関西(大阪)のUR都市機構住宅 10号棟【旧公団】 [無断転載禁止]©2ch.net

1名無し不動さん2016/11/19(土) 03:04:29.33ID:d09Bel0s
★過去スレ

関西(大阪)のUR都市機構住宅9号棟【旧公団】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1346850125/
関西(大阪)のUR都市機構住宅 8号棟【旧公団】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1296889867/
関西(大阪)のUR都市機構住宅 7号棟【旧公団】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1249732050/
関西(大阪)のUR都市機構住宅 6号棟【旧公団】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1206467336/
関西(大阪)のUR都市機構住宅 5号棟【旧公団】
http://www.money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1171669032/
関西(大阪)のUR都市機構住宅 4号棟【旧公団】
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1148998867/
関西(大阪)のUR都市機構住宅 3号棟【旧公団】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1115505111/
関西(大阪)の公団住宅 2号棟
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1078053007/
●●●大阪の公団住宅●●●
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1012879670/

206名無し不動さん2017/12/16(土) 10:33:14.73ID:???
泉北高速がふざけた運賃やから車が無いと陸の孤島やろ

207名無し不動さん2017/12/16(土) 20:23:50.27ID:???
堺区の甲斐町や戎之町はは話題にすらならないが、極端な住民はいないのかな

208名無し不動さん2017/12/17(日) 04:38:51.24ID:???
>>203
住むに買い物とか便利なのは尼、選択肢が多い。
東三國は比較すると少ない。
民度なんか気にしたらどこも住めないw

ただ尼は淀屋橋に直通がないのが難点だと思う。

209名無し不動さん2017/12/17(日) 09:13:54.51ID:???
東西線でいいだろう

210名無し不動さん2017/12/17(日) 12:54:16.35ID:Tal5hVAe
>>208
レスありがとうございます。
そうですね、尼だと大阪乗り換えなんですよね。
大阪〜御堂筋梅田の乗換は大変な方ですか?

民度気にするなら千里中央とかですが
時間かかるかなと。男の一人暮らし
なので治安はそこそこならいいかなと。

211名無し不動さん2017/12/17(日) 13:25:36.66ID:???
阪神なら別だけどJRやろ?
実際行って乗り換えてみりゃいいのに

212名無し不動さん2017/12/17(日) 15:37:06.44ID:???
悪戯や盗難他、嫌な思いをする比率が上がってもいいなら民度とか気にしなくていいよ

213名無し不動さん2017/12/18(月) 12:58:36.98ID:7MRDCsT4
大阪府八尾市 浪速建設
一級建築士 岸本晃 エクシオ常連は なんと年収2500万

村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路

浪速建設様の見解と致しましては 評判
g

214名無し不動さん2017/12/18(月) 15:24:21.99ID:???
であーる

215名無し不動さん2017/12/19(火) 04:27:44.20ID:???
東京から1月末に大阪に引っ越しでURを考えてる。
ただ、よくわからないのが
http://sumai.ur-net.go.jp/chintai/s/area/kansai.html
このサイトから部屋を検索すると内覧ができるのは最短でも26日になってる。
内覧可能日が即日ってのが一つもない・・・
木曜日に大阪行って金曜まで滞在していくつか物件見て決めたいんだが
大阪のUR事務所に行って即日に内覧できないのか?
んーーよくわからない。経験者のみんな、UR初心者の俺に教えて。

216名無し不動さん2017/12/19(火) 10:24:43.40ID:???
クリーニングが終わってなくてその日まで内見できないんだよ

217名無し不動さん2017/12/19(火) 10:50:24.35ID:???
船場もう少しで幾つか空き出るよ
ソースはおれ

2182152017/12/19(火) 11:08:35.20ID:???
今、このサイト見直したら「インターネット申し込みサイト」だった。
http://sumai.ur-net.go.jp/chintai/s/area/kansai.html
このサイトだとすべての募集物件の内覧可能日が相当先に設定されてる。
ネット申し込みじゃなく窓口にいったら即日で内覧できる?

木曜日朝イチで大阪に行ってUR事務所窓口でその日のうちに内覧できる
物件から決めてしまいたい。もし無理だったら民間賃貸を考えないとダメか。

219名無し不動さん2017/12/19(火) 11:24:12.43ID:???
なぜここに書き込む前に管理事務所に電話して聞かないのか

220名無し不動さん2017/12/19(火) 11:40:05.65ID:???
ネットの情報はURに関しては?なことが多いので直で聞くのがよい。
キャッシュバック業者に調べてもらうのも手だ。
ある程度のあたりをつけておかないと嵌る可能性大。
住む場所が大事なのか、ライトやU35が目的なのかで変わってくる。

221名無し不動さん2017/12/19(火) 12:00:26.39ID:???
6階に住んでたが上階のキチガイ子育て一家のドタドタ騒音に耐えかねて
最上階の8階に越した。ちなみにキチガイの真上ではないw地獄の3か月から解放されて
俺はハッピーだw

