【フル】頭金ゼロで住宅ローン21建目【ローン】 [無断転載禁止]©2ch.net

1名無し不動さん2017/06/28(水) 10:28:42.40ID:???
頭金は無い、でも自分の家が欲しい!そんな人たちの為のスレです
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎
>>980の人は次のスレ立てをお願いします

== テンプレ ==
【年   齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年   収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【 カ ー ド 】
【希望金額】
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】
【頭金の額】「0」
【所有資産】
【 そ の 他】

前スレ
【フル】頭金ゼロで住宅ローン17建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1430147414/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン18建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1447557911/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン19建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1455425586/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン20建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1483587369/

392名無し不動さん2018/06/08(金) 11:05:01.70ID:???
【年   齢】34
【勤続年数】1年
【就業形態】 会社員
【会社規模】 300人
【年   収】 300万
【 配 偶 者】 あり(200万)
【現在債務】 嫁の車100万
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 2100万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 新潟
【頭金の額】「0」
【所有資産】 50万
【 そ の 他】 8年くらい前に消費者金融で少し借りてすぐ返してます。バツ1で慰謝料払ったりで貯金ほぼ無い状態。無理でしょうか。

393名無し不動さん2018/06/08(金) 11:26:05.91ID:???
>>392
2馬力でやっていけば余裕だけど、
1人だとちょっと危ないかと
子どもの予定は無し?

394名無し不動さん2018/06/08(金) 11:40:31.48ID:???
>>393
子供は1歳児がいます。
過去に滞納が1回でもあると審査は通りにくくなるものでしょうか。
記憶が曖昧でして。。。

395名無し不動さん2018/06/09(土) 00:03:17.39ID:???
>>394
よくわからんが、お前の可愛いおちんちんと乳首を舐めてあげたい

396名無し不動さん2018/06/09(土) 02:08:01.08ID:nowlxP5F
【年   齢】48
【勤続年数】20年
【就業形態】 アルバイト
【会社規模】 5人
【年   収】 90万
【 配 偶 者】 あり(100万)
【現在債務】 150万
【 カ ー ド 】 8枚
【希望金額】 500万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 都内
【頭金の額】 0
【所有資産】 5万
【 そ の 他】

397名無し不動さん2018/06/09(土) 08:44:49.01ID:???
ネタにしても寒い

398名無し不動さん2018/06/09(土) 13:11:54.07ID:+BKXEpsd
レス乞食

399名無し不動さん2018/06/09(土) 18:50:11.86ID:???
【年   齢】36
【勤続年数】2
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年   収】600 妻100
【 配 偶 者】妻あり子なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】4500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】宮城
【頭金の額】「0」
【所有資産】貯蓄1000
医療系なんでローン審査ガバガバと言われて4500の仮審査は通ってますが、実際の生活が心配です

400名無し不動さん2018/06/09(土) 18:57:37.78ID:???
子供なし医療系600あれば審査は通るだろうけど、世帯手取り47万で変動金利0.507%でも11.7万。
ローン比率24.8%は、すこし金利上がったらすぐ赤字になるんじゃないか?
医療系は一般職リーマンと違って年収あんま上がっていかないから、ローン返済に退職金をあてにしてたら老後破産するかもよ。

401名無し不動さん2018/06/09(土) 23:39:53.64ID:???
>>399
ほぼ同い年、同じ年収だが5300万で買った。
節約すればなんとかなる。

402名無し不動さん2018/06/10(日) 12:38:53.22ID:???
>>399
スレの趣旨に反するかもしれないけど、
資産あるなら頭金いれといたほうがいいよ。
住宅ローン控除もフルに受けられないしフルローンの旨みは無いかと。

403名無し不動さん2018/06/10(日) 12:40:04.96ID:???
>>401
5300はすごいな…子無しですか?

