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【相続】大東建託オーナー会　5【農地】
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0001
垢版 |
2017/10/11(水) 17:16:45.58
オーナーの皆様
その後うまくいってますか？

有意義な情報提供の場
オーナー同士の交流の場

それではどうぞ

前スレ
【相続】大東建託オーナー会　3【農地】
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1505188582/(実質4)

過去スレ
【相続】大東建託オーナー会　２【農地】
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1495169381/(実質３)
【相続】　大東建託オーナー会　【農地】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1465515173/(実質２)
【相続】　大東建託オーナー会　【農地】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1420602468/
VIPQ2_EXTDAT: checked:verbose:1000:512:----: EXT was configured
0115名無し不動さん
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2017/10/22(日) 00:04:05.72ID:8EEL8p3e0
山崎元「投資バカにつける薬」より
「売り手の得は買い手の損。これぞ不滅の真理。ダマされないことが、本当のお金持ちへの道。
投資用マンションにおける不動産会社の粗利は30％とかなり高い。REITも透明性が低く、必ずし
も優良物件のみが入っているとは考えにくい。」
0116名無し不動さん
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2017/10/22(日) 00:10:22.98ID:8EEL8p3e0
今から鴨ネギになる前に知っておきたい不動産投資の話 : 市況かぶ全力2 ...
kabumatome.doorblog.jp/archives/65888800.html

全宅ツイのグル @emoyino
バブってると不動産市場に素人達が大挙して来るんだけど、ネギしょった鴨だって事に
いい加減気づかないのかな？お前らがバブル時だけ来たって良い物件が買えるわけ
ないでしょ？4%以下の区分や前にしこって冷凍しておいたのとかして、高値で売ってる
のにみんな喜んで買ってくんだよな。馬鹿だよなあ。

金融市場でも不動産市場でも過去の経験が全く活かされない、学習されていないのは
人間が入れ替わるからだ、経験が断絶するからだと2008年初頭にリーマンの人が歴
史ループ論を叫んでました。

30年後、いやいや3年後の不動産相場でさえも誰も予想出来ないから、今が絶好の
タイミング！ってうたう不動産投資セミナーは今日も満席なのだ！

全宅ツイのグル @emoyino 3月21日
収益不動産を自ら取得したことのない仲介会社のサラリーマンの人が収益不動産の
仲介をしている喜劇。 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f2c519fe5384e767e1c9e99abdcfc293)
0121名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
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2017/10/22(日) 16:08:59.07ID:T9k466bM0
>>97
【大東建託アパートの気付いていない優位点】

◎５大アパートメーカー中、「気密度が最も良い」

これ、大東建託営業も気付いて無い点。大体、「気密度データ」が無いのでは？ｗｗｗ

一条工務店やスウェーデンハウスとは比較することが出来ない程度。
一条やスウェーデンは目の前走るバスやトラックの音が聞こえないからねえ。
「注文住宅メーカー」相手にするほどの気密性は不要。
だが

◎賃貸住宅も最も大切な目的は、「静かに眠れる」

大東建託営業が相手にするのは、一条やスウェーデンでなく、
積水ハウス、レオパレス、大和ハウス、レオパレス、東建なんだが
その中では最も気密度が高い。
空き家はどのアパートメーカーもあるから、実地で確認したが
大東建託アパートが最も遮音していた。

オレの大東建託アパートはバス道路に面している。結構交通量あり。
いつも満室。
アパートメーカー同士なら、圧倒的に良い点なのに営業が気付いてないｗｗｗ
0123名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
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2017/10/22(日) 18:24:22.23ID:T9k466bM0
2016年　管理戸数ランキング　上位50社

http://www.kanbando.jp/2016/0728152327.html

５位から７位が、アパートメーカー専任と「管理専任」「メーカー兼管理」が入っているからメーカー順位としては、「すまing」の通り。

シノケン　４６位でやんのｗｗｗ
0124名無し不動さん
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2017/10/22(日) 21:31:58.81ID:5SsMMhzA0
遮音性能低いのは大東とレオパじゃないの？　RC?
0125名無し不動さん
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2017/10/22(日) 22:05:46.20ID:T9k466bM0
>>124
自分で空きアパート聞きに行ってごらん。
「県内全室満室」なんてアパートメーカーは皆無。
勿論大東建託アパートも空きだらけｗｗｗ

