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【あなたは】戸建てvsマンション【どっち！】Part.5
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0203名無し不動さん
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2018/11/13(火) 02:41:50.84ID:???
うちは仕事場兼用だから廊下長くするしか無かったけど、
今風のほぼ廊下無いようなコンパクトな造りのほうがいいと思うわ。
どうしても暗くなりがちだし掃除面倒だし大物家具移動大変だし
動線的にも無駄にしか思えない
0205名無し不動さん
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2018/11/13(火) 06:55:31.89ID:WzkqDxww
俺も通勤無いよ。
打ち合わせなどが無ければ、沖縄から仕事したい。
0206名無し不動さん
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2018/11/13(火) 06:55:51.32ID:???
>>202
リビング20畳って書いたけどLDKで20畳なんだわ
一般的な3LDKの和室無しタイプの2LDK
風呂は1218で確かに玄関は狭く廊下は短いかも知れない

>>194
車は持ってないのでゴルフはお迎え付きだけど電車でゴルフへ行く人もいるしね
釣りはレンタカー利用してる
キャリーでエントランス前まで運んでいるけど、
バリアフリーだから戸建よりキャリーでの出し入れは便利かと思う
戸建だと２階がそういう物置だと辛いよね
0207名無し不動さん
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2018/11/13(火) 07:09:20.62ID:???
廊下を挟まずにリビングやキッチンから直接トイレに繋がってる間取りをたまに見るけど、音漏れしないのか気になる。思いっきりうんこできなさそう
0209名無し不動さん
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2018/11/13(火) 07:22:58.38ID:???
>>206
ゴルフバッグは車の後ろに物置の中で載せるだけが普通
つかいつも送り迎えさせてんじゃねーよ
いい加減車買えよ。今までの分送り迎えして返せ
0210名無し不動さん
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2018/11/13(火) 07:25:00.55ID:???
庶民がマンションで駐車場借りるのは現実的じゃないからね
不便なのは我慢するしかない
0211名無し不動さん
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2018/11/13(火) 07:25:06.21ID:???
>>206
間取り嘘くさいな
マンションで8畳の居室とか取れるか？
違法かな
0212名無し不動さん
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2018/11/13(火) 07:39:18.99ID:???
ゴルフやスキーなど大きな道具をわざわざ２階におく人はまれだろなw
俺はスキーをやるが、玄関にある階段横の収納スペースに置いてる。
シーズン中は車に積みっぱなしのこと多い。
0213名無し不動さん
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2018/11/13(火) 08:20:44.82ID:???
>>210
駐車場も借りられないくせに
マンション住んでんじゃねーよ
庶民はおとなしく戸建にしてろよ
0214名無し不動さん
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2018/11/13(火) 09:02:57.67ID:???
>>210
管理費なければ駐車場借りられる

