年収1000万円以下 貧乏大家が集まるスレ★4 [無断転載禁止]©2ch.net

ここは、年収1000万円以下の零細大家が集うスレです。
金持ち大家とは話が合わないんです。
零細大家として大いに意見を言い合いましょう。

※前スレ
年収1000万円以下 貧乏大家が集まるスレ★2
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1439076984/

前スレ
年収1000万円以下 貧乏大家が集まるスレ★3 <mark>[なかよし学級]</mark>
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1454375645/
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199名無し不動さん (ワッチョイ db96-jP6y)2017/06/14(水) 09:02:30.05ID:h0w13SRp0
>>198
3週間近くも前の発言に煽りレスする人って・・・アホ丸出し

200名無し不動さん (ワッチョイ a741-w/Nb)2017/06/17(土) 01:45:53.83ID:LbPNUOCa0
アパートの2部屋から「ネズミが出てくる」と連絡があったんだけど
業者に頼むとなるとバルサンみたいので他の部屋の住人も
全員出ていかせてやらないといけないよね?

皆さんはどう対処しますか?

201名無し不動さん (ワッチョイ ff51-QeqB)2017/06/17(土) 06:01:45.79ID:9sogSig10
超音波出す機械オヌヌメ。ホムセンやネットで安い。
自宅に数年前出てバナナや食パンかじられたりフン落ちてたりしたんやが天井裏の物置と一階に置いたらわりとすぐどっか行った。一応毒エサみたいのも何箇所かに置いた。
ただアバートの場合はどうしたらいいんやろか。出た部屋にだけ置いたらいいのか念のため出てない部屋にも置かしてもらった方がいいのか。
出た部屋にだけ置けば違う建物に移るような気はするけど。
これきくはずだから使ってみてつってみれば。安いからあげちゃってもいいし。
今アマゾンで見たけど色々あるなあ。どれも結構評価高いからやっぱきくんだと思う。でも効果なかったつうレビューもあるから環境やものにもよるのかな。2000円台のが多いけどうちのは千円ちょっとだったきがする。
電気代どうすんだつわれたらあんでもねえよつってやれ。
ほんとどうしようもなかったら業者とか薬かんがえてみれば

202名無し不動さん (ワッチョイ 8a1c-Ogvm)2017/06/18(日) 01:24:31.85ID:UI9+ZeDc0
アパートでは無いけど、田舎の実家でよくネズミが出た。
縁の下の空気口?を金網で覆ったら出なくなった。
どっかの穴塞げは入って来なくなるんじゃね?

203名無し不動さん (ワッチョイ 0ff5-yC+1)2017/06/18(日) 09:08:12.76ID:AMhlZE+r0
2040(平成52)年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、4割以上減る自治体が全体の22.9%に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所(社人研)
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。


東京23区にも過疎地
 東京を例に挙げると、青梅市(25.3%減)や福生市(24.2%減)
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区(21.3%減)、葛飾区(19.2%減)、杉並区(15.5%減)
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
 人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8%を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

 東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など7都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や3分の1近くまで減るところもある。

 これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。

204名無し不動さん (ワッチョイ 0f33-q+YL)2017/06/26(月) 23:22:24.13ID:Ut046DLR0
☆ 日本人の婚姻数と出生数を増やしましょう。そのためには、☆
@ 公的年金と生活保護を段階的に廃止して、満18歳以上の日本人に、
ベーシックインカムの導入は必須です。月額約60000円位ならば、廃止すれば
財源的には可能です。ベーシックインカム、でぜひググってみてください。
A 人工子宮は、既に完成しています。独身でも自分の赤ちゃんが欲しい方々へ。
人工子宮、でぜひググってみてください。日本のために、お願い致します。

205名無し不動さん (ワッチョイ b796-uHXV)2017/06/29(木) 15:18:47.80ID:8ZtQzcuq0
>>200
サザエさんにタマを連れてきてもらう

206名無し不動さん (ワッチョイ f296-UHC7)2017/06/29(木) 15:44:09.85ID:UyiZl2AO0
穴塞いで、場所にもよるけど天井裏なら天然ハーブの忌避剤を置いとくとか。

