 11:57:47.79ID:7f/lS8g9
>>471
ああなるほど。津田沼が暴落するのが嫌なのか。
津田沼って千葉だもんな。やばいね。津田沼市ってあるの？
0508名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 12:00:29.26ID:???
災害、天災のたびに千葉は売られる。
ホットスポットなのも記憶に新しい。
0510名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 12:06:17.75ID:???
>>478
じつは三崎口をかんがえてるよ。勤務先は品川なんで。ただ会社にいかなくてもなりたってきた。中古物件さがしてみるよ
0511名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 12:07:42.74ID:7f/lS8g9
>>505
その通りで、SUUMOとかの表示価格は郊外も下がってない。
郊外は成約価格が暴落。

【2020年4月/前月比】
在庫平米単価
首都圏：ｰ0.1%
埼玉県：+0.1%
千葉県：+0.2%
神奈川：+0.0%
東京都：ｰ0.1%
0513名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 12:14:48.21ID:???
>>467
北摂とかとても値上がりしたよ。彩都ですらたかくなった。万博までは買わないほうがいいんでは？
0514名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 12:20:02.46ID:???
>>507
俺は都内だがあそこのタワマン分譲価格以下で売ってくれるなら津田沼でも買うわ
0515名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 12:29:28.21ID:7f/lS8g9
津田沼って習志野市なんだな。

千葉総武地区
（市川市、船橋市、鎌ヶ谷市、浦安市、習志野市、八千代市）
【2020年4月】
成約平米単価：前年同月比-17.7%　前月比-21.0%
成約価格：前年同月比-20.6%　前月比-23.2%
0516名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 12:39:58.37ID:7f/lS8g9
東京都、相模原市除く神奈川県、さいたま市以外の郊外のマンションは4月に成約単価が大暴落。
東京都、相模原市除く神奈川県、さいたま市は、暴落した地域よりも資産価値が高いことが4月のデータで証明された。
これはもう揺るぎのない事実。
0517名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 12:54:46.42ID:???
>>516
まあ、都心、地方中核都市からの距離が遠いところから、郊外から
資産価格が下落するというのは意外感は無い。リーマンの時もそうだったから。
0518名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 13:09:33.46ID:???
今日のチラシ
近所の中古マンション、80m2で１億
買う奴いるんか？
0519名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 13:13:25.13ID:sKdkD5RS
半額でもいりません
0520名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 13:15:07.35ID:???
場所と物件によってはとしか言いようがないだろ。
0521名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 13:16:56.47ID:???
>>518
売れたらいいなと出す価格。

売主の危機意識がいま完全にズレてる。
0522名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 13:51:20.72ID:???
>>518
近所ってどこだよ。恵比寿かは広尾駅徒歩５分で築浅のブランドマンションなら欲しい
0523名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 13:53:26.36ID:???
これからはテレワークで無駄に家賃が高い都会のオフィスなんていらなくなる、みたいな論調があるけど、家でノートパソコンさえあれば自分で判断して間違いなく仕事を進められるレベルの労働者はどこで育つと思ってるんだろう。勝手に生まれてくるのか。
0524名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 13:54:01.54ID:???
>>518
オレはただでもいらないわ（笑）
例の原油マイナス価格と似たようなとこあるな（笑）
0526名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 14:01:21.95ID:???
>>523
おれ一応アメリカ企業にいるけど、正直アメリカでは田舎から完全リモートワークには絶対ならん。
なぜかというと「完全リモートならオフショアすればよくない？」になるから。
高度な技術を要する開発と顧客対応の営業がオフィスに残る。
結局、高収入の仕事は都心に残って、リモートワークできるものは海外に行く。
正直、田舎に未来はないよ。日本もそうなる。
0528名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 14:11:25.34ID:???
津田沼という田舎くさい名前が無理
高層階から畑をながめてなにが嬉しいんだろう
0529名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 14:14:15.54ID:???
>>527
君には無理かもしれないが
親が教えれば良い
重要なのは数学と英語
そして世界共通の理念と友愛のこころ
少し経済観念
高校三年までの数学や物理化学、英語なら親が普通に教えられるレベル
本来はな（笑）
0532名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 14:21:46.07ID:???
>>530
外資はな（笑）
土人企業にまさか入れようとでも？www（笑）
0534名無し不動さん
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2020/05/17(日) 14:30:50.10ID:???
>>473
安定なら久里浜だね
JRに加えKQあるし自然はたっぷり
物価も安い
0535名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 14:35:25.73ID:???
>>526
唯一、コロナ後に地方にプラスになるシナリオを挙げるとすれば、製造業の国内回帰だろうね。
生産ラインのクリティカルパスを海外に頼ることのリスクが意識されてきている。
ただそれも手放しでは喜べない。なぜなら地方に工場回帰したとしても、高度に自動化された無人工場になるから。
昔のように大量に人雇ったりしない。アジアなら人件費＜設備投資になるけど、日本だと逆だからね。
自治体が工場誘致したけど、自動化工場で雇用に繋がらなかったとか既に聞く話。

普通にビジネスの前線にいればわかりそうなことだけど
0536名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 14:39:39.47ID:???
>>533
オフィスにこなくてもできる仕事。
アメリカの大企業なんか、既に経理とかのデスクワークはシンガポールあたりにオフショアしてるしな。
0537名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 14:42:46.23ID:???
ソーシャルランキング　１位
“地方に転職したい” 都市部の若者に意識広がる コロナ影響か
2020年5月17日 6時28分　NHK
0538名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 14:46:16.56ID:???
>>535
どんなに文明が進んでも無人化は絶対ないよ
うちは業界最大手の自動化された最新設備工場だけど半分はあえて人力でやってる
予期せぬエラーも起こるし万が一機械が止まったら長時間何もできなくなるからね
0539名無し不動さん
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2020/05/17(日) 14:47:15.71ID:???
>>535
＞高度に自動化された無人工場

それでええんだよ
工場出来れば地元に金が落ちるし、無人と言っても完全に０は無いし
工場建設でも労働力は必要
0541名無し不動さん
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2020/05/17(日) 14:51:42.99ID:???
>>523
欧米のように職業訓練校だろうね
日本は雇用も欧米化を目指しているから、新卒採用して各企業が人を育てるスタイルから
欧米のように職業訓練で即戦力を身につけてから各企業の求人に応募するスタイル
本来は欧米型が一番いい
0542名無し不動さん
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2020/05/17(日) 14:56:17.39ID:???
>>538
完全無人化はないだろうね。一部の技術者なんかは必要。
ただ昔のように大量の工員を雇うみたいなことは少なくなる。
0545名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 15:08:39.48ID:???
不動産の看板みたら
売り主のため、仲介手数料なしとかいてあった
在庫苦しい業者の投げ売り始まったな
0546名無し不動さん
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2020/05/17(日) 15:13:26.94ID:???
津田沼なんて一般の人間にはかすりもせんほど相手にされないよ

津田沼持ち上げてるのはカスみたいな津田沼タワーを買ってしまったゴミだけだよ
0547名無し不動さん
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2020/05/17(日) 15:13:42.39ID:???
郊外は主要駅5分以内じゃないともうだめだな
0549名無し不動さん
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2020/05/17(日) 15:17:45.02ID:???
安いわりに住み心地いいのがメリットだったのに
高くなりすぎてオワコン津田沼
0550名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 15:23:00.91ID:j2S6bQ5N
津田沼って習志野市なんだな。

千葉総武地区
（市川市、船橋市、鎌ヶ谷市、浦安市、習志野市、八千代市）
【2020年4月】
●成約平米単価：前年同月比-17.7%　前月比-21.0%
●成約価格：前年同月比-20.6%　前月比-23.2%

なんで津田沼ってワードがよく出てくるの？
郊外過ぎてどうでもいいけど
0551名無し不動さん
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2020/05/17(日) 15:24:01.50ID:???
習志野市津田沼だけど
津田沼駅は半分船橋市だよ
0552名無し不動さん
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2020/05/17(日) 15:26:55.63ID:???
津田沼も北仲も転売ヤー価格になってるからむかつくんだろ
0553名無し不動さん
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2020/05/17(日) 15:35:33.68ID:???
ほんと、リモートで事足りる仕事からどんどん海外流出だよ。同時通訳もAIでできるし。
日本で都市とか田舎とかそういうレベルじゃない。
最後は工場、建設現場、そして消費者がいる場所には必ず人が必要。
地方に人を呼ぶなら工場か物流センターだな。
0555名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 15:36:39.70ID:???
>>544
この通りになったら都内のワンルームマンション投資はご臨終ですな
買った同僚ザマーみろ
0556名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 15:42:51.57ID:???
>>510
車が有れば三崎口はベイシア、カインズも近いしabも有るから悪くないよね
0557名無し不動さん
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2020/05/17(日) 15:44:54.39ID:???
アフターコロナは２つの流れが起きる
・三蜜回避、テレワークの普及で田舎へ
・国策としての国内生産回帰で工場は田舎へ新設

