【分譲】マンション管理会社 41棟目
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平成30年3月版 マンション管理会社ランキング
＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞
SSS 日本総合住生活
SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S 三菱地所コミュニティ
A 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B 日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物
C 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート
D 三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、ＭＩＤファシリティマネジメント、日立アーバンサポート
F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G 合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート
J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 2018年3月版 マンション管理会社ランキング
＜※在職者の労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞
SSS 近鉄住宅管理
SS 日本総合住生活、三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S 三菱地所コミュニティ
以下略 プロパー社員、特にフロントを小バカにしてせせら笑う天下りのクズども
闇に惑いし哀れな影よ 人を傷つけ貶めて 罪に溺るる業の魂
いっぺん・・・・死んでみる？ >>9
いずれ起き上がれなくなる
そしたら人事部付になって、しばらくしてポイ～ 鼻くそを耳くそに格下げして何になる？
お前らの頭の中は鼻くそ以外か？ Sの降格は同意。Bでいいんじゃね？
社員の給与を削るような会社なんて二階級降格だよ Sの降格理由に不当な人事評価による裁判敗訴も付け加えといてくれ SSだけど、前線社員潰しまくってて、若手社員が大量に辞めてて（俺も転職活動中）人が足りなさすぎてヤバい
人事制度も改悪されてる
それでも良いならランク下位でも経験者だったらスルーで内定出るらしいから応募してくれ、あとは宜しくw 管業やマンコ管の勉強するより
明るい未来のために、Ｃ＋＋やＶＢの勉強をお勧めするよ 糞の中で臭さのランク付けて盛り上がるスレはここで宜しかったでしょうか？ >>28
そうなのね。噂だとフロントの理事会出席は決算と総会だけが殆どみたいだけど一人当たり平均何物件担当してるの？あと募集掛けてるけど団塊の引退が原因？ >>19
えっ、田舎もんのおいらみたいなランク圏外の超絶零細企業のフロントにもチャンスあるの? >>30
19じゃないがフロント経験と資格があって転職回数が少なければチャンスは十分にあるぞ USDJPYの1分足スキャルピング型EA(自動売買ツール)とサインツールを開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
http://awsedrftgyh12345.blogto.jp/archives/cat_163697.html 闇に惑いし哀れな影よ 人を傷つけ貶めて 罪に溺るる業の魂 >>30
全然余裕で採用されるよ
給与は良いからさっさと応募しろ
背負ってる看板が重いから客の要望もクッソ高いけどな うちは担当物件25～30で清掃員しかいないから毎月理事会と総会出席15～20
共用部工事・専有部リフォームの営業目標(という名のあれ)有り
残業毎月100時間超え(支給はみなし45時間分のみ)
休みは月4・5日(携帯鳴りっぱなし)
ランク外ってどこもこんなもんですか？ >>37
いやそれはきついわ
うちもランク外だけど
担当15件 管理員がいない物件もあるが
エリアマネージャーがいるのでフォローしてくれる
残業は35時間程度までしか付けられなくあとはサビ残だけど
休みは月6日程度取れてる
営業は取ってこいとは言われるが取れずに詰められることはあまりない 物件の規模にも寄るが、一通り理事会総会や普段の雑多な業務をきちんとこなすことができるのは15棟前後が限界だろう。
25から30棟って明かに異常。フロントが辞めすぎて一時的に対応してるのでも結構キツイぞ 皆さん10棟とか20棟とか複数担当が前提かと思いますが、私は大型マンション（600世帯超）のフロントで現場スタッフです。どこの管理会社でも大型マンションで現場スタッフとしてフロントを置く場合には一名体制でしょうか？それとも副担当とかもいたりしますか？ >>40
会社による
高級物件や超大型物件の場合は、フロントチームが常駐する場合もある 600戸程度でフロント１人持ってかれたら、会社としては成り立たない。 600戸で、委託費年間2億円とかの契約もあるで
そういう物件はフロント常駐専任やで それは別物だろうな。
でも常駐フロントは人件費上げられんよ。 少し汚い話で恐縮だが、甘酒（缶入りでOK）飲むと
けっこう速攻でウンコしたくなることが多い
訳あって、ウンコしているところを見せる裏バイトしたことがあるが
甘酒は重宝したよ >>39
やっぱランク外でもここまでひどいのは少ないですよねw
こんな会社なので人が入ってこないし続かないしで10年以上この異常な状態が続いてます(むしろこれが正常？)
ただでさえ人がいないのに役員の気分次第で引き継ぎ一切させずにその日に退職させることが頻繁にあるので、25～30件を残された人間で案分しないといけません・・・
リプレイスでFランク以下のフロントマンと話す機会がたまにあるんですが、うちはまだマシな方だったんですねーって毎回笑いながら言われるのが辛いですw >>52
そこで長いことやってこれたならSやSSでも重宝されるで >>52
気分でその日に退職させるとか、相当異常な職場だろ。
ランク外はコンプライアンスなんか皆無のとこもあると思うが、さすがにそんな劣悪な環境で働き続ける意味が分からない。
今の年齢と年収はどれくらい？ 社内営業ってスタッフ部門に媚び売ることか？
上位ランクはほぼ例外なく社内営業ある
スタッフ部門は土日休みを約束され、社内ルールを作れるやんごとなきご身分だから、
最下層のフロントはスタッフ様に社内営業かけなきゃまともに仕事してもらえないからな
文句言ったらルール変えられちゃうしね
スタッフのミスを指摘するにも下から下から丁寧にやらなきゃな！ フロントはスタッフという大まかなジャンルにすら入らない会社なんて笑うな
奴隷扱いなんだ
みんなで革命を起こしたら？ 社内のことはともかく、
お金をもらっておいてその顧客を自分らの仕事を減らすように管理することと勘違いしてるとんでも会社がいるぞ。
マンションに貼ってある張り紙ですぐわかるけどな。 すたっふぅぅーに基地害がいるとマジで社内業務の難易度上がるからな
アイツらの上へのアピールの為にムダな仕事が増えるのはマジ勘弁して頂きたい
そんなに暇ならフロントやろうぜ! 正直なところ、人事総務経理コールセンター以外のスタッフ部門はいらねーよ
なんちゃら統括とか、なんちゃら企画とかそういうのは不要だな
所詮フロント頼みの業務形態なんだから、無駄なスタッフを削りまくって全員フロントにさせりゃいいんだよ いや、その通りなんだよ
でもね、中にはいるんだよ
不要なのに神様みたいな扱いの部門がさ
で、そういうのがドンドン増えてんだよ 他業種は現場主義を掲げるところ多いしね
顧客に一番近いフロントを大事しなきゃだわな
と他業種の俺が言ってみる 一般企業なら利益を上げる営業部門が重宝されるんだが、何故か管理会社は利益を上げたり維持したりするフロント部門の地位が１番低い気がする お前らのところはフロント部署が一番利益あげてんの？
こっちはわずかな利益のみで売り上げ数字だけを嵩増しする
完全に管理会社って体裁保つだけのお飾り部門に成り下がってんだけど 三井って車の運転できないとマズイですか？
他社は必須としていないのに、条件にあります これで>>72が管理業務主任も持ってなくて、不動産が全くの未経験とかいい始めたらさすがにいい加減にしとけよって思うわ いじめるなって！
そんな底辺が募集に来る業界だってことを認識すれば納得するだろ？ フロントは楽でいいよ
以前、営業やっていたけどさ、ワンマン会社で社員を監視する秘密警察のような部署があって
外回り中に猛烈にウンコがしたくなったのでパチンコ屋でトイレを借りようとしたら
その監視係に尾行されていて、さぼると思ったのだろう、入り口で肩を掴まれたんだよ
漏れそうだったから済ませてから事情を説明しようと振り払ったら、羽交い絞めにされてしまい
ブリブリブリだよ。。。。。ただ”証拠”を示したので無罪放免だったけどね >>72
車は昔使ってたけど、全社的に車は廃止されたよ
免許いらなくても業務に差し支えない
たぶん募集要項の消し忘れだな
それか車の免許も持ってないアホ避けで残してるのかも 都心でも消防訓練で消火器運んだりするから車必要だぞ SSS 近鉄住宅管理
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世界で最も高いビルに本社があるSSSに入社するには東大・京大なみの知能が無いと入れんぞ
悔しいか フロントがいかに煩雑な業務を丸投げされているかわかるかい？デスクも汚れは心の汚れ、気づけば未処理書類に埋もれて窒息するのさ 丸投げとは本来やるべき当初の人間がいると言うこと？
もともとフロントのやるべき仕事なら丸投げとは言わないと思う今日この頃 契約外業務、社内の誰かがやらなきゃいけない業務、本社部門がその存在意義を証明する為だけの本来不要な業務
切り分けられるわけない
少し考えれば分かるだろ
考える頭もフロント経験もないのか？ 契約外業務 やるなよ馬鹿
社内の誰かがやらなきゃいけない業務 本社の誰かにやらせろよマヌケ
本社部門がその存在意義を証明する為だけの本来不要な業務 不要ならやるなよカス
切り分けられるわけない そう思うのは勝手だがなボケ
少し考えれば分かるだろ お前こそ考えたか？
考える頭もフロント経験もないのか？
やるかよw 先日、汚い机を整理してたら・・・
半年前の契約書が無捺印で発見されました
さて、ベテランフロントマン蛇義様どう処理するでしょう？
１．理事長にお詫びして捺印してもらう
２．シュレッダーする
３．印影を偽装する おれのパイセンは100均の印鑑で対応してたみたいw
たまたまその理事長がありきたりな名前だったから良かったがオレにはそんな度胸ないわw 今の理事長にしれっと捺印もらえば良い。
日付は空欄で、後で半年前の日付を記入
上司には報告しない 先日、パチスロの大負けが続いてとうとう自転車操業が破綻しました・・・
さて、目の前に管理組合から預かり、すぐに組合口座に入金すべき現金３０万円があります
ベテランフロントマン蛇義様は、どう処理してどうなってしまうでしょう？
１．パチスロで取り返して返せばいいと・・・３日で３０万円使い果たす
２．グッと堪えて会計部にすぐ渡す
３．我慢汁垂れながら札束握りしめ新地と風俗で使い込み・・・バレる寸前に組合口座に入金する 最前線の歩兵（捨て駒）しかし居ないと全てにおいて成り立たない >>93
前提を崩してしまうようで申し訳ないが、まとまな会社はフロントが現金を触る機会はないよ 先日、重大なことを忘れていたことに気づきました・・・
とある物件で、重説と総会（決算・予算）を２月末までに実施しなければならないのに、もう３月
さて、ベテランフロントマン蛇義様は、どう処理するでしょうか？
１．理事長に連絡取り「あはｗ 総会しなくちゃなりませんね。３月２５日の日曜でいいっすか？」と何ら問題ないように議案書・重説配付
会社への報告書類は、２月２５日にすべて改竄
２．上司に正直に報告し、理事長にお詫びして３月末までの開催をお願いする
３．平成２９年度は無かったことにする 親の出身地や職業が、フロント採用の何の参考になるんだ？ この三択バカも近鉄マニアも京橋おやじも同一人物ぽいね。皆んな気付いてそうだけどw >>98
まともでは無くても生き残ってしまう業界なんだよね？ >>105
ゴミのような中小零細ならあるかもな。
いずれ大手に合併されて、質の悪いフロントは淘汰されていくだろうが 先日、平日の午後４時頃京橋の居酒屋で泥酔してたらコールセンターから電話が・・・
とある新築タワーマンションで漏水事故、被害者が「担当者に連絡して今後の対応を連絡汁！」と
さて、ベテランフロントマン蛇義様は、どう処理するでしょうか？
１．下請け業者に連絡させろとコールセンター要員に怒鳴りつける
２．泥酔状態のまま、現場に駆け付ける
３．聞かなかったことにして無視 >>89
半年ほったらかしにしてても何も言われないチェック体制が整ってない会社ならそのままシュレッダーでしょ
うちは何も言われない会社なので前担当者から引き継いだ契約書しょっちゅうシュレッダーかけてるわw アートアベニューって会社の物件を内見したいって問い合せたらポストの中に鍵あるので自分で見に行ってくださいって言われたんだけど普通なの？ オーナーマンションと分譲マンションの違いも解らないとか 営業OKのマンション管理しているんだが、
気功治療院やっている人がいて、俺は腰痛持ちで話をしたら
半額でみてくれるというので行ったら、全裸になれって言うんだよ。。。。
オッサンがさ。服脱いだほうが効果があって、男はなるべく脱がしているんだと。
