賃貸不動産板 雑談スレ [無断転載禁止]©2ch.net

1名無し不動さん2017/06/04(日) 03:51:47.35ID:???
なかったので建てました
なんでもどうぞ

94名無し不動さん2018/07/31(火) 00:42:27.94ID:???
猫に仕込んだ

95名無し不動さん2018/07/31(火) 06:19:08.25ID:???
犬にも仕込んだ

96名無し不動さん2018/07/31(火) 09:57:29.11ID:???
枕営業してきた子がいたら興奮する?
俺もヤレるかなって

97名無し不動さん2018/07/31(火) 10:08:56.43ID:???
包茎先輩w

98名無し不動さん2018/08/02(木) 07:38:03.07ID:???
水戸大家  水戸大家さんを廃業させます

 だって

99名無し不動さん2018/08/03(金) 18:10:00.85ID:???
>>78だけど、その後の担当の方とのやりとりの上で、何とか無事に当月解約&退去で処理して頂けました。
管理会社の方には迷惑かけてしまったかもだけど良かった。

100名無し不動さん2018/08/03(金) 19:23:57.78ID:???
>>98
納豆でも作るのかな

101名無し不動さん2018/08/05(日) 10:41:46.21ID:???
賃貸営業はみんな車中で女性客口説くの?

102名無し不動さん2018/08/07(火) 13:42:42.76ID:???
ドライブレコーダーついてないから

103名無し不動さん2018/08/09(木) 21:27:37.67ID:???
かぼちゃとかで騙された人は訴訟するでしょ
その時、
1、訴える人が増えると自分の取り分が少なくなる
  だからあまり広めない
2、訴える人が増えた方が裁判に勝ちやすくなって取り戻せる
  だから騙された人を勧誘
どっちなんだろうね

104名無し不動さん2018/08/18(土) 08:23:45.53ID:???
半ケツ出ても無駄
儲かるのは弁護士

105名無し不動さん2018/08/21(火) 16:21:19.15ID:???
防犯カメラって大事だね

106名無し不動さん2018/08/24(金) 16:25:40.42ID:RoRsMgIc
新横浜の部屋プロ駅前店。客をだまして儲けの高い物件に落とし込もうとする。ひどいところ。
グーグルの口コミを見てもそう。不動産ノートを見てもそう。(不動産ノートで調べるときはレジデンシャルゴールドで出てくるらしい。)
良くないで有名らしいよ。

107名無し不動さん2018/08/24(金) 23:25:05.16ID:8F1Dtbbb
>>103
民事訴訟で判決なり和解案が出て被告に賠償金の支払い命令が出たとしても
賠償金の取り立てが出来なければ無駄に着手金と訴訟費用と時間を費やしただけで終わる
弁護士は社会正義を果たしたという自負で満足かも知れないが依頼人には何の得もない
だから金を取れそうなスルガ銀行のスキャンダルを掘りまくって至る所で宣伝してきたが
ここにきてスルガ銀行の急激な株価暴落により東証が動き出しスルガの株価に影響が出るような
情報操作の行為に注意を喚起する動きがある
最近マスメディアから発信されるスルガのネタが急速に少なくなったのはそのせいでしょう

108賃貸退去時には敷金の返金してもらう!2018/08/25(土) 23:41:08.34ID:???
貸主や不動産会社が敷金を不当に返してくれない場合、借り主は貸主や不動産会社に対して遅延損害金を請求することができます。

しかし、「遅延損害金はいくら請求できるのか」「遅延損害金はいつから請求できるのか」といったことで悩んでしまいますよね。

遅延損害金の請求額については、敷金返還額の「5%」または「6%」が上限になります(年率)。
なぜ請求金額の上限が二つあるのかというと、民法上の請求額上限は5%になり、商法上の請求金額上限は6%なるからです。

どちらの上限を適用するかについては、「個人の貸主に対して遅延損害金を請求する=5%」「法人の貸主に対して遅延損害金を請求する=6%」と覚えておけば間違いありません。

※個人の貸主でも、商法上の請求金額上限(6%)を請求できる考え方もあります

遅延損害金はいつから請求できるのか?

遅延損害金は、賃貸借契約に不随する担保契約であるため、賃貸借契約が終了し、敷金返還義務があることが確定し、かつ明渡し後相当期間経過後に請求することが可能です。

契約内容にもよりますが、実務的には、退去後1〜2ヶ月経っても敷金が返還されない場合に、遅延損害金の請求ができる可能性が高くなるでしょう。

109名無し不動さん2018/08/26(日) 00:00:29.83ID:???

