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1名無し不動さん2017/04/14(金) 10:40:02.66ID:9yVo25M3
aiqbnb上級者はこちらです。

952名無し不動さん2018/01/09(火) 14:06:54.07ID:MFskS5yc
大阪で民泊をやるならどこの代行業者がオススメでしょうか?
メールと電話対応だけで良いのですが。

953名無し不動さん2018/01/09(火) 15:23:13.70ID:???
>>949
中央区でエアビーしてる知り合いに教えたら、「用途地域が住居専用だけでしょ」と。日本語読めないのか、しらばっくれてるのかw

>>951
何区?取り締まり緩い区ならありかね

954名無し不動さん2018/01/09(火) 16:16:47.00ID:???
浅草などの観光名所のある台東区はまだ大丈夫そう
浅草は外人たくさん来るわりにホテル少ないし、民泊ないと観光客が困る

955名無し不動さん2018/01/09(火) 17:45:42.36ID:???
無視して問題なし形だけだって。知恵も度胸もない役人だし、どうせ吠えるだけ
馬鹿なんだから黙って政治家のおむつでも変えてりゃいいんだよ。

956名無し不動さん2018/01/09(火) 20:49:43.93ID:???
>>949
東京での民泊は完全に終わりだな
なぜ国は自治体による追加規制を認めたんだろうな

957名無し不動さん2018/01/09(火) 22:24:46.81ID:???
民泊はこれからでしょー!
バカの特盛りをしたような連中が作った条例なんて形骸化されるよ
みてるー?アホ役人?2chじゃないよもう5chだからね!提出資料しっかりかきかえとけよw

958名無し不動さん2018/01/09(火) 22:27:34.47ID:arXUWq5/
>>954
中央区は銀座や築地があるのに土日のみ営業可能だよ?協議中だけどやる気無さすぎ

959名無し不動さん2018/01/10(水) 08:16:34.41ID:o4gchl28
タオルの大小1枚/人なんだが、少ないって韓国人ゲストから文句。リスティング説明にも書いてあるのに。他は毎日大小1枚/人とか使い放題とかなのにって。今までタオルで文句出たって事ないけどそうなの?

960名無し不動さん2018/01/10(水) 09:07:55.00ID:???
>>959
何泊しようが一人大小1枚は少ないだろ
例えば3人で3泊なら大6枚でほぼ文句は来ないな

961名無し不動さん2018/01/10(水) 10:30:18.07ID:p4rnbtxK
>>959
韓国人のメンタルにやられたな。
こと韓国人に限っては、お客様は神様なんて考え方捨てて、言われたらガンガン言い返さなければダメだよ。
言わなくてもそんなの常識だろとか、そんなのは通用しない。
多少こっちが間違っててもな。
日本人は少し強く言えばすぐ負けると思われてるよ。

962名無し不動さん2018/01/10(水) 11:16:08.39ID:???
>>961
その通りだな向こうはアウェーな訳だしな
但しそれでねじ伏せてもレビューにボロクソ書かれることだけ覚悟しないとだが

963名無し不動さん2018/01/10(水) 11:21:23.45ID:q/msdQo6
>>960
今まで文句事ないけど、このゲストは>>960みたいなリスティングに泊まってきたんだろうなと思った。

>>961
実はこれが初韓国人ゲスト。韓国人ゲストの場合はキャンセル条項が厳しいのはこういうせい?
「リスティングの説明でタオル枚数について説明済みだし、洗濯機もありますよ?」とお返事したら沈黙。怖いなw

964名無し不動さん2018/01/10(水) 11:45:40.31ID:r+tAT13u
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965名無し不動さん2018/01/10(水) 12:20:17.68ID:i84m9UPX
どこの国人でも人によるけど、俺は韓国人より中国人の方がコミュニケーション取りやすい。中国人は無いって言ったら黙るけど、韓国人はスッポンの如く食らいついてくるのが多い気がする。

