【フル】頭金ゼロで住宅ローン21建目【ローン】 [無断転載禁止]©2ch.net
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頭金は無い、でも自分の家が欲しい！そんな人たちの為のスレです
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎
>>980の人は次のスレ立てをお願いします
＝＝ テンプレ ＝＝
【年 齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年 収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【 カ ー ド 】
【希望金額】
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】
【頭金の額】「０」
【所有資産】
【 そ の 他】
前スレ
【フル】頭金ゼロで住宅ローン17建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1430147414/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン18建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1447557911/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン19建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1455425586/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン20建目【ローン】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1483587369/ >>893
この年収と貯蓄でその値段のマンソン買って段々と上がっていく管理費修繕費払いながら貯金て無謀としか
子なしなら余裕なんだけど 看護師に夢見すぎ
地域によってはどこの病院に行っても年収３００万にもならない地域もある
人手不足だからすぐ雇ってもらえるがどこもブラック 893です。これはやばそうですね
嫁にもこのスレの内容伝えたのですがこの物件がいいと聞かず
たしかにテンプレに書かなかったけど
物件は
嫁職場に近い
保育園真下にある、もし入れなくても嫁職場に託児あり
嫁妹の近所
と共働きには適した場所ではある
共働きし続けるためにこの物件がいい！と騒いでる
俺の勤務が裁量労働制なので急な子どもの病気とか対応できるけど、やはりもう1000万は下げた方が良さそうですね >>903
どうしてもそこがいいならもっと貯金しとくべきだったね
と嫁を説得しよう >>902
産休育休あけでもパートで200万稼げる嫁なんだから最強だろ
夫の年収が600万→900万になるより妻の200万の方が手取り多いんだぜ？ 893です
結婚してまだ1年で貯蓄ないのですが
嫁の独身時代の貯金500万を使ってでもこの物件がいいというので突っ走ることになりました
尻に敷かれたまま返済頑張ります なかなか大変な選択をしたと思うけど、ローン完済した老後のことも考えながら頑張ってちょーだい >>905
パートで２００万稼ごうと思ったらほぼフルタイムだぞ？
フルタイムなら他の仕事でも３００万ぐらい稼げる仕事はいくらでもある
そして看護師はたいていブラック
ストレス半端なく嫁の機嫌は常に悪い
どこが最強？ >>906
まぁ家にいる時間が長いのは嫁なんだから、嫁の意見が強いのはしょうがないですね
決めた以上は頑張ってください
成せばなりますよ 893は車持たないのかな？
海外旅行行かず、車持たず、学校も公立ならいけると思う
もちろん嫁の馬力は必要だけど 【年 齢】42
【勤続年数】半年ちょい
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】850万
【 配 偶 者】妻(妊娠中)、6歳、2歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】4枚所有、全て翌月一括払い、遅滞なし。キャッシング枠合計30万未使用。
【希望金額】3280万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築建売
【頭金の額】「０」
【所有資産】現金200万、投資信託200万、積み立て中の学資保険300万、iDeCo50万
【 そ の 他】車あり、妻専業。事故歴なし。今年4月から転職して年収ふえたので建売購入予定。変動金利30年で諸費用込みローン予定。厳しいかな？ パートの看護師なんかブラックでもなんでもないよ
時間きたら帰れる、残業なし、1日4時間で200万いく。 >>913
学資とイデコは無視しないといけないので、実質貯金は４００万だね
今までの収支が分からんからなんとも言えんが、質素に生活するならなんとかなるかな？
でも転職してるから退職金は期待出来ないよな
ちょっと厳しいんじゃないか？ >>908
354 名前:名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] :2018/11/09(金) 21:16:18.49
>>351
平日9時16時の認定看護師、時給2,000円
１日14,000円×月平均22日
月平均30万ちょい