そもそも戸建てなら駐車場代いらないか
0215名無し不動さん
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2018/11/13(火) 09:05:23.03ID:???
LDK20畳、他5畳2部屋、6畳1部屋
風呂1418、玄関外にトランクルーム付き
中高生の子ども2人いるけど4人暮らし全然大丈夫だよ
まあ俺が平日ほとんどいないからだけど
0216名無し不動さん
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2018/11/13(火) 09:06:55.71ID:???
最近の物件て何でリビングでかいの？
人を呼んだりすることもないし、 8畳ぐらいでテレビと食卓が置ければ十分なのに
リビングが広くて他の居室が狭くなってる物件ばっかり
0217名無し不動さん
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2018/11/13(火) 09:14:27.84ID:???
結局リビングにいることが多いからリビング広い方が自分は好きだな
0218名無し不動さん
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2018/11/13(火) 10:40:45.75ID:???
リビングさえ広ければあとは寝るだけだから狭くていいな
リビング広ければ来客も苦じゃないし
0219名無し不動さん
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2018/11/13(火) 10:41:58.69ID:???
昔のDKタイプのつくりは中古でどんなに手頃でも買い手がつきにくいらしいよ
0221名無し不動さん
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2018/11/13(火) 12:16:11.96ID:???
各部屋が狭くても収納が多ければいいんだけどね
マンションは収納が少ないから、ただでさえ狭い居室に存在感のある収納家具を置くしかなくなる
0222名無し不動さん
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2018/11/13(火) 12:22:47.34ID:???
>>220
リフォームしてもキッチンや窓の位置が変えられなかったりで、今時流行りのワイドスパンリビングにはならないからね
0223名無し不動さん
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2018/11/13(火) 12:33:13.62ID:???
マンションは100平米以上のが全体の1%程度だから小家族向けなんだよ
0224名無し不動さん
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2018/11/13(火) 12:34:23.26ID:???
今はマンションでも広いリビングと
カウンターキッチンじゃないと売れないからな。
戸建てなんか吹き抜けや勾配天井になってたりするし
見た目だけはいいけど冷暖房大丈夫なんだろうか
0225名無し不動さん
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2018/11/13(火) 13:03:47.84ID:???
>>224
日当たり良いから暖房いらず
夏は正直厳しい、特に吹き抜けの上
0226名無し不動さん
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2018/11/13(火) 13:17:20.14ID:???
マンションで生まれ育った人に聞きたい
オナニーとかどうすんの？

戸建だと、階段の音で親が来たりするの気づくし、
そもそも階段があるお陰であまり来ない

マンションだと、いきなり身構える間も無く
ドア開けられたりしないの？
0228名無し不動さん
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2018/11/13(火) 13:22:13.82ID:???
一時期トイレが２つあるマンションに住んでたけどあれは便利だったな
戸建ては２つが普通だけど
0229名無し不動さん
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2018/11/13(火) 13:23:45.02ID:???
マンションから戸建に移った人に聞きたい。光熱費はかなり上がりましたか？
0231名無し不動さん
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2018/11/13(火) 14:02:30.58ID:???
>>229
むしろ減った

マンションだとどうしても平面だから、
北側の日当たりが悪く、暖房多く使うし
照明も日中でも必要になる

一方戸建だと全室南に面していて、
冬場に暖房いらず、
軒を確保すれば夏の日差しも遮ることができる
0232名無し不動さん
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2018/11/13(火) 14:16:14.52ID:AWe3Ac8K
>>231
レアパターンだと思う
0233名無し不動さん
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2018/11/13(火) 14:30:04.44ID:???
>>229
エネファーム導入されたから電気代は減ってガス代は上がった
トータルだとちょっと安くなったかな
0234名無し不動さん
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2018/11/13(火) 14:33:46.29ID:???
>>229
戸建てにしたら、かなり減ったよ

マンションの時は4LDKで各々の部屋の冷暖房だと効率が悪かった
戸建てで二重サッシにしたから初期投資自体は少しかかるけど光熱費は安くなり快適度合も高まった
特に女性は冷え性だから好感触
0235名無し不動さん
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2018/11/13(火) 15:03:41.31ID:???
戸建てとマンションそれぞれメリットデメリットがあるからねえ
マンション時代はトイレ、浴室、キッチンに窓がなかったから換気面で妻が不満を持っていた
9階に住んでたからエレベーターで荷物を運ぶのに面倒だったし、大きなソファーや大きいドラム式洗濯機も玄関から入らないから買えなかった
戸建てだとゴンドラ使わなくても別のところから入れられると言われるのよ
眺望は良かったけど何故か冬場になるとリビングの窓が熱割れしてた
5000万くらいの安いマンションはダメだと痛感した
住民の質も悪い
一方で戸建てだとたまに虫が入ってくるウザさはある
0236名無し不動さん
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2018/11/13(火) 15:43:01.77ID:???
築30年のマンションを買ったんだけど今の新築より洗面所とかアルコーブとか広々しててリノベしたら快適

