賃貸は人生の1/3を搾取されます

**名無し不動さん** · 2019/12/16(月) 14:28:36.83

賃貸程人生を無駄にするものはない

※賃貸は人生の〇駄？※都会に住むデメリット
https://www.youtube.com/watch?v=-0jg1LGSG0k

**名無し不動さん** · 2019/12/16(月) 15:11:40.24

会社から家賃が全額出るならいいけど
賃貸で7~8万も払えば普通に分譲だと変えるけどね
恐らく家賃を定年まで払い込めば半分で家が買える

**名無し不動さん** · 2019/12/16(月) 16:14:24.99

>>2
ローンの利子が発生しないならその通りでもっと家を買うやつは増える。要はローンの利子に金を払うやつがバカ

**名無し不動さん** · 2019/12/16(月) 22:13:10.72

今の金利はただ同然みたいだからうちは現金があったけどローンで買ったわよ

**名無し不動さん** · 2019/12/16(月) 23:59:40.03

転勤族でもないのに地価が安い田舎や地方都市で割高や家賃を払い続けている奴が分からん
田舎はどう考えても持ち家の方が金銭面で得なのに

**名無し不動さん** · 2019/12/17(火) 00:03:40.11

田舎の賃貸アパートに月5万も払うくらいなら1000万円の中古住宅か中古マンションでも買ってローンを返済するほうが安い
返済額と税金で月4万くらいで済むし

**名無し不動さん** · 2019/12/17(火) 00:53:36.57

持ち家派と賃貸派のバランスがな。

もっと賃貸住むやつが少なければ、一時しのぎの賃貸にも経済合理性あるかもだけど
一部の資産家と企業が物件押さえちゃって賃貸に甘んじる奴の多すぎるから
搾取の構造が固定化する。

結婚するまでは賃貸って思ってても、しない可能性も高いんだから
まともな住環境と人生のファイナンス考えたら不動産買った方が良い。

**名無し不動さん** · 2019/12/17(火) 02:50:30.20

金利がクソ安い時代に賃貸に住む意味が不思議で仕方ない
賃貸に8万も払うより4万代で分譲を買えば子供や趣味にもお金を掛けられる

**名無し不動さん** · 2019/12/17(火) 03:49:59.02

つ利回り

**名無し不動さん** · 2019/12/17(火) 10:00:02.32

私は一戸建てを購入したので今は賃貸の時の家賃の4割を貯金に回せるようになりました。
また、賃貸の時の住民と違い中間層以上の住民が多いためトラブルもなく落ち着いた環境で生活出来るのが良かった。

**名無し不動さん** · 2019/12/17(火) 10:44:53.21

>>8
リストラされたら意味分かると思うよ

**名無し不動さん** · 2019/12/17(火) 12:17:20.88

賃貸程人生を無駄にするものはない

**名無し不動さん** · 2019/12/17(火) 13:27:57.39

ローンの利子を払うことのほうがよほど無駄。ほぼゼロ金利だからとか関係なく。

**名無し不動さん** · 2019/12/17(火) 14:14:10.74

>>11
その点なら大丈夫ですね
仮にリストラされたら現金で一括決済すれば済む話なので

**名無し不動さん** · 2019/12/18(水) 22:53:45.31

結局即金で買えるくらいの現金持ってればて前提だな

**名無し不動さん** · 2019/12/20(金) 18:43:20.14

人生100年の時代
最近は現金で買う人が増えたけど、うちは1000万をローンを組んで預金を増やす選択を選んだ
タダみたいな金利なのでフルローンもあったが30年後にはまた建て替えするかもしれないので

**名無し不動さん** · 2019/12/20(金) 19:16:37.83

最初に給料いい会社に入って一生そこにいれるなら持家一択
賃貸選ぶのは給料安い会社に入って年収上げるために転職する奴、あるいは仕事できなくて転職する奴用

ローン組んだら逃げれない一度買った家を売ったところで二束三文

逃げない自信があるなら買えないなら賃貸にしとけ家が固定されると通勤が便利とか不可能

**名無し不動さん** · 2019/12/20(金) 19:40:43.76

↑なんか意味不明？
今の時代に会社に定年退職までいて一戸建てに住むとか訳わかんねえ
家もマンションもずっと住む事など考えないし飽きたら他の地区に引っ越せばいい
独身で給料の安い会社でも公営やシェアハウスに安く住める無駄も省ける
今の時代に寝るだけの賃貸にお金を掛ける時代でもない