110名無し不動さん2018/08/26(日) 12:56:51.45ID:???
女客から好かれたら困りますか?
仕事やりづらいですか?
特に好きと言ったり物渡したりとかの具体的なアクションは起こしていないのですが態度でバレているような気がします
普通に愛情の良さは変わらないし雑談もしてくれます
私が帰ったら仲間と悪口言う事ありますか?

111名無し不動さん2018/08/26(日) 12:58:30.80ID:???
愛情の良さ→愛想の良さ

でした失礼しました

112名無し不動さん2018/08/27(月) 17:13:50.50ID:???
面倒な客でなければ好かれるのはかまわないよ〜
2月にチョコ待ってるね〜

113名無し不動さん2018/08/27(月) 17:16:19.57ID:???
安く貸してるアパートはそれなりの客しかいないね
業者に掃除させてもすぐ汚れる
自宅まわりにゴミを撒き散らす意味がわからない

114名無し不動さん2018/08/27(月) 18:51:23.80ID:???
チョコは毎年送ってくる
管理会社の女子社員から

115名無し不動さん2018/08/27(月) 21:54:09.14ID:???
>>113
それがマーキングなんだろな 

116名無し不動さん2018/08/27(月) 22:27:46.91ID:???
>>112
ありがとうございます!
ちょっとした食べ物渡すくらい受け取ってもらえるかなー

117名無し不動さん2018/08/28(火) 22:40:22.86ID:WM2EWzPY
新横浜の部屋プ〇という不動産屋。
部屋を見たくてネットから問い合わせると、しきりに「店に来てくれ」と言ってきたので行ってみました。
部屋を見せてくれるといわれ、話を聞いていましたが、なかなか内覧に行かない。
すると奥から別の人が出てきて「担当者変わります」と、そして「そのお部屋はいま人が住んでいるので見れません」と、言ってきた。
なにそれ!内覧できるっていうからわざわざ行ったのに、だましてこさせるなんてひどすぎ。何が見れませんだ!後から出てきた人も一方的に話をして…。
こんな、どれもどうしようもない人のいるところ初めて見た。

118名無し不動さん2018/08/29(水) 11:09:41.05ID:???
騙されたふり作戦でやっつけよう

119名無し不動さん2018/08/30(木) 18:24:26.24ID:i9O8q5tU
 
【NHK】テレビ付き賃貸のNHK受信料訴訟 NHK勝訴が確定
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1535616728/

120名無し不動さん2018/08/30(木) 23:35:32.13ID:AImrcZXY
横浜、鶴見の生麦、岸谷辺りで菊のマークの付いた爆音不正改造車で走り回ってたサンコウサービスの奴、ワンルームのアパートに男2人で住んで、朝3時ごろまで飲んで騒いで、朝から仕事に行ってるらしいじゃねえか。
俺だったら、サンコウサービスみたいな奴らに仕事依頼しねえな。
菊のマーク付けてるぐれーだから、サンコウサービスって、ほんとは、右翼、やくざ、舎弟企業などの反社会的勢力じぇねえの???

121名無し不動さん2018/08/31(金) 10:39:42.36ID:???
バスの後ろにつかまって乗ったのも岸谷だった

122名無し不動さん2018/09/02(日) 14:43:35.04ID:???
>>109
どこの支店?

123名無し不動さん2018/09/06(木) 11:32:41.96ID:+zmL/fKQ
【U〜R〜で、あーる】 滞納者はさっさと出ていけ  <CM吉岡里帆>  ベーシック・ホーム制度へ
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1536200419/l50

124名無し不動さん2018/09/06(木) 13:42:07.27ID:???
朝日と名の付くところに
問題有りな会社がある
同じ地域の他の管理会社からも関わりたくないと言われている
悪いところをずっと直そうとしない

125名無し不動さん2018/09/08(土) 16:41:35.64ID:???
おもいっきり音たててドア閉める奴って会社じゃ仕事出来ない奴だろうな

126名無し不動さん2018/09/08(土) 16:59:53.37ID:tJXbSJLt
このアパート

全体が臭い

なんでだ!

