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【賃貸】住む部屋探してます part1
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
0001名無し不動さん
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2020/01/19(日) 23:07:34.74ID:0TGGiSRU
物件探しに関する話題スレです
他スレとの棲み分け用に
0851名無し不動さん
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2020/09/14(月) 09:24:46.52ID:???
今部屋探してる人
ちょっと聞いてくれ、なんか怖いことが起きた
住まいがネット回線無料の賃貸なんだが
俺さｆｘで大負けして
後日すぐ求人探す＆住まいも探す（一日中）
次の日長期不在だった隣部屋が騒がしい→３日後新しい人入居
これってタイミング良すぎないか？

もう１つが
５ちゃんで住まいの悪口や住人の悪口書き込む→大家が即対応対処する
これってネット回線盗まれてるというか第三者が盗聴してるんですかね？

無料ネットって大家が監視できるのでしょうか？
0853名無し不動さん
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2020/09/14(月) 09:40:30.17ID:???
>>852
鉄道好きならオッケーだと思う
騒音は上に行くほどきつい。路面電車の騒音も情緒と感じ許容範囲でしたよ。ちなみに八階に住んでました。
0854名無し不動さん
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2020/09/14(月) 09:47:14.02ID:???
>>852
ごめんなさい、わかりづらかったと思いますので

電車の音を騒音と感じるならやめとくべきって事で
私は八階に住んでて横が路面電車の終着駅でした。電車の音を情緒として楽しんでました。八階でしたから結構な音でしたが、楽しめました
0857名無し不動さん
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2020/09/14(月) 13:38:44.10ID:???
騒音は窓閉めてれば平気そうだけど、
鉄粉？やらの被害はどうですか？
ネット見ると、全くないという意見もあれば、鉄粉のせいで洗濯物はもちろん換気扇もかなり汚れた、みたいな意見もあった
0858名無し不動さん
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2020/09/14(月) 14:32:37.56ID:???
>>856
いやいや、電車通過のガタゴトも定期的に来るから、気にしてしまうともうダメだろ
0859名無し不動さん
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2020/09/14(月) 15:17:07.16ID:???
線路近くマンションに住んだことあるが、耳栓しないと寝れなかった。
0860名無し不動さん
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2020/09/14(月) 16:50:38.58ID:???
話が進んでる物件があるんだがまだ契約はしてない
内見がまだできないから
でもSUUMOからは削除されてた
結構人気物件じゃないかとおもうのでこれは内見してから早い者勝ちなんだろうか
多分他にも内見待ってる人いると思うし
0862名無し不動さん
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2020/09/14(月) 17:56:58.48ID:???
契約しなくても手付けさえ打てば確保出来るよ
見てイマイチだったら流せばいいだけだし
0864名無し不動さん
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2020/09/14(月) 19:56:05.93ID:???
ノリで友人から借りた盗聴器を使ってみたらエアコンの辺りでピーピー言うんだがw
0866名無し不動さん
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2020/09/14(月) 23:17:50.25ID:???
>>858
近くで住んでたけど慣れたせいか特に感じなかったもんで
今思えば始発あたりを目覚まし代わりにも使ってたなー
0868名無し不動さん
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2020/09/15(火) 21:25:04.76ID:???
>>857
汚れはくるよ
洗濯物は平気だけど、家具を置いている部分の壁のクロスが黒くなる
0869名無し不動さん
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2020/09/15(火) 21:26:16.36ID:???
前から言ってるけど、建物がしっかりしてれば電車は問題ない
むしろ外が騒がしいと中の音が気にならなくなって、俺は良かったよ
もうすぐ引っ越すけど
0870名無し不動さん
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2020/09/15(火) 22:40:53.48ID:???
外が騒がしんだ、どうしてもそうなんだ、、、
0871名無し不動さん
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2020/09/15(火) 23:40:03.08ID:???
うちは外が騒がしく隣の音は基本聞こえない物件
でも上の階の足音が不快なのと正体不明の打撃音が時々部屋に届く
壁はガチガチのコンクリだけど打撃音がどっから来てるか特定できなくてそれが嫌だわ
0872名無し不動さん
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2020/09/16(水) 09:54:41.15ID:???
それはウォーターハンマーの音やな
修理できるところとできないところがある
0873名無し不動さん
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2020/09/16(水) 09:58:08.18ID:???
静かなところがいいなら調布の深大寺みたいな不便なところならあるんじゃね
俺は静かより便利なところが好き
静か過ぎると刺激がなくて妙なこと始めたくなるからイヤ
0876名無し不動さん
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2020/09/16(水) 11:37:49.97ID:???
エレベーターの横でしたからわかりますが、エレベーターの音は確かにきついですよね
0877名無し不動さん
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2020/09/16(水) 22:08:24.78ID:???
水道のポンプ室とかポンプ汲み上げたり流れてる音も煩いだろ
0878名無し不動さん
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2020/09/16(水) 22:31:38.53ID:???
ポンプの音は慣れた。テレビや声がこもったのが気持ち悪くて無理
0879名無し不動さん
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2020/09/16(水) 22:34:05.31ID:o2yLP2Md
築30年の鉄筋と築7年の木造じゃやっぱ鉄筋の方がいいのかな防音で
0882名無し不動さん
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2020/09/16(水) 23:14:45.40ID:???
>>879
どういう防音？一切生活音はじめ無音な防音なのか、テレビや話声のこもったのがない防音なのか？