正職員だと夜勤やらなきゃなんないから 【年 齢】54
【勤続年数】３年
【就業形態】正社員
【会社規模】12000
【年 収】1540万
【 配 偶 者】妻、16歳
【現在債務】カードローン：４０万
【 カ ー ド 】4枚所有、全て翌月一括払い、遅滞なし。キャッシング枠合計30万未使用。
【希望金額】9000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【頭金の額】「300」
【所有資産】現金1200万
【 そ の 他】車あり、妻自営。(年収200万弱)事故歴あり。１２年前(カードローン支払いを行わず。転居先連絡せず、転職。通知受領後一括返済済。)変動金利20年でローン希望。一社断わられ済。厳しいかな？ >>917
絶対無理
てかどうやって返すつもり？
破綻するの目に見えてるじゃないですか 54歳で実質頭金なし9000万借りるって発想が高年収のできる男の証なのか 俺は年収1400万あるがローンは3500万だぞ
まぁ自営で安定しないためだが
てかカードローンしてる時点で金融リテラシー低すぎ 917です。
甘くはあるのですが、受け継ぐ予定の資産があるので、ローンを今だけ借りられれば良い感覚で、仕事を辞めたとしても返済に窮する事は想定していません。
現在は40万弱の賃貸料金を支払っていて住まいに特に不満は無いのですが、潜在的に転居を考えていて、転居する場合に購入した方が合理的であろうと考えた次第です。
仕事はあと10年位続けるであろうと思います、方法論的に私のような属性でも希望額を借りられるような金融機関がありそうであれば教えて頂ければと考えております 資産受け継ぐまで賃貸一択やろ
客観的なその状況で貸す金融機関とかないやろし 資産を受け継いでから考えたら？
常識的に考えてその条件で貸し出す金融機関はない せめて事故歴なしカードローン歴なしで10%頭金いれておけばローン組めたんだろうけど
そんなブラックなアホに低金利で貸してくれるとこなんかないよ 54で9000万借りれたら、完済前に死亡を狙うよなw 917です。ありがとうございました。専門家のような方もいらっしゃるのかと思いましたが、そんな訳はないですよね。9000万程度の借り入れ話なので方法はあるだろうと思うので、あたってみたいと思いますね。 >>923
その年収で家賃４０万
その歳で親からの相続頼み
信じられないくらい甘ったれですな
子どもに恥ずかしくないのかね
仕事柄相続案件はよく扱うが、
金持ちの年寄りは頑固でワンマンな独裁者が多い
ある日突然「お前には一円もやらん！」とか言うこともしょっちゅうだよ
そうならないことを祈る
いや、そうなることを祈るw 年収1540万て月の手取りせいぜい90くらいだろ
家賃40出してたら、それ以外それなりに節約しなきゃ生活厳しいと思うんだが
その年収その年齢でカードローンに頼り、相続に頼り、親に頼り
ダメ人間だなあ 恥ずかしい54歳だなww
甘やかされて人生過ごしたんだろな >>917
頭金３０００くらいつまんと
４社審査で半分以上が断るとか
ありえそう
３０台ならおkでも５０からでは
貸したくない銀行の気持ちもわかる >>931
だいたい８０ですお
半分がローンとかむり
２３００万稼いだ３０台の医者でも
１億のローン２社断られた事案とか
知ってる >>923
年齢がネックでしょ。あと10年早ければ買えたかも。 >>936
何処の不動産で買ったか分からないけど不動産提携の住宅ローンなら通りやすいよ。
お願いすれば職場に電話かかってこなくて済むし。 アルヒってことはフラット35かな。
ここはかなり緩めの審査っぽいから、
落ちた原因はクレヒスですかね？ 実父が新築そっくりさんで実家をフルリフォームして60歳でローン組んだけど、頭金で4000万以上入れてたわ
公務員っていう属性も効いたかな >>940
新築そっくりさんで4000万円もかかるなら新築の方が良くない？ >>941
要介護で外出嫌いの祖父母が同居してるからやむを得ず二人の部屋だけ残す形でリフォームしてたよ >>942
いやその選択するってどうなの
親孝行なんだろうけど理解できないわ >>940
4000万以上頭金入れてローンってことは本当はいくらかかったの？ >>945
長男家族も住んで2世帯住宅になってるし田舎の広い家だから6000万くらいかかったんじゃないかな知らんけど
今年定年で退職金で完済って言ってたわ 定年後に建て替えや住み替えは理想だけど、
老後の資金がかなり減るのを考えると躊躇しそうだ。 >>940
400万の違いだろ
4000万のリフォームなんて相当な大豪邸か話を盛ってるんだろww >>948
新築そっくりさんって知ってる？
400万なんて水回りのリフォームでもいくわ >>949
じゃあ、4000万のリフォームの内容言ってみろよw まずググれよ…基礎と構造上必要な柱だけ残して間取りから何までフルリフォーム可能だわ 住みながらのフルリフォームもできるし変則的な工事になるから高くつくこともあるだろうね
多分2000万円台の建て売りしか建てられないから想像できないんだよ >>950
1世帯→2世帯住宅で水回りもサッシもカーテンも照明も全替えだよ
キッチン風呂トイレが1ヶ所ずつ増えるだけで普通に400万超える 最近って資産あってもフルローンが主流なの？
頭金500入れただけで銀行に感心されたわ 節税対策だね。億り人でも4000万のフルローン組んでる人いるよ >>955
むしろ住宅ローン金利でなら余分に借りたいくらいなんだが >>952
建売は1000万円台。2000万円台は注文住宅。 >>959