半信半疑でやってもらったら、かなり腰が軽くなってさ。結果オーライだわ 誰がパチスロと風俗に嵌って数千万円パクったって？！ >>125
今までの住宅ローン分を遊びに使ったんだろ？
ローン分減給されて、それ以外に使わないと数千万とはならないんじゃない？
知らんけどw 不二ビルサービスｗ
偉そうなこと言ってこのザマかよ マラカスを振りながら
総会に登場したフロントがおったよ
意外と好評だったようだ >>128
お前頭悪そうだなw
>>家のローンに充てたらしい
↑
今まで給料でローン払ってたんだろ？ ←ここまで分かるよな？
減給になってないなら今までのローン分は何に使ってんだよ ボケ
短期間でそれ以上使い込む理由がないと使い込めないわな
だから フロントはバカでも出来るって言われるんだよ マヌケ 日本語からして分からんわ。
韓国人の日本語作成能力わ。 近鉄住宅に入社したいです！可愛い子社員紹介に写ってたし！ Sランク、遂にあの男が帰ってくるんだぜ！
本当の地獄はこれからだ。 >>136
そういうこと。なぜ大手でも募集しているかわかるよな？
逆に管理戸数伸ばしてるにも関わらず募集していないということはそれだけ労働環境が良いと言うことだよ。 大京は管理戸数びっくりするくらい伸びてないんだよな。デベ系なのに。 京橋の居酒屋で午後４時から泥酔しているが
近鉄はいい会社だったよ 辞めたことを激しく後悔している
わいみたいな出来るフロントなら今頃課長だ 大京と日本ハウズイングなら、圧倒的に日本ハウズイングの方が格上。
独立系では一番まともだと思うし、大手各社で見ても比較的マシだと思う。
大京はやばい、管理戸数延びなさすぎ。 おいおいw
大凶と業界ルール無視で嫌われ者ハウズウイングの目糞鼻糞コンビで比べてやるなよw >>142
そうなのか？おれは今ランキングで格下げを審議されてるsだが、日本ハウズイングは紳士協定を結んでるからうちの管理物件にはリプレイス営業は絶対にかけてこないし、お互いいい関係だし悪いイメージはないんだが。
うちの財閥グループと日本ハウズイングは協定を結んでいて親密企業？だから関係は良好だしあんまり実感がわかないな >>145
は？おまえ年収いくらあんの？40歳で800万以下とか眠たいこと言ってたらどつきまわすぞ糞虫がw
ほら、てめーのやんごとなき年収と職業をここにいる皆さんに披露してみろよw 野村もダメな奴はホントダメ。使えなさすぎる。何のために常駐してんの？座ってるだけならカウンター撤去するよ？ >>147 カウンターってことは、タワーマンションのコンシェルジュの女性とか？ >>148
それもだし、奥に控えてる野村の人も両方。全員が全員じゃないから、使えない人が座ってたり奥にいる日なら諦めて翌日の別の人のときにする。 >>149
具体的に何がどう使えないの？
コンシェルジュの対応力が低いとか、フロントが管理委託契約の内容を履行しないなら問題があるが、単なる揚げ足取りならお前がクレーマーのキチガイ。 >>149
別にそいつらはお前の家来でもなんでもなく、ただ契約通りに仕事してるだけやで >>149
管理会社変えなよ
そんなにイライラしてんなら自分が理事長に立候補して管理会社変更すりゃいいじゃん
マンションは管理会社のものじゃなく、貴方達のものだよ？
管理会社がダメなのは、お前ら区分所有者が舐められてるからだよ？ >>153
いやいや、>>149こいつはただのゴミクズだから。 >>154
わかってるよw
そんな度量もないクズだってことは
こんな掃き溜めで文句垂れてるくらいだしな >>149
家政婦も雇えないくせに偉そうにすんなw
コンシェルジュはお前に雇われてるんじゃねーぞー 品の無いマンションには品の無い住人と管理会社がつきまとう 俺は独身だけど、妻子持ちはこの給料つらいだろう
同僚は、牛丼屋に卵持ちこんだり
替え玉２回まで無料のトンコツラーメン屋で
麺を茹でずにくれと頼んで持ち帰っているわ >>160
フロントが薄給っていうやつがいるが、大手は文字どおり一部上場企業並みの給与はあるぞ。
三菱のフロントが、40で800万円云々と言ってたが、ベンチマークはその辺だからそういう発言が出るし、全く理解できん。
日本ハ○ズイングや大○も40だと700万近くはあるぞ。
年収300万とかネタか、よっぽど底辺なところだろ Sランクは課長でも620～700だよ
だいたい平均で40歳なら600前後かな
役職や扶養家族や住宅、残業の状況により手当てが変わるが、平均すればそんなもん ３０歳だが源泉徴収見たら既に７００万あったわ
残業代込みだけどな 平均値で40前後で750以上なら、役職関係なく年齢で定期昇給するSSSランクかな。 まぁ、Sに居たときは俺も色々なテクニックで20代後半で700万弱はあったけど、平均値ではないね。 どれが本当かわからん。おれはMのどっちかだが、うちに中途で入ってきた人(Fにある独立系最大手のとこ)は退職するときは35歳の課長代理で残業しまくって670万っ言ってたぞ。
うちに来るときの面接で、給与の交渉で話したらしいし、源泉も提出させてるから作り話ではない。
大手でも残業によって結構個人差が出てるのか？ 大手は一般職と総合職も併せての平均値だから、総合職のフロントに限ればやはりそのくらいはあり得るのか。 残業代じゃなくてボーナスだろ
ウチの会社はそこで差が出る 某関西管理会社だが
年収は３８０マン、短期トレードの副収入がここ３年で平均９００マン 合計１２８０マン 悔しいか
よって昼間から京橋で泥酔できるというわけだ 悔しいか
１０年前のリーマンショックで一時証拠金全部失って、株全部処分してもさらに借金が８００マン超えて
危ないとこから金借りて〇されそうになったが、パチョンコと何して食いつないで
ボーナス１回分の元手でここまで盛り返した
ゴールデンウィークはソウルのカジノで一勝負するニダ >>169
ザ、底辺の近鉄乙
おまえみたいなくたばりぞこないのクソジジーの年齢になっても380万円とかふざけてんのか？
おまえの会社、Kのエスリード管理やプレサンスコミュニティよりもずっと格下じゃねぇか
だっせ >>161
NとかDはそこまでない。
40だと600万円いけばいい方。 やっと今日の理事会の資料終わったー
少しでも仮眠しておくか 600ならいいんじゃない？残業でるなら
月50時間位残業で時給3000円
ボーナス4ヶ月くらいで750万位かな？
残業が出ない役職になってそれ以上の昇給があれば
800位行くのかな？
でも上場企業並とは言えないわな さっきのはボーナス込み残業抜きだが、残業含めると650万あたりを行ったり来たり >>177
月に10時間前後の残業ならいい環境じゃないかね
地方なら満足じゃないか？ 月10時間の残業って何よ
そんなフロントいんの？
土日理事会総会出ないわけ？ >>179
計算するとそうなるから書き込みしたんだけど
要領があんたより優れていると言う事ではないのかねw >>160
お前があっちこっちでマルチしてんじゃねえよクズが >>180
要領とか言うなよ
単純に疑問だから聞いたのに噛み付かれても困るw
毎月理事会物件とか何物件担当してんの？
さすがに10時間はスゲーよ 会社によっても残業時間計算方法異なるよね
代休取ると時間外が勤務1日分（8時間分とか）減らされる会社もあるし
実労働での時間外を言ったほうが誤解無いかと >>184
悪かった。
650万云々のレスから
月に残業手当が10時間位収入としてあるんだなと
それ以外に超過勤務をどう処理してるかは収入を聞いての単純な計算をしただけよ >>186
おまえ、本当にsssか？そして本当にフロントか？
横槍ですまんが、質問の答えになってないし浅はかなその場凌ぎも度が過ぎる回答だな。
jsは直接的なフロント業務をしていないらしいが、その受け答えで理事会で対応したら一気に信頼失うし、通常議案の総会すら話にならんくらいの対応力だと思うわ。
ここは５ちゃんねるだからのらりくらりかわしてもいいが、そのままだとヤバイぞ 国税や労基みたいな専門職を除いて、事務系公務員って痛い思いしてないボンクラが多いから転職市場で価値が皆無なやつが多いが、自称js君もみなし公務員だから社会人になって試行錯誤したことがないから対応力が全くなかったかな。
ごめんごめん、本当にjsの職員なら幻滅するわ。そして、ハッタリ坊やがjsを騙ってるならもっと幻滅だわ >>189
すまん、>>186がふざけたペーペーのガキみたいな受け答えしてて、端から見ててマジでぶちギレそうになった。
>>186みたいなやつが部下で入ってきたら徹底的に詰め倒してリンチにしてやりてーわ >>190
リンチとか周りを巻き込むな。そういう痛ハズカシイことはお前１人で勝手にやってくれ。 186＝SSSではないだろ
逆に186がSSSの奴に質問してる側だと思うが >>190
沸点低いなw 中学生かよ
×リンチにしてやる
◯リンチしてやる じゃないか？
初めて使う言葉だからかな >>190
お前さんが底辺ということがわかった
そしてリンチって久しぶりに見たわ 一般人に職業聞かれた時、説明めんどいよな
フロントって言えばホテルマンを想像するからオレは○○グループの営業職と言っている
仕事内容の説明も恥ずかしいからぼかす フロントと言えばホテルだよな
いっそ バンパーとかに変えた方がいい
ダメになったら取り替えればよし
ボロボロでも使う奴もいるし マンションと言われる、箱型コンクリート集合住宅民しかわからんわな
一般人は管理会社って言ったらビルの方だし 自分の経歴など ２５%
親兄弟など身内について ５０％
担当者の自慢話 ２５%
こんな感じの割合だったよ面接 おまえら年収１２８０マンがそんなに悔しいか
タワーマンションに住んで、平日昼間から京橋で泥酔する俺様がそんなに悔しいか
おれの名を言ってみろ USDJPYの1分足スキャルピング型EA(自動売買ツール)とサインツールを開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
http://wsedrftgyu1234567890.teamblog.jp/archives/7206121.html >>201
当たり前だ
誰でもいいんだから
単なる儀式 >>209
ハルカス勤務で可愛い事務員眺めたいから 大型Mの副担やっていてさ、担当の先輩が嫌な住民が多いから
総会（公民館を借りる）の後、その場で打ち上げになってカラオケもあるから
ぶち壊してやってくれ、と言うので、カラオケでドン引きさせてやろうと、
「愛は勝つ」を大声で歌ったら、皆口ずさんで盛り上がってしまったわ。。。。
意外といい歌なんだよな なんで引かせようと思ってその曲で
何が意外なのかわからん >>215
その通りです！仕事終わりにハルカスとキューズモール寄れるし飛田にもいけるし社員さんが羨ましすぐるww Sに近鉄入れよう。
三菱は降格、どうしようもないから。 平成30年3月版 マンション管理会社ランキング
＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞ コミュニティ、阪急ハウジングサポート
Z 近鉄住宅管理
これが正当な評価
なんならランク外でもいいくらい。
ゴミが。死ね 平成30年3月版 マンション管理会社ランキング
＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞
Z 近鉄住宅管理
これが正当な評価
なんならランク外でもいいくらい。
ゴミが。死ね 誤植があったから訂正だ。
臭くて汚い近鉄は日本ハウズイングか合人社に合併されて消えろ。
高級路線は住友を除く財閥、野村だけで十分
存在自体が目障りだ、とっとと消えて無くなれ。 近鉄より合人社みたいな独立系の方がよっぽど社会のためになってる
社員がろくに読み書きもできず昼間っから泥酔してるアル中のクズじゃ、組合も被害者だろ
京橋で昼間っから飲んでトチ狂ってるおっさん、とりあえず早く死ねよ
おまえみたいな職務放棄したゴミがいたら、周りが迷惑するだわ。
おまえ職場で｢仕事ができないから早く辞めてほしい｣っていわれてないか？ゴミクズが。 >>217
三菱に喧嘩売ってるんですか？
おたくのような低年収、低サービス、低学歴社員、低収入、低存在価値の方が｢どうしようもない｣
っていうんでしょう。
ハウズイングさん、合人社さん、大和、積水にぼろ敗けで生きている価値がないからここでアルコール中毒自慢ですか？
気持ちが悪い知恵遅れですことw いや、俺、近鉄には務めたことないです。
三菱にはいたことあるけど。 近鉄は大凶から逃げたＡ山がおるな。
元気になったのか？ 平成30年3月版 関西マンション管理会社ランキング
SSS 近鉄住宅管理・・・ダントツトップ関西の雄
SS 日本総合住生活、三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S 三菱地所コミュニティ
悔しいか 俺様は今日も北新地で豪遊 明日も豪遊 誤解している悔しがりがいるが
俺様は近鉄の社員じゃねーぞ
今は短期トレードで食っている投資家だ 悔しいか そんなに悔しいか
おれの名を言ってみろ さてそろそろフロントに復帰してみるか
年齢39、経験５年、資格３冠、ブランク２年
今ならどこまで目指せる? >>230
今ならSSS以外ならどこでもいけると思います >>230
戻ってくるのか。トリプルで経験５年なら十分ベテランたとおもうけど、この2年間はどんな業界に行ってたの？ >>230
2年で復帰って、退職した理由と復帰しようとする理由が知りたい >>235
そんな事言ってる時代でも業界でも無いくせになw 住民とバーベキューやる機会ないなあ。。。。
俺、学生の頃、鉄板焼の高級店で運びと洗い場のバイトしていたんだ
母子家庭だったからが学費の足しに。経営は名の知れた芸能人でっその弟が店長で
