積和不動産・マスト 7 [転載禁止]©2ch.net

1名無し不動さん2015/09/03(木) 12:51:09.38ID:???
復活!

前スレ 実質 Part6

http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/estate/1274358283/

163名無し不動さん2016/12/14(水) 22:45:07.08ID:???
マストはチンピラが社員やっとるんだな
家賃滞納のおまえも問題だがマストも教育なってねえんだな

164名無し不動さん2016/12/15(木) 08:44:52.18ID:???
怒鳴るくらい大きな声なら上司とか近くにいるだろうし、聞こえてるはず
そんなのおかまいなしなんだから、会社としてそういうやり方なんじゃないかな

165オマーン国際女性活躍推進2016/12/20(火) 20:12:23.66ID:???
なでしこシコシコ銘柄(笑)

166名無し不動さん2016/12/25(日) 16:55:44.99ID:xk50ynOg
ここの物件で初期費用聞いてみたら仲介手数料2ヶ月分以上の料金を請求してきたわ。
しかも敷金も公開情報より1ヶ月分多いし。
連絡も平日昼くらいにしたのに2日遅れできたし二児の母とかいう担当最悪か。

167名無し不動さん2016/12/26(月) 22:24:22.95ID:???
>>166
明らかにおかしくね?
二時の母とかいうやつがピンハネするのでは

168名無し不動さん2016/12/28(水) 22:41:02.11ID:???
怪しいな
別の物件探しな
入居してからも大変そうだぞ

169名無し不動さん2017/01/02(月) 22:17:18.03ID:tKkQcVcu
敷金1礼金0物件に申し込んだのに敷金1ヶ月礼金1カ月分の請求来た。物件情報に契約一時金の表記もなし。請求金額ミス。

170名無し不動さん2017/01/05(木) 00:54:40.23ID:HkaNTEHe
先月までMAST特約店で働いてたけど、需要ある?

171名無し不動さん2017/01/06(金) 01:25:14.41ID:???
>>170
あるある
質問できたら聞くね!
で、なんで辞めちゃったの?

172名無し不動さん2017/01/06(金) 02:44:37.41ID:IHQNFi3x
>>171
単純にゴミ業者だったからwww
あ、ゴミっていうのはあくまで不動産営業として勤務した場合の話ね

無駄に免許番号だけデカくて集客力が貧弱だった
ろくに仕事がないand出来ない事務のBBAが営業より多くて、そのくせ基本給が同じだったし
営業も俺の先輩格が好き放題やってて、機嫌が悪くなると露骨に態度に出てたしな。ドアを乱暴に閉じたり
んで、そういうの問題視しときながら何も改善策を取らない社長専務のバカ親子
経営側が変化や社員を怖がって何も出来ないっておかしすぎるだろ
そんなだから周辺の競合業者に客付されたりオーナー抜かれたりするんだよ
積和からも呆れられてテキトーな対応されてるのわかってないのかな?w
新築だって同エリアの他のMAST業者に割り振られてるじゃねぇかwww

長文で自分語りすまなかったな
ちなみにこの業者は千葉県です

173名無し不動さん2017/01/07(土) 02:38:07.79ID:83Xhmluv
他に引っ越す時に、法外な修繕費を請求されそうで
いやなのですが。

経年劣化の箇所まで、修理代 請求されそう。

経験者の方 教えて。

174名無し不動さん2017/01/07(土) 09:56:06.71ID:???
ここは出る時はかなり金額かかるよ

175名無し不動さん2017/01/07(土) 14:51:42.88ID:83Xhmluv
>>174

何に関して、請求されましたか?

経年劣化まで、修理代 請求された場合、
誰に訴えればいいでしょうか?
(どのように対処したら いいでしょうか?)

保険なんかも、
強制ではないのに
しつこく 請求の電話、訪問 してくるし。

176名無し不動さん2017/01/08(日) 02:13:54.72ID:???
>>175
俺の場合は事前にまず入居した直後にアホみたいに部屋とかの傷や汚れがある箇所を撮影してCDに焼いて管理会社に送付したのもあり今まで請求されたことなかったけど、ここの会社はそんなもん関係なしに色々と請求されたよ。

入居してる時はなにか不備あったらすぐ対応してくれたが退去する時は冷たい。そして請求金額高すぎたから交渉なりして敷金で相殺してもらったが、交渉できなかったらかなりの金額だったぞ

177名無し不動さん2017/01/09(月) 15:35:52.58ID:???
>>172
四棟持っててMAST特約店に一棟任せてるが確かに他業者に比べ集客が弱いと感じてる
他業者より社員の質は悪くないんだけどね 管理も悪くはない
でも集客が弱いって致命的なんだよな

178名無し不動さん2017/01/12(木) 06:35:04.72ID:???
客視線だと、
・宣伝が少ない
・下見に行っても鍵渡されて案内しない
・事務所でもドテっと座ってて横柄に見えた

俺の場合、ここの部屋は良さそうだったけど
2点目で熱意が感じられず競合の別の部屋に決めた

179名無し不動さん2017/01/25(水) 21:13:09.54ID:Z0Lkw9jJ
家賃交渉できる?