東建や大和ハウスや積水ハウスやレオパレスの「営業トーク」に

◎ウチは鉄骨ですから

があるが、鉄骨と言っても、

◎建築費が超高い旭化成ヘーベルハウスよりも「大東建託ツーバイフォー」の方がマシ

は新鮮だった。勿論、上位５企業の他社比でも良かったが。
大東建託営業が「気密度はアパートメーカー最高」の言葉は一言も無かった。
オレも賛美すれば「建築費が高い方向に行く」は判っていたから無言。
外構などの些細な点を突いて数万円（比率で行ったら１％未満）下げただけｗｗｗ

とにかく自分の耳で確認してちょ
土地持って無いと確認さえさせてもらえないかも知れんがｗｗｗ
0126名無し不動さん
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2017/10/23(月) 04:16:03.24ID:QTjWUEnR0
330 ：名無し不動さん：2015/09/27(日) 05:02:24.17 ID:???
大東建託の実態

https://web.archive.org/web/20080322015647/http://azabu-office.com/newpage01020601.html
https://web.archive.org/web/20070810094521/http://www.azabu-office.com/newpage01020704.html
https://web.archive.org/web/20070810094544/http://www.azabu-office.com/newpage01020702.html
https://web.archive.org/web/20071010021716/http://www.azabu-office.com/newpage01020707.html
https://web.archive.org/web/20070810094321/http://www.azabu-office.com/newpage01020715.html
https://web.archive.org/web/20071010093604/http://www.azabu-office.com/newpage01020906.html
https://web.archive.org/web/20071010021838/http://www.azabu-office.com/newpage01021001.html
https://web.archive.org/web/20070809212440/http://www.azabu-office.com/newpage01020410.html
https://web.archive.org/web/20071211204400/http://azabu-office.com/newpage01020302.html
0127名無し不動さん
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2017/10/23(月) 14:19:42.24ID:fFKvi1QG0
和歌山の水没アパートも地元は
ちゃんと高台なのに大東ぽい三角屋根は
軒並み水没
0128名無し不動さん
垢版 |
2017/10/23(月) 14:40:45.38ID:cfQIb9xs0
>>127
洪水に対応した保険に入らせてますから全く問題ございませんよ
大きなお世話です
0129名無し不動さん
垢版 |
2017/10/23(月) 15:09:19.82ID:trMdVQeZ0
＞保険に入らせてます

どうせ自腹なんだろ。会社側の要求で保険に入らせたなら保険料は会社側で持てよ
0130名無し不動さん
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2017/10/23(月) 15:23:24.19ID:Y7hWtPw10
>>129
管理会社が火災・損害保険の加入料をもつ世界がどこにある？
業界常識も知らんど素人が公衆の面前で恥かいてら
滑稽だな
0131名無し不動さん
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2017/10/23(月) 15:25:29.10ID:Y7hWtPw10
こんな精度の低い情報で叩かれるのだから有名企業は大変だ
こんなことで営業の士気が下がったら一大事だ
0132名無し不動さん
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2017/10/23(月) 15:47:01.53ID:trMdVQeZ0
>>130
狭い業界内だけの常識なんて、こっちの知ったことじゃないね
0135名無し不動さん
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2017/10/23(月) 19:49:33.47ID:jJRkROly0
>>97
１反の休耕田があるとする。（道路に１面面している）
駅徒歩７分には遠く及ばない「駐車場必須」の場所。
駐車場は１台／戸は、５大アパートメーカーどこでも必要。
大和ハウス、東建、レオパレスは廊下を付ける。大和ハウス、東建はセキュリティーＯＫ
大東建託、積水ハウスは内階段方式。面積は最大になる。
廊下とかトイレとか風呂場とかは積水ハウスが余裕。
洗濯機置き場も冷蔵庫スペースも余裕ｗ
結果、積水ハウスの居室面積は大東建託より相当狭い。

