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賃貸でねこ飼ったときの退去費
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0001名無し不動さん
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2018/02/21(水) 12:27:07.96ID:PR/IJVd2
一人暮らしでねこかってるんやけど退去時が不安なんや。一応壁ガリ対策はしとるしフローリングの爪痕もわからん程度
ねこ飼ってるってだけでふっかけられたりもするんか？
0002名無し不動さん
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2018/02/21(水) 13:24:14.93ID:???
入居時に敷2ぐらい入れてるんでは？
それである程度は相殺
0004名無し不動さん
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2018/02/23(金) 05:17:59.18ID:???
隠れ(=^ェ^=)飼いを過去に追及し飼育を認めさせた側からのアドバイス

猫爪痕は特徴的だからすぐに分かる
壁や柱の爪研ぎ対策用シートやパネルは接着剤などのあとで簡単にわかる、わずかな痕跡をも見逃さす、糊跡や剥がし傷なども完全に修復すること

特に重要な確認点は臭い
常日頃から各部屋に空気清浄機やら消臭剤置いてるか？ここをクリアできなければ厳しい、クリーニングや消臭の費用を更に上乗せされるからな
毛の痕跡も絶対に残さないよう、荷物を出したら掃除機、モップ、水拭き、エアコンフィルターや通気孔、排水口などを完璧にそうじすること
そして最後に猫嫌いの友人に念入りに確認してもらう

猫を外に連れ出すときも絶対に人とすれ違わないように
どんな人でもダメ、無人を見計らって移動させること
0005名無し不動さん
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2018/02/23(金) 05:22:15.03ID:???
少々傷付けてても
3が言うように1人と1匹だけが住むくらいの部屋なら50万もあれば余裕のはず
頑張れ
ここで事後報告もしろよー
0006名無し不動さん
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2018/02/23(金) 08:00:19.81ID:???
常日頃から各部屋に空気清浄機やら消臭剤置いてるか？
→大家側は確認しようがなくない？
どうやってチェックする？
0007名無し不動さん
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2018/02/23(金) 08:07:48.41ID:???
そうだよ
大家側には置いてたかどうかはわからない
空気清浄機や消臭剤に効果が“ある”とすれば、置いてないよりは置いている方が臭いが残ってない“はず”
0008名無し不動さん
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2018/02/23(金) 08:47:03.94ID:drlyLNMv
1やけどちゃんとねこ可物件やで
入居の際にねこの写真もわたして正式に申請もしとる
ただ敷金なしの礼金のみやったんや
書き方悪かったなすまん
0009名無し不動さん
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2018/02/23(金) 09:31:56.31ID:???
敷なしは間違いなく退去時
取られるかと思うよ
0010名無し不動さん
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2018/02/23(金) 10:07:06.67ID:???
なんだ可物件なんだ
じゃあフローリングは薄い傷なら掃除してからクレヨン塗って全面ワックスかければ新築じゃなければ分からないだろう
結局ハウスクリーニング請求されて無駄足になるかもしれないが立合の時にキレイになってるだけでも心証はいい、悪いよりマシ
0011名無し不動さん
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2018/02/24(土) 11:23:46.60ID:QgMMyjA5
敷金なしやが、退去時にかかる価格表みたいなんわもろとるぞ
ルームクリーニング代は必須で値段はきまっとる
それにプラスαで壊してたら金がかかるんや

>>10
新築や
掃除はまめにしとるがやっぱ危ないやろか・・・
0012名無し不動さん
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2018/02/24(土) 11:25:56.80ID:QgMMyjA5
ちなみに基本敷金礼金なしで、ペット飼うなら礼金1やったんやが、退去時大目には見てくれへんよな・・・
0014名無し不動さん
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2018/02/25(日) 22:57:52.34ID:3LCVjeTm
>>13
まあそれぐらいは覚悟しとかなあかんよな

ちなみに、立会い時にはしっかり掃除してたら引き渡すつもりやが、傷つけたとこは正直に伝えて大丈夫か？
どうせ見つけられるなら自分から誠心誠意対応した方がいいと思ったんだが
0015名無し不動さん
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2018/02/25(日) 23:03:31.28ID:???
どっちにせよ大家は修繕しないと次の貸主に貸せないから ちなみにワンルームでも20万くらいかかるよ
半分くらい取られても仕方ない
0016名無し不動さん
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2018/02/26(月) 11:10:06.50ID:???
>>14
どうみても明らかな箇所は言えばいいよ
修繕価格表貰ってるって関東の物件？
0018名無し不動さん
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2018/03/01(木) 19:38:56.04ID:K4JN+Om7
>>16
関東やで
なるほどな、じゃああきらかっぽいのは自分から言うようにする

