【フル】頭金ゼロで住宅ローン21建目【ローン】 [無断転載禁止]©2ch.net

1名無し不動さん2017/06/28(水) 10:28:42.40ID:???
頭金は無い、でも自分の家が欲しい!そんな人たちの為のスレです
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎
>>980の人は次のスレ立てをお願いします

== テンプレ ==
【年   齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年   収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【 カ ー ド 】
【希望金額】
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】
【頭金の額】「0」
【所有資産】
【 そ の 他】

前スレ
【フル】頭金ゼロで住宅ローン17建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1430147414/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン18建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1447557911/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン19建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1455425586/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン20建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1483587369/

178名無し不動さん2017/11/28(火) 13:43:35.66ID:P4erbX14
>>173のスペックで家が買えないなら、日本経済終了ですよ。

179名無し不動さん2017/11/28(火) 15:31:13.07ID:???
>>177
いやかなり厳しいよw
慎ましく生活するならいいんじゃね

180名無し不動さん2017/11/28(火) 15:49:16.84ID:???
かなり厳しいけどまぁ行けなくもない
夫婦ともに病気怪我しないで健康に気を付けて

181名無し不動さん2017/11/28(火) 20:09:57.25ID:???
168です
皆さんご意見ありがとうございます。メガバン1行は審査おちましたが他行に相談した所、まだわかりませんがどうやらローンは通りそうです。会社信用はすごいですね。
団信は生命保険を見直してやっていく予定でいます。

182名無し不動さん2017/11/28(火) 23:31:12.80ID:???
>>181
って言うかローン払っていけんの?ってレベルなんだが

183名無し不動さん2017/11/29(水) 00:18:44.64ID:???
>>182
払っていけないことはないだろ
まだ27歳で大企業勤務
年収450なら可処分所得300くらいあるんだろ?
住居費に120万くらい使っても全然生活していけるだろ
っつーか生活できない方がおかしい

そもそも俺なら地方に家買わないけどな

184名無し不動さん2017/11/29(水) 00:32:34.04ID:???
うーん医療保険や生命保険、冠婚葬祭等の持ち出しとかあると一切の余裕がないなw
無趣味で出歩かない、貯金しない、保険も入らない等じゃなきゃかなり厳しそう

185名無し不動さん2017/11/29(水) 01:07:40.32ID:???
>>183
ちゃんとよむべし

186名無し不動さん2017/11/29(水) 08:22:16.43ID:???
>>183
何言ってんの?120万って?ちゃんと読んでから反論してこいや
6000万借りて年間120万って何年ローンの話ししてるんだ?www

187名無し不動さん2017/11/29(水) 09:17:10.03ID:e1PqEIp3
年収500万で20年働いて、1億。
借り入れ6000万+利子引いて、3000万。
3000万を20年で割って年150万、月12.5万。
テキトーな計算だが、
毎月10万くらいで生きて行ければ可能なんじゃね?

188名無し不動さん2017/11/29(水) 10:24:53.65ID:???
>>183
完全に別人の話してないか?

189名無し不動さん2017/11/29(水) 12:23:14.96ID:???
>>181
こいつもちゃんとアンカー打たないから馬鹿が増殖する
>>168な!

190名無し不動さん2017/11/29(水) 12:43:32.99ID:???
>>188
完全に別人の話ししてたわ
申し訳ない

191名無し不動さん2017/11/30(木) 18:50:03.54ID:DXxOYHnw
ここの人らはみんな変動で借りてるの?
頭金なしだとフラットじゃ金利上がるし

192名無し不動さん2017/11/30(木) 19:51:02.22ID:???
>>191
私はフラットです!
ハウスメーカーの担当者が、頭金を入れた金利で審査に出してくれて承認されました。
頭金は一円も入れてませんが。

193名無し不動さん2017/11/30(木) 23:14:52.94ID:???
>>192
期限の利益喪失する事案じゃねーか
客のことをゴミかなんかだと思ってるクソみたいなハウスメーカーやな

194名無し不動さん2017/11/30(木) 23:27:52.25ID:nBS2WtvG
いくらくらいの物件を買うべきかアドバイスください。
迷ってます。
資産はほぼ有価証券です。可能な限りローンでお金を借りたいとおもいます。

【年   齢】33歳
【勤続年数】3年 妻7年
【就業形態】正社員 妻正社員
【会社規模】上場子会社 妻政府系金融機関事務職
【年   収】500万 妻500万
【 配 偶 者】妻、子2歳 来年もう1人追加
【現在債務】自動車ローン150万
【 カ ー ド 】5枚
【希望金額】3000万から4000万ほど
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】福岡県
【頭金の額】「0」
【所有資産】2000万 妻500万

195名無し不動さん2017/11/30(木) 23:34:53.94ID:???
>>194
妻の年齢は?
仕事は続けるのか?
バスト、身長、体重は?可愛いのか?
妻次第で全然変わってくると思うぞ