207名無し不動さん (ワッチョイ e7b8-hzmJ)2017/07/23(日) 12:04:27.73ID:kgV5zXdC0
それ、人が食ってラリるやつじゃ無いだろなw

208名無し不動さん (ワッチョイ a7b8-sK6R)2017/07/26(水) 00:00:35.41ID:tFZuqyJ20
【天下り】日本賃貸住宅管理協会【廃止】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264147331/

「違法でも何でも礼金・更新料は、無くならないよ。」
「ウチも国交省の天下り団体に会費(年12万円)払わないといけないからね。」

財団法人 日本賃貸住宅管理協会 会員
http://www.jpm.jp/branch/

209名無し不動さん (ワッチョイ 5ab8-6KBD)2017/08/15(火) 22:54:48.86ID:RSFtE8uc0
戸建て一棟もちですが、質問です。隣との間に人が通るのでフェンスをつけてほしい
と言われてるのですが、これ取り付けた場合、必要経費として確定申告で使えますか?

210名無し不動さん (ワッチョイ 5ab8-6KBD)2017/08/15(火) 22:57:34.42ID:RSFtE8uc0
すみません、当然、300マン以下でした。引越ます。
おじゃまいたしました。

211名無し不動さん (ササクッテロロ Spbb-+Dbu)2017/08/15(火) 23:13:32.27ID:78+OhZCJp
_____年収300万以下の貧乏大家スレ_____
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1489840859/

こんなスレも存在するんだなそのうち
収支マイナスの大家スレ・・・ができそう

212名無し不動さん (アウアウカー Sadd-gh9y)2017/10/25(水) 11:34:51.50ID:DH+xfaWxa
>>209
ならないなら何が必要経費なのか聞きたいくらいです

213名無し不動さん (ワッチョイ 71ad-F7Hk)2017/10/29(日) 02:01:14.50ID:5MlXMhwh0
鍵シリンダーをローテーションで使う場合。
ちゃんと履歴を残してチェックしないと入退居を繰り返した部屋にまた同じシリンダーが戻ってくる可能性あるよね。
そこまでは気にしない物?

214名無し不動さん (アウウィフ FF95-mGjJ)2017/10/29(日) 09:13:12.85ID:a0550878F
>>213
誰が?

215名無し不動さん (スップ Sd73-F7Hk)2017/10/29(日) 14:04:12.19ID:pNXuSNERd
>>214
関係者みんなが。

216名無し不動さん (ワッチョイ e5ad-lboT)2017/11/04(土) 23:14:49.41ID:Rpd2rDQe0
>>200
クマネズミ?
うちも出るようになった。
殺鼠剤と粘着シートでとれたのはわずか1匹・・
でもネズミは頭がいいのでシートを仕掛けたところには出なくなった。
寒くなったからかな?

気候がおかしくなったせいか今までいなかったネズミ出るようになったね

217名無し不動さん (ワッチョイ 8d47-XKdy)2017/11/18(土) 17:00:46.30ID:H4Itn2cb0
テラスハウスって5棟10室基準でみるとき一戸建てあつかい?アパートの1室あつかい?

218名無し不動さん (ワッチョイ a76b-HwaU)2017/11/23(木) 04:00:37.85ID:Msf3XQnl0
>>217
税務署が判断

219名無し不動さん (ワッチョイ a76b-KsIq)2017/11/23(木) 20:25:46.04ID:D20H1BsB0
バカ発見

220名無し不動さん (ワッチョイ 12b8-BImy)2017/12/14(木) 00:05:40.50ID:YP5QSC660
おまえらふるさと納税何買った?