さらに料理長がいてさ、その人も母子家庭で育っていて、俺気にられてさ、料理人って
偏屈な人も多いんだが。何かの役にたつだろうと、ガーリックライスの作り方教えてくれて
さらに裏メニューで、ネギと卵を合わせるガーリックチャーハンも伝授してくれてさ。
不動産会社何度か転職してきたけど、バーベキューってお約束なんだよ。
鉄板でなく網の場合もあるから、車に小さい鉄板も用意して、飯は大量に準備。
作っていると、別グループ周囲の人達も鼻をクンクンさせるからわけてあげるわけ。
すげー喜ばれるよ。投資マンション販売にいた時はそれがきっかけで売れたこともあるし。
管理会社じゃ腕を振るう場面ないよ、さすがに自分から皆でやりませんかとは提案できんしな >>234
新卒がやたら少なくて、不動産経験者ばっかりが集まってることが前提だからそんなもんだろ。
この業界、一つ一つの業務は難しいわけではないが、業務の横幅が広くて奥行きもそれなりにあるから賃貸仲介くんみたいに浅い業種ではないと思う。
しかし、一般的にどの業種でも中途入社から3～5年働いてて中堅以上になってなかったら逆にヤバイだろ。どれだけ無能なんだって話だ。
しかし、何十年も勤めることができる業種かと言われれば答えはノーだがな 皆さんアドバイスども!面接うまくやれば上位もまだ狙えそうだから電撃復帰について色々検討してみる よく言うだろ？仲介1年管理3年デベ5年
それ以上勤めたらならみんなベテランさ 全企業ブラックだぞ
逆指名あり、ならこの業界には指名しないな お前らいつまでフロント続ける気なんだよ。
フロントから抜けれるように根回ししてるのか？ >>253
コレしか出来ないからしがみ付いているんだから
あまり触れないでやって 俺、中学受験して付属から大学まで進学組なんだが
頭がいいのが自慢じゃないぞ、裕福な家庭で育ったとくらいわかれよな面接担当者よ >>248
まあそういうなよ、世間的には不動産業の99パーは激務なんだし、仲良くしようや >>256
そんなにお育ちがいいのになぜ他人のマンション管理人室なんて？(笑) >>259
は？お前フロントと管理員の区別もつかない阿呆か？ >>260
その程度に見られていると言う事かもしれないなw >>251
その通り、暗黒業界であるマンション管理業から脱出するには今が良いチャンス！ 工事部だけど、ジジイしかいなくてあと5年後どうなるか不安だわ >>267
建築士とかに払える給料体系が出来てない
募集する条件では来ないのが実情 >>268
バリバリの30～40代は給料高くてもどうかね。
それよりは現状が社畜状態のゼネコン監督が人間らしい生活を求めて来る方が多いんじゃない？ 全部ブラック？
SSSにいるけど、ホワイトだけど。 >>270
ウソつけ
条件が一番いいってだけで
JSだって管理部門はホワイト環境じゃねえぞ えー、SSSの分譲でも難儀するなら仕事出来な過ぎでしょ。
しかも、3年くらいでジョブローテーションで分譲以外の部署に異動だしね。 SSSなら、フロントすら卒業するっての。メインは賃貸なんだから。 管理会社っていう底辺から脱出しようとは思わないのかね？
ばかかね？ ダメダメとか言ってるヤツは、どこの業界でも働けないし、転職できたところで死ぬだけ。
仕事で考えたり嫌なこと無かったら奴隷かAIがやって終わるよ。 しかし欠員出てもなかなか人材集まらんなー、もういっそのこと無資格フリーターでもいいんじゃないの?どうせ資格や経験あってもやめるんだし
適当にスーツ着せてぶっ込めば何とかなるだろ。何でオレが真夜中まで仕事せなならんのだ
総会は厳しいが理事会での質疑応答なら後日回答で何とかなる、民法上の使者フロントもありだろ 部屋を退去する時、退去者と管理会社で、退去時の敷金の清算で見解に相違があり対立してる場合（管理会社が退去者の無知につけこんでガイドライン無視で敷金ふんだくろうとしてる場合）、退去者が○○に相談していますと言ったら、管理会社は一番イヤ？
やっぱり国土交通相？住宅局？ >>283
スレ違いなんだよ
分譲って文字見えないの？
ちなみに答えてやるが、裁判起こしますって言われるのが一番嫌
でも実際に裁判起こす気概が無けりゃ泣き寝入りが一番の解決策だよ みなさんみたいな管理会社を管轄、管理、指導してる国の機関みたいなところってあるんですか？
不動産屋の建築指導課みたいな感じで >>291
それ国じゃないわなw
みたいなでもないし
建物に関しては国交省なのか 不動産屋はわかりやすいけど管理会社はどこにクレーム入れられたら「めんどくせえなあ」って思うんですか？
それとも不動産屋と違って一国一城の主や個人タクシーみたいなもんで、みなさんの上には誰もいないって感じですか？ 294 名前：名無し不動さん 2018/03/25(日) 13:18:17.96 ID:5oroiwEJ
どん！ またおなじいかくそうおん >>293
弁護士で良くないか？
クレームなら直でいいんじゃないw
面倒クセ～の来たなーって思われたいんだよね？ >>296
はい！こいつ粘着質でめんどくさいなあ～
ほっといたらいろいろ悪評かかれそうやな～ かかわりたくないな～
こいつの言い分飲んどいたほうが楽やなと思われたいです！
弁護士よりもう少しリアリティーのあるものはないかなと思い相談させていただきました！ありがとうございます >>297
マジレスすると、管理会社にクレーム入れたとしてもそのクレームは他の区分所有者に知れ渡ることとなるから、筋が通ってないクレームを言ってもノーダメージだよ
あまり変なクレームばっかり言ってると理事会に報告されるし、問題がデカくなれば、他の区分所有者の目に晒されて自分がそのマンションに住みにくくなるよ
管理会社を甘く見てるみたいだけど、「面倒くせーの来たなー」で言い分受け入れる所無いんじゃない？ 追記
弁護士も暇じゃないから、勝てる見込みないと取り合ってくれないし、管理会社もそれなりの法務部門があるから、弁護士に相談するぞ？と言っても「ハイハイどーぞ」になるだろうしな
だから、本当に勝てるクレームなら管理会社は受け入れるし、そうでないなら受け入れないと思うよ それらを承知で「ザ・メンドクサイ住人」になりたいんじゃないのかねw >>298
ありがとうございます
退去時の敷引きのチェックが大家や不動産屋ではなく管理会社でした
退去時の敷引きの件で、契約書に記載のない請求や前時代的な、国交相のガイドラインとはあまりにかけ離れた多大な請求がきたためその件に関して管理会社との交渉が再来週にあるため相談させていただきました
一応自分では筋を通したクレーム内容ですが改めてチェックし直します
ありがとうございます！ >>301
だからここは分譲、｢区分所有｣のマンションのスレって何回言ったら分かるんだ？
質問のレスからも程度の低さが露呈してるしぼったくられたらいいんじゃない？
うぜーわ >>301
分譲マンションと賃貸マンションの区別もついてないみたいだけど、なめられたくなくて自分を大きく見せようと必死になってる学生さんかな？
もしあなたが社会人なら、自分でネットで調べたら？
退去立ち会いで専有部分のクロスや床の負担割合でもめたなんて話はごまんとあるんだから、どう対応したかもネットにいくらでもあるのに。 >>307
みんなうっとおしがってるからスレ違いってことを伝えてるんだろ しかも｢レベル低っけw｣とかどこの田舎の方言だよw
日本語しゃべれよ、田舎のおサルさんw レベル低いからこそこういう仕事しかできねえんだよ俺たちは
ほっとけや
「高級なのは物件であって俺たちは底辺」の気持ちを胸に毎日仕事してるんだよこのスレ住人は
こうなりたくなけりゃ真面目に頑張れ >>310みたいな底辺にも>>305みたいなお猿さんにもどちらにもなりたくない おっ、底辺の>>312が決意表明してるぞw
カッコいいですね、素晴らしいですねw しかし、サラリーマンなら財閥系や大手の管理会社の年収を超えるのは割りとマジでハードル高いぞ。
しかもこいつらは管理業務主任の資格があるから再就職もすぐできるししぶとく生き残る人種だぞ。 底辺って言われたくらいで顔真っ赤になる313は新人か？
ここは底辺の人間の底辺の為の底辺のスレであることを忘れたわけではあるまいな
ちゃんと逃げずに受けいれてこそ一人前だ 分譲マンションと賃貸の区別がついていない奴多いよね
でも、やられたら嫌なことを聞く相手としては管理会社というのは正解だと思う
すぐ怪文書だの消費者センターだの訴訟だのなる 管理会社渡り鳥はまるで輪廻のようですね。
うちの会社にも転職して入社して暫くしてから、別の管理会社に転職する人多すぎ！
ランキング上位に移れば転職としては成功なのでしょうけど。 >>322
オイオイ、このスレを見て書き込みをしているのが管理会社のフロントだけじゃないぞっけ！ 村西監督の人生の話が、隠す事なく語られている本。リズム感が良く、他の人にはない経験談が次から次に出てくるので、飽きずにあっと言う間に読んでしまった。
読んでいて素敵だな、と感じた事は主に２つ。１つ目は著者が普通の人では「もう人生だめだ」「諦めたい」と落胆してしまうような経験をしながらも、その経験談をあっけらかんと語っている点。豊かな経験をしてきただけに、大きくふっきれているのでは・・・
。読んでいると、どんな大変な事があっても、それを客観的にとらえて、ポジティブに乗り越えたいと思える。 >>321
んなわけないですよ。
SだろうがSSやSSSだろうがマンション管理業界にいる時点どうかと考えます。
私は5月に別業界に移転するので、輪廻から外れます。 おめでとう。転職出来る奴はどんどん転職した方が良い。
業界的にレベルが凄く低いくせにその自覚がないから、働いてる人たちは擦り減っていく
長く働くのは無理だよ どうやらオレが元水泳選手のパクりで言った『レベル低っけ』がよほど気にくわなかったみたいだなwまあ本家は『レベル高っけ』だが
しかたない、もう一言だけ言おう
『あのぼくちゃんプライド高っけw』 分譲と賃貸の区別を理解していないやつが１番寒いだろw
ぼくちゃんの言っている原状回復や敷金返還の問題は現在の民法では対応できてないが、数年後の民法大改正の中である程度整備されるみたいだから安心しろw
まあ今回は間に合わんがその負けん気で頑張れw 元水泳なんちゃら言ってるアホも
端た金でグダグダ言ってるケチも
クソだなw 退去時の原状回復費用がどうとか言ってるのはクソガキだろ
見ててスゲー痛いw
賃貸管理会社も、分譲管理会社と比べればずさんなところが多いがさすがに業者相手に浅はかな考えで戦おうとしてるのはダサい。
ガキもこうやって痛い思いして成長していくのかもしれんが ほぼ全部リフォームする場合、許可必要かね？
約３ヶ月かかってその間、別の所に住みます >>337
勿論。リフォーム中は騒音も出るだろうし、管理組合にリフォーム申請書を提出するべき レベル低いの？この業界
おれは総計下位学部出身だが、学生の時に行書、宅建取って信託銀行に入って、そのあと管理に興味が出てフロントに転職して5年間の間に管理業務主任、マンション管理士、ビル管取得して財閥ビルマネに行ったんだが…
30歳位までは体力勝負で信託銀行やマンション管理の業務も全力でこなしてたが、自分が通過してきた業界だからそんなに悪いイメージがあるとは驚いた
今はもう40歳も近くなってきたし、マンション管理に戻れと言われても難しいが、当時は充実してたし色々取得した資格も現職でバリバリ活用出来てるから、底辺とか言われるのが全く理解できんのだが…
マンション管理会社時代の同僚も国公立大学やMarchがボリュームゾーンだったし、高卒なんて数人しかいた記憶が無いが… >>339
自分がそう思うならその考えでいいんじゃないのかね？
疑うってことは…
そう言うことだわなw >>340
おまえは>>339に説教できる身分でもないくせに、偉そうだなw
勝ち逃げしたやつに上からしゃべってるつもりかもしれんが、おまえ負けてるじゃんw >>339
いや10年前の楽な時代の印象で語られても…
今は地獄だよ、ピントズレてるね >>341
勝ち負けがそんなに重要なのって貴方だけじゃないの？
このスレにいる人は全員負けだろ？ >>342
どういう風にピントがずれてるの？
スゲー興味ある >>343
逃げ癖ついてオドオドビクビクしてるんだな
若いフロントとおまえみたいなクズは別物だろうに
自分が人生放棄してるからって、他所に行った奴や将来がある若い連中までまきこむなっつーの。
視野が狭いんだよ、低学歴のゴミクズが >>345
負け犬の遠吠え指摘されて、理詰めで返せなかったらかっこつけてるんでちゅかー？() だからなんでそんなに攻撃的なんだよ
連投までして
元仲介君は若いなぁ クソワロタw
おれも先月までフロントしてたが、某みなし公務員のデベロッパーに転職した卒業生だ。
いまは土日祝休みで残業も１日30分程度、年収は1.4倍になって何も言うことはない。
おれは>>343みたいなフロントを応援する。なぜなら、みんな努力して行動力があったら格差なんて生まれないし差も付かないからな。
努力も行動もせず、フロントをひと括りにしてる人々のお陰でピラミッドができるというものだ。くるしゅうない、そのまま愚痴を言いながら長くフロントを勤めてくれたまえ！ >>348
これだけ色んな奴が登場してるのに、元仲介君という一人の仮想敵を作って平静を保ってるのは流石に稚拙すぎる >>351
元仲介ってのは蔑んだ感じで使うのかね？
底辺業界じゃない人間にはピンとこないんだけど
んで、その底辺業界の頂点は何なの >>353
いや
別に蔑んでなんかないよ？
自分で自慢げに経歴を言ってたから
そう呼んでるだけで >>353
むしろ元仲介という経歴そのものは
蔑みの対象というよりは
戦士の称号だと思ってるし
実際元仲介君じたいも
仕事においては優秀な戦士だと思うよ 全部で20戸くらいの築25年オートロック小規模エレベーターなしの投資用低層マンション1Rなんだけど、一室あたり1万5千円管理費として払ってて、修繕積立金が8000円