大和ハウス＆積水ハウスは、農協経由だと（外から見て）１５〜２０％のマージンが発生。
よって内から見ると１８〜２５％高いワケ

結果、建築費はどこが最安値かはケースバイケースだが、家賃は大東建託が最高になる。
１５％のピンハネが、他社４社の９０％と比べても「設備更新費積み立て」などもあるので大差無し。

・・・ってことで、本庄市「も」大東建託だらけになっているｗｗｗ
0136名無し不動さん
垢版 |
2017/10/23(月) 20:01:31.79ID:jJRkROly0
本庄市の大東建託物件

http://e-heya.kentaku.net/saitama/11211/

新築物件も超良好。古いのもハケている。
オレのアパートも本庄市並みの立地なら（涙
0137名無し不動さん
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2017/10/24(火) 02:07:43.34ID:FNw8B/ts0
本庄で仕事探してみるかな、３DKでも俺の1ルームより安い。
2DKは風呂、トイレ付きで3万円チョット。
0138名無し不動さん
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2017/10/24(火) 06:19:16.61ID:oQcgtqRd0
上越新幹線の本庄早稲田駅が出来る前は、あの周辺は田畑しかなかった。
駅が出来てから土地代が著しく高騰、田んぼを売り払った農家は笑いが止まらんわなｗ
0139名無し不動さん
垢版 |
2017/10/24(火) 10:06:22.58ID:itwjJGhU0
test
0141名無し不動さん
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2017/10/24(火) 11:55:57.91ID:AK+8rxfg0
田中角栄を思い出す
0142名無し不動さん
垢版 |
2017/10/24(火) 12:58:03.76
市の農業委員会やってると公共工事の情報が入るから
調整区域の間に買い占める奴がいる
0143名無し不動さん
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2017/10/24(火) 15:12:43.73ID:AK+8rxfg0
>>142
事前に公共工事の情報が入るのは何も市の農業委員会だけじゃないだろう？
農協を目の敵にするのは大和ハウスや積水のように農協とのコネクションを持てない
既存の業者を締め出してガスを自前で取り扱って孤立したあなたの会社の僻みだとしたら
逆恨みもいいとこですよ

農協も総合管理している物件のガスの利権をギッチリ握ってます
組合員には知られたくない事ですが
あなたの会社のように杜撰な運用はしていません
0144名無し不動さん
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2017/10/24(火) 16:09:14.30ID:JMr+Yt600
八王子市　ゴールデン　ソレイル　が危ない＞＜

http://e-heya.kentaku.net/detail/300000270000782006090/

引き渡しから約２ヶ月。全４０室中２６室空き
入居率＝　３７．５％

駐車場もあるのに幽霊マンション化へ最速
0146名無し不動さん
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2017/10/24(火) 22:12:38.18ID:JMr+Yt600
>>145
リンク先クリックすると一番上のリンク先一覧の一番右に「元本郷町」があるからクリックすると、全件表示される
0147名無し不動さん
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2017/10/25(水) 01:00:47.61ID:KOhFp2oPa
>>146