後どういう騒音が嫌か？とか。
0883名無し不動さん
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2020/09/16(水) 23:37:37.78ID:???
>>879
鉄筋は壁も石膏ボードじゃない鉄筋コンクリート作りなら部屋の中の話し声とかテレビの音は相当大きくても聞こえない
でも上の踵歩きからは逃れられない
ゆーて木造より全然ましだし静かな人の下なら気にならないと思う
嫌なのはRC独特の衝撃音ってあると思うんだけど木造より発生源が特定しづらいんで気になる人はストレスになるかも
0884名無し不動さん
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2020/09/16(水) 23:41:54.80ID:???
あとうちの鉄筋マンションの欠点は壁はそこそこ厚いけどドアが薄いのとたぶん開閉しやすいよう若干隙間がある
こっから共有部の音が入ってくるけどそれはもう木造の音漏れと性質は変わらないわ
夜はさすがにみんな音ださないけど夕方~夜の帰宅時間帯なんか階段上がる音が常に鳴ってる
あと窓もあまり厚くないのか車の音が入ってくる
でも下の階や上の階のベランダ外置きの洗濯機の音は聞こえない
0885名無し不動さん
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2020/09/16(水) 23:55:28.00ID:???
木造か鉄骨かより、その建物がどんな作られ方してるかじゃない？
同じRCでも比較的天井も高く広めな所と狭い所では全く異なるし、一概に鉄骨だから木造だからと言い切れる訳がない
0886名無し不動さん
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2020/09/16(水) 23:58:16.55ID:???
つうか俺が気にするのは建築基準法の改正前か後か
床の厚みも異なるし耐震も異なるし判断基準としてはこっちの方が大きいかな？
0887名無し不動さん
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2020/09/17(木) 00:02:08.75ID:trjAfuMx
隣接してるマンションのサッシやら判断出来る所は山ほどあるし、その物件だけを見て部屋の中だけの何となくおしゃれだないいなだけで決めるとろくな事ないな
鉄筋だから木造だから、いやそこじゃねえ。
0888名無し不動さん
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2020/09/17(木) 00:08:10.35ID:???
なお鉄筋でも夏の時とか窓から隣の生活音やテレビの音は聴こえてくる
鉄筋は案外響くから床から女性のイビキやテレビの音が聴こえてきた時もある

