分譲マンション管理組合 6
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戸建てに引っ越したい
もうアホな組合員とはいたくない 戸建は戸建で自治会(加入問題等々)面倒くさいこと多いぞ 郊外の中規模マンションで
空いてる敷地をコインパーキングにして貸し出そうって
理事長がやたら押してくる
コインパーキング会社から月5万でオファーがあるらしい
利益事業は法人税とか税処理が煩雑になり過ぎるから
たかだか1年の輪番理事には無理だとみんなから言われてるのに
やりようはある
何なら終身理事長やっても良いとかボケたこと言ってる >>853
マンションよりは遥かにいいって話だろ？
馬鹿か？ >>854
終身理事長w
なんか怪しいね、その人。
うちにも自己顕示欲でずっと居座ってる老害がいるわ。 >>857
お前みたいな馬鹿じゃ話にならんからだろ >>858
バカのくせになりたがるなよわかりやすいのうw 理事長→監事→大規模修繕委員会委員→同副委員長→（工事終了、委員会解散）
→施設管理委員会設置準備委員→同委員会委員長
てな感じで、ずっと出ずっぱりのオヤジがいるよ >>860
やる気のない理事長や理事が多い中でいいことじゃないかな ホントに有能な住人なら立候補なんぞしなくても理事に推されるもんだ 本当に有能な住民ならアホ理事会のミスをつついて自分だけ費用負担を逃れたりする。
詳しくは言えんが規約違反の使用料徴収を理事長に指摘したら「黙っててくれ」と言われ
今でも俺だけ払わなくて済んでる。規約上払う必要がないカネだから当然だけどｗ 昨年「物価の変動等」を理由に駐車場料金を一律千円値上げして、それで防犯カメラや警報装置を新調したけど
利用者の奴ら、よく平気な顔で払ってられるな
さすがマイカー所有者はお金持ち、太っ腹だな >>864
推薦されるくらい有能な人は職場等他のコミュ内でも
間違いなく頼りにされるような人だから理事なんてアホらしくてやらないと思う >>868
職場でも頼りにされる有能なら
理事くらい簡単にさっさと
やっちゃうだろw 有能ってのは能力だけじゃなく人格も込みだからな。単にずる賢いのは有能とは言わん >>870
全くですね
いつの間にか巻き込まれて（いい意味で）やってあげてします人もいるしね
所謂人たらし的な
勉強しか出来ない、人を蹴落とす事ばかりの自分本位は有能とは言わないよね なかなか理事になってもらう人の人選が難しいけど全くのド素人が管理会社の言うなりになって事を進めて行くのはどうかと思うぞ 先日の総会で
LED化して20万円共用電気代下がったって
ドヤ顔して前理事長報告してたわ
工事費の総額が215万円
元が取れるまで10年以上かかるが
コンデンサの寿命が先に尽きるのと違うか？って質問したら
はぐらかされた
既に1本保証期間内で壊れて交換してたが LEDはまだまだ未成熟だから切れる個体あるぞ
そもそも熱に弱いのは知られてるけどそれを解決したものはまだ発表されてない
マンションなどの共有物の電灯などは家庭よりも倍以上点灯する事になるから
下手に飛びついて器具ごと交換するのはお勧め出来ない 10年は持たないだろ
60000時間はLED素子の寿命だし >>834
なんで中庭なん？
キャンプ場でやれよw >>853
修繕とは関係ないだろ。
マンションのキチガイのが嫌だわ。
同じ屋根の下 >>854
月5万とか、足元見られすぎ。
税処理できるよう勉強しれ
その理事はすぐ騙されるタイプだわ 電気代のためってよりも
今の蛍光灯は水銀含むしLED以外の器具も手に入らなくなってくるわけだからね
いつかはかえなきゃならん
壊れたのからLEDに変えていってバラバラの見た目悪い状態にするのか 蛍光灯が無くなるとか数年前にデマだってはっきりしてただろ
確定してからでも余分に確保してれば数年はもつ
電気代が安くなりますとかペイできるかどうかも考えず
業者と理事長に騙されたアホ組合員 >>881
５年でペイなら良いけど
１０年じゃあなぁ 蛍光灯は無くならないよ
電球は少なくなる
そもそも蛍光灯は安くて切れにくいのが特徴
インバーターならなおさらLEDと同じくらい切れない 今時パチパチパチパチって付くけいこうとうなんて無いだろ 電気代で大きく違うのは電球になる
電球のとこだけLED球に替えればかなり変わる まあ蛍光灯は無機水銀つかってるから
処分するのは環境上はよくないんだけど
そんなのは住民としてはどうでもいいしね 集合して住んでるんだから
虫みたいなものだろ？
気にすんなって 戸建て住んでるやつこそ地べた這いずり回る屁こきムシやんけ！！
わしら高層マンションに住んでるのは空を自由に飛ぶカブトムシやで、虫のd世界の王者なんやで！！ >>890
