【分譲】マンション管理会社 41棟目
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平成30年3月版 マンション管理会社ランキング <※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価> SSS 日本総合住生活 SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ S 三菱地所コミュニティ A 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ B 日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物 C 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート D 三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産 E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、MIDファシリティマネジメント、日立アーバンサポート F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス G 合人社、MMS、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、 星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅 L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 2018年3月版 マンション管理会社ランキング <※在職者の労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価> SSS 近鉄住宅管理 SS 日本総合住生活、三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ S 三菱地所コミュニティ 以下略 プロパー社員、特にフロントを小バカにしてせせら笑う天下りのクズども 闇に惑いし哀れな影よ 人を傷つけ貶めて 罪に溺るる業の魂 いっぺん・・・・死んでみる? >>9 いずれ起き上がれなくなる そしたら人事部付になって、しばらくしてポイ〜 鼻くそを耳くそに格下げして何になる? お前らの頭の中は鼻くそ以外か? Sの降格は同意。Bでいいんじゃね? 社員の給与を削るような会社なんて二階級降格だよ Sの降格理由に不当な人事評価による裁判敗訴も付け加えといてくれ SSだけど、前線社員潰しまくってて、若手社員が大量に辞めてて(俺も転職活動中)人が足りなさすぎてヤバい 人事制度も改悪されてる それでも良いならランク下位でも経験者だったらスルーで内定出るらしいから応募してくれ、あとは宜しくw 管業やマンコ管の勉強するより 明るい未来のために、C++やVBの勉強をお勧めするよ 糞の中で臭さのランク付けて盛り上がるスレはここで宜しかったでしょうか? >>28 そうなのね。噂だとフロントの理事会出席は決算と総会だけが殆どみたいだけど一人当たり平均何物件担当してるの?あと募集掛けてるけど団塊の引退が原因? >>19 えっ、田舎もんのおいらみたいなランク圏外の超絶零細企業のフロントにもチャンスあるの? >>30 19じゃないがフロント経験と資格があって転職回数が少なければチャンスは十分にあるぞ USDJPYの1分足スキャルピング型EA(自動売買ツール)とサインツールを開発・公開しております。 興味がありましたら見てみてください。 http://awsedrftgyh12345.blogto.jp/archives/cat_163697.html 闇に惑いし哀れな影よ 人を傷つけ貶めて 罪に溺るる業の魂 >>30 全然余裕で採用されるよ 給与は良いからさっさと応募しろ 背負ってる看板が重いから客の要望もクッソ高いけどな うちは担当物件25〜30で清掃員しかいないから毎月理事会と総会出席15〜20 共用部工事・専有部リフォームの営業目標(という名のあれ)有り 残業毎月100時間超え(支給はみなし45時間分のみ) 休みは月4・5日(携帯鳴りっぱなし) ランク外ってどこもこんなもんですか? >>37 いやそれはきついわ うちもランク外だけど 担当15件 管理員がいない物件もあるが エリアマネージャーがいるのでフォローしてくれる 残業は35時間程度までしか付けられなくあとはサビ残だけど 休みは月6日程度取れてる 営業は取ってこいとは言われるが取れずに詰められることはあまりない 物件の規模にも寄るが、一通り理事会総会や普段の雑多な業務をきちんとこなすことができるのは15棟前後が限界だろう。 25から30棟って明かに異常。フロントが辞めすぎて一時的に対応してるのでも結構キツイぞ 皆さん10棟とか20棟とか複数担当が前提かと思いますが、私は大型マンション(600世帯超)のフロントで現場スタッフです。どこの管理会社でも大型マンションで現場スタッフとしてフロントを置く場合には一名体制でしょうか?それとも副担当とかもいたりしますか? >>40 会社による 高級物件や超大型物件の場合は、フロントチームが常駐する場合もある 600戸程度でフロント1人持ってかれたら、会社としては成り立たない。 600戸で、委託費年間2億円とかの契約もあるで そういう物件はフロント常駐専任やで それは別物だろうな。 でも常駐フロントは人件費上げられんよ。 少し汚い話で恐縮だが、甘酒(缶入りでOK)飲むと けっこう速攻でウンコしたくなることが多い 訳あって、ウンコしているところを見せる裏バイトしたことがあるが 甘酒は重宝したよ >>39 やっぱランク外でもここまでひどいのは少ないですよねw こんな会社なので人が入ってこないし続かないしで10年以上この異常な状態が続いてます(むしろこれが正常?) ただでさえ人がいないのに役員の気分次第で引き継ぎ一切させずにその日に退職させることが頻繁にあるので、25〜30件を残された人間で案分しないといけません・・・ リプレイスでFランク以下のフロントマンと話す機会がたまにあるんですが、うちはまだマシな方だったんですねーって毎回笑いながら言われるのが辛いですw >>52 そこで長いことやってこれたならSやSSでも重宝されるで >>52 気分でその日に退職させるとか、相当異常な職場だろ。 