田の字の部屋の配置ならテレビや話声のこもったのは聴こえてきませんがふすまの開け締は聴こえてきますしクレームになりました。
鉄筋は案外響きます
0889名無し不動さん
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2020/09/17(木) 00:10:40.39ID:???
まあ防音気にするならまず木造は外す
選択肢にいれる必要はない
そこから物件選びだわ
0890名無し不動さん
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2020/09/17(木) 00:13:00.27ID:???
>>889
違うんだなーこれが。
プロの物件選びとかググるといいかも
0891名無し不動さん
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2020/09/17(木) 00:17:23.88ID:???
一つ質問だが、築年数が新しく家賃が高いと防音性いいのかな？
家賃は防音性と比例するのかな
0892名無し不動さん
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2020/09/17(木) 00:19:40.37ID:???
>>891
重量鉄骨構造か軽量鉄骨構造かにもよるし築浅だからと全て防音完璧とは限らないだろ？
造りによっても異なるし判断基準そこにしない方がいいと思うよ？
0893名無し不動さん
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2020/09/17(木) 00:21:53.65ID:???
>>891
家賃は構造上の防音性に比例しない
良く言われるのがタワマン上層階は壁が薄いから防音性に乏しいって奴
でも住民の民度には比例するから住民ガチャで外れを引く可能性は下がる
あと部屋が複数あるような物件だとうまく隣と居住空間接しない
ように作られてて減音に配慮してる場合がある
0894名無し不動さん
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2020/09/17(木) 00:23:08.36ID:???
>>891
というのも>>888みたいな可能性もあるって事
築浅でも条件整ってしまえば思ったより音がする可能性もゼロではない

だから内見で細かいとこ確認しどんな造りなのか事細かく聞くの
0895名無し不動さん
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2020/09/17(木) 00:28:53.91ID:???
あとは壁ギリギリにＴＶありしかも音量デカめ、重低音まで凄いとなるといくら密閉されてようが、壁から振動伝わるからそれは悲惨。

その部屋いる時いない時が分かるほどwwwwwww
これは木造以外でもこうなるのだから床厚やら壁はどうなのかとかよく確認しないと
0896名無し不動さん
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2020/09/17(木) 00:32:59.27ID:???
壁に手を当てると振動来てるの分かるぞwww
居ない時はそれがないのだから家電製品かテレビかテレビだろきっとww
木造じゃないから平気←考え甘いwww
0897名無し不動さん
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2020/09/17(木) 00:38:37.17ID:???
ついでに言うなら壁が振動してるって事は床も振動してる可能性あり
と言う事は部屋全体振動に包まれてる可能性ありwww

