不動産に資産価値ってあるの？不可思議な常識？

**名無し不動さん** · 2019/07/29(月) 06:39:07.80

住宅ローンに人生を捧げる日本国民の皆さんを観察する限りでは
不動産に資産価値があると信じ込んでるみたいだけどなあ
なんか、物凄く不可思議

**名無し不動さん** · 2019/07/30(火) 05:14:59.67

１）資産価値
壺に１００円玉を入れれば１枚ごとに壺の価値は１００円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間１０兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間１０兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない（特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね）

２）利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→長期間のレンタル費用は購入費より桁外れに高額だらかである。
（イベント等の短期は例外）
購入した時の支払い額が長期間居住の賃貸物件より９０％ぐらい割安？（まさか）
→不動産を購入した時の支払い額が賃貸より桁外れに安いって訳じゃ無い。
資産価値＋利用価値で考えた場合ですら分譲が賃貸を上回る程に有利か否かは不安。

３）満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足？

サイレントテロ宣言→（常識・空気・雰囲気）を冷笑しろ

その１）スマホを手放せ
スマホが無くても生活には困らん→ガラケー携帯のほうが契約も電気代も安い
更なる上級者は携帯すら持たんぞ（持ってなくても案外に困らん）

その２）クレジットカードには関わるな
カード会社には手数料がある→少なくとも店が払ってる（結果的に君が払ったのと同じ）
ポイント？→バカバカしい→ポイント分を値引き出来るのにしてないだけやんか
証拠？→激安スーパーでクレジットカードを使える店があるか？あるか否か自分で調べてごらん。

その３）ローンは汚物と心得よ
住宅ローン・クルマローン→限られた人生を金融機関に貢いで嬉しいか？（支払い総額は天文学的だぞ）
活用しない不動産→負動産（負債）・・・資産ってのは維持費より利益が上回るシロモノだけだよ。

**名無し不動さん** · 2019/07/30(火) 14:02:50.67

海外の不動産は資産価値あるけど日本の不動産は損するだけ維持費と税金が高すぎるから

**名無し不動さん** · 2019/07/31(水) 11:03:24.80

>>3
その維持費と税金も家賃に含まれてるけどな

**名無し不動さん** · 2019/08/04(日) 02:26:39.40

>>1
資産価値があるから乙区があるんだろwww

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 21:18:14.21

不動産に資産価値って、ないよ
土地価格を不当な価格にでっち上げてるだけ

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 21:19:53.39

地震で液状化して家が傾いた地域でも、土地価格はそれなりについてた
液状化するような地盤の弱い土地とバレたとたんに土地価格は暴落

そもそも、地盤の良し悪しは昔から知られてたのに

**名無し不動さん** · 2019/08/09(金) 09:13:59.75

>>6
まあそれ言ったら株券だって日本銀行券だって幻想の資産価値だわな

**名無し不動さん** · 2019/08/09(金) 13:20:12.65

>>8
株券は買い占めれば会社経営権を取得できる
日本銀行券は純金と交換価値がある

しかし、不動産は固定資産税を多く取られるために価値をでっち上げてるだけ
人口減少し始めると空き家だらけになり土地価格は暴落する

**名無し不動さん** · 2019/08/09(金) 13:24:42.06

派遣社員ばかり増えて、年収２００万以下の時代に、土地と住宅で２０００万、３０００万とかありえないね
３０年ローンを組んでも、３０年後は住宅の価値はなくなり、土地代だけで売るなら５００万円以下てとこ
土地代３００万でも売れない
人口減少し貧困かし家をバンバン建てる時代じゃないし

**名無し不動さん** · 2019/08/11(日) 00:12:04.86

>>6
お前、チョンだろw
中国は土地は国の物だから価値無いもんなw

**名無し不動さん** · 2019/08/12(月) 21:58:07.80

不動産に資産価値って、ないよ
土地価格を不当な価格にでっち上げてるだけ

その地域が人口減少に転じれば、一気に不動産価格暴落する。物件が売りに出されても買い手がいないからね

**名無し不動さん** · 2019/08/12(月) 22:00:34.01

人口減少してる地域でも、築浅の家なら安値でなんとか売れるだろうけど、現実はなかなか売れない
土地は絶対に売れない。
０円でも売れない

**名無し不動さん** · 2019/08/13(火) 16:51:45.42

ど田舎村はそうだろうなwww

**名無し不動さん** · 2019/08/13(火) 19:02:22.59

>>2
お前だいぶ前から同じコピペし続けてるけど、まだ理解できてないの？
余程頭悪いんだな。
小学生に教えるように一言で教えてやると、

1、不動産購入には投資と実需があって、実需の総額の方が当然でかい。そして不動産は毎年減価償却する。しかし税務上原価償却し切っても実際の価値がゼロになるわけでは無い。
つまり、お前の見てる世界は上っ面だけで1%も不動産を理解出来ていない。
２、不動産を借りた方が得だと思う奴がいるから不動産投資が成り立つ。
３、実需で買う奴は自己満足。投資で買う奴は金儲け
。

