高級マンション [転載禁止]©2ch.net

1名無し不動さん 転載ダメ©2ch.net2014/12/01(月) 23:23:49.77ID:???
国内・国外・新築・中古・分譲・賃貸・定借問わず語り合いましょう

前スレ
高級マンション
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1338204819/

768名無し不動さん2017/05/14(日) 00:28:35.29ID:???
地震とか地権者がいるから、再開発進まないんだもん
戸建て信仰多いし

769名無し不動さん2017/05/14(日) 00:30:22.16ID:???
イタリアのローマもものすごい高いのよね
買えないっていうか、普通の人は買えないって言ってた

770名無し不動さん2017/05/14(日) 02:05:29.28ID:V5uHpSKk
東京は世界一超富裕層が多い都市よ
100万ドル以上の資産家数はロンドン、N.Y パリ、フランクフルトを抜いて
世界No.1!その人数東京ドーム5杯分の人口。東京は異常な金持ちの集まりです

771名無し不動さん2017/05/14(日) 02:08:15.73ID:V5uHpSKk
東京ドームてんこ盛り10杯分でした

772名無し不動さん2017/05/14(日) 07:15:14.48ID:???
資産10億ドル以上だったら韓国と台湾だけじゃなく香港にも負ける日本w

773名無し不動さん2017/05/14(日) 07:19:39.98ID:+KNZD8xz
東京というか日本はまだまだ賃貸と土地の値段の利回りの差がまだまだ大きいからね
もう中国なんかも賃貸で儲けるなんてことはできない

774名無し不動さん2017/05/14(日) 10:42:15.66ID:???
>>767
全てがSクラスの高層ビル街よりも狭小雑居ビルが混じる街の方が
変化に富んで良いと思う人もいる。
現状では容積の問題は大型ビルに関してで、
狭小ビルの問題は容積より斜線制限と消防法。
特に建築基準法でない消防法は盲点になりがちだが
商業ビル経営に取っては頭の痛いところ。

775名無し不動さん2017/05/14(日) 16:54:09.82ID:???
サザビーズのサイトにザ・ウエストミンスター六本木(旧六本木アレンツ)が11億円で売りに出てるけど
間取りとか広さとか不明なので何とも言えない
別のサイトでは一番広い部屋で990uもあるらしいので、けっこう凄いマンションだったんだな

776名無し不動さん2017/05/15(月) 21:50:52.63ID:Fyl+u4uc
世界最強の東京No.1イェーイ

777名無し不動さん2017/05/16(火) 22:58:46.84ID:???
江戸は世界一人口多かったのよね

778名無し不動さん2017/05/17(水) 11:20:56.43ID:AtGW3o4F
ウエストミンスター
990uの部屋があるの!?
それスクエアフィート表記ではなく
すごいな
都内というか日本最大級じゃない?

779名無し不動さん2017/05/17(水) 20:23:14.98ID:???
>>778
http://japanpropertycentral.com/the-westminster-roppongi/
六本木アレンツを所得後、複数戸をまとめたんだろうけど
天下のグロブナーが改装したんだから、玄関5つに似たようなリビング・キッチンが5つ
みたいな間取りではない、と信じたい

780名無し不動さん2017/05/22(月) 15:45:45.10ID:???
1000uクラスだと
玄関2つ、60畳クラスのフォーマルリビングダイニング、20畳クラスのファミリーリビングダイニング、
ケータリングが呼べるキッチン、フルバス完備巨大なクローゼット付きの主寝室、他ベッドルーム4つ(うち1-2はフルバス完備)、
シアターやビリアードルームとして使えるラウンジ、それにフルバス完備のメイドルーム、
ゲストパウダー1つ、ファミリーバストイレ1つ、ユーティリティ、
くらいかな
躯体完成後の取得なら5戸連続壁ぶち抜きは耐震上問題あるかもだからメゾネットかもね

そーいえばどっかのパーマンかパークハウスグランが完成後ワンフロア購入いただければ
1000u級になるって記事を見たことがあるな
千鳥ヶ淵だったかな…プラウドだったか、なんだったか

781名無し不動さん2017/05/23(火) 17:46:56.96ID:Gpo1q2l5
オプションで
1メガトン核爆弾にも耐えられるシェルター付ね

782名無し不動さん2017/05/26(金) 23:23:37.61ID:???
【社会】港区・広尾でカラスの首吊り死体騒動、住民は「なかったことに」・2ch.net

http://asahi.2ch.net/newsplus/1495808060/

783名無し不動さん2017/05/28(日) 01:17:36.70ID:???
 元衆議院議員でタレントの杉村太蔵(37)が27日、読売テレビで放送された「特盛!よしもと 今田・八光のおしゃべりジャングル」に出演。東京・赤坂に5億円弱の中古マンションを購入したことを明かした。

