【賃貸】保証会社【なんでもどうぞ】 [無断転載禁止]©2ch.net

1名無し不動さん2017/09/02(土) 01:17:26.70ID:WHQqfOWa
家賃保証会社の実情・被害・クレーム
なんでもどうぞ

(苦情受付)
・ 国土交通省・住宅局・安心居住推進課・家賃債務保証会社係り
  電話 03-5253-8111(内線)39-864

保証会社による違法行為が横行しています
脅迫・大声・怒声・張り紙・不退去・鍵交換・契約解除・退去予告・強制退去・家具等の強制処分
早朝深夜の電話や訪問・入居者の関係者に弁済を要求する・自宅以外の場所への電話や訪問 など
これらの行為は貸金業法や金融庁のガイドラインでより違法行為となります
最近は保証会社が訴えられる裁判も増えてます
最悪、家主も罪を問われることがあるので気をつけましょう

クレームの多い保証会社
・日本セーフティー
・日本賃貸保証(JID)
・全保連
・Casa(カーサ)
・CAPCO AGENCY(カプコ・エージェンシー)
・リクルートフォレントインシュア
・イントラスト
・クレデンス
・オーロラ
・ナップ
以下順次追加

169名無し不動さん2018/02/08(木) 18:14:17.73ID:???
>>167
管理会社が入金確認まともにできてないから
ほかの物件の督促まで来るから
疲れてるのはブラック不動管理会社と保証会社

170名無し不動さん2018/02/13(火) 18:12:12.94ID:???
そろそろつぶれるんじゃないか?

171名無し不動さん2018/02/13(火) 19:51:02.53ID:w3oJHXMd
https://naitora.biz/
こういったところは何か特別な保証会社など使ってるのだろうか・・・・?

172名無し不動さん2018/02/13(火) 22:12:32.04ID:???
延滞したらこわい人に風俗斡旋されるか
臓器売買、失踪かなあ

173名無し不動さん2018/02/16(金) 00:19:24.06ID:epMlv12o
保証会社って強制加入の時代だからね
借りる人が選べるわけじゃなく、家主が決めてそれに加入しないと借りれない
家賃しっかり払ってる人からするとだるい話だわ
こんなのに毎年更新料1万払うくらいなら震災あった国や恵まれてない環境の国とかに2万寄付する方がスッキリするわ!

174名無し不動さん2018/02/16(金) 07:36:53.25ID:???
まあ寄付なんて絶対にしないけどね

175名無し不動さん2018/02/17(土) 00:26:40.87ID:???
あまりにも悪質な入居者が多すぎた、恨むならそいつらを恨めばいい

176名無し不動さん2018/02/17(土) 08:19:24.45ID:???
法廷更新すればいいだけなのに

177名無し不動さん2018/02/18(日) 18:03:29.52ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

B3U3V

178名無し不動さん2018/02/20(火) 00:24:41.69ID:LLaxU343
今派遣会社退職1ヶ月前です
退寮前に賃貸借りたいのですが現寮に住民票を移してなく、免許証の住所変更もしてません
健康保険証の裏面は現住所(手書き)になってます
保証会社の審査は厳しですかね?

179名無し不動さん2018/02/23(金) 10:33:39.58ID:80CW8+CF
もう遅いかな?保証会社の審査は厳しいかもね。
転職先が決まっているならば、不動産屋に相談して受けてもらえれば
保証会社へ交渉してもらえるかもよ?

180名無し不動さん2018/03/07(水) 07:43:51.54ID:???
>>173
保証回収加入は、強制ではなく条件な。物件の家賃やペット飼育も可否も条件。
条件に合意できないなら、その部屋を借りる契約をせず、自分の条件で貸してくれる貸し主を探せばいいだけ。
不動産という高額な資産を他人に貸す以上、条件は付き物だがな。

分かりやすくいえば、激安スーパーなら100円で売っている缶コーヒーを自動販売機で買おうとしたら130円だった。この缶コーヒーの値段も条件なんだよ。
この場合も自動販売機で買うか買わないかは買い主が決めることで、強制で買わされるハズがない。

よってこういう奴らは、借りようとせず、自分で買え!

181名無し不動さん2018/03/07(水) 12:55:15.19ID:???
属性の良い方なら保証会社なんていらんよ
今の管理会社は必須にしてくださいっていってくるけど敷金3カ月くらい預けならオッケーにしてる

182名無し不動さん2018/03/07(水) 12:58:48.18ID:???
あ、もちろん本人にも契約前に会うし勤務先や保証人も確認するけど

収入も充分で勤務先も保証人もしっかりしてるのに保証会社手数料必須なのにムカつく気持ちはよくわかるから

でもだんだんそういうの減ってきてるね…

183名無し不動さん2018/03/09(金) 23:32:26.16ID:???
保証会社加入しなきゃ更新しないなんてできるのかね?