カブトムシはそんなに馬鹿じゃないから
高い所は好きじゃない。
他人と共有するなんてなんて心が広くて
後先考えないお気楽なんだろうw >>893
川は海につながるからね
河口付近のマンションなら
合ってる タワマンで布団干してるやついるけど、
あぶなくね？
あれOKなん？ タワマンで布団とかもう犯罪ですよ。てか分譲マンションはどこも塀を越えて布団干すの禁止。 分譲賃貸でなければ
特に苦情言う人いないし
下の部屋まで布団を垂らすとかすれば下の部屋から苦情来るけど 別にベランダから箱乗りでウ〇コ垂れ流すわけでもないのにウルサイ野郎じゃのう 築15年。戸数30くらい。
もうすぐ大規模修繕工事。
俺の認識だと、管理会社の言うとおりに話が進み工事が終了するのだと思ってたけど、今どきはちがうの？
(建前的には管理組合でいろんな会議があり、工事業者をどこにしましょうか？いいとこありますか？みたいな形式的な会議があり、住民持ち回りの会議参加者の主婦が、異議なーし、質問なーし、で進行する。) なんだか意識高い系の人は、
管理会社の言いなりになってたらダメだー！ってやたら勉強して
修繕積立金を無駄使いしないぞー！って頑張ってる人もいるみたいだけど、少数派？
それともけっこういるの？ たまたま運悪く理事長さんの時が大規模修繕で
大手ディベロッパーのマンションで管理会社もその系列だったけど一応入札という形で何社かに見積もりしてもらった。
うちは多少高くてもディベの方が楽でいいじゃんと思う方なんなけど色々な意見もあるからね。
議事進行で大手ディベが良いよねと誘導ぽっくはしたかなぁ
うるさい人も入札という形をしたのとやっぱり自分のマンションのディベには多少は信頼してる気持ちもあるんで工事の進行には問題無く終わった。 インドネシアの新幹線の例もあるし、見積り金額だけで決めるのは危険だよね。 管理会社の言いなりになってた理事長の時は今思えばかなりぼったくられてたと思う。
とにかくアチコチから見積もりを取るのが好きな理事長もいたけど、意識が高いというより、兎に角「何でも最安値」というのをモットーにしてたみたいなので、場合によっては「安物買いの銭失い」になるんじゃないかと思ったけど・・・
その理事長の時は大規模修繕というよりかは、ちょっとした補修程度だったので特に問題はなかった。 機械式駐車場の大規模修繕1億円に比べたらたいていの補修工事は誤差だよねえ 修繕業者は修繕してくれと言われたら修繕する
とにかく何でも修繕するか
最低限の修繕するかの違い
これは仕様書がどの程度のものになるかで相見積もりとっても安くなるかならないかが違ってくる 会計業務だけ管理会社に委託してて
29年度会計担当理事やったけど
管理会社のマニュアルに沿ってるだけだった
日商簿記2級取ったら手当くれるって言うから会社員の時に合格したけど
全然簿記の知識と要らなかった
て言うか管理会社が入る余地が無い
銀行行くのも書類を作るのも理事本人だし
以前のやり方を管理会社方式に修正しただけ
こんなもんに300万も払っちゃ駄目だろ
って先週の総会でぶち上げようと思ったら
誠意ある説得を3時間受けて
以下略 総会でまたまた駐車場・駐輪場・バイク置き場の使用料値上げ可決
しかし、１階の庭の使用料はずっと据え置き
いつまで管理費値上げを先送りするつもりやねん
運転免許は持ってない、自転車にもよう乗らんあの運動音痴の初代理事長に遠慮してんのか？ >>915
1階部屋があるマンソンてなんか古いよね。今は防犯含めて2階からが主流なのに。あ、田舎マンソンは結構あるかもね。 値上げしすぎると使用率が下がって減収になるから一番収益が得られる使用料にするのは正しい判断 うちは利用率が下がって収入が減ってきたという理由で駐車場利用料を値上げしたでｗ 管理会社のいいなりってか
提案あっても判断するのは組合なわけで
判断を自分たちでできる組合か出来ない組合かだけの違いじゃない？ 国の意思決定機関じゃないんだから
組合で色々試してみたらいいじゃん ド素人相手にこれどうしましょうかと質問されたらその時点で管理会社の思う壺だろ ウチは会計ソフト使ってる
元経理マンのジーさんと事務員のネーチャンがタッグを組んで
5年前にマニュアル作ってくれた どうしましょうかって管理会社は尋ねるしかないんじゃないの？
必要だからといって勝手にできないんだし
うちの組合も素人多いけど理事で話し合って結論だしてるよ
とにかく必要なことは一旦全て提案してくれって
で、結論は当然自分たちでだすけど こら、能無し理事ども。帰化人の理事長が不自由な日本語でたどたどしく脈絡メチャクチャに