結論として、お前に不動産投資は無理。

**名無し不動さん** · 2019/08/14(水) 20:40:37.97

不動産に資産価値って、ないよ
資産価値は利回りで計算する。誰かに１０００万円の住宅を貸して月８万円の家賃収入を得る、、、みたいな

だから、人口減少して、誰も家を借りてくれない地域では資産価値はない

**名無し不動さん** · 2019/08/15(木) 19:55:08.92

>>16
お前の住んでるど田舎村の話なんて誰もしてねーからwww

**名無し不動さん** · 2019/08/16(金) 21:57:15.75

都心以外はどんどん人口減少してる

**名無し不動さん** · 2019/08/17(土) 08:32:01.31

長年、誰も買わない、誰も借りない　空き家や空き地に価値なんて、ないし
価値がないから長年、　空き家や空き地なんだし

しかも、空き家でも固定資産税や維持管理費用がかかるし。不動産はゴミ

**名無し不動さん** · 2019/08/17(土) 08:33:48.51

長年、誰も買わない、誰も借りない　空き家が安かったから内覧したけど、長年、管理されてないので劣化して、ひどかった
価値ないのに、それなりの値段で売られてて呆れた

**名無し不動さん** · 2019/08/19(月) 13:18:46.52

家賃を払ってる人がいる＝その建物と土地に資産価値がある
人口減少する＝それでも人の集まるところは資産価値がある

**名無し不動さん** · 2019/08/19(月) 19:35:57.73

>>21
正解

**名無し不動さん** · 2019/08/20(火) 10:15:37.80

>>1は家賃いくら払ってるの？
家賃分の価値があるから払ってるんじゃないの？

**名無し不動さん** · 2019/08/21(水) 09:19:01.03

>>23
1は川原に住んでるんだよw

**名無し不動さん** · 2019/08/21(水) 13:40:45.97

部屋が空室だらけで家賃相場はどんどん下がってるよ
敷金礼金なしは当たり前だし、

**名無し不動さん** · 2019/08/22(木) 08:57:59.37

不動産屋の張り紙で4万以下の賃貸なんて見たことないなぁ
一体どんなところ住んでるんだ？

**名無し不動さん** · 2019/08/22(木) 09:28:45.10

大家もボランティアじゃないからなぁ
安くすると支払い能力が無い変な奴が来るから極端に安くしないと思うけど？

**名無し不動さん** · 2019/08/22(木) 09:46:55.33

一応、高齢者でも貸してくれるところはあるけど、
住みたい地域があっても安く住めなくなるよ
安さで選んでるとどんどん地方に追いやられる

高齢者になっても安く良い所に住み続けたいなら早めに買っておくことをお勧めする

**名無し不動さん** · 2019/08/23(金) 09:17:55.23

近くに築40年の古いアパートあるけど家賃5万するよ
独身男なら風呂無しの安い賃貸でいいだろうけど、そうじゃない人は無理でしょ
若い女が洗濯物を干したら取られるだろうし
そもそも洗濯機を置けないし、置けてもうるさくて夜は使っちゃダメとか

住みやすい環境、設備って大事だよ

**名無し不動さん** · 2019/08/23(金) 17:07:24.80

空き家が多く、人が少ないところを人口減少してるから安いと勘違いしてない？

**名無し不動さん** · 2019/08/23(金) 21:15:10.43

23区ナマポで53700円まで家賃補助

**名無し不動さん** · 2019/08/23(金) 21:46:14.42

ID:??? は不動産業者だな、ウソばっか書いてやがる

**名無し不動さん** · 2019/08/23(金) 21:47:57.33

東京２３区は人口増加してるし、不動産価値は維持してるけど
それ以外は人口減少か、停滞してるから不動産は下落してる

**名無し不動さん** · 2019/08/24(土) 05:55:16.24

大阪市内外れ
7年前と4年前に借りてた賃貸物件は二件とも0.2万の値上げ中

**名無し不動さん** · 2019/08/24(土) 10:09:18.46

＞東京の山谷地区、横浜の寿町、大阪のあいりん地区

>>1はこの中のどれに住んでるの？

**名無し不動さん** · 2019/08/24(土) 10:11:36.53

東京しか見てないもんなぁ
これじゃダメだわ

**名無し不動さん** · 2019/08/24(土) 17:09:53.61

賃貸でも周りの環境が良くてまともな人の多いところは安く借りれないでしょ
安いのにはそれなりの訳がある

**名無し不動さん** · 2019/08/26(月) 11:08:14.92

不便な環境だけど安い地方に行くか、
良い環境でそれなりの家賃を払って古くて汚いアパートに住むか

どっちかしかない

**名無し不動さん** · 2019/08/27(火) 21:39:42.37

これまで住宅やマンションを買ってたのは、他人に家を貸す目的の投資目的のバカ
しかし、人口減少が周知され、バカにも不動産投資は将来性ないのに気づかれた
しかも、１０００万の物件とかよほどお買い得じゃないと買う人いないしな。
不動産は流動性がないので、リートや株式投資のほうがマシと周知された
ネットで株をかえる時代だし

**名無し不動さん** · 2019/08/27(火) 21:42:23.13

他人に家を貸すと計算して、
人口減少による空室リスクや建物の劣化、修理の必要性とか固定資産税とか
あれこれ考えると、株式投資のほうが１億倍まし

**名無し不動さん** · 2019/08/27(火) 21:44:34.12

いざ家を売るとなると、誰も買い手はいない
非正規社員ばかりの社会で、５００万１０００万２０００万とか、ぽんと出すバカはいないからね
土地家を売るには年単位で待つ必要があるが、空き家がどんどん増えてる時代だし、売れないまま建物は劣化して価値がなくなっていく

**名無し不動さん** · 2019/08/28(水) 07:39:09.27

ロバートキヨサキのは、住居費は負債だから無くせとか言ってるんだっけ？じゃあどこに住むんだよと思った。

**名無し不動さん** · 2019/08/28(水) 14:43:02.18

団地が一番いい
URも

**名無し不動さん** · 2019/08/28(水) 14:49:31.90

ペットブームだけど、犬猫が汚した物件は中古価格がかなり落ちるよ

**名無し不動さん** · 2019/08/29(木) 07:43:41.44

建物の綺麗さしか見てないようじゃダメだな
戸建てのメインは土地だよ
建物はどんなに綺麗に使っても築30年以上は無価値になる

家が欲しい人は人口の多いところを選ぶ
そういう土地はどんなに待っても安くならない

**名無し不動さん** · 2019/08/29(木) 10:10:30.99

で、家賃いくら払ってるの？

**名無し不動さん** · 2019/08/30(金) 00:23:49.93

バカ「よーし、地価高騰だ。土地はうらない」　→　固定資産税を毎年、多く払いつづけるバカ

固定資産税は家賃みたいなもんだし

**名無し不動さん** · 2019/08/30(金) 09:26:13.94

賃貸で同じ地域に住もうとしたら設備と条件が悪いのに、
よく固定資産税より高い家賃を払えるよなぁ…

**名無し不動さん** · 2019/08/30(金) 14:26:25.09

派遣社員の年収２００万のなか、何千万円もする家や土地を買えるわけない
かといって、上級国民でも自分はすでに家を持ってるし、買う必要ないし、高くて買えない

誰が土地を買うのか？・・・・・誰もいません。
つまり、その土地価格はマヤカシ
いざ、土地を売ろうとしても買い手はいないから、売れない
もしくは、買おうとするのは転売目的の買い叩くクズだけ。

