固定資産税がよくわからん [無断転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2017/06/05(月) 15:16:11.43

親が同居祖父から実家を相続したんだが、固定資産税が高くて住み続けるのは厳しいらしい。
家の価値×1.4%と調べたら出てきたが、それだとすごい値段になってしまった。

詳しい人求む

**名無し不動さん** · 2017/06/05(月) 15:22:44.36

まず細かい数字はしっかりと聞いてないからだいたいになってしまうのが申し訳ない。

家は最低でも築2～30年は経っている(中古物件をリフォームしたから正確な築年数はわからないがリフォームした当初ですでに古かったからもっと古い可能性が高い)から上物の価値はほぼない。
土地の価値は相続の関係で計算したところ5～6千万くらいだったと思う。
上物は2階建てで上と下の階合わせて165平米くらい。
都会ではないが近くにある建物のせいで土地の値段が高くなっているらしい。

**名無し不動さん** · 2017/06/05(月) 16:50:07.53

税務署に聞くのが一番確かなきもするけどね。

**名無し不動さん** · 2017/06/07(水) 08:02:06.85

固定資産税は税務署じゃないよ

**名無し不動さん** · 2017/06/07(水) 12:13:58.82

固定資産税が高いと言うより、君の両親が窮乏しているのかもね。

**名無し不動さん** · 2017/06/20(火) 21:27:45.39

市町村の固定資産税課税担当課に電話

**名無し不動さん** · 2017/06/24(土) 00:37:56.89

未来投資戦略 2017　官邸
http://www.kantei.go.jp/jp/headline/pdf/seicho_senryaku/2017_all.pdf

人口が加速度的に減少することにより不動産鑑定基準改定

ニュータウンは軍艦島のようにユネスコ世界遺産になる。
鑑定基準日においては価格形成要因が存在するが
将来、突然地方公共団体からインフラの存続が不可能宣言により
市街化調整区域及び都市計画外になり
建物は既存不適格建造物となり
大幅に不動産価格は下落する

分譲マンションは荒廃し、空き部屋急増
容積率UPにより、マンションを建て替えれば、
より高層のマンションを建設でき、建築費を捻出できたが
誰もマンションを買わない、
所有者が行方不明、建て替えても建設費が捻出できないことにより
特定の超優良物件以外は廃墟化する。
マンションは自治体が更地にするしかないだろう

**名無し不動さん** · 2017/06/24(土) 11:27:57.71

更地並み課税をされている遊休地が他にあるんじゃなかろうか

**名無し不動さん** · 2017/07/01(土) 02:04:09.95

実家が店舗、事務所としてかぜいされていると数倍高い

**名無し不動さん** · 2017/07/01(土) 08:09:09.90

昔族やってた頃の友人がガレージ建てようとしたけど
固定資産税高くなるって聞いて止めたな
ってか高すぎ

**名無し不動さん** · 2017/07/01(土) 10:50:03.98

俺んちタワマンで１５万くらい。
土地は持分が１０㎡くらいしか無いから安くて建物が高い

**名無し不動さん** · 2017/07/06(木) 16:47:45.88

急な出費などで、今月の生活費？家賃、携帯代が足りなくてお困りの方。

ヤミ金でお困りの方。

保証人、担保不要です。

是非ご相談下さい、詳しくはHPをご覧下さい。

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**名無し不動さん** · 2017/07/11(火) 07:05:47.67

ヒアリが出たらどうなるの？
暴落するんかいな？

**名無し不動さん** · 2017/07/11(火) 09:38:13.96

住宅街に出るようになったらスズメバチ位の危険性ですよって感じになるだろ

**名無し不動さん** · 2017/08/15(火) 13:39:57.18

滞納する前に、
不動産には抵当権をつけ、
預金は全部タンス預金にしておこう。

競売されたら抵当権で借りた借金は踏み倒し攻撃。

**名無し不動さん** · 2017/08/15(火) 13:41:05.14

負債の不動産は相続放棄しよう。

**名無し不動さん** · 2018/01/04(木) 10:01:07.95

>>16
しかし管理責任が残る

民法第940条第1項
相続放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が相続財産の管理を始めることができるまで、
自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない。

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 19:56:24.28

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

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**名無し不動さん** · 2018/04/03(火) 05:12:06.57

>>1
家の価値、不動産価格ってのは３種類あってね。
取引価格、税金計算の評価額、あと１つ。

家の価値を取引価格で計算してないか？
実際は税金計算の評価額で計算だ。
大抵は取引価格よりずっとやすい。

でもって、豪邸でなければ、
小規模特定住宅の適応で１／６になる。

大抵の一戸建てなら８万円位。

俺の狭いマンションは１６０００円だけどさ。
区分所有法を理解していたので、狭い部屋をさがしたんだよね。
広い部屋もある混在型マンションで一番狭いへやさ。

**名無し不動さん** · 2018/04/03(火) 13:46:56.71

居住用住宅の場合　税金は安くなる。

**名無し不動さん** · 2018/04/06(金) 14:27:15.46

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**名無し不動さん** · 2018/09/14(金) 06:19:49.47