もちろん新築価格に手が届かなかった負け組です
0237名無し不動さん
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2018/11/13(火) 15:51:38.56ID:???
うちは築10年ちょっとをリフォーム
戸建は絶対無理な都心部に住めてるのがデカい、とにかく通勤が楽すぎる
新築なら23区端っこでも厳し目の価格だった
水回りはちょっと金かけるだけで別物になるな、快適過ぎてヤバい
0238名無し不動さん
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2018/11/13(火) 16:04:39.66ID:???
>>237
自分は戸建て派だけど、マンションのメリットはやっぱり都心に住めることだと思うわ
ただ、実際に生活してて不便なことはない？
近所にスーパーとか保育園とかあるん？
0239名無し不動さん
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2018/11/13(火) 16:45:27.23ID:???
>>238
本当は戸建が良かったけど、同じ価格で希望エリアは無理だった
スーパーは激安の業務系スーパーから普通スーパー高級系スーパーまで何でもあるしデパートにも気楽に行ける
全部徒歩～自転車で普段使いだけどデパートは金的に無理っす
保育園なんて近くにあっても入れなければ意味が無い、まあうちは何とか入れたけど
0240名無し不動さん
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2018/11/13(火) 17:11:09.44ID:???
>>237
リフォームしても元が安っぽいから、
ちょっとでは変わらないだろう？

スケルトンリフォームしたならわかるけど

ただ、浴室はなかなかマンションだと難しい
どうしても水漏れを気にして、
ユニットにしないとならないので
0241名無し不動さん
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2018/11/13(火) 17:12:11.03ID:???
ま、どんなマンションでも
これからは中国、ベトナム人と共有し、
彼らが主導権握るようになるんだけど
0242名無し不動さん
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2018/11/13(火) 17:28:40.25ID:???
うちも築33年をスケルトンフルリノベした
築古なのはリスクだけど駅から近くて中庭も広くて駐車場は平置きで駐輪場の台数制限なくて気に入ってる
最近の新築は駅から遠いくせに自転車は世帯に2台までだったりして不便
駅近新築買える度量があればいい話なんだけどね
0244名無し不動さん
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2018/11/13(火) 18:19:23.25ID:qzvGkCuX
原爆Tシャツなら
こちらは、
慰安婦＝ただの売春婦Tシャツ
作成して販売しよ。
韓国人は基地外
韓国との国交は不要
0245名無し不動さん
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2018/11/13(火) 18:26:46.27ID:???
わずか5年で34万人受入だって
東京のストックが150万戸
みんな東京きたら、最大マンションの
1/5が外国人になるってことか

大島とか八潮、松原団地なんかはすぐ半数超えるだろうな
蕨はもう超えてるけど
0246名無し不動さん
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2018/11/13(火) 18:31:19.41ID:???
みんな賃貸だろ
なんでいきなり分譲買うんだよｗ
0247名無し不動さん
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2018/11/13(火) 18:36:38.02ID:???
>>229です
なんとなく戸建の方が光熱費高いと思っていたんですが必ずしもそうではないんですね。
確かに窓なんかはマンションの方が大きい気がします。
0248名無し不動さん
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2018/11/13(火) 18:41:49.61ID:???
引っ越しを期にエアコンいいのにすると電気代ガクッと下がるからね
マンション戸建ての差よりも、エアコンの性能と同時稼働台数次第だよね
断熱性とかそんなのは今の新築なら大差ない
0249名無し不動さん
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2018/11/13(火) 18:49:07.59ID:???
>>242
自転車台数無制限はいいなー
昔のマンションだと駐輪場も平置き？
2段ラックに入れるのいちいち面倒
0250名無し不動さん
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2018/11/13(火) 19:09:00.82ID:???
>>240
質より使い勝手
一部スケルトン、この箱にしてはKのスペースと設備に金かけたから今日も俺が料理、キッチンいいと料理が楽しい
娘がもうちょい大きくなったら家族で料理するわ