**名無し不動さん** · 2019/08/30(金) 16:41:20.84

派遣で１人賃貸暮らしですか？
「自分が悲惨なら他も同じ」、そういうのを自己中の発想って言うんだよね

親と一緒に暮らしてれば派遣でも余裕でお金貯まるけど？
親と喧嘩して家を飛び出したんですか？

**名無し不動さん** · 2019/08/30(金) 16:48:20.50

いままで払った家賃で家買えたんじゃないの？
家賃4万円以下の賃貸は設備的に男しか住めないでしょ

**名無し不動さん** · 2019/08/30(金) 17:16:20.09

視野狭窄というか他の世界があることが理解できないひとはいる
昭和　総中流社会
平成　停滞　派遣社員と正社員　2極化
令和　表面経済はよくなると思う
　　　実際は3極化　移民等低層　給料が上がりにくい正社員　資産を増やす層
　　　地域に言い直すと　スラム　狭い賃貸分譲区分　治安の良い広め戸建て

価値があるかないかは一番上に戻る

**名無し不動さん** · 2019/08/30(金) 18:17:34.96

金余りの金持ちがいるけど、今はネットで全世界の金融商品を即時に売買できるから不動産投資に価値はないよ
１億円、１０億円、１００億円の金で株を買い、すぐに売るのも可能
不動産は空き家だらけだしリスクしかない
ビットコイン投資をしたほうがマシ

**名無し不動さん** · 2019/08/30(金) 18:23:53.95

太陽光発電も買取中止になったからね
これまでは田舎の価値ない荒れ地でも、業者が買取り、草木を刈り取り太陽光発電して儲けてたが、それも不可能になった
そして、田舎の土地は誰も買わず、価格は０円へ

**名無し不動さん** · 2019/08/31(土) 10:17:47.82

はいはい、わかったから大家の遊び代の為に今月も家賃払えよ

**名無し不動さん** · 2019/08/31(土) 18:13:27.77

ビットコインって利子やインカム入るんか？

**名無し不動さん** · 2019/08/31(土) 21:24:38.27

>>1は不動産より価値が無いだけじゃないの？（笑

**名無し不動さん** · 2019/08/31(土) 23:51:48.53

物好きなのか崖上に家を建てて売りに出してるけど、値下げしてもぜんぜん売れないなｗ
ていうか、擁壁で崖の地盤を固めて家を建てて、頭がおかしいねｗ

**名無し不動さん** · 2019/08/31(土) 23:54:19.25

>>56
ビットコインはすぐに換金できる
不動産は換金できないｗ　何百万、何千万円もするものを誰でもホイホイ買わないもの
　かなり値引き販売すればすぐに換金できるけど、それでは大損してビットコイン投資よりバカｗ
だから、不動産は運が良ければ数カ月後から数年後に換金できる
ばーか

**名無し不動さん** · 2019/08/31(土) 23:58:02.72

崖上に家を建てて売りに出してるけど、それでも何百万円かする、売り主と不動産屋は、ばかかと
そんな粗大ごみを誰が買うかよｗ　無料でもいらね

**名無し不動さん** · 2019/09/01(日) 08:16:31.12

そんな物件に興味を示す自分も同類だと思わないのかね？

**名無し不動さん** · 2019/09/01(日) 08:28:38.61

家賃いくら払ってるの～？ｗ

死ぬまで払ってろよｗ
ば～かｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/01(日) 08:32:28.15

中年になってから「早く買っておけばよかった…」と気付いても手遅れ

人生はやり直せない

**名無し不動さん** · 2019/09/01(日) 08:53:57.65

団地が一番いいね。家賃安いし管理も行き届いてる
アパート・マンションを借りて住むとかバカげてる

**名無し不動さん** · 2019/09/01(日) 08:55:32.09

３０年ローンを組んでから「家を買わなければよかった…」と気付いても手遅れ

人生はやり直せない

**名無し不動さん** · 2019/09/01(日) 08:59:17.48

新築一戸建てやマンションを買ったらあとは底なしに値下がりするだけ
３０年ローンを払い終えた頃には、家の資産価値は軽自動車１台ぶんしかない

**名無し不動さん** · 2019/09/01(日) 09:19:50.82

今払ってる家賃と同額でローン組めばいいだけじゃん
頭大丈夫？

支払いに終わりがあって土地が残るのと
支払いに終わりがなく何も残らないのでは人生大違い

**名無し不動さん** · 2019/09/01(日) 09:22:12.37

中古なら今まで払った家賃で家が買えたんじゃないの？
大家も利益があるから貸してるんだよ？

**名無し不動さん** · 2019/09/01(日) 09:23:45.89

売ればお金が入ってくるし、売らなくても安く住み続けられる
どう転んでもおいしい

賃貸じゃそうはいかない

**名無し不動さん** · 2019/09/01(日) 09:35:44.22

払った家賃で風俗やパチンコしてるんだよ？
悔しくないの？

**名無し不動さん** · 2019/09/01(日) 09:42:10.16

若い頃は賃貸でもいいだろうけど、中年以降はどんどんやばくなっていく

普通の環境に住みたかったら古い建物でも高い家賃を払うことになる
それが嫌なら地方に行くしかない

**名無し不動さん** · 2019/09/01(日) 13:34:30.52

周りにいるでしょ？
汚いボロアパートに家賃５万払ってる人
年齢的に貸してくれる部屋が無くなってくるからそこに住むしかないのよ

**名無し不動さん** · 2019/09/01(日) 20:17:35.98

>>65
30年家賃払って買っとけば良かった公開するのと同じだから意味ない。

**名無し不動さん** · 2019/09/01(日) 21:43:27.50

>>67
ローン組んだら、銀行に利息を払うし
家を売るときは、かなり値引きされる
ばーか
あほが

**名無し不動さん** · 2019/09/01(日) 21:50:29.76

何で売るんだ？
年老いたら住み慣れたボロ屋で十分だろ

**名無し不動さん** · 2019/09/01(日) 22:46:57.78

>>74
毎月家賃を払ってるほうがバカじゃん

お前は死ぬまで家賃払い続けてていいよｗ
何年払い続けても、何も残らないし安くもならないけどさｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/01(日) 22:53:22.33

