0001 2017/10/11(水) 17:16:45.58
この内容はレオパレスをやり玉にあげたけど、相続税対策やアパートローン引き締めへの政策的な地ならしキャンペーンの臭いがする。
そう考えると、前座の許永中とレオパの後の折口と悪人で囲んだのも頷ける。
0953名無し不動さん2017/12/27(水) 06:58:53.48ID:RRptgKy/0
田舎の百姓を騙す手口は同じ
強引商法で言えば大東のが一枚上手
三重県とかいかにもカモになりそうだな
0954名無し不動さん2017/12/27(水) 07:08:17.83ID:vAfRlzpo0
>>952
同感。イトマン事件もグッドウィル廃業も過去の悪行だし、突っ込みも甘く、おまけに最後は美化されていた。現在進行形の巨悪はサブリースで、それを「バブル」ともし言うならそうかもしれない。引っかかった大家や相続した世代の痛切な思いが伝わってきた。
この編成には、きっと裏に仕掛けた奴がいると思う。 0955名無し不動さん2017/12/27(水) 07:11:55.38ID:RRptgKy/
社長の目を見たら、嘘をついているのが読み取れたね…民法であそこまで切り込めたのは、裏で強い権力が後押ししてるからだと思う。
テレ東−日経−???
0957名無し不動さん2017/12/27(水) 07:26:22.19
0958名無し不動さん2017/12/27(水) 07:29:33.60
0959名無し不動さん2017/12/27(水) 09:59:24.85ID:WJmhVA7g0
>>957-958
テーノーハケーン
1q当たり40棟建てたレオパレスの空き室だけで116件を遥かに越しとるわ。
レオパレスは地主との契約打ち切ったから掲載されないだけ。
大東建託アパートは「ピースエテルナC」1棟以外、新築は40u以上の1LDK以上。
来年3月までの引き渡し物件が多い上、新築空き家皆無の津市大東建託アパート。 0960名無し不動さん2017/12/27(水) 10:26:26.20
共済会時代の契約を切った物件も掲載されていないと思うがw
0961名無し不動さん2017/12/27(水) 12:13:28.76ID:7EvZsUWvM
0963名無し不動さん2017/12/27(水) 16:24:47.82ID:8H5cmkTL0
レオパレスと大東の比較って目くそ鼻くそのような・・・・
>>963
全然違いますよ
あなたはここにいる資格は無い
去りなさい >>964
そのちがいを知りたい!
因みに私は大東物件を相続したもの。 大東の家賃保証のスタートは会社ノータッチの共済会との契約だった
今で言うスタンダートプラン
修繕費はオーナー持ちで大東指定の業者で市価の何倍もの費用を負担させられ
それに応じないと契約を切られた
当然だが家賃の減額要求にも応じないといけない
多田が辞めて大東持ちのフルパッケージを契約した初期の物件が10年を迎える
注目すべきは今からの10年
今からの10年があると思っている時点でここにいる資格は無い
新規オーナー激減の中、漕げなくなった自転車を倒さずに走らせる
木下工務店提供の木下サーカス
共済会時代のアパートでもう20年になるんだけど、建て替え攻撃来たらどうしよう…もう金出したく無いんだよ〜
契約切られちゃうかったのかなぁ?
都心の不動産バブルとか大東には関係ないから
ターゲットは田舎の市街化農地
0975名無し不動さん2017/12/28(木) 12:25:43.77ID:J3SPbCJp0
自主管理切り替えの段階で住居人は退去させられるのかな?
