【品評会】投資用ワンルーム★13【区分篇】 [無断転載禁止]©2ch.net

1名無し不動さん2016/11/19(土) 12:17:30.63ID:???
前スレ
【品評会】投資用ワンルーム★12【区分篇】 [無断転載禁止]©2ch.net
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771名無し不動さん2018/07/26(木) 14:41:16.96ID:???
5年だろ、それでもと取れるが改修にいくらかかるか
新築の方が効率が良い

772名無し不動さん2018/07/27(金) 12:49:18.34ID:F5ILtpet
生活保護の人へ真面目に対応してはダメだ。
網戸が壊れた、襖が穴が空いた、虫が出た、雨漏りが発生した、エアコンが壊れた。
全て対応しない。賃借人にやらせればいい。

773名無し不動さん2018/07/27(金) 13:23:38.07ID:???
>>768
もっと、君みたいな人が増えるといいね
貸して家賃が入り働かなくて済むし社会と接してない人が増えると業界も国も助かるからね

774名無し不動さん2018/07/27(金) 17:13:31.04ID:F5ILtpet

775名無し不動さん2018/08/09(木) 08:28:02.94ID:???
都内だと単身でナマポの家賃の上限が53700円
相場が3万でも上限で貸せるからおいしい

776名無し不動さん2018/08/09(木) 22:22:59.79ID:???
>>775
情報が狭い世界だな
都内というくくりじゃない、もっと調べろよ

777名無し不動さん2018/08/18(土) 20:39:37.51ID:nEWTWaeu
持っててなんだけど、投資用ワンルームマンションは低質な資産だと思う。
想像以上に価値がない。

778名無し不動さん2018/08/19(日) 08:34:01.93ID:???
>>777
その割りには値上がりしてるねえ
価値がないというより価値以上に価格が上がってしまった

779名無し不動さん2018/08/19(日) 08:54:40.95ID:???
だね、家賃取れない割には売価が高すぎる

780名無し不動さん2018/08/19(日) 17:12:58.82ID:???
リセールバリュー狙いで買うしかないな

781名無し不動さん2018/09/29(土) 21:04:59.26ID:???
これ買おうかと検討してるんですがどう思いますか
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/kanagawa/dim2001/1258293/show.html

782名無し不動さん2018/09/30(日) 01:37:47.48ID:???
総戸数が。

783名無し不動さん2018/09/30(日) 09:33:37.58ID:???
総戸数ってどのように関係するのでしょうか

784名無し不動さん2018/09/30(日) 10:33:05.92ID:???
>>781
管理費と修繕積立金を引くと、年間24万でしょ
エアコンと給湯器が故障したらゼロになる案件
戸数が少ないと、共用部の維持費が割高になる
理事の仕事が回ってくる可能性が高い、管理会社の言いなりになりやすい等の傾向がある
クルマ買うより安いんだから、勉強のためと試してみても良いんじゃない

785名無し不動さん2018/09/30(日) 11:46:58.63ID:???
こんにちは。
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tokyo/dim2001/1488070/show.html
こういう所って10年間で減価償却減税50%税率で取りまくって5年以降適当なところで利益2割税率で売っぱらえば
かなりの勝率になる気がするんですけど。なんか落とし穴とか勘違いとか有りますかね?

786名無し不動さん2018/09/30(日) 12:17:35.35ID:???
>>784
ありがとうございます
はい、勉強と思ってやってみるつもりです

787名無し不動さん2018/10/01(月) 23:11:12.12ID:???
生活保護受給者が住んでいるオーナーチェンジ物件を検討しているのですが、
生活保護受給者が住んでいる部屋ってどうなんでしょうか?
長く住みそうなイメージがありますが。

788名無し不動さん2018/10/02(火) 03:35:14.79ID:???
>>787
早死に

789名無し不動さん2018/10/02(火) 08:53:53.14ID:???
>>788ちなみに40代です。

790名無し不動さん2018/10/02(火) 09:51:57.11ID:rS8UlGmj
http://www.seiho-c.jp/
ナマポ賃貸物件

791名無し不動さん2018/10/02(火) 10:20:12.87ID:???
>>789
死ぬまで住むな

792名無し不動さん2018/10/02(火) 10:21:47.39ID:???
生活保護って永久に続くわけじゃない
打ち切られた後が悲惨
ただの無職だからどこにも転居できず家賃滞納しながら強制撤去まで居座る

793名無し不動さん2018/10/02(火) 12:33:58.34ID:???
>>792
死ぬよりいいな

794名無し不動さん2018/10/02(火) 13:16:44.91ID:???
70代生活保護受給者が住んでるの提案受けたけど、さすがにすぐ死ぬよな

795名無し不動さん2018/10/02(火) 17:33:43.10ID:???
物件の情報問い合わせても回答が来るだけで積極的に売りにこようとしないのはやる気ない?

