【賃貸】保証会社【なんでもどうぞ】 [無断転載禁止]©2ch.net

1名無し不動さん2017/09/02(土) 01:17:26.70ID:WHQqfOWa
家賃保証会社の実情・被害・クレーム
なんでもどうぞ

(苦情受付)
・ 国土交通省・住宅局・安心居住推進課・家賃債務保証会社係り
  電話 03-5253-8111(内線)39-864

保証会社による違法行為が横行しています
脅迫・大声・怒声・張り紙・不退去・鍵交換・契約解除・退去予告・強制退去・家具等の強制処分
早朝深夜の電話や訪問・入居者の関係者に弁済を要求する・自宅以外の場所への電話や訪問 など
これらの行為は貸金業法や金融庁のガイドラインでより違法行為となります
最近は保証会社が訴えられる裁判も増えてます
最悪、家主も罪を問われることがあるので気をつけましょう

クレームの多い保証会社
・日本セーフティー
・日本賃貸保証(JID)
・全保連
・Casa(カーサ)
・CAPCO AGENCY(カプコ・エージェンシー)
・リクルートフォレントインシュア
・イントラスト
・クレデンス
・オーロラ
・ナップ
以下順次追加

259名無し不動さん2018/05/17(木) 22:37:25.84ID:???
ここってどこよ

260名無し不動さん2018/05/23(水) 12:57:45.34ID:???
敷礼なしだとやっぱ追い出す側は強気に出てきますかね?管理会社はちゃんとしてる会社です

あと管理会社と直でやり取り、敷礼なし、保証会社なしで借りたんですがブラックリスト的なやつに入って引っ越しに支障でたりしますか?

261名無し不動さん2018/05/23(水) 20:31:17.94ID:gzIO18cQ
>>237
あんしん保証とか休み多いし残業代全額支給だしかなりの優良企業じゃんか!

羨ましい…

262名無し不動さん2018/05/25(金) 08:20:26.11ID:???
>>260
敷礼なしでもクリーニング代を前払いとする物件が多いけど、JKK東京とレオパレスは退去後、請求される

ブラックリスト入りにならないように、家賃滞納せずにちゃんと毎月支払うことも、借金作らないことも大事

263名無し不動さん2018/05/26(土) 01:20:25.20ID:Dp3pLPsb
>>262
退去後請求してきたところで払わなくて良いじゃん?君みたいな雑魚は払うだろうけどね♪

不動産業界の人間には彼らは請求出来ない。

264名無し不動さん2018/05/28(月) 15:42:47.55ID:zr6Ta0dL
宅急便委託の仕事してるんだけど、まだやり出して半年とかで納税証明書もないし源泉徴収もない
あるのは紙の給料明細と言うか親会社からの支払い証みたいなやつだけ
総支給額は毎月60万くらい
こんなんで家賃7万くらいのところの審査通りますか?

265名無し不動さん2018/05/29(火) 13:38:31.22ID:R2Evkyjm
カプコから滞納してると一年近く毎日メール電話がくる。でてないけど。
メールは11月分とか12月分とか毎回ちがうし。
管理会社に払ってるのに。
弁護士名で5/31までに退去しろって封書がきたし
消費者センターに相談はしたけど
管理会社ならともかく
保証会社が退去命令なんてするの?

266名無し不動さん2018/05/29(火) 13:59:56.84ID:R2Evkyjm
消費者に相談したら
カプコって国土交通省に登録してないから
トラブル多すぎて法をかいくぐったようなことするって言ってた

267名無し不動さん2018/05/29(火) 19:43:53.44ID:???
保証会社はシェアハウス業者みたいに破綻しないの?

268名無し不動さん2018/05/30(水) 15:26:31.02ID:???
>>18
第三者に弁済させてるよ
裁判すれば負けるだろうけど
みんな泣き寝入りしてる

269名無し不動さん2018/05/30(水) 17:12:55.50ID:???
>>223
シロート殺して死刑になれよ

270名無し不動さん2018/05/30(水) 17:43:07.37ID:???
>>269
緩い保証会社は893にも貸すんだ。
ほんとなら不動産会社も貸したってことだよな。

271名無し不動さん2018/05/30(水) 18:02:20.72ID:???
ヤーより日本ケーサツの方が100倍凶悪な

272名無し不動さん2018/05/30(水) 19:31:02.93ID:???
>>271
kwsk

273名無し不動さん2018/06/02(土) 14:41:30.80ID:???
やっぱり暴力団と関係あったんだね

274名無し不動さん2018/06/17(日) 08:16:09.92ID:+4MtHQKB
カプコはkzだからな
裁判起こされて社員がとんずらして逃げ回ってる会社だし

275名無し不動さん2018/06/21(木) 21:16:38.25ID:SESgmTrO
casa保証サービスの年に一回の年間保証委託料の払込みハガキがきました。
光熱費や特別徴収税はnanacoで支払っています。これもnanacoで払えますか?
よろしくお願いいたします。

276名無し不動さん2018/06/21(木) 22:05:12.91ID:???
>>275
casaに聞けよ ボケ

277名無し不動さん2018/06/22(金) 00:47:39.28ID:???
>>276
ありがとうございました。

278名無し不動さん2018/06/22(金) 06:47:48.41ID:???
報告です
セブンイレブンいってやってみたら無理でした

279名無し不動さん2018/06/22(金) 12:06:48.48ID:???
不法行為言われたら消費者団体に相談するといいよ

280名無し不動さん2018/06/26(火) 22:54:10.82ID:???
家賃何ヵ月滞納したら追い出されるの?

