【賃貸】保証会社【なんでもどうぞ】 [無断転載禁止]©2ch.net

1名無し不動さん2017/09/02(土) 01:17:26.70ID:WHQqfOWa
家賃保証会社の実情・被害・クレーム
なんでもどうぞ

(苦情受付)
・ 国土交通省・住宅局・安心居住推進課・家賃債務保証会社係り
  電話 03-5253-8111(内線)39-864

保証会社による違法行為が横行しています
脅迫・大声・怒声・張り紙・不退去・鍵交換・契約解除・退去予告・強制退去・家具等の強制処分
早朝深夜の電話や訪問・入居者の関係者に弁済を要求する・自宅以外の場所への電話や訪問 など
これらの行為は貸金業法や金融庁のガイドラインでより違法行為となります
最近は保証会社が訴えられる裁判も増えてます
最悪、家主も罪を問われることがあるので気をつけましょう

クレームの多い保証会社
・日本セーフティー
・日本賃貸保証(JID)
・全保連
・Casa(カーサ)
・CAPCO AGENCY(カプコ・エージェンシー)
・リクルートフォレントインシュア
・イントラスト
・クレデンス
・オーロラ
・ナップ
以下順次追加

424名無し不動さん2018/10/09(火) 21:10:45.59ID:???
元リプラスの家賃保証事業だからな。会社も社員の質もあまり期待しない方が良い。

425名無し不動さん2018/10/10(水) 10:15:28.05ID:???
不動産屋が印鑑証明要求して
代理人になりすまして戸籍や住民票取得することもあるらしいのですが保証会社もこうした情報を活用してるんですか

426名無し不動さん2018/10/10(水) 23:15:10.14ID:???
印鑑証明持ってたとしても、委任状に実印押されてなければ何にも出来ない。釣り針ですか?

427名無し不動さん2018/10/11(木) 01:10:15.74ID:???
>>426
この紙の余白に印鑑押してください

428名無し不動さん2018/10/11(木) 18:54:32.47ID:???
11、2年前までこの業界で働いてたけど、楽しかったな
色んな体験できたわ
給料安いし30過ぎてもやるような仕事じゃないから辞めたけど

429名無し不動さん2018/10/13(土) 23:50:05.66ID:???
あの業界給料安すぎ

430名無し不動さん2018/10/16(火) 22:15:16.84ID:???
トーセイの審査ってどうなんだろ。
今まで審査系落ちたことないんだけど、ここは厳しいとこもあるとかいわれた

431名無し不動さん2018/10/20(土) 06:24:47.64ID:IQ2yIM6q
賃貸保証なんて略してチンポだw
こんなものに金払ったり契約してはいけない

432名無し不動さん2018/10/20(土) 12:42:22.62ID:???
連帯保証人が見つからない人間が、保証会社を利用する
審査に落ちた人間が、保証会社を利用する
これは分かるんだけどね
保証会社利用が条件の物件とかワケわからん
正当な理由なく保証会社との契約を押し付けられたのなら、断固拒否すべき
どうしてもと言うなら大家なり管理会社なりが保証料を払えばよい
利益を受けるのは貸す側なのに、なぜ借りる側が払わねばならないのか

433名無し不動さん2018/10/22(月) 11:30:55.96ID:dHFKWOFe
>>432
ほんとこれ

434名無し不動さん2018/10/22(月) 13:24:49.53ID:???
違法金利でも遅延損害金なら民事扱いで警察も出てこないからね
グレーゾーン金利はまだ賃貸契約ではまだあるんだよ
金のある奴に契約させないと旨味がない

435名無し不動さん2018/10/23(火) 16:05:17.09ID:???
うわー審査落ち濃厚だ
不動産指定の保証会社なんだが、なんか見覚えあると思って家帰って調べたら信販系だ
クレカ事故歴あってブラックな俺は無理だな
わざわざ遠い所まで行ってやっと決めた物件なのにな
審査待つまでもなく、落ちた電話を待つ数日間は生きた心地しない
まさか零細不動産が信販系保証会社とは予想しなかった

さて、どうするか

436名無し不動さん2018/10/23(火) 16:37:37.60ID:???
>>435
保証会社なんてとこ?カード事故あるのにエポス通った人もいるよ

437名無し不動さん2018/10/23(火) 17:02:40.36ID:???
>>436
ア○ラスだよ
ぐぐってみたら信販系でもかなり厳しいみたいだから諦めた
独立系なら余裕だったろうに何故信販系なのか

もう他の物件をネットで探してる

438名無し不動さん2018/10/23(火) 17:35:33.40ID:???
>>437
退去時に不動産業者の言い値でカード請求できるから
金融事故起こすよりは黙って払うだろ?