この物件の他の部屋を見る（25部屋）

これだな？
0150名無し不動さん
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2017/10/25(水) 09:31:34.54ID:l2d2U/Zv0
>>149
こちとら自転車操業で止まったら倒産なのに、ブーム一服とか証券野郎は気楽でいいな
桐の箱送るでー
0151名無し不動さん
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2017/10/25(水) 11:37:28.67ID:tAubx2axp
ちょっと面白い話し聞いてきた。
最近は下請けの建築業者に土地買わせて大東建託のアパートを建てるなんてことしてるらしい。
下請けは立場が弱いから仕事もらうために建築してるのが現状。
新規開拓がうまくいっておらずリピーター営業が多いのは雑誌の特集であったが実際はこっちの方がヤバイだろ。
0152名無し不動さん
垢版 |
2017/10/25(水) 12:53:26.72ID:l2d2U/Zv0
作り話もいい加減にしないと訴訟沙汰になる
0153名無し不動さん
垢版 |
2017/10/25(水) 13:13:47.06ID:tAubx2axp
作り話だったらいいけどね。
あまりに隠したい話だったからムカついてる？
0154名無し不動さん
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2017/10/25(水) 13:24:33.66ID:zKHVokND0
>>148
シノケンがスポンサーのHP
管理戸数４６位の超不人気管理会社＝シノケン
他２社も「カネも土地が無くてもアパート経営できます！
って言う「タマミヤタワー」建築のサギ会社

大東建託の方が遥かにマシ（除く八王子支店）
0155名無し不動さん
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2017/10/25(水) 13:38:45.47ID:Pm5in4IT0
言っとくが、
８万人のオーナー様に超絶支持され熱烈歓迎され愛されてるんだからな。
その上、かっちゃんの様な参事、監事、理事等強力な隠れ営業マンをも伍し
ダメ押しには顧問司法書士・弁護士等での社外部隊も充実してるから
水も漏らさぬ布陣。どんな、カモも逃さない。

一度網にかかると逃げることは不可能に近い。他社を圧倒的に凌駕してるからな。
それほどに凄いんだぜ。
0157名無し不動さん
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2017/10/25(水) 14:29:48.82ID:zKHVokND0
>>156
建て続けると、北九州市と八王子市になる
0158名無し不動さん
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2017/10/25(水) 14:42:03.42ID:2nI1hIBA0
人口は減少してくんだからどっかで需要が止まるよ
0159名無し不動さん
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2017/10/25(水) 14:55:01.20ID:Pm5in4IT0
>>158
この選挙結果でその心配は無用になったんだよ。
アベちゃんが移民２０万人受け入れる方針に振るからな。
一度受け入れれば将来に渡って何百万人、何千万人と入ってくる。
むしろ住宅が足りなくなる程になｗ
自転車は回り続ける、大東建託は永遠ですっ!
0161名無し不動さん
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2017/10/25(水) 19:48:07.24ID:FVewtAbfp
安倍がーー
原発がーー
消費税がーー
って騒いでる左翼老人
お前らは老害だ！お前らの年金の為に
若い奴らは苦労してる。
お前ら死ねば消費税なんてなくなるよ。
0162名無し不動さん
垢版 |
2017/10/25(水) 19:56:12.49ID:l2d2U/Zv0
>>159
最近は外国人の入居に抵抗のないオーナー様も増えてますからね
0163名無し不動さん
垢版 |
2017/10/25(水) 20:08:32.54
>>162
抵抗も無いもクソも大東建託パートナーズが管理してるのに
どんな奴が入ろうとこっちがタッチできないだろ
35年後にボロボロになったアパートが返ってくるだけで
0164名無し不動さん
垢版 |
2017/10/25(水) 20:26:05.87ID:nNERRjpe0
外国人だらけになったらもうおしまいだよ
大阪の中国人だらけの門真団地みたいなもん
0165名無し不動さん
垢版 |
2017/10/25(水) 20:31:05.97ID:zKHVokND0
>>162
サブリース契約知らないド素人乙
大東建託が「パラグアイ人」入れようが「ペルー人」入れようが、オーナーは拒否できない。
ごちゃごちゃ言えば即解約
0166名無し不動さん
垢版 |
2017/10/25(水) 20:49:11.44ID:l2d2U/Zv0
>>163
35年後に融資を受けて建替えればよいではないですか？
金融機関ならおまかせください