966名無し不動さん2018/01/11(木) 13:27:12.27ID:/Ka8cHsR
>>962
大丈夫。ハングルでいくら書かれても痛くもかゆくもない

967名無し不動さん2018/01/11(木) 13:31:02.81ID:/Ka8cHsR
>>965
結局、中国人で個人旅行してるようなやつって教養も礼儀も割とある。
まだまだ貧乏人には敷居が高いからな

ところが韓国人は国力あるから誰でも個人旅行するから、結果的に質が低い旅行者も多い

968名無し不動さん2018/01/11(木) 16:54:17.40ID:IeLC5XKG
韓国はサムソンとか大手企業以外の人は貧乏って聞いた
政治経済も不安定だし、年金も日本より少ないから自殺が多い

969名無し不動さん2018/01/12(金) 12:27:30.44ID:???
>>963
韓国人相手は妥協したら負け

970名無し不動さん2018/01/12(金) 23:41:18.95ID:ybKp/lom
とにかく他人のせいにしないと気が済まない人たちなんだよね。
儒教のせいか文化のせいかしらないが、
とにかく何かあれば誰かのせい。
失敗しても誰かのせい。
自分たちの暮らしがきついのも誰かのせい。
決して自分に原因があるとはこれっぽっちも思わない。

971名無し不動さん2018/01/14(日) 01:03:38.72ID:goaldvnh
だから成長しないし国家としても滅びるだろう。
それに気づいてる優秀な人は国外へ出るね。
これも表面的でマイナーの声が大きいだけ。
でもそれも通用しなくなってくる国のかわいそうな形。

972名無し不動さん2018/01/16(火) 12:36:02.12ID:EcxPCK9R
なんでゲストが韓国人の場合だけキャンセルポリシーが厳しいの?日本だけでなく世界中で厳しいの?ホストもゲストも韓国人の場合はどうなんだろう?

973名無し不動さん2018/01/16(火) 14:00:23.56ID:???
韓国人だけ厳しくするのは人種差別。


なんだけど、文化として無断キャンセルが根付いている。
旅行することが比較的多い国。

これを混ぜるとぉ。

974名無し不動さん2018/01/17(水) 10:11:53.52ID:vFNZQtLk
登録料9万円かぁ
民泊を締め出す条例は認めない、国交省は営業日数制限ゼロ日を認めないって言っても、中央区と目黒区は週末しか営業不可

http://aaairbnb.com/2037.html

975名無し不動さん2018/01/17(水) 13:52:23.12ID:???
リクルートがエアビと提携したってよ
6月からスーモの空き物件をどんどんブチ込んで来るから個人はもう終わりだな

過当競争でさらにまた予約は減り価格も下がる

976名無し不動さん2018/01/17(水) 15:36:16.27ID:???
合法ならそりゃ、大手入るよなぁ。
違法だから参入しなかったのであって。

977名無し不動さん2018/01/17(水) 17:58:47.00ID:???
ヤフーもDMMも時間の問題だろうな

978名無し不動さん2018/01/17(水) 22:59:41.72ID:PRtqvksH
普通のゲストハウスになったなw
個人の闇物件を潰すなんて酷い話

979名無し不動さん2018/01/17(水) 23:54:34.49ID:???
儲けたい奴は撤退次郎に鞍替えだな

980名無し不動さん2018/01/18(木) 11:01:26.28ID:???
https://ameblo.jp/kaorinoeabi/

これに転載されてる漫画ネタこわいな。
性善説で作られた法律には悪意もった外国人に対応できない。

981名無し不動さん2018/01/18(木) 11:12:18.48ID:v8JLOuZn
町屋や長屋、古民家くらいしか生き残れないな。
普通のマンションなら業者リスティングの方がグレード高いしコスパ良さそう。
うちのボロ戸建は再開発地区にあるから、再開発で取り壊しになるまで小遣い稼ぎに適当に運営続けるわー。

982名無し不動さん2018/01/18(木) 11:14:44.60ID:v8JLOuZn
>>979
撤退するホスト多くて、中古の家具家電販売業がウハウハだな。春から一人暮らし始める新社会人や大学生はジモティで格安で譲ってもらえるだろうし、IKEAは売り上げ下がるかな。