221名無し不動さん (ワッチョイ ffb8-Jcy0)2017/12/27(水) 20:37:50.12ID:XPqXGpvj0
利益が出ると、住民税とか国民健康保険料とか高杉。

222o!mikujidama (ワッチョイ 67ad-SYER)2018/01/03(水) 22:18:15.15ID:72fSO+3R0
てすと

223名無し不動さん (ワッチョイ eb6b-ZwRK)2018/01/19(金) 20:37:15.07ID:Tzs12ksS0
ソフトバンクが雇用促進住宅を激安で買って、
賃貸業でも価格破壊を起こそうとしている。
民泊にリクルート、楽天、星野リゾートが参入しようとしているけど、
オリンピック後は普通の賃貸業に業態変更するんじゃないかな。
大家業もますます供給過多になりそう・・・。
大家業を拡大させていきたかったけど、
うちは零細ながら、借金完済しているから、
不動産以外の投資に分散させようと思ったわ〜

224名無し不動さん (ワッチョイ 23b8-UrTw)2018/01/19(金) 20:47:17.20ID:Pz7tpcgA0
少子化でボロアパートは需要がないと思っているのだろうが。
高齢化でもあるんだよね。
ボロアパートでもお年寄りは住んでくれる。

225名無し不動さん (ワッチョイ eb6b-dQDp)2018/01/19(金) 21:38:42.36ID:ok2euOtA0
カルチャーショックがないからね

226名無し不動さん (ワッチョイ 6563-DP+b)2018/01/19(金) 22:25:09.88ID:8NfYcu7N0
カルチャーショックは売りに出来る

227名無し不動さん (ワッチョイ eb6b-weOF)2018/01/22(月) 13:44:12.51ID:dveP2mlP0
600ちょっとあるぐらいだが
不自由ないぞ

228名無し不動さん (ワッチョイ 6563-DP+b)2018/01/22(月) 15:10:19.19ID:UivmWCw/0
850でも不自由だが

229名無し不動さん (ワッチョイ 23b8-UrTw)2018/01/22(月) 17:47:55.76ID:9AlsQx0n0
300万円だと開き直れるぞ

230名無し不動さん2018/01/23(火) 21:51:59.03
600ありゃ十分

231名無し不動さん (ワッチョイ 23f8-QRuf)2018/01/23(火) 22:27:28.88ID:oPUE3Pfe0
本業じゃない人が大半だろうし副業なら200〜300でも十分よ

232名無し不動さん (ワッチョイ ba3f-rgA5)2018/01/26(金) 03:14:47.60ID:3RPxX5ZW0
本業なのに1000万いかないのは俺に何か足りないんだろうとは思う
それでも自由に使える金が500万超えてれば同等スペックのサラリーマン
よりはいいんだろうけど

233名無し不動さん (ワッチョイ bbb8-R9Ri)2018/01/31(水) 17:27:51.16ID:QzysIgtU0
上の部屋の水道管が外れて下階の部屋が水浸し
両方とも空き部屋だったが上の部屋をクリーニングした時に水道の元栓を止めてなかった
下階の部屋は俺の荷物を置いてたので水浸し
要するに被害を受けたのは俺だけw
客に被害がなくてよかったと思うだけだわ

234名無し不動さん (ワッチョイ bab8-qDc1)2018/01/31(水) 18:55:28.65ID:eZenX58f0
うちも同じ。
天井裏に水道の配管してある。
夜の8時ころ店子から連絡があって、元栓閉めた。
水道屋が来るのが2日かかって、その間2階の店子は水道使えず。
空き室のトイレ使ってもらった。
下の階は風呂場の天井が染みる程度で、多くの水は屋外に流れた。
自分がいなければ、すーっと水は流れっぱなしだった。
水道の配管を屋外に回そうと考え中。

>水道の元栓を止めてなかった
これは止めていても、いつかは水漏れしてたでしょう。

今は3階建て住宅になって、蛇口の口径も太くなったんで。
水道管の水圧が上がっていると思う。
水道屋に聞いたら、あちこちで水漏れしているらしい。

235名無し不動さん (ワッチョイ bab8-qDc1)2018/01/31(水) 18:56:17.08ID:eZenX58f0
水道料金は帰ってきますよ。

236名無し不動さん (ワッチョイ db63-oeKL)2018/01/31(水) 20:26:41.36ID:7eLNMJGn0
うちは下水管から漏れたことあったな。

237名無し不動さん (ワッチョイ 5376-3xbf)2018/01/31(水) 20:43:30.16ID:3QCpfIPQ0
うちはお湯通ってる銅管からピュー出てた