管理費が高すぎだと思って、隣のマンション管理してるとこに頼んでみようとおもうんだが、見積もりとるだけでも管理組合の同意が必要？ 南国の県出身のジジイの住民が
白のブリーフ１枚でマンションのゴミ庫に行くんだが
注意できんよ >>358
うちは下一枚もはかずにゴミ出しする奴いて通報されていたぞ
警察の防犯カメラ閲覧立ち会いして失笑したわ >>357
なぜそれを分譲マンション管理会社スレで聞くの？
見積もり取るだけでも…とか言ってるけど、まともな会社は役職にも付いてない唯の区分所有者なんて相手にしないと思うよ
相手にするのは、ヤバイ管理会社だけだろ >>357
管理費が高いことと管理委託料が高いことはイコールではないからな
駐車場がないとかその他理由で管理費が高い場合もある 住民の４０代後半のマダムと仲良くなってデートしたんだよ
いい雰囲気になって夜の１０時位だったけど、パンツ脱がしたらリアルに臭いんだよｗ
げんなりして、こういうのはやはりよくないね、と言って逃げてきたけど気まずいわ >>365
と言ってるお前は50代後半なんだよなw くだらんな、んな事より金の話しようぜ
おれの感覚ではフロントの平均年収て500万ぐらいなんだが、実際どうなんだろ? 実務経験ない若手なら300前後とかわかるが、資格持ち経験者なら最低400で、会社の規模次第で500前後とかになる感じかな
ひら600は想像つかん 毎月残業45時間(実際は毎月100時間以上)
去年500今年550
入社2年目資格三冠役職無し31歳
ランク外ではマシな方ですか？ 371だけど、課長になると900万超らしい、
なれればの話だが
では本日も理事会3本逝ってきます フロント上がりで900は現実的じゃないが、700はあり得るか 毎月残業20から30だが繁忙期は60オーバー。30代7年目役職主任、資格は管業と宅建有、額面で約460万。やっすい給料も、さることながら複雑化及び高度化する居住者からの要望やクレームやトラブル、関係者の調整に疲れて退職を決意。
フロントマンは異業種に転職するならどんな業種に向いてるかな。 >>378
やっぱり多いのはプロパティマネジメント会社やビルマネジメントだろ。
管理業務の応用もきくし、法人テナント相手のビルマネなら基本的に土日祝日休めるしな。
プロパティマネジメントでも、賃貸マンションの管理は格落ちだからおすすめは出来ないが。 ただ、財閥系ビルマネや大手ビルマネは不動産管理のヒエラルキー()の中では最強クラスだし、三井や三菱のプロパティマネジメントは名実共に優良企業だ。
ただ、新卒の高学歴連中でも入社は狭き門だから面接はきちんと対策を立てないと突破できないぞ。 俺が３０歳頃の話
担当物件の住民とそういう雰囲気になったのだが
後から発覚したんだが、還暦過ぎの若作りした婆さんで
パンツに味噌がベットリ付いていていた
もう地獄のような体験だよ >>380
黙れよ妄想デベwwお前はここにも沸いてたのかw >>383
やりがいなんてあっても消え失せるし、どこでも基本やる事同じだからランクと金ぐらいしか拘るところがない
どこでもやる事は基本同じだからな 平成30年4月版 マンション管理会社ランキング
＜※転職組の年収・労働環境等諸条件の口コミ総合評価＞
SSS 近鉄住宅管理
SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S 日本総合住生活、三菱地所コミュニティ
以下略
悔しいか？ >>389
なぁキムがSSSってランク付けする理由教えてくれ
因みに俺は元キムフロント
10年フロントとして奉公した身だよ。そんな俺もSSSにする理由がわからない。ネタとしてもひどい。 ハウズイングとコミュニティワンはどっちがおすすめ！？ 親の職業や出身地まで聞いてきたので
後日だが、抗議したら形式的に謝罪したのに
一転、そんなことは聞いていないと開き直られたよ SSS 近鉄住宅管理
以下略
悔しいか？辞めたカスは皆悔しがっている ( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
SSS 近鉄住宅管理に１０年いて管理職やⅤ職になれないカスは
どこいっても無能扱いｗ
悔しい？ >>397
財閥系にも送ってみた？
今は人材不足だから、よっぽど変な奴じゃなきゃ簡単に書類通るよ この仕事やるんなら金やブランド求めて上位ランクで社内規則に縛られながら息を切らして頑張るか、金や世間体を気にせずランク外の超絶零細企業でやりたいようにやるかだと思う
中途半端が１番キツイ >>405
いやフロントに転職したいやつもいるのにほんとの事言うなよw
結局SSS以外はどこもキツイから、それでもやるんなら何を重視するのか言いたかっただけ この業界はリアルに底辺業界だけど、上位ランクなら上場企業の平均くらいの金はもらえるし、ゴミみたいな扱いは受けずに済むから >>406
この仕事向いてるのかMなんかはわかりませんがやりがいありすぎて糞みたいな会社で5年もフロントしてしまいましたw 上で、マンション管理業界は、渡り鳥、輪廻の記載がありましたが、よく分かります。
所詮、フロントは矢面、使い捨てであり、長くいるところでは無いかなと。
まぁ、期間限定の訓練、修行で割り切るなら、人によってそれもありかもしれませんが、
長くいるところでは無いなと。人生の先輩である管理員さんだって、だいたい５年持てば
良い方でしょう。本当に最前線は神経をすり減らします。 私の会社の同僚も、中途で入社し、直接の原因かわからないけど少し問題が発生した物件がありました。結果的にリプレイスされ、所属の会社を批判して別の管理会社に行きました（既存より良い管理会社へ）。
また、同じミスをして別の管理会社に転職するんだろーなー 都市部への流入はまだいいとしても
人口が減少傾向のなか、管理会社は少ないパイの
取り合いになるのかね？
管理以外の工事修繕で売り上げを伸ばすの？ 管理会社と思ったら、実体は工事売り上げに依存している会社が多いね。
そういうところは半期、四半期、毎月と工事売上を詰められる。
管理業登録しているだけの工事会社だわ。 若い頃、ドカチンやっていたことあるけど 親方にスコップで頭叩かれたけど、危ないよな >>417
そらそうでしょ
管理依託費安いんだから、工事受注出来なきゃ会社存続出来ないでしょ
少し考えりゃ分かるよな >>425
だーかーらー
その底辺業界にすがってるお前らどうすんの？って話 会社「工事取ってこい、利益しっかりとれよ」
組合「高い工事はしないぞ 合見積りだ、値引きだ」
会社「今月数字あがってないな。売上予定をだせ。全物件の給水管診断をやれ」
組合「経費を抑えるのがフロントの仕事だ。あんたお金のかかる話しかしないな」
会社「どうした１００万ぐらいの工事すぐ取れるだろ。計画はこっちが作るんだよ」
組合「この工事、この前もやらなかったか。手抜きじゃないのか。アフター対応しろ」 >>427
財閥系の工事部だけど
工事を取るのにそんなにガッツかなくていいから
楽だわ 平成30年4月版 マンション管理会社ランキング
＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞
SSS 近鉄住宅管理
以下略
悔しいか？ >>426
アホくさ
ハウジングとかその辺のセコイ商売してるところと財閥系を一緒くたにするのはさすがに世間知らずだな >>428
同じく財閥系だが、たぶん同じ会社だな
楽だわ、とか恥ずかしいこと自覚なく言えちゃうおバカさんはウチの工事部門くらいだからな、すぐ分かる
お前らフロント部門になんて呼ばれてるか知ってんの？
俺なら恥ずかしくて会社にいられないな
ただのピンハネ商法で人件費かからないはずなのに自分たちの給料すら稼げないクズ
工事部門丸ごといなくなった方が会社の為、組合の為だわ 工事部門なんて基本頭の中がお花畑だからな
ならいっその事、お花畑の工事でも受注してほしいわ >>433
目糞鼻糞を笑うってやつですね
わかりますよ >>427
この板挟み
フロントが潰れて辞めていくはずだわ 独立系だと工事とらないと委託費だけじゃ、粗利すらマイナスなことあるからな。 会社「なんだ、工事が全然取れてないじゃないか。きちんと会社に貢献しろよ」
組合「おい、フロントはお客様目線だろ、俺たちのために汗をかけよな」
会社「おいおい、お前の給料だれが払ってるのか分かってるよな」
組合「CSだよな。顧客第一だよな。誰に飯を食わせてもらってるのか分かるよな」
会社「お前、てんでダメだめ、甘すぎ、組合の御用聞きかよ」
組合「あのな～、俺たち怒らせたら、あんた終わりだよ～」 未経験者:管業取ったし、これでノルマのない管理部門でマッタリできるぞ!
上司:オマエラ工事取れ!ノルマ達成しろ!
未経験者:えー!!全然話し違うじゃん!!
ってな具合で辞めるやつもいるから資格なくてもある程度の社会経験や交渉力と最低限の知識があれば何とかなる 会社案内見たら受注している工事費と管理委託費の割合分かるでしょ
工事費の割合が多けりゃ工事ノルマがキツイってことよ
だから管理の仕事だけを純粋にやりたいなら割合が低い会社に勤めた方が幸せになれる
工事の割合が20パーセント以下くらいなら良いんじゃないかな（少ないだろうけど）
30パーセント以上は結構ノルマキツイ
大手系を見る目安だな
独立系は知らん 親の職業や出身地で いったい僕の何がわかるというのだろうか
運転手さんそのバスに 僕も乗っけてくれないか
行先ならどこでもいい 不動産業界の経験はあるんですけどマンション管理の経験は無いです(>_<)管業も持ってないんですけど入れる良さげな会社教えて下さい(>_<)希望は近鉄です！ >>453
そんな小さいコト気にしているから
底辺業界にいるんだよw >>447
規模や売上でいえば、合人社、大京、日ハウは大手だぞ。
大きさだけで言えばな。
カラーやクセがあるから、財閥系が無理なら中堅どころで適応できそうなところ選ぶ方がいいよ。 >>455
ありがとうございます。
そこはノルマはキツイんですか？ >>455
その3社はどこも待遇最悪。
親会社の経営や事業がうまくいってないところは最悪だよ。 >>450
元キムフロントです。なぜキムにこだわるのですか？？
関西圏の方？ >>459
お前のキャリアや能力がわからない以上答えようがないだろう >>458
はい！産まれも育ちも風俗も関西です(*^^*) >>460
そこまで言うなら
人事担当者ですよねw >>465
エリート街道だったのにとことん落ちてますよ(涙) 平成30年5月版 マンション管理会社ランキング
SSS あべのハルカス！ 以下省略
悔しいか？ 天下りに優しく中途に無茶振りがそんなに悔しいのか？
世の中は銭とそれをコントロールするシステムで動いてることを理解しろよ
システムの欠陥を突いて緩く生き残るフロントこそ最強フロントだ
京橋で昼間から泥酔する俺様を見習え 悔しい？ 東京から転勤で西日本の某都市に２年間いったけど
胡散臭い連中が主催する、童話研修に参加させられたり
住民で普通に８９３とかおったよ https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180406-00005639-toushin-bus_all
ヤフーニュースで感情労働という表現が適切かどうかは不明だけど、自分の感情を圧し殺し接客するサービス業の記事があった！
マンション管理もこれに近いと思う！
管理員も職人もフロントも人間だ！
自分が全てにおいて最優先的な利己主義思考のクソ居住者は客じゃねえ！
って怒鳴りつけたい泣 人間にこにこ笑いながら心でベロだすことなんて簡単にできるから
腹がたったらそうすりゃいい 底辺管理会社管理系にいます。
待遇も底辺。社風も底辺。
事情により転職経験多い方ですが、ここは最悪。
本社(本社にフロントはいない)の人達ポテンシャル高めですが、
支店系の人は挨拶できない。
メールまともに出来ない。
書類まともに書けない。
期限守れない。
仕事覚えない。仕事忘れちゃう。
会議理解できない。そういう人が多いです。
まともな人はすぐ辞めます。
フロント然り。支店長然り。役員然り。
自分分譲に住んでますが、自分の会社に管理委託したくないです。
辞めたくても辞められないのは歳を取り過ぎたから。仕方ないので足掻きます。 475ですが
もちろん管理物件減ってます。
リノベ、リフォームで食いつないでます。
上はリプレイス取ろうとしてますが、それって間違いなんですね。
多分倒産はしません。
とある別業界大手の孫会社なんで。 >>467
全く文脈が繋がってないし、知恵遅れみたいな反応だな。
中卒で無資格コミュ障いじめられっ子のお前の被害妄想掻き立てるようなレスだったの？
子供みたいに何も言わなくても察して手取り足取り助けてくださいって？
お前、底辺業界の中でもIQ30くらいのアウアウアーかwほらほら、汚いお口から臭いよだれが糸引いてまちゅよー( ・q・) >>475
ランク外のゴミみたいな中小零細？
それともランクの中には入ってるところ？ >>477
流れ読んでないけど
頭悪そうな文章だね
底辺って言われるわけだわ 生業として成り立つ理由を理解するば自ずとわかるわな ２３歳の時に、高校の先輩がセルビデオ店（エロ）のFCやることに
なって、出資５０万＆保証人になれば毎月５万くれるというから応じてさ
軌道にのる半年後からの配当の約束で、６ヶ月ほどは金もらったけどその後
店畳んで失踪して、借金６００万のうち半分返せばいいと言われて、紹介された屋台のラーメン屋で
２年で返したよ。ボロアパートの寮生活で。今はフロントだが。 >>487
面白い人生の一部だね！
馬鹿ッポイ見本だけど ４０後半のおっさんフロントが転職してｷﾀ――(ﾟ∀ﾟ)――!!
