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1名無し不動さん2016/04/18(月) 21:10:24.47ID:???
火災報知機が作動したので連絡して、消防や警察が、15分で到着してから
1時間経過しても現地に来ない会社。

17ロイヤル通商(札幌)2016/04/21(木) 22:05:39.11ID:???
本当に日本語通じないです。
散々揉めましたが結局話にすらならないので
諦めて引っ越しました。
言葉遣いや態度なども常識が全くなっておらず
嫌な思いしかしませんでした。
輩みたいな奴ばっかりですよ。

18ロイヤル通商(札幌)2016/04/21(木) 22:06:08.69ID:???
やっぱり評判悪いんだぁ´д` ;
我が家も最悪な目にあいました。いや、あっています(?
)苛立ちの気持ちが一年経っても二年経っても消えず。が、いまだ引っ越せず( ノω-、)クスン

19ロイヤル通商(札幌)2016/04/21(木) 22:06:47.13ID:???
管理費が安いからこの程度か、という感じです。
これ以上の対応を求めるなら、管理費マトモに3000円取る物件とか、新築借りか、
大屋さんが同じ建物に住んでる所にした方がいいと思います。

20ロイヤル通商(札幌)2016/04/21(木) 22:07:25.74ID:???
灯油漏れしたストーブ、またエラーで動かなくなった。
態度悪いから電話したくないのですが、北海道でストーブ無しの3月は辛いから仕方なく電話します…。

21ロイヤル通商(札幌)2016/04/21(木) 22:08:26.54ID:???
中小なんて同族企業は珍しくないでしょう。>>48何があったのかは具体性が無いので分かりませんが、
上に書かれている通り、日本語が通じない人が多いのは本当。でも彼は頭が良いですよ。
日本語の通じない人間をまとめ上げるのは大変なんです。この点では彼は苦労しているのでしょうね。
批判はできるだけ避けたいので詳細は省きますが、これだけ多くの方が
(同じ人物が何度も投稿している可能性もありますが)クレームを発信していますね。真実も多く
含まれているのでしょう。

確かに疑問に感じる対応というのは理解できます。
しかし、大多数の社員は人柄が良く、腰も低い。頭のキレる人間もいます。
一部おかしな人間がいることは否定しません。
何か腹立たしいことがあれば、公共の利害に関する事実に限って特定したら良いのではありませんか?
そうでなければ対策の施しようがありません。
誹謗中傷ではなく具体性を持ったクレームを発信した方が良いですね。

22ロイヤル通商(札幌)2016/04/21(木) 22:09:09.67ID:???
全体的に心がない接客なので
管理会社として長く関わりたくないです
ヤル気のない高校生のアルバイトに問いかけるような、
この人に話しても無駄だな、と思わせられます

情けないですね
上がダラしないのでしょう..

諦めて、消費者が離れていく他ありません

23ロイヤル通商(札幌)2016/04/21(木) 22:09:52.25ID:???
排水や上階の騒音、今だ解決されない。
何年経てば対応してもらえるんだ…。
電話しますと言って一年近くないんですが…。メールでの問い合わせにも返信ないし、
金だけもらって仕事しないってどう言うことなんだ?

これから物件探す人、この管理会社はやめたほうがいいですよ。

24ロイヤル通商(札幌)2016/04/21(木) 22:10:42.60ID:???
カーテンレールが端の所固定されてなくて最後まで閉めると部品が外れて落ちる。。
他も散々壊れている所がある。いい加減自分で補修するの疲れた…

管理会社に連絡しても折り返し連絡は来ない、自分で直せ、直してやってもいいけど金をとる。
と言われますよ。

ここの物件は絶対にやめた方がいい。。。

25ロイヤル通商(札幌)2016/04/21(木) 22:11:29.52ID:???
入居時のひどい結露のここの応対には参った私も、次は深夜の騒音に悩まされ、
夜11時ころから真上の部屋からギター&熱唱が毎週木か金に。
3歳の子が目を覚まして夜寝れなくなりました。
それを騒音のたびに夜間連絡先に電話したところ、どうしても何とかしてほしい場合は
「昼の連絡先に電話したらいいですよ…」と言われました。
何のための24時間管理費??
まったく意味不明。
ここはヤバい匂いしかしてきません。