127名無し不動さん2018/09/08(土) 17:19:08.36ID:???
1) お前が臭いだけ
2) 建物がかびてるとか水没記録がある
3) どこかに汚部屋がある
4) 排水管のどこからか微量の漏れがある
5) 汚水槽ならどこか壊れてる

ま、エスパーすれば1行づつ改行挟む糞の書くことだから俺は個人的に1)だと認識しているけど

128名無し不動さん2018/09/08(土) 18:05:56.83ID:???
>>125
地震でドアが傾いてしまったので勢い付けないと閉まらない

129名無し不動さん2018/09/08(土) 18:28:15.43ID:iz8r0rTZ
長文すみません

最近賃貸一戸建てに引っ越しました
半年だけ住んだ前の住人が荒っぽい使い方をしたらしく(わけあり物件でないことは近所の知人より確認済み)
内覧の際けっこうあちこち傷んでました
それで紹介してくれた不動産屋さんが、うちは不動産よりリフォームと内装メインの会社なので
今いたんでいるところがあると思いますがこちらでちゃんとやりますのでご心配なく といわれその言葉を信じて
場所が我が家にとって好都合だったため契約しました
案の定住み始めてからもあちこち不具合があるのですが、TVが映らない、電気がつかない、鍵がうまくしまらないと
いったことは現在対応していただいています
ただリビングとキッチンの間にあるアコーデオンカーテンを昨日あけようとしたらその場で外れました
上部が一つのフックを除いてすべてこわれていたようです(前の住人は退去の際うまくごまかしてその場では
不具合がわからないようにしていったんだと思います
これがないと来客の際キッチンが丸見えなので不動産屋にいったらこれまでもうあちこち直すのに
お金がかかりすぎている、費用面できびしいのとそれはもともとなかったものなので
自費でお願いしますといわれました
これは素人考えですが、どうみてもある程度の工事を必要とするようなもので、
後付したアコーデオンカーテンではなさそうです
 (不動産屋にそこを突っ込んでみたらじゃあ一回みないとよくわかりませんねとごまかされました)
私たちはアコーデオンカーテンもありきでこの家を借りたのですがこのようにこれは(ホントかどうかわかりませんが)
大家の持ち物ではない、費用がもうないということでこわれているものをとりかえないのは
合法的なことなんでしょうか?
費用がないなら来月になってもかまわないので来月分の家賃から流用してはらってもらえれば
それでもかまわないのですが・・
どなたか教えて下さい

130名無し不動さん2018/09/08(土) 20:08:54.97ID:???
設備なのか残留物なのか確認したら?

131名無し不動さん2018/09/08(土) 20:10:29.16ID:???
>>129
入居前、入居直後にもっと念入りにチェックすべきでしたね

132名無し不動さん2018/09/08(土) 20:17:30.16ID:???
>>128
傾いてない

133吉川真二よ、もう我慢の限界や2018/09/08(土) 21:31:56.21ID:RiHZXAY/
永和信用金庫は絶対にお前を破滅させる

1341292018/09/08(土) 22:01:04.39ID:iz8r0rTZ
>130,131132
ありがとうございます
>130
大家さんはもともとあったものではないといっているとのことですが
それが設備だったのか残留物なのか確認できる方法はほかにありますか?

135名無し不動さん2018/09/09(日) 00:46:21.13ID:DRtgM5yx
>>117
グーグルの口コミとかを見る限り、相当ひどいね。
自分のこと棚に上げて客のせいにしてる。おまえら不動産屋だろ。
それを怠って客のせいにするとか…。ここのやつらは人のせいにするク〇の集まりなのかな。
気を付けましょう。

136名無し不動さん2018/09/10(月) 09:32:42.46ID:???
早く駐輪場なんとかしろー!
半分以上誰も使ってない古自転車放置で使いにくいよ

137名無し不動さん2018/09/10(月) 13:45:01.20ID:???
>>136
贅沢言うな ハゲ

138名無し不動さん2018/09/10(月) 19:26:25.60ID:???
>>136
ウチでは管理会社が貼り紙したぞ
これ誰の?使わないなら粗大ゴミで出せ、連絡よこせ

貼り紙が剥がされたあと粗大ゴミに出した家もあるが
パンク修理もせず椅子は土埃で茶色というのが1台ある
物を捨てられない老夫婦一家の物らしい

139名無し不動さん2018/09/11(火) 00:43:13.82ID:???
賃貸の営業ってそんなにモテるの?

140名無し不動さん2018/09/11(火) 07:18:25.89ID:???
女営業はエロ 包茎先輩!

141名無し不動さん2018/09/11(火) 20:25:50.28ID:???
担当の営業さんに抱かれたくて毎日ムラムラしてしまう

142名無し不動さん2018/09/12(水) 21:15:04.92ID:???
>>138
管理会社が何かしてくれるから羨ましいよ
なんもしてくれないし
たぶん大部分の古自転車の持ち主は引っ越して住んでない

143名無し不動さん2018/09/13(木) 01:36:32.63ID:???
担当営業にク○ニされたい
どうしたら良いかな?

144名無し不動さん2018/09/14(金) 00:05:58.81ID:???
乳首も吸われたい

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