【総合】 全国の別荘地の良い点、悪い点 12 [無断転載禁止]©2ch.net
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VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured >>547
エメラルドは、もったいないですよ。
ぜんぜんOKだと思いますよ。
ハイランドは、町道が土砂崩れで、１年近く放置ですねぇ。
直す気ないみたいです。
これが私道区間で発生したら、揉めるでしょうねぇ。 学んだ教訓、安物買いの銭失い。
でも、そのおかげでいいもの買えたのでいいですけど。
昔だと、管理費高いのは無駄って思っていたけど、財閥電鉄資本の別荘地すげーっていう感じですね。 >>548
掲載するまではタダで、売買成立してから費用が発生するって感じですね。
他はどうなんでしょうねぇ。ロイヤルリゾートはNGでしたけど。。。
>>549
エメラルドなんぞ、売り物件ばかりで大変な状態ですよ
一時期、裁判をした時なんて、年に50世帯出ていきましたからね。
見た目は大丈夫そうかもしれませんが、中身はメチャクチャな別荘地ですわ。 >>551
ロイヤルリゾートは、最初にお金払うっていうことですか。。。
でも売れる前に金払えは酷いですね。
年に５０世帯。。。そりゃヤバイですね。
この前いったときは、きれいな別荘地でしたよ。。。。
一瞬、ダイヤランドとの違いが分からないかも。
ペテンにかけるなら、ダイヤランドのセブンイレブンでお客を休憩して、
それでは見にいきましょうといって、さささっと運転して、最短でエメラルドに入れば、
間違える人いるかも。
「いちおう違う別荘地ですが、通行自由ですよ」といって（嘘ではない） >>552
そもそも、エメラルドは取り扱わないといった感じですね。
まぁ、売っても買い手が付かない、売れても後にトラブルが頻発するかららしいですけど。
キレイですかね？あれが？まぁ、一部はキレイかもしれませんね。
と言っても、普通の住宅街とかで考えれば小汚い感じだったと思いますけど。
ダイヤとの違いは、慣れれば、すぐに分かりますよ。
エメラルドを購入する理由は無いですね。単に価格だけ。
価格が安いから、他に住めない人が流れ込んでくる感じかねな。 管理事務所やエメラルドパークのあたりから見る富士山は綺麗でしたよ
いやーでも自分が小学生のときに泊まったエメラルドビラも、似たような雰囲気でしたね。
あの当時で既に、昭和の建築だったと思いますけど。
あまり印象は変わってないですよ。
ハイランドから来るとエメラルドは天国。 軽井沢のコテージ風ホテルに以前泊まったことあるんだが。
そんなイメージで関東郊外で家を建てようと思ってます。
平屋で30畳くらいのワンルーム、10畳くらいをリビング、
12畳くらいのDK、8畳くらいをベッドスペースに。
それとウォークインクローゼットとユニットバスくらいで。
1Kアパートを借りるか、無難に格安戸建てを建てるかと
悩んでるところにふと前述のホテルを思い出したところです。
別荘やホテルに住むようなイメージに憧れもありますが、
実際別荘なんて所有したことはありません。たまにビジホに
泊まると、こんなミニマムな生活もいいなと思うことはあります。
甘いですかね？なんかアドバイスあればお願いします。 >>555
イメージわかります。
それなら、ちょっと大きめのミニログにしたら？
http://www.mini-log.net/
あと、田舎暮らしの入門したいなら、その田舎地域のワンルームアパート賃貸して、
リゾートライフを体験するのはアリだと思いますねー
やっぱり住んでみると、違うものが見えてきます。 いろいろなパターンがありますよ。
どっか農家の空いている土地を交渉して借りて、
キャンピングカー留めるという方法もあり。
ビジホの部屋で満足なら、ぜんぜん平気でしょう。
もし気に入ったら、近隣の戸建て、リゾマンを探せばいいでしょう。
