年収1000万円以下 貧乏大家が集まるスレ★4 [無断転載禁止]©2ch.net

ここは、年収1000万円以下の零細大家が集うスレです。
金持ち大家とは話が合わないんです。
零細大家として大いに意見を言い合いましょう。

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年収1000万円以下 貧乏大家が集まるスレ★2
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215名無し不動さん (スップ Sd73-F7Hk)2017/10/29(日) 14:04:12.19ID:pNXuSNERd
>>214
関係者みんなが。

216名無し不動さん (ワッチョイ e5ad-lboT)2017/11/04(土) 23:14:49.41ID:Rpd2rDQe0
>>200
クマネズミ?
うちも出るようになった。
殺鼠剤と粘着シートでとれたのはわずか1匹・・
でもネズミは頭がいいのでシートを仕掛けたところには出なくなった。
寒くなったからかな?

気候がおかしくなったせいか今までいなかったネズミ出るようになったね

217名無し不動さん (ワッチョイ 8d47-XKdy)2017/11/18(土) 17:00:46.30ID:H4Itn2cb0
テラスハウスって5棟10室基準でみるとき一戸建てあつかい?アパートの1室あつかい?

218名無し不動さん (ワッチョイ a76b-HwaU)2017/11/23(木) 04:00:37.85ID:Msf3XQnl0
>>217
税務署が判断

219名無し不動さん (ワッチョイ a76b-KsIq)2017/11/23(木) 20:25:46.04ID:D20H1BsB0
バカ発見

220名無し不動さん (ワッチョイ 12b8-BImy)2017/12/14(木) 00:05:40.50ID:YP5QSC660
おまえらふるさと納税何買った?

221名無し不動さん (ワッチョイ ffb8-Jcy0)2017/12/27(水) 20:37:50.12ID:XPqXGpvj0
利益が出ると、住民税とか国民健康保険料とか高杉。

222o!mikujidama (ワッチョイ 67ad-SYER)2018/01/03(水) 22:18:15.15ID:72fSO+3R0
てすと

223名無し不動さん (ワッチョイ eb6b-ZwRK)2018/01/19(金) 20:37:15.07ID:Tzs12ksS0
ソフトバンクが雇用促進住宅を激安で買って、
賃貸業でも価格破壊を起こそうとしている。
民泊にリクルート、楽天、星野リゾートが参入しようとしているけど、
オリンピック後は普通の賃貸業に業態変更するんじゃないかな。
大家業もますます供給過多になりそう・・・。
大家業を拡大させていきたかったけど、
うちは零細ながら、借金完済しているから、
不動産以外の投資に分散させようと思ったわ〜

224名無し不動さん (ワッチョイ 23b8-UrTw)2018/01/19(金) 20:47:17.20ID:Pz7tpcgA0
少子化でボロアパートは需要がないと思っているのだろうが。
高齢化でもあるんだよね。
ボロアパートでもお年寄りは住んでくれる。

225名無し不動さん (ワッチョイ eb6b-dQDp)2018/01/19(金) 21:38:42.36ID:ok2euOtA0
カルチャーショックがないからね

226名無し不動さん (ワッチョイ 6563-DP+b)2018/01/19(金) 22:25:09.88ID:8NfYcu7N0
カルチャーショックは売りに出来る

227名無し不動さん (ワッチョイ eb6b-weOF)2018/01/22(月) 13:44:12.51ID:dveP2mlP0
600ちょっとあるぐらいだが
不自由ないぞ

228名無し不動さん (ワッチョイ 6563-DP+b)2018/01/22(月) 15:10:19.19ID:UivmWCw/0
850でも不自由だが

229名無し不動さん (ワッチョイ 23b8-UrTw)2018/01/22(月) 17:47:55.76ID:9AlsQx0n0
300万円だと開き直れるぞ

230名無し不動さん2018/01/23(火) 21:51:59.03
600ありゃ十分

231名無し不動さん (ワッチョイ 23f8-QRuf)2018/01/23(火) 22:27:28.88ID:oPUE3Pfe0
本業じゃない人が大半だろうし副業なら200〜300でも十分よ

232名無し不動さん (ワッチョイ ba3f-rgA5)2018/01/26(金) 03:14:47.60ID:3RPxX5ZW0
本業なのに1000万いかないのは俺に何か足りないんだろうとは思う
それでも自由に使える金が500万超えてれば同等スペックのサラリーマン
よりはいいんだろうけど

233名無し不動さん (ワッチョイ bbb8-R9Ri)2018/01/31(水) 17:27:51.16ID:QzysIgtU0
上の部屋の水道管が外れて下階の部屋が水浸し
両方とも空き部屋だったが上の部屋をクリーニングした時に水道の元栓を止めてなかった
下階の部屋は俺の荷物を置いてたので水浸し
要するに被害を受けたのは俺だけw
客に被害がなくてよかったと思うだけだわ