184名無し不動さん2018/03/10(土) 05:54:22.84ID:???
貸主からの更新拒絶は正当事由があって、6ヶ月前までに更新拒絶の通知をすればできることになっている。
正当事由としては元々連帯保証人付きであるから契約したが、連帯保証人がいなくなったり保証意志がひくい事が判明した場合など。
その場合、更新の条件として、別の連帯保証人をたてるか、保証会社加入を求められるであろう。
何故なら、連帯保証人がいる事が契約成立の要素だからである。
まして、しばし滞納を繰り返したり、長期滞納の実績があれば尚更の事だろう。
つまり、借主が滞納さえしなければ、よいだけである。

滞納という契約違反をしておきながら、相手方に現状のまま契約を守れという身勝手な言い分が、まかり通っていいハズがない!

185名無し不動さん2018/03/10(土) 10:39:17.27ID:???
初めまして。上の方で日本賃貸保証が部屋に乱入するってあったけど、まじですか?

最近賃貸を探してて、この会社から電話あったのですが、攻撃的な女が根掘り葉掘り聞かれて、それを緊急連絡先にもこちらの個人情報話すとドヤ顔で説得されたので、信用できなくて。キャンセルした方がいいよね?

186名無し不動さん2018/03/11(日) 00:49:17.66ID:???
どうしてドヤ顔だとわかったのか

187名無し不動さん2018/03/12(月) 07:54:47.29ID:???
>>185
そうしたほうがいいよ

1881852018/03/12(月) 20:14:52.38ID:???
>>187
そうする。不動産屋にも話したら、そんな保証会社じゃ自分だったら絶対契約しないって言ってた。

189名無し不動さん2018/03/12(月) 22:17:21.84ID:???
他にも信販系とか元サラ金とかあるから、お前みたいなのは交渉して連帯保証人立てて契約したほうがいいよ

190名無し不動さん2018/03/16(金) 19:52:23.23ID:NTUr/ITB
全保 Jリース オリコ落ちた
生活保護者になったばかりで
連帯保証人を身内に頼めない
身内が連帯保証人になれば通るらしい、、
他に保証会社ある??

191名無し不動さん2018/03/16(金) 21:37:18.12ID:???
>>185
家のものがちょくちょくなくなる。
身分証がなくなった。

192名無し不動さん2018/03/17(土) 07:05:12.47ID:???
>>190
日本セーフティー

193名無し不動さん2018/03/17(土) 16:56:39.92ID:e0FtaVeD
@bwalpc
家賃滞納で絶賛オタク活動中

194名無し不動さん2018/03/21(水) 17:07:11.31ID:r3IvH8i+
フォーシーズなら通るよ

195名無し不動さん2018/03/21(水) 20:55:27.66ID:???

196名無し不動さん2018/03/21(水) 21:19:47.79ID:twnyeSRR
カーサいう会社の更新料払えっていう電話が
しつこいんだけど、払う気サラサラ無いから。
ここ見てたら尚更払いたくねえわ。
消えろよカス

197名無し不動さん2018/03/22(木) 00:58:08.02ID:???
契約社会舐めてんの?

198名無し不動さん2018/03/22(木) 04:18:30.29ID:???
>>197
法定更新ならいけるんじゃね?

199名無し不動さん2018/03/24(土) 00:26:39.17ID:Bn46UjsP
>>196
カーサはCICとJICC両方の会員企業なのに強いな。

200名無し不動さん2018/03/26(月) 18:50:40.30ID:???
保障害者は法的知識あるの?

201名無し不動さん2018/03/26(月) 22:02:55.05ID:gYKDl8eF
健康保険証のウラに住所を書けとか怒鳴られて電話切られた!
カプコのタカハシとかいう女!頭悪いの?バカなの?書くところ無いよ!

202名無し不動さん2018/03/26(月) 22:16:52.95ID:fRwNc5sz
USDJPYのスキャルピングEAを公開しております。
http://kijuhytgrfed0987654321.diary.to/archives/7206121.html

203名無し不動さん2018/03/29(木) 16:44:23.65ID:???
>>201
保証会社のニュース見てみ
部屋に勝手にはいるケースもあるらしい

ちなみに保険証使い回す悪徳企業もあるよ
韓国財閥系企業でのお話
全社員請負扱いだったみたい

204名無し不動さん2018/04/02(月) 20:02:34.15ID:mvkP5hgb
初めて相談します。日本賃貸保証を利用し1ヶ月滞納が続いています。
最大で2ヶ月滞納してしまいました。しかし初回から自動引き落としの口座に家賃は入れているのに
残高不足と言われ再請求手数料の二千円ほど余分に支払いました。