キャンピングカーはリセールバリュー高いので、すぐ売れる。 >>556
田舎暮らし入門というか普通の住宅街です。
ちょっとスレチになってしまって申し訳ないです。
こういうのがあるんですね＞ミニログ
もうちょっと大きめなの想定していましたが、
ミニログでも今の現状でしたら十分かもしれない。
フリークスホームのCOVACOやLOAFERなども検討してました。
>>557
土地はすでに持っているのです。
60坪、売却価格は1500万程度です。
これを売却して市内の違う土地に移り住むのもアリです。
アイダ設計とかの格安住宅建てようかと思ったのですが
色々追加するとそれなりの値段がする。
キャンピングカーも面白そうだけど、普通の住宅街なんで
若干気恥しい気もする。ちと見てみます。 >フリークスホームのCOVACOやLOAFERなども検討してました。
かっこいいですね。
ログ風のプレハブっていうことなんですかね？
サイズ的にもいいですね 土地は買ったんですか？
へえ。
けっこう高いですね。首都圏のちょっと郊外くらいですか？ >>557
キャンピングカーというかトレーラーハウスだったら
家風の外観のものもあってアリだなぁ、十分だなぁ。
>>559
よくわかりませんがセキスイハイムっぽい工法に近いのかな？
外観はログハウス風っぽいものが多いですね。
>>560
東京から1時間ほどの市部、住宅地です。 ああそうなんですか。それは別荘というより、本宅ですね >>558
60坪1500万円なら、郊外の住宅地って感じじゃないですか。
どのくらい住むかにもよりますけど、２階建てのほうが良いのでは。
平屋だと勿体無いですよ。
今日の夜あたり、富士五湖に様子でも見に行こうかな。 >>562
スレチで申し訳ない。本宅のようなもんです。
>>563
その通り郊外の住宅地ですね。30代半ばで未婚なので
今後結婚するのか生涯独身なのかもわからん状況です。
そのへんがはっきりしてから建てれば良いと言われそう
ですがなぜか親が早く家建てろと煩いのです。
とりあえず平屋の小さい家を安く建てて、
もし結婚したら売るなり貸すなりすれば良いと。
屋根裏が子供部屋やゲストルームに使えるみたいな
間取りなら、結婚して子供1人くらいなら住めるかな。
1.5回建て オウム真理教に殺害された坂本堤弁護士(深夜自宅に押し込まれ一家皆殺しで山に埋められた)
が住んでいた団地の他の住人(7世帯)は、
全員事件の起こる半年前より後に越してきた人達だった。
そのうちの五世帯が創価会員の世帯だった。
神奈川県警は初動捜査の段階で、この住人達全員に行動確認をかけていた。
その矢先に城内康光県警本部長の婦警へのセクハラ疑惑や
生活安全課の警視がノミ屋(もぐりの馬券売り場)を開帳していた疑惑が突然次々と出始めて、
行確をはずしたら、マスコミからの疑惑追及は止まった。
それで勢いの付いたオウムは脱会信者の家族らを次々とVXガス(今度の金正男殺害で使われたのと同じもの)で襲撃。
当時の官房長官だった野中広務は
北朝鮮詣でから帰ると出所不明の大量の金を政界にばらまいて、自民党の事実上の党首におさまって
公明党を政権に引き入れた。
ネトウヨもいないし、韓流ブームもまだ無い頃だったけど、あの頃から俺達の国はもうおかしかった。 日々の生活での返済、お支払いでお悩みの方。
急な出費などで、今月の生活費が足りない方。
総量規制オーバーや、過去のトラブル等で借入が難しい方。
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お金に関するお困り事や法的トラブル等HPに記載以外の事でもお気軽にご相談下さい。
東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方は優遇です。
詳しくはHPをご覧下さい。
NPO法人 エスティーエー >>564
年齢同じくらいです。
自分も独身です。
たしかに、家のサイズは、結婚＋子供の人数ですよね。
今の段階だと、ちょっと将来が見えないですよね。