さすがにここを出る事にしました。
そして二度とロイヤル通商の管理物件には手を出さないようにします。

あと、出るときに変な高額請求などにも注意するよう知人から言われました。
過去にここでとんでもない請求をされたと言っていたので。
私は消費生活センターなどに相談して不当な高額請求には対応しようと考えています。

26ロイヤル通商(札幌)(その一)2016/04/21(木) 22:14:32.13ID:???
まず、対応は最低です。
対応してくれないだけでなく、会話も社会人とは思えないやりとりです。

住んでた物件は入居してすぐにシロアリ・紙魚が至るところに大量発生。
どんなに対策しても虫の数が数だけに、服は2割ほど穴あきに・・・。
虫の対応をお願いしても一切対応してもらえません。

3ヶ月ほど経った頃、カビが大量発生。
気付いた頃には、衣服、本、家具家電など所有している8割位カビまみれになってました。
洗えないもの、洗ってもカビがついてたせいで色落ちして使えないものがほとんどなので、泣く泣く処分することに・・・。
今思い出しても腹が立ちます。
担当社員、管理会社へ毎月連絡を入れましたが、一切対応してもらえませんでした。

27ロイヤル通商(札幌)(その二)2016/04/21(木) 22:14:54.14ID:???
それ以外には、管理会社側の不手際で金銭トラブル(裁判沙汰になりかけました。)。
異臭騒ぎあった時も管理会社が「次の日に対応しておきます」などありえない対応、
その時に居た住民全員が家から出てきててその場に揃ってて「対応に来ないなら消防を呼ぶ」
ことを伝えてやっと動きました。

敷地内に放置されている粗大ゴミも住民で対応しろ、お金も気付いた人が払うものと言ってきた。
真冬にストーブの故障については数日後の対応など(2日目に弁護士通します。と言ったら動きました。)
退去時に高額請求が発生したので裁判になりかけました
(写真をとってること、やりとりを録音していること、トラブルに関してメモをとってること
を伝えて時間はかかりましたが回避出来ました。)
1年未満の間で数えきれないトラブルが発生しました。

今では、引っ越しの際は、まず最初に、ここの会社に少しでも関わりがある物件ではないか確認をしてます。

もし、こちらの取り扱い物件に住む場合は、写真や動画、メモ、録音をすること。
また、契約書をじっくり読むことをおすすめします。
契約書も詳しい人に読んでもらってからサインすることをおすすめします。
私の場合は、契約書に書いてるからでゴリ押しされかけました。
「そこまで言うなら、弁護士に相談でもなんでもしてくださっても良いですよ。契約書に書いている
通りのことなので、こちらは違法なことをしてません。」などと言ったことをおっしゃって来たりするので、
気の弱い方などは要注意だと思います。
私の場合は、その際に、知り合いに弁護士や不動産関係の知り合いが多く居たので対応できましたが、
そうでなかったら泣き寝入りしていたと思います。

長くなりましたが、一つの参考にしていただければと思います。
 

28ロイヤル通商(札幌)(その二)2016/04/21(木) 22:15:48.95ID:???
ロイヤル通商の管理物件(大家)に1人で住んでいます。
毎月固定額で異常な水道料金=4000円超
プロパンガス業者と供託していると思える不当に高額なプロパンガス料金=基本料金2,250円と従量額1?
当940円
コンロをIHに替え節約しながらシャワーしても月額10000円超のプロパンガス料金を徴収されます。
まとまった金がたまったら即引越ししなければと考えております。
 

29ロイヤル通商(札幌)2016/04/21(木) 22:16:45.69ID:???
今日の午前2時ぐらいに物を打つような騒音があったので夜間の連絡先に電話したのですが、
対応がひどかったです。以前からひどいとは思っていましたが、今回は最悪でした。
騒音は2〜3分くらいするとやんでいて、その後に電話しましたが、
「現在も騒音が継続していなければどうしようもない」の一点張りでした。話になりませんでした。

今後はロイヤル通商と無関係の物件に引っ越します。早く引っ越したいです。

 

30ロイヤル通商(札幌)2016/04/21(木) 22:17:49.15ID:???
 