>>74
ばーか
買付証明書で理由も無く値引きするような奴には売らないどころか
相手すらしないよ
一生懸命記入した用紙はその場でゴミ箱行き

そもそも土地を売ったとしても別の家に買い換えるだけで賃貸なんて眼中に無いしｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/01(日) 23:02:14.60

・何も残らない
・安くならない
・いつまで住めるかわからない

こんな糞条件でよく金払えるよな

**名無し不動さん** · 2019/09/01(日) 23:11:41.78

おまけで設備も環境も悪いんだろう？
最悪じゃんｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 07:48:22.42

>>76
>>77
３０００万の新築一戸建てを３０年ローンで総額５０００万円払うハメになった場合
何らかの事情で１０年後に家を売るときは、中古価格は１５００万以下だしｗ

つまり、賃貸物件の家賃を払ったほうがマシｗ
３０年ローンを払えるかどうかは誰にもわからない。離婚したり失業したり病気したり災害もあるし
ばーかあほが

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 07:50:48.15

>>77
そもそも、そのクソ物件を「買いたい」という買い手が現れないだろ（苦笑い）
いまは空き家とか空き地ばかりだし
安い買い物じゃないしｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 07:53:30.34

中古物件は、基本的に売れずに何年も売りに出されてる
問い合わせがないから値引きしても無駄
もう腐った物件として不動産屋の掲載物件の常連になって、誰も関心ない
結局は、売出し価格の半額以下にしないと売れないｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 08:30:20.61

>>80
新築とボロ賃貸を比べてる時点でお前のほうが確実にアホ
中古と賃貸を比べたら数百万どころの差じゃないね
老後も家賃払うとか考えられない

>>81
賃貸と比べたら環境も設備も良いし、修繕費を含めても全然安いわ
新築と比べてるお前の頭の悪さじゃ理解できないだろうけどさｗ
空き地、空き家が多いのは、安さに釣られたお前が住んでる地域だけ

>>82
うちから6件隣は2280万、歩いて5分くらいの更地は3380万で売れてるがな
悔しいだろう？屈辱だろう？
これが現実だよ
悔しかったらOKストアの近くに住んでみな
風呂無しとかじゃないと安い賃貸なんて無いだろうけどさｗ

せっかく一生懸命考えたんだろうけど、ボロ賃貸じゃ何を言っても言い返されるよ

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 08:35:55.72

こっちは40歳前にローン終わって毎月1万円の固定資産税だけで住んでるからね
1500万の土地も残ってる
これも現実

悔しいでしょ？
屈辱でしょ？

賃貸に住み続けてたら今頃悲惨な人生になってたわ
あぶねぇ、あぶねぇ

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 08:37:54.96

そもそも30年ローンとかどんだけ金無し君なんだよ
中古なら早ければ10年、長くても20年あれば終わるだろうに

こんな簡単な事もわからないのか

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 08:41:42.64

賃貸なんていつでも誰でも選べるよ？
それでも選ばないのは大損だからだよ

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 08:52:01.38

長年賃貸に住んでから家を買うのが一番アホな無駄使い
当然、いままで払った家賃は戻ってこない

決断力に欠ける優柔不断な人によく見られる

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 08:59:03.29

住宅をローンで購入して、払う利息もかえってこないけどねｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 08:59:46.13

空き家、過去最多８４６万戸　１８年１０月　住宅総数の１３・６％
https://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201904/CK2019042702000155.html

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 09:05:09.14

>>84
毎月1万円の固定資産税てことは、固定資産税評価額８５７万円かよｗ
そのボロ屋を売るときは、解体費用や仲介手数料なども入れないといけないから、価格は４００万だなｗ
おまえの住宅の価値は４００万w

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 13:12:10.05

>>90
土地だけで1500万するから
6件隣は2280万で成約されて別の人が住んでるよ
歩いて5分くらいの更地は3380万円で売れて新築が経って住んでるよ

売ればお金が入ってくるし、売らなくても安く住めて設備と環境が良い
悔しいでしょ？
屈辱でしょ？

でもね、これが現実だからｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 13:16:05.86

・何も残らない
・安くならない
・いつまで住めるかわからない

よくこんな糞条件でお金払えるよな

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 13:28:29.53

売っても別の家に買い換えるだけだから
賃貸はまず選ばない

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 15:02:37.47

賃貸か持ち家かって根本的な問題じゃないんだよな

金稼げるかどうか

早くﾘﾀｲｱ　早くローン返済なら持ち家有利
死ぬまで働く自信（金）あるなら賃貸のほうが自由度高い

どっちにしても金稼げる奴が有利

いやまぁ河原に住むとか言われたら困るんだけどね

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 15:40:24.28

>>80
3000万程度の物件を賃貸で借りるとなると家賃が12.5万の管理費1.5万ぐらいかな

賃貸だと10年で1680万

購入なら1200万ぐらい

知ってると思うけど都市部の築浅物件なんて分譲時と売値が変わらないなんてざらよ
10年後に物件を売っぱらったとしても賃貸と持ち家の収支差は480万＋売値－残債
3000万の物件が築10年時1900万以上で売れる地域なら10年単位でみても持ち家有利