自分だったら、もう少し賃貸でいいかなって思いますね。
土地は、遊びで使うなら、キャンピングカートレーラーとか置く方法もありますよね >>564
とりあえず、賃貸で良いのでは？
結婚するか分からない未婚の場合は、無理して新築建てる事は無いと思うけど。 なんか雨ですね。
蓼科は、けっこう降っているみたいです。
一面雪景色 先日、伊豆エメラルドタウンに行ったら、今度は猫の虐待が頻発してで揉めているらしい。
どれだけ、問題が多くて治安が悪いんだ。。。 そういえば、エメラルド行った時、管理事務所の掲示板に、
動物虐待で、警察署に相談しているっていうような刑事がありましたね。
あのことか。
誰かやっているのか。。。
虐待って、餌付けしてボコボコに殴って殺すみたいな？
かなり病んでいる老人ですな。 動物虐待って、けっこうヤバイと思いますよ。
酒鬼薔薇聖斗みたいなのも、最初は猫虐待だったと思う。
それがステップアップして人間になる。
危険だ。
出歩く時はチェーンソー持ったほうがいいですね。自衛用に。 >>573
確か２，３週間前(２月の頭)からだと思ったのですけど、昨日行ったら、新しい用紙に函南町畑毛地区で虐待された猫が発見されて警察に通報とかってありましたよ。
普通、猫って、飼い主じゃないとある程度近づくと逃げちゃいますよねぇ。
なんか、多頭飼いの人が虐待している気もするんですよね。
まぁ・・・とあるゴミ屋敷に近い老人が、無駄に餌やりして問題になっているんですよね。
あの老婆かなぁ。
なんか、ご近所トラブル多くて困るわ。。。 猫は、餌付けすれば、捕まえられると思いますね。
都会だと、ゴミ集積場のトラブルで、「駆除」のようなケースが多いですが、
虐待（たぶん、切り刻んだ死体？）は、危険ですね。
たぶん、サディスト的な犯行。
そのうち人間にエスカレートすると思いますね。 猫屋敷にムカついている人が、猫を殺したのか、
または猫屋敷の主が、虐待しているのか。。。
でも、どちらにしろ、、、、かなり病んでいますね。
危険だ。 ちょっとの雪ならいいけどあまり積もるところは大変 軽井沢とか
大変だって聞くけど・・ 土地権利：借地権
こちらの借地権は所有権に比べるとメリットが大きいと思います。なぜなら、
・所有権は、ご不要になられた場合、売却する道しかございません。売れない場合は、毎年固定資産税が一生付きまといます。
・借地権の場合、売却するか。建物解体し土地を返還する事ができます。返還後のリスクは一切ございません。
リゾート物件は所有権より借地権の方が気が楽というメリットが大。 全国の別荘地スレじゃねーのかよココ
底値の底辺別荘地のクソ話してーなら不動産板でやらずどっかゴミ板でやれウジカス 街の不動産業者は「家主」と「入居者」に寄生？
街の賃貸不動産業者は、せいぜい従業員数も5～6名程度でやっているところがほとんどです。
それでいて管理物件が200～500軒もあるというのですから、
不労所得を狙ったあざとい商売になっているわけです。
こうした実態なのに、なぜ「名ばかり管理」を依頼する家主が多いのかといえば、
「客づけ」に便宜を図ってもらいたいからという昨今の「空室・空き家問題の悩み」が家主の頭に横たわっているからだといいます。
そのため、賃貸不動産業者に管理を依頼せず、自分で見回りから清掃を行う自主管理の家主は、
自所有物件の入居者募集の際に、「広告料」の名目で余計な手数料を支払わなければ
「客づけ」をしてもらえないという悲劇も起こっています。
つまり、街の不動産業者は、市場に出回る物件をまんべんなくお客に紹介せず、
自社が「管理」している物件しか斡旋しないという「囲い込み現象」がここでも起きているわけです。
消費者にとっては、こうした現実は不利益です。 厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。
東京23区にも過疎地
東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG
大都市で高齢者激増
人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。
東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。
これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。 おまとめサポート
（平成29年7月よりスタート）
他社のおまとめローンの審査が通らなかった方、ご相談下さい。
・勤続年数２年以上の方
・金融事故のない方
・来店可能な方
保証人、担保は不要です。
まずは、お電話でお問い合わせ下さい、その他のお金の相談も乗ります。
特定非営利活動法人 STA おまとめサポート
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特定非営利活動法人 STA 夢の別荘地、１０万円投げ売り 「もはや財産ではない」
http://www.asahi.com/articles/ASK8B455KK8BUUPI002.html
お金を払ってでも土地を処分したい人たちがでてきた
１９９０年前後のバブル期、別荘にあこがれたサラリーマンたちが
高値で別荘やリゾートマンションを購入した。あれから３０年。
下落は止まらず、タダでも買い手がつかない。 猿コピペしか出来んおのぼりの糞スレで聞いても無駄だろう。
内輪の底辺話で不動産板に別荘なんて大仰なスレタイ立てんなアホ>>1が >>589
場所的には問題に無い地区となりますが、別荘地としては２流で
海の葉山・山の軽井沢の様なブランド地区からは落ちます。
将来的に先進国は人口が減りますので購買層が限られた別荘は
交通/生活至便の悪い極悪物件となる為に買いは要注意です。
まず、別荘には２種類あり戸建/マンションです。
戸建ては憧れですが普段留守にするので管理が大変です。
それに比べリゾートマンションは便利が良いが維持費が高額になります。
戸建は別荘管理地で建てますので管理会社に年間6～10万円の管理費を払う。
それ以外にトイレ浄化槽/温泉の維持費も請求しているところもある。
土地だけ所有していても管理費はかかるし草刈も法律で決まっている。
リゾートマンションは、管理/積立金＝２万円～７万円→年間２５～８０万円です。
また固定資産税は住民票を置いていない為に役所から若干割高に請求されます。
よって、別荘の維持費は年間２０～１００万円（１０年で２００～１０００万円）
別荘を必要としている間は維持費は苦も無いのですが、これが不必要になった時が問題です。
別荘＝限られた人以外は極悪物件の為に購買層が非常に少なく、なかなか売却出来ません。
要らないから不要だからと言っても維持費は免除されません。
所有権が移転されるまで未来永劫/子孫永劫に維持費は払わないとイケマセン。
これが別荘地獄と呼ばれるもので、相続時に問題になります。
相続放棄は負の遺産だけ相続しないと言う虫の良い話は有りません。
相続放棄とは＋－財産とも一切の財産を放棄すると言う事です。
また自治体へ寄付も出来ません。別荘は別荘にしか転用出来ない為に自治体も活用が無い為です。
また、別荘は８割位が会社の経費で買われる事が多く、(三洋電機白浜保養所/松下電器軽井沢寮等や個人経営者が経費にて）
いざ不景気になると経費削減でタダでも良いからと破格値で処分に走りますので、相場がグンと下がります。
温泉付きリゾートマンションが１００万円とか無料別荘が偶にあります。
所得税を払った後の手取り/自腹で買うサラリーマンとは訳が違います。 ↑ なーに10年近く前の使い古された記事の長文コピペしてんだこの阿呆は
ええかげんな素人が不動産板にツラ出すな １．福利厚生扱いで節税対策として購入できる身分の人
２．コストパーフォーマンスのことは深く考えずに１～５ステイタスにお金を使いたい人、または使える人