今後の不動産は完全に流れが変わる
0559名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 15:46:26.66ID:???
コロナショックによってすぐに影響受ける業界
後々影響を受ける業界、まったく影響ない業界あるようだ
この見極めは数年かかると思われる
0561名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 15:53:27.95ID:???
>>535
馬鹿だなぁ
浅い奴って、、、
ビジネスの前線にいたら解ることだがラインの管理にそこそこの頭数が必要だし高度な管理によって同じ人員で数倍から何十倍の効率で生産が上がる
0562名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 15:57:00.64ID:???
若者が郊外に回帰してもたかが知れてる
つか、その手の話ってだいぶ前からあるのに
都心の人口は右肩上がりのまま
0563名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 16:04:10.36ID:???
コロナと隣り合わせで人口も右肩上がりなら尚更都内から
離れたほうがいいな。
都心で受けれる恩恵もほとんどが三密場所だし
0564名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 16:04:26.85ID:???
>>562
転職するにしても職が無いだろう。
因果が逆。
地方・郊外に職が無いから東京とか都市部に集まってるんだから。
さらに、少子化とインフラ維持コストの因果もあるからもう逆回転のポイントは過ぎたよ。
0565名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 16:12:37.13ID:???
○首都圏概況 新型コロナウイルスの感染拡大により成約件数は前年比マイナス 52.6％の大幅減と、減
少率は 1990 年 5 月の機構発足以降、過去最大となった。成約㎡単価は前年比で 4.5％下
落、成約価格は前年比で 5.8％下落し、19 年 1 月以来 15 ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
専有面積は前年比で 1.4％縮小した。
○地域別動向 成約件数はすべての地域が前年比で 4 割を超える大幅な減少となり、埼玉県は 3 ヶ月連続
で前年同月を下回った。成約㎡単価は横浜・川崎市以外の各地域が前年比で下落し、神奈
川県他は 5 ヶ月連続で前年同月を下回った。前月比ではすべての地域で下落した。
0566名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 16:13:54.71ID:???
少なくとも低所得者むけの仕事はなくなりそうだし
結構東京からいなくなるかもな
0568名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 16:42:58.64ID:???
結局、東京から行くとこなんてないよ。ある意味、底辺、ゴミくずでも生きていけるし、受け入れるからね。
それが頭数になって仕事ができるんだよ。それなりに肩身が狭くない、同類が集まるクラスターもある。
例えば、話題になった山梨の女も勤務先は東京らしいけど、もう地元じゃ無理だけど、東京でなら居場所が作れるだろ。
あれ見て、そういうところに住みたいなって思わないやつが東京に集まる。残念ながら現代では多数派だよ。
0569名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 16:47:26.60ID:???
コロナ明けなんて明確にないから
グダグダ収束だよ
なので時間がかかる
0570名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 17:12:05.74ID:asf6Ca6e
どこ見ても売却、賃貸相場は下がらないってコメントしてるのが不動産屋で面白い笑
焦ってるのかな
0571名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 17:24:56.52ID:???
35年ローンで買う時代は終わった
予想できない事態が多すぎる
0572名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 17:31:57.28ID:???
>>568
そう
つまり、都会がスラム化していく
金のある人は、田舎の大きな家で災害やセキュリティに配慮して優雅に暮らす
清掃や警備、設備などのような現場仕事は勤務先の近くに住んで毎日通う
0573名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 17:45:03.81ID:???
どうでもいいけどなんで都心と田舎の二極化で話ししてんだよ（笑）
その中間が一番良いのがわからんのかwww
0574名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 17:50:21.39ID:???
香村茂樹の職場の皆様、こいつは買春キチガイです。
9月21日も、新宿の某出会いカフェにて、3と書いてある黒い半袖シャツ着て買春開いてを探しておりました
11月4日も同店店内におりました。
服装は汚い赤とエンジのチェックの長袖シャツを着て買春相手を探しておりました
0575名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 17:52:14.23ID:yrBcX3hn
【湾岸】オリゾンマーレ　坪単価：226万円　62.4平米　東京都江東区 有明1丁目　築16年
https://www.nomu.com/mansion/id/RB132261/

【江東区】アルス亀戸　坪単価:155万円　54.8平米　東京都江東区 大島2丁目　亀戸6分　築30年
https://www.nomu.com/mansion/id/E54V5025/

【江東区】クレストフォルム東大島ブライトコート　坪単価:240万円　54，8平米　東京都江東区東砂2丁目　　築5年
https://www.nomu.com/mansion/id/R5450340/

【江東区】BEACON　Tower　Residence　　坪単価：258万円　東京都江東区 東雲1丁目　築11年　豊洲13分
https://www.nomu.com/mansion/id/VC300581/
0576名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 18:01:10.58ID:fv/qKEuT
マンションの回線問題も浮上してきたな
テレワーク、web会議、web飲み、オンライン授業全てに逆行
情弱ビジネスのツケが回ってきたとみるべきか
0577名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 18:04:48.73ID:???
新築はメジャー７が相場作ってるから動かねえよ
建売はオープンハウスが相当安売りしてて焦ってるな
そういうの狙ったほうが良いよ
0578名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 18:06:07.82ID:fv/qKEuT
>>573
富裕層でなおかつ知恵もある人はとっくにそうしているだろ
45分あれば都心にも出れて、都心の様に物資不足にならなくて、
人口過密も避けられるところに戸建てを構えている
0582名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 18:09:56.14ID:???
おいおい、東京はついに新規感染者数より死亡者数が多くなったぞ
どういうことなんだ？
0583名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 18:11:38.26ID:yrBcX3hn
【港区】エクサージュ海岸　坪単価:266万円　68平米　東京都港区 海岸3丁目　築18年　田町駅12分
https://www.nomu.com/mansion/id/RB332429/

【港区】ベイサイドステージ東京　坪単価：255万円　東京都港区 海岸2丁目　築19年　浜松町14分
https://www.nomu.com/mansion/id/UB300074/

【世田谷区】クリオ八幡山壱番館　坪単価：180万円　東京都世田谷区 八幡山1丁目　61平米　上北沢15分
https://www.nomu.com/mansion/id/RA335187/

【大田区】ライフビュー大森　坪単価:170万円　東京都大田区 中央3丁目　77平米　大森町駅　15分
https://www.nomu.com/mansion/id/V9701028/

【武蔵小杉】グランシーナ多摩川　坪単価：174万円　神奈川県川崎市中原区 中丸子　70平米　武蔵小杉14分
https://www.nomu.com/mansion/id/RB633972/
0584名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 18:12:51.17ID:???
>>582
収束が近づいているということ
退院者はその何倍も出てるし
患者自体は相当減ってる
0586名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 18:18:15.20ID:yrBcX3hn
【千葉県習志野市】津田沼タワー　坪単価：３５９万ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ　17.5坪　58平米　6280万円
https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz193843952.html


誰が買うんだｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ



まだこっちの方が4兆倍マシ
【江東区】クレストフォルム東大島ブライトコート　坪単価:240万円　54，8平米　東京都江東区東砂2丁目　　築5年
https://www.nomu.com/mansion/id/R5450340/
0587名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 18:20:10.69ID:???
>>586
今頃こんな事書いてるアホがいるのかよ
メジャー７が手掛けた駅直結のタワマンってのはそいつらが相場作ってるんだからアホみたいに高額でも売れることが
立川とか国分寺とかでも証明されてるじゃねえかってｗｗ
0588名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 18:21:44.63ID:yrBcX3hn
津田沼タワー買った住人って単にマンコミとかいう底辺サラリーマンのホームページ見て騙されて買った奴らだろ
「マンコミの管理人がおぬぬめするから」って

バカじゃねえのｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

どこのド素人だよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

習志野ってどこだよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ誰が坪単価350万出して買うんだよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0589名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 18:22:38.16ID:yrBcX3hn
>>587
立川＝東京都
国分寺＝東京都

習志野＝どこのクソ田舎？？？
0590名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 18:23:50.51ID:???
それ言ってたら武蔵小杉は何なんだって話になるなあ
相場は業者が作るんであってお前みたいな買えない底辺が作るんじゃねえぞ
過去の出来事に学べよ低能
0591名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 18:24:43.89ID:???
>>587
あまりにも長期間売れなさ過ぎて売主が「もう辞めた！」といってサイトから削除したのなら知っている
0592名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 18:25:36.72ID:yrBcX3hn
小杉と千葉のド田舎の習志野を並べてる時点で終わってるなこいつｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


小杉にあまりにも失礼だわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗんで、習志野ってどこのクソ田舎？？？？？？？？
0594名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 18:26:01.65ID:???
>>534
久里浜かぁ良さげだな。
中古物件リノベーションしようかと
トイレとエコキュートあればあと耐震補強すればよいかなぁと
0595名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 18:27:50.22ID:???
>>556
たしかに三崎口もわるくないな。油壺とかでもよさそう。朝始発駅だから久里浜か三崎口だな
0596名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 18:27:57.20ID:yrBcX3hn
武蔵小杉　→　渋谷駅　　13分

クソの津田沼　→　渋谷駅　1時間10分ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0597名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 18:30:37.66ID:Es+DA7FN
>>589
これからは東京都に住んでる事が重要になる
地方財政は事実上、東京都以外は赤字だからな
都から地方に移される税収はおよそ年間9000億円
神奈川、千葉、埼玉も乞食状態だからね
0598名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 18:31:07.63ID:???
坪350だったら、津田沼に職場ないなら東京買うわな…

地元の公務員とかが買うんじゃないかな？
0600名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 18:33:04.79ID:???
>>158
買える層が極々限られてたからな
つまり庶民から中流は買ってないわけよ

そこんとこわかるかい？
0601名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 18:33:09.32ID:???
>>570
そうだね。数年かけて物件をさがすけど、都市部はたまにのホテルでいいかとおもった。
もうホテルはつくりすぎたよ。川崎、蒲田とかやすいよ
0602名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 18:34:17.28ID:???
>>596
どうでもいいけど誰が好き好んでゴミの街シブヤ（笑）に行かなきゃなんないわけ？（笑）
0603名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 18:45:09.86ID:yrBcX3hn
住友のマーケティング部隊が優秀だったってことだろ
バンバンCG利かして見栄えよくして、チラシ200万部流して宣伝しまくって売り切ったんだから

中古に出たらCGはないわ、チラシもないわwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww終了だろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0604名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 18:48:07.09ID:???
坪350万あったら港区にも千代田区にも買えるのに、なんでわざわざ習志野に買うバカがいるんだよ
0606名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 19:03:43.41ID:???
セミリタイアを早めようって思う40代以上は、2時間強で都心に行ける範囲で別荘地を買って改装したり新築して住み始めてる。　

軽井沢は電車も車もアクセスが確立してて人気なのが分かる。

自分は甲府、西伊豆周辺を富士山ビューで探してる。
0610名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 19:20:01.09ID:???
東京神奈川の競売再開が早くて8月から。
膨大なストックが秋以降競売にかかる。
中小不動産はその頃はつぶれてるから
個人で格安で手に入る。
0611名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 19:20:54.26ID:???
品川ナンバーのエコカー乗ってる奴が習志野ナンバーのアウディ乗りを
ディスってるような貧乏くさいレスが多いなｗ
0614名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 19:32:53.94ID:???
インド感染者数がアジア最多に　新型コロナ、中国抜く
2020/5/17 18:45　日経新聞
0615名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 19:33:39.13ID:???
>>609
そう、ないんだね。そうマウント取らなくてもいいよ(笑)　港区自己所有なので。
0616名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 19:34:51.55ID:???
だから駅直結タワマンは別格なんだって
地方都市だって一緒だぞ。
住友のシティータワーなんて色んなど田舎駅前に作ってるけど全部クソ高いからそれに味占めて相場作ってるんだよ
無知は相当恥ずかしいぞｗｗ買うやつがいるから建てるんだろアフォｗｗ
0617名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 19:39:49.70ID:???
郊外の都市なんか商業施設いっこでもつぶれりゃおしまい
0618名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 19:47:54.01ID:???
渋谷区で駅5分以内、1億5000万円くらいの
マンションを購入検討中だが資産的にどうかな？
0620名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 20:00:44.71ID:???
>>618
今後、20年くらいかけて、都会離れ、三蜜離れが進むので
20年以上、資産価値が下がっていきます
0621名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 20:04:34.10ID:???
>>618
どうかなってそんだけの情報でわかるわけねーだろ。せめて駅名と築年数と広さがわからんと何も言えん
0623名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 20:07:13.46ID:???
２回線使って発狂してるキチガイが湧いてるが令和の時代にこんな露骨な自演が見られるとは…
何と戦ってるんだか
0625名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 20:35:48.00ID:???
競売物件なんて素人が手だしても儲からんだろ…
0626名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 20:43:45.92ID:???
津田沼タワーってあれで駅直結になるの？
駅徒歩3分かと思ったわｗ
0628名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 20:56:39.48ID:???
>>625
自分が住むために買うのはアリだよ。