238名無し不動さん (ワッチョイ 9fb8-wSrj)2018/02/02(金) 14:21:54.30ID:D/Olo66s0
余りに何の変哲もない物件なので、いっその事
「訳無し物件です」って書きたいぐらいなんすが。

239名無し不動さん (ワッチョイ 5763-6NOg)2018/02/02(金) 16:56:25.27ID:vDzphUdE0
書けば

240名無し不動さん (ワッチョイ 57be-Kcbe)2018/02/03(土) 20:31:13.99ID:3UVHRHKC0
自販機設置予定の方がいると思うので、約3年自販機経験した感想

1、毎年電気料金の再生エネルギー料金が結構上がる。
2、10Aの基本料金では無理なので、基本料金が15A
3、コンビニの入れたてコヒーとか5杯飲むと1杯無料とか、コンビニ攻勢がでかい。
4、ジュース類もコンビニは定価販売が崩れつつある。
5、自販機は周辺の人の行き来・時代の流れ(ペットボトル入りコーヒー(クラフトボス等))
  により大きな打ち上げの変動を受ける
6、近所のクレームが多い(夏の匂い・空き缶等)

241名無し不動さん (ワッチョイ 57b8-iTLr)2018/02/03(土) 20:35:54.05ID:lyupRs7D0
>>240
近所のアパート前にも自販機が置いてあったが
俺の家から何百メートルか離れてるがちょうど飲み終わったころなのか空き缶が目立ってた
何年か前に撤去されてからもちろん空き缶はほとんどなくなったw

242名無し不動さん (ワッチョイ 57be-Kcbe)2018/02/04(日) 11:59:50.75ID:Cv9APhSg0
書き忘れたきけど、コインパーキングに隣接する自販機は、100円玉や10円のつり銭切れが
多いから、盗難に注意しつつ多めに補充を!!
理由…1000円札と硬貨しか使えないコンパーキング多いのと、コインパーキングがつり銭切れ
していて、俺の自販機で飲み物購入して、そのおつりでコインパーキング代払うのと、
1000円札がくしゃくしゃでコインパーキングが受け付けてくれないからメンドクサイけど
自販機で飲み物買ったお釣りで支払う。

単純に車の中で飲み物飲みたいのかも?

243名無し不動さん (ワッチョイ d77d-43B4)2018/02/05(月) 16:02:40.72ID:+wlM3vXF0
自販機を置くと、いきなり安っぽい感じになるな。建物自体の価値が下がる

特にエントランス近傍にあると最悪。
缶ゴミ捨てを設置されると、他のゴミを呼びこむ上、アルミ缶あさりの浮浪者が早朝からガラガラひっくり返す

244名無し不動さん (ワッチョイ 57be-Kcbe)2018/02/05(月) 19:55:33.71ID:y7zUKdpX0
人により自販機を置く目的も色々で、自分は駐車場の灯り代わりと防犯面
コンセントもあるから使える。
看板も賃貸しているから、自販機でジュース買っている間に看板見てくれる
町内会の掲示板も置いているからそれも見てくれる。
自販機置くと、自販機の売り上げに比例しタバコの吸殻も多くなる。

他のゴミは、最近は自販機の中にゴミ箱があるタイプが主流。

245名無し不動さん (ワッチョイ 9776-iu0y)2018/02/06(火) 00:12:10.02ID:WbgBie380
うち先月手数料5000くらいの電気代5000くらい。ちっと赤字w電気代高杉w

246名無し不動さん (ワッチョイ 5763-6NOg)2018/02/06(火) 00:15:27.34ID:uKgHMWyx0
お前らが民主党なんかに入れたからだ

247名無し不動さん (ワッチョイ f775-2H/C)2018/02/18(日) 18:36:10.10ID:eArF5jHk0
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

HSR58

248名無し不動さん (ワッチョイ d776-Lei5)2018/02/18(日) 21:44:28.92ID:Md06TliG0
あぁ将来不安(>_<)

249名無し不動さん (ワッチョイ 9763-UGSt)2018/02/18(日) 21:45:17.41ID:4YhZKQB10
ん?
死以外にあるのか?

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