 株で大もうけした杉村。株を売った金でマンションを購入したという話題について振られ、「中古のマンションです。赤坂です。5億?5億はしない。5億もしないぐらいです。2LDKですよ、普通の」とけろりと語った。

 独身貴族のMC、今田耕司(51)が興味津々で「何平米?」と追及すると、「250平米以下です」と相当な広さであることを告白。5億円弱という金額と、
250平米弱で2LDKというセレブ感にスタジオは騒然となり、“事情通”カラテカ・入江慎也(40)から「4億5千万ぐらいじゃないですか」とつっこまれると、「うるせえんだよ」と否定しなかった。

784名無し不動さん2017/05/29(月) 21:14:43.08ID:???
75坪×600万…そんくらいだろね確かに
カラテカ矢部も何気に芸能界長いしゴールデンでも時々見るから実は蓄えあるんだろう

785名無し不動さん2017/05/30(火) 04:19:15.63ID:???
松本人志が住んでるマンションの家賃が判明wwww
http://hitomi.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1496072705/

http://i.imgur.com/ULHKM7A.jpg
http://i.imgur.com/ISqWp5N.jpg

786名無し不動さん2017/05/30(火) 12:50:10.74ID:???
ヒルズレジデンスでは間違いないかもだけど
どうしてその部屋と特定できたの
コンランが手がけた仕様は上層階は全部同じだよね

787名無し不動さん2017/05/30(火) 18:02:47.31ID:???
その内装はコンランじゃなくてG2デザインスタジオ?だったと思う

788名無し不動さん2017/05/30(火) 19:14:54.22ID:???
>>785
現在募集中の部屋になぜ住んでいるのか

789名無し不動さん2017/05/30(火) 19:25:22.72ID:???
住んでる"マンション"の家賃、だから間違いではない

790名無し不動さん2017/05/31(水) 10:22:53.26ID:???
杉村太蔵どこだろね
このご時世5億で赤坂ならザラにあるから分からないね
投資も兼ねてるとすると築浅で
パーマンとか有名ブランドだろうね

791名無し不動さん2017/06/21(水) 19:41:00.67ID:???
高さ300メートルの「木造」タワーマンション、「オークウッド・ティンバー・タワー」(ロンドン)
http://www.plparchitecture.com/oakwood-timber-tower.html
http://www.plparchitecture.com/images/plp_architecture_timber_skyscraper-crop-u206703.jpg

792名無し不動さん2017/06/23(金) 09:37:19.46ID:???
よく燃えそうだ

793名無し不動さん2017/07/13(木) 20:32:48.81ID:???
南麻布4丁目の住友はラ・トゥールになるらしい
やはり分譲にはならなかったか

794名無し不動さん2017/07/14(金) 19:50:59.36ID:???
ちょっと前に話題に出てたIKKOのマンション
アピュー広尾のペントハウスが賃貸に出てる
また引っ越したんだな

795名無し不動さん2017/07/29(土) 17:16:30.87ID:Grx5s7w8
>>793
場所は良いけど高層階じゃ無いと人気無さそう
低層階は近くのマンションが気になる
どうなるか分からないが出来るのが楽しみな物件

796名無し不動さん2017/09/02(土) 20:49:46.14ID:???
ブランズ六本木ザレジデンス
外観(CGだけど)が超格好いい
立地も凄い

797名無し不動さん2017/09/26(火) 13:13:08.94ID:tv+KWSVC
ブランズ六本木は立地も概観も良いが、
高速近すぎなのがちょっと景観が高速メインだよね
あと麻布署が近くに引っ越すから騒がしくならないといいが

798名無し不動さん2017/09/30(土) 13:04:54.19ID:???
ザ・ウエストミンスター六本木 (86.71u) 19億8000万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_88699607/
いくらなんでも高杉内

799名無し不動さん2017/09/30(土) 15:26:44.04ID:???
さすがに桁間違いだろと見たら修正済みっぽい

800名無し不動さん2017/10/01(日) 11:12:41.05ID:???
242uで12億円の部屋もあったり、謎が多いマンション
http://global.listsothebysrealty.co.jp/jpn/sales/detail/10-l-4432-jgrt2c/the-westminster-roppongi-to
これでも新築のプラウド六本木288uが買えてしまうんだな

801名無し不動さん2017/10/03(火) 19:50:48.84ID:???