196名無し不動さん2017/11/30(木) 23:44:14.83ID:nBS2WtvG
>>195
年齢は31
仕事は定年まで続けてもらう予定
小柄巨乳ケツでかいが太ってもやせてもいない、かわいくはないがブスではない
そして夫婦共にケチだ
あと住宅手当が勤務中はずっと3万くらい出る

197名無し不動さん2017/11/30(木) 23:44:43.87ID:nBS2WtvG
>>196
俺の勤務中ね、月3万くらい

198名無し不動さん2017/12/01(金) 00:15:53.94ID:???
>>196
4000万くらいの家だろうな
5000万代もいけなくはないだろうが、そこは価値観次第
働いてて体に魅力があって普通の容貌っつーのはもう浮気するモデルケースみたいなもんだから、離婚したときのことも考えて売却して清算できる範囲の家にしとくのが無難

199名無し不動さん2017/12/01(金) 00:23:11.45ID:UtsyIYUq
>>198
ありがとう!俺もそれくらいまでしようと思ってた!決心がついたよ!!

200名無し不動さん2017/12/01(金) 01:10:59.41ID:8Y8KOhHn
>>196
俺の友人とこは奥さんが政府系の企業だったけど、出産後の産休終わる時に辞めさせられたと聞いたから気を付けてね。
新卒で入社後に僕の友人(社外)と結婚した。正規雇用だったけど辞めるよう圧力かけられたとか。

201名無し不動さん2017/12/01(金) 01:46:22.33ID:???
サラリーマン大家に暗雲? アパート急増で利回り低下 全額ローンはもはや困難に

https://style.nikkei.com/article/DGXMZO23748790R21C17A1K15200?channel=DF280120166594

202名無し不動さん2017/12/01(金) 01:48:28.42ID:???
>>200
案外多いのが保育所が見つからずの復帰断念

待機自動解消なんてやっているけど、消極的に自宅保育を選択した人は、ただただ損をするだけの制度になっているよね
損得で考える話じゃないけどさ

203名無し不動さん2017/12/01(金) 08:38:50.29ID:???
194の奥さんはすでに一人産んでて仕事続けてるから、二人目で急に辞めさせられることは無いと思う
保育園もあと兄弟が通ってるところなら優先して入れてくれるから大丈夫じゃね?(確実じゃないけど)

204名無し不動さん2017/12/01(金) 21:43:33.24ID:UmTOjnId
>>203
辞めさされるリスクはなさそうです、女性の半数以上が子持ちなので
保育園と離婚リスクはあるでしょうねー

205名無し不動さん2018/01/03(水) 13:54:24.88ID:yIFrEVwe
八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては
村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝(岸本晃 浪速建設 婚活エクシオ常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50)pup

206名無し不動さん2018/01/04(木) 11:47:42.24ID:12C+JqJ/
【年   齢】29歳
【勤続年数】11年
【就業形態】正社員
【会社規模】大手企業
【年   収】自分550万 妻250万程
【 配 偶 者】妻、子1人妊娠中+もう1人予定
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】5枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】地方
【頭金の額】「0」
【所有資産】自分1600万(株が9割程) 妻不明
【 そ の 他】現在妊娠中なので妻の年収はあまりあてにしていません
子供が2歳ぐらいになれば妻は扶養内で働く予定です
恐らく今の状態でも審査は通りますが後5年程お金を貯めてから買うか悩んでます
株は当面売る気はありません
理由として
5年以内に車2台買い替え必要
子供が出来てからの生活費が把握出来ない

207名無し不動さん2018/01/05(金) 01:16:59.55ID:yhU6jh2w
>>206
株の一部を換金して頭金にして直ぐに家購入とかいかが?車は買い替えない(断言)
もう一人産むなら奥さんの収入は途絶えたものと考えた方がよくて、5年経っても貯金はあまり増えないかもね。

208名無し不動さん2018/01/05(金) 03:19:55.84ID:vQk2iDeU
賃貸マンションは、建てない方がいい。
大家で儲かってるのは、首都圏と都市部だけ。
都市の駅近マンションは、家賃の相場が高いから、元が取れてる。
しかし、
片田舎の大家は、だいたい建築会社に騙されて建てた素人。
それを裁判所は、庶民の味方みたいに、
更新料とかクリーニング代金は、違法とか、判決出してるけど、
建築したマンションのローン返済だけで大変な状態。
それなら、××ハウスとか、大手の嘘の返済計画で騙して建てさせた建設会社を
詐欺罪で捕まえてほしいネ。
昔と違って、最近の若者は常識ないのが増えて
退居して出ていく掃除もロクにせず、汚い状態で返却していく奴いるし、
壁紙の張り替え、畳の張り替え、修理する箇所が多くて、
返済と修理代で赤字になる所も多い。
都会以外のマンションを借りて、汚して出ていく奴からは裁判所は
修理代金を認可してほしいネ。
都会の駅近マンション以外で、借りてる人は家賃は安めなんだから
他人から借りてる意識で住んでほしい。
都会の駅前マンションしか、儲かってないのが事実。
家賃高めの駅前は、高いから儲かってる。

209名無し不動さん2018/01/05(金) 08:52:56.77ID:???
>>207
株売ると税金で結構持ってかれるので売りたくないです
車は2台とも10年越えてるので5年以内の買い替えしないとまずいです
少なくとも年間100万は貯金出来そうです

210名無し不動さん2018/01/06(土) 11:16:52.65ID:???
じゃあ一生株売れないしいざって時も塩漬けなワケ?