占有物件とか今は分かるし、弁護士入れるとビジネス占有ほど端金でさっさと出て行く。ゴネて出ないと言ったら淡々と訴えるだけ。

内装リフォームする予算を別に取ってある人なら、競売物件は悪くない。
0632名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 21:36:00.01ID:???
しかし東京のマンション全然値下がりしてないね
0635名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 22:00:26.18ID:???
ん？
オレは郊外で悠々自適に暮らしてるぞ
もちろん戸建てな（笑）
ただでも都心には住まねーよ
毒ガスドームアホらしい（笑）
0636名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 22:02:06.38ID:???
バブっていたのは東京周辺で都心は適正だったってことだよ、たぶん、郊外がバブってたんだろ。
絶対的な価格が低いからバブって無いように見えてただけでさ、今も郊外は割高なんだよ。

このスレにもいる謎の郊外押しは原野商法と同じだよ。
都心はこんなに高いのにここならこんなに安く買えますっていう営業トーク。
0638名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 22:12:19.66ID:???
>>632
はあ？取引がなかっただけ
６月からだな
買い取りは３割安くならないとかわないとか買い取りやがいってる
0639名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 22:22:08.30ID:???
>>638
4月、取引が半減している郊外の千葉と埼玉が暴落してて
同じだけ取引が半減している東京とさいたま市と横浜あたりだけたいして下がってないのはどう説明するの？
取引がないという同条件で。
0641名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 22:46:08.70ID:???
>>632
○首都圏概況 新型コロナウイルスの感染拡大により成約件数は前年比マイナス 52.6％の大幅減と、減
少率は 1990 年 5 月の機構発足以降、過去最大となった。成約㎡単価は前年比で 4.5％下
落、成約価格は前年比で 5.8％下落し、19 年 1 月以来 15 ヶ月ぶりに前年同月を下回った。
専有面積は前年比で 1.4％縮小した。

下がってますよ
何を見て下がってないというのですか
0644名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 23:10:19.69ID:???
>>639
不動産取引は数ヶ月かかるもの
コロナが騒がれてないときに契約しちまったんだろうな
失敗したな
0645名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 23:10:33.15ID:???
>>641
首都圏？千葉埼玉と東京を一緒にした首都圏データになんか意味あんの？
>【2020年4月/前月比】
>成約平米単価（成約件数）
>首都圏：ｰ 5.9% （ｰ55.3%）
>埼玉県：ｰ10.2% （ｰ46.0%）
>千葉県：ｰ17.3% （ｰ53.3%）
>神奈川：ｰ 2.9% （ｰ54.8%）
>東京都：ｰ 1.2% （ｰ57.9%）

東京、全然下がってない。誤差w
0646名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 23:11:48.56ID:???
範囲を「首都圏」にしないと下がってる感でないんだな。
0647名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 23:12:57.78ID:???
ハイパーインフレほぼ確実
いまのうちにMMT理論を復習
現金より債権、不動産に分散が吉
0648名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 23:14:19.65ID:???
流石に下がらないは意味ないよな
持ってる人が必死に売り抜けようとしてるしか思えない
売るつもりなければ下がったほうが固定費減るしな
0649名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 23:15:09.15ID:???
>>644
数ヶ月？www
不動産屋って価格交渉がまとまったら即成約に進めるよ。
タイムラグはない。だいぶ苦しいなそれw
0650名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 23:19:00.40ID:???
>>649
価格だけで買う消費者はいない
消費者が四月に契約なんてほぼないと思うよ
0652名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 23:25:23.39ID:???
売る側と買う側のポジショントークの応酬なんだけど
このスレがマンション価格の先行指標にでもなるのかなw
0653名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 23:25:27.39ID:???
wwwの子の自演がヒドすぎ
内容も同じことの繰り返しでツマンネ
0654名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 23:27:24.17ID:???
>>652
ならねーよw
少なくとも10年近くはマンション大暴落するって常に誰かが言ってるぞw
0655名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 23:29:40.43ID:???
>>650
消費者が四月に契約なんてほぼないと思う？それお前が脳内で思ってるだけw
成約件数が半減ってことは残りの半分は成約してんだわ。
それも苦しいなwww
0657名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 23:52:42.16ID:???
>>655
あなたすべての取引の詳細みたの？
底辺不動産いい加減にしろよ
0658名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 00:00:00.41ID:???
同じデータを見てもどう見るか、見るかは人次第だがそれすら理解出来ない自演厨に付き合う必要ないだろ
そっとしといてあげて
0659名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 00:11:48.59ID:???
正直、こんな不景気は過去に出会ったことないから、どうして良いのか対応出来ない人も多い。

不動産なんて、名前通り、なかなか現金化出来ないのだから、反応した人だけが、いま必死に売っている。実際、億超えの売り逃げ物件が日々増え続けてる。表示価格より実際の成約価格が1～3割り引きでも、売れればラッキー。

この不景気では買える需要にも限度あるから、秋口を過ぎると買う人自体が激減して、アリ地獄のように相場が下がる。

普通の人は今は自分の職場と給与が何処まで守られるのか、まずはローン破綻しない防衛手段を考えるべき。

買える資金余裕ある人はとりあえず待ち。３カ月で色々変わる。
0660名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 00:45:46.33ID:???
デベロッパーも大変だな売れなくて
高い価格で仕入れたところはどうにもならん
0661名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 00:47:06.07ID:???
>>645
では５月のとうきょの数値が楽しみだな
業者も大変だな
なんでそんな必死なのか
0662名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 00:55:10.37ID:???
そりゃ、20年もあと2年で半額になるっていうスレを維持する必死さに比べたら些細なものさ。
0663名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 01:39:29.32ID:???
>>645
この国の集計値ほど偽装されることはないからな（笑）
財務省はじめ各機関で嘘隠蔽偽装工作のオンパレードwww
簡単に信じるんだねー（笑）
0664名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 01:51:27.35ID:6uBtRrNC
>>661
なんでそんなに必死なの？なんでそんなに事実の否定に必死なの？
0665名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 01:55:38.18ID:6uBtRrNC
>>663

>埼玉県：ｰ10.2% （ｰ46.0%）
>千葉県：ｰ17.3% （ｰ53.3%）
この暴落もウソって言いたいの？
0666名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 02:02:49.29ID:6uBtRrNC
>>663
国の法律に基づいて5月15日に発表された
【2020年4月/前月比】
成約平米単価
　ｰ10.7%：川口戸田鳩ヶ谷蕨上尾
　ｰ20.3%：和光朝霞川越所沢など
　ｰ15.8%：八潮三郷草加越谷春日部
　ｰ21.0%：市川船橋浦安習志野など
　ｰ10.4%：松戸柏野田流山我孫子
　ｰ22.1%：千葉市
　ｰ28.7%：相模原市

この暴落をウソだと言うの？
理屈にだいぶ無理があるな
脳内ソース乙w
0668名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 02:07:59.36ID:???
>>661
お前みたいな奴が「3月は楽しみだな」「4月は楽しみだな」って言い続けて連敗中だよ。
お前みたいな奴5月勝ってもまだ負けてるし6月も勝ってもまだ引き分け。
先は長いな。
0671名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 02:11:17.98ID:6uBtRrNC
>>667
俺が業者じゃないっていう事実の否定になんで必死なんだ？ってことなんだが
バカなの？
0673名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 02:28:28.87ID:6uBtRrNC
>>669
【2020年4月/前月比】
成約平米単価
　ｰ10.7%：川口戸田鳩ヶ谷蕨上尾
　ｰ20.3%：和光朝霞川越所沢など
　ｰ15.8%：八潮三郷草加越谷春日部
　ｰ21.0%：市川船橋浦安習志野など
　ｰ10.4%：松戸柏野田流山我孫子
　ｰ22.1%：千葉市
　ｰ28.7%：相模原市

　ｰ 1.2%：東京都

う～ん、東京微減なだけでこの状況下にしては下がってないね
0674名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 02:28:32.04ID:???
だから東京は右肩上がりで上がってたのが下がった
下がることがほとんどないのが下がった
そしてコロナ不況と言われている
待つのが正解
５千万の物件でも10％下がれば５００万
待つべき
0675名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 02:42:17.40ID:6uBtRrNC
>>674
う～ん、それはない
1年前
【前月比/成約平米単価】
東京都
2019年3月：+2.4%
2019年4月：ｰ1.4%
2019年5月：ｰ2.7%
2019年6月：+1.3%
現在
2020年4月：ｰ 1.2%

下がり始めた？
極めて平時の動き。特別に下がった感は全くないのだよw
0676名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 02:49:24.36ID:???
成約数からしたらこのまま下がるよ。
何故そんなに下がるのを否定したいんだい？
0677名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 02:50:11.61ID:???
>>675
その１っか月だけ出すなよ
右肩上がりでゆっくり上げてたのは事実だろ
５月も下がれば下げは確定
だから買い方は待てば
１っか月もないんだから

俺は買い待ちだから
あなたは売りたいの
0678名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 02:51:53.82ID:???
リーマンの時も株の下落から遅てれ下がったから
今回もそうじゃね
0679名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 03:46:24.42ID:???
マンションを買うな
これを何年前からやってる？
もう十年前からだよ
明らかにこのスレって賃貸業者の誘導スレだよな
0680名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 03:50:14.29ID:???
歴史的パラダイムシフト
首都移転上級国民移動
都市部は貧民街
完全に住み分けされるね
関所も設けられ貧民は上級国民住居区には許可なく入れない
完全平等の時代は終わった
0682名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 05:06:27.72ID:???
>>676
ばか？
コロナのひどい時に成約数がおちたのは当たり前

これからはその分成約数あがるしかない
0684名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 05:53:06.50ID:???
さっさと買わないと取り扱ってる不動産会社潰れちゃうよ。
公的機関じゃないんだからさあ。
0685名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 06:21:26.92ID:???
デジタルツインが日常に
2020/5/18 4:30 日本経済新聞
新型コロナウイルスとの戦いは、長丁場になることがほぼ間違いない。
大変厳しいものであるが、デジタルの可能性を改めて感じさせる新しい動きも多数生まれている。
0686名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 06:23:36.94ID:???
マンション値下がりより現金値下がりの方がずっと可能性高い

というか、ほぼ確実
世界中で金ばらまき過ぎたツケはハイパーインフレとなって帰ってくる
0689名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 07:04:07.17ID:Nb6kU0S0
津田沼と柏どっちがいいかといったら圧倒的に柏なんだよな