>>165
外国人が入居される際はオーナー様にご説明申し上げてますよ
本当にご存知？
どちらがど素人なのでしょう
0167名無し不動さん
垢版 |
2017/10/25(水) 20:52:09.40ID:zKHVokND0
>>166
お前がド素人だ。
『契約賃料の８５％を払う』だけが契約。
国籍とかの注釈は皆無。
ビンボー人は死ねｗｗｗ
0168名無し不動さん
垢版 |
2017/10/25(水) 21:56:18.22ID:l2d2U/Zv0
>>167
所有権はオーナー様にあります
素人さんは借地借家法をお勉強してから来てくださいませ
0169名無し不動さん
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2017/10/26(木) 05:10:26.20ID:xiazjYMv0
地銀の過半が本業赤字　17年3月期、金融庁が報告
2017/10/25 20:00
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXMZO22693710V21C17A0EE9000

17年3月期は2兆9千億円と16年3月期より5千億円増えた。その多くはアパートやマンションなど不動産融資だ。

　金融庁の調査によるとアパートの空室率は築5年では2.6%だが、10年で7.1%、20年で11.6%と加速度的に上昇していく。節税という目的と裏腹に、むしろ高いリスクを長期にわたって背負い込むことになりかねない。
0170名無し不動さん
垢版 |
2017/10/26(木) 08:14:00.01ID:cuaqWXFXH
30念後にこの会社があると思ってるのか?
0171名無し不動さん
垢版 |
2017/10/26(木) 10:46:13.81ID:bC8olUql0
融資は金融機関にその責任があるのだから自業自得
債務者には抵当物件の提供と残債の債務責任のみある
無理をして返済するより早めにギブアップして金融機関にケツを拭かせるべき
残債は俺がなんとかしてやるから
0172名無し不動さん
垢版 |
2017/10/26(木) 12:08:15.54ID:+tnarG9c0
そうだね。
早く売り飛ばして残債が出ても無担保債権だから
サービサーに回るまで放置して置いて
グダグダ云ってきたら「お金ないので月々１０００円ずつ返済します」と
しおらしく言って２〜３年ほど払って後はほっとけばいいんだよ。
そのうち時効になるからさ。

ど〜せサービサーなんて十分の一ほどで債権を買ってるんだからな。
金融機関も利益が出ていれば損金で落とせるから税金で賄うだけ。

ケンタも、金融機関も、サービサーも、債務者も債務を逃れて、誰も損をしないウインウイン関係だ罠。
0173名無し不動さん
垢版 |
2017/10/26(木) 13:36:21.02ID:bC8olUql0
株式会社は有限責任だから、倒産したら最長35年間の約束を果たす責任は株主にも経営者にもない
そうでもなければこんなリスクのある事業を始める馬鹿はいない
豊田商事の方がまだ合理性があった
0174名無し不動さん
垢版 |
2017/10/26(木) 19:09:17.24ID:H6hwPgrz0
大東建託ツーバイフォー
チャイムを押したら全員出てきた
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0175名無し不動さん
垢版 |
2017/10/26(木) 20:19:59.78ID:bC8olUql0
被相続人が詐欺で金を失ってもは相続人は相続するものが無いだけで済む
被相続人が金融機関から金を借りてアパート・マンションを建てた場合
相続人には借金とその返済義務が残る
債務の連帯保証人になっていたら
相続放棄しても債務返済責任は残る

豊田商事に騙され全財産を失った多くの老人が他界したが
当時金融機関がが老人に金を貸さなかったため、借金してまで投資した老人はおらず
相続人には迷惑をかけた者は誰一人いない