>>243
サッシは内窓、玄関ドアはなんか周りも変えてるしうちも前のオーナーが変えてた
換気も一種だしこの辺気に入ったのもある
0251名無し不動さん
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2018/11/13(火) 19:13:39.42ID:???
>>250
うちも築古でサッシと玄関ドア変わってるけど、あれは全戸いっぺんに変えない？修繕費から支出してみんなら同じドアだけど
オーナーが変えたの？
0252名無し不動さん
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2018/11/13(火) 19:17:50.00ID:???
>>251
変わってるのと変わってないのがある
うちは前のオーナーが変えたっぽい
0253名無し不動さん
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2018/11/13(火) 20:04:37.98ID:???
これまたいい加減なマンションだな
突飛なドアにしたら管理組合なんて言うか面白そうだ
0254名無し不動さん
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2018/11/13(火) 20:05:10.92ID:???
ショッキングピンクに電飾のドアとかにしてみろ
0255名無し不動さん
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2018/11/13(火) 20:23:18.64ID:???
>>215
居室合計36畳で65平米くらいだろ？
72平米っても壁芯だろうから内法だと実質67平米くらい？1418の風呂だけで1.8平米あるのでトイレや廊下、洗面所に玄関はどこいっちゃったのよ？
嘘松？
0257名無し不動さん
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2018/11/13(火) 21:14:43.85ID:???
>>256
まあ２０００年前半だと７０平米代だと2LDKが主で3KDKの間取りは最低でも８０平米以上だった
（少なくともうちのマンションはそうで一番数が多い間取りは８５平米の3LDK）
うちのマンションめ８５平米を新築入居時にデベのカスタマイズプランで1LDKにして住んでる人が中古で売りに出してたけどなかなか売れなかったね
買った人はリフォームして元の3LDKだかに戻してたみたいだけど
0258名無し不動さん
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2018/11/13(火) 21:24:55.11ID:???
>>257
今は80平米以上だと高くなっちゃって売れないでしょう
立地にもよるけど都内中古の80平米以上は売りにくいと聞いた
0259名無し不動さん
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2018/11/13(火) 21:26:45.28ID:???
>>258
場所によるね
うちの近所は土地柄なのか広い間取りが好まれる
0260名無し不動さん
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2018/11/13(火) 21:29:02.45ID:???
都内でも大田区とか外周区のマンションは戸建と競合するし80平米以上だと4LDKとかやたら細かく仕切った間取りになる
港区や品川区でも山手線内側などは同じ面積でも部屋数が減る傾向にあり小家族に好まれる
0261名無し不動さん
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2018/11/13(火) 21:32:12.83ID:???
うちの近所の高級低層マンションは一番狭い間取りが８０平米の2LDKで残りは基本１００平米超
子供の学校の同級生が住んでるけど当然サラリーマン家庭ではない
クルマもカイエンとかマセラティとかそんなのばっかり
まあ庶民はいない感じ
0262名無し不動さん
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2018/11/13(火) 22:08:30.77ID:???
60平米台の3LDKとかあるからね
まあ住めば暮らせないこともないんだろうけど
0263名無し不動さん
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2018/11/13(火) 22:23:20.90ID:???
60平米の3LDKは2人までだな
3人だと寮や留置場みたいに窮屈そう
0264名無し不動さん
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2018/11/13(火) 22:29:44.57ID:???
新築建売戸建を購入したのだけど、網戸が無いのは皆さんどうしました？テレビのアンテナも。初めてのもので、無知なので内覧の時に施工会社に注文するべきか、ネットで見積もりだして業者にやってもらうか。
0265名無し不動さん
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2018/11/13(火) 22:46:14.28ID:???
50平米のタワマンに家族4人で住んでる人知ってる
マンションの中にライブラリとかジムなど共用施設がたくさんあるのでなんとかなるらしい
0266名無し不動さん
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2018/11/13(火) 22:56:06.95ID:???
>>248
戸建の断熱性能はピンキリで下手すると10倍近い差があるよ。
高高と言われる家だと断熱等級4のさらに5倍みたいなとんでもない断熱性能で
正月に暖房切って4日間家を空けても室温20℃キープ出来るほどの性能。
0267名無し不動さん
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2018/11/13(火) 23:50:20.58ID:???
知り合いは3LDKのマンションに6人で暮らしている
そのマンションに住む前は2DKの賃貸に5人で暮らしてたから、本人たちからすればさぞや快適なんだろうと思う
0268名無し不動さん
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2018/11/13(火) 23:59:58.45ID:???
>>264
網戸なんて大きさ測って発注して入れ込むだけだし、自分で業者探してやってもらった方が安く上がるよ
面倒だったら施工業者に頼んでもいいけどね
テレビはネット開通のついでにネットTVにした
しかし網戸無しで売る戸建てもあるのね…
0269名無し不動さん
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2018/11/14(水) 00:04:17.45ID:XD7n57lU
>>264
飯田の良い家かな？
網戸は購入したメーカーのお勧め通りに。
アンテナはネットの業者へ。
カーテンレールとカーテンは自力で。
0270名無し不動さん
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2018/11/14(水) 00:23:32.32ID:???
網戸はサービスだったな
アンテナはもらった
0271名無し不動さん
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2018/11/14(水) 00:37:15.62ID:???
国土交通省が公表しているデータによると、全国で1住戸当たりの面積が最も広いのは「富山県」で152.18平方メートル（46.03坪）
面積が少ない方からみた1位は「東京都」で64.48平方メートル（19.50坪）