**名無し不動さん** · 2019/12/20(金) 20:42:23.04

長い人生で家賃にお金を掛けない事が賢い人生設計
そのためには自分の家を買うのは賢い選択だと買って初めて気付いた

**名無し不動さん** · 2019/12/20(金) 22:41:39.80

人間なら誰しも好きで賃貸に住んでいるのではないんだよ

**名無し不動さん** · 2019/12/20(金) 23:45:16.15

月給30万だと家賃7万は負け組

**名無し不動さん** · 2019/12/20(金) 23:56:06.58

>>3
ローンの利子より大家の儲けの方が大きいので
賃料払うやつの方がバカ

**名無し不動さん** · 2019/12/21(土) 01:51:17.34

75パーセント補助なら賃貸料でええけどな

**名無し不動さん** · 2019/12/21(土) 01:58:55.38

自分も持ち家派だな
何故なら賃貸は住民が貧乏人で低層民が住んでいて
持ち家世代は高学歴で中間層より上の民度だから安心
とてもじゃないけど自ら環境の悪いところに家族を住まわせる事はない

**名無し不動さん** · 2019/12/21(土) 12:23:28.29

>>22
利子を払うバカはしゃべんな。バカがうつる

**名無し不動さん** · 2019/12/21(土) 17:00:59.74

賃貸が寝るためとかブラック企業ばっかじゃないからな
定時で帰れるから家が綺麗かどうかは重要
汚い家なんて帰りたくもない

金はあの世に持っていけないからな
使い切って死ぬわ

**名無し不動さん** · 2019/12/22(日) 14:59:26.58

>>25
貧乏人だから知らんだろうけど金利なんて糞みたいな安さだよ
その分、不動産が値上がりしてるけどね

**名無し不動さん** · 2019/12/24(火) 00:53:47.73

たな
貧乏人は社会のシステムを知らないからカモに出来るんだよ
ベンツやレクサスに乗ってる社長達ですらホリエモンですら自動車はローンで買っている
勿論、全額キャッシュでも買えるのにわざわざタダ同然の金利を払ってもローンの良さも知らないから貧乏人は死ぬまで貧乏なんだろな

金はあの世には持っていけないけどその金で何人もの人を救っているなど貧乏人には金がないからその原理すら知る事もない
まあ、言っても分からないだろうから・・・

**名無し不動さん** · 2019/12/24(火) 01:17:01.76

>>28
借金持ちのほうがバカカモだわ。無能な部下にもおるよ、借金しとるのがね

**名無し不動さん** · 2019/12/24(火) 01:29:29.20

賃貸優位なのは家賃を損金計上できる奴か借り上げ社宅か
住宅補助が賃貸のみの奴か転勤多い奴だけや

**名無し不動さん** · 2019/12/24(火) 20:23:29.65

こちらの不動産会社は以前、北海道庁より立入調査が入り
行政指導の処分を受けた店舗のようです。

北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

問合せ先

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
011-204-5831

**名無し不動さん** · 2019/12/24(火) 22:01:08.42

>>30 あと転職回数多いやつも入れとけ
仕事できんやつはできん
そんな奴が家買えば首くくるしかなくなる

**名無し不動さん** · 2019/12/24(火) 22:02:54.34

>>28 人を救いたいなら寄付でもしとけデブ
俺は自分のために金を使って死ぬ誰かのためとか馬鹿のすること

**名無し不動さん** · 2019/12/28(土) 19:22:01.84

>>25
住宅ローンの金利は１％以下かつローン控除で１０年間は実質的に無金利に近くなる、一方で単なる不動産投資ローンの金利は２，３％
賃貸業とて事業だから金利次第で収益のハードルが変わるわけで、インカム（家賃収入）が平均５％と考えると、大家の金利払いが無かったら家賃は大幅に安くなってないか？