しかし不動産に投資してしまったらそうはいかない
末代まで祟られる
0176名無し不動さん
垢版 |
2017/10/26(木) 21:05:05.47ID:0dYN1KB70
>>174
それ、レオパレスじゃｗｗｗ
大東建託アパートは気密性は「アパートメーカーでは最もマシ」
勿論「ハウスメーカー」とは比較にならないぞ、一条工務店とかスウェーデンハウスとかｗｗｗ
0177名無し不動さん
垢版 |
2017/10/26(木) 21:05:51.93ID:0dYN1KB70
>>175
相続放棄すればいいだけじゃ、ヴォケ！
0179名無し不動さん
垢版 |
2017/10/26(木) 21:12:45.01ID:bC8olUql0
相続放棄しても連帯保証人の債務責任は放棄できないことくらい勉強してから書き込まないと、ちょっと恥ずかしい
0180名無し不動さん
垢版 |
2017/10/26(木) 21:14:56.68ID:0dYN1KB70
>>178
連帯保証人になる方が悪い、ヴォケ！
0181名無し不動さん
垢版 |
2017/10/26(木) 21:19:01.47ID:ixeqtaqg0
>>180
論点ずらすな、ヴォケ！
お前みたいな見落としの注意力散漫な奴が騙されるんだよ！
0182名無し不動さん
垢版 |
2017/10/26(木) 21:21:58.44ID:bC8olUql0
連帯保証人になる方が悪い
それはその通り
成人にもなって、連帯保証人の債務責任の範囲を知らなかったでは済まされない

銀行も融資の際には知っている前提で説明もしない
銀行員は分からない事があったら何でも聞いてくださいとは言うが、言われた方は何が分からないかもわからない
そういう人たちを巻き込んで35年保証しますから安心ですと言って成立するビジネス

本当に悪いのは騙される方かもしれないと思うほど鮮やかな手腕
だって経営陣のバックにはあの人がいるんだもの
上場企業だから表には絶対に出てこれない
探偵ファイルはもう嗅ぎ付けてる
0183名無し不動さん
垢版 |
2017/10/26(木) 21:27:42.54ID:HF4w6Y6q0
今は吉野家傘下に入ってる「はなまるも」上場するときに中止沙汰になったな
不祥事ネタを握ってる奴が空売りしてもインサイダー取引にはならんのだから探偵社が儲かるはずだわ
0184名無し不動さん
垢版 |
2017/10/27(金) 09:30:38.08ID:Ul3tb5lQ0
>本当に悪いのは騙される方かもしれないと思うほど鮮やかな手腕

鮮やかな手腕かも知れないが、やはり本当に悪いのは騙される方だよ。
自然界でも疑似姿で巧妙に騙して捕食する動物が沢山いるが、
騙されて喰われる方がアホで騙して喰う方が賢い。

自然界でも人間界でもバカは喰われるように神様が創り給うとるんよ。
古来よりそうやって愚者やバカは自然淘汰され強いものが生き残るのは
ダーウィンの進化論で証明されている。
0185名無し不動さん
垢版 |
2017/10/27(金) 10:14:58.73ID:fvIx9kGS0
>>184
そもそも資本主義社会とはそういうものだからな
会社でトラブルを起こしたくないのが弱みのサラリーマンに対しては、執拗に会社に勧誘電話をかけ
家族からかまってもらえない孤独な老人には執拗に手紙を送り付ける
相手の弱みを探し出しそこを的確に突いて契約を取るのが営業という仕事だ
うちにも大東建託の社員の2人組が数回来たことがあったが
あんな弱腰の営業では契約は取れないだろう
社長が桐の箱を送り付けたくなる気持ちは
分からんでもない
0187名無し不動さん
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2017/10/27(金) 12:27:54.03ID:4lnwqB630
>>186
北九州市と八王子市見てれば売って当たり前
0188名無し不動さん
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2017/10/27(金) 12:44:50.72ID:Ul3tb5lQ0
>>186
これはもうだめかもわからんね。
危ないね。
底が抜けるかも。
悲惨なことになりそうだぜ。
0189名無し不動さん
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2017/10/27(金) 13:11:35.97ID:4lnwqB630
>>188
第2営業日の夕方に月次発表
社員はその前に知っているから第２営業日に下がり始めたら逝く鴨
0190名無し不動さん
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2017/10/27(金) 13:17:23.74ID:9q7m1yP+0
最終的には空売った奴らが買い戻すからある一定レベルまでは持ち直す
ただ今回は二段底だからちょっと複雑
そっち系はみんな知ってるが
社員はどうかな？
0192名無し不動さん
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2017/10/27(金) 13:52:45.13ID:2456r9LV0
12月の在庫戸数が今から楽しみでならない
0193名無し不動さん
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2017/10/27(金) 14:00:03.00ID:4lnwqB630
>>192
正月第３営業日はストップ安確実ｗｗｗ
0197名無し不動さん
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2017/10/27(金) 23:32:29.27ID:giWYwguva
絶対に損だけはしたくないというなら放出直後の寄り付きで売るしかないだろ
0198名無し不動さん
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2017/10/28(土) 11:07:08.53ID:lvrF16IR0
単純に考えれば、いつ買って、いつ売るか、でしかない
外国人投資家は12月の発表前に空売りして発表後の暴落時に買い戻す
12月の発表前の今、下がった株を買って、来年、株価が持ち直したときに売ろうという投資家もいる
だから大局的に見れば株価はそう大きく動かない
0199名無し不動さん
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2017/10/28(土) 19:09:56.02ID:9fAASqkQ0
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0200名無し不動さん
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2017/10/28(土) 21:58:05.47ID:+3y6ywO60
北海道 苫小牧市の大東建託アパートも相当ｙバい＞＜