222名無し不動さん2017/12/19(火) 20:15:34.39ID:???
よかったな

騒音問題で障害や殺人事件まで起こる事もあるのに
よく親は子供に注意しないな

223名無し不動さん2017/12/21(木) 19:55:26.19ID:???
あれだけ犬飼うなゆうてるのに飼うBBAおるな
近所の犬飼いBBAと団地内を散歩しながら談笑しとるねん

224名無し不動さん2017/12/22(金) 07:49:21.95ID:SbmmapSD
ライトの更新の通知きたわ
これで3年延命できる

225名無し不動さん2017/12/25(月) 10:06:12.56ID:???
ペット禁止なのに飼う人ってどこでもいるよね。実家のマンションでもそうだわ
人として神経疑うよ

226名無し不動さん2017/12/26(火) 12:43:12.11ID:maFeesZV
岸本晃 きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg IE

氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加 
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上(2500万)

関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する

難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没

2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50

日建設計 役員代表取締役会長 浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教 取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹 矢野佑樹 監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんdng

227名無し不動さん2017/12/26(火) 22:38:24.08ID:???
箕面粟生第三の12号棟8階で殺人
https://matomedane.jp/page/1505

228名無し不動さん2017/12/26(火) 23:47:19.03ID:???
やっぱ安い所ってこういう住民層なんだな・・・

229名無し不動さん2017/12/27(水) 01:08:10.54ID:???
箕面なんて辺鄙な田舎の割りには高いような

230名無し不動さん2017/12/27(水) 13:28:31.45ID:???
箕面の粟生ゆうたら医者とか会計士とかセレブの町とちゃうんか?

231名無し不動さん2017/12/30(土) 09:25:23.25ID:???
そうなんか

232名無し不動さん2018/01/14(日) 21:52:35.09ID:???
urで駐輪場ないとこあるかな?
サイト情報は駐車場のことしか書いてないし。

233名無し不動さん2018/01/14(日) 23:44:20.82ID:???
URの駐輪場はヤバかった
なんの許可も登録も無しに好きな場所に停めておkなURだったが
当然無秩序な場所の取り合いが発生する訳で
定位置を巡りトラブル発生しまくっとたわ

234名無し不動さん2018/01/15(月) 02:59:41.38ID:???
あの縄張り意識みたいなのなんなんやろなw
あと放置自転車やバイクも多数邪魔してるからさらにカオスに

235名無し不動さん2018/01/15(月) 09:43:54.26ID:???
盗難車や引っ越しで置き捨てられた場合は
撤去予告に反応なければ処理されるんだが
乗りもしない、乗れない状態の自転車等を
現住人が駐輪場の一等地に放置してたりするからな
勿論撤去なんかさせないしする気も無いので
延々と駐輪場を圧迫し続ける…

無登録、無料の弊害だよ

236名無し不動さん2018/01/19(金) 14:24:34.47ID:???
団地管理事務所って対応ほんまに悪いんやな

237名無し不動さん2018/01/26(金) 16:38:22.09ID:???
ほんまやな。

238名無し不動さん2018/01/26(金) 16:50:40.87ID:???
1年と数ヶ月住んで引越した某団地の敷金精算金が返ってきたけど、
今回修繕費が多数引かれるようになったよ。
特に大きい金額はレンジフードの4580円で
他には

釘穴ビス穴パテ埋め@187
残置物:シール・フック(金具)@141、家庭ゴミ10L@298

などがあって合計12000円位引かれてたよ。
修繕査定のポイントがレンジフードなんだけど、どんなに清掃やっても
相当に時間かかった挙句に
修繕費を取られそうな項目だから、だったら何もしない方がマシって感じだった。

以上です。

239名無し不動さん2018/01/27(土) 00:10:37.26ID:???
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/report/moyougae-koumoku.html
釘類の埋込部分の長さは、取り付け材の厚みの2/3以下で、かつ30mm以下とします。

って書いてあるんだけど、分かる範囲でお願いします。

240名無し不動さん2018/01/27(土) 01:06:10.61ID:???
木部のペンキ塗ってる所に釘等で穴を開けたら費用が発生するみたいです。
修復箇所数については居室の鴨居のビス穴数で一致しています。
”ペンキが剥げ落ちている”ので査定は見逃しません。
ビス穴をパテで埋めてペンキでタッチアップるようにしてください。たったこれだけで、2805円節約できます。
一方、洗面台裏側のペンキ塗ってる所のビス穴は見逃されていました。

>>239
使用したビスはM3.5で長さは20ミリと16ミリですから
ご質問の意図的には、原状回復の義務はないということになります。

あと、窓ガラスに貼ってあった結露止めシールを貼って1ヶ月も経っていないので
善意で貼ったままにしておいたら
6平方メートルで2658円という途方もない損失が発生しています。
ただ剥がすだけなのに、URの工営のおっさんはバカですか?