柏って常磐線あるだろ？あれ、片道700円でグリーン車が使えるんだよ。
グリーンめちゃ空いてるのよ
朝飯食いながら優雅にグリーンで飯食って寝てりゃ、あっという間に新橋駅よｗ
朝は疲れるから朝だけ使えばいい。1か月1万4000円くらい大したことないだろ

でも津田沼は５列くらいならんでるから、すさまじい。
朝は1発で乗れない、快速なんて超絶おしくらまんじゅう
仕方ないから各駅でのらくら45分かけて東京駅までいく。
快速に15分早くくるのと変わらない、椅子に座ってる連中らなんて千葉から乗ってきてる奴らで
絶対動かないんだぜ、だから座れるわけがない。
そりゃ、参勤交代といわれるわけだ、台風の時すごかったからな、あの大行列
0690名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 07:05:57.70ID:Nb6kU0S0
まあ、あんなとこよりタワマンにこだわるなら
南千住のタワー買った方が人生、4兆倍QOLが上がるけどな

なんで東京に出稼ぎに行く連中らがよりによって津田沼なんだろうな
0691名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 07:08:45.58ID:Nb6kU0S0
あと、津田沼の始発、あれまったく使えたもんじゃない
25分前からこないと、座れないんだわ。
もう3番目に並んだらギリ、ドア空いた瞬間に一気にみんな速足でかけこんで
椅子取りゲームするから。目の前が女だったら最悪だぜ
雨の日なんかもっと最悪だ。女がちんたらしてる時に横から割り入って椅子に座ろうとすると
にらんでくるからな
0693名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 08:03:24.03ID:???
>>690
前にも書いたが今津田沼界隈や幕張本郷あたりが土地開発進んでて分譲やらマンションやら出てきてるんだわ
メインは戸建てだけどな
0694名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 08:30:34.82ID:Kw2hpgIH
原油や貴金属と違って唯一無二の不動産は直ぐに需給を反映しての価格変動はしないよ
今は上昇傾向から減速して水平飛行になった程度、不況がきたら当然下降していく
0695名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 08:59:51.44ID:???
【鉄道】「満員電車を日本からなくす」たった1つの方法（東洋経済オンライン）
0697名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 09:53:35.77ID:???
俺が知る限り東日本大震災後にはすでにハイパーインフレ厨が湧いてたな
当時金利爆上げ厨と日本の不動産価値がなくなる厨もいてはしゃいでいたが
結局買うなら今以外のいつがあるんだと思って買った俺は当時も今もそれを生暖かく見守っている・・・
0699名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 10:24:34.03ID:???
東京は市部も含めた全体かな？
市部はおそらく大きく値下がり
としたら23区、特に都心部は値上がりしていそうだ
0700名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 10:38:51.07ID:???
株価が半額ぐらいに暴落したら不動産も安くなるな
0701名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 10:53:32.22ID:???
>>700
さんざん言われていることだからね。
株価の暴落が無かったら、不動産の暴落無しだよ。
0702名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 11:02:16.04ID:???
株価の暴落が起きて3か月経って郊外のマンションは暴落したけど東京のマンションはたいして下がらないね
0703名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 11:10:25.83ID:???
>>697
お前が正しい

買うのに、売るのに、最適な時期なんて予測不可だ
後から見て「あーあの時は最適だったんだな」と俯瞰するしかできない
0704名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 11:13:22.71ID:???
>>702
そもそも都心は購買層が限られてる
そういう連中は今のコロナ禍の影響をあまり受けてない
ただそれだけのこと
しかし中間層すら手を出せなくなると話が変わってくる
それは今後半年程度でやってくる

もうすでに都心崩壊はスタートしている
0705名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 11:16:34.26ID:???
2万前後は暴落とは思えんが、感じ方は人それぞれかな。
俺は、直近高値の半額の12000前後なら暴落と感じる。
この程度で下落幅の大きい都周辺県はバブルだったんだよ。

この辺は株と似てて、優良ど真ん中の銘柄は多少の景気悪化でも大して下がらず
単に業種が同じだからとか大した理由も無く連れ高した株はちょっとした景気悪化で死ぬほど下がる。
0706名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 11:20:10.47ID:???
コロナは終息に向かっているし不動産は安泰　都心は値上がり
株価も年内に3万超える
0707名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 11:23:28.07ID:???
資産としての側面を考えて買うなら都心とか中核都市に近い方が有利で
住みやすさとか、その町が好きで住むならどこでもいいし、別に価格の下落も気にしなくていいだろう。
0709名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 11:27:10.55ID:???
>>708
wikiによると、

>数日間で市場平均株価の変動率が2ケタの低下をみせる場合が一般的である。

って事だから、1か月の単位だと単純に下げ相場
0710名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 11:29:56.07ID:???
>>708
お前の見てるタイムスケールと感覚なんて知らんがなｗ

俺は過去５～６年で1万から2万4千まで上がって2万まで調整したのを暴落とは感じない
っていう個人の感覚にすぎないよ。
0711名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 11:33:25.93ID:???
>>710
確かに、直近の日経最安値7054円以下まで行ってくれないと、
暴落感が無いよね
0713名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 11:43:03.46ID:???
>>712
確かにあの滑り台は暴落感あった
16500円台まで行ったからね

ただ、のど元を過ぎてしまったのと、株価が復活してきた
今はもう、あの頃の暴落感はあまり無いな

一言でいうと、展開が早い
国がキチンと動いてくれたおかげなのか、
はたまた時の運なのか

まあ、各種補償＆給付が、前回のリーマン時とは比べ物に
ならないくらいしっかりしているせいもあるとは思う
0715名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 11:48:19.37ID:???
>>710
お前がどう思おうが、数日間に10%以上の下落を3回も繰り返した2月～3月の日経平均の相場は暴落というのだよ
0716名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 11:49:01.39ID:???
又出たハイパーインフレ
経験したこともないのに
それもほぼ確実って
もう言葉が出ない
それしか営業トークはないのか
0717名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 11:50:38.46ID:???
日本人で今書き込みしている人で
ハイパーインフレを経験したことがある人がいるの？
0718名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 11:51:58.39ID:???
なかなか下がらない東京の単価が４月で下がった
５月が下がれば転換点では
0720名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 11:53:14.82ID:???
>>709
じゃあ数日間に10%以上の下落を3回も繰り返した2月～3月の日経平均相場は暴落どころか大暴落だねW
0721名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 11:54:04.86ID:???
不動産の価格は遅効性があるから今からでしょ
既に郊外は差が始めたが
0722名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 11:54:49.68ID:???
>>719
言ってやるな。可哀そうだろ。
１０単位でしか考えられないから、どんな価格でも1000円下がると10%下がったと計算する人なんだから。
0723名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 11:56:10.87ID:???
ほとんどの人が収入減るのに東京のマンション上がるかね
金持ちも株で痛んでいるだろうし
中国人の買いもない
0725名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 11:59:25.00ID:???
>>719
リーマン以上って言われてる今回のこの騒動だけど、
記録としてはあまり載ってないんだな
0727名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 12:03:29.32ID:???
>>725
リーマンは金融直撃だから株価へはモロに影響したけど今回は実態の方だからだろうね。
あと、リーマンショックを機に金融システムの強化が進んで各国中央銀行の金融面での対応が素早くなった。
0730名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 12:15:35.91ID:???
>>719
日経平均
・2/21～4営業日：23386→21142：マイナス9.6%
・3/2～8営業日：21344→18559：マイナス13.0%
・3/12～5営業日：18559→16552：マイナス10.8%

正確には2回だがほぼ3回だろこんなもん。大暴落だわW
0733名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 12:23:39.46ID:???
２００９年の時のような低迷しっぱなし感が今回無いからなあ
上でも書かれていたが、今回は２００００円復帰がクソ早かったから
ここからさらに１５０００割るくらいの下げ勢いがあってくれれば
不動産も激下がりするんじゃない？
0735名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 12:26:12.69ID:???
>>733
まあ、2万程度なら様子見になるよな。
12000～15000で安定するようだと駄目だったと思う。
0736名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 12:27:13.07ID:???
>>733
日銀がほぼほぼ株持ってんだからもう下がりようがねーよ（笑）

東証なんてとっくに市場でも何でもない（笑）
0737名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 12:31:59.45ID:???
>>736
底堅い相場とも言えるが

ていうか、日銀が大株主になってもいいだろ
なぜ今のこの下がりにくい相場がダメなの？
0739名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 12:37:34.83ID:???
首都圏中古戸建て、新型コロナで成約件数が過去最大の４割以上減
2020年5月18日
0740名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 12:39:12.45ID:???
好立地物件が全然下がらず、イラついてんるんだろ。
0742名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 12:44:57.29ID:???
資産は、買った時の価格じゃなくて、その後の上昇・下落率が大事なんだよ
今後上昇の目があるのなら、今すぐ買っても損はしない
0744名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 12:56:18.74ID:???
このスレの主な登場人物が決まってきたな

郊外さん
ハイパーインフレさん
コロナマン
ソースマン
アホえもん
津田沼タワー
不動産屋
0745名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 12:58:08.02ID:???
>>743
市場相場に
実質の造幣部隊が参加していいわけねーだろアホが
0746名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 12:58:43.25ID:KkM+nmQS
昨年夏に千葉県船橋市の3300万のマンション手付払いました。今年夏にローン契約の予定ですが、辞めた方がいいですか？
0747名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 13:00:26.63ID:???
>>746
知らんがな

クビになるのならやめた方がいいんじゃないくらいしか
0748名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 13:00:49.20ID:???
>>746
別に構わんけど
高い額で買ったな（笑）
しかしそれは不動産ではなく将来崩壊のオワコンものだからな
のちにどう処分するのかよーく考えておくことだ
0749名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 13:03:11.89ID:???
マンション買ったのに失業するとか増えるよ。安く買えないかなぁ
0750名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 13:03:25.19ID:???
>>746
自分が死ぬまで住む目的なら辞める理由は特にないと思うが。
0755名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 13:15:18.49ID:ey6BJP6u
不動産屋は死に物狂いだろ
ヒマでステマ書きまくりだろ
0756名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 13:55:04.04ID:???
購入は様子見かもね
ここ1年は上がる可能性は下がる可能性より少ないと思う
0757渋谷生まれ、立教大学法学部卒
垢版 |
2020/05/18(月) 13:55:25.34ID:???
世田谷区、港区、渋谷区、千代田区に住むのは国公立大学と下の大学卒業生以外やめとけ。
それ以外は恥かくだけ。
高卒以下は足立区か葛飾区で暮らせ。これは真面目な話。