983名無し不動さん2018/01/18(木) 14:13:17.84ID:bjHhj7mO
テレビ狙おっと。

984名無し不動さん2018/01/19(金) 00:14:42.40ID:???
韓国から日本に来て高級マンションに何十件も空き巣に入ってた韓国人がつかまったけど
日本では新宿の民泊に泊まって泥棒仲間を集めてたってさ。

985名無し不動さん2018/01/19(金) 01:05:21.96ID:???
それが正しい民泊の使い方だなw

986名無し不動さん2018/01/19(金) 02:54:36.01ID:???
そろそろ時期だけどみんな利益を確定申告どうしてる?
税金払う気はもちろんあるんだけど、民泊自体がグレーでやってるからそこ突っつかれないかが心配で

987名無し不動さん2018/01/19(金) 08:05:57.04ID:p7DJVpkc
三年後に払え

988名無し不動さん2018/01/20(土) 14:54:06.40ID:???
グレーでなくブラックだけど税務署は気にしない。
ただ、賃貸業ではなく旅館業で提出だな。
無許可経営だろうと一切保健所は関知しないけど
短期宿泊なのに賃貸業だと突っ込まれる可能性がある。
もしくは数年後に。

989名無し不動さん2018/01/20(土) 18:13:50.60ID:???
数年後に払うまでは所得があること黙ってるってこと?
てか何年か後で払うと良いことあるの?

990名無し不動さん2018/01/20(土) 18:33:56.21ID:???
数年後に追徴取られるから素直に旅館業で納税。

991名無し不動さん2018/01/20(土) 19:46:51.62ID:???
税務署3年たつとくるから3年後に払えば文句言わない
昔の銀座クラブは3年毎に店潰してたのはそれ
続けるなら3年前のは今年、2年前のは来年払えばいい

992名無し不動さん2018/01/20(土) 19:49:55.83ID:???
スタートしたばかりの店が真面目に納税やってたら1年もたんわ。だから猶予あるんよ。
ってか自営してる連中が周りに居ないのかい。アドバイスしてもらえよ。
稼いだ分は納税せずに投資しとけって。その分の税金は3年後にはらえ
一番賢いのは今年もう撤退して申告せずになかったことにするw

993名無し不動さん2018/01/20(土) 22:33:41.57ID:???
>>991
追徴金。
死ぬぞ。

>>992
阿呆。

994名無し不動さん2018/01/21(日) 00:16:20.75ID:???
>>993
よう、アホ

995名無し不動さん2018/01/21(日) 10:51:12.31ID:???
横から悪いんだけど、今年確定申告(初)して来年以降3年放置プレーとかでも問題ない?

それとも初年度確定申告したらその後スルーはすぐ目を付けられるかな?

996名無し不動さん2018/01/21(日) 11:09:31.47ID:???
あるに決まってんだろ

997名無し不動さん2018/01/21(日) 11:11:38.79ID:???
無申告は脱税。
最もやばいのが税務署だぞ。
数年放置なんてしたら最後、立ち直れないレベルで持ってかれる。
サラ金なら自己破産もできるが税金は本気でやばいからな。

998名無し不動さん2018/01/21(日) 11:44:47.93ID:YbrjtiAY
>>988
うちの税理士は旅館業ではなく賃貸業として申告してる。税理士によって見解が分かれるな

999名無し不動さん2018/01/21(日) 12:11:26.06ID:???
>>998
税理士というより税務署の見解。
で、短期貸し出しは賃貸ではできないと判例出たから修正必須。
判例出る前なら賃貸でいけたかも。
まして民泊問題は今有名だから税務署は当然知ってるよ。
泳がされて追徴金取られる。

1000名無し不動さん2018/01/21(日) 12:12:30.46ID:???
ここでいいだろ次スレ

【民泊】airbnb 14【無許可は犯罪】
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1509167483/

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