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 16:12:10.01

>>95
ついでに控除で浮いた分入れたら200万円ほどプラスやな

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 16:25:28.82

>>91
人口減少幅最大の43万人、外国人は最多　人口動態調査
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO47178730Q9A710C1EA1000/

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 16:26:05.83

賃貸は更新料入ってないし10年で売る気なのに持ち家のランニングコスト高く見積りすぎやり直し！

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 16:28:09.49

>>91
なんか自慢したいようだけど、
土地は様々で、あんたの所有地がそれらの土地と同等の価値があると限らないよｗ
オリンピックも終わるし、少子高齢化社会だし
高齢者が家や土地をどんどん売りに出すからｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 16:31:09.02

たとえば、高台の土地でも、崖の土地は安いけど、頂上の土地は高い。
たとえば、低地の土地でも、地盤が強いと高いけど、元は水田とかの土地は安い
>>91
歩いて３分たらずで、土地の値段や人気はぜんぜん違う
ばーか

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 16:33:20.30

いまは、高齢者や相続人が家や土地をどんどん売りに出してるからな
現金が一番いい
不動産の資産価値はない。自分の居住地としては意味あるけど

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 16:35:56.25

市街化区域に指定され人気の土地でも、元は水田とか湿地だったり、津波の被害を受ける地域に指定されてたり
そんなゴミみたいな土地でも、かなり高額な値段がついてる
周囲に駅やスーパーなどがあるから便利という理由だけで

地震や水害で一発で価格は暴落し、その後はクソ土地を誰も買わないけどねw

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 16:42:39.24

山形・鶴岡で液状化被害　新潟震度６強
https://www.sankei.com/affairs/news/190619/afr1906190026-n1.html

日本にはこんな土地に平気で市街化区域に指定して、住宅やマンション、ビルをつくってる

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 16:46:08.34

>>101
まあずっとネカフェとかテント生活で金を貯めるのも、独身時代にはちょっと憧れたよ

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 16:52:11.34

日本は昔から平地を水田にしてるから、住宅地としては液状化がヤバいんだよね
ベタ基礎にしても傾くし

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 16:54:38.61

市街化区域に指定された土地から、少し離れれば畑や水田だらけ。それらの畑の地価は市街化調整区域で農地法のため格安。
その差は何十倍
おかしいよねｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 17:00:23.11

危険な埋め立て地、どう見分ける？　北海道地震でも液状化被害
https://suumo.jp/journal/2018/10/09/159275/

結論、、、、大半の不動産に資産価値はない

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 17:03:42.67

ただの住宅地に見えても、水田の土地を全部つぶして住宅だらけにしたクソ土地もある。つまり、水田隠し

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 17:12:23.89

バカをだまして地盤の弱い土地に家を建てさせて、それで儲けて
今度は地震や津波で家が破壊されたら、地盤の強い土地に家を建てさせて、それで儲けるｗ
バカをだますと経済効果でかいねｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 17:19:51.96

>>99　>>100
賃貸に金払ってるようなおバカさんが何と言おうが現実は何も変わらないよ

悔しかったら土地相場を変えてみなｗｗｗ
無理だろうけどｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 17:21:41.96

良い環境、良い設備が毎月たったの１万円で住めるんだよ？
売っても美味しい、そのまま住み続けても美味しい

普通はこっちを選ぶでしょ

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 17:27:01.15

ローン終わってるから売らなくても何も困ってないけどさ、
仮に売ったとして、その後に賃貸を選ぶと思う？

・今と同じ環境の賃貸を選ぶと維持費が高くなる
・設備が糞になる
・いつまで住めるかわからなくなる

条件が悪くなるだけで何も良い事ない

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 17:32:27.41

>>110
水害や地震で、土地相場はすぐに変わるよw
所有地の地勢を言えないことから見ると、氾濫平野や海岸平野の土地ぽいねｗ
台地にあるなら自慢するしなｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 17:33:26.84

>>111
あんたのボロ屋は２階建てだろ
地震が来て家が潰れるかもよｗ
熊本地震のように

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 17:34:58.42

借家なら家が半壊しても問題ないけど、自分の家なら厳しいね。保険がおりても地盤の弱いクソ土地が残ってる

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 17:43:35.47

悔しかったらOKストアの近くに住んでみな

普通に住める安い賃貸なんて無いだろうけどさｗ
あっても風呂無しｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 17:43:37.17

谷底平野・氾濫平野・海岸平野・三角州など地盤の弱い土地なのに、地価が１０００万２０００万もありびっくりするわ
不動産屋はクズ

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 17:44:31.30

>>116
所有地の地勢が言えないｗ　はい、負け犬の遠吠えｗｗｗ　

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 17:49:07.59

URや団地が一番いいよ。家賃安いし管理もいいし

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 17:49:32.80

賃貸に住んでる負け組がよく吠えるなｗ

固定資産税１万円で住めて、売ったら土地１５００万で悔しいだろう？
屈辱だろう？

何度も言うけど、これが現実だからｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 17:51:17.26

自分より格下の人間を見ると安心するわ
「こいつが大丈夫なら、うちは全然マシだな」ってｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 17:58:40.70

>>120
そのくらいの地価だと
あんたの家の周辺にはボロい中古住宅で６００万とか８００万とゴロゴロあるよｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 18:02:14.28

>>120
あんたの家の周辺のボロい中古住宅を検索したらいいｗ　格安物件がゴロゴロあるかあら

**名無し不動さん** · 2019/09/03(火) 08:45:26.01

>>98
じゃあ更新料は二ヶ月分、持ち家はローン＋1万で計算するわ

賃貸は1680万＋125万で1805万
持ち家は1020万－200万(固定資産税と控除の差額)
10年間の支出差は985万

10年後の残債が約2300万だから売却手数料や家賃の値下げ等色々加味しても
1500万ほどで売れれば十分元が取れる計算

**名無し不動さん** · 2019/09/03(火) 09:21:42.34

うちは築30年で1500万円（ほぼ土地価格）だよ？
6件隣は築18年で2280万円。
妥当な金額だと思うよ。

**名無し不動さん** · 2019/09/03(火) 09:50:36.43

ここだけの話、
自分が賃貸派だったら今頃人生に絶望して発狂してたかも（＾＾；

**名無し不動さん** · 2019/09/03(火) 10:35:41.47

居住用に家買うって資産形成目的もあるけどそれは二の次でまずはランニングコストの圧縮だよね
同グレードの物件なら賃貸での居住費の7割ぐらいで生活できる

**名無し不動さん** · 2019/09/03(火) 11:07:28.92

>>125
なんか自慢してるけど、売りたいときに売れないよｗ
実際はかなり値引きされると思う
１０００万はふつうに割り込むねｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/03(火) 11:08:22.52