しかし、毎回しっかり預金にはお金が入っているのに残高不足と言われます。
証明に残高の通帳記載のコピーを送りますか?と言ってもいりません、再請求手数料と
家賃を指定の口座に振り込めと言われます。バカらしくなり、毎月家賃のみを賃貸保証に振り込むのですが、毎日朝から晩まで電話がうるさく、
同じ内容なので最近は着信すら取りませんでした。
今日、緊急連絡先の実家に日本賃貸保証の人間が来て母に私に裁判を起こすと言って帰り、そのまま警察に行き、
警察立会いで留守の私の契約しているアパートに入ったらしく、
警察から事後報告で携帯に連絡がありました。
警察には私が連絡付かず、アパートで倒れている可能性が高いと主張したらしいです。

たかが1ヶ月家賃滞納、再請求費用払わないだけでここまでしますか?
これから本当に裁判になり強制退去になりますか?家賃は3万円です。

205名無し不動さん2018/04/02(月) 22:05:34.71ID:gLtSC+hm
横浜、鶴見のサンコウサービス、
集合住宅で大きな音出すな
集合住宅で大きな声出すな
住んでいるのはお前らだけじゃない

206名無し不動さん2018/04/02(月) 22:20:10.39ID:???
保証会社はそーかつながり?
なんでけーさつもうごくのさ

207名無し不動さん2018/04/03(火) 09:02:42.25ID:???
>>204
警察には経緯とか全部話したの?
その程度で不安になったり弱気になってんじゃないよ

208名無し不動さん2018/04/04(水) 19:42:55.11ID:???
>>204
たかが一ヶ月の家賃とか言ってるけど、職場から月の給料支給しないけど、たかが一ヶ月だからいいだろって言われたらどーすんの?

209名無し不動さん2018/04/04(水) 23:30:44.30ID:???
>>208
経営者の人望による
遅配でも働く人はいるよ

保証会社は勝手に家財処分しちゃうらしい
裁判で負けてたみたいだけど
まだ処分しちゃってるのかね

そもそも、家賃滞納で保証会社が裁判できるの?
大家か弁護士の仕事のような気がするんだが

210名無し不動さん2018/04/06(金) 14:10:38.27ID:sDxWoA0V
FXの自動取引ツールを公開しております。
http://876543456789876543234567870-90.blog.jp/archives/7206121.html

211名無し不動さん2018/04/11(水) 08:28:52.58ID:jFm95tqf
>>204
残高あるのに毎月引き落としできないとか何か原因あるはずだから、まずそれを確認すべき。
相手のミスなら手数料やら何やらは返してもらえ。

で、滞納状態で連絡シカトしたら安否確認と称して警察立ち会いのもとで部屋に入るのはよくあること。
万が一死んでて発見遅れたら部屋に匂いが染み付いたりするし。
夜逃げなら夜逃げですぐ裁判して部屋空けないと次の入居者入れられないし。

裁判になっても毎月残高あるのに引き落とされてないから支払いが遅れること&今後は連絡をシカトしませんと謝罪すれば強制退去にはならんと思う。

212名無し不動さん2018/04/11(水) 10:16:37.57ID:Wfjs/ZOt
カプコから身に覚えのない家賃未納の問い合わせメール来た。念の為管理会社に家賃の未納分があるか確認の連絡したが未納分は一切無いとの事。
カプコが何処から私の携帯番号を手に入れたのかと何処の部屋の未納家賃を私に請求しようとしているのかが謎。

213名無し不動さん2018/04/11(水) 14:32:03.78ID:+mrR9F3C
https://www.athome.co.jp/kodate/6965532605/
これは良物件だわ 欲しぃ

214名無し不動さん2018/04/15(日) 19:11:46.94ID:???
この会社は競馬のノミ行為もやってる? 電話したらうしろでラジオがなっていた!
ラジオ聞きながら仕事している?

215名無し不動さん2018/04/16(月) 21:42:35.16ID:???
それザキヤマのおばはんだ
派遣いじめがひどいってカキコあったけどいじめじゃなくセクハラひどいww

216名無し不動さん2018/04/18(水) 19:26:31.31ID:AAzvEEt7
カプコエージェンシーとかいう会社からいきなりショートメールで更新料を催促されて、いや引っ越したから払わないことを電話したら、契約上そうなってるから払えで一点張り。
しかも上から目線で、タメ口、まじあんな会社つぶれろ、詐欺会社。
払わないなら嫌がらせの電話するとかマジクズ会社。
みんな気をつけろ。

217名無し不動さん2018/04/20(金) 22:52:41.43ID:ReTKvf+L
保証会社の審査て土日もやってるの?
今日審査申し込みしたんだけど、いつくらいに結果わかるの?

218名無し不動さん2018/04/20(金) 22:54:04.70ID:???
>>217
分からない

219名無し不動さん2018/04/20(金) 23:01:14.49ID:???
>>216
>>1の電話に苦情いれとけ

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