一方「これくらいの面積があったらいいな」という理想の面積（＝誘導居住水準）は、
3人家族なら100平方メートル（3～5歳児が1名入る場合は87.5平方メートル）、
4人家族なら125平方メートル（3～5歳児が1名入る場合は112.5平方メートル）です。
坪数でいい替えると、理想の住まいの広さは3人家族で約30坪、4人家族で約38坪程度となります。
0272名無し不動さん
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2018/11/14(水) 00:48:49.79ID:???
富山県っていろんなことでよく1位になるけど
まったくうらやましくないよな
0273名無し不動さん
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2018/11/14(水) 05:17:57.96ID:???
>>255
１畳って1.8平米(京間)で計算するのが普通なの？
1.65平米(1.82×0.91)が普通だと思ってた
0274名無し不動さん
垢版 |
2018/11/14(水) 08:27:22.66ID:???
>>273
それでいいけど計算上、四捨五入で1.66かな

>>215の部屋数は取れなくはないギリギリの線だけど、
収納がおそらく非常に少ないのでは？

各部屋、狭い部屋にタンスでも入れてるのか
4人分の靴も入りきらないと推定

余程物が少なければなんとかなるかな
0275名無し不動さん
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2018/11/14(水) 10:56:49.32ID:hmgf8T7I
マンションなら100平米ないと狭苦しいだろ
最近の売り出しは狭いわー。
0276名無し不動さん
垢版 |
2018/11/14(水) 17:00:50.65ID:???
そういえばヒューザーの万損どうなったかな
0277名無し不動さん
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2018/11/14(水) 18:18:00.42ID:hHYStqkD
不動産屋の定休日にレスが活発化するスレ
0282名無し不動さん
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2018/11/15(木) 08:31:58.94ID:3/S2RPEr
えマンション
結婚しません
0283名無し不動さん
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2018/11/15(木) 08:38:31.76ID:???
>>281
建築業界では畳では会話しないね
大工だってミリ寸法だよ