>>126
公務員とか家賃補助制度があり、家賃は税金で払われてる
ばーか

**名無し不動さん** · 2019/09/03(火) 11:13:06.90

家を売るとき、問い合わせがぜんぜんなくてどんどん値引きしてる、なさけない物件ばかり
最初から値下げして売りに出せばいいものを

**名無し不動さん** · 2019/09/03(火) 11:16:27.57

１５００万円で売りに出し、誰も関心なし
１年後に１２００万円に値引き、誰も関心なし
２年後に９８０万円に値引き、誰も関心なし
３年後に８８０万円に値引きするも、足元を見られさらに値引き交渉されｗ

この先、中古住宅はこんなもんだよｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/03(火) 11:20:23.95

>>125
築30年てことは、建物にがたがきており、取り壊し前提のボロ屋だから売るときは厳しいよｗ
解体費用とかリフォーム費用を差し引いて販売するはめになるｗ　ばーかｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/03(火) 11:23:11.55

築30年築４0年のボロ屋がどんどん売りに出されてんな
建物が傷んでリフォームや解体前提だし、地盤が命かな
弱い地盤のボロ屋だと買い手はいない
つまり、不動産に資産価値はない

**名無し不動さん** · 2019/09/03(火) 11:46:33.15

30年住んで800万で売れれば御の字だろ
そこそこの借家に30年住めば5000万以上かかるぞ
もちろん掛け捨て

**名無し不動さん** · 2019/09/03(火) 12:32:06.63

>>134
残りの資産８００万だけど、自分の住む場所だから売れないからね
つまり、実質的に資産価値なし
８００万で家を売って団地に引っ越しても、家賃で８００万はすぐに消える

**名無し不動さん** · 2019/09/03(火) 14:00:08.46

>>135
家賃で800万すぐ消えるって理解してるんだ
それは不動産の資産価値を認めることになるけど大丈夫かな

**名無し不動さん** · 2019/09/03(火) 14:30:04.23

>>136
不動産は現住所として価値はあるけど、資産価値はない
たとえば、安い土地をかい、トレーラーハウスやキャンピングカーに住めばいいしな

**名無し不動さん** · 2019/09/03(火) 14:47:59.73

>>不動産は現住所として価値はあるけど、資産価値はない

>>不動産は現住所として価値はあるけど、資産価値はない

>>不動産は現住所として価値はあるけど、資産価値はない

**名無し不動さん** · 2019/09/03(火) 15:02:56.56

河原に住む寸前の人間には不動産に価値みいだすのは住所くらいだろな

**名無し不動さん** · 2019/09/03(火) 15:06:03.44

>>134
ねぇ、アホなの？？？
その間の固都税は？
躯体の修繕費は？
30年も済んだら屋根の張替え、外壁の塗装も2回はやるよね？
エアコン・風呂・換気扇・給湯器何回取り替えるの？全部10年持つとか考えてない？
で800万で売って上記引いたら何が残るの？
マイナスじゃんｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/03(火) 15:08:44.86

クソ古いボロ屋に思い出と一緒に住むのかｗ
キチガイ近くに住んでたら詰むじゃん。
そういうとこ考えるとどっちもどっちだよ

**名無し不動さん** · 2019/09/03(火) 15:09:06.75

１坪３０万円の繁華街から５キロ離れた畑の地価は１坪３０００円だよｗ
その畑はずっと広がってる。土地だらけ
資産価値ないね

**名無し不動さん** · 2019/09/03(火) 15:11:12.20

１３０平米で１０００万で売ってる土地があるけど、その１キロ先には水田と畑が広がる
市街化区域に指定してる土地として、でっちあげた土地であり
市街化調整区域の畑は価値のない土地
なんかおかしいねｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/03(火) 15:11:52.92

>>140
アスペか？賃貸ならそのマイナスをはるかに上回るマイナスだって話な
家買って住んでプラスになるなんて誰も言ってないぞ

**名無し不動さん** · 2019/09/03(火) 15:16:39.64

東京のように狭い土地を奪い合うならわかるけど、
東京以外は、繁華街を離れれば畑や水田、森林だらけ

**名無し不動さん** · 2019/09/03(火) 15:24:01.19

たとえば、市街化調整区域の畑が市街化区域に指定されたら価値は急上昇ｗｗｗ
つまり、人為的につくられた価値
不動産に資産価値を信じるバカだけが価値を形成してる

**名無し不動さん** · 2019/09/03(火) 15:28:48.20

地震により液状化して家が傾いた土地の地価はどうなったの？
価値は０円だよね
「それでも、大金だして購入したい」という人がいるなら本当の価値だよ

**名無し不動さん** · 2019/09/03(火) 15:31:01.92

東京は地盤の弱い土地ばかりだけど、地震が来て液状化により建物が傾いて大変なことになるだろうな
そうすると、東京の地価はどうなるのか？

**名無し不動さん** · 2019/09/03(火) 15:37:00.89

>>146
売れるならそれは価値があるってことだ
お前が買わないだけで価値が無い物にはならんぞ

その理論なら俺からすれば1億のダイヤも絵画も資産価値は無いということになる

**名無し不動さん** · 2019/09/03(火) 15:41:51.08

>>149
いや、土地の希少性はない、て話してる
すぐそこには畑が広がってるのに市街化調整区域で規制してる
狭い土地を市街化区域に指定してるだけで価値はあるのか

**名無し不動さん** · 2019/09/03(火) 15:56:05.60

>>150
そこに住みたいと思う人がおるから高く売れるってだけやで

売れるんやから価値はあるんやで

価値があるかどうか決めるんは君やないで

**名無し不動さん** · 2019/09/03(火) 21:06:46.32

>>151
【住民訴訟】長崎市の依頼を受けた不動産鑑定士が13億1000万円と評価したのにリゾート施設を市が随意契約で４億3600万円で売却
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1567417266/