802名無し不動さん2017/10/17(火) 10:51:38.78ID:645yY41x
ナゾ

803名無し不動さん2017/10/26(木) 20:44:05.52ID:???
パークアヴェニュー740>ワンハイドパーク>パークアヴェニュー432>One57>陶朱隠園>湯臣一品
>>>パークマンション檜町公園www

804名無し不動さん2017/11/27(月) 00:06:41.81ID:???
8億円の部屋のモデルルーム
https://lpt.c.yimg.jp/amd/20171126-00000003-mai-000-view.jpg
横浜に最上階の分譲価格が8億円という58階建て超豪華タワーマンションが登場する。中間階にはホテルも併設される。いったいどんなマンションなのか。住宅ジャーナリストの櫻井幸雄さんがリポートする。
◇ベイブリッジ、みなとみらいを見渡す
横浜みなとみらい21地区と関内地区の中間で、横浜市最高層・最大規模の「ザ・タワー横浜北仲」(事業主は三井不動産レジデンシャルと丸紅)が現在建設中だ。11月25日から販売が始まり、最上階58階に配置される住戸は8億円だ。
専有面積は約212平方メートル、約64坪。マンションの平均的な広さ70平方メートル・3LDKが3戸分収まる広さに、ゆったりと3LDKを収めるプランが提案されている。このクラスになると、実際の間取りはオーダーメイドになることが多い。
 一般に15畳程度の広さで「広い」とされるリビングダイニングは、規格外の60畳大。寝室は22畳
。来客用の寝室も設けられ、そこには専用のバストイレが付く。住戸の向きにもよるが、リビングの窓からは横浜港とベイブリッジの眺望、そしてみなとみらい21地区を見下ろす景観が楽しめる。
 「ザ・タワー横浜北仲」では、200平方メートルを超える大型で高額の住戸が4戸つくられる計画。このような話を聞くと、思わず「そんなマンション、誰が買うのか」と言いたくなる。「東京の中心地ならともかく、横浜で購入者がいるのか」という疑問もわく。
 しかし、今の不動産会社は、目算なしにマンション開発を行わない。「売れる」という自信を持っての分譲開始だ。
実際、東京の中心エリアでは、超高層マンションの最上階部分で15億円クラスのマンション住戸が複数登場しており、それをはるかに超えるモンスター級・高額住戸もでている。
超高層タワーマンション、都心低層マンションの最上階というようなプレミアム・ポジションの住戸であれば、想像を超える価格設定になってしまう時代なのだ。

805名無し不動さん2017/11/27(月) 00:08:23.68ID:???
 では、「横浜で売れるの?」という疑問に対してだが、実は横浜市は人口373万人で、すでに大阪市の271万人より100万人も多い大都市となっている。これだけの大都市であれば地元に富裕層が多いし
、「ヨコハマにセカンドハウスを持ちたい」という富裕層が全国、そして全世界に出てくることも不思議ではない。8億円の住戸を横浜で検討したいという人が複数現れても当然だ。
そして、8億円住戸には、他のマンションではなかなかお目にかかれない特典が付けられている。
「ザ・タワー横浜北仲」は、1〜3階にはスーパーマーケットを含む商業施設・文化施設が入り、46階から51階はホテル。一般的なホテルと少し性格が異なる
サービス付き長期・短期滞在型宿泊施設「オークウッド」が入る。「オークウッド」よりも上の階の住戸、つまり52階から58階までのフロアがハイグレードエリアと位置づけられている。
ハイグレードエリアに直結するエレベーターは46階のホテルロビーにも停まるため、ホテルのロビーで客と待ち合わせて、住居部分に案内することができるし、ホテルのレストランも利用しやすい。
さらに、室内清掃をホテルに依頼できるサービスなども将来的に採用される可能性が考えられる。ホテルに暮らす便利さと、
マンション住戸のくつろぎの両方が手に入るわけだ。ホテルと一体化し、ホテルのサービスも受けられるマンションは極めて数が少ない。その希少性もある。