**名無し不動さん** · 2019/12/31(火) 16:41:19.22

一部のマンションを除いて買った瞬間に価値が3割落ちるけどな
20年経つと一戸建ての場合、土地値しかつかないし

**名無し不動さん** · 2020/01/02(木) 07:32:51.19

>>35
日本の人口の半分はその一部の地域に属してるけどねw

**名無し不動さん** · 2020/01/02(木) 08:29:04.05

>>36
新年早々バカ発見

**名無し不動さん** · 2020/01/02(木) 09:21:44.56

>>35
不動産投資はインカムがメインで利回りを追求する事業ね
建物も工場でいう設備と同じで、建物の減価償却費なんぞ想定されてるに決まってる
なんで建物は価値が維持されないと失敗だと思い込んでるのかが謎

**名無し不動さん** · 2020/01/02(木) 18:02:16.26

>>37
ようカッペ

**名無し不動さん** · 2020/01/04(土) 00:46:18.34

基本的に銀行とは関わらないほうが得なんだよ
現在金を借りてまで買う価値のあるものはない

**名無し不動さん** · 2020/01/04(土) 00:53:16.93

まあ銀行は借りてくれる奴がいないと死亡だから
ステマに必死だけどなw

**名無し不動さん** · 2020/01/04(土) 00:57:17.93

原則として、金とか不動産を借りる奴は養分なんだよ

**名無し不動さん** · 2020/01/04(土) 08:51:22.39

つまり公園に住めってことだ

**名無し不動さん** · 2020/01/04(土) 21:35:11.69

賃貸から分譲、似たような条件の物件に住み替えたけどローンや維持費出しても家賃のほうが高かったわ
将来の売値0で考えても買ったほうが得

**名無し不動さん** · 2020/01/05(日) 10:15:48.20

そらそうや

大家に利益を渡し続ける必要ないから

**名無し不動さん** · 2020/01/05(日) 21:03:27.52

>>40
世の中、金の使い道が無い奴は無能になるだけな

**名無し不動さん** · 2020/01/09(木) 10:18:37.91

>>24
そんなの人による
ちょっと安めの新興住宅地なんて道路族だらけで賃貸アパートもびっくりな騒音問題があることもザラ
賃貸ならDQNが近くに越してきたらすぐに引っ越せるので家族に優しいとも考えられる
家を持つリスクも考慮出来る高学歴層も賃貸派だったりするし

**名無し不動さん** · 2020/01/10(金) 21:48:22.11

田舎は分譲マンションのほうが民度高いよね
狭小建売はマイルドヤンキー、BBQN、道路族というイメージが定着しているため
そもそも価格が分譲マンションは2800万～＋管理費修繕積立金駐車場代、狭小建売は1900万～だから民度の違いが歴然としていることが解るでしょう

**名無し不動さん** · 2020/01/11(土) 11:17:08.90

>>46
資金を金融機関から借りるのはアホなんだよ
トヨタみたいに内部保留金を運用するという事
トヨタと住友銀行と確執知らんのか?