439名無し不動さん2018/10/23(火) 17:47:49.09ID:???
>>437
そっか。次は不動産屋に事情説明しとくと余計な時間取られずにすむよ
良い部屋見付かるといいね

440名無し不動さん2018/10/23(火) 18:44:37.16ID:???
437だけど保証会社から確認電話来た
ア○ラスではなかった。
何故か独立系
ブラックだなんて一言も言ってないが、俺の見間違いか不動産の気遣いかな?
今日もらった書類には保証会社の名前書いてないから最初から独立系だったんかな
どちらにせよ希望沸いてきた\(^-^)/

441名無し不動さん2018/10/23(火) 18:59:39.64ID:???
信販系落ちたら独立系まわすとこもあるよね

442名無し不動さん2018/10/23(火) 22:46:37.71ID:???
多分 審査落ちても他に回してもらえると思うよ
ある程度大きな不動産屋なら併用してるから
審査落ちたとしても、信用ならこれだけあるって示せれば借りれることもある

443名無し不動さん2018/10/24(水) 05:48:29.59ID:???
日雇い労働で漫画喫茶難民の俺様でも通るところ教えろよ
貯金はもちろん銀行口座もないぞ

444名無し不動さん2018/10/25(木) 12:51:15.59ID:???

445名無し不動さん2018/10/25(木) 21:54:03.27ID:???
本物のタコ部屋は
江戸川区辺りに多い引越し&配達系の下請け会社の
寮という名前のただのタコ部屋だな

葛西の事務所脇の倉庫に作られてた仮眠所という名前のタコ部屋はびっくりしたぜ
畳25枚くらいで作られたパーテーションで仕切ってあるだけの部屋?があって
そこで40代の大人が20人くらい万年床でザコ寝
一日だけのバイトのアンチャンたちはそこで仕事用の服に着替えさせられるんだけど
その光景を見てかなりのショックをうけるのか、ほぼ2回目はない

446名無し不動さん2018/10/26(金) 00:04:45.44ID:Mt1sWkj+
火曜日の午前中に物件を見ていまのところ不動産屋からも保証会社からもまったく連絡なし
これってどうなんですか?

447名無し不動さん2018/10/26(金) 01:01:10.46ID:???
>>446
まあ普通だよダメな時は瞬殺されるし
今日(金曜)来なかったら週明けになるかもね
担当者にいつくらいになりそうですかって聞いてみたらいいよ

448名無し不動さん2018/10/28(日) 20:56:12.71ID:eZYZP7Zc
昔オリコ破産やらかしてるのにオリコフォレント審査通ったわ
今もローンあるのに、、、オリコフォレントてクレヒスなるんかな?

449名無し不動さん2018/10/28(日) 23:51:43.46ID:???
>>448
クレヒスにはならんよ

450名無し不動さん2018/10/29(月) 08:28:42.55ID:Luo5w/2Q
>>449
そっか
クレヒスはクレカじゃないもんねw
cicはローン契約みたいな表記になるのだろか、、、

451名無し不動さん2018/10/29(月) 14:30:41.61ID:???
>>450
家賃滞納して保証会社が代位弁済してその支払いが遅れないと契約しただけでは記載はされないよ

452名無し不動さん2018/10/29(月) 16:06:03.10ID:???
>>451
払えなくなるのは退去時
信販系も言われた額請求するだけだから悪徳大家が現状回復に法外な金額を請求しても事実確認はない
払わないと金融ブラック

453名無し不動さん2018/10/29(月) 23:09:27.03ID:???
借り主が認めない原状回復や、家賃を立て替える信販系の保証会社は
借地借家法の賃借人の賃料増減額請求権や、
民法の委任契約を金融個人情報を担保に制限するような一方的に賃借人に不利な契約で縛るだろ。
これは公序良俗に反するのだから、永続きするはずがない。
国土交通省の家賃債務保証登録制度にも登録してないだろ?
所詮金融会社であって宅地建物取引に関しては全くの素人w
今度不動産屋で保証会社と契約するとき、保証会社の重要事項説明書は?って聞いてみな。

454名無し不動さん2018/10/31(水) 02:41:33.57ID:???
実際家にまで取り立て来るだろうに
払わないで踏み倒す奴いるの?
昔は嫌がらせされたもんだけど

455名無し不動さん2018/10/31(水) 11:51:40.45ID:???
>>453
金融会社としても問題がある
依頼主を与信したら反社会勢力も出てくるからあえて与信をしないで契約させている
スルガと同じ運命だろう
わかってても知らなかった振りをしてるだけ
こうした行為は北朝鮮に資金供与しているのとほぼ同じなんだけどな