ランク外はコンプライアンスなんか皆無のとこもあると思うが、さすがにそんな劣悪な環境で働き続ける意味が分からない。 今の年齢と年収はどれくらい? 社内営業ってスタッフ部門に媚び売ることか? 上位ランクはほぼ例外なく社内営業ある スタッフ部門は土日休みを約束され、社内ルールを作れるやんごとなきご身分だから、 最下層のフロントはスタッフ様に社内営業かけなきゃまともに仕事してもらえないからな 文句言ったらルール変えられちゃうしね スタッフのミスを指摘するにも下から下から丁寧にやらなきゃな! フロントはスタッフという大まかなジャンルにすら入らない会社なんて笑うな 奴隷扱いなんだ みんなで革命を起こしたら? 社内のことはともかく、 お金をもらっておいてその顧客を自分らの仕事を減らすように管理することと勘違いしてるとんでも会社がいるぞ。 マンションに貼ってある張り紙ですぐわかるけどな。 すたっふぅぅーに基地害がいるとマジで社内業務の難易度上がるからな アイツらの上へのアピールの為にムダな仕事が増えるのはマジ勘弁して頂きたい そんなに暇ならフロントやろうぜ! 正直なところ、人事総務経理コールセンター以外のスタッフ部門はいらねーよ なんちゃら統括とか、なんちゃら企画とかそういうのは不要だな 所詮フロント頼みの業務形態なんだから、無駄なスタッフを削りまくって全員フロントにさせりゃいいんだよ いや、その通りなんだよ でもね、中にはいるんだよ 不要なのに神様みたいな扱いの部門がさ で、そういうのがドンドン増えてんだよ 他業種は現場主義を掲げるところ多いしね 顧客に一番近いフロントを大事しなきゃだわな と他業種の俺が言ってみる 一般企業なら利益を上げる営業部門が重宝されるんだが、何故か管理会社は利益を上げたり維持したりするフロント部門の地位が1番低い気がする お前らのところはフロント部署が一番利益あげてんの? こっちはわずかな利益のみで売り上げ数字だけを嵩増しする 完全に管理会社って体裁保つだけのお飾り部門に成り下がってんだけど 三井って車の運転できないとマズイですか? 他社は必須としていないのに、条件にあります これで>>72 が管理業務主任も持ってなくて、不動産が全くの未経験とかいい始めたらさすがにいい加減にしとけよって思うわ いじめるなって! そんな底辺が募集に来る業界だってことを認識すれば納得するだろ? フロントは楽でいいよ 以前、営業やっていたけどさ、ワンマン会社で社員を監視する秘密警察のような部署があって 外回り中に猛烈にウンコがしたくなったのでパチンコ屋でトイレを借りようとしたら その監視係に尾行されていて、さぼると思ったのだろう、入り口で肩を掴まれたんだよ 漏れそうだったから済ませてから事情を説明しようと振り払ったら、羽交い絞めにされてしまい ブリブリブリだよ。。。。。ただ”証拠”を示したので無罪放免だったけどね >>72 車は昔使ってたけど、全社的に車は廃止されたよ 免許いらなくても業務に差し支えない たぶん募集要項の消し忘れだな それか車の免許も持ってないアホ避けで残してるのかも 都心でも消防訓練で消火器運んだりするから車必要だぞ SSS 近鉄住宅管理 SS 日本総合住生活、三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ S 三菱地所コミュニティ 世界で最も高いビルに本社があるSSSに入社するには東大・京大なみの知能が無いと入れんぞ 悔しいか フロントがいかに煩雑な業務を丸投げされているかわかるかい?デスクも汚れは心の汚れ、気づけば未処理書類に埋もれて窒息するのさ 丸投げとは本来やるべき当初の人間がいると言うこと? もともとフロントのやるべき仕事なら丸投げとは言わないと思う今日この頃 契約外業務、社内の誰かがやらなきゃいけない業務、本社部門がその存在意義を証明する為だけの本来不要な業務 切り分けられるわけない 少し考えれば分かるだろ 考える頭もフロント経験もないのか? 契約外業務 やるなよ馬鹿 社内の誰かがやらなきゃいけない業務 本社の誰かにやらせろよマヌケ 本社部門がその存在意義を証明する為だけの本来不要な業務 不要ならやるなよカス 切り分けられるわけない そう思うのは勝手だがなボケ 少し考えれば分かるだろ お前こそ考えたか? 考える頭もフロント経験もないのか? やるかよw 先日、汚い机を整理してたら・・・ 半年前の契約書が無捺印で発見されました さて、ベテランフロントマン蛇義様どう処理するでしょう? 1.理事長にお詫びして捺印してもらう 2.シュレッダーする 3.印影を偽装する おれのパイセンは100均の印鑑で対応してたみたいw たまたまその理事長がありきたりな名前だったから良かったがオレにはそんな度胸ないわw 今の理事長にしれっと捺印もらえば良い。 日付は空欄で、後で半年前の日付を記入 上司には報告しない 先日、パチスロの大負けが続いてとうとう自転車操業が破綻しました・・・ さて、目の前に管理組合から預かり、すぐに組合口座に入金すべき現金30万円があります ベテランフロントマン蛇義様は、どう処理してどうなってしまうでしょう? 1.パチスロで取り返して返せばいいと・・・3日で30万円使い果たす 2.グッと堪えて会計部にすぐ渡す 3.我慢汁垂れながら札束握りしめ新地と風俗で使い込み・・・バレる寸前に組合口座に入金する 最前線の歩兵(捨て駒)しかし居ないと全てにおいて成り立たない >>93 前提を崩してしまうようで申し訳ないが、まとまな会社はフロントが現金を触る機会はないよ 先日、重大なことを忘れていたことに気づきました・・・ とある物件で、重説と総会(決算・予算)を2月末までに実施しなければならないのに、もう3月 さて、ベテランフロントマン蛇義様は、どう処理するでしょうか? 1.理事長に連絡取り「あはw 総会しなくちゃなりませんね。3月25日の日曜でいいっすか?」と何ら問題ないように議案書・重説配付 会社への報告書類は、2月25日にすべて改竄 2.上司に正直に報告し、理事長にお詫びして3月末までの開催をお願いする 3.平成29年度は無かったことにする ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
read.cgi ver 07.5.0 2024/04/24 Walang Kapalit ★ | Donguri System Team 5ちゃんねる