180名無し不動さん2017/01/27(金) 20:19:37.85ID:???
労基が入って冨◯イライラでワロタw

181名無し不動さん2017/01/29(日) 17:41:37.06ID:???
MAST特約店ってピタットやアパマンと違って元付メインの地場業者の集まりだからね
自分たちで決めなくても、他の客付業者につけてもらえればいいと思ってるフシがある
だからかMAST特約店は給料低めで歩合なしって業者も結構あるんだよね
まぁ、そんなだから客付意識が他のFCより薄いと思う

その分、免許番号大きくて安定性のある業者が多いってのもあるんだけどさ
あと、歩合がない分、定期昇給は確実にあったり

ついでに言うと、全てのFCの中でMASTはFC料が一番安い
会員費だけだと10万も無かったはず。積和指定のMAST看板つけると月30万とられたっけな
それでもアパマンの月80万と比べたら圧倒的に安いわ

182名無し不動さん2017/02/14(火) 15:26:42.94ID:E38qHBz3
東京の積和不動産社長の○野って埼玉の関連会社の女子社員と不倫してる

183名無し不動さん2017/02/16(木) 22:26:57.16ID:???
>>177
今は広告代理店から条件打って探す人がほとんどだからあまり関係なくない?

184名無し不動さん2017/03/14(火) 23:59:25.11ID:4GsODRAf
家賃50000円管理費無しなのに、53000円引き落とされた。
詐欺なのかな。
入居時の家の欠陥直すのも業者手配するって言ってからもう5ヶ月も音沙汰無し。
おまけに自分らのミス棚に上げてこっちを家賃滞納者呼ばわり。

こっちは金払ってんだからしっかり仕事しろよ
もう二度とここでは借りない

185名無し不動さん2017/03/20(月) 02:11:29.34ID:fCm2r3Zz
じいさんが死んでアパート相続したけど力関係は
積和>入居者>大家だったよ。
退去者が出ると大家にすごい修繕費請求してくる。
退去者にも請求するだろうけど大家にはわからない。
12部屋のアパートで年間維持管理費としてとにかく46万取られる。
入居者が払う家賃は長く入居している人ほど高く
同じタイプの部屋なのに2万くらい家賃が違う。
だいたい1部屋4〜6万くらいの家賃だけど
大家に入るのは1部屋3万円固定の契約。

186名無し不動さん2017/03/21(火) 16:20:28.78ID:YRodQRP8
>>185
ビエ・コンフォートに入ってないの?

187名無し不動産2017/03/23(木) 03:00:03.99ID:FUnWi/hP
>>185
以前積和に住んでて隣の部屋が空いたとき
内装工事が連日入ってうるさかった
隣は1年も住んでないがクロス張替えやってる
不要な修繕だと思ったよ

188名無し不動さん2017/03/24(金) 20:53:06.88ID:R1ly/pNE
MASTがペット入居を認めて近隣住民が大迷惑
この会社って反社会的な環境潰しをするんだね

189名無し不動さん2017/04/04(火) 08:59:43.46ID:b5iAEkCa
ファイバーゲートって評判悪いんだな。
大丈夫かな。

190名無し不動さん2017/04/13(木) 19:11:54.12ID:/laNWYXE
20年位前に敷金40礼金40で家賃は破格の(営業談)10万一年住んで退去費用87万請求された( ̄▽ ̄)詳細聞きに行ったら机に足ドカンと乗せて裁判でもなんでもすんでぇ〜って( ̄▽ ̄)チンピラさんやったなぁ( ̄▽ ̄)良い社会勉強になりました^ ^

191名無し不動さん2017/04/16(日) 09:39:21.68ID:IZb6a1km
築後10年くらいでオーナーと積和の立場が完全に逆転するな
自力経営出来ないオーナーは積和の言いなりになるしかなく
後はなにかと金をむしり取られて銀行返済もままならなくなる

192名無し不動さん2017/04/18(火) 19:14:16.14ID:???
>>191
それはどこで建てても同じでしょ?
管理を他に変えるの、かなりな力技ッスよ

193名無し不動さん2017/04/19(水) 16:56:08.05ID:???
無職で前科モノの中年、松浦龍彦ってここのお世話になってるの?

