0001名無し不動さん
2019/08/08(木) 22:30:42.42ID:iDeN+XqP賃貸住宅の仲介手数料は原則0.5カ月分 手数料の一部返還認める 東京地裁
賃貸住宅を借りた際に、家賃1カ月分の仲介手数料を支払った借り主の男性が
「原則は賃料0.5カ月分だ」として、仲介業者の東急リバブル（本社・東京都渋谷区）に
手数料の一部返還を求めた訴訟で、東京地裁（大嶋洋志裁判長）は
「業者が男性から承諾を得ていなかった」として男性の請求を認めた。
住宅の賃貸物件の手数料は国の告示で原則0.5カ月、上限1カ月分と定められているが、
1カ月分の手数料を請求する業者が多いとされる。
判決は仲介実務に影響を与える可能性もある。
7日付の判決などによると、男性は2013年1月8日ごろ、物件を借りたいと
同社担当者に連絡し、10日に担当者から契約をいつ締結するかについて連絡を受けた。
男性は20日に契約を交わし、22日、同社の請求通りに
家賃1カ月分に当たる手数料22万5000円を支払った。
男性側は訴訟で、同社から契約前に「原則0・5カ月分」の説明を受けておらず、
1カ月分を支払う承諾をしていなかったと主張していた。
大嶋裁判長は判決で、業者が家賃1カ月分の手数料を請求する場合は、
物件の仲介をする前に承諾を得る必要があると指摘した。