404名無し不動さん2018/06/10(日) 15:11:35.41ID:???
>>403
2人いるよ
あと5年もすれば給料大きく上がるからなんとかなると思う

4053992018/06/13(水) 07:43:33.77ID:???
回答くださったみなさまありがとうございました。
頭金に関しては検討していたのでそれでもう少し計算、検討してみます。
金利上昇のリスクも考えると、頭金入れてフラット35も検討の余地ありかもしれませんね。

406名無し不動さん2018/06/13(水) 16:54:50.14ID:???
【年   齢】37
【勤続年数】14
【就業形態】地方公務員
【会社規模】
【年   収】600
【 配 偶 者】有り妊娠中 子供1歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】2500
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築、中古
【都道府県、市町村】埼玉
【頭金の額】「0」
【所有資産】100
【 そ の 他】
子供が少し大きくなったら、妻も働く予定です。
資産が少ないのは、本来家を購入予定がなかった為車を一括購入。直後、家を購入する必要性が出てきた為です。
年齢も高いので、新築は辞めもっと値段の低い中古物件にした方が良いでしょうか。
今後の生活が不安なのでアドバイス頂けたらと思います。

407名無し不動さん2018/06/13(水) 19:22:39.43ID:???
>>406
公務員なので公務員を絶対辞めなければ大丈夫です。
ただこの先変動金利も上がるので、35年固定なら安心かも。
固定、変動は自由に決めて下さい。
他のスレで変動か固定か争いが有るので(笑)

408名無し不動さん2018/06/13(水) 19:23:48.59ID:???
>>406
先程スレした物です。
その額で新築大丈夫だと思います。

409名無し不動さん2018/06/14(木) 15:41:07.24ID:???
頭金0で2500万で家買えるとか羨ましすぎる

410名無し不動さん2018/06/14(木) 19:19:42.73ID:???
資産から察するに、諸費用込みで2500フルローンてことだよね?
いくら埼玉とは言えその値段で新築戸建ていけるか?

411名無し不動さん2018/06/14(木) 19:34:34.04ID:???
西部線の奥とかなら安いよ(笑)

412名無し不動さん2018/06/14(木) 20:51:16.75ID:???
406です。
アドバイスありがとうございます。
大丈夫といってもらえて、安心しました。
近隣の市では、2000万前後から建売なら出ているので注文住宅などにせず、欲張らなければいけると思っています。

413名無し不動さん2018/06/18(月) 20:29:56.15ID:???
ハウスメーカー関連のモーゲージで審査中。
不安で毎朝目が覚める。

【年   齢】40
【勤続年数】17
【就業形態】正社員
【会社規模】大企業
【年   収】1200※10年後には半減
【 配 偶 者】有パート、子9歳と6歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】国内のみ
【希望金額】6000
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築注文
【都道府県、市町村】船橋市
【頭金の額】諸費用は現金
【所有資産】金融資産1200万
【 そ の 他】定年後は売却か賃貸

よろしくお願いします。

414名無し不動さん2018/06/18(月) 20:55:37.07ID:???
>>413
無謀だからやめとけ

415名無し不動さん2018/06/18(月) 23:17:56.94ID:???
もう契約したから後戻り出来ないのだ。

416名無し不動さん2018/06/19(火) 00:21:22.21ID:???
船橋で60000万てどんな豪邸なのか気になる
チバリーヒルズみたいな感じ?

417名無し不動さん2018/06/19(火) 01:29:25.18ID:yQ+XwP5R
そうでもないと思うぞ。
船橋より南部で延べ床40一条で土地車庫で5000いくから

418名無し不動さん2018/06/19(火) 06:08:11.27ID:???
定年後に売却も賃貸も無理ポ案件

419名無し不動さん2018/06/19(火) 08:21:22.92ID:???
>>413
典型的な住宅ローン破産予備軍でわらた

420名無し不動さん2018/06/19(火) 15:13:36.78ID:imYSqNP1
1200万が10年続くんだから余裕だろ。
単純計算でも10年で1億2000万。
半額ちょいで6000万に利子を払えるやろ。

421名無し不動さん2018/06/19(火) 17:16:09.40ID:???
え、1200万って手取りじゃなくて年収でしょ…?