洋間を和室に変えたいなら畳屋が上手く畳数を割ってくれるよ
0284名無し不動さん
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2018/11/15(木) 10:16:25.62ID:???
>>278
不動産業界というか不動産広告表記の決まり
一畳＝1.62平米以上
0285名無し不動さん
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2018/11/15(木) 10:18:23.98ID:???
ついでにいうと畳数表記は内法ではなく壁芯なので10畳表記の部屋でも実際に畳10畳は敷けない
0286名無し不動さん
垢版 |
2018/11/15(木) 10:21:12.18ID:???
建築業界では1帖(1畳のこと)は約1818mm×909mm≒1.65㎡で計算するね
不動産業界は1帖=1.62㎡(1800mm×900mm)で計算してokという決まりがあったはず

>>283
大工は尺貫法使って来るぞ？
1寸とか1尺とか言われて最初は戸惑ったわ
0287名無し不動さん
垢版 |
2018/11/15(木) 10:49:08.10ID:???
建築業界の人間だけど、455角とか303ピッチとかサブロク板とか
仕事で自然と尺寸を使っているけど、何尺とかは言わないね
0288名無し不動さん
垢版 |
2018/11/15(木) 12:29:59.90ID:???
でも設計者が基準の尺わかってないと
非常に割高になるのは
伊丹十三の映画でもやってたよね
0289名無し不動さん
垢版 |
2018/11/15(木) 13:28:48.16ID:???
尺のわからない設計者はツーバイで進めるんじゃね？
0292名無し不動さん
垢版 |
2018/11/15(木) 19:17:14.77ID:FjvcUm1M
尺貫法と言うと、永六輔さんを思いだすな～
0293名無し不動さん
垢版 |
2018/11/15(木) 19:39:44.64ID:???
話戻すと、1.62でも65でもいいが、
どう見ても、収納足りないわな。

畳数は収納込みじゃないだろ？
0295名無し不動さん
垢版 |
2018/11/16(金) 08:14:25.76ID:ch/Igq9/
>>186
これから外国人労働者が増えるみたいだから
駅近で安い東側はマジで野蛮人だらけになるな
彼等にとってはハザードマップとか無問題だからさ
0296名無し不動さん
垢版 |
2018/11/16(金) 11:29:19.91ID:mpLYSD/d
>>177
東京の東側は地盤が弱く、標高が低い時点で無しでしょ。最近の北海道地震みたいに災害があって気付くんだろうけど。後は歴史的に民度が低いのも問題かな。
0297名無し不動さん
垢版 |
2018/11/16(金) 12:13:06.36ID:???
>>296
震度6ぐらいだとそんなに影響ないかと
でそれ以上はどのぐらいの確率で来るわけ？
飛行機や自動車乗る方がリスク高いのでは？

歴史的民度って、城南が高いと？
東京大空襲で東側の人達が疎開して住み着いた例が多いよ
それと、歴史と再開発で刻々と変わる
豊洲、月島、芝浦、港南が顕著な例だな
0298名無し不動さん
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2018/11/16(金) 12:17:23.87ID:???
183だが
江東区住まいが極めて快適。
多分食わず嫌い的な人がおおいんだろね。
0299名無し不動さん
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2018/11/16(金) 12:27:06.09ID:???
快適とか便利さだけじゃ住む所を決められないからなぁ
0300名無し不動さん
垢版 |
2018/11/16(金) 12:34:56.97ID:???
そうか
快適さと便利さは暮らす上で極めて重要だと思うがな。
対災害は何百年に一回を気にしない方だけどね。
0301名無し不動さん
垢版 |
2018/11/16(金) 12:44:32.19ID:???
>>300
そりゃ重要だけどそれ以上に子供の教育環境としては東側は良くない
自分たちのことならいくらでも我慢出来るけど子供のこと考えたら無理
0302名無し不動さん
垢版 |
2018/11/16(金) 12:44:52.39ID:???
そう思うね現役世代は利便性重視で良い
地震気にして長い通勤時間ってそれだけで人生かなり失ってる

気になるなら老後に移れば良い
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