**名無し不動さん** · 2020/01/11(土) 11:23:22.94

国から借りてきた金を民間に右から左へ流すだけの金融はそのうち消滅する。フィンテックがコスト0で資金調達を可能にする

**名無し不動さん** · 2020/01/11(土) 11:30:20.78

所詮銀行は情弱相手の商売なんだよ
金のある企業や個人では必要のない業種

**名無し不動さん** · 2020/01/11(土) 22:29:12.49

>>29
まあでも車のローンは低金利だから借りてもいいと言う人多いよ

**名無し不動さん** · 2020/01/12(日) 00:37:17.23

>>49
トヨタ以外の例は？

**名無し不動さん** · 2020/01/14(火) 01:24:01.08

>>28
嘘つくな、自動車は現金だバカ
住宅ローンのみ、ローンのメリットあるが、現金かえるなら現金が一番得。

時間価値を勉強しろ

**名無し不動さん** · 2020/01/14(火) 08:51:02.52

低金利で借金して投資してる奴も居るしな

**名無し不動さん** · 2020/01/14(火) 10:32:59.42

>>50
話がズレてる
君はトヨタじゃないし、フィンテックで家の購入資金を確保するのかい

>>54
ホリエモンは車を現金で買うのがバカだと言ってるんだよ

**名無し不動さん** · 2020/01/14(火) 10:54:03.22

なんでローンを組んだ方がいいか、全部説明したら長くなるが
一番分かりやすい一要素だけを言うと、単純に住宅ローンは不当に金利が安い
国策でマイホームを推進してるから１０年は控除で実質無金利に近くなる
この段階で現金で買うのは無能が確定してる
なぜなら、使わなかった現金を金利以上の運用ができればいいだけなんだから

**名無し不動さん** · 2020/01/14(火) 16:34:23.88

>>1
搾取納得いかにえんだろ？

マジ解放されるぞ？↓「超現実的世界最高税率統一方法」↓↓

↓大、2ちゃん天才!↓マジ天才!!w↓↓

↓【戦争をなくして世界を豊かにする方法】!! ↓↓

（↓「人類社会のルール変更」（←※【方法】）↓）（世界最高税率統一）
http://www.kakiko.info/bbs4/index.cgi?mode=view&;no=10099&p=8

小説カキコ掲示板（URL検索でも出る↑）

**名無し不動さん** · 2020/01/16(木) 10:21:50.87

日本は地価が高すぎる
東京23区は坪50万、地方都市は坪10万が適正価格

**名無し不動さん** · 2020/02/10(月) 19:31:43.67

家賃、住宅ローンで手取りの1/3も搾取される貧乏日本人

**名無し不動さん** · 2020/04/11(土) 11:10:27.16

家賃払えない人が続出するだろ、4月末

**名無し不動さん** · 2020/04/11(土) 16:53:14.20

>>1　の動画とスレタイはひろゆきが言ってるんだけど
また別の動画で35年ローンで買うのも否定してる

両方みるといいたいことはスレタイとは微妙に違ってるんだよな

端的にいうとバカをディスってる　

**名無し不動さん** · 2020/04/20(月) 06:46:18.02

――　盗人に追い銭　――

【読み】ぬすっとにおいせん
【意味】盗人に追い銭とは、損の上にさらに損を重ねることのたとえ。
【注釈】盗人に物を盗まれた挙句、さらに金銭をくれてやる意味から。「追い銭」とは、支払った上に、さらに払う余分な金。
【例文】公務員も現金給付？、税金で食ってるくせに、まさに、「盗人に追い銭」じゃないか。

**名無し不動さん** · 2020/09/29(火) 13:58:17.93

ナマポや底辺の階級だと仕方ないけど、
一般のサラリーマンや公務員だと定年まで家賃を払えば一軒家が下手すれば二棟買えるよね。

死ぬまで家賃を払うのは正直お金の無駄ですね
見ず知らずの他人にお金を払うより自分の家族に使わなきゃだめ！！

**名無し不動さん** · 2020/09/30(水) 14:21:09.22

50万で買った一戸建てに25年住んで70万で売却
15万で買った一戸建てに17年もうこの家を墓場にする

**名無し不動さん** · 2020/10/16(金) 12:35:30.65

ソーカルトは人生の時間と金を搾取

**名無し不動さん** · 2020/12/09(水) 21:41:13.10

家に飽きてしまうから持ち家なんて考えられない

**名無し不動さん** · 2020/12/11(金) 18:59:35.38

貧乏人と持ち家がない奴は子供産むなって思う

**名無し不動さん** · 2020/12/14(月) 12:00:16.49

賃料はすべて消費されるのに対し、たとえローンで購入したとしても金利や減価分を超えて
正資産となる部分の方が大きいという事。
ただもちろんそこに縛られるという負の面もあって、そこは人それぞれとなる。