恥ずかしくない順
1位「慶應義塾大学」
2位「早稲田大学」
3位「国際基督教大学（ICU）
4位「上智大学」
5位「明治大学」
6位「立教大学」
7位「青山学院大学」
8位「同志社大学」【関西】
9位「法政大学」
10位「中央大学」
11位「関西学院大学」【関西】
12位「立命館大学」【関西】
13位「学習院大学」
15位「関西大学」【関西】
及び「東京理科大学」
0758名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 13:56:51.62ID:???
今までがおかしかった
23区というだけで中古のボロマンションでも三千四千万とか
田舎なら豪邸が建つ
0760名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 13:59:56.47ID:???
裏口で簡単に入れる慶応が一番恥ずかしだろ
0761名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 14:04:45.11ID:???
リセール想定せず住み切る田舎とリセールができるマンションで値段差はでるだろう。
0762名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 14:06:07.08ID:???
裏口で大学に入るのはエリートの証明だよ
アメリカでもアイビーリーグにエリートは裏口で入る。
ブッシュ元大統領とかな。
0763名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 14:13:55.02ID:???
>>745
え？日本銀行の存在意義を知らないの？？

https://www.boj.or.jp/announcements/education/oshiete/outline/a01.htm/

物価の安定を通じて国民経済の健全な発展に貢献する事なんだけど？？？

政府が物価の上昇を命題にしている昨今、日本銀行が間接的に市場へ
（物価を安定させるため）介入する事は悪とみなされていないんだが？？？？
0764名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 14:23:14.79ID:???
>>756
マンションなんて大きい買い物は今後買い控えが起こるよね
0765名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 14:27:00.83ID:???
>>764
多くの方がボーナス減るだろうし
株もちは毀損しているし
オーナーは会社経営厳しいだろう
コロナで利益上がてる人は少ないし
やっぱり収入下がれば買い控えですね
0766名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 14:29:01.01ID:???
>>763
他国でそれやってる先進国を示してみろよ
さらに似たような説明文を英文で持ってきてみろ

2時間でやれ
0767名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 14:32:05.49ID:???
今は官製太鼓判相場なんだから、今回みたいに下がってもすぐ戻すんだよ

民主党時代は小さな政府で下げ黙認だったけど、安倍になってからは
黒田と組んで上昇目標を明示して上げ相場を仕組んでるでしょ

国が向く方向に逆らうな、これは投資の大原則
0772名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 14:39:19.29ID:???
>>770
今は「日本」銀行の話をしてるんだぞ？
他国が何の関係あるんだってばよ

日本は日本でやってんだから、他国は関係ないだろ、で終了

日本銀行が株買っちゃいけない論から逃げてんのお前だろ
0773名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 14:41:38.49ID:???
>>771
その買いオペを政府側がやっちゃダメって言ってんのよコロナマンは
0774名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 14:42:30.88ID:???
中学レベルの知識０の池沼が喚き散らすスレだからな。
利回りの計算すらできなさそう。
0775名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 14:44:24.16ID:???
>>773
えっ買いオペやっちゃだめって何で笑。
ただコロナコロナ喚いてればいいのに5ちゃんで覚えた単語(笑)使うから…
0776名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 14:45:48.24ID:???
>>775

745 返信：名無し不動さん[sage] 投稿日：2020/05/18(月) 12:58:08.02 ID:???
>>743
市場相場に
実質の造幣部隊が参加していいわけねーだろアホが
0777名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 14:48:12.20ID:???
日経があげてる理由はFRBの無制限の量的緩和による
ダウ上昇でしょ。
コロナで暴落してた時いくら日銀がETF買い支えしてても
太刀打ちできてなかったじゃん
0778名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 14:51:04.93ID:???
>>776
造幣部隊って何。意味不明。造幣局のこと？
まあ、何にせよインターネッツやりすぎはよくないと思うよ笑
0779名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 14:56:14.20ID:???
国がageる！って言ってるんだから、ここから下げを予想するなんて
完全な逆張りだと思うんだがな・・・

>>777
日銀も無制限の量的緩和言ってるよ
FRBや日銀のお陰で、株価は20000まで戻したね

>日銀がETF買い支えしてても太刀打ちできてなかったじゃん

ETFその他が売り浴びせに対抗したから、今の株価がある
やってなかったらもっと連日CB発動で今より下げてたのでは
0780名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 15:06:17.27ID:???
>>757
マジレスしていいか？
その辺の雇われもの前提の奴らが港区に住めるわけないよ

学歴と資産は別物
0781名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 15:06:22.81ID:???
まあ誰もマーケットがどうなるかなんて予想できん。
日銀のインフレターゲットだって結局達成できてないし。
ただ言えるのは株価は上がる、不動産は上がる、通貨は年数%インフレする、が健全な状態であることは確か。
日本以外のほとんどの国はこれまでそうだった。
これからどうなるかは知らん
0783名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 15:16:21.03ID:???
>>779
まあ、抵抗してたからっていう見方もあるとは思うけどね。
所詮日経はダウの影のように連動する金魚のふん
0784名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 15:26:11.94ID:???
コロナマン難しいことは理解できないもよう
0785名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 15:31:58.30ID:???
インフレ＝資産派の勝利
デフレ＝現金派の勝利

国としては資産派多数の方が好都合
（資産は税金得られる現金預金は税金取れない）

国「うーん、インフレ！ｗ」現金を市場にﾄﾞﾊﾞｰ

現金貯金マン「」

こういうことやぞ
0786名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 15:33:38.51ID:???
正確に言うと現金も資産なんだが、わかりやすくするためにあえてこう書いてみた
0787名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 15:33:46.26ID:???
>>772
早々に逃げて今度はいいわけかよwww草
話にならんね（笑）
0789名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 15:35:32.53ID:???
コロナ収束したと思い込みたい
コロナ君きてんね
0790名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 15:35:36.91ID:???
>>785
普通に考えればそうなるけど、財務省がそう考えてない。
デフレでも増税すれば税収が上がるはずなのにおかしい。
そうだ！現実の方が間違っているんだ。の精神だろ
0791名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 15:37:30.19ID:???
>>785
つまり賢い人は今は不動産は資産として売らない方がいいってことね？
0792名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 15:40:08.07ID:???
>>791
あと半年してさがってから買うひとだけ勝ち。あとは損をしないために頑張って。

おれは18年に売り切ったよ
0793名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 15:40:34.44ID:???
>>790
>デフレでも増税すれば税収が上がるはずなのにおかしい。

これ、小さな政府とか言ってた民主党時代の財務省では？
0794名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 15:43:18.88ID:???
>>791
>売らない方がいい

国はNISAで「預金せずに積み立てろ」と仰っている
超長い目で見たら今は売り時ではないかも
0795名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 15:44:43.61ID:???
1940～50年代？は定期預金で現金を10年積み立てたら倍になったそうだ
0797名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 15:46:11.32ID:???
>>793
民主党時代がひどかった。息のかかったエコノミストとかにそれ言わせてたよな
でも、結局、消費税を10%に増税したところ見るとスタンスは変わってないのでは？
政治家に消費税増税のインセンティブなんて選挙の面からは全く無いからやっぱり財務省主導なんだろうと思う。
0798名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 15:48:06.92ID:???
アベノミクス始まってから、国はインフレ主導で
合理的期待形成を更に推し進めた、国債以外の
資産買入で市場は底堅く推移してきたのはみんなわかると思うが、
実際、土地もH22時と比べて地価が倍している箇所もある。
かといって、この期間で会社の売上や国民所得が倍になったかといえば
そんなことはない。

あくまで合理的期待により実需と離れた不動産相場になっていたことはたしか。
昨年一年間の取引相場総評は。総じての取引件数は少ないが
買えるものだけが高値不動産を買っているといういびつな状況だった
だから成約単価だけが上昇するという事態になる。

コロナショックにより日本経済は大きなダメージがある。
不動産は株と異なり比較的価格波及が遅いが
これから続々と出てくる経済指標が更に景況感を悪化させて
更なる実需減少が起こると思われる。

本来、政府は景況感の悪化時は経済を動かすための経済対策を
打ってくるが、秋以降に発生する可能性の高いコロナ第二波によって
政府の経済政策がうまく機能する可能性が低いと考えられる。
それは、またロックダウンしたら、動こうにも動けないから
実需を刺激するために有効的な政策がないと思われるから。

コロナ治療薬が出てくるまで、ほんとにまずいのでないかと思っている。
0799名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 15:52:41.68ID:???
>>796
時流に逆らわない
所得倍増計画だって即効性があったわけではない
池田や田中で勉強したよ

国が言ってる事には逆らわない派なので、
今インフレ起こすってんだから資産派なんだろうな
0800名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 16:03:04.19ID:???
インフレ起こすんだったらもう金融と言うより財政の方だろうな。
0801名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 16:16:16.75ID:???
在宅勤務が普及すれば東京から少し離れてても広い家住む人が増えそうだな
中途半端に都心近くて環境悪い場所ような電車の利便性だけが取り柄のところは人気下がるだろう
0802名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 16:18:39.10ID:???
朝の満員電車が嫌と言う人は膨大にいる
それが答え
0803名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 16:21:08.33ID:???
>>801
まだ在宅マンセーとか言ってんの？
みんなができるワケじゃないって結論もう出てるだろうが
0804名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 16:21:25.98ID:???
在宅勤務するならそれ専用の部屋があった方がいい
今の中途半端に都心近くて狭い家で環境悪い場所なんて在宅勤務に全く向いてないからね
0805名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 16:22:22.93ID:???
>>803
みんなができるわけじゃないけどでも在宅勤務で大丈夫な人は広い家で安い方選ぶ傾向が増えそう
0806名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 16:22:59.05ID:???
>>804
> 今の中途半端に都心近くて狭い家で環境悪い場所

生活に不便な田舎に住むより10000倍いい
0807名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 16:25:40.41ID:???
>>806
田舎に住むのではく少し東京から離れていて環境が良い場所で良くなる
0808名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 16:26:07.03ID:???
>>805
今、完全在宅出来る人間なんて底辺か超上流なんだから、
高い方選ぶ傾向が強いだろ
（残念ながら底辺はそもそもローン通らない可能性）
0809名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 16:28:02.18ID:???
>>807
> 田舎に住むのではく少し東京から離れていて環境が良い場所で良くなる

もしかして　：　津田沼ザ・タワー
0810名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 16:31:42.46ID:???
実用的には、会社の30分圏内

資産的には山手線徒歩7分以内

これが主流
0816名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 16:48:34.34ID:???
>>815
自分の浅はかな知識披露して
突っ込まれたらこの反応　やれやれ
0817名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 16:51:05.16ID:???
>>816
>突っ込まれたら
お前のツッコミは「世間知らずの不動産屋」しかないぞ低能
0819名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 16:55:04.33ID:???
>>818
人を馬鹿にして喧嘩売っておきながら、態度を改めなさいってどの口で言ってんだ低能
0820名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 16:55:23.64ID:???
直近の値動き見る限り、都心はあまり下がらず離れるほど下げ幅がでかいから、
卵が先か鶏が先かみたいな感じだけど、長期の値動きみて
都心が下落傾向で周辺が上昇傾向にならんと無理だろう。
我先に真っ先に下落する資産を買おうとは思わない。
0821名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 17:03:33.23ID:???
仲介業者が売れなさ過ぎてあせってきてる
強欲オーナーの物件はまともに売ろうとせず
値下げに応じる柔軟なオーナーの物件から売ろうとしてくるだろうな
遅効性がある不動産の値下がりはこれからどんどん進むよ
0823名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 17:18:18.94ID:???
>>719
お前も>>730で数字突き付けられて逃げたの？ちゃんとごめんなさいしないとな
0825名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 17:22:16.47ID:???
>>822,823