木造より何故か振動が伝わりやすいのかなんなのか、窓締め切ると音は漏れないけど振動伝わる←これ一番最悪wwwwwwww
0898名無し不動さん
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2020/09/17(木) 00:38:47.26ID:???
皆様お答えありがとう。鉄筋で安い物件しか借りてこなかったので、高額な家賃で新しい部屋は静かなのかな？と思い質問しました。夜中に質問にお答えいただきありがとうございました。
0900名無し不動さん
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2020/09/17(木) 00:52:02.32ID:???
うざい草の生やし方だな
なにがおかしいのかと
0901名無し不動さん
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2020/09/17(木) 00:53:04.32ID:???
予め強めにいっておくんだよ
そんな物件ないなら迷わず他にいくとwww
妥協はしないからブスブス美人みたいな物件の紹介の仕方いらないですとww
0902名無し不動さん
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2020/09/17(木) 00:54:40.00ID:???
>>900
教えてやってんのに何様だよおまえよ？wwww
素人が得意げにレスしたとこでズレまくりなんだよいい加減悟れwwwwwww
0903名無し不動さん
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2020/09/17(木) 00:59:30.29ID:???
　　　　_, ._
　　（　・ω・）んも〜
　　○=｛=｝〇,
　 　|:::::::::＼, ', ´
､､､､し ､､､((（.＠）ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0904名無し不動さん
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2020/09/17(木) 01:01:41.86ID:???
なんかこのスレの決め方を見てるといいカモにされるだけでは？って凄い心配になるわwwwwwwwwwwwwwywwwwwxwwwwwwz
0905名無し不動さん
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2020/09/17(木) 01:11:39.21ID:???
つうか布団叩いててかなりの振動伝わってくるなら今は平気でも住民変わればどうなるか分からないかもな？
下手したらそのマンション隣の一軒家までの距離なくそこで布団叩いてる振動が分かってしまうレベルならもうあれだ…
0906名無し不動さん
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2020/09/17(木) 01:14:24.70ID:???
そんな物件経験あるけどほんと辛いね…住民が大人しいならいいけど、特に下がそんなだと地獄だわな
二度とそんな所には住みたくない
0907名無し不動さん
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2020/09/17(木) 01:16:40.65ID:???
>>900
なんか一人で上から目線で熱くなってるよね
NGさせてもらった
0908名無し不動さん
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2020/09/17(木) 01:25:10.32ID:???
ノリが15年前のVIP風
だけど当時のVPPERじゃないんだろうな
0911名無し不動さん
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2020/09/17(木) 06:41:21.51ID:???
木造にしか住めない人が鉄筋を妬んでいるコメントにしか見えないものが多い。
そういう俺も鉄骨たけどな。
0912名無し不動さん
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2020/09/17(木) 12:15:16.59ID:???
>>911
それは考え過ぎ
構造がどうなのかだけでは判断出来ないのは確か
0913名無し不動さん
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2020/09/17(木) 12:51:18.19ID:???
最低8万出しとけばどんなとこでも大丈夫です
0914名無し不動さん
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2020/09/17(木) 12:55:19.87ID:???
>>913
まじか、なんとなく8万円のラインは思ってた。信じて9万円だすわ。マジで。
0915名無し不動さん
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2020/09/17(木) 13:58:22.53ID:???
防音の話だけど、逆に騒音主になる可能性もあるよね。
音楽を楽しみたいから気をつけようかな
0916名無し不動さん
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2020/09/17(木) 15:04:19.98ID:???
家賃というのはその時の建設費が主な要因だから
家賃が高い＝設備が良い＆土地代が高い＆建設費が高い
決して防音性などの構造ではない

だから家賃が高いタワマンなら防音性に優れているかといえば
まったくそんなことはない
タワマンは修繕費がバカ高いからその分家賃に上乗せされていて高い

タワマンで境界壁がコンクリなのはせいぜい3階までやろ
エレベーターが透明窓だとわかる
0917名無し不動さん
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2020/09/17(木) 15:47:41.82ID:???
タワマンは共用廊下から室内の音筒抜けだから相当壁薄いよ
0918名無し不動さん
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2020/09/17(木) 16:14:01.07ID:???
家賃の高い壁が軽いタワマンVS家賃が高く入居者が自分しかいない木造レオパレス

家賃がクソ高いレオパレス最高！
0920名無し不動さん
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2020/09/17(木) 16:27:43.10ID:???
>>918
自分しかいないと思ったら次から次ぎえと入居してくるレオパレス21
0921名無し不動さん
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2020/09/17(木) 19:26:08.69ID:???
>>917
タワマンも普通の賃貸も住んだことあるけど
左右隣の音→タワマンの方が聞こえやすい
上からの音→普通の賃貸の方が圧倒的に、聞こえやすい
で、タワマンの方が総じて静かだったよ
0922名無し不動さん
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2020/09/17(木) 21:35:32.05ID:???
そりゃタワマンのが構造的に防音面は優れてるだろ
左右が多少聞こえやすいだけで

以前にタワマンではないが分譲のエレベーター前の部屋に住んでたけど全く音が聞こえない
今は一般的な賃貸の同じくエレベーター前にすんでるがエレベーターが到着した音や人の話し声ドア締める音とフルで聞こえるよ