422名無し不動さん2018/06/19(火) 20:02:45.10ID:???
1200万だと手取り700くらいだな
俺と同じや

423名無し不動さん2018/06/19(火) 23:57:10.45ID:???
>>420
お前バカすぎワロタ

424名無し不動さん2018/06/20(水) 07:54:33.71ID:LLjstJUZ
【年   齢】35歳
【勤続年数】11年
【就業形態】会社員(正社員)
【会社規模】30000人
【年   収】650万
【 配 偶 者】妻 公務員 年収 350万
【現在債務】0
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】関東
【頭金の額】500万
【所有資産】貯金 500万
【 そ の 他】

425名無し不動さん2018/06/20(水) 08:33:22.05ID:???
>>424
余裕すぎる
5000万でも行けるんとちゃいます?

426名無し不動さん2018/06/20(水) 09:34:59.08ID:???
>>424
すれたいをサヲ回読み直してやり直し

427名無し不動さん2018/06/20(水) 10:49:36.27ID:???
>>413
そんなに無理かなあ?

428名無し不動さん2018/06/20(水) 10:59:41.48ID:5kIFfEQn

429名無し不動さん2018/06/20(水) 11:04:37.52ID:5kIFfEQn
>>427
すまん。一つ前のレスは間違えた。
無理があるのは、定年後に売却ってところかな。
売却を考えるなら立地の良いマンションを選択する方が良い。

430名無し不動さん2018/06/20(水) 20:49:19.13ID:???
東京メトロ始発駅の徒歩10分圏内だから将来も売却できるかなとおもてます。

431名無し不動さん2018/06/20(水) 20:52:03.84ID:???
【年   齢】35歳
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】450人
【年   収】600万
【 配 偶 者】妻(収入なし)、子1人(1歳)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3000万(諸費用込み)
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知県
【頭金の額】「0」
【所有資産】貯蓄800万
【 そ の 他】子供はできたらもう1人欲しいです。
年収増加はありますが一般的な会社よりかは少ないと思います。
妻は子供の手が離れたらパートをするかもしれませんが基本は1馬力です。
ぎりぎりでしょうか?
アドバイスをお願いします。

432名無し不動さん2018/06/20(水) 20:52:30.81ID:???
皆、共働きだとローン組む時もずっと共働き前提で組む?
嫁の母親が共働き前提で組まないほうがいいと言ってきてるんだよなぁ

433名無し不動さん2018/06/20(水) 22:13:56.64ID:???
>>432
俺は一人で組んだよ。
嫁にいつなにがあるかわからんし一人で返せる額じゃないと危ないよ

434名無し不動さん2018/06/20(水) 22:14:42.06ID:???
>>431
いけるんじゃない。
貯蓄800も特に必要ないなら一部頭金にしちゃえばとは思う。運用してるとかなら別だけど、怖いから持っておくぐらいなら少し払って月々の負担軽減と金利分得しちゃえばとは思う。

あとは、心配なら最悪売っちゃう手があるから、土地の価値が3000万中いくらで、買い手がつく立地かどうかかな。

435名無し不動さん2018/06/20(水) 22:17:57.10ID:???
>>432
共働き前提で組んだ。
まあ、10年立ったら昇給して一人でもなんとかなるぐらいだけど。

共働き前提なら、ペアローンにして団信掛けたほうが安心だとは思う。

436名無し不動さん2018/06/20(水) 22:19:30.34ID:???
>>431
余裕すぎる
4450万まで行けるんとちゃいます?

437名無し不動さん2018/06/20(水) 22:20:43.32ID:???
>>432
一人で借りられるギリッギリの額を借りた

438名無し不動さん2018/06/21(木) 14:42:30.61ID:???
頭金なし諸費用込みでフルローンで借りた。借しててくれるもんだねw

439名無し不動さん2018/06/21(木) 14:43:59.94ID:???
>>438
年収いくらで借り入れはいくらなん?

440名無し不動さん2018/06/21(木) 14:49:20.95ID:???
年収600の底辺だからね
しかも40過ぎて転職3年未満w
借り入れは3600、金利0.62

441名無し不動さん2018/06/21(木) 15:41:04.02ID:GdNFSqTR
人生ギャンブルよ!
借りれるだけ借りて、
豪邸をぶっ建てようぜ!!

442名無し不動さん2018/06/21(木) 15:52:20.46ID:w1ql6zch
satch.tv/starts/?mref=445
こんな機械!チューナーがあったななんて!覗いてみて!

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