そりゃ建て替えの方が高いだろうけどリフォームだってあれもこれもやれば天井知らずだよ >>958
そうなの？2000万3000万の建て売り近所に売ってるけど リフォームで4000万も出すくらいなら3000万で建て替えしたいなあ 946でリフォームで6000万って言ってるぞ。普通考えられない領域。相当の豪邸。 >>964
いや知らんけどって言ったじゃん粘着しないでよ…
4000万払ってもまだまだ残高あるから退職金も使うって言うからそのくらいかなって思っただけだよ >>967
田舎なら土地50坪以上(500万〜)はある。1500万程度の建物なら、2000万〜で大体そんなもんでしょ。 うちも田舎だけど土地単価8万70坪3600万でミサワの建売売ってた
ていうか知人が購入検討中
建売か注文かに金額は関係ないわな 同じ額出すなら普通に注文住宅建てればいいと思ってしまうが、売っている方が楽なのかね。 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 【年 齢】28
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年 収】400(妻100)
【 配 偶 者】妻 子1歳4歳6歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】１枚
【希望金額】3000万円諸経費込み
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】地方
【頭金の額】「０」
【所有資産】100
【 そ の 他】今建てるかもう２、３年待つか悩んでます。金利や税金、控除を考えると今がベストですか？
また皆さんならどうしますか？ 手取り月28万(+妻)、35年変動金利最優遇0.447%で月々7.7万のローン、固定1.35%なら月々9万のローンを子供3人かかえて支払って行けるんかな？ >>972
税制的に有利なのは消費税上がってすぐ買った方が良いんだけど
貯金が少なすぎるからもう少し待った方が良い
そもそもその年収じゃ後500万ぐらいは下げないと厳しいと思う >>973
借入額と年収ほぼ同じで子無しのフラット35で約８万払ってるけど、子供３人となると支払い厳しいと思うよ。
ローンは通ると思うけど借入額下げた方がいいと思う。 教育費か老後の貯蓄かどちらかもしくは両方を諦めれば何とか >>972
この情報だけを見たら建てない事を選択する。
子供3人でその収入、貯蓄、借入額。
恐ろしくて建てられない…考えすぎかな…？
親からの相続で即ローン完済など、一発逆転狙いかな？
逆に住宅ローン以外のライフプランをどのように立てている、逆にご教示頂きたい。 年収低い若い時からローン組んでコツコツ返した方が良さそうに思うよ。
子供3人居たらある程度広い戸建てが必要だし、
買わなくてても家賃は発生するんだから。
来年の増税後に購入だな。１年で100は貯めて手付金に備えておく感じだな。 >>972
世帯年収は400なのか500なのか
後者なら大丈夫な気もするが、前者ならば苦しいだろうね
貯金して数年後なんて、たいして変わらないよ
そのぶん歳を取るんだから 【年 齢】 33
【勤続年数】 10
【就業形態】 会社員
【会社規模】
【年 収】 600 合算（私500 妻100）
【 配 偶 者】 妻 、子ども 10 8 3
【現在債務】 400
【 カ ー ド 】 1
【希望金額】 3000
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 地方
【頭金の額】0
【所有資産】0
【その他】
ろうきんの仮審査で2000万でした。
まとめトクと言う500万迄
債務を住宅ローンと合算出来る
物を紹介され、再審査受けます。
住宅購入して、クリーンな身体に
なりたいです…。 きびしいね、合算再審査でがんばるしかないんじゃかろうか
2000万で中古探すのが無難 年 齢】 47
【勤続年数】 2
【就業形態】 正社員
【会社規模】 200人くらい
【年 収】440
【 配 偶 者】なし
【現在債務】80 車ローン
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 1200くらい
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古(建齢)】 中古
【都道府県、市町村】 地方
【頭金の額】「０」
【所有資産】 50くらい
【 そ の 他】 通勤が車で片道50ｷﾛになるのでアパート借りる予定だがずっとアパート代もあほくさいので借りれたら買おかなあ的な感じです。 >>983
そんな酷い条件に付き合ってくれる所はろうきんか
余程小さな信金くらいだろう ろうきんてそんなに良くないの？
時間的な余裕なくてろうきんになったんだけど金利高いしがん保障も付いてないから不満。
借り換えするにも微妙だしなー >>985
47で勤続年数2年ってどこも貸してくれないだろw
しかも頭金0っていままで何してきたのよ？ギャンブル？ >>988
金利高いか？
ネットに比べたら高いけど普通ぐらいじゃない >>991
今時www使っとる奴に言われる筋合いないぞコラ！
養育費だよ！二人の息子大学出すのに目一杯ですわ。 目一杯なら安アパートで我慢しなよ。贅沢なんだよマイホームなんて。 地域にもよるが一人の余生なら賃貸の方が安上がりじゃないか？ レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
