【フル】頭金ゼロで住宅ローン21建目【ローン】 [無断転載禁止]©2ch.net

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1名無し不動さん2017/06/28(水) 10:28:42.40ID:???
頭金は無い、でも自分の家が欲しい!そんな人たちの為のスレです
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎
>>980の人は次のスレ立てをお願いします

== テンプレ ==
【年   齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年   収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【 カ ー ド 】
【希望金額】
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】
【頭金の額】「0」
【所有資産】
【 そ の 他】

前スレ
【フル】頭金ゼロで住宅ローン17建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1430147414/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン18建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1447557911/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン19建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1455425586/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン20建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1483587369/

952名無し不動さん2018/11/16(金) 08:53:13.77ID:???
住みながらのフルリフォームもできるし変則的な工事になるから高くつくこともあるだろうね
多分2000万円台の建て売りしか建てられないから想像できないんだよ

953名無し不動さん2018/11/16(金) 09:01:11.40ID:???
>>950
1世帯→2世帯住宅で水回りもサッシもカーテンも照明も全替えだよ
キッチン風呂トイレが1ヶ所ずつ増えるだけで普通に400万超える

954名無し不動さん2018/11/16(金) 09:13:13.78ID:???
古い家はなー断熱とか外壁とか色々やり直しだろうな

955名無し不動さん2018/11/16(金) 09:36:23.95ID:???
最近って資産あってもフルローンが主流なの?
頭金500入れただけで銀行に感心されたわ

956名無し不動さん2018/11/16(金) 09:50:49.41ID:???
節税対策だね。億り人でも4000万のフルローン組んでる人いるよ

957名無し不動さん2018/11/16(金) 11:08:14.47ID:???
>>955
むしろ住宅ローン金利でなら余分に借りたいくらいなんだが

958名無し不動さん2018/11/16(金) 13:06:12.65ID:???
>>952
建売は1000万円台。2000万円台は注文住宅。

959名無し不動さん2018/11/16(金) 13:07:55.33ID:???
フルリフォームって建て替えより高いってこと?

960名無し不動さん2018/11/16(金) 13:09:49.25ID:???
>>959
そりゃ建て替えの方が高いだろうけどリフォームだってあれもこれもやれば天井知らずだよ

961名無し不動さん2018/11/16(金) 13:10:21.70ID:???
>>958
そうなの?2000万3000万の建て売り近所に売ってるけど

962名無し不動さん2018/11/16(金) 13:10:57.70ID:???
>>961
土地代だろ

963名無し不動さん2018/11/16(金) 13:12:16.81ID:???
リフォームで4000万も出すくらいなら3000万で建て替えしたいなあ

964名無し不動さん2018/11/16(金) 13:13:18.76ID:???
946でリフォームで6000万って言ってるぞ。普通考えられない領域。相当の豪邸。

965名無し不動さん2018/11/16(金) 13:14:00.85ID:???
それもう立て替えた方がいいんじゃまいか

966名無し不動さん2018/11/16(金) 13:17:08.29ID:???
>>964
いや知らんけどって言ったじゃん粘着しないでよ…
4000万払ってもまだまだ残高あるから退職金も使うって言うからそのくらいかなって思っただけだよ

967名無し不動さん2018/11/16(金) 13:17:30.98ID:???
>>962
いや坪単価10万以下の田舎

968名無し不動さん2018/11/16(金) 13:26:44.90ID:???
>>967
田舎なら土地50坪以上(500万〜)はある。1500万程度の建物なら、2000万〜で大体そんなもんでしょ。

969名無し不動さん2018/11/16(金) 13:34:58.58ID:???
うちも田舎だけど土地単価8万70坪3600万でミサワの建売売ってた
ていうか知人が購入検討中
建売か注文かに金額は関係ないわな

970名無し不動さん2018/11/16(金) 15:20:58.89ID:???
同じ額出すなら普通に注文住宅建てればいいと思ってしまうが、売っている方が楽なのかね。

971名無し不動さん2018/11/20(火) 15:45:58.67ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

972名無し不動さん2018/11/21(水) 16:01:00.15ID:???
【年   齢】28
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年   収】400(妻100)
【 配 偶 者】妻 子1歳4歳6歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】3000万円諸経費込み
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】地方
【頭金の額】「0」
【所有資産】100
【 そ の 他】今建てるかもう2、3年待つか悩んでます。金利や税金、控除を考えると今がベストですか?
また皆さんならどうしますか?

973名無し不動さん2018/11/21(水) 18:40:46.39ID:???
手取り月28万(+妻)、35年変動金利最優遇0.447%で月々7.7万のローン、固定1.35%なら月々9万のローンを子供3人かかえて支払って行けるんかな?

974名無し不動さん2018/11/21(水) 18:46:19.94ID:???
>>972
税制的に有利なのは消費税上がってすぐ買った方が良いんだけど
貯金が少なすぎるからもう少し待った方が良い
そもそもその年収じゃ後500万ぐらいは下げないと厳しいと思う

975名無し不動さん2018/11/21(水) 21:31:04.03ID:???
>>973
借入額と年収ほぼ同じで子無しのフラット35で約8万払ってるけど、子供3人となると支払い厳しいと思うよ。
ローンは通ると思うけど借入額下げた方がいいと思う。

976名無し不動さん2018/11/21(水) 21:51:55.98ID:???
>>972
ヒエ〜

977名無し不動さん2018/11/21(水) 22:05:00.79ID:???
若いし大丈夫では?奥さん正社員になれないの?