当社でなんと６社目 見た目や言動から激しく漂ういい加減さと仕事出来ないオーラ
某業界懇親会でその話をすると・・・
「 もしかしてＳＫ？ ( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
そいついたいた５年前かな 火噴いて居づらくなったら仮病使って会社来なくなるよｗ」 もう管理しているふりで如何に手を抜けるかだと思う。まともに全部やってたら半奴隷になるからな。
で、ヤバくなったらバックレる冷静な判断能力が必要になる 冷やかしとか抜きで近鉄で働けてる人が羨ましい…この時期って新卒が入社してる上に求人も出てないからホームページから応募しようと思うんだけど無理だよね(>_<) >>497
こいつ悔しいけど当たってる！
誰もが羨む近鉄＝私鉄の覇者 目先の給料に釣られて転職した〇〇君悔しい？
激しい嫉妬に駆られるほど悔しい？ 大変だね >>498
関西の雄ですもんね！
管業ないけど入社したい…
入社したてのリクスーの可愛い近鉄ウーマンと飲みに行きたい… >>500
東京支店もまったりでエロい人妻もいて最高の環境らしい
南関東ラインの飲み会もあるし 独立系とデベ系では働きやすさ年収どちらがおすすめですか！？ >>503
デベ系の方がいいけど、会社による。
むしろデベ側の給料水準による。 デベ系は独立系より給料水準が高いと思うけど親会社の存在に悩まされるからな
なんせ建てるだけ建て、売るだけ売っといて後のドブさらいはまず管理会社が第一窓口となり対応する設定になっているからな
そっからは親会社と区分所有者との板挟みに時間取られて自分の担当物件の仕事に影響でまくる
あと新規物件担当することになると色々それに時間取られるし、親会社担当者が変なやつならかなり苦悩することになる >>509
しがらみが多いってことは独立系がいいと？ 独立系は止めとけ。何でもやりまっせでリプレイスするから、客層が悪すぎる。 ハウズイングに転職して役員目指す！
デベ系は天下りで可能性ないけど独立系ならあるだろ！ww デベ系でも天下り無いところはあるけど。。
売って終わりの観点で言うと、グループ会社以外の新築を金払って何とかもらってるようなところは、よっぽど頭上がらなくて、しがらみも強い。
自分ひとりの対応で、新築受けられなくなったらヤバいから。。。 >>517
その額希望なら役員にならなくともいいではないか！
ってね 160だいぽいけど 160ぜんごってことなくなくないかも >>520
思ってるよりは悪くないよ。財閥系と比べたらもちろん見劣りするけど ↑だけどハウズイングの書類選考落ちたww
俺ってそんなにダメな奴なのか？ww さすがに大京や日本ハウズイングの書類落ちるのは、人間のクズ
一般的に平均的な社会人生活送ってたら書類は通過するし、ここら辺でキャリア積んで不動産の中ではホワイトなところに転職するやつはみたことあるが、さすがにこの辺りに入れないやつは相当詰んでる
もう取り返しがつかないだろうし、ランク外でがんばれ！ 一般的に平均的な社会人生活送ってて
管理会社にフロントとして入ってくるのは血迷った奴だけだろ そうだな。俺は財閥Mだが、こんなにクソな業界だと知ってたら、絶対入社しなかった
特に天下り役員連中が馬鹿すぎるんだよ
ろくに現場も回らないで「指示事項」だの山ほど出しやがる
だいたい的外れで手間がかかるから、理事会のために割く時間が減る
表計算ソフトで文書資料作らされたり、さすがにもう限界
３０歳までに絶対転職する！ >>523
不動産営業経験者の宅建ありエリート高卒だぞ！ランク外なんかいくかハゲ。
俺は近鉄にいく！ え・・・不動産営業経験って賃貸仲介じゃないよね？
で、宅建もだけど当然管業は持ってるんだよね？ >>527
マンション販売じゃー！
管業なんか入社して取ったるわー！
宅建一発合格やから余裕や♪ >>525
多分同じ会社だが、天下りのバカは現場経験無いくせに何か成果残そうとするから本当に始末が悪い 管理会社は20代30代なら他業界へのステップアップとすればいいし、50代なら一応ゴールは見えているからそれまでしがみつけばいい
１番きついのは40代だろな。他業界への転職ができない訳ではないが、経済的にも精神的にも厳しいし、又あと約20年この仕事を続けるのかと考えるとちょっとね
まあつまりクソ業界といえども各々のニーズに合わせて利用すればいいだけ >>532
クソの役にも立た無い業界の経歴さげて
何処へステップアップするのかね？ >>529
天下りと言う様なものじゃなく
滑り落ちたと言う方がしっくりこない？ >>525
表計算ソフトで文書作成w
何それ馬鹿すぎる
お前だけ上司に嫌がらせさせられてんじゃねーの？ >>526
悔しいが正しい選択だ
こんなよい会社を辞めた奴は激しく悔しがってるよ ついでに言っておくが
近鉄を解約した管理組合も激しく涙が出るほど後悔している
かわいそうな奴らだ >>532が真理だな。実際フロントのボリュームゾーンは20代から30代半ばくらいまでか、サラリーマンを早期退職した50代。
分譲マンションの管理業務はこれらの年齢層のフロントで維持されてると言っても過言ではないから、40代でフロントしてる人間は一番過酷だと思う そして、粋がっていたり好戦的だったり、よくも悪くも勢いがあるやつは20～30代、自虐したり斜め上からスカしてるのは40歳前後ってイメージだわ >>536
良くあるじゃんエクセル形式の文書雛型
アホかと
印刷に不向きだとマイクロソフトも認めてる 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
石井誠 合鍵を無断使用 住居への侵入犯
マンション内清掃業者の休憩場所として住民住居を留守中に無断使用 させ所有者の女性73歳を絞殺し預金通帳とキャッシュカードを盗み年金200万円余りを引き出し山分けしていた疑い >>539
勢いがあれば若くても出来て、50過ぎても始められる仕事（業界）って事でよろしいか？ 近鉄自演が続いてますな。どのスレにでも粘着かまってちゃんがいるけど、ここでは近鉄おやじがそれに当たるな。 >>1
居住者ですがアパマンはどのランクになるのでしょうか？
管理会社として全く機能していないのです。
改善の苦情は何処へ言うのが効果的でしょうか？ >>549
｢ ま た ｣賃貸管理と分譲管理の違いがわかってないやつが出てきた
スレタイ読める？ 初々しいなあ。アパート管理してるから同じに見えるんすね。 アパマンが管理している分譲マンションを賃貸で借りてるんですがスレ違いでしょうか？ ２０年後には確実にフロントという職種は無くなっている
かわいそうだが技術革新・産業革命にはあがらえない >>553
アパマンが管理してるのはあなたの部屋だけです
ここは廊下やエレベーターなどの共用部分を管理してる会社のスレです >>560
じゃあそれ分譲マンション（区分所有建物）
でなく賃貸物件なんで
やっぱりスレ違いだね アパマンはフランチャイズだから、腐ったバブル時期の投資用を管理してる腐った管理会社が、ネームバリュー欲しさにアパマンになってる場合はある。
法令違反のオンパレードだから、かなりヤバイと思う。 >>565
ハゲは拒まれるわな
カツラを作って出直してだな >>565
日本ハウズイングのみならず近鉄も書類落ちとかよっぽど無能なんだな ヤバいのかね？
って、いくらなんでと業界研究しなさ過ぎでしょ
まぁその程度のやつならお似合いかな
他の待遇いい会社じゃ通用しないでしょ >>570
業界研究したらこんな業界選ばんわな
研究する程でもない業界だけどw 日本ハウズイングと近鉄のみなさーん
馬鹿にされてますよー >>567
アホ！近鉄は26の時に面接行って落とされたんじゃ！
ずらっと役員がいてきったないビルまで行ったんやぞ！ >>570
そんなお前はドコなんだよ
恥ずかしいから言わないんだろうけどw >>578
おう！w高卒エリートだからもう既に転職回数５回目に突入や！w もうゴミクズのような転職者はいらないよ
ｂｙ 天空の城ハルカス >>580
ここでマンション管理を自虐したりするのが最近定番の流れになってるから、もしかして勘違いしてるのかしらんが、日本ハウズイングや近鉄、大京あたりも選考基準はそこそこ高いからな。
財閥系や大手ハウスメーカー系はもっと厳しい。
スペック的に、もう諦めろ。 >>583
底辺はいつまでも底辺って自覚しないから底辺なんだぞ >>584
底辺の中ではそうかもしれないが一般社会ではいつまでも底辺は変わらない なんで他人の集合住宅の心配の仕事なんかしなくちゃいけないのよ？
底辺だからだろ？
反論あったら聞きたいね >>583
おい！ハゲ！誰に口聞いてんだよゴミ！
俺に足りないのは管業だけなんだよ！
今年管業取ってフロント営業になるんだ！
毎日直行直帰が俺の夢♪ マンションの銘板が薄くなってても放置してるからだよ、バカ！ >>591
黙れハゲ！面白さは求めてない！
てか近鉄いけなかったら俺は大東の管理いかないといけないだろーが！ >>598
うわぁ、大東とか、賃貸管理じゃんw
木造アパートw
底辺の中でも最底辺の人間のクズw 低学歴でも管業持ってりゃいいけど
持ってないなら高学歴でもダメだろ
運送屋に入るのに自動車免許もってないのと同じ >>599
底辺だけど給料は良いぞ！
余裕で500万はいくからな！
悔しいだろ？ww >>602
流石に底辺でブラックで安月給なんて3900点な会社行くかね？ 格差がすごい。下は250万～上は750万くらいまでで同じ括りで扱えない ブラックでも売上は、底辺管理会社なんかよりは遥かに上だわな
大東とか1兆超えてるんだろw
どれだけ丸め込まれてんのか 大東建物管理の話だろその場合
親会社と比べてどうするんだよ
それなら三菱地所と比べなきゃ 常口アトムって
恥ずかしい名前は変えた方が印象がいいよ
ＴＧ管理ホールディングスとか流行りの フロント5年12棟、年収650万、休みは月2、残業月100だけど50しか付けてない
そろそろキツイっす >>613
年間休日が24日ってコンビニのオーナーかね？ 613です
ゴールデンウイーク、夏休み、冬休みはあるから、年間60日くらいは休んでます
年収は税込です。時給換算すると嫌になります。。 キム哲に来いよ
振替や半休含め、週２日分は確実に休める
要領も頭もいい奴は実質３日くらいしか働いてない >>617
激しく悔しい好待遇だな
辞めたバカは激しく後悔している
悔しくて悔しくて キム鉄別スレ立ててそこ行ってくれ
ネタにしてもツマンナイ >>613
650万なら、大京の課長と変わらない。 >>628
そのクラスは大体3～4年目くらいの27～28歳くらいかね？ いやいや残業青天井時代ならともかく財閥の主任で650万もいかないだろ 613です
今日は9時から理事会、14時から大規模委員会、18時理事会の3本立てでした
これから帰って議事録作って、終わるのおそらく24時です
明日は朝晩の2本です
ゴールデンウイーク迄休みはなさそうです >>629
3年から4年はまだペーペーだろ
7から8年目でしょ >>631
財閥でいい会社の状態なら行く。
悪くても600だろう。
雑魚な会社なら、550～500くらいだな。 >>632
お疲れ
俺も明日3本立てだ
議事録はその日の内にやるのがベストだけど、次の日の準備で精一杯 >>635
上のレスでは５年でフロントのベテランにならないとカスだと言ってたけど
7～8年掛かって主任なら30歳前後で650万はアレだな
元財閥の冠がついた底辺業界に間違いないわな どこからがベテランかは難しいな。
地方の管理会社だと、地場のマンデベが建てた名もなきマンションしか管理してないし、管理物件が20戸とか小規模物件ばかりのケースが多いからな。
大手だと大規模物件やタワーマンションを管理してるから、そもそも１棟あたりの難易度が違う。
知り合いの地場の零細管理会社のフロントは、フロントは無資格未経験で入ってきても1年働けば一人前っていう社内の共通認識があるといっていたが、その会社のフロントが財閥や鉄道系の管理会社に入ってすぐにバリバリ出来るとは思えない。
いわゆる大手で問題なく3年前後勤務してる実績があれば(もちろん管理業務主任者資格は保有してる前提で)、この業界で一人前っていっていいんじゃないかと思うんだが。 >>639
集合住宅の規模でどんな難易度が変わるの？ >>640
大規模物件だと、管理会社への要望のハードルが跳ね上がる。
例えばタワーマンションだと、区分所有者が医師、弁護士、公認会計士等の富裕層が多いから、理事会総会時の些細な発言でもピントがずれたことを言えば早速トラブルになるし、かなり労力を使う。
ましてや公認会計士が監事に選任されていれば、決算理事会時の監査でかなり細かく調べられるし、監査報告書に署名捺印を貰うだけでも一苦労だ。
築が古い団地型の大規模物件だと、役員が輪番でなく古株が執行部に何年も就任していて組合を牛耳っていることもままあるから、管理会社の提案も簡単には通らないケースが多い。
20戸クラスの小規模マンションと300戸クラスの大規模マンションだと居住者や組合の志向が違うのは当たり前だが、同じ1棟でカウントするのはさすがに無茶だ。 >>641
難易度ってのは対人の事かねw
それ以外はあるの？ >>642
こいつフロントじゃねーな
組合運営のネックは居住者の質につきるだろうに こいつっていうのは>>642な
マンションの居住者かね？ >>643
大規模のタワーには中流階級だわな
一部上層階にリッチ
本当の上流は戸建や高級マンション（賃貸や分譲）だからなw
大規模な集住には中途半端なヤツや外人だろ >>644
大規模の難易度が住人の価値観の多さって言えばわかるわw 管理会社の社員に比べると大体がそれより上流になってしまうけどね それぞれ専門部分はあるからな。
医者に損害保険がわかるわけでもなし。 >>648
例えがイマイチだな
損保の仕組みが分からない奴は馬鹿だわな 総会の議事録は記録係みたいな補助がいるんですか？
もしかして、アホな住民と話ながら自分で記録取る感じ？？ >>650
