築40年以上の中古マンション７ [無断転載禁止]©2ch.net

[0001 名無し不動さん 2017/04/30(日) 13:36:58.88 ID:???]

前スレ
　
築40年以上の中古マンション６ [無断転載禁止]©2ch.net
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1480813201/

[0952 名無し不動さん 2017/10/05(木) 18:51:13.83 ID:???]

て思ったけど1970年代頃のNYのハーレム地区の事かを指してるとも考えられるな。

[0953 名無し不動さん 2017/10/05(木) 19:22:05.79 ID:fcPaKC1O]

南アのポンテタワー化でしょ。
吹き抜け部分5階くらいまでゴミ溜め、建物内で強盗殺人
修繕する金もやる気もないから壁に手ついたら壁ごと下界に落下（笑）

お役所は隣近所に被害が出ない限り動いてくれないからね。

[0954 名無し不動さん 2017/10/05(木) 19:24:48.70 ID:fcPaKC1O]

まあ都内だと、

[0955 名無し不動さん 2017/10/05(木) 19:31:21.82 ID:fcPaKC1O]

orz ミスった
都心だと、ボロアパマンあるばかりに全戸買い占めても
計算上は更地売りの1/10で買えるとかあるからなー（ウチも）
気長な話だけどいい場所なら買い占めして建て替えの振りした持分売りはありかも

[0956 名無し不動さん 2017/10/05(木) 19:40:57.97 ID:???]

>>955
ありだね

[0957 名無し不動さん 2017/10/05(木) 21:25:47.52 ID:???]

>>951
ハーレムでも通じるよ

[0958 名無し不動さん 2017/10/05(木) 21:30:54.51]

ハーレム　マンションでぐぐったけど、
エロみたいなのしか出てこなかったわ

[0959 名無し不動さん 2017/10/05(木) 21:35:05.15 ID:???]

>>952
ヤッパでてるじゃん

読み落とした

[0960 名無し不動さん 2017/10/05(木) 23:22:17.63 ID:???]

で都市部の放置できないようなマンションなんかどうすんのよ？
駅からバスみたいな場所でもゴロゴロあるけどさ

[0961 名無し不動さん 2017/10/06(金) 00:25:20.11 ID:???]

>>960
おれ、趣味だから見に行くけど
管理放置で廃虚化したマンション多いよ
暇なら見に行くと面白いよ

[0962 名無し不動さん 2017/10/06(金) 08:04:45.99 ID:3LkhElvo]

所有者不明の土地は既に九州より広い。
集合住宅も同じだろ。更地にしたって使い途がなければ解体撤去するだけ損。

更地になったら所有権主張して裁判、とかこの先増えて来るのかもな。
まあ人が増えて使い途が見つからない限りは、北海道やアフリカの原野と同じことだから
持主が名乗り出ずにいつか忘れ去られる

[0963 名無し不動さん 2017/10/06(金) 08:42:59.88 ID:???]

>>962
心配するな
それはお前が死んでからのこと

[0964 名無し不動さん 2017/10/06(金) 14:14:45.49 ID:???]

今の共働きの若い夫婦は、駅から遠い、都心から遠い一昔前の高級住宅地よりは、アクセス重視の物件を選ぶ傾向にあり、今一番アツい場所は、品川駅周辺だとオープンハウス（3288）の社長

[0965 名無し不動さん 2017/10/06(金) 14:16:18.88 ID:???]

品川駅周辺・・・

[0966 名無し不動さん 2017/10/06(金) 15:48:52.78 ID:v3neT+AA]

>>963
値段つかない場所買うほど馬鹿じゃないもんで

[0967 名無し不動さん 2017/10/06(金) 15:59:32.46 ID:???]

中銀カプセルタワーいいね！

[0968 名無し不動さん 2017/10/06(金) 16:20:55.09 ID:v3neT+AA]

積極的に金かけてまで維持するほどのもんでもないし更地で高値つく広さでも立地でもないし
民泊やれば建築マニアで儲かるけど禁止になったんだよな。
シャワーもないただの箱が600万、パス

[0969 名無し不動さん 2017/10/06(金) 19:08:30.18 ID:???]

>>957
よく知ってるやつにしか通じないだろjk

[0970 名無し不動さん 2017/10/06(金) 19:09:32.62 ID:???]

>>961
オススメのマンション教えてください。
俺のおすすめは伊豆下田の廃墟ホテルかな。平日コッソリ見て回るのが良いよ。、

[0971 名無し不動さん 2017/10/06(金) 21:07:28.64 ID:???]

幡ヶ谷のシュウワとＵＲ
建て替えできるのかな

[0972 名無し不動さん 2017/10/07(土) 09:29:11.15 ID:oDE1TOi6]

>>971
知り合いが最近買った。管理人理事長のやばさに買ってから気づいたorz
まあ10年以内には何とかするだろうけど、URの方が全然古いから足並み揃えないと。
あと、駅近ではあるけどあの場所に高額タワーを作っても青山代官山みたいな値段は取れない
建て替えしてもファミリー向けの広め間取りを手頃に出せれば善戦しそう

[0973 名無し不動さん 2017/10/07(土) 12:10:04.25 ID:???]

元おニャン子・新田恵利、熱海に５００万円の別荘を購入した理由を明かす
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1507321858/

[0974 名無し不動さん 2017/10/07(土) 22:51:30.12 ID:???]

渋谷のメトロ本社の裏の団地も取り壊しされたみたい

[0975 名無し不動さん 2017/10/08(日) 00:33:15.27 ID:???]