それで言うと、トンズラ>>745くんも合わせてごめんなさいしないとならんねこれは
0826名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 17:23:46.45ID:???
>>722
恥ずかしいお前も>>730で数字突き付けられて反論できずに逃げたよね。
お門違いの暴言吐いといて逃げるなよw素直にごめんなさいしたらw
0827名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 17:26:45.65ID:???
>>766
ソース提示してくれたありがたい知識者がいたにも関わらず無言逃げとか
これもごめんなさいしなきゃだな
0828名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 17:29:11.17ID:???
いつも偉そうに間違ってて、数字突き付けられて論破されて暴言吐いて逃げていくクソかっこ悪いスタイルの奴いるよな
0829名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 17:45:00.87ID:???
>>828
ソース求めて提示されたらスタコラ逃げまくる低能も追加しておいて
0830名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 17:56:43.54ID:???
実需で買うなら自分のニーズと身の丈に合った物件が出た段階で即買いが正解
問題なのはそれをどれだけ正確に把握できるかなだけ
そしてそのためにある程度不動産の知識と最低限の計算能力は身につけておくと何かと役に立つ
0831名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 18:12:51.42ID:???
株価暴落が起きて3か月、郊外マンションは暴落したけど東京マンションはたいして下がらないね

→謎脳内「株価は暴落してないから東京マンションも暴落してないだけ！ｷﾘｯ( ・`д・´)」

→>>730株価は暴落してました笑笑笑

→謎脳内「ｽﾀｺﾗｻｯｻ三 (lll´Д｀)」

だせえ
0833名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 18:17:35.58ID:???
2年前って10％安いくらい？
そんなんで満足するくらいなら待たずに買えばいいのに
0834名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 18:25:01.52ID:???
>>831
郊外マンションは暴落したのに東京のマンションはたいして下がらなかったの？
0835名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 18:31:22.99ID:???
津田沼タワーの暴落も待ったなしになってきたなｗ
0836名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 18:31:26.59ID:YOustjMB
>>834
横からスマンが
【2020年4月/前月比】
成約平米単価
　ｰ10.7%：川口戸田鳩ヶ谷蕨上尾
　ｰ20.3%：和光朝霞川越所沢など
　ｰ15.8%：八潮三郷草加越谷春日部
　ｰ21.0%：市川船橋浦安習志野など
　ｰ10.4%：松戸柏野田流山我孫子
　ｰ22.1%：千葉市
　ｰ28.7%：相模原市

　ｰ 1.2%：東京都

以上5月15日発表の東日本不動産流通機構
0839名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 18:40:07.11ID:???
>>835
千葉2割も下がってるなら新築時より高いのおかしくない？
0840名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 18:42:34.30ID:???
>>836
資産価値で考えるなら、郊外と都内で悩んでるなら迷わず都内買っとけという事か
0841名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 18:44:03.74ID:???
津田沼タワーを転売目的で買っちゃった人が焦ってるのはよくわかった
損しないで売り逃げできるといいね
0842名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 18:44:13.66ID:???
>>709,>>719
1日分不足してたわ。正しくは
日経平均2020年2/20～3/19
・2/20～5営業日：23479→21142：マイナス10.0%
・3/2～8営業日：21344→18559：マイナス13.0%
・3/12～5営業日：18559→16552：マイナス10.8%

お前のそのwiki笑笑の定義でも1か月の間に正確に3回だったわ。
たった1か月で暴落が3回もW大暴落だわW
なんか言ってみろ
0843名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 18:47:52.18ID:???
実需として探してて実家や社宅、家賃補助等で家賃がかからない、または格安な環境なら好きなだけ待ってもいいよ
そもそもそういう環境の人は期限が切られる等の状況にでもならない限りいつまでも買えなさそうだけど
0844名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 18:49:45.80ID:???
>>824
底辺の典型か
思い込みだけでよくここまで罵詈雑言垂れ流すわ

悲しいね
0845名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 18:51:04.65ID:YOustjMB
>>839
SUUMOとかの表示価格は郊外も下がってない。
【2020年4月/前月比】
「在庫」平米単価
首都圏：ｰ0.1%
埼玉県：+0.1%
千葉県：+0.2%
神奈川：+0.0%
東京都：ｰ0.1%
郊外は「成約価格」が暴落。
つまり郊外は表示価格から大幅値引きが通って成約になってるってこと。
SUUMOとかアットホームとかだけ見てても分からないよ
0846名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 18:56:20.15ID:???
>>840
今のところそういうこと。
山手線駅近などはむしろ上がってて、暴落？ナニソレ？どこいな？状態
郊外の方がだいぶ先にオワタ／(^o^)＼
0847名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 19:00:40.45ID:YOustjMB
東京都、相模原市除く神奈川県、さいたま市以外の郊外のマンションは4月に成約単価が軒並み大暴落。
東京都、相模原市除く神奈川県、さいたま市は、暴落した地域よりも資産価値が高いことが4月のデータで証明された。
これはもう揺るぎのない事実。買うなら東京、神奈川、さいたま市な。
0848名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 19:02:20.91ID:???
SUUMOなどのサイトに載ってるのは所有者の希望販売価格でしかない
普通はそこから指値を入れて値引き交渉するわけだが20％引きの指値が入る時期にきたとはムネアツ
0849名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 19:04:36.52ID:???
GDPが年率換算マイナス20%かもだって
戻るのは2023年以降
0850名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 19:04:50.74ID:YOustjMB
お前w
火の玉ストレート過ぎw
0851名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 19:07:03.25ID:???
今後の動き
・２，３年はコロナ不況で下落
・３年～20年先は、パラダイムシフトの都会離れで下落
0852名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 19:07:42.80ID:YOustjMB
>>842
お前w
火の玉ストレート過ぎw
0853名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 19:08:27.87ID:???
>>849
最後の砦、GDPが落ちたら各国でとんでもない金融緩和来るかもしれんぞ
0854名無し不動さん
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2020/05/18(月) 19:13:23.79ID:???
ヤフー、民間企業との契約手続きを電子サイン化　21年3月までに“ハンコ出社”なくす
2020年05月18日 16時27分 公開
[ITmedia]
0855名無し不動さん
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2020/05/18(月) 19:13:48.33ID:YOustjMB
>>831
流れざっと見これ笑ったわ
0856名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 19:21:02.32ID:YOustjMB
>>848
郊外だけな
都内もそうなって初めてムネアツ
0857名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 19:28:19.06ID:???
不動産仲介ほど
今リモート化できるチャンスだと思うけどな

暇な時間で資料電子化せっせとして
0858名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 19:32:08.05ID:???
>>857
リモートではないが、今は売主買主片方ずつで取引されてる
0860名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 19:33:18.28ID:???
>>858
賃貸仲介なんてリモートの恩恵しかないだろう
店舗すらいらない可能性あるよ
0861名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 19:35:55.09ID:???
良い悪いは別として高額な財産を売り買いするのに
店舗も構えてない仲介に任せる人なんているのかな
俺なら絶対にいやだわ
0862名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 19:36:26.19ID:???
おいおい
↓
ソフトバンクG孫社長、「ファンド投資先15社が倒産」
2020/5/18 19:18　日経新聞
0863名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 19:37:45.18ID:???
不安視されていたことが現実になったね
ソフトバンクなんて倒産すればいいと思ってるからニヤニヤしかねぇ
0864名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 19:37:47.48ID:???
マジレスすると緊急事態宣言中にも関わらず売り急ぎたい奴なんてレアケースで、成約件数もかなり減っているので数字がぶれまくる。
最低3ヶ月～半年間の推移見ないとなんとも言えないが、心理的には消極的になるので少し下がるとは見ている。
0865名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 19:39:34.43ID:???
業者だけど、レインズより津田沼タワー投げ売り情報

申し込み０
成約０

転売目的に買った人間の物件を買う人間が今度転売しよう思っても損するだけだから
誰も買わないのが現実
0866名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 19:39:39.62ID:???
>>861
安く買えるならアリ
問題ありそうなら付き合いのある司書が問題点見つけてくれるし
0867名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 19:44:08.18ID:???
津田沼タワーの個別スレってある？
あったら面白そうだから参加したいが見つからないｗ
0869名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 19:51:32.81ID:???
マンコミは気に入らない書き込みは削除する傾向にあるから面白くない
0874名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 20:10:16.88ID:???
パラダイスシフト田舎買え買えの人はどこいったのかな
0876名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 20:26:52.09ID:???
4月に郊外が暴落したから心が折れたんだろうね
0877名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 20:37:02.65ID:???
日本の大企業は内部留保430兆円超
GDPが2割減ったら売上も同じか業界によっては更に下
言うほど持たないかもな
0878名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 20:43:55.52ID:???
孫さんって実際に合うとものすごく熱くて面白い人だから大抵の人は好きになると思うけどな
まあ俺も知り合いの社長を通じて一度会っただけだから深く知ってるわけではないけど
0879名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 20:45:10.57ID:???
自分の会社のためなら国をも売るような在日帰化だから嫌われるんだろ
0880名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 20:53:15.36ID:???
GAFAMとの違いは
優良と言われている日本企業も製造業が主なんで固定費多い
GAFAMの人たち日本に戻ってくるかな？
0881名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 21:01:49.01ID:???
不動産関係者って足元見てないよな
その業界での競争にリモート取り入れたら勝てるのに
近視眼的にリモートが増えたら東京の地価がーーーって感じか
0882名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 21:11:09.16ID:???
>>881
東京は全日本人の憧れですで商売してたからな
まぁ今はしんどいよ、第二波きたらそこがそんな人たちの諦めどきで
個人的には金持ってら買い時
0883名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 21:28:56.79ID:ZQeSd0PC
東スポやけど
銀座のクラブが都のロードマップに悲鳴「どの店も３か月休業を持ちこたえる資金力はありません」
https://www.tokyo-sports.co.jp/social/1856925/

3区も全然安泰じゃないな
0884名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 21:33:33.72ID:???
賢明かつ誠実な不動産関係者は
粛々と今後の状況をいくつかのシナリオで対策している