281名無し不動さん2018/06/30(土) 00:17:05.80ID:???
カプコに電話してみ! ラジオ流れているC! 競馬実況聴きながら仕事してんなよ!

282名無し不動さん2018/06/30(土) 00:29:40.22ID:???
カプコでヤマザキさんが他人のPC触って契約書改竄しているのみました
他人の履歴で契約破棄して支払停止にしているようです
これって犯罪になりませんか?

283名無し不動さん2018/06/30(土) 00:38:06.26ID:???
CAPCOのタカハCさん!仕事できない!仕事しない!間違ったことを他人に教えて
お客さんに迷惑をかけている!っていうか何言ってるか意味分かんねぇ!

284名無し不動さん2018/06/30(土) 12:29:44.51ID:???
確認しました。

285名無し不動さん2018/07/02(月) 00:50:09.08ID:???
明らかにおかしい修繕費に同意しなかったら全保連を通して立て替え請求すると言われた
わたし側の同意がなければ修繕費の立て替えはしない、と全保連のホームページに書いてるけど、オーナー側は強気だった
私の同意なく主張も聞かず全保連が請求してくることになるかも
そんなヤクザみたいな話、許せないけどもうこわい

286名無し不動さん2018/07/04(水) 13:35:47.13ID:???
>>285
その不当な見積もりを持ってお役所へ行きましょう。不動産会社にはその見積もりを持って相談に行く旨を伝えること。
都内の人なら都庁。『都庁に相談します』って言えば見積もりが変わるかもしれません。

287名無し不動さん2018/07/04(水) 21:06:26.22ID:???
都庁www

288名無し不動さん2018/07/04(水) 22:42:02.21ID:???
285ですが、過去にそれで全保連が全面敗訴してるからホームページには建前上書いてるけど実態は真逆
オーナーから請求されたものをそのまた請求するとはっきり言われた
入居者側が過失ゼロでもいくらでも請求できることになる

289名無し不動さん2018/07/05(木) 13:43:43.60ID:???
大家さんが家賃受け取れないみたいです
暴力団で口座凍結みたいなことはあり得ますか?

290名無し不動さん2018/07/06(金) 23:45:08.53ID:VX4csJop
すみません。
YSCの保証人代行 ってどうなんでしょう?http://www.ys-gp.com/yschosyo_type.html
ブラックでもないのですが保証会社の審査に落ちてしまいました。検索してたらでてきましたが、評判が一切出てきません。
どなたかご存知でしょうか?

291名無し不動さん2018/07/07(土) 03:57:16.66ID:vlbBBQog
>>285

基本的にこいつらみたいな輩の言うことを真に受けちゃあだめだよ。
俺氏 違約金+清掃費の計5万円を踏み倒し中wwwww

ほっとけばいいの、まともに相手するだけ時間の無駄だから。

292名無し不動さん2018/07/07(土) 09:30:59.42ID:???
>>291
時効5年だっけ、請求書と電話、訪問が来ることになるんだよね
訪問もありますか?
もうすでに名前も見たくないくらい苦痛だわ

それと、今後引っ越すときに全保連しかだめな賃貸が選べなくなる
まだ請求書来てないけどなんでこんな思いしないといけないのかほんと理不尽

293名無し不動さん2018/07/07(土) 15:21:01.14ID:???
>>292
そもそも君が認めてない以上債務がないのだから、時効とか逃げる必要はない。全保連は君からの委託でしか立替できない。いわゆる委任契約な。

そこには善管注意義務があって、君の意志を確認しながら無断で立替たのなら、全保連がボランティアで支払いしたか、万一払って貰わなくては困るという場合であったとしても請求する相手は法律上君でなく家主への返金請求になる。
架空請求が認められないのと同じな。

また、家主に代わり君に請求するということなら弁護士法違反に抵触する可能性がある。
いずれにしても君は逃げる必要も悩む必要もない。対応としては全保連からの請求→委任してない無権限行為による損害は委任者には責任がない。
家主からの請求→君が支払う必要があるのかよく話し合って。

294名無し不動さん2018/07/07(土) 23:42:49.66ID:???
>>293
経年劣化の範囲内で私が支払う責任はないはずの修繕費用を家主から請求されてます

家主側からは「全保連に引き継いだので一切話はしない」
全保連からは「家主側と話がついたものとして立て替えるのであとはそのまま請求するだけ」
という滅茶苦茶な説明です
そんなことされてもこちらに払う責任はないし、かつて全保連側が全面敗訴してると言っても「請求する」の一点張り

何度も請求が来る苦痛、自分の信用問題に関わるなら泣き寝入りで払って終わらせるしかないと思ってます
少額訴訟する時間も根気もありません

295名無し不動さん2018/07/08(日) 05:12:22.65ID:???
>>294
適格消費者団体だったかな
保証会社に訴訟起こしているからそこに相談するといいよ
日本セーフティなんかも負けてて契約条項の訂正をしてたはず
しかし国土交通省はなんでこんなことをする人たちを認めてるんだろう
公明党信者も貧しい人多いんだろ?