予想通りの大荒れ具合ですね。人は見かけによるものです。
山○一族の同族企業ですから。目つきからして、、、

そもそも

「お客さんのことを思って会社に意見を言う」(まともな人)
=「山○一族に文句を言う」=「クビ」ですからね。
我々お客にとって良い人はどんどんやめていき、
会社にとって都合の良い(嫌な奴)が残っていく会社です。

良い方向に進むはずもなく。
10年後には消えて無くなっている会社でしょうね。


  

31ロイヤル通商(札幌)2016/04/21(木) 22:19:46.01ID:???
ロイヤル通商って企業舎弟じゃねーの
ここのやつら「おとしまえつけろ!」とか入居者に
「おまえ!」とか凄いんだよね。
ロイヤル通商が管理しているアパートは

入居はしないほうがいいですよ。



 

32ロイヤル通商(札幌)2016/04/21(木) 23:17:25.30ID:???
ここの従業員ね。

チンピラとかヤクザの類なんですよ。

今井とか関とかなんかね、ロイヤル通商(株)の先兵なんだけど

まるでチンピラそのもの。「落とし前をどうつけるんだ?」(今井)

とか、「おまえよう!」(ロイヤル通商の関)とか、

こんなやつばっか。(笑)、

部屋を借りるなら、ロイヤル通商(株)が管理している会社は

止めた方がいいよ。(笑)

 

33ロイヤル通商(札幌)2016/04/22(金) 19:41:43.48ID:???
この会社は管理能力も無いのに
管理料だけはちゃんと徴集してんだよね。

取締役→山邊有二
取締役→山邊寿子
取締役→山邊大輔
取締役→大北英夫

代表取締役→山邊有二
代表取締役→大北英夫

これみてもわかるとおり、山邊一族の同族会社だ。

これ以外はカス同然でお客の味方をして意見でも
言おうとすれば即解雇。

残ったのはおべっかづかいのゴマすり社員のみ。
で質も最悪でチンピラかヤクザみたいな言葉遣いのやつばっか。

34ロイヤル通商(札幌)2016/04/22(金) 20:33:43.67ID:???
     
     
     
     
     
http://mizumawari-pro.jp/company/hokkaido/01104/cid1000269/


リフォームもやってるらしい。

水回りのプロだと。金まわりのプロといったほうがいいんじゃないの。

35ロイヤル通商(札幌)2016/04/24(日) 17:41:14.54ID:???
管理会社というのは、家主と如何なる内容の契約(空室保証契約、滞納保証契約、集金代行契約)であれ、
管理契約には、かならず入居者管理がセットされています。

入居者管理とは、空室募集から契約、入居中の住人の管理、クレームの対応などの業務。つまり、
大家さんが、こういう管理契約を結んでいると、入居者との対応は、管理会社が行うものです。

今般の私の闘諍問題もその解決の責任はロイヤル通商にありますが、無理だと思います。なぜなら文書の
本文にも書きましたが、このロイヤル通商というのは「サンローヤル」という集合住宅の管理を「解雇」
されております。

これは入居者から家主さんへ管理じょうのクレームがいくつかあり、家主さんが激怒してロイヤル通商を
切ったのであります。

ロイヤル通商というのは、その程度の管理能力しかないのでより高度な問題やクレームを対処する能力は
ありません。

36ロイヤル通商(株)2016/04/25(月) 19:53:02.75ID:???
   

ロイヤル通商(株)が管理している「カナルコートU」というアパートの住人っす。

隣人が変質者で、押入に入って我が家を盗聴している変態です。(笑)、

その変態から手紙などを投函され困っています。(笑)、これらを証拠を
つけて対策案を差し出せ、という文書を「配達証明郵便」で送ったら反論
不能で、なんら回答はなかった。(爆笑)、

しょせんはロイヤル通商(株)というのはこの程度の管理会社なので、これから
一切の管理は認めない、との通告を出して、家賃は大家に直接、現金書留で
送ってやったわ。(爆笑)、m(_ _)ノ彡☆バンバン、

これでロイヤル通商(株)の管理能力はゼロ、であることを証明したのであります。

   