0976名無し不動さん2017/12/28(木) 12:40:39.35ID:7o/Yz1QmM
0977名無し不動さん2017/12/28(木) 19:33:33.00ID:cdIoX9sQ0
>>975
借地借家法の下では転貸人は裁判所命令による強制執行など正当な理由なしに住居人を強制退去させることはできない
しかしながら今住んでるところより間取りも環境も良い新築物件を今より安い家賃で提供されたら飛びつかない住居人はいないだろう レオパレスがまた新手のCMをTVでやってるのな
情報弱者が資本力のある企業の餌にされ、すべてをむしり取られるのは資本主義経済では避けられないのかね
サブリースの契約を切れる事がパートナーズ社員としては有能
築古立地悪物件のサブリース契約打ち切りの話を持って行った時のオーナの顔を見るのが楽しみでならない
自分の前でそう言った社員と一緒に大笑いしたが、考えてみたら10年後は自分がやられるんだよな
「契約から10年を超えたアパートは、基本的に解約を前提とした交渉を行う」
「10年未満は、家賃を大幅に減額」
実際問題として経営的にはこれしか生き残る方法は無い
経営方針としては正しいとしか言いようがない
問題は歯の浮くようなことを言われてアパート経営を始めてしまったオーナー
抱えた借金をどう返済していくのか
一番苦しむのは相続人
オーナーではない
0984名無し不動さん2017/12/29(金) 17:14:28.49ID:t2+PAL/g0
>>983
レオパレスのことはレオパレススレッドで語れ。
大東建託に「終了プロジェクト」は無い。 0985名無し不動さん2017/12/29(金) 17:50:58.70ID:5pLJIhX30
明日は我が身
0986名無し不動さん2017/12/29(金) 17:52:44.76ID:t2+PAL/g0
0987名無し不動さん2017/12/29(金) 18:16:15.02ID:t2+PAL/g0
>>984
>大東建託に「終了プロジェクト」は無い。
それは、プロジェクトが始まる前に終わってしまうという意味にも聞こえる
同じ穴の狢であれば五十歩百歩 0989名無し不動さん2017/12/29(金) 18:20:13.93ID:t2+PAL/g0
>>988
オレは「大東建託アパート建てた市」は毎週見てる > 親の出身地のオレでは管理出来ない休耕田立地
1件も終了プロジェクト無いぞ
山奥立地なんだが
駅からは徒歩6分なんだが、本数が7本/日の路線www 0990名無し不動さん2017/12/29(金) 18:30:06.98ID:t2+PAL/g0
987続き
土浦市も、「市街化調整区域内でもアパート建築OK」のバカ市なんだね(泣
こんな土地購入したら地獄だわ。
埼玉県の羽生市&加須市と同等の大馬鹿
0991名無し不動さん2017/12/29(金) 18:40:22.17
0992名無し不動さん2017/12/29(金) 18:45:28.97ID:t2+PAL/g0
0993名無し不動さん2017/12/30(土) 19:33:24.77ID:8AgADkyhM
0994名無し不動さん2018/01/13(土) 09:56:37.76ID:GXBdNxFa0
やり方が汚い会社。
契約更新時、更新料なしというも、しっかり家賃値上げする。
こすい。
0996名無し不動さん2018/01/16(火) 18:07:28.29ID:QsOz7av60
>>995
家賃値上げは拒んで、従来通りの家賃を払い込んでおけば大丈夫。
裁判されても絶対負けないし、自分が法廷に出れば弁護士不要 0997名無し不動さん2018/01/30(火) 21:21:46.77ID:TufLNN8I0
うちの実家の話なんだが旧借地で建物は親父名義、
地主が大東建託の6階建の賃貸作るとかで庭になってる1/3の土地を返して欲しいと言ってきてる。
2月から建築工事に入るらしく大東建託の連中が測量してて親父が話を聞いたら庭の部分まで建物が立つらしい。
まだ土地の返還交渉も全くしていない状態ですが、2月から工事に入ると言うことは建築申請して建築許可がおりていると思うのですが土地が未取得でも許可されるものですか?
因みに親には旧借地契約なので土地の返還には応じられないと断っても問題ないと伝えてありますが相手が大東建託なので心配です。
0998名無し不動さん2018/01/30(火) 21:34:32.21ID:d3Wf0U9g0
>>997
旧借地契約とは何?
通常の無期限の借地契約じゃろ =「定期借地ではない」
多分、君の父が借りてる土地が「文筆していないひとふで(一筆)土地」なんじゃろ。
境界線を分筆してあれば、当然「庭の土地」も君の父に借地権があるのが明白になる。
「東京都東京区東京1−1−1の内60坪」みたいな契約書でも有効だが、この時は事前に県庁所在地にある
地方裁判所に電話して、管轄する地方裁判所支部を教えてもらって、即時収入印紙自腹で買って訴訟しないと踏みつぶされるぞ、大東建託に
口頭でいくら言っても、録音してあっても無駄 0999名無し不動さん2018/01/30(火) 21:47:13.58ID:d3Wf0U9g0
>>997
998続き
>建築申請して建築許可がおりていると思うのですが
>土地が未取得でも許可されるものですか?
大きな勘違いがあるようだが、土地は「地主」のモノであり、借地権が登記されていなければ
市役所の役人は
◎「書類さえ揃っていれば」建築許可下ろすのが当たり前
多分、君の父の誤りで「借地権登記」してないハズ、分筆していないのだから
建蔽率70%だと、駐車場どころか屋根付き駐輪場も作れない建物建つぞwww
不動産登記はきちんとしておかないと必ず損するのが鉄則 1000名無し不動さん2018/01/31(水) 12:16:42.34ID:m3mtBji80
うわぁ!
コレ、完璧に仕組まれてるやんかw
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