**名無し不動さん** · 2021/03/21(日) 10:07:48.05

あくまで目安だから上限いっぱいの家賃の部屋を借りることはないがな
ローンも借りれるだけ借りて建てれば銀行の餌食になるだけさ

**名無し不動さん** · 2021/04/09(金) 16:03:35.02

ホリエモンは家買うやつはバカだと言ってた。俺は堀江がそんな事言う前に買ってたから仕方ないが今なら買わないかも。隣に家族ぐるみで仲良くしてる（旦那は医者）人がいます。
しかしそこの嫁が旦那が当直の時なのか若い男を連れ込んでるのを何度か見た。旦那が良い人すぎてこれを伝えるべきかどうか悩みまくって結果禿げてきた。賃貸なら気軽に引っ越せるのに…

**名無し不動さん** · 2021/04/19(月) 07:01:42.55

金持ちなら好きにすれば良いけど、
年収1200万、金融資産2500万しかない貧乏人の俺は
賃貸しか選択肢がない。
資産運用に金回さないとやってられない。

**名無し不動さん** · 2021/04/19(月) 08:29:14.22

マスコミもちゃんとコムロ親族の自殺のこととか報道すればいいのにね
そうすれば自然と婚約解消に向かうのにさ

**名無し不動さん** · 2021/04/19(月) 09:17:22.20

>>72
賃料を経費で落とせたり家賃補助が出るならそれでいい
ただのサラリーマンで家賃100%払うならレバ効かせて居住費圧縮&所得税還付してもらうほうがコスパはいい

**名無し不動さん** · 2021/04/19(月) 12:25:49.04

持ち家否定、賃貸奨励は金融ユダヤによる日本人支配、愚民化のための工作
弱ったところで外国人や外資が日本の土地を買い占めて、日本人が外国人に家賃を払わせることで日本の富を吸い尽くそうとしている
愛国心があるなら持ち家にするべき

**名無し不動さん** · 2021/04/19(月) 12:29:19.78

持ち家否定、賃貸奨励は金融ユダヤによる日本人支配、愚民化のための工作
親から子や孫へと家を相続して住むというサイクルを止め、高い住宅費を負担させることで国民を貧しくさせようとしている
こうして、弱ったところで外国人や外資が日本の土地を買い占めて、日本人が外国人に家賃を払わせることで日本の富を吸い尽くそうとしている
愛国心があるなら持ち家にするべきだしできれば若い結婚前のうちに家を買うべき

**名無し不動さん** · 2021/04/22(木) 00:20:11.09

横浜鶴見のVu thi hue anhの部屋で深夜２時、３時に酔っぱらった男が
大声でわめいたり、泣いたり、ブツブツ独り言したりして
すごい近所迷惑なんですけど．．．

**名無し不動さん** · 2021/06/07(月) 22:55:13.84

さっさと家買え

**名無し不動さん** · 2021/06/08(火) 03:15:05.27

地方都市で一流ハウスメーカーで新築すると
土地が２５万／坪で６０坪で１５００万、建物代が３０００万
外構、取得費用、家具・家電など全部あわせて５０００万くらいです
地方都市だとこのレベルの新築住宅の賃貸ってないので買うしかないんですよ

**名無し不動さん** · 2021/06/08(火) 03:20:21.47

自分は賃貸でも構わないんですが
タンクレストイレ、床暖房、リビングの天カセエアコン、食洗機、浴室乾燥機、高級キッチン、オール樹脂サッシ、無垢のフローリングが良いんですけど
そういう設備の賃貸ってないんですよ

**名無し不動さん** · 2021/08/27(金) 06:31:34.56

俺の会社家賃は8割補助出るけど家買う補助はないしそりゃ賃貸だわ

**名無し不動さん** · 2021/08/27(金) 07:35:05.36

家なんか持ったらローン、税金、修繕費等で一生分のカネを使い果たすわ

**名無し不動さん** · 2021/08/27(金) 09:00:04.42

>>80
あるよ
分譲を賃貸してるところはいくらでもある

**名無し不動さん** · 2021/08/27(金) 21:37:45.78

住宅ローンは一定期間お金を払い続ければ終わりがある
持ち家には夢と希望がある
賃貸には終わりがない
しかも、インフレで年々家賃は値上がりしていき負担率は上がり続ける
同じ場所に住み続けられるとは限らない