学歴経歴しっかりした税理士探しな。

2018/09/20(木) 20:32:40.98

こいつらはデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して客の口座から巨額の金利をボッタクリました

**名無し不動さん** · 2018/10/04(木) 16:53:47.91

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いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

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**名無し不動さん** · 2018/10/05(金) 11:01:24.52

早稲田大学や慶應義塾大学でた税理士に聞け。

**名無し不動さん** · 2018/10/12(金) 15:26:56.13

>>1
そんなに高いの？
キミの実家の土地が家があるのに更地扱いになってるとかないの？

**名無し不動さん** · 2018/12/03(月) 14:21:43.16

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

**名無し不動さん** · 2018/12/05(水) 17:37:36.87

俺の友達新築一戸建てを買って5年。
来年から27万位になるそうな。
最初の5年は半額になるのね。

**名無し不動さん** · 2018/12/07(金) 16:10:20.98

そう
一般的に10年で新車一台分くらい

**名無し不動さん** · 2018/12/10(月) 16:34:55.54

毎年30万…！
たっかっーーーーーーーい！

**名無し不動さん** · 2018/12/11(火) 20:28:02.32

田舎は安いのけ？

**名無し不動さん** · 2018/12/16(日) 23:54:34.81

ど田舎は安いだろうけど埼玉とか中途半端な所は高いよね。

**名無し不動さん** · 2019/01/05(土) 23:04:24.28

ど田舎で山とかだったら固定資産税タダなのかな？
宅地だと田舎でもそこそこするんじゃない？

**名無し不動さん** · 2019/01/05(土) 23:08:44.11

>>33
宅地よりも更地のほうが固定資産税高いから空き家になってもそのままになることが多い

**名無し不動さん** · 2019/01/06(日) 13:30:41.85

年間30万とかだと家を買うのもアホくさくなるな。

**名無し不動さん** · 2019/01/06(日) 14:08:20.85

アパート建てたり、大地主でスーパーマーケット等に賃貸に出してたりすると、
自家用宅地よりかなり高くなるんだっけ？
知り合いにスーパーに貸してる人いるんだけど、何気に聞いた家賃が1億とか言ってた。
固定資産税いくらくらいなんだろ？

**名無し不動さん** · 2019/01/06(日) 18:57:05.62

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**名無し不動さん** · 2019/03/20(水) 09:15:25.53

築30年2LDK51㎥の専有面積のマンションだといくらくらいなんだろ？

**あぼーん** · NG

あぼーん

**名無し不動さん** · 2019/04/11(木) 08:50:46.77

>>36
考え方間違ってるって。
更地に対していくらか？が基本で、
農地ならみんなのために使ってくれてありがとう。安くしよう。
何も無い／駐車場だと無駄に使いやがって！普通に取ったるわ
上物が自宅なら、普通の人使うのならめっちゃ安くしよう／贅沢なやつ(広い)なら高くしよう
賃貸住宅なら、一応世のため人のためだし1回建てたら何十年かはそれにしか使えないんだから安くしてやろう。
とかいう値引きがつくだけだよ

**不動産口コミ** · 2019/04/13(土) 21:11:12.41

こちらの不動産会社の系列店の
石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

**名無し不動さん** · 2019/06/25(火) 22:06:31.74

https://mainichi.jp/articles/20190622/ddl/k35/010/436000c?inb=ra

**名無し不動さん** · 2019/12/23(月) 17:10:23.84

！

**名無し不動さん** · 2019/12/23(月) 17:26:01.62

土地とかマイホーム、これ、登記するとあたかも自分が所有しているように思うだろ？
特に若い奴はなおさらそう勘違いする。
これはあたかも自分が所有しているように見せかけて、実はじっかり国の物になっている実に
巧妙な仕掛けなのだ。
検地・刀狩り以来、国民は土地と武力をお上（国家）に取り上げられた。
その戦後バージョンが登記、資産税なのだ。

はっきり言って、土地、家屋は、持たないほうがいい。
これはもう資産にならない。負担なるだけだ。
よく共有者と1/2ずつ配偶者にする若いカップルがいるが、これも大バカ！
登記した途端、何がくるか？
資産税だけではない、自治会活動と当然、マイホームの保証のための保険までくる。
賃貸なら何もしないでむ。
大雨の災害で家が損傷しても、賃貸なら大家が全部負担して直してくれる。
が、所有すると、全部自分でやらなければならない。
極端に言えば、別の新しい物件に引っ越しすればよい。
借りているうちはこれが自由にいつでもできる。
税金はかからないし、自治会活動もゴミ当番も補修も近所迷惑解決もみな、大家がやってくれる。
ところが買ってしまうとそうはいかない。
よく広告で、「月々の家賃で買える！」なんてマイホームのチラシがあるが、あれは全部ウソ
だと思う。