456名無し不動さん2018/10/31(水) 22:32:28.39ID:???
いわれのない原状回復に対して支払う前に何の請求か確認するも、折り合いが付かず。それが理由で支払いが出来ない。使ったものは払う。使ってなければ払わない。ごく当たり前の事だろう。
一方、信販系保証会社はその間CICに長期滞納と登録する。

そうなった日には、長期滞納だけの情報が銀行の信用機関や、消費者金融系(キャッシングやローン)信用情報にも共有されるからな。
どう考えても金融信用情報というのは精神的担保になるし、賃借人の権利の主張を妨げる事に繋がるよな。

457名無し不動さん2018/10/31(水) 23:27:02.98ID:???
そうですねwww

458名無し不動さん2018/11/01(木) 01:12:08.62ID:???
>>456
金のとれない貧乏滞納者より連帯保証人のいる奴まで全員入れたほうが儲かるわな
個人の与信名目で個人情報を聞き出せて親子関係も把握できる
この情報はおれおれ詐欺に使われるかもね
保証会社の人間がしっかりしてるなら売るなんてことはしないだろうけどさ

459名無し不動さん2018/11/01(木) 04:07:00.37ID:WSFY9kjy
10日後にようやく不動産屋から連絡が来て「審査に落ちました」と
家賃7.5万円に対して(過去3年平均の確定申告上の)年収600万円(実質は年収900万円)
自営業だけど15年やってる
クレカの事故歴なし
消費者金融からの借入なし
なぜ落ちたんだ………
考えてみたら保証会社から確認の連絡が来てない
どうもあの不動産屋は信用できない

460名無し不動さん2018/11/03(土) 04:18:30.74ID:???
自分は年300万くらいの低収入で
期待はしてなかったんですが
8万くらいの所の審査に通りました。

世帯年収は500ほどです。

一人より同居人いたほうが通りやすいとかありますか?

461名無し不動さん2018/11/03(土) 14:43:52.34ID:???
自営業は嫌がるオーナー多いからね。それでも15年やっててその家賃なら普通に
通りそうだけど、人と成りを嫌がられたのかもしれないな
オーナーも人間だから選り好みするよ実際に年収2千万の経営者で
もちろん借金やブラックでもないのにオーナーが気に入らないって落とした話を
先日不動産屋から聞いた

462名無し不動さん2018/11/03(土) 15:45:20.61ID:???
そのオーナーってまさか坪井千夏じゃない?

463名無し不動さん2018/11/03(土) 16:48:22.44ID:???
少短セットで損害保険での契約認めない不動産業者は現状回復のボッタクリ率高いですか?

損害保険の代理店になってるのになぜ店子には少短だけなのか意味がわからない
少短は高いし保証内容も悪い

464名無し不動さん2018/11/03(土) 17:11:33.57ID:???
>>462
坪井千夏って誰だとググったらショムニかw

465名無し不動さん2018/11/04(日) 18:00:25.21ID:86PWeckS
自営業なんですけど年収の何パーくらいが目安でしょうか?
開業して5年以上は経っています
年収(年商じゃなくて)の20%くらいなら大丈夫ですか?
保証会社を利用するのは初めてで
どうも最近は保証会社の利用ありきのようで
まだ引越しが決まったわけじゃないけど2月いっぱいまでには決めるつもりです

466名無し不動さん2018/11/07(水) 20:12:56.82ID:???
確定申告をつければ大丈夫なんじゃない?

467名無し不動さん2018/11/17(土) 16:53:23.11ID:???
家賃滞納は一度もないんだが
それなりの特典がある保証会社ってあるかね?
お世話にならなかったら料金が安くなるとか

468名無し不動さん2018/11/17(土) 17:08:27.25ID:???
家賃滞納したことはないけど
最近どんどん厳しくなるし

福岡市に引越して保証会社の審査受かっても連帯保証人に求められるし

面倒くさいからURにした
今度引越するけど、URにする

469名無し不動さん2018/11/17(土) 17:42:30.23ID:???
重要事項説明書の氏名ともらった名刺の氏名が違う
これどういうこと?

470名無し不動さん2018/11/17(土) 17:53:12.54ID:???
>>469
重要事項説明書の記名押印する人と実際に重要事項を説明する人は
両者とも宅建持っているのなら違っていても構わない

471名無し不動さん2018/11/17(土) 18:52:57.85ID:???
>>470
通名もありえるよね

472名無し不動さん2018/11/17(土) 18:59:51.23ID:3pj27fal
オーロラ大阪の高木死ね

473名無し不動さん2018/11/20(火) 15:41:54.70ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

474名無し不動さん2018/11/21(水) 09:38:48.09ID:vEAOR8KD
家賃8万円のとこに落ちた
年収500万円だけど自営業だから厳しいのかな
事務所オッケーの物件だったのに

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