296名無し不動さん2018/07/08(日) 09:40:07.98ID:???
>>295
適格消費者団体は知らなかった
個人で少額訴訟しても相手側が通常訴訟に勝手に切り替えて個人では結局どうにもならない、という例を見たので、これなら少しは相談できるかも
ありがとうございます

297名無し不動さん2018/07/08(日) 14:05:22.52ID:???
賃貸人が賃借人に説明しきれない債権を、保証会社に請求して保証会社が立て替える。ここまではお互い無知同士で何やってんのと端から失笑される程度で済む。
しかし、それを保証会社が賃借人に請求するとなると話は全く別。
保証会社が自ら社会的信用を失うリスクを犯していることに気付いてないのか、わからないのか知らないが、そのような保証会社は永続しないだろうな。

298名無し不動さん2018/07/08(日) 18:37:39.90ID:???
それでも賃借人が泣き寝入りするしかないのが現状で、だからこそそんなやり方が繰り返されてるんだと思います
電話での一連のやり取りを思い出すだけでも本当に気分が悪いです

299名無し不動さん2018/07/12(木) 18:57:24.26ID:E4JC8FC5
パブリックアソシエイツって保証会社審査ユルユルですか?

300名無し不動さん2018/07/12(木) 19:58:12.61ID:???
日本セーフティ最近どう?

301名無し不動さん2018/07/13(金) 20:22:05.33ID:nyEfTf0d
補償会社が契約更新の連絡をよこしてきたけど、
更新方法がわからんから問い合わせしても返事がこない。
催促しても来ない。
請負元の管理会社に連絡しても来ない。
とりあえず、来週、管理会社補償会社を呼び出した。
どうなるんだろう

302名無し不動さん2018/07/14(土) 08:48:49.15ID:???
見に覚えのない請求に泣き寝入りする必要はない。保証会社に電話しても話にならないなら、書面で通知しろ。
出来れば内容証明がいいが、面倒なら手紙を書留で送れ(必ずコピーをとっておくこと)。
手紙の内容
賃貸人からのその請求については賃貸人から賃借人本人である自分に説明や賃貸借契約書にも記載がなく認めてない。
さらに、その立替を保証会社に委託していないのだから当然保証会社に対する私の債務は発生しない。
よって、本書面送達後万が一保証会社から請求があった場合、架空請求と判断し然るべき対応を致します。
加えて、賃貸人の代わりに請求と言うことであれば、弁護士法及びサービサー法違反の疑いでも然るべき対応をとらさせて頂きます。
念のため本件を家賃滞納データベースに私の債務として登録されていた場合は、不法行為による名誉毀損で損害賠償を請求させていただきます。
こんな感じかな。

303名無し不動さん2018/07/14(土) 09:54:32.47ID:???
>>302
285です
詳しくありがとうございます
まだ請求が来てない段階なので来たらやってみます

今後の手間やいくらの請求が来るんだろうって考えるだけで苦痛です

304名無し不動さん2018/07/14(土) 10:56:10.92ID:???
>>301
法定更新したら?

305名無し不動さん2018/07/14(土) 11:02:35.65ID:???
>>297
これ最終的に家主が悪いことになるようにされてるよね
いくらで請求するって決めるのが家主だから
法外な修繕費に自分の利益入れてやるから膨大になる
にわか大家だと修繕費の相場がわかんないので騙せる、と

306名無し不動さん2018/07/18(水) 23:22:03.04ID:J1/UMDxh
エルズサポートの女性は慇懃無礼って感じだったお

307名無し不動さん2018/07/19(木) 00:11:36.36ID:???
CAPCO東京のヤマザキ!
他人のPCをいない時に使ってお客さんの契約書を改ざんして契約破棄しているのを
見てしまいました!
賃借人を追い出そうとしているのか他人の責任にしてハラスメントしているのか
バカな女だと思います! 泥棒が入ったと騒いで警察に通報してやるか!

308名無し不動さん2018/07/19(木) 03:06:19.00ID:syvDuHW3
家賃保証会社は社会のダニ
暴力団並みに反社会的団体だ

309名無し不動さん2018/07/19(木) 16:30:24.48ID:Fta/6W5E
難民キャンプ以下の劣悪な環境の体育館避難場所被災地のみなさま。
逃げ遅れた若い死亡者も多く心配です
カビだらけの泥家からの再開も難しいのではないでしょうか。
脱出して新しい住まいへいかがですか

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