37ロイヤル通商(株)2016/04/29(金) 21:16:21.73ID:???
ロイヤル通商というのは強欲な会社なんです。
車庫証明を取るのに車庫代の一ヶ月分を取るのですよ。
内地ではいくらかこんな会社があるようですが
北海道ではめつらしいですね。
もうロイヤル通商の管理するアパートには入らない
ですよ。

38名無し不動さん2016/04/30(土) 12:23:34.26ID:PqbW1BUP
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39ロイヤル通商(株)2016/05/02(月) 19:53:06.46ID:???
本日、ロイヤル通商(株)の家主である

「(株)キッチンワークス」の荒井社長が、家賃をロイヤル通商(株)抜きで

受け取ったことが「配達証明郵便」で確認された。

ロイヤル通商(株)は管理権を放棄したのである。(爆笑)

40ロイヤル通商(株)2016/05/03(火) 20:38:28.33ID:???
ロイヤル通商(株)というのは、仲介業者には丁寧で
礼儀正しい常識豊かな応対をするそうである。
常口の営業マンがいっていたのでそうなのでしょう。

しかしアパートの居住者にはチンピラ・ヤクザとなんらかわらない
蒙昧な団体であることは変わらないのだ。

仲介業者>大家>ロイヤル通商(株)>居住者

という定理がはたらくのだ(笑)。

41ロイヤル通商(株)2016/05/06(金) 20:32:31.68ID:???
こいつらをやっつけるのは簡単だ。

直接、大家にクレームをつければいいのだ(笑)。

42ロイヤル通商(株)2016/05/08(日) 22:58:38.91ID:ibGED/wu
ロイヤル通商(株)の関連会社が新たに判明!!


「キッチンワークス」というリフォーム会社だ。

43キッチンワークス(株)2016/05/11(水) 21:11:41.17ID:???
キッチンワークスもロイヤル通商(株)の惑星会社である。

http://www.ktn-works.com

タカラスタンダード北海道支店の下請けのようである。

44ロイヤル通商(株)役員 山辺大輔2016/05/11(水) 21:23:24.33ID:???
https://www.linkedin.com/in/ロイヤル通商-山辺大輔-6480a751

職歴

営業部 部長
ロイヤル通商株式会社
2010年7月 ? 現在 (5年 11ヶ月)

収益物件(賃貸)を所有されているオーナー様への総合管理のアドバイザー
札幌商工会議所
2003年2月 ? 2005年3月 (2年 2ヶ月)

スキル
宅地建物取引主任者
簿記2級
賃貸経営管理士

学歴
大原簿記専門学校
2002 ? 2003
札幌大学 / Sapporo University
1999 ? 2002

45ロイヤル通商(株)役員 山辺大輔2016/05/17(火) 21:28:41.08ID:GzipDD8J
札幌大学ねえ、偏差値はどうなの?

46ロイヤル通商(株)役員 山辺大輔2016/05/19(木) 23:11:46.93ID:pzo3QGr+
こいつら、ほんとうに態度が悪い連中ばかり。
日本語どころかサービス業のなんたるかも
知らないやつばかりなんだよ。

47ロイヤル通商(株)2016/05/21(土) 22:39:24.93ID:oyf+hwVS
何もなければなんでもないのが管理会社の存在。
けど、問題が起きた時に誠心誠意対応するかどうか。