http://e-heya.kentaku.net/hokkaido/1213/

築１年超して「新築」表記できなくなったアパートがこれ

http://e-heya.kentaku.net/detail/300148590000403001988/

北から南までヤバい物件を毎年３月と９月に大量発生させてる＞＜
３ヶ月後には「金額ベース空き室率」に反映されてまう（涙
0201名無し不動さん
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2017/10/29(日) 01:51:34.79ID:1PKf0gzs0
もう捨てちゃったがチラシに
日本政府が買っているから安心の企業ですとか平気で書いてるからな
0202名無し不動さん
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2017/10/30(月) 11:08:13.55ID:YWQ9dS1W0
もちろん政治献金してるし
そうでなきゃこんな暴挙が許されるはずもなく
怖いのはNHKやワイドショーだけ
0204名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 11:51:05.47ID:YWQ9dS1W0
>>203
11月に一件あるね
あと、来年3月になれば宮野さんの物件が竣工
0205名無し不動さん
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2017/10/30(月) 12:04:28.78ID:tao8wl+p0
>>204
「タマミヤタワー」引き渡し時に何部屋埋まってるのだろうか？
入居率＝　０％渡しの悪寒
0206名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 12:34:59.29ID:YWQ9dS1W0
ごめん、検索方法間違えたわ
10月は0件だが11月以降は引き渡しが結構あるんやね

>>205
タマミヤタワーもしっかり載ってたわん♪
あれだけ高いと最上階は埋まるんじゃないかな
なんとかは高いところが好きというしｗ
0207名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 12:36:07.81ID:YWQ9dS1W0
ごめん、エレベーター無いのね
駐車場も・・・
オワタｗ
0208名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 12:37:44.29ID:tao8wl+p0
>>207
エレベータはあるよ、１０階まで階段上がる入居者は皆無ｗｗｗ
駐車場無し＆駐輪場無し
0209名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 12:41:05.12ID:YWQ9dS1W0
>>208
エレベーターがあるなら最上階は埋まるよ、たぶん
駐車場は近所にあるだろうから家賃と駐車場代で対価に見合うかどうかだが
いつもの強気の価格設定なのだろうから
そこが問題やね
0211名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 14:47:03.42ID:YWQ9dS1W0
タマミヤタワーもローンの返済が終わる30年後は家賃3万円を切るのか
0212名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 15:48:06.86ID:4lIsxm610
３０年後の家賃なんて誰も判らないよ。
もし物価が倍になってたら６万円だしな。
0213名無し不動さん
垢版 |
2017/10/30(月) 15:54:51.44ID:VWS1i6+20
インフレになっても競争激しすぎて値上げできない予感
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