保険加入者は保険の適用か適用外かが分かればいいだろ普通w
損保屋の資金運用は知らなくていいよね。
損保の何を医師が分からないと言いたいのかと… >>653
そんな程度なら、そりゃ高額物件つらいだろうな。 管理費が7700円になりそう
半額になるってのも適当に計算してる感はあるが、
あとは出席0人の理事会に出すだけだ そんなに優秀な組合員さんなら
馬鹿なフロントはツライだろうなぁw >>651
お前これから転職しようとしてる野郎？
いるわけねーだろゴミクズ
何探り入れてんだよカスが
フロントは司会進行しながらメモをもとに議事録作ってるわ。精度はまあまあだけどな
お前おれの組合担当になったらイジメ抜いてやるわ
おれたち組合の役員は、お前らみたいな底辺のクズと違って目上で身分が高いんだよ、わかったか？ >>642
お前も見ててイライラするなぁ、殴ってやろうか？
管理会社や変に新参の区分所有者が理事役員になったら旨味がなくなるだろうがバカヤロウ！
管理会社主導で大規模修繕工事だぁ？ふざけんなバカヤロウ！身内の施工会社に発注してマージン抜けなくなるだろうがコラァ！！ ゴミクズのようなフロントとゴミクズそのものの管理組合
いずれも必要悪な関係
と感想を思い浮かべながら京橋で泥酔しています
明日現場直行直帰です よろしく >>658
フロントって奴の見本みたいなセリフだなw
給料安いからなぁw >>659
テメエがゴミクズなんだろうがゴミ野郎コラァアア！！
管理会社がガチャガチャやかましいんじゃああ！！ >>660
はぁ？下僕が誰に向かって口聞いとるんや？
おれは理事長じゃコラァ！！管理会社と管理組合に解任請求の臨時総会されてイライラしとんじゃコラァ！！ >>655
で？とりあえず早く死ねよw
フロントのスレでオナニーしてんじゃねーよw >>664
組合の運営は組合でやれよ馬鹿
それが集合住宅ってものだろマヌケ
底辺管理会社はそれのただのサポート役でしかないカス商売なの
だから安い給料なの！ >>664
ところで理事長って呼ばれて恥ずかしくない？ >>668
はぁあ？ゴチャゴチャ言わずに管理会社ならなんでもかんでも｢はい、はい、分かりました｣で動けやクズが！！
てめーふざけてっと管理委託契約をかいやくにするぞ！！
>>669
理事長って、組合の最高責任者だろうがバカヤロウ！嫉妬してんのか？負け犬の遠吠えかよコラァ！！ >>670
大して払ってないくせにw
「かいやく」しろ >>670
こんなん来たらこっちから解約申し出るな。
ペコペコ対応してる管理会社が業界全体を悪くしてるようなもんだから、さっさと切る。 >>654
高額物件って何w
お前の価値は一ミリも上がってないけど？ 医者に何を期待しているかは知らんけど、
専門以外ことでも理解は早いのは確かだけど、専門外ではただの人だぞ
普通にいいお客さんの分類だわ。性質が悪いのは弁護士と経営者と官僚OB。 >>677
あと、事務職のヤツと、頭狂ってる大企業の孫会社くらいのSE >>677
一般的に同意
管理会社の底抜けアホ社員はその事がわからないらしいw 真面目な話、管理会社はなんて業界は底辺の中の下～のカスだからね 管理会社にすら採用されなかった奴が必死になってるなｗ ゴミクズのようなフロントとゴミクズそのものの管理組合役員
いずれも必要悪な関係
と泥酔して思い浮かんだ名言に酔いしれる深夜０時
明日休むことにしました よろしく 理事会総会でボコボコにされて、何にも自分で考えられなくなるヤツとかいるよな。 >>682
どのレスの事？
底辺業界に来るやつなんて既に… しかし区分所有者と言ってもほんとピンキリですな。上手い具合に大体同じくらいの層が集まるんだよな
高物件は医者や弁護士や大手企業の役員とかが集結する。低物件は聞いたこともない中小企業のリーマンや謎の自営業者やヤンキー上がりのラテン系とかバライティにとんでる
高物件の方は頭いい人多いから色々説明が楽だけど視点がこっちの遥か上いくからしんどい
低物件は結構こっちのやりたいようにやれるんだけど金のかかる話は嫌がるし、ヤカラもいるからしんどい
つまりどっちも大変 ラテン系でヤンキー上がりなのか・・・そりゃめんどくさそうだ
日本語通じないだろうし ぉまえらの言いたいことは良くわかったラとガの間違いだw
もう疲れておりますw ラテン系のバガイティだよな？
俺は最初からわかってたよ！
お疲れ様 先輩方に質問
皆さんの会社は、
不採算物件は切りますか？
当方、某管理戸数上位の会社ですが、
会社から値上げの指示はあるものの、
物件毎に値上げ要請するか否かは支店判断。
特にうちの支店はどんなに不採算物件でも基本的には切ってません。
収益度返しで管理戸数維持に注力している姿勢に疑問を持っております。
自分達の稼ぎがクソ物件によって食われていくのが許せないのですが、それ以上に解約を許さない雰囲気に悩んでおります。 管理戸数数万戸の中堅会社ですが、不採算物件は切るつもりで値上げ要請してますね。年間粗利が30～50万のマンションは、どんどん値上げです。
何十年と委託費据え置きに近かったりするので、なんだかんだ承認されてる。 区分所有で、小規模会社や営業Okの混在マンション
１階の管理室が無駄に広く、コンロも３口あるから、業務用スーパーで
安いコロッケやフライドポテトを揚げて販売
コンビニのレジ回り品の利益が高いということからヒント
けっこう儲かるよ >>698
食品衛生責任者は誰に？
保健所の許可ちゃんと得てる？ >>695
独立系のときは、採算がとれなくて且つ要求が厳しい組合は社長決裁の上、切ってましたね。
財閥系に移ってからは、他社が分譲したマンションで採算がいまいちだったら、
ガンガン値上げ要請してました。 >>695
支店が経営判断できないだけでは？
ちなみに度外視な 管理戸数日本一を言いたいから
「解約は悪だ」
なんて会社あるけど、結局解約多くなって日本地位の座もうばわれて、受託も伸びなくね青息吐息。 日本一から落ちたのは大凶だろ。
あそこはいくらにでも下がる。 値上げラッシュ！ 継続
弊社のブランドに似つかわしくないチンピラマンションは解約です
そして他社でたらい回しの刑
行き着く先は胡散臭いNPOに食いつぶされるｗ 管理会社っていうか
他人の住宅の揉め事適当に丸く収めた風会社だろ？ >>711
上品な会社の社員が他人の住宅をチンピラマンションとは言わないわな おで来月休みゼロになりそう…
協定無視して月収50万ゲットするつもりだけどいいよな？ みなし残業で、実際には残業つけられないようなとこより数段マシ チンピラやクレーマーの住むマンカスは全てチンピラマンションです 本日４月１８日水曜日午後９時５４分に南海トラフを震源地として大地震と大津波が発生します。 レ〇〇〇は残業過多、フロント使い捨て、本社が超冷たい 預言者は日本人じゃないから時差がある
よって、本日４月１８日水曜日午後９時５４分から２４時間以内に南海トラフを震源地として大地震と大津波が発生らしい。 ダサすぎる。つかバカッターなんてのやってるアホ、社会人でもいるんだね >>717
手取りなら羨ましいです
うちは残業100超えても休日無しでもみなし分含みで手取り35しか貰えないです >>729
額面50にボーナスで年収900くらいかね？ 年収や月収の話をするのに
いちいち手取りの話にする奴って常識ないんだろうな 投資型ワンルーム専門の管理会社（組合相手）のフロントって、どうなの？
組合員が外部ばかりで、理事会なんて機能しないだろうし、経験されている方
は教えて欲しい。 >>740
そりゃ業者から・・・・・
と、今日も夕方４時頃から京橋で泥酔 貸仲介にいて退職
ガラの悪い地域の生まれなんだが、同級生にテキヤがいて
失業中暇だから手伝って、関東一円に遠征
面白くて２年半やって、結局ブランク扱いだが
面接ではコンビニバイトとかも言えたが、正直に言って採用された
君のような前職は初めてて、色々な意味で期待していると言われたよ（爆 >>744
なんの問題も変わってることでもない
そんな業界だってこと >>744
粋がるのもいいけど、この業界相当きついぞ。
ただ、同じ業種でやっていく同志だ。
よろしくな。 >>749
フロント稼業なめんなよ
お前みたいな半端者がくる業界でもある
そして皆、憔悴して去るんだよ
頑張れよ！踏ん張れよ！負けんなよ！ 気が強い奴には向いてる仕事だよ
あと決断力がある奴
業界内の上位会社と下位会社とで、社員の能力に圧倒的な差があるのも面白いところ
>>744みたいにダサい自分語りしちゃう奴にはちょうど良いんじゃね >>752
理事長に認められ、理事会を私中に納められたら楽しいよ。仲良くなれたことが良かったことです。 >>750
こんな底辺業界に来るかよw
お前が頑張れよ馬鹿 >>751
上位と言っても他業種と比べると底辺だけどな うちの担当ただの御用聞きになってるんだけどこれ普通なの？
不動産のことドシロウト同然でビックリ マンションの管理組合のお手伝い会社だから
特に何もしてない >>756
主体は組合だろ？なに丸投げしてんだよ？ >>756
勘違いされやすいのは売買の相場とか知らない？とか売買系や仲介について知らない？
と聞かれることはある。
あくまで「管理会社」という点で違いを理解してほしい >>762
お前みたいなクソの役には立てない
ってことだね そのクソ以下だから困る
お前らもうちょっと勉強した方がいいよ お好み焼き・たこ焼き・焼きそばの花形はヘルプはあったがやらせてもらえなかった
意外に一番売れたのは、豚汁。花見とか寒いからな。
悲惨だったのは、ハンバーグの串焼き。ガキに受けると思ったが
冷凍でまずく、焦げるし冷めると美味しくないし。
マンションの参加の祭りでもあれば、出店したいわ。 平成初期の頃なら合コンで巨乳ＯＬに「すいません、おっぱい触っていい？ 胸触っていい？」
泥酔したら「ポコチン生で入れていい？」って平気で言ってたのに （入れさせてくれた巨乳ＯＬとその後結婚）
住みにくい世の中になったもんだ 僕は中途入社でフロント歴１１年の一般社会人ですが
学生の頃は、某大学の極左系活動家でした（出身大学の学生運動は完全に解体されつまらない大学になり下がりました）
管理組合の役員には団塊の世代が多く、親近感を感じる一部の方とは個人的に飲みに行ったりました
飲みの席で大学時代の話題となり、やはり学生運動の元活動家でした
フロントって名前を気に入って、この職は僕の天職と思いました
ちなみにイワユル差別主義者・右翼的な管理組合の役員や住民とは今も静かに激しく闘ってます >>768
革命ごっこは楽しいらしいから誰かに言いたいものなのだろう 組関係の入居を放置するのって共有部分の管理会社として義務違反ですよね日本ハウズイング >>770
管理会社って入居の契約もやるのかね？
よく知らないけど >>770
なんの義務にも違反しませんよ？
憲法違反でもしろと？ >>770
朝から君の返答に期待が膨らんでますが
まだ仕事中ですか？ >>770
標準管理規約か細則か忘れたけど、確か暴力団関係に貸しちゃだめとあり組合員になる要件の規制はなんじゃない。
入居審査はローン組む場合しかないし、一括購入された場合に管理会社や管理組合が入居を拒めるルールなんて現状ないんじゃないかね。
ハウズイングどうこうでないよ。 分譲マンションの賃貸契約に管理会社がどの様にして関わるのかがイマイチわからない。
有印私文書偽造か賃貸契約の特別条項を違反した契約とかしか思い浮かばない。 まぁ車の購入時も所有者と使用者を偽装して買ってるけどなw >>770
お待たせし過ぎですよ
早くレスしなさいよ >>787
実際そうでもない。ある程度高級志向なら財閥、そうでないなら独立系だが、日本ハウズイングは独立系の中では一番まともだと思う。
マンション管理会社は、何をしてもネットで叩かれるからな。業界の仕組み的にそもそも野村だろうと三菱だろうとネットで称賛されることはまずない。 >>785
標準管理規約第19条の2を見て勉強しなおしな。関わりもへったくれも、国交省で28年に標準にしてる、質問なら国交省や、管理業協会にでも聞けば？ 管理会社に対して、住民と会社側でイメージのギャップがあるのが問題
管理会社なんて出納業務と外注手配と理事に取り入ることくらいしかまともに出来ないと思うべし >>791
フロントじゃ無いんだけどw
分譲マンションの管理会社が契約にどう関わるのかね >>792
経営陣がこれほど現場のことを知らないのって管理会社だけじゃね？
未だに管理組合の財布が自分たちの財布だと思ってるしな
古臭い知識で経営方針決めちゃうから、現場との乖離が凄すぎる
若い経営者とか出てこないもんかねぇ
みんなカスみたいな老害しかおらん >>794
若い経営者ほど無能で自己中なカスが多いよ >>795
そもそもこの業界がカスじゃないのかね？ 底辺でやり甲斐も収入もないなら
なんでこんな仕事してるの？
なんかの修行？ >>797
そもそもお前はそれを聞いて何がしたいんだ？
変な奴 >>801
お前がここ見る回数とあまり変わらない
くらいでレスしたらいいだけだろw 第三次世界大戦勃発でキチガイマンションにミサイル落下
週末の理事会・総会が無くならないかな
全部消えてしまえばいいな >>791
正気でそんな引用してんの？なんで標準管理規約に管理会社が絡むんだよ （暴力団員の排除）
第１９条の２ 区分所有者は、その専有部分を第三者に貸与する場合には、前
条に定めるもののほか、次に掲げる内容を含む条項をその貸与に係る契約に定めなければならない。
一 契約の相手方が暴力団員（暴力団員による不当な行為の防止等に関する
法律（平成３年法律第７７号）第２条第六号に規定する暴力団員をいう。
以下同じ。）ではないこと及び契約後において暴力団員にならないことを
確約すること。
二 契約の相手方が暴力団員であることが判明した場合には、何らの催告を
要せずして、区分所有者は当該契約を解約することができること。
三 区分所有者が前号の解約権を行使しないときは、管理組合は、区分所有
者に代理して解約権を行使することができること。