不動産屋とか不動産鑑定士が価値をでっちあげても、現実はこんなもんだよ

**名無し不動さん** · 2019/09/04(水) 07:46:13.59

立地の良い高台なら、資産価値はあるから売れるだろうけど
立地の良い低地（元は水田や湿地）が売れるのは不動産屋が無知な客をうまくだました成果だよ
低地（元は水田や湿地）は地震や水害、液状化に弱く資産価値ない。
しかし、これらの低地（元は水田や湿地）が日本全体の不動産市場の大半を占める。不動産は明らかにおかしいね

**名無し不動さん** · 2019/09/04(水) 07:48:12.20

低地（元は水田や湿地）に住めるようになるには地盤改良工事するだろ。大変だな。住宅地ではありえない

**名無し不動さん** · 2019/09/04(水) 07:51:37.46

東京、大阪、広島、福岡、宮城の都心は、地価が高いけど元は埋立地や低地（元は水田や湿地）ばかり
これらの地盤の弱い土地は地震で液状化したら、でっち上げた地価はすぐに暴落する。期間限定の資産価値

**名無し不動さん** · 2019/09/04(水) 07:57:13.42

自治体が市街化区域に指定してる土地は、地価が高いけど、元は埋立地や低地（元は水田や湿地）ばかり
長崎の水害でも低地に工場とか病院や住宅をつくってるし。あほや

**名無し不動さん** · 2019/09/04(水) 08:39:36.57

低地（元は水田や湿地）は地盤改良工事しないといけない。
だから、たとえば２０００万円の土地なら地盤改良工事の費用と解体費用を差し引かないよいけない
そうすると半値以下だね
そもそも、そんな面倒な土地の買い手はいないけど

**名無し不動さん** · 2019/09/04(水) 09:01:27.40

ここで賃貸派がどんなに泣き叫ぼうが現実は何も変わらないけどね（＾＾

**名無し不動さん** · 2019/09/04(水) 09:38:27.03

>>158
アパート・マンションの激増中で空室だらけ。家賃相場も下落の一途
大家どもは入居者の奪い合い
そして、人口減少し少子高齢社会で不動産投資はどん詰まり
ここで持ち家派がどんなに泣き叫ぼうが現実は何も変わらないけどね（＾＾

**名無し不動さん** · 2019/09/04(水) 09:41:09.82

需要と供給から見ると、家や土地は余りまくり、明らかに買い手市場、借り手市場

**名無し不動さん** · 2019/09/04(水) 10:08:13.76

地盤の弱い低地を市街化区域に指定して、
地盤の強い高地を市街化調整区域にしてある

**名無し不動さん** · 2019/09/04(水) 11:56:02.26

ごちゃごちゃご託並べようが今その価格で取引されてるもんはそれだけの資産価値があるってこった

将来ただの紙切れになるかもしれないから紙幣は今現在すでに価値の無いものか？ちげえだろ

**名無し不動さん** · 2019/09/04(水) 16:38:05.36

>>162
ばかかこいつ
数万円のスマホなど電化製品を買うわけじゃない
住宅は将来を買うんだ
将来に津波、水害、地震の被害をうけるクソ土地を誰が買うんだよ
あるいは、現状で地盤が弱いとわかってる土地を誰が買うんだよ

**名無し不動さん** · 2019/09/04(水) 16:51:15.49

今ではネットで調べれば簡単に地勢がわかるからね。購入者も吟味するわな
無知な売り主が強気な値段をつけたクソ物件は当然売れない

**名無し不動さん** · 2019/09/04(水) 17:08:40.50

家が欲しい人は人が多いところを選ぶからね
地方しか見てない人は>>159みたいな思考になるんだろうな

**名無し不動さん** · 2019/09/04(水) 17:26:41.44

東北で津波の被害を受けた地域の住民はその土地を離れたね
結局、水害などの災害にあえば土地の価値はなくなるてこと
だから、事前に調査されて災害に弱い土地はどんなに安くても誰も買わないし借りない
よって、大半の不動産に資産価値ない

**名無し不動さん** · 2019/09/04(水) 18:51:00.95

>>165
都心はタワマンを買って終わり
戸建ては高いし防犯上もヤバいからね

**名無し不動さん** · 2019/09/04(水) 18:59:29.88

ボロ屋を売り主が１０００万円の値段をつけても、それは資産価値があるとはいえない
成約してから「資産価値がある」という
そして、半年以上も不動産屋の広告にのってるけど売れない物件は資産価値はない、といえる

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 09:07:34.30

>>168
お前、本当にバカだな
資産価値が無いなら誰も固定資産税なんて払わないから

土地も相場が決まってて相場より高く売ると税金が発生するから
中途半端に100万200万値上げして売るより相場で売りに出したほうが得なんだよ

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 09:24:40.10

「値引き当たり前」、「資産価値は俺が決める」とか思ってるんじゃないの？
まるで子供みたいな発想だな

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 09:31:31.29

>>169
固定資産税評価額は国が税収をあげるために、でっちあげた地価ｗ
その証拠に、不要な土地を国に譲渡したくても不可能
価値がある土地なら国は喜んで貰い受けるはずなんだがｗしないｗ
価値のない土地でも、所有者は永遠に固定資産税を払い続けるしかない