やはり賃貸物件は多少の騒音は仕方がない
0923名無し不動さん
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2020/09/17(木) 23:14:00.81ID:???
タワマンは高層積むためにフロアーを軽くなるように作ってる、つまり壁が軽く密度がカスカス
0924名無し不動さん
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2020/09/18(金) 00:01:11.04ID:???
家賃高いくせに左右が聞こえやすいってもうダメじゃん
0929名無し不動さん
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2020/09/18(金) 10:17:42.45ID:???
いやタワマンはレオパレスほどじゃないよ
さすがに隣のギシアンは聞こえない

石膏ボードの壁って人の会話や普通の音量のテレビだったらまったく聞こえんのよ
レオパみたいなアパートに住んだ時、隣で何しゃべってるか内容までつつぬけで驚いたな
レジ袋をガサガサしてるのまで聞こえた
0930名無し不動さん
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2020/09/18(金) 18:54:33.29ID:???
ネットで見つけた物件取り扱ってる不動産屋に問い合わせて、ちゃんとその物件紹介されたこと一回もないんだけど

来店するとだいたい、昨日決まっちゃいましたとかでほとんどが釣り物件だった

まあ不動産屋の質と運次第なんだろうけど
0931名無し不動さん
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2020/09/18(金) 19:04:54.43ID:???
ゴールド、プレミアム、なんかの名前付いた不動産やは大体ヤカラ
0932名無し不動さん
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2020/09/18(金) 19:36:12.70ID:???
20階以下なのにタワーってついてるのも地雷
大体見栄だけのポンコツ
0933名無し不動さん
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2020/09/19(土) 00:18:02.53ID:???
駅徒歩5分エレベーターなし4階
駅徒歩10分エレベーターあり
では長い目でみてどっちがいい？
0937名無し不動さん
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2020/09/19(土) 11:50:00.49ID:???
>>913
住んでる住民が異なりだすのが６万超えたあたりからだな
ゴミ出ししっかり守ってたり、オートロックだったりするしチラシも入りにくくなるし、外壁も定期的にメンテしてり徹底してたり
0939名無し不動さん
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2020/09/19(土) 12:18:03.21ID:???
地域ごとに異なる単身でこれより高いと厳しいかなって金額

内装やら設備がガラリと変わる

都内ならもっと上がりますよね？自分で調べてください
0940名無し不動さん
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2020/09/19(土) 12:22:54.11ID:???
単身の一般的な収入で考えたらね

そこは学生基準にするかとかでも異なるけど、厳しいだろうとされる金額なら確率は下がるから住んでる住民異なりだすのは当たり前
0941名無し不動さん
垢版 |
2020/09/19(土) 12:23:11.99ID:???
いえ、田舎の県庁所在地です
でも、確かに6万だすと違うような
0942名無し不動さん
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2020/09/19(土) 12:34:23.74ID:???
明きからに内装と設備異なる
特にユニット
トイレ
サッシ
キッチン回り

そもそも例えば同じ10畳でも１万上乗せするだけで全然違う

引っ越しはある程度余裕出てからがベストってこういう事だろうな
ギリギリのタイミングだと妥協せざるを得なくなり結果的に後悔する事あるし、それで引っ越すと退去費用かかり引っ越し貧乏になりかねない

敷金とか初期費用以外も考えある程度余裕出てからがいいですよ
0944名無し不動さん
垢版 |
2020/09/19(土) 16:31:09.58ID:???
うちのURのタワマンは20万するけど外国人が多いから民度低いし、
チラシ多いし、ゴミ置き場のマナー悪い
0945名無し不動さん
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2020/09/19(土) 16:32:56.77ID:???
>>933
年齢による
住んでる間に歳くうから30代以上ならEL有り

つーかどっちも辛いから普通に徒歩5分ELにしとけよ
0948名無し不動さん
垢版 |
2020/09/19(土) 23:41:03.49ID:Mxo7UfzN
職場まで徒歩含め30分でワンルームか1Kトイレ別で50分どっちがいいか迷う
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
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