>>974
メトロ本社は上野じゃないの？

[0976 名無し不動さん 2017/10/08(日) 02:14:02.62 ID:???]

茗荷谷かと

[0977 名無し不動さん 2017/10/08(日) 06:21:35.12 ID:???]

ごめんメトロプラザ
鶯谷町の団地はフォレストだったかなになったね
青山１にも古い団地があったな

[0978 名無し不動さん 2017/10/08(日) 06:22:46.21 ID:???]

湯沢のリゾマンは管理費月40000くらいらしい
温泉つき

[0979 名無し不動さん 2017/10/08(日) 12:10:08.24 ID:A23WUtSP]

>>972
幡谷の秀和は二年ほど前見に行ったことあるけどその時はURとの抱き合わせを
知らなかったから道路付きからして建て替えても化けないと考え手を引いた
でもUR抱き合わせても第一種住宅地域（60%−300%）だし相当持ち出ししないと
建て替え出来ないんじゃないか？

〉管理人理事長のやばさに
詳しく

[0980 名無し不動さん 2017/10/08(日) 15:45:04.71]

>>978
毎月管理費4万払って別荘買うぐらいなら、色んなホテルに泊まって旅行する方がいいわｗ

[0981 名無し不動さん 2017/10/09(月) 00:06:56.45 ID:???]

>>980
今時なんだから別荘じゃなくて永住前提の話だろ

[0982 名無し不動さん 2017/10/09(月) 00:17:33.77 ID:???]

しかも滞納前提で

[0983 名無し不動さん 2017/10/09(月) 10:30:03.99 ID:qTznZUAp]

>>979
８年ぐらい前に内見したが、お風呂はバランス釜が規定。

それで、買う気が失せた。
立地は、幡ヶ谷駅近で良いと思う。ただ、建設中に規定が変わったようで。
建替えしても、容積に余裕がある等のことは無い。

[0984 0000 2017/10/09(月) 10:46:14.36 ID:???]

築40年過ぎマンションの建替えは、
１、容積に余裕がある。還元率80％以上。
２、富裕層が多い。

大規模だと意見をまとめる事も大変。

上記の事は、建替えコンサルタント会社に聞いた話です。

[0985 名無し不動さん 2017/10/09(月) 11:44:38.80 ID:???]

世田谷がひところよりも人気ががた落ちというのはほんとかね
湾岸のほうが人気だって

[0986 名無し不動さん 2017/10/09(月) 11:59:49.45 ID:???]

>>985
湾岸が人気？それはない。
中国人に人気は収まったと言う事ではないですかね。

世田谷区は住んだことがない。
だから、何が人気で何が不人気なのかも、分からない。

世田谷は、烏山の寺町に、親戚の菩提寺があるので、お盆はお参りに行きます。

[0987 名無し不動さん 2017/10/09(月) 12:10:37.45 ID:???]

いってらっしゃい

[0988 名無し不動さん 2017/10/09(月) 12:12:12.82 ID:???]

これ
「世田谷」の人気がなぜか低迷のワケ
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171007-00000013-mai-bus_all

[0989 名無し不動さん 2017/10/09(月) 12:46:30.91 ID:???]

世田谷でも徒歩10分以上は糞　宇奈根とか論外だな

[0990 名無し不動さん 2017/10/09(月) 12:50:49.56 ID:???]

世田谷区は、JRは通っていない。
それは、すごい欠点かも。

[0991 名無し不動さん 2017/10/09(月) 13:05:42.57 ID:???]

武蔵小杉や浦和の方が人気あるな

[0992 名無し不動さん 2017/10/09(月) 13:31:05.49 ID:???]

>>898
　都心部やその周辺は、徒歩15分歩けば、別の駅に着く

23区でも駅徒歩10分以内じゃないと、売るときに後悔する

[0993 名無し不動さん 2017/10/09(月) 15:02:11.36 ID:???]

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[0994 名無し不動さん 2017/10/09(月) 17:23:06.38 ID:???]

>>991
浦和はないよ
カッペ君

[0995 名無し不動さん 2017/10/09(月) 17:40:09.78 ID:???]

お前最近のトレンド知らないのな

[0996 名無し不動さん 2017/10/09(月) 17:59:46.49]

浦和わらたｗ

[0997 名無し不動さん 2017/10/09(月) 18:33:39.97 ID:???]

やっぱり荒川区だよ

[0998 名無し不動さん 2017/10/09(月) 19:32:06.16 ID:???]

南千住とか西日暮里近辺はかなり地価上がったらしいね
この前のランキング上位に南千住とか綾瀬とかあっち側がトップ10に入ってた

[0999 名無し不動さん 2017/10/09(月) 19:39:46.90 ID:???]

かつては世田谷区が人気だったが、完全に姿消した。
どこも複数路線使えて交通便利なところばっか。


産経ニュース
http://www.sankei.com/life/news/170922/lif1709220032-n1.html

長谷工アーベストが2017年の「住みたい街（駅）ランキング」を発表した。

1位吉祥寺
2位武蔵小杉
3位横浜
4位自由が丘・恵比寿（同率）
6位品川
7位大宮
8位浦和・北千住（同率）
10位新宿・池袋（同率）

　

[1000 名無し不動さん 2017/10/09(月) 19:54:17.52 ID:???]

10の池袋は知らないが、新宿はマンション少ない。

スーパーや薬局、クリーニング店等、生活に必要な店舗も少なく、暮らしやすいとは思ったことがない。

暮らしたことがない人が答えたという事なのか？


新宿近隣なら、初台の方が暮らしやすい。