194名無し不動さん2017/04/29(土) 20:43:56.35ID:???
>>164
あえてチンピラ雇ってるのかもな

195名無し不動さん2017/04/30(日) 12:26:46.09ID:sQxPuNJH
ペット可物件に住んでて猫飼ってて、飼い主でも気づかないような壁の傷があるとかで全面張り替え、退去費用18万請求されたんだけど、こんなもんなの?
床も爪痕あるとこ請求された。
経年劣化含まれないんですかって聞いたらペットの傷優先だそう

1961952017/04/30(日) 14:53:11.49ID:???
事前にネットで下調べしたし、このスレも頭から見てみたけどやっぱ納得できないわー
うちもフロアマット入居して3ヶ月で剥がれ、水周りのカビが酷くて自分でいろんな掃除方法試したけど蛇口のカビ取れなくて気持ち悪かった
うがいするときも水がすごい臭くて不味いから言ってみたけど建ててまもなくて綺麗なんで水道局に言えって釣ったぱねられたし
玄関なんか猫いかないのに一応壁全面張り替え入れておくとか言われたし

197名無し不動さん2017/04/30(日) 21:56:58.40ID:???
ここは営業担当者が「入居する時は安いけど、退去する時は高い」と言っていたのが印象的だけど、退去費用が高すぎる。宅建の資格持っているけど、余りにも退去費用がおかしいので、こちらの瑕疵の部分だけにしてもらって、返金してもらった。
ちょっと汚したり、傷付けたりすると全額請求してくるから、そこは契約時のu数にしてくれと、お願いした方が良いよ。そのために退去時には必ず立会うことと、必要に応じて写真を取っておくこと。

198名無し不動さん2017/05/01(月) 03:04:48.41ID:???
>>197
一応立会いの人が来る前に室内写真撮っておいたんだけど、壁の傷撮っても見えなくて
不動産屋にまけてくれって言っても積和に直接言ってって感じだったので言ってみるかな・・・
さっき同じく猫を飼っていて、前に同じ積和の築浅建物に住んでいた兄弟に退去費用聞いたら敷金戻ってきたそう
目視チェック&傷1箇所その部分の張り替え1500円だけだって
うちが住んでたとこ築7年だから借主負担にして全部張り替えちゃえって感じなのかな

199名無し不動さん2017/05/03(水) 09:58:17.33ID:???
GWの朝からベランダから凄い音で起こされた
なんだと思ったらベランダまではみ出た木の枝チェーンソーでワッサワサ切ってる。家族と会話も聴こえないほどの轟音
はぁ...今日は昼まで寝てようと思ったのに...お疲れ様

200名無し不動さん2017/05/14(日) 19:10:42.36ID:???
200

201名無し不動さん2017/06/18(日) 11:52:49.14ID:8ziMzsek
厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040(平成52)年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、4割以上減る自治体が全体の22.9%に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所(社人研)
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。


東京23区にも過疎地
 東京を例に挙げると、青梅市(25.3%減)や福生市(24.2%減)
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区(21.3%減)、葛飾区(19.2%減)、杉並区(15.5%減)
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
 人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8%を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

 東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など7都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や3分の1近くまで減るところもある。

 これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。

202名無し不動さん2017/06/28(水) 20:08:42.05ID:???
せきすぅ〜いはうすっ☆

203名無し不動さん2017/08/03(木) 12:50:42.60ID:???
始業時間前のラジオ体操、朝礼なんとかならんかね?
スズキみたいになるんじゃない?

204名無し不動さん2017/08/22(火) 09:04:08.77ID:???
>>203
チョ〜同意。誰か言い出さないもんだろうか

205名無し不動さん2017/08/22(火) 15:57:31.40ID:???
上の足音がうるさ過ぎるって苦情マジで多いね

206名無し不動さん2017/09/15(金) 23:08:24.47ID:???
ほんと多い
耐震気にしすぎて板すくなくしてんじゃねーの?
なんか板少ないほど耐震いいって書いてあったきがするぜ

207名無し不動さん2017/09/16(土) 08:25:50.13ID:???
今日も出勤だ
そしてラジオ体操からの朝礼違法じゃないか

208名無し不動さん2017/09/21(木) 08:05:42.10ID:???
朝の10分なくなるだけで20分余裕がもてるよ

209名無し不動さん2017/12/30(土) 19:40:19.70ID:8AgADkyh
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210名無し不動さん2018/02/05(月) 19:28:23.15ID:???
特約店のイチイは駄目だなぁ、、ほんと残念

211名無し不動さん2018/02/13(火) 13:33:29.53ID:???
西新宿の積和管理
飲み会で客の個人情報大声で言ってんじゃねーよ

212名無し不動さん2018/02/13(火) 14:11:23.10ID:???
最低だな
仕事してりゃ色々言いたくなるのは当然だが場所は配慮しないとな
まあ所詮積和か

213名無し不動さん2018/02/18(日) 18:38:43.39ID:eArF5jHk
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