車は10年超えようと、何キロ乗ってるかが問題なわけで

211名無し不動さん2018/01/06(土) 11:47:28.82ID:???
いつも思うのだが、頭金ゼロだけど諸費用とか手付金はどうしているのだろうか

212名無し不動さん2018/01/06(土) 15:00:03.87ID:???
諸費用ローンもあるし
組み込みもある。
(フラットは物件価格の90%が基本融資
プラスして残り10%と諸費用ローン)

一般的には
一時的に手付金が必要だが
全額借り入れ出来れば
決済(引渡し時)に精算。

審査金利と返済比率と
金融機関の保証会社によるので。
出来るだけ諸費用その他を借りなければ
金利優遇なり出てくる。(属性によるが)

213名無し不動さん2018/01/06(土) 17:25:31.51ID:iPC6b3f+
>>210
それはないですいざって時は売ります

車も10万キロ越えてます

214名無し不動さん2018/01/07(日) 00:48:54.09ID:Xk2HsLcL
>>213
家を買いたい今こそが いざ なのでは?

あと君は人のアドバイスとか聞きたくないタイプでしょ?

215名無し不動さん2018/01/07(日) 11:26:53.23ID:5oqiW4Wk
>>214
いざとなれば株を売れば良いのですぐ買うのが良いかもしれませんね

アドバイスは聞きますよ
株の比率が高いので一部売却するのも手かもしれません

216名無し不動さん2018/01/08(月) 00:38:54.77ID:Tz8VQvNH
ファイナンシャルプランナーに相談したら否応なしに株を売れって言われるだろうなw

217名無し不動さん2018/01/08(月) 05:13:25.39ID:???
おうちを購入するのはいざって時ちゃうんか…
あとレスするなら名前欄入れて

218名無し不動さん2018/01/08(月) 11:07:35.26ID:jDcnVomM
いざって時はもっと緊急でお金が必要になった時じゃないかな?
なんにせよこんなに株の割合多い人珍しいから考え方も違うのかも

219名無し不動さん2018/01/10(水) 12:25:33.85ID:r+tAT13u
【無料&全自動】資産運用システムとは??

“タダ”で資産運用提供します!

 なぜ無料なのか??

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220名無し不動さん2018/01/13(土) 12:04:17.40ID:v6qy1GWe
自分がいくらくらいの物件を買えるのか見当もつかないのでみなさんの意見を参考にさせてください

【年   齢】37
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】大規模 外資系
【年   収】ボーナス込み900万
【 配 偶 者】あり 子供なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】4枚
【希望金額】4000-5000万?
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築 築浅中古
【都道府県、市町村】横浜市内
【頭金の額】「0」
【所有資産】200万 有価証券100万
【 そ の 他】

221名無し不動さん2018/01/13(土) 23:45:33.64ID:gnDDliJ2
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222名無し不動さん2018/01/14(日) 02:55:03.10ID:???
>>95
本当よねぇ

223名無し不動さん2018/01/16(火) 22:19:35.20ID:???
>>220
37歳で子供の一人もいないんならどうにでもなるわ
好きにしろよゴミカス

224名無し不動さん2018/01/17(水) 11:16:12.31ID:8g8wo9rY
このスレでもたまに見かけるんだが、
年収が高いのに貯蓄が極端に少ない人っているね。
900もあれば普通に暮らしても年200くらいは残りそうだけど。

225名無し不動さん2018/01/17(水) 11:23:43.23ID:???
年収900万くらいが貯蓄額が少ないみたいよ
これだけあるからと贅沢してしまいがち

226名無し不動さん2018/01/17(水) 15:54:15.19ID:KV7R/wot
新年会などで急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい!
借金の返済が立て込んでどうしようもない! (金融機関、住宅ローン、会社、個人など)
給料が減少し、生活が苦しい !
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで、ホームページもあります、エヌピーオーホウジン、エスティーエーでケンサク!

227名無し不動さん2018/01/17(水) 15:54:31.66ID:KV7R/wot
新年会などで急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい!
借金の返済が立て込んでどうしようもない! (金融機関、住宅ローン、会社、個人など)
給料が減少し、生活が苦しい !
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで、ホームページもあります、エヌピーオーホウジン、エスティーエーでケンサク!

228名無し不動さん2018/01/17(水) 19:39:40.47ID:???
>>224
それまで低収入で転職したり異動でいきなり高収入に仲間入りした人とか結構いるんちゃう
うちがそれだけど

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