234名無し不動さん (ワッチョイ bab8-qDc1)2018/01/31(水) 18:55:28.65ID:eZenX58f0
うちも同じ。
天井裏に水道の配管してある。
夜の8時ころ店子から連絡があって、元栓閉めた。
水道屋が来るのが2日かかって、その間2階の店子は水道使えず。
空き室のトイレ使ってもらった。
下の階は風呂場の天井が染みる程度で、多くの水は屋外に流れた。
自分がいなければ、すーっと水は流れっぱなしだった。
水道の配管を屋外に回そうと考え中。

>水道の元栓を止めてなかった
これは止めていても、いつかは水漏れしてたでしょう。

今は3階建て住宅になって、蛇口の口径も太くなったんで。
水道管の水圧が上がっていると思う。
水道屋に聞いたら、あちこちで水漏れしているらしい。

235名無し不動さん (ワッチョイ bab8-qDc1)2018/01/31(水) 18:56:17.08ID:eZenX58f0
水道料金は帰ってきますよ。

236名無し不動さん (ワッチョイ db63-oeKL)2018/01/31(水) 20:26:41.36ID:7eLNMJGn0
うちは下水管から漏れたことあったな。

237名無し不動さん (ワッチョイ 5376-3xbf)2018/01/31(水) 20:43:30.16ID:3QCpfIPQ0
うちはお湯通ってる銅管からピュー出てた

238名無し不動さん (ワッチョイ 9fb8-wSrj)2018/02/02(金) 14:21:54.30ID:D/Olo66s0
余りに何の変哲もない物件なので、いっその事
「訳無し物件です」って書きたいぐらいなんすが。

239名無し不動さん (ワッチョイ 5763-6NOg)2018/02/02(金) 16:56:25.27ID:vDzphUdE0
書けば

240名無し不動さん (ワッチョイ 57be-Kcbe)2018/02/03(土) 20:31:13.99ID:3UVHRHKC0
自販機設置予定の方がいると思うので、約3年自販機経験した感想

1、毎年電気料金の再生エネルギー料金が結構上がる。
2、10Aの基本料金では無理なので、基本料金が15A
3、コンビニの入れたてコヒーとか5杯飲むと1杯無料とか、コンビニ攻勢がでかい。
4、ジュース類もコンビニは定価販売が崩れつつある。
5、自販機は周辺の人の行き来・時代の流れ(ペットボトル入りコーヒー(クラフトボス等))
  により大きな打ち上げの変動を受ける
6、近所のクレームが多い(夏の匂い・空き缶等)

241名無し不動さん (ワッチョイ 57b8-iTLr)2018/02/03(土) 20:35:54.05ID:lyupRs7D0
>>240
近所のアパート前にも自販機が置いてあったが
俺の家から何百メートルか離れてるがちょうど飲み終わったころなのか空き缶が目立ってた
何年か前に撤去されてからもちろん空き缶はほとんどなくなったw

242名無し不動さん (ワッチョイ 57be-Kcbe)2018/02/04(日) 11:59:50.75ID:Cv9APhSg0
書き忘れたきけど、コインパーキングに隣接する自販機は、100円玉や10円のつり銭切れが
多いから、盗難に注意しつつ多めに補充を!!
理由…1000円札と硬貨しか使えないコンパーキング多いのと、コインパーキングがつり銭切れ
していて、俺の自販機で飲み物購入して、そのおつりでコインパーキング代払うのと、
1000円札がくしゃくしゃでコインパーキングが受け付けてくれないからメンドクサイけど
自販機で飲み物買ったお釣りで支払う。

単純に車の中で飲み物飲みたいのかも?

243名無し不動さん (ワッチョイ d77d-43B4)2018/02/05(月) 16:02:40.72ID:+wlM3vXF0
自販機を置くと、いきなり安っぽい感じになるな。建物自体の価値が下がる

特にエントランス近傍にあると最悪。
缶ゴミ捨てを設置されると、他のゴミを呼びこむ上、アルミ缶あさりの浮浪者が早朝からガラガラひっくり返す

244名無し不動さん (ワッチョイ 57be-Kcbe)2018/02/05(月) 19:55:33.71ID:y7zUKdpX0
人により自販機を置く目的も色々で、自分は駐車場の灯り代わりと防犯面
コンセントもあるから使える。
看板も賃貸しているから、自販機でジュース買っている間に看板見てくれる
町内会の掲示板も置いているからそれも見てくれる。
自販機置くと、自販機の売り上げに比例しタバコの吸殻も多くなる。

他のゴミは、最近は自販機の中にゴミ箱があるタイプが主流。

245名無し不動さん (ワッチョイ 9776-iu0y)2018/02/06(火) 00:12:10.02ID:WbgBie380
うち先月手数料5000くらいの電気代5000くらい。ちっと赤字w電気代高杉w

246名無し不動さん (ワッチョイ 5763-6NOg)2018/02/06(火) 00:15:27.34ID:uKgHMWyx0
お前らが民主党なんかに入れたからだ

247名無し不動さん (ワッチョイ f775-2H/C)2018/02/18(日) 18:36:10.10ID:eArF5jHk0
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

HSR58

248名無し不動さん (ワッチョイ d776-Lei5)2018/02/18(日) 21:44:28.92ID:Md06TliG0
あぁ将来不安(>_<)

249名無し不動さん (ワッチョイ 9763-UGSt)2018/02/18(日) 21:45:17.41ID:4YhZKQB10
ん?
死以外にあるのか?