３．同じところ、あるいは同じような雰囲気の施設に年間何度も行くことに意味を見いだせる人
４．土日祝日だけでなく、年間を通して休日の取り方に比較的自由度の高い人
５．入浴後に身なりを整えてダイニングルームに出かけることを面倒に思わない人
１～５までに当てはまると思った人はエクシブ購入を検討してもいいかも 東急天城高原別荘地の売り物件で、気になるものがあるのだが、別荘地なので一切の営業活動ができないのがネック。週末ギャラリーやミニコンサートを開催して少し収益出したいのだが、規定の変更を求めるのは不可能だろうか？
周りに何もないスカイラインの近くなのだが… いらなくなった土地を国に引き取ってもらおうと、国を相手に裁判を起こした男性がいる。
民法には「所有者のない不動産は、国庫に帰属する」（第２３９条）との規定がある。だが、どんな場合に国庫に帰属するかという基準はずっとあいまいだった。
「土地は捨てられるか否か」が直接争われた珍しい裁判となった。
訴えを起こしたのは鳥取県米子市の司法書士・鹿島康裕さん（４１）。
２０１４年、島根県安来市の山林約２万３千平方メートルを父親から生前贈与された。
その３週間後、鹿島さんは山林の所有権を「放棄する」とし、所有者のいない不動産なので国が引き取るべきだと訴えを起こした。
鹿島さんは、司法書士としての日常業務のなかで、持て余している土地を国や自治体に寄付したいというお年寄りらの相談をよく受けていた。
子や孫が地元から出ていき、このまま土地を持ち続けて大丈夫なのかなど、多くの人が不安を感じていた。
しかし、寄付を受けるかどうかは行政側の判断で、利用価値がなければ受けてもらえないケースがほとんどだ。 コスパうんぬんなら、リゾートホテルの方が良いのでは？ 東伊豆の別荘地定住者(半年前に東京から移住)です。
色々なサイトを見てここにたどり着きました。
別荘地の管理会社が勝手に中国の転売目的の会社に売り渡してしまいました。
このような事は別荘地にはよくある話なのでしょうか。
ちなみに今までの管理会社の対応は住民に対して、非人道的な、かなり酷い扱いをしており訴訟問題に発展する勢いです。 いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
74U3W >>589
志摩てw
葉山と比べようもないわ
あんな辺鄙貧乏くさいとこに別荘やて(苦笑) 関西から3時間くらいの高原に別荘を建てたいのですが、どこがいいですかね？大山か蒜山でしょうか。 すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
F6K 別荘ってすぐ泥棒に入られるイメージがある
別荘を持つよりもその近辺の高級リゾートホテルに何泊かしたほうが旨いもの
も食えるしいいんじゃないか ウチも泥棒に入られてはいないが
玄関ドアの鍵の部分をひん曲げようとした跡があるわ
コワイわ >>597
日本の別荘でコスパ的に割に合ってる奴なんて1割もいないんじゃないかな？
割に合ってるとしたら自宅から1時間圏内、月３日もしくは年間３６日以上宿泊。
こんな所か。これでも足りなそうだが。実質ほとんど毎週末通うぐらいじゃないと。
家庭菜園とか自宅じゃできない趣味の木工とか、マリンスポーツの用具を置く基地とか、
なんか趣味と直結して定期的に通わなならんよっぽどの理由がないとね。
となると自宅から1時間以上かかったんじゃ、とてもそんな頻繁に通う気力が起きない。
趣味もよっぽど筋金入りでセミプロ狙えるぐらいの実力者じゃないと続かない。
単に余暇を過ごす地なら普通数回も通えば飽きちゃうし、ホテルや旅館や、
貸別荘でも借りて、毎回違う地行った方が安上がりで楽しいに決まっている。
現実は企業とか金持ちがステータスシンボルとして、税金対策という
言い訳付きで買ったけど結局、使ったのは最初だけで後はほとんど放置。
何の役にも立たない不良資産にしかなってない。つーのが大多数だろうけど・・・。 >>610
中小企業の社長が保有して社員に使わすのなら良いかもしれない。