**名無し不動さん** · 2021/08/27(金) 22:02:49.90

あんまり情弱なんでおどろいた
人口減少で価格を維持できるのは都心部の高級マンションくらいで
一般的不動産の価格は暴落する
地方の物件なんてただでもいらないという状態になる
空き家だらけで家賃が激安になるから買う必要はないんだよ

**名無し不動さん** · 2021/08/27(金) 22:28:04.11

不動産価格がどんどん下落するイメージつかみづらいんだろうね
富裕層向け以外は暴落する

**名無し不動さん** · 2021/08/31(火) 21:28:17.40

コロナで債務の期間が延びて人生を借金の支払いで終了させる持ち家が一番搾取されてるのに
賃貸を煽る馬鹿げた滑稽なスレ笑。もうこの議論は終わってんだよ。
バカスレ過ぎて見てる自分がバカなんだと思うわ。

**名無し不動さん** · 2021/09/05(日) 17:04:21.77

賃貸の価格っていうのは、大家の儲けが計算されての価格なんだよね。
つまり借りてる時点で、養分ってこと。
別にボランティアでマンション建ててくれてるわけじゃない。
賃太郎が夢見る捨て値で借り放題っていうのは、人口が３０００万人くらいにならないと無理。
無論そうなるまえに、中国が人民を送り込んでくるので、結局５０年後でも１億人くらいはいる。

**名無し不動さん** · 2021/09/11(土) 09:54:44.03

人生を借金の支払いで終了させる持ち家が一番搾取されてるのに賃貸を煽る馬鹿げた滑稽なスレ笑

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 18:08:20.29

>>89
資産の持ち方は、その額の大きさによる。
将来の相続を考えると、戸建て所有が有利。
居住している住宅なら330平米まで青山でも路線価の8割引特典があるから。

もってなかったら賃貸しかないけど。

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 18:20:20.24

年金収入しかない老人に貸す大家はいない。
、
現役なら賃貸でいいけど、老後は小さくて良いから持ち家じゃないか。

相続になりそうな金融資産が一億になりそうなら、居住土地にしておいて、金融資産は少なくしておくのが、賢いかな。

家を買う買わないって、相手を罵ってるのは馬鹿のすることだ。

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 18:31:00.55

賃貸なら分譲マンションの賃貸物件が一番有利と家買う前は試算してた。
家主持ち出し分も多かった。
管理費が赤字とかな。
東京だが4％台の利回りが現状、普通これなら大家は赤字だよ。

同条件物件が将来上がるか下がるかによるけど、横ばいなら年2から3％劣化して下がるのが理論値だからな。

**名無し不動さん** · 2021/10/24(日) 18:38:42.15

>>72
> 金持ちなら好きにすれば良いけど、
> 年収1200万、金融資産2500万しかない貧乏人の俺は
> 賃貸しか選択肢がない。
> 資産運用に金回さないとやってられない。

年収が多いのに資産がやけに少ないけど、運用に失敗したのでしょうか。

若い方ならエリートクラスですね。
転勤とか考えたら、賃貸一択だね。

**名無し不動さん** · 2022/06/02(木) 02:03:48.88

>>72 だけど、
1年前に書いたことにレスするのもアレだが
年齢としては30後半で、資産運用に失敗したわけではないが奨学金返済やらなにやらで
昔は金あんまり溜まらなかったかな。
収入も今ほどなかったしな。
今は資産3000万ぐらい。
昔も今も全然エリートではないが、小梨なので子供居る家庭よりは今は資産溜まりやすいかもしれない。
でも資産運用は最近調子悪いな。あんまり利益でてないがそのうち利益出るだろうと期待しつつ
今も賃貸で頑張っている
転勤は今の会社&ご時世だとたぶんないけどね

**名無し不動さん** · 2022/12/29(木) 13:30:28.62

借りるにしてもサラリーマン大家が持ってそうな投資用マンションじゃなくて、プライムアーバンとかコンフォリアとか企業が持ってるところがいいな