２ 前項の場合において、区分所有者は、前項第三号による解約権の代理行使
を管理組合に認める旨の書面を提出するとともに、契約の相手方に暴力団員
ではないこと及び契約後において暴力団員にならないことを確約する旨の誓
約書を管理組合に提出させなければならない。
賃貸借契約に関与するのは仲介だし、管理規約は区分所有者へのルールを定めるもの。
そもそも、そのマンションの規約に上記の改正が反映されてんのかも分からんのだろ？ >>806
だから何度も聞くけど
管理会社が契約にどう関わるのかね？ Kランク住んでたけど管理最悪だった。
マンションは管理で買うとはよく言ったもので、ランク上位はしっかりしてる。 そもそも分譲マンションに住む弊害を
想定しない頭の悪い貧乏人が住む居住形態だからな 分譲マンションと言っても所有者がそれぞれ異なるだけで、実体的には賃貸マンションとほとんど変わらんから、普通に考えれば様々なトラブルが発生する事は容易に想定できるんだがな
貴族みたいな生活求められても正直困るんですけどw >>811
全くその通りですよね。
完全にプライベートが確立した
高級な賃貸マンションにでも住んでる
つもりの住人が勘違いしていて笑う 日本ハウズイング、大東建託パートナーズ落ちた底辺がまたまたこのスレにきました…
次は一発逆転狙ってゴミツ建物受けます！
募集人数は１人なので採用されたらまたまたエリートコースに戻れると信じて… フロントもわからない事や出来ない事はちゃんと言ってくれた方が有難い
組合のボケ爺たちはフロントを不動産の専門家だと勘違いしてるから、あとでうるさい事言い出すんだよ >>813
ここで日本ハウズイングはこき下ろされているが、不動産業の中では意外と選考基準が高いからまだ分かるが、大東建託パートナーズ落ちるって流石にシャレになってない。
高卒がとか、管理業務主任持ってないとかそういうレベルじゃなくて、受け答えや対応力がもう皆無としか思えない。
お前転職五回してるんだっけ？もう無理。たとえ不動産鑑定士取ろうがマンション管理士取ろうがもう不動産業でホワイトな企業や既得権益の組織に潜り込むのは不可能だから諦めろ。
玉石混交の不動産業でそうだから、もう異業種に行っても一生陽が当たらない底辺ホームレスのようになるのは間違いない。
とりあえず、御愁傷様 役員でもないただの一区分所有者が、現理事会への不満や管理会社への指導と称して連日のように電話してくる。
良く言えば管理に熱心だが、他の居住者達からしたら変わり者と見られていて一定の距離を置かれている。
子どもがいない人を悪く言うつもりは全くないが、
こういう奴らには子どもがいない人が多い気がする。
今は気持ちが満たされない（寂しい）人が多い世の中だから、こういうクレーマーのような奴らがこれからも増えていくのかもしれない。 >>816
大京、日ハウ、近鉄がそれなりに選考基準が高いっていうレスがあったが、あれ煽りとかギャグとか抜きにして本当だと思う。
特定を避けるからぼかすが、うちに去年の年末に中途で入ってきた30歳の新人だが、宅建と管業持ってて普通に仕事も出来るしハキハキしたやつなんだが、アステージ、日ハウ、阪急ハウジングサポート落ちてうちに来たらしい。
アパコミュニティとうち(商社子会社)に内定が出て、うちに来たらしいが。
聞いてる話、人手不足といっても応募者はかなり多いからだいぶん選り好みしてるような印象。
うちも媒体に求人かけると応募数次第はかなりあるし、選り好みしてるのは同じだしな。 >>818
そんな選り好みしてなかったけどなぁ。無資格が当然、資格あって入ってきたのは20人中1人くらい。
そいつが特に問題のある顧客の息子とかだったんじゃないか。 >>819
2005年くらいは賃貸仲介出身の無資格、宅建だけっていうやつが大量に入社してたが、2015年以降くらいから大手と言われる会社は全般的に業務主任者を持ってるのが前提みたいな流れに変わったような気がする。
おれの会社も募集要項は高卒以上となっているが、実際書類選考を通過するのは大卒のみで、入社して来るのは日東駒専～マーチ下位の売買仲介出身がやたら多い。 賃貸、売買問わず仲介出身が異常に応募してくるのは同感。
自分もそうだったしw
管理会社は毎月の数字が無くて、ある程度心が休まると思って入ったけど、ノルマは少なくても気狂い沙汰の区分所有者からの連日の電話が鳴り止まない。
ある程度安定はしてる業界だが、引き換えに自由や心の安息を差し出しているぞ… >>813
誤光がエリートコースとかww
ここにいる連中を笑わせようと思ってギャグで言ってるんだろうが、何年も前から警察の取調よろしくの見当違いなクズ面接でネタになってるのに、エリートも糞もないだろうがww
多分誤光の課長クラスで、やっと合人社の主任クラスにタメ口聞けるくらいの底辺中の底辺だぞ
俺なら誤光から土下座されても絶対に関わらないし、入社なんかとんでもない
笑わせようと思ってレスしてくれたんだろうが、ちょっと悪質な洒落すぎだぞ ・親の職業・出身地→２回は確認
・兄弟について→どこに住んでいるか
・自身の家族構成
・持ち家か賃貸か→差し支えなければと金額聞かれる ※電卓あり
・保証人２人付けられるか→何度も確認される重要らしい
・経歴に難癖付けれれてくる→耐性を見ているのだろうか >>823
フロントが悪さするからその担保と予防線張ってるんだろ
横領の話がよくあるからだろ
経歴に難癖はね．．．己の業界の底辺を認識してないのかね
とんでもない 居住者に対応出来るかってことか？ >>813
おまえ、生意気なこと言っていちびり腐ってたクソガキだよな？
は？てめぇ、｢大東建託パートナーズの年収500万でぼくすごいんですぅ｣って調子ぶっこいてここで吼えたおしてたよな？
弱気になってまるくなってるお前の背中を何回も何回も拳で滅多うちにして殺してやりてーわw
底辺にすらノミネート出来ない人間のクズだからさっさと死んだ方がいいわ！
お前の汚くて劣った醜い遺伝子も世の中に迷惑になるから、ガキ作らずにとっとと死ねよ？
ガキがいたら汚ねーからガキ殺してお前も自殺してこいw >>825
そんなに励ましてくれるなんてありがとう♪
コーヒー吹くほど久しぶりに笑ったよw
なんやかんや何人かは真面目にレスくれて感謝してます(*^^*)ゴミツがダメなら僕は福屋にでもいってきます♪おかんに喜ばれる不動産営業がコンセプト♪ >>818
こいつは確かイチゴ乗せるアルバイト君だよね？w何で顔真っ赤なの？w >>826
じゃ、お前イラつくから思いっきり顔殴られて？(はぁと) 虚勢を張った>>826のお母様の汚い顔にブロックを叩きつけて楽な思いをさせてあげたいw
きっと>>826も喜ぶでしょうw 何回でも言ってやる
底辺の中で目糞鼻糞を食べるダニ業界にすがりつく職業が
THEフロントバンパーマン
取り替え可能！
だよな >>829
お前相当なアホだろw
とりあえずおかんも喜ぶ不動産営業でググれよハゲww
はい！論破ww >>826
同和地区の生まれっぽいな。互光はチョン公は当然だが、部落のお前みたいなエタ非人は徹底的に嫌ってるから、多分面接でアウト 在特会・極右・ヘイトブタ死ね
死ね死ね死ね死ね死ね >>834
おまえチョン公？とっとと済州島にかえれよ
韓国人、朝鮮人は格下なんだから、とりあえず間違っても分譲マンションなんか住むなよ。
管理組合に韓国人朝鮮人がいたら、組合がくさくなるわ またアホ相手にカッカしてるよ元仲介君・・・
そう熱くなるなよ >>832
何を時代錯誤な事を言っているんだと思ったが、互光建物なら本当にそういう面接するから何も言えん >>823
俺は互光系列を受けたが
面接時には
・親の職業は訊かれたが出身地はなし これについては他社でも訊かれたことあり
・兄弟についての質問はなし
・自身の家族構成については他社でも当然訊かれた
・持ち家か賃貸か、ということについては、マンションに住んでいるかどうかを訊かれたので持ち家戸建てだと回答
・保証人2人は入社時になって初めて要求 これは今の会社でも同じだった
・経歴については他業種のことを詳しく訊かれはしたが、難癖は付けられてない
だったけどな
そこの互光系列には一旦入社したものの試用期間内で退職して
互光より少し上位ランクの今の会社に転職 >>833
お前はゴミ回収のアルバイトだろハゲw
くっせーんだよ！ww
またまた論破おつ！w 俺が参加することでスレが伸びるねー！
やっぱり俺の営業力とカリスマ性はパネー♪ とても賢そうで、パワーがあるおじさんですね
転職も五回目という非常にチャレンジ精神が旺盛ですし、親御さんの負担軽減を考えて高校を出てすぐに働いていらっしゃる
元気そうで、理事会で気に入らないことがあったら｢このハゲっ｣とすぐにカッとなって、組合に対してもわんぱくぶりを発揮しそうですね 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 大阪営業所
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝 岸本晃 は 婚活エクシオ常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 d >>843
すげー！！良くわかってるな！
君の言うとおり理事会とかでもバリバリ意見通してやるよ♪偉そうな住民とか俺ならおもいっきり怒鳴り付けれる(*^^*)
仲介営業でも客やオーナー相手にやってたから余裕だよ！ 日本セーフティは倒産寸前の自転車操業に陥ってて数万円の家賃ですらもはや立替える体力は残されていない
ある日突然家賃が払われなくなってもおかしく無いから気を付けろ！！！
早めに他社に変えた方がいいぞ！！！！ 間違ったこと言ってなければ元気良くても全然オッケー
でも知識ないのにゴリ押しはやめてね >>845
その勢いで、ご光の面接でも怒鳴り付けて自分をアピールしてきてくれ！
面接の結果も、みんな楽しみに待ってるからな！ >>850
ありがとう♪面接呼ばれて調子乗ったこと言われたらガツンと言ってやるよ！ ゴミやカスは面接に来なくていいよ
即戦力で即日実戦配備できる奴だけ来い >>851
多分、おまえ、頭は悪くないし能力は決して低くはないと思うが、管理会社、特に分譲マンションや大規模のビルマネに携わるなら、少し方法や考え方を変えないと生き残れないぞ。
おれが、30手前の頃まさにおまえと同じような状態だったからwおれは悪評名高い投資用マンデベの実働部隊に5年ほどいたし、当時は勢いだけだった。
おまえは今20代のやり方で走ってるが、30超えたら色々通用しなくなる。
色々な意見が出てるが、おれは応援してるよ こんな底辺で働いているんだから
そりゃぁ 耐えられんわな
それでもここに縋りつくしかないんだから
ショウガナイわな 財閥管理会社の年収800万が底辺とは、到底思えんが…
むしろ勝ち組にさえ見えるぞ >>854
そこまで俺のことを理解してくれるなんて素晴らしい！感動しました！
自分で言うのは何だけど、頭はそこそこ賢い！(宅建も独学の短期学習で一発だし)容姿もそれなり！(ロナウジーニョw)営業力もある！
さすがマンション営業経験してるだけあって見る目があります！！勢いだけじゃなくて色々考えてみます。頑張ります！ 課長クラスだろ
それか課長代理にも残業代ちゃんと支払うマトモな所も
とりあえずウチは課長代理には残業代支払わないけどね。@会社名の長い財閥系w 人足りんからフロント求職者はどんどんチャレンジしてくれ
未経験でも資格あって社会人経験あるなら半年から１年ぐらいで何とか一人で回せるようになる
年収は未経験なら350ぐらいになるだろうが、経験積んで上位に転職すれば500は難しくない B の某社だけど、マジ人不足
50代でも入れるぞ
頼むから来てくれ
資格は入ってから取ればいいから >>868
『未経験でも資格あって社会人経験あるなら』
こんなこと言っていて新人が来ると思う会社に人が来るかよ
奴隷になるのに未経験で資格持参しろ？ お笑いですね 「ご両親は健在？」
「はい」
「お二人の職業は？」
「父は〇〇に勤めていて、あと２年で定年です。母は専業主婦です」
「お父さんの出身地はどこ？」
「。。。。。●●ですが。。。。いや何かあるんですか？」
「答えたくなければいいよ。他に何か聞きたいことはありますか？」
「。。。。。いえ。。。特には」
「それでは面接を終了します」（３分未満） おまえら、知ってるかもしれないが、つい一年前までは｢フロントは下賎｣が合言葉だったからな。
外野や転職希望の人間が心配して｢フロントってブラックなんですか？｣｢フロントって底辺なんですか？｣って質問してきたら、たいがい｢ブラックや底辺な訳じゃない、ただ下賎なだけ｣っていうレスポンスが定番のやり取りだったからな。
結構自虐したり、クズみたいな管理組合の底辺区分所有者がドヤ顔で｢ブラック、底辺乙｣とか言うのが最近のブームになってるが、大手の主任クラス以上がブラックや底辺なら、世の中の95％の職種がブラックになるわw
主婦のパートはいいんだが、時給850円のバカみたいな世間知らずの奥さんがキーキーと見当違いなことを要求してきたら、頭腐ってんのかなって思うわw
このスレも色んな自虐のブームがあるが、意外とそういうフロントに限って実生活は中流以上だったりするが、次はどんな自虐ネタで新しいブームが来るか楽しみだ ブラックかどうかは知らないが底辺だろ
不動産扱う職業の中じゃヤクザの次に底辺 底辺と言われてるけど、ランク上の会社たと能力ある人も結構いる。 >>876
底辺の中の上位の中でマシな奴ってことかね？ それはただ成長していないだけだろ
若手以外で、そんなドシロウトが担当なら、1年で消えるから安心しろ
だいたい総務とか工事部門にいたオッサンが懲罰異動でフロントに来てるだけ。他フロントからの苦情ですぐに異動で消えるよ 懲罰移動でフロントってことは
最終処分場部署ってことかねw >>876
能力ある人の方が「底辺だ」って言う傾向あるでしょ
例えば上層部の指示で、フロントが契約切られそうな組合のご機嫌取るためにマンションの清掃やらされるとする。