250名無し不動さん (ワッチョイ a7b8-kpDh)2018/03/02(金) 12:27:30.31ID:lqH++I8G0
>>199
お前モナー

251名無し不動さん (ワッチョイ 4176-6k8l)2018/04/27(金) 18:54:30.71ID:iI67KMra0
前ドルの外貨預金やってて120円の時解約して利益確定したんよ。
んでそんとき豪ドル93円だったんやが勧められたんよ。一応事前にチャート見てて今豪ドルはないよなと思ってたんやが100いくよつうから別にすぐ儲からなくてもいいしてんで買ったんよ。
これってとりあえず契約欲しかっただけやんな?それからその銀行の勧めてくるもの全部断ってる。んでそのうちたしかに100なる日もくるやろうからその時解約したるねん

252名無し不動さん (ワッチョイ 8b31-vxiR)2018/05/26(土) 01:01:49.63ID:ry7eQ0Dx0
これから先の時代なんて大家業はハイリスクだと思うの
売りたくても売れない時代がやってくるのになんで今のうちに売り逃げしないの?
先祖代々の土地とかアホな考え?

253名無し不動さん (スププ Sd33-Ahaa)2018/05/26(土) 17:20:13.01ID:AP4iAHVYd
インフレを予想してると、現金より現物資産が欲しくなる

254名無し不動さん (ワッチョイ 12b8-53i4)2018/07/28(土) 12:25:49.62ID:ATXhfB/50
定番の格安畳屋に畳とふすまを依頼した。
なんか最近のはチープ感減って「普通」になっちゃったね。
企業努力の成果で有り難い事なんだろうけど
その分、どこかで誰かが割を食ってるんだろうなぁw

255名無し不動さん (ワッチョイ c763-wis4)2018/07/28(土) 12:50:28.96ID:FwZOEr/D0
それは見慣れてチープなのが普通になったのでは。
皆使うからね

256名無し不動さん (ワッチョイ 12b8-53i4)2018/07/28(土) 14:13:46.31ID:ATXhfB/50
質は向上してると思うよ。
格安畳は競争激しいから
競合の結果だと思う。

畳の縁とフスマってどうしても「無難」な柄選んじゃうw
賃貸だから奇をてらったのは地雷になりそうでw
突き抜けたら何か良い事あるかなぁw

257名無し不動さん (ササクッテロ Sp47-ANx5)2018/07/28(土) 14:15:44.95ID:hmxKsEXup
フローリングにしてしまうのがベスト
まさか土壁じゃないよね?

258名無し不動さん (ワッチョイ 12b8-53i4)2018/07/28(土) 15:44:18.93ID:ATXhfB/50
土壁でも仕上がり綺麗なら
普通に借り手が付くけどな
家の場合。

259名無し不動さん (ワッチョイ 8a79-tNH8)2018/08/28(火) 23:01:18.26ID:k2l9Fosx0
人による

260名無し不動さん (アウアウオー Sa12-oD98)2018/08/29(水) 13:17:45.39ID:WsQQ6udNa
まっ、敷金問題の原因は古臭い違法情報を真に受けて契約も守らん愚鈍な小心者の貧乏店子の法律無知が問題なのよ(爆笑)


ほらよっ

近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです>(^ー^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています^^
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法なので現在は参考になりませーん
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で〜す >(^ー^)ノ


■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 \(^o^)/

めでたしめでたし(^_^)v

261名無し不動さん (ワッチョイ 6e75-iVdx)2018/10/04(木) 18:00:06.24ID:ksPQ9K1Z0
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

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262名無し不動さん (スッップ Sd70-lf0G)2018/10/05(金) 07:47:14.97ID:lWKVqrSMd
500万以下の物件には融資できないと言われたんだけどどうしてらいいんだよ!

263名無し不動さん (ワッチョイ 7f63-aH53)2018/10/05(金) 08:04:08.35ID:acRU+Ey/0
500万くらいキャッシュで買えw

264名無し不動さん (アークセー Sx5f-lf0G)2018/10/05(金) 13:46:29.44ID:44+8y2vox
500万キャッシュあったらこのスレ卒業するわ

265名無し不動さん (ワッチョイ deb8-vBoO)2018/10/06(土) 15:56:56.03ID:FBoGKHS80
>>264
_____年収300万以下の貧乏大家スレ_____ [無断転載禁止]&#169;2ch.net
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コッチ向きの話題じゃね?500キャッシュ無理なんて話題にピッタリ。
自分はココと向こうの往復っすw

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