ただシーツ類の管理がネック。
鍵と一緒にシーツ、枕カバー、タオル類も一緒に渡して
鍵と一緒に返還させるようにした方が良い >>591
湯沢、伊豆、白浜のような絶対的な戸数が多いところはだめだけど
志摩のような絶対的な戸数が少ないところは地元民の賃貸用に貸せるよ
こういう小さい市には大東建託や東建も進出してないから築古アパートの家賃も高い
かつリゾマンの総戸数も数百戸程度
賃貸に出せば地元民が喜んで借りてくれる >>612
うちの妻の親父がまさに中小企業の社長で軽井沢の別荘を保養所にしている
他は知らんけど軽井沢には別荘の管理会社があってまあ掃除もしてくれるしリネン類の交換もしてくれるので金さえ払えば問題ないよ
民泊とかも同じじゃねえの？ 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 天国にいい別荘建てたよって死んだ爺さんから連絡来たからちょいと行ってこよう。
じゃあな皆。 天国なんてないんだよ。
死ねばすべてが「無」になるだけ。
臨死体験者が語る川とかお花畑とか天国とか地獄とかは、
人間が生まれながらにして持ってる本能の夢を見ただけに過ぎない。 北軽井沢の別荘物件って数十万円でも中々売れずに残っている物件が多いのですが、
何が原因なんですか？別荘ブームの衰退？管理費等の高額な年間維持費？ 北軽井沢より昔に西武がゴリ推しで開発した南軽井沢の方が現状は酷いぞ
元々堤義明が「品の無い成金と」旧軽井沢会員を蹴られた腹いせで強引に始めたトコだし 中古別荘へ定住者は貧困層の集まり。これが別荘の廃墟化に更に拍車をかける GWの真っ只中に誰にも相手にされない憐れなハイランドw >>625
まさに金ないし別荘地に移住しようかなw
無料とか100マンのそんな捨て値で売ってる別荘なんかどこにいったら手に入るの？w ここ過疎ってるけど別荘もやっぱ過疎ってる？
原発リスク地震リスク他災害リスク考えて候補地絞ってるんだけど
リゾート権のが賢いかな、やっぱ 全国の気候を比較できるページを見つけた。
那須高原（実線）と軽井沢（破線）を比較してみた。
https://weather.time-j.net/Climate/Chart/Nasu?compare=Karuizawa&;select=48
最高温度はだいたい同じ。
冬の最低温度は軽井沢の方が低い。
降水量は通年軽井沢の方が低い。
那須高原と山梨県の大泉を比較するとこうなる。
https://weather.time-j.net/Climate/Chart/Nasu?compare=Ooizumi&;select=49
夜間の気温はほぼ同じ。日中の気温は大泉の方が高くなる。夏季の降水量がだいぶ違う。 伊豆も中国人ばかり
暑いし物価高い
何もないし退屈 台風は進路に依るから、今回は房総がやられたけど次はどこかわからんよね 別荘地を売り出しています
高速スマートICから約１０分
別荘地までの道のりも動画で案内しており、現地に行った気分になれます。
値下げ交渉も可
https://mabra.me/hiruganokogen-villa/ 今回の台風19号で長野のイメージも大幅ダウンかな。 質問です。
軽井沢にお金掛けて全室 床暖房
廊下やトイレ脱衣所等 全室です。
そしたら冬の間 暖をとるため小虫が大量に入り込んで来たりしますか？
多種多様な虫が入って来そうです。
別荘を少し検討しています。
どうでしょうか？ ありがとうございます。
冬のツルヤ軽井沢 等々
デカい自動ドアあって室内暖房で灯付いてるのに異常なほど虫だらけっけ訳では無いので
どうかな？とふと思いました
数匹は入るでしょうが 周囲と隔離された家を貸してください #ジモティー https://jmty.jp/s/tokyo/coop-rent/article-gap31
10年も探して疲れました
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