ロイヤル通商はそのてんダメな会社だね。
仕事するのを嫌がっている社員ばっか。
言葉遣いも態度も最悪です。

ようやく新しいアパートに移りましたよ。
選んだ第一条件が、管理会社がロイヤル通商ではないこと。

48ロイヤル通商2016/05/26(木) 19:46:56.61ID:SODQuiys
この会社はふんとに悪い会社だぜ。

大家や常口のような仲介業者にはぺこぺこ頭を下げるが

顧客には大様気取りで高飛車に出るのだよ。

だから常口アトムのような全国展開の仲介業者には結果的に

評判がいいのだわ。・・・笑っちゃうよ。

49ロイヤル通商2016/05/31(火) 20:27:45.75ID:???
今回ばかりはあきれ果てたぜ。

こんなバカばかりでろくな管理も出来ないのにカネばかり取りたがる
会社など見たこと無いわ。

大家が自分で使いたいと言ってきて契約の解除を申し出てきたので
これ幸いと、ようやくこのバカ会社と縁が切れるわい、と思って

「来月出ますので日にちが決まったら連絡するは」と言ったら

「違約金を一ヶ月分支払ってください」だと。(爆笑)、

早い話が出ていけと言って、出ると言ったら「カネ払え」である。

頭に血が昇り、ロイヤル通商に怒鳴り込んでやった。
事務所はどいつもこいつも仕事やる気がない無愛想というかブス愛想と
いうか。

下っ端のネーチャンでは話にならないので偉そうにしていた総務を
怒鳴り飛ばし、ケンカをやりたいのならなんぼでもやったるわい!。

こんな商売、ヤクザ者でもやっておらん、という話をしたら状況が
わからないのであとで必ずお電話します、という話だった。

まあ、電話では丁重に詫びをいれてきたわけだが、この会社はきょうび
ヤクザでもやらない汚い商売で儲けているようである。

ふざけた会社だな。

50名無し不動さん2016/06/06(月) 12:33:26.93ID:5UmEuVRS
そりゃひどい

51キッチンワークス【札幌】2016/06/14(火) 20:28:31.59ID:???
この会社はひどい会社で、札幌市内の清田区に「カナルコートT」と
白石区の北郷に「カナルコートU」と二軒のアパートを持っているオーナー
なのだが、

「水回りに強い」リフォーム会社を売りにしているが風呂は天井の換気口から
油が漏れて、風呂に水を張ったら油まみれ。

キッチンはコスト削減のためステンレスの483系の安価なステンで錆びが出る。

おまけにカーテンレールはついてないから外は丸見え、網戸が無いから夏は
窓を開けたら虫だらけ。(笑)、

大手の「タカラスタンダード」(電話011(862)6157  FAX011(862)1155
〒003-0030 札幌市白石区流通センター1-8-10)

のの請負をしているようだが、これではタカラもイメージダウンでは
なかろうか。

52名無し不動さん2016/06/18(土) 09:10:36.97ID:???
通称電工運輸

53キッチンワークス【札幌】2016/06/18(土) 19:13:44.16ID:???
ようやく

ロイヤル通商(株)

キッチンワークス

という最悪のコンビと縁が切れた。(笑)、

@今回の引っ越しにあたっての第一条件が管理がロイヤル通商(株)ではないこと。

A水回りが、キッチンワークス(札幌)ではないこと。

BカナルコートU・201号室の古市氏のような生活保護の気違ひ≠ナはないこと。

が、条件ですぐにみつかった。(笑)、

あ〜ぁ。へいわだわ〜。(爆笑)、
 

54名無し不動さん2016/06/28(火) 20:14:37.39ID:Ka5cLjhY
ロイヤル通商ってけっこう管理物件がおおいのだけど

みんな小規模のアパートばかりでまれに規模の大きな
マンションといっても古ぼけた物件ばかりのようなきがする。

55名無し不動さん2016/07/09(土) 19:36:14.42ID:BjnqQEiH
ひどい管理会社があったもんだな。

アパートを選ぶ時は管理会社も調べないとだめだね。

56名無し不動さん2016/07/27(水) 18:55:12.47ID:MfeQxalJ
だけど、この管理会社は
札幌でも管理している物件は抜群に多いんだよね。
コストダウンで社員が足りないんじゃないの。

57名無し不動さん2016/08/23(火) 19:48:42.71ID:1NZ+gUxa
札幌市白石区北郷のこのアパート。

このアパートと202号がやばいのは、たんに管理会社がロイヤル通商(株)
で大家が キッチンワークス というだけではない。

前項でこのアパートの201号古市という変態について書いたが、この野郎
は自分の押入に乗り込んで隣家(202号)を盗聴しているのである。

これが判明したのは、一匹だけ残っていた小バエがキッチンの壁に止まっ
たため、チャンスとばかり平手でたたきつけると、隣りの部屋(201号)の
押入から「ズルズル・ドシン!」という音が聞こえたのである。

