まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に144©2ch.net
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まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に143
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VIPQ2_EXTDAT: default:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured 五輪後も道路、橋とかの
更新が続くから建設現場は
依然として人不足の状態です。 更に労働人口は減ってく一方だから当然人件費も上がるよ
外国人労働者も日本より本国の方が稼げるようになってくんじゃないかね 12年前くらいに買ったやつの大勝か
マンションは価格の変動が大きすぎる 「賃貸は家賃を捨てるだけ、持家は将来資産になる」はフェイクだった（牧野 知弘） | 現代ビジネス | 講談社（1/4）
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52664 >>956
読んだけど結構納得した
実家の相続とかアテのある人は無理して買わなくていいと思うわ 一棟7000万大規模タワマンの場合、土地持分評価額は1855万、上物が5145万位？
上物代は経年劣化するから、35年ローン支払い後、修繕費もかかるタワマンの資産価値はどんなかなーみたいな内容。 >>956
あー納得しちゃうなー
一戸建ては嫌なんだよなー
賃貸は年取った時に更新を断られることがあるって言うし
もうどうしたらええんじゃー 読んでないけどw、分譲賃貸に相当のお金出すんだったら買ってしまいたい 老後まで安い賃貸、定年後平屋住まいとかもありかもしれないけど若くて活力あるときを賃貸レベルの住居で過ごしたくない 子どもにとってもその家が思い出になるわけだし なんか >>956の記事読んでも、
湾岸タワマンって都心のイメージ無いし、キワモノっていうイメージしなかないから
比較するなら、番町、湾岸タワマン、青山赤坂みたいに
ある程度分散させて比較しないと、結論ありきって感じがする。 納得とかいってるやつはバカなの？
25年間で
賃貸なら、6250万円
持ち家なら、8587万円
って言ってて
「25年もたてば、建物の劣化によりその価値が半分以下になっていてもまったく不思議ではない。
純粋に資産価値に重点をおいた「投資」としてとらえた場合、25年後に取得価額を維持できず、場合によっては半額くらいに元本が減じてしまう投資商品は、本来誰も買わないだろう。」
25年後に「半額くらい」の元本3500万が残るなら
持ち家の場合のほうが
6250-8587+3500万得してんじゃん
25年後に価値が1/3になっててやっとトントンなんだが？ >>964
持ち家だって25年後には結構ボロボロだぞ
10年に1回は何かしら修繕するし、40年後には建て替えも見えてくる
土地なら相続税もかかるし、相続後、更地にするなら更地費用も
数十年単位で見ると土地は金かかるんだよ
賃貸は確かに何も残らない、が子供が独立したり、まあなんとも言えないが離婚や死別で一人暮らしになることだって多い
そしたら狭めの所に引っ越せる
賃貸のいいところは「資産は無い、だが借金やリスクも無い」
今の日本で60年生きてたら何かしらありそうだけどなぁ、運だけど
戸建ての勝ちだというやつは、現金で買った奴だけ 【上念司】ローン支払い⇒悪魔の所業「家は絶対買うな！」2017年7月16日 - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=LBf3mVqE4bQ まあ、不動産はそういうもの。
これから下がる？なら
なおさらでしょ 世界的な景気の拡大期がずっと続いてるけど、そろそろ後退期に入ってもいい頃なんだがなあ リーマン級のショックが来ないと…
リーマン級でも世界全体のGDPは
プラス推移してるしな
成長は止まらない。 火星◯号とかテポドンが打ち込まれない限り暴落なんてねえよ
日本はやっと成長率３％とかになってきたし、もっと上がり続けるわな。 >>956
死ぬほどアホな文章能力w
情弱貧乏人しか騙せないだろこんなの 待てばなんでも安くなると思わせるデフレ脳にさせた失われた２０年は凄いよな
だがもうインフレに転換してきてるから３０年前みたいに早く買わないと値上げし続けるって事になるよ。 確かに政策でインフレ転換してる訳だから下がりようがないんだよね
それも長期的なインフレを目指している訳で過去20年とは違う
今後30年で倍にしたい訳で国債の面からも不可能は許されない
既にそうなってるがもう無理矢理でもやるわけだからマンションに限らず下がらない
田舎は知らないが ＞田舎は知らないが
＞田舎は知らないが
＞田舎は知らないが
＞田舎は知らないが
＞田舎は知らないが
＞田舎は知らないが
＞田舎は知らないが
＞田舎は知らないが 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f) 田舎は大量の移民でも受け入れない限り人口減るんだから上がる要素ないだろｗ
むしろ2000年代は下がり過ぎて一般のリーマン世帯が都心に家を買えたって方が
特殊だったでしょ 人口動態とインフレ率（か、デフレ）の読みの勝負やね。
都心部とか、地方中核都市は上下動はあっても
資産価値は残る（買い手が付くor賃貸に出せる)が、
田舎は、インフレだろうがデフレだろうが人口動態に負けると思うけどね。
別に資産価値がどうなろうと、のんびり一生すごせればいいって考えもありだけど
流石に、20〜30年後にまともな値段でインフラが維持できないとか、病院が消えるとか
著しく治安が悪化する場所は困るかな。 例えば、茅ヶ崎や平塚は中核都市と言えるの？
20年くらいは少なくとも大丈夫そうだが。 やっぱりそうかなぁ…。
中央線沿いならどこくらいまでが大丈夫そうかなぁ。
前住んでた茅ヶ崎と今の国分寺あたりで考えてるけど、国分寺もダメかな？
吉祥寺まで寄ると価格が…。 2033年、日本のマンションがスラム化する（週刊現代） | 現代ビジネス | 講談社（1/5）
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52270 ２０、30年だと吉祥寺の治安は心配や。今でも心配だが。 吉祥寺ってけっこう残虐事件が起きたりするよね
古くは井の頭公園バラバラ事件
タレントの卵ストーカー殺人
ハーフの少年の通り魔 つーか、この時期に買う奴はアホだろ戦争するかもしれんのに
ただ戦争するとインフレになるから
2年後は2倍以上かも 買った方がいいってことになるな
戦争になったら現金より実物資産でしょ
焼け野原になるなら別だが、焼け野原になったらどうせもう色々終わってるからどうでもいい 戦争になったらマンションっていう空間や利便性じゃなくて、農地のほうが大切じゃん？ 簡単に買えればいいが、色々めんどくさいし
普通の勤め人にはハードル高い。 昔のように戦争が長期になるなら農地だが現代に戦争が起これば超短期だろう
すると平時でも必要な農地は当然だが復興期には頑強なビルやマンションなどの需要は高い
風雨寒暖を凌ぐのは建物であり体育館などと違い空中にまで人口を集約できる
仮に破壊された場所を更地にし新たに建築しようにも資材や重機が揃わない
内戦の長かった中東でも崩れなかったマンションは最後まで住居だ ミサイルが直撃しない地域のマンションを買えってことか このスレッドは１０００を超えました。
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