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 09:33:24.00

>>170
「値引き当たり前」、「資産価値は買い主が決める」　「固定資産税評価額は税金徴収のためのマヤカシ地価」

ばーか

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 09:37:36.23

所有者　「この土地は不要なので無償譲渡します。国に差し上げます」

誰も引き取らずｗ　
土地は「無料ほど高いものはない」典型例。不要なボロい洗濯機とか無料で引き取るのにねえw

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 09:39:32.83

これまでは、田舎の荒れ地は太陽光発電業者が買取り、草木を排除して太陽光発電してたが
太陽光発電も電力買取は中止になったから、田舎の土地は誰も買わなくなるねｗ

土地は０円、マイナス円の時代か

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 09:43:00.89

すぐ隣の土地は市街化区域の土地で高値で取引されてても、市街化調整区域の畑は評価額が低く固定資産税が格安だよねｗ
おかしいよねｗ
区域区分なだけで土地の価値がでっちあげられてるｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 09:45:10.24

はいはい、大家さんの為に今月も家賃払ってくださいね
人生の負け組みさんｗ

ぷぷっｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 09:46:25.91

自分より良い家に毎月１万円で住めてるのがよっぽど悔しいんだろうなｗ

死ぬまで家賃払い続けてろよｗ
ばーかｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 09:53:42.29

>>177
>>176
チミの近所の中古住宅を検索してみろｗ
３００万とか４００万のボロ屋が売ってるぞｗ
まあ、たしかに、そういう中古住宅を一括払いで買えば、かなり節約できるわなｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 09:55:31.31

>>176
>>177
いまは価格の安い中古マンションや中古住宅がゴロゴロあるから、みんなが購入してるけどなｗ
お前に言われなくても、みんな購入してる

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 10:00:35.84

都心の不動産は上昇してるらしいけど、それ以外の地域は中古物件だらけで余りまくりｗ
値引き交渉して安く買い叩けば、家賃を払わずにすみ、かなり節約できるｗ
みんなやってる
中には競売物件に手を出すやつとかも

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 10:22:35.30

>>178
一番安いので2280万円だったわ
残念だったね～ｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 10:25:58.70

ID:Yys6V+9Lは家賃いくら払ってるの？
ずいぶん性格が歪んで荒れてるけど

＞固定資産税評価額は国が税収をあげるために、でっちあげた地価ｗ
その証拠に、不要な土地を国に譲渡したくても不可能
価値がある土地なら国は喜んで貰い受けるはずなんだがｗしないｗ
価値のない土地でも、所有者は永遠に固定資産税を払い続けるしかない

自分で呼んでて頭おかしいと思わないの？
ちょっと失礼だけど、友達どころか話相手もいないんじゃないの？

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 10:28:43.53

ID:Yys6V+9Lは試しにそのまま賃貸に住み続けてみてよ
どれくらい金額に差が出るのか知りたい

大丈夫だって
俺の人生じゃないからｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 10:28:50.89

>>178
築45年のマンションでも2000万だな
ペンシル戸建しか建てれないような狭い土地でも2000万

糞田舎の話すんのやめてもらえる？

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 10:35:20.43

>>183
どっかで試算見たけど3500万クラスの建物で50年住み続ける場合

賃貸1億2000万(適度に引っ越しあり)
戸建9000万(適当に修繕リフォーム)
マンション1億(適当にリフォーム)

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 10:38:33.47

ごめん適当と適度意図は同じ

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 10:54:35.15

別に売らなくても、「安く住み続けられる」という見返りがあるからなぁ
近場に家賃3万円の古いアパートあるけど風呂無しだよ
洗濯物も干せない

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 11:04:57.50

>>185
災害や地震でリセットっされるｗ
あるいは、失業や病気などで持ち家は借金を抱える羽目になる

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 11:05:47.98

>>184
ウソつけ、ばーか。強がってるのがバレバレｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 11:07:17.21

>>182
どこがおかしいんだ？マヌケ

固定資産税評価額が増えれば税収が増える。バカでもわかることだろが

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 11:09:52.23

地方は人口減少し、都心も人口増加の伸び率が鈍化
ヤバいのは都心の地価だろう。買い手がいなくなれば一気に暴落するw

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 11:14:48.21

ていうか、この前は「俺の所有地は１５００万の価値がある」いってたよねｗ
今度は2280万円にしてるよｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 11:16:37.18

マンションの契約率も７０％を割り込む時代
都心でマンションを１００こ売りに出して７０こしか売れないとかヤバいねｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 12:12:01.06

>>189
逆に君がどこに住んでるか知りたい
ちょっと世間知らずすぎるよ

ちなみに東京じゃないからね
こんな場所いくらでもあるぞ

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 12:39:59.51

>>194
どんなに人気都市でも地盤が弱いとそんな地価は意味ないよｗ
東京の埋立地だってかなりの地価だ

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 12:43:58.52

いわゆる、田舎と揶揄される地方の戸建てだって２００平米で３０００万とか普通にするよw
バカが３５年ローンを組んで購入してんだろうけど、そんだけの価値があるとは思えないね
１０キロ離れた場所には５００万円で家が売ってるのに

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 12:44:49.88

>>194
都心でも２０平米の家が５００万とかで売られてるぞｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 15:55:21.73

500万でしか売れない物には500万でしか売れない理由がある
2000万で売れる物には2000万で売れる理由がある
それこそが価値だよ

ガイジの見解ほど価値がないものはない

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 16:46:57.75

>>190
お前、本当にバカだな
だから毎月大家に家賃を払い続けることになるんだよ
「安いよ」、「儲かるよ」とか甘い誘いに騙されてやすいんじゃないの？

お前の払ってる家賃にもその「でっちあげ地価ｗ」が含まれてるんだよ？
「でっちあげ地価ｗ」とか人前で言える？
しかも、比較対象が500万以下の家だし
そんなに安いんだったらお前が買えばいいんじゃない？

俺は場所が悪いところは絶対買わないけどさｗ

**名無し不動さん** · 2019/09/05(木) 16:49:47.03

>>192
1500万くらいで買える物件が無くなったってことだよ
本当に頭悪いなぁ…
少しは理解力を身に付けたらどうなの？