クリティカルシナリオでなく普通のシナリオでコロナ第二波は想定される
0885名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 21:36:53.35ID:???
＞【2020年4月/前月比】
＞「在庫」平米単価
＞首都圏：ｰ0.1%
＞埼玉県：+0.1%
＞千葉県：+0.2%
＞神奈川：+0.0%
＞東京都：ｰ0.1%
＞郊外は「成約価格」が暴落。
＞つまり郊外は表示価格から大幅値引きが通って成約になってる。

なるほどな。
だからハト不動産の”実感”が”すごく下落してるわけだ。
0886名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 21:39:07.67ID:???
>>884
北海道のやり手不動産投資家も
宿泊関係は精算するべく動いてるって見たよ
0887名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 21:47:17.65ID:???
>>886
生き残る投資家は
世の中の流れには逆らわないって
再流行の確率がかなり高いしそうならずとも
経済マインドの低迷は続くと読んだんだろう
0888名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:03:24.77ID:9kyZXqPk
>>870
郊外にしてはたいして下がってないよ
【2020年4月/前月比】
成約平米単価
　ｰ10.7%：川口戸田鳩ヶ谷蕨上尾
　ｰ20.3%：和光朝霞川越所沢など
　ｰ15.8%：八潮三郷草加越谷春日部
　ｰ21.0%：市川船橋浦安習志野など
　ｰ10.4%：松戸柏野田流山我孫子
　ｰ22.1%：千葉市
　ｰ28.7%：相模原市

　ｰ 1.2%：東京都
★ｰ 6.9%：川崎市（前年同月比+0.2%）
0889名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:05:55.11ID:???
同じことを何度も貼る馬鹿って
やはり近視眼的だよな
0890名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:09:23.37ID:9kyZXqPk
>>889
川崎市は貼ったの初めてだけど？バカなの？
何がそんなに都合が悪いの？郊外売りの業者？
0891名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:10:05.35ID:???
そういうのを自己承認欲求と言うんだよ
そいつにとっての確かな手応えが来るまでやり続けるよ
0893名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:11:22.36ID:???
>>890
川崎市なんて張ってあげるなよ
その程度の下落で売れると思って出しちゃうだろう

成約件数がまっとうな数値になってからが信憑性あり
業者だろう？
0894名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:14:38.49ID:???
沖曰く
耐えられるなら売りに出さない
3年後が底値

信じてみればw
0895名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:15:07.06ID:???
リーマンと違って影響受ける職種が限定的だからマンション購入にどこまで波及するか分からんな。コロナ第二波か金融系リスクが顕在化するか。
0896名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:16:06.57ID:???
いつも偉そうだけど、数字突き付けられて論破されて暴言吐いてダンマリ逃げていくスタイル奴出てきたな
理論的には何も言い返せない奴
0898名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:18:35.46ID:???
しかし東京のマンション微減程度にしか下がらないね
0899名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:19:02.18ID:???
日本はリコースローンだからな
不動産担保ではなく個人の命を担保にしてる住宅ローン
住宅ローン破綻してもチャラか莫大な借金背負うかの違いですよね
0900名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:19:40.57ID:???
このスレだって実はコロナ影響受けてる奴いるだろ
0901名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:24:58.07ID:???
不動産屋団体から7月首都圏暴落予測出てるよ。
後2か月待て。
0902名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:27:05.63ID:???
>>901
馬鹿じゃね
そんなのが当たるんだったら誰も苦労しねーよ

暴落後の変動までは自己責任でって感じか
業者乙
0903名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:28:50.46ID:???
アホ
ハトの不動産屋の予測だ
おまえみたいな素人とは違う
0904名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:29:47.30ID:???
>>903
じゃ鳩が買えばいいじゃん
なんでそんなこと教えるんだよ　バーカ鳩以下
0905名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:32:20.25ID:6wEFYfko
アホ
ハトの団体が会員にアンケート調査した結果だ
おまえはアホすぎる
0906名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:32:57.05ID:Nb6kU0S0
お前ら、習志野タワー買ってやれよ

せっかく、不動産のド素人が目をルンルンに輝かせてCGで演出しまくったサイトに
チラシ200万部バラまいて営業部員が必死にあれやこれやで釣って、トドメは
マンコミサイトの底辺ITの吉野家通いの人間にマンセーされて騙された客なんだからｗ

夢と希望をいっぱい抱いて35年ローンで買ったんだぞ。
諸手数料も上乗せした金額で買ってあげる人間がいないとｗ
0909名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:34:45.39ID:???
>>905
そうなのかー
ハトがアンケートとったら相場が決まるのか
メモメモ
0910名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:35:41.10ID:Nb6kU0S0
>>907
何を言ってるんだ？ローンで買おうが残債処分できればいくらでも転売なんかできるが？
世の中の中古マンションのほとんどが残債持ちの人間ばかりだが？

お前、習志野タワー買ってしまったド素人？
0911名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:36:03.65ID:???
おまえの予測より正しいことだけは間違いない
0913名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:37:49.45ID:Nb6kU0S0
>>921
不動産ド素人の転落する人生を観察できるから
0914名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:39:09.04ID:???
転売なんかできない人が続出する可能性高いね
銀行？保証協会は競売標準価格以上の任売は認めてあげれば
借金は少しは減るがな
0915名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:39:34.62ID:1OLCO5SS
>>894
割といい線だと思う
コロナが落ち着いてなおかつ企業の事業スタイルや新規産業が軌道に乗るのが3年後
東京五輪も2024年に延期だろうし、コロナ時代の住宅やホテルが出てくるのも3～4年後だろう
0916名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:40:27.14ID:???
907名無し不動さん2020/05/18(月) 22:34:16.27ID:???>>910
>>906
ローンで買ったら転売なんて出来ねーだろアホがwww


↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
本日の天下一のアホ
幼稚園児未満、ミトコンドリア未満のチンパンジー
0918名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:41:21.08ID:1OLCO5SS
既存のタワーマンション買った人はご愁傷様だな
もう建設業界も二度とこんなアホな物件作らないから、最初で最後の犠牲者として成仏してくれ
0919名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:41:23.13ID:???
賃貸用の物件を買わず、自宅を買った時点でアウト。
なぜこれが分からないか不思議。
自宅ローン奴隷の一生。
0920名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:42:18.49ID:???
２年で半額になるのは賃貸需要が大幅に減る地域だけだろ
常識的に考えてたった２年でそこまで下がるわけない
現実見ろ
0921名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:42:25.28ID:???
デベのキャッシュフローってどんな感じなの？
オフィス縮小が加速するとすぐ息の根止まるんじゃね？
0922名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:44:33.52ID:???
>>921
多分当たってる
ここでリモートなんて定着しねーよ論者は回し者w
0923名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:50:16.25ID:???
バブルの時、千葉の八街なんかでも新築で4000-5000万とかしたからな
下がる何てありえない、とほざいてたメタボのおじさんがいたな

今、あそこ、築浅の戸建は300万で買えるわｗ
0924名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:52:07.99ID:???
リモート加速すると
いろんな東京の不動産毀損するからな
日銀がREIT買いまくってもETF以上に損失出すよ
ちなみに日銀のETF買いの損失2、3兆円だって
0927名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:56:45.65ID:???
>>926
意味はわからんが中央銀行が
自由市場に直接介入して損失出してるって歴史上ないんじゃないか？

初めてのことはリスクとして捉えるもんやで
0928名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 22:58:37.67ID:???
昨日あたり誰かがキャンセルすべきか相談してた船橋物件もヤバそうだな。9月引き渡し予定なのに570戸中100戸程度しか売れてないみたいだし。
0930名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 23:05:47.73ID:???
船橋がアツいなw

熱海や三島より安いんじゃね？
0932名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 23:15:54.47ID:fTBSU9bA
>>923
新築とボロ戸建ていっしょにするな
0933名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 23:17:30.83ID:???
東京の箱物ことごとく使えんからね今
野外コンサートの方がまだ可能性あるしな
0934名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 23:25:52.42ID:???
東京のマンション全然下がってないのか。資産価値が高いのはやっぱり東京か。
0935名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 23:43:37.15ID:???
日本で１番物価の差が大きいのって土地だからな。
0936名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 23:46:19.60ID:???
都心まで電車１本で地盤も強固で大規模店舗やゴルフ場多い印西牧の原あたりなら
新築マンションが８０平米で２０００万くらいでしょ
都心のマンションの建築費より安いんだから意味わからんよ。
0937名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 23:51:13.93ID:???
しかし郊外オワタね。
郊外は横浜市、川崎市、さいたま市、東京区外市部だけが生き残った。
それ以外は全滅か。
0938名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 23:52:19.71ID:7JWeVhoX
>>937
殆ど生き残ってますね
0939名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 00:02:52.95ID:???
>>927
だからQで含み益が減ったことにに何の意味があるのかって話
意味もわかってないのにリスクってw
0940名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 00:05:14.55ID:???
都内で買い手の多い物件買えばいいだけ
簡単よ
0942名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 00:07:41.30ID:???
>>941
単に四半期って言いたいだけだったらしい
馬鹿に真面目に答えた俺が馬鹿だった
0943名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 00:08:28.58ID:???
日経平均が市場を反映せず政権の思惑で動く事って何の意味があんの？
0945名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 00:11:45.72ID:???
quarter ってことか。

長期では利益出せるんかね日銀は。つーか市場歪めてまで長期利益目指す理由って何なんだろう？　マジで分からん。10年20年スパンでも赤字だったらどうすんだろ？　自分の子供や孫をギロチンにでもかけるのかね？
0946名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 00:27:18.83ID:???
都内のマンションが全然値下がりしてなくてワロw
0948名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 00:40:20.92ID:???
都内も下がるよ
少し下がっただろ実際
５月の数字が出るのをまとう
0950名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 00:50:25.19ID:???
今の都内で小学生でもわかるぞ（笑）
高値で売れるはずがないと（笑）

そもそも売れてないんだから価格なんて示されないんだよ
ただたそれだけのこと
0951名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 00:52:38.76ID:???
>>949
都内の億超え物件がこの2カ月突然増えたから、分かってる奴は売り逃げたいのが良くわかる。

リーマン後と言うより、バブル後の95年以降はこんな感じだった。

高い物件がどんどん市場に出て、その相場落ちに合わせて、庶民物件も過度な上昇分が吹き飛んだ。

今回はバブル後より早く相場が動き出してるから、秋口からは競売も出てきて、全体の相場が壊れ出す。いま売り逃げに出してる人たちは賢い。

とりあえず売ってニュートラルにしとけば、その後はどうにでも対応出来る。
0952名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 00:52:39.95ID:???
>>949
コロナ被害が本格化した４月からまってるだけなんだけど
大きい物件買うんだから２カ月くらい待たないと
なんでそんなに必死なの？
0953名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 00:54:28.92ID:???
>>709,>>719
お前っていつまで逃げ続けるの？なんか言ってみろよ
論破されて涙目敗走したくせにそれをなかったことにしてアホレス続けている間抜けな姿が目に浮かぶわ笑
0954名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 00:56:25.82ID:???
>>722
お前もいつまで逃げてんの？
だせえ奴wなんか言ってみろよ
0955名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 01:01:51.36ID:???
>>952
必死でも何でもないのにどこがどう必死に見えるんだ？
お前が焦ってるからそう言って自尊心を保ってるだけだろ
0956名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 01:14:06.58ID:???
株価暴落が起きて3か月、郊外マンションは暴落したけど東京マンションはたいして下がらないね