驚いたのはこちらのほうでこの201号古市と云う変態は自分の押入にもぐ
ってこちらに聞き耳をたてて盗聴していたのである。

これが判明したため201号古市のいやがらせが始まり、ロイヤル通商(株)
やら警察やらを使ってなにかと因縁をつけはじめたのである。(笑)、

58カナルコートU・札幌白石区北郷2016/09/06(火) 19:16:45.40ID:r9KuCiuX
札幌市白石区北郷のこのアパート。

このアパートと202号がやばいのは、たんに管理会社がロイヤル通商(株)
で大家が キッチンワークス というだけではない。

前項でこのアパートの201号古市という変態について書いたが、この野郎
は自分の押入に乗り込んで隣家(202号)を盗聴しているのである。

これが判明したのは、一匹だけ残っていた小バエがキッチンの壁に止まっ
たため、チャンスとばかり平手でたたきつけると、隣りの部屋(201号)の
押入から「ズルズル・ドシン!」という音が聞こえたのである。

驚いたのはこちらのほうでこの201号古市と云う変態は自分の押入にもぐ
ってこちらに聞き耳をたてて盗聴していたのである。

これが判明したため201号古市のいやがらせが始まり、ロイヤル通商(株)
やら警察やらを使ってなにかと因縁をつけはじめたのである。(笑)、

59名無し不動さん2016/09/16(金) 11:32:14.23ID:W2ilADTP

60名無し不動さん2016/11/24(木) 13:01:57.99ID:OVZwSBwX
別にロイ通に限った話ではない。
生活保護が多い白石を拠点にしているから管理棟数も必然的に多い。
割と安価な家賃帯の管理物件が多いので、多少変な奴が居てもおかしくない話。
隣人トラブルやその他不安を抱えるなら借家でも借りない限りどうもならん。
あくまで共同住宅、理解が必要かと。
それは別としてシティビルとかの方が圧倒的にヤバイわ。
入居者、業者問わずめちゃくちゃな対応。

61名無し不動さん2017/03/21(火) 20:22:02.24ID:i9uU3NgS
へへっ・・・関係者から削除依頼がはいったぜ(汗;。

62名無し不動さん2017/03/23(木) 18:51:30.50ID:upRmK+FC
騒音で辛くて、ロイヤル通商に言っても
いまいちちゃんと対応してくれずついに先日苦情入れた先の住人に怒鳴られて基地外扱いされた

お金なくて出れないけど頭痛くて寝れない
首吊ろうかな、ほんともう、限界

63名無し不動さん2017/06/15(木) 02:52:30.12ID:jgI+Nzes
まだ20歳で気が弱い女なので、退去する時が本当に怖いです。
1人で立会いしたくない...

64名無し不動さん2017/09/05(火) 06:00:32.87ID:???
ここ私怨スレ? 閑散としてるね。

65名無し不動さん2018/02/02(金) 20:38:13.69ID:???
財閥系管理会社勤務の俺からしたらお前ら全員不動産業界のクズで底辺。

低学歴ばっかでどーせ年収も300万円台の低能ばっかりなんだろうが?

賃貸管理で優秀なのは財閥系ビルマネか大手金融系ビルマネだけ。

マンション管理なら当然分譲管理で財閥系か大和、積水、日本ハウズイング位まで。

お前らみたいな底辺低学歴定収入のゴミクズみたら気分がいいわ w

せいぜい底辺這いつくばってな、低学歴のゴミクズ底辺ども

66名無し不動さん2018/02/02(金) 20:38:32.32ID:???
財閥系管理会社勤務の俺からしたらお前ら全員不動産業界のクズで底辺。

低学歴ばっかでどーせ年収も300万円台の低能ばっかりなんだろうが?

賃貸管理で優秀なのは財閥系ビルマネか大手金融系ビルマネだけ。

マンション管理なら当然分譲管理で財閥系か大和、積水、日本ハウズイング位まで。

お前らみたいな底辺低学歴定収入のゴミクズみたら気分がいいわ w

せいぜい底辺這いつくばってな、低学歴のゴミクズ底辺ども

67名無し不動さん2018/02/18(日) 18:52:50.72ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

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