しかも自分の担当マンションじゃなく、他人の担当マンションで。
そういうのを見るたり経験したりすると「底辺だなぁ」って思うわけよ
フロントの組合からの信頼の取り方ってそんな方法じゃないだろ？
プロ清掃員でも無い人間がやる清掃の品質で喜ばれるの？
そんなんで契約守れるの？
でも会社や業界が「底辺」だから、親会社から落第したバカが経営者ヅラしてる「底辺」会社だから、上層部はそんなアホな指示しかできない。でも従うしかないんだよね。
嫌なら辞めろ。
で、ドンドン消えていく時代ですよ
別にこんな業界にしがみ付く時代でもないしね
辞めた人見てると、みんな優秀な人たちでしょ？ >>881
マンション管理会社に勤めてたら誰でも分かる話
本社は指示出すだけの土日休みの高年収の神様たちですよ
フロントなんて最前線で客からも会社からも爆弾ぶつけられる人のことだよ そもそも優秀な奴が迷い込むかってw
万が一間違えてこの業界入っても
すぐに見限って去るわな >>883
マジか！
二等兵以下じゃないか！
フロントこそ最前線の大事にしなてはいけない
存在ではないのか！
底辺だけど うちの地域でフロントが担当する平均組合数をヒアリングしたら
大京 17
日ハウ 8
三菱 10
で大京が突出してるんだけど、これはどこの地域でも同じ傾向？
大京のフロントは、他の会社より2倍こなせるノウハウを持ってるの？ >>886
同じだよ。平均でそれだからね。
分業がされてることもあるけど、基本的にはサビ残の嵐で、休みだろうが早朝深夜夜中まで電話対応しないといけない。
勤務になるのは出社時間だけだから、基本的にはサビ残かな。
かなりしんどいよ。 それ、ハウズイングは課長クラスだろ。管理職は棟数が少な目になることが多いからな >887
ありがとう
どれもうちの地域の支店の話なので、日ハウは全国とは違いがあるのかもしれないね。
でもこれだけ差があれば、さすがにノウハウや時間外労働では乗り越えられない質の差が出そうだね。 >>892
大凶は、地方だと理事会を年に1回しかしないから、20棟でもいけるよ。
理事会の議事録もつくらないしね。 欧米では、客室乗務員は底辺職扱い
狭い機内で客にエサを配って残飯回収
良家の子女は絶対にやらない、オバはんどころか婆さんがいるし
ところが、日本をはじめアジアでは過剰評価されている
もっとも、格安航空が増えて人気も落ちたけど
フロントが底辺だとか、見る角度によるんだよ >>896
日本もいいとこの家系は客室乗務員なんかやらんだろ >>896
色々な角度でフロントは底辺だよ
（下からは底辺だから見ることは出来ない） >>897
ハウジングじゃなくてなんでズインクなんだろう ハウズイングは清掃にはプライドもってるからその手のクレームが上がってきたときうかつなこと言えんのがめんどくさい Bランクの日鉄や双日って、Cランクの住友、ダイワ、長谷工より待遇良いんですか？
いまいち良さがわからない。わかる人は教えて下さい。 日鉄は圧迫だった。
面接した支店長があまりに酷かったから本部に言いつけた。
管業持ち未経験だったから舐められたもんだよ。
あと売買は花形、管理はドブさらいとか自らいってたなぁ 個人的な認識として
デベ(総合)・UR都市機構＞＞＞賃貸管理(財閥・大手保険会社やNTT等の優良企業保有の大規模テナントビルマネジメント)＞＞＞地場のデベ(マンデベ エスリード、プレサンスその他地場の有象無象のデベや、営業の社員含む)
＝売買仲介＞管理会社(分譲マンション)＞＞＞＞管理会社(賃貸マンション)＝＞＞＞越えられない壁＞＞＞賃貸仲介
なんだが、おまえらの感覚はどう？
不動産業自体が割りとダーティーなんで、ブラックだの底辺だの言う部外者目線は完全無視で、あくまでも不動産業の中での感覚でな。 もちろん地上げ屋よろしくの用地仕入れ会社や賃貸仲介の腰巾着の保障会社みたいなしょうもない存在もあるが、マイナーだから除外してるが。
信託銀行にいる不動産鑑定士もレベルは決して低くないが、マイナーすぎて省いた。 >>905
このスレのお前らと同じく管理会社(分譲マンション)のフロントだよ。
宅建も管理業務主任もマンション管理会社もビル管も取得済で30過ぎたから、長くいれるようなところに動きたいから色々考えてんだよ マンション管理会社じゃなくてマンション管理士ね。
永遠に二十代の若さや体力が保てるなら管理会社のフロントでもいいんだかが、そうはいっても年齢は毎年重ねるからな。
この業界、ここで悪く言われてたりするが個人的には嫌いじゃない。しかしあと30年間分譲マンションのフロントで家族を養いながら住宅ローンを返済して、健康で楽しい老後を迎えるなんて想像が全くつかん。 >>911
おまえもフロントしてる時点でド底辺のクズ >>912
なぜ
ここ住人全てフロントだと思うのw >>913
おまえがクズでクサソうだったから底辺だなって思っただけだがw
不細工なツラして異性から気持ち悪がられてる雰囲気がしたんでついw >>914
自分の人生をよく考え直した方がいいよw
（一般人より） >>902
Bだと残業代が１分単位で出るから？
Bにいるけど、求人見ると別にCとはたいして待遇が変わらないと思う。ただ、他の上位ランクも経験して転職してきた人に話し聞くと他に比べたら仕事は緩くて楽だと言っていた。 >>915
いいからくさくて汚いのはおまえの顔だけにしてくれよw
心もくさくて、体臭も臭いからおまえ周りから陰キャでショボいやつ扱いされてるじゃんw >>917
そこまで性根が腐っているなら
フロント屋さんはあってるんじゃないかな
お前の天職だと思うよ >>918
いつまで粘着してきてんだよ陰キャw
まさしく異性や周囲の人間からキモがられてるんだろうなって感じだわ
おまえ実生活で人と話すとき、吃りながら早口でしゃべってそうでキモいわ、コミュ障w おーいフロント！
おまえたち自分の人生をよく考え直した方がいいよw キリッ
（コミュ障陰キャラの一般人(非正規雇用)より） >>904
うちのあたりの地場デベの営業なんかは
管理会社より下だと思うけどなぁ
特に投資マンション >>921
会社によりけりだけども、上位の管理会社は仲介の中くらいとか、投資用とかより全然マシ。 マンションデベの下請けの
販売会社とかもあったりするからな
不動産でももっとも下賤な部類な気がする
給料は歩合が大きい分稼ぐやつは稼ぐが 確かにデベの下請けの販売会社はやばい。自社物件を扱ってるわけでもないし、管理会社と違って売れなければかなり不安定だしな。
半分くらいの営業マンは宅建は持ってるんだろうが、売買仲介に辛うじてカテゴライズされる位の扱いだし、つぶしも全く効かない デベ(総合)・UR都市機構＞＞＞賃貸管理(財閥・大手保険会社やNTT等の優良企業保有の大規模テナントビルマネジメント)＞＞＞管理会社(分譲マンション)＞＞地場のデベ(マンデベ エスリード、プレサンスその他地場の有象無象のデベや、営業の社員含む)
≧売買仲介＞＞＞＞マンデベ下請販売会社≧管理会社(賃貸マンション)＝＞＞＞越えられない壁＞＞＞賃貸仲介
大手、中小問わず平均したらこんな感じじゃないか？安定性や平均年収、銀行で住宅ローンの借入をするとき等の社会的な信用度合を加味すると
現に賃貸仲介から賃貸マンションの管理会社へ転職する人は多いが、逆はほぼない。さらに賃貸マンションの管理会社からフロントに転職するルートは結構定番になってるけど、逆の例は見たことがない。 >>893
地方の独立系ですが定例理事会あるしもちろん議事録書くしなんなら掃除もするけど25-30あります(泣) >>926
スマホから書き込もうとしたら、業が長すぎてえらーになったんだ。 >>928
性根だけじゃなく
スマホも腐ってるんだね >>931
おまえは顔が腐ってるんだろ、コミュ障陰キャw >>933
お前は底辺職業なんだろ
人生が腐ってるじゃんw >>934
おこなの？コミュ障陰キャw
おまえここでフロントに絡んでるけど、現実では低学歴で社会で使える資格も持ってない窓際だろw
働けよ、穀潰しw >>935
低学歴がなる仕事がフロントじゃんw
お前さんのことだよ と、非正規雇用(自称一般人)の>>936がありがたいご講和をなさっています >>937
今後フロントと言う職業は非正規が主体となる見込みなんだろ？ >>938
おまえやっぱりただのフリーターじゃんw
時給いくらなの？せめて国民年金と国保は支払って社会に迷惑かけるなよ いい加減にしろよ
相手すんなよ
安時給の管理員さんだろなり手少ないんだから大切に >>939
管理会社のフロントってフリーターより収入少ないんだろ？
だから横領とかしちゃうんだろw >>941
文脈が繋がっていないし全く意味がわからない。 世間一般で言われる大型連休中に、匿名掲示板で根拠もない
低次元の煽りあいしてる時点で双方ともお察しだろ？
このスレへ書き込みすることに、アツイ思いがあるみたいだから、
ワッチョイつけて次スレたててきてくれないか。 >>945
おまえがスレ立てしろよ、フリーター
おまえもいちいちレス読み込んで反応してる時点で同類 >>945
第三次産業の中でサービス業がどれだけいると思う？
何が世間一般が大型連休とか言ってのよ
知らずだな >>929
長くいるのなら、親会社に入るほうが将来いいんじゃない？ 賃貸仲介や賃貸管理から転職してくる若者もいるし、参考になりそうだからこの表次スレ以降でも引き継ぐわ
【不動産業 職種別ホワイト・労働環境等の目安概要】
デベ(総合)・UR都市機構＞＞＞賃貸管理(財閥・大手保険会社やNTT等の優良企業保有の大規模テナントビルマネジメント)＞＞＞管理会社(分譲マンション)＞＞地場のデベ(マンデベ エスリード、プレサンスその他地場の有象無象のデベや、営業の社員含む)
≧売買仲介＞＞＞＞マンデベ下請販売会社≧管理会社(賃貸マンション)＝＞＞＞越えられない壁＞＞＞賃貸仲介 >>952
こいつ色んな不動産スレで妄想してる自称デベくん？ >>953
ちげーよ、ただのフロントだ。じゃなとこんなスレ興味すらわかない。
フロントを卒業する奴もいる中で、フロントに転職しようとしてる仲介くんも多いから、表に興味もっただけだ。
大体ここにいる連中は年齢層も考えてることも似たり寄ったりだと思ってな >>949
【世間一般】
読み方：せけんいっぱん
世間の通常の場合の、一般的な観点では、社会通念上は、などという意味の言い回し。
【大型連休】
読み方：おおがたれんきゅう
通常の連休よりも多くの日数が連続して休日になる期間。ゴールデンウィークやシルバーウィークが該当する。
国民の休日が連続してるから、日本国民であれば世間一般的に大型連休だろ？それとも貴方は日本国民じゃないのかい？
そりゃあ、この連休中に仕事の人だって大勢いるだろうが、そんなことは関係ない。世間一般的に大型連休だ。
ついでに第三次産業に類別される俺は9連休だけどな。 >>955
アホか
２ちゃんは世間一般じゃねーだろ >>955
最後の一文が余計。なに安っぽいマウントとってんだよガキが
大手勤務のフロントで理事会総会なきゃたいがい9連休になるだろうが。
フロント同士、会社は違っても同じ管理業務主任者でメシ食ってんだから仲良くしろよ。おれらが排除すべき相手は、キチガイ区分所有者と、このスレで揚げ足取ってきてる余所者の第二次産業従事者の底辺ブルーカラーだろ クールガイ気取った浅はかな>>945のせいでスレが荒れてるけど、>>945はどう責任取るの？
静観できない中途半端な自己顕示欲を持ったナルシスト>>945のせいで、みんなの貴重な()時間を浪費してるだろうが >>951
大凶より穴吹の方が質が高い。
建設は乗っ取られたけど、管理も乗っ取られるという意見が濃厚。 まぁ熱くなってるところでこう言っちゃぁなんですが、5ちゃんねるなんですけどね。 底辺底辺いうけど、大した仕事してない中で500万位は貰えるんだから、いいんじゃない。 売買仲介はゴリゴリの人格破綻者の詐欺師みたいなの多すぎ
あんなの闇金の取り立てと同じ 実際、不動産の中ではフロントは安定しててそれなりに給与がでるからかなりましな部類
底辺っていうやつは、本当の底辺がどれだけ劣悪か認識してないだろ
地場の賃貸仲介なんてコンプラ違反の嵐でもはや人権なんか存在しないからな >>967
じゃあ
底辺の3ミリ上で手を打つことにする 資料庫の整理に駆り出されやのだが
25年ほど前のもので、金盗んでトンズラしたフロントの”破門状”があったわ
同業に雇うなと、気をつけろの意味のものと
見つけたら教えてください、コイツは許しませんみたいなやつの
２通りあったよｗ フリーター上がりのフロントマンだが、フリーターバカにすんなおまえらw
フリーターでも資格あれば入社できて、フリーター時代の倍は稼げる フロントでも零細や一部の超絶ブラック中小で年収が300万とかいってるが、そんな奴存在するのか？
20代ならまだしも、40、50のいい年したおっさんが300万とかさすがに都市伝説 中小デベなんて息絶え絶えだぞ
作ったら売った利益ですぐ次作って、
その延々の繰り返し。止まったら死ぬマグロみたいな生活が待ってるぞ Gグループですが、何故Gかわかりません。
各々のグループ基準知りたいです。 >>978
口コミ総合評価
だから基準なんて有るかいなw
単なる希望的観測予報願望 さぁ、ラストハロワに行ってきます！
とりあえず穴吹コミュニティとその他フロントの紹介状もらいます！管業なくてもポテンシャル採用してくれる大手ないかなー。 >>980
さすがにそれは無理だろ
若くて学歴があるとか、不動産経験がある程度あって宅建は取得済みとかなんかしらのウリがないと
ましてやハロワ使ってる時点でね… >>981
お前はアホなのかな？
不動産経験と宅建もあるからポテンシャル採用って言ってんだよハゲ。
それに穴吹の求人は一般の転職サイトに載ってなくてハロワだけにあんの！ このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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