議案説明したり何千万単位の細かい数字を読み上げてるのに、みんな無表情で正面見てる。
質疑応答でも質問を理解できなくて「今日は暑いです」みたいな回答してるのに誰も助けん。
国際化の時代に逆行してるぞ、お前らｗ そのうち総会が中国語で運営されるようになるんじゃね？ ニーハオ、組合員のエブリバディ
レッツスタート、ザ総会、再見 修繕工事のために廊下に貼られたシートに「SEX」「チンポ」て思いっ切り書いてあった
とんでもないマンションに越してきたようだ >>929
だからお前らの住んでいる建物はマンションじゃなくて集合住宅だって
しかも、底辺のね！ 自転車は玄関ポーチに置かず自転車置き場に置きましょう、とか就任早々ウルサイぞ、新役員ども エレベーター内にうんこが。
臭くてたまらんわ
マンションはだめだな。
うんこマンションとか、資産価値ないわ、もう。 事務用のデスクトップパソコンが調子が悪いとがで
officeソフト入りのパソコンの稟議書が出されて
業者の見積書が添付されてた
本体1台15万円とか舐めとんのか
しかもKingoffice データをバックアップしてリカバリーかければ元に戻ると思うけど 民泊禁止規約改正で、組合員から俺の部屋をどう使おうと俺の自由やんけ、
私有財産権の侵害やぞって言われて答えられない理事長って何やねん 修繕委員で人の話を遮り高圧的に要望だけする老害なんとしてくれｗ
お前が委員に居座ってるから若手委員も数年で辞めるし、成り手が居ないんだよ 修繕委員のハゲと角刈り、二人ともバカだな
もう一人眼鏡かけたインテリ風のオヤジがいたが、愛想つかしたなｗ 階段の手すりのバリが取れてないって報告上げたら
そのうち錆びて丸くなりますとか
アホかと 200世帯程度のマンション理事40代、この前敷地内のどぶ掃除と草むしりしたんだけど
事前に文書を全戸配布して参加者40人、その内どぶのふた外しできそうな20〜50代の男は半分もいない
昨日の理事会でお金払って業者に頼みませんかって提案したら団塊どもに速攻で却下された
今後ますます居住者の高齢化進むのにどうしたいんだろ？ もう建設的な意見言うのは止めるかｗ 自分ちを掃除したり草取りするのはいい事だと思うよ
参加しないやつは困るけど
自分たちでやるといろいろ見えなかった事が見えてくるよ それはそうなんだけど、力仕事できる世代の参加者が少ないのがね
80代の理事さんにどぶのふた開けてくれとも頼めないし
築40年以上のマンションで居住者も理事も高齢化が進む一方で
若い方は無関心が多いし、悩みどころです どぶ掃除はあまりにも久しぶりの場合は体調不良の原因となる菌やカビが
飛散することがあるので要注意
蓋開けたジジイが腰痛めるくらいならまだしも、数日後に呼吸困難でポックリ
なんてなった日にゃ、役員の責任問題になるからな 神戸の日本ネットワークサー ○スのおざ○というクズ、犯罪者なのに平気な顔をして一般人気取り。
性犯罪者のくせに、コミュニティプラ○ナーというフロントもどきの地場のゴミ中小低学歴クズ企業にありがちな有難い職名で管理組合に接近。
挙げ句の果てに管理組合の役員の人妻と不倫に走り、粘着して連絡してセックスしたがるというゴミっぷり。
こんな人間のクズが担当してる管理組合が不憫でならない >>940
今年の理事長がそんな爺さんだわ
口癖は「若い世代に任せてサポートに徹したい」だけど
自分の意に反する意見は全部封殺ｗｗｗ
理事会初期は活発な議論もあったのに最近は
「はいはいどうぞどうぞご勝手に」で意見が全くでない状態 >>943
管理会社の人がやるもんじゃないの？住民が集まって掃除とかあり得ないんだけど。ちなみにうちは300弱タワマン。 うちの親のところは築古の100戸の分譲団地で自主管理だからいまだにお当番はある。ショボ
最近は賃貸に出してるオーナーさんは＋3000円お当番や理事が出来ない高齢者は＋2000円と管理費を取ってるみたい
ＥＶが無いので管理費と修繕積立金合わせて15000円で賃貸のオーナーさんでも最大で20000円で後は駐車場は平地で10000円かなぁ
震災の後に建物診断して問題が無しで
一年がかりの上下水道の配管の大規模修繕も負担金無しで出来て一戸あたり100万の積立の残高有る
お当番も階段上るのも大変だけど管理費がこの程度で暮らせちゃうからね。
自分は自主管理の大変さを見てるので絶対に嫌で管理会社に丸投げだけど後々の修繕費の追徴金に怯える日々だわ >>949
ドブ掃除をお金だして管理委託業務に入ってるなら管理会社。
入ってないならオーナー集団である組合員に決まってるだろ。
雪カキも然りだ。 レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