796名無し不動さん2018/10/02(火) 18:30:32.74ID:???
生活保護扱う大家もたち悪い人が多い
現況や修繕状況見せてもらえばいい
他区分で漏水事故等がないかも確認しとけ
自分とこでも漏水起こりうるし
自分が修繕しても被害はありうる

797名無し不動さん2018/10/02(火) 18:31:36.44ID:???
>>796
業者通さず管理組合に直接的聞くこと

798名無し不動さん2018/10/04(木) 15:23:51.49ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

TT2

799名無し不動さん2018/10/11(木) 19:06:57.90ID:???
https://suumo.jp/chintai/jnc_000041035009/
こいつの2階25m2新築2600万と

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/xBjW9YQhJkmsICOxMxTeP/
こいつと

どっちがマシですかね??

800名無し不動さん2018/10/11(木) 22:17:39.01ID:???
どちらも狭いのが難点だけど
田端の方がましだろ。

801名無し不動さん2018/10/12(金) 01:29:28.35ID:???
池上はゴミ
田端が1500万なら買ってもいいかな

8027992018/10/12(金) 08:14:11.07ID:???
ありがとうございます。
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tokyo/dim2001/1500196/show.html
もう一つこれとかどうでしょう?
超一等地に建ってるのって思ったより高くない上に値落ちしないような気がしますが
そういうの選んだほうが良いのでしょうか??よろしくお願いします。

803名無し不動さん2018/10/12(金) 08:23:34.47ID:???
ラブホ街なのに超一等地ってw

804名無し不動さん2018/10/12(金) 13:05:14.76ID:???
繁華街としては超一等地だけど、
住宅地としては最低やなw

805名無し不動さん2018/10/12(金) 14:31:13.77ID:???
組の事務所がありそうだな

806名無し不動さん2018/10/12(金) 17:43:10.94ID:???
これからは宅配ボックスがないのは致命的

807名無し不動さん2018/10/14(日) 10:40:36.09ID:y4uQiM5j
【港区高輪アドレス】
港区高輪1丁目
都営浅草線 高輪台駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩8分

1億1780万円
管理費(月額) 24,600円 修繕積立金(月額) 8,170円
RC造築2005年10月 574戸
34階/47階建て
1LDK

808名無し不動さん2018/10/14(日) 13:10:25.29ID:3uOpRa/f
門前仲町徒歩1分
1K
北西向き
RC
築10年
30戸
2230万円

どうですか?

809名無し不動さん2018/10/14(日) 15:32:07.15ID:???
>>808
即買い

810名無し不動さん2018/10/14(日) 17:02:15.53ID:3uOpRa/f
>>809
ありがとうございます。買ってみます。

811名無し不動さん2018/10/14(日) 21:50:14.51ID:4jm5Ut5d
いやいや俺が買う

812名無し不動さん2018/10/15(月) 00:40:45.18ID:???
俺が買う。明日現金で即買いしてくる。

813名無し不動さん2018/10/15(月) 02:49:11.12ID:???
どうぞどうぞ

814名無し不動さん2018/10/16(火) 17:08:06.25ID:???
区分は暴落間近 兆候はある

815名無し不動さん2018/10/16(火) 20:27:55.02ID:???
兆候兆候あさはら兆候〜♪

首都圏マンション発売戸数5%減 バブル崩壊後以来の低水準
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2018101601002185.html

816名無し不動さん2018/10/20(土) 13:52:22.82ID:???
横浜黄金町 築30年 850万円 16平米
駅歩3分
月45000円

どうですか?

錦糸町 10分 築8年 2530万円 26平米
月95000

どうですか?

817名無し不動さん2018/10/20(土) 15:09:05.98ID:???
糞高いな
半額でも高い

818名無し不動さん2018/10/20(土) 15:14:21.37ID:???
>>817
マジすか
やべえ、契約するとこだった

819名無し不動さん2018/10/21(日) 06:34:20.47ID:el5Na4ZS
>>792
>生活保護って永久に続くわけじゃない
>打ち切られた後が悲惨

ナマポに対してすぐに「働け!」という奴がいるけど
もしナマポ受給者を自分のアパートに入れてて
働き始めてナマポ打ち切りになったら嫌だよな
どう考えても働かずにナマポのままでいてほしい

820名無し不動さん2018/10/21(日) 07:35:18.24ID:???
>>819
孤独死液状化

821名無し不動さん2018/10/22(月) 09:07:10.96ID:/LWg+M6V
大家的には
ナマポ>>>>>>>非正規労働者

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