>>17
たしか25か27や
0020名無し不動さん
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2018/03/02(金) 13:02:15.53ID:5NcE5arD
>>19
まだ先やけど来年の夏か冬くらいやな
0022名無し不動さん
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2018/03/02(金) 19:19:36.11ID:???
住んでる年数で変わるだろ　短期でボロボロにされたらしっかり請求サレルワ
0024名無し不動さん
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2018/03/03(土) 18:12:39.02ID:CpXJ0zvM
>>22
短期ってどの程度？
何年住んだらまぁちょっと削れがあってもしかたないってなりそう？
0025名無し不動さん
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2018/03/03(土) 18:21:17.53ID:yEePnTvC
<荒木秀夫弁護士の顔を刃物でズタズタに切り裂きたい！！>と叫ぶ奈良法律事務所の吉田昌樹おめこ顔全開荒木秀夫チンポ顔荒木弁護士吉田昌樹窃盗犯奈良
0027名無し不動さん
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2018/03/03(土) 23:54:21.65ID:ZKFN95Z+
>>26
4年も住んだら50%まで下がるんだな・・・表には退去時はクリーニング代は○○円絶対かかる、と表にあるんだがいけるか？
経年劣化については全く書いてない
0029名無し不動さん
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2018/03/04(日) 00:12:45.32ID:IZ49VxG1
クリーニングはクリーニングだよ！修繕じゃない
0030名無し不動さん
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2018/03/04(日) 00:23:35.76ID:???
ペット物件はクリーニング代も
通常の3倍ぐらいかかりそう？
0031名無し不動さん
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2018/03/04(日) 08:57:23.76ID:6g9vjRpL
クリーニング代は別なのか
この他に床の凹みはいくら、めくれた傷はいくらとか書いてあるがこれは経年劣化ではなく借主の責任なんだよな？
じゃあ経年劣化でなくなるものってなんだ・・・

ちなクリーニング料金は家賃の半分くらい
0032名無し不動さん
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2018/03/04(日) 09:36:28.66ID:???
特約としてクリーニング代が妥当な金額で明記されてたら負担する
0034名無し不動さん
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2018/03/05(月) 12:05:22.66ID:kIPq0buo
クリーニング費は&#165;35,000だから妥当かな
これにもろもろかかって10万以内に収まればいいなと思ってる
ただ、ネットで高額請求されたって人をみたから不安で立てたんだ
まだ退去しないし金は貯めとくよ

ありがとう
0035名無し不動さん
垢版 |
2018/03/05(月) 12:05:55.47ID:kIPq0buo
>>34
すまん文字化けした
35,000円だ
0036名無し不動さん
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2018/03/05(月) 12:21:52.13ID:???
猫もいるが同棲してた女がヒステリーで食器棚ひっくり返してフローリング傷だらけにしたから出るの憂鬱だわ
0038名無し不動さん
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2018/04/05(木) 02:30:23.11ID:0a2li2ZY
●犬猫大好き●（避難所）
http://jbbs.shitaraba.net/sports/43576/

【猫だけ】 猫についての総合スレ
http://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/sports/43576/1521334069/
スレ立てるまでもない猫の質問はこちらへ
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プレミアムキャットフード専用スレ
http://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/sports/43576/1520820795/

キジトラにゃんこの会
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0039名無し不動さん
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2018/04/06(金) 13:08:07.45ID:EAEfIYT7
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0041名無し不動さん
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2018/07/25(水) 01:13:20.98ID:???
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幸運(｀・ω・´)黒猫を語るｽﾚ(´・ω・`)福招
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【もふもふ】長毛にゃんこ集合
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スコティッシュフォールド
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[茶・黒等の斑]サビ猫大好き！
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スレ立てるまでもない猫の質問はこちらへ
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プレミアムキャットフード専用スレ
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【金欠】安物キャットフードスレ
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0042名無し不動さん
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2018/10/04(木) 18:44:47.77ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

VUM
0043名無し不動さん
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2018/12/16(日) 11:55:27.64ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0045名無し不動さん
垢版 |
2020/01/01(水) 15:26:03.73ID:mWKb7dIT
こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831
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