レンジフードは取り外しが面倒だけど”説明書を読んで”カバー外せばいいので、清掃してください。
シロッコファンもやれば完璧です。
側面の黒いカバーの溝みたいな部分に付着した油汚れを査定は見逃しませんでした。4580円は過大請求だと思いますわ。
長い時間掛けても清掃しても、どうせ清掃費を取られそうな項目なので、何もしないのでも構わないですよ。

洗面台はミラー拭いて無かっただけで762円でした。
ミラー汚れたままだったら簡単に拭いてください、762円ボラられますよ。

残置物は(善意も含めて)何も残さない方がいいです。ペットボトルとダンボール箱(小)を
残しただけで298円引かれています。

当然ですが、窓に貼った防寒用のプチプチや結露吸着シートなどは全て除去してくださいね。
工営(今回は修繕費査定)スタッフには単なる”目立つゴミ”にしか見ないので。

引越しの際にご参考ください。

241名無し不動さん2018/01/27(土) 02:22:06.53ID:???
郵便局に転居届を出すと1月ほど経ったらNHKの契約スタッフがやって来ると言う噂が本当か確めてみよう。

242名無し不動さん2018/01/27(土) 04:04:31.90ID:???
シャワートイレ。わざわざ模様替え申請なんてする?
どうせ退去するとき原状回復義務有りなので模様変え申請になんの
意味があるんだろうって感じだわ。

243名無し不動さん2018/01/27(土) 04:11:36.07ID:???
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/report/moyougae-koumoku.html
今ここ覗いたら原状回復免除だったわw
つまり申請してれば置いていっても費用請求されないってことか。
スレ汚しすまん。

2442392018/01/29(月) 20:18:09.59ID:???
>>240
レスありがとうございます。状況がだいたい理解できました。
居室のペンキ塗ってるところに釘穴痕残したら原状回復費取られるんですね。
修復方法の説明もあり、助かります。

245名無し不動さん2018/02/02(金) 22:03:28.42ID:???
大浪橋団地やけど、貸主が土地の所有者に代わるという通知。
ってことはURとは無関係になり、新貸主と新たに契約ってことかな?
3月に説明会があるらしいけど不安やな・・・

246真実一路2018/02/03(土) 15:01:05.52ID:???
>>1-1000

「URは都営住宅と違ってDQNが少ないから大丈夫」

と言っている連中へ。

命が大事なら、少しは警戒心を持つべき。
なぜならこういう事件もあるから。
     ↓
【また韓国人が無差別虐殺を実行】韓国籍で無職の密入国白丁、尹英二容疑者(52)を逮捕。己が住む住之江区のUR団地などで連続放火。韓国人はヘイトクライム常習民族であり日本人虐殺を繰り返す
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1517624468/

247名無し不動さん2018/02/03(土) 15:27:00.72ID:???
住之江か
納得

248名無し不動さん2018/02/03(土) 21:39:18.60ID:???
>>245
URよりマシになる事ってあんま無さそうよね

249名無し不動さん2018/02/07(水) 01:05:32.95ID:???
騒音出しまくりのゴミクズ人間が居ても転居が比較的スムーズに行える事はURの隠れた利点。
保証人もいらないし、敷金も家賃2ヶ月分だし転居コストも面倒な手続きも少ない方。

250名無し不動さん2018/02/07(水) 23:47:08.28ID:???
>>188
亀レスだけど中宮はいいところだよ。
俺は中宮のボロアパートに住んでたからURはどこにあるかは知らんけど
旭区の中でも比較的治安はいい所だよ。
旭区で住むなら中宮、大宮、今市、辺りがいいと思う。

251名無し不動さん2018/02/18(日) 18:44:56.19ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

80U0I

252名無し不動さん2018/02/23(金) 20:25:30.07ID:???
.

253名無し不動さん2018/02/24(土) 09:30:13.53ID:???
深夜なのにずーっと朝まで隣人がスゴイ騒音

管理会社に言うと、「警察に言ってください」

ココ最悪

254名無し不動さん2018/02/24(土) 10:44:35.10ID:???
うちのとこもネットで調べたら主任が給料泥棒と書かれてたわw
どこもお役所仕事みたいね

255名無し不動さん2018/02/24(土) 13:01:41.78ID:???
職員用の棟があるんだけど、一番いい場所に建ててワロタ
更に格安で住んでんだろうなあ・・・

256名無し不動さん2018/02/26(月) 04:23:44.84ID:???
引越しを考えて、近所の不動産屋に物件探しに行った。
そこは無駄話ばかりして、物件らしい物件もあまり見せてくれなかった

自分でURをサイトから空き部屋を見つけて、自分で管理事務所に電話して
自分だけでないけんして。
不動産屋に「URで物件見つけたからもういい」つったら、
不動産屋が「だったら、紹介したって事にして」つってきて慣れ慣れしくて
断ろうと思ったけど、自分の出費はゼロだったのでそう言う事にしといた。

これで、家賃の何ヶ月分か不動産屋にもはいるらしい。

今考えても腹が立つ、「おめーはなんもしてねーだろハゲ」って断ればよかった

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