→謎脳内「株価は暴落してないから東京マンションも暴落してないだけ！ｷﾘｯ( ・`д・´)」

→>>842株価は暴落してました笑笑笑

→謎脳内ﾀﾞﾝﾏﾘ「ｽﾀｺﾗｻｯｻ三 (lll´Д｀)」

だせえ
0957名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 02:28:16.13ID:???
落ちる落ちるっていつ落ちるんだよ
馬鹿しかいないわ
0958名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 02:30:33.86ID:???
億越えが売りに出てきてるのは単に電話営業が来たからだと思うよ。
自粛中に客が来ないからなのか、テレワークだからなのか知らんが売りませんか電話が鬼のように来てたから。
うちは媒介契約一歩手前まで行ったけど、よく考えたら売る必要ないからやめた。
0960名無し不動さん
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2020/05/19(火) 02:56:33.80ID:???
都心の値段があまり変わらない理由はそこにある（笑）

バレちゃったなwww
0961名無し不動さん
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2020/05/19(火) 03:25:15.47ID:???
>>960
都内と外で成約数の下落率（大体50%)にあまり変わりは無いけど…
0962名無し不動さん
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2020/05/19(火) 04:34:43.81ID:???
よっぽど売りたいんだろうな
無理だろこんな経済状態で
そのうち耐えきれないデベが安売り攻勢仕掛けてるくるから
まあ下落が始まりましたね
0963名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 04:36:25.60ID:???
リーマンの時は最安値が２年後だからね
ゆっくる下がるのでしょう
４から6のGDP▲20％の予想もある
大恐慌だわ
0964名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 04:41:06.98ID:???
>>963
> リーマンの時は最安値が２年後だからね

ひょっとしてそれは東日本大震災の下げでは？
0965名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 04:43:02.50ID:???
>>958
わかりやすい嘘を。笑笑

億超え物件は、空室クロス張り替え済み物件ばかり、この2カ月で一気に売りに出てる。

オリンピックまで値上がりすると踏んで抱えてた連中が手仕舞いで売り出してるだけなんだけど…。

この手の投資物件は希望価格で売れないことも理解してるから、実際の成約価格は全然違ったものになる。
0966名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 06:45:48.59ID:???
日本最大の不動産屋団体が首都圏物件7月暴落を予測している。
2か月後は都内も暴落。
2か月待て。
0967名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 06:54:30.92ID:???
株価がどんどん上がってますねえ
不動産は逆行安になるんでしょうか
0968名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 07:22:57.47ID:???
企業の業績はボロボロだけどね
特にソフトバンクGとか
0969名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 07:23:32.75ID:???
購入者の給料が下がるだろうから安い中古のマンションが売れそうだね
0970名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 07:35:01.35ID:+Rr8L+/s
>>751
秋に暴落ですか
そのマンションもキャンセル出てそうです
0971名無し不動さん
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2020/05/19(火) 07:37:19.69ID:???
>>912
知らんけど半年以上前から粘着してる奴がいる。最初はマンコミで、そのあとこっちにも来たみたい。
0972名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 07:47:20.85ID:???
全体トレンドで行けば不動産「平均」価格は下がるけど、平均を下げるのは地方で都市部は上昇。なぜかというと仕事のため。
今後テレワークの普及で通勤の必要性は減るのは事実だが、それと都市部への人口集中に直接関係はないよ。
多くの就労者は店舗、インフラ、警備、配達などテレワークで代替のきかない仕事をしている。テレワークが可能なのは企業のホワイトカラーだが、その職種の人達はもともと都市部に集中している訳ではなく、地方の支店や工場にも分散している。
テレワークで減るのはむしろ地方への出張かもしれない。
そうすると、地方の飲食店やホテル、土産物屋は衰退。テレワークの普及は更なる都市部集中をもたらすかも。
0974名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 08:22:02.55ID:???
4月～6月のGDPがはっきり出て、首都圏も夏以降暴落。
今のうちに現金を用意しておけ。
裁判所の競売停止が再開されたら、底なしの下落が始まる。
0975名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 09:11:43.67ID:???
今後のシナリオ
・コロナ不況で数年は下落
・パラダイムシフトで20年間下落
0976名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 09:19:57.01ID:???
＞モートワークが通常になれば、郊外に引っ越すことで家賃を下げようとする人が増えるかもしれない。
都心の住人が減っていけば家賃の下落要因にもなる。
さらには、外国人投資家が動けないので、投資用不動産の売れ行きも厳しい。
0977名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 09:24:20.33ID:???
この時期35年ローン組んで買う奴いねーよ
4-6月のGDPも戦後最悪と言われてリストラ、給与カット
倒産、廃業が隣り合わせ。
キャッシュで買う一部の金持ちは知らんが
0978名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 09:44:09.55ID:???
今は頭金なし、35年が普通だよ。
もちろん35年かけて返すという意味ではない。
低金利とローン減税を生かすには、十年は返済をなるべく低く抑えて減税メリットを享受し、その後繰り上げ返済というのがセオリー。
またずっと低金利が続くようであれば、生命保険に入っていると考え完済を繰り上げる必要はない。
これぐらい常識だと思ったけど。
頭金を入れれば金利優遇という金融機関もあるので、その場合最低限入れてキャッシュは手持ちを確保する。
0979名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 09:46:57.07ID:???
>>977
ローン組むのは今の国策による住宅ローン経済回しでは庶民には必要なこと
だからこそ月額ローンを例えリストラで収入が激減してもバイトレベルの稼ぎでも返済できるように抑えるのが決め手となる

概ね月額返済額は50,000円程度までが望ましい
そう収まるように頭金を今稼いでおけ
0980名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 09:48:02.66ID:???
>>978
おまえはまだいたのかよ
繰り上げで一括返済できるやつは例外レベルで少ないんだから話題にしてどうするんだよ無能
なんの参考にもならねーんだよ庶民には
0981名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 09:48:55.38ID:???
まあ時間を買うという概念がねえやつは一生安普請の中古に住んでろって話だな
0982名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 10:03:31.91ID:???
月額10万返済くらいは認めたれよw
普通に家賃でそれくらいは毎月捨ててるだろ
0983名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 10:43:56.69ID:arIR5WmA
>>963
>リーマンの時は最安値が２年後だからね
>ゆっくる下がるのでしょう

【成約平米単価/首都圏】
2008年9月：39.09万円（リーマン時）
2009年4月：37.17万円（リーマン後最安値）
2010年9月：39.63万円（リーマン2年後）

【成約平米単価/東京都】
2008年9月：50.94万円（リーマン時）
2009年4月：48.26万円（リーマン後最安値）
2010年9月：52.51万円（リーマン2年後）

リーマン最安値は2年後厨デタラメw
0984名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 10:52:24.87ID:???
>>980
いや、一括ではないが、金利が上がったら少しずつ繰り上げて元本を減らし、月の返済を減らしていくっていう算段だよ。何キレてるんだ
0985名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 11:28:33.32ID:???
>>963
→コロナマン「リーマンは最安値が2年後！GDP20%下落！大恐慌！ｷﾘｯ( ・`д・´)」

→>>983リーマン2年後は上がってました笑笑笑

→コロナマン「ｽﾀｺﾗｻｯｻ三 (lll´Д｀)」

ん？
0986名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 11:34:20.55ID:arIR5WmA
>>985
ワロタ
0988名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 11:40:56.28ID:???
アフターコロナは、社会構造そのものを変革するだろうしね
全員が、都心オフィスに出社する必要がないということが明らかになったからね
0989名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 11:42:41.94ID:???
金利安いうちに金を引っ張って、資産を運用するのが得って話かな
まあ運用せずとも価値の提供を先に受けられるだけでもメリットは大きいが

キャッシュが潤沢だったもので、その考えを受け入れられるまでに年くってしまったよ
0990名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 11:44:20.86ID:???
>>988
コロナマンｷﾀｰ(ﾟ∀ﾟ)
恥を自覚して逃げられる知能あるならはじめからこんなアホなこと書かんと思ってたよ
ええかげんウザイけどなw
0992名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 11:46:22.40ID:???
>>963
お前っていつまで逃げ続けるの？なんか言ってみろよ
論破されて涙目敗走したくせにそれをなかったことにしてアホレス(>>988)続けている間抜けな姿が目に浮かぶわ笑
0994名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 11:57:23.96ID:???
俺はリーマンで安いと思ってたけど、不動産購入しなかった経験者なんだけど、
あの時は、株を買った方が明らかに儲かると思ったからなんだよな。
あと、今みたいにオリックスとか信用金庫とか信託とか使えなかったから、投資用で買うのも出来なかった。
そして、あの時買っておけばと思うことは全くないね。明らかに株の方が儲かったからな。
今回は株が高いから不動産に金がくるんじゃね？とも思う。
0995名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 12:01:41.00ID:???
>>983
そうか？

リーマンの2年後って、企業が一等地をキャッシュ化でバンバン売った所に作ったから平均平米価格は微増だけど、立地考えるとバカ安だった。

ゴールドクレストなんてそれで得た土地で芝プライムタワーを建てて、少しずつ売り続けて大きく利益得ている。

不動産業務の実感としてリーマンの翌年、翌々年が底値だった。

これはバブル後の整理で、98～2000年辺りにまとまって売り出された物件の数々もそう。94～97年に取得した土地に作られていった。

物事は俯瞰するか多面的に見ないと見誤るぞ。
0997名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 12:11:03.63ID:???
マンション買ったはいいが、固定資産税と管理費が高くて
それを払えなくなってマンションを売却せざるを得なくなる人って
いますか？
それが怖くて、あまり高いマンション買うのを踏みとどまってます。
でも中古マンションだと部屋はリノベーションで新装できても
建物の中の水道管や配管などが古くてサビついて水が汚いみたいな
書き込みをみかけて躊躇してます。
中古マンションだと水が汚いって本当でしょうか？
水道管は新品に交換できないのでしょうか？
築30年だとしたら30年前の水道管を使い続けるという事でしょうか？
水道管がどこにどのように配置されてるのか良く分からないので
教えていただけると助かります。
0998名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 12:14:25.91ID:???
>>997
最初は固定資産税減免があるから。
7年目からキツいけど、払えないレベルではないでしょ
0999名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 12:15:33.88ID:arIR5WmA
>>995
>そうか？

って笑
ソースの東日本不動産流通機構のデータより自分脳内妄想奴おつ
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