806名無し不動さん2017/12/08(金) 22:26:45.52ID:???
億ション販売は順調だ。民間調査では、首都圏マンション全体に占める億ションの比率は、17年までは1%に満たなかったが、29年1〜9月は平均5%に達した。
背景には、共働き夫婦の増加で1世帯当たりの資金力が上がるとともに、仕事と子育てを両立しやすい「職住近接」が好まれるようになったことがある。加えて、東急によると、
約26年ぶりの株高を背景とした富裕層の資産拡大▽世界の主要都市に比べれば、まだ割安感のある首都圏マンションへの外国人投資家の関心−などがあるという。
ただ、六本木ザ・レジデンスなど超高級マンションは「既に転売や賃貸運営などでは採算が取れない高価格」となっており、バブル期のように投資目的ではなく、地方の会社経営者や医師などの富裕層が
自身の別宅として買い増しするケースが多いという。億ション市場がマンション販売で一定のボリュームゾーンを占めるようになった局面変化の中、不動産各社の動きも激しさを増す。
野村不動産HDは10月、最高14億3000万円の「プラウド六本木」(総戸数35戸)の入居を開始した。三井不動産は東京・南青山で最高15億円のタワー型マンション「パークコート青山ザ・タワー」
(総戸数163戸)を30年に完成させる予定だ。東京建物は皇居を臨む千代田区一番町に18階建てのタワーマンションを開発。東急も、都心部の億ションを年間1、2件ずつ手がける計画だ。
各社はライバルとの差別化に知恵を絞る。東急の幹部は「(高級住宅街の)千代田区番町エリアというだけではなく、『番町の中の何番地』まで
こだわって希少性を出すほか、エリアをきめ細かく評価しながら用地選定を進める」と打ち明ける。東急は中期経営計画で、29〜32年度に2000億円を投じ、
28年度に1560戸だったマンション戸数を1800戸まで高める。億ションを増やすことで、28年度に867戸だった首都圏のマンションは1400戸となる見通しで、都心シフトの加速により、「生き馬の目を抜く」構えだ
とはいえ、人口減少が本格化する中、首都圏マンションは供給過剰にならないのか。不動産経済研究所の松田忠司主任研究員はこう分析した。
「高齢化の中でも、利便性の高い首都圏への流入が続く。今後は用地取得も難しくなるとみられるため、当面は価格も緩やかな上昇傾向をたどるのではないか」

807名無し不動さん2017/12/10(日) 17:33:57.81ID:???

808名無し不動さん2017/12/12(火) 17:44:26.65ID:???
 東京都港区や千代田区など都心の一等地で、販売価格が1億円以上の超高級マンション「億ション」の開発が加速している。都心マンションは価格高騰
で供給戸数が伸び悩む一方、億ションの売れ行きは好調で、不動産各社が競うように駅近立地などの再開発を進める。億ションはなぜ売れるのか−。
 最高価格15億円
 東京メトロ六本木駅から徒歩4分。東京ミッドタウンに程近い閑静(かんせい)な住宅地で、東急不動産が販売を本格化したのが超高級マンション「ブランズ六本木ザ・レジデンス」(東京都港区)。地上8階(地下2階)で総戸数は51戸
。平均価格は約3億8000万円で、7、8階部分のメゾネットタイプ(313平方メートル)は最高価格15億円に達する。
 強気の価格設定は「この立地で、この広さを確保できる物件はなかなか出ない」(佐藤知之執行役員)といった希少性に加え、部屋数と同じ数の駐車場や大型ルーフバルコニーなどを備えたことも大きな理由だ。
一部の会員向けに7月から販売を始め、既に駐車場直結の1階住戸は完売したほか、全体でも4割(11月中旬時点)が成約済みだ。
 「なかなか高級物件に本腰を入れられず、ライバルに後れを取っていたが、ようやくブランド力も上がってきた」。

809名無し不動さん2017/12/19(火) 01:03:06.88ID:???
アンケートにご協力お願いいたします
質問は3つで10秒程で終了致します
住みたい住宅の色に関する質問です
https://jp.surveymonkey.com/r/KHV86S8

810名無し不動さん2017/12/19(火) 20:15:12.55ID:???

811名無し不動さん2017/12/23(土) 18:59:04.22ID:???
ちょっと前に話題になったザ・ウエストミンスター六本木の12億円の部屋の間取りがようやく見られるようになった
13階の242u、3LDK。ただし値段はPrice On Request に変わってるから、やっぱり値段間違ってたのかも

812名無し不動さん2017/12/26(火) 11:53:54.24ID:PLCQxTah
グランドヒルズ元麻布
7億の部屋があるみたいだが、広さは155uが最大
高すぎね?
駐車場直結住戸もあるみたいだが、間取りがみたいいいい

813名無し不動さん2018/01/03(水) 13:49:42.78ID:yIFrEVwe
八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては
村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝(岸本晃 浪速建設 婚活エクシオ常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50)q

814名無し不動さん2018/01/09(火) 22:04:38.49ID:BVpZAJoT
【社会】「実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」 タワーマンションは30年後にスラム化で社会問題に発展「国交省幹部」の懸念★2
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1515496398/l50

815名無し不動さん2018/01/10(水) 06:26:17.07ID:IIIBrACh
都内で二億円くらいのマンションほしい。
独り暮らしなんで100平米くらいあれば充分かな。広すぎると寂しさがつのりそう。

816名無し不動さん2018/01/10(水) 08:43:20.87ID:???
昨日テレビでモナコの400億円のマンションが映ってたね
部屋の中は最上階じゃなかったけど

817名無し不動さん2018/01/10(水) 11:59:54.44ID:r+tAT13u
【無料&全自動】資産運用システムとは??

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818名無し不動さん2018/01/10(水) 22:24:30.91ID:???
>>807
一戸も売れなくて一棟丸ごと賃貸?
売れた住戸を解約?

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