978名無し不動さん2018/11/21(水) 22:10:05.48ID:???
教育費か老後の貯蓄かどちらかもしくは両方を諦めれば何とか

979名無し不動さん2018/11/22(木) 09:10:13.56ID:dHMPbZpb
>>972
この情報だけを見たら建てない事を選択する。
子供3人でその収入、貯蓄、借入額。
恐ろしくて建てられない…考えすぎかな…?
親からの相続で即ローン完済など、一発逆転狙いかな?

逆に住宅ローン以外のライフプランをどのように立てている、逆にご教示頂きたい。

980名無し不動さん2018/11/22(木) 09:17:26.15ID:IFKm8X3P
年収低い若い時からローン組んでコツコツ返した方が良さそうに思うよ。
子供3人居たらある程度広い戸建てが必要だし、
買わなくてても家賃は発生するんだから。
来年の増税後に購入だな。1年で100は貯めて手付金に備えておく感じだな。

981名無し不動さん2018/11/22(木) 11:54:35.90ID:???
>>972
世帯年収は400なのか500なのか
後者なら大丈夫な気もするが、前者ならば苦しいだろうね
貯金して数年後なんて、たいして変わらないよ
そのぶん歳を取るんだから

982名無し不動さん2018/11/26(月) 05:20:43.62ID:???
次スレ立てました

【フル】頭金ゼロで住宅ローン22建目【ローン】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1543177210/

983名無し不動さん2018/11/27(火) 18:20:46.51ID:???
【年   齢】 33
【勤続年数】 10
【就業形態】 会社員
【会社規模】
【年   収】 600 合算(私500 妻100)
【 配 偶 者】 妻 、子ども 10 8 3
【現在債務】 400
【 カ ー ド 】 1
【希望金額】 3000
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 地方
【頭金の額】0
【所有資産】0
【その他】
ろうきんの仮審査で2000万でした。
まとめトクと言う500万迄
債務を住宅ローンと合算出来る
物を紹介され、再審査受けます。
住宅購入して、クリーンな身体に
なりたいです…。

984名無し不動さん2018/11/27(火) 18:57:53.58ID:???
きびしいね、合算再審査でがんばるしかないんじゃかろうか
2000万で中古探すのが無難

985名無し不動さん2018/11/27(火) 19:22:00.92ID:9uMqhHRh
年   齢】 47
【勤続年数】 2
【就業形態】 正社員
【会社規模】 200人くらい
【年   収】440
【 配 偶 者】なし
【現在債務】80 車ローン
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 1200くらい
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古(建齢)】 中古
【都道府県、市町村】 地方
【頭金の額】「0」
【所有資産】 50くらい
【 そ の 他】 通勤が車で片道50キロになるのでアパート借りる予定だがずっとアパート代もあほくさいので借りれたら買おかなあ的な感じです。

986名無し不動さん2018/11/27(火) 21:27:18.95ID:???
借金返してから家かえよ。

987名無し不動さん2018/11/27(火) 22:49:23.44ID:???
>>983
そんな酷い条件に付き合ってくれる所はろうきんか
余程小さな信金くらいだろう

988名無し不動さん2018/11/28(水) 19:10:32.25ID:???
ろうきんてそんなに良くないの?
時間的な余裕なくてろうきんになったんだけど金利高いしがん保障も付いてないから不満。
借り換えするにも微妙だしなー

989名無し不動さん2018/11/28(水) 22:32:00.94ID:???
>>985
47で勤続年数2年ってどこも貸してくれないだろw
しかも頭金0っていままで何してきたのよ?ギャンブル?

990名無し不動さん2018/11/29(木) 09:11:43.27ID:???
>>988
金利高いか?
ネットに比べたら高いけど普通ぐらいじゃない

991名無し不動さん2018/11/29(木) 10:18:10.24ID:???
>>989
文体からみて察しろwwww

992名無し不動さん2018/11/29(木) 19:28:19.95ID:QIP4hz11
>>991
今時www使っとる奴に言われる筋合いないぞコラ!
養育費だよ!二人の息子大学出すのに目一杯ですわ。

993名無し不動さん2018/11/29(木) 20:21:11.19ID:???
目一杯なら安アパートで我慢しなよ。贅沢なんだよマイホームなんて。

994名無し不動さん2018/11/29(木) 21:41:30.89ID:???
マンション買うより養育費払えよ

995名無し不動さん2018/11/30(金) 01:29:36.30ID:???
離婚したのか

996名無し不動さん2018/11/30(金) 12:31:40.05ID:ZbHuk8aZ
離婚して養育費も払い終わったから考えてます。

997名無し不動さん2018/11/30(金) 17:07:02.20ID:???
地域にもよるが一人の余生なら賃貸の方が安上がりじゃないか?

998名無し不動さん2018/11/30(金) 17:12:11.91ID:???
独居老人でも借りられる賃貸なんかロクなもんがない

999名無し不動さん2018/12/01(土) 15:40:38.23ID:???
うめ

1000名無し不動